Öz əlinizlə bir ev tikmək üçün analıq kapitalından istifadə edin. Analıq kapitalından istifadə edərək ev tikmək üçün necə kredit götürmək olar? Tikinti şərtləri üçün analıq kapitalı

Analıq kapitalını sərf etməyin ən populyar yolu mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasıdır. Eyni zamanda, bir çox ailələr öz evlərinin kapitalından və ya artıq başa çatmış tikinti işləri üçün istifadə edirlər. Üstəlik, 2010-cu ildən etibarən təkcə analıq kapitalı ilə deyil, həm də ev tikmək mümkündür. Ancaq ümumi bir qayda olaraq, bu yalnız edilə bilər 3 ildən sonra görünüşü ona sertifikat almaq hüququ verən uşaq. Ev tikmək üçün tikinti üçün kredit götürə və ya artıq alınmış krediti ödəmək üçün MSK-nın ana (ailə) kapitalından istifadə edə bilərsiniz.

Analıq kapitalı fondlarının istiqamətləndirilməsi üçün eyni şərtlər də tətbiq olunur. Bu prosedur yaşayış sahəsinin ümumi sahəsini artırmaq üçün iş kimi başa düşülür, bunun nəticəsində ən azı bir mühasibat standartı ilə artır (evin yaşayış sahəsinin genişləndirilməsi, mərtəbə əlavə edilməsi, çardaqın çardağa çevrilməsi, və s.).

Ev tikmək üçün analıq kapitalından istifadə etmək mümkündürmü?

qanunla çoxlu məhdudiyyətlər var yaşayış binasının tikintisi üçün ana kapitalından istifadə ilə bağlı.

3 il gözləmədən ev tikmək üçün analıq kapitalı

Qanunvericilikdə birbaşa təmin edilmir uşağın 3 yaşına çatmasını gözləmədən fərdi mənzil tikintisi layihəsinin tikintisi üçün ana kapitalına sərəncam verilməsi. Bununla belə, əgər götürsəniz, sertifikat fondlarını vaxtından əvvəl ala bilərsiniz ev tikintisi krediti analıq kapitalı altında.

Ərizəçi pul göndərmək niyyətindədirsə ilkin ödənişin ödənilməsi Pensiya Fondunun ofisinə aşağıdakıları təqdim etməlisiniz:

• mənzil tikintisi üçün kredit müqaviləsinin və ya kredit müqaviləsinin surəti;
• ipoteka müqaviləsinin surəti (əgər belə bir nəticə nəzərdə tutulursa).

Pul vəsaitlərinin göndərilməsi üçün tələb olunan sənədlər. üçün kapital əsas borcun və faizin ödənilməsi kredit və ya tikinti üçün kredit üçün:

• kredit müqaviləsinin surəti;
• əsas borcun və faiz borcunun qalığı haqqında kreditordan arayış;
• ipoteka müqaviləsinin surəti (əgər belə bir nəticə verilirsə);
• Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən (USRN) çıxarış;
• evin tikintisinə icazənin surəti;
• sertifikat sahibinin və ya onun həyat yoldaşının bank hesabına nağdsız köçürmə yolu ilə kreditin alınmasının təsdiqi.

Ailələr bu istiqamətdə kapitala sərəncam verə bilərlər, hətta kredit uşağın doğulmasından və ya övladlığa götürülməsindən əvvəl alınsa da, analıq kapitalı hüququ yaranır.

Kapital üçün ev tikmək üçün sənədlər

Rusiyanın Pensiya Fondu ilə əlaqə qurarkən, MSC üçün sertifikatın sahibi ilə birlikdə evin tikilmə üsulundan (fərdi yaşayış evinin tikintisi layihəsinin tikintisi) asılı olan sənədlərin əsas və əlavə siyahısını təqdim etmək lazımdır. analıq kapitalının cəlb edilməsi və ya alınması).

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 12 dekabr 2007-ci il tarixli 862 nömrəli qərarına əsasən sənədlərin əsas siyahısı:

1. Ana kapitalı üçün sertifikat və ya onun dublikatı.
2. Ərizəçinin şəxsiyyət vəsiqəsi və onun yaşayış yeri.
3. Sertifikat sahibinin pensiya sığortası haqqında şəhadətnamə (SNILS).
4. Nikah şəhadətnaməsi - əgər mənzil tikintisi üzrə əqdin və ya öhdəliklərin tərəflərindən biri şəhadətnamə sahibinin həyat yoldaşıdırsa və ya evin tikintisi üzrə işlər onun tərəfindən müstəqil həyata keçirilirsə.
5. Ərizəçinin səlahiyyətli nümayəndəsi sifariş üçün müraciət edərsə, onun şəxsiyyətini və səlahiyyətlərini təsdiq edən sənədlər əlavə olaraq təqdim edilməlidir.
6. şəhadətnamə alanın və ya onun həyat yoldaşının ev tikmək üçün torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədin və ya hüquqları təsdiq edən sənədlərin surəti:
   • daimi istifadə;
   • ömür boyu miras qalan mülkiyyət;
   • torpaq icarəsi;
   • pulsuz müvəqqəti istifadə.
7. Hər bir ailə üzvü (ər-arvad və uşaqlar) üçün fərdi mənzil tikintisi layihəsinin ümumi paylı mülkiyyət kimi qeydiyyata alınmasının notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəliyi sonra 6 ay ərzində:
   • bir ev üçün kadastr pasportunun alınması - öz əlinizlə tikinti zamanı;
   • fərdi yaşayış evinin tikintisi layihəsinin istifadəyə verilməsi - podratçı cəlb edildikdə;
   • Pensiya Fondu tərəfindən analıq kapitalı vəsaitlərinin köçürülməsi - MSK-dan artıq başa çatmış tikinti xərclərinin kompensasiyası kimi istifadə edildikdə.

Yalnız sənədlərin bütün surətləri verilir orijinalları ilə müşayiət olunur. Yoxlandıqdan sonra əslləri ərizəçiyə qaytarılacaq.

Müraciətlə bağlı müsbət qərar verilərsə, o zaman analıq kapitalı vəsaiti köçürüləcəkdir bir ay on iş günündən gec olmayaraqərizənin qeydiyyata alındığı andan.

Analıq kapitalı ilə bir ev necə tikmək olar?

Ana kapitalı alanlar yaşayış binasının tikintisi üçün vəsaitdən bir neçə yolla istifadə edə bilərlər:

Qanunvericilik həmçinin 2007-ci ildən tez başa çatdırılmamış fərdi yaşayış evinin tikintisi layihəsinin artıq başa çatmış tikintisi üçün sertifikat pulundan istifadə etmək imkanını da nəzərdə tutur.

Öz əlinizlə bir ev tikmək üçün analıq kapitalı

Matdan pul qəbulu. Öz-özünə bir ev tikmək üçün kapital 2 əsas mərhələdən ibarətdir:

• məbləği artıq olmayan vəsaitin birinci hissəsinin ərizəçiyə verilməsi Sertifikat ölçüsünün 50%-i, və onun sonrakı istifadəsi;
• əsas işlərin (bünövrənin tikintisi, divarların tikintisi və damın quraşdırılması) başa çatması təsdiqləndikdən sonra ilk pul köçürməsindən sonra 6 aydan gec olmayaraq vəsaitin qalığı üçün müraciət etmək.

Pensiya Fondunun ofisinə ilk dəfə müraciət edərkən, sərəncam vermək üçün ərizə və əsas siyahıdan sənədlərlə birlikdə aşağıdakıları təqdim etməlisiniz:

• sertifikat sahibinin və ya onun qanuni həyat yoldaşının adına tikintiyə icazənin surəti;
• rekvizitlərini göstərən bank hesabının açılması haqqında arayış.

İlk tərcüməni aldıqdan sonra aparılan əsas işin təsdiqi kimi təqdim olunur yoxlama hesabatıərizəçinin əvvəllər tikinti icazəsi aldığı icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən verilmiş fərdi yaşayış evinin tikintisi layihəsinin tikintisinin icrası (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 18 avqust 2011-ci il tarixli 686 nömrəli qərarına əsasən).

Bir podratçıdan istifadə edərək analıq kapitalından istifadə edərək açar təslim evi necə qurmaq olar

Podratçıların köməyi ilə, o cümlədən açar təslim tikinti işlərinin sifarişi ilə kapital üçün bir ev tikə bilərsiniz. Bunun üçün sertifikatı alan şəxs və ya onun qanuni həyat yoldaşı hüquqi şəxslə müqavilə bağlamalıdır. tikinti müqaviləsi.

Əsas siyahıdakı sənədlərə əlavə olaraq, Pensiya Fonduna aşağıdakıları təqdim etməlisiniz:

• sertifikat sahibinin və ya onun həyat yoldaşının adına verilmiş tikintiyə icazənin surəti;
• tikinti müqaviləsinin surəti.

Müsbət qərar verildikdən sonra MSC vəsaitləri olacaq bir zaman qanunvericiliklə müəyyən edilmiş müddətlərdə (ərizənin baxılması üçün 1 aydan və pulun köçürülməsi üçün 10 iş günündən çox olmamaq şərti ilə) xidmət göstərən şirkətin hesabına köçürülür.

Analıq kapitalı ilə tikilmiş ev üçün kompensasiya

MSC sertifikatının vəsaiti, 01.01.2007-ci il tarixindən sonra ərizəçi tərəfindən müstəqil şəkildə tikilib istifadəyə verildiyi təqdirdə artıq tikilmiş evə də yönəldilə bilər. Ancaq bu tədbir yalnız istifadə edilə bilər uşaq 3 yaşına çatdıqdan sonra, gəlişi ilə ana kapitalı hüququ yarandı.

Tələb olunan sənədlərin siyahısı:

• dövlət təsdiqinin surəti yaranan mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı 2007-ci il yanvarın 1-dən gec olmayaraq;
• sertifikat sahibinin bank hesabına malik olmasının təsdiqi (onun rekvizitləri də göstərilməlidir).

Analıq kapitalından istifadə yaşayış binasının tikintisi üçün 29 dekabr 2006-cı il tarixli 256-FZ saylı qanunla nəzərdə tutulmuş mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması variantlarından biridir. “Uşaqlı ailələrə dövlət dəstəyinin əlavə tədbirləri haqqında”. Ümumiyyətlə, analıq kapitalının ödənilməsi uşaq çatdıqdan sonra həyata keçirilir üç yaşında, lakin tikinti üçün verilmiş kreditin ödənilməsi üçün sertifikatdan istifadə edildikdə bu məhdudiyyət tətbiq edilmir. Üstəlik, tikinti işinin üsulundan (və ya) asılı olaraq, pulun verilməsi proseduru fərqli olacaq.

Sertifikat subsidiyasını əvvəlcədən tikinti başlamazdan əvvəl və ya sonra əldə etmək olar. Ana kapitalından istifadə etməklə tikinti yalnız müvafiq icazələr olduqda və onların mövcudluğu ilə həyata keçirilə bilər. sertifikata uyğun olaraq kompensasiya edilmir (yalnız yaşayış binalarının ümumi sahəsinin ən azı bir uçot standartı ilə artması ilə icazə verilir).

Maliyyə kapitalı vəsaitlərinin istifadəsinə yalnız Rusiya ərazisində yerləşən fərdi yaşayış binasının (fərdi mənzil tikintisi layihəsi) tikintisi (yenidən qurulması) üçün icazə verilir.

Ev tikmək üçün ana kapitalını xərcləmək mümkündürmü?

Bu işdə xüsusi bir xüsusiyyət, yetkinlik yaşına çatmayanların mülkiyyət hüquqlarına toxunulması olacaqdır. Bütün ev sahibləri artıq yetkinlik yaşına çatmışsa, əməliyyat standart hala gəlir - yalnız bütün sahiblərin satışına razılıq tələb olunur.

Fərdi mənzil tikintisi layihəsinin satışını qanuni qeydiyyata almaq, uşaqlara məxsusdur, satıcı əvvəlcədən qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarına baş çəkməlidir. Bu səlahiyyət verəcək satış icazəsi yetkinlik yaşına çatmayan vətəndaşların əmlak maraqları pozulmadıqda, aşağıdakı yollarla kompensasiya edilə bilər:

• ənənəvi olaraq satılan mənzilin müqabilində yetkinlik yaşına çatmayanlara yeni alınmış mənzillərdə oxşar paylar verilir;
• yetkinlik yaşına çatmayan sahiblərə onların payının dəyərinə ekvivalent pul ödəməsi vermək imkanı var;
• qəyyumluq və qəyyumluq orqanının icazəsi və nəzarəti ilə pul vəsaitləri uşaqların hesablarına daxil edilməli və yetkinlik yaşına çatana qədər saxlanılmalıdır;
• Uşaqlara digər mövcud əmlakda, məsələn, qohumlara məxsus mənzildə və ya evdə pay ayırmaq mümkündür.

Bütün bu hallarda uşağa düşən kvadratmetrin miqdarı azalmamalı və yaşayış şəraiti pisləşməməlidir. Qəyyumluğun razılığı ilə, xüsusi hallarda, birinci evin qiymətindən daha çox dəyəri olan yeni mənzillərdə kvadratmetrlərin sayını azaltmaq mümkündür. Bu vəziyyətdə uşaqlar üçün ayrılan paylar olmalıdır pul baxımından ekvivalentdir.

Bu şərtlərə uyğun olaraq, analıq kapitalından istifadə edilən satınalmalar tamamilə qanunidir.

Dövlətin birdən çox uşağı olan ailələrə dəstək üçün tətbiq etdiyi tədbirlər arasında analıq kapitalı almaq üçün şəhadətnamənin verilməsi xüsusi yer tutur. Bu proqram 2007-ci ilin əvvəlindən qüvvədədir, məbləğ hər il indeksləşdirilir və 2020-ci il üçün 466.617 rubla bərabərdir. Pul xərcləmə variantlarından biri yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması, xüsusən də yeni yaşayış sahəsinin tikintisi və ya mövcud olanın yenidən qurulmasıdır. Bu məqalə, bir ev tikmək üçün analıq kapitalından istifadə etmək mümkün olub-olmadığını, həmçinin müxtəlif vəziyyətlərdə sertifikat altında vəsaitlərin alınmasının xüsusiyyətlərini araşdıracaq.

Ana sertifikatından (MCC) istifadə qaydası 29 dekabr 2006-cı il tarixli 256-FZ nömrəli "Dövlət dəstəyinin əlavə tədbirləri haqqında ..." Federal Qanunu ilə tənzimlənir. Sənətə uyğun olaraq. Bu tənzimləmə aktının 10-a uyğun olaraq, analıq kapitalı vəsaitləri də bir evin tikintisinə xərclənə bilər, çünki belə bir hərəkət yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına da daxildir.

Əlbəttə ki, dərhal qeyd etmək lazımdır ki, ödənilməli olan dəstəyin məbləği sıfırdan bir bina tikmək üçün bütün xərcləri tam ödəməyəcək, lakin bu, ailə üçün maddi dəstək ola bilər.

Bundan əlavə, yaşayış sahəsinin yenidən qurulması üçün pul göndərməyə icazə verilir, yəni:

• genişləndirilməsi üçün;
• üst mərtəbənin qurulması;
• əlavə otaqların genişləndirilməsi;
• çardaqın çardaq otağına çevrilməsi və s.

Vacibdir! Ana kapitalından bir evin tikintisi üçün deyil, onun təmiri üçün istifadə əlavə maliyyə mənbələri axtarmadan bunu etməyə imkan verəcəkdir. Əsas odur ki, pulun əslində bütün ailə üçün daha rahat şərait əldə etmək üçün xərcləndiyinə dair sübutlar olsun.

Öz evini qurmaq üçün analıq kapitalını nağdlaşdırmaq niyyətində olanlar üçün dövlət pulunun ödənilməsi və xərclənməsinin bütün nüanslarını bilmək vacibdir.

2020-ci ildə analıq kapitalından istifadə edərək ev tikməyə aşağıdakı şərtlərlə icazə verilir:

1. Yaşayış sahəsi Rusiya Federasiyası daxilində tikilir.
2. İşin görüldüyü sahə fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün nəzərdə tutulmuşdur; MSC-nin mülkiyyətçisi (və ya onun əri/arvadı) onun rəsmi sahibidir və ya qanunla müəyyən edilmiş digər əsaslarla (icarəyə götürülmüş, miras qalmış və s.) .
3. Tikinti işlərinin aparılması üçün bələdiyyə orqanlarından icazəni təsdiq edən sənədlər var.

Sadalanan şərtlərdən ən azı biri yerinə yetirilmədikdə, vəsait tələbi rədd ediləcək. Eyni zamanda, imtinaya etiraz edilə bilməz, çünki qanun pozuntusu yoxdur.

Sertifikat hansı mənzil növünə xərclənə bilər?

Ev tikmək üçün analıq kapitalını nağdlaşdırmaq yalnız yaşayış binası tikməyi planlaşdırdığınız halda mümkündür. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinə əsasən, bir ayrı ailənin iqamətgahı olan ayrıca aşağı mərtəbəli bina (mərtəbələrin sayı 3-dən çox olmamalıdır) yaşayış yeri hesab olunur.

Qeyd! Bina ilin hansı vaxtından asılı olmayaraq daimi yaşayış üçün, o cümlədən kiçik uşaqlar üçün uyğun olmalıdır.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 28 yanvar 2006-cı il tarixli 47 nömrəli qərarına və 20 may 2011-ci il tarixli SNiP 31-02-2001-ə uyğun olaraq, analıq kapitalından istifadə edərək evin tikintisinə yalnız aşağıdakı şərtlər yerinə yetirildikdə icazə verilir. :

• yaşayış massivində binanın tikintisi;
• evi daimi bina kimi təsnif edən əsas yükü daşıyan bir təməl və divarların olması;
• kommunikasiyaların (su, istilik, qaz, elektrik) təminatı və ya onların təmin edilməsi imkanı. Belə şəraiti olmayan bir evin tikintisinə yalnız tikinti sahəsində tamamilə olmadıqda icazə verilir;
• bina strukturunun ümumi vəziyyətinin sakinlər üçün təhlükə yaratmayan işçilər tərəfindən qiymətləndirilməsi.

Beləliklə, dövlət analıq kapitalının yaşayış binasının tikintisinə xərclənməsinə yalnız binanın göstərilən meyarlara cavab verdiyi halda icazə verəcək. Vəsait hissə-hissə verildiyi üçün göstərilən şərtlər yerinə yetirilmədikdə ikincisini almaq mümkün olmayacaq. Bu yolla hökumət saxtakarlıq riskini minimuma endirir.

Vacib xəbər! Prezidentin Federal Məclisə müraciəti zamanı açıqlanıb ki, bağ sahələrində evlərin tikintisi üçün analıq kapitalından istifadə imkanlarının nəzərdən keçirilməsi planlaşdırılır. Bu qanun layihəsi haqqında xəbərləri qaçırmamaq üçün sayt yeniləmələrinə abunə olun.

Sonradan ev tikmək üçün torpaq sahəsi almaq olarmı?

Analıq kapitalından istifadə etməklə mənzil tikintisi üçün torpaq sahələrinin alınması dövlət dəstəyi vəsaitlərinin ayrılması haqqında qanunun tələblərinə cavab vermir. Buna görə də Pensiya Fondundan imtina almaq riski yüksəkdir.

İstisna, artıq yaşayış üçün uyğun bir evin olduğu bir sahənin alınması ola bilər. Belə olan halda hesab ediləcək ki, həmin vəsait daşınmaz əmlakın alınmasına sərf edilib və torpaq ona yalnız əlavədir.

Belə ki, tələb olunan torpaq sahəsi rəsmi olaraq fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün nəzərdə tutulsa da, sənədləşdirilərək dövlət büdcəsindən ayrılan vəsaitlə boş torpaq sahəsi almaq mümkün deyil.

Torpaq və ya bağçanın satın alınması

Rusiya Federasiyasının İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 1 sentyabr 2014-cü il tarixli 540 nömrəli əmrinə əsasən, müxtəlif məqsədlər üçün nəzərdə tutulmuş torpaqlarda yaşayış binası tikilə bilər. Məlum olub ki, sertifikat altındakı vəsaitlərdən istifadə edərək bir bağ və ya bağ sahəsinin alınmasına birbaşa qadağa yoxdur.

Ancaq burada əsas odur ki, binanın yaşayış sahəsi kimi təsnifləşdirilməsi zərurəti var və belə bir bina üçün torpaq sahələrinin aşağıdakı məqsədlər üçün istifadəsinə icazə verilmir:

• Dacha qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı (DNP);
• Bağ qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı (SNT).

Qanun müəyyən edir ki, bu növ torpaq sahələri həm yaşayış, həm də istirahət üçün nəzərdə tutulmuş binaların, əlavə tikililərin və kənd təsərrüfatı işlərinin tikintisi üçün istifadə edilməlidir. Dövlət bu növ ərazilərdə fərdi yaşayış binası layihəsi yaratmaq üçün icazə vermir, buna görə də DNP və SNT-də öz əlinizlə bir ev tikmək üçün analıq kapitalından istifadə etmək mümkün olmayacaqdır.

Belə yerlərdə artıq tikilmiş binanı bütün tələblərə cavab vermək şərti ilə yaşayış kateqoriyasına çevirmək mümkündür. Lakin daça və bağ sahələrində ev tikintisi üçün dövlət büdcəsindən ilkin pul alınmasına icazə verilmir.

3 il gözləmədən sertifikatdan vəsait almaq olarmı?

Qanun uşaq müəyyən bir yaşa (3 yaşa) çatana qədər dövlət dəstəyindən pul verilməsini nəzərdə tutmur. Ancaq burada istisnalar mümkündür.

Beləliklə, vaxtından əvvəl bir ev tikmək üçün analıq kapitalından necə istifadə edə bilərsiniz? Bu, valideynlərin ödənilməmiş kreditləri olduqda mümkündür. Mənzil tikintisi üçün belə bir kredit (ipoteka krediti də daxil olmaqla) varsa, MSK üzrə pulun (tam və ya qismən) aşağıdakı məqsədlər üçün istifadəsinə icazə verilir:

• əsas borcun və/və ya faizlərin ödənilməsi (cərimələr və borclar istisna olmaqla);
• kredit üçün ilkin ödəniş.

Dövlət büdcəsinin vəsaitindən belə istifadəyə dövlət dəstəyi almaq hüququ olan uşaq doğulduqdan dərhal sonra yol verilir. Göstərilən yaşa çatana qədər gözləmək lazım deyil.

Qeyd! Kreditin nə vaxt, sertifikatı almamışdan əvvəl və ya ondan sonra verilməsinin fərqi yoxdur. Əsas şərt, mənzil tikintisi üçün məqsədyönlü xarakter və təminatın olmasıdır.

Öz evinizi qurmaq üçün analıq kapitalından necə istifadə etmək olar

Ev tikmək üçün analıq kapitalını necə nağdlaşdırmaq sualına cavab işin şərtlərindən asılıdır - mütəxəssislər cəlb olunacaq və ya müstəqil iş planlaşdırılır. MSK-ya görə pul ödəmə proseduru bundan asılıdır.

Tikinti şirkətini işə götürərkən

Xüsusi bir təşkilatla əməkdaşlıq etməyi planlaşdırırsınızsa, ev tikmək üçün analıq kapitalından istifadə qaydası belədir:

1. İşi görəcək şirkətlə müqavilə bağlamaq. (Müqavilə yalnız uşağın anası, şəhadətnamənin sahibi kimi deyil, həm də əri tərəfindən imzalana bilər).
2. Pensiya Fondunun ərazi şöbəsinə nağd pulun çıxarılması üçün ərizənin verilməsi. Qərar müsbət olarsa, pul birdəfəlik köçürmə ilə şirkətin bank hesabına köçürüləcək.

Analıq kapitalından istifadə edərək ev tikintisinə razılıq vermək üçün Pensiya Fonduna təqdim edilməli olan sənədlər:

• podratçı ilə müqavilənin surəti;
• pul vəsaitlərinin köçürülməsi üzrə işləri həyata keçirəcək hüquqi şəxsin ödəniş rekvizitləri.

Ərizə təsdiqləndikdən sonra MSK-ya uyğun olaraq vəsait birdəfəlik ödənişlə tikinti şirkətinin hesabına köçürüləcəkdir.

Ev tikmək üçün kompensasiya

Yaşayış binasının tikintisi kapital cəlb edilmədən artıq başa çatdırılıbsa, xərclər üçün kompensasiya kimi sertifikatdan vəsait almaq mümkündür. Bu, aşağıdakı göstəricilərə uyğunluğu tələb edir:

• yaşayış binasının tikilmə tarixi 2007-ci ildən gec olmalıdır (1-dən çox uşağı olan ailələrə dövlət dəstəyi haqqında qanun qəbul edildikdən sonra);
• bina müstəqil şəkildə tikilmişdir (kredit vəsaitləri və ya tikinti şirkətləri cəlb edilmədən);
• dövlət dəstəyi almaq hüququ olan uşağın qanuni yaşdan yuxarı olması.

Analıq kapitalı ilə ev tikmək üçün kompensasiya almaq üçün təqdim edilməli olan sənədlər:

• torpaq sahəsinə mülkiyyət sənədləri;
• mənzilin ərizəçiyə məxsus olduğunu təsdiq edən Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
• yaşayış sahəsinin sonradan bütün ailənin ümumi mülkiyyətinə yenidən qeydiyyata alınmasına təminat;
• MSK sahibinin bank rekvizitləri.

Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması üçün MSC-nin göndərilməsi qaydası

Büdcədən bu cür istifadəyə qanunla icazə verilir. Bu halda, vəsait iki mərhələdə verilir:

• ümumi məbləğin yarısından çoxu sertifikat sahibinin hesabına köçürülmür (bu, ərizə üzrə müsbət qərar qəbul edildikdən sonra 60 gün ərzində edilir);
• qalan hissəsi altı aydan gec olmayaraq köçürülür və yalnız tikinti işləri üçün bütün tələblər yerinə yetirildikdə.

Yenidənqurma haqqında danışırıqsa, ondan sonra evin yaşayış sahəsi üçün ən azı bir uçot standartı ilə artması lazımdır (bölgələrdə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müstəqil olaraq müəyyən edilir, lakin, bir qayda olaraq, 14 kv. m.)

Yenidənqurma işlərinin aparılması faktı təsdiqlənməlidir. Bunun üçün bələdiyyə ilə əlaqə saxlayıb yoxlama şəhadətnaməsi almaq lazımdır.

MSK üzrə vəsait hesabına tikilmiş yaşayış sahəsinin satışı

Şəxsi evin tikintisi üçün analıq kapitalının necə əldə ediləcəyi sualına əlavə olaraq, belə yaşayış sahəsinin sonrakı satışına icazə verildiyini bilməlisiniz.

İnşa edilmiş strukturu sata bilmək üçün 2 şərt yerinə yetirilməlidir:

• bütün məhdudiyyətlərin aradan qaldırılması (məsələn, kredit);
• evin ümumi ailə mülkiyyəti kimi qeydiyyata alınması.

Bu meyarlar yerinə yetirilərsə, yaşayış sahəsi standart qaydada satıla bilər. Amma burada nəzərə almaq lazımdır ki, qanuni sahiblər arasında yetkinlik yaşına çatmayanlar da var ki, bu da o deməkdir ki, əməliyyatı həyata keçirmək üçün qəyyumluq və qəyyumluq orqanının razılığını almaq lazımdır.

Aşağıdakı şərtlərdən biri yerinə yetirildikdə əldə edilə bilər:

• satışdan sonra gənc sahiblər yeni evdə qiymət və ölçüdə oxşar sahələr alacaqlar;
• yetkinlik yaşına çatmayanlar satılan paya görə kompensasiya alacaq, bu pay bank hesabına köçürüləcək və qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarının razılığı olmadan xərclənə bilməz;
• uşaqlar yaxın qohumunun yaşayış sahəsində oxşar paylar alırlar.

Vacibdir! Yetkinlik yaşına çatmayanların satışdan sonra aldıqları sahənin azaldılması yalnız payın dəyəri əvvəlki mənzildən çox olduqda qəyyumluq və himayə orqanlarının razılığı ilə mümkündür.

Belə ki, MSK istifadə edərək tikilmiş evin satışının əsas şərti uşaqların hüquq və mənafelərinə hörmətdir. Hamısı yetkinlik yaşına çatdıqda, əməliyyat standart sxemə uyğun olaraq həyata keçirilir.

Analıq kapitalından istifadə edərək öz əlinizlə necə ev tikmək olar

Öz əlinizlə bir yaşayış sahəsi qurmağı planlaşdırırsınızsa, prosedurun bəzi fərqləri var. Hərəkətlərin alqoritmi aşağıda ətraflı müzakirə olunacaq.

Mərhələ 1. Torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı

Bir evin tikintisi üçün analıq kapitalının necə qeydiyyata alınacağını düşünməzdən əvvəl bilməlisiniz ki, tikinti planlaşdırılan sayt sertifikat sahibinə (və ya həyat yoldaşına) aid olmalıdır.

Ona görə də birinci mərhələ torpaq mülkiyyətinin qeydiyyatıdır. Bunu aşağıdakı yollarla edə bilərsiniz:

• onu almaq;
• icarə müqaviləsi tərtib etmək;
• vərəsəlik hüququnu rəsmiləşdirir.

Bu mühüm məqamdır, çünki dövlət dəstəyi vəsaitləri yalnız yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına yönəldilə bilər. Amma torpaq alqı-satqısı bu kriteriyaya düşmür.

Mərhələ 2. Tikinti şirkətinin seçilməsi

Öz evinizi tikməyi planlaşdırırsınızsa, bu addımı atlaya bilərsiniz. Əgər şirkət iştirak edirsə, onun seçiminə düzgün yanaşmaq lazımdır. Kimlə müqavilə bağlayacağınıza qərar verərkən nəzərə almalısınız:

• bu fəaliyyət növünün həyata keçirilmə müddəti;
• tamamlanmış işlərin sayı;

Analıq kapitalı iki və ya daha çox uşağı olan vətəndaşlara sosial yardımın yollarından biridir. Dövlət pullarının hansı məqsədlərə xərclənə biləcəyi qanunla müəyyən edilir. Şəxsi evin tikintisi və ya yenidən qurulması subsidiyadan istifadənin qanuni yollarından biridir.Üstəlik, bəzi hallarda bu, uşağın üçüncü doğum gününü gözləmədən edilə bilər. Bir ev tikmək üçün analıq kapitalının istifadəsinə icazə verilən şərtlərə, ipoteka götürməyin lazım olub-olmamasına və hansı sənədlərin toplanmasına ehtiyac olduğunu daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Ev tikmək üçün kapitaldan istifadə şərtləri

Qanunla müəyyən edilmişdir ki, valideynlərin pulu məhdud xərclər üçün istifadə etmək hüququ vardır:

• yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması;
• uşaq üçün təhsil haqqı;
• valideynin pensiyasının maliyyələşdirilən hissəsinin artırılması;
• əlil uşaqlar üçün sosial təminatların həyata keçirilməsi.

"Yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması" anlayışı fərdi evin, o cümlədən ipoteka ilə alınması, yenidən qurulması və ya başa çatdırılmasına da aiddir. Quruluşun tikintisi müstəqil və ya muzdlu işçilərin cəlb edilməsi ilə həyata keçirilir.

Siz dövlət tərəfindən verilmiş sertifikatdan vəsaitləri aşağıdakı yollardan biri ilə xərcləyə bilərsiniz:

1. İpoteka yoxdur. Layihəni təsdiqləyin və tikintiyə özünüz başlayın. Siz, məsələn, tikinti materiallarının alınması üçün xərcləri əsaslandırmalı və ya müəyyən iş növləri üçün müqavilə bağlamalısınız. Uşağın ən azı üç yaşı olmalıdır.
2. İlkin ödəniş və/yaxud əsas borcun və faizlərin ödənilməsi üçün ailə kapitalından istifadə etməklə ipoteka krediti üçün müraciət edin.
3. Sertifikatdan alınan vəsaitdən istifadə edərək əvvəllər verilmiş ipotekanı ödəyin.
4. Artıq tikilmiş fərdi ev üçün kompensasiya alın.

Hər bir işə ayrıca baxılacaq. Pensiya Fondunun ümumi tələbləri aşağıdakılardır:

• Sayt ölkə daxilində yerləşir.
• Şəxsin müvafiq sahəyə hüququ vardır.
• Adamın obyekti tikməyə icazəsi var.

Subsidiyadan istifadə qaydası "Uşaqlı ailələrə dövlət dəstəyinin əlavə tədbirləri haqqında" Federal Qanunun xüsusi hüquqi aktı ilə tənzimlənir. Burada sertifikat vəsaitlərinin xərclənə biləcəyi qaydalar, yaşayış binasına dair tələblər və sənədlər var. Bu qanun, saxta üsullardan istifadə edərək sertifikatı nağdlaşdırmaq cəhdinin Rusiya Federasiyasının Cinayət Məcəlləsinə uyğun olaraq məsuliyyətə səbəb olduğunu müəyyən edir.

Qanunun dolayısı ilə məsələyə təsir edə biləcək digər müddəalarına da diqqət yetirməyə dəyər. Məsələn, daşınmaz əmlakın tikintisi ilə bağlı müəyyən bir bölgənin və ərazinin hüquqi aktları və qanunvericilik aktları.

Dövlət subsidiyaları ilə hansı ev tikmək olar?

Siz yalnız bina və mənzil standartlarına uyğun gələn dövlət subsidiyaları ilə ev tikə bilərsiniz. Ev hündürlüyü üç mərtəbədən çox olmayan ayrı bir bina kimi müəyyən edilir. Bina istənilən mövsümdə daimi yaşayış üçün uyğun olmalıdır.

Evə aşağıdakı tələblər tətbiq olunur:

• Obyekt yaşayış massivində, yəni əhalinin məskunlaşdığı ərazidə yerləşməlidir.
• Evin təməli olmalıdır.
• Bina yaşayış üçün təhlükəsiz olmalıdır.
• Kommunal xidmətlər evə qoşulmalıdır. Elektrik enerjisi (yalnız ixtisaslaşmış şirkətlər tərəfindən verilir), axar su və ya quyu, kanalizasiya (mümkünsə), istilik (soba və ya qaz) tələb olunur.

Əsas vəsaitlərdən istifadə etməklə müvəqqəti obyektin tikintisinə icazə verilmir. Ev taxta, çərçivə və ya kərpic ola bilər, ancaq yaşayış yeridir.

Hal-hazırda, daşınmaz əmlak planında sertifikatın istifadəsinə yalnız icazə verilir təkmilləşdirilməsi Məişət şəraiti. Torpaq almaq üçün pul yatıra bilməzsiniz. Yeganə istisna, tələblərə cavab verməsi şərti ilə üzərində yerləşən yaşayış binası olan bir sahənin alındığı vəziyyətdir.

Torpağın aşağıdakı kateqoriyalara aid olması şərti ilə şəhadətnamənin vəsaiti hesabına tikintiyə icazə verilir:

• şəxsi yardımçı təsərrüfatların (LPH) idarə edilməsi üçün;
• fərdi mənzil tikintisi üçün (IHC).

Qanun, dacha sahələrində və ya SNT-də bağ evlərinin, bağ evlərinin tikintisinə analıq kapitalının xərclənməsini nəzərdə tutmur.

3 il gözləmədən pulu necə xərcləmək olar

İpoteka olmadan, analıq kapitalı yalnız üç il sonra, ikinci və ya sonrakı uşaqların doğulmasından/övladlığa götürüldükdən sonra istifadə edilə bilər. Pensiya Fondundan vəsait birbaşa, vasitəçisiz xərclənir.

3 ildən əvvəl pul xərcləməyin yeganə yolu onu ipotekanı ödəmək üçün istifadə etməkdir. Kredit bankda və ya istehlak kredit kooperativində verilir. Əvvəllər belə kreditlərin verilməsinə icazə verilən maliyyə institutlarının sayına mikromaliyyə təşkilatları da daxildir. Amma hazırda onları ana kapitalı fondlarından istifadəyə cəlb etmək qanunsuzdur. Eyni zamanda, pensiya fondu tərəfindən əmlaka qarşı irəli sürülən tələblər dəyişməz olaraq qalır. Bina onlara uyğun gəlmirsə, Pensiya Fondu subsidiyanı xərcləməkdən imtina etmək hüququna malikdir.

Əməliyyat yalnız Sberbank vasitəsilə deyil, ipoteka kreditini ödəmək üçün ailə kapitalını qəbul edən hər hansı bir maliyyə qurumu vasitəsilə həyata keçirilə bilər. Bununla belə, bankları və PDA-ları seçərkən, seçərkən son dərəcə diqqətli olmalısınız. Bu, ərizəçini vicdansız təşkilatlarla saxta əməliyyatlarda iştirak etməkdən qoruyacaq.
Artıq tikilmiş bina üçün kompensasiya

Dövlət subsidiyasından istifadə etməyin başqa bir yolu artıq tikilmiş fərdi evin xərcləri üçün kompensasiya almaqdır. Yeganə şərt odur ki, bina tikilməlidir 2017-ci ilin yanvarından sonra.

Kompensasiyanın alınması qaydası:

• çəkilmiş xərcləri əsaslandıran sənədləri hazırlamaq (materiallar üçün qəbzlər, hazır layihə, podratçıların işə götürülməsi üçün müqavilələr);
• obyekti bütün ailə üzvlərinin birgə mülkiyyəti kimi qeydiyyata almaq;
• digər sənədləri - tikintiyə icazə, torpaq mülkiyyət sənədi, valideynlərin pasportları və uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələrini hazırlamaq.

Hüquqdan pensiya fondunun tələblərinə cavab verən ev tikmiş bütün şəxslər istifadə edə bilər. Əks halda, xərclərin ödənilməsi mümkün olmayacaq.

İpoteka olmadan analıq kapitalından istifadə

Tikinti iki yolla edilə bilər:

• öz başına;
• podratçılar, müvafiq icazə ilə tikinti və təmir təşkilatları.

Seçilmiş metoddan asılı olaraq, hərəkətlər və subsidiyaların ödənilməsi proseduru fərqlidir və sənədlər paketi bir qədər fərqlidir.

Öz əlinizlə tikinti

Üçüncü tərəf təşkilatlarını cəlb etmədən öz əlinizlə bir ev tikirsinizsə, Pensiya Fondu vəsaitləri iki mərhələdə köçürür:

1. İlk ödəniş qalan analıq kapitalının 50% -nə çata bilər. Pensiya Fondu sərəncamın icra edildiyi gündən iki ay müddətində pul verir.
2. İkinci hissə birincinin alındığı tarixdən altı aydan gec olmayaraq köçürülür. Amma evin tikintisinin plan üzrə getdiyini və işin faktiki olaraq aparıldığını təsdiqləmək tələb olunur.

Pulun birinci hissəsini almaq üçün aşağıdakıları təmin etməlisiniz:

• obyektin tikintisinə icazə;
• analıq kapitalı haqqında şəhadətnamə (əsli və surəti);
• torpaq sahəsinə hüququnu təsdiq edən sənədlər;
• Pensiya Fondunun pul köçürəcəyi bank rekvizitləri;
• yaşayış binasının bütün ailə üzvlərinin mülkiyyəti kimi qeydiyyata alınmasına dair notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəlik.

Pensiya fondu şöbəsi subsidiyanın xərclənməsi (qalan pay üçün) üçün yeni tərtib edilmiş ərizəni, habelə tikinti, quraşdırma, təmir işlərinin faktiki yerinə yetirilməsini və satın alınmasını təsdiq edən sənəd təqdim etdikdən sonra vəsaitin ikinci hissəsini verir. materialların. Müraciət edən şəxs tərəfindən saxtakarlığın qarşısını almaq üçün Pensiya Fondunun əməkdaşları müstəqil şəkildə binanın tikildiyi yerə gedə, tikinti materiallarının mövcudluğunu yoxlaya, podratçıların fəaliyyətini öyrənə bilərlər. Buna görə də tikinti və təmir işləri aparmaq üçün icazəsi olmayan təşkilatları cəlb etmək tövsiyə edilmir.

Podratçıların işə götürülməsi

Ərizəçi fərdi ev tikmək üçün ixtisaslaşmış şirkətləri cəlb edərsə, vəsait şirkətin hesabına iki deyil, bir ödənişlə köçürülə bilər. Ancaq tikinti və təmir şirkəti ilə müqaviləni rəsmiləşdirməli olacaqsınız.

Pul almaq üçün tələb olunan sənədlər paketi:

• vəsaitlərin sərəncamına dair arayış;
• podratçı tərəfindən görüləcək iş üçün müqavilə;
• köçürmənin aparılacağı şirkətin bank rekvizitləri;
• torpaq üçün sənədlər.

Artıq qeyd edildiyi kimi, uşağın üç yaşına çatdıqdan sonra ipoteka olmadan vəsait idarə edə bilərsiniz. Əvvəllər pul xərcləmək üçün məqsədli kredit və ya kredit üçün müraciət etməlisiniz. Sonuncu halda, borc verən, məsələn, bir bank, podratçıya ödəniş edir və Pensiya Fondu sonradan pulu banka köçürür. Sxem tamamilə qanunidir, lakin ipoteka kreditinin məbləği Pensiya Fondundakı hesabdakı balansdan çox olarsa, ərizəçi işini və qazancını təsdiqləməlidir. Bu metodun yeganə çatışmazlığı bank tərəfindən hesablanmış faizlərin ödənilməsidir. Bu, ümumi xərclərinizi artıracaq.

Şəxsi evin yenidən qurulması və ya tamamlanması

Yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması fərdi evin yenidən qurulması və ya tikintisinin başa çatdırılmasını da əhatə edir. MSC vəsaitlərinin bu məqsədlər üçün ümumi şərtlərlə xərclənməsinə icazə verilir. Ancaq burada belə bir konsepsiya mühüm rol oynayır ərazinin uçot norması, müxtəlif bölgələr üçün fərqli olacaq. Orta hesabla 14 metrdir. Təqaüd fondu mənzilin tikintisi başa çatdıqdan və ya yenidən qurulduqdan sonra kvadrat metr artırıldıqda sertifikatdan istifadə etməyə razılıq verəcəkdir.

Pulun alınması və istifadəsi proseduru ev almaq və ya ev tikmək kimidir. Ərizəçi işi özü həyata keçirirsə, vəsait iki mərhələdə köçürülür. Birinci hissə layihə təsdiqləndikdən sonra alınacaq, ikincisini almaq üçün əvvəllər evin sahəsinin artırılmasını təsdiq edən akt tərtib edərək pensiya fondunun filialına müraciət etməlisiniz.

Ailələr üçün dövlət subsidiyaları çox vaxt onlara öz evlərini tikməkdə kömək etmək üçün istifadə olunur. Qanunverici belə bir addıma icazə verir, çünki bu, ailənin, o cümlədən uşaqların yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa imkan verir. İş müstəqil olaraq və ya ixtisaslaşmış təşkilatların iştirakı ilə həyata keçirilə bilər - valideynlər müstəqil olaraq müvafiq variantı seçirlər.

Həmçinin oxuyun

Rusiya Mərkəzi Bankı ilə Rusiya Federasiyasında qeydiyyatdan keçmiş maliyyə bazarı iştirakçıları arasında məlumat mübadiləsi. Mərkəzi Bankın şəxsi hesabının yeni versiyası və onun imkanları. Yeni versiyanın üstünlükləri və mənfi cəhətləri. Hesab yaratmaq üçün addım-addım alqoritm

Analıq kapitalından istifadə edərək bir evin tikintisi: torpaq sahəsinə və tikinti sahəsinə olan tələblərin təhlili + daşınmaz əmlakın tikintisinə analıq kapitalının xərclənməsinin 2 yolu + artıq tikilmiş obyekti dövlət vəsaiti ilə əhatə etmək imkanı + 3 variant tikinti krediti almaq üçün ailə kapitalından istifadə.

Yaşayış sahəsinin artırılması ikinci uşağın doğulması üçün dövlət yardımı almış rus ailələrinin 50% -dən çoxunu maraqlandıran birinci və əsas məsələdir.

Təqdim olunan əhəmiyyətli miqdarda maddi kompensasiyaya - 453 min rubla baxmayaraq, çoxları dərhal yeni bir mənzil almağa imkan vermir, çünki bu gün daşınmaz əmlakın dəyəri çox artmışdır.

Bunu nəzərə alaraq, bir çox evli cütlüklər analıq kapitalını ev tikmək üçün xərcləməyə qərar verirlər. Bunun necə edilə biləcəyi və daşınmaz əmlak üçün hansı tələblərin irəli sürüldüyü barədə bu yazıda danışacağıq.

Ev tikmək üçün ana kapitalını xərcləmək mümkündürmü?

Bunu xatırladaq ailə (analıq) kapitalı- iki və ya daha çox uşağı (təbii və ya övladlığa götürülmüş) olan rus ailələrinin həyat səviyyəsini yaxşılaşdırmaq üçün dövlət tərəfindən həyata keçirilən federal proqram.

Bu gün analıq kapitalının məbləği 453 min rubl təşkil edir. və dövlət tərəfindən nəzərdə tutulan müəyyən ehtiyaclara xərclənə bilər.

Və onun istifadəsinin əsas istiqamətləri Rusiya Federasiyasının 256 saylı Federal Qanununda verilmişdir ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872)

Bu qanunvericilik aktı 4 ehtiyac üçün analıq kapitalının həyata keçirilməsini nəzərdə tutur:

1. Ailələrin həyat şəraitinin yaxşılaşdırılmasına töhfə vermək.
2. Uşaqları böyütmək və öyrətmək.
3. Sağlamlıq imkanları məhdud uşaqların sosial adaptasiyası və reabilitasiyası.
4. Uşağın anası tərəfindən pensiyanın yığılması.

Unutmayın ki, dövlətin verdiyi pulu başqa məqsədlər üçün xərcləmək, nağd almaq olmaz.

Dövlət yardımının həyata keçirilməsi üçün təqdim olunan bütün variantlardan birinci istiqamət ən çox istifadə olunur, yəni mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması. Bu heç də təəccüblü deyil, çünki vəsaitlərin bu cür istifadəsi ailələrə həyat şəraitlərini yaxşılığa doğru dəyişdirərək onların rifahının qayğısına qalmağa imkan verir.

256 saylı Federal Qanunun 10-cu maddəsinə əsasən ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2
b8a7652) bir neçə variant təklif edir:

• Şəxsi evin və ya mənzilin, habelə onlarda payın alınması.
• Əsas qaydaya uyğun olaraq daşınmaz əmlak obyektlərinin yenidən qurulması - kvadratmetrlərin sayının artırılması.
• Müəyyən edilmiş torpaq sahələrində fərdi evin tikintisi.

Mövcud qanunvericiliyin müddəalarını nəzərə alaraq, birmənalı şəkildə cavab verə bilərik ki, analıq kapitalını bir evin tikintisinə sərf etmək olduqca mümkündür.

Əhəmiyyətli: bir evin tikintisi, həm də kvadrat metrlərin sayını artırmaq və binanın yenidən qurulmasını nəzərdə tutursa, onun yenidən qurulması deməkdir.

İndi analıq kapitalından istifadə edərək bir evin necə tikildiyinə daha yaxından nəzər salaq.

Ev tikmək üçün analıq kapitalını necə nağdlaşdırmaq olar: 2 əsas yol

Metodları nəzərdən keçirməyə başlamazdan əvvəl tikinti ilə bağlı qanunun əsas müddəalarını müəyyənləşdirəcəyik.

Analıq kapitalının satışının əsas variantlarına əlavə olaraq, Federal Qanunlar daşınmaz əmlak və torpaq sahəsi üçün məcburi şərtləri də nəzərdə tutur, onsuz analıq kapitalından istifadə edərək ev tikmək mümkün deyil.

üçün tələblər torpaq sahəsi (Federal Qanun № 256 http://www.consultant.ru/ sənəd/eksiler_do c_LAW_64872)	Obyekt tələbləri Tikinti (Görüntü imkanı 47 saylı hökumət http://www.consultant.ru/ sənəd/eksiler_do c_LAW_58136)
Tikinti üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsi birbaşa Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşməlidir.	Yaşayış binası əsaslı tikili olmalıdır.
Torpaq sahəsi mat kapital sertifikatının sahibinə və ya ikinci həyat yoldaşına məxsus olmalıdır. İcarəyə götürülmüş torpaqdan istifadəyə də icazə verilir.	Binada su, qaz, kanalizasiya kimi mühəndis sistemləri olmalıdır.
Ev tikilməsi planlaşdırılan torpaq sahəsi fərdi tikinti üçün nəzərdə tutulmalıdır.	Gələcək tikiləcək və ya yenidən qurulacaq binalar insanların təhlükəsizliyinə zəmanət verməlidir, buna görə də tikinti işlərinin texniki sənədlərə uyğun aparılması vacibdir.

Yuxarıda göstərilən qaydaların hamısı yerinə yetirilirsə, ananın köməyi ilə bir ev tikmək iki yolla edilə bilər:

1. Öz başına.
2. Kömək üçün mütəxəssislərə müraciət etməklə.

Hər bir variantı daha ətraflı təhlil edək.

Metod 1. Öz resurslarınızdan istifadə edərək, analıq kapitalından istifadə edərək bir evin tikintisi.

Sıfırdan bir ev tikmək uzun bir proses olduğundan, bir çox ailə podratçılara müraciət etmədən öz yuvalarını qurmağa qərar verir.

Bu seçim daha ucuzdur, lakin tikinti sahəsində müəyyən bilik tələb edir. Hökumət hadisələrin bu gedişatını proqnozlaşdırdı, bunun sayəsində öz əlinizlə yaşayış binası tikmək hüququnuz var.

Bu məqsədə çatmaq üçün yadda saxlamalı olduğunuz əsas şey müstəqil tikinti üçün analıq kapitalının yığılması prosedurudur.

Bu ödəniş 2 mərhələdə baş verir:

1. Müvafiq ərizə ilə qeydiyyatdan keçdiyiniz yer üzrə Pensiya Fonduna müraciət etməli və tələb olunan sənədlər paketini toplamalısınız. Müraciət müsbət hesab edilərsə, siz analıq fondunun ümumi məbləğinin 50% -dən çoxunu təşkil edə bilməyən ilk ödənişi alacaqsınız.
2. Altı ay ərzində ev tikmək üçün verilmiş resurslardan istifadə etdikdən sonra məbləğin ikinci hissəsinə sərəncam vermək hüququ əldə etmək üçün Pensiya Fonduna yenidən müraciət etməlisiniz.

Sadə dillə desək, ev tikmək üçün bir anda bütün məbləği əlinizdə ala bilməyəcəksiniz. Hökumət yardım fondları hissə-hissə veriləcək ki, səlahiyyətlilər vəsaitin ərizədə göstərilən ehtiyaclara həqiqətən ayrılmasını təmin etsinlər.

İndi hər şey haqqında ətraflı.

Pensiya təşkilatı ilə əlaqə saxlamaq üçün ilk növbədə qeydiyyat yerinizdə onun ünvanını tapmalısınız. Çox güman ki, sizdə artıq var, çünki orada analıq kapitalının hesablanmasını rəsmiləşdirməli idiniz. Ancaq unutmusunuzsa, Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun onlayn xidmətindən istifadə edə bilərsiniz https://www.pfrf.ru/contacts

İstədiyiniz filiala gəldikdə, analıq kapitalı fondlarını idarə edə bilmək üçün ərizə yazmalısınız. Bunu etmək üçün onu sizə yükləmə səbəbini göstərməlisiniz. Ərizə formasını birbaşa Pensiya Fondundan ala bilərsiniz.

Pensiya Fonduna əlavə olaraq MFC (çoxfunksiyalı mərkəz) vasitəsilə də müraciət etmək mümkündür. Onların ünvanlarını öz şəhərinizdəki linkə daxil olaraq tapa bilərsiniz https://www.mfc66.ru/filials

Rusiya Federasiyasının Pensiya Fonduna təqdim etmək üçün sənədlər paketi

Sənədin adı	Qeyd
1. Analıq kapitalı üçün arayış.	Orijinal və surəti.
2. Ər-arvadın pasportları.	Fotosurət.
3. Nikah haqqında şəhadətnamə.	Fotosurət.
4. Daşınmaz əmlakın tikintisinə icazə.	Yerli hökumət tərəfindən verilir.
5. Torpaq sahəsinin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd.	Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış.
6. Ərizəçinin tikilmiş binanın ümumi mülkiyyət kimi qeydiyyata alınması barədə yazılı öhdəliyi.	Ərizəçi kadastr pasportunu aldığı tarixdən 6 ay ərzində yaşayış sahəsini qeydiyyata almağı öhdəsinə götürür.
7. Ərizəçinin bank rekvizitləri.	Pul köçürmələri üçün tələb olunur.

Bütün məlumatları aldıqdan sonra Pensiya Fondu bir ay ərzində ərizəyə baxmağı və vəsaitin verilməsi barədə qərar qəbul etməyi öhdəsinə götürür. Səlahiyyətli orqan 5 gün müddətində qərarını ərizəçiyə çatdırmalıdır. Ərizə təsdiqlənərsə, siz bank hesabınıza ilk pul köçürməsini alacaqsınız.

Qeyd: qərar qəbul etmək və vəsait toplamaq üçün bütün prosedur təxminən 2 təqvim ayı çəkir.

Pul alındıqdan sonra onu idarə etmək üçün altı ayınız var. Bundan sonra qalan məbləği tələb etmək hüququnuz var. Bunu etmək üçün ərizə ilə yenidən Pensiya Fonduna və ya MFC-yə müraciət etməlisiniz, lakin sənədlərin əsas siyahısına əlavə olaraq, tikinti işlərinin yoxlanılmasına dair əlavə sertifikat da lazımdır.

Belə bir sənəd ailə kapitalından məqsədli istifadə haqqında hesabat vermək üçün lazımdır. Tikinti icazəsi vermək səlahiyyətinə malik olan yerli hökumət orqanı tərəfindən verilir.

Unutmayın ki, bu üsula yalnız uşaq 3 yaşına çatdıqda müraciət edə bilərsiniz.

Metod 2. Evin podratçılar tərəfindən tikintisi.

Ev tikmək haqqında heç nə bilmirsinizsə və ya sadəcə özünüz etmək üçün vaxtınız yoxdursa, bu vəziyyətdə ən yaxşı həll podratçıların xidmətlərindən istifadə etmək olardı.

Belə bir vəziyyətdə analıq kapitalından istifadə qaydaları yuxarıda müzakirə olunanlardan bir qədər fərqlidir:

• Birincisi, podratçıların xidmətlərinə müraciət edərkən, bir neçə dəfə Pensiya Fonduna müraciət etməli olmayacaqsınız, çünki qanun belə hallarda vəsaitin birdəfəlik ödənilməsini nəzərdə tutur, ancaq dərhal tikinti təşkilatının hesabına.
• İkincisi, standart sənədlər siyahısına daha bir neçə sənəd əlavə etməlisiniz.

Ancaq sənədlərin tam paketini hazırlamaq üçün əvvəlcə işləməyi planlaşdırdığınız təşkilatı tapmalı və işi yerinə yetirmək üçün müqavilə bağlamalısınız.

Tikinti müqaviləsi yazılı şəkildə tərtib edilməli və sifarişçi və podratçının məlumatlarını ehtiva etməli, müqavilənin predmetini, habelə tərəflərin hüquq və vəzifələrini müəyyən etməlidir. Müqavilənin vacib məqamı smetadır, yəni müqavilənin “qiyməti”.

Əməliyyatı bağladıqdan sonra, əsas sənədlərə əlavə olaraq, müqavilə müqaviləsinin surətini və podratçının bank rekvizitlərini təqdim etməklə artıq Pensiya Fondu ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.

Bütün digər baxımdan, bu prosedur əvvəlki vəziyyətdə olduğu kimi görünür: PF ərizəyə baxır və təsdiq edildikdən sonra bütün məbləği tikinti təşkilatının hesabına köçürür.

Unutmayın ki, belə bir əməliyyat yalnız uşağın 3 yaşına çatdıqda mümkündür.

Ana kapitalı ilə tikilmiş evi satmaq olarmı?

Evinizin necə tikilməsindən asılı olmayaraq, onu satmaq hüququnuz var.

Əgər satış zamanı uşaqların artıq 18 yaşı varsa, o zaman adi alqı-satqı əməliyyatı bağlanır.

Uşaqların yetkinlik yaşına çatmadığı hallarda, siz də daşınmaz əmlak satmaq hüququnuz var, lakin yalnız:

• Satılanın əvəzinə, əvvəlkindən nə az, nə də pis olmayan başqa yaşayış sahəsi alınacaq.
• Satışdan əldə edilən vəsait uşağın bank hesabına yatırılacaq (məbləğ azyaşlının payına bərabər və ya ondan çox olmalıdır).
• Hər uşağa başqa binada, məsələn, yaxın qohumlarının evində pay ayrılacaq.

Analıq kapitalı bir evin tikintisini "retrospektiv olaraq" əhatə edə bilərmi?

Bu sualı verərək, bir çoxları səhvən belə bir proseduru yerinə yetirməyin sadəcə mümkün olmadığına inanırlar. Ancaq xoşbəxtlikdən bir çox Rusiya vətəndaşı üçün dövlət vəsaitlərinin bu cür sərəncamına qanuni səviyyədə icazə verilir.

Əlbəttə ki, yalnız əsas qaydalara əməl olunarsa:

• Eviniz 2007-ci il yanvarın 1-dən tez tikilməyib.
• Ərizəni təqdim edərkən uşağın artıq 3 yaşı var.
• Evin tikintisi podratçıların köməyi ilə deyil, öz gücümüzlə aparılıb.

Əgər belə tələblər yerinə yetirilərsə, o zaman qanun çərçivəsində keçmiş xərcləri ödəmək üçün mat kapitaldan istifadə edə bilərsiniz. Üstəlik, məbləği öz mülahizənizlə sərəncam vermək, yəni bütün maliyyə yardımını bir anda sərf etmək - tikinti üçün ödəmək və ya kompensasiya məbləğini bir neçə hissəyə bölmək hüququnuz var.

Bir qayda olaraq, səlahiyyətli orqana (Pensiya Fonduna) müraciət etmək, ərizə yazmaq və lazımi sənədləri əlavə etmək lazımdır. Ərizəni qəbul etdikdən sonra səlahiyyətli orqan ərizənizə baxacaq və müvafiq qərar verəcək.

Tikinti vəsaitlərini kompensasiya etmək üçün lazım olan sənədlər:

Ev tikmək üçün analıq kapitalının nağdlaşdırılması, şübhəsiz ki, gələcəyə yaxşı bir sərmayədir. Ancaq hamımız başa düşürük ki, 453 min rubl məbləğində. Bu gün yaşayış sahəsini təchiz etmək kifayət deyil. Bəs kvadratmetrlər sadəcə zəruridirsə, amma dövlət vəsaitlərindən əlavə şəxsi qənaət yoxdursa?

Yalnız bir çıxış yolu var - kredit götürün.

Analıq kapitalından istifadə edərək ev tikmək üçün kredit üçün necə müraciət etmək olar: prosedurun təfərrüatları

Kredit almaq, kredit məbləğinin bir hissəsini ailə kapitalı ilə ödəmək Rusiyada bir çox ailənin yaşayış şəraitini dəyişmək üçün yeganə variantına çevrildi. Xüsusilə, kreditin federal proqram başlamazdan əvvəl verildiyi hallarda belə, mat kapitaldan istifadə edərək krediti qaytarmaq mümkün olduğu fonunda.

Bu qayda 3 vəziyyətdə analıq kapitalından istifadə edərək ev tikmək üçün kreditdən istifadə etməyə imkan verdi:

1. kredit müqaviləsi əsasında.
2. Əsas borc öhdəliyinin ödənilməsi.
3. Aylıq ödənişlərin ödənilməsi.

Eyni zamanda, göstərilən ehtiyaclardan hər hansı biri üçün analıq kapitalını nağdlaşdırmaq üçün əsas qaydaya riayət etmək lazımdır - maddi kapitala qarşı kredit hədəflənməlidir.

Bu o deməkdir ki, o, istehlakçı və ya başqa cür ola bilməz. Kredit müqaviləsində kreditin müstəsna olaraq ev tikintisi üçün verildiyi aydın şəkildə göstərilməlidir.

Kredit üçün müraciət proseduru bir neçə mərhələdən ibarətdir:

1. Sizə analıq kapitalı qarşılığında kredit verəcək bir bank təşkilatı tapmaq lazımdır. Bunu etmək çətin deyil, amma nəzərə almaq lazımdır ki, ölkədəki iqtisadi vəziyyətə görə belə kreditləri yalnız iri banklar verir.

   Bundan əlavə, 2015-ci ildən yalnız bank krediti analıq kapitalı ilə ödənilə bilər. MFO-lardan (mikromaliyyə təşkilatları) kreditlərin ödənilməsi üçün dövlət vəsaitlərindən istifadə edilməsinə icazə verilmir.

Qeyd: bu bənd əvvəllər bankdan kredit götürmüş və borcun qalığını analıq kapitalından istifadə etməklə ödəməyi planlaşdıran vətəndaşlara şamil edilmir.

2. Uyğun bir kredit təşkilatı seçdikdən sonra kredit müqaviləsi tərtib etməyə başlaya bilərsiniz.

Unutmayın ki, vəziyyətinizə görə birbaşa bir bank işçisi ilə müqavilə bağlayacaqsınız, ancaq kreditin məqsədinin düzgün göstərildiyinə əmin olmalısınız - ev tikmək.

3. Müqavilə tərtib edildikdə, Pensiya Fonduna getməli və analıq kapitalı vəsaitlərinin xaric edilməsi üçün ərizə təqdim etməlisiniz.
4. Ərizəyə əvvəllər toplanmış sənədlər paketi əlavə edilməlidir.
5. Son mərhələ Pensiya Fondu tərəfindən qərarın qəbul edilməsi və sizin xeyrinizə qərar verildiyi hallarda vəsaitin hesaba köçürülməsidir. Müraciətə baxılma müddəti bir aydan bir qədər çox çəkir.

İndi banka və Pensiya Fonduna təqdim etməli olduğunuz sənədləri daha ətraflı öyrənək.

Ev tikmək üçün kredit almaq üçün unutmayın ki, bankların analıq fondlarından istifadə etmək istəyən borcalanlar üçün bəzi tələbləri var:

• Ərizəçinin müraciət zamanı 21 yaşı olmalıdır (ümumi qayda olaraq - 18 yaş, lakin belə hallarda 21 yaşdan sonra müvəffəqiyyət şansı daha yüksəkdir).
• Borcalan, şübhəsiz ki, Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olmalıdır.
• Vətəndaşın ən azı 6 ay işlədiyi daimi iş yerinin olması zəruridir.
• Ərizəçi ən çox tikinti üçün torpaq sahəsi olan girov təqdim etməlidir. Onun birbaşa borcalanın və ya həyat yoldaşının mülkiyyətində qeydiyyata alınması vacibdir.

Əsas kapital altında kredit üçün müraciət etmək üçün tələb olunacaq sənədlər:

Banka təqdim edilməli sənədlər

Pensiya Fonduna təqdim edilməli sənədlər

Analıq kapitalı haqqında şəhadətnamənin əsli və surəti. İş yerindən gəlir haqqında arayış. Rusiya vətəndaşının pasportu. Torpaq sahəsi girov kimi verildikdə onun mülkiyyət hüququ haqqında çıxarış. Zəmanətçi olan həyat yoldaşının və ya digər şəxsin pasportu və gəlir arayışı. Qeyd: əsas sənədlərlə yanaşı, banklar Pensiya Fondundan arayışınızdakı vəsaitin qalığı haqqında arayış da tələb edə bilərlər. Belə hallarda əlavə olaraq Pensiya Fonduna müraciət etməlisiniz.

Analıq kapitalı şəhadətnaməsi. Ərizəçinin pasportu. Nikah şəhadətnaməsi. Uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri. Yaşayış sahəsinin ümumi mülkiyyət kimi yenidən qeydiyyata alınmasına dair notarius tərəfindən təsdiq edilmiş yazılı öhdəlik. Pul köçürmələri üçün bank rekvizitləri. Kredit müqaviləsinin surəti. Əgər analıq kapitalının köməyi ilə əsas borc öhdəliyini ödəmək və ya kredit üzrə faiz ödəmək niyyətindəsinizsə, əsas borcun qalığı haqqında bankdan arayış.

Məsləhət: Bankla kredit müqaviləsi bağlamazdan əvvəl Pensiya Fonduna müraciət etmək pis fikir olmaz. Müəssisənin işçiləri sizə hara müraciət etməyin ən yaxşı olduğunu və kreditin məqsədini necə düzgün göstərməyiniz barədə ətraflı məlumat verəcəklər ki, gələcəkdə heç bir mübahisəli məsələ yaranmasın.

Gələcəkdə, səlahiyyətli orqan müraciəti təsdiq edərsə, evin tikintisi üçün ana vəsaiti bankın özünün hesabına köçürüləcəkdir.

Unutmayın ki, pul köçürmələri yalnız nağdsız formada mümkündür.

Analıq kapitalından istifadə etməklə tikinti üçün kredit məsələsini nəzərdən keçirdiyimiz üçün çoxlarını narahat edən başqa bir suala dərhal cavab verə bilərik: "Uşağın 3 yaşı tamam olana qədər analıq kapitalını ev tikməyə xərcləmək olarmı?"

Cavab aydındır - bəli, mümkündür, ancaq ailə kapitalı krediti ödəmək üçün istifadə edildikdə. Bu qayda 256 saylı Federal Qanunun 7-ci maddəsində təsbit edilmişdir ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e928551933
4e1efb84ea37)

Uşağın 3 yaşına çatdıqda kreditin verildiyi hallarda olduğu kimi, analıq kapitalı həm ilkin ödəniş, həm də əsas borcun ödənilməsi üçün istifadə edilə bilər. Bu, kredit əməliyyatının bağlanması sxemini dəyişməyəcək.

Və nəhayət, mat kapitaldan istifadə edərək yaşayış binalarının yenidən qurulması məsələlərini təhlil edəcəyik.

Ev tikmək üçün analıq kapitalı.

Analıq kapitalından necə istifadə etmək olar?
Lazımi sənədlər paketi.

Analıq kapitalını əsaslı tikinti üçün deyil, bir evin yenidən qurulması üçün necə istifadə etmək olar?

Kvadrat metrlərin yenidən qurulması üçün dövlət yardımı fondlarını idarə etmək üçün yalnız bir tələbi xatırlamaq vacibdir - yenidənqurma ümumi yaşayış sahəsinin ən azı bir uçot standartı ilə artırılmasını təmin etməlidir.

Yaşayış sahəsi üçün uçot standartının ölçüsü hər bir bölgədə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən ayrıca müəyyən edilir. Orta hesablama norması təxminən 18 m²-dir.

Beləliklə, yenidənqurma aşağıdakı hallarda həyata keçirilə bilər:

• Bir və ya bir neçə yaşayış otağı tamamlanır.
• Çardaq çevrilir.
• Mərtəbələrin sayı əlavə olunur və s.

Ən əsası, yenidənqurma ilə adi və ya əsaslı təmiri qarışdırmamalısınız.

Analıq kapitalından istifadə edərək bir binanı yenidən qurmaq üçün bir ev tikərkən eyni sxemlərdən istifadə etməlisiniz. Bu o deməkdir ki, iki mərhələdə analıq kapitalı alaraq yenidənqurma işlərini özünüz həyata keçirə və ya podratçı ilə müqavilə bağlaya bilərsiniz.

Sənədləri Pensiya Fonduna tikinti işlərində olduğu kimi təqdim etməlisiniz. Ancaq ev tikmək üçün icazə əvəzinə, əmlakda yenidənqurma işləri aparmaq üçün icazələrə ehtiyacınız olacaq. Belə iş üçün kredit də almaq mümkündür.

Gəlin ümumiləşdirək. Qanun çərçivəsində, bir ev tikmək üçün analıq kapitalından necə istifadə edə biləcəyiniz bir neçə yol var. Biz sıfırdan tikinti və kredit əldə etməyi əhatə edən bütün mümkün istiqamətləri nəzərdən keçirdik.

Əgər tikinti kimi mühüm bir addım atmaq qərarına gəlmisinizsə, o zaman özünüz üçün ən sərfəli variantı seçin ki, dövlət yardımı sizin mənzil probleminizi maksimum dərəcədə həll etməyə kömək etsin.