"Norman" uzun vadeli inşaat için hazırlandı. Norman şirketi: her yönden iflas Norman inşaat şirketi iflası

Norman'ın iflası belki de geri dönüşü olmayan bir süreçtir. Önce inşaatlara başladılar, sonra varlıklarını satmaya başladılar, şimdi de kendileri iflas başvurusunda bulundu.

Uzmanlara göre 6,2 bin hissedar daire bekliyor.

Bütün bunları neden yapıyorum?

Ucuz daire satın alamazsınız! Yapamazsın, anlıyor musun? Ve o zaman hissedarların dairesiz kalması ve inşaat projelerinin donması nedeniyle devleti suçlamanın bir anlamı yok.

2015 yılı. Devyatkino.

Konut kompleksi "Grönlandya". Yerleşim Şehri. Güvenilir geliştirici. Stüdyo 25m2, fiyatı yaklaşık 1.900.000 ruble.

Konut kompleksi "Solnechny". Cephanelik. Güvenilir geliştirici. Stüdyo 25m2, fiyatı yaklaşık 2.100.000 ruble.

Konut kompleksi "Yazın Renkleri". Polis Grubu. Güvenilir geliştirici. Stüdyo 24m2, fiyatı yaklaşık 1.800.000 ruble. Stüdyo 20m2, fiyatı yaklaşık 1.500.000 ruble.

Konut kompleksi "Alfabe". Petrostroy. Güvenilir geliştirici. Stüdyo 20m2, fiyatı yaklaşık 1.450.000 ruble.

Konut kompleksi "Devyatkino". Norman. Stüdyo 28m2, fiyatı yaklaşık 1.500.000 ruble.

Büyük bir stüdyonun fiyatının neden bu kadar düşük olduğunu düşünüyorsunuz? Bunun diğer geliştiricilerin açgözlü olmaları ve yüksek fiyatlar belirlemeleri nedeniyle olduğunu mu düşünüyorsunuz?

Her şey çok daha basit. Bunlar büyük yönetim hatalarıdır. 28 m2'lik bir stüdyoyu 1.500.000 rubleye satmak maliyetin eşiğinde. Norman için pazarlamayla uğraşmamak, iyi bir ev inşa etmekle uğraşmamak, sadece çok düşük fiyatlar belirlemek daha kolaydı - bu alıcıları cezbederdi. Ama bu arada bir şekilde para kazanmaları gerektiğini de unuttular. Sonra oturdum ve düşündüm, neden inşa edecekler ki? İşte sonuç. Para kalmadı.

Değerli müşterilerimiz lütfen fiyatın çok düşük olmasına aldanmayın. Herkes daha pahalıysa ve biri çok ucuzsa, bunun neden böyle olduğunu düşünün? Petrostroy 20 m2'yi 1.400.000 rubleye satarsa. - Bu iyi. Norman 28 m2'yi 1.500.000 rubleye satıyorsa bu normal değil. Devyatkino'da metroya yakın 28m2 en az 2.000.000 rubleye mal olmalı.

Fazladan 300-400 bin ipotek almanın, ancak zamanında bir daire almanın meteliksiz kalmaktan daha karlı olduğunu kabul ediyorum, değil mi?

Güvenilir geliştiricilerden satın alın.

Bir daire mi seçmek istiyorsunuz? Her zamanki gibi yardıma hazırız. Temas etmek:

Şubat ayında, Norman holdinginin dört yapısının iflası için talepte bulunuldu: LLC Norman-Yug, NJSC Yatırım ve İnşaat Grubu Norman, LLC Norman-Sever ve LLC Norman LO.

Hissedarlar ve Devlet Üniter Teşebbüsü “St. Petersburg Yakıt ve Enerji Kompleksi” tarafından başlatıldılar. Mali taleplerin miktarları nispeten küçüktür (1 milyondan 3,4 milyon rubleye kadar), ancak davacılar borçlunun iflasının ilan edilmesini talep etmektedir.

Hissedarlar daha önce Norman LO için iflas talebinde bulunmuş ancak mahkemeler bu talepleri reddetmişti. Şu ana kadar Norman-Zapad şirketinin (Moroshkino konut kompleksinin geliştiricisi) iflas ettiği ilan edildi. Norman Şirketler Grubu'nun ortak sahibi Vladimir Smirnov'un Fontanka'ya söylediği gibi, bugün Norman LO şirketi de iflas etti.

“Ana borcumuzu ve para cezalarını ödedik ancak yaklaşık 1,5 milyon ruble tutarındaki cezaları ödemedik. Borcumuzu ödersek prosedürden çıkma fırsatı doğar” diye açıkladı Bay Smirnov.

10 Nisan'da yapılan toplantıda tahkim mahkemesi, sanığın iflas işlemlerinin yaklaşık iki ay ertelenmesi talebini kabul etti.

Toplu olarak, iki Norman LO projesi (Muro'daki Desyatkino konut kompleksinin iki aşaması ve Yanino'daki Yarkiy konut kompleksi) 3.876 daire sağlıyor.

Toplamda, Norman Şirketler Grubu'nun yapıları St. Petersburg ve Leningrad bölgesinde 5.970 özsermaye katılım anlaşması imzaladı.

Şubat ayında, özel şahıslardan oluşan bir yatırım grubunun Norman'ın uzun vadeli inşaatının tamamlanmasını finanse edeceği bilgisi ortaya çıktı. İsviçre'deki BNP Paribas Bank'ta varlıkları bulunuyor ve banka, onların teminatı karşılığında uzun vadeli inşaatı tamamlamak için kredi vermeye hazır.

Basında çıkan haberlere göre yatırımcılar Vladimir Smirnov (Norman Şirketler Grubu'nun ortak sahibi), yanı sıra Dmitry Chernikov ve David Rudman. Bay Smirnov, Şubat ayı sonuna kadar kredi anlaşmalarının formalitelerini tamamlayacağına söz verdi. İşe yaramadı gibi görünüyor.

Kasimov Halmurat

Tahkim mahkemesinin web sitesine göre, Norman grubuna ait beş şirket şu anda çeşitli iflas aşamalarında: Norman-Stroy, Norman-LO, Norman West, Norman South ve kısaca Norman. Geliştiricinin, St. Petersburg ve Leningrad bölgesinde inşaatın çeşitli aşamalarında toplam alanı 320 bin m2'den fazla olan 13 evden oluşan yedi konut kompleksi bulunuyor.

6.2 bin hissedar daire bekliyor. Norman'ın onlara karşı yükümlülüklerinin miktarı 4 milyar rubleyi aşıyor. İnşaatın tamamlanmasındaki gecikme 1 ile 2,5 yıl arasında değişmektedir. Norman'ın ortak sahibi Vladimir Smirnov'a göre, şirketin tüm hesaplarına icra memurları tarafından el konuldu ve Rosreestr ayrıca yeni DDU'ların kaydedilmesi olasılığını da engelledi.

"Şu anda inşaatı tamamlamak için çeşitli olasılıkları değerlendiriyoruz. Bu, örneğin Normandiya konut kompleksi için arsaların ve diğer varlıkların satışı olabilir. Belki devlet bankalarından birinden proje finansmanı çekmek ya da inşaatı tamamlamak için yatırımcıları çekmek olabilir." Vladimir Smirnov, nesnelerin bir veya tümünün devredilmesi ve tüm yükümlülüklerin hissedarlara devredilmesi" dedi. "Her yönden çalışmalar sürüyor ama çok zor. Ya şartlarımız yatırımcılara uymuyor, ya da yatırımcıların teklifleri bize uymuyor. Amacım evlerin inşaatının tamamlanması için mümkün olan her şeyi yapmak. Son teslim tarihimiz şu anda." Aralık 2018. Bu son tarihten önce sorunu çözmeye çalışacağım” diye söz verdi “Norman”ın sahibi. Aksi takdirde tüm şirketleri iflas edecek ve kaderleri mahkeme tarafından belirlenecektir.

Ancak Kachkin and Partners'ın gayrimenkul ve yatırım uygulamaları başkanı Dmitry Nekrestyanov'a göre iflas şirketin sorunlarını çözmenin yollarından biri. "Hangisi daha iyi - kesin bir cevap yok. İflas, inşaat yapmayacakları anlamına gelmez: her şey birçok faktöre ve süreçteki tüm katılımcıların hedeflerine bağlıdır. Üstelik inşaat projeleri daha önce gerçekten uzun bir süre dondurulduysa, yeni yasaya göre ise süreler çok daha kısa ve inşaatın iflas halinde tamamlanması seçenekleri de artık değişti” diyor.

"Şirketin durumu 50/50; ya tamamlanacak ya da tamamlanamayacak. Geliştiriciye elimizden geldiğince yardımcı oluyoruz ancak yeteneklerimiz sınırlı, iş sorunlarını onun adına çözemiyoruz. Aslında, biz sadece müzakerelerde yardımcı olabiliriz, projenin uygulanması sırasında devlet işlevlerinin yerine getirilmesini garanti edebiliriz ve hissedarların haklarının gözetilmesi konusunda bir miktar kontrol sağlayabiliriz, örneğin iflas durumunda, onların haklarını korumak için üçüncü taraflar olarak sürece dahil olacağız. ," diyor Leningrad Bölgesi Hükümeti Başkan Yardımcısı Mikhail Moskvin. Ona göre, yatırımcıları nesnelerin inşaatını tamamlamaya çekmek artık son derece zor: örneğin, baharda Liga Estate şirketi ile Bright World projesinin Yanino'ya devredilmesi konusunda görüşmeler yapıldı, ancak yeni geliştirici bunu yapamadı. İnşaata devam etmek için gerekli parayı bulun.

Şirketin üç konut kompleksinin inşaatı St. Petersburg'da devam ediyor: “Izhora Park”, “Zarechnaya'da” ve “Üç Portakal”. "Her biri için hazırlık derecesi belirlendi ve şirketin zorlu mali durumu göz önüne alındığında, inşaatın etkin finansmanı ve inşaatın hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlamak amacıyla inşaatın kolaylaştırılmasına karar verildi. Komite, ilgili yöneticiyle birlikte Şehir inşaat komitesi, yetkililerin dinamikleri izlemek ve inşaat ve montaj işlerini düzenlemek için hissedarların inisiyatif gruplarının katılımı da dahil olmak üzere tüm sahalarda düzenli olarak yerinde toplantılar düzenlediğini söylüyor.

"Geliştiricinin tüm ana güçleri ve fonları, tamamlanmasının ardından Zarechnaya'daki kompleksin inşaatını tamamlamak için işgücü, müteahhitler ve finansmanın aktarılacağı İzhora Park'ın inşasını hedefliyor. Daha sonra Üçlü'nün sahasına aktarılacak. Oranges konut kompleksi. Aynı zamanda geliştirici hiçbir tesiste çalışmayı durdurmuyor," diye departmanın basın servisi DP'ye güvence verdi.

Vladimir Smirnov'un garanti ettiği gibi dört tesis hizmete girecek. Şirket, 2018'in üçüncü çeyreğinde, Izhora Park konut kompleksinin son evlerini işletmeye almayı planlıyor. Geliştirici ayrıca "On Zarechnaya", "Three Oranges" projelerini ve bölgesel tesis "Desyatkino"nun ilk aşamalarını teslim etmeyi vaat ediyor.

Norman grubu 2004 yılında Vladimir Smirnov, Yuri Rafalsky ve Igor Vitkovsky tarafından kuruldu. 2000'li yıllarda inşaat malzemeleri üretimini ve taahhüt işlerini aktif olarak geliştirdiler. Kuzey-Batı Metalik Olmayan Şirket holdingi, kum ve kırma taş çıkarma için yaklaşık 20 işletmeyi, Taxi-Concrete şirketini ve ISG Norman'ı içeriyordu. 2000'li yılların sonunda Yuri Rafalsky siyasete dahil oldu: Birleşik Rusya'ya katıldı ve 2010-2011'de Karelya Cumhuriyeti'nin başkan yardımcısı olarak görev yaptı. Igor Vitkovsky kendi şirketi Intratul'a odaklandı ve Norman, Vladimir Smirnov'un kontrolüne girdi.

Hata metnini içeren parçayı seçin ve Ctrl+Enter tuşlarına basın

İflasla ilgili sözler - teknik bir önlem

Norman şirketler grubunun sorunlu evlerinin tamamlanmasıyla ilgili durum, geçen gün St. Petersburg İnşaat Komitesi tarafından yakından incelendi. Şirketin sahibi Viktor Smirnov yetkililere ve hissedarlara cevap verdi. Dışarıdan bakıldığında etkinlik, bir öğrenci ile sıkı bir sınav görevlisi arasındaki bir toplantıya çok benziyordu. Aynı zamanda “öğrencinin” çoğu zaman cevapları kafası karışıyordu.

Her şeyden önce, Norman'ın başkanından, şirketin üç yan kuruluşunu iflas etmeyi planladığı mesajıyla durumu açıklığa kavuşturması istendi: Norman LLC, Norman LO ve Norman West.

Yaptığımız, durumu kontrol altında tutmak için teknik bir önlemdi. Planlarımız tesislerin inşaatını tamamlamak ve bunun için mümkün olan her şeyi yapmaktır." diye güvence verdi Komite temsilcilerine ve hissedarlara Victor SMIRNOV. - Biz kendimiz iflas etmeyeceğiz.

Bunu duyan İnşaat Komitesi'nin birinci başkan yardımcısı Evgeniy Baranovsky, geliştiricinin bunu basın aracılığıyla hemen açıklayabileceğini kaydetti. Ve belki o zaman böyle bir gürültü ortaya çıkmazdı. Sorumlu geliştirici utandı ve şirketin mesajlarının medya tarafından "çarpıtıldığını" söyledi. Ancak kendi hissedarlarımın kendilerini ilgilendiren her şey hakkında "taşıyıcı güvercin tarafından bile" önceden bilgilendirilmesi gerektiği iddiasına artık karşı çıkamazdım. Toplantıda, ofisten ve şirketin basın servisinden gelen telefonların "geçici olarak kapatıldığı" ve tüm çağrıların, rutin olarak "her şeyi aktarma" ve "arama" sözü veren satış departmanı çalışanları veya servis departmanları tarafından yanıtlandığı henüz bildirilmedi. geri."

Son tarihler belirlendi!

"Norman" başkanının St. Petersburg nesneleri hakkındaki raporları: "Izhora Park", "Zarechnaya'da" ve "Üç Portakal" konut kompleksleri de Komite temsilcilerinin yorumlarını aldı.

Her şeyi kimsenin hiçbir şey anlamadığı şekilde aydınlatma konusunda inanılmaz bir yetenek," Evgeniy Baranovsky, Izhora Park konut kompleksinde şu anda hangi çalışmaların yürütüldüğüne ve hangi müteahhitlerle sözleşmelerin imzalandığına ilişkin raporu özetledi. Yetkiliye göre bu tesiste, incelemelerin gösterdiği gibi, iki hafta içinde ilerleme değil gerileme yaşandı. Ancak bir süre sonra hissedarlar asıl şeyi duydu: Izhora Park konut kompleksinin 4. etabının Haziran 2018'de Norman South şirketi tarafından faaliyete geçirilmesi planlanıyor. Tesisin bugün genel inşaata hazırlığı yüzde 90'dır. Evi teslim etmek için geriye kalan tek şey dahili güç kaynağı ağlarının kurulumunu tamamlamak, çevredeki alanı düzenlemek ve otoparkın çatısındaki çalışmaları tamamlamak. Komitenin müfettişleri, geliştiricinin kendisine verilen görevlerle ve kabul edilen çalışma planıyla nasıl başa çıktığını kontrol etmek için 15 Mayıs sabah saat 10'da gelecek.

Yetkililer ayrıca inceleme yapmak üzere Pargolovo köyündeki "On Zarechnaya" konut kompleksine de gelecekler. Konut kompleksinin ilk etabını işletmeye almak için ZAO ISG Norman şirketinin iç elektrik tesisatlarının ve kapı bloklarının kurulumunu tamamlaması gerekiyor. Ayrıca geliştiricinin, bölgenin çevre düzenlemesi için yeni bir yüklenici veya mevcut olandan ek bir ekip bulması gerekecek. Ekipmanların ve insanların bir alandan diğerine götürülmesi fikri Komite temsilcileri tarafından anlaşılmadı.

Bu plan tatmin edici değil. Çalışmayı paralel olarak yürütme fırsatlarını arayın, sirk ve palyaçoluk düzenlemeyin, - Evgeniy Baranovsky öfkeliydi.

Hissedarlar tarafından fiili teslimat tarihleri ​​sorulduğunda Norman'ın şu anda üçü St. Petersburg'da bulunan dört "tanıtım tesisinin" inşaatını tamamlamaya odaklandığını söyledi.

Temmuz ayının sonunda Na Zarechnaya kompleksinin işletmeye alınması için başvuruda bulunmayı planlıyoruz” dedi Viktor Smirnov.

Three Oranges konut kompleksinin hissedarlarının biraz daha beklemesi gerekecek. Bu kompleksin ikinci aşamasını devreye almak için Norman-Center şirketinin bir dizi işi tamamlaması gerekiyor: cephelerin montajı, iç enerji ağlarının ve tesisatlarının kurulumu, asansör ekipmanlarının montajı, bitirme, kapı bloklarının montajı ve çevre düzenlemesi çevredeki alanlar. Viktor Smirnov'a göre Norman, tüm işleri tamamlayıp evi ağustos ayı sonunda faaliyete geçirmeyi planlıyor.

Geliştiricinin tamamlanma hızını arttırması ve plandan sapmaması için Komite temsilcileri, saha toplantıları kapsamında düzenli olarak şantiyeleri ziyaret edecek.

Şantiyelerde son derece yetersiz çalışma oranları kaydedildi. İnşaat Komitesinin öncelikli görevi, hazırlığı yüksek olan tesislerin inşaatının hızla tamamlanması ve devreye alınmasıdır. Evgeniy Baranovsky, yukarıdakilerle bağlantılı olarak, hissedarların katılımıyla üretim durumu ve kaynakların harekete geçirilmesine ilişkin planlı yerinde incelemelerin Mayıs 2018'in 2. ve 3. on yılı için planlandığını özetledi.

Komitenin açıklığa kavuşturduğu gibi Norman, St. Petersburg'da dört adet çok apartmanlı konut binası inşa ediyor. Bu tesisler için 1.810 adet özsermaye katılım sözleşmesi imzalanmıştır.

BU SIRADA

Leningrad Bölgesi Hükümeti yetkilileri de Norman Şirketler Grubu'nun iflasının kabul edilemez olduğunu belirtti. Devlet İnşaat Denetleme ve İhtisas Komitesi, "Hem hissedarların hem de yatırımcının çıkarlarını dikkate alan bir tasarım bulunur bulunmaz, tüm tesislerin gerekli programlarla tamamlanması için işbirliği anlaşması imzalayacağız" dedi. Leningrad Bölgesi bildirdi.

Bugün Yanino-1 köyündeki Yarkiy konut kompleksinin inşaatına yeniden başlandı. Bu konut kompleksinin potansiyel bir yatırımcısı var.

15 milyar

İnisiyatif hissedarları grubunun ve Norman şirketinin sahibi Vladimir Smirnov'un son toplantısı 22 Haziran 2018'de gerçekleşti. Etkinliğin hakemleri Leningrad Bölgesi İnşaattan Sorumlu Vali Yardımcısı Mikhail Moskvin ve Leningrad Bölgesi İnşaat Denetleme Komitesi Başkan Yardımcısı Dmitry Lobanovsky idi.

Habercilikle başladı. Mikhail Moskvin, sorunun halihazırda tek bir konut kompleksinin sınırlarının ötesine geçtiğini, aynı zamanda bir bölgenin sınırlarını da aştığını hatırlattı. Norman'ın bitmemiş binaları sadece Leningrad bölgesinde değil, aynı zamanda St. Petersburg'da da bulunuyor.

Vali yardımcısına göre, Desyatkino 2.0 konut kompleksinde üç binada planlanan 1.672 daireden 1.639'u satıldı ve inşaat 2014 yılından bu yana devam ediyor. Anlaşmalara göre dairelerin devri 2017 yılı sonunda gerçekleşecekti. Hissedarlardan 3,28 milyar ruble toplandı

Desyatkino konut kompleksinde. 2. etapta 334 daireden 329'u satıldı. Vatandaşlar bunlara 730 milyon ruble ödedi. Konut kompleksinin inşaatına 2013 yılında başlandı. Paylaşımlı katılım sözleşmeleri kapsamında dairelerin devri için son tarih 2016 yılının üçüncü çeyreğinde sona erdi.

Moroshkino konut kompleksinde 1068 daireden 598'i satıldı, dairelerin devri için son tarih 2018 yılının üçüncü çeyreğine kadar. Hissedarlara olan yükümlülüklerin miktarı 904 milyon ruble.

Norman şirketi, Yarkiy konut kompleksinin ilk etabında 825 daireden 636'sını sattı. Anahtar teslimi için son tarih 2018 olarak planlandı. Hissedarlara olan yükümlülüklerin miktarı 1,1 milyar ruble.

Moskvin, Norman şirketinin yönetiminin Leningrad bölgesinde toplam 6 milyar ruble tutarında 3.200 hisse senedi katılım anlaşması imzaladığını hesapladı. Bu tutara St. Petersburg hissedarlarına olan 9 milyar rublelik borcu da eklersek, iki bölgenin toplam borcu 15 milyar ruble olacak.

Maaşlar çok yüksek

Vali yardımcısının da belirttiği gibi, yılın başında yapılan denetimde hissedarların fonlarının "makul olmayan ve orantısız" harcandığı tespit edildi. Denetimi bölge ve belediye ortak gerçekleştirdi. Ve ilginç bir şey daha keşfettiler. Mikhail Moskvin'e göre Norman'ın varlıklarını ve yükümlülüklerini toplarsanız bir milyar ruble nakit açığı elde edersiniz. Yani geliştiricinin giderleri gelirinden milyarlarca daha fazla. Bunun nedeni ise belgelerde belirtildiği üzere “müşteriye sunulan hizmetin içeriği”dir.

Nakit açığının, çalışanların maaşlarının çok yüksek olması veya çok sayıda olması nedeniyle ortaya çıktığı varsayılabilir," diyen Mikhail Moskvin, finansal terminolojiyi anlaşılır bir dile çevirdi.

Vali yardımcısının konuşması sırasında bazı hissedarlar şüpheci bir şekilde kıkırdadı ama genel olarak dikkatle dinlediler. Toplantıda hazır bulunan Norman şirketinin sahibi Vladimir Smirnov'un kafası biraz karışık görünüyordu. Hatta vatandaşların, sahibinin kişisel mülkünün şirket varlıklarına dahil edilmesinin iyi bir fikir olacağı yönündeki yorumlarına da yanıt vermedi. Vali yardımcısı vatandaşları düzene çağırmak zorunda kaldı.

Sizinle ilgili olarak yasa ihlal edildi, ancak bu, yasayı ihlal ederek yasa ihlalini düzeltmenin gerekli olduğu anlamına gelmiyor” dedi. - Hiçbir şekilde geliştiriciyi savunmuyorum, ancak ona karşı cezai kovuşturma yapılması tesislerin inşaatının tamamlanmasına yardımcı olmayacaktır.

Bu arada, hissedarların bahsettiği inşaat ruhsatının iptal edilmesinin de bir faydası olmayacak. Üstelik bir nesnenin inşaat izninin "göz bebeği gibi" korunması gerekiyor ve her şeyden önce hissedarların kendileri bununla ilgileniyor. İzin iptal edilirse geliştirici inşaatı durduracaktır.

Eğer bunu yapsaydık müteahhit haklı olarak “yetkililer evlerinizi bitirmeme izin vermedi” derdi. Bu nedenle, tamamlanmamış herhangi bir inşaat için, suçlanacak birisinin olması için mevcut geliştiricinin bundan sorumlu olması daha iyi olacaktır. Vali yardımcısı vatandaşlara, "müteahhidin yıkılması" seçeneğinin hiçbir yere varmayan bir yol olduğunu açıkladı.

Nasıl yardım edebilirsin

Geliştiriciye (ve aslında dairelerini almak isteyenlere) yardımcı olmanın bir parçası olarak, Leningrad bölgesi hükümeti Norman şirketinin sosyal tesisler inşa etmemesine izin vererek şirketin maliyetlerini düşürdü.

Bölgesel otoritelerin bir diğer yardım teklifi de potansiyel yatırımcılarla yapılan görüşmelerdi. Moskvin'e göre Yarkiy konut kompleksinin tamamlanması için Liga Estate şirketine devredilmesi istendi, ancak Norman bunu reddetti. Şirket sahibi toplantıda bunun gerekçesini dile getirmedi.

Yetkililer ayrıca geliştiriciye kredi bulunmasında da aktif rol aldı. Şu ana kadar Sberbank ve Russian Capital krediyi reddetti.

Biz aslında Norman şirketinin yöneticileri olarak çalışıyoruz” diye şaka yaptı Mikhail Moskvin.

Ona göre başarısızlığın ana nedeni şirketin varlıkları hakkında mali raporlama yapılmaması.

Vali yardımcısı Vladimir Smirnov'a, "Şirket yönetiminden, üçüncü şahıslardan herhangi bir takyidat bulunmadığına dair yazılı bir açıklamayla birlikte önümüzdeki hafta Çarşamba gününe kadar varlıklarınızın mülkiyet sertifikalarının kopyalarını bize sağlamasını rica ediyorum" dedi.

Haklar ve yetkiler hakkında

Yetkilinin ardından, Leningrad bölgesindeki ekonomi ve ekoloji alanındaki mevzuatın uygulanmasını denetleyen dairenin kıdemli savcısı Regina Mikhailova söz aldı. Hissedarları çok daha az dikkatle dinledi. Bu anlaşılabilir bir durum: Mikhailova'ya göre savcılığın şirketin mali ve ekonomik faaliyetlerine müdahale etme hakkı yok ve yalnızca geliştiriciyle ilgili koordinasyon eylemleri gerçekleştirebilir.

Bu sözler hissedarlar arasında bir öfke fırtınasına neden oldu. Denetleyici otoritelerin şirketin başkanını kişisel olarak sorumlu tutmamasına öfkelenen insanlar gürültü yapmaya başladı.

Sonuçta bu bir dolandırıcılık! - salondan bağırışlar geldi.

Hissedarlardan biri kana susamış bir şekilde, "Onu bir barut fıçısının üzerine koyun ve uçmasına izin verin" dedi.

Orada bulunanları sessiz tutmak için Moskvina'nın tekrar çağrılması gerekti. İnsanları geliştiriciyi dinlemeye davet etti. En keskin olanından başladı.

Vladimir Smirnov "Birçok hata yaptık" dedi ve "özür diledi" dedi. - Ama artık her şeyi kişisel kontrolüm altına aldım. Artık tüm yapılarda ya genel müdür ya da genel müdür yardımcısıyım. Tüm sorunların çözümünde yer alıyorum.

Ona göre şirket geçen yıl inşaat hızını yavaşlattı ancak tüm konut komplekslerini aynı anda inşa etmeye devam etmeye çalıştı. Fikir başarısız oldu. Üstelik durum daha da kötüleşti. Planın değiştirilmesi gerekiyordu. Vladimir Smirnov'un hissedarlara söylediği gibi artık Norman'ın yüksek hazırlık aşamasında olan 4 nesnesi var. Ve ilk önce onlar tamamlanacak.

Büyük para

Smirnov'a göre, bu yılın sonuna kadar St. Petersburg'da bulunan üç tesis faaliyete geçecek: “Izhora Park”, “Zarechnaya'da” ve “Üç Portakal”. 2018'in son çeyreğinde Desyatkino'nun ikinci aşaması zaten Leningrad bölgesinde tamamlanacak.

Bu sözler salonda mırıltılara neden oldu. İnsanlar şirketin inşaatı henüz başlamamış olan diğer projeleri ne zaman üstleneceğini merak etmeye başladı. Smirnov, şirketin tüm rezervlerinin tükenmiş olması nedeniyle bilmediğini söyledi. Ve yatırımcıların yükümlülükleri zaten vadesi geçmiş nesneler için para verme konusunda isteksiz olduklarından şikayetçi oldu.

Geliştirici, büyük paranın huzur ve sessizliği sevdiğini ve ceza davaları ve sürekli denetimlerin yalnızca sorunun çözümünü yavaşlattığını söyledi.

Potansiyel müşteriler hakkında

Smirnov'un açıklaması tam anlamıyla salonu havaya uçurdu. Hissedarlar gürültü yaptı ve sorular başladı. Bu arada, yetkililerin çalışmalarının ayrıntılarını tam olarak anlayamayan vatandaşlar, konuşmayı birkaç kez başka yöne çevirdi. Örneğin, zaten kısa olan bir toplantının değerli 15 dakikası, mağdurların dolandırılan hissedarların federal siciline dahil edilme olasılığı hakkındaki tartışmalarda kaybedildi. Yetkililerin açıkladığı gibi bu mümkün değil. İnşaat Bakanlığı'nın 560 Sayılı Kararnamesi'ne göre, tamamlanmamış inşaatların karşılaması gereken bir takım kriterler var. Bunlardan biri şöyle geliyor: Altı ay içinde bir konut kompleksine en az bir ruble yatırılırsa veya en az bir çivi çakılırsa, raporlar yatırımlarda bir artış gösterecektir - ve hissedarları federal listelere dahil etmek imkansız olacaktır .

Başka bir şey de bunun muhtemelen gerekli olmamasıdır. Vatandaşların ülkedeki etkilenen hissedarlar listesine dahil edilmesi inşaatı hızlandırmayacaktır. Yetkililer de dairelerin bir an önce halka teslim edilmesi için mümkün olan her şeyi yapmaya çalışıyor.

Leningrad bölgesi hükümeti bütçeden şirkete para ayıramaz. Bu arada federallerin de bunu yapma hakkı yok.

Mikhail Moskvin, Bütçe Kanunu'nun bütçe parasının ticari tesislerin inşasına yatırılmasını yasakladığını açıkladı.

Aldatılmamızın sorumlusu kim olacak? - hissedarlardan birine sordu.

Vali yardımcısı hissedarlara, geliştiricinin kişisel sorumluluğunun hala değerlendirildiğini söyledi. - Ceza davaları başlatıldı.

Toplantının sonunda Mikhail Moskvin, şirketin varlık satmasına ve para toplamasına yardım etmeye devam edeceğine söz verdi. Ancak asıl önemli olan bu paranın kullanım amacını kontrol etmektir. Yani, alınan paranın normal maaşlara değil, özellikle ev inşaatına gitmesini sağlayacaktır.

Yakın gelecekte vali yardımcısı, Vladimir Smirnov'un ilk önce tamamlamaya söz verdiği 4 konut kompleksini gezecek. Bölgenin üst düzey yetkililerinin bu kadar yakın ilgisinin, geliştiriciyi hissedarlara karşı yükümlülüklerini yerine getirmeye teşvik etme ihtimali hala mevcut.