Kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar. Qabul qilingan mulkni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish tartibi

Tranzaktsiya ikki bosqichda amalga oshiriladi:

Rosreestr xodimlarining vazifasi kvartira va uning yangi egasi haqidagi ma'lumotlarni kiritish c - barcha rus ko'chmas mulkining ma'lumotlar bazasi.

122-FZ-sonli qonun quyidagi hollarda Rosreestrda uy-joy ma'lumotlarini majburiy ro'yxatga olishni belgilaydi:

• va hokazo.

Sertifikat darhol berilmaydi. Hujjatlarni qayta ishlash uchun quyidagi muddatlar belgilandi:

• notarius tomonidan tasdiqlanmagan yozma oldi-sotdi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish - 10 kun;
• ko'p qavatli uy qurishda - 10 (5) kun;
• Notarial oldi-sotdi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish - maksimal 3 kun;
• ro'yxatdan o'tgan taqdirda - 5 kun.

Asosiy hujjatlar to'plami

Kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun Rosreestrga murojaat qilishda sizga quyidagi hujjatlar to'plami kerak bo'ladi:

Hujjatlarga Shuningdek, siz nusxalarni qo'shishingiz kerak bo'ladi. Shartnoma uchta nusxada taqdim etilishi kerak, chunki biri Rosreestrda qoladi (ro'yxatga olish fayliga biriktirilgan), ikkinchisi - bitim taraflari bilan.

Ariza shaklini Rosreestr xodimlaridan olish mumkin.

Kvartira oldi-sotdi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar shaxsan yoki pochta orqali inventar bilan birga topshiriladi.

Qo'shimcha hujjatlar va ularni olish tartibi

Qo'shimcha hujjatlarga quyidagilar kiradi:

Mulk merosxo'r tomonidan olingan, nikohdan oldin sotuvchi tomonidan sotib olingan, xususiylashtirish natijasida olingan yoki sovg'a orqali olingan hollarda turmush o'rtog'ining roziligi shart emas.

Imtiyozli huquqdan voz kechish shart emas, agar:

• birgalikda egalarining roziligi oldi-sotdi shartnomasining o'zida ko'rsatilgan;
• qo'shnilarning maydoni munitsipaldir (har doim ham emas).

Agar hujjatlarning bir qismi etishmayotgan bo'lsa yoki ular tegishli shaklda bo'lmasa nima qilish kerak?

Agar kvartiraga egalik qilish uchun taqdim etilgan hujjatlar ro'yxati to'liq bo'lmasa yoki ularda xato va nomuvofiqliklar aniqlansa, ro'yxatga olish to'xtatiladi.

Topilgan eng keng tarqalgan xatolar:

• kvartiraning maydoni o'rtasidagi nomuvofiqlik;
• noto'g'ri manzil;
• egasining familiyasi yoki ismidagi xatolar;
• hujjatlarning amal qilish muddati va boshqalar.

Bunday holda, ariza beruvchi Rosreestr xodimi tomonidan ro'yxatga olishni to'xtatib turish to'g'risida xabardor qilinadi. Muammolarni bartaraf etishga bag'ishlangan 30 kunlik muddat.

Ro'yxatdan o'tish uch martadan ortiq uzaytirilishi mumkin emas. Ro'yxatdan o'tishni yangilash ariza berilgandan keyin amalga oshiriladi. Agar xatolar tuzatilmasa, arizachi rad javobini oladi.

Ko'pincha, egalarining qo'lida yo'q. Kvartira joylashgan joyda to'ldirilishi kerak. Agar kvartira Yagona davlat reestriga kiritilgan bo'lsa, u umuman kerak bo'lmaydi: sotilgan, sovg'a sifatida berilgan. Kadastr pasportidagi ma'lumotlar ma'lumotlar bazasiga bir marta kiritiladi va u erda abadiy saqlanadi.

Ikkita hujjatda binolarning texnik tavsiflariga alohida e'tibor qaratish lozim: shartnoma va kadastr pasporti. Aynan shu nomuvofiqlik ro'yxatga olishni rad etishga olib kelishi mumkin.

9-shaklning amal qilish muddati qisqa. Shuning uchun, mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishdan bir necha oy oldin uni olmaslik kerak.

Ba'zan talab qilinadi kommunal xizmatlar uchun qarzlarning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma. Bunday sertifikat boshqaruv kompaniyasi tomonidan beriladi va shuningdek, amal qilish muddatiga ega. Agar bitim taraflaridan biri tashkilot bo'lsa, yuridik shaxsning nizom hujjatlari Rosreestrga taqdim etiladi.

Video: oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun hujjatlar

Videoda Rossiyada ko'chmas mulkni sotib olish va sotish bo'yicha shartnoma tuzish uchun zarur hujjatlarning to'liq ro'yxati mavjud.

Rosreestr kvartiraga va boshqa ko'chmas mulkka egalik huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlarga qanday talablar qo'yishini tavsiflaydi.

Ushbu toifadagi mulkka egalik huquqini tasdiqlash uchun siz uni davlat ko'chmas mulk reestrida ro'yxatdan o'tkazish tartibidan o'tishingiz kerak.

Ushbu protsedura uchun mavzu Bunday ko'chmas mulk operatsiyalari:

Bu yildan boshlab amalga oshirilmoqda ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqini ro'yxatga olishning yangi tartibi.

Fuqarolarning ko'chmas mulkka egalik qilish huquqlarini ta'minlovchi asosiy jihatlar o'z aksini topgan Uy-joy va Fuqarolik Kodekslari Rossiya Federatsiyasi.

Ularga qo'shimcha ravishda, 2017 yil 1 yanvargacha ko'chmas mulkni ro'yxatga olishda harakatlarni tartibga soluvchi asosiy hujjat 122-sonli Federal qonuni. Biroq, 2015 yilda yangi "Ko'chmas mulkni ro'yxatga olish to'g'risida" gi 218-FZ-sonli qonuni, joriy yilning boshida ish boshladi.

Yangi qonun bir vaqtning o'zida ko'chmas mulkni ro'yxatga olish va ilgari qonunda mustahkamlangan masalalarni tartibga soladi. "Kadastr faoliyati to'g'risida".

Yangi qonunga ko‘ra, ro‘yxatga olish jarayoni ancha sodda va tezroq. Bu, birinchi navbatda, birlashish va yaratilish bilan bog'liq Yagona davlat reestri va davlat kadastrining umumiy reestri. Endi bu jarayonlarning barchasi bir organ - Rosreestr tomonidan amalga oshiriladi.

Harakatlarning butun ketma-ketligi maxsus tomonidan belgilanadi Ro'yxatga olish, kadastr va kartografiya federal xizmatining ma'muriy qoidalari, bu tasdiqlangan Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 789-son buyrug'i bilan Rossiya.

Usullari

Yaqin vaqtgacha mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun Rosreestrning mintaqaviy organiga yoki ro'yxatga olinadigan mulk joylashgan kadastr ro'yxatiga murojaat qilish kerak edi. Bu yildan boshlab qoidalar o'zgardi.

Endi ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazing bir vaqtning o'zida bir necha usulda amalga oshirilishi mumkin, va egasining hududiy joylashuvi va uning mulkidan qat'i nazar.

Agar siz Moskvada yashasangiz va mamlakatning boshqa mintaqasida, masalan, Smolenskda ko'chmas mulk sotib olgan bo'lsangiz ham, huquqlaringizni ro'yxatdan o'tkazish uchun ushbu shaharga borishning hojati yo'q. Umumiy elektron ma'lumotlar bazasi tufayli - Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri, murojaat qilishingiz mumkin ro'yxatga olish xizmatining istalgan filialida . Yangi yildan boshlab ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar uchun hujjatlar qabul qilindi va Ko‘p funksiyali davlat xizmatlari markazlari .

Yaqinda paydo bo'lgan yana bir qulay usul uni uzoq vaqtdan beri va zavq bilan ishlatadiganlar tomonidan qo'llanilishi mumkin. elektron xizmatlar . Endi siz onlayn ariza topshirishingiz mumkin. Bu to'g'ridan-to'g'ri Rosreestr veb-saytida "Elektron xizmatlar" bo'limida amalga oshirilishi mumkin. Havolaga kirganingizdan so'ng siz kerakli xizmatni tanlashingiz va tizim taklif qilgan barcha amallarni bajarishingiz kerak bo'ladi.

Ariza egasi tomonidan yoki notarius orqali har qanday qulay usulda topshirilishi mumkin.

Jarayon

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish bir necha bosqichda amalga oshadi:

Yangi qoidalarga ko‘ra, mulk guvohnomalari endi berilmaydi.

Egalik faqat mavjud bo'lganda tasdiqlanadi Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmalar. Kvartirani sotishda siz yana ko'chirma taqdim etishingiz kerak bo'ladi, bu holda uni faqat egasi talab qilishi mumkin. Ko'chirmani onlayn buyurtma qilishingiz va uni olganingizdan so'ng uni o'zingiz chop etishingiz mumkin, yana bir usul - MFCda ekstrakti olish uchun ariza berish. Uni tayyorlash uch ish kunini oladi. Unda egasi haqida, shuningdek, mulkning o'zi to'g'risidagi to'liq ma'lumotlar, shu jumladan u haqida umumiy ma'lumotlar, uning sxematik ko'rinishi, mavjud og'irliklar, agar mavjud bo'lsa va aniq koordinatalar mavjud.

Ko'chirmani ro'yxatdan o'tkazish haqida g'amxo'rlik qilinadi to'lash: jismoniy shaxslardan - 750 rubl, yuridik shaxslar uchun - 2200 rubl. – MFCdan olingan sertifikat uchun; elektron versiya uchun siz jismoniy va yuridik shaxslarga mos ravishda 300 va 600 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi.

Kerakli hujjatlar

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish ariza va Rosreestr organlariga taqdim etilgan barcha hujjatlarni to'liq tahlil qilish asosida amalga oshiriladi.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar oddiy yozma shaklda yoki notarial tasdiqlangan holda amalga oshirilishi va qayd etilishi mumkin. Ulardan ba'zilari faqat notarius tomonidan tasdiqlanishi mumkin (masalan, umumiy mulkdagi ulushlarni begonalashtirish; agar bitimda voyaga etmaganlar ishtirok etsa yoki u vasiylik organlarining shartlariga muvofiq amalga oshirilsa). Har bir holatda o'ziga xos hujjatlar to'plami talab qilinadi.

Ro'yxatdan o'tish uchun, masalan, kvartiralarning egaligi talab qilinadi:

Er uchastkalarini ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga uchastka diagrammasi, boshqa hujjatlar va kadastr tahlilining dalillari kerak bo'ladi.

Ko'chmas mulkni ro'yxatga olishda yuridik shaxslar uchun alohida hujjatlar talab qilinadi. Rosreestr veb-saytida yoki MFCda ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishning har bir alohida holati uchun hujjatlar haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin.

Muddatlari

Qonun mulkni ro'yxatga olish bo'yicha barcha harakatlar amalga oshirilishi kerak bo'lgan muddatlarni belgilaydi.

Bitimning xususiyatiga va ariza qanday topshirilganiga qarab, bu talab qilinishi mumkin besh kundan 12 ish kunigacha:

Qonun hujjatlarida merosga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha sud hujjatlari va hujjatlar asosida amalga oshiriladigan tartib-qoidalar uchun alohida muddatlar va boshqalar belgilanadi.

Eng qisqa muddatlar - 3 ish kuni quyidagi holatlar uchun o'rnatiladi:

• notarial tasdiqlangan bitim;
• ko'chmas mulkni merosga o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma mavjud bo'lsa;
• har bir turmush o'rtog'ining umumiy mulkdagi ulushi to'g'risidagi guvohnoma mavjud bo'lsa;

Agar sotib olingan mol-mulk ro'yxatga olingan bo'lsa, ro'yxatdan o'tkazish muddatidan oshmasligi kerak 7 ish kuni. Bunday holda siz arizani faqat MFC orqali yuborishingiz mumkin.

Ro'yxatdan o'tish muddatlariga rioya qilmaslik ro'yxatga oluvchining javobgarligi hisoblanadi. 2020 yildan keyin, agar Rosreestr organlari ushbu protsedurani kechiktirsa, arizachi ro'yxatga olish organidan kompensatsiya talab qilish huquqiga ega.

Narxi

Ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish xizmati bepul bo'lib chiqadi.

Ariza beruvchi majburiydir faqat davlat bojini (solig'ini) to'lash, ularsiz bitim ro'yxatdan o'tkazilmaydi. Uning miqdori soliq kodeksi bilan belgilanadi.

Bu yil shunday Jismoniy shaxslar uchun 2000 rubl va yuridik shaxslar uchun 22 ming rubl.

Joriy yildan boshlab abituriyentlar ro‘yxatdan o‘tish uchun hujjatlarni topshirishda yig‘im to‘langanligi to‘g‘risidagi kvitansiyani taqdim etishlari shart emas. Rosreestr organlarining xodimlari ma'lumotlar bazasida to'lov to'langanligini mustaqil ravishda tekshirishlari mumkin. Biroq, hujjatlarni topshirishda qiyinchiliklarga duch kelmaslik uchun, yangi tizim endigina ishlay boshlayotgan va hali to'liq ishlab chiqilmaganligi sababli, chekni o'zingiz bilan olib yurishingizni maslahat beramiz.

Ko'chmas mulkni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazishning yangi qoidalari haqida ma'lumot olish uchun quyidagi videoni tomosha qiling:

O'z uyini sotib olishga qaror qilganlar uchun mutaxassislar odatda yangi binoda kvartira tanlashni qat'iy tavsiya qiladilar. Bunday operatsiyalar "ikkilamchi" ni sotib olish bilan solishtirganda xavfsizroq hisoblanadi. Bu erda asosiy narsa barcha tegishli hujjatlarni to'g'ri to'ldirishdir.

Shunday qilib, bir nechta odam kvartirani to'lash va uni sotib olish va sotish bo'yicha shartnoma imzolash yangi rezidentni mulkning to'liq egasiga aylantirmaydi deb o'ylaydi. Axir, Rossiya qonunchiligiga ko'ra, ko'chmas mulkni "rasmiy" sotib olish butun bir qator byurokratik protseduralardan o'tishni o'z ichiga oladi. Ehtimol, ularning eng muhimi mulk huquqini ro'yxatga olishdir.

Siz kvartirani faqat egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazganingizdan keyin tasarruf qilishingiz mumkin

Egasi yangi binoda yangi sotib olingan kvartirani boshqarishni faqat ma'lum bir mulk uchun ro'yxatdan o'tgandan keyin boshlashi mumkin. Biroq, ushbu hujjatni olishdan oldin bir qator tayyorgarlik tadbirlari amalga oshiriladi, ularni e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi. Biz kvartirani foydalanishga topshirish haqida gapiramiz.

Ushbu atama qanday tartiblarni anglatadi? Xususiy shaxsga texnik pasport berilgunga qadar hech qanday binolarni uning mulkiga o'tkazib bo'lmaydi. Birlamchi uy-joy sharoitida ushbu hujjatni olish uchun javobgarlik odatda ishlab chiquvchining yelkasiga tushadi.

Shuningdek, binodagi barcha maydonlarni turar-joy va noturar joylarga ajratgan holda maxsus bayonnoma tuzadi, so‘ngra o‘tkazish dalolatnomalarini olish uchun hujjatlarni mahalliy arxitektura bo‘limiga rasmiylashtiradi. Barcha kerakli hujjatlar to'plangandan so'ng, ishlab chiqaruvchi uyni foydalanishga topshirish so'rovi bilan mahalliy ma'muriyat bilan bog'lanishi mumkin. Agar uning arizasi ma'qullansa, binoga o'ziga xos belgi beriladi. Shundan so'ng bino maxsus davlat reestrida ro'yxatga olinadi.

Xaridor nima qilishi kerak?

Qurilish kompaniyasi turar-joy binosini foydalanishga topshirish uchun barcha zarur tartib-qoidalarni amalga oshirgandan so'ng, harakat qilish navbati "asosiy" xaridorlarga o'tadi. Ularning nuqtai nazaridan, kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishning butun jarayonini quyidagi bosqichlarga bo'lish mumkin:

1. Tegishli Kompaniyalar uyining filialini topish.
2. Kerakli hujjatlarni to'plash.
3. Hujjatlarni topshirish uchun ro'yxatga olish navbatiga qo'yish.
4. Belgilangan kunda ro'yxatga olish xizmati xodimi bilan uchrashuv.

Hodisalarni rivojlantirish uchun bir nechta variant bo'lishi mumkin. Agar mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun barcha hujjatlar to'g'ri tayyorlangan bo'lsa, ro'yxatga olish xizmati xodimi arizachining ariza shaklini ko'rib chiqish uchun qabul qiladi. Shundan so'ng, kvartirani sotib oluvchiga turar joy guvohnomasini olish uchun muassasaga qachon qaytishi mumkinligi haqida xabar beriladi. Agar oldindan to'plangan hujjatlarda biron bir xatolik yuzaga kelsa, arizachi tegishli yozma xabarnoma oladi, buning natijasida u vaziyatni to'g'irlashi mumkin bo'ladi.

Uy-joy mulkini ro'yxatdan o'tkazish uchun qanday hujjatlar kerak?

Pasport majburiy hujjat sifatida

Mulkchilik guvohnomasini olish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni tayyorlashda xatolikka yo'l qo'ymaslik uchun asosiy uyning xaridori ro'yxatga olish xizmati xodimidan maslahat so'rashi mumkin. Biroq, bu odatda kerak emas. Barcha kerakli hujjatlar ro'yxatini Internetda osongina topish mumkin. Shunday qilib, asosiy uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun xaridorga quyidagilar kerak bo'ladi:

• mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza (maxsus shakldagi shaklga muvofiq to'ldirilgan);
• fuqaroning pasporti (asl nusxasi va notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi);
• kvartirani topshirish dalolatnomasi;
• yashash maydoni rejasi;
• zarur boj to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
• tushuntirish.

Ba'zi maxsus holatlarda ariza beruvchi ro'yxatga olish organiga boshqa hujjatlarni taqdim etishi kerak bo'ladi. Masalan, vasiylik organlarining xati, agar yangi sotib olingan kvartiraning sherik egalaridan biri voyaga etmagan bo'lsa. Yoki - notariusning ishonchnomasi, agar hujjatlarni xaridorning o'zi emas, balki uning rasmiy vakili amalga oshirsa.

Qanday bo'lmasin, barcha ko'rsatilgan hujjatlar ro'yxatga olish organiga ikki nusxada keltirilishi kerak. Shu bilan birga, "qo'lda" to'ldirilgan barcha qog'ozlarda hech qanday dog'lar va, ayniqsa, tuzatishlar bo'lmasligi kerak. Noto'g'ri qo'l yozuvida tez yozish va qisqartmalardan foydalanish ham qabul qilinishi mumkin emas. Hujjatlarni to'ldirish uchun faqat qalamga ruxsat beriladi.

Agar barcha topshirilgan hujjatlar tartibda bo'lsa, ro'yxatga oluvchi ularni tikib, hamma narsani birlashtiradi. Olingan “kitob”da har bir sahifa aniq raqamlanadi va muassasa muhri bilan belgilanadi. Bunday choralar hujjatlarni yo'qotish yoki qalbakilashtirish ehtimolini yo'q qiladi.

Mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqish muddati biroz farq qilishi mumkin, lekin odatda egalik guvohnomasi kvartiraning xaridori ro'yxatga olish xizmatiga murojaat qilganidan keyin bir oy o'tgach tayyor bo'ladi. Bunday ta'sirli vaqt talab qilinadi, shunda yuqorida ko'rsatilgan organ xodimlari o'z sudlariga taqdim etilgan barcha hujjatlarni batafsil tekshirishga ulguradilar.

Buni bilish juda muhim: uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun ro'yxatga oluvchilarga faqat uy-joy quruvchisi taqdim etishi mumkin bo'lgan boshqa rasmiy hujjatlar kerak bo'ladi. Gap qabul qilish va topshirish dalolatnomalari, uyni foydalanishga topshirishni ko'rsatuvchi hujjatlar va investitsiya shartnomalari haqida bormoqda.

Asosiy uyni tanlagan xaridorning manfaati uchun uning ishlab chiqaruvchisidan yuqorida ko'rsatilgan barcha hujjatlar mavjudligi haqida so'rash. Haqiqatan ham, ular yo'q bo'lganda, kvartiraga egalik guvohnomasini olish jarayoni juda kechikishi yoki hatto umuman amalga oshirilmasligi mumkin.

Ipoteka bo'yicha mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida

Kvartiraga egalik huquqini oldindan ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni to'plash tavsiya etiladi.

Kvartirani sotib olish jarayoni ipoteka olishni o'z ichiga olgan bo'lsa ham, unga egalik guvohnomasini berish hech qanday o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lmaydi. Ya'ni, uy-joy masalasini hal qilish uchun moliya qayerdan kelganidan qat'i nazar, sotib olishni majburiy ro'yxatdan o'tkazish bir xil bo'lib qoladi.

Binobarin, qonunchilik nuqtai nazaridan, "ipoteka" kvartirasi shaxsiy mablag'lar bilan sotib olingan "kvadrat metr" dan hech narsada farq qilmaydi, faqat bitta narsadan tashqari. Texnik jihatdan, bunday uy-joy uning egasi kreditni to'liq to'laganidan keyingina uning mulki hisoblanadi. Shunga ko'ra, ipotekani to'lashdan oldin, hatto ro'yxatdan o'tgan kvartirani almashtirish yoki sotish mumkin emas.

Ro'yxatga olish xizmati egalik guvohnomasini berishdan bosh tortishi mumkinmi?

Ro‘yxatga olish xizmati ariza beruvchiga mulkchilik guvohnomasini berishni rad etish huquqini o‘zida saqlab qoladi. Bu juda kam uchraydi va odatda quyidagi sabablardan biri bilan bog'liq:

1. Ro'yxatga olish organiga taqdim etilgan hujjatlar to'plami to'liq bo'lmagan.
2. Ro'yxatga olish xizmatiga topshirish uchun hujjatlar to'g'ri to'ldirilmagan.
3. Ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlarning bir qismi soxtalashtirilgan.
4. Ba'zi sabablarga ko'ra, ro'yxatga olish organiga murojaat qilgan shaxs arizada ko'rsatilgan mulkni (kvartirani) tasarruf etish huquqiga ega emas.

Har qanday sababga ko'ra, egalik guvohnomasini berishdan bosh tortish sodir bo'lsa, ro'yxatga olish xizmati xodimlari darhol ariza beruvchini voqea haqida xabardor qiladilar. Shu bilan birga, kvartiraning xaridori mutaxassislar tomonidan bildirilgan barcha mulohazalarni hisobga olish va hujjatlarni ko'rib chiqish uchun qayta topshirish huquqini o'zida saqlab qoladi. Agar rad etish sababi arizachiga noxolis ko'rinsa, u o'zining haqligini isbotlashga harakat qilishi mumkin. Buning uchun nima kerak?

Yangi binodagi kvartiraga egalik huquqini sudda ro'yxatdan o'tkazish uchun xaridor ushbu davlat organiga quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak:

1. kvartirani sotish shartnomasi;
2. qabul qilish va topshirish akti;
3. yangi binoning foydalanishga topshirilganligini tasdiqlovchi hujjat;
4. hujjatlar, masalan, sotib olingan kvartira uchun to'lov faktini tasdiqlovchi kvitansiyalar yoki cheklar (bundan tashqari - agar bitim uchun mablag' ipoteka orqali olingan bo'lsa);
5. fuqaroning pasporti (nusxasi).

Ta'riflangan holatlarning ko'pchiligida sud xaridorning tomonini oladi. Shunday qilib, kvartiraga egalik qilish to'g'risidagi guvohnomani berish juda qulay (garchi vaqt talab qiladigan bo'lsa ham) amaliyotdir.

Uy-joyni ro'yxatga olishdan bo'yin tovlash qanday oqibatlarga olib keladi?

Barcha ma'lumotlar Rosreestr-da ko'rsatiladi

Qonunga ko'ra, har qanday ko'chmas mulk bitimlari bo'yicha barcha ma'lumotlar Rosreestrda aks ettirilishi kerak. Ushbu bitim tugagunga qadar, sotib olish xaridorning shaxsiy mulki deb hisoblanishi mumkin emas, hatto u sotuvchiga (yoki kvartiralarda, ishlab chiqaruvchiga) uning to'liq narxini to'lagan bo'lsa ham.

Shunga ko'ra, yangi rezident ko'chmas mulk bilan bog'liq barcha cheklovlarga duch kelishi mumkin. Masalan, rasmiy ro'yxatdan o'tmagan kvartirani sotish yoki almashtirish mumkin emas. Yuqorida aytib o'tilganidek, ishlab chiquvchi uy-joy sotib oluvchiga egalik guvohnomasini olishda to'liq yordam ko'rsatishi kerak.

Biroq, ba'zi vijdonsiz tashkilotlar bu majburiyatdan qochishga harakat qilishadi - axir, ular allaqachon pullarini olishgan va yangi rezident bilan hamkorlik qilishdan mutlaqo manfaatdor emaslar. Bunday ishlab chiquvchilar bilan faqat bitta suhbat bo'lishi mumkin: . Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun da'voni qanday qilib to'g'ri topshirish haqida biz allaqachon gaplashdik.

Videoning mavzusi - kvartira uchun hujjatlar:

218-sonli Federal qonunning birinchi qismining 14-moddasida mulkchilik majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerakligi aytiladi, bu esa egasining tashabbusi bilan tegishli ariza topshirgandan keyin amalga oshiriladi. O'z navbatida, xuddi shu qonunning 18-moddasi to'rtinchi qismi kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi arizaga hujjatlar ro'yxatini ilova qilishni tartibga soladi.

Hujjatlar ro'yxati hamma uchun bir xil hujjatlardan iborat bo'lmasligi mumkin, har bir alohida holatda individual xususiyatlar hisobga olinadi.

Asosiy hujjatlar to'plami

Ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun quyidagi hujjatlar tayyorlanadi:

Agar kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar ariza bilan birga mulkdor tomonidan emas, balki uning vakili tomonidan taqdim etilgan bo'lsa, u holda ushbu harakatni amalga oshirish uchun notarius tomonidan tasdiqlangan shaxsiy pasport va ishonchnoma bo'lishi kerak.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi onlayn maslahatchi formasiga murojaat qiling →

Bu tez va bepul! Yoki bizga telefon orqali qo'ng'iroq qiling (24/7):

Identifikatsiya

Birinchidan, ro'yxatdan o'tish tartibi sizning shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatsiz mumkin emas. Voyaga etgan qobiliyatli fuqaro uchun bu shaxsiy pasport (fuqaroligidan qat'i nazar), o'n to'rt yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar uchun - tug'ilganlik haqidagi guvohnoma. Bundan tashqari, ota-onalar (vasiylar) ularning nomidan harakat qilishadi, ular uchun o'z pasportiga ega bo'lish muhimdir.

Bayonot

Kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun qonun 218-sonli Federal qonunning 18-moddasi 1.2-qismida ko'rsatilganidek, ariza va unga ilova qilingan hujjatlarni topshirishning bir nechta mavjud usullarini nazarda tutadi:

Shuni ta'kidlash kerakki, kvartiraga egalik huquqini masofadan ro'yxatdan o'tkazish uchun, ya'ni Internet orqali siz veb-saytda ro'yxatdan o'tish tartibidan o'tishingiz, shuningdek, kengaytirilgan malakali elektron imzoga ega bo'lishingiz kerak. Ushbu tartib 218-sonli Federal qonunning 18-moddasi birinchi qismining ikkinchi bandida nazarda tutilgan davlat boji to'lanishi kerak. Qoida tariqasida, ko'rsatilgan elektron pochta manziliga miqdori va tafsilotlari ko'rsatilgan xabar yuboriladi. Xizmat haqini uyingizdan chiqmasdan, Internet orqali yoki eng yaqin bank filialida toʻlashingiz mumkin. Siz ko'rsatgan elektron pochta yoki mobil telefon raqamiga to'lov qabul qilinganligi haqidagi xabar yuboriladi.

Mulk huquqlarini ro'yxatga olish uchun ariza berish usulidan qat'i nazar, sizga hujjatlar (ularning ro'yxati) qabul qilinganligi va ishga qabul qilinganligi to'g'risida kvitansiya berilishi kerak. Agar ariza onlayn, pochta orqali yoki Ko'p funksiyali markazda yuborilgan bo'lsa, kvitansiya xabari bir kun ichida keladi. To'g'ridan-to'g'ri Rosreestrga murojaat qilganda, shunga ko'ra, kvitansiya ham darhol beriladi.

Davlat bojini to'lash

Davlat boji hamma uchun majburiydir, to'lamaydigan yoki kamroq to'laydigan imtiyozli toifalar yo'q. To'lov bir martalik, miqdori hamma uchun bir xil, ammo yuridik shaxslar ko'proq miqdorni to'laydilar. Hujjatlarni topshirishdan oldin to'lov tartibini bajarish juda muhim, chunki ularga kvitansiya ilova qilinishi kerak. To'lov hujjatining nusxasini saqlash mantiqan.

Baza

218-sonli Federal qonunining 14-moddasi ikkinchi qismiga binoan, kvartiraga egalik huquqini o'tkazish to'g'risida ro'yxatga olish yozuvini kiritish uchun asoslar quyidagi hujjatlar bilan tasdiqlanadi:

• Rossiyaning amaldagi qonunchiligida belgilangan tartibda tasdiqlangan davlat va mintaqaviy normativ hujjatlar;
• Bitim tuzish shartnomasi (sotib olish-sotish, xususiylashtirish, ayirboshlash, ijara, xayriya va boshqalar);
• Ko'chmas mulkka bo'lgan meros huquqiga kirish guvohnomasi;
• Sud qarori (qonuniy kuchga kirgandan keyin);
• qonun hujjatlariga muvofiq vakolatli organ tomonidan berilgan tegishli guvohnoma yoki dalolatnoma;
• Ko'chmas mulkni tekshirish dalolatnomasi, kvartiraning texnik rejasi, agar kadastr ishlari to'g'ridan-to'g'ri kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun ko'chmas mulkni ro'yxatga olish bilan huquqlar o'rnatilishidan oldin amalga oshirilgan bo'lsa;
• Qonun hujjatlariga muvofiq ro'yxatga olish uchun boshqa hujjatlar.

Uy ro'yxatidan namuna ko'chirma

Ro'yxatda keltirilgan va arizaga qo'shimcha ravishda (sizning holatingizda qanday hujjatlar kerakligini hisobga olamiz), shaxsiy pasportingiz talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatiga ilova qilinishi kerak. Bundan tashqari, ro'yxatdan o'tgan fuqarolar to'g'risidagi ma'lumotlar bilan uy registridan ko'chirma olishingiz kerak bo'ladi. Bugungi kunda kvartirani ro'yxatdan o'tkazish uchun siz uzoq kutishingiz shart emas; agar siz Rosreestrga shaxsan murojaat qilsangiz, hamma narsa taxminan uch kun davom etadi, u endi kadastr, huquqlar va yuklar bilan shug'ullanadi; ammo, agar butun ro'yxat taqdim etilmagan bo'lsa. yoki u noto'g'ri formatlangan bo'lsa, so'rovni qayta yuborishingiz kerak bo'ladi.

Kadastr pasporti

Kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishda kadastr pasporti bugungi kunda ko'pchilik uchun juda munozarali masala. Agar ilgari bu majburiy hujjat bo'lsa, u holda davlat kadastrini birlashtirish va majburiyatlarning muhim qismini Rosreestrga topshirgandan so'ng, qoidalar biroz o'zgardi. Endi kadastr pasporti so'ralishi mumkin yoki so'ralmasligi mumkin, bu tez-tez sodir bo'ladi, chunki barcha kerakli ma'lumotlar Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida joylashgan.

Shuning uchun, kvartirani o'z nomingizga ro'yxatdan o'tkazishdan va ro'yxatga olish organiga murojaat qilishdan oldin, pasportingizga oldindan g'amxo'rlik qilish mantiqan to'g'ri keladi. Vaziyatlar boshqacha, hatto u dastlab sizning shaxsiy ro'yxatingizga kiritilmagan bo'lsa ham, xavfsiz tomonda bo'lish yaxshiroqdir. Ushbu hujjatda kvartiraning texnik va huquqiy tavsiflari, jumladan, maydoni, qavatlar soni, xonalar soni, turar-joy binosi qachon foydalanishga topshirilganligi va qaysi materialdan qurilganligi ko'rsatilgan.

Pasport berish uchun siz Rosreestrga, kvartiraning joylashgan joyidagi kadastr palatasiga murojaat qilishingiz mumkin. Odatda bu hujjat uyning qurilish bosqichlarida egasiga beriladi, shuning uchun har qanday holatda ham u erda bo'lishi kerak. Ammo shunday bo'ladiki, avvalgi egalari uni yo'qotib qo'yishadi, uni buzishadi yoki hech qachon yangilamagan va bu orada o'zgarishlar sodir bo'lgan, masalan, qayta qurish.

Tijorat xizmatlari uchun qarzlar yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma

Bunday hujjat, agar siz ikkilamchi bozorda kvartira sotib olgan bo'lsangiz, ya'ni ishlab chiqaruvchidan emas, balki egasidan muhim ahamiyatga ega. Bundan tashqari, turar-joy binolarini xususiylashtirishda ham sertifikat kerak bo'ladi, chunki bu majburiy shart bo'lib, ularsiz protsedura hatto tasdiqlanmaydi.

Sizning turar-joy binosiga xizmat ko'rsatadigan boshqaruv kompaniyangizdan (uy-joy kommunal xo'jaligi, HOA va boshqalar) sertifikat olishingiz mumkin. Siz bilan pasport va Yagona davlat reestridan ko'chirma bo'lishi kifoya, lekin bu odatda oldingi egasi tomonidan amalga oshiriladi. Ko'chmas mulkni sotib olishdan oldin sizning vazifangiz qarzlar yo'qligiga ishonch hosil qilishdir.

Uy registridan ko'chirma

Uy registridan ko'chirma kvartira joylashgan joydagi migratsiya xizmatining hududiy bo'limidan olinishi mumkin. Sotuvchi ham uni oladi va sizga beradi. Mulkning qonuniy egasi bo'lmaguningizcha, o'zingiz uni ololmaysiz.

Sotuvchidan bunday hujjatni olgandan so'ng (yana ikkilamchi bozordan sotib olish va xususiylashtirish haqida gapiramiz), uni diqqat bilan tekshiring. Agar siz egasidan ob'ekt sotib olgan bo'lsangiz, u erda hech kim ro'yxatdan o'tmasligi kerak, aks holda bu siz uchun juda ko'p muammolarni keltirib chiqaradi. Agar biz xususiylashtirish haqida gapiradigan bo'lsak, kim ishtirokchi bo'lishi haqida hamma ro'yxatdan o'tganligiga ishonch hosil qiling. Voyaga etmagan bolalar va mehnatga layoqatsiz shaxslar borligida ayniqsa ehtiyot bo'ling, ularni istisno qilib bo'lmaydi.

Turmush o'rtog'ining roziligi

Sotuvchi tomonidan taqdim etilgan yana bir hujjat. Agar mulk rasmiy nikoh paytida olingan bo'lsa va birgalikda sotib olingan deb hisoblansa, bu zarur. Hatto sotuvchining turmush o'rtog'i huquqni tasdiqlovchi hujjatga kiritilmagan bo'lsa ham, bu uning mulkka huquqi yo'qligini anglatmaydi. Nikoh to'g'risidagi guvohnomani so'rang va uning sanasini kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish sanasi bilan taqqoslang, uy-joy birgalikda yoki yo'qligini bilib oling.

Mulkchilik qanday asosda olinganligini aniqlash bir xil darajada muhimdir. Misol uchun, agar sotuvchi kvartirani sovg'a shartnomasi orqali olgan bo'lsa, turmush o'rtog'ining sotishga roziligi talab qilinmaydi. Boshqa hollarda, bu talab qilinadi.

Bolalarni himoya qilish

Vasiylik kengashining turar-joy maydonini begonalashtirish uchun ruxsati voyaga etmagan shaxs bitim tarafiga aylangan taqdirdagina talab qilinadi. Bu xonadonda ro'yxatdan o'tgan egasi, sherik egasi yoki oddiygina sotuvchining farzandi bo'lishi mumkin. Bunday operatsiyalarga o'ta ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lish va iloji bo'lsa, ulardan butunlay qochish kerak, chunki sud zalida tugash ehtimoli yuqori. Bunga yo'l qo'ymaslikning eng yaxshi usuli - hamma narsani to'g'ri, malakali va eng muhimi, qonuniy tartibga solishga yordam beradigan tajribali advokat bilan bog'lanishdir.

Qo'shimcha hujjatlar va nuanslar

Qo'shimcha hujjatlar - bu qog'ozlar bo'lib, ular asosida mulk huquqi nostandart usulda, ya'ni sotib olish yoki xususiylashtirish yo'li bilan emas. Qoida tariqasida, bu erda qo'shimcha tuzilmalar bilan bog'lanishni talab qiladigan ba'zi nuanslar mavjud. Bunday holatlarni quyida batafsil ko'rib chiqamiz.

Kvartirada baham ko'ring

Agar siz turar-joy mulkidagi ulushni sotib olgan bo'lsangiz, mulkning ma'lum bir qismi uchun tegishli hujjatga ega bo'lishingiz kerak. Bu kvartiraning ulushini sotib olish, binolarning bir qismini xususiylashtirish, meros yoki ulushni sovg'a sifatida olish to'g'risidagi kelishuv bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, ko'chmas mulkning bir qismiga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun sheriklar o'rtasida ulushlarni ajratish bilan bo'lish to'g'risida imzolangan notarial bitim asos bo'lishi mumkin.

Ipoteka

Ipoteka holatida, agar u hali to'liq to'lanmagan bo'lsa, siz bilan bank o'rtasidagi kelishuv va ko'pincha bankning yozma ruxsati kerak. To'liq to'lov amalga oshirilgunga qadar mulkni o'zingizning nomingizga ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkinmi yoki yo'qligini tushunish uchun shartnoma nusxasini diqqat bilan o'qing. Qoida tariqasida, bunga hech qanday to'siq yo'q, lekin ba'zi banklar garov bilan bog'liq barcha harakatlarni nazorat qilishni xohlaydi.

Meros olish

Meros paytida mulkka bo'lgan qonuniy huquqlarni olish uchun asosiy hujjat notarius tomonidan berilgan meros huquqi to'g'risidagi guvohnomadir. Uni olish uchun siz notarial idoraga o'z vaqtida (vasiyat qoldiruvchi vafot etgan yoki meros bo'yicha ish ochilgan kundan boshlab olti oy ichida) o'z niyatlaringiz to'g'risida ariza topshirishingiz kerak. Muddat tugagandan so'ng, ya'ni marhumning o'limidan olti oy oldin siz qo'lingizda sertifikat olasiz va u bilan Rosreestrga borishingiz mumkin.

Xayriya

Agar siz sovg'a shartnomasi bo'yicha kvartirani sovg'a sifatida olgan bo'lsangiz, sovg'a shartnomasini imzolaganingizdan so'ng, unga bo'lgan huquqlarni istalgan vaqtda ro'yxatdan o'tkazishingiz va shu bilan sovg'ani qabul qilishingiz mumkin. Keyinchalik, asl nusxasi qo'lda bo'lsa, ro'yxatdan o'tish jarayoni uning asosida amalga oshiriladi, bu bugungi kunda bir haftadan kamroq vaqtni oladi. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan siz egasi ekanligingizni tasdiqlovchi ko'chirma olmaguningizcha, kvartira sizning mulkingiz emasligini tushunish muhimdir.

Yangi bino

Ikkilamchi bozorda sotib olingan kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish tartibi yangi binoda uy-joy sotib olish bilan bog'liq vaziyat bilan deyarli bir xil. Xuddi shu Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak. Biroq, ro'yxatga olish hujjatlari hali ham e'tiborga olish kerak bo'lgan ba'zi nuanslarga ega.

Quruvchi kompaniyasi ko‘p qavatli uyning qurilishini yakunlab, uni davlat organlari tomonidan bir qator tekshiruvlardan so‘ng foydalanishga topshirgandan so‘ng, mulkdor ham bo‘lgan ulushli qurilish ishtirokchisi kvartirani qabul qilish va topshirish dalolatnomasini oladi. Albatta, ushbu hujjat egasi tomonidan ham imzolanadi - u binolarni tekshirgandan so'ng va hamma narsa aytilgan va kutilgan narsaga mos keladi deb hisoblaydi. Ishlab chiquvchi, shuningdek, Texnik inventarizatsiya byurosidan har bir xonadon uchun texnik rejani olish uchun javobgardir.

Yangi qurilgan uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar ro'yxati:

Binoni ulash

Agar siz yangi binoda turar joy sotib olsangiz va umumiy qurilish ishtirokchisi bo'lsangiz, kvartirani o'z nomingizga ro'yxatdan o'tkazish huquqini beruvchi asosiy hujjatlar umumiy ishtirok etish shartnomasi, shuningdek, siz olganingizda imzolagan topshirish dalolatnomasidir. binolar va kalitlar. Bu faqat ishlab chiquvchi uyni foydalanishga topshirgandan keyin va buni amalga oshirish uchun ruxsat olgandan keyin mumkin. Shunga ko'ra, shu vaqtgacha siz egasi emassiz va qonun bo'yicha unga aylana olmaysiz.

Yuridik shaxs

Yuridik shaxslar uchun, boshqa barcha majburiy hujjatlarga qo'shimcha ravishda, Rosreestrni qonuniy hujjatlar bilan ta'minlash muhimdir. Bularga, xususan, yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma va kimligingizga qarab, sizning nomingizga ishonchnoma, rahbarni tayinlash to'g'risidagi buyruq va tashkilot ustavi kerak bo'lishi mumkin.

Hujjatlarning etishmasligi

218-sonli Federal qonunning 15-moddasi to'rtinchi va ettinchi qismlariga muvofiq, kvartiraga yoki boshqa ko'chmas mulk ob'ektiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish unga ilova qilingan tegishli hujjatlar bilan ariza topshirilgandan keyin amalga oshiriladi. 2017 yildan beri ko'chmas mulk bilan bog'liq barcha masalalar yagona tuzilma - Rosreestr tomonidan hal qilinmoqda, bu protsedurani sezilarli darajada soddalashtiradi va vaqtni tejaydi va davlat boji har qanday holatda faqat bir marta to'lanadi. Biroq, mavjud mulkni ro'yxatdan o'tkazishdan oldin, hamma narsa to'g'ri tayyorlanganligini va hamma narsa talab qilinadigan narsadan yig'ilganligini ikki marta tekshirish kerak. Bu juda muhim, chunki ehtiyot bo'lmasangiz, ro'yxatdan o'tishdan bosh tortishingiz mumkin, ya'ni siz xatolaringizni tuzatishga vaqt sarflashingiz va to'lovni yana to'lashingiz kerak bo'ladi.

Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazishdan qochib, siz nafaqat qonunchilik tartibini buzasiz, balki o'zingizni katta xavf va jiddiy byurokratik muammolarga duchor qilasiz. Bundan tashqari, agar biz ikki tomon bilan uy-joy sotib olish, ijara haqi va boshqa shunga o'xshash bitimlar haqida gapiradigan bo'lsak, sobiq egasi ro'yxatdan o'tishga to'sqinlik qilganda, masala sudda qat'iy hal qilinishi kerak. Bunday holda, Rosreestr qarori bilan sud qaroriga muhtoj bo'ladi.

Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun Rosreestr xodimi, agar barcha hujjatlar to'plami 218-sonli Federal qonunning 21-moddasi talablariga javob bersa, yuqorida sanab o'tilganlardan tashqari boshqa hujjatlarni talab qilish huquqiga ega emas.

Agar biron-bir talab qilinadigan hujjatlar etishmayotgan bo'lsa, ro'yxatga olish organi rad etish sababi bartaraf etilgunga qadar sizning mulkiy huquqlaringizni ro'yxatdan o'tkazishni rad etishga qonuniy huquqiga ega. Shu bilan birga, barcha kerakli hujjatlar sizning qo'lingizda bo'lgandan so'ng, davlat boji yana to'lanishi kerak. Bundan tashqari, boshqa rad etishni olmaslik uchun allaqachon olingan hujjatlarning amal qilish muddatini kuzatish muhimdir - barcha hujjatlar ariza topshirilgan sanada amalda bo'lishi kerak.

Tasdiqlash

Qonunga ko'ra, mulkiy huquqlarni ro'yxatga olish, agar zarur hujjatlar to'g'ri va to'liq taqdim etilgan bo'lsa, ariza qabul qilingan kundan boshlab etti ish kunidan ko'p bo'lmagan vaqtni oladi. Biroq, bugungi kunda Rosreestr uch kun ichida kvartiraga egalik huquqini rasmiylashtiradi va Ko'p funktsiyali markaz bir necha kun ko'proq vaqt oladi, ammo barcha nusxalar notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lsa. Agar siz kvartiraga egalik huquqini (sotib olingan, ipotekaga olingan, hadya qilingan, xususiylashtirilgan - bu muhim emas) onlayn ro'yxatdan o'tkazishga qaror qilsangiz, huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi so'rovni ko'rib chiqish uchun taxminan bir kun kerak bo'ladi. Ko'chmas mulkka egalik qilish huquqini qanday rasmiylashtirishning muddatlari va boshqa nuanslari haqida 218-sonli Federal qonunning 16-moddasi, 1.2.9.10-band, birinchi qismda bilib olishingiz mumkin.

Har qanday holatda, Rosreestrning 2017 yil 22 avgustdagi 14-10188-GE / 17-sonli rasmiy xatida aytib o'tilganidek, boshlanish vaqti arizaga ilova qilingan hujjatlar taqdim etilgan kundan keyingi sana bo'ladi.

Bugungi kunda mulk huquqini ro‘yxatdan o‘tkazgan shaxslarga mulk huquqi guvohnomasi berilmaydi. Buning o'rniga, sizning huquqlaringizni tasdiqlovchi yagona hujjat - 2017 yildan beri amal qiladigan Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (USRN) ko'chirma.

Ro'yxatga olish jarayonida og'irlik, nizo, sud jarayoni yoki bitim taraflarining xohish-istaklari mavjud bo'lsa, ro'yxatga olish vaqtincha to'xtatilishi mumkin. Ro'yxatdan o'tishdan bosh tortgan taqdirda, garovga qo'yilgan kvartirani o'z ichiga olgan holda, egasi 218-sonli Federal qonun, 26 va 27YU, 5.6.12-qism va moddada ko'rsatilganidek, Rosreestr qaroriga shikoyat qilish uchun sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilish huquqiga ega. 29. Bundan tashqari, agar sizda o'zingiz sud jarayoni bilan shug'ullanish istagingiz, vaqtingiz va qobiliyatingiz bo'lmasa, siz o'z vakolatlaringizni vakilga topshirishga haqlisiz. Ular jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin.