උකස් ණය සඳහා බැංකු පොලී අනුපාත. උකස් සඳහා හොඳම බැංකු

උකස් වෙළෙඳපොළ

උකස් වෙළෙඳපොළඋකස් ණය දීමේ මෙහෙයුම් හා සම්බන්ධ එක් ආකාරයකින් හෝ වෙනත් ආකාරයකින් සහභාගිවන්නන් එක්සත් කරයි. ඒවා ඇතුළුව උකස් ණය, ප්රතිමූල්යකරණ සංවිධාන සපයන බැංකු වේ

- ද්විතියික වෙළෙඳපොළ තුළ මහල් නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ණය;

- තදාසන්න නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ණය;

- නේවාසික නොවන පරිශ්රයන් මිලදී ගැනීම සඳහා ණය (ව්යාපාර උකස්);

- පැහැර හැරීමේ ණය මත උකස් සඳහා ණය;

- උකස් ප්රතිමූල්යකරණ වැඩසටහන්.

එසේම, බැංකුවල උකස් වැඩසටහන් සේවාදායකයාගේ කාණ්ඩය අනුව වර්ගීකරණය කළ හැකි අතර රාජ්ය අංශයේ සේවකයින්, මිලිටරි, තරුණ පවුල්, සමාජීය වශයෙන් වැදගත් වෘත්තීන්හි සේවකයින් සඳහා නිෂ්පාදන සැපයිය හැකිය.

2012 ආරම්භයේදී, රුසියාවේ බැංකුවට අනුව, 978 ක් ක්රියාත්මක වේ ණය ආයතන 658 ක් උකස් ණය දෙන වෙළඳපොලේ වැඩ කළ අතර ඔවුන්ගෙන් 577 ක් නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා ණය ලබා දුන් අතර ඉතිරිය කලින් නිකුත් කළ ණය සඳහා සේවා සැපයීම පමණක් ලබා දී ඇත.

2011 දී බැංකු විසින් රුපියල් බිලියන 716.9 ක මුළු මුදල සඳහා උකස් ණය 523,582 ක් නිකුත් කරන ලදී. ඔවුන්ගේ ප්‍රධාන කොටස (ණය 520,658) රුබල් වලින් ලබා දී ඇත - මුළු බිලියන 697.4 සඳහා සාමාන්‍ය ණය ප්‍රමාණය රුබල් මිලියන 1.37 කි.

උකස් ණය සඳහා 2012 ජනවාරි 1 වන දින බර තැබූ සාමාන්ය පොලී අනුපාතය රුබල් වලින් 11.9% ක් සහ විදේශ මුදලින් 9.7% කි. ඔවුන්ගේ ප්‍රදානය කිරීමේ සාමාන්‍ය කාල සීමාව රුබල් ණය සඳහා වසර 14.8 ක් සහ විදේශ මුදල් ණය සඳහා වසර 12.3 කි.

2017 ආරම්භයේදී, රුසියානු බැංකුවට අනුව, මෙහෙයුම් ණය ආයතන 623 න් 506 ක් උකස් ණය දෙන වෙළඳපොලේ ක්‍රියාත්මක විය, ඔවුන්ගෙන් 484 ක් නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා ණය ලබා දුන් අතර ඉතිරිය ලබා දුන්නේ කලින් නිකුත් කරන ලද ණය සඳහා සේවා සැපයීම පමණි. .

2017 දී බැංකු විසින් රුබල් ට්‍රිලියන 2.02 ක් සඳහා උකස් ණය මිලියන 1.09 ක් නිකුත් කරන ලදී. සාමාන්ය ණය ප්රමාණය රුපියල් මිලියන 1.7 කි.

උකස් ණය මත 2017 ජනවාරි 1 වන දින බරිත සාමාන්ය පොලී අනුපාතය රුබල් වලින් 9.79% කි. ඔවුන්ගේ ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා බරිත සාමාන්‍ය වාරය වසර 15.8 කි.

අද, උකස් ණය දෙන වෙළඳපොලේ අවිවාදිත නායකයා Sberbank වේ - එය නිකුත් කරන ලද මුළු ණය පරිමාවෙන් අඩකට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් මෙන්ම VTB, Gazprombank, DeltaCredit, Rosselkhozbank, ආදිය.

රුසියාවේ උකස් ණය වෙලඳපොල අසමාන ලෙස වර්ධනය වෙමින් පවතී. මධ්‍යම (29.98%), වොල්ගා (18.93%) සහ යූරල් (14.04%) ෆෙඩරල් දිස්ත්‍රික්කවල ණය තොග නිකුත් කෙරේ.

වෙළඳපොලේ විකුණනු ලබන නිශ්චල දේපලවලින් කුඩා කොටසක් රට තුළ උකස් ණය දීම හරහා අත්පත් කර ගන්නා බව ද සඳහන් කිරීම වටී. රුසියාව යනු උකස් ණය දීමේ සේවා සහිත ජනගහනයේ අඩු මට්ටමේ ප්රතිපාදන සහිත රටවල් වලින් එකකි. අනුව ෆෙඩරල් සේවයරාජ්ය ලියාපදිංචිය, කැඩැස්තර සහ සිතියම් විද්යාව, උකස් ආධාරයෙන්, රුසියාවේ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ගනුදෙනු වලින් 17.60% ක් සිදු කරනු ලැබේ. රුසියාවේ දළ දේශීය නිෂ්පාදිතයට උකස් ණය පරිමාවේ අනුපාතය 5% නොඉක්මවයි. උදාහරණයක් ලෙස, ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ මෙම අගය 50% කට වඩා වැඩි වේ.

උකස් ණය ලබා දීමේ නොහැකියාව තවමත් තීරණය වන්නේ පුරවැසියන්ගේ ආදායම් මට්ටම සහ නිවාස සඳහා මිල ගණන් වල අනුපාතය අනුව ය. ජනගහනයේ අඩු ගෙවීමේ හැකියාව සහ නිශ්චල දේපලවල අධික පිරිවැය රුසියාවේ උකස් වෙලඳපොල සංවර්ධනයට බාධා කරයි. මීට අමතරව, ණය නිකුත් කිරීම සඳහා බැංකු විසින් ආකර්ෂණය කරන ලද දිගුකාලීන මූල්ය සම්පත්වල ඉහළ මිල ණය සඳහා පොලී අනුපාතය පහත වැටීමට ඉඩ නොදෙන අතර, ජනගහනයෙන් බහුතරයක් සඳහා ඒවා ඉතා මිල අධික වේ.

සමස්තයක් ලෙස ගත් කල, අද රුසියාවේ උකස් ණය දෙන වෙළඳපොළට සැලකිය යුතු වර්ධන හැකියාවක් ඇත, මන්ද එය උකස් සඳහා කල් දැමූ ඉල්ලුම විශාල ප්‍රමාණයක් රඳවා තබා ගනී.

බැලීම් 28,186ක්

උකසක් යනු කුමක්ද?

උකසක් යනු ණයගැතියා පොරොන්දු වූ දේපලෙහි අයිතිය රඳවා තබා ගන්නා පොරොන්දුවකි. ණයගැතියා බැංකුවට සියලු අරමුදල් ආපසු නොගෙවන්නේ නම් සහ කොන්ත්රාත්තුව යටතේ නොගෙවන්නේ නම්, බැංකුව ණයගැතියාගේ දේපළ විකුණා, එමගින් මුදල් ආපසු ලබා දෙයි. උකසක් බොහෝ විට "උකස් ණය" වැනි සංකල්පයක් සමඟ ව්යාකූල වේ. එය උකස් පද්ධතියේ කොටසක් පමණි. නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා උකස් ණයක් නිකුත් කරනු ලබන අතර, නිශ්චල දේපලම මුදල් ආපසු ගෙවීමේ සහතිකයක් ලෙස ක්රියා කරයි. උකස් පිළිබඳ ෆෙඩරල් නීතියට අනුව, එහි විෂයය නේවාසික ගොඩනැගිලි, මහල් නිවාස, ගිම්හාන කුටි සහ ගෙවතු නිවාස, ව්යවසායන්, ඉඩම් කට්ටි, ගරාජ, ගුවන් යානා සහ නැව් සහ අනෙකුත් ඒවා විය හැකිය. දේපළ වෙළදාම්ව්යාපාරයේ භාවිතා වේ. උකස් කිරීමේ සංකල්පය පුරාණ ග්රීසියේ පැවතුනි. ඔහුගේ වෙබ් අඩවියේ ණයගැතියාට ගලක් හෝ කණුවක් තැබිය යුතු අතර, එය "උකසක්" ලෙස හඳුන්වනු ලැබුවේ, ඔහු වෙබ් අඩවියේ සහ සියලු දේපලවල ආරක්ෂාව සඳහා මුදල් ගෙවීමෙන් පසුවය. ණයහිමියාගේ සහ ණයගැතියාගේ නම් මෙන්ම ණය ප්‍රමාණය සහ එහි කාලසීමාව මෙම ගලෙහි හෝ කණුවේ කැටයම් කර ඇත. ණයගැතියාට නියමිත වේලාවට ඔහුගේ ණය ගෙවීමට නොහැකි නම්, උකසකින් වට කර ඇති ඔහුගේ දේපල ණයහිමියා වෙත පැවරේ. මේ දිනවල ගෝලීය වශයෙන් සුළු වශයෙන් වෙනස් වී ඇත. අද උකසෙහි සාරය පහත පරිදි වේ: උකස් ණයක් ලබා ගන්නා විට, ණය ගැණුම්කරු අවසානයේ ණය ගිවිසුම යටතේ ගෙවන මොහොත දක්වා ණයහිමි බැංකුවට මෙම මහල් නිවාසය පොරොන්දු වී ඇත. උකස් කාල සීමාව සෑම අවස්ථාවකදීම අවුරුදු තුනේ සිට 50 දක්වා විය හැකිය. බොහෝ විට, වසර දහයක් හෝ 20 ක් සඳහා උකසක් ගනු ලැබේ.

මොස්කව්හි මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම බොහෝ දෙනෙකුට සිහිනයක් පමණි. මෙයට හේතුව මොස්කව් වර්ග මීටර් සඳහා අහස උසට මිල ගණන් පමණක් නොව, නගරයේ ලියාපදිංචිය නොමැතිකමයි.

මොස්කව්හි වැඩි වැඩියෙන් වැඩි වන නවකයින්, උකස් ණය සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීමට ඔවුන්ගේ මුළු ශක්තියෙන් උත්සාහ කරන නමුත් වැඩි වැඩියෙන් ඔවුන් ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබේ.

අනේවාසිකයින් සඳහා මොස්කව්හි උකස් අවසර දෙනු ලැබේ, නමුත් Muscovites සඳහා උකස් වලට වඩා අඩුය. මක්නිසාද යත්, බැංකුව සඳහා පැමිණෙන පුරවැසියන්ට ණය දීම, ණය ආපසු නොගෙවීමේ විශේෂයෙන් භයානක අවදානමක් ලෙස සලකනු ලැබේ.

මොස්කව් නේවාසික ප්රදේශයක හිමිකරු වීමට ඔබ කළ යුතු දේ, අපි මෙම ද්රව්යයෙන් ඔබට පවසනු ඇත.

බොහෝ විට, මොස්කව්හිදී, ස්ථිර ලියාපදිංචිය සහිත මෙම නගරයේ පදිංචිකරුවන් විසින් උකස් ලබා ගනී. ආගන්තුකයෙකුට මොස්කව්හි තාවකාලික ලියාපදිංචියක් පවා ලබා ගැනීම ඉතා අපහසුය.

මහල් නිවාස හිමියන් ලියාපදිංචිය සඳහා ස්ථානයක් ලබා දීමෙන් අඩක් කුලී නිවැසියන් හමුවන්නේ කලාතුරකිනි. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, මොස්කව්හි රැඳී සිටීමට නීත්යානුකූල අයිතිය තහවුරු කිරීමකින් තොරව උකසක් ගැනීම ද ඔවුන්ට ඉතා අපහසු වේ.

මොස්කව් මහල් නිවාස සඳහා ඇති ඉල්ලුම පහත දැක්වෙන නරඹන්නන් විසින් ජනනය කරනු ලැබේ:

නවකයින්, Muscovites හා සසඳන විට, නිශ්චල දේපලවල වඩා නිහතමානී ප්රදේශ මිලදී ගනී. සාමාන්‍යයෙන් මේවා වර්ග අඩි 100 දක්වා එක් කාමරයක් හෝ කාමර දෙකක මහල් නිවාස වේ. මීටර්.

වහාම මොස්කව් වෙත ගමන් කිරීම, පුරවැසියෙකුට උකසක් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත, මන්ද ඔහුට මොස්කව් වැඩ පළපුරුද්ද තිබිය යුතුය.

මොස්කව්හි, ඇත්ත වශයෙන්ම, අනේවාසිකයින්ට උකස් ණය නිකුත් කරනු ලැබේ, මන්ද මොස්කව්හි බොහෝ දෙනෙක් නවකයන් පමණක් වන බැවිනි. එහෙත් එවැනි ණය ගැතියන් සම්බන්ධයෙන් බැංකුව විශේෂ අවශ්යතා පැනවිය හැකිය. මේ අනුව, ඔහු සරලව උත්සාහ කරන්නේ ණය ගැනුම්කරුගේ විශ්වසනීයත්වය සහ ණය ගෙවීමට ඇති හැකියාව තහවුරු කර ගැනීමටය.

ඔවුන් විවිධ අවස්ථා දෙකකදී අනේවාසිකයින්ට උකස් ලබා දෙයි:

• පුරවැසියෙකු කලාපයේ ජීවත් වන හා වැඩ කරන විට, නමුත් මොස්කව්හි මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නම්, ඔහු අගනුවර උකසක් සඳහා අයදුම් කළ යුතුය;
• පුරවැසියෙකු මොස්කව්හි සේවය කරන අතර කුලියට ගත් මහල් නිවාසයක ජීවත් වන විට, ඔහුට තමාගේම ජීවන ඉඩක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වේ.

පළමු අවස්ථාවේ දී, සේවාදායකයා බැංකුවේ කලාපීය ශාඛාව හරහා අයදුම්පත ඉදිරිපත් කරනු ඇති බව තත්ත්වය සංකීර්ණ වේ. එවැනි ක්රියාවන් ණයක් ලබා ගැනීමට පෙර සැලකිය යුතු කාලයක් ගතවනු ඇත.

ඊට අමතරව, ඔබ මොස්කව්හි මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට කැමති බැංකුවේ ශාඛා සෑම කලාපයකම නොමැත.

ඔබට දේපල වෙළඳාම්කරුවෙකු හෝ උකස් තැරැව්කරුවෙකු හරහා සම්පූර්ණයෙන්ම දුරස්ථව ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය. බැංකු වෙබ් අඩවිවල විශේෂ පෝරමයක් හරහා උකසක් සඳහා අයදුම්පතක් යැවීමට පුරවැසියෙකුට අයිතියක් ඇත.

මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔහු සමහරක් ඩිජිටල් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත වැදගත් ලියකියවිලි... නිවාස විකිණීම සහ මිලදී ගැනීම සඳහා ණය ගිවිසුමක් සහ කොන්ත්රාත්තුවක් අත්සන් කිරීම සඳහා ඔහු තවමත් අගනුවරට පැමිණිය යුතුය.

බැංකු සාමාන්යයෙන් තනි පුද්ගල පදනමක් මත උකස් පොලී අනුපාත නියම කරයි... ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔවුන්ට අමුත්තන් සඳහා උද්ධමන අනුපාතයක් නියම කළ හැකිය. නමුත් මෙම පරාමිතිය වැඩි අවදානමක් සඳහා පදනම ලෙස සෑම විටම සැලකිල්ලට නොගනී.

අනේවාසිකයෙකු සඳහා උකසක් ලබා ගැනීමේ පිරිවැය සෑම විටම ස්වදේශිකයෙකුට වඩා වැඩි වනු ඇත. බැංකුව විසින් ඉල්ලා සිටින අමතර සුරැකුම්පත් ප්‍රමාණයක් ලියාපදිංචි කිරීම හේතුවෙන් ප්‍රධාන වශයෙන් වෙනස පෙනේ.

මීට අමතරව, අයදුම්කරුගේ උපන් ගමට ඉල්ලීම් යැවීමේ අවශ්‍යතාවය හේතුවෙන් අයදුම්පත සඳහා අනුමත කාලය ද වැඩි කළ හැකිය.

ලියාපදිංචියකින් තොරව මොස්කව්හි උකසක් ලබා ගත හැක්කේ ඔබ මූලික ගෙවීම සහ තහවුරු කිරීම විශාල මුදලක් සිදු කළහොත් පමණි ඉහළ මට්ටමේණය ගැතියාගේ ආදායම.

පසුගිය මාස 6 තුළ ණය ගැනුම්කරු මොස්කව්හි නීත්‍යානුකූලව පදිංචිව සිටින අතර නිල වශයෙන් එහි සේවය කරන බවට බැංකුව සහතික විය යුතුය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔහු පහත තොරතුරු ඉල්ලා සිටිය හැක:

• දිගුකාලීන බදු ගිවිසුම;
• බැංකුවේ සේවා ස්ථානයේ සේවාදායකයා ලියාපදිංචි කිරීම;
• උපයෝගිතා බිල්පත්, කුලී ගෙවීම් සඳහා තහවුරු කරන ලද බිල්පත්.

මෙම කාලය තුළ ඔබ මිල අධික ගෘහ භාණ්ඩ මිලදී ගත්තා නම්, ඒවා මිලදී ගැනීම සඳහා චෙක්පත් සමඟ බැංකුවට සැපයිය හැකිය. මෙය ශීතකරණයක්, මෝටර් රථයක්, බයිසිකලයක්, පරිගණකයක්, දුරකථන ආදිය විය හැකිය. මේ අනුව, ඔහුට වඩාත්ම ප්‍රශ්න ඇති ඔබේ මූල්‍ය විසඳුම ඔබ බැංකුවට ඔප්පු කරනු ඇත.

ණය ගැනුම්කරුට උකසක් මත බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගත හැක්කේ ඔහු නිල වශයෙන් ලියාපදිංචි වී ඇති නගරයේ පමණි.

අනේවාසිකයින් සඳහා මොස්කව්හි උකසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද? පොදුවේ ගත් කල, ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී අනේවාසික ණය ගැණුම්කරුවෙකු සඳහා ලේඛන පැකේජය සම්මත ලැයිස්තුවෙන් වෙනස් වන්නේ මොස්කව්හි කල්බදු සම්බන්ධතාවය තහවුරු කරන ලියකියවිලි වලින් පමණි.

ඉතිරි පැකේජය සාමාන්‍ය වනු ඇත:

මොස්කව් වෙත ගමන් කිරීම බලහත්කාරයෙන් සහ ණය ගැණුම්කරු සඳහා ස්වේච්ඡාවෙන් නොවේ නම්, ඔබ මෙම නගරය තුළ ඔහු සොයා ගැනීම සඳහා ලේඛනමය හේතු සැපයීමට අවශ්ය වනු ඇත. මෙය සමාගමේ ප්‍රධාන කාර්යාලයට උසස් කිරීම සහ මාරු කිරීම සඳහා නියෝගයක් විය හැකිය, ප්‍රාග්ධනයේ ප්‍රතිකාර අවශ්‍යතාවය පිළිබඳ වෛද්‍ය සහතිකයක් යනාදිය.

වැඩි ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කරනු ලබන අතර, ණය ගැනුම්කරු ගෞරවනීය සහ ද්රාව්ය පුරවැසියෙකු ලෙස සංලක්ෂිත වේ, ණය අයදුම්පත අනුමත කිරීමේ අවස්ථාව වැඩි වේ.

රාජ්ය නොවන පුද්ගලයෙකු විසින් උකසක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ලියකියවිලි

ඉතින්, බෙලෝකාමැන්නයා හි අනේවාසිකයෙකුට උකසක් නිකුත් කරන්නේ කෙසේද? ඉතා සුළු බැංකු විදේශිකයන්ට උකස් ණය ලබා දෙයි. ඔබට VTB, Alfa-Bank සහ Unicredit බැංකුවෙන් එවැනි ණයක් ලබා ගත හැකිය.

• වසර 2-3 ක පළපුරුද්දක් සහිත රට තුළ නිල රැකියා;
• රුසියාවේ බදු ණය නැත;
• අවම වශයෙන් දින 183 ක් රුසියාවේ රැඳී සිටින්න, i.e. පදිංචිකරුවෙකු වන්න;
• පදිංචිය සඳහා බලපත්‍රයක් සහ තාවකාලික ලියාපදිංචියක් ලබා ගන්න.

එවැනි ණය ගැණුම්කරුවෙකු දිගු කලක් රුසියාවේ ජීවත් විය යුතු අතර වැඩ කළ යුතුය, නීත්යානුකූලව මෙහි සිටිය යුතුය. නීති විරෝධී කම්කරුවන්ට රුසියාවේ උකසක් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත.

රුසියානුවන්ට වඩා විදේශිකයන්ට උකස් ණය සඳහා බැංකුවලින් අනුමැතිය ලබා ගැනීමට ඉඩ ඇති බව බොහෝ විට සිදු වේ. ණය ඇපකරු විදේශ ණයකරුගේ සේවායෝජකයා නම් මෙය සිදු වේ.

විභව සේවාදායකයෙකුට රුසියානු පුරවැසිභාවය ඇති කලත්‍රයෙකු සිටින විට, උකස් ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමේ ඔහුගේ අවස්ථා තවත් වැඩි වේ.

බැංකුවක් සමඟ උකස් ගනුදෙනුවක් අවසන් වූ විට, ණය ගැනුම්කරු කිරීමට උත්සාහ කරන පළමු දෙය නම් ඔහුගේ නව නිවසෙහි ලියාපදිංචි වීමයි. ඔහුට මෙම ක්‍රියාව ක්‍රම කිහිපයකින් සිදු කළ හැකිය:

• FMS සම්බන්ධ කර ගැනීම;
• විදේශ ගමන් බලපත්ර කාර්යාලය අමතන්න;
• රාජ්ය සේවා වෙබ් අඩවිය හරහා අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන්;
• MFC කාර්යාලයට පැමිණීමෙන්.

මෙම මහල් නිවාසය රුසියාවේ පුරවැසියෙකු විසින් මිල දී ගෙන තිබේ නම්, අයිතිය ලියාපදිංචි කළ වහාම ඔහුට එහි ලියාපදිංචි විය හැකිය. ඔවුන්ගේ මව ලියාපදිංචි කර ඇති මහල් නිවාසයේ කිසිදු අවසරයකින් තොරව දරුවන් ද ලියාපදිංචි කර ඇත. අලුත උපන් දරුවන් ස්වයංක්රීයව ලියාපදිංචි කරනු ලැබේ.

උකස් ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමේදී, ණය ගැණුම්කරුට මිලදී ගත් නිවාස සම්පූර්ණයෙන්ම හිමි නොවේ. හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය අනුව එය ඔහුට අයත් වුවද, එය බැංකුවේ ශේෂ පත්‍රයේ ඇපකරයක් ලෙස ලැයිස්තුගත කර ඇත.

බැංකුවේ අවසරයකින් තොරව ණය ගැනුම්කරුට මහල් නිවාසයේ අනවසර පුද්ගලයින් ලියාපදිංචි කළ නොහැක... ඔහුට ලියාපදිංචිය ලබා දිය හැක්කේ ඔහුට සහ ඔහුගේ පවුලේ සාමාජිකයින්ට පමණි: කලත්‍රයා, දෙමාපියන්, දරුවන්, සහෝදර සහෝදරියන්.

නිවසේ හිමිකරු පදිංචි බලපත්රයක් සහිත විදේශීය පුරවැසියෙකු නම්, ඔහුට රුසියාවේ ලියාපදිංචි විය හැක්කේ රට තුළ පදිංචි වී වසර 3 කට පසුව පමණි.

ඒ සමගම, ඔහු වහාම ඔහුගේ මහල් නිවාසයේ රුසියාවේ පුරවැසියෙකු ලියාපදිංචි කළ හැකිය. මෙය, උදාහරණයක් ලෙස, ඔහුගේ බිරිඳ සහ දරුවන් විය හැකිය. රට තුළ පදිංචිව සිටින වසර තුනක කාලය තවමත් පැමිණ නොමැති නම්, ඔහු විසින්ම මුලින්ම තාවකාලික ලියාපදිංචියක් ලැබෙනු ඇත.

නමුත් බැංකු, ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන්, ණය ලබා දෙන්නේ දැනටමත් වසර ගණනාවක් රුසියාවේ ජීවත් වන විදේශිකයන්ට පමණක් බැවින්, ලියාපදිංචිය සඳහා වැඩි කාලයක් බලා සිටීමට ඔවුන්ට සිදු නොවේ.

පදිංචිය සඳහා බලපත්රයක් ලබා ගැනීම සඳහා, ණය ගැනුම්කරු පහත සඳහන් ලියකියවිලි සැපයිය යුතුය:

• විදේශ ගමන් බලපත්රය සහ SNILS;
• මිලදී ගත් දේපල ලේඛන;
• ඉල්ලුම් පත්‍රය අංක 6.

වෙනත් පුරවැසියෙකු ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, ඔබට ඔහුගේ අනන්‍යතාවයේ ලේඛන, කලින් ලියාපදිංචි වූ ස්ථානයෙන් පිටවීමේ ලැයිස්තුවක්, දේපල හිමිකරුගේ ප්‍රකාශයක් සහ වෙනත් කොටස් හිමියන්ගේ කැමැත්ත තිබේ නම් ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්‍ය වනු ඇත.

මිලියන 10 කට වැඩි ජනතාවක් මොස්කව්හි ජීවත් වන අතර මෙය නිල දත්ත වලට අනුව පමණි. සමාන සංඛ්‍යාවක් නගරයේ නීති විරෝධී ලෙස ජීවත් වෙති - තාවකාලික පදිංචිය සඳහා බලපත්‍රයක් පවා ලබා නොගෙන.

ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙක්, කිසි විටෙකත් කිසිවක් ලබා නොගෙන, කලාප වෙත ආපසු යති. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ දෙනෙක් රැඳී සිටිති, සාර්ථකත්වය ළඟා කර, ස්ථිර ඉහළ ආදායමක් ලබා ගනී. කාලයාගේ ඇවෑමෙන්, ඔවුන් තමන්ගේම නිවසක් මිලදී ගැනීමේ අවශ්‍යතාවය ගැන සිතන අතර උපකාර සඳහා බැංකු වෙත හැරේ.

ලියාපදිංචිය නොමැති පුද්ගලයින් සහ අස්ථායී පුද්ගලයින් යන දෙදෙනාටම බැංකු විසින් උකස් නිකුත් කරයි... ඒවා අයදුම්පත් අනුමත කිරීම සඳහා දැඩි නීතිරීතිවලට යටත් වන අතර ගනුදෙනුවේ ලේඛනමය සහාය සඳහා අවශ්‍යතා පිළිබඳ පුළුල් ලැයිස්තුවකට යටත් වේ.

. අයදුම්පතෙහි, ඔබ නේවාසික පරිශ්රයන් සැපයීමේ ක්රමය (ආකෘතිය) තෝරාගත යුතුය - සමාජ උකස්. සෑම කෙනෙකුම එය අත්සන් කළ යුතුය. අයදුම්කරුවන් ඔබගේ වාර්තාවේ ලැයිස්තුගත කර ඇති සියල්ලන් වේ. "> අයදුම්කරුවන්හා පවුලේ සාමාජිකයින් යනු සියලුම අයදුම්කරුවන්ගේ කලත්‍රයන් සහ බාල වයස්කාර දරුවන් වේ. "> ඔවුන්ගේ පවුලේ සාමාජිකයන්.

අවශ්ය නම්, ලේඛන ඉදිරිපත් කරන්න . මෙම ක්රියා පටිපාටිය අවම වශයෙන් සෑම වසර 5 කට වරක් සිදු කරනු ලැබේ. එසේම, නිවාස ලබා දීම පිළිබඳ තීරණය ගැනීමට අවම වශයෙන් වසරකට පෙර සහ එවැනි තීරණයක් ගැනීමට වහාම එය සිදු කළ යුතුය. ඔබට තවමත් නිවාස ලේඛනයේ සිටීමට හේතු ඇති බවට වග බලා ගැනීම සඳහා මෙය අවශ්ය වේ. සාමාන්යයෙන්, පොරොත්තු ලේඛනයේ සිටින අයගේ සහභාගීත්වය නොමැතිව ක්රියා පටිපාටිය සිදු කරනු ලැබේ. නමුත් අවශ්ය නම්, අතුරුදහන් වූ ලියකියවිලි ලබා දීමට ඔබෙන් ඉල්ලා සිටිය හැක.

ඔබේ නවාතැන තෝරන්න.ඔබගේ ගිණුම් ගොනුවේ වෙනස්කම් සිදු කිරීමෙන් පසු, නගර දේපල දෙපාර්තමේන්තුව (අනුකූලව නිවාස ලියාපදිංචි කිරීමේ පෝලිමේ අංකය පවරනු ලබන්නේ ඔවුන්ගේ ජීවන තත්ත්වය වැඩිදියුණු කිරීමට අවශ්‍ය යැයි හඳුනාගෙන ඇති අයට (2005 මාර්තු 1 වන දිනට පෙර ලියාපදිංචි වූ) සහ නිවාස අවශ්‍ය යැයි පිළිගත් අයට (2005 මාර්තු 1 දිනට පසු ලියාපදිංචි වූ අඩු ආදායම්ලාභී පුරවැසියන්ට පමණි. ) නේවාසික පරිශ්රයන් අත්පත් කර ගැනීම සඳහා ආධාර අවශ්ය බව පිළිගත් මොස්කව්හි පදිංචිකරුවන්, අංකයක් ලබා දීමකින් තොරව නිවාස සමඟ ලියාපදිංචි වී ඇත.

හරහා ඉල්ලීමක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් ඔබට පෝලිමේ සිටින ස්ථානය සොයාගත හැකිය මොස්කව් නගරයේ දේපල දෙපාර්තමේන්තුවේ එක් කවුළුවක සේවාව. පිළිතුර දින 30 ක් ඇතුළත ඔබට ලිඛිතව ලබා දෙනු ඇත.

ඔබට නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ප්රමාණවත් අරමුදල් නොමැති විට, නිවාස ප්රශ්නය විසඳීමට ඇති එකම විකල්පය වන්නේ බැංකු වල උකස් කිරීමයි. පවතින ණය වැඩසටහන් ඔබට කෙටි කාලයක් තුළ නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමට ඉඩ සලසයි, එබැවින් වසර ගණනාවක් එවැනි මිල අධික මිලදී ගැනීමක් සඳහා ඔබේ පුද්ගලික අරමුදල් ඉතිරි කිරීමට ඔබට සිදු නොවේ.

මොස්කව්හි නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා බැංකු ලබා දෙන ණය මොනවාද?

අද ඔවුන් පහත සඳහන් ආකාරයේ නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා ණයක් ලබා දෙයි:

• නව ගොඩනැඟිල්ලක හෝ ද්විතියික වෙළෙඳපොළ තුළ;
• කුමන්ත්රණයක්, ගෘහයක්, ගෘහයක්, නගර නිවසක් සමඟ;
• මහල් නිවාස;
• , වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථානය.

ඔබේ මූල්‍ය හැකියාවන් සහ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට ගනිමින් මොස්කව්හි උකසක් ගැනීමට විවිධ උකස් වැඩසටහන් ඔබට ඉඩ සලසයි:

• අවම මූලික ගෙවීමක් සමඟ;
• පවත්නා නිශ්චල දේපල මගින් සුරක්ෂිත කර ඇත;
• මනාප ණය දීමේ වැඩසටහනක රාමුව තුළ අඩු මිලකට.

මීට අමතරව, බැංකු විසින් උකස් ප්රතිමූල්යකරණ සේවාවක් ලබා දෙයි. වාසිදායක දීමනාවක් තෝරා ගැනීම සඳහා, අපගේ වෙබ් අඩවියේ ගාස්තු සහ ගෙවීම් ප්රමාණය ගණනය කිරීමට අපි යෝජනා කරමු. ණය කැල්කියුලේටරය තුළට අවශ්ය පරාමිති ඇතුළත් කර ඔබගේ ඉල්ලීම මත ඔබට ණයක් ලබා දීමට සූදානම් වන බැංකු ලැයිස්තුවක් ලබා ගන්න.

2020 දී උකසක් ලබා ගැනීම සඳහා කොන්දේසි

උකසක් යනු දිගු කාලීන ණයකි, එබැවින් ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමට පෙර බැංකු විසින් සේවාදායකයාගේ මූල්‍ය තත්ත්වය හොඳින් විශ්ලේෂණය කර එහි ස්ථාවරත්වය තක්සේරු කරයි. ඔබේ විසඳුම තහවුරු කිරීමට, ඔබ සැපයිය යුතුය:

• ආදායම් ප්රකාශය;
• පළමු වාරිකය සඳහා මුදල් ලබා ගැනීම තහවුරු කරන ලියකියවිලි (බැංකු ප්රකාශය හෝ මාතෘ ප්රාග්ධනය සඳහා සහතිකය);
• වැඩ පොත;
• ගමන් බලපත්ර.

ප්රමාණවත් ආදායම් මට්ටමක් ඇති වයස අවුරුදු 21 සිට 65 දක්වා පුද්ගලයින් සඳහා උකස් නිකුත් කරනු ලැබේ. නම් වැටුප්බැංකුවේ අවශ්‍යතා සපුරාලන්නේ නැත, ණය ගැනුම්කරුට ගනුදෙනුවට අමතර පාර්ශවයන් සම්බන්ධ විය හැකිය - සමීප ඥාතීන් හෝ කලත්‍රයා - ගිවිසුම ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා.

මොස්කව්හි උකස් අනුපාත ණය වාරිකය සහ ණය ගැනුම්කරුගේ වර්ගය මත රඳා පවතී:

• සාමාන්‍ය පොලී අනුපාතය වසරකට 10-13% කි.
• ප්‍රයෝජනවත් පුද්ගලයින්ගේ කාණ්ඩ අවම ප්‍රතිශතයක් (8-9%) මත ගණන් ගත හැකිය: අයවැය සංවිධානවල සේවකයින් මෙන්ම විශාල ආරම්භක දායකත්වයක් ලබා දීමට සූදානම්ව සිටින අය.
• බොහෝ විශාල බැංකු කාඩ්පත් මත වැටුප් ලබන ඔවුන්ගේ ගනුදෙනුකරුවන්ට වට්ටම් මිල ගණන් ලබා දෙයි.

කොන්ත්රාත්තුව වසර 30 ක් දක්වා වලංගු වේ. සමහර බැංකු මූලික ගෙවීමකින් තොරව ණය ලබා දෙයි, මූලික ගෙවීම ගෙවීමේ විකල්පය හෝ නිවාස මිලදී ගැනීම් සඳහා සහනාධාරයක් ලෙස රජයෙන් ලැබෙන අරමුදල් සමඟ.

මොස්කව්හි ලාභදායී උකසක් ඔබට කුලියට ගත් නිවාස ප්රතික්ෂේප කිරීමට ඉඩ සලසයි, ගෙවීම් සඳහා ගෙවීමට ඔබේ පවුලේ අනෙකුත් සාමාජිකයින් ආකර්ෂණය කර ගැනීමට හැකි වේ. වෙළඳපොලේ ඇති විවිධ දීමනා වලින් වෙනස් වේ. නිවාස ණයක් සකස් කළ හැකි අතර, අවශ්ය නම්, ඔබට නියමිත කාලයට පෙර උකස ආපසු ගෙවිය හැකිය, මනාප කොන්දේසි භාවිතා කරන්න.

මොස්කව්හි ලාභදායී උකසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද?

ලාභදායී උකසක් ලබා ගැනීමට කුමන බැංකුවක් සොයන විට, යෝජනා වෙත අවධානය යොමු කරන්න:

• මනාප කොන්දේසි සහිතව;
• මූලික ගෙවීමක් නැත;
• අවම මූලික ගෙවීමක් සමඟ.

මොස්කව්හි වඩාත්ම ලාභදායී උකස නව ගොඩනැගිල්ලක හෝ ද්විතියික වෙළඳපොලේ නිශ්චල දේපල සඳහා නිකුත් කරනු ලැබේ. ඒ සඳහා ප්රධාන අවශ්යතාව වන්නේ ද්රවශීලතාවයයි. මාතෘ ප්රාග්ධනය, හමුදාව සමඟ වැඩසටහන් වලට අනුව බොහෝ දරුවන් සිටින පවුල් සඳහා එය කළ හැකිය. සන්නිවේදනය සහිත නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක්, කුඩා ස්ටුඩියෝ මහල් නිවාසයක් හෝ සම්මත නිවාස සඳහා සොයා ගත හැකිය.

වඩාත්ම ලාභදායී උකස් - මොස්කව්හි බැංකු වල කොන්දේසි

මොස්කව්හි නිවාස සඳහා වඩාත් හිතකර ණය පුරවැසියන් සඳහා පහසු වේ:

• නිල රැකියා;
• සම්පුර්ණයෙන්ම සාදන ලද ලේඛන පැකේජය;
• හොඳ ණය ඉතිහාසය.

ණය ගැණුම්කරුට වැටුප් කාඩ්පතක් තිබේ නම් හෝ වැඩසටහන භාවිතා කර ඇත්නම් බැංකුවල කොන්දේසි සහ අනුපාත වඩාත් හිතකර වනු ඇත. දෙවැන්න මොස්කව්හි බැංකුව වඩාත් හිතකර කොන්දේසි ලබා දෙන එකක් බවට වෙනස් කිරීමයි. මොස්කව්හි උකස් වඩා ලාභදායී බැංකුව තීරණය කිරීමේදී, 6% සහ ඊට අඩු පොලී අනුපාතයක් සහිත අධ්යයන දීමනා.

වැඩිපුර ගෙවන මුදල පරීක්ෂා කරන්න. ආදාන මුලින් සමාන වුවත්, ඒවා වෙනස් විය හැක. ඒවාට කොමිස් ඇතුළත් වේ, පොලී ගණනය කිරීමේ යෝජනා ක්රමය සැලකිල්ලට ගනී. මහල් නිවාසයක් සඳහා ණයක් ඔබ දිගු කලක් ගතහොත්, උදාහරණයක් ලෙස, වසර 15-20 සඳහා අඩු මාසික වාරිකයක් සමඟ ඇත. නමුත් එවැනි තත්වයන් යටතේ, වැඩිපුර ගෙවීමේ ප්රමාණය වැඩි වේ.

මොස්කව්හි නිවාස සඳහා ලාභදායී ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ලියකියවිලි

මොස්කව්හි උකස් වඩා ලාභදායී වන්නේ කොතැනදැයි ඔබ සොයන්නේ නම්, ලේඛන ලැයිස්තුවට අවධානය යොමු කරන්න. සියලුම ලියකියවිලි පිළිවෙලට ඇති නිවාස තෝරන්න. එහෙම ඒවා තියෙන්න ඕන. විදේශ ගමන් බලපත්‍රය, Rosreestr වෙතින් උපුටා ගැනීම, හිඟ ගෙවීම් නොමැති බව සනාථ කරන ලියකියවිලි.

උකස් අයදුම්කරු විසින්ම සැපයිය යුතුය:

• ප්රතිලාභ සඳහා නිල පත්රිකා;
• ගමන් බලපත්ර;
• වැඩ පොතේ පිටපතක්;
• ආදායම් සහතික.

ආයතනයේ ප්‍රතිපත්තිය අනුව ලැයිස්තුව වෙනස් විය හැක.

මොස්කව්හි උකසක් ලබා ගැනීමට වඩා ලාභදායී වන්නේ කොහේද?

ඔබට වඩාත් සුදුසු විසඳුම, මොස්කව්හි වඩාත්ම ලාභදායී උකස් ණය, අපගේ වෙබ් අඩවියෙන් සොයාගත හැකිය. එය ගණනය කිරීම් සහ හොඳම විකල්පයන් තෝරාගැනීම සඳහා පවතී. බැංකු කිහිපයක නවත්වන්න සහ. හිතකර කොන්දේසි ඉදිරිපත් කර ඇත,