สัญญาจะซื้อจะขายหุ้นของผู้เยาว์ สัญญาซื้อขายหุ้นในอพาร์ตเมนต์พร้อมตัวอย่างรายย่อย

เมื่อต้องรับมือกับผู้เยาว์การตกลงชำระเงินหลังโอนเงินและลงทะเบียนการโอนสิทธิมีความเสี่ยงเนื่องจากหากพวกเขาปฏิเสธที่จะชำระหนี้การเก็บหนี้ดังกล่าวจากผู้เยาว์จะเป็นปัญหา

ความสัมพันธ์ของเด็กและตัวแทนจะต้องได้รับการยืนยันโดยเอกสารจากสำนักงานทะเบียนซึ่งรายละเอียดจะต้องระบุไว้ในส่วน “การเป็นตัวแทนของคู่สัญญา” - นี่เป็นสิ่งจำเป็นในกรณีที่มีการดำเนินคดีเกี่ยวกับการทำธุรกรรม

สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าหากอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อจากเด็กตั้งอยู่ในนั้นจะต้องสรุปข้อตกลงสามประการ:

• กับผู้ขายรายย่อย
• สัญญาโอนสินเชื่อกับธนาคาร
• สัญญาจะซื้อจะขายหลัก

หลังจากตรวจสอบเงื่อนไขของข้อตกลงเบื้องต้นแล้ว ธนาคารจะประเมินความสามารถในการละลายของผู้ซื้อและโอนยอดหนี้จำนองไปให้เขา

การประกันเพิ่มเติมสำหรับผู้ขายจะรวมอยู่ในสัญญาข้อผูกพันของฝ่ายขายในการคืนเงินที่ได้รับเต็มจำนวนในกรณีที่มีการปกปิดภาระผูกพันหรือไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการปลดผู้เยาว์ภายในระยะเวลาที่กำหนดหลังการลงทะเบียน ของการทำธุรกรรมใน Rosreestr

ข้อตกลงในการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์โดยการมีส่วนร่วมของผู้เยาว์จะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับความยินยอมของตัวแทนของผู้ปกครองในการทำธุรกรรมตลอดจนกำหนดความรับผิดชอบของตัวแทนของผู้เยาว์สำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันของพวกเขา การทำข้อตกลงโดยการมีส่วนร่วมของทนายความหรือทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการท้าทายการทำธุรกรรมในศาล

สัญญาขายอพาร์ทเมนต์

ธุรกรรมการซื้อและการขายเป็นทางการเป็นลายลักษณ์อักษร คุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มสัญญาบนเว็บไซต์ของเราได้ที่นี่: . กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียควบคุมการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ผ่านบรรทัดฐานและการกระทำ การทำธุรกรรมนั้นถูกควบคุมโดยบทความและ ในกรณีที่ประเด็นเกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่จะมีการควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมาย

ผู้ขายและผู้ซื้อมีส่วนร่วมเป็นคู่สัญญาในข้อตกลง อาจมีผู้ขายและผู้ซื้อได้หลายราย ในสถานการณ์เช่นนี้ สิ่งสำคัญคือต้องมีเจ้าของบ้านกี่คน และมีคนกี่คนที่ตั้งใจจะครอบครองบ้านหลังนี้หลังจากการขายและการซื้อ ผู้เข้าร่วมทุกคนจะต้องมีอายุและความสามารถตามกฎหมาย

หากคู่สัญญามีเจตนาร้ายแรงเกี่ยวกับธุรกรรมนี้ แต่ไม่สามารถชำระเงินได้ทันทีหรือเอกสารที่มีอยู่ไม่เพียงพอ จะถือเป็นการสรุปความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ เอกสารระบุจำนวนเงิน (ถ้ามี) และระบุวันที่ที่จะสรุปการกระทำหลัก

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าบทความนี้อธิบายถึงสถานการณ์พื้นฐานที่สุดและไม่ได้คำนึงถึงปัญหาทางเทคนิคหลายประการ หากต้องการแก้ไขปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดรับคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัยโดยโทรไปที่สายด่วน:

ข้อกำหนดสำหรับอพาร์ทเมนต์เมื่อซื้อ

บางครั้งอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถขายเป็นส่วนหนึ่งของธุรกรรมการซื้อและการขายได้ นี่เป็นเพราะปัจจัยดังต่อไปนี้:

1. ที่อยู่อาศัยอาจถูกแปรรูปโดยละเมิดกฎ
2. อพาร์ทเมนท์ถูกจับกุมหรือมีภาระหนี้ค่าสาธารณูปโภค
3. สถานที่พักอาศัยอาจเป็นหลักประกันได้
4. หากบุคคลอื่นอ้างสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์เนื่องจากมรดก
5. ในกรณีที่พบการเปลี่ยนแปลงผังที่อยู่อาศัยโดยผิดกฎหมาย
6. ในกรณีที่ไม่ได้รับความยินยอมจากคู่สมรสคนที่สอง
7. เมื่อข้อตกลงละเมิดสิทธิเด็ก
8. ในกรณีที่ผู้ขายไม่ใช่เจ้าของบ้านโดยแท้จริง

หากตรงตามเกณฑ์อย่างน้อยหนึ่งข้อ ที่อยู่อาศัยจะไม่สามารถขายภายใต้ข้อตกลงการซื้อและการขาย

จะต้องทำอะไรก่อนซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีเด็กเล็ก?

การทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยซึ่งมีเด็กเล็กอาศัยอยู่ถือเป็นธุรกรรมที่มีปัญหามากที่สุดรายการหนึ่ง บทบาทสำคัญที่นี่เกิดจากการที่การกระทำดังกล่าวได้รับการตรวจสอบและควบคุมโดยบริการผู้พิทักษ์และผู้ดูแลทรัพย์สิน เป็นหน่วยงานนี้ที่ต้องอนุญาตให้ทำธุรกรรมที่อยู่อาศัยโดยที่เด็กเป็นเจ้าของหุ้นบางส่วน

ขั้นตอนการจัดทำสัญญาซื้อขายอพาร์ทเมนต์ที่มีผู้เยาว์

การซื้อและการขายพื้นที่อยู่อาศัยที่มีผู้เยาว์นั้นต้องทำอย่างเป็นทางการโดยการจัดทำข้อตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรมาตรฐาน

เอกสารจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับตัวตนของเด็ก กล่าวคือ มีการเขียนรายละเอียดของเขาและระบุข้อมูลเกี่ยวกับการลงทะเบียนและสูติบัตรของเขา

หากเด็กเป็นเจ้าของบ้านเช่นเดียวกับพ่อแม่ การกระทำดังกล่าวจะมีข้อมูลเกี่ยวกับการอนุญาตจากหน่วยงานปกครอง (ระบุหมายเลขและวันที่ของเอกสาร) หากไม่มีเลย การทำธุรกรรมอาจมีการยกเลิก และการดำเนินการกับอพาร์ตเมนต์จะถือว่าผิดกฎหมาย

นอกจากนี้จะต้องแนบความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ปกครองในการดำเนินการนี้พร้อมกับข้อตกลงการซื้อและการขาย

เช่นเดียวกับข้อตกลงอื่นๆ การทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับผู้เยาว์จะต้องได้รับการจดทะเบียนของรัฐ

ขั้นตอนการลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

รายการเอกสารที่จำเป็น

สัญญาการขายที่มีส่วนร่วมของผู้เยาว์นั้นจัดทำขึ้นเฉพาะในกรณีต่อไปนี้:

1. เอกสารส่วนบุคคลของฝ่ายปฏิบัติการและตัวแทนตามกฎหมาย (หนังสือเดินทาง สูติบัตร ใบสำคัญการสมรส เอกสารเกี่ยวกับสิทธิ ใบรับรองการจดทะเบียน)
2. เอกสารทางเทคนิคสำหรับการอยู่อาศัย (หนังสือเดินทางที่ดินของทรัพย์สิน, กระดาษจาก BTI, การถอดรหัสการไม่มีหนี้)
3. เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับสถานที่อยู่อาศัย (ใบรับรอง (แยก) กรรมสิทธิ์)
4. ใบอนุญาตและเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดจากหน่วยงานผู้ปกครอง (เอกสารใบอนุญาตสำหรับการกำจัดทรัพย์สินโดยผู้ปกครองหรือตัวแทนทางกฎหมายของเด็ก เอกสารเกี่ยวกับความสามารถทางกฎหมายของผู้เยาว์ การกระทำเกี่ยวกับการโอนเด็กไปยังครอบครัวอุปถัมภ์ , ถ้ามี).

การไม่มีเอกสารอย่างน้อยหนึ่งฉบับจะนำมาซึ่งความล้มเหลวของการทำธุรกรรม

ขั้นตอนการโอนเงินค่าอพาร์ตเมนต์

มีหลายวิธีในการโอนเงินในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคือ โอนเงินตามใบเสร็จรับเงิน. ผู้ซื้อโอนเงินให้กับผู้ขายและรับเอกสารยืนยันขั้นตอนนี้เป็นการตอบแทน อีกวิธีหนึ่งที่ผู้ซื้อมักใช้คือส่งมอบเงินที่สำนักงานทนายความต่อหน้าพยาน ทางเลือกที่ดีที่สุดคือจองตู้เซฟและวางเงินทั้งหมดไว้ที่นั่น ซึ่งผู้ขายสามารถถอนออกได้หลังจากจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในบ้านเท่านั้น

ตัวอย่างขั้นตอนการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

Krasnov ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย แต่ตัวเลือกที่เขาชอบมีปัญหา: มีเด็กเล็กจดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต Krasnov หันไปหาทนายความโดยถามว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะจัดซื้อและขายที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของเด็กและบริการผู้ปกครอง ซึ่งทนายความตอบว่าสิ่งนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยเนื่องจากในสถานการณ์เช่นนี้มีคนสามคน: เด็กและพ่อแม่ของเขา ในตอนนี้ เพื่อดำเนินธุรกรรมการซื้อและการขาย เจ้าของบ้านจะต้องจัดทำข้อตกลงจากหน่วยงานคุ้มครองและผู้ดูแลทรัพย์สิน รวมถึงเอกสารยืนยันว่าเด็กได้ลงทะเบียนในสถานที่อยู่อาศัยอื่น

หลังจากการปรึกษาหารือ Krasnov หันไปหาผู้ปกครองของเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะเพื่อขอเอกสารดังกล่าว หลังจากนั้นไม่นาน ข้อตกลงจากการเป็นผู้ปกครองก็ได้รับอนุมัติ และข้อตกลงก็ได้รับการสรุป ผู้ซื้อโอนเงินให้กับผู้ขายและนำไปใช้กับ Rosreestr เพื่อลงทะเบียนความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หลังจากนั้นไม่นาน ปรากฎว่าข้อตกลงที่ให้ไว้นั้นเป็นของปลอม และไม่สามารถลงทะเบียนธุรกรรมได้เนื่องจากผิดกฎหมาย ตามที่อธิบายไว้ในภายหลังว่าบริการผู้ปกครองการอนุญาตสำหรับครอบครัวนี้ถูกปฏิเสธด้วยเหตุผลที่ว่าหลังจากการขายอพาร์ทเมนต์มีการวางแผนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่มีขนาดเล็กกว่าซึ่งจะทำให้สภาพความเป็นอยู่ของเด็กแย่ลง ด้วยเหตุนี้ Krasnov จึงถูกบังคับให้ขึ้นศาลและตำรวจในข้อหาฉ้อโกงและเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นกับเขา ศาลยอมรับว่าข้อเรียกร้องของเขาถูกกฎหมายและสั่งให้ผู้ขายจ่ายเงินให้เขา

บทสรุป

เป็นผลให้สามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้:

1. สัญญาการขายหมายถึงความสัมพันธ์ทางกฎหมายระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายอย่างเป็นทางการ
2. อพาร์ทเมนต์บางแห่งไม่สามารถอยู่ภายใต้ข้อตกลงการซื้อและขายได้
3. ธุรกรรมที่ทำเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยซึ่งมีเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะจะถูกทำอย่างเป็นทางการโดยข้อตกลงการซื้อและการขายตามข้อกำหนดบางประการ
4. เพื่อให้การซื้อและการขายเป็นทางการ ในกรณีที่เด็กเป็นเจ้าของส่วนแบ่งที่อยู่อาศัย จะต้องได้รับความยินยอมจากหน่วยงานปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์
5. หากเด็กอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เท่านั้น ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากผู้ปกครอง
6. เพื่อให้การทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ มีความจำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ว่าเด็กจะต้องถูกปลดออกจากอพาร์ทเมนต์ที่จะขายไปยังพื้นที่อยู่อาศัยอื่น
7. ในการทำธุรกรรมดังกล่าวและรับการค้ำประกันเพิ่มเติม ผู้ซื้อจะใช้บริการของทนายความหรือนายหน้าที่มีประสบการณ์จะดีที่สุด
8. หากไม่มีความยินยอมดังกล่าวในระหว่างการดำเนินการตามสัญญา ผู้ซื้อจะถูกปฏิเสธการลงทะเบียนสัญญาในภายหลัง
9. ข้อตกลงในการซื้อและขายที่อยู่อาศัยซึ่งมีผู้เยาว์ต้องได้รับการจดทะเบียนของรัฐ เช่นเดียวกับข้อตกลงประเภทอื่นๆ
10. กำหนดเวลาในการลงทะเบียนธุรกรรมคือ 10 วัน.
11. การลงทะเบียนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของรัฐหากมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะจะดำเนินการใน Rosreestr, ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นหรือ
12. ในระหว่างการลงทะเบียน จะมีการตรวจสอบเอกสารที่ส่งมาทั้งหมด

พ่อแม่หรือผู้ปกครองทำหน้าที่ในนามของเด็กเพื่อทำธุรกรรมขนาดใหญ่ เช่น อสังหาริมทรัพย์

เด็กเล็กที่มีอายุ 14 ถึง 18 ปีสามารถจัดการเงินค่าขนม ทุนการศึกษา หรือรายได้ ฝากเงินในธนาคาร หรือเพลิดเพลินกับกิจกรรมทางจิตอื่นๆ ได้

ผู้ที่เป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของเด็กสามารถเป็นพ่อแม่หรือผู้ปกครองได้ สามารถกำหนดความเป็นผู้ปกครองให้กับผู้เยาว์ได้ หรือสามารถกำหนดผู้ดูแลผลประโยชน์และความเป็นผู้ปกครองให้กับเด็กเล็กได้ หากเด็กมีอายุไม่ถึงสิบสี่ปีและไม่มีพ่อแม่ พ่อแม่บุญธรรมจะต้องรับผิดชอบในการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ทั้งหมด

บางครั้ง เด็กเล็กอายุต่ำกว่า 18 ปีอาจได้รับการยอมรับว่ามีความสามารถตามกฎหมาย แต่สิ่งนี้เกิดขึ้นในสองกรณี:

1. ผู้เยาว์ได้เข้าสู่การแต่งงาน ตั้งแต่วินาทีที่แต่งงานเขาได้รับการยอมรับว่ามีความสามารถตามกฎหมาย (คุณสามารถดูว่าการขายอพาร์ทเมนต์ในกรรมสิทธิ์ร่วมเกิดขึ้นได้อย่างไร)
2. หากเด็กทำงานอย่างเป็นทางการโดยได้รับอนุญาตจากพ่อแม่หรือผู้ปกครองโดยสมบูรณ์ เขาจะเริ่มดำเนินธุรกิจของตนเอง

เจ้าของรายย่อย

สิทธิของวัยรุ่นได้รับการคุ้มครองโดยหน่วยงานผู้ปกครองที่เกี่ยวข้อง โดยเป็นผู้อนุมัติการขายอพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ หากผู้ถือหุ้นรายหนึ่งเป็นผู้เยาว์ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ พวกเขาควบคุมว่าผู้เยาว์ได้รับสิทธิ์ในพื้นที่อยู่อาศัยใหม่หรือไม่ และไม่เลวร้ายไปกว่าพื้นที่อยู่อาศัยเดิมหรือไม่

มีหลายกรณีที่หน่วยงานปกครองกำหนดให้ทำเช่นนั้น เด็กได้รับสิทธิล่วงหน้าแม้กระทั่งก่อนออกใบอนุญาต (มีสถานที่จดทะเบียนและถิ่นที่อยู่) การปฏิเสธอาจเกิดขึ้นได้หากที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาอยู่ห่างจากโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียนที่คุณเข้าเรียน ไม่มีเงื่อนไขสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย และมีเปอร์เซ็นต์การสึกหรอสูง

ภาวะแทรกซ้อนที่ยิ่งใหญ่กว่านั้นเกิดขึ้นเมื่อไม่มีที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ จากนั้นคุณควรไปที่ศาล แต่ไม่ได้หมายความว่าพวกเขาจะยินยอมให้ขายอสังหาริมทรัพย์โดยที่วัยรุ่นที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะส่วนใหญ่อาศัยอยู่และเป็นหนึ่งในเจ้าของ

ปัญหาพิเศษเกิดขึ้นเมื่อมีบางอย่างเกิดขึ้นโดยมีส่วนแบ่งของผู้เยาว์กับคนแปลกหน้า ซึ่งหมายความว่ามีสถานการณ์เกิดขึ้นที่วัยรุ่นต้องอาศัยอยู่กับคนแปลกหน้าในอพาร์ตเมนต์เดียวกัน หน่วยงานผู้ปกครองยื่นคำร้องต่อศาล และศาลจะตัดสินความถูกต้องตามกฎหมายของการขายดังกล่าว

ผลลัพธ์ใดๆ ของการตัดสินใจของหน่วยงานผู้ปกครองจะถูกท้าทายในศาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ปกครองไม่กระทำการเพื่อประโยชน์ของเด็กเล็ก โดยปกติแล้ว การปฏิเสธที่ได้รับจากหน่วยงานผู้ปกครองจะถือว่าถูกต้องตามกฎหมาย

ขั้นตอนและกฎการขาย

ทำไมต้องรู้ว่าเจ้าของคนหนึ่งเป็นเด็กเล็กอยู่ที่ไหน? คำถามนี้ถูกถามบ่อยมากและสถานการณ์เช่นนี้ก็เกิดขึ้นบ่อยครั้งเช่นกัน

เกือบทุกครอบครัวมีลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ และบ่อยครั้งที่เด็ก ๆ เป็นเจ้าของถ้าไม่ใช่ของอพาร์ทเมนต์ก็เป็นเจ้าของหุ้นในนั้น เป็นไปได้ที่จะขายอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว แต่รัฐที่ดูแลเด็กได้กำหนดกฎเกณฑ์บางประการสำหรับธุรกรรมประเภทนี้ สิ่งนี้ทำเพื่อปกป้องเด็ก ๆ เนื่องจากพ่อแม่มีความแตกต่างและไม่ได้สนใจว่าลูก ๆ ของพวกเขาจะมีชีวิตที่ดีขึ้น พวกเขามักจะแสวงหาผลประโยชน์ทางการค้าของตนเอง

การขายเกิดขึ้นได้ เฉพาะเมื่อได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครองเท่านั้น. หากไม่มีเอกสารอนุญาต การดำเนินการกับอพาร์ตเมนต์จะไม่ได้รับการจดทะเบียนและถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย

คุณควรเริ่มต้นด้วยการเยี่ยมชมหน่วยงานปกครอง ที่นั่น ผู้ปกครองจะต้องส่งใบสมัครเพื่อขอความยินยอมในการทำธุรกรรม หากวัยรุ่นอายุ 14 ปี เขาจะต้องส่งใบสมัครโดยอิสระ

การอนุญาตซึ่งออกโดยหน่วยงานปกครองจะมอบให้กับทนายความ ทนายความสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่มีด้านหนึ่งคือผู้ปกครองต้องยื่นเอกสารต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งระบุชัดเจนว่าวัยรุ่นมีที่อยู่อาศัยและทะเบียน

หากไม่มีการระบุข้อเท็จจริงดังกล่าว หน่วยงานที่เป็นผู้ปกครองจะยุติข้อตกลงการขายผ่านทางศาล คุณต้องรอหนึ่งเดือนเพื่อขอความยินยอมในการดำเนินการให้เสร็จสิ้น

ตัวเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการดำเนินการอาจเป็น:

1. สิทธิการเป็นเจ้าของจะไม่ถูกบันทึกไว้ในเอกสารการแปรรูปอพาร์ทเมนท์
2. ผู้เยาว์เป็นทายาทของอพาร์ทเมนต์มีเอกสารยืนยันเรื่องนี้ (คุณสามารถดูภาษีได้เมื่อขายอพาร์ทเมนต์พร้อมมรดก)
3. เด็กได้จดทะเบียนแล้ว แต่ไม่สามารถเป็นเจ้าของได้

เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าการขายอพาร์ทเมนต์ที่เจ้าของคนหนึ่งเป็นวัยรุ่นควรรอการได้รับความยินยอมจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง และวัยรุ่นไม่สามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์นี้ไปยังที่ใดก็ได้

ก่อนที่จะสรุปข้อตกลงการขายอพาร์ทเมนต์ ผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งควรลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยแล้วจึงลงทะเบียนเด็ก

ที่อยู่อาศัยต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการครองชีพและมาตรฐานด้านสุขอนามัย หากไม่ปฏิบัติตามกฎข้างต้น สารสกัดจะถูกปฏิเสธ

ข้อตกลง

หากสถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อผู้ปกครองตัดสินใจที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนและซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่และในอพาร์ทเมนต์ที่พวกเขากำลังขาย หนึ่งในผู้ที่ลงทะเบียนเป็นผู้เยาว์ การทำธุรกรรมดังกล่าวก็เป็นไปได้ แต่คำถามที่เกี่ยวข้อง ยังคงเป็นที่นิยม

เมื่อลงนามในธุรกรรมการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ คุณจำเป็นต้องรู้กฎสำคัญหลายประการ จะต้องได้รับความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครอง หากมีเอกสารดังกล่าวก็สามารถลงทะเบียนข้อตกลงที่ดำเนินการได้ ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยดังกล่าวก็เช่นกัน ต้องป้องกันตัวเองและตรวจสอบความพร้อมของเอกสารที่จำเป็นเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องพิสูจน์สิทธิในที่อยู่อาศัยที่ซื้อผ่านศาลในภายหลัง ดังนั้น:

1. ผู้ซื้อจะต้องตรวจสอบว่ามีใบอนุญาตก่อนลงนามในสัญญาหรือไม่ ถ้าไม่เช่นนั้นจะไม่สามารถลงทะเบียนรายการได้
2. ตรวจสอบว่าเอกสารได้รับความยินยอม การจองใดๆ หรือเงื่อนไขที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดหรือไม่

เพื่อความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และเพื่อการป้องกันของคุณเองคุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของตัวอักษรของกฎหมายอย่างเคร่งครัดและรอบคอบ

ขั้นตอนการลงนามในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยที่เจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งเป็นเด็ก อาจมีความซับซ้อนตามเงื่อนไขเพิ่มเติมของหน่วยงานผู้ปกครองและเป็นผลให้ต้องมีเอกสาร แต่กำลังทำเพื่อปกป้องทรัพย์สินของพลเมืองผู้เยาว์ของประเทศให้มากที่สุด

ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครอง

ร่างกายที่กล่าวมาข้างต้นมีไว้เพื่อปกป้องเด็กเล็ก และหากผู้ปกครองของเด็กดังกล่าวตัดสินใจขายบ้านหรือแลกเปลี่ยนกับสิ่งที่ใหญ่กว่านั้นก็จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากผู้มีอำนาจในการดำเนินการ เรียกว่าเป็นคำสั่งขาย

อะไรเป็นแนวทางให้กับหน่วยงานดังกล่าวเมื่อออกหรือไม่ให้ความยินยอมในการทำธุรกรรม?

หากเด็กเล็กมีส่วนร่วมในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์หรือเป็นเจ้าของร่วมโดยสมบูรณ์เขามีสิทธิ์ทุกประการที่จะรักษาพื้นที่อยู่อาศัยหรือส่วนหนึ่งส่วนใดที่กฎหมายกำหนด คณะกรรมการผู้ปกครองให้ความยินยอมเชิงบวกในการขายเฉพาะในกรณีที่ผู้ปกครองจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดที่ยืนยันว่าวัยรุ่นมีที่อยู่อาศัยอื่นหรือจะได้รับ

ในการขออนุญาตดังกล่าวจำเป็นต้องมีเอกสารที่เหมาะสม คุณสามารถไปรับเองได้ หรือหากผู้ปกครองขายอพาร์ทเมนท์ผ่านบริษัทอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถยินยอมให้นายหน้ารวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดได้ แต่คุณต้องเขียนใบสมัครด้วยตัวเอง ในระหว่างการเยือนหน่วยงานปกครอง พวกเขาจะพูดคุยกับผู้ปกครอง อธิบายความแตกต่างทั้งหมดของคดีในอนาคต และไม่ละเมิดสิทธิของเด็ก

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับการปกป้องสิทธิ์ ดูที่นี่:

แต่จะทำอย่างไรถ้าผู้ปกครองไม่ได้รับอนุญาต:

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

ด้านล่างนี้เป็นรายการเอกสารที่จำเป็นในการขอความยินยอมในการขายอสังหาริมทรัพย์ ควรรวบรวมรายการเดียวกันทุกประการหากไม่เพียงแต่เป็นการขาย แต่ยังรวมถึงการแลกเปลี่ยนหรือเช่าด้วย

1. ใบสมัครจากพ่อแม่หรือผู้ปกครอง ควรสังเกตว่าจำเป็นต้องมีผู้ปกครองอยู่ด้วย
2. การสมัครของเด็กถ้าเขาอายุสิบสี่ปี
3. สูติบัตรของวัยรุ่นและหนังสือเดินทางของบิดามารดา (ผู้ปกครอง)
4. เอกสารที่ยืนยันสิทธิทั้งหมดในการเป็นเจ้าของสถานที่ทั้งหมดที่ต้องเกี่ยวข้องกับธุรกรรมการซื้อและการขาย
5. การประเมินมูลค่าทรัพย์สินจาก BTI สำหรับอสังหาริมทรัพย์
6. แผนที่ดินสำหรับอสังหาริมทรัพย์
7. สารสกัดจากทะเบียนบ้าน (ต้นฉบับ) สำเนาบุคคล บัญชีหรือ UZhD (เอกสารที่อยู่อาศัยเดียว)
8. เอกสารเกี่ยวกับหนี้ค่าสาธารณูปโภคหรือขาด
9. ในการลงนามในคำขอจะต้องมีพยาน (หนึ่งคนขึ้นไป)

เพื่อให้ได้รับความยินยอมในการทำธุรกรรมกับอพาร์ตเมนต์โดยเป็นส่วนหนึ่งของเด็กเล็ก จะมีการจัดเตรียมเอกสารครบถ้วน เอกสารจัดทำเป็นต้นฉบับ โดยมีสำเนาให้มาพร้อมกับเอกสารเหล่านั้น

กำหนดเวลาในการอนุญาตคือหนึ่งเดือนเต็มนับจากวันที่เขียนคำขอ การลงทะเบียนด่วนด้วยเหตุผลด้านล่างจะไม่ได้รับการพิจารณา

• กำหนดเวลาสำหรับเอกสารที่จะได้รับการตรวจสอบในอนาคตกำลังผ่านไป
• ระยะเวลาการฝากหรือเงินประกันทรัพย์สินกำลังจะสิ้นสุดลง
• ข้อตกลงด้วยวาจาระหว่างผู้เข้าร่วมในกระบวนการรับการตัดสินใจ

เอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่ต้องยื่นประกอบการตัดสินใจจะต้องไม่มีวันที่ออกไม่ถูกต้อง มีการแก้ไขและเปลี่ยนแปลงรายการเอกสารโดยคำนึงถึงลักษณะของธุรกรรมที่เสนอ

ผลลัพธ์

จากทั้งหมดที่เขียนไว้ควรสรุปได้ว่าธุรกรรมการขายอพาร์ทเมนต์จะไม่ได้รับการยอมรับว่าถูกต้องเมื่อไม่ได้รับความยินยอมในการขายอสังหาริมทรัพย์จากหน่วยงานผู้ปกครอง เอกสารดังกล่าวออกให้ตามการจัดเตรียมชุดใบรับรองและคำชี้แจงที่จำเป็นจากพ่อแม่หรือผู้ปกครอง เด็กเล็กซึ่งส่วนหนึ่งอยู่ในอสังหาริมทรัพย์แปรรูปไม่มีสิทธิ์กำจัดมันด้วยตัวเอง

เอกสารที่จัดทำโดยหน่วยงานผู้ปกครองมีไว้เพื่อปกป้องสิทธิของวัยรุ่นจากการถูกไล่ออกโดยไม่ได้รับการจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยอื่น

ควรสังเกตว่าเด็กที่ไม่ใช่เจ้าของร่วมหรือไม่มีส่วนแบ่งจะไม่สามารถพึ่งพาการคุ้มครองจากหน่วยงานผู้ปกครองได้ ในกรณีนี้จะไม่ได้รับความยินยอม มีข้อยกเว้นในสถานการณ์ที่มีการละเมิดสิทธิเด็กในระหว่างการแปรรูปที่อยู่อาศัย

ข้อตกลงในการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยผู้เยาว์ ภายใต้ข้อตกลงในการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์โดยผู้เยาว์ ฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขาย) ตกลงที่จะโอนสินค้า (ผลิตภัณฑ์) ไปเป็นกรรมสิทธิ์ของอีกฝ่าย (ผู้ซื้อ) และผู้ซื้อตกลงที่จะยอมรับผลิตภัณฑ์นี้และ จ่ายเงินจำนวนหนึ่ง (ราคา) เพื่อมัน

ผู้ขายมีหน้าที่ต้องโอนสินค้าที่ให้ไว้ในสัญญาซื้อขายไปยังผู้ซื้อ

เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลงการซื้อและการขายผู้ขายมีหน้าที่พร้อมกับการโอนสิ่งของในการโอนไปยังผู้ซื้ออุปกรณ์เสริมตลอดจนเอกสารที่เกี่ยวข้อง (หนังสือเดินทางทางเทคนิคใบรับรองคุณภาพคำแนะนำการใช้งาน ฯลฯ ) ที่ให้ไว้ สำหรับตามกฎหมาย การกระทำทางกฎหมายหรือข้อตกลงอื่น ๆ

หากผู้ขายไม่ได้ระบุข้อบกพร่องของสินค้าผู้ซื้อที่ได้รับโอนสินค้าที่มีคุณภาพไม่เพียงพอมีสิทธิตามดุลยพินิจของเขาเองที่จะเรียกร้องจากผู้ขาย:

• การลดราคาซื้อตามสัดส่วน
• กำจัดข้อบกพร่องของผลิตภัณฑ์ฟรีภายในเวลาอันสมควร
• ชดเชยค่าใช้จ่ายในการกำจัดข้อบกพร่องในสินค้า

ในกรณีที่มีการละเมิดข้อกำหนดด้านคุณภาพของสินค้าอย่างมีนัยสำคัญ (การตรวจจับข้อบกพร่องที่ไม่สามารถแก้ไขได้ ข้อบกพร่องที่ไม่สามารถกำจัดได้โดยไม่ต้องใช้ต้นทุนหรือเวลาที่ไม่สมส่วน หรือถูกตรวจพบซ้ำ ๆ หรือปรากฏขึ้นอีกครั้งหลังจากการกำจัด และข้อบกพร่องอื่น ๆ ที่คล้ายกัน) ผู้ซื้อมีสิทธิ์ตามที่เขาเลือก:

• ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงการซื้อและการขายและเรียกร้องการคืนเงินที่จ่ายสำหรับสินค้า
• เรียกร้องให้เปลี่ยนสินค้าที่มีคุณภาพไม่เพียงพอด้วยสินค้าที่ปฏิบัติตามสัญญา

ผู้ซื้ออาจแสดงความต้องการในการกำจัดข้อบกพร่องหรือเปลี่ยนสินค้าที่ระบุไว้ในวรรค 1 และ 2 ของมาตรา 475 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เว้นแต่จะเป็นไปตามลักษณะของสินค้าหรือสาระสำคัญของภาระผูกพัน

การโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ภายใต้ข้อตกลงการขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อนั้นขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ

การดำเนินการตามสัญญาการขายอสังหาริมทรัพย์โดยคู่สัญญาก่อนการลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ของรัฐไม่ได้เป็นพื้นฐานสำหรับการเปลี่ยนแปลงความสัมพันธ์กับบุคคลที่สาม

ในกรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหลบเลี่ยงการลงทะเบียนของรัฐในการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ ศาลมีสิทธิตามคำขอของอีกฝ่ายและในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในการดำเนินคดีบังคับใช้ นอกจากนี้ตามคำร้องขอของปลัดอำเภอให้ตัดสินใจเกี่ยวกับการลงทะเบียนของรัฐในการโอนทรัพย์สินสิทธิ ฝ่ายที่หลบเลี่ยงการลงทะเบียนของรัฐในการโอนกรรมสิทธิ์โดยไม่มีเหตุผลจะต้องชดเชยอีกฝ่ายสำหรับการสูญเสียที่เกิดจากความล่าช้าในการจดทะเบียน

สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องกำหนดราคาของทรัพย์สินนี้

ในกรณีที่กำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ในสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ต่อหน่วยพื้นที่หรือตัวบ่งชี้ขนาดอื่น ให้กำหนดราคารวมของอสังหาริมทรัพย์นั้นที่ต้องจ่ายตามขนาดที่แท้จริงของทรัพย์สินนั้น อสังหาริมทรัพย์โอนไปยังผู้ซื้อ

สัญญาการขายอสังหาริมทรัพย์สรุปเป็นลายลักษณ์อักษรโดยจัดทำเอกสารหนึ่งฉบับที่ลงนามโดยคู่สัญญา (ข้อ 2 ของข้อ 434)
การไม่ปฏิบัติตามรูปแบบธุรกรรมที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างง่ายจะทำให้คู่สัญญาขาดสิทธิ์ในกรณีที่มีข้อพิพาทในการอ้างถึงพยานเพื่อยืนยันธุรกรรมและข้อกำหนด แต่ไม่ได้ลิดรอนสิทธิ์ในการจัดเตรียมหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรและหลักฐานอื่น ๆ .

ในกรณีที่ระบุไว้อย่างชัดแจ้งในกฎหมายหรือในข้อตกลงของคู่สัญญา การไม่ปฏิบัติตามรูปแบบธุรกรรมที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างง่ายจะถือเป็นโมฆะ

การโอนอสังหาริมทรัพย์โดยผู้ขายและการยอมรับโดยผู้ซื้อนั้นดำเนินการตามโฉนดโอนหรือเอกสารการโอนอื่น ๆ ที่ลงนามโดยคู่สัญญา
เว้นแต่กฎหมายหรือสัญญาจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น ภาระผูกพันของผู้ขายในการโอนอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อจะถือว่าสมบูรณ์หลังจากส่งมอบทรัพย์สินนี้ให้กับผู้ซื้อและการลงนามในเอกสารการโอนที่เกี่ยวข้องโดยคู่สัญญา

เมืองมอสโก ภูมิภาคมอสโก สหพันธรัฐรัสเซีย
ธันวาคมยี่สิบสี่สองพัน _________

พวกเรา SHEVELEVA GALINA ALEKSEEVNA เกิดเมื่อวันที่ 04/04/1984 หนังสือเดินทาง 03 02 444999 ออกโดย PVS ของคณะกรรมการกิจการภายในของเขตกลางของเทือกเขา มอสโก 18/12/2544 รหัสเขต 232-003 ถิ่นที่อยู่: เมือง มอสโก, เซนต์. Taganrogskaya บ้านเลขที่ 4 อพาร์ทเมนท์ เลขที่ 38 ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ขาย และ SOBOL ELENA ALEKSEEVNA เกิดเมื่อวันที่ 02/02/1989 หนังสือเดินทาง 03 05 888333 ออกโดยกรมกิจการภายในของเขตเซ็นทรัลแห่งเทือกเขา มอสโก 21/05/2548 รหัสเขต 232-002 ถิ่นที่อยู่: เมือง มอสโก, เซนต์. คราสนายา บ้านเลขที่ 159 ตร.ว. หมายเลข 108 ทำหน้าที่ในนามของและเพื่อผลประโยชน์ของลูกชายคนเล็กของเธอ SOBOL David Vitalievich เกิดเมื่อวันที่ 01/01/2014 สูติบัตร VG หมายเลข 583655 ออกโดยแผนกมอสโกของสำนักงานทะเบียนเมือง มอสโกเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2014 ซึ่งอาศัยอยู่ที่นั่น ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ซื้อ ได้ทำข้อตกลงนี้ดังต่อไปนี้:

1. ผู้ขายโอนและผู้ซื้อซึ่งเป็นตัวแทนของตัวแทนของเขา - แม่ Elena Alekseevna Sobol เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์: อพาร์ทเมนต์หมายเลข 38 ในอาคารหมายเลข 4 บนถนน ตากันร็อกในภูเขา กรุงมอสโก ประกอบด้วย 1 ห้อง พื้นที่รวม 34.30 ตร.ม. (ตามใบรับรองของสาขาของ State Unitary Enterprise KK "Kraitekhinventarizatsiya" สำหรับเมืองมอสโก ลงวันที่ 15 ธันวาคม 2548) และมีพื้นที่รวม 37.00 ตร.ม. (ตามสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดลงวันที่ 27 มกราคม 2537) รวมทั้งพื้นที่ใช้สอย 19.50 ตร.ม. และหุ้น 9/1000 (เก้าพัน) ในกรรมสิทธิ์พื้นที่ส่วนกลางพร้อม พื้นที่ 4.08 ตร.ม.
   การประเมินสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนต์และส่วนแบ่งพื้นที่ส่วนกลางที่ระบุคือ 84,606 (แปดหมื่นสี่พันหกร้อยหก) รูเบิล
2. อพาร์ทเมนต์ที่ระบุเป็นของผู้ขายบนพื้นฐานของข้อตกลงในการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ที่ได้ข้อสรุปกับการบริหารงานของเขต Sovetsky ของภูเขา มอสโกเมื่อวันที่ 27 มกราคม 2537 ภายใต้หมายเลข 11412 จดทะเบียนในสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคของเมือง มอสโก 02/07/1994 ในสมุดทะเบียนภายใต้หมายเลข 141 หน้า 25 และใบรับรองจากสาขาของ State Unitary Enterprise KK "Kraitekhinventarizatsiya" ในเมือง มอสโกลงวันที่ 15 ธันวาคม 2548 ผู้ดำเนินการหมายเลข 2 บัญชีหมายเลข 3 และขายให้กับผู้ซื้อซึ่งเป็นตัวแทนโดยตัวแทน Elena Alekseevna Sobol ในราคา 350,000 (สามแสนห้าหมื่น) รูเบิลซึ่งจ่ายโดยผู้ซื้อ เป็นตัวแทนโดยตัวแทน Elena Sobol Alekseevna ให้กับผู้ขายเต็มจำนวนก่อนลงนามข้อตกลงนี้
3. ผู้ซื้อซึ่งเป็นตัวแทนโดยตัวแทนของเขา Elena Alekseevna Sobol คุ้นเคยกับสภาพทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์และตกลง
4. ตามศิลปะ 460 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้ขายขายและผู้ซื้อซึ่งเป็นตัวแทนโดยตัวแทน ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ในข้อ 1 ของข้อตกลงนี้ โดยปราศจากสิทธิในทรัพย์สินและการเรียกร้องของบุคคลที่สามทั้งหมด ซึ่งผู้ขาย และผู้ซื้อซึ่งเป็นตัวแทนโดยตัวแทนไม่ทราบว่าในขณะที่สรุปข้อตกลงนี้อาจไม่ทราบ
   ตามมาตรา. 292 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและศิลปะ 558 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นสารสกัดจากบัญชีส่วนตัวของเจ้าของที่ออกโดย MUREP หมายเลข 02 ของเมือง มอสโก 08.12.2005 สำหรับหมายเลข 529 ในอพาร์ทเมนต์สำหรับขายนอกเหนือจากผู้ขาย Sheveleva Galina Alekseevna ลูกชายของเธอ Shevelev Daniil Viktorovich เกิดเมื่อวันที่ 01.03.2002 ได้รับการจดทะเบียนและมีชีวิตอยู่ซึ่งรับหน้าที่เป็นการส่วนตัวและด้วยตนเอง ของตัวแทน Sheveleva Galina Alekseevna ยกเลิกการลงทะเบียน (เช็คเอาท์) ก่อนวันที่สามสิบเอ็ดของเดือนมกราคมสองพัน ___________
5. ก่อนการลงนามในข้อตกลงนี้ อพาร์ทเมนต์ที่จำหน่ายแล้วยังไม่ได้ขายให้กับใคร ไม่ได้ถูกจำนอง ไม่มีข้อพิพาทหรือถูกห้าม (จับกุม) ซึ่งได้รับการยืนยันโดยผู้ขายและใบรับรองจากสาขาของรัฐวิสาหกิจรวม KK "Kraitekhinventarizatsiya" ในเมือง มอสโก ลงวันที่ 15 ธันวาคม 20__ ผู้ดำเนินการหมายเลข 2 ทะเบียนหมายเลข 3
   ในกรณีที่มีการจับกุมและการห้ามในคณะกรรมการหลักของบริการลงทะเบียนกลางสำหรับดินแดนมอสโก ผู้ขายตกลงที่จะคืนเงินที่จ่ายสำหรับทรัพย์สิน รวมทั้งชดเชยความสูญเสียทั้งหมดที่เกิดขึ้นโดยผู้ซื้อ ซึ่งเป็นตัวแทนโดยตัวแทน .
6. ข้อตกลงสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยผู้เยาว์นี้มีขอบเขตของข้อตกลงทั้งหมดเกี่ยวกับหัวข้อและเงื่อนไขของข้อตกลงนี้ ยกเลิกและทำให้ข้อตกลงและภาระผูกพันอื่น ๆ เป็นโมฆะที่สรุปด้วยวาจาหรือเป็นลายลักษณ์อักษร (ไม่รับรอง) ทั้งก่อนและหลังการสรุป ข้อตกลงนี้ซึ่งขัดแย้งกับข้อตกลงนี้
   การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและสาระสำคัญของข้อตกลงนี้สามารถทำได้โดยการสรุปข้อตกลงที่ได้รับการรับรองเท่านั้น
7. ข้อตกลงในการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยผู้เยาว์นี้เป็นเอกสารยืนยันการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุและการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อโดยไม่มีเอกสารอื่นใดนอกเหนือจากข้อตกลงนี้
8. ผู้ซื้อจะเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายในการดำเนินการข้อตกลงนี้ให้เสร็จสิ้น โดยมีตัวแทนคือ Elena Alekseevna Sobol
9. เนื้อหาของศิลปะ ศิลปะ. 131,161,209,223,288,292,454,456,460,475,549-551,555-558 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, ข้อ 34,35 IC RF, ข้อ มาตรา 38 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตลอดจนความหมาย ความสำคัญ และผลที่ตามมาของการทำธุรกรรมนี้ คู่สัญญาทั้งเป็นการส่วนตัวและในนามของตัวแทนต่างตระหนักดี
10. คู่สัญญาในข้อตกลงทั้งเป็นการส่วนตัวและในนามของตัวแทน ประกาศว่าพวกเขาไม่ได้ขาดความสามารถทางกฎหมาย ไม่ต้องทนทุกข์ทรมานจากโรคภัยไข้เจ็บที่ขัดขวางไม่ให้พวกเขาเข้าใจสาระสำคัญของข้อตกลงที่พวกเขากำลังลงนาม และไม่มีสถานการณ์ใด ๆ บังคับให้พวกเขาทำธุรกรรมนี้ให้เสร็จสิ้นด้วยเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยอย่างยิ่งต่อตนเอง
11. ข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับหลังจากการลงทะเบียนของรัฐ ความเป็นเจ้าของของผู้ซื้อในอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุเกิดขึ้นหลังจากการลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ในคณะกรรมการหลักของบริการลงทะเบียนกลางสำหรับดินแดนมอสโก
12. ข้อตกลงสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยผู้เยาว์นี้ได้รับการร่างและลงนามโดยคู่สัญญาเป็นการส่วนตัวและเป็นตัวแทนโดยตัวแทนเป็นสองชุดหนึ่งชุดสำหรับแต่ละฝ่าย

ข้อความของข้อตกลงนี้เป็นที่รู้จักของทั้งสองฝ่าย

ลายเซ็น:
_____________________
ในนามของและเพื่อผลประโยชน์ของลูกชายคนเล็กของเธอ David Vitalievich Sobol ซึ่งเกิดเมื่อวันที่ 11 มกราคม 2014 ข้อตกลงดังกล่าวลงนามโดย:
_______________________

กฎหมายอาร์เอเอ