จดหมายเป็นภาษาเยอรมันเพื่อค้นหาอพาร์ตเมนต์ วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์ในประเทศเยอรมนี

เพื่อที่จะเชี่ยวชาญหัวข้อนี้ คุณจำเป็นต้องรู้คำศัพท์พื้นฐานและสามารถใช้งานได้ กล่าวคือ ใช้อย่างถูกต้องในประโยคที่ถูกต้องและในตำแหน่งที่ถูกต้อง และสำหรับสิ่งนี้ คุณต้องทำแบบฝึกหัดคำศัพท์ พูดคุยเกี่ยวกับหัวข้อนี้ในบทสนทนา

ก่อนอื่นคุณต้องกำหนดรายการคำและวลีหลักที่เกี่ยวข้องกับการเช่าอพาร์ทเมนต์

• Die Anzeige – ประกาศ
• die Wohnfläche – พื้นที่อยู่อาศัย
• der Zustand - สภาพของห้อง
• geflyest sein – ปูกระเบื้อง
• die Einbauküche (EBK) – ห้องครัวบิวท์อิน
• die Stadtmitte - ใจกลางเมือง
• ตาย U-Bahn-Fahrt – เดินทางด้วยรถไฟใต้ดิน
• เดอร์ Mietpreis – ราคาเช่า
• โปรโมนาท – ต่อเดือน
• ตาย Nebenkosten – ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• die Kaltmiete – สาธารณูปโภค
• ซาห์เลน ฟูร์ อัค - จ่ายเพื่อ
• die Mühllabfuhr – การกำจัดของเสีย
• ตาย Kaution - คำมั่นสัญญา
• der Mietervertrag – สัญญาเช่า

เพื่อรวบรวมและเชี่ยวชาญหัวข้อนี้อย่างเต็มที่ สิ่งสำคัญคือต้องทำงานต่อไปนี้ให้เสร็จสิ้น

1. การใช้คำศัพท์และคำตามหัวข้อของคุณตามที่ระบุข้างต้น ให้เขียนประโยคคำถามในนามของผู้เช่าที่กำลังพูดคุยกับเจ้าของบ้าน โดยคำนึงถึงคำตอบที่ให้มาด้วย

คำตอบ: Guten Tag คุณมาคาโรว์! ใช่, ยกเลิก Wohnung für die Mieten ist frei.

คำตอบ: หมวก Unsere Wohnung 2 Zimmer und auch ein Bad und eine Küche Die Wohnfläche beträgt 45 Quadratmeter.

คำตอบ: Badezimmer und Küche sind neu, ทันสมัย ​​และ geflyst

คำตอบ: Es gibt keine Einbauküche

คำตอบ: Der Boden ist mit modernem und neuem ลามิเนท ausgestattet

คำตอบ: Die Fahrt mit dem U-Bahn dauert 20 Minuten

คำตอบ: Die Mietpreis อยู่ที่ 370 ยูโรสำหรับ Monat ohne Nebenkosten

คำตอบ: Und Stromkosten auch.

คำตอบ: Für die Mühllabfuhr, die Heizung und das Wasser muss man auch zahlen

คำตอบ: Ihre Kaution ist drei Kaltmiete

คำตอบ: ใช่, สัญชาตญาณ. วีร์ วาร์เทน เอาฟ์ อิห์เนิน ฮิวต์ อาเบนด์

คำตอบ: ดีเลย!

2. เขียนบทสนทนาของคุณเองจากคำหลักเหล่านี้ นอกจากนี้จำเป็นต้องกำหนดสถานที่จำลองที่เป็นของผู้เช่าอพาร์ทเมนต์และผู้ให้เช่าอย่างถูกต้อง ก่อนเริ่มงานขอแนะนำให้เรียนรู้คำเหล่านี้แยกกันก่อนจึงค่อยใช้งาน

โวห์นุงเฟรย์? เกรอส? วิเอเล อินเทอร์สเซนเทน. ไอน์ ไคลเนอร์ เคลเลอร์เราม์. 2 โมนาสมีเทน. ไลเดอร์ นิชท์ โมกลิช. โฮเฮ เคาติออน? เบซิชติกุงสเตอร์มิน? ไอน์ ออโตพลัทซ์ ใน der Tiergarage วาน โมกลิช? ปาร์คพลัทซ์? ที่อยู่? แอบแฝง แอบแฝง

3. เขียนบทสนทนาที่ตรงกันกับบทสนทนาที่มาจากคำหลักเหล่านี้ โดยมีความแตกต่างเพียงอย่างเดียว: ที่นี่คุณต้องใช้คำศัพท์ของคุณให้มากที่สุด ภารกิจหลักคือการถ่ายทอดความหมายของบทสนทนา

ขั้นตอนสุดท้ายในการศึกษาหัวข้อนี้คือการท่องคำศัพท์ที่เรียนรู้อีกครั้งหลังจากผ่านไประยะหนึ่ง

หากคุณกำลังจะอาศัยอยู่ในเยอรมนีเป็นเวลานานและมีเงินเพียงพอ การเช่าอพาร์ทเมนต์หรือห้องก็สมเหตุสมผล คุณสามารถค้นหาได้จากโฆษณาบนอินเทอร์เน็ต ในมหาวิทยาลัย คุณมักจะเห็นโฆษณาที่นักศึกษากำลังมองหาเพื่อนเพื่อเช่าอพาร์ทเมนต์แบบแชร์ (แต่ละห้องจะมีห้อง - จะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า) นี่คือคำศัพท์พื้นฐาน:

• ไอน์ วอห์นุง มีเทน - เพื่อเช่าอพาร์ทเมนต์
• ตาย ไอซิมเมอร์โวห์นุง - สตูดิโอ
• ตาย สไวซิมเมอร์โวห์นุง - แฟลตสองห้อง
• ตาย ไดรซิมเมอร์โวห์นุง - อพาร์ตเมนต์สามห้องนอน
• ไอน์ ซิมเมอร์ มี เฮน - เช่าห้อง
• ตาย Anzeige - ประกาศ
• เดอร์ เวอร์มีเทอร์/ดี เวอร์มีเทอริน - บุคคลที่เช่าอพาร์ทเมนต์
• เดอร์ เวิร์ต/ดี เวิร์ตติน - เจ้าภาพ / ปฏิคม
• เดอร์ มิเธอร์ - เจ้าของ (เกี่ยวข้องกับผู้เช่า)
• เดอร์ มิเทอร์/ดี มิเทอริน - ผู้พัก, ผู้พัก/ผู้เช่า, นักเรียนประจำ
• ตาย Miete - เช่า
• โฮช - สูง
• นีดริก ["ni:triç] - สั้น
• ไหนจะตาย Miete? - - ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์/ห้องเท่าไหร่?
• โปรโมนาท - ต่อเดือน
• โมนาทลิช - รายเดือน
• สำหรับ 3 Monate - เป็นเวลาสามเดือน
• คาลต์- ไม่มีค่าธรรมเนียมเครื่องทำความร้อน
• อบอุ่น - พร้อมค่าธรรมเนียมเครื่องทำความร้อน
• เดอร์ นัคบาร์/ดี นัคบาริน - เพื่อนบ้าน
• เลาท์ - เสียงดัง
• (zu) ลาวเส่ง- เสียงดัง (เกินไป)
• รูฮิก- เงียบ
• เน็ต - น่ารื่นรมย์น่ารัก

คำ เดอร์ นัคบาร์ออกเสียงเน้นพยางค์แรกและ “ลดลงตามคำวิธานที่อ่อนแอ (ดู “คำวิธานที่อ่อนแอ”)

เมื่ออธิบายอพาร์ทเมนท์และที่ตั้ง คุณอาจต้องใช้คำต่อไปนี้:

• ลีเกน - ปักหลัก
• น่าเบื่อมาก - เป็น
• เจมึทลิช - อบอุ่นสบาย
• ยอมจำนน - สะดวก/สะดวก
• รูฮิก- เงียบ/เงียบ
• ล่วงหน้า - ในราคาที่สมเหตุสมผล

ในประเทศเยอรมนี ผู้พักอาศัยในบ้านหลังเดียวกัน (ไม่ใช่แค่เพื่อนบ้านตรงบันได) จะทักทายกันเมื่อพบกันที่ทางเข้าหรือบนบันได

เล็กน้อยเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกในอพาร์ตเมนต์:

• der Strom/die Elektrizität - กระแส/ไฟฟ้า
• เดอร์ อิเล็คโตรเฮิร์ด/เดอร์ กัสเชิร์ด - เตาไฟฟ้า/แก๊ส
• คัลเทส/วอร์มส์ วอสเซอร์ - น้ำเย็น/น้ำร้อน
• ตายเซนทรัลไฮซุง - ระบบความร้อนกลาง
• ดาสแก๊ส - แก๊ส

ตามกฎแล้วในเยอรมนีจะใช้เตาไฟฟ้า ไฟฟ้ามีราคาแพง และทุกอย่างจะปรุงบนเตาค่อนข้างช้า ดังนั้นเพื่อไม่ให้เปิดเตาทุกครั้ง หลายคนจึงใช้กาต้มน้ำไฟฟ้าและหม้อต้มไข่ กาแฟถูกต้มในเครื่องชงกาแฟขนาดใหญ่ (die Kaffeemaschine)

ในบ้านหลังใหญ่บางหลังที่สร้างขึ้นใน GDR (เช่น ในภาคตะวันออกของเบอร์ลิน) ยังมีรางขยะ - der Müllschlucker (จาก der Müll - ขยะ+ ชลัคเกน - กลืน). นี่ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจสำหรับเรา แต่ชาวเยอรมันจากเยอรมนีตะวันตก (และจากเมืองเล็กๆ ทั่วไป) สามารถพูดได้ว่าพวกเขาไม่มีอะไรแบบนี้ คนที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็กๆ นำขยะออกจากถัง (der Mülleimer) ในถุงใส่ภาชนะริมถนนหรือถังขยะ (der Müllcontainer; พหูพจน์ die Müllcontainer) การกระทำง่ายๆ นี้เชื่อมโยงกับคำพิเศษ - "die Mülltrennung", "การแยกขยะ" นั่นคือควรทิ้งเศษอาหารลงในภาชนะหนึ่ง กระป๋องดีบุกลงในภาชนะอื่น ฯลฯ บางคนมีความสุขมากกับขั้นตอนนี้ ในขณะที่บางคนรู้สึกหนักใจกับขั้นตอนนี้และโยนทุกอย่างทิ้งไปโดยไม่ตั้งใจ ฝ่ายต่างๆ สามารถพัฒนาได้แม้จะอยู่ในครอบครัวเดียวกัน เช่น ภรรยามีไว้สำหรับ "Mülltrennung" แต่สามีไม่สนใจ มันเกิดขึ้นในทางตรงกันข้าม: สามีเอาทุกอย่างใส่ถุงต่างกันอย่างขยันขันแข็งและภรรยาพยายามจะทิ้งทุกอย่างเข้าด้วยกัน บางทีฉันคงไม่ได้พูดถึงเรื่องขยะเลยถ้าไม่ใช่เพราะความนิยมในตำราเรียนภาษาเยอรมันสำหรับชาวต่างชาติ นิเวศวิทยา!

ไม่ควรชะลอการแก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยเมื่อย้ายไปเรียนที่รัฐเยอรมัน เยอรมนีเป็นประเทศที่มีนักศึกษา และเมื่อถึงต้นภาคการศึกษาหน้า พวกเขาทุกคนก็ต้องย้ายไปอยู่ที่ไหนสักแห่ง มักมีกรณีที่คนหนุ่มสาวเดินทางไปประเทศนี้แบบสุ่มโดยหวังว่าจะพบที่อยู่อาศัยทันทีภายในไม่กี่ชั่วโมง

บุคคลสุดโต่งบางคนโชคดีจริงๆ และในวันเดียวกันนั้นพวกเขาก็ย้ายเข้าไปอยู่ในห้องที่ดีที่สุดในหอพักของมหาวิทยาลัยหรืออพาร์ตเมนต์ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารหลักของมหาวิทยาลัยโดยใช้เวลาเดินเพียง 2-3 นาที ซึ่งพวกเขาเช่าในราคาที่ไร้สาระอย่างไม่น่าเชื่อ

แต่โชคลาภมีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นและ "ผู้ดู" ส่วนใหญ่ถูกบังคับให้จ่ายเงินจำนวนมหาศาลสำหรับค่าที่พักในโรงแรมรวมทั้งรีบมองหาที่อยู่อาศัยถาวรในช่วงสองสามวันแรกหลังจากมาถึงใหม่ ที่อยู่อาศัย. แน่นอนว่าในกรณีนี้ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าจะต้องเลือกตัวเลือกคุณภาพสูงสุดที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ

เราจะบอกวิธีเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมในบทความนี้

เป็นเรื่องน่ายินดีอย่างยิ่งที่ได้เข้ามหาวิทยาลัยในเยอรมนี แต่ความกระตือรือร้นและการมองโลกในแง่ดีของคุณจะลดลงอย่างมากหากทุกวันคุณต้องเดินทางไกลโดยรถไฟหรือรถไฟเป็นเวลาหนึ่งชั่วโมงครึ่ง

นักเรียนที่มาเรียนในเมืองมหาวิทยาลัยใหญ่ๆ เช่น เบอร์ลิน แฟรงก์เฟิร์ต ทูบิงเงน หรือมิวนิก มักจะพบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์เช่นนี้ มีนักเรียนจำนวนมากที่นี่แต่ไม่มีที่อยู่อาศัยที่ดีและราคาไม่แพงเพียงพอสำหรับทุกคน

ตามกฎแล้ว สถานที่ในหอพักและอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยจะหมดลงก่อนที่จะเปิดภาคการศึกษาถัดไป ในเรื่องนี้คุณต้องเช่าที่อยู่อาศัยในสถานที่ที่ไม่เอื้ออำนวยซึ่งอยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยหลายกิโลเมตร ดังนั้นจึงแนะนำให้เริ่มค้นหาและอาจหาที่อยู่อาศัยก่อนออกเดินทางไปยัง Bundesrepublik

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีมีขนาดใหญ่มาก นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกที่พักอีกมากมาย พื้นที่ใช้สอยใหม่มากกว่า 50 ล้านตารางเมตรปรากฏในประเทศนี้ทุกปี

ในขณะเดียวกัน ชาวเยอรมันก็ชอบที่จะอาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัวมากกว่า พวกเขามักจะใช้อพาร์ทเมนท์ในเมืองเฉพาะเมื่อมีสำนักงานอยู่ใกล้ๆ และการกลับบ้านไปภาคเอกชนนั้นอยู่ไกลหรือมีราคาแพง

ในกรณีอื่นๆ พวกเขาเช่าอพาร์ตเมนต์ เงินทุนส่วนใหญ่ไปที่สาธารณูปโภค ชาวเมืองโดยเฉลี่ยใช้จ่ายประมาณ 20% ของรายได้ทั้งหมดสำหรับรายการงบประมาณนี้

ที่พักในประเทศเยอรมนีในช่วงสองสามวันแรก

ตัวอย่างเช่น หากเหลือเวลาอีก 2 วันก่อนบินไปเยอรมนี คุณสามารถจองห้องพักโรงแรมราคาประหยัดได้ ตัวเลือกที่ถูกที่สุดจะมีราคาประมาณ 25 ยูโรต่อวัน อพาร์ทเมนท์นี้เป็นอพาร์ตเมนต์สำหรับหลายท่านซึ่งมีห้องน้ำฝักบัวและห้องสุขารวมอยู่บนชั้นเดียวกัน ราคานี้ไม่รวมอาหาร

เมื่อจ่ายเงินเท่ากันจะได้ห้องสำหรับ 1 ท่าน มีฝักบัว สุขา ทีวี และโทรศัพท์ จะรวมอาหารเช้าด้วย มีตัวเลือกที่แพงกว่า - เริ่มต้นจาก 3 ดาว คุณจะได้รับโอกาสรับประทานอาหารฟรีด้วย

คุณสามารถจองห้องพักได้จากทุกที่ในโลก สิ่งที่คุณต้องทำคือออนไลน์ไม่กี่นาที ค้นหาเว็บไซต์ของโรงแรมที่คุณเลือก และมองหาเมนูที่มีการเช็คอินออนไลน์ฟรี จากนั้น ป้อนวันที่และเวลาเช็คอิน/เช็คเอาท์ที่คาดหวังของคุณ

หลังจากขั้นตอนนี้ ข้อมูลที่จองห้องพักจะถูกส่งไปยังอีเมลของคุณภายในไม่กี่นาทีข้างหน้า ข้อความนี้จะรับประกันว่าในประเทศเยอรมนี หลังจากมาถึงโรงแรมตามที่อยู่ที่กำหนดแล้ว คุณจะมีโอกาสได้เข้าพักมากที่สุด

นอกจากโรงแรมแล้ว คุณยังสามารถพักกับเพื่อนหรือญาติได้สักพักหรือพักในโฮสเทลก็ได้ ขั้นตอนการจองจะเหมือนกับการจองโรงแรม

แต่เมื่อมาถึงเยอรมนีแล้วก็เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยถาวรอย่างจริงจังทันที เมื่อลงทะเบียนกับมหาวิทยาลัยในเยอรมนีแล้ว งานนี้ควรมีความสำคัญสูงสุดสำหรับคุณ

ที่พักราคาประหยัดที่สุดในเยอรมนีสำหรับนักเรียน

ทางเลือกที่นิยมที่สุดสำหรับการอยู่อาศัยขณะเรียนอยู่ที่มหาวิทยาลัยในเยอรมนีคือหอพัก ในเยอรมนี การดำเนินการเหล่านี้ไม่ได้ดำเนินการโดยมหาวิทยาลัยเอง เช่น ในประเทศของเรา แต่ดำเนินการโดยองค์กรนักศึกษา Studentenwerk

ดังนั้นคุณต้องค้นหาว่ามีสถานที่ว่างสำหรับคุณหรือไม่ ด้วยเหตุนี้ ไปที่เว็บไซต์หลักของสถาบันนี้ ค้นหามหาวิทยาลัยของคุณ และเริ่มค้นหาตัวเลือกที่พักที่เหมาะสมสำหรับคุณ

มีหอพักส่วนตัวมากกว่านี้ คุณต้องค้นหาโดยตรงโดยใช้ Google โดยพิมพ์ "Studentenwohnheim + meine Stadt" ลงในเครื่องมือค้นหา อาจมีตัวเลือกมากมาย

สิ่งสำคัญที่นี่คืออย่าสับสนและเลือกตัวเลือกที่น่าเชื่อถือที่สุดสำหรับตัวคุณเอง ถามเพื่อนและคนรู้จักของคุณ ใช้เวลาท่องเว็บฟอรั่ม และที่สำคัญที่สุดคือไปที่เว็บไซต์ของมหาวิทยาลัยของคุณ

ส่วนใหญ่มักจะมีข้อมูลเกี่ยวกับหอพักส่วนตัวที่นักเรียนใหม่และไม่มีประสบการณ์ควรให้ความสนใจและเพราะเหตุใด

มีหลายวิธีในการอยู่ในสถานประกอบการเหล่านี้:

1. ห้องหนึ่งสำหรับสองท่าน มีห้องครัว ห้องสุขา และฝักบัวที่ใช้ร่วมกันบนพื้นหรือห้องที่คล้ายกันหลายห้อง เรียกอีกอย่างว่าด็อปเพลซิมเมอร์
2. ห้องหนึ่งสำหรับนักเรียนหนึ่งคน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหลือจะใช้ร่วมกับนักเรียนคนอื่นๆ อีกหลายคน ตัวเลือกนี้เรียกว่า Einzelzimmer
3. ห้องสำหรับนักเรียน 1 คนพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ยกเว้นห้องครัว นี่คือเทลอพาร์ทเมนท์
4. ห้องสำหรับหนึ่งคนซึ่ง "รวม" ทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว หรือที่เรียกว่า Einzelapartment
5. ตัวเลือกถัดไปเหมาะสำหรับคู่แต่งงานหนุ่มสาว เป็นห้องที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งพื้นที่กว้างหรือสองแห่ง ที่เรียกว่าเอพาร์อพาร์ตเมนท์
6. บังกะโลสำหรับครอบครัวที่แท้จริงพร้อมระเบียงและห้องพักสองห้อง เรียกว่าฟามิเลียนบังกะโล
7. ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีความต้องการพิเศษ นอกจากนี้ยังเป็น Behindertengerechte Wohnung อีกด้วย

คุณจะได้รับอนุญาตให้อยู่ในหอพักได้เฉพาะในขณะที่คุณกำลังศึกษาอยู่รวมถึงวันหยุดด้วย อย่างไรก็ตาม บางแห่งมีระยะเวลาเข้าพักสูงสุดจำกัด ตัวอย่างเช่น หากคุณเรียนที่มิวนิก หลังจากผ่านไป 3 ปี (6 ภาคเรียน) คุณจะต้องเปลี่ยนหอพัก

ก่อนที่คุณจะเช็คอิน สิ่งที่เรียกว่า Kaution จะถูกหักออกจากคุณชั่วคราว ซึ่งเป็นจำนวนเงินจำนวนหนึ่งที่คุณจะต้องจ่ายเพื่อประกันการชดเชยความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการเข้าพักในโฮสเทล โดยเฉพาะหากคุณเกาเฟอร์นิเจอร์หรือทำเตียงหัก ค่าเสียหายจะถูกหักออกจากการประมูล

ที่พักในประเทศเยอรมนีสำหรับนักเรียน: ถูกกว่าด้วยซ้ำ

แน่นอนว่าตัวเลือกโฮสเทลนั้นดีมาก เหมาะสำหรับนักเรียนส่วนใหญ่ที่ไม่มีเงินพิเศษและเป็นที่รักและต้องการสื่อสารกับผู้อื่นเป็นจำนวนมาก แต่ก็มีทางเลือกอื่นด้วย

ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการประหยัดมากขึ้น ยินดีต้อนรับสู่ Wohngemeinschaft WG เป็นรูปแบบการอยู่ร่วมกันโดยทั่วไปของชาวเยอรมัน สาระสำคัญอยู่ที่ความจริงที่ว่าคนแปลกหน้าหลายคนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เดียวกันและแบ่งปันสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด

มีตัวเลือกที่นี่เช่นกัน ตัวอย่างเช่น คุณสามารถค้นหา Zweck-WG นี่คือการอยู่ร่วมกันแบบกำหนดเป้าหมาย ซึ่งสันนิษฐานว่าคนที่มีสิ่งที่เหมือนกันจะอาศัยอยู่ในห้องเดียวกัน เช่น ความรักในฟิสิกส์ควอนตัม งานอดิเรกในพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ หรือผลิตภัณฑ์ของ Apple, Inc.

นอกจากนี้ยังมีการอยู่ร่วมกันแบบธรรมดาโดยที่กลุ่มคนเรียนรู้ที่จะเข้ากันได้ในห้องเดียวกันเพียงเพื่อจ่ายค่าเช่าน้อยลง

การอยู่ร่วมกันประเภทนี้ไม่ควรได้รับการปฏิบัติด้วยความดูถูก แพร่หลายในยุโรปตั้งแต่ศตวรรษที่ 19 โดยเฉพาะในเยอรมนี สวิตเซอร์แลนด์ และออสเตรีย ขณะนี้ใน Bundesrepublik มีผู้คนประมาณ 4 ล้านคนอาศัยอยู่ใน WG

นอกจากนี้มิตรภาพเริ่มต้นขึ้นระหว่าง Sherlock Holmes และ Doctor Watson ที่มีชื่อเสียงระหว่างการอยู่ร่วมกันดังกล่าว Arthur Conan Doyle เขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ในเรื่องราวของเขาเอง

ไม่มีพอร์ทัลหรือองค์กรแบบรวมศูนย์สำหรับ WG คุณต้องค้นหาพวกเขาบนอินเทอร์เน็ตเช่นบนเว็บไซต์เช่น www.immowelt.de, mitwohnzentrale.de, www.markt.de, www.wg-ge sucht.de, www.wg-welt.de, www .easywg.de, www.studenten-wg.de, www.gruppenunterkuenfte.de และอื่นๆ

หากคุณกำลังมองหาที่พักที่มีอยู่แล้วในประเทศเยอรมนี โปรดใส่ใจกับสิ่งพิมพ์ด้วย ชาวเยอรมันยังคงใช้พวกเขาในการเผยแพร่โฆษณาอย่างผิดปกติ

นอกจากนี้ โปรดจำไว้ว่าเจ้าของบ้านรุ่นเก่าไว้วางใจหนังสือพิมพ์กระดาษมากกว่า ดังนั้นหากคุณต้องการเช่าบ้านจากคุณย่าชาวเยอรมันผู้น่ารักและอดทนอย่าละเลยตัวเลือกนี้

อพาร์ทเมนต์ส่วนกลางหรือ Wohngesellschaft เป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับที่อยู่อาศัยราคาประหยัด แตกต่างจาก WG ตรงที่ตัวเลือกนี้ห้องพักของแต่ละคนจะแตกต่างกัน แต่ในขณะเดียวกันทุกคนก็ใช้ห้องครัว ห้องน้ำ ห้องสุขา และโถงทางเดินเดียวกัน บางอย่างเช่น Einzelzimmer หรือ Doppelzimmer ในหอพัก

วิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาก็คือการใช้ Google เช่นกัน ในเครื่องมือค้นหาคุณต้องพิมพ์ "Wohngesellschaft +" อพาร์ทเมนต์ส่วนกลางก็เป็นตัวเลือกที่ดีมากเช่นกัน แต่เช่นเดียวกับ WG มันเหมาะสำหรับผู้ที่เข้าสังคมและเป็นคนเปิดเผยเท่านั้น

ในกรณีนี้ คุณสามารถลืมความเป็นส่วนตัวของคุณได้: เพื่อนบ้านจะรู้เกือบทุกอย่างเกี่ยวกับคุณ ตั้งแต่คนที่คุณออกเดทไปจนถึงส่วนประกอบของคอทเทจชีสที่คุณกินเป็นอาหารเช้า

ที่พักในเยอรมนีสำหรับนักเรียน: และถูกกว่าด้วยซ้ำ...

ตัวเลือกงบประมาณสูงสุดที่นักเรียนสามารถหาได้ในเยอรมนีคือสมาคมนักเรียน ที่พักยังมีราคาถูกกว่าใน WG และอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางมาก แต่โปรดจำไว้ว่าคุณจะต้อง "จ่าย" ค่าที่อยู่อาศัยโดยที่คุณบริจาคให้กับชุมชน

เป็นการดีถ้ามีคนไปที่นั่นตามเสียงเรียกร้องของหัวใจ เช่น นักเรียนสามารถรวมตัวกันตามสายศาสนาได้ หากคุณเป็นชาวไวษณพหรือชาวยิวแบบดั้งเดิมที่ปฏิบัติธรรมและพิธีกรรมทางจิตวิญญาณอย่างเหมาะสมเป็นประจำและขยันขันแข็ง คุณจะรู้สึกเหมือนเป็นปลาอยู่ในน้ำในสถานที่ดังกล่าว

เป็นอีกเรื่องหนึ่งหากเป้าหมายหลักคือการประหยัดเงิน ในกรณีนี้ การฝึกฟันดาบ แกะสลักไม้ คาราเต้ หรือปั้นเครื่องปั้นดินเผาในเวลาว่างจากการเรียนอาจเป็นกิจกรรมที่หนักใจสำหรับคุณ การประหยัดเงินได้ร้อยยูโรต่อเดือนจะคุ้มค่ากับการเรียนรู้งานอดิเรกใหม่หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจ

ชาวเยอรมันสามารถรวมตัวกันตามแนวเพศได้ มีหลายสถาบันที่รับเฉพาะเด็กผู้ชายหรือเด็กผู้หญิงเท่านั้นที่จะอยู่ได้ นอกจากนี้ชุมชนอาจเป็นชุมชนร้องเพลง เต้นรำ หรือแสดงก็ได้ ตามกฎแล้ว สมาคมดังกล่าวยอมรับชาวต่างชาติและยินดีที่จะรับพวกเขาขึ้นเครื่อง

คุณสามารถค้นหาได้จากเว็บไซต์เดียวกับ WG ในโฆษณาไม่ชัดเจนเสมอไปว่าเป็นองค์กรประเภทใด แต่หากที่อยู่อาศัยนั้นตั้งอยู่ในใจกลางเมืองและให้เช่าในราคาที่ต่ำอย่างน่าสงสัย เป็นไปได้มากว่าคุณกำลังติดต่อกับหนึ่งในชุมชนเหล่านี้

ที่อยู่อาศัยในเยอรมนีสำหรับนักเรียนที่ร่ำรวยที่สุด

สุดท้ายนี้ ราคาแพงที่สุด แต่ในขณะเดียวกันตัวเลือกที่มีชื่อเสียงที่สุดสำหรับการใช้ชีวิตในเยอรมนีขณะเรียนหนังสือก็คืออพาร์ทเมนต์ให้เช่า การค้นหาจะไม่เป็นปัญหาในเมืองหรือภูมิภาคใดๆ ของประเทศนี้หากคุณค้นหาล่วงหน้า ชาวเยอรมันก็ชื่นชอบการเช่าที่อยู่อาศัยเช่นกัน

การซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณเองให้กับชาวเมืองทั่วไปถือเป็นงานสร้างยุคใหม่และเป็นความสำเร็จที่แท้จริง จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ การจำนองในเยอรมนีมีราคาแพงกว่าค่าเช่า นั่นคือเหตุผลที่ชาวเยอรมันไม่รีบร้อนที่จะซื้อพื้นที่อยู่อาศัย แต่ต้องการเช่าเพียงอย่างเดียว

แม้ว่าสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งจะสามารถหางานที่มีรายได้ดีซึ่งอยู่ห่างจากอพาร์ทเมนต์ที่เช่าไปสองชั่วโมงบนทางหลวงได้ แต่เขามักจะใช้เวลาหนึ่งในหกของวันทุกวันเดินทางไปและกลับหรือเช่าอพาร์ทเมนต์เล็ก ๆ ที่อยู่ไม่ไกลจาก สำนักงาน.

จริงๆ แล้วถ้าสถานที่ทำงานไม่เหมาะสมหรือพนักงานใหม่ไม่สามารถผ่านช่วงทดลองงานได้ล่ะ? ชาวเยอรมันมีความรอบคอบในเรื่องดังกล่าว

อย่างที่เราทราบกันดีว่าการเคลื่อนไหวนั้นเลวร้ายยิ่งกว่าไฟไหม้สองครั้ง สุภาษิตนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับชาวเมือง ชาวเยอรมันไม่ค่อยพกเฟอร์นิเจอร์ติดตัวไปด้วย ส่วนมากจะขายหรือทิ้งไป การขนส่งสินค้าจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 500 ยูโร

นอกจากนี้ คุณจะต้องซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ใหม่อยู่เสมอ จัดรูปแบบใหม่ให้ "เหมาะกับคุณ" และลงทะเบียนในสถานที่อยู่อาศัยใหม่ แจ้งหน่วยงาน นายจ้าง เพื่อนและคนรู้จักทั้งหมด ทำสัญญาไฟฟ้า เครื่องทำความร้อน และ เร็วๆ นี้. ทั้งหมดนี้ต้องเสียค่าใช้จ่ายและทำให้เกิดความยุ่งยากมากมาย

เนื่องจากวิกฤตเศรษฐกิจ ทำให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เริ่มลดลงเมื่อเร็วๆ นี้ ดังนั้นในบางกรณีการจ่ายดอกเบี้ยรายเดือนจึงถูกกว่าการเช่าบ้าน แต่เนื่องจากความเฉื่อย ชาวเยอรมันจึงยังไม่ต้องการเปลี่ยนวิถีชีวิตที่พวกเขาชื่นชอบมานานหลายปี

คุณสมบัติของการเช่าในภาษาเยอรมัน

การเช่าอพาร์ทเมนต์ถือเป็นเรื่องปกติสำหรับผู้อยู่อาศัยในประเทศเยอรมนี ชาวเยอรมันทุกคนต้องทำสิ่งนี้อย่างน้อยสองครั้งในชีวิต ขั้นตอนการเช่าที่อยู่อาศัยในประเทศนี้ค่อนข้างแตกต่างจากรัสเซีย สิทธิของผู้เช่าได้รับการคุ้มครองอย่างสมบูรณ์แบบที่นี่

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหากมีการระบุข้อกำหนดใด ๆ ในสัญญา อีกฝ่ายจะปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด และหากพวกเขาเบี่ยงเบนไปจากข้อกำหนดของสัญญาไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม ระบบบังคับใช้กฎหมายในเยอรมนีได้รับการออกแบบอย่างชาญฉลาดและจะทำงานได้อย่างรวดเร็วตามหลักการ "หากคุณไม่ต้องการ เราจะบังคับ"

ชาวเยอรมันส่วนใหญ่มักเช่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ข้อยกเว้นคือห้องครัว ไม่ใช่ว่าเจ้าของจะแสดงความมีน้ำใจต่อผู้เช่าในลักษณะนี้-ไกลจากสิ่งนี้ การเอาโต๊ะ ชั้นวาง และตู้จากห้องนี้ติดตัวไปด้วยมักจะเป็นเรื่องยากและมีราคาแพง

แต่จะไม่มีใครให้คุณฟรี - คุณจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด หากนำครัวติดตัวไปด้วยจะต้องซื้อใหม่ซึ่งจะส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก

การเลือกและซื้อเฟอร์นิเจอร์เป็นงานที่ต้องใช้แรงงานมากและมีราคาแพง นอกจากนี้เป็นไปได้มากว่าคุณจะต้องรอสองสามวันจนกว่าพวกเขาจะนำมาให้คุณ ดังนั้น หากคุณคิดว่าตัวเองเป็นหนึ่งในกลุ่มนักเรียนที่ยากจน (และมากกว่า 90% ศึกษาในเยอรมนี) ซึ่งยิ่งไปกว่านั้น ไม่มีเวลาเพียงพอสำหรับสิ่งใด ๆ ในช่วงเริ่มต้นของการศึกษา ให้มองหาตัวเลือกที่มี เฟอร์นิเจอร์ที่จะไม่ถูกถอดออกเมื่อคุณเคลื่อนย้าย

วิธีอ่านโฆษณาที่อยู่อาศัยเยอรมันอย่างถูกต้อง

ในโฆษณา บางครั้งคุณจะพบข้อมูลว่าอพาร์ทเมนต์ให้เช่าซึ่งมีห้องหนึ่งห้องครึ่งหรือสองห้องครึ่ง เป็นต้น อย่าตกใจ นี่ไม่ใช่การพิมพ์ผิด

ตัวอย่างเช่น "ครึ่งหนึ่ง" นั้นอาจกลายเป็นพื้นที่ขนาดเล็กมาก (น้อยกว่า 12 ตารางเมตร) ในอพาร์ทเมนต์ที่เสนอให้เช่า หรือผนังไม่ได้แยกจากห้องอื่นโดยสิ้นเชิง เป็นการดีกว่าที่จะค้นหาความหมายนี้ทันทีทางโทรศัพท์หรือโดยการตรวจสอบทุกอย่างในสถานที่เป็นการส่วนตัว

เรามั่นใจได้ทันทีว่าโถงทางเดิน สุขา ห้องน้ำ ระเบียง และห้องครัว จะไม่ถือเป็นครึ่งห้องหรือทั้งห้อง

ก่อนหน้านี้ กฎหมายของเยอรมนีกำหนดให้ในกรณีที่สัญญาเช่าหมดอายุ ที่อยู่อาศัยควรได้รับการบูรณะให้อยู่ในสภาพเดิมเหมือนตอนที่ผู้เช่าย้ายเข้ามา จากมุมมองของวิทยาศาสตร์กฎหมายรัสเซียรวมถึงสามัญสำนึกกฎนี้ดูเหมือนแปลกมากกว่า

ท้ายที่สุดแล้ว การสึกหรอของทรัพย์สินเป็นกระบวนการที่ไม่สามารถย้อนกลับได้ ซึ่งเกิดขึ้นกับสิ่งของที่เป็นวัตถุทั้งหมดไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง เป็นที่ชัดเจนว่าเจ้าของจะต้องรวมค่าสึกหรอดังกล่าวไว้ในค่าเช่าและชดเชยด้วยตนเอง

แน่นอนว่าหน้าต่างที่พัง ก๊อกน้ำที่พัง รวมถึงเหมืองที่ปรากฏมาจากไหนไม่รู้และเกิดระเบิดที่ทางเข้า ล้วนเป็นความเสียหายโดยตรงที่เกิดกับเจ้าของบ้าน ซึ่งอาจต้องได้รับการชดเชย

แต่การถูกบังคับให้ทาสีผนังใหม่ภายในหนึ่งปีหลังจากใช้บ้านนั้นมากเกินไป ตอนนี้ภาระผูกพันนี้ถูกทำให้ง่ายขึ้น และผู้เช่าคนก่อนต้องทำคือกำจัดรูออกจากตะปูและตะปูที่เคยยึดชั้นวางและรูปภาพไว้ก่อนหน้านี้

และผนังจะถูกทาสีโดยบุคคลถัดไปที่จะโอนอพาร์ทเมนท์ไปใช้งาน ยิ่งไปกว่านั้น เขาสามารถทำสิ่งนี้ได้ทั้งหมดตามดุลยพินิจของเขาเอง

นักเรียนมักจะมีความสุขเมื่อพบโฆษณาทางอินเทอร์เน็ตสำหรับอพาร์ทเมนต์ราคาถูกที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ อนิจจาในประเทศนี้ไม่มีใครให้อะไรคุณ "แบบนั้น" - คุณต้องจ่ายทุกอย่าง ตามกฎแล้วภาพทั้งหมดจะรวมระเบียงครึ่งหนึ่งและระเบียงด้วย

นอกจากนี้หากที่อยู่อาศัยตั้งอยู่บนชั้นบนสุด "ในห้องใต้หลังคา" ผนังก็จะลาดเอียงที่ความสูงประมาณหนึ่งเมตรครึ่ง ในโฆษณา สถานที่ดังกล่าวถูกกำหนดให้เป็น OG (หรือ Obergeschoss) ชั้นแรกมีตัวย่อว่า EG (หรือ Erdgeschoss)

สำหรับชาวเยอรมัน ปรากฎว่าการอยู่ในห้องใต้ดินไม่ใช่เรื่องน่าละอาย คุกใต้ดิน ที่พำนักของไฝ ห้องใต้ดิน หรือ "ลบชั้นหนึ่ง" ซึ่งบางครั้งเรียกกันอย่างสุภาพ เรียกโดยย่อว่า KG (หรือ Kellergeschoss)

ที่จอดรถและห้องเก็บของก็มีการระบุแยกกันในโฆษณาเช่นกัน หากคุณเป็นนักเรียนที่ร่ำรวยมากและสามารถขับรถของตัวเองได้ ที่จอดรถจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 30-40 ยูโร ซึ่งคุณจะต้องจ่ายเพิ่มให้กับเจ้าของทุกเดือน

ที่พักในประเทศเยอรมนีสำหรับนักเรียน: ราคาของปัญหา

หากต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์ในรัฐเยอรมันส่วนใหญ่ในปัจจุบัน คุณจะต้องจ่ายเริ่มต้นที่ 500 ยูโรต่อเดือน ราคาขึ้นอยู่กับที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของเมืองที่คุณต้องการอยู่ ในภาคเหนือและตะวันออกของประเทศที่อยู่อาศัยมีราคาถูกกว่าและในภาคใต้และตะวันตกตามลำดับมีราคาแพงกว่า ในมิวนิกมันแพงที่สุด

ค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณต้องการหาอพาร์ทเมนต์ รวมถึงเวลาในการลงนามในสัญญาเช่าด้วย หากคุณรวดเร็วเพียงพอและสมัครสัญญาในช่วง "นอกฤดูกาล" เมื่อฝูงชนของนักเรียนยังไม่เต็มเมืองก่อนเริ่มภาคเรียน คุณสามารถเซ็นสัญญาตามเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์มากขึ้น

หากคุณพลาดช่วงเวลาที่เหมาะสมและพบว่าตัวเองอยู่ท่ามกลางพายุเฮอริเคนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจต้องจ่ายเงินเพิ่มสำหรับหลังคาเหนือศีรษะของคุณ

การเช่าในเยอรมนีก็เหมือนกับน้ำในห้องอาบน้ำ ทำไม เพราะที่นี่จะหนาวจะร้อนก็ได้ อย่างแรกคือจำนวนเงินจริงที่คุณต้องจ่ายสำหรับการเข้าพักของคุณ และอย่างที่สองก็คือมูลค่าเพิ่มเช่นกัน

อย่างหลังรวมถึงการประกันอัคคีภัย ค่าธรรมเนียมการกำจัดขยะ การใช้น้ำและเครื่องทำความร้อน ตลอดจนค่าสมัครสมาชิกค่าไฟฟ้าในสถานที่ที่เป็นเจ้าของร่วมกัน

โปรดทราบว่าราคานี้ไม่รวมโทรศัพท์ อินเทอร์เน็ต และไฟฟ้าภายในบ้านโดยตรง ทุกสิ่งทุกอย่างควรได้รับการดูแลล่วงหน้า มิฉะนั้นคุณจะต้องอยู่ในยุคหินเป็นเวลาหลายวันหรือหลายสัปดาห์

โดยปกติไฟฟ้าจะเปิดทันที คุณเลือกบริษัทซัพพลายเออร์ด้วยตัวเอง (และมีหลายสิบบริษัทในตลาด) อัตราภาษีที่คุณชอบและเจรจาเงื่อนไขอื่นๆ

ในขณะเดียวกัน คุณยังได้รับสิทธิ์ในการเลือกแหล่งพลังงานที่ใช้ไปอีกด้วย ตัวอย่างเช่น ในเยอรมนี คุณสามารถใช้ไฟฟ้าที่ผลิตได้เฉพาะจากโรงไฟฟ้านิวเคลียร์ พลังงานแสงอาทิตย์ ลม และโรงไฟฟ้าที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอื่นๆ สำหรับชาวเยอรมันจำนวนมาก ประวัติศาสตร์ต้นกำเนิดของพลังงานมีความสำคัญอย่างยิ่ง

แต่คุณสามารถรอได้สองสามสัปดาห์สำหรับโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต ทุกอย่างขึ้นอยู่กับผู้ให้บริการที่เลือก ส่วนใหญ่มักจะไม่รีบร้อนมากนัก ดังนั้นจึงควรโทรหาพวกเขาสักสองสามวันก่อนจะย้าย

เมื่อถึงสิ้นปี ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะถูกส่งคืนให้กับคุณหากคุณใช้บริการที่เกี่ยวข้องในจำนวนที่น้อยกว่าที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้ในสัญญา และในทางกลับกัน หากคุณใช้บางสิ่งบางอย่างมากขึ้นอย่างกะทันหัน เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะขอเงินเพิ่ม

ในทุกสถานการณ์ ให้ขอใบแจ้งหนี้ที่ระบุอย่างชัดเจนว่าคุณต้องจ่ายอะไรเพิ่มหรืออะไรที่คุณยังกินไม่หมด บ่อยครั้งที่เจ้าของมักคิดจำนวนเงินที่ไม่สมจริงโดยไม่ทราบสาเหตุ ซึ่งคุณจะต้องจ่าย

ค่าเช่าไม่ได้จบเพียงแค่นั้น เมื่อย้ายเข้าบ้านใหม่ คุณจะต้องจ่ายเงินล่วงหน้าให้เจ้าของเป็นจำนวนค่าเช่า 2 หรือ 3 เดือน มันชื่อเคาติออน.

เป็นจำนวนมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเพิ่งมาถึงเยอรมนีและยังไม่มีเวลาปักหลักและหางานทำ โปรดคำนึงถึงสิ่งนี้และให้แน่ใจว่าคุณมีเงินยูโรตามจำนวนที่กำหนดล่วงหน้า

เราไม่แนะนำให้ส่งเงินจำนวนหนึ่งให้กับเจ้าของ มีแนวโน้มว่าเขาจะไม่ส่งคืนให้คุณในภายหลัง ส่วนใหญ่แล้วการล่วงหน้าดังกล่าวจะเข้าบัญชีเงินฝากในบัญชีออมทรัพย์ที่ธนาคารที่เปิดเป็นพิเศษเพื่อจุดประสงค์นี้ สถาบันการเงินจะออกสมุดออมทรัพย์ให้คุณ ซึ่งคุณจะมอบให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ความงดงามของระบบนี้ไม่อาจปฏิเสธได้ ประการแรก ธนาคารจะจ่ายดอกเบี้ยให้คุณจำนวนนี้ (แต่อย่าดีใจเกินไป เนื่องจากพวกเขาไม่ได้ต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อ) ประการที่สอง เจ้าของไม่สามารถรับเงินได้ด้วยตัวเอง เนื่องจากบัญชีไม่ได้เป็นของเขา ในทางกลับกันคุณก็ไม่สามารถรับเงินได้เช่นกันเพราะหนังสือเล่มนี้อยู่ในมือของบุคคลอื่น จำนวนเงินนี้ถูกบล็อกเป็นหลักเป็นระยะเวลาหนึ่ง

ปรากฎว่าแกะปลอดภัย (นั่นคือคุณ) และหมาป่าก็ได้รับอาหาร (เจ้าของได้รับการรับประกันว่าคุณจะไม่ใช้เงินไม่ว่าคุณจะต้องการมันมากแค่ไหนก็ตาม) และเศรษฐกิจก็เฟื่องฟูเพราะ คุณปล่อยเงินจำนวนหนึ่งเข้าสู่การไหลเวียนของตลาด และไม่ซ่อนเงินสดไว้ใต้เตียงที่บ้าน

เมื่อเร็ว ๆ นี้พวกเขาพยายามหลีกเลี่ยงวิธีนี้ด้วยการออกสิ่งที่เรียกว่าการรับประกันสำหรับ "ข้อควรระวัง" แน่นอนว่าไม่มีใครอยากแบ่งเงินจำนวนหนึ่งถึงสองพันห้าพันยูโรแม้จะเป็นการชั่วคราวก็ตาม ดังนั้นคุณจึงสามารถติดต่อบริษัทประกันภัยเพื่อซื้อ "การรับประกันสำหรับคำมั่นสัญญา" ที่เรียกว่า Kautionsbürgschaft ได้

กลไกนี้เป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจอย่างแท้จริง เนื่องจากการจ่ายเงินล่วงหน้าดังกล่าวจะขจัดเงินประมาณ 25 พันล้านยูโรออกจากการหมุนเวียนของชาวเยอรมันและผู้คนที่เดินทางมายังประเทศนี้ รัฐจะดีกว่ามากถ้าพวกเขาใช้จ่ายเงินจำนวนนี้

คุณสามารถทำประกันดังกล่าวได้ในราคา 100 ยูโรต่อปี และเก็บเงินส่วนที่เหลือไว้เป็น “รายจ่ายในกระเป๋า” เจ้าของก็จะพอใจเช่นกันเพราะหากเกิดอะไรขึ้นเขาจะไปหาบริษัทประกันทันทีเพื่อรับเงินและรับค่าชดเชย

แต่คุณไม่ควรท้อแท้ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณจะไม่สามารถเริ่มแถวและสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินในอพาร์ทเมนต์ให้เช่าโดยไม่ต้องรับโทษ แน่นอนว่าบริษัทประกันภัยจะชดใช้ค่าเสียหายให้กับเจ้าของบ้านสำหรับการสูญเสียทั้งหมด แต่จะยื่นคำร้องเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากคุณ

ใช่ คุณเป็นผู้ประกันความเสียหาย ชำระเงินรายปี และคืนเงินค่าเสียหายทั้งหมดให้กับบริษัท!

หากคุณกำลังพยายามอย่างยิ่งที่จะหาอพาร์ทเมนต์ในขณะที่อยู่ในประเทศเยอรมนี แต่นักเรียนคนอื่นก่อนหน้าคุณมีตัวเลือกทั้งหมดแล้ว อย่าสิ้นหวัง ตัวเลือกที่รุนแรงที่สุดคือการใช้บริการของนายหน้า

เขาอาจจะนำบ้านของคุณออกจากพื้นดิน และเขาจะทำมันอย่างรวดเร็วและเป็นไปตามข้อกำหนดที่คุณระบุไว้ สิ่งที่คุณต้องทำคือจ่ายเงินจำนวนมหาศาลให้เขาเป็นจำนวน 2.38 ค่าเช่าต่อเดือน

นี่คือต้นทุนการบริการสูงสุดประเภทนี้ที่กำหนดโดยกฎหมายเยอรมัน บางทีค่าธรรมเนียมนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่เสนอให้กับคุณอาจลดลงเล็กน้อย แต่กรณีนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งนักเรียนต้องการความช่วยเหลือนั้นไม่น่าเป็นไปได้

ดังนั้นการย้ายเข้าไปอยู่อพาร์ตเมนต์อาจมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างแพง ตัดสินด้วยตัวคุณเอง: คุณจะจ่าย 500-700 ยูโรในเดือนแรกเป็นค่าเช่า ในเวลาเดียวกันคุณจะต้องจ่ายเงินมัดจำซึ่งมีมูลค่าประมาณ 1.5-2.1 พันยูโร

นายหน้าหากบริการของเขาเป็นที่ต้องการอย่างแท้จริงจะต้องจ่ายเงิน 1.2-1.8 พัน เพิ่มค่าเฟอร์นิเจอร์ซึ่งคุณอาจต้องซื้อรวมถึงค่าสาธารณูปโภคด้วย

ปรากฎว่าในตอนแรกจำนวนค่าเช่า "เย็น" ที่ระบุในโฆษณาเป็นเพียงส่วนเล็กเท่านั้น ดังนั้นข้อสรุป: คุณต้องเข้าหาการค้นหาอพาร์ทเมนต์อย่างละเอียดและมองหาที่อยู่อาศัยเป็นเวลานาน ควรใช้เวลาอย่างน้อยสองสามสัปดาห์กับเรื่องนี้ แทนที่จะใช้เวลา 2 วัน ขณะเดียวกันก็รีบจัดการเรื่องสำคัญอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการย้ายออกไป

อย่างไรก็ตาม แม้แต่อพาร์ทเมนต์ในเยอรมันที่ราคาสูงลิ่วก็ไม่ได้เป็นอุปสรรคต่อนักเรียน และพวกเขาพร้อมที่จะทุ่มเงินจำนวนนั้นเพื่ออิสรภาพ ความสะดวกสบาย และพื้นที่ส่วนตัวของพวกเขาเอง ประสิทธิภาพการเรียนของคุณด้วยที่พักประเภทนี้จะเพิ่มขึ้นอย่างมากเช่นกัน เพราะคุณจะช่วยตัวเองจากความยุ่งยาก ภาระผูกพัน และสิ่งรบกวนที่ไม่จำเป็นมากมาย

ดังนั้น หากคุณมีเงิน อพาร์ทเมนท์อาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับนักเรียนที่กำลังศึกษาอยู่ในประเทศเยอรมนี

เรื่องราวหรือเรียงความเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ของคุณเป็นภาษาเยอรมันพร้อมคำแปล ข้อความภาษาเยอรมัน "Meine Wohnung" ได้รับการแปลเป็นภาษารัสเซีย อ่านเรื่องอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา

เนื้อเพลง Meine Wohnung

Ich wohne ใน Moskau, Blumenstraße, 15. Unser Haus ist hoch und neu. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl และคนอื่นๆ Bequemlichkeiten. อิม แอร์ดเกสโชส ไอน์ วาเรนเฮาส์ หมวก Meine Familie eine Dreizimmerwohnung Die Wohnung befindet sich im 5. หุ้น. Die Wohnung เป็นผลงานที่ยิ่งใหญ่ที่สุด เลือกสิ่งที่ดีที่สุดจาก Einem Vorzimmer, Einem Küche, Einem Wohnzimmer, Einem Schlafzimmer และ Einem Kinderzimmer

อิม วอร์ซิมเมอร์ พูดถึง Schränke für Kleidung, ein kleines Tischchen für Taschen und einen Spiegel.

In der Wohnung gibt es ein Bad und eine Toilette.

Die Küche ist nicht groß, อาเบอร์ เจมึทลิช Sie ist mit dem Küchenmöbel eingerichtet. Hier gibt es Regale mit Blumen, die die Küche schmücken.

ดาส วอห์นซิมเมอร์ ist groß. เอส ฮาท สไว เฟนสเตอร์. ตาย Fenster บาปและ breit อันเดน เฟนสเติร์น ฮันเกน การ์ดิเนน ไม้กายสิทธิ์ของ Schränke für Kleidung und Geschirr, Im Wohnzimmer gibt es viele Regale mit Büchern, das ist unsere Hausbibliothek. lm Wohnzimmer sehen wir fern และ hören Musik. Besonders gemütlich อยู่ใน der Ecke: dort stehen ein niedriges Tischchen และ zwei Sessel ฉัน Wohnzimmer อยู่ใน Arbeitsplatz คนอื่น ๆ บรูเดอร์: ใน Schreibtisch กับคอมพิวเตอร์ Hier steht auch ein Sofa, wo mein Bruder schläft.

อิม ชลาฟซิมเมอร์ สตีเฟน ซไว เบตเทน และไอน์ ชแรงค์ ดาส ซิมเมอร์ อิสท์ นิชท์ โกรสส์ ดาส ชลาฟซิมเมอร์ นูร์, เฟนสเตอร์ เอาฟ เดม ฟุสโบเดน เลียกท์ ไอน์ เทปปิช

Besonders gefällt mir mein Zimmer. Ich bin schon 11 Jahre alt, kein kleiner Junge also, aber bis heute nennt man mein Zimmer das Kinderzimmer. Mein Zimmer เป็นความสัมพันธ์ groß Hier gibt es alles, is ich brauche: Schränke für Kleidung und Bücher, ein Klavier, ein Sofa, einen Schreibtisch und einen kleinen Fernseher.

ฉันไม่อยากรบกวน Wohnung gern.

เวิร์ทชาตซ์

1. ดาส วอร์ซิมเมอร์ - โถงทางเดิน
2. ist mit dem Küchenmöbel eingerichtet - ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ห้องครัว
3. das Geschirr - จาน
4. ผู้ชาย nnnt - เรียกว่า
5. ญาติ - ค่อนข้าง
6. die Bequemlichkeiten - สิ่งอำนวยความสะดวก

ข้อความ Fragen zum

1. ใครล่ะ?
2. für eine Wohnung hat ตาย Familie หรือไม่?
3. das Vorzimmer gross ใช่หรือไม่?
4. Steht im Vorzimmer ใช่ไหม?
5. Die Küche gemütlich คืออะไร?
6. SchmücktตายKücheหรือเปล่า?
7. Wo sieht die Familie Fern?
8. คุณสนใจ Arbeitsplatz des Bruders หรือไม่?
9. ใครจะเป็นคนตาย Bücherregale?
10. ใช่แล้ว ดาส ชลาฟซิมเมอร์ล่ะ?
11. เวลเชส ซิมเมอร์ โดน จุนเกน เป็นตัวเป็นตนใช่ไหม?
12. ใครเป็นคนพูดเรื่อง Junge Klavier?
13. ฉันเป็นสถาบัน du, ist die Wohnung für die Familie bequem?

เรียงความ "อพาร์ตเมนต์ของฉัน" แปลจากภาษาเยอรมัน

ฉันอาศัยอยู่ในมอสโกบนถนน Tsvetochnaya อายุ 15 ปี บ้านของเราสูงและใหม่ บ้านมีลิฟต์และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มีห้างสรรพสินค้าอยู่ที่ชั้นล่าง ครอบครัวของฉันมีอพาร์ทเมนต์สามห้อง อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนชั้น 5 อพาร์ทเมนท์มีขนาดใหญ่และสะดวกสบาย ประกอบด้วยโถงทางเข้า ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน และห้องสำหรับเด็ก

ในโถงทางเดินมีตู้เสื้อผ้า โต๊ะเล็กสำหรับวางกระเป๋า และกระจก

อพาร์ตเมนต์มีห้องน้ำและห้องสุขา

ห้องครัวไม่ใหญ่แต่น่าอยู่ ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ห้องครัว มีชั้นวางดอกไม้ประดับห้องครัว

ห้องนั่งเล่นมีขนาดใหญ่ ห้องนี้มีหน้าต่างสองบาน หน้าต่างสูงและกว้าง ผ้าม่านแขวนอยู่ที่หน้าต่าง มีตู้เก็บเสื้อผ้าและอาหารบนผนัง มีชั้นวางหนังสือมากมายในห้องนั่งเล่น นี่คือห้องสมุดที่บ้านของเรา ในห้องนั่งเล่นเราดูทีวีและฟังเพลง มุมนี้ดูอบอุ่นเป็นพิเศษ มีโต๊ะเตี้ยและเก้าอี้เท้าแขนสองตัว ห้องนั่งเล่นยังมีพื้นที่ทำงานของพี่ชายฉันด้วย นั่นคือโต๊ะพร้อมคอมพิวเตอร์ มีโซฟาให้พี่ชายนอนด้วย

ห้องนอนมีสองเตียงและตู้เสื้อผ้า ห้องมีขนาดเล็ก ห้องนอนมีเพียงหน้าต่าง มีพรมอยู่บนพื้น

ฉันชอบห้องของฉันเป็นพิเศษ ฉันอายุ 11 ปีแล้ว ฉันไม่ใช่เด็กน้อยอีกต่อไป แต่จนถึงทุกวันนี้ห้องของฉันถูกเรียกว่าสถานรับเลี้ยงเด็ก ห้องของฉันค่อนข้างใหญ่ มีทุกสิ่งที่ฉันต้องการที่นี่: ตู้เสื้อผ้าสำหรับเสื้อผ้าและหนังสือ เปียโน โซฟา โต๊ะทำงาน และทีวีขนาดเล็ก

ฉันชอบอพาร์ทเมนต์ของเรา

คำเป็นข้อความ

• ดาส วอร์ซิมเมอร์ - โถงทางเดิน
• ist mit dem Küchenmöbel eingerichtet - ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ห้องครัว
• das Geschirr - จาน
• ผู้ชาย nnnt - เรียกว่า
• ญาติ - ค่อนข้าง
• die Bequemlichkeiten - สิ่งอำนวยความสะดวก

คำถามต่อข้อความ

1. เด็กชายอาศัยอยู่ที่ไหน?
2. ครอบครัวมีอพาร์ตเมนต์ประเภทใด?
3. โถงทางเดินใหญ่พอหรือไม่?
4. อะไรอยู่ในห้องโถง?
5. ห้องครัวน่าอยู่ไหม?
6. ตกแต่งห้องครัวอะไร?
7. ครอบครัวดูทีวีที่ไหน
8. ที่ทำงานของพี่ชายคุณอยู่ที่ไหน?
9. ชั้นหนังสืออยู่ที่ไหน?
10. ห้องนอนมีลักษณะอย่างไร?
11. เด็กชายชอบห้องไหนมากที่สุด?
12. เด็กผู้ชายเล่นเปียโนอยู่ที่ไหน?
13. คุณคิดว่าอพาร์ทเมนท์นี้สะดวกสบายสำหรับครอบครัวหรือไม่ เพราะเหตุใด

จากบทสนทนานี้ คุณจะได้เรียนรู้สิ่งที่ควรถามหากคุณต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์ โดยปกติค่าใช้จ่ายใดบ้างที่รวมอยู่ในราคาเช่าและค่าใช้จ่ายที่ไม่รวมอยู่ตลอดจนวิธีการจ่ายเงินประกัน

ค่าเช่าแฟลต. บทสนทนา (Die Miete einer Wohnung)

– กูเทนแท็ก! มีน ชื่อ ist Kovaltschuk ฉันเคยทำมาก่อน Anzeige vom zweiten Juli in der Zeitung N gelesen. ตายแล้ว 2 ซิมเมอร์โวห์นุง อยู่ที่ เบอร์ลินเนอร์ ชตัดท์เบซิร์ก ฟริเดเนา นี่คือ noch frei เหรอ?
สวัสดีตอนบ่าย นามสกุลของฉันคือโควัลชุค ฉันอ่านโฆษณาของคุณลงวันที่ 2 กรกฎาคมในหนังสือพิมพ์ N ซึ่งเป็นเรื่องเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์สองห้องในเขต Friedenau ของกรุงเบอร์ลิน เธอยังว่างไหม?

– กูเทนแท็ก! ใช่แล้ว โวห์นุง อิสท์ นอช เฟรย
สวัสดีตอนบ่าย ใช่ อพาร์ทเมนท์ยังว่างอยู่

– Ich möchte ein paar Fragen klären.
ฉันอยากจะชี้แจงบางประเด็น

– ใช่แล้ว เป็นธรรมชาติ. Bitte, Fragen Sie
แน่นอน. กรุณาสอบถาม

– Wie groß ist diese Wohnung?
อพาร์ทเมนต์มีขนาดเท่าใด?

– Das ist eine 2-Zimmerwohnung mit dem Bad und der Küche. Die Wohnfläche beträgt 52 Quadratmeter
อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องพร้อมห้องน้ำและห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 52 ตารางเมตร ม

– ใน welchem ​​​​Zustand sind das Badezimmer และ die Küche?
ห้องน้ำและห้องครัวอยู่ในสภาพใด?

– Badezimmer คือ geflyest und hat eine Wanne und ein Fenster สมัยใหม่ Die Küche ist neu und sehr gemütlich
ห้องน้ำปูกระเบื้องทันสมัย ​​มีอ่างอาบน้ำและหน้าต่าง ห้องครัวใหม่และสะดวกสบายมาก

– ไอน์ คูเช่ อิงเบินต์ใช่ไหม?
ห้องครัวบิวท์อินหรือเปล่า?

– เนย์, โอห์เน่ ไอน์บาคูเชอ (โอเน่ EBK) Die Küche ist leer
ไม่ ถ้าไม่มีครัวบิวท์อิน ห้องครัวว่างเปล่า

– Womit ist der Zimmerfußboden ausgestattet?
พื้นห้องปูด้วยอะไร?

– Der Fußboden ใน den Zimmern und dem Flur ist mit ลามิเนท ausgestattet
พื้นในห้องและโถงทางเดินปูด้วยลามิเนต

– นอกจากนี้ จงตายโวห์นุง befindet sich ใน Fridenau มันคือ es weit von der Stadtmitte ใช่ไหม?
อพาร์ทเมนท์แห่งนี้ตั้งอยู่ใน Friedenau อยู่ไกลจากใจกลางเมืองหรือไม่?

- Nein, nicht weit. Eine Autofahrt bis zur Stadtmitte nimmt ประมาณ 15 นาที, eine U-Bahn-Fahrt – ประมาณ 15 นาทีจาก Stunde
ไม่ ไม่ไกล การเดินทางไปยังใจกลางเมืองโดยรถยนต์จะใช้เวลาประมาณ 15 นาทีโดยรถไฟใต้ดิน - ประมาณครึ่งชั่วโมง

- คลาร์. Der Mietpreis เป็นเงิน 520 ยูโรสำหรับ Monat Kommen hinzu ตาย Nebenkosten?
ชัดเจน. ค่าเช่า 520 ยูโรต่อเดือน รวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่?

– Nein, ตาย Nebenkosten sind im Preis nicht eingeschlossen.
ไม่ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะไม่รวมอยู่ในราคา

– ตายแล้ว Kaltmiete หรือไม่?
นี่คือค่าเช่าไม่รวมค่าสาธารณูปโภคใช่ไหม?

-เกเนา Das ist der Preis ohne Nebenkosten Sie sollen zusätzlich für die Müllabfuhr, das Wasser และ die Heizung zahlen
- ถูกต้องที่สุด. ราคานี้เป็นราคาที่ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม นอกจากนี้คุณจะต้องจ่ายค่ากำจัดขยะ ค่าน้ำ และค่าทำความร้อนด้วย

– เป็นมัคท์ดาสซูซัมเมนเหรอ?
รวมแล้วจะได้เท่าไร?

– Der Mietpreis มีราคา 520 Euro, Die Nebenkosten มีราคาประมาณ 100 Euro Alles zusammen macht 620 Euro สำหรับ Monat
ค่าเช่าอยู่ที่ 520 ยูโร ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมประมาณ 100 ยูโร รวมทั้งหมดจะอยู่ที่ 620 ยูโรต่อเดือน

– Soviel ich verstehe, die Stromkosten und Telefonkosten soll ich getrennt zahlen.
เท่าที่เข้าใจจะต้องจ่ายค่าโทรศัพท์กับค่าไฟแยกกันมั้ย?

– กระตุ้น
ใช่แล้ว

- ลำไส้ คุณขาย eine Kaution* ได้ไหม?
ดี. ฉันจำเป็นต้องจ่ายเงินมัดจำหรือไม่?

– จา Das ist drei Mal ดี คัลท์มิเอเต มัคท์ซูซัมเมน 1560 ยูโร
ใช่. จำนวนค่าเช่าสามรายการไม่รวมค่าสาธารณูปโภค รวมเป็นเงิน 1,560 ยูโร

- ลำไส้ Kann ich mir die Wohnung ansehen?
ดี. ฉันขอดูอพาร์ทเมนท์ได้ไหม?

– ใช่แล้ว เป็นธรรมชาติ. Möchten Sie schon heute kommen?
แน่นอน. วันนี้คุณอยากมาไหม?

– จา, เวนน์ เอส โมกลิช อิสท์.
ใช่ถ้ามันเป็นไปได้

– ใช่, ดาส อิสท์ โมกลิช. คอมเมนซีฮิวต์. Um wie viel เอ่อ?
ใช่มันเป็นไปได้ มาวันนี้. เวลาไหน?

– Ich kann heute um 19 Uhr kommen. พาส อิห์เนน?
วันนี้ผมมาได้ตอน 19 โมง พอดี?

– จา มีร์พาส. Sagen Sie noch: Wie groß ist Ihre Familie?
ใช่. พอดี บอกฉันอีกครั้งว่าคุณมีครอบครัวใหญ่หรือไม่?

-ไดร เพอร์เนน ฉันหมายถึง Frau และ Mein Sohn
มีพวกเราสามคน ฉัน ภรรยา และลูกชายของฉัน

- คลาร์. Gut, เห็นด้วย Sie Heute. แดน บิส นาเชอร์!
ชัดเจน. โอเค มาวันนี้เลย แล้วพบกันใหม่!

- บิสนาเชอร์!
แล้วพบกันใหม่!

* Die Kaution คือเงินมัดจำ (โดยปกติคือค่าเช่าสามเดือนไม่รวมค่าสาธารณูปโภค) ที่ผู้เช่าจ่ายให้กับเจ้าของบ้านหลังจากสัญญาเช่ามีผลใช้บังคับ เงินมัดจำนี้ประกันเจ้าของบ้านจากการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกี่ยวข้องกับการที่ผู้เช่าไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาได้

โดยปกติเงินมัดจำจะจ่ายเป็นเงินสดหรือบัญชีของเจ้าของบ้านเป็นจำนวนเท่ากันสามเท่า เงินจำนวนนี้จะต้องฝากไว้ในสมุดออมทรัพย์และหลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่าเจ้าของบ้านจะคืนเงินมัดจำพร้อมดอกเบี้ย