معدلات فائدة البنوك على قروض الرهن العقاري. أفضل البنوك للرهون العقارية

سوق الرهن العقاري

سوق الرهن العقارييوحد المشاركين بطريقة أو بأخرى مرتبطة بعمليات الإقراض العقاري. هم البنوك التي تقدم قروض الرهن العقاري ، ومنظمات إعادة التمويل ، بما في ذلك

- قروض لشراء شقق في السوق الثانوية.

- قروض لشراء مساكن في الضواحي ؛

- قروض لشراء المباني غير السكنية (الرهن التجاري) ؛

- قروض الرهن العقاري على قروض التخلف عن السداد ؛

- برامج إعادة تمويل الرهن العقاري.

أيضًا ، يمكن تصنيف برامج الرهن العقاري للبنوك اعتمادًا على فئة العميل ويمكن تمييز المنتجات الخاصة بموظفي القطاع العام والجيش والعائلات الشابة وموظفي المهن ذات الأهمية الاجتماعية.

في بداية عام 2012 ، وفقًا لبنك روسيا ، من أصل 978 عاملاً مؤسسات الائتمان 658 منهم عملوا في سوق الإقراض العقاري ، و 577 منهم قدموا قروضاً لشراء عقارات ، والباقي فقط خدموا قروضاً سبق إصدارها.

في عام 2011 ، أصدرت البنوك 523582 قرضًا عقاريًا بقيمة إجمالية قدرها 716.9 مليار روبل. وتم تقديم نصيبهم الرئيسي (520658 قرضا) بالروبل - بمبلغ إجمالي قدره 697.4 مليار ، وبلغ متوسط ​​حجم القرض 1.37 مليون روبل.

بلغ متوسط ​​سعر الفائدة المرجح في 1 يناير 2012 على قروض الرهن العقاري 11.9٪ بالروبل و 9.7٪ بالعملة الأجنبية. كان المتوسط ​​المرجح لمدة منحهم 14.8 سنة للقروض بالروبل و 12.3 سنة للقروض بالعملات الأجنبية.

في بداية عام 2017 ، وفقًا لبنك روسيا ، من بين 623 مؤسسة ائتمانية عاملة ، كانت 506 تعمل في سوق الإقراض العقاري. 484 منهم قدموا قروضًا لشراء العقارات ، والباقي قدم فقط خدمات صادرة مسبقًا قروض.

في عام 2017 ، أصدرت البنوك 1.09 مليون قرض عقاري مقابل 2.02 تريليون روبل. بلغ متوسط ​​حجم القرض 1.7 مليون روبل.

كان متوسط ​​سعر الفائدة المرجح في 1 يناير 2017 على قروض الرهن العقاري 9.79٪ روبل. وكان المتوسط ​​المرجح لفترة تقديمهم 15.8 سنة.

اليوم ، الرائد بلا منازع في سوق الإقراض العقاري هو Sberbank - فهو يمثل أكثر من نصف الحجم الإجمالي للقروض الصادرة ، بالإضافة إلى VTB و Gazprombank و DeltaCredit و Rosselkhozbank ، إلخ.

يتطور سوق الإقراض العقاري في روسيا بشكل غير متساو. يتم إصدار الجزء الأكبر من القروض في المقاطعات الفيدرالية الوسطى (29.98٪) وفولغا (18.93٪) والأورال (14.04٪).

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن جزءًا صغيرًا من العقارات المباعة في السوق يتم الحصول عليها من خلال الإقراض العقاري في الدولة. تعد روسيا واحدة من الدول ذات المستوى المنخفض من توفير خدمات الإقراض العقاري للسكان. وفق الخدمة الفيدراليةتسجيل الدولة ، والسجل العقاري ورسم الخرائط ، بمساعدة الرهون العقارية ، يتم تنفيذ 17.60 ٪ من المعاملات لشراء المساكن في روسيا. لا تتجاوز نسبة حجم ديون الرهن العقاري إلى الناتج المحلي الإجمالي لروسيا 5٪. على سبيل المثال ، يصل هذا الرقم في الولايات المتحدة إلى أكثر من 50٪.

لا يزال عدم إمكانية الوصول إلى الإقراض العقاري يتحدد بنسبة مستوى دخل المواطنين وأسعار المساكن. قدرة السكان المنخفضة على الدفع وارتفاع تكلفة العقارات يعيقان تطوير سوق الرهن العقاري في روسيا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن ارتفاع أسعار الموارد النقدية طويلة الأجل التي تجتذبها البنوك لإصدار القروض لا يسمح بانخفاض سعر الفائدة على القروض ، مما يجعلها باهظة الثمن بالنسبة لغالبية السكان.

بشكل عام ، يتمتع سوق الإقراض العقاري في روسيا اليوم بإمكانيات نمو كبيرة ، حيث يحتفظ بقدر كبير من الطلب المؤجل على الرهون العقارية.

عدد المشاهدات 28186

ما هو الرهن العقاري؟

الرهن العقاري هو شكل من أشكال الرهن ، حيث يبقى العقار المرهون في ملكية المدين. إذا لم يقم المدين بإعادة جميع الأموال إلى البنك ولم يدفع بموجب العقد ، يقوم البنك ببيع ممتلكات المدين ، وبالتالي إعادة الأموال إلى نفسه. غالبًا ما يتم الخلط بين الرهن العقاري ومفهوم مثل "قرض الرهن العقاري". إنه جزء فقط من نظام الرهن العقاري. يتم إصدار قرض الرهن العقاري لشراء العقارات ، ويعمل العقار نفسه كضمان لاسترداد الأموال. وفقًا للقانون الفيدرالي بشأن الرهون العقارية ، يمكن أن يكون موضوعها المباني السكنية والشقق والمنازل الصيفية والحدائق والمنازل والشركات وقطع الأراضي والجراجات والطائرات والسفن وغيرها أيضًا العقاراتالمستخدمة في الأعمال التجارية. كان مفهوم الرهن العقاري موجودًا في اليونان القديمة. كان على المدين في موقعه أن يضع حجرًا أو عمودًا ، وهو ما يسمى بـ "الرهن العقاري" ، بعد أن كان يدفع له مبلغًا على ضمان الموقع وجميع الممتلكات. نقش على هذا الحجر اسم الدائن والمدين وقيمة الدين ومدده. إذا لم يتمكن المدين من سداد دينه في الوقت المحدد ، فإن ممتلكاته المرهونة برهن تنتقل إلى الدائن. لم يتغير شيء على مستوى العالم هذه الأيام. جوهر الرهن العقاري اليوم هو كما يلي: عند تلقي قرض الرهن العقاري ، يتم تعهد الشقة للبنك المُقرض حتى اللحظة التي يسدد فيها المقترض أخيرًا بموجب اتفاقية القرض. يمكن أن تكون مدة الرهن العقاري في كل حالة من ثلاث إلى 50 عامًا. في أغلب الأحيان ، يتم أخذ الرهن العقاري لمدة عشر أو 20 عامًا.

شراء شقة في موسكو هو مجرد حلم للكثيرين. والسبب في ذلك ليس فقط ارتفاع أسعار المتر المربع في موسكو ، ولكن أيضًا عدم التسجيل في المدينة.

الوافدون الجدد ، الذين يتزايد عددهم في موسكو أكثر فأكثر ، يحاولون بكل قوتهم الحصول على الموافقة على قروض الرهن العقاري ، لكن في كثير من الأحيان يتم رفضهم.

الرهون العقارية في موسكو لغير المقيمين مسموح بها ، ولكن احتمالية أقل من الرهون العقارية لسكان موسكو. وذلك لأن إقراض المواطنين الأجانب للبنك يعتبر خطرًا خطيرًا بشكل خاص لعدم سداد القرض.

ما يجب القيام به لكي تصبح مالكًا لمنطقة سكنية في موسكو ، سنخبر في هذه المادة.

في أغلب الأحيان ، في موسكو ، يتلقى سكان هذه المدينة مع تسجيل دائم الرهون العقارية. من الصعب جدًا على الزائر الحصول حتى على تسجيل مؤقت في موسكو.

نادرا ما يلتقي ملاك الشقق بالمستأجرين في منتصف الطريق لتوفير مكان للتسجيل. ونتيجة لذلك ، يصبح من الصعب جدًا عليهم الحصول على قرض عقاري دون تأكيد الحق القانوني في الإقامة في موسكو.

يتم إنشاء الطلب على شقق موسكو من قبل الفئات التالية من الزوار:

القادمون الجدد ، بالمقارنة مع سكان موسكو ، يشترون مناطق أكثر تواضعًا من العقارات. عادة ما تكون هذه شقق من غرفة واحدة أو غرفتين تصل مساحتها إلى 100 متر مربع. أمتار.

فور الانتقال إلى موسكو ، لن يتمكن المواطن من الحصول على قرض عقاري ، لأنه يجب أن يكون لديه خبرة عمل في موسكو.

في موسكو ، بالطبع ، يصدرون قروضًا رهنًا عقاريًا للأشخاص غير المقيمين ، لأن معظم الناس في موسكو هم مجرد وافدين جدد. ولكن فيما يتعلق بهؤلاء المقترضين ، يجوز للبنك فرض متطلبات خاصة. وبالتالي ، فهو يحاول ببساطة التأكد من موثوقية المقترض وقدرته على سداد الديون.

يمنحون الرهون العقارية لغير المقيمين في حالتين مختلفتين:

• عندما يعيش المواطن ويعمل في المنطقة ، لكنه يريد شراء شقة في موسكو ، فيتعين عليه الحصول على قرض عقاري في العاصمة ؛
• عندما يعمل مواطن في موسكو ويعيش هنا في شقة مستأجرة ، فإنه يريد الحصول على مساحة معيشته الخاصة.

في الحالة الأولى ، يكون الوضع معقدًا بسبب حقيقة أن العميل سيقدم الطلب من خلال الفرع الإقليمي للبنك. ستستغرق هذه الإجراءات وقتًا أطول بكثير قبل الحصول على قرض.

بالإضافة إلى ذلك ، لا تمتلك جميع المناطق فروعًا للبنك الذي ترغب في شراء شقة من خلاله في موسكو.

يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على قرض عن بُعد تمامًا ، من خلال سمسار عقارات أو سمسار رهن عقاري. يحق للمواطن إرسال طلب قرض عقاري من خلال نموذج خاص على مواقع البنوك.

للقيام بذلك ، سيحتاج إلى رقمنة بعضها وثائق مهمة... لا يزال يتعين عليه القدوم إلى العاصمة لتوقيع اتفاقية قرض وعقد لبيع وشراء المساكن.

تحدد البنوك عادة أسعار الفائدة على الرهن العقاري على أساس فردي... وفي الواقع ، يمكنهم تحديد معدل متضخم للزوار. لكن هذه المعلمة لا تؤخذ دائمًا في الاعتبار كأساس لزيادة المخاطر.

ستكون تكلفة الحصول على رهن عقاري لغير المقيمين أعلى دائمًا من تكلفة الحصول على رهن عقاري للمواطن. يظهر الفرق بشكل رئيسي بسبب تسجيل مبلغ إضافي من الأوراق المالية التي يطلبها البنك.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أيضًا زيادة وقت الموافقة على الطلب بسبب الحاجة إلى إرسال الطلبات إلى مسقط رأس مقدم الطلب.

لا يمكنك الحصول على رهن عقاري في موسكو بدون تسجيل إلا إذا قمت بإجراء مبلغ كبير من الدفعة الأولى والتأكيد مستوى عالدخل المقترض.

يجب أن يتأكد البنك من أن المقترض كان يقيم بشكل قانوني في موسكو منذ 6 أشهر ويعمل رسميًا هناك. للقيام بذلك ، قد يطلب المعلومات التالية:

• عقد إيجار طويل الأجل ؛
• تسجيل العميل في مكان خدمة البنك ؛
• الفواتير المؤكدة لفواتير المياه والكهرباء ودفعات الإيجار.

إذا اشتريت خلال هذا الوقت أدوات منزلية باهظة الثمن ، فيمكنك تزويد البنك بشيكات لشرائها. يمكن أن يكون هذا ثلاجة ، سيارة ، دراجة ، كمبيوتر ، هاتف ، إلخ. وهكذا ، ستثبت للبنك ملاءمتك المالية ، وهو الأمر الذي لديه معظم الأسئلة.

سيتمكن المقترض من الحصول على خصم ضريبي على الرهن العقاري فقط في المدينة التي تم تسجيله فيها رسميًا.

كيفية الحصول على قرض عقاري في موسكو لغير المقيمين؟ بشكل عام ، ستختلف حزمة المستندات لمقترض غير مقيم عند التقدم بطلب للحصول على قرض عن القائمة القياسية فقط من خلال المستندات التي تؤكد علاقة الإيجار في موسكو.

ستكون بقية الحزمة كما هي:

إذا كان الانتقال إلى موسكو قسريًا وليس طوعيًا بالنسبة للمقترض ، فستحتاج إلى توفير أسباب وثائقية للعثور عليه في هذه المدينة. يمكن أن يكون هذا طلبًا للترقية والتحويل إلى المكتب الرئيسي للشركة ، وشهادة طبية بشأن الحاجة إلى العلاج في العاصمة ، وما إلى ذلك.

كلما تم تقديم المزيد من المستندات التي تصف المقترض بأنه مواطن محترم ومقتدر ، زادت فرصه في الموافقة على طلب القرض.

مستندات تسجيل الرهن العقاري من قبل شخص عديم الجنسية

لذا ، كيف يتم إصدار رهن عقاري لغير المقيمين في بيلوكامينايا؟ قلة قليلة من البنوك تقدم قروض الرهن العقاري للأجانب. يمكنك الحصول على مثل هذا القرض في VTB و Alfa-Bank و Unicredit Bank.

• العمل الرسمي في الدولة مع خبرة 2-3 سنوات ؛
• لا ديون ضريبية في روسيا ؛
• البقاء في روسيا لمدة 183 يومًا على الأقل ، أي كن مقيما
• لديك تصريح إقامة وتسجيل مؤقت.

يجب أن يعيش مثل هذا المقترض ويعمل في روسيا لفترة طويلة ، ويكون هنا بشكل قانوني. لن يتمكن العمال غير القانونيين من الحصول على قرض عقاري في روسيا.

غالبًا ما يحدث أن يحصل الأجانب على موافقة البنوك على قروض الرهن العقاري أكثر من الروس. هذا هو الحال إذا كان ضامن القرض هو صاحب عمل المقترض الأجنبي.

عندما يكون للعميل المحتمل أيضًا زوج يحمل الجنسية الروسية ، تزداد فرصه في إبرام اتفاقية الرهن العقاري بشكل أكبر.

عندما يتم الانتهاء من معاملة الرهن العقاري مع أحد البنوك ، فإن أول شيء يحاول المقترض القيام به هو التسجيل في منزله الجديد. يمكنه القيام بهذا العمل بعدة طرق:

• الاتصال بـ FMS ؛
• الاتصال بمكتب الجوازات ؛
• عن طريق إرسال طلب عبر الموقع الإلكتروني للخدمات الحكومية ؛
• من خلال زيارة مكتب MFC.

إذا تم شراء الشقة من قبل مواطن روسي ، فيمكنه التسجيل فيها فور تسجيل الملكية. يتم تسجيل الأطفال أيضًا دون أي إذن في الشقة التي تم تسجيل والدتهم فيها. المواليد الجدد يتم تسجيلهم تلقائيا.

عند إبرام اتفاقية الرهن العقاري ، لا يمتلك المقترض السكن الذي تم شراؤه بالكامل. على الرغم من أنها تخصه بحق الملكية ، إلا أنها مدرجة كضمان في الميزانية العمومية للبنك.

لا يمكن للمقترض تسجيل الأشخاص غير المصرح لهم في الشقة دون إذن البنك... يمكنه فقط منح التسجيل لنفسه وأفراد أسرته: الزوج ، والآباء ، والأبناء ، والأخوة والأخوات.

إذا كان مالك المنزل مواطنًا أجنبيًا لديه تصريح إقامة ، فلا يمكنه التسجيل في روسيا إلا بعد 3 سنوات من الإقامة في الدولة.

في الوقت نفسه ، يمكنه على الفور تسجيل مواطن روسي في شقته. يمكن أن يكون هذا ، على سبيل المثال ، زوجته وأطفاله. سيحصل هو نفسه أولاً على تسجيل مؤقت ، إذا لم تأت فترة الإقامة لمدة ثلاث سنوات في البلاد بعد.

ولكن نظرًا لأن البنوك ، من حيث المبدأ ، تقرض فقط أولئك الأجانب الذين يعيشون بالفعل في روسيا منذ عدة سنوات ، فلا يتعين عليهم الانتظار طويلاً للتسجيل.

للحصول على تصريح إقامة ، يجب على المقترض تقديم المستندات التالية:

• جواز السفر و SNILS ؛
• مستندات الممتلكات المشتراة ؛
• استمارة طلب رقم 6.

لتسجيل مواطن آخر ، ستحتاج أيضًا إلى تقديم مستندات هويته ، وقائمة المغادرة من مكان التسجيل السابق ، وبيان من مالك المنزل وموافقة أصحاب الأسهم الآخرين ، إن وجد.

يعيش أكثر من 10 ملايين شخص في موسكو ، وهذا فقط وفقًا للبيانات الرسمية. يعيش عدد متساوٍ من الأشخاص في المدينة بشكل غير قانوني - حتى دون الحصول على تصريح إقامة مؤقت.

بالطبع ، العديد منهم ، بعد أن لم يحققوا شيئًا أبدًا ، عادوا إلى المناطق. ومع ذلك ، لا يزال الكثيرون ، يحققون النجاح ، يكتسبون دخلًا دائمًا مرتفعًا. بمرور الوقت ، يفكرون في الحاجة إلى شراء منازلهم والتوجه إلى البنوك للحصول على المساعدة.

تصدر البنوك قروضاً عقارية لكل من الأشخاص غير المسجلين والأشخاص عديمي الجنسية... يخضعون لقواعد أكثر صرامة للموافقة على الطلبات وقائمة موسعة من متطلبات الدعم الوثائقي للمعاملة.

. في التطبيق ، تحتاج إلى اختيار طريقة (شكل) توفير السكن - الرهن الاجتماعي. يجب على الجميع التوقيع عليها. جميع المتقدمين مدرجون في سجلك. "> المتقدمونو أفراد الأسرة هم الأزواج والأبناء القصر لجميع المتقدمين. "> أفراد أسرهم.

إذا لزم الأمر ، قم بتقديم المستندات لـ . يتم تنفيذ هذا الإجراء مرة واحدة على الأقل كل 5 سنوات. أيضًا ، يجب تنفيذه قبل عام على الأقل من اتخاذ القرار بشأن توفير السكن وقبل اتخاذ هذا القرار مباشرة. يعد هذا ضروريًا للتأكد من أنه لا يزال لديك أسباب لكونك مسجلاً في سجل الإسكان. عادة ، يتم تنفيذ الإجراء دون مشاركة من هم على قائمة الانتظار. ولكن إذا لزم الأمر ، قد يُطلب منك تقديم المستندات المفقودة.

اختر مكان إقامتك.بعد إجراء التغييرات على ملف المحاسبة الخاص بك ، فإن إدارة الممتلكات بالمدينة (وفقًا لـ يتم تخصيص الرقم الموجود في قائمة انتظار تسجيل المساكن فقط لأولئك الذين تم الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى تحسين ظروفهم المعيشية (المسجلين قبل 1 مارس 2005) ، وأولئك الذين يتم الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى سكن (المواطنون ذوو الدخل المنخفض المسجلون بعد 1 مارس 2005 ). يتم تسجيل سكان موسكو ، المعترف بهم في حاجة إلى المساعدة في اقتناء المباني السكنية ، في مساكن دون تحديد رقم.

يمكنك معرفة مكانك في قائمة الانتظار عن طريق إرسال طلب عبر خدمة نافذة واحدة لإدارة الممتلكات في مدينة موسكو. سيتم الرد عليك كتابيًا في غضون 30 يومًا.

عندما لا يكون هناك ما يكفي من المال لشراء المساكن ، فإن الخيار الوحيد لحل مشكلة الإسكان هو الرهن العقاري في البنوك. تسمح لك برامج الائتمان الحالية بشراء عقارات في وقت قصير ، لذلك لن تضطر إلى توفير أموالك الشخصية لمثل هذا الشراء المكلف لسنوات عديدة.

ما القروض لشراء المساكن في موسكو تقدم البنوك؟

يقدمون اليوم قرضًا لشراء الأنواع التالية من العقارات:

• في مبنى جديد أو في السوق الثانوية ؛
• مع قطعة أرض ، كوخ ، كوخ ، منزل ريفي ؛
• شقق سكنية؛
• ، مكان وقوف السيارات.

تتيح لك مجموعة متنوعة من برامج الرهن العقاري الحصول على قرض عقاري في موسكو ، مع مراعاة قدراتك واحتياجاتك المالية:

• مع حد أدنى للدفعة الأولى ؛
• مؤمنة من قبل العقارات القائمة ؛
• بسعر مخفض في إطار برنامج الإقراض التفضيلي.

بالإضافة إلى ذلك ، تقدم البنوك خدمة إعادة تمويل الرهن العقاري. لاختيار عرض مميز ، نقترح حساب السعر ومبلغ الدفع على موقعنا. أدخل المعلمات المطلوبة في حاسبة القرض واحصل على قائمة بالبنوك المستعدة لتزويدك بقرض بناءً على طلبك.

شروط الحصول على قرض عقاري في 2020

الرهن العقاري هو قرض طويل الأجل ، لذلك قبل إبرام اتفاقية ، تقوم البنوك بتحليل الوضع المالي للعميل بعناية وتقييم استقراره. لتأكيد ملاءمتك ، ستحتاج إلى تقديم:

• قوائم الدخل؛
• المستندات التي تؤكد توفر المال للدفعة الأولى (كشف حساب بنكي أو شهادة لرأس مال الأمومة) ؛
• دفتر العمل؛
• جواز سفر.

يتم إصدار الرهون العقارية للأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و 65 عامًا ممن لديهم مستوى دخل كافٍ. لو الأجرلا يفي بمتطلبات البنك ، فقد يُشرك المقترض أطرافًا إضافية في المعاملة - الأقارب المقربين أو الزوج - في تنفيذ الاتفاقية.

تعتمد معدلات الرهن العقاري في موسكو على مدة القرض وفئة المقترض:

• متوسط ​​سعر الفائدة 10-13٪ سنويا.
• يمكن للفئات المستفيدة من الأشخاص الاعتماد على نسبة مئوية دنيا (8-9٪): موظفو مؤسسات الميزانية ، وكذلك أولئك الذين هم على استعداد لتقديم مساهمة أولية كبيرة.
• تقدم العديد من البنوك الكبيرة أسعارًا مخفضة لعملائها الذين يتقاضون رواتبهم على البطاقة.

العقد صالح لمدة تصل إلى 30 عامًا. تقدم بعض البنوك قروضًا بدون دفعة أولى ، مع خيار سداد الدفعة الأولى أو بأموال واردة من الدولة كدعم لشراء المنازل.

يسمح لك الرهن العقاري المربح في موسكو برفض استئجار المساكن ، ويجعل من الممكن جذب أفراد آخرين من عائلتك لدفع المدفوعات. تختلف في مجموعة متنوعة من العروض في السوق. يمكن ترتيب قرض للإسكان بحيث يمكنك ، إذا رغبت في ذلك ، سداد الرهن العقاري قبل الموعد المحدد ، باستخدام شروط تفضيلية.

كيف تحصل على قرض عقاري مربح في موسكو؟

عند البحث عن البنك الذي سيحصل على قرض عقاري مربح ، انتبه إلى المقترحات:

• بشروط تفضيلية ؛
• لا دفعة أولى
• مع حد أدنى للدفعة الأولى.

يتم إصدار الرهن العقاري الأكثر ربحية في موسكو للعقارات في مبنى جديد أو في السوق الثانوية. الشرط الرئيسي لذلك هو السيولة. من الممكن للعائلات التي لديها العديد من الأطفال ، وفقًا للبرامج ذات رأس المال الأم ، الجيش. يمكن العثور عليها لمبنى سكني به اتصالات أو شقة استوديو صغيرة أو للإسكان القياسي.

الرهن العقاري الأكثر ربحية - شروط البنوك في موسكو

القرض الأكثر ملاءمة للإسكان في موسكو أسهل للمواطنين الذين لديهم:

• العمل الرسمي
• حزمة كاملة من الوثائق ؛
• تاريخ ائتماني جيد.

ستكون شروط وأسعار البنوك أكثر ملاءمة إذا كان المقترض لديه بطاقة راتب أو استخدم البرنامج. يتضمن الأخير تغيير البنك في موسكو إلى بنك يوفر ظروفًا أكثر ملاءمة. عند تحديد أي بنك في موسكو أكثر ربحًا من الرهون العقارية ، تقدم الدراسة معدل فائدة يبلغ 6٪ أو أقل.

افحص مبالغ المدفوعات الزائدة. على الرغم من أن المدخلات هي نفسها في البداية ، إلا أنها قد تختلف. وهي تشمل العمولات ، ويؤخذ مخطط احتساب الفائدة في الاعتبار. سيكون قرض الشقة بقسط شهري أقل إذا أخذته لفترة طويلة ، على سبيل المثال ، لمدة 15-20 سنة. ولكن في ظل هذه الظروف ، يزيد مقدار المدفوعات الزائدة.

وثائق للحصول على قرض مربح للإسكان في موسكو

إذا كنت تبحث عن مكان يكون فيه الرهن العقاري أكثر ربحية في موسكو ، فاحرص على الانتباه إلى قائمة المستندات. اختر مسكنًا تكون فيه جميع المستندات بالترتيب. يجب أن يكون هناك هؤلاء. جواز السفر ، مستخرج من Rosreestr ، المستندات التي تؤكد عدم وجود متأخرات السداد.

يجب على مقدم طلب الرهن العقاري نفسه تقديم:

• أوراق رسمية لصالح ؛
• جواز سفر؛
• نسخة من كتاب العمل ؛
• شهادات الدخل.

قد تتغير القائمة اعتمادًا على سياسة المؤسسة.

أين هو الأكثر ربحية للحصول على قرض عقاري في موسكو؟

يمكنك العثور على الحل الأنسب ، وهو أكثر قروض الرهن العقاري ربحية في موسكو ، على موقعنا على الإنترنت. إنه موجود لإجراء العمليات الحسابية واختيار أفضل الخيارات. توقف عند عدة بنوك و. يتم تقديم ظروف مواتية ،