Bir sermaye inşaat projesinin kabul belgesi Ek 14. Tamamlanan bir inşaat projesinin kabul komitesi tarafından kabul belgesi

KS-11 ile KS-14 arasındaki fark nedir?birbirinden? Deneyimsiz bir kişi için ilk bakışta net olmayacaktır. Temel fark, belgenin hazırlanma sırasıdır. Ve bu belgelerin biçimleri elbette biraz değişecektir. Temel farklılıklarına daha yakından bakalım.

Kompozisyondaki ana farklılıklar

Yüklenici ve müşterinin temsilcilerinin yanı sıra kabul komitesi de kanunun hazırlanmasında görev alır. Kabul komitesinin oluşumu yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanır. Aynı zamanda, yürütülen eylemde genellikle yalnızca 2 taraf görünür - icracı ve müşteri (yatırımcı).

Hazırlanırken, tüm iletişimin nasıl çalıştığı, işletmeye alınan mülkün sadece projeye değil aynı zamanda bina kurallarına da uygun olup olmadığı belirtilir. Yasa yalnızca bitmiş nesnenin tasarım verilerine uygunluğunu değerlendirir: bölmelerin/tavanların varlığı ve konumu, boyutları vb. kontrol edilir.

İçerikteki temel farklılıklar

Kanun, inşaatın tamamlanmasının ardından yüklenici ve sözleşme işinin müşterisi tarafından imzalanan bir tür kabul belgesidir. Ancak yetkili makamlara mülkün işletmeye alınmasına karar verme izni verirken ana belgelerden biridir (Rusya Şehir Planlama Kanunu'nun 55. maddesinin 4. fıkrası, 3. fıkrası).

Her iki eylem de - ve ve - nesnenin muhasebe için kabul edilmesinin ve yükleniciye borcun yansıtılmasının temelini oluşturur (bunlara dayanarak Dt 08 Kt 60 girişi yapılır). Aynı zamanda, sözleşme kapsamında tamamlanan sözleşme işinin müşteri tarafından nihai olarak kabul edildiği gerçeğini de teyit eder. KS 14, yukarıdakilere ek olarak tesisin işletmeye alındığına da tanıklık edecek. Buna dayanarak OS-1a formu hazırlanır ve Dt 01 Kt 08'in ilanı yapılır.

Malzemede OS-1a kanununun hazırlanması hakkında bilgi edinin .

Sözleşmeli işin muhasebeye yansıtılması amacıyla formun doldurulması yeterli olacaktır. Aynı zamanda, eğer bir kabul komitesinin katılımı bekleniyorsa, örneğin devlet kurumları veya belediye organları burada temsil ediliyorsa (devlete ait bir mülk kiralanıyorsa), çizim olmadan yapmak artık mümkün değildir. bir hareket.

Makalede inşaatla ilgili eylemlerin hazırlanmasına ilişkin kurallar hakkında daha fazla bilgi edinin. .

Öncelikle okuyuculara, bir inşaat sözleşmesi kapsamında iş yapmanın yasal dayanağının Ch. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 37 “Sözleşmesi” (bundan sonra Rusya Federasyonu Medeni Kanunu olarak anılacaktır).

Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 740'ı uyarınca, yüklenici, sözleşmeyle belirlenen süre içerisinde müşterinin talimatı üzerine belirli bir nesne inşa etmeyi veya başka inşaat işleri yapmayı taahhüt eder ve müşteri, bunun için gerekli koşulları yaratmayı taahhüt eder. Yüklenici işi yapmak, sonucunu kabul etmek ve sözleşmede öngörülen bedeli ödemekle yükümlüdür.

Müşterinin yapılan iş için ödeme yükümlülüğünün temeli, işin sonucunun müşteriye teslim edilmesidir. Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 753'ü, iş sonucunun yüklenici tarafından teslim edilmesi ve müşteri tarafından kabulü, inşaat sözleşmesinin her iki tarafı tarafından imzalanan bir kanunla resmileştirilmiştir.

Muhasebe mevzuatı hükümlerine göre her kuruluş, tüm ticari işlemlerini birincil muhasebe belgeleriyle teyit etmekle yükümlüdür. Bu, Sanat tarafından belirlenen bir gerekliliktir. 21 Kasım 1996 tarihli Federal Kanunun 9'u N 129-FZ “Muhasebe Hakkında” (bundan sonra N 129-FZ Federal Kanunu olarak anılacaktır), tüm Rus kuruluşları için zorunludur.

Birincil belgeler, birleşik birincil muhasebe belgelerinin albümlerinde yer alan formlara göre derlenirlerse muhasebe için kabul edilir. Bu nedenle, faaliyetlerini doğrulamak için inşaat organizasyonlarının birleşik birincil muhasebe belgeleri formları kullanması gerekmektedir. Bağımsız olarak geliştirilen belge formları da kullanılabilir, ancak yalnızca kuruluşun, birleşik form albümlerinde belge formlarının sağlanmadığı işlemler gerçekleştirmesi durumunda. Ancak bağımsız olarak geliştirilen belgeler, listesi Sanatta verilen zorunlu ayrıntıları içeriyorsa muhasebe için kabul edilebilir. N 129-FZ Federal Kanununun 9'u.

Tesisin inşaatı tamamlananların kabul komitesi tarafından kabul edildiğine dair belge (Form N KS-14) Rusya Devlet İstatistik Komitesi'nin 30 Ekim 1997 tarihli Kararı ile onaylanmıştır N 71a “İşgücü ve ödemesi, sabit varlıklar ve maddi olmayan duran varlıklar, malzemeler, düşük değer ve yıpranma muhasebesi için birleşik birincil muhasebe belgelerinin onaylanması hakkında öğeler, sermaye inşaatında çalışırlar.

Söz konusu Kararın ekinde yer alan formların kullanılması ve doldurulmasına ilişkin Talimatlara göre, N KS-14 formunun kanunu, tamamlanmış bir endüstriyel ve konut-sivil tesis inşaatının kabulü ve işletmeye alınmasına ilişkin bir belgedir. devlet de dahil olmak üzere her türlü mülkiyetin sabit varlıklarına dahil edilmesi ( federal). Kanun aynı zamanda imtiyazlı kredi yoluyla inşa edilen tesislerin (binalar, yapılar, bunların kuyrukları, yeniden inşa, genişletme ve teknik yeniden ekipman dahil olmak üzere başlangıç ​​​​kompleksleri) işletmeye alınmasını kabul etmek için de kullanılıyor.

N KS-14 formundaki kabul komitesi, yüklenici tarafından iş sözleşmesine (sözleşmeye) uygun olarak gerçekleştirilen tüm işlerin nihai ödemesinin temelini oluşturur.

Kanun gerekli sayıda kopya halinde hazırlanmıştır.

Yasayı hazırlamadan önce müşteri ve kabul komitesi üyeleri nesneyi kabul eder. Kabul, komisyon tarafından yapılan araştırma, inceleme, kontrol testleri ve ölçümlerin sonuçlarına, iş yüklenicisinin kabul edilen nesnenin onaylanmış projeye, normlara, kurallara ve standartlara uygunluğunu teyit eden belgelere dayanarak gerçekleştirilir. denetleyici otoritelerin sonuçlarına dayanarak.

Bir kanun hazırlanırken, bu birincil belgenin adına hazırlandığı kuruluşun adı belirtilmeli, kanunun numarası ve hazırlanma tarihi belirtilmelidir. Kuruluş bir bilgi kodlama sistemi geliştirmişse, kanunun başlık kısmına inşaat organizasyonunun, sahanın ve tesisin kodları girilir. Bilgi kodlaması sağlanmadıysa bu sütunlara tire işareti konulmalıdır.

Kanunun 8. maddesinin doldurulması iki versiyonda sağlanmıştır - konut binaları dışındaki tüm nesneler ve konut binaları için. Kabul komitesi tarafından hangi nesnenin kabul edildiğine bağlı olarak gerekli seçenek kanunda bırakılmalıdır.

Yapılan işin maliyeti, kanunda cari yılın fiili fiyatlarıyla belirtilir.

Kanun, işi yapanın (genel yüklenici) ve müşterinin temsilcileri veya işi yapan (genel yüklenici) ve müşteri adına sırasıyla yatırımcı tarafından yetkilendirilen başka bir kişi tarafından imzalanır. Adı geçen kişilerin yanı sıra kanun müşterinin (geliştiricinin) kabul komitesi üyeleri tarafından imzalanır. temsilcileri içeren:

Devlet sıhhi ve epidemiyolojik gözetim organları;

Çevre denetleyici makamlar;

Devlet yangın denetim otoriteleri;

Devlet mimarlık ve inşaat denetim organları;

Genel tasarımcı;

İlgili diğer kurum ve kuruluşlar.

Kanun, kabul komitesini atayan organın bir yetkilisi tarafından onaylanır.

Nesnenin kabulüne ilişkin tüm belgeler daha sonra müşteri tarafından nesnenin kullanıcısına aktarılır.

Yüklenici, N KS-14 formuna dayanarak, sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesine ilişkin istatistiksel raporlama belgeleri sunar. Devreye alınan bir nesne, nesnenin devreye alındığı gerçeğinin kaydedildiği raporlama döneminde istatistiksel raporlamaya dahil edilir.

Komisyon tarafından kabul edilen bir nesnenin işletmeye alınması gerçeği, nesnenin müşterisi (kullanıcısı) tarafından yerel yürütme makamlarına bu makamların belirlediği şekilde kaydedilir.

Birincil muhasebe belgelerinin, ancak birleşik formda sağlanan tüm zorunlu bilgilerin doldurulması durumunda kuruluşlar tarafından muhasebe için kabul edilebileceğine özellikle dikkat edilmelidir. Ayrıntıların eksik veya yanlış doldurulması vergi yetkililerinin şikayet etmesine neden olabilir. Her ne kadar mahkemeler bu tür ihlalleri genellikle önemsiz olarak kabul etse de, birincil belgelerin ayrıntılarını doldurmaya çok dikkatli yaklaşmanızı öneririz, çünkü bu konuyla ilgili çok sayıda davanın bulunması, vergi makamlarından bu tür iddiaların oldukça yaygın olduğunu göstermektedir.

Birleşik birincil muhasebe belgelerinin albümlerinde yer alan belge biçimleri tavsiye edilir ve gerekirse değiştirilebilir. Serbest olanlar da dahil olmak üzere ek satırlar da dahil olmak üzere sütun ve satırların genişletilmesi veya daraltılması konusunda değişiklik yapılmasına izin verilir.

İnşaatı tamamlanan ve kabul komitesi tarafından kabul edilen bir nesne, kuruluşun sabit varlıklarına dahil edilmeye tabidir ve dolayısıyla kurumlar vergisine tabidir.

Vergi mükelleflerinin denetimini yapan kuruluşlar ve vergi makamları arasında, nesnenin tam olarak hangi andan itibaren 01 “Duran Varlıklar” hesabına yansıtılması gerektiğine ilişkin birçok anlaşmazlık ortaya çıkıyor - Form N KS-11'de yapılan iş için kabul belgesinin imzalandığı tarihten itibaren N KS-14 formundaki kanunun imzalandığı tarihten mi yoksa nesnenin devlet tescili için belgelerin sunulduğu tarihten mi? Çoğu durumda, bu tür anlaşmazlıkların mahkemede çözülmesi gerekir.

Yargı uygulamasından birkaç örnek verelim.

Kuruluş, vergi müfettişliğinin kuruluşların mülkleri üzerinde ek vergiler tahakkuk ettirme kararına karşı temyiz başvurusunda bulundu. Başvuru sahibine göre, binanın kuruluşun muhasebe kayıtlarına sabit bir varlık olarak yansıtılması, ancak mülkün mülkiyetinin devlet tescili için belgelerin sunulmasından sonra mümkündür.

FAS Kuzey Kafkasya Bölgesi, 4 Eylül 2006 tarih ve F08-3930/2006-1681A sayılı Kararında, vergi dairesi ile kuruluş arasındaki anlaşmazlığı değerlendirdi. Vaka materyallerinden de anlaşılacağı üzere, tesisin inşaatı tamamlanmış olan kabul komitesi tarafından kabul belgesine göre (Form N KS-14), bina Aralık 2004'te işletmeye kabul edilmiştir. Bina Ocak 2005'ten bu yana örgüt tarafından kullanılıyor. 29 Nisan 2005'te kuruluş, binanın (yapının) (Form N OS-1a) kabulü ve devrine ilişkin bir belge imzaladı ve binanın mülkiyetinin devlet tescili için belgeler sundu.

Emlak vergisi ödeme yükümlülüğünün devlet tescili için belgelerin teslim edildiği andan itibaren ortaya çıktığına inanan kuruluş, 29 Nisan 2005 tarihinden itibaren emlak vergisini hesaplarken nesneyi dikkate almaya başladı.

Vergi müfettişliği, masa başı denetimi yaptıktan sonra kuruluşa ek emlak vergisi tahakkuk ettirdi. Davanın koşullarını ve materyallerini değerlendiren mahkeme, vergi dairesinin tutumunun yasal olduğu sonucuna vardı ve kararını şu şekilde gerekçelendirdi.

Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 373'ü (bundan sonra Rusya Federasyonu Vergi Kanunu olarak anılacaktır), Rus kuruluşları için vergilendirmenin amacı, yerleşik muhasebe prosedürüne uygun olarak bilançoda sabit kıymet olarak kaydedilen taşınır ve taşınmaz mallardır. .

N 129-FZ Federal Kanununun normlarına uygun olarak, muhasebe nesneleri kuruluşların mülkiyetindedir, yükümlülükleri ve faaliyetleri sırasında gerçekleştirilen ticari işlemlerdir. Sonuç olarak, tüm ticari işlemler herhangi bir eksiklik veya çekilme olmaksızın muhasebe hesaplarına zamanında kaydedilmeye tabidir ve bir kuruluş tarafından edinilen herhangi bir mülk, kayıt zamanına bakılmaksızın muhasebe hesaplarında belge kaydına tabidir ve gerektiğinde dikkate alınmalıdır. vergileri hesaplamak. Bu yorum aynı zamanda Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 6 Nisan 1999 tarih ve 7486/98 sayılı Kararında yaptığı açıklamadan da kaynaklanmaktadır.

Sabit varlıkların muhasebe kayıtlarını düzenleme ve sürdürme prosedürü aşağıdaki belgelerle belirlenir.:

Rusya Maliye Bakanlığı'nın 29 Temmuz 1998 N 34n tarihli Emri ile onaylanan, Rusya Federasyonu'nda muhasebe ve mali tabloların tutulmasına ilişkin düzenlemeler;

Rusya Maliye Bakanlığı'nın 30 Mart 2001 N 26n tarihli Emri ile onaylanan “Sabit Varlıkların Muhasebesi” PBU 6/01 Muhasebe Yönetmeliği (bundan sonra PBU 6/01 olarak anılacaktır);

Sabit varlıkların muhasebeleştirilmesine ilişkin metodolojik kurallar, 13 Ekim 2003 N 91n tarihli Rusya Maliye Bakanlığı Emri ile onaylanmıştır (bundan sonra Kılavuz N 91n olarak anılacaktır).

Rusya Maliye Bakanlığı'nın 29 Temmuz 1998 N 34n tarihli Emri ile onaylanan Rusya Federasyonu'ndaki muhasebe ve finansal raporlamaya ilişkin Yönetmeliğin 46. maddesine göre, sabit varlıklar özellikle binaları ve yapıları içerir.

PBU 6/01'in 4, 5. paragrafları uyarınca varlıklar, aşağıdaki dört koşulun aynı anda karşılandığı sabit varlıklar olarak muhasebeleştirilmek üzere kabul edilir:

1) nesnenin, ürün üretiminde, iş yaparken, hizmet sağlarken, kuruluşun yönetim ihtiyaçları için, kiralamak için kullanılması amaçlanmıştır;

2) tesisin 12 aydan uzun bir süre kullanılmasının veya 12 ayı aşması halinde normal işletme döngüsünün kullanılmasının amaçlanması;

3) kuruluşun nesneyi daha sonra yeniden satma niyetinde olmaması;

4) nesne gelecekte kuruluşa ekonomik fayda (gelir) getirebilecek kapasitededir.

Sabit varlıklar, kuruluşların mali ve ekonomik faaliyetlerinin muhasebeleştirilmesi için Hesap Planı ve Kararı tarafından onaylanan uygulama Talimatları tarafından sabit varlıkların mevcudiyeti ve hareketi hakkındaki bilgileri özetlemeyi amaçlayan 01 "Duran Varlıklar" hesabı altında muhasebeleştirilmek üzere kabul edilir. Rusya Maliye Bakanlığı'nın 31 Ekim 2000 N 94n tarihli.

91n Sayılı Metodolojik Talimatların 38. paragrafı, sabit varlıkların muhasebe için kabulünün, her envanter kalemi için hazırlanan, kuruluş başkanı tarafından onaylanan sabit varlıkların kabul ve transfer sertifikası esas alınarak gerçekleştirildiğini belirler.

Bir nesnenin işletmeye alındığını ve sabit kıymet olarak kaydedildiğini gösteren uygun belgeler, hem N KS-14 formunda bir kanun hem de N OS-1a formunda bir kanun olacaktır.

Mahkeme, bu kuralların yorumlanmasından, muhasebe mevzuatının, mülkiyeti sabit bir varlık olarak muhasebeye yansıtmak için zorunlu bir koşul olarak, vergi mükellefi tarafından uygulamaya konulan ve fiilen kullanılan gayrimenkul mülkiyetine ilişkin devlet tescilinin varlığını belirlemediğini belirtti. üretim faaliyetlerinde.

Mahkeme, ihtilaflı binanın Aralık 2004'te işletmeye açıldığını ve Ocak 2005'ten bu yana fiilen ticari amaçla kullanıldığını tespit etti. Emlak vergisi ile vergilendirilen bir nesnenin ortaya çıkması, ihtilaflı gayrimenkulün kuruluşun bilançosuna sabit bir varlık olarak dahil edilmesiyle ilişkili olduğundan, kuruluş için vergiyi hesaplarken mülkün değerini dikkate alma yükümlülüğü ortaya çıktı. 2005 yılının ilk yarısında ve nesneye ilişkin mülkiyet haklarının devlet tescili için belgelerin sunulması sırasında değil.

Başvuranın 91n Sayılı Metodolojik Talimatların 52. paragrafına yaptığı atıf dikkate alınamaz, çünkü bu norm, birincil belgelerin mevcut olmasına rağmen, nesnenin devlet tescili henüz yapılmadığında amortisman ücretlerinin hesaplanmasına ilişkin hükümleri düzenler. hazırlanmış olup, operasyon devam etmektedir.

Başvurucunun, binanın ancak mülkiyet haklarının devlet tescili için gerekli belgeleri sunduktan sonra muhasebe kayıtlarına sabit kıymet olarak yansıtılabileceği yönündeki iddiaları mahkeme tarafından temelsiz bulunarak reddedildi.

Moskova Bölgesi Federal Anti-Tekel Servisi, vergi dairesinin temyiz başvurusunu değerlendirdi. Yapılan incelemeye göre mahkemelerin, tesislerin işletmeye alınma tarihini ve buna bağlı olarak kurumlar vergisi ödeme yükümlülüğünün ortaya çıktığı süreyi belirlerken, tesisin inşaatının tamamlandığı kabul belgelerini usulüne uygun olarak yönlendirmesi gerekiyordu. N KS-11, N KS-14 formundaki kanunlardan daha önce düzenlendikleri için anlam ve hukuki sonuçlar bakımından benzerdir.

Mahkeme vergi dairesinin iddialarını aşağıdaki gerekçelerle reddetti.

Sabit varlıkların 01 hesabı altında muhasebeleştirilmesi ve amortismanla üretim faaliyetlerinde kullanılması, emlak vergisine tabi bir nesnenin varlığının kanıtıdır ve bu da kuruluşun bu vergiyi normlara uygun olarak hesaplama ve ödeme yükümlülüğüne yol açar. Bölüm. Rusya Federasyonu'nun 30 Vergi Kanunu.

Rusya Devlet İstatistik Komitesi'nin 30 Ekim 1997 tarihli Kararı uyarınca N 71a “Emeğin muhasebeleştirilmesi ve ödenmesi, sabit varlıklar ve maddi olmayan duran varlıklar, malzemeler, düşük değerli ve giyilebilir malzemeler için birleşik birincil muhasebe belgelerinin onaylanması hakkında sermaye inşaatında çalışma”, bir nesnenin inşaatının kabul komitesi tarafından tamamlandığı kabul belgesidir (Form N KS-14), endüstriyel, konut ve sivil amaçlarla tamamlanmış bir inşaat nesnesinin kabulüne ve işletmeye alınmasına ilişkin bir belgedir ve her türlü mülkiyetin sabit varlıklarına dahil edilmeleri.

Aynı zamanda, mahkemenin belirttiği gibi, söz konusu normatif kanunda yer alan kelime ve ifadelerin harfiyen yorumlanmasına dayanan Form N KS-11'deki kanun, nesnelerin sabit kıymetlere dahil edilmesinin temeli değildir.

Ayrıca, Rusya Devlet İstatistik Komitesi'nin 21 Ocak 2003 tarih ve 7 sayılı Kararı “Sabit varlıkların muhasebeleştirilmesi için birleşik birincil muhasebe belgelerinin onaylanması üzerine”, OS-1a “Kabul ve devretme kanunu” onaylanmıştır. bina (yapı)” ve kullanım ve doldurma talimatları. Bu talimatlara göre, Form N OS-1a, sabit varlıklara dahil etmek ve bina ve yapı olan nesnelerle ilgili olarak devreye alınmalarını kaydetmek için, Form N OS-1 ise diğer tüm nesnelerle ilgili olarak kullanılır.

Mahkemeye göre, vergi müfettişliğinin, sabit kıymetlerin işletmeye alınmasını onaylayan belgenin, hukuki sonuçlar bakımından N KS-14 formundaki bir eyleme eşdeğer olan KS-11 biçiminde bir eylem olduğu yönündeki iddiaları, hükümlere uymuyor Yukarıdaki düzenlemelerden.

Ayrıca davada mahkeme, sabit kıymetlerin maliyeti üzerinden vergi amaçlı amortismanın devlet tescili için belgelerin sunulmasından önce (yani Form N KS-14'te kanunların imzalanmasından sonra) yapılmadığını tespit etti. nesneler, N KS-14 formundaki kanunların imzalanmasından sonra N OS-1a formundaki düzenleme kanunları ile sabit kıymetler olarak kaydedildi.

Davayı inceleyen temyiz mahkemesi, mahkemelerin, tamamlanan inşaat tesisi için Form N KS-11'deki kabul belgesinin imzalandığı tarihten itibaren vergi dairesinin başvurandan hukuka aykırı bir şekilde emlak vergisi tahsil ettiği sonucuna vardığı sonucuna vardığını değerlendirmiştir.

Rusya Devlet İstatistik Komitesi'nin kararıyla onaylandı

10.30.97 Sayı 71a'dan itibaren

ONAYLADIM

____________________

İş unvanı

____________ _________________

İmzanın imza şifresini çözme

"___" ______________ 200 __ g.

EYLEM No. ______
tamamlanan şantiyenin kabul komitesi tarafından kabulü

	Kodlar
OKUD formu	0336004
Kuruluş ____________________________________________________ OKPO

Nesnenin konumu ___________________________________________________

KABUL KOMİSYONU _____________________________________ tarafından atanır

Komisyonu atayan kurumun adı

“____” tarihli karar (emir, karar vb.) _____________ 200 __

KURULMUŞ:

1. Yüklenici komisyonu kabul için sundu __________________________

Nesnenin adı ve inşaat türü

da yerleşmiş ____________________________________________________

2. İnşaat, verilen inşaat ruhsatına uygun olarak yapılmıştır

___________________________________________________________________________

izni veren makamın adı

3. __________________________________________ inşaatta yer aldı

Taşeronların adı, detayları,

___________________________________________________________________________

her birinin gerçekleştirdiği iş türleri

4. İnşaat için tasarım ve tahmin belgeleri genel tasarımcı tarafından geliştirildi

___________________________________________________________________________

kuruluşun adı ve ayrıntıları

tamamlanmış ______________________________________________________________

Parçaların veya bölümlerin adı

Ve taşeronlar ______________________________

Kuruluşun belge adı,

___________________________________________________________________________

onların detayları

___________________________________________________________________________

Dokümantasyonun tamamlanmış parçaları ve bölümleri

___________________________________________________________________________

kuruluşların listesi ekte belirtilebilir

5. Tasarıma ilişkin ilk veriler ________________________________ tarafından yayınlanmıştır.

Bilimsel araştırmanın adı,

___________________________________________________________________________

anket ve diğer kuruluşlar, bunların ayrıntıları.

___________________________________________________________________________

Başvuruda kuruluşların listesi belirtilebilir.

6. _________________________________ tarafından onaylanan belgeleri tasarlayın ve tahmin edin

Onaylayan (yeniden onaylanan) kuruluşun adı

___________________________________________________________________________

Tesis için dokümantasyonu tasarlayın ve tahmin edin (kuyruk, başlatma kompleksi)

“___” _________________ 200 __, No. _____

7. İnşaat ve montaj işleri aşağıdaki süreler içerisinde gerçekleştirilmiştir:

İşin başlangıcı ________________________________

Ay yıl

İş bitimi _______________________________

Ay yıl

8. Seçenek A. (konut binaları dışındaki tüm nesneler için)

Yüklenici tarafından kabul için sunulmuştur _________________________________

Nesne adı

Güç, üretkenlik, üretim alanı, uzunluk, kapasite, hacim, verim, taşıma kapasitesi, iş sayısı vb. gibi aşağıdaki ana göstergelere sahiptir.

Gösterge (güç, üretkenlik vb.)	Birim	Projeye göre		Aslında
				genel olarak, daha önce kabul edilenler dikkate alınarak	fırlatma kompleksi veya kuyruğu dahil

Seçenek B. (konut binaları için)

Kabul için sunulan bir konut binası aşağıdaki göstergelere sahiptir:

Dizin	Birim	Projeye göre	Aslında
Toplam (yerleşim alanı)	m2
Kat sayısı	zemin
Toplam inşaat hacmi	m3
Yeraltı kısmı dahil	m3
Yerleşik, yerleşik ve ekli binaların alanı	m2
Toplam daire	PC.
Toplam alanı	m2
Yaşam alanı	m2
içermek:
bir oda	PC.
Toplam alanı	m2
Yaşam alanı	m2
iki odalı	PC.
Toplam alanı	m2
Yaşam alanı	m2
üç odalı	PC.
Toplam alanı	m2
Yaşam alanı	m2
dört veya daha fazla oda	PC.
Toplam alanı	m2
Yaşam alanı	m2

9. Proje tarafından sağlanan ekipman, bireysel testlerden ve kapsamlı testlerden sonra kabulüne ilişkin kanunlara uygun miktarda tesise kurulmuştur (bu kanunların listesi ekte verilmiştir).

10. Soğuk ve sıcak su temini, kanalizasyon, ısı temini, gaz temini, enerji temini ve iletişim ile ilgili harici harici iletişimler, tesisin normal çalışmasını sağlar ve kullanıcılar - şehir işletim kuruluşları (şehir işletim kuruluşları kullanıcılarından gelen sertifikaların bir listesi) tarafından kabul edilir. Ekte verilmiştir).

11. Peyzaj çalışmaları, binaya erişim yollarının üst kaplamasının, kaldırımların, kamu hizmetinin, oyun alanlarının ve spor alanlarının yanı sıra bina cephelerinin bitirme elemanlarının montajı tamamlanmalıdır (eğer işin son tarihi ertelenirse):

12. Onaylanmış tasarım ve tahmin belgelerine göre tesisin maliyeti

Toplam _____________________________________________________ ovmak. polis.

içermek:

inşaat ve montaj işi maliyeti _________________________ ovmak. polis.

ekipman, alet ve envanter maliyeti _________________ ovmak. polis.

13. Kabul edilen sabit varlıkların maliyeti __________________________ ovmak. polis.

içermek:

inşaat ve montaj işi maliyeti ______________________________ ovmak. polis.

ekipman, alet ve envanter maliyeti ______________________ ovmak. polis.

14. Bu yasanın ayrılmaz bir parçası, listesi Ek _________________'da (RF İş Kanunu Ek 3'e uygun olarak) verilen belgelerdir.

15. Ek koşullar _________________________________________________

Kabulün tesisin işletmeye alınması, anahtar teslimi kabul, kısmi devreye alma veya kabul ile birleştirilmesi, müşteri ile iş yüklenicisinin fonksiyonlarının birleştirilmesi durumunda bu madde doldurulur.

KABUL KOMİSYONU KARARI

Kabul için gönderildi ___________________________________________________

Nesne adı

projesine uygun olarak tamamlanan, sıhhi ve epidemiyolojik, çevre, yangın, inşaat kanun ve yönetmelikleri ile devlet standartlarını karşılayan ve işletmeye alınan

Komisyon Başkanı _______________ ____________ _______________________

Müşterinin (geliştirici) komisyon temsilcilerinin üyeleri:

Genel yüklenici ____________ ____________ _______________________

Pozisyon imzası imza transkripti

Devlet kurumları

sıhhi-epidemiyolojik

Pozisyon imzası imza transkripti

çevre otoriteleri

denetim ____________ ____________ _______________________

Pozisyon imzası imza transkripti

Devlet kurumları

yangın denetimi ____________ ____________ _______________________

Pozisyon imzası imza transkripti

Devlet kurumları

mimari ve inşaat

denetim ____________ ____________ _______________________

Pozisyon imzası imza transkripti

genel tasarımcı

diğer ilgili kurumlar

ve kuruluşlar ____________ _______________ _______________________

Pozisyon imzası imza transkripti

Endüstriyel veya sivil konut tesislerinin yanı sıra imtiyazlı kredi fonlarının kullanımıyla inşa edilen tesislerin inşaatının tamamlanmasından sonra bunlar kabul edilir ve işletmeye alınır, yani sabit kıymetlere dahil edilir.

Bu durumda kabul onayı olarak bazı zorunlu belgelerin düzenlenmesi gerekmektedir.

Belge hakkında genel bilgi

Nesnenin kabulüne, KS-14 formundaki bir eylemin uygulanması eşlik eder; bu, şunu gösterir:

1. Tüm işler yüklenici tarafından sözleşme şartlarına uygun olarak yapılmıştır ve müşterinin geliştiriciye karşı hiçbir iddiası yoktur.
2. Nesne kabul edilir.
3. Nesne sabit kıymetlere dahil edilmeye hazırdır.
4. Nesnenin başlangıç ​​ve fiili maliyetine ilişkin bilgiler bulunmaktadır.
5. Müşteri bu işlerin bedelini ödemeyi taahhüt eder.

Bu kanun, müşteri ile yüklenici arasında tam uzlaşmanın sağlanmasına ve işin kapsamı, maliyeti, kalitesi ve zamanlaması, şartlara ve maddelere uygunluğuna ilişkin ileride doğabilecek anlaşmazlıkların çözümlenmesine esas teşkil eder.

Düzenleyici düzenleme

Sözleşme kapsamında gerçekleştirilen işin nesnesini ve sonuçlarını kabul etme prosedürü Sanat tarafından düzenlenir. 720 ve sanat. Rusya Federasyonu 753 Medeni Kanunu:

1. Madde 1, Madde 720. Müşteri, sözleşme uyarınca yüklenici ile birlikte yapılan işi belirlenen son teslim tarihlerine uygun olarak ve öngörülen şekilde denetlemek ve kabul etmekle yükümlüdür.
2. Madde 1 md. Yükleniciden nesnenin hazır olduğuna dair bir mesaj aldıktan hemen sonra kabul başlatılmalıdır.
3. Madde 2, Madde 753. Kabul, masrafları tamamen müşteriye ait olmak üzere organize edilir ve gerçekleştirilir. Bunun istisnası, sözleşmede başka koşulların belirtilmesidir.
4. Madde 4, Madde 753. Yüklenici tarafından işin sonuçlarının teslim edilmesi ve bunların müşteri tarafından kabul edilmesi, her iki tarafça imzalanan bir kanunla resmileştirilir.
5. Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi'nin 10.2012 tarih ve 5150/12 sayılı Kararı. Bu kanun, yapılan işin sonucunun müşteri tarafından kabul edildiğinin kanıtıdır.

Bu, paranın önceden aktarılmaması durumunda müşterinin iş için ödeme yapmak zorunda olduğu anlamına gelir. Yüklenicinin yaptığı iş için avans talep etme hakkı yoktur (711. maddenin 1. fıkrası), ancak müşteri bunu kendi takdirine bağlı olarak yapabilir.

İşin tamamlanıp müşteri tarafından kabul edildiğinin belgelenmesi sorumluluğu yükleniciye aittir.

Kabul Özellikleri

Komisyonun nesneyi dikkatle incelemesi, tüm bileşenlerini ve bölümlerini kontrol etmesi, test ve ölçümler yapmasının ardından kabul yapılır. Bundan önce, sunulan tüm belgeler, tüm denetleyici otoritelerin sonuçları dikkate alınarak tesisin projeye, normlara ve inşaat standartlarına tam olarak uygun olarak inşa edildiğinden emin olmak için incelenir.

KS-14 Yasası, birincil belgelere atıfta bulunur ve yüklenici tarafından hazırlanan istatistiksel raporlamanın hazırlanmasının temelini oluşturur. Nesne, fiili devreye alma süresi boyunca rapora yansıtılır. Bu prosedürü gerçekleştirmek için yüklenici yerel idari makamlara başvurur.

Yasayı kabul ederken ve hazırlarken tüm ilgili taraflar hazır bulunur: müşteri, yüklenici, yatırımcı, tasarım organizasyonu ve kabul komitesinin diğer üyeleri. Komisyon özellikle bu nesnenin kabulü için oluşturulmuştur. Komisyonun oluşumu müşteri veya yatırımcı tarafından onaylanır.

KS-14'ün KS-11'den farkı nedir?

Elçilerin İşleri KS-11 ve KS-14'ün pek çok ortak noktası var ve bazen aynı bilgileri içerdiklerinden yalnızca birini imzalamak yeterli görünüyor. Ancak bu gerçek olmaktan uzaktır.

Bu iki belgenin amacı, bileşimi ve tasarımı açısından önemli farklılıklar vardır.

KS-14	KS-11
Birçok partiyi temsil eden bir komisyon tarafından imzalandı.
Tesisin tüm tahmini ve tasarım gerekliliklerini, güvenlik ve operasyonel standartları karşıladığına, tüm alanların ve iletişimin verimli bir şekilde çalıştığına dair kanıt.	Nesnenin siparişte listelenen tüm gereksinimleri karşıladığına dair kanıt, yani nesne hakkında genel nihai bilgileri içerdiği: işlerin listesi, inşaat alanı, katlar, kat sayısı, işin zamanlaması.
İşletmeye alma izni verir, nesnenin güvenli ve kullanıma uygun olduğunu teyit eder ve nesnenin sabit kıymetlere dahil edilmesine temel oluşturur.	İnşaatın sonunda derlendi. İçin kullanılır .

Bir senet nasıl hazırlanır

Biçim

Kanunun kopya sayısı komisyon katılımcılarının sayısına karşılık gelmelidir. Tüm kopyalar komisyonun tüm üyeleri tarafından imzalanmıştır ve eşit yasal güce sahiptir.

Nesnenin kabul süresine ilişkin fiili çalışma maliyeti kabul belgesine girilir. Kanuna, mevcut mevzuata ve inşaat kurallarına uygun olarak çeşitli belgeler eşlik etmektedir.

Yasayı hazırlamak için, 30 Ekim 1997 tarih ve 71a sayılı Goskomstat Kararı tarafından onaylanan ve Goskomstat 11.11 tarafından kabul edilen birleşik formlar listesine dahil edilen birleşik bir form kullanılır. 1999 Sayı 100.

Ancak 2013 yılından itibaren her kuruluşun kendi formunu geliştirme ve kullanma hakkı bulunmaktadır. Ancak tüm uzmanlar birleşik bir formun en çok tercih edilen olduğu konusunda hemfikirdir.

Yapı

Kanunda şu bilgiler yer alıyor:

• seri numarası ve derleme tarihi;
• ve detayları;
• alınan nesnenin konumunun tam adresi;
• komisyonu atayan işletmenin adı ve tüm üyelerini gösteren ayrıntılar;
• her bir kalemin maliyetini gösteren, amaçlanan amacı dikkate alınarak bir tablo şeklinde hazırlanmış inşaat projesinin özellikleri;
• tüm işin maliyeti;
• komisyonun sonuçları ve kararları;

Kanun, komisyonun her üyesi ve başkanı tarafından imzalanır.

Doldurma talimatları

KS-14 formunu indirebilirsiniz.

Stranca 1

Formun ilk sayfasına yükleniciye yani yükleniciye, inşaat alanına ve işin süresine ilişkin temel bilgiler girilir:

1. Sayfanın üst kısmında imza ve transkript ile birlikte onay tarihini belirten “Onaylıyorum” vizesi yer almaktadır.
2. Sırada bu inşaat şirketindeki numaralandırmaya göre hareket numarası var.
3. Ayrıntılar girilir: kod ve .
4. Kurucu belgelerdeki bilgilere göre yüklenicinin tam adı. Mesela biraz kısaltabilirsiniz: “Stroytekhnoservis”.
5. Kanunun imzalanacağı tarih belirlendi.
6. İşlem türü, site, nesne ve geliştirici kodu girilir.
7. Nesnenin pasaportuna göre tam adresi belirtilir: yer, bölge, sokak, numara.
8. Daha sonra, kabul komisyonunu atayan kuruluşa ve oluşturulmasına ilişkin siparişin ayrıntılarını girmeniz gerekir.
9. İnşaat iznini kimin verdiği belirtiliyor; örneğin Mimarlık ve Şehir Planlama Dairesi.
10. İnşaat çalışmalarına katılanlar tanıtılmaktadır.
11. Tahmin çalışmasını yürüten tasarım organizasyonunun yanı sıra tahmini onaylayan organizasyon da dahildir.
12. Sahadaki işin başlangıç ​​ve bitiş yılı ve ayı belirtilir.

Sayfa 2

Nesnenin özellikleri hakkında bilgi içerir. Tablo şeklinde doldurulmuştur. Sayfada birkaç tablo bulunmaktadır; aşağıdakilerden ihtiyacınız olanı seçmeniz gerekir:

• Seçenek 1. Konut binaları dışındaki tüm nesneler, yani endüstriyel ve ticari nesneler, depolar için doldurulacaktır. Verimlilik, güç ve diğer göstergelere ilişkin bilgiler kaydedilir. Ölçü birimini ve değerlerini belirtmeniz gerekir. Tasarım ve nihai değerler girilir.
• Seçenek 2. Alt katlardaki ticari binalar da dahil olmak üzere konut binaları. Her daire, kat ve alan için bilgi girmeniz gerekmektedir. Aşağıdaki göstergeler yansıtılmaktadır:
  • nesnenin toplam alanı;
  • kat sayısı;
  • yeraltı kısmı için ayrı bir gösterge ile toplam inşaat hacmi;
  • tüm yerleşik ve ekli tesislerin toplam alanı;
  • daire sayısı;
  • her dairenin toplam ve yerleşim alanı;
  • her daire kategorisi için bilgi: bir, iki, üç ve dört odalı daireler.

KS-14 formunu doldurma örneği

Sayfa 3

Sahanın, örneğin elektrik trafo merkezleri gibi proje tarafından sağlanan tüm ekipmanlara sahip olduğu not edilir. Bu nesnelerin her biri ayrı bir yasa kapsamında kabul edilmelidir. Form KS-14, tüm bu tür ek eylemleri ayrıntılarıyla birlikte listeler.

Aşağıda tüm iletişimin tamamlandığı ve tesise soğuk ve sıcak su, ısı, gaz, elektrik ve kanalizasyonun eksiksiz olarak sağlandığı bilgisi yer almaktadır. Bu kanuna ilgili belgeler de eklenmiştir.

Bir sonraki adım çevre düzenlemesi, çevre düzenlemesi, yollar, çitler ve işaretlemeler için tabloyu doldurmaktır. Bu öğelerin her biri için şunu girmelisiniz:

• adı (örneğin kaldırım);
• işin ölçüldüğü birim; gerçekleştirilen işin hacmi;
• Tamamlama tarihi.

Kanunun son bölümünü doldururken, projeye göre (ruble ve kopek cinsinden) nesnenin toplam maliyetini girmelisiniz. Fonların hangi kısmının farklı iş türlerine (örneğin kurulum işi, alet ve ekipman alımı) tahsis edildiğini ayrıntılı olarak belirtmek gerekir.

Büyüklüğü proje maliyetine uygun olması gereken kabul edilen sabit varlıkların maliyetini belirtin.

Form KS-14, herhangi bir inşaat projesinin tamamen tamamlandığını ve işletmeye hazır olduğunu kaydeden standart bir birleşik yasadır. Biraz anımsatıyor, ancak aynı zamanda ayırt edici bir özelliği var: KS-11 yasasını hazırlarken, kural olarak müşteri ve yüklenici belirtilir ve KS-14'ü doldururken kabul komitesi belirtilir. denetleyici otoritelerin temsilcilerini de içermektedir.

KS-14 formu hazırlanırken işletmeye alınan şantiyenin sadece projeye değil aynı zamanda bina yönetmeliklerine, iletişimin işletmeye alınma şekline uygunluğu vb. dikkate alınır. Bu belgeye dayanarak, kontrol eden devlet kurumları bu inşaat projesini faaliyete geçirme izni vermenin mümkün olup olmadığına karar verir.

DOSYALAR

Şapka KS-14

KS-14 kanununun ilk bölümünde şu bilgiler yer alıyor:

• tamamlanan inşaat projesinin kabul komitesi tarafından kabul belgesinin düzenlenme tarihi ve numarası;
• OKPO kodunu belirten kurucu belgelere göre yüklenici kuruluşun adı (kuruluşun kayıt belgelerinden);
• kabul edilen şantiyenin adresi (şehir, cadde, ev/bina);
• inşaat projesinin kabulü için komisyonu görevlendiren işletme;
• kabul komitesi tarafından onaylanan idari belgenin (siparişin) tarihi ve numarası.

KS-14'teki verilerin doldurulması

Sütun 1. Yüklenicinin üzerinde çalıştığı inşaat projesinin tam adını ve adresini (şehir, sokak, ev/bina) buraya girin.

Sütun 2. Buna inşaat ruhsatını veren devlet kurumunun adı da dahildir.

Sütun 3. Bu satırda taşeronlar, yani inşaat işlerinde de yer alan şirketler hakkında bilgiler yer almaktadır. Hiçbiri yoksa bu satır atlanabilir.

Sütun 4. Burada, tamamlanmış tesisin inşaatı için tasarım ve tahmin belgelerini geliştiren genel tasarımcı olan şirketin tam adını, adresini belirterek girmeniz gerekir. Ayrıca, eğer varsa, bu dokümantasyonun geliştirilmesine katılan diğer kuruluşlar. Böyle bir organizasyon yoksa, tüm tasarım ve tahmin dokümantasyonunun tamamen tek bir şirket tarafından oluşturulduğuna dikkat edilmelidir.

Sütun 6. Bu satır, tasarım ve tahmin organizasyonunu onaylayan şirket (genellikle inşaat müşterisi, ancak bazen bir yatırımcı veya diğer ilgili kuruluş) ile onay tarihi ve belge numarasını içerir.

Sütun 7. Bu hücrelere inşaat ve montaj işinin süresi girilir ve inşaatın başlangıç ​​ve bitiş tarihleri ​​(yalnızca ay ve yıl) net olarak gösterilir.

İkinci sayfadaki tablonun doldurulması

Sekizinci sütun Kabul belgesinde iki tablo bulunmaktadır. Bunlardan ilki altı sütun içerir ve konut binaları hariç her türlü inşaat projesine uygulanır.

Sütun 1. Buraya inşaat projesinin ana göstergesinin adını (güç, kapasite, verim, iş sayısı, üretkenlik, uzunluk, hacim vb.) girmeniz gerekir;

Sütun 2.Önceki göstergenin ölçü birimi burada belirtilir (metreküp, metrekare vb.);

Sütunlar 3-6. Bu sütunlar, bu nesnenin önceden belirlenmiş her bir gösterge için toplam kaç ölçü birimi içerdiğine (projeye göre ve gerçekte) ilişkin bilgileri içerir.

Masa Seçenek B yalnızca şantiyenin bir konut binası olması durumunda doldurulur. Göstergeleri ve ölçü birimlerini de içeren (projeye göre ve fiilen) dört sütunu vardır.

Üçüncü sayfayı dolduruyoruz

Sütun 9. Burada, sahada kurulu ekipmanın kabul işlemleri hakkında bilgi içeren uygulamaya başvurmalısınız (yani numarasını belirtmelisiniz);

Kutu 11. Bu küçük tablo, tamamlanan inşaatın ana amacı ile ilgili çevre düzenlemesi, yolların, kaldırımların iyileştirilmesi, spor, oyun ve hizmet binalarının inşası ile ilgili gerçekleştirilen tüm diğer çalışmalar hakkında bilgi içerir (ölçü birimleri, hacim ve hacim birimlerinin açık bir göstergesi ile birlikte). ve işin tamamlanması için son tarih).

Sütunlar 12-13. Burada sayılar, tasarım tahminlerine göre inşaat projesinin nihai maliyetini gösterir ve tutarı, gerçekleştirilen inşaat ve montaj işinin maliyeti ile ekipman, alet ve envanter maliyetine böler.

Kutu 15. Bu satır, inşa edilen binanın/yapının kabulü gerçeğine eşlik eden her türlü ek koşulu içerir.

Tarafların imzaları

Belgenin tamamı tamamlandıktan sonra kabul komitesi, inşaat projesinin projeye uygun olarak tamamlandığına ve sıhhi ve epidemiyolojik, çevre, yangın, inşaat kuralları, yönetmelikler ve hükümet standartlarına ilişkin tüm gereklilikleri karşıladığına ve işletmeye almaya hazır olduğuna karar vermelidir. .

Kabul komitesinin tüm üyelerinin tam adları ve pozisyonları belirtilerek bu kararı imzalamaları gerekmektedir.