ใช้ทุนคลอดบุตรสร้างบ้านเอง จะหาเงินกู้เพื่อสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรได้อย่างไร? ทุนการคลอดบุตรสำหรับเงื่อนไขการก่อสร้าง

วิธีที่นิยมที่สุดในการใช้ทุนการคลอดบุตรคือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ในเวลาเดียวกันหลายครอบครัวใช้เงินทุนของบ้านของตนเองหรือสำหรับงานก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ยิ่งไปกว่านั้น ตั้งแต่ปี 2010 เป็นต้นมา เป็นไปได้ที่จะสร้างบ้านที่มีทุนการคลอดบุตรไม่เพียงแต่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงด้วย อย่างไรก็ตาม ตามกฎทั่วไปแล้ว สามารถทำได้เท่านั้น หลังจาก 3 ปีเด็กที่มีรูปร่างหน้าตาทำให้เขามีสิทธิ์ได้รับใบรับรอง ในการสร้างบ้านคุณสามารถกู้เงินเพื่อการก่อสร้างหรือใช้ทุนมารดา (ครอบครัว) ของ MSK เพื่อชำระคืนเงินกู้ที่ได้รับแล้ว

เงื่อนไขเดียวกันสำหรับการกำกับดูแลกองทุนการคลอดบุตรก็ใช้เช่นกัน ขั้นตอนนี้เข้าใจว่าเป็นงานเพื่อเพิ่มพื้นที่รวมของพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีอย่างน้อยหนึ่งมาตรฐาน (การต่อเติมที่อยู่อาศัยให้กับบ้านเพิ่มพื้นเปลี่ยนห้องใต้หลังคาเป็นห้องใต้หลังคา ฯลฯ)

ใช้ทุนการคลอดบุตรสร้างบ้านได้หรือไม่?

ตามกฎหมาย มีข้อจำกัดมากมายเกี่ยวกับการใช้ทุนมารดาในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย

ทุนคลอดบุตรสร้างบ้านไม่ต้องรอ3ปี

ในกฎหมาย ไม่ได้ให้ไว้โดยตรงการจำหน่ายทุนมารดาสำหรับการก่อสร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลโดยไม่ต้องรอให้เด็กอายุครบ 3 ปี อย่างไรก็ตาม คุณสามารถรับเงินใบรับรองก่อนกำหนดได้หากคุณดำเนินการ สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างบ้านภายใต้ทุนการคลอดบุตร

หากผู้สมัครมีความประสงค์จะส่งเงินไปที่ การชำระเงินดาวน์คุณต้องจัดเตรียมสิ่งต่อไปนี้ให้กับสำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญ:

• สำเนาสัญญาเงินกู้หรือสัญญาเงินกู้เพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
• สำเนาสัญญาจำนอง (หากมีการสรุปผลดังกล่าว)

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการส่งเงิน ทุนสำหรับ การชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้หรือเงินกู้เพื่อการก่อสร้าง:

• สำเนาสัญญาเงินกู้
• หนังสือรับรองจากเจ้าหนี้เกี่ยวกับยอดหนี้เงินต้นและหนี้ดอกเบี้ย
• สำเนาสัญญาจำนอง (หากมีการสรุปผลดังกล่าว)
• สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate (USRN)
• สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน
• การยืนยันการรับเงินกู้ผ่านการโอนเงินแบบไร้เงินสดเข้าบัญชีธนาคารของเจ้าของใบรับรองหรือคู่สมรสของเขา

ครอบครัวสามารถจำหน่ายทุนไปในทิศทางนี้ได้แม้ว่าจะได้รับเงินกู้ก่อนการเกิดหรือการรับบุตรบุญธรรมก็ตาม โดยการเกิดซึ่งสิทธิในการได้รับทุนการคลอดบุตรเกิดขึ้น

เอกสารการสร้างบ้านเพื่อเป็นทุน

เมื่อติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งรัสเซียพร้อมกับเจ้าของใบรับรองสำหรับ MSC จำเป็นต้องจัดเตรียมรายการเอกสารหลักและเอกสารเพิ่มเติมซึ่งขึ้นอยู่กับวิธีการสร้างบ้าน (การก่อสร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งด้วย การมีส่วนร่วมหรือการรับทุนการคลอดบุตร)

รายการเอกสารหลักตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 12 ธันวาคม 2550 ฉบับที่ 862:

1. หนังสือรับรองทุนการคลอดบุตรหรือสำเนา
2. บัตรประจำตัวประชาชนของผู้สมัครและถิ่นที่อยู่ของเขา
3. หนังสือรับรองการประกันบำนาญของผู้ถือใบรับรอง (SNILS)
4. ทะเบียนสมรส - หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการทำธุรกรรมหรือภาระผูกพันในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเป็นคู่สมรสของเจ้าของใบรับรองหรือหากเขาดำเนินการสร้างบ้านโดยอิสระ
5. หากตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของผู้สมัครสมัครสำหรับคำสั่งนี้ จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมเพื่อพิสูจน์ตัวตนและอำนาจของเขา
6. สำเนายืนยันกรรมสิทธิ์ของผู้รับใบรับรองหรือคู่สมรสของที่ดินสำหรับสร้างบ้านหรือเอกสารยืนยันสิทธิ:
   • การใช้งานถาวร
   • ความเป็นเจ้าของที่สืบทอดได้ตลอดชีวิต
   • การเช่าที่ดิน
   • ใช้งานได้ชั่วคราวฟรี
7. ภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองในการลงทะเบียนโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน (คู่สมรสและบุตร) ภายใน 6 เดือนหลังจาก:
   • การได้รับหนังสือเดินทางที่ดินสำหรับบ้าน - ระหว่างการก่อสร้างด้วยตัวเอง
   • การนำโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละโครงการไปดำเนินการ - หากผู้รับเหมาเกี่ยวข้อง
   • การโอนเงินกองทุนคลอดบุตรโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญ - เมื่อใช้ MSK เป็นค่าชดเชยต้นทุนสำหรับการก่อสร้างที่สร้างเสร็จแล้ว

สำเนาเอกสารทั้งหมดมีให้เท่านั้น พร้อมด้วยต้นฉบับ. หลังจากการตรวจสอบแล้ว ต้นฉบับจะถูกส่งกลับไปยังผู้สมัคร

หากมีการตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับการอุทธรณ์ กองทุนการคลอดบุตรจะถูกโอน ไม่เกินหนึ่งเดือนสิบวันทำการนับตั้งแต่เวลาที่ลงทะเบียนคำขอ

สร้างบ้านด้วยทุนการคลอดบุตรได้อย่างไร?

ผู้รับทุนมารดาสามารถใช้เงินทุนในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยได้หลายวิธี:

กฎหมายยังกำหนดความเป็นไปได้ในการใช้เงินใบรับรองสำหรับการก่อสร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งที่เสร็จสมบูรณ์แล้วหากแล้วเสร็จไม่เร็วกว่าปี 2550

ทุนการคลอดบุตรสำหรับสร้างบ้านด้วยตัวเอง

รับเงินจากแมท เงินทุนสำหรับการสร้างบ้านด้วยตนเองประกอบด้วย 2 ขั้นตอนหลัก:

• ให้แก่ผู้ขอกองทุนส่วนแรกจำนวนไม่เกิน 50% ของขนาดใบรับรองและการใช้งานต่อไป;
• ยื่นขอยอดเงินคงเหลือไม่ช้ากว่า 6 เดือนหลังจากการโอนเงินครั้งแรกหลังจากยืนยันงานหลักแล้วเสร็จ (การก่อสร้างฐานรากการก่อสร้างผนังและการติดตั้งหลังคา)

เมื่อคุณติดต่อสำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญเป็นครั้งแรกพร้อมกับคำขอกำจัดและเอกสารจากรายการหลัก คุณต้องจัดเตรียม:

• สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างในนามของผู้ถือใบรับรองหรือคู่สมรสตามกฎหมาย
• ใบรับรองการเปิดบัญชีธนาคารที่ระบุรายละเอียด

เพื่อเป็นการยืนยันงานหลักที่ดำเนินการหลังจากได้รับการแปลครั้งแรก รายงานการตรวจสอบการดำเนินการก่อสร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งซึ่งออกโดยหน่วยงานบริหารซึ่งผู้ยื่นคำขอได้รับใบอนุญาตก่อสร้างก่อนหน้านี้ (ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 18 สิงหาคม 2554 ฉบับที่ 686)

วิธีสร้างบ้านแบบครบวงจรโดยใช้ทุนการคลอดบุตรโดยใช้ผู้รับเหมา

คุณสามารถสร้างบ้านเพื่อเป็นทุนได้ด้วยความช่วยเหลือของผู้รับเหมารวมถึงการสั่งงานก่อสร้างแบบครบวงจร ในการดำเนินการนี้ ผู้รับใบรับรองหรือคู่สมรสตามกฎหมายจะต้องทำสัญญากับนิติบุคคล สัญญาก่อสร้าง.

นอกจากเอกสารจากรายการหลักแล้ว คุณต้องจัดเตรียมสิ่งต่อไปนี้ให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญ:

• สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกในนามของผู้ถือใบรับรองหรือคู่สมรส
• สำเนาสัญญาก่อสร้าง

หลังจากมีการตัดสินใจในเชิงบวกแล้ว กองทุน MSC จะเป็นเช่นนี้ ที่ครั้งหนึ่งโอนเข้าบัญชีของบริษัทที่ให้บริการภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 1 เดือนในการพิจารณาคำขอ และ 10 วันทำการในการโอนเงิน)

ค่าชดเชยการสร้างบ้านพร้อมทุนการคลอดบุตร

กองทุนใบรับรอง MSC สามารถส่งตรงไปยังบ้านที่สร้างไว้แล้วได้ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้สมัครจะต้องสร้างและดำเนินการโดยอิสระหลังจากวันที่ 01/01/2550 อย่างไรก็ตาม มาตรการนี้สามารถใช้ได้เท่านั้น หลังจากที่ลูกอายุครบ 3 ขวบด้วยการถือกำเนิดซึ่งสิทธิในทุนมารดาเกิดขึ้น

รายการเอกสารที่จำเป็น:

• สำเนาการยืนยันสถานะ การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดขึ้น ไม่ช้ากว่าวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2550;
• การยืนยันว่าผู้ถือใบรับรองมีบัญชีธนาคาร (ต้องระบุรายละเอียดด้วย)

การใช้ทุนการคลอดบุตร เพื่อก่อสร้างอาคารพักอาศัยเป็นหนึ่งในทางเลือกในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยตามกฎหมายลงวันที่ 29 ธันวาคม 2549 หมายเลข 256-FZ “มาตรการเพิ่มเติมในการสนับสนุนของรัฐสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก”. โดยทั่วไปการจ่ายทุนการคลอดบุตรจะดำเนินการหลังจากที่บุตรถึงกำหนด อายุสามปีแต่ข้อจำกัดนี้ใช้ไม่ได้หากใช้ใบรับรองเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่ออกเพื่อการก่อสร้าง ยิ่งไปกว่านั้น ขึ้นอยู่กับวิธีงานก่อสร้าง (หรือ) ขั้นตอนการจัดหาเงินจะแตกต่างกัน

สามารถรับเงินอุดหนุนใบรับรองล่วงหน้าก่อนเริ่มการก่อสร้างหรือหลัง การก่อสร้างโดยใช้ทุนมารดาสามารถดำเนินการได้เมื่อมีใบอนุญาตที่เหมาะสมเท่านั้น จะไม่ได้รับการชดเชยตามใบรับรอง (อนุญาตเฉพาะกับการเพิ่มพื้นที่รวมของอาคารพักอาศัยตามมาตรฐานการบัญชีอย่างน้อยหนึ่งมาตรฐาน)

อนุญาตให้ใช้เงินทุนทางการเงินสำหรับการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) อาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลัง (โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล) ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของรัสเซียเท่านั้น

เป็นไปได้ไหมที่จะใช้เงินทุนของมารดาในการสร้างบ้าน?

ลักษณะพิเศษในกรณีนี้คือกระทบต่อสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้เยาว์ หากเจ้าของบ้านทุกคนมีอายุถึงเกณฑ์บรรลุนิติภาวะแล้ว การทำธุรกรรมจะกลายเป็นมาตรฐาน - ต้องได้รับความยินยอมในการขายของเจ้าของทั้งหมดเท่านั้น

เพื่อจดทะเบียนการขายโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลอย่างถูกกฎหมาย เป็นเจ้าของโดยเด็ก ๆผู้ขายจะต้องเยี่ยมชมหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์ล่วงหน้า อำนาจนี้จะออก ใบอนุญาตการขายในกรณีที่ไม่ละเมิดผลประโยชน์ในทรัพย์สินของผู้เยาว์ซึ่งสามารถชดเชยได้ด้วยวิธีดังต่อไปนี้

• ตามเนื้อผ้า เพื่อแลกกับการขายที่อยู่อาศัย ผู้เยาว์จะได้รับหุ้นที่คล้ายกันในที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาใหม่
• มีความเป็นไปได้ที่จะให้การชำระด้วยเงินสดแก่เจ้าของผู้เยาว์เท่ากับมูลค่าหุ้นของพวกเขา
• เมื่อได้รับอนุญาตและอยู่ภายใต้การควบคุมของหน่วยงานปกครองและผู้ดูแลทรัพย์สิน เงินจะต้องโอนเข้าบัญชีของเด็กและเก็บไว้จนกว่าจะถึงวัยผู้ใหญ่
• สามารถจัดสรรหุ้นให้กับบุตรหลานในทรัพย์สินอื่นที่มีอยู่ได้ เช่น อพาร์ทเมนต์หรือบ้านของญาติ

ในกรณีทั้งหมดนี้ ไม่ควรลดขนาดตารางเมตรต่อเด็กหนึ่งคน และสภาพความเป็นอยู่ไม่ควรเสื่อมโทรม ด้วยความยินยอมของผู้ปกครอง ในกรณีพิเศษ สามารถลดจำนวนตารางเมตรในที่อยู่อาศัยใหม่ซึ่งมีราคาสูงกว่าราคาบ้านหลังแรกได้ ในกรณีนี้ควรจัดสรรหุ้นให้บุตรด้วย เทียบเท่าในแง่การเงิน.

ภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ การซื้อที่ดำเนินการโดยใช้กองทุนการคลอดบุตรนั้นถูกกฎหมายอย่างแน่นอน

ในบรรดามาตรการที่รัฐนำไปใช้เพื่อช่วยเหลือครอบครัวที่มีลูกมากกว่าหนึ่งคน สถานที่พิเศษนั้นถูกครอบครองโดยการออกใบรับรองการรับทุนการคลอดบุตร โปรแกรมนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นปี 2550 จำนวนเงินจะถูกจัดทำดัชนีทุกปีและสำหรับปี 2563 เท่ากับ 466,617 รูเบิล ทางเลือกหนึ่งในการใช้จ่ายเงินคือการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่หรือสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ขึ้นมาใหม่ บทความนี้จะตรวจสอบว่าสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านได้หรือไม่ รวมถึงคุณสมบัติการรับเงินภายใต้ใบรับรองในสถานการณ์ต่างๆ

ขั้นตอนการใช้ใบรับรองการคลอดบุตร (MCC) อยู่ภายใต้การควบคุมของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในมาตรการเพิ่มเติมในการสนับสนุนของรัฐ ... " ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2549 หมายเลข 256-FZ ตามมาตรา. พระราชบัญญัติการกำกับดูแล 10 ข้อนี้ สามารถใช้เงินทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านได้ เนื่องจากการดำเนินการดังกล่าวรวมอยู่ในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ด้วย

แน่นอนว่าควรสังเกตทันทีว่าจำนวนการสนับสนุนที่ครบกำหนดจะไม่ครอบคลุมต้นทุนทั้งหมดในการสร้างอาคารตั้งแต่เริ่มต้น แต่สามารถกลายเป็นการสนับสนุนที่จับต้องได้สำหรับครอบครัว

นอกจากนี้ยังอนุญาตให้ส่งเงินสำหรับการฟื้นฟูพื้นที่อยู่อาศัย ได้แก่ :

• เพื่อการขยายตัว
• การตั้งค่าชั้นบนสุด
• การขยายห้องเพิ่มเติม
• เปลี่ยนห้องใต้หลังคาให้เป็นห้องใต้หลังคา ฯลฯ

สำคัญ! การใช้เงินทุนของมารดาไม่ใช่สำหรับการก่อสร้างบ้าน แต่สำหรับการปรับปรุงใหม่จะช่วยให้คุณทำได้โดยไม่ต้องค้นหาแหล่งเงินทุนเพิ่มเติม สิ่งสำคัญคือต้องมีหลักฐานว่าได้ใช้เงินจริงเพื่อให้ได้เงื่อนไขที่สะดวกสบายยิ่งขึ้นสำหรับทั้งครอบครัว

และสำหรับผู้ที่ต้องการถอนทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านของตนเอง สิ่งสำคัญคือต้องทราบถึงความแตกต่างทั้งหมดของการจ่ายและการใช้เงินสาธารณะ

ในปี 2563 อนุญาตให้สร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้

1. พื้นที่อยู่อาศัยกำลังถูกสร้างขึ้นภายในสหพันธรัฐรัสเซีย
2. ที่ดินที่วางแผนงานมีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล เจ้าของ MSC (หรือสามี / ภรรยาของเขา) เป็นเจ้าของอย่างเป็นทางการหรือถูกใช้โดยเขาในพื้นที่อื่นที่กฎหมายกำหนด (เช่า, สืบทอด ฯลฯ ) .
3. มีเอกสารยืนยันการอนุญาตจากหน่วยงานเทศบาลในการดำเนินการก่อสร้าง

หากไม่ตรงตามเงื่อนไขที่ระบุไว้อย่างน้อยหนึ่งข้อ การร้องขอเงินทุนจะถูกปฏิเสธ ในขณะเดียวกันก็ไม่สามารถท้าทายการปฏิเสธได้เนื่องจากไม่มีการละเมิดกฎหมาย

สามารถใช้เงินทุนสำหรับที่อยู่อาศัยประเภทใดในใบรับรองได้?

เป็นไปได้ที่จะถอนทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านเฉพาะในกรณีที่คุณวางแผนที่จะสร้างอาคารที่พักอาศัย ตามประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย อาคารแนวราบเดี่ยว (จำนวนชั้นไม่ควรเกิน 3 ชั้น) ซึ่งเป็นที่พักอาศัยของครอบครัวหนึ่งที่แยกจากกันถือเป็นที่อยู่อาศัย

บันทึก! อาคารจะต้องเหมาะสมกับการเข้าพักถาวร รวมถึงเด็กเล็ก โดยไม่คำนึงถึงช่วงเวลาของปี

ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 มกราคม 2549 ฉบับที่ 47 และ SNiP 31-02-2544 ลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2554 อนุญาตให้ก่อสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรได้ก็ต่อเมื่อตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้ : :

• การก่อสร้างอาคารในเขตที่อยู่อาศัย
• การมีฐานรากและผนังที่รับน้ำหนักหลักซึ่งจัดประเภทบ้านเป็นอาคารถาวร
• การจัดหาการสื่อสาร (น้ำ เครื่องทำความร้อน แก๊ส ไฟฟ้า) หรือความเป็นไปได้ในการจัดหา การก่อสร้างบ้านที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวจะได้รับอนุญาตเฉพาะในกรณีที่ไม่มีอยู่ในพื้นที่ก่อสร้างเท่านั้น
• การประเมินสภาพทั่วไปของโครงสร้างอาคารโดยคนงานที่ไม่เป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัย

ดังนั้นรัฐจะอนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยเฉพาะในกรณีที่อาคารมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ที่กำหนด เนื่องจากมีการออกเงินเป็นงวด จึงไม่สามารถรับเงินงวดที่สองได้หากไม่ตรงตามเงื่อนไขที่กำหนด ด้วยวิธีนี้ รัฐบาลจึงลดความเสี่ยงของการฉ้อโกงให้เหลือน้อยที่สุด

ข่าวสำคัญ! ในระหว่างการปราศรัยของประธานาธิบดีต่อสมัชชาสหพันธรัฐมีการประกาศว่ามีแผนที่จะพิจารณาความเป็นไปได้ในการใช้ทุนการคลอดบุตรในการก่อสร้างบ้านบนแปลงสวน สมัครรับข้อมูลอัปเดตไซต์เพื่อให้คุณไม่พลาดข่าวสารเกี่ยวกับการเรียกเก็บเงินนี้

อนุญาตให้ซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านในภายหลังได้หรือไม่?

การได้มาซึ่งที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยใช้ทุนการคลอดบุตรไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรเงินสนับสนุนของรัฐ ดังนั้นความเสี่ยงที่จะได้รับการปฏิเสธจากกองทุนบำเหน็จบำนาญจึงมีสูง

ข้อยกเว้นอาจเป็นการซื้อที่ดินที่มีบ้านที่เหมาะสมสำหรับอยู่อาศัยอยู่แล้ว ในกรณีเช่นนี้จะถือว่ามีการใช้เงินทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์และที่ดินเป็นเพียงส่วนเพิ่มเติมเท่านั้น

ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะซื้อที่ดินเปล่าด้วยเงินทุนจากงบประมาณของรัฐแม้ว่าที่ดินที่ต้องการจะได้รับการออกแบบอย่างเป็นทางการสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลซึ่งมีการบันทึกไว้ก็ตาม

การซื้อที่ดินในชนบทหรือสวน

ตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 540 ลงวันที่ 1 กันยายน 2014 อาคารที่อยู่อาศัยสามารถสร้างได้บนที่ดินที่มีไว้สำหรับการใช้งานต่างๆ ปรากฎว่าไม่มีข้อห้ามโดยตรงในการซื้อเดชาหรือแปลงสวนโดยใช้เงินทุนภายใต้ใบรับรอง

แต่สิ่งสำคัญที่นี่คือความจำเป็นในการจำแนกอาคารเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและสำหรับอาคารดังกล่าวไม่อนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• ห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหากำไร Dacha (DNP);
• ห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหากำไรในสวน (SNT)

กฎหมายกำหนดว่าที่ดินประเภทนี้จะต้องใช้ในการก่อสร้างอาคารที่มีไว้สำหรับทั้งที่อยู่อาศัยและการพักผ่อนหย่อนใจ อาคารหลังบ้าน และงานเกษตรกรรม รัฐไม่อนุญาตให้สร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในแปลงประเภทนี้ ดังนั้นจึงไม่สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านด้วยตัวเองบน DNP และ SNT ได้

เป็นไปได้ที่จะแปลงอาคารที่สร้างไว้แล้วบนพื้นที่ดังกล่าวเป็นประเภทที่พักอาศัยโดยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมด อย่างไรก็ตามไม่อนุญาตให้รับเงินเริ่มแรกจากงบประมาณของรัฐสำหรับการก่อสร้างบ้านบนเดชาและแปลงสวน

เป็นไปได้ไหมที่จะรับเงินจากใบรับรองโดยไม่ต้องรอ 3 ปี?

กฎหมายไม่ได้กำหนดให้ออกเงินสนับสนุนจากรัฐจนกว่าเด็กจะมีอายุครบตามที่กำหนด (3 ปี) แต่ข้อยกเว้นเป็นไปได้ที่นี่

แล้วจะใช้ทุนการคลอดบุตรสร้างบ้านก่อนกำหนดได้อย่างไร? สิ่งนี้เป็นไปได้หากผู้ปกครองมียอดเงินกู้คงค้าง หากมีการกู้ยืมดังกล่าวเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย (รวมถึงสินเชื่อจำนอง) จะได้รับอนุญาตให้ใช้เงินภายใต้ MSK (ทั้งหมดหรือบางส่วน) เพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• ครอบคลุมหนี้เงินต้นและ/หรือดอกเบี้ย (ยกเว้นค่าปรับและค้างชำระ)
• เงินดาวน์สำหรับเงินกู้

อนุญาตให้ใช้เงินทุนจากงบประมาณของรัฐดังกล่าวได้ทันทีหลังคลอดบุตรที่มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ ไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าจะถึงอายุที่กำหนด

บันทึก! ไม่สำคัญว่าจะออกเงินกู้เมื่อใดก่อนได้รับใบรับรองหรือหลังจากนั้น เงื่อนไขหลักคือการมีลักษณะที่เป็นเป้าหมายและข้อกำหนดในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

วิธีใช้ทุนคลอดบุตรสร้างบ้านเอง

คำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับวิธีการจ่ายเงินทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของงาน - ผู้เชี่ยวชาญจะมีส่วนร่วมหรือมีการวางแผนงานอิสระ ขั้นตอนการจ่ายเงินตาม MSK ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

เมื่อจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

หากคุณวางแผนที่จะร่วมมือกับองค์กรพิเศษ ขั้นตอนการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านมีดังนี้

1. สรุปข้อตกลงกับบริษัทที่จะดำเนินงาน (ข้อตกลงสามารถลงนามได้ไม่เพียงแต่โดยแม่ของเด็กในฐานะเจ้าของใบรับรองเท่านั้น แต่ยังลงนามโดยสามีของเธอด้วย)
2. ยื่นคำขอถอนเงินสดไปยังสาขาอาณาเขตของกองทุนบำเหน็จบำนาญ หากผลการตัดสินเป็นบวก เงินจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคารของบริษัทด้วยการโอนเงินแบบครั้งเดียว

เอกสารที่ต้องส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อขออนุมัติการก่อสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตร:

• สำเนาข้อตกลงกับผู้รับเหมา
• รายละเอียดการชำระเงินของนิติบุคคลที่จะดำเนินการโอนเงิน

หลังจากที่ใบสมัครได้รับการอนุมัติ เงินตาม MSK จะถูกโอนไปยังบัญชีของบริษัทก่อสร้างโดยชำระเงินแบบครั้งเดียว

ค่าชดเชยการสร้างบ้าน

หากการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแล้วเสร็จโดยไม่ต้องดึงดูดเงินทุนก็สามารถรับเงินจากใบรับรองเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายได้ สิ่งนี้ต้องปฏิบัติตามตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

• วันที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยต้องช้ากว่าปี 2550 (หลังจากมีการใช้กฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนจากรัฐสำหรับครอบครัวที่มีลูกมากกว่า 1 คน)
• อาคารถูกสร้างขึ้นอย่างอิสระ (โดยไม่ต้องดึงดูดกองทุนเครดิตหรือบริษัทก่อสร้าง)
• เด็กที่มีสิทธิได้รับการสนับสนุนจากรัฐมีอายุมากกว่าอายุที่กฎหมายกำหนด

เอกสารที่จะต้องยื่นเพื่อรับเงินค่าทดแทนการสร้างบ้านพร้อมทุนการคลอดบุตร:

• เอกสารชื่อเรื่องที่ดิน
• สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรซึ่งยืนยันว่าผู้สมัครเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย
• การรับประกันการลงทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยอีกครั้งในทรัพย์สินส่วนกลางของทั้งครอบครัว
• รายละเอียดธนาคารของเจ้าของ MSK

ขั้นตอนการส่ง MSC เพื่อการฟื้นฟูพื้นที่อยู่อาศัย

การใช้เงินจากงบประมาณดังกล่าวได้รับอนุญาตตามกฎหมาย ในกรณีเช่นนี้ กองทุนจะออกในสองขั้นตอน:

• ไม่เกินครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินทั้งหมดจะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ถือใบรับรอง (เสร็จสิ้นภายใน 60 วันหลังจากมีการตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับการสมัคร)
• ส่วนที่เหลือจะถูกโอนไม่ช้ากว่าหกเดือนต่อมา และเฉพาะในกรณีที่เป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับงานก่อสร้างเท่านั้น

หากเรากำลังพูดถึงการสร้างใหม่จำเป็นที่หลังจากนั้นบ้านจะต้องเพิ่มขึ้นอย่างน้อยหนึ่งมาตรฐานการบัญชีสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย (ได้รับการจัดตั้งขึ้นอย่างเป็นอิสระในภูมิภาคโดยหน่วยงานท้องถิ่น แต่ตามกฎแล้วจะเท่ากับ 14 ตร.ม. ม.)

ต้องยืนยันข้อเท็จจริงของงานฟื้นฟู ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อกับเทศบาลและรับใบรับรองการตรวจสอบ

ขายพื้นที่อยู่อาศัยที่สร้างด้วยกองทุนตาม MSK

นอกจากคำถามว่าจะหาทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านส่วนตัวได้อย่างไรคุณต้องรู้ว่าอนุญาตให้ขายพื้นที่อยู่อาศัยดังกล่าวในภายหลังหรือไม่

เพื่อให้สามารถขายโครงสร้างที่สร้างขึ้นได้ต้องเป็นไปตามเงื่อนไข 2 ประการ:

• การยกเลิกข้อจำกัดทั้งหมด (เช่น เครดิต)
• การจดทะเบียนบ้านเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของครอบครัว

หากเข้าเกณฑ์ก็สามารถขายที่อยู่อาศัยได้ตามมาตรฐาน แต่ที่นี่มีความจำเป็นต้องคำนึงว่าในบรรดาเจ้าของตามกฎหมายนั้นยังมีผู้เยาว์อยู่ ซึ่งหมายความว่าในการทำธุรกรรมนั้นจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากหน่วยงานปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์

สามารถรับได้หากตรงตามเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้:

• หลังการขายเจ้าของรุ่นเยาว์จะได้รับพื้นที่ราคาและขนาดใกล้เคียงกันในบ้านหลังใหม่
• ผู้เยาว์จะได้รับค่าชดเชยสำหรับหุ้นที่ขายไป ซึ่งจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคาร และไม่สามารถนำไปใช้ได้หากไม่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์
• เด็ก ๆ จะได้รับส่วนแบ่งที่คล้ายกันในพื้นที่อยู่อาศัยของญาติสนิท

สำคัญ! การลดพื้นที่ที่ผู้เยาว์ได้รับหลังการขายเป็นไปได้เฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมจากหน่วยงานปกครองและผู้ดูแลทรัพย์สินหากราคาหุ้นสูงกว่าที่อยู่อาศัยเดิม

ดังนั้นเงื่อนไขหลักในการขายบ้านที่สร้างโดยใช้ MSK คือการเคารพสิทธิและผลประโยชน์ของเด็ก หากทั้งหมดบรรลุนิติภาวะแล้ว ธุรกรรมจะดำเนินการตามโครงการมาตรฐาน

วิธีสร้างบ้านด้วยตัวเองโดยใช้ทุนคลอดบุตร

หากคุณวางแผนที่จะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยด้วยตนเองขั้นตอนจะมีความแตกต่างบางประการ อัลกอริธึมการดำเนินการจะกล่าวถึงรายละเอียดด้านล่าง

ขั้นตอนที่ 1 การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดิน

ก่อนที่คุณจะคิดเกี่ยวกับวิธีการลงทะเบียนทุนการคลอดบุตรสำหรับการก่อสร้างบ้านคุณควรรู้ว่าสถานที่ที่มีการวางแผนการก่อสร้างจะต้องเป็นของเจ้าของใบรับรอง (หรือคู่สมรส)

ดังนั้นขั้นตอนแรกคือการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดิน คุณสามารถทำได้ด้วยวิธีต่อไปนี้:

• ซื้อมัน;
• จัดทำสัญญาเช่า
• กำหนดสิทธิในการรับมรดกอย่างเป็นทางการ

นี่เป็นจุดสำคัญเนื่องจากกองทุนสนับสนุนของรัฐสามารถใช้เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่เท่านั้น แต่การซื้อที่ดินไม่เข้าหลักเกณฑ์นี้

ขั้นตอนที่ 2 การเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

หากคุณวางแผนที่จะสร้างบ้านของคุณเอง คุณสามารถข้ามขั้นตอนนี้ได้ หากบริษัทมีส่วนเกี่ยวข้อง คุณควรเลือกแนวทางที่ถูกต้อง เมื่อตัดสินใจว่าจะทำสัญญากับใคร คุณควรพิจารณา:

• ระยะเวลาของการดำเนินกิจกรรมประเภทนี้
• จำนวนงานที่เสร็จสมบูรณ์

ทุนการคลอดบุตรเป็นวิธีการหนึ่งในการให้ความช่วยเหลือทางสังคมแก่พลเมืองที่มีบุตรตั้งแต่สองคนขึ้นไป วัตถุประสงค์ในการใช้จ่ายเงินสาธารณะนั้นถูกกำหนดโดยกฎหมาย การก่อสร้างหรือการสร้างบ้านส่วนตัวใหม่ถือเป็นวิธีการหนึ่งทางกฎหมายในการใช้เงินอุดหนุนนอกจากนี้ ในบางสถานการณ์สามารถทำได้โดยไม่ต้องรอวันเกิดปีที่สามของเด็ก มาดูเงื่อนไขที่อนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านได้อย่างละเอียดยิ่งขึ้นว่าจำเป็นต้องจำนองหรือไม่และต้องรวบรวมเอกสารใดบ้าง

เงื่อนไขการใช้เงินทุนในการสร้างบ้าน

กฎหมายกำหนดไว้ว่าผู้ปกครองมีสิทธิ์ใช้เงินสำหรับค่าใช้จ่ายที่จำกัด:

• การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่
• ค่าเล่าเรียนสำหรับเด็ก
• การเพิ่มส่วนที่ได้รับทุนจากเงินบำนาญของผู้ปกครอง
• การดำเนินการประกันสังคมสำหรับเด็กพิการ

แนวคิดของ "การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่" ยังหมายถึงการซื้อบ้านส่วนตัว ซึ่งรวมถึงการจำนอง การสร้างใหม่ หรือการสร้างให้แล้วเสร็จ การก่อสร้างโครงสร้างดำเนินการด้วยตนเองหรือโดยการมีส่วนร่วมของผู้จ้างงาน

คุณสามารถใช้จ่ายเงินจากใบรับรองที่ออกโดยรัฐได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:

1. ไม่มีการจำนอง อนุมัติโครงการและเริ่มก่อสร้างด้วยตนเอง คุณจะต้องจัดค่าใช้จ่ายเช่นในการซื้อวัสดุก่อสร้างหรือทำข้อตกลงสำหรับงานบางประเภท เด็กจะต้องมีอายุอย่างน้อยสามปี
2. สมัครสินเชื่อจำนองโดยใช้เงินทุนของครอบครัวเป็นเงินดาวน์และ/หรือชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย
3. ชำระค่าจำนองที่ออกไว้ก่อนหน้านี้โดยใช้เงินจากใบรับรอง
4. รับค่าชดเชยสำหรับบ้านส่วนตัวที่สร้างไว้แล้ว

แต่ละกรณีจะได้รับการพิจารณาเป็นรายบุคคล ข้อกำหนดทั่วไปของกองทุนบำเหน็จบำนาญมีดังนี้:

• เว็บไซต์ตั้งอยู่ภายในประเทศ
• บุคคลนั้นมีสิทธิในแปลงที่เกี่ยวข้อง
• บุคคลนั้นได้รับอนุญาตให้สร้างวัตถุนั้นได้

ขั้นตอนการใช้เงินอุดหนุนได้รับการควบคุมโดยกฎหมายพิเศษของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในมาตรการเพิ่มเติมในการสนับสนุนของรัฐสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก" ประกอบด้วยกฎเกณฑ์สำหรับการใช้เงินทุนใบรับรอง ข้อกำหนดสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย และเอกสาร กฎหมายนี้กำหนดว่าความพยายามที่จะขึ้นเงินใบรับรองโดยใช้วิธีการฉ้อโกงจะนำไปสู่ความรับผิดตามประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย

นอกจากนี้ยังควรให้ความสนใจกับบทบัญญัติอื่น ๆ ของกฎหมายที่อาจส่งผลกระทบทางอ้อมต่อประเด็นนี้ด้วย ตัวอย่างเช่น กฎหมายและข้อบังคับของภูมิภาคและท้องถิ่นเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์

บ้านแบบไหนสามารถสร้างได้โดยใช้เงินอุดหนุนจากรัฐบาล?

คุณสามารถสร้างบ้านได้ด้วยเงินอุดหนุนจากรัฐบาลที่สอดคล้องกับมาตรฐานอาคารและที่อยู่อาศัยเท่านั้น บ้านหมายถึงอาคารที่แยกจากกันซึ่งมีความสูงไม่เกินสามชั้น อาคารจะต้องเหมาะสมกับการอยู่อาศัยถาวรในทุกฤดูกาล

ข้อกำหนดต่อไปนี้ใช้กับบ้าน:

• วัตถุจะต้องตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัย ซึ่งก็คือ ในพื้นที่ที่มีผู้คนอาศัยอยู่
• บ้านต้องมีรากฐาน
• อาคารจะต้องปลอดภัยสำหรับการอยู่อาศัย
• สาธารณูปโภคต้องเชื่อมต่อกับบ้าน จำเป็นต้องมีไฟฟ้า (จัดหาโดยบริษัทที่เชี่ยวชาญโดยเฉพาะ) น้ำประปาหรือบ่อน้ำ การระบายน้ำทิ้ง (หากเป็นไปได้) เครื่องทำความร้อน (เตาหรือแก๊ส)

ไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกชั่วคราวโดยใช้เงินทุนบ้านอาจเป็นไม้ โครง หรืออิฐ แต่ก็เป็นที่อยู่อาศัยได้

ในขณะนี้อนุญาตให้ใช้ใบรับรองในแผนอสังหาริมทรัพย์ได้เท่านั้น การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ คุณไม่สามารถลงทุนเงินเพื่อซื้อที่ดินได้ ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือสถานการณ์เมื่อมีการซื้อที่ดินที่มีอาคารพักอาศัยตั้งอยู่โดยต้องเป็นไปตามข้อกำหนด

อนุญาตให้ก่อสร้างโดยใช้เงินทุนจากใบรับรองได้ โดยมีเงื่อนไขว่าที่ดินจะอยู่ในประเภทต่อไปนี้:

• สำหรับการดำเนินการแปลงย่อยส่วนบุคคล (LPH);
• สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IHC)

กฎหมายไม่ได้กำหนดไว้สำหรับค่าใช้จ่ายทุนการคลอดบุตรในการก่อสร้างกระท่อม บ้านสวนบนแปลงเดชา หรือใน SNT

วิธีใช้เงินโดยไม่ต้องรอถึง 3 ปี

หากไม่มีการจำนอง ทุนการคลอดบุตรจะสามารถใช้ได้เพียงสามปีต่อมา หลังจากการคลอดบุตร/การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมคนที่สองหรือคนต่อๆ ไป เงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญจะถูกใช้โดยตรงโดยไม่ต้องมีคนกลาง

วิธีเดียวที่จะใช้จ่ายเงินก่อน 3 ปีคือใช้เพื่อชำระหนี้จำนองของคุณ เงินกู้จะออกที่ธนาคารหรือสหกรณ์สินเชื่อผู้บริโภค ก่อนหน้านี้ จำนวนสถาบันการเงินที่ได้รับอนุญาตให้ออกเงินกู้ดังกล่าวรวมถึงองค์กรการเงินรายย่อยด้วย แต่ปัจจุบันการชักจูงให้ใช้เงินกองทุนมารดาถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย ในเวลาเดียวกันข้อกำหนดที่หยิบยกมาสำหรับทรัพย์สินโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญยังคงไม่เปลี่ยนแปลง หากอาคารไม่ปฏิบัติตามกองทุนบำเหน็จบำนาญมีสิทธิที่จะปฏิเสธที่จะจ่ายเงินอุดหนุน

การทำธุรกรรมสามารถทำได้ไม่เพียงแค่ผ่าน Sberbank เท่านั้น แต่ยังผ่านสถาบันการเงินใด ๆ ที่รับเงินทุนของครอบครัวเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนอง อย่างไรก็ตาม คุณควรใช้ความระมัดระวังเป็นอย่างยิ่งในการเลือกธนาคารและ PDA วิธีนี้จะช่วยปกป้องผู้สมัครจากการมีส่วนร่วมในธุรกรรมที่ฉ้อโกงกับองค์กรที่ไร้ศีลธรรม
ค่าชดเชยสำหรับอาคารที่สร้างขึ้นแล้ว

อีกวิธีหนึ่งในการใช้เงินอุดหนุนจากรัฐบาลคือการได้รับค่าชดเชยค่าใช้จ่ายของบ้านส่วนตัวที่สร้างไว้แล้ว เงื่อนไขเดียวคือต้องสร้างอาคาร หลังเดือนมกราคม 2560.

ขั้นตอนการรับเงินชดเชย:

• จัดเตรียมเอกสารที่จะชี้แจงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น (ใบเสร็จรับเงินค่าวัสดุ, โครงการสำเร็จรูป, สัญญาจ้างผู้รับเหมา)
• ลงทะเบียนวัตถุเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของสมาชิกทุกคนในครอบครัว
• เตรียมเอกสารอื่นๆ ได้แก่ ใบอนุญาตก่อสร้าง เอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดิน หนังสือเดินทางของผู้ปกครอง และสูติบัตรของบุตร

สิทธินี้สามารถใช้ได้กับทุกคนที่ได้สร้างบ้านที่ตรงตามข้อกำหนดของกองทุนบำเหน็จบำนาญ มิฉะนั้นจะไม่สามารถเบิกค่าใช้จ่ายได้

การใช้ทุนคลอดบุตรโดยไม่ต้องจำนอง

การก่อสร้างสามารถทำได้สองวิธี:

• ด้วยตัวคุณเอง;
• ผู้รับเหมาก่อสร้างและซ่อมแซมองค์กรที่ได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสม

ขั้นตอนการดำเนินการและการจ่ายเงินอุดหนุนนั้นขึ้นอยู่กับวิธีการที่เลือกและชุดเอกสารก็แตกต่างกันบ้าง

การก่อสร้างด้วยมือของคุณเอง

หากคุณสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองโดยไม่เกี่ยวข้องกับองค์กรบุคคลที่สาม กองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินในสองขั้นตอน:

1. การชำระเงินครั้งแรกสามารถเข้าถึง 50% ของทุนการคลอดบุตรที่เหลืออยู่ กองทุนบำเหน็จบำนาญจะออกเงินภายในสองเดือนนับจากวันที่ดำเนินการตามคำสั่ง
2. ส่วนที่สองจะถูกโอนไม่ช้ากว่าหกเดือนนับจากวันที่ได้รับส่วนแรก แต่ต้องยืนยันว่าการก่อสร้างบ้านเป็นไปตามแผนและงานได้ดำเนินการจริง

ในการรับเงินส่วนแรก คุณต้องจัดเตรียม:

• การอนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก
• ใบรับรองทุนการคลอดบุตร (ต้นฉบับและสำเนา);
• เอกสารพิสูจน์สิทธิ์ในโครงเรื่อง
• รายละเอียดธนาคารที่กองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินให้
• ภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองในการลงทะเบียนอาคารที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

แผนกกองทุนบำเหน็จบำนาญจะออกส่วนแบ่งที่สองของกองทุนหลังจากยื่นคำขอที่ร่างขึ้นใหม่สำหรับค่าใช้จ่ายของเงินอุดหนุน (สำหรับหุ้นที่เหลือ) รวมถึงหลักฐานเชิงเอกสารเกี่ยวกับการดำเนินการก่อสร้างติดตั้งงานซ่อมแซมและการจัดซื้อจริง ของวัสดุ เพื่อหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงในส่วนของผู้สมัคร พนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญสามารถไปที่สถานที่ที่กำลังสร้างอาคาร ตรวจสอบความพร้อมของวัสดุก่อสร้าง และศึกษากิจกรรมของผู้รับเหมาได้อย่างอิสระ ดังนั้นจึงไม่แนะนำให้เกี่ยวข้องกับองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างและซ่อมแซม

จ้างผู้รับเหมา

หากผู้สมัครดึงดูดบริษัทที่เชี่ยวชาญให้สร้างบ้านส่วนตัว เงินสามารถโอนเข้าบัญชีของบริษัทได้ไม่ใช่แบบสองส่วน แต่เป็นการชำระเงินครั้งเดียว แต่คุณจะต้องทำข้อตกลงกับบริษัทก่อสร้างและซ่อมแซมอย่างเป็นทางการ

แพ็คเกจเอกสารที่ต้องใช้ในการรับเงิน:

• คำชี้แจงเกี่ยวกับการจำหน่ายกองทุน
• สัญญาสำหรับงานที่ผู้รับเหมาจะดำเนินการ
• รายละเอียดธนาคารของบริษัทที่จะทำการโอน
• เอกสารสำหรับที่ดิน

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วคุณสามารถจัดการกองทุนโดยไม่ต้องจำนองได้หลังจากที่เด็กอายุครบสามขวบ หากต้องการใช้จ่ายเงินให้เร็วขึ้น คุณจะต้องสมัครสินเชื่อเป้าหมายหรือเงินกู้ ในกรณีหลังนี้ ผู้ให้กู้ เช่น ธนาคาร จะชำระเงินให้กับผู้รับเหมา และกองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินไปที่ธนาคารในเวลาต่อมา โครงการนี้ถูกกฎหมายโดยสมบูรณ์ แต่หากจำนวนเงินกู้จำนองเกินยอดคงเหลือในบัญชีกับกองทุนบำเหน็จบำนาญผู้สมัครจะต้องยืนยันการจ้างงานและรายได้ ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียวของวิธีนี้คือการจ่ายดอกเบี้ยที่ธนาคารได้รับ สิ่งนี้จะเพิ่มต้นทุนโดยรวมของคุณ

การสร้างใหม่หรือสร้างบ้านส่วนตัวให้เสร็จ

การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ยังเกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านส่วนตัวขึ้นใหม่หรือเสร็จสิ้น เงิน MSC ได้รับอนุญาตให้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ภายใต้เงื่อนไขทั่วไป แต่ที่นี่มีบทบาทสำคัญในแนวคิดเช่น บรรทัดฐานทางบัญชีของพื้นที่ซึ่งจะแตกต่างกันไปตามภูมิภาคต่างๆ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 14 เมตร กองทุนบำเหน็จบำนาญจะตกลงที่จะใช้ใบรับรองหากพื้นที่เป็นตารางฟุตของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นหลังจากเสร็จสิ้นหรือสร้างใหม่

ขั้นตอนการรับและใช้เงินคล้ายกับการซื้อบ้านหรือสร้างบ้าน หากผู้สมัครดำเนินการด้วยตนเอง เงินจะถูกโอนเป็นสองขั้นตอน ส่วนแรกจะได้รับหลังจากอนุมัติโครงการหากต้องการรับส่วนที่สองคุณควรติดต่อสาขากองทุนบำเหน็จบำนาญโดยก่อนหน้านี้ได้ร่างพระราชบัญญัติยืนยันการเพิ่มขึ้นของพื้นที่บ้าน

เงินอุดหนุนจากรัฐบาลสำหรับครอบครัวมักใช้เพื่อช่วยสร้างบ้านของตนเอง ผู้บัญญัติกฎหมายอนุญาตขั้นตอนดังกล่าวเนื่องจากช่วยให้สภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวดีขึ้นรวมถึงเด็กด้วย งานสามารถดำเนินการได้ด้วยตนเองหรือโดยการมีส่วนร่วมขององค์กรเฉพาะทาง - ผู้ปกครองเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมโดยอิสระ

อ่านด้วย

การแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างธนาคารกลางของรัสเซียและผู้เข้าร่วมตลาดการเงินที่ลงทะเบียนในสหพันธรัฐรัสเซีย เวอร์ชันใหม่ของบัญชีส่วนตัวของธนาคารกลางและความสามารถของมัน ข้อดีและข้อเสียของเวอร์ชันใหม่ อัลกอริธึมทีละขั้นตอนสำหรับการสร้างบัญชี

การก่อสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตร: การวิเคราะห์ข้อกำหนดสำหรับที่ดินและสถานที่ก่อสร้าง + 2 วิธีในการใช้ทุนการคลอดบุตรในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ + ความสามารถในการครอบคลุมวัตถุที่สร้างไว้แล้วด้วยกองทุนสาธารณะ + 3 ตัวเลือกสำหรับ การใช้เงินทุนของครอบครัวเพื่อขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง

การเพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยเป็นประเด็นแรกและหลักที่เกี่ยวข้องกับครอบครัวชาวรัสเซียมากกว่า 50% ที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลในการคลอดบุตรคนที่สอง

แม้จะมีค่าตอบแทนทางการเงินจำนวนมาก - 453,000 รูเบิล แต่ก็มีไม่มากที่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ได้ในทันทีหากเพียงเพราะต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเพิ่มขึ้นอย่างมาก

เมื่อคำนึงถึงเรื่องนี้ คู่สามีภรรยาหลายคู่จึงตัดสินใจใช้เงินทุนในการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้าน เราจะพูดถึงวิธีการนี้และข้อกำหนดใดบ้างที่เสนอสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในบทความนี้

เป็นไปได้ไหมที่จะใช้เงินทุนของมารดาในการสร้างบ้าน?

ให้เราเตือนคุณว่า ทุนครอบครัว (การคลอดบุตร)- โครงการของรัฐบาลกลางที่ดำเนินการโดยรัฐเพื่อปรับปรุงมาตรฐานการครองชีพของครอบครัวชาวรัสเซียที่มีลูกสองคนขึ้นไป (โดยธรรมชาติหรือเป็นบุตรบุญธรรม)

วันนี้จำนวนทุนการคลอดบุตรคือ 453,000 รูเบิล และสามารถใช้จ่ายตามความต้องการบางอย่างที่รัฐจัดให้ได้

และทิศทางหลักของการใช้งานแสดงอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872)

กฎหมายฉบับนี้กำหนดให้มีการดำเนินการทุนการคลอดบุตรตามความต้องการ 4 ประการ:

1. มีส่วนช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัว
2. การเลี้ยงดูและการสอนเด็ก
3. การปรับตัวทางสังคมและการฟื้นฟูเด็กพิการ
4. การสะสมเงินบำนาญจากแม่ของลูก

อย่าลืมว่าไม่อนุญาตให้ใช้เงินที่รัฐบาลมอบให้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นหรือรับเป็นเงินสด

จากตัวเลือกที่นำเสนอทั้งหมดสำหรับการดำเนินการช่วยเหลือจากรัฐ ทิศทางแรกมักใช้บ่อยที่สุด ได้แก่ การปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย นี่ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจเลย เนื่องจากการใช้เงินทุนดังกล่าวทำให้ครอบครัวสามารถดูแลความเป็นอยู่ของตนเองโดยการเปลี่ยนแปลงสภาพความเป็นอยู่ให้ดีขึ้น

ตามมาตรา 10 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2
b8a7652) แนะนำหลายตัวเลือก:

• การซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ส่วนตัวรวมทั้งหุ้นในนั้น
• การสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ขึ้นใหม่ภายใต้กฎพื้นฐาน - การเพิ่มจำนวนตารางเมตร
• การก่อสร้างบ้านส่วนตัวบนที่ดินที่กำหนด

เมื่อคำนึงถึงบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบันเราสามารถตอบได้อย่างชัดเจนว่าเป็นไปได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรในการสร้างบ้าน

สำคัญ: การก่อสร้างบ้านยังหมายถึงการสร้างใหม่หากเกี่ยวข้องกับการเพิ่มจำนวนตารางเมตรและการปรับปรุงอาคาร

ตอนนี้เรามาดูวิธีการสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรกันดีกว่า

วิธีใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้าน: 2 วิธีหลัก

ก่อนที่เราจะเริ่มทบทวนวิธีการเราจะกำหนดบทบัญญัติหลักของกฎหมายเกี่ยวกับการก่อสร้าง

นอกเหนือจากตัวเลือกหลักในการขายทุนการคลอดบุตรแล้ว กฎหมายของรัฐบาลกลางยังกำหนดเงื่อนไขบังคับสำหรับอสังหาริมทรัพย์และการจัดสรรที่ดิน โดยที่เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตร

ข้อกำหนดในการ ที่ดิน (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 256 http://www.consultant.ru/ เอกสาร/cons_do c_LAW_64872)	ข้อกำหนดของวัตถุ การก่อสร้าง (ปณิธาน รัฐบาลชุดที่ 47 http://www.consultant.ru/ เอกสาร/cons_do c_LAW_58136)
ที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างจะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียโดยตรง	อาคารพักอาศัยจะต้องมีการก่อสร้างขั้นพื้นฐาน
ที่ดินจะต้องเป็นเจ้าของโดยเจ้าของใบรับรองทุนเสื่อหรือคู่สมรสคนที่สอง อนุญาตให้ใช้ที่ดินเช่าได้เช่นกัน	อาคารจะต้องมีระบบวิศวกรรม เช่น น้ำประปา แก๊ส ท่อน้ำทิ้ง
จะต้องจัดเตรียมที่ดินที่วางแผนจะสร้างบ้านสำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคล	สถานที่ที่สร้างหรือสร้างใหม่ในอนาคตจะต้องรับประกันความปลอดภัยของผู้คนดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องดำเนินการก่อสร้างตามเอกสารทางเทคนิค

หากเป็นไปตามกฎข้างต้นทั้งหมด การสร้างบ้านโดยใช้ความช่วยเหลือจากมารดาสามารถทำได้สองวิธี:

1. ด้วยตัวเอง.
2. โดยหันไปขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

มาวิเคราะห์แต่ละตัวเลือกโดยละเอียด

วิธีที่ 1. การสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรโดยใช้ทรัพยากรของคุณเอง

เนื่องจากการสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้นเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานาน หลายครอบครัวจึงตัดสินใจสร้างรังด้วยตัวเองโดยไม่ต้องอาศัยบริการของผู้รับเหมา

ตัวเลือกนี้มีราคาถูกกว่ามาก แต่ต้องใช้ความรู้ในด้านการก่อสร้าง รัฐบาลได้คาดการณ์เหตุการณ์นี้ไว้ล่วงหน้าแล้ว ซึ่งคุณมีสิทธิ์สร้างอาคารที่พักอาศัยได้ด้วยตัวเอง

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ สิ่งสำคัญที่คุณต้องจำไว้คือขั้นตอนการรับทุนการคลอดบุตรสำหรับการก่อสร้างอิสระ

การชำระเงินนี้เกิดขึ้นใน 2 ขั้นตอน:

1. คุณต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ ณ สถานที่ลงทะเบียนพร้อมใบสมัครที่เกี่ยวข้องและรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็น หากการพิจารณาใบสมัครเป็นบวก คุณจะได้รับการชำระเงินงวดแรก ซึ่งต้องไม่เกิน 50% ของจำนวนเงินกองทุนคลอดบุตรทั้งหมด
2. เมื่อใช้ทรัพยากรที่ออกเพื่อสร้างบ้านเป็นเวลาหกเดือนคุณจะต้องสมัครใหม่กับกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อรับสิทธิ์ในการกำจัดส่วนที่สองของจำนวนเงิน

พูดง่ายๆ ก็คือ ในการสร้างบ้าน คุณจะไม่สามารถรับเงินทั้งหมดในมือได้ในคราวเดียว กองทุนสงเคราะห์ภาครัฐจะออกเป็นงวดเพื่อให้เจ้าหน้าที่สามารถมั่นใจได้ว่าเงินดังกล่าวได้รับการจัดสรรจริงตามความต้องการที่ระบุไว้ในใบสมัคร

ตอนนี้เกี่ยวกับทุกสิ่งในรายละเอียด

หากต้องการติดต่อสถาบันบำนาญ คุณจะต้องค้นหาที่อยู่ ณ สถานที่ลงทะเบียนของคุณก่อน เป็นไปได้มากว่าคุณมีมันอยู่แล้วเนื่องจากคุณควรเตรียมการคงค้างทุนการคลอดบุตรอย่างเป็นทางการ แต่ถ้าคุณลืมคุณสามารถใช้บริการออนไลน์ของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ https://www.pfrf.ru/contacts

เมื่อมาถึงสาขาที่ต้องการแล้วจะต้องเขียนใบสมัครเพื่อให้สามารถจัดการกองทุนคลอดบุตรได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องระบุเหตุผลในการเรียกเก็บเงินจากคุณ คุณสามารถรับแบบฟอร์มใบสมัครได้โดยตรงจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ

นอกจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแล้ว ยังสามารถยื่นใบสมัครผ่าน MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น) ได้อีกด้วย คุณสามารถค้นหาที่อยู่ของพวกเขาในเมืองของคุณได้โดยไปที่ลิงก์ https://www.mfc66.ru/filials

ชุดเอกสารเพื่อส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

ชื่อเอกสาร	บันทึก
1. หนังสือรับรองทุนการคลอดบุตร	ต้นฉบับและสำเนา
2.หนังสือเดินทางของคู่สมรส	ถ่ายเอกสาร.
3. ทะเบียนสมรส	ถ่ายเอกสาร.
4. การอนุญาตให้ก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์	ออกโดยรัฐบาลท้องถิ่น
5. เอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์ที่ดิน	สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรของรัฐ
6. ภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ยื่นคำขอในการลงทะเบียนอาคารที่สร้างขึ้นเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง	ผู้สมัครตกลงที่จะลงทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยภายใน 6 เดือนนับจากวันที่ได้รับหนังสือเดินทางที่ดิน
7. รายละเอียดธนาคารของผู้สมัคร	จำเป็นสำหรับการโอนเงิน

หลังจากได้รับข้อมูลทั้งหมดแล้ว กองทุนบำเหน็จบำนาญจะดำเนินการตรวจสอบใบสมัครภายในหนึ่งเดือนและตัดสินใจในการออกกองทุน หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจะต้องแจ้งการตัดสินใจไปยังผู้สมัครภายใน 5 วัน หากใบสมัครได้รับการอนุมัติ คุณจะได้รับการโอนเงินครั้งแรกเข้าบัญชีธนาคารของคุณ

หมายเหตุ: ขั้นตอนทั้งหมดในการตัดสินใจและการสะสมเงินจะใช้เวลาประมาณ 2 เดือนตามปฏิทิน

เมื่อได้รับเงินแล้ว คุณมีเวลาหกเดือนในการจัดการเงิน หลังจากนั้นคุณมีสิทธิขอยอดเงินคงเหลือได้ ในการดำเนินการนี้คุณจะต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญหรือ MFC อีกครั้งพร้อมกับใบสมัคร แต่นอกเหนือจากรายการเอกสารหลักแล้ว คุณจะต้องมีใบรับรองการตรวจสอบงานก่อสร้างเพิ่มเติมด้วย

จำเป็นต้องมีเอกสารดังกล่าวเพื่อรายงานการใช้ทุนของครอบครัวตามวัตถุประสงค์ ออกโดยหน่วยงานของรัฐส่วนท้องถิ่นซึ่งได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารด้วย

โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถใช้วิธีนี้ได้เมื่อเด็กอายุครบ 3 ปีเท่านั้น

วิธีที่ 2. การก่อสร้างบ้านโดยผู้รับเหมา

หากคุณไม่รู้อะไรเกี่ยวกับการสร้างบ้านหรือไม่มีเวลาทำเอง ทางออกที่ดีที่สุดในกรณีนี้คือการใช้บริการของผู้รับเหมา

กฎการใช้ทุนการคลอดบุตรในสถานการณ์เช่นนี้ค่อนข้างแตกต่างจากที่กล่าวไว้ข้างต้น:

• ประการแรกเมื่อคุณหันไปใช้บริการของผู้รับเหมา คุณจะไม่ต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญหลายครั้งเนื่องจากกฎหมายกำหนดให้มีการจ่ายเงินครั้งเดียวในกรณีเช่นนี้ แต่จะเข้าบัญชีขององค์กรก่อสร้างทันที
• ประการที่สอง คุณจะต้องเพิ่มเอกสารอีกสองสามฉบับลงในรายการเอกสารมาตรฐาน

แต่เพื่อที่จะเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาองค์กรที่คุณวางแผนจะทำงานด้วยและทำข้อตกลงเพื่อดำเนินงาน

สัญญาก่อสร้างจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและมีข้อมูลจากลูกค้าและผู้รับเหมากำหนดหัวข้อของข้อตกลงตลอดจนสิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา จุดสำคัญของข้อตกลงคือการประมาณการซึ่งก็คือ "ราคา" ของสัญญา

หลังจากสรุปธุรกรรม คุณสามารถติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญได้แล้วโดยส่งสำเนาข้อตกลงสัญญาและรายละเอียดธนาคารของผู้รับเหมานอกเหนือจากเอกสารหลัก

ในแง่อื่น ๆ ขั้นตอนนี้มีลักษณะเหมือนกับในกรณีก่อนหน้านี้: PF ตรวจสอบใบสมัครและหลังจากได้รับการอนุมัติแล้วให้โอนเงินทั้งหมดไปยังบัญชีขององค์กรก่อสร้าง

อย่าลืมว่าธุรกรรมดังกล่าวจะเกิดขึ้นได้เฉพาะเมื่อเด็กอายุครบ 3 ปีเท่านั้น

เป็นไปได้ไหมที่จะขายบ้านที่สร้างด้วยทุนแม่?

ไม่ว่าบ้านของคุณจะถูกสร้างขึ้นมาอย่างไร คุณมีสิทธิที่จะขายบ้านนั้นได้

หากเด็กอายุ 18 ปี ณ เวลาที่ขาย แสดงว่าธุรกรรมการซื้อและการขายปกติสิ้นสุดลง

ในสถานการณ์ที่เด็กเป็นผู้เยาว์ คุณมีสิทธิ์ขายอสังหาริมทรัพย์ด้วย แต่เฉพาะในกรณีที่:

• แทนที่จะขายไปก็จะซื้อพื้นที่อยู่อาศัยอื่นไม่น้อยและไม่แย่ไปจากเดิม
• รายได้จากการขายจะฝากเข้าบัญชีธนาคารของเด็ก (จำนวนเงินจะต้องเท่ากับหรือมากกว่าส่วนแบ่งของผู้เยาว์)
• หุ้นจะถูกจัดสรรให้กับเด็กแต่ละคนในอาคารอื่น เช่น ในบ้านของญาติสนิท

ทุนการคลอดบุตรสามารถครอบคลุมการสร้างบ้านแบบ “ย้อนหลัง” ได้หรือไม่?

เมื่อถามคำถามนี้ หลายคนเชื่อผิดว่าเป็นไปไม่ได้เลยที่จะดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าว แต่โชคดีสำหรับพลเมืองรัสเซียจำนวนมาก การกำจัดกองทุนสาธารณะดังกล่าวได้รับอนุญาตในระดับกฎหมาย

แน่นอนหากปฏิบัติตามกฎพื้นฐานเท่านั้น:

• บ้านของคุณถูกสร้างขึ้นไม่ช้ากว่าวันที่ 1 มกราคม 2550
• ในขณะที่ยื่นใบสมัคร เด็กอายุ 3 ปีแล้ว
• การก่อสร้างบ้านดำเนินการด้วยตัวเราเองและไม่ได้รับความช่วยเหลือจากผู้รับเหมา

หากเป็นไปตามข้อกำหนดดังกล่าว คุณสามารถใช้ทุน Mat เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในอดีตได้ภายในขอบเขตของกฎหมาย ยิ่งกว่านั้นคุณมีสิทธิ์ที่จะจำหน่ายจำนวนเงินตามดุลยพินิจของคุณนั่นคือการใช้ความช่วยเหลือทางการเงินทั้งหมดในคราวเดียว - ชำระค่าก่อสร้างหรือแบ่งจำนวนเงินค่าชดเชยออกเป็นหลายส่วน

ตามกฎทั่วไป คุณจะต้องติดต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต (กองทุนบำเหน็จบำนาญ) เขียนใบสมัครและเพิ่มเอกสารที่จำเป็น หลังจากยอมรับใบสมัครแล้ว เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบใบสมัครของคุณและทำการตัดสินใจอย่างเหมาะสม

เอกสารที่จะต้องใช้ในการชดเชยกองทุนก่อสร้าง:

การนำทุนคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านถือเป็นการลงทุนที่ดีในอนาคตอย่างไม่ต้องสงสัย แต่เราทุกคนเข้าใจว่าจำนวน 453,000 รูเบิล วันนี้มันไม่เพียงพอที่จะจัดให้มีพื้นที่อยู่อาศัย และจะเกิดอะไรขึ้นถ้าตารางเมตรเป็นสิ่งจำเป็น แต่ไม่มีเงินออมส่วนบุคคลนอกเหนือจากกองทุนสาธารณะ?

มีทางเดียวเท่านั้นคือกู้เงิน

วิธีการขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตร: รายละเอียดของขั้นตอน

การกู้ยืมเงินโดยชำระคืนเงินกู้บางส่วนด้วยทุนครอบครัวกลายเป็นทางเลือกเดียวสำหรับหลายครอบครัวในรัสเซียที่จะเปลี่ยนสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของข้อเท็จจริงที่ว่ามันเป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินกู้โดยใช้เงินทุนเสื่อ แม้ว่าในกรณีที่มีการออกเงินกู้ก่อนที่จะเริ่มโครงการของรัฐบาลกลาง

กฎข้อนี้ทำให้สามารถใช้เงินกู้เพื่อสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรได้ใน 3 สถานการณ์คือ:

1. ตามสัญญาเงินกู้
2. การชำระคืนภาระหนี้หลัก
3. การชำระเงินรายเดือน

ในเวลาเดียวกันเพื่อที่จะจ่ายเงินทุนการคลอดบุตรสำหรับความต้องการใด ๆ ที่ระบุไว้จำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎพื้นฐาน - จะต้องกำหนดเป้าหมายเงินกู้จากทุนวัสดุ

ซึ่งหมายความว่าไม่สามารถเป็นผู้บริโภคหรืออย่างอื่นได้ สัญญาเงินกู้ต้องระบุชัดเจนว่าเป็นเงินกู้ที่ออกเพื่อการก่อสร้างบ้านโดยเฉพาะ

ขั้นตอนการขอสินเชื่อประกอบด้วยหลายขั้นตอน:

1. คุณต้องหาสถาบันการธนาคารที่จะออกเงินกู้ให้กับคุณสำหรับทุนการคลอดบุตร การทำเช่นนี้ไม่ใช่เรื่องยาก แต่คุณต้องคำนึงว่าเนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศ มีเพียงธนาคารขนาดใหญ่เท่านั้นที่ออกสินเชื่อดังกล่าว

   นอกจากนี้ตั้งแต่ปี 2558 มีเพียงเงินกู้ธนาคารเท่านั้นที่สามารถชำระคืนด้วยทุนการคลอดบุตรได้ ไม่อนุญาตให้ใช้กองทุนสาธารณะเพื่อชำระสินเชื่อจาก MFO (องค์กรการเงินรายย่อย)

หมายเหตุ: ย่อหน้านี้ใช้ไม่ได้กับพลเมืองที่ได้รับเงินกู้จากธนาคารก่อนหน้านี้และวางแผนที่จะชำระหนี้คงเหลือโดยใช้ทุนการคลอดบุตร

2. เมื่อเลือกสถาบันสินเชื่อที่เหมาะสมแล้วคุณสามารถเริ่มจัดทำสัญญาเงินกู้ได้

อย่าลืมว่าคุณจะจัดทำข้อตกลงกับพนักงานธนาคารโดยตรงตามสถานการณ์ของคุณ แต่คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบุวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมอย่างถูกต้อง - การสร้างบ้าน

3. เมื่อมีการร่างข้อตกลงคุณจะต้องไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญและส่งใบสมัครเพื่อจำหน่ายกองทุนคลอดบุตร
4. ใบสมัครจะต้องมาพร้อมกับชุดเอกสารที่รวบรวมไว้ก่อนหน้านี้
5. ขั้นตอนสุดท้ายคือการตัดสินใจโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญและการโอนเงินเข้าบัญชีในกรณีที่การตัดสินใจเป็นไปตามที่คุณชอบ ระยะเวลาการตรวจสอบใบสมัครใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือนเล็กน้อย

ตอนนี้เรามาเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารที่คุณจะต้องมอบให้กับธนาคารและกองทุนบำเหน็จบำนาญ

หากต้องการกู้เงินเพื่อสร้างบ้าน โปรดทราบว่าธนาคารมีข้อกำหนดบางประการสำหรับผู้กู้ที่ต้องการใช้กองทุนคลอดบุตร:

• ผู้สมัครจะต้องมีอายุ 21 ปี ณ เวลาที่สมัคร (ตามกฎทั่วไป - 18 ปี แต่ในสถานการณ์เช่นนี้ มีโอกาสประสบความสำเร็จมากขึ้นหลังจากอายุ 21 ปี)
• ผู้ยืมจะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียอย่างแน่นอน
• มีความจำเป็นต้องมีสถานที่ทำงานถาวรซึ่งพลเมืองได้รับการว่าจ้างมาอย่างน้อย 6 เดือน
• ผู้ยื่นคำขอจะต้องจัดให้มีหลักประกันซึ่งส่วนใหญ่มักเป็นที่ดินเพื่อการก่อสร้าง เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องจดทะเบียนโดยตรงในกรรมสิทธิ์ของผู้ยืมหรือคู่สมรส

เอกสารที่จะต้องใช้ในการขอสินเชื่อภายใต้ทุนเสื่อ:

เอกสารที่ต้องยื่นกับธนาคาร

เอกสารที่ต้องส่งเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญ

ต้นฉบับและสำเนาใบรับรองทุนการคลอดบุตร หนังสือรับรองรายได้จากสถานที่ทำงาน หนังสือเดินทางพลเมืองรัสเซีย สารสกัดจากกรรมสิทธิ์ในที่ดินหากมีการเป็นหลักประกัน หนังสือเดินทางและหนังสือรับรองรายได้ของคู่สมรสหรือบุคคลอื่นที่เป็นผู้ค้ำประกัน หมายเหตุ: นอกเหนือจากเอกสารพื้นฐานแล้ว ธนาคารอาจขอใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือในใบรับรองของคุณ ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณจะต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพิ่มเติม

ใบรับรองทุนการคลอดบุตร หนังสือเดินทางของผู้สมัคร ทะเบียนสมรส. สูติบัตรของเด็ก ภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรในการลงทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยอีกครั้งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งได้รับการรับรองโดยทนายความ รายละเอียดธนาคารสำหรับการโอนเงิน สำเนาสัญญาเงินกู้ ใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้เงินต้น หากคุณกำลังจะชำระหนี้หลักหรือจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ด้วยความช่วยเหลือของทุนคลอดบุตร

คำแนะนำ: ไม่ควรติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเงินกู้กับธนาคารเสียอีก เจ้าหน้าที่ของสถาบันจะแจ้งรายละเอียดให้คุณทราบถึงสถานที่ที่ดีที่สุดในการสมัครและระบุวัตถุประสงค์ของเงินกู้อย่างถูกต้องเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาความขัดแย้งในอนาคต

ในอนาคตหากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตอนุมัติใบสมัคร เงินมารดาสำหรับการก่อสร้างบ้านจะถูกโอนเข้าบัญชีของธนาคารเอง

อย่าลืมว่าการโอนเงินสามารถทำได้ในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดเท่านั้น

เนื่องจากเรากำลังพิจารณาประเด็นการกู้เงินเพื่อก่อสร้างโดยใช้ทุนคลอดบุตร ก็สามารถตอบอีกคำถามที่หลายๆ คนกังวลได้ทันทีว่า “จะใช้ทุนคลอดบุตรสร้างบ้านก่อนที่ลูกจะอายุ 3 ขวบ ได้หรือไม่?”

คำตอบนั้นชัดเจน - ใช่ เป็นไปได้ แต่เฉพาะเมื่อมีการใช้ทุนของครอบครัวเพื่อชำระคืนเงินกู้เท่านั้น กฎนี้ประดิษฐานอยู่ในมาตรา 7 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e928551933
4e1efb84ea37)

เช่นเดียวกับในสถานการณ์ที่มีการออกเงินกู้เมื่อเด็กอายุครบ 3 ปี ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้ได้ทั้งเงินดาวน์และการชำระหนี้เงินต้น สิ่งนี้จะไม่เปลี่ยนแผนการสรุปธุรกรรมการให้กู้ยืม

และสุดท้ายเราจะวิเคราะห์ประเด็นของการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่โดยใช้ทุนเสื่อ

ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้าน

วิธีการใช้ทุนการคลอดบุตร?
แพ็คเกจเอกสารที่จำเป็น

จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านใหม่ได้อย่างไรไม่ใช่เพื่อการก่อสร้างพื้นฐาน?

เพื่อที่จะจัดการกองทุนช่วยเหลือของรัฐสำหรับการสร้างตารางเมตรใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องจำข้อกำหนดเพียงข้อเดียว - การสร้างใหม่จะต้องจัดให้มีการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดอย่างน้อยหนึ่งบรรทัดฐานทางบัญชี

ขนาดของมาตรฐานการบัญชีสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยได้รับการกำหนดในแต่ละภูมิภาคแยกกันโดยหน่วยงานท้องถิ่น บรรทัดฐานทางบัญชีโดยเฉลี่ยคือประมาณ 18 ตารางเมตร

ดังนั้นการสร้างใหม่สามารถทำได้เมื่อ:

• ห้องนั่งเล่นหนึ่งห้องขึ้นไปกำลังสร้างเสร็จ
• ห้องใต้หลังคากำลังถูกดัดแปลง
• เพิ่มจำนวนชั้น ฯลฯ

สิ่งสำคัญที่สุดคือคุณไม่ควรสับสนระหว่างการสร้างใหม่กับการซ่อมแซมแบบธรรมดาหรือแบบใหญ่

หากต้องการสร้างอาคารขึ้นใหม่โดยใช้ทุนการคลอดบุตร คุณต้องใช้รูปแบบเดียวกับเมื่อสร้างบ้าน ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถดำเนินการปรับปรุงขื้นใหม่ด้วยตนเองรับทุนการคลอดบุตรในสองขั้นตอนหรือจัดทำข้อตกลงกับผู้รับเหมา

คุณควรจัดเตรียมเอกสารให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญเช่นเดียวกับในกรณีของการก่อสร้าง แต่แทนที่จะได้รับใบอนุญาตให้สร้างบ้าน คุณจะต้องมีใบอนุญาตเพื่อดำเนินการฟื้นฟูทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังสามารถขอสินเชื่อเพื่อทำงานดังกล่าวได้

มาสรุปกัน ภายในกรอบของกฎหมาย มีหลายวิธีที่คุณจะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านได้อย่างไร เราได้พิจารณาแนวทางที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นและการขอสินเชื่อ

หากคุณตัดสินใจที่จะดำเนินการขั้นตอนสำคัญเช่นการก่อสร้าง ให้เลือกตัวเลือกที่ให้ผลกำไรสูงสุดสำหรับตัวคุณเอง เพื่อให้ความช่วยเหลือของรัฐบาลสามารถช่วยแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยของคุณได้อย่างเต็มที่