Bir daire arayan Almanca mektup. Almanya'da bir daire nasıl kiralanır?

Bu konuya hakim olabilmek için temel kelimeleri bilmeniz ve kullanabilmeniz, yani doğru cümlelerde ve doğru yerlerde kullanabilmeniz gerekiyor. Bunun için bazı sözcük egzersizleri yapmanız, diyalogda bu konu hakkında konuşmanız gerekiyor.

Öncelikle daire kiralamayla ilgili ana kelime ve cümlelerin bir listesini belirlemeniz gerekir.

• Die Anzeige – duyuru,
• die Wohnfläche – yaşam alanı
• der Zustand – odanın durumu
• gefliest sein - döşenecek
• die Einbaukuche (EBK) – ankastre mutfak
• die Stadtmitte – şehir merkezi
• die U-Bahn-Fahrt – metroyla seyahat
• der Mietpreis – kiralama fiyatı
• pro Monat – aylık
• die Nebenkosten – ek maliyetler
• die Kaltmiete – yardımcı programlar
• zahlen für Akk. - ödemek
• die Mühllabfuhr – atık giderme
• Kaution ölmek - rehin
• der Mietervertrag – kira sözleşmesi.

Bu konuyu pekiştirmek ve tamamen uzmanlaşmak için aşağıdaki görevleri tamamlamak önemlidir.

1. Kelime dağarcığınızı ve konu kelimelerinizi kullanarak, Yukarıda verilen cevapları dikkate alarak ev sahibi ile konuşan kiracı adına soru cümleleri yazınız.

Cevap: Guten Tag, Bay Makarow! Ja, unsere Wohnung für die Mieten ist frei.

Cevap: Unsere Wohnung hat 2 Zimmer und auch ein Bad und eine Küche. Wohnfläche, 45 Quadratmeter'a katıldı.

Cevap: Badezimmer und Küche sind neu, modern und gefliest.

Cevap: Es gibt keine Einbaukuche.

Cevap: Der Boden modern ve yeni bir Laminat kaplamadır.

Cevap: Fahrt mit dem U-Bahn ile 20 Dakika.

Cevap: Die Mietpreis 370 Euro pro Monat ohne Nebenkosten'dir.

Cevap: Und Stromkosten auch.

Cevap: Für die Mühllabfuhr, die Heizung und das Wasser muss man auch zahlen.

Cevap: Ihre Kaution ist drei Kaltmiete.

Cevap: Evet, bağırsak. Wir warten auf Ihnen heute Abend.

Cevap: Bis dann!

2. Bu anahtar kelimelerden kendi diyaloğunuzu oluşturun. Ayrıca daireyi kiralayana ve kiraya verene ait olan replikaların yerlerinin de doğru belirlenmesi gerekmektedir. Göreve başlamadan önce bu kelimeleri ayrı ayrı öğrenmeniz ve ardından onlarla çalışmanız önerilir.

Wohnung frei mi? Büyük mü? Viele Interessenten. Bir kleiner Kellerraum. 2 Monatsmieten. Leider nicht möglich. Peki Kaution? Besichtigungstermin? Tiergarage'da bir Autoplatz. Moglich ister misin? Parkplatz mı? Adres? Abschied. Abschied.

3. Bu anahtar kelimelerden çıkan diyalogla eş anlamlı bir diyalog oluşturun, tek farkla: burada kelime dağarcığınızı mümkün olduğunca kullanmanız gerekir. Ana görev diyaloğun anlamını aktarmaktır.

Bu konuyu çalışmanın son aşaması öğrenilen kelimeleri bir süre sonra tekrarlamak olacaktır.

Uzun süre Almanya'da yaşayacaksanız ve imkanınız varsa, bir daire veya oda kiralamak mantıklı olacaktır. Bunları internetteki reklamlardan bulabilirsiniz. Üniversitelerde, bir öğrencinin hisseli bir daire kiralamak için bir arkadaş aradığına dair reklamları sıklıkla görebilirsiniz (her birinin bir odası olacak - daha az maliyetli olacaktır). İşte temel kelime dağarcığı:

• eine Wohnung mieten - bir daire kiralamak
• ölmek Einzimmerwohnung - stüdyo daire
• ölmek Zweizimmerwohnung - iki odalı daire
• ölmek Dreizimmerwohnung - üç yatak odalı daire
• ein Zimmer mie Hen - odayı kirala
• ölme Anzeige - duyuru
• der Vermieter/die Vermieterin - daireyi kiraya veren kişi
• der Wirt/die Wirtin - ev sahibi/hostes
• der Mietherr - mal sahibi (kiracı ile ilgili olarak)
• der Mieter/die Mieterin - kiracı, kiracı/kiracı, yatılı
• öl Miete - kira
• hah - yüksek
• niedrig ["ni:triç] - kısa
• Peki bu nasıl bir şey? - Dairenin/odanın kirası ne kadar?
• pro Monat - her ay
• monatlich - aylık
• 3 Monate için - üç ay için
• kalt- ısıtma ücreti yok
• ılık - ısıtma ücretli
• der Nachbar/die Nachbarin - komşu
• övün - gürültülü
• (zu) laut sein - (çok) gürültülü olmak
• ruhig- sessizlik
• net - hoş, sevimli

Kelime der Nachbar ilk hecede vurguyla telaffuz edilir ve “zayıf çekimlere göre azalır (bkz. “İsimlerin zayıf çekimleri”).

Daireyi ve konumunu anlatırken aşağıdaki kelimelere ihtiyacınız olabilir:

• yalan - durulmak
• sich befinden - olmak
• gemütlich - samimi
• bequem - kullanışlı/uygun
• ruhig- sessiz/sessiz
• ön sipariş - makul bir fiyata

Almanya'da aynı evin sakinleri (sadece merdivendeki komşular değil) girişte veya merdivenlerde karşılaştıklarında birbirlerini selamlıyorlar.

Daire olanakları hakkında biraz:

• der Strom/die Elektrizität - akım/elektrik
• der Elektroherd/der Gasherd - elektrikli/gazlı ocak
• kaltes/Wasser'ı ısıtır - soğuk/sıcak su
• die Zentralheizung - Merkezi ısıtma
• das Gaz - gaz

Almanya'da kural olarak elektrikli sobalar kullanılmaktadır. Elektrik pahalıdır ve ocakta her şey oldukça yavaş pişer, bu nedenle ocağı her seferinde açmamak için birçok kişi elektrikli su ısıtıcısı ve yumurta kazanı kullanır. Kahve büyük bir kahve makinesinde (die Kaffeemaschine) demlenir.

Doğu Almanya'da inşa edilen bazı büyük evlerde (örneğin, Berlin'in doğu kesiminde) ayrıca bir çöp kanalı da bulunmaktadır - der Müllschlucker (der Müll'den - çöp+ şaka - yutmak). Bu bizim için sürpriz değil ama Batı Almanya'dan (ve aslında genel olarak küçük kasabalardan) Almanlar, böyle bir şeyin olmadığını söyleyebilirler. Küçük evlerde yaşayan insanlar çöpleri bir kovadan (der Mülleimer) torbalar halinde sokak konteynırlarına veya çöp kutularına (der Müllcontainer; çoğul die Müllcontainer) koyarlar. Bu basit eylem artık özel bir kelimeyle ilişkilendiriliyor: "die Mülltrennung", "çöp ayırma". Yani, yiyecek atıklarının bir kaba, teneke kutuların diğerine vb. atılması gerekiyor. Bazı insanlar bu işlemden son derece memnun olurken, bazıları da bunun yükünü çekiyor ve her şeyi rastgele çöpe atıyor. Aynı ailede bile farklı partiler gelişebilir - örneğin, kadın "Mülltrennung"dan yanadır, ancak koca umursamıyor. Hatta tam tersi de oluyor: Koca her şeyi özenle farklı çantalara koyuyor ve karısı her şeyi birlikte atmaya çalışıyor. Yabancılar için Almanca ders kitaplarındaki popülerliği olmasaydı belki de çöp konusuna değinmezdim. Ekoloji!

Alman devletine eğitim almak için taşınırken barınma sorununu çözmeyi geciktirmemek daha iyidir. Almanya bir öğrenci ülkesi ve bir sonraki dönemin başında hepsinin bir yere yerleşmesi gerekiyor. Gençlerin birkaç saat içinde orada kalacak yer bulmayı umarak bu ülkeye rastgele seyahat ettiği durumlar sıklıkla vardır.

Bazı ekstrem bireyler gerçekten şanslılar ve aynı gün bir üniversite yurdunun en iyi odasına ya da üniversitenin ana binasına 2-3 dakika yürüme mesafesindeki bir apartman dairesine taşınıp inanılmaz saçma bir meblağa kiralıyorlar.

Ancak şans sadece birkaç kişiye gülümsüyor ve "izleyicilerin" büyük çoğunluğu, yeni bir yere vardıktan sonraki ilk birkaç gün içinde aceleyle kalıcı bir ikamet yeri aramanın yanı sıra, otelde konaklama için büyük miktarda para harcamak zorunda kalıyor. doğal ortam. Elbette bu durumda sizin için en uygun olan en kaliteli seçeneği seçmek söz konusu değildir.

Bu yazımızda size doğru konutu nasıl seçeceğinizi anlatacağız.

Bir Alman üniversitesine girmek büyük bir mutluluk. Ancak her gün trenle veya trenle bir buçuk saat uzaklara gitmek zorunda kalırsanız coşkunuz ve iyimserliğiniz önemli ölçüde azalacaktır.

Berlin, Frankfurt, Tübingen ya da Münih gibi büyük üniversite şehirlerine öğrenim görmek için gelen öğrenciler genellikle kendilerini bu tür hoş olmayan durumlarla karşı karşıya buluyorlar. Burada o kadar çok öğrenci var ki herkese yetecek kadar iyi, uygun fiyatlı konut yok.

Kural olarak, üniversitenin yakınında bulunan yurtlar ve tek odalı apartman dairelerindeki kontenjanlar bir sonraki akademik dönemin başlangıcından çok önce tükenmektedir. Bu bakımdan üniversiteye kilometrelerce uzaklıkta bulunan, çok elverişsiz bir yerde yaşam alanı kiralamak zorunda kalıyorsunuz. Bu nedenle, Bundesrepublik'e gitmeden önce aramaya başlamanız ve hatta belki de kalacak yer bulmanız tavsiye edilir.

Almanya'daki emlak piyasası çok büyük. Konaklama seçenekleri de oldukça fazladır. Bu ülkede her yıl 50 milyon metrekareden fazla yeni yaşam alanı ortaya çıkıyor.

Almanlar aynı zamanda müstakil evlerde yaşamayı da tercih ediyor. Genellikle şehir dairelerini yalnızca yakınlarda bir ofis varsa kullanıyorlar ve evlerine, özel sektöre gitmek çok uzakta veya pahalı.

Diğer durumlarda daire kiralıyorlar. Fonların büyük bir kısmı kamu hizmetlerine gidiyor. Burghers ortalama olarak toplam gelirlerinin yaklaşık %20'sini bütçelerinin bu kalemine harcıyor.

İlk birkaç gün Almanya'da konaklama

Örneğin Almanya uçuşunuza 2 gün kaldıysa ekonomik bir otel odası rezervasyonu yaptırabilirsiniz. En ucuz seçenek günde yaklaşık 25 avroya mal olacak. Bu, aynı katta ortak duş ve tuvalete sahip, birden fazla kişinin kalabileceği bir dairedir. Yemekler bu fiyata dahil değildir.

Yaklaşık aynı tutarı ödeyerek içinde duş, tuvalet, televizyon ve telefon bulunan 1 kişilik bir odaya sahip olacaksınız. Kahvaltı da dahil olacaktır. Daha pahalı seçenekler de var - 3 yıldızdan başlayarak size ücretsiz yemek yeme fırsatı da verilecek.

Dünyanın her yerinden oda rezervasyonu yapabilirsiniz. Tek yapmanız gereken birkaç dakikalığına çevrimiçi olmak. Seçtiğiniz otelin web sitesini bulun ve ücretsiz çevrimiçi check-in imkanı sunan menüyü arayın. Ardından, beklenen giriş/çıkış tarihlerini ve saatlerini girin.

Bu işlem sonrasında birkaç dakika içinde odanın rezerve edildiğine dair bilgi e-posta adresinize gönderilecektir. Bu mesaj, Almanya'da gerekli adresteki otele vardıktan sonra büyük olasılıkla konaklama yapacağınızı garanti edecektir.

Otelin yanı sıra arkadaşlarınızla veya akrabalarınızla bir süre kalabilir veya pansiyonda da kalabilirsiniz. Rezervasyon prosedürü otellerdekiyle aynıdır.

Ancak Almanya'ya vardığınızda hemen ciddi bir şekilde kalıcı konut aramaya başlayın. Bir Alman üniversitesine kaydolduğunuzda bu görev sizin için son derece önemli olmalıdır.

Bir öğrenci için Almanya'daki en uygun fiyatlı konut

Bir Alman üniversitesinde okurken yaşamanın en popüler seçeneği yurtlardır. Almanya'da, örneğin ülkemizde olduğu gibi üniversitelerin kendileri tarafından değil, öğrenci organizasyonu Studentsenwerk tarafından yönetiliyorlar.

Bu nedenle orada sizin için boş yer olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Bunun için bu kurumun ana sitesine gidin, üniversitenizi bulun ve size uygun konaklama seçeneğini araştırmaya başlayın.

Daha da özel pansiyonlar var. Arama motoruna “Studentenwohnheim + meine Stadt” yazarak doğrudan Google'ı kullanarak bunları aramanız gerekir. Muhtemelen birçok seçenek vardır.

Burada asıl önemli olan kafanızın karışmaması ve kendiniz için en güvenilir seçeneği seçmektir. Arkadaşlarınıza ve tanıdıklarınıza sorun, forumlara göz atarak zaman geçirin ve en önemlisi üniversitenizin web sitesine gidin.

Çoğu zaman, yeni ve deneyimsiz bir öğrencinin hangi özel pansiyonlara dikkat etmesi gerektiği ve nedenleri hakkında da bilgi içerir.

Bu kuruluşlarda kalmanın da birkaç yolu vardır:

1. İki kişilik bir oda, mutfak, tuvalet ve duş aynı katta veya birkaç benzer odada paylaşılıyor. Doppelzimmer olarak da bilinir.
2. Bir öğrenciye bir oda verilir ve tesislerin geri kalanı da diğer birkaç öğrenciyle paylaşılır. Bu seçeneğe Einzelzimmer denir.
3. Mutfak hariç tüm olanaklara sahip, bir öğrenci için oda. Burası Teilappartement.
4. Yukarıdakilerin hepsinin “dahil olduğu” tek kişilik oda. Aksi takdirde Einzelapartment denir.
5. Bir sonraki seçenek genç evli bir çift için uygundur. Bu, geniş bir alana sahip veya iki yerden oluşan, tüm olanaklara sahip bir odadır. Sözde Ehepaar-Apartmanı.
6. Balkonlu ve iki odalı gerçek bir aile bungalovu. Buna Familienbungalov denir.
7. Özel ihtiyaçları olan insanlar için konut. Aynı zamanda Behindertengerechte Wohnung'dur.

Tatiller de dahil olmak üzere sadece öğrenim gördüğünüz süre boyunca yurtta kalmanıza izin verilmektedir. Ancak bazılarında maksimum kalış süresi sınırlıdır. Örneğin Münih'te okuyorsanız 3 yıl (6 dönem) sonra pansiyonunuzu değiştirmeniz gerekecektir.

Giriş yapmadan önce, sözde Kaution'ınız geçici olarak sizden alınacaktır. Bu, hostelde kaldığınız süre boyunca oluşabilecek zararın tazmin edilmesinin garantisi olarak ödemeniz gereken belirli bir miktardır. Özellikle mobilyaların çizilmesi veya yatağın kırılması durumunda kırılmanın bedeli açık artırmadan düşülecektir.

Öğrenciler için Almanya'da konaklama: daha da ucuz

Tabii ki pansiyon seçeneği de çok iyi. Fazladan parası olmayan, başkalarını çok seven ve onlarla iletişim kurmak isteyen çoğu öğrenci için uygundur. Ancak alternatifler de var.

Örneğin daha fazla tasarruf etmek istiyorsanız Wohngemeinschaft'a hoş geldiniz. WG tipik bir Alman birlikte yaşama şeklidir. Özü, birkaç yabancının aynı dairede yaşaması ve tüm olanakları paylaşmasıdır.

Burada da seçenekler var. Örneğin Zweck-WG'yi arayabilirsiniz. Bu, aynı odada kuantum fiziği sevgisi, akvaryum hobisi veya Apple, Inc. ürünleri gibi ortak bir noktaya sahip kişilerin yaşayacağını varsayan, hedefli bir birlikte yaşamadır.

Bir grup insanın sırf daha az kira ödemek için aynı odada birbirleriyle geçinmeyi öğrendiği sıradan birlikte yaşama da vardır.

Bu tür bir birlikte yaşamaya küçümsemeyle yaklaşılmamalıdır. Avrupa'da 19. yüzyıldan itibaren özellikle Almanya, İsviçre ve Avusturya'da yaygınlaşmıştır. Şu anda Bundesrepublik'te ÇG'de yaklaşık 4 milyon insan yaşıyor.

Ayrıca ünlü Sherlock Holmes ile Doktor Watson arasında tam da böyle bir birlikte yaşama sırasında bir dostluk başladı. Arthur Conan Doyle'un kendisi de hikayelerinde bunu yazıyor.

WG için merkezi bir portal veya kuruluş bulunmamaktadır. Bunları internette, örneğin www.immowelt.de, mitwohnzentrale.de, www.markt.de, www.wg-gesucht.de, www.wg-welt.de, www gibi sitelerde aramanız gerekir. .easywg.de, www.studenten-wg.de, www.gruppenunterkuenfte.de ve diğerleri.

Zaten Almanya'da yerel olarak konaklama arıyorsanız, basılı yayınlara da dikkat edin. İşin garibi, Almanlar bunları hâlâ reklam yayınlamak için aktif olarak kullanıyor.

Üstelik eski nesil ev sahiplerinin kağıt gazetelere daha çok güvendiğini unutmayın. Yani siz de tatlı ve sabırlı bir Alman büyükanneden ev kiralamak istiyorsanız bu seçeneği göz ardı etmeyin.

Ortak daire veya Wohngesellschaft, ekonomik konutlar için başka bir seçenektir. Bu seçenekte her kişinin odasının farklı olması, ancak aynı zamanda hepsinin aynı mutfağı, banyoyu, tuvaleti ve koridoru kullanması açısından WG'den farklıdır. Yurtlarda Einzelzimmer veya Doppelzimmer gibi bir şey.

Bunları aramanın en iyi yolu da Google'ı kullanmaktır. Arama motoruna “Wohngesellschaft +” yazmanız gerekiyor. Ortak bir daire de çok iyi bir seçenektir. Ancak WG gibi, yalnızca girişken ve açık dışa dönük insanlar için uygundur.

Bu durumda mahremiyetinizi unutabilirsiniz: Komşularınız, kiminle çıktığınızdan kahvaltıda yediğiniz süzme peynirin bileşimine kadar hakkınızda neredeyse her şeyi bilecek.

Öğrenciler için Almanya'da konaklama: ve daha da ucuz...

Bir öğrencinin Almanya'da bulabileceği en bütçeli seçenek öğrenci derneğidir. Orada konaklama hala WG ve ortak dairelere göre çok daha ucuz. Ancak, topluluğa yaptığınız katkıyla konut için “ödeme yapmanız” gerekeceğini unutmayın.

Bir kişinin oraya kalbinin çağrısı üzerine gitmesi iyidir. Örneğin öğrenciler dini çizgilerde birleşebilirler. Uygun manevi uygulamaları ve ritüelleri düzenli ve özenle yerine getiren geleneksel bir Vaishnava veya Yahudi iseniz, böyle bir kurumda kendinizi sudaki balık gibi hissedeceksiniz.

Asıl amacın sadece paradan tasarruf etmek olması başka bir konudur. Bu durumda ders çalışmaktan boş zamanlarınızda eskrim, ağaç oymacılığı, karate veya çömlekçilik yapmak sizin için çok külfetli bir aktiviteye dönüşebilir. Ayda tasarruf ettiğiniz yüz avronun yeni bir hobi öğrenmeye değer olup olmadığına karar vermek tamamen size kalmış.

Almanlar cinsiyet çizgisinde birleşebilirler. Sadece erkek çocukların ya da sadece kızların yaşamasına izin verilen pek çok kurum var. Ayrıca topluluk şarkı söyleyen, dans eden veya gösteri yapan bir topluluk da olabilir. Kural olarak, bu tür dernekler yabancılara karşı hoşgörülüdür ve onları kabul etmekten mutluluk duyarlar.

Bunları WG ile aynı sitelerde arayabilirsiniz. Nasıl bir organizasyon olduğu reklamlarda her zaman belli olmuyor. Ancak konut şehir merkezinde bulunuyorsa ve şüpheli derecede düşük fiyatlara kiralanıyorsa, büyük olasılıkla bu topluluklardan biriyle karşı karşıyasınız.

En zengin öğrenciler için Almanya'da konaklama

Son olarak, Almanya'da okurken yaşamanın en pahalı ama aynı zamanda en prestijli seçeneği kiralık bir dairedir. Önceden ararsanız bu ülkenin hiçbir şehrinde veya bölgesinde onu bulmak sorun değil. Almanlar da konut kiralamayı çok seviyorlar.

Ortalama bir kasabalı için kendi dairenizi veya evinizi satın almak, çığır açan bir olay ve gerçek bir başarıdır. Yakın zamana kadar Almanya'da ipotek kiradan daha pahalıydı. Bu nedenle Almanlar yaşam alanı edinmek için acele etmediler, sadece kiralamayı tercih ettiler.

Aile üyelerinden biri, kiraladığı daireden karayolu üzerinde iki saat uzaklıkta iyi maaşlı bir iş bulmayı başarsa bile, genellikle günün altıda birini oraya gidip gelerek geçiriyor ya da çok uzak olmayan küçük bir daire kiralıyordu. Ofis.

Peki ya işyeri uygun değilse ya da yeni çalışan deneme süresini tamamlayamıyorsa? Almanlar bu tür konularda çok ihtiyatlı.

Bildiğimiz gibi taşınmak iki yangından daha kötüdür. Bu atasözü özellikle kentliler için uygundur. Almanlar nadiren tüm mobilyalarını yanlarında taşırlar. Çoğunu ya satıyorlar ya da çöpe atıyorlar. Eşyaların taşınması yaklaşık 500 avroya mal olacak.

Buna ek olarak, her zaman yeni bir dairede onarımlar yapmanız, onu "size uyacak şekilde" yeniden biçimlendirmeniz ve ayrıca yeni ikamet yerinize kaydolmanız, tüm yetkilileri, işverenleri, arkadaşlarınızı ve tanıdıklarınızı bilgilendirmeniz, elektrik, ısıtma ve yakında. Bütün bunlar paraya mal olur ve çok fazla sıkıntıya neden olur.

Ekonomik kriz nedeniyle son dönemde kredi faizleri düşmeye başladı, bu nedenle bazı durumlarda aylık faiz ödemenin ev kiralamaktan daha ucuz olduğu ortaya çıkıyor. Ancak atalet nedeniyle Almanlar yıllardır en sevdikleri yaşam tarzını hâlâ değiştirmek istemiyor.

Almanca kiralamanın özellikleri

Bir daire kiralamak, Almanya'nın yerel sakinleri için oldukça rutin bir konudur. Her Alman bunu hayatında en az iki kez yapmak zorundadır. Bu ülkede konut kiralama prosedürü Rusya'dakinden biraz farklı. Burada kiracının hakları mükemmel bir şekilde korunmaktadır.

Sözleşmede herhangi bir madde belirtilmişse karşı tarafın buna harfiyen uyacağından emin olun. Ve herhangi bir nedenle sözleşme hükümlerinden saparlarsa, Almanya'daki kolluk kuvvetleri sistemi son derece zekice tasarlanmıştır ve "eğer istemezseniz biz zorlarız" ilkesine göre hızlı bir şekilde çalışacaktır.

Almanlar çoğunlukla mobilyasız daire kiralıyor. Bunun istisnası mutfaktır. Bu, ev sahiplerinin kiracılara cömertliğini bu şekilde gösterdikleri anlamına gelmiyor; tam tersi. Bu odadan masayı, rafları ve dolapları yanınıza almanız çoğu zaman zor ve pahalı olur.

Ancak kimse bunu size bedavaya vermeyecek - tüm mobilyalar için fazladan ödeme yapmanız gerekecek. Mutfağı yanlarında götürürlerse yenisini almak zorunda kalacaklar ve bu da ciddi masraflara yol açacak.

Mobilya seçmek ve satın almak oldukça emek yoğun ve pahalı bir iştir. Ayrıca, büyük olasılıkla, onlar size getirene kadar birkaç gün beklemeniz gerekecek. Bu nedenle, kendinizi eğitimlerinin başında hiçbir şey için yeterli zamanı olmayan yoksul öğrencilerden (ve bunların %90'ından fazlası Almanya'da okuyor) biri olarak görüyorsanız, şu seçeneği arayın: Taşındığınızda elinizden alınmayacak mobilyalar.

Alman konut ilanlarını doğru şekilde nasıl okuyabilirim?

Reklamlarda bazen bir buçuk veya iki buçuk odalı bir dairenin kiralık olduğu bilgisini bulabilirsiniz. Endişelenmeyin, bu bir yazım hatası değil.

Örneğin bu “yarı”, kiraya sunulan dairede çok küçük bir alan (12 metrekareden az) olarak ortaya çıkabilir. Veya diğer odalardan duvarlarla tamamen ayrılmamıştır. Bunun ne anlama geldiğini hemen telefonla veya sahadaki her şeyi bizzat inceleyerek öğrenmek daha iyidir.

Koridor, tuvalet, banyo, balkon ve mutfağın odanın yarısı veya tamamı olarak görülmeyeceği konusunda size hemen güvence verebiliriz.

Daha önce Alman mevzuatı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda konutun, kiracıların taşındığı zamanki durumuna getirilmesini gerektiriyordu. Bu kural, Rus hukuk bilimi ve sağduyu açısından bakıldığında tuhaf olmaktan çok daha fazlası görünüyor.

Sonuçta, mülkün aşınması ve yıpranması, şu ya da bu şekilde kesinlikle tüm maddi şeylerin başına gelen geri dönüşü olmayan bir süreçtir. Mal sahibinin bu tür aşınma ve yıpranma masraflarını kiraya dahil etmesi ve bunu kendisinin karşılaması gerektiği açıktır.

Elbette kırık camlar, kırık musluk, birdenbire ortaya çıkan ve girişte aniden patlayan bir mayın, tazminata tabi olan, ev sahibine verilen doğrudan zararlardır.

Ancak evi kullandıktan bir yıl sonra duvarları yeniden boyamak zorunda kalmak çok fazla. Artık bu yükümlülük basitleştirilmiştir ve önceki kiracının yapması gereken tek şey, daha önce rafları ve resimleri tutan çivi ve raptiyelerdeki delikleri ortadan kaldırmaktır.

Duvarlar ise dairenin kullanılmak üzere devredileceği bir sonraki kişi tarafından boyanacak. Üstelik bunu tamamen kendi takdirine bağlı olarak yapabilir.

Öğrenciler internette büyük bir alana sahip ucuz bir daire ilanı bulduklarında genellikle mutlu olurlar. Ne yazık ki, bu ülkede kimse sana "aynen böyle" bir şey vermeyecek - her şeyin bedelini ödemek zorundasın. Toplam çekim, kural olarak, terasın yanı sıra balkonun yarısını da içerir.

Ek olarak, eğer konut en üst katta “çatı katında” bulunuyorsa, büyük olasılıkla yaklaşık bir buçuk metre yükseklikte duvarlar eğimli olacaktır. Reklamlarda bu tür tesisler OG (veya Obergeschoss) olarak belirtilir, birinci kat ise EG (veya Erdgeschoss) olarak kısaltılır.

Bir Alman için bodrumda yaşamanın utanç verici olmadığı ortaya çıktı. Zindan, benlerin meskeni, bodrum katı veya bazen kibarca adlandırıldığı şekliyle "eksi birinci kat", KG (veya Kellergeschoss) olarak kısaltılır.

Reklamlarda otoparklar ve depolar da ayrıca belirtiliyor. Eğer çok varlıklı bir öğrenciyseniz ve kendi arabanızı kullanmaya gücünüz yetiyorsa, otopark ücreti 30-40 Euro ek olacaktır ve bu ücreti de sahibine aylık olarak ekstra ödemek zorunda kalacaksınız.

Almanya'da öğrenciler için konut: sorunun fiyatı

Bugün çoğu Alman eyaletinde bir daire kiralamak için ayda 500 Euro'dan başlayan bir ücret ödemeniz gerekecek. Fiyat, yaşamak istediğiniz şehrin coğrafi konumuna bağlıdır. Ülkenin kuzeyinde ve doğusunda konut daha ucuz, güney ve batıda ise sırasıyla daha pahalı. Münih'te en pahalısıdır.

Maliyet aynı zamanda daire bulmak istediğiniz alanın yanı sıra kira sözleşmesinin imzalanma zamanından da etkilenecektir. Yeterince hızlı davranırsanız ve öğrenci kalabalığının dönem başlamadan önce şehri doldurmadığı "sezon dışı" dönemde sözleşmeye başvurursanız, daha uygun şartlarda bir sözleşme imzalayabilirsiniz.

Eğer doğru anı kaçırırsanız ve kendinizi emlak piyasasında bir kasırganın ortasında bulursanız, muhtemelen başınızı sokacak bir çatı için ekstra para ödemek zorunda kalacaksınız.

Almanya'da kira duştaki su gibidir. Neden? Çünkü burası soğuk ve sıcak olabilir. Birincisi konaklamanız için ödemeniz gereken gerçek tutardır. İkincisi de katma değerdir.

İkincisi, yangın sigortasını, çöp toplama ücretlerini, su ve ısıtma kullanım ücretlerini ve ortak mülkiyetteki tesislerdeki elektrik abonelik ücretini içermektedir.

Evdeki telefon, internet ve elektriğin bu fiyata dahil olmadığını lütfen unutmayın. Geriye kalan her şey önceden halledilmelidir. Aksi takdirde birkaç gün, hatta haftalarca Taş Devri'nde yaşamak zorunda kalacaksınız.

Elektrik genellikle hemen açılır. Tedarikçi firmayı (piyasada onlarcası var), beğendiğiniz tarifeyi kendiniz seçiyorsunuz ve diğer koşulları görüşüyorsunuz.

Aynı zamanda tüketilen enerjinin kaynaklarını seçme hakkı da size verilmektedir. Örneğin Almanya'da yalnızca nükleer santrallerden, güneş, rüzgar ve diğer çevre dostu enerji santrallerinden üretilen elektriği kullanabilirsiniz. Birçok Alman için enerjinin kökenlerinin tarihi büyük önem taşıyor.

Ancak telefon ve internet için birkaç hafta bekleyebilirsiniz. Her şey seçilen sağlayıcıya bağlıdır. Çoğu zaman çok aceleci değillerdir. Bu yüzden taşınmadan birkaç gün önce onları aramak daha iyidir.

Yıl sonunda, ilgili hizmetlerden daha önce sözleşmede kararlaştırılan tutardan daha az bir tutarda yararlanırsanız, ek maliyet tarafınıza iade edilir. Tam tersi, eğer aniden bir şeyin fazlasını kullanmaya başlarsanız, daire sahibi daha fazla para isteyecektir.

Her durumda, nelere fazladan ödeme yapmanız gerektiğini ya da neleri tam olarak tüketmediğinizi açıkça belirten bir fatura isteyin. Çoğu zaman, mal sahipleri birdenbire ödemek zorunda kalacağınız bazı gerçekçi olmayan miktarlar bulurlar.

Kiralama maliyetleri bununla bitmiyor. Yeni bir eve taşındığınızda, ev sahibine 2 veya 3 aylık kira tutarında bir avans ödemeniz gerekecektir. Buna Kaution denir.

Çok önemli bir miktar, özellikle de Almanya'ya yeni geldiyseniz ve henüz yerleşip iş bulmaya vaktiniz olmadıysa. Bunu aklınızda bulundurun ve önceden gerekli miktarda Euro'ya sahip olduğunuzdan emin olun.

Sahibine bir tomar para vermenizi önermiyoruz. Muhtemelen onları daha sonra size iade etmeyecektir. Çoğu zaman, böyle bir avans, bu amaç için özel olarak açılmış bir bankadaki tasarruf hesabına yatırılır. Finans kurumu size daire sahibine vereceğiniz bir tasarruf defteri düzenleyecektir.

Bu sistemin güzelliği inkar edilemez. Öncelikle banka size bu miktar üzerinden bir miktar faiz ödüyor (ancak çok sevinmeyin çünkü enflasyonla mücadele etmiyorlar). İkincisi, hesap kendisine ait olmadığı için hesap sahibi parayı tek başına alamamaktadır. Siz de parayı alamazsınız çünkü kitap başka birinin elindedir. Bu miktar aslında bir süreliğine bloke edilir.

Koyunların güvende olduğu (yani siz) ve kurtların beslendiği (sahip, ne kadar isterseniz isteyin parayı kullanmayacağınıza dair bir garanti alır) ve ekonominin geliştiği ortaya çıktı, çünkü Evde yatağınızın altında nakit saklamadan, belli bir miktar parayı piyasa dolaşımına salıverirsiniz.

Son zamanlarda sözde “dikkat” garantisi vererek bu yöntemi bile bypass etmeye çalışıyorlar. Doğal olarak kimse geçici de olsa bir buçuk ila iki buçuk bin avroluk bir miktardan ayrılmak istemiyor, bu nedenle Kautionsbürgschaft adı verilen bir "rehin garantisi" satın almak için sigorta şirketiyle iletişime geçebilirsiniz.

Bu mekanizma ekonomiye gerçekten faydalı çünkü bu tür avans ödemeleri, Almanların ve bu ülkeye gelenlerin cirosundan yılda yaklaşık 25 milyar euro eksiltiyor. Bu parayı harcamaları devlet açısından çok daha iyi olur.

Yılda 100 Euro karşılığında böyle bir sigorta yaptırabilirsiniz. Ve kalan tutarı “cep masrafları” için saklayın. Sahibi de memnun olacaktır, çünkü bir şey olursa hemen sigortacıya para için gidecek ve tazminatını alacaktır.

Ancak bu durumda cesaretiniz kırılmamalıdır; cezasızlıkla kiralık bir dairede sıra oluşturamaz ve mülke zarar veremezsiniz. Sigorta şirketi elbette ev sahibine tüm kayıpları tazmin edecek, ancak daha sonra tazminat için size karşı rücu talebinde bulunacaktır.

Evet, hasarı sigortalatıyorsunuz, yıllık ödemeleri yapıyorsunuz ve ardından tüm kayıpları şirkete geri ödüyorsunuz!

Zaten Almanya'dayken umutsuzca bir daire bulmaya çalışıyorsanız, ancak tüm seçenekler zaten sizden önceki diğer öğrenciler tarafından seçilmişse, umutsuzluğa kapılmayın. En uç seçenek bir emlakçının hizmetlerini kullanmaktır.

Muhtemelen konutunuzu sıfırdan çıkaracak ve bunu hızlı bir şekilde ve belirttiğiniz gereksinimlere uygun olarak yapacaktır. Tek yapmanız gereken ona aylık 2,38 kira tutarında bir ton para ödemek.

Bu, Alman kanunları tarafından belirlenen bu tür hizmetlerin maksimum maliyetidir. Belki size sunulan aracılık ücreti biraz daha düşük olacaktır. Ancak bu durum, özellikle de bir öğrencinin yardım aradığı konut piyasasındaki durum göz önüne alındığında pek olası değildir.

Bu nedenle, bir daireye taşınmak muhtemelen size oldukça pahalıya mal olacaktır. Siz karar verin: İlk ayda 500-700 euro kira ödeyeceksiniz. Aynı zamanda yaklaşık 1,5-2,1 bin euro tutarında bir depozito ödemeniz gerekecek.

Bir emlakçı, hizmetleri gerçekten talep görüyorsa 1,2-1,8 bin ödemek zorunda kalacak. Buna, satın almanız gerekebilecek mobilyaların yanı sıra kamu hizmetleri maliyetini de ekleyin.

İlanda belirtilen "soğuk" kira tutarının ilk başta buzdağının sadece görünen kısmı olduğu ortaya çıktı. Sonuç olarak: Bir daire arayışına iyice yaklaşmanız ve uzun süre konut aramanız gerekiyor. Hareketle ilgili diğer önemli şeyleri acilen çözerken, bunun için 2 gün yerine en az birkaç hafta harcamak daha iyidir.

Ancak Alman dairelerinin çılgınca yüksek maliyeti bile öğrencileri caydırmıyor ve öğrenciler bu kadar parayı kendi özgürlükleri, konforları ve kişisel alanları için harcamaya hazırlar. Bu tür bir konaklamayla çalışmalarınızın verimliliği de önemli ölçüde artacaktır çünkü kendinizi birçok gereksiz zorluktan, yükümlülükten ve dikkat dağıtıcı şeylerden kurtaracaksınız.

Yani, eğer paranız varsa, Almanya'da okuyan bir öğrenci için bir apartman dairesi muhtemelen en iyi seçenektir.

Daireniz hakkında Almanca tercümeli bir hikaye veya makale. Almanca metin “Meine Wohnung” Rusçaya tercümesiyle birlikte verilmektedir. Web sitemizdeki diğerlerini de okuyun.

Şarkı sözleri "Meine Wohnung"

Ich wohne, Moskau, Blumenstraße, 15. Unser Haus ist hoch und neu. Im Haus, bir Fahrstuhl ve diğer Bequemlichkeiten'e sahip. Im Erdgeschoß bir Warenhaus'um. Meine Familie şapkası bir Dreizimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 5. Stok. Die Wohnung çok iğrenç ve güzel. Bir Vorzimmer, bir Küche, bir Wohnzimmer, bir Schlafzimmer ve bir Kinderzimmer ile en iyisini yapın.

Im Vorzimmer, Kleidung için Schränke'yi, Taschen için küçük bir Tischchen ve bir Spiegel'i seçti.

Wohnung'da bir Kötü ve bir Tuvalet var.

Die Küche ist groß, aber gemütlich. Bu, mutfak eşyalarınızın arasında. Blumen'le birlikte en yüksek hediye, Küche schmücken'den ölür.

Das Wohnzimmer çok iğrenç. Es hat zwei Fenster. Die Fenster sind hoch und breit. Bir Fenstern hängen Gardinen. Kleidung ve Geschirr için Wand Schränke'den sonra Im Wohnzimmer, bir Hausbibliothek değil, Büchern ile en güzel Regale'dir. Wohnzimmer'ın eğreltiotu ve sıcak müzikle ilgisi var. Besonders gemütlich ist is in der Ecke: dort stehen ein niedriges Tischchen ve zwei Sessel. Wohnzimmer, Arbeitsplatz'ın diğer Bruders'a ait olduğunu keşfetti: Bilgisayarla bir Schreibtisch. Hier steht auch ein Sofa, wo mein Bruder schläft.

Ben Schlafzimmer stehen zwei Betten und ein Schrank. Das Zimmer hiç de büyük değil. Das Schlafzimmer hat nur, ein Fenster. Auf dem Fußboden, Teppich'te yatıyor.

Besonders beni Zimmer'e bağladı. Ich bin schon 11 Jahre alt, kein kleiner Junge da, aber bis heute nennt man mein Zimmer das Kinderzimmer. Mein Zimmer göreceli olarak büyük bir şey. Her şey çok güzeldi: Schränke für Kleidung und Bücher, ein Klavier, ein Sofa, einen Schreibtisch ve einen kleinen Fernseher.

Ich habe unsere Wohnung gern.

Wortschatz

1. das Vorzimmer - koridor
2. ist mit dem Küchenmöbel eingerichtet - mutfak mobilyalarıyla döşenmiş
3. das Geschirr - yemekler
4. adam nennt - aradı
5. göreceli - göreceli
6. die Bequemlichkeiten - olanaklar

Fragen zum Metin

1. Wohnt der Junge?
2. Für eine Wohnung hat die Familie miydi?
3. Vorzimmer büyük mü?
4. Steht Vorzimmer' mıydı?
5. Küche gemütlich mi?
6. Schmückt die Küche miydi?
7. Familie eğrelti otunu nasıl bulursunuz?
8. Arbeitsplatz des Bruders nerede?
9. Bücherregale'i nasıl bulacağız?
10. Bu Schlafzimmer mı?
11. Welches Zimmer, Jungen'lardan mı hoşlanıyor?
12. Junge Klavier'in oyunu nedir?
13. Ben miydim? du, Wohnung für die Familie'nin hakkı mı?

"Benim dairem" denemesi. Almanca'dan çeviri

Moskova'da Tsvetochnaya Caddesi 15'te yaşıyorum. Evimiz uzun ve yeni. Evde asansör ve diğer olanaklar mevcuttur. Zemin katta bir mağaza bulunmaktadır. Ailemin üç odalı bir dairesi var. Daire 5. katta yer almaktadır. Daire geniş ve konforludur. Giriş holü, mutfak, oturma odası, yatak odası ve çocuk odasından oluşmaktadır.

Koridorda gardıroplar, çantalar için küçük bir masa ve bir ayna bulunmaktadır.

Dairede banyo ve tuvalet bulunmaktadır.

Mutfak büyük değil ama rahat. Mutfak mobilyalarıyla donatılmıştır. Mutfağı süsleyen çiçek rafları var.

Oturma odası geniştir. Odanın iki penceresi var. Pencereler yüksek ve geniştir. Pencerelerde perdeler asılı. Duvarda kıyafet ve tabak dolapları var, oturma odasında kitapların bulunduğu çok sayıda raf var, burası bizim ev kütüphanemiz. Oturma odasında televizyon izliyor ve müzik dinliyoruz. Köşede özellikle rahat: alçak bir masa ve iki koltuk var. Oturma odasında ayrıca ağabeyimin çalışma alanı da var: bilgisayarlı bir masa. Kardeşimin uyuduğu bir kanepe de var.

Yatak odasında iki yatak ve bir gardırop bulunmaktadır. Oda küçüktür. Yatak odasında sadece pencere bulunmaktadır. Yerde bir halı var.

Özellikle odamı seviyorum. Zaten 11 yaşındayım, artık küçük bir çocuk değilim ama bugüne kadar odama çocuk odası deniyor. Odam nispeten büyüktür. Burada ihtiyacım olan her şey var: kıyafet ve kitap dolapları, piyano, kanepe, çalışma masası ve küçük bir televizyon.

Dairemizi beğendim.

Metin için kelimeler

• das Vorzimmer - koridor
• ist mit dem Küchenmöbel eingerichtet - mutfak mobilyalarıyla döşenmiş
• das Geschirr - yemekler
• adam nennt - aradı
• göreceli - göreceli
• die Bequemlichkeiten - olanaklar

Metinle ilgili sorular

1. Oğlan nerede yaşıyor?
2. Ailenin nasıl bir dairesi var?
3. Koridor yeterince büyük mü?
4. Koridorda ne var?
5. Mutfak rahat mı?
6. Mutfağı ne süslüyor?
7. Aile nerede televizyon izliyor?
8. Kardeşinizin işyeri nerede?
9. Kitap rafları nerede?
10. Yatak odası neye benziyor?
11. Çocuk en çok hangi odayı seviyor?
12. Piyano çalan çocuk nerede?
13. Dairenin bir ailenin yaşaması için konforlu olduğunu düşünüyor musunuz?

Bu diyalogdan, bir daire kiralamak istiyorsanız ne sormanız gerektiğini öğreneceksiniz. Genellikle kiraya hangi masrafların dahil olduğu, hangilerinin dahil olmadığı ve depozito bedelinin nasıl ödendiği.

Daire kirası. Diyalog (Die Miete einer Wohnung)

- İyi günler! Mein Name ist Kovaltschuk. Ich habe Ihre Anzeige vom zweiten Juli in der Zeitung N gelesen. Berliner Stadtbezirk Fridenau'da 2-Zimmerwohnung öldü. Bu noch frei mi?
Tünaydın Soyadım Kovalchuk. N gazetesinde 2 Temmuz tarihli ilanınızı okudum. Berlin'in Friedenau semtindeki iki odalı bir daireyle ilgili. Hala müsait mi?

- İyi günler! Ja, Wohnung ölmek artık özgür değil.
Tünaydın Evet daire hala müsait.

– Bir kaç kez daha ayrıldım.
Birkaç konuya açıklık getirmek isterim.

– Evet, doğal. Bitte, fragen Sie
Evet elbette. Lütfen sor

– Wie groß ist diese Wohnung?
Dairenin boyutları nedir?

– Das is eine 2-Zimmerwohnung mit dem Bad und der Küche. Die Wohnfläche beträgt 52 Quadratmeter
Bu, banyo ve mutfak içeren iki odalı bir dairedir. Yaşam alanı 52 metrekaredir

– Welchem ​​​​Zustand sind das Badezimmer und die Küche'de mi?
Banyo ve mutfak ne durumda?

– Badezimmer modern dünyanın en popüleridir ve bir Wanne ve bir Fenster'dır. Die Küche ist neu und sehr gemütlich
Banyo modern fayanslarla kaplı olup küvet ve pencereye sahiptir. Mutfak yeni ve çok rahat

– Bir Küche eingebaut mu?
Mutfak yerleşik mi?

– Hayır, ohne Einbaukuche (ohne EBK). Die Küche ist leer
Hayır, yerleşik bir mutfak olmadan. Mutfak boş

– Zimmerfußboden ausgestattet mi?
Odaların zemini nedir?

– Zimmern ve Flur'daki Der Fußboden, Laminat ile donatılmıştır
Oda ve koridor zeminleri laminant kaplıdır.

– Ayrıca Fridenau'da ölmek Wohnung befindet sich. Es weit von der Stadtmitte mi?
Yani daire Friedenau'da bulunuyor. Şehir merkezine uzak mı?

- Hayır, hiç hoş değil. Bir Autofahrt bis zur Stadtmitte nimmt yaklaşık 15 Dakika, bir U-Bahn-Fahrt – yaklaşık bir halbe Stunde.
Hayır, çok uzakta değil. Şehir merkezine arabayla yolculuk yaklaşık 15 dakika, metroyla ise yaklaşık yarım saat sürecektir.

- Klar. Der Mietpreis 520 Euro pro Monat'tır. Kommen hinzu die Nebenkosten?
Temizlemek. Kiralama ücreti aylık 520 Euro'dur. Buna ek maliyetler dahil mi?

– Hayır, nebenkosten sind im Preis nicht eingeschlossen.
Hayır, ek maliyetler fiyata dahil değildir.

– Kaltmiete mi?
Bu, kamu hizmetleri olmadan kiranın maliyeti mi?

-Genau. Das ist der Preis ohne Nebenkosten. Sie solen zusätzlich für die Müllabfuhr, das Wasser ve die Heizung zahlen
- Kesinlikle doğru. Bu, ek maliyet içermeyen fiyattır. Ayrıca çöp toplama, su ve ısınma masraflarını da ödemeniz gerekecektir.

– Macht das zusammen miydi?
Toplam ne kadar olacak?

– Der Mietpreis 520 Euro, Nebenkosten ise yaklaşık 100 Euro. Tüm maçlar 620 Euro pro Monat
Kira bedeli 520 euro, ek masraflar ise yaklaşık 100 euro. Hepsinin toplamı aylık 620 euro olacak.

– Soviel ich verstehe, die Stromkosten ve Telefonkosten soll ich getrennt zahlen.
Anladığım kadarıyla telefon ve elektriği ayrı ayrı mı ödemem gerekecek?

– Ne oldu?
Evet öyle

- Bağırsak. Bir uyarı mı yapıyorsunuz?
İyi. Depozito ödemem gerekiyor mu?

– Ja. Bu, Mal'ın Kaltmiete'den başka bir şey olmadığı bir şey. Das macht zusammen 1560 Euro.
Evet. Kamu hizmetleri hariç üç kira tutarı. Toplamda 1560 euro.

- Bağırsak. Kann ich mir die Wohnung ansehen?
İyi. Daireyi görebilir miyim?

– Evet, doğal. Ne kadar iyi bir şey yaptınız?
Evet elbette. Bugün gelmek ister misin?

– Ja, wenn es möglich ist.
Mümkünse evet

– Evet, bu çok önemli. Kommen Sie heute. Peki ya Uhr?
Evet mümkün. Bugün gel. Ne zaman?

– 19 saat kommen var. Ihnen'i geçtin mi?
Bugün saat 19'da gelebilirim. Uygun mu?

– Ja. Mir geçti. Sagen Sie noch: Aileniz ne kadar büyük?
Evet. Uyar. Tekrar söyle bana: büyük bir ailen var mı?

-Drei Personen. Ich, meine Frau und mein Sohn.
Üçümüz var. Ben, eşim ve oğlum.

- Klar. Gut, kommen Sie heute. Dann bis nachher!
Temizlemek. Tamam, bugün gel. Sonra görüşürüz!

- Bis nachher!
Sonra görüşürüz!

* Die Kaution, kira sözleşmesinin yürürlüğe girmesinden sonra kiracının ev sahibine ödediği bir depozitodur (genellikle kamu hizmetleri hariç üç aylık kira bedeli). Depozito, kiracının sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle ev sahibini olası kayıplara karşı sigortalar.

Depozito genellikle nakit olarak veya ev sahibinin hesabına üç eşit miktarda ödenir. Bu tutarın bir tasarruf defterine yatırılması gerekir ve kira sözleşmesinin bitiminden sonra ev sahibi depozitoyu faiziyle birlikte iade eder.