İpotekli bir daire için örnek bağış sözleşmesi. Yakın akrabalar da dahil olmak üzere bir daire için örnek hediye sözleşmesi: standart bir hediye sözleşmesi doldurma örneği

18.08.2023 | Nafaka

“Daire Bağış Sözleşmesi” şeklindeki belge “Depolama Sözleşmesi, Depolamaya İlişkin Belgeler” başlığına aittir. Belgenin bağlantısını sosyal ağlara kaydedin veya bilgisayarınıza indirin.

ANLAŞMA
DAİRE BAĞIŞI

Moskova, ___________________________ iki bin _____________

Biz, (tam ad)________________, cinsiyet ______, __.__.____ doğum yılı, doğum yeri _______, Rusya Federasyonu vatandaşlığı, pasaport ____ No. ______, verilmiş __________________ __.__.____, bölüm kodu ___-___ bir tarafta ___________________________ adresinde kayıtlı olup, bundan sonra "DÖNER" olarak anılacaktır.

(tam ad)_________________, cinsiyet _______, __.__.____ doğum yılı, doğum yeri ______, Rusya Federasyonu vatandaşlığı, pasaport ____ No. _______, verilmiş ___________________ __.__.____ yılı, bölüm kodu ___-___, ___________________________________ adresinde kayıtlı olup, bundan sonra "HEDİYE SAHİBİ" olarak anılacaktır.
Gönüllü olarak hareket eden, aklı başında ve açık hafızalı kişiler bu Sözleşmeyi aşağıdaki şekilde imzalamışlardır:

1. BAĞIŞÇI, _____________________________________ adresinde bulunan daireyi DONE'nin mülkiyetine ücretsiz olarak devreder.
2. Belirtilen daire, konut mülklerinin tazminat şeklinde mülkiyete devredilmesine ilişkin bir anlaşma temelinde mülkiyet hakkıyla DONÖR'e aittir - __, (adres)_________________ numaralı yıkılmış evdeki yaşam alanı için tazminat, __.__.____ tarihinde sonuçlandı. basit yazılı biçimde. __.__.____ tarihli, seri No._____, hakların devlet tescil belgesi.
3. Belirtilen daire ________ oturma odasından oluşmaktadır, sundurmalar, balkonlar ve diğer yazlık alanlar hariç _____ m2, yaşam alanı ____ m2 dahil olmak üzere toplam ______ m2 alana sahiptir.
4. DONEE, belirtilen daireyi BAĞIŞÇI'dan hediye olarak kabul eder.
5. BAĞIŞÇI, bu sözleşmenin imzalanmasından önce, belirtilen dairenin yabancılaştırılmadığını, ipotek altına alınmadığını, ihtilaflı olmadığını, kiraya verilmediğini, yasak (tutuklama) altında olmadığını, üçüncü şahısların haklarına ve diğer yükümlülüklere tabi olmadığını garanti eder. Geçici olarak bulunmayan ancak bu kullanım hakkını elinde bulunduran kişilerin bir dairesi yoktur, vergi veya diğer ödeme borcu yoktur.
6. Dairenin mülkiyeti DONE'a devredildikten sonra, BAĞIŞÇI belirtilen dairenin kullanım hakkını saklı tutar.
7. Taraflar, bilinçli, gönüllü olarak, zorlamadan, karşılıklı yarara dayalı, köleleştirici olmayan koşullarda hareket ettiklerini, eylemlerinin anlamını anladıklarını, işlem konusunda yanılmadıklarını, hukuki ehliyetlerinden mahrum veya sınırlı olmadıklarını, zihinsel olanlar da dahil olmak üzere, eylemlerinin anlamını anlama ve onları yönlendirme yeteneklerinden yoksun kalan hastalıklardan muzdariptir.
8. Taraflar, işlemin anlamını ve içeriğini, sonuçlarını, sorumluluklarını, haklarını ve yükümlülüklerini ve ayrıca Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun maddelerinin içeriğini anladıklarını teyit ederler: 164 - “İşlemlerin devlet kaydı”, 166 - 181 - “İşlemlerin geçersizliği hakkında”, 209 - “Mülkiyet haklarının içeriği”, 223 - “Sözleşme kapsamında mülkiyet haklarının kazanılma anı”, 288 - “Konut mülkiyeti”, 292 - “Haklar konut sahibinin aile üyeleri”, 450 - “Sözleşmeyi değiştirme ve feshetme gerekçeleri”, 572 - “Bağış sözleşmesi”, 573 - “Bağış yapanın hediyeyi kabul etmeyi reddetmesi”, 574 - “Hediye sözleşmesinin şekli” ”. Aile Kanununun 34, 35. Maddeleri ve Rusya Federasyonu Konut Kanununun 7. Maddesinin gereklilikleri bilinmektedir ve bunlara uyulmaktadır.
9. Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 574'ü, hediye sözleşmesi devlet tesciline tabidir ve devlet tescili anından itibaren yapılmış sayılır. Taraflar, bu sözleşmeyi imzaladıktan hemen sonra bunu devlet tescili ve mülkiyet devrinin tescili için sunmayı taahhüt ederler.
10. DONEE, mülkiyet devrinin devlet tescili anından itibaren yukarıda belirtilen dairenin mülkiyetini kazanır, ardından emlak vergileri ödeme yükümlülüğünü, onarım, işletme ve işgal edilen alanla orantılı olarak masrafların geri ödenmesini üstlenir. dairenin, evin, mühendislik ekipmanlarının ve yerel alanın bakımı.
11. DONEE'nin daire mülkiyetinin devlet tescili anından itibaren, dairenin DONEE'den DONEE'ye devredildiği kabul edilir.
12. Bu sözleşmenin tescil masrafları DONEE tarafından ödenir.
13. Bu sözleşme, konusuyla ilgili olarak taraflar arasındaki sözleşmenin tamamını içerir ve bu sözleşmenin imzalanmasından önce taraflarca sözlü veya yazılı olarak kabul edilmiş veya yapılmış olabilecek diğer tüm yükümlülükleri veya beyanları iptal eder ve geçersiz kılar. .

Bu anlaşma üç nüsha olarak hazırlanmıştır; bunlardan biri BAĞIŞÇI, ikincisi DONEE ve üçüncüsü Moskova'daki Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Servisi Dairesi tarafından saklanacaktır.

(AD SOYAD)____________________________

Ofis çalışmasının çalışanın hem fiziksel hem de zihinsel durumunu olumsuz etkilediği bir sır değil. Her ikisini de doğrulayan pek çok gerçek var.
Her insan hayatının önemli bir bölümünü işyerinde geçirir, bu nedenle sadece ne yaptığı değil kiminle iletişim kurması gerektiği de çok önemlidir.
İşyerinde dedikodu oldukça yaygındır ve yaygın olarak inanıldığı gibi sadece kadınlar arasında değildir.

Kural olarak bir apartman dairesinin mülkiyetini veya bir apartmandaki hisseyi birbirlerine devretmek isteyen yakın akrabalar bunu bir hediye sözleşmesi düzenleyerek yaparlar. Bir dairenin yakın bir akrabaya bağışının nasıl resmileştirileceğini ve yakın bir akrabaya bir dairenin bağışlanması için nasıl bir sözleşme hazırlanacağını görelim. Reşit olmayan birine bir daire bağışlamanın ayrıntılarını daha fazla dikkate almayacağız.

Yakın akrabalar arasında daire bağışı 2019-2020

Bir dairenin bağışlanması sözleşmesi yazılı olarak yapılır, çünkü bir daire gayrimenkuldür (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 574. Maddesi). Ek olarak, bir dairenin mülkiyetinin devri, Birleşik Devlet Emlak Siciline (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 131. Maddesi) öngörülen şekilde kaydedilmelidir. Yakın bir akrabaya daire bağışlama sözleşmesinin noter onayına gerek yoktur.

Bir daireye hakların ortaya çıkışı ve devredilmesinin devlet tescili, Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir alıntı ile onaylanmıştır (Bölüm 1, 13 Temmuz 2015 tarihli Kanunun 28. Maddesi N 218-FZ).

Bağışçının evliyken, ücretli bir işlemle daire satın alması ve eşlerin mal rejimini düzenleyen bir evlilik sözleşmesinin bulunmaması halinde bağışın, eşin noter tasdikli muvafakati ile yapılması gerekir (Aile Kanunu'nun 35. maddesinin 3. fıkrası). Rusya Federasyonu).

Bir akrabaya daire bağışlamak için devlet vergisi 2019-2020

Bir dairenin mülkiyetinin devlet tescili için bir devlet ücreti alınır. 2.000 ruble. Devlet tescili başvurusu devlet hizmetleri aracılığıyla yapılırsa, devlet vergisi 0,7 katsayısı ile hesaplanır (madde 22, fıkra 1, madde 333.33, madde 4, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.35 maddesi).

Yakın akrabalar arasında bir daire payının bağışlanması

Bir apartman dairesindeki hissenin yakın bir akrabaya bağışlanması, bir dairenin tamamının bağışlanmasıyla aynı kurallara göre resmileştirilir. Ama böyle bir tuhaflık var. Ortak mülkiyetteki tüm katılımcıların hisselerini tek bir işlemde bağışlaması durumunda, işlemin noter onayına gerek yoktur. Ancak bağışçı dairedeki payını ortak mülkiyetteki diğer katılımcılardan ayrı olarak verirse, o zaman yakın akrabalar arasında dairedeki hissenin bağışlanmasına ilişkin anlaşmanın noter tarafından tasdik edilmesi gerekir (Bölüm 1, Madde 42) 13 Temmuz 2015 N 218-FZ).

Yakın akrabalar arasında apartman bağış sözleşmesi: örnek

İşte bir akrabaya bir daire bağışlamak için bir sözleşme (örnek):

Yakın bir akrabaya daire bağışında vergi ödenir mi?

Genel olarak, bir kişi diğerine gayrimenkul bağışladığında, bağış yapan kişi kişisel gelir vergisine tabi gelir elde eder. Ve bağış alan kişi, elde edilen geliri bağımsız olarak beyan etmeli ve bunun üzerinden vergi ödemelidir.

Bununla birlikte, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda şu istisna bulunmaktadır: bağışçı ve alıcının aile üyeleri veya yakın akraba olması durumunda, hediye olarak alınan gelir kişisel gelir vergisinden muaftır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217. Maddesinin 18.1. maddesi). ). Aşağıdaki kişilerden bahsediyoruz:

eşler;
ebeveynler ve çocuklar;
evlat edinen ebeveynler ve evlat edinilen çocuklar;
büyükanne ve büyükbabalar ve torunlar;
tam ve üvey erkek ve kız kardeşler.

Apartman bağış sözleşmesi (örnek)

Şehir __________, on dokuz Mart iki bin on üç.

Biz, Soyadı Adı Patronimik, "___" __________19__ doğum yılı, doğum yeri _________________, cinsiyeti kadın, Rusya Federasyonu Vatandaşının pasaportu 00 11 223344, ________________________ DD.MM.YYYY, alt bölüm kodu 123-456, şu adreste yaşıyor: şehir _______, sokak __________, ev ____, apartman ____, bundan sonra şu şekilde anılacaktır: Donör, bir tarafta ve Soyadı Adı Patronimik, "___" __________19__ doğum yılı, doğum yeri _________________, cinsiyet erkek, Rusya Federasyonu Vatandaşının pasaportu 11 22 334455, __________________________ GG.AA.YYYY, bölüm kod 654-321, daimi ikamet adresi: şehir _______, sokak __________, ev ____, apartman ____, bundan sonra şu şekilde anılacaktır: bitti toplu olarak şu şekilde anılır: Partiler, bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde imzalamıştır:

1. Donör mülkiyeti ücretsiz olarak devreder bağışlayana dairenin bulunduğu yer: ___________________ bölge, ( cumhuriyet, bölge, Rusya Federasyonu'nun diğer konusu), şehir __________________, sokak _________________, ev ______, apartman ______, sonra - Apartman.
2. bitti tarafından hediye olarak Donör Dairesi kabul eder.
3. Apartman 1,2,3,4'ten oluşur. ( Kelimelerdeki miktar) _________ katta bulunan oturma odaları, balkon, mutfak, banyonun toplam alanı 10,3'tür. ( On nokta üç) metrekare yaşam alanı dahil 7,3 ( Yedi nokta üç) metrekare.
4. Apartman aittir Donör Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla Yapılan İşlemler Kaydı'na 000001 no'lu kayıt girişi yapılan GG.AA.YYYY tarihli alım satım sözleşmesine dayanarak “_____” ____________ 20____ tarafından onaylanmıştır. Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Servisi tarafından "_____" __________ 20__ verilen Devlet Hakları Tescil Belgesi federasyonun konusu Seri 00AA No. 123456 formunda. Koşullu nesne numarası: 11-22-123456.
5. Apartman transfer sayılır bağışlayana Bu anlaşmanın imzalandığı andan itibaren.
6.K bağışlayana Bir apartmanda ortak mülkiyet hakkı içindeki pay, ait olduğu ölçüde devredilir. Bağışçıya.
7. Bu anlaşma imzalandığı andan itibaren akdedilmiş sayılır Partiler.
8. Mülkiyet devrinin devlet tesciline ilişkin masraflar şu şekilde ödenir: Donör.
9. Mülkiyet devrinin devlet tescili anından itibaren bitti mülkiyetini kazanır Apartman ve operasyonla ilgili sorumlulukları üstlenir Daireler, Rusya Federasyonu'nda yürürlükte olan kural ve düzenlemelere uygun olarak bir apartmanın ortak mülkiyetinin bakım masraflarını karşılar.
10. Bu anlaşmanın imzalandığı tarihte Apartman kimseye yabancılaştırılmamış, ipotek altına alınmamış, ihtilaflı veya tutuklu değil (yasaklanmış), kiraya verilmemiş, üçüncü kişilerin hak ve iddialarından arınmış.
11. Bu sözleşmenin imzalandığı tarihte kayıtlı kişiler Apartman, HAYIR; daimi veya geçici olarak ikamet eden kişiler Apartman, HAYIR; kullanma hakkına sahip üçüncü kişiler Apartman Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına uygun olarak, no.
12. Donör Ve bitti hukuki kapasitelerinin sınırlı olmadığını teyit etmek; vesayet, vesayet veya himaye altında değildir; sağlık nedenleriyle haklarını bağımsız olarak kullanıp savunabilecekleri ve sorumluluklarını yerine getirebilecekleri; İmzalanan sözleşmenin özünü ve akdedilme koşullarını anlamalarına engel olacak hastalıklara sahip olmadıklarını, kendilerini bu sözleşmeyi yapmaya zorlayan koşulların bulunmadığını.
13. Donör satın alma sırasında Daireler kayıtlı bir evlilik içinde değildi.
14. Donör Ve bitti yakın akrabalar - kız kardeş ve erkek kardeş.
15. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun maddelerinin içeriği: Madde 161 (Basit yazılı şekilde yapılan işlemler), Madde 209 (Mülkiyet hakkının içeriği), Madde 223 (Mülkiyet hakkının ortaya çıkma anı) sözleşme kapsamında edinenin mülkiyeti), Madde 288 (Konut mülkiyeti), Madde 292 (Konut sahiplerinin aile üyelerinin hakları), Madde 450 (Sözleşmenin feshi ve değiştirilmesi gerekçeleri), Madde 551 (Devlet tescili) Gayrimenkulün mülkiyetinin devrine ilişkin hükümler), Madde 572 (Bağış sözleşmesi), Madde 573 (Verenin hediyeyi kabul etmemesi), Madde 574 (Bağış sözleşmesinin şekli), Madde 575 (Bağış yasağı), Madde 576 (Kısıtlama) Bağışın iptali), Madde 578 (Bağışın iptali); Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun maddeleri: Madde 30 (Konut sahibinin hakları ve yükümlülükleri), Madde 38 (Mülk satın alırken bir apartman binasındaki ortak mülkiyet hakkından pay edinilmesi) böyle bir evde) Bağışçıya Ve bağışlayana bilinen.
16. Bu anlaşma, aralarındaki anlaşmaların tüm kapsamını içermektedir. Partiler bu sözleşmenin konusuyla ilgili olarak kabul edilmiş veya yapılmış olabilecek diğer tüm yükümlülükleri veya beyanları iptal eder ve geçersiz kılar Partiler Bu sözleşmeyi imzalamadan önce sözlü veya yazılı olarak.
17. Bu sözleşmede öngörülmeyen her şeyde, Partiler Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatı tarafından yönlendirilmektedir.
18. Bu sözleşmede yapılacak her türlü değişiklik ve eklemeler yazılı olarak yapılması ve imzalanması şartıyla geçerlidir. Partiler ve belirtilen şekilde kayıt edilir.
19. Bu anlaşma, mülkiyet haklarının devredilmesinin tescilinden önce kanunla belirlenen prosedüre uygun olarak feshedilebilir. bağışlayana.
20. Bu anlaşma üç nüsha halinde düzenlenmiştir ve bunlardan biri Donör, ikincisi - en bitti, üçüncüsü - Federal Devlet Tescili, Kadastro ve Haritacılık Dairesi'nde federasyonun konusu.

Donör Soyadı Adı Patronimik imza
bitti Soyadı Adı Patronimik imza

Bir hediye sözleşmesi kapsamında bir daireyi devrederken, alıcının mülkiyet hakları, ilgili bilgilerin Rosreestr'e girilmesinden sonra ortaya çıkar. Kayıt kolaylığı için, işleme katılanlar (MFC) ile iletişime geçebilir.

Hediye senedi yazılı olarak düzenlenir ve noter onayı gerektirmez Kanunda öngörülen haller dışında. Tuhaflık, sonraki kaydının kolaylığıdır. 1 Şubat 2019 tarihinden itibaren, tarafların mutabakatı ile noter, belgeleri kayıt makamına şahsen göndermekle yükümlüdür.

Noter onayı ile bu çok daha zor olacaktır ancak yasal koşullar varsa işlem geçersiz sayılabilir. adli olarak. Tarafların sözleşmeyi fesih hakkı da var Karşılıklı anlaşma ile.

Bir daire için hediye senedinin özellikleri

Hediye sözleşmesi ortaya çıkma sebeplerinden biridir. Böyle bir işlem doğası gereği iki taraflıdır ve bunu tamamlamak için bağışçının mülkü kabul etme rızası.

Hediye senedinin temel özelliği karşılıksız olmasıdır, yani. dairenin devredilmesi gerekiyor karşı maddi iddialar oluşturmadan bağışçıya, aksi takdirde böyle bir anlaşma yapılabilir hediye olarak kabul edilmedi. Gayrimenkul bağışı vatandaşlar (bireyler) arasında veya taraflardan birinin tüzel kişi olması durumunda gerçekleştirilir. Bağışın yasak olduğu bazı kısıtlamalar da vardır:

Donör reşit değilse veya ehliyetsizse.
Sosyal kurumların çalışanlarına çalışmalarından dolayı minnettarız.
Memurlar.
Ticari kuruluşlar arasında.

Reşit olmayanlar için bir daire için bağış sözleşmesi yapılabilir yasal temsilcilerinin izniyle. Örneğin, ebeveynlerden biri tarafından gayrimenkul bağışlanırsa, ikincisi işlemin yasallığını teyit etme hakkına sahiptir. Ebeveyn tek kişi ise, vesayet ve vesayet makamları çocuğun temsilcisi olarak hareket etmelidir.

Gayrimenkul hediye edilmesi durumunda, hediyeyi alan kişi ödeme yapmalıdır. Vergi Kanunu aynı zamanda aile üyelerini de belirler. Bu vatandaşlar gelir vergisi ödemekten ve Federal Vergi Servisi'ne bildirimde bulunmaktan muaftır.

Bir daire için bağış sözleşmesi nasıl hazırlanır

Daire, her iki taraf da sözleşmeyi imzalayıp fiilen mülkiyete devrettikten sonra bağışçıya devredilebilir. Ancak mülkiyet haklarının tam olarak ortaya çıkması ve mülkiyeti elden çıkarma yeteneğinin sağlanması için kanun, işlemin Rosreestr'e kaydedilmesi.

Ayrıca oluşturabilirsiniz hediye vaadi senedi hediyenin belirli bir tarihte veya belirli bir geçici olaydan sonra, örneğin bir düğünden sonra aktarılmasını sağlamak.

Bağışçının eşlerin müştereken edindiği mülkü devretmesi durumunda, dairenin elden çıkarılması için ikinci malikin noter tasdikli muvafakatının alınması gerekir. Ancak 1 Ocak 2017'den itibaren kayıt yetkilisi böyle bir onay istemeye hakkı yoktur hatasız. Bu durumda, Birleşik Devlet Sicilinden alınan alıntı, aşağıdaki bilgileri görüntüler: eşin rızası sağlanmadı. Gelecekte yasa buna izin veriyor böyle bir işlemi geçersiz kılmak bağışçının eylemleri ikinci eşin haklarını ihlal ediyorsa.

MFC'de bir daire için hediye seneti nasıl verilir

Mülkiyet devrini MFC aracılığıyla bir hediye senedi kapsamında kaydedebilirsiniz. 2020 yılında Sanat'a göre kayıt süresi. 16 13 Temmuz 2015 tarih ve 218 sayılı Federal Kanun şu anlama gelir: Belgelerin alındığı tarihten itibaren 9 iş günü.

Bir işlemi kaydetmek için MFC ile iletişime geçmenin birkaç yolu vardır:

Doğrudan Rosreestr hizmeti veren herhangi bir şubeye gelin ve elektronik kuyruktan randevu alın.
Telefonla, Devlet Hizmetleri veya MFC web sitesi aracılığıyla ön kayıt yaptırın.
Bir MFC uzmanının yerinde hizmetini kullanın (böyle bir olasılığın mevcut olup olmadığı departmanla kontrol edilmelidir).

Mülkün bulunduğu yere bakılmaksızın MFC'nin herhangi bir şubesiyle iletişime geçebilirsiniz. Bir işlemi kaydetmek için tarafların mülkiyetin devri için bir başvuru hazırlaması (form bir merkez çalışanı tarafından hazırlanacaktır) ve aşağıdaki belge paketini sunması gerekir:

3 adet hediye senedi fotokopisi.
Bağışçının ve alıcının pasaportları.
Devlet vergisinin ödenmesi makbuzu - bir daire bağışlarken devlet vergisinin miktarı: 2000 ruble bağışçının birey olması durumunda; 22000 ruble eğer yasalsa.

Devredilen mülk üzerinde takyidatlar varsa, mülkün serbestçe elden çıkarılması için gerekli olan aşağıdaki gibi belgelerin de sağlanması gerekli olacaktır:

Dairenin ipoteği varsa banka onayı.
Dairenin engelli bir kişi veya reşit olmayan bir kişi tarafından bağışlanması durumunda vesayet makamlarından izin alınması.
Bağış yapanın reşit olmaması durumunda yasal temsilcilerin izni.
Bağışçının evli olması durumunda eşin müştereken edinilen mülkü elden çıkarma konusundaki rızası.

2020'deki örnek sözleşme (indirin)

İçinde zorunlu bir gösterge bulunan standart bir hediye sözleşmesi hazırlanmalıdır. temel koşullar, yani taraflar ve mülk hakkında bilgi(tüm özellikleriyle). Sözleşmenin yürürlüğe girmesi ve katılımcılardan birinin ölümü halinde halefiyetin mümkün olması gibi ek koşullar da belirlenebilir.

Sözleşmede tüm yükümlülüklerin belirtilmesi gereklidir devredilen mülkle ilgili. Çünkü hepsi değil Birleşik Devlet Sicilinden alınan alıntıda görüntülenir veya bu tür bilgiler henüz oraya girilmemiştir. Mesela mahkeme kararıyla mülke el konuldu ama icra takibi henüz başlamadı. Yükümlülükler belirtilmemişse, böyle bir işleme daha sonra mahkemede itiraz edilebilir.

Örnek daire bağış sözleşmesi 2020 ()

2020'de noterden bir daire için hediye senedinin maliyeti ne kadar?

Başlangıç 1 Şubat 2019'dan itibaren, sözleşmenin noter tasdiki ile, tescil makamına belgeler noterin bağımsız olarak dosyalama yapması gerekir. Bunu elektronik olarak yapması gerekiyor. en geç iş bitiminde günler veya anlaşmanın tarafları tarafından belirlenen süreler dahilinde.

Teknik nedenlerden dolayı belgelerin elektronik ortamda gönderilmesi mümkün değilse, belgeler gönderilir. iki iş günü içinde kağıtta. Belgelerin teslimi ek ücret talep edilmeksizin gerçekleştirilir ve noterin sorumluluğundadır. Ayrıca işlemin tarafların talebi üzerine mi yoksa kanunun gereklerine göre mi belgelendirildiği önemli değildir.

Hediye sözleşmesi yazılı olarak yapılır ve aşağıdaki durumlar haricinde:

Bağış, reşit olmayan veya engelli bir vatandaş adına yapılır.
Mülkiyet vatandaşların ortak mülkiyetindedir.

Madde 5, bölüm 1, sanat uyarınca bu tür işlemlerin tasdiki için noterlik hizmetlerinin maliyeti. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.24'ü şu anlama gelir: Dairenin kadastro değerinin %0,5'i ancak 300'den az ve 20.000 ruble'den fazla değil. Kendiniz bir hediye sözleşmesi hazırlayabilir ve doldurduğunuz formu onaylatabilirsiniz. Anlaşmanın tarafları belgeyi hazırlamak için noter hizmetini kullanmaya karar verirse, maliyet değişecektir 2000 ila 10000 ruble, bölgeye bağlı olarak.

Devlet tescilinden sonra hediye senetini iptal etmek mümkün mü?

Olabilmek tarafların yazılı mutabakatı ile. Anlaşma noter tasdikliyse, bağışı iptal etmek için noter tasdikli bir hediye feragatnamesinin hazırlanması ve taraflarca imzalanması da gerekir.

Yeni sahibin bilgileri Rosreestr'e zaten girilmişse, işlemi sonlandırmak için hakkın yeniden kaydedilmesi gerekir. Bu durumda tarafların bir düzenleme yapması gerekir. hediye senedinin yazılı reddi ve belirtilen şekilde kaydedin. Bu durumda gelir vergisi sonradan taraflara ödenir. ödemek zorunda kalmayacaksın.

Ayrıca aşağıdaki gibi yasal gerekçelerin olması durumunda işlem iptal edilebilir:

Donör, bağışçının veya aile üyelerinin hayatına kastetmiştir.
Sözleşme, bağış yapan kişinin ölümü halinde bağışın tek taraflı olarak iptal edilebileceğine dair bir koşul belirleyebilir.
Bir işlemin itiraz edilebilirlik veya geçersizlik nedeniyle mahkemede geçersiz olarak tanınması (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 167. Maddesi).

Kanun veya vasiyet yoluyla miras hakkına girmiş olan mirasçılar, bağışta bulunanın ölümünden sonra hibe sözleşmesine itiraz edebilir. Ancak bu ancak kanunda belirtilen gerekçelerin bulunması halinde ve ancak mahkemeye başvurulması durumunda yapılabilir.

Bağış sonucunda daire, verildiği kişinin malı olur. Rusya'nın her bölgesinde bulunan Rosreestr şubesinden hediye senedi düzenleyebilirsiniz.

konut bağışlayan kişiden serbest biçimli bir başvuru;
devlet vergisinin ödendiğine dair bir makbuz ekleyin. Bunu yapmak için Rosreestr'den ayrıntıları önceden alın ve ödeme yapın;
bağışçının ve alıcının fotokopileri ve orijinal pasaportları;
daire haklarını doğrulayabilecek belgeler;
kendisi en az üç nüsha;
konut için onaylı kopyalar ve orijinal;
Pasaport bürosundan ailenin bileşimi hakkında bir sertifika (dairede kayıtlı kişi sayısını belirtmelidir);
ve onaylı kopyası.

Tüm belgeler önceden hazırlanır.

Tüm fotokopilerin onaylı olması gerekmektedir. Kopyaları onaylamanın en kolay yolu pasaport ofisinde veya bu sertifikayı aldığınız yerdedir. Tüm kopyaları noter tarafından tasdik ettirebilirsiniz, ancak bir ücret vardır.

Prosedür

Bir sonraki adım, yukarıdaki tüm sertifika ve belgelerle Rosreestr şubesini ziyaret etmektir. Orada bir hediye seneti yazmanız gerekecek. Başvuru Formu belgeleri kabul eden çalışan tarafından doldurulmak üzere size sağlanmalıdır.

Başvurunun bağışçı veya onun yetkili temsilcisi tarafından yazılması gerekmektedir. Kendi başınıza baş edemiyorsanız, yardım için kayıt şirketiyle iletişime geçebilirsiniz. Başvuru, konutu bağışlayan kişi tarafından imzalanır.

Belge paketinin tamamını postayla göndermeye karar verirseniz, bir form almanız veya internette bulmanız, imzalamanız ve noter tarafından onaylattığınızdan emin olmanız gerekir. Böyle bir mektup göndermen gerekiyor alındı bildirimi ile kayıt altına alınmıştır.

Bundan sonra ne olacak:

belgeler kayıt memuru tarafından kabul edilir;
Kapsamlı bir kontrol ve inceleme yapılır. Şu anda toplanması gereken ek sertifikalar gerekebilir;
her şey yolundaysa Birleşik Devlet Siciline yeni bir giriş yapılır ve kaydın başarılı olduğunu belirten bir sertifika verilir.

Sertifika hazır olduğu anda daire tamamen hediye edilen kişinin mülkiyetine geçer. Şimdi .

Zamanlama ve maliyet

Genellikle belgelerde her şey yolundaysa on gün içinde tamamlanır. Belge paketinin kabul edildiği ve muhasebe günlüğüne not alındığı gün dikkate alınır.

Konut bağışlayan kişi alır fiş, belgelerin bir listesini ve doğrulamanın tamamlanması için son tarihi belirtmelidir.

Kayıt memurunun herhangi bir şüphesi varsa, bağışçıya hangi belgelerin hazırlanması gerektiğini belirten bir mektup verilecektir. Bu durumda kayıt süresi bir aydan fazla olmamak üzere uzatılacaktır.

Devlet görevi Rosreestr'de bağış kaydı için 2000 ruble.

Kimin ödeyeceğini kendiniz belirlemeniz gerekecek. Bilmek gereklilikler Bankaya, internete gidebilir veya Rosreestr şubesine kendiniz gidip oradan alabilirsiniz. Ödemenin banka şubesi aracılığıyla yapılması ve mutlaka fotokopi çekilmesi gerekmektedir.

Ne zaman reddedebilirler?

Hediye senetini kaydetmeyi reddetme aşağıdaki durumlarda olabilir:

Rosreestr'e kayıt – bağış sözleşmesinin son aşaması. Çalışırken, elbette bir şeyin düzeltilmesi veya eklenmesi gerekmediği sürece başka hiçbir şeyin yapılmasına gerek yoktur.

Kayıttan hemen sonra mülkiyet hakları bağışçıdan hediyeyi alan kişiye geçer.

Tüm belge ve başvuruların doğru ve eksiksiz tamamlanması gerekmektedir. İzin verilemez düzeltmeler, kısaltılmış kelimeler, doğru konut bilgisini gösterir.

Tüm sertifikalar tek sayfada olmalıdır. Belge birkaç sayfadan oluşuyorsa, bunların dikilmesi ve donanım yazılımının yerine bağışçının ve alıcının imzalarının yerleştirilmesi gerekir.

Hediye senedinin noterden onaylatılmasına gerek yoktur. Rosreestr'e kayıt olmanız yeterli olacaktır.

Sadece yetişkinler ve yetenekli olarak tanınan. Eğer durum farklıysa bağışçının resmi temsilcilerinden yazılı izin almanız gerekecektir.

Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.