การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ดำเนินการอย่างไร? โครงการปรับปรุงครั้งใหญ่สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์: ประกอบด้วยอะไรบ้าง การซ่อมแซมที่สำคัญรวมอยู่ในค่าสาธารณูปโภคหรือไม่? จะทราบได้อย่างไรว่าบ้านของคุณจะได้รับการบูรณะเมื่อใด

รายชื่องานซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สำคัญได้รับการอนุมัติในระดับนิติบัญญัติโดยคำนึงถึงลักษณะภูมิอากาศของภูมิภาคและประเภทของบ้าน

การยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์หมายถึงการขจัดข้อผิดพลาดการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอของส่วนหน้าตลอดจนการติดตั้งระบบเสริมเพื่อให้การทำงานของโครงสร้างดีขึ้น รายการงานยกเครื่องได้รับการแก้ไขในระดับรัฐบาลกลาง

สิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์?

การฟื้นฟูเริ่มต้นด้วยการวัดขนาดซึ่งเป็นแนวทางในการวางสายไฟ ท่อน้ำทิ้ง แนวยก และส่วนอื่นๆ ของบ้าน

ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายฟรี

ส่งใบสมัครเรียบร้อยแล้ว!

ทนายความของเราจะติดต่อคุณในไม่ช้าและให้คำแนะนำแก่คุณ

งานบูรณะประกอบด้วยรายการต่อไปนี้:

1. ติดตามสภาพปัจจุบันของอาคาร ระบุความเบี่ยงเบนไปจากมาตรฐาน จัดทำการวิเคราะห์ทางเทคนิค และเอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับรายการงาน
2. งานซ่อมแซมเพื่อฟื้นฟูองค์ประกอบที่สึกหรอของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลัง - บริการยกเครื่องมีผลเฉพาะระเบียง ระบบไฟฟ้า แนวยก พื้นที่ตาบอด ระบบทำความร้อน แต่ใช้ไม่ได้กับพื้นคอนกรีตและฐานรากของอาคาร
3. การเพิ่มลักษณะการปฏิบัติงานของอาคารอพาร์ตเมนต์ - รายการงานบังคับรวมถึงการติดตั้งส่วนสำคัญที่ทันสมัยของน้ำ, ความร้อน, การจ่ายก๊าซ, ปล่องลิฟต์ที่ทันสมัย, ห้องทำความร้อน (ห้องหม้อไอน้ำ) ตามข้อบังคับจะมีการดำเนินการรายการงานเพื่อเปลี่ยนหน้าต่างและทางเข้าประตูหากจำเป็น หากจำเป็น คนงานจะต้องปรับปรุงสถานที่ใหม่ โดยขยายพื้นที่ภายในโดยไม่ต้องใช้บันไดและห้องอื่น ๆ
4. การวางชั้นฉนวนกันความร้อน - ช่องหน้าต่างทางเข้าและห้องโถงถูกหุ้มฉนวน รายการงานยังรวมถึงการเปลี่ยนข้อต่อระหว่างแผงของส่วนหน้าโดยเฉพาะในภาคเหนือของประเทศของเรา
5. งานวิศวกรรม - วิศวกรเฉพาะทางมีหน้าที่รับผิดชอบในการเปลี่ยนไฟฟ้าที่ไม่ทำงาน กำลังวางสายหลักใหม่และหากระบบของอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องการการรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติม (บัฟเฟอร์สามเท่า) ช่องผนังภายในในปัจจุบันก็จะถูกขยาย
6. การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงและมิเตอร์ความร้อน ก๊าซ และน้ำประปา การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่เป็นหนึ่งในงานที่ส่งผลกระทบต่อคุณสมบัติการดำเนินงานของอาคาร การประหยัดน้ำ แสง ก๊าซ ฯลฯ โดยรวมขึ้นอยู่กับการวัดพลังงาน
7. จำเป็นต้องมีบริการเปลี่ยนหลังคาเพื่อบูรณาการระบบหลังคาที่ไม่มีท่อระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์
8. การปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบ - ในระหว่างการยกเครื่องบ้านพนักงานต้องแน่ใจว่าอาคารจะไม่สูญเสียรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมและไม่เบี่ยงเบนไปจากกฎระเบียบการวางผังเมือง
9. การกำกับดูแลทางเทคนิคของการปฏิบัติตามกฎทั้งหมดในรายการมาตรการฟื้นฟู

จากผลการยกเครื่องผู้รับเหมาจะส่งผลตามรายการงานและฝ่ายที่ได้รับจะประเมินบริการที่ดำเนินการ

การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่เกิดขึ้นได้อย่างไร?

กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการยกเครื่องกำหนดให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องจ่ายค่างานบูรณะ ความรับผิดชอบในการดำเนินการฟื้นฟูขึ้นอยู่กับเทศบาลหรือผู้ประกอบการในระดับภูมิภาค พวกเขาได้รับมอบหมายให้ติดตามการปฏิบัติตามรายการงานที่ดำเนินการ

การลงคะแนนเสียงสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัยเอง คำตัดสินทั่วไปเกี่ยวกับความจำเป็นในการซ่อมแซมชิ้นส่วนที่เสียหายนั้นเกิดขึ้นในที่ประชุมเจ้าของบ้าน - สมาชิกหนึ่งคนจากแต่ละครอบครัว

ตามศิลปะ ในการอนุมัติการยกเครื่องและเริ่มการระดมทุนตามมาตรา 44 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย จะต้องมีคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า ⅔ (เสียงข้างมาก) ของจำนวนสมาชิกที่เข้าร่วมประชุม ผู้ริเริ่มการประชุมคือเจ้าของรายบุคคลหรือบริษัทจัดการ (TSK)

โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติในระดับหน่วยงานของรัฐ หลังจากได้รับอนุมัติแล้ว ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบเกี่ยวกับ:

1. ระยะเวลาการซ่อมแซมที่สำคัญ (แน่นอนหรือโดยประมาณ)
2. รายชื่องานบูรณะ.
3. ต้นทุนการให้บริการผู้รับเหมา
4. แหล่งเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมทุน

ข้อมูลจะถูกถ่ายทอดให้กับผู้อยู่อาศัยไม่ช้ากว่าหกเดือนก่อนที่จะเริ่มโปรแกรมยกเครื่องในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งของประเทศของเรา การอภิปรายดำเนินไปเป็นเวลา 3 เดือน หลังจากนั้นเจ้าของบ้านจะส่งการตัดสินใจไปยังผู้ประกอบการระดับภูมิภาค ซึ่งจะแจ้งให้โครงสร้างที่อยู่อาศัยทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้

งานบังคับระหว่างการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่

รหัสที่อยู่อาศัยกำหนดว่าประเภทของงานซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์จะจ่ายโดยเจ้าของอพาร์ทเมนต์และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย 8 เดือนก่อนเริ่มโปรแกรมการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคของอาคารอพาร์ตเมนต์

ลักษณะงานขึ้นอยู่กับงบประมาณการยกเครื่อง กฎหมายกำหนดโควต้าขั้นต่ำที่เรียกว่าการบริจาคซึ่งจำเป็นต้องชำระเงิน หากจำเป็น ผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มจำนวนเงินที่ต้องชำระได้โดยใช้ส่วนที่ 8.2 ของมาตรา 8.2 156 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่ชำระภาษีขั้นต่ำ ผู้ให้บริการระดับภูมิภาคจะดำเนินการยกเครื่องเวอร์ชัน "ลดลง"

รายการงานที่ต้องการ:

1. อุปกรณ์ฐานราก (การตรวจสอบทางเทคนิค)
2. การซ่อมแซมส่วนหน้าอาคาร หลังคา สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย (งานทาสี เปลี่ยนแผ่นพื้น ฉนวนกันความร้อนของหน้าต่าง)
3. การจัดระบบวิศวกรรม การทำความร้อน การเดินสายไฟฟ้า การระบายน้ำทิ้ง
4. ตรวจสอบการทำงานของเพลาลิฟต์ (การเคลื่อนย้ายผู้โดยสารและลิฟต์บรรทุกสินค้า ความเหมาะสมของสายเคเบิลเพลา การทำงานของกลไกการยกลิฟต์)

งานยกเครื่องภาคบังคับอาจเสริมด้วยรายการการปฏิบัติงานอื่น ๆ เช่นการติดตั้งมิเตอร์หรือหลังคา งานดังกล่าวต้องใช้เงินทุนเพิ่มเติม การเพิ่มงบประมาณจะมีการหารือในการประชุมเดียวกันของเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์ การลงคะแนนเสียงเป็นจำนวน ⅔ ของโควต้าของผู้ที่มีอยู่ทั้งหมด จะทำให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องชำระค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมโดยอัตโนมัติ

เมื่อเร็ว ๆ นี้พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีความสนใจอย่างต่อเนื่องในคำถามที่ว่ามีอะไรรวมอยู่ในการยกเครื่องครั้งใหญ่ แม้ว่าแนวโน้มนี้สามารถคาดเดาได้ค่อนข้างมาก แต่หลังจากการแก้ไขกฎหมายที่เพิ่งเปิดตัวซึ่งตั้งแต่ปี 2014 เจ้าของอพาร์ทเมนต์ทุกคนในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้องจะต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ มาดูกันว่าชาวรัสเซียจะจ่ายเงินสมทบจำนวนเท่าใดและจำนวนเท่าใดภายใต้กฎหมายใหม่

เริ่มต้นด้วยความจริงที่ว่าการชำระเงินจะต้องเป็นรายเดือนและขนาดของการชำระเงินนั้นถูกกำหนดโดยแต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียแยกกัน หากต้องการค้นหาข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับคุณ โปรดไปที่เว็บไซต์ของ Regional Capital Repair Fund (โดยปกติแล้วสำหรับภูมิภาคของคุณ) ที่นี่คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับกฎหมายที่ควบคุมสิทธิและภาระผูกพันของคุณ ชาวรัสเซียมีช่องโหว่เพียงสองช่องเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่: หากบ้านได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและอาจถูกรื้อถอน และหากที่ดินใต้บ้านดึงดูดความสนใจของเจ้าหน้าที่ของรัฐสำหรับความต้องการของเทศบาล ในกรณีหลัง เจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่เพียงแต่ได้รับการยกเว้นจากเงินสมทบนับตั้งแต่วินาทีที่บ้านได้รับสถานะใหม่ แต่ยังได้รับการชำระเงินคืนก่อนหน้านี้อีกด้วย ส่วนประชาชนผู้มีรายได้น้อยก็ได้รับการดูแลเช่นกัน สำหรับผู้ที่ได้รับเงินอุดหนุนค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคจะเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนที่เพิ่มขึ้นของค่าสมทบซ่อมแซมใหญ่ โดยทั่วไปรัฐสัญญาว่าสภาพทางการเงินของผู้มีรายได้น้อยจะไม่ได้รับผลกระทบ หากคุณซื้อบ้านซึ่งมีเจ้าของเดิมเป็นหนี้ค่าซ่อมแซมใหญ่ทุกเดือน ในกรณีของบิลค่าสาธารณูปโภค คุณจะได้รับหนี้พร้อมกับอพาร์ทเมนท์และต้องจ่ายหนี้นั้น อย่างไรก็ตาม จำนวนการบริจาคได้รับการแก้ไขทุกปี ดังนั้นบางครั้งจึงอ่านบทความของรหัสที่อยู่อาศัยอีกครั้ง เช่น มาตรา 9 เพื่อที่จะทราบข้อมูลล่าสุด ตอนนี้เรามาดูกันว่ามีอะไรรวมอยู่ในการยกเครื่องครั้งใหญ่บ้าง โดยพื้นฐานแล้วเกือบทุกอย่าง เนื่องจากการออมรายเดือน ผู้พักอาศัยในบ้านมีสิทธิ์ที่จะ:

• ซ่อมแซมและป้องกันส่วนหน้าและฐานของรูปสลัก
• ซ่อมแซมและเคลือบระเบียงและชาน
• แทนที่การอุดหน้าต่างและระเบียงด้วยวัสดุกันเสียง
• เปลี่ยนหรือซ่อมแซมรางน้ำ
• ซ่อมแซมทางหนีไฟ
• ซ่อมแซมฐานรากและชั้นใต้ดิน
• เปลี่ยนหรือซ่อมแซมหลังคา
• จัดระเบียบทางเข้า - ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนประตูและจัดบานประตู

การยกเครื่องยังรวมถึง:

• ระบบความร้อนกลาง;
• การระบายอากาศ;
• น้ำประปา
• การระบายน้ำทิ้งและการระบายน้ำ
• อุปกรณ์ไฟฟ้า
• รางขยะ
• ระบบป้องกันอัคคีภัย
• การจัดหาก๊าซภายในองค์กร
• การตกแต่งภายใน (ในกรณีที่รูปลักษณ์ภายนอกหยุดชะงักเนื่องจากงานปรับปรุงบริเวณบ้าน)
• การจัดสวนของลาน;
• ลิฟต์

อย่างไรก็ตามในย่อหน้าสุดท้ายกฎหมายกำหนดให้สามารถเข้าถึงลิฟต์สำหรับคนพิการได้

ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญกำลังเร่งด่วนสำหรับหน่วยงานของรัฐและองค์กรการจัดการ ความจริงจังของงานนี้เกิดจากการเพิ่มความรับผิดชอบของประชาชนในการบำรุงรักษาบ้านและการเสื่อมสภาพของสต็อกที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาว่ามีอะไรรวมอยู่ในการยกเครื่องครั้งใหญ่บ้าง

แนวคิดเรื่องการยกเครื่อง

การซ่อมแซมที่สำคัญคือการปฏิบัติงานที่มุ่งขจัดความบกพร่องทางโครงสร้างในทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของในอาคารอพาร์ตเมนต์ กิจกรรมดังกล่าวยังรวมถึงการสร้างหรือเปลี่ยนส่วนประกอบใหม่เพื่อปรับปรุงคุณสมบัติโดยรวม

เป็นเรื่องที่น่ารู้ว่ากองทุนซ่อมแซมทุนและทรัพยากรอื่น ๆ เป็นแหล่งค่าใช้จ่ายสำหรับงานบูรณะ

นอกเหนือจากเงินทุนแล้ว มาตรการหลังนี้ยังเป็นชุดของมาตรการที่ดำเนินการเพื่อป้องกันการเสื่อมสภาพของอสังหาริมทรัพย์และกำจัดความเสียหายเล็กน้อย

ส่วนใหญ่แล้วจะมีการวางแผนการซ่อมแซมในปัจจุบัน งานดังกล่าวดำเนินการค่อนข้างบ่อยและไม่ต้องการต้นทุนทางการเงินจำนวนมาก

กองทุนปรับปรุงทุน

กองทุนซ่อมแซมทุนประกอบด้วยหลายองค์ประกอบ นั่นคือรวมถึงเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ ดอกเบี้ยที่คำนวณสำหรับการใช้ทางการเงินจากบัญชีเฉพาะ และจ่ายโดยเจ้าของเนื่องจากความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการโอนเงิน

เงินที่ได้รับสามารถใช้เพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆได้ เช่น การชำระค่าบริการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง นอกจากนี้ เงินยังสามารถนำไปใช้ชำระคืนเงินกู้สำหรับบริการที่ให้ไว้แล้วหรือเพื่อพัฒนาเอกสารโครงการ

หากอาคารอยู่ในสภาพทรุดโทรม เงินจากกองทุนจะนำไปใช้ในการรื้อถอนหรือสร้างอาคารใหม่ ในขณะเดียวกัน เจ้าของทรัพย์สินก็กำลังเผชิญกับปัญหานี้

เงินสมทบการซ่อมแซมครั้งใหญ่

เงินสมทบค่าซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ส่วนกลางที่สำคัญจะต้องจ่ายโดยเจ้าของทุกเดือน จำนวนเงินที่ชำระดังกล่าวระบุไว้ในเอกสารกำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง ควรจำไว้ว่าการชำระเงินดังกล่าวจะต้องดำเนินการหลังจากเจ็ดวันตามปฏิทิน นอกจากนี้ยังสามารถเริ่มต้นได้หลังจากการเผยแพร่โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการดำเนินกิจกรรมการฟื้นฟู จะไม่มีการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่หากอาคารอยู่ในสภาพทรุดโทรม

ขนาดของการสนับสนุนดังกล่าวขึ้นอยู่กับจำนวนชั้น ระยะเวลาการดำเนินงาน ปริมาณงานที่ต้องการ และความร่วมมือกับองค์กรเทศบาลที่เฉพาะเจาะจง นอกจากนี้ตามผลการประชุมสามัญเจ้าของสามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมเริ่มต้นสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ได้

นอกจากนี้เจ้าหน้าที่ควรตรวจสอบจำนวนเงินที่ต้องชำระขั้นต่ำอย่างสม่ำเสมอ การศึกษาครั้งนี้ขึ้นอยู่กับระดับรายได้ของประชากรและราคาสำหรับงานบูรณะ การคำนวณจำนวนเงินสมทบนั้นค่อนข้างง่าย ในการดำเนินการนี้คุณควรคูณพื้นที่ทั้งหมดด้วยอัตราที่ระบุไว้ในนิติกรรม

รายการผลงาน

กฎหมายได้อนุมัติการลงทะเบียนบริการที่มีให้โดยค่าใช้จ่ายของกองทุนที่มีอยู่ มีอะไรรวมอยู่ในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่? ตามมติ งานบำรุงรักษาบ้านรวมถึงการตรวจสอบทางเทคนิคของสถานที่และองค์ประกอบต่างๆ การเตรียมอาคารเพื่อใช้ในช่วงเวลาต่างๆ ของปี และการให้บริการเพิ่มเติม งานซ่อมแซมที่สำคัญประกอบด้วยการเปลี่ยนการสื่อสารภายใน เช่น ระบบประปา ระบบทำความร้อน และอื่นๆ นอกจากนี้ยังรวมถึงการตรวจสอบอุปกรณ์ลิฟต์ หลังคา ห้องใต้ดิน และด้านหน้าอาคาร

อย่างไรก็ตาม มีการเพิ่มเติมบางอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีมาตรการป้องกันผนัง จัดระบบระบายอากาศ และติดตั้งมิเตอร์

ซ่อมหลังคา

เป็นไปได้ไหมที่จะประหยัดเงิน?

เงินทุนในการจัดตั้งกองทุนอาจมาจากแหล่งอื่น นอกจากนี้เงินที่ได้รับยังใช้ทั้งในการชำระหนี้ที่มีอยู่และเพื่อหาเงินทำงานเพิ่มเติม

แหล่งอื่นๆ ได้แก่ เงินทุนที่ได้รับสำหรับการเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย และการวางโครงสร้างโฆษณา ในเวลาเดียวกัน คนกลางมีสิทธิที่จะให้ส่วนลดสำหรับการชำระเงิน เช่น แก่ผู้รับบำนาญและทหารผ่านศึก

คุณภาพของงาน

องค์กรที่ดำเนินงานฟื้นฟูมีหน้าที่ต้องรับประกันคุณภาพตามข้อกำหนดและกฎเกณฑ์ที่กำหนดไว้

ข้อตกลงที่เกี่ยวข้องจะกำหนดมาตรฐานสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่และตัวบ่งชี้ด้านความปลอดภัยที่พื้นก่อสร้างต้องเป็นไปตาม

การติดตามความคืบหน้าของงานตกเป็นภาระของผู้ปฏิบัติงานระดับภูมิภาคหรือห้างหุ้นส่วนของเจ้าของ นอกจากนี้หน่วยงานของรัฐก็สามารถเข้าร่วมในกระบวนการนี้ได้ บริการดังกล่าวดำเนินการเพื่อรักษารายการการแจ้งเตือนและบัญชีพิเศษ ให้ข้อมูลที่จำเป็น และรายงานความคืบหน้าของกิจกรรม

บทสรุป

เมื่อค้นพบสิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์แล้วเราสามารถสรุปได้ ตัวอย่างเช่น กองทุนซ่อมแซมทุนเกิดขึ้นจากการเงินที่ได้รับจากเจ้าของ ความถี่ของงานดังกล่าวขึ้นอยู่กับระยะเวลาการใช้วัสดุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอายุการใช้งานของหลังคาหินชนวนคือสามสิบปีและท่อเหล็กหล่อคือสี่สิบปี ต้องบริจาคเงินเข้ากองทุนที่เกี่ยวข้อง เจ้าของทรัพย์สินจะเป็นผู้ตัดสินใจโดยตรงว่าจะจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่หรือไม่ อย่างไรก็ตาม ควรจำไว้ว่าการไม่ชำระค่าธรรมเนียมจะส่งผลให้มีการคิดดอกเบี้ยและการดำเนินคดีทางกฎหมาย

1. รายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมหลักของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การจัดหาและ (หรือ) การดำเนินการซึ่งได้รับทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งเกิดขึ้นบนพื้นฐานของจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำ สำหรับการซ่อมแซมหลักที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึง:

1) การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในด้านไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา และการกำจัดน้ำเสีย

2) การซ่อมแซม เปลี่ยน ปรับปรุงลิฟต์ให้ทันสมัย ​​ซ่อมแซมปล่องลิฟต์ เครื่องจักร และห้องบล็อก

3) การซ่อมแซมหลังคา

4) การซ่อมแซมชั้นใต้ดินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

5) การซ่อมแซมซุ้ม;

6) การซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

2. การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียระบุรายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งจำนวนเงินจะขึ้นอยู่กับ เงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญที่กำหนดโดยกฎหมายข้อบังคับของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถเสริมด้วยบริการและ (หรือ) งานเกี่ยวกับฉนวนด้านหน้าอาคาร การเปลี่ยนหลังคาที่ไม่มีการระบายอากาศเป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศ การติดตั้งทางออก บนหลังคา, การติดตั้งระบบการวัดข้อมูลอัตโนมัติสำหรับการบัญชีสำหรับการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคและสาธารณูปโภค, การติดตั้งอุปกรณ์วัดปริมาณการใช้ทรัพยากรรวม (บ้านทั่วไป) ที่จำเป็นสำหรับการให้บริการสาธารณะและหน่วยสำหรับการจัดการและควบคุมการใช้ ทรัพยากรเหล่านี้ (ความร้อน น้ำร้อนและน้ำเย็น ไฟฟ้า แก๊ส) และบริการประเภทอื่นๆ และ (หรือ) งาน

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

3. หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตัดสินใจที่จะจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนในจำนวนที่เกินกว่าเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุนส่วนหนึ่งของกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกิดขึ้นจากส่วนเกินนี้โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของ สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถนำมาใช้เป็นเงินทุนในการให้บริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้

4. รายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งสามารถได้รับทุนจากการสนับสนุนจากรัฐที่จัดทำโดยนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นถูกกำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

5. งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์อาจรวมถึงงานเปลี่ยนและ (หรือ) ซ่อมแซมโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักของอาคารอพาร์ตเมนต์และ (หรือ) เครือข่ายสาธารณูปโภคของอาคารอพาร์ตเมนต์ โดยจำแนกประเภทตาม กฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมืองเพื่อการฟื้นฟูโครงการก่อสร้างทุน

บทที่ 15 ข้อกำหนดทั่วไปเกี่ยวกับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังและขั้นตอนการจัดหาเงินทุน

มาตรา 166 การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. รายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมหลักของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การจัดหาและ (หรือ) การดำเนินการซึ่งได้รับทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งเกิดขึ้นบนพื้นฐานของจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำ สำหรับการซ่อมแซมหลักที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึง:

1) การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในด้านไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา และการกำจัดน้ำเสีย
2) การซ่อมแซม เปลี่ยน ปรับปรุงลิฟต์ให้ทันสมัย ​​ซ่อมแซมปล่องลิฟต์ เครื่องจักร และห้องบล็อก
(ข้อ 2 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2018 N 434-FZ)
3) การซ่อมแซมหลังคา
4) การซ่อมแซมชั้นใต้ดินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์
5) การซ่อมแซมซุ้ม;
6) การซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์
(ส่วนที่ 1 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 417-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2556)

2. การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียระบุรายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งจำนวนเงินจะขึ้นอยู่กับ เงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญที่กำหนดโดยกฎหมายข้อบังคับของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถเสริมด้วยบริการและ (หรือ) งานเกี่ยวกับฉนวนด้านหน้าอาคาร การเปลี่ยนหลังคาที่ไม่มีการระบายอากาศเป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศ การติดตั้งทางออก บนหลังคา, การติดตั้งระบบการวัดข้อมูลอัตโนมัติสำหรับการบัญชีสำหรับการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคและสาธารณูปโภค, การติดตั้งอุปกรณ์วัดปริมาณการใช้ทรัพยากรรวม (บ้านทั่วไป) ที่จำเป็นสำหรับการให้บริการสาธารณะและหน่วยสำหรับการจัดการและควบคุมการใช้ ทรัพยากรเหล่านี้ (ความร้อน น้ำร้อนและน้ำเย็น ไฟฟ้า แก๊ส) และบริการประเภทอื่นๆ และ (หรือ) งาน
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 417-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2013, ฉบับที่ 257-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017)

3. หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตัดสินใจที่จะจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนในจำนวนที่เกินกว่าเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุนส่วนหนึ่งของกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกิดขึ้นจากส่วนเกินนี้โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของ สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถนำมาใช้เป็นเงินทุนในการให้บริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้

4. รายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งสามารถได้รับทุนจากการสนับสนุนจากรัฐที่จัดทำโดยนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นถูกกำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

5. งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์อาจรวมถึงงานเปลี่ยนและ (หรือ) ซ่อมแซมโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักของอาคารอพาร์ตเมนต์และ (หรือ) เครือข่ายสาธารณูปโภคของอาคารอพาร์ตเมนต์ โดยจำแนกประเภทตาม กฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมืองเพื่อการฟื้นฟูโครงการก่อสร้างทุน
(ส่วนที่ 5 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 498-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2559)

มาตรา 167 รับประกันการซ่อมแซมเงินทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างทันท่วงที

1. เจ้าหน้าที่ของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียได้นำกฎหมายเชิงบรรทัดฐานมาใช้ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่ามีการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในเวลาที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและโดยที่:

1) มีการจัดตั้งจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์
2) มีการกำหนดขั้นตอนการตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์
3) มีการสร้างผู้ประกอบการระดับภูมิภาค ปัญหาของการขึ้นรูปทรัพย์สินได้รับการแก้ไข เอกสารส่วนประกอบของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคได้รับการอนุมัติ ขั้นตอนสำหรับกิจกรรมของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค ได้รับการจัดตั้งขึ้น ขั้นตอนการแต่งตั้งบนพื้นฐานการแข่งขันของหัวหน้า ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 255-FZ ลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2014)
4) ขั้นตอนและเงื่อนไขในการให้การสนับสนุนของรัฐสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติรวมถึงการค้ำประกันการค้ำประกันสินเชื่อหรือการกู้ยืมหากกองทุนที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการสนับสนุนนี้จัดทำโดย กฎหมายเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยงบประมาณของเรื่องสหพันธรัฐรัสเซีย;
5) กำหนดขั้นตอนในการจัดทำและการอนุมัติโปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนข้อกำหนดสำหรับโปรแกรมเหล่านี้
6) กำหนดขั้นตอนสำหรับการจัดหาโดยบุคคลที่เปิดบัญชีพิเศษในชื่อ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าเจ้าของบัญชีพิเศษ) และผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคของข้อมูลที่จะจัดให้มีตามส่วนที่ 7 ของมาตรา 177 และมาตรา มาตรา 183 ของประมวลกฎหมายนี้ รายการข้อมูลอื่นที่บุคคลเหล่านี้จัดเตรียมให้ และขั้นตอนการให้ข้อมูลดังกล่าว
7) กำหนดขั้นตอนการชำระเงินโดยเจ้าของบัญชีพิเศษและ (หรือ) ผู้ดำเนินการเงินทุนในระดับภูมิภาคจากกองทุนซ่อมแซมทุนให้กับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนขั้นตอนการใช้เงินทุนจากทุน กองทุนซ่อมแซมเพื่อประโยชน์ในการรื้อถอนหรือสร้างอาคารห้องชุดใหม่ในกรณีที่บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายนี้
8) มีการกำหนดขั้นตอนเพื่อติดตามการใช้จ่ายเป้าหมายของกองทุนที่เกิดจากการสนับสนุนการซ่อมแซมครั้งใหญ่และรับรองความปลอดภัยของกองทุนเหล่านี้
9) มีการกำหนดขั้นตอนเพื่อแจ้งให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และองค์กรที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับเนื้อหาของโปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และเกณฑ์การประเมินสภาพของอาคารอพาร์ตเมนต์บนพื้นฐานของที่ มีการกำหนดลำดับการซ่อมแซมที่สำคัญ
(ข้อ 9 นำมาใช้โดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 399-FZ ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2017)

2. การดำเนินการทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้อยู่ภายใต้การจัดวางโดยหน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในระบบในลักษณะและภายในกรอบเวลาที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ปฏิบัติหน้าที่ในการพัฒนา และการดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านเทคโนโลยีสารสนเทศร่วมกับหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ทำหน้าที่ในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เว้นแต่จะมีระยะเวลาที่แตกต่างกันในการวาง การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบที่ระบุในระบบนั้นกำหนดขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง
(ส่วนที่ 2 นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 263-FZ ลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2014 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 469-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2016)

มาตรา 168 โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์กำหนดกำหนดเวลาสำหรับเจ้าของสถานที่ในอาคารดังกล่าวและ (หรือ) ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคในการดำเนินการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติโดยผู้บริหารสูงสุดของอำนาจรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อวัตถุประสงค์ในการวางแผนและจัดระเบียบการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์การวางแผนสำหรับการจัดหา การสนับสนุนของรัฐ, การสนับสนุนของเทศบาลในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, งบประมาณท้องถิ่น (ต่อไปนี้จะเรียกว่าการสนับสนุนของรัฐ, การสนับสนุนของเทศบาลสำหรับการซ่อมแซมทุน), การตรวจสอบความทันเวลา การซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยเจ้าของสถานที่ในอาคารดังกล่าวซึ่งเป็นผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 417-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2556 ฉบับที่ 176-FZ ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558)

2. โครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค) จัดทำขึ้นในช่วงเวลาที่จำเป็นในการดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบ ของสหพันธรัฐรัสเซีย และรวมถึง:

1) รายชื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สถานที่ทั้งหมดเป็นของเจ้าของคนเดียว) ยกเว้นอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการยอมรับในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลของ สหพันธรัฐรัสเซียว่าไม่ปลอดภัยและอาจถูกรื้อถอนหรือสร้างขึ้นใหม่ เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายที่บังคับใช้ของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย โครงการซ่อมแซมทุนในภูมิภาคอาจไม่รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ การสึกหรอทางกายภาพขององค์ประกอบโครงสร้างหลัก (หลังคา ผนัง ฐานราก) ซึ่งเกินกว่าร้อยละเจ็ดสิบ และ (หรือ) อาคารห้องชุด ซึ่งรวมต้นทุนการบริการ และ (หรือ) งานซ่อมแซมส่วนสำคัญส่วนโครงสร้างและระบบวิศวกรรมภายในอาคารที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารห้องชุด ต่อหนึ่งตารางเมตรของพื้นที่ทั้งหมด ​สถานที่อยู่อาศัยเกินต้นทุนที่กำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีนี้ภายในไม่เกินหกเดือนนับจากวันที่ได้รับการอนุมัติโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคหรือการตัดสินใจที่จะแยกอาคารอพาร์ตเมนต์ออกจากโปรแกรมดังกล่าว การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย จะต้องกำหนดขั้นตอนระยะเวลา และแหล่งเงินทุนสำหรับการก่อสร้างใหม่หรือการรื้อถอนอาคารเหล่านี้หรือมาตรการอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและรับรองสิทธิที่อยู่อาศัยของเจ้าของอาคารพักอาศัยและผู้เช่าอาคารที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมในบ้านเหล่านี้ เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายที่บังคับใช้ของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย บ้านที่มีอพาร์ทเมนท์น้อยกว่าห้าห้องอาจไม่รวมอยู่ในโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค ตามการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย โครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคไม่รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ในส่วนที่ ณ วันที่ได้รับการอนุมัติหรืออัปเดตโปรแกรมซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคในลักษณะที่กำหนดโดย การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย การตัดสินใจเกี่ยวกับการรื้อถอนหรือการสร้างใหม่
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 176-FZ ลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2561 N 434-FZ)
2) รายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์
3) ระยะเวลาที่วางแผนไว้สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับบริการและ (หรือ) แต่ละประเภทโดยคำนึงถึงความจำเป็นในการให้บริการและ (หรือ) ปฏิบัติงานตามที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของส่วนที่ 1 ของข้อ 166 ของหลักจรรยาบรรณนี้พร้อมกันที่เกี่ยวข้องกับระบบวิศวกรรมภายในสองระบบขึ้นไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งกำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ในขณะที่ระยะเวลาที่กำหนดอาจถูกกำหนดโดยการระบุปีปฏิทินหรือ ระยะเวลาไม่เกินสามปีปฏิทินในระหว่างที่ต้องทำการซ่อมแซมดังกล่าว

4) ข้อมูลอื่น ๆ ที่จะรวมอยู่ในโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคตามพระราชบัญญัติทางกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

3. ลำดับของการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จะพิจารณาจากโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคตามเกณฑ์ที่กำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและสามารถแยกความแตกต่างได้ตามเทศบาล
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 417-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2013, ฉบับที่ 399-FZ ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2017)

3.1. โครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคอาจรวมถึงงานซ่อมแซมระบบจ่ายก๊าซทางวิศวกรรมภายในองค์กร การซ่อมแซม การเปลี่ยน การปรับปรุงลิฟต์ให้ทันสมัย ​​การซ่อมแซมปล่องลิฟต์ ห้องเครื่อง และห้องบล็อก ตามลำดับความสำคัญ
(ส่วนที่ 3.1 นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 20 ธันวาคม 2017 N 399-FZ และแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2018 N 434-FZ)

4. แนะนำการเปลี่ยนแปลงในโปรแกรมการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคเมื่อทำการอัปเดตโดยจัดให้มีการเลื่อนระยะเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ไปเป็นช่วงต่อมาลดรายการประเภทบริการที่วางแผนไว้และ (หรือ) งาน ในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะดำเนินการเมื่อมีการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ยกเว้นว่า:
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 3 กรกฎาคม 2559 ฉบับที่ 355-FZ)

1) การลดลงของรายการประเภทบริการที่วางแผนไว้และ (หรือ) งานซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เกิดจากการขาดองค์ประกอบโครงสร้างซึ่งจะต้องดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญ

2) ประเภทการบริการที่วางแผนไว้และ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ดำเนินการก่อนหน้านี้และเพื่อสร้างความจำเป็นในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์จึงได้กำหนดว่าซ้ำแล้วซ้ำอีก ไม่จำเป็นต้องมีการให้บริการดังกล่าวและ (หรือ) การปฏิบัติงานดังกล่าวภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค

3) การเปลี่ยนแปลงวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนเกิดขึ้นในบริเวณที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 7 ของมาตรา 189 ของประมวลกฎหมายนี้ ระยะเวลาในการซ่อมแซมที่สำคัญในกรณีนี้จะพิจารณาตามลำดับของการสร้างความจำเป็นในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

4) ในลักษณะที่กำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ได้มีการพิจารณาแล้วว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะให้บริการและ (หรือ) ดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ (รวมถึงการดำเนินการให้เสร็จสิ้น) ก่อนหน้านี้เริ่มให้บริการและ (หรือ) การปฏิบัติงาน) ที่เกี่ยวข้องกับการขัดขวางการให้บริการดังกล่าวและ (หรือ) การปฏิบัติงานของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และ (หรือ) บุคคลที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ และ (หรือ) บุคคลที่ปฏิบัติงานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งแสดงในการไม่รับเหมาของผู้รับเหมาไปยังสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และ (หรือ) โครงสร้างอาคารของอาคารอพาร์ตเมนต์ยูทิลิตี้ เครือข่าย สุขาภิบาล ไฟฟ้า เครื่องกล และอุปกรณ์อื่น ๆ ของอาคารอพาร์ตเมนต์
(ข้อ 4 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 257-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017)

5) การแนะนำการเปลี่ยนแปลงในโปรแกรมการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคเกิดจากการเปลี่ยนแปลงระยะเวลาการทำงานในการซ่อมแซมระบบจ่ายก๊าซทางวิศวกรรมภายในองค์กร การซ่อมแซม การเปลี่ยน การปรับปรุงลิฟต์ให้ทันสมัย ​​การซ่อมแซมเพลาลิฟต์ เครื่องจักรและบล็อก ห้องพัก
(ข้อ 5 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 20 ธันวาคม 2017 N 399-FZ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2018 N 434-FZ)
(ส่วนที่ 4 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 176-FZ)

4.1. การตัดสินใจแก้ไขโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคนั้นจัดทำขึ้นตามคำแนะนำด้านระเบียบวิธีที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่รับผิดชอบในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

4.2. การเปลี่ยนแปลงโปรแกรมซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคตามที่กำหนดไว้ในวรรค 4 ของส่วนที่ 4 ของบทความนี้จะต้องจัดให้มีระยะเวลาที่วางแผนไว้สำหรับการให้บริการและ (หรือ) การปฏิบัติงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ( รวมถึงความสมบูรณ์ของการให้บริการที่เริ่มต้นไว้ก่อนหน้านี้และ (หรือ) การปฏิบัติงาน) หลังจากสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องได้สิ้นสุดลงแล้ว ไม่อนุญาตให้ลดรายการประเภทบริการที่วางแผนไว้และ (หรือ) งานซ่อมแซมหลักของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามพื้นฐานที่กำหนดไว้ในวรรค 4 ของส่วนที่ 4 ของบทความนี้
(ส่วนที่ 4.2 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017 ฉบับที่ 257-FZ)

5. โครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคจะต้องได้รับการปรับปรุงอย่างน้อยปีละครั้ง

6. ขั้นตอนการจัดทำและการอนุมัติโปรแกรมซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค ข้อกำหนดสำหรับโปรแกรมดังกล่าว ขั้นตอนการจัดหาข้อมูลที่จำเป็นสำหรับหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นสำหรับการจัดทำโปรแกรมดังกล่าวกำหนดขึ้นตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซียตามประมวลกฎหมายนี้
(ส่วนที่ 6 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายรัฐบาลกลางหมายเลข 417-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2556)

7. เพื่อดำเนินการตามโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค ให้ระบุระยะเวลาในการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ชี้แจงประเภทบริการที่วางแผนไว้ และ (หรือ) งานซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ กำหนดประเภทและ ปริมาณการสนับสนุนจากรัฐการสนับสนุนของเทศบาลในการซ่อมแซมทุน หน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องอนุมัติแผนระยะสั้นสำหรับการดำเนินการตามโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบ ของสหพันธรัฐรัสเซีย เป็นระยะเวลาสามปี แบ่งตามปีภายในระยะเวลาที่กำหนด เมื่อทำการเปลี่ยนแปลงแผนระยะสั้นสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมซ่อมแซมทุนตามที่ระบุไว้ในส่วนที่ 4 ของบทความนี้ ไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นจำเป็นต้องอนุมัติแผนระยะสั้นสำหรับการดำเนินการตามโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค หากเป็นไปตามกฎหมายที่บังคับใช้ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายตามข้อบังคับนี้
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176-FZ ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 257-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017)

7.1. แผนระยะสั้นสำหรับการดำเนินการตามโครงการระดับภูมิภาคนั้นจัดทำขึ้นตามหลักการ:

1) ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการซ่อมแซมทุนยอดคงเหลือในบัญชีบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคที่ไม่ได้ใช้ในปีที่แล้วและปริมาณที่คาดการณ์ไว้ของการรับเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนในปีปัจจุบันโดยคำนึงถึงข้อกำหนด กำหนดโดยมาตรา 185 ของประมวลกฎหมายนี้

2) ความจำเป็นในการปรับระดับงานในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามระดับการรวบรวมเงินทุนจริงสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค

3) การอัปเดตที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยส่วนที่ 6 ของมาตรา 189 ของประมวลกฎหมายนี้การซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารอพาร์ตเมนต์ในขอบเขตที่จำเป็นเพื่อกำจัดผลที่ตามมาจากอุบัติเหตุหรือสถานการณ์ฉุกเฉินอื่น ๆ จากธรรมชาติหรือของมนุษย์ สร้างธรรมชาติ
(ข้อ 3 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 257-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017)
(ส่วนที่ 7.1 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 3 กรกฎาคม 2559 ฉบับที่ 355-FZ)

8. โครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคและแผนระยะสั้นสำหรับการดำเนินการตามโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคนั้นอยู่ภายใต้การจัดวางในระบบโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่อนุมัติโครงการหรือ แผนระยะสั้นที่สอดคล้องกันในลักษณะและภายในกรอบเวลาที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ดำเนินการตามหน้าที่เพื่อการพัฒนาและการดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านเทคโนโลยีสารสนเทศพร้อมกับหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ปฏิบัติหน้าที่สำหรับ การพัฒนาและการดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหากระยะเวลาการวางตำแหน่งที่แตกต่างกันในระบบข้อมูลที่ระบุจะไม่ถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง
(ส่วนที่ 8 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 263-FZ ลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2014 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176-FZ ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2015 ฉบับที่ 469-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2016)

มาตรา 169 เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้ ส่วนที่ 8 ของบทความ 170 และส่วนที่ 5 ของบทความ มาตรา 181 ของประมวลกฎหมายนี้ในจำนวนที่กำหนดตามส่วนที่ 8.1 ของมาตรา 156 ของประมวลกฎหมายนี้หรือหากการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องนั้นทำโดยที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในจำนวนที่มากขึ้น

2. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะไม่จ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญซึ่งได้รับการยอมรับตามขั้นตอนที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียว่าอยู่ในสภาพทรุดโทรมและอาจถูกรื้อถอนรวมถึงในกรณีที่ หน่วยงานบริหารที่มีอำนาจของรัฐหรือหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นจะตัดสินใจในการยึดที่ดินสำหรับความต้องการของรัฐหรือเทศบาลซึ่งอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ตั้งอยู่และในการยึดอาคารพักอาศัยแต่ละแห่งในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ ยกเว้น ของสถานที่อยู่อาศัยที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือหน่วยงานเทศบาล เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการยกเว้นจากภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่เริ่มตั้งแต่เดือนถัดจากเดือนที่มีการตัดสินใจถอนที่ดินดังกล่าว

2.1. กฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอาจกำหนดให้มีการชดเชยค่าใช้จ่ายในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมหลักโดยคำนวณจากจำนวนเงินขั้นต่ำของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมหลักต่อหนึ่งตารางเมตรของพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดต่อเดือน จัดตั้งขึ้นโดยการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและขนาดของมาตรฐานภูมิภาคของพื้นที่กำกับดูแลของสถานที่อยู่อาศัยที่ใช้ในการคำนวณเงินอุดหนุนเจ้าของคนเดียวที่ไม่ได้ทำงานในสถานที่พักอาศัยที่อาศัยอยู่ตามลำพังซึ่งได้มาถึง อายุเจ็ดสิบปี - จำนวนห้าสิบเปอร์เซ็นต์, แปดสิบปี - จำนวนหนึ่งร้อยเปอร์เซ็นต์, ตลอดจนอยู่เป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวอันประกอบด้วยแต่พลเมืองที่ไม่ทำงานซึ่งอาศัยอยู่ด้วยกันในวัยเกษียณ, เจ้าของที่อยู่อาศัยซึ่งมี มีอายุครบเจ็ดสิบปี - จำนวนห้าสิบเปอร์เซ็นต์, แปดสิบปี - จำนวนหนึ่งร้อยเปอร์เซ็นต์.
(ส่วนที่ 2.1 นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 399-FZ ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2558)

3. ภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่เกิดขึ้นสำหรับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งไม่น้อยกว่าสามและไม่เกินแปด เดือนตามปฏิทินเริ่มตั้งแต่เดือนถัดจากเดือนที่มีการเผยแพร่เอกสารที่ได้รับอนุมัติอย่างเป็นทางการ โครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค ซึ่งรวมอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ด้วย ยกเว้นกรณีที่จัดตั้งขึ้นโดยส่วนที่ 5.1 ของมาตรา 170 ของประมวลกฎหมายนี้
(ส่วนที่ 3 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 399-FZ ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2017)

4. รายได้จากการโอนเพื่อใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ กองทุนจากสมาคมเจ้าของบ้าน สหกรณ์การเคหะ รวมถึงรายได้จากกิจกรรมทางเศรษฐกิจของสมาคมเจ้าของบ้าน สหกรณ์การเคหะ อาจจัดสรรได้ตามการตัดสินใจของเจ้าของ สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือโดยการตัดสินใจของสมาชิกของสมาคมเจ้าของที่อยู่อาศัยการตัดสินใจของสมาชิกของสหกรณ์การเคหะที่นำมาใช้ตามประมวลกฎหมายนี้กฎบัตรของสมาคมเจ้าของบ้านกฎบัตรของสหกรณ์การเคหะ เพื่อจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนเพื่อปฏิบัติตามพันธกรณีของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่และ (หรือ) จัดตั้งส่วนหนึ่งของกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกินกว่าที่เกิดขึ้นบนพื้นฐานของการบริจาคขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นสำหรับ การซ่อมแซมทุนซึ่งสามารถนำไปใช้เป็นเงินทุนในการให้บริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์
(ส่วนที่ 4 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ)

มาตรา 170 กองทุนซ่อมแซมทุนและวิธีการจัดตั้งกองทุนนี้

1. เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญซึ่งจ่ายโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ค่าปรับที่เจ้าของสถานที่ดังกล่าวจ่ายให้กับการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสมในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ ดอกเบี้ยสะสมสำหรับการใช้กองทุนที่อยู่ใน บัญชีพิเศษ บัญชี ผู้ดำเนินการบัญชีระดับภูมิภาคซึ่งมีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน รายได้จากการวางเงินทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุน การสนับสนุนทางการเงินตามมาตรา 191 ของประมวลกฎหมายนี้ ตลอดจนเครดิตและ (หรือ ) กองทุนยืมอื่น ๆ ที่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์บ้านเพื่อการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่จัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน
(ส่วนที่ 1 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 257-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017)

1.1. รายได้ในรูปของดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากการใช้กองทุนที่อยู่ในบัญชีพิเศษ บัญชี บัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคที่มีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน รวมถึงรายได้ในรูปของดอกเบี้ยที่ได้รับจากการวางกองทุนอิสระชั่วคราว ของกองทุนซ่อมแซมทุนจะเข้าเฉพาะในบัญชีพิเศษ บัญชี บัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาคซึ่งมีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนเท่านั้น
(ส่วนที่ 1.1 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 15 เมษายน 2019 ฉบับที่ 60-FZ)

2. ขนาดของกองทุนซ่อมแซมทุนคำนวณเป็นผลรวมของรายได้เข้ากองทุนที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้ลบด้วยจำนวนเงินที่โอนจากกองทุนซ่อมแซมทุนเพื่อชำระต้นทุนการให้บริการและ (หรือ) งานที่ทำ ในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์และเงินทดรองสำหรับบริการที่ระบุและ (หรือ) งาน

3. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์เลือกวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้ในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน:

1) โอนเงินสมทบเพื่อการซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีพิเศษเพื่อจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในรูปแบบของกองทุนที่อยู่ในบัญชีพิเศษ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษ)
2) โอนเงินสมทบเพื่อการซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคเพื่อจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในรูปแบบของสิทธิบังคับของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องกับผู้ประกอบการระดับภูมิภาค (ต่อไปนี้จะเรียกว่า การจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค)

4. หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เลือกที่จะจัดทำในบัญชีพิเศษเพื่อเป็นวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องกำหนด:

1) จำนวนเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมหลักซึ่งไม่ควรน้อยกว่าจำนวนเงินขั้นต่ำของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมหลักที่กำหนดโดยกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
2) - 3) ใช้ไม่ได้อีกต่อไป - - กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ;
4) เจ้าของบัญชีพิเศษ
5) สถาบันสินเชื่อที่จะเปิดบัญชีพิเศษ หากผู้ประกอบการระดับภูมิภาคถูกระบุว่าเป็นเจ้าของบัญชีพิเศษ สถาบันสินเชื่อที่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เลือกจะต้องดำเนินกิจกรรมเพื่อเปิดและดูแลรักษาบัญชีพิเศษในอาณาเขตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซีย หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้เลือกสถาบันสินเชื่อที่จะเปิดบัญชีพิเศษหรือสถาบันสินเชื่อนี้ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในวรรคนี้และส่วนที่ 2 ของมาตรา 176 ของประมวลกฎหมายนี้คำถามของ การเลือกสถาบันสินเชื่อที่เปิดบัญชีพิเศษและถือว่าโอนไปยังดุลยพินิจของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค

4.1. หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ตัดสินใจที่จะกำหนดจำนวนเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมทุนในจำนวนเงินขั้นต่ำของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนที่กำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย รายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านอาคารอพาร์ตเมนต์และระยะเวลาของการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านดังกล่าวถูกกำหนดตามโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ตัดสินใจดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ในวันที่เร็วกว่าที่กำหนดโดยโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคโดยมีเงื่อนไขว่าในวันที่ตัดสินใจนี้มีเงินทุนเพียงพอ บัญชีพิเศษเพื่อใช้เป็นทุนในการซ่อมแซมทุนหรือได้เลือกวิธีอื่นในการจัดหาเงินทุน
(ส่วนที่ 4.1 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ)

4.2. โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษ จำนวนเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมทุนอาจถูกกำหนดในจำนวนที่มากกว่าเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับทุน การซ่อมแซมที่จัดตั้งขึ้นโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีนี้ รายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับอนุมัติจากการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อาจเสริมด้วยบริการและ (หรือ) งานที่ไม่ได้จัดทำโดยโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค และระยะเวลาของการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคอาจได้รับการติดตั้งเร็วกว่าที่โครงการปรับปรุงทุนระดับภูมิภาคกำหนดไว้
(ส่วนที่ 4.2 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ)

5. การตัดสินใจในการกำหนดวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนจะต้องดำเนินการและดำเนินการโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ไม่น้อยกว่าสาม เดือนและไม่เกินหกเดือนหลังจากการเผยแพร่อย่างเป็นทางการของโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคซึ่งได้รับการอนุมัติในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องกับปัญหาของ อยู่ระหว่างการตัดสินใจเลือกวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน เจ้าของบัญชีพิเศษมีหน้าที่ต้องสมัครกับสถาบันสินเชื่อของรัสเซียพร้อมใบสมัครเพื่อเปิดบัญชีพิเศษภายในสิบห้าวันนับจากวันที่ได้รับแจ้งจากเจ้าของบัญชีพิเศษเกี่ยวกับการพิจารณาของเขาดังกล่าว เว้นแต่วันที่ก่อนหน้านี้ ก่อตั้งขึ้นโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ การตัดสินใจจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษ ยกเว้นกรณีที่เจ้าของบัญชีพิเศษเป็นผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค ถือว่ามีการดำเนินการ โดยมีเงื่อนไขว่าต้องเปิดบัญชีพิเศษและเจ้าของบัญชีพิเศษยื่นต่อ หน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐ เอกสารที่ให้ไว้ในส่วนที่ 1 ของมาตรา 172 ของประมวลกฎหมายนี้ เพื่อดำเนินการตัดสินใจจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษที่เปิดในนามของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค ผู้ที่ริเริ่มการประชุมสามัญที่เกี่ยวข้องจะต้องส่งสำเนารายงานการประชุมสามัญให้กับผู้ประกอบการระดับภูมิภาค ของเจ้าของที่ตัดสินใจครั้งนี้อย่างเป็นทางการ
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2560 ฉบับที่ 399-FZ)

5.1. ภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่นำไปใช้งานหลังจากได้รับอนุมัติจากโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคและรวมอยู่ในโปรแกรมการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคเมื่อมีการอัปเดตเกิดขึ้นเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดโดย หน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ไม่เกินห้าปีนับจากวันที่รวมอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ไว้ในโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค การตัดสินใจในการกำหนดวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนจะต้องดำเนินการและดำเนินการโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนดไม่ช้ากว่าสามเดือนก่อนที่จะเกิดภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมทุน
(ส่วนที่ 5.1 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ)

6. ไม่เกินหนึ่งเดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดโดยส่วนที่ 5 และ 5.1 ของบทความนี้หน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นมีหน้าที่ต้องแจ้งให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทราบถึงผลที่ตามมาจากความล้มเหลวในการตัดสินใจ การเลือกวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนและจัดประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อแก้ไขปัญหาการเลือกวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนหากไม่ได้ทำการตัดสินใจก่อนหน้านี้
(ส่วนที่ 6 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 399-FZ ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2017)

7. หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยส่วนที่ 5 และ 5.1 ของบทความนี้ไม่ได้เลือกวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนหรือวิธีการที่พวกเขาเลือกไม่ได้ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยส่วนต่างๆ 5 และ 5.1 ของบทความนี้ และในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7 ของมาตรา 189 ของประมวลกฎหมายนี้ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับจากหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐของข้อมูลที่ให้ไว้ในส่วนที่ 4 ของ มาตรา 172 ของประมวลกฎหมายนี้ ตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกี่ยวข้องกับบ้านดังกล่าวในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค และแจ้งให้เจ้าของสถานที่ในบ้านดังกล่าวทราบเกี่ยวกับการตัดสินใจรวมถึงการใช้ระบบ
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176-FZ ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 เลขที่ 498-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2559 เลขที่ 399-FZ ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2560)

8. กฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดขนาดขั้นต่ำของกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเจ้าของสถานที่ซึ่งจัดตั้งกองทุนเหล่านี้ในบัญชีพิเศษซึ่งต้องไม่เกินห้าสิบเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนเงินทุนโดยประมาณ การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งกำหนดตามคำแนะนำด้านระเบียบวิธีที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลกลางซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารที่ทำหน้าที่ในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์กำหนดขนาดของกองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับอาคารของตนในจำนวนที่มากกว่าขนาดขั้นต่ำที่กำหนดของกองทุนซ่อมแซมทุน เมื่อถึงขนาดขั้นต่ำของกองทุนซ่อมแซมทุนเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในการประชุมใหญ่ของเจ้าของดังกล่าวมีสิทธิ์ตัดสินใจระงับภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมทุนยกเว้นเจ้าของที่อยู่ใน ค้างชำระการบริจาคเหล่านี้
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 20 ธันวาคม 2017 N 399-FZ ลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2018 N 434-FZ)

มาตรา 171 ลักษณะเฉพาะของการจ่ายเงินสมทบค่าซ่อมแซมใหญ่

1. ในกรณีที่มีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญตามเอกสารการชำระเงินที่ส่งโดยผู้ประกอบการในภูมิภาคภายในเวลาที่กำหนด วงเงินที่กำหนดขึ้นสำหรับการชำระเงินสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายของเรื่อง สหพันธรัฐรัสเซีย
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 257-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017)

2. ในกรณีที่มีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษที่เปิดในนามของบุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของมาตรา 175 ของประมวลกฎหมายนี้ เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนจะจ่ายให้กับบัญชีพิเศษดังกล่าวภายในระยะเวลาที่กำหนด จัดตั้งขึ้นเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค เจ้าของสถานที่พักอาศัยจะจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญตามเอกสารการชำระเงินที่ให้ไว้ในลักษณะและเงื่อนไขที่กำหนดโดยส่วนที่ 2 ของข้อ 155 ของประมวลกฎหมายนี้ เว้นแต่ขั้นตอนและเงื่อนไขอื่น ๆ จะถูกกำหนดโดยการตัดสินใจของ การประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176-FZ ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 257-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017)

3. เจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญตามเอกสารการชำระเงิน (รวมถึงเอกสารการชำระเงินในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ที่โพสต์ในระบบ) ที่ส่งโดยบุคคลที่ได้รับอนุญาตตามข้อกำหนดของส่วนที่ 1 และ 2 ของบทความนี้ซึ่ง มีสิทธิส่งเอกสารการชำระเงินซึ่งมีการคำนวณจำนวนเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมทุนสำหรับปีปฏิทินที่จะมาถึงหนึ่งครั้งในช่วงรอบการเรียกเก็บเงินแรกของปีนั้น เจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีสิทธิชำระเอกสารการชำระเงินดังกล่าว ณ เวลาในเดือนถัดจากเดือนที่นำเสนอหรือผ่อนชำระเป็นรายเดือนเท่า ๆ กันในระหว่างปีปฏิทินภายในระยะเวลาที่กำหนดสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัย และสาธารณูปโภค เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามกฎหมายในเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย หากเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเป็นนิติบุคคล เอกสารการชำระเงินจะถูกส่งไปยังที่อยู่ (ที่ตั้ง) ของฝ่ายบริหารถาวรของนิติบุคคล (ในกรณีที่ไม่มีฝ่ายบริหารถาวรของนิติบุคคล - อีกฝ่ายหนึ่ง หรือบุคคลที่มีสิทธิดำเนินการในนามของนิติบุคคลโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจ) ซึ่งดำเนินการสื่อสารกับนิติบุคคล
(ส่วนที่ 3 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 257-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017)

4. ฝ่ายบริหารของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือสถาบันที่ได้รับอนุญาตจากรัสเซียไม่มีสิทธิ์เรียกร้องจากเอกสารและข้อมูลพลเมืองที่ยืนยันการชำระเงินโดยพลเมืองของเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ เพื่อจัดให้มีการชดเชยค่าใช้จ่ายตามกฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ฝ่ายบริหารของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือสถาบันที่ได้รับอนุญาตจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับว่าประชาชนค้างชำระในการจ่ายเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์จากผู้ประกอบการระดับภูมิภาคหรือเจ้าของบัญชีพิเศษหรือไม่ ร้องขอในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคและเจ้าของบัญชีพิเศษจะต้องให้ข้อมูลดังกล่าวภายในห้าวันทำการนับจากวันที่ได้รับคำขอที่เกี่ยวข้อง
(ส่วนที่ 4 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1-FZ ลงวันที่ 22 มกราคม 2019)

มาตรา 172 การควบคุมการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

1. เจ้าของบัญชีพิเศษภายในห้าวันทำการนับจากเวลาเปิดบัญชีพิเศษมีหน้าที่ต้องส่งการแจ้งเตือนไปยังหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐเกี่ยวกับวิธีการที่เจ้าของสถานที่เลือกในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องสำหรับการขึ้นรูป กองทุนซ่อมแซมทุนแนบสำเนารายงานการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้เกี่ยวกับการตัดสินใจรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 และ 4 ของมาตรา 170 ของประมวลกฎหมายนี้ใบรับรองธนาคารในการเปิดบัญชีพิเศษ เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

2. ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคมีหน้าที่ต้องส่งต่อหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐในลักษณะและภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นข้อมูลที่กำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย เกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของสถานที่ซึ่งสร้างเงินทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาคและการรับเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว

3. เจ้าของบัญชีพิเศษมีหน้าที่ต้องยื่นต่อหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐในลักษณะและภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ได้รับจากเงินสมทบ การซ่อมแซมที่สำคัญ, ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ได้รับเป็นเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่, ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ใช้ในการซ่อมแซมใหญ่จากบัญชีพิเศษ, ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินคงเหลือในบัญชีพิเศษ, ข้อมูลเกี่ยวกับบทสรุปของ สัญญาเงินกู้และ (หรือ) สัญญาสินเชื่อสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญพร้อมแนบสำเนาสัญญาดังกล่าวที่ได้รับการรับรอง
(ส่วนที่ 3 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 498-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2559)

4. หน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐดูแลรักษาทะเบียนการแจ้งเตือนที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้ ทะเบียนบัญชีพิเศษ แจ้งหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นและผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคเกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เจ้าของสถานที่ไม่ได้เลือกวิธีการ ของการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนและ (หรือ) ยังไม่ได้ดำเนินการ

5. หน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐให้ข้อมูลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 - 4 ของบทความนี้แก่หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ทำหน้าที่ในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบ ของสหพันธรัฐรัสเซียและเทศบาล การก่อสร้าง สถาปัตยกรรม การวางผังเมือง (ยกเว้นการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของโครงการก่อสร้างทุน) และบริการที่อยู่อาศัยและชุมชนในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานของรัฐบาลกลางนี้ หน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ระบุจะวางข้อมูลที่จัดทำโดยหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐในระบบในลักษณะและภายในกรอบเวลาที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางซึ่งทำหน้าที่ในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้าน เทคโนโลยีสารสนเทศร่วมกับผู้บริหารของรัฐบาลกลางทำหน้าที่ในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 263-FZ ลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2014)

มาตรา 173 การเปลี่ยนแปลงวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

1. วิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

2. ในกรณีที่มีการกู้ยืมเงินหรือกู้ยืมเงินและไม่ได้ชำระคืนเพื่อดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ หรือมีหนี้ที่ต้องชำระสำหรับการให้บริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมใหญ่ของส่วนกลาง ทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะชำระคืนจากกองทุนซ่อมแซมทุน อนุญาตให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตัดสินใจเปลี่ยนวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ตเมนต์นี้โดยสมบูรณ์ การชำระหนี้ดังกล่าว
(ส่วนที่ 2 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ)

3. หากการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนดำเนินการในบัญชีของผู้ประกอบการในระดับภูมิภาค เพื่อเปลี่ยนวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องตัดสินใจตามส่วน มาตรา 4 ของมาตรา 170 ของประมวลกฎหมายนี้

4. การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อเปลี่ยนวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนภายในห้าวันทำการหลังจากการตัดสินใจดังกล่าวถูกส่งไปยังเจ้าของบัญชีพิเศษที่เงินสมทบที่สำคัญ การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวจะถูกโอนหรือไปยังผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคไปยังบัญชีที่มีการโอนเงินสมทบเหล่านี้

5. การตัดสินใจยุติการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคและการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษมีผลใช้บังคับหนึ่งปีหลังจากการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์จะถูกส่งไปยังผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคตามส่วนที่ 4 ของบทความนี้หากระยะเวลาสั้นกว่าไม่ได้กำหนดไว้ตามกฎหมายในเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ไม่เร็วกว่าการเกิดเงื่อนไขที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้ . ภายในห้าวันหลังจากการตัดสินใจดังกล่าวมีผลใช้บังคับ ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะโอนเงินจากกองทุนซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีพิเศษ
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 498-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2559)

5.1. การมีผลใช้บังคับของการตัดสินใจยกเลิกการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคและการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษที่จัดตั้งขึ้นโดยส่วนที่ 5 ของบทความนี้จะไม่มีผลใช้บังคับหากการตัดสินใจ เพื่อจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคนั้นจัดทำโดยหน่วยงานปกครองตนเองของหน่วยงานท้องถิ่นในกรณีที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 7 ของมาตรา 170 ของประมวลกฎหมายนี้ และคำตัดสินของศาลได้กำหนดข้อเท็จจริงที่ว่าองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้ ไม่ใช้มาตรการที่มุ่งแจ้งประชาชนอย่างถูกต้องเกี่ยวกับวิธีการที่เป็นไปได้ในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนและผลที่ตามมาของการเลือกหนึ่งในนั้น เพื่อให้เจ้าของที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่มีความช่วยเหลือในการตัดสินใจที่เหมาะสมและอธิบายขั้นตอนสำหรับ การดำเนินการและไม่มีการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ การตัดสินใจยุติการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคในกรณีนี้มีผลใช้บังคับหนึ่งเดือนนับจากวันที่ส่งการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไปยังผู้ประกอบการระดับภูมิภาค แต่ไม่เร็วกว่าเงื่อนไขที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้
(ส่วนที่ 5.1 นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 399-FZ ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2017)

6. การตัดสินใจยุติการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษและการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคมีผลใช้บังคับหนึ่งเดือนหลังจากการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์จะถูกส่งไปยังเจ้าของบัญชีพิเศษตามส่วนที่ 4 ของบทความนี้ แต่ไม่ก่อนที่จะเกิดเงื่อนไขที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้ ภายในห้าวันหลังจากการตัดสินใจดังกล่าวมีผลใช้บังคับ เจ้าของบัญชีพิเศษจะโอนเงินจากกองทุนซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค

7. เมื่อเปลี่ยนแปลงวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในกรณีที่ประมวลกฎหมายนี้กำหนดไว้ ผู้ดำเนินการส่วนภูมิภาค ในกรณีจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชี บัญชีของผู้ดำเนินการส่วนภูมิภาค หรือเจ้าของรายการพิเศษ บัญชีในกรณีของการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษ จะต้องโอนไปยังเจ้าของบัญชีพิเศษและ (หรือ) ไปยังผู้ประกอบการในภูมิภาคตามลำดับเอกสารและข้อมูลทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจัดตั้ง ของกองทุนซ่อมแซมทุนในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
(ส่วนที่ 7 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ)

8. หากตามข้อมูลที่ได้รับตามส่วนที่ 3 ของมาตรา 172 ของประมวลกฎหมายนี้ จำนวนเงินที่ได้รับจริงของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนน้อยกว่าร้อยละห้าสิบของจำนวนเงินสะสมสะสมสำหรับการซ่อมแซมทุน หน่วยงานกำกับดูแลการเคหะของรัฐ เป็นลายลักษณ์อักษรหรือใช้ระบบแจ้งเจ้าของบัญชีพิเศษเกี่ยวกับความจำเป็นในการแจ้งให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทราบเกี่ยวกับการมีอยู่ของหนี้เกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระหนี้ดังกล่าวภายในระยะเวลาไม่เกินห้า เดือนนับจากช่วงเวลาที่เจ้าของบัญชีพิเศษได้รับการแจ้งเตือนที่เกี่ยวข้องจากหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐและเกี่ยวกับผลที่ตามมาของประมวลนี้อันเนื่องมาจากการไม่ชำระหนี้ตรงเวลา
(ส่วนที่ 8 นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176-FZ ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2015 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 498-FZ ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2016)

9. เจ้าของบัญชีพิเศษที่ได้รับการแจ้งเตือนจากหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐที่ระบุไว้ในส่วนที่ 8 ของบทความนี้ไม่เกินห้าวันแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและใช้ระบบของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ที่ มีหนี้ที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการส่งที่ระบุ แจ้งหน่วยงานกำกับดูแลการเคหะของรัฐเกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระหนี้และใช้มาตรการที่มุ่งเป้าไปที่การชำระคืน ในกรณีที่ไม่สามารถชำระหนี้ดังกล่าวได้สองเดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดไว้ตามส่วนที่ 8 ของบทความนี้ เจ้าของบัญชีพิเศษมีหน้าที่ต้องเริ่มการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้เพื่อ เพื่อประกอบการตัดสินใจเกี่ยวกับขั้นตอนการชำระหนี้
(ส่วนที่ 9 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ)

9.1. ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคได้รับเลือกโดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในฐานะเจ้าของบัญชีพิเศษและได้รับการแจ้งเตือนจากหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐที่ระบุไว้ในส่วนที่ 8 ของบทความนี้ไม่ช้ากว่าภายใน ห้าวันแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและใช้ระบบบุคคลที่ดำเนินการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์และเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้มีหนี้ซึ่งทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการส่งการแจ้งเตือนที่ระบุไปยังหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐเกี่ยวกับ จำเป็นต้องชำระหนี้และใช้มาตรการเพื่อชำระหนี้ ในกรณีที่ไม่สามารถชำระหนี้ดังกล่าวได้สองเดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดตามส่วนที่ 8 ของบทความนี้ บุคคลที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ บุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของมาตรา 164 ของประมวลกฎหมายนี้ เมื่อจัดการโดยตรง อาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่ต้องเริ่มการประชุมสามัญเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนดเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับขั้นตอนการชำระหนี้
(ส่วนที่ 9.1 นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 257-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017)

10. หากภายในห้าเดือนนับจากวันที่ได้รับการแจ้งเตือนที่ระบุไว้ในส่วนที่ 8 ของบทความนี้ยังไม่ได้ชำระหนี้ตามจำนวนที่ระบุไว้ในประกาศของหน่วยงานกำกับดูแลการเคหะของรัฐและไม่ได้จัดเตรียมไว้หลัง เอกสารยืนยันการชำระหนี้ดังกล่าวหน่วยงานกำกับดูแลการเคหะของรัฐจะแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นซึ่งภายในหนึ่งเดือนจะทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาคและส่งการตัดสินใจดังกล่าวไปที่ เจ้าของบัญชีพิเศษ เจ้าของบัญชีพิเศษมีหน้าที่ต้องโอนเงินในบัญชีพิเศษไปยังบัญชีของผู้ประกอบการภูมิภาคภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับคำตัดสินจากรัฐบาลท้องถิ่น หากเจ้าของบัญชีพิเศษไม่ได้โอนเงินในบัญชีพิเศษไปยังบัญชีของผู้ประกอบการภูมิภาคภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยส่วนนี้ ผู้ดำเนินการภูมิภาค เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมี สิทธิ์ในการยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอคืนเงินที่อยู่ในบัญชีพิเศษโดยโอนไปยังบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค บทบัญญัติในส่วนนี้ใช้ไม่ได้ในกรณีของเงินกู้และ (หรือ) เครดิตสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญซึ่งไม่ได้ชำระคืนภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญาเงินกู้และ (หรือ) สัญญาเงินกู้และการชำระคืนที่จะดำเนินการ ออกโดยใช้เงินที่ได้รับในบัญชีพิเศษ
(ส่วนที่ 10 นำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 176-FZ)

มาตรา 174 การใช้เงินจากกองทุนซ่อมแซมทุน

1. เงินทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนสามารถใช้เพื่อชำระค่าบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์การพัฒนาเอกสารการออกแบบ (หากจำเป็นต้องจัดทำเอกสารการออกแบบตามกฎหมายว่าด้วย การผังเมือง) การชำระค่าบริการควบคุมการก่อสร้าง การชำระคืนสินเชื่อ เงินกู้ที่ได้รับและใช้ในการชำระค่าบริการที่กำหนด งาน ตลอดจนการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้สินเชื่อ การกู้ยืม การชำระค่าใช้จ่ายในการขอรับการค้ำประกันและการค้ำประกันดังกล่าว สำหรับสินเชื่อเงินกู้ดังกล่าว ในเวลาเดียวกัน ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนซ่อมแซมทุน ภายในขอบเขตของจำนวนเงินที่เกิดขึ้นบนพื้นฐานของจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุนที่กำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย งานที่จัดทำโดยส่วนที่ 1 ของมาตรา 166 ของประมวลกฎหมายนี้สามารถได้รับการสนับสนุนทางการเงินและงานที่จัดทำโดยพระราชบัญญัติทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย การชำระคืนเงินกู้ที่ได้รับและใช้ในการชำระค่างานเหล่านี้ และการชำระเงิน ของดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินกู้เหล่านี้, เงินกู้.
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 149-FZ ลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2017)

2. หากอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและอาจถูกรื้อถอนหรือสร้างใหม่ เงินกองทุนซ่อมแซมทุนจะถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการรื้อถอนหรือสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ใหม่ตามส่วนที่ 10 และ 11 ของข้อ 32 ของประมวลกฎหมายนี้โดยการตัดสินใจ ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ ในกรณีที่มีการรื้อถอนอาคารอพาร์ตเมนต์ เงินจากกองทุนซ่อมแซมทุน หักด้วยเงินทุนที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการรื้อถอนและบริการที่จัดให้ และ (หรือ) งานที่ทำในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ ก่อน การตัดสินใจทำในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อรับรู้อาคารดังกล่าวว่าไม่ปลอดภัยมีการกระจายให้กับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ตามสัดส่วนของจำนวนเงินสมทบที่พวกเขาจ่ายสำหรับการซ่อมแซมทุนและเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนที่จ่าย โดยเจ้าของเดิมของสถานที่ที่เกี่ยวข้อง ในกรณีที่มีการนำกฎหมายข้อบังคับของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียมาใช้ ซึ่งอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีอพาร์ทเมนท์น้อยกว่าห้าห้องจะไม่รวมอยู่ในโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคและในกรณีที่มีการยึดที่ดิน ซึ่งอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ตั้งอยู่ตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาล และด้วยเหตุนี้ การถอนสถานที่พักอาศัยแต่ละแห่งในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ ยกเว้นสถานที่พักอาศัยที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย นิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือเทศบาล นิติบุคคล กองทุนซ่อมแซมทุนจะถูกแจกจ่ายให้กับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ตามสัดส่วนของจำนวนเงินสมทบที่พวกเขาจ่ายสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่และเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมสำคัญที่จ่ายโดยเจ้าของคนก่อนของสถานที่ที่เกี่ยวข้อง ลบด้วยเงินทุนที่ใช้ไป สำหรับบริการที่ให้ไว้ก่อนหน้านี้และ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้
(ส่วนที่ 2 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2018 N 434-FZ)