Programa ng estado 6 mortgage p. "Sberbank" - Mga Mortgage na may suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak

25.11.2023 | Alimony

Kabilang sa mga kautusang nilagdaan ni Pangulong Putin noong katapusan ng Disyembre 2017 at naglalayong pahusayin ang demograpiya sa Russia, mayroong isang kautusan sa pagbibigay ng subsidyo sa mga sangla para sa mga pamilya kung saan ipinanganak ang pangalawa o pangatlong anak. Alalahanin natin na ang iba pang mga hakbang ay, partikular, ang pagtaas ng buwanang pagbabayad, gayundin ang pagkakataong makatanggap ng katulad na buwanang pagbabayad mula sa mga pondo ng maternity capital; ang ilan ay ipinakilala sa mismong programa ng maternity capital, pati na rin ang panahon ng bisa nito ay pinalawig. Ito ay lalong nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa isa pang utos ng pampanguluhan - sa mga kagustuhang mortgage. Paano makakuha ng mortgage sa 6 na porsyento sa 2018, mga kondisyon para sa pagkuha ng bagong loan at pag-subsidize sa dati nang kinuha, na binibigyan ng mortgage na may suporta ng estado sa 2018.

Sino ang karapat-dapat na makatanggap ng preperential mortgage sa 6 na porsyento sa 2018

Ang mga subsidyo sa mortgage ay magagamit lamang sa mga Ruso na, simula mula Enero 1, 2018 hanggang Disyembre 31, 2022(iyon ay, para sa limang buong taon) isinilang ang pangalawa o pangatlong anak. Binibigyan ng estado ang gayong mga pamilya ng pagkakataon na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay sa pamamagitan ng isang mortgage loan, bahagi ng interes na sasakupin ng badyet.

Halimbawa, kung kumuha ka ng isang mortgage sa 10 porsyento bawat taon, pagkatapos ay sa loob ng ilang taon ay magbabayad ka ng 6 na porsyento bawat taon, at ang treasury ay kukuha ng 4 na porsyento.

Ang mga preferential mortgage, na lumitaw mula noong 2018, ay nagpapatakbo batay sa isang utos ni Pangulong Putin (mas tiyak, sa batayan ng isang naaprubahan niya pagkatapos ng isang espesyal na pagpupulong), pati na rin sa batayan ng isang detalyadong pagpupulong, kung saan ang lahat ang mga patakaran ng bagong programa ay nabaybay nang detalyado.

Kung babasahin mo ang buong listahan ng mga kinakailangan para sa nanghihiram, maaari kang makakuha ng preperential mortgage na may suporta ng estado sa 6 na porsyento kung:

Sa iyo mula 21 hanggang 65 taon(sa oras na mag-expire ang loan term).
Kung ikaw ay may trabaho, ang iyong karanasan sa trabaho sa huling posisyon - hindi bababa sa 6 na buwan.
Kung ikaw ay isang indibidwal na negosyante, ang iyong break-even na aktibidad ng negosyo dapat mapanatili ang pinakabago 24 na buwan.
Mayroon ka sa 2018-2022. ipinanganak pangalawa o pangatlong anak.

Ang mga sumusunod ay maaaring kumilos bilang mga co-borrower sa naturang mortgage: hanggang apat na tao. Halimbawa, ang parehong mga magulang ng isang ipinanganak na bata at isa sa kanilang malapit na kamag-anak.

Sa kasamaang palad, ang batas na ito ay walang retroactive effect sa kahulugan na ang mga magulang ng pangalawa o pangatlong anak na ipinanganak bago ang Enero 1, 2018 ay hindi magkakaroon ng access sa isang preferential mortgage sa 6 na porsyento. Ang sitwasyong ito ay lalong nakakasakit para sa mga may anak na ipinanganak sa mga huling araw ng 2017.

Ngunit para sa mga pautang sa mortgage na kinuha ng pamilya bago ang Enero 1, 2018, ang batas ay nagdadala ng magandang balita - ang mga naturang pautang ay maaaring muling ayusin. Pag-uusapan natin kung paano ito gagawin sa ibaba.

Ano ang pangunahing diwa ng suporta ng estado para sa programang ito?

Gaya ng sinabi namin, ang punto ay ang estado ay kumukuha ng bahagi ng interes sa mortgage loan para sa mga pamilyang may pangalawa o pangatlong anak. Gayunpaman, kailangan mong maunawaan na ang programa ay pansamantala, at sa buong 20-30 taon ng pagpapahiram, hindi susuportahan ng treasury ang iyong interes. Gayunpaman, sa anumang kaso, nananatili ang ilang mga nuances.

Kaya, kung gaano katagal i-subsidize ng estado ang iyong mortgage:

3 taon kung mayroon kang pangalawang anak;
5 taon kung mayroon kang ikatlong anak,
8 taon sa kabuuan kung, sa loob ng limang taon mula 2018 hanggang 2022, mayroon kang pangalawa at pangatlong anak.

Tulad ng para sa pagbubuod ng panahon ng suporta ng estado para sa mga mortgage sa ilalim ng programang ito, ito ay gumagana tulad nito. Nagkaroon ka ng iyong pangalawang anak noong 2018. May karapatan kang makatanggap ng preperential loan na masusubsobyahan hanggang 2021. Kung sa susunod na taon, 2022, mayroon kang pangatlong anak, mula sa sandali ng kanyang kapanganakan maaari kang mag-aplay para sa benepisyo para sa isa pang limang taon - hanggang 2027.

Ang isa pang opsyon ay ang iyong pangalawang anak ay ipinanganak noong 2018 at ikaw ay may karapatan sa mga benepisyo sa mortgage hanggang 2021. Ngunit nasa 2020 na, habang may bisa ang unang palugit, mayroon kang pangatlong sanggol. Sa kasong ito, ang benepisyo ay pinalawig ng limang taon, at patuloy mong gagamitin ito sa loob ng walong taon.

Kung ang benepisyo ay ibibigay sa loob ng walong taon nang sabay-sabay kung mayroon ka nang isang anak at kambal na ipinanganak ay hindi tinukoy kahit saan, bagama't ayon sa lohika ng batas ay ito ang dapat mangyari.

Siyempre, ang tanong ay lumitaw kung ano ang magiging rate ng interes sa utang pagkatapos ng panahon ng palugit. Ang porsyento na ito ay kinakalkula tulad ng sumusunod: pangunahing rate ng Central Bank ng Russian Federation sa petsa ng pagpaparehistro ng pautang kasama ang dalawang porsyento.

Kapag nag-a-apply para sa isang preferential loan, sa kasong ito, ang petsa ng susunod na pagsusuri nito ay nakatakda din. Halimbawa, noong Enero ang key rate ay 7.75%. Nangangahulugan ito na ang halaga ng pagseserbisyo sa isang loan na kinuha ngayon ay magiging 9.75% kada taon sa tatlo, lima o walong taon.

Gayunpaman, ang susunod na pagbabago ng rate ay inaasahan sa Pebrero 9, 2018. Kung ang Lupon ng mga Direktor ng Bangko Sentral ay nagpasya na bawasan ito (na malamang), pagkatapos ay mula Lunes, Pebrero 12, maaari kang mag-aplay para sa naturang preperential mortgage, na kung saan ay magiging mas mura sa serbisyo. Halimbawa, kung ang rate ay nabawasan sa 7.5%, ang interes sa utang sa hinaharap ay magiging 9.5%. Sa ngayon, ang isang pare-parehong pagbawas ng pangunahing rate sa Russia (ang halaga nito ay binago sa average bawat anim na linggo) ay ang pinaka-malamang na pag-unlad ng mga kaganapan. Kaya tiyak na sulit na bantayan ang indicator na ito; ito ay magbibigay sa iyo ng pagkakataong makatipid ng pera sa hinaharap.

Mortgage sa 6 na porsyento sa 2018: mga kondisyon para sa pagkuha ng bagong loan

Kaya, kung sigurado ka na karapat-dapat kang makatanggap ng isang mortgage na may suporta ng estado sa ilalim ng bagong programa para sa mga pamilya kung saan ipinanganak ang pangalawa o pangatlong anak, sulit na pamilyar ka sa mga detalyadong kondisyon tungkol sa mga kondisyon kung saan ang naturang ibinibigay ang mortgage.

Narito ang kumpletong listahan ng mga kundisyong ito:

Maaaring makuha ang pautang sa loob ng isang panahon mula 3 hanggang 30 taon.
Isang paunang bayad sa preferential mortgage - 20% halaga ng pabahay (maaaring iambag gamit ang maternity capital).
Halaga ng kredito naiiba para sa iba't ibang mga rehiyon ng Russia:
- mula 500,000 hanggang 8,000,000 rubles - para sa mga rehiyon ng Moscow, St. Petersburg, Moscow at Leningrad;
- mula 500,000 hanggang 3,000,000 rubles - para sa lahat ng iba pang mga rehiyon.
May bisa ang preferential mortgage lamang para sa mga apartment sa mga bagong gusali. Sa kasong ito, kailangang linawin ng developer ang mga sumusunod na punto:
- dapat isagawa ang konstruksiyon alinsunod sa batas sa shared construction;
- ang konstruksiyon ay maaaring nasa anumang yugto - mula sa hukay ng pundasyon hanggang sa pagtatapos;
- ang proyekto sa pagtatayo ay dapat na akreditado ng Housing Mortgage Lending Agency.
Sa pamamagitan ng pagkuha ng isang malambot na pautang, lumipat ka sa bangko pangako binili na apartment o ang iyong mga karapatan bilang kalahok sa shared construction.
Ito ay kinakailangan insure:
- ang apartment mismo mula sa pagkawala o pinsala nito;
- ang iyong sarili mula sa sakit at aksidente.

Pag-subsidize sa mga mortgage sa 2018: mga kondisyon para sa muling pagsasaayos ng isang naunang kinuha na mortgage

May karapatan ka ring samantalahin ang bagong preferential mortgage program kung mas maaga kang kumuha ng loan at patuloy na magbabayad dito, ngunit pagkatapos ng Enero 1, 2018, ipinanganak ang iyong pangalawa o pangatlong anak.

Pakitandaan na sa kasong ito, maaari mo lamang i-restructure ang mortgage na kinuha mo para bumili ng apartment sa isang bagong gusali!

Bilang karagdagan sa pagsuporta sa pagkamayabong, ang bagong programa ng preperential mortgage na may suporta ng estado para sa mga pamilyang may dalawa o tatlong anak ay naglalayong suportahan ang sektor ng konstruksiyon. Kaya, hindi posible na makakuha ng bagong pautang o muling ayusin ang dati nang kinuha para makabili ng bahay sa pangalawang merkado.

Upang muling ayusin ang isang mortgage loan para sa mga kumuha nito nang mas maaga, mayroong isang listahan ng mga karagdagang kundisyon:

Nakagawa ka ng hindi bababa sa 6 na buwan ng mga pagbabayad.
Wala kang:
- kasalukuyang overdue na utang;
- mga pagbabayad na overdue nang higit sa 30 araw.
Hindi mo sinamantala ang iba pang pagkakataon sa muling pagsasaayos.

Aling mga bangko ang maaari kang mag-aplay para sa isang preferential loan sa ilalim ng programang “Family Mortgage”?

Kung babalik tayo sa paksa ng interes sa isang kagustuhan na mortgage ng pamilya, kung gayon, siyempre, hindi napakahalaga kung aling bangko ang iyong inilalapat para sa naturang pautang. Sa anumang kaso, mula tatlo hanggang walong taon ang utang ay babayaran ka ng 6% bawat taon, pagkatapos ay ang kasalukuyang key rate kasama ang dalawang porsyento.

Maaari kang makakuha ng preperential mortgage sa humigit-kumulang 80 iba't ibang mga bangko na kasosyo ng Housing Mortgage Lending Agency. Available ang kumpletong listahan ng mga bangkong ito. Maaari kang pumili ng bangko na mas maginhawa para sa iyo.

Puno listahan ng mga dokumento, na kakailanganin para makakuha ng preferential mortgage sa 6 na porsyento na may suporta ng estado sa pagsilang ng pangalawang anak sa 2018-2022, ay ibinigay sa. Ang mga bangko ay may karapatang humingi ng karagdagang mga papeles bilang karagdagan sa mga ibinigay sa listahang ito.

Ang 6 na porsiyentong mortgage para sa malalaking pamilya ay opisyal na kinikilala bilang isang prayoridad na proyekto ng pamahalaan upang pasiglahin ang rate ng kapanganakan at mapabuti ang kalagayan ng pamumuhay ng mga mamamayan.

Ano ito

Hindi lihim na ang mga obligasyon sa mortgage loan ay mabigat para sa bawat karaniwang pamilya na nagpasyang bumili ng bahay. Bagama't ang rate ng interes sa mortgage ay patuloy na bumababa at umabot sa 9-10% kada taon, ang malaking halaga ng pautang at ang labis na tagal ng mga pagbabayad ay nagpapahamak sa mga mamamayan sa maraming taon ng "pang-aalipin sa kredito." Narito ang mga kahihinatnan na kailangang harapin ng mga may hawak ng mortgage:

inaayos ng kontrata ang rate ng interes, na hindi maaaring magbago kahit na bumaba ang rate ng inflation at bumuti ang estado ng ekonomiya (ang ilang mga pagbubukod sa panuntunang ito ay ibinibigay para sa mga nanghihiram ng dayuhang pera);
Ang termino ng mortgage, bilang isang panuntunan, ay 10-20 taon, bilang isang resulta kung saan ang mga mamamayan ay talagang nagbabayad ng doble sa halaga ng binili na apartment;
Hanggang sa ganap na mabayaran ang utang sa bangko, hindi maaaring alisin ng mga mamamayan ang deposito at ibenta ang apartment, i.e. sa katunayan, napipilitan silang isuko ang anumang karagdagang mga pagtatangka upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Halos imposible na makamit ang isang pagbawas sa rate ng interes kapag gumuhit ng isang kasunduan sa mortgage, dahil ang ganitong uri ng pagpapahiram ay ang pinaka kumikita para sa mga institusyon ng pagbabangko. Ang paglalaan ng mga hiniram na pondo para sa isang mortgage ay nagdadala ng kaunting mga panganib para sa bangko, dahil ang katuparan ng mga obligasyon sa bahagi ng nanghihiram ay ginagarantiyahan ng pangako ng real estate.

Ang mga sukat ng naka-target na suporta para sa mga mamamayan na nakatanggap ng isang mortgage ay ginagawa sa pederal at rehiyonal na antas, ngunit hindi laganap. Sa pinakamagandang kaso, ang mga nanghihiram ay makakatanggap ng pagpapaliban sa mga pagbabayad sa loob ng ilang buwan, o maaaring muling ayusin ang utang ayon sa isang bagong iskedyul ng pagbabayad.

Ang sitwasyong ito ay maaaring mabago ng isang bagong pederal na programa, ang pag-unlad nito ay inihayag ng Pangulo ng Russian Federation noong Nobyembre 2017. Ang pangunahing pokus nito ay ang suporta ng estado para sa mga pamilyang naglabas ng mga kasunduan sa mortgage mula noong Enero 2018 at nakakatugon sa mga kinakailangan para sa bilang ng mga menor de edad na bata na mayroon ang mga nanghihiram. Isaalang-alang natin ang mga pangunahing tuntunin ng bagong proyekto, na maaaring makabuluhang baguhin ang sitwasyon ng mga nagpapautang.

Ang panukalang bumuo at mag-apruba ng bagong proyektong panlipunan upang suportahan ang mga may hawak ng mortgage ay konektado hindi lamang sa mga pangako sa halalan. Sa kabila ng lahat ng umiiral na mga problema sa bansa, ang estado ay pinamamahalaang upang mabawasan ang mga proseso ng inflationary, at ang discounted rate ng Central Bank ng Russian Federation ay patuloy na bumababa. Nagdulot din ito ng unti-unting pagbaba sa mga rate ng interes sa mga pautang sa mortgage - karamihan sa mga bangko ay handa na mag-isyu ng mga makamundong pondo sa 10% (sa merkado ay makakahanap ka rin ng mga alok sa ibaba ng rate na ito).

Para sa mga nanghihiram ng mortgage, ang pagpapababa sa rate ng interes ng kahit isang punto ay nangangahulugan ng isang makabuluhang pagbawas sa buwanan at pang-ilalim na mga gastos. Narito ang mga kondisyon para sa isang 6% na mortgage mula kay Vladimir Vladimirovich Putin sa 2018 na magiging available sa mga mamamayan ng bansa kapag bumili ng bahay:

simula Enero 2018, ang mga pamilyang may pangalawa, pangatlo o kasunod na anak ay makakatanggap ng pansamantalang rate na 6% bawat taon sa mga pagkakasangla (ang kapanganakan ay dapat maganap pagkatapos ng Enero 1, 2018);
ang pagkakaloob ng mga pondo sa tinukoy na kagustuhan na rate ng interes ay isasagawa sa mga pansamantalang termino - para sa pangalawang anak sa pamilya, ang 6% na rate ay magiging wasto para sa tatlong taon, at para sa mga pamilya na may 3 anak - para sa limang taon;
Ang paglahok ng estado sa proyektong ito ay binubuo ng pagpopondo sa pagkakaiba sa mga rate ng interes para sa mga bangko - ang mga pondo ay ilalaan mula sa badyet upang masakop ang pagkakaiba sa pagitan ng kontraktwal na rate at ang naaprubahang bilang na 6%.

Halimbawa, kung ang mga pondo ay inilalaan sa 9% bawat taon, ililipat ng estado ang pagkakaiba sa bangko sa anyo ng 3% bawat taon sa loob ng tatlo o limang taon. Para sa mga mamamayan, ang nasabing pagtitipid ay maaaring umabot sa sampu-sampung libong rubles bawat taon.

Dapat itong isaalang-alang na ang preferential rate na 6% ay maaari lamang ilapat sa pabahay na binili sa pangunahing merkado, i.e. sa mga bagong gusali. Ito ay nagpapahintulot sa amin na pasiglahin ang paglago ng pagtatayo ng pabahay at dagdagan ang bilang ng mga entry sa pangunahing merkado ng pabahay. Gayundin, ang kagustuhang interes ay maaaring ilapat sa kaso ng refinancing na mga obligasyon sa pautang, kung ang bangko at ang nanghihiram ay umabot sa naturang kasunduan.

Ang paglitaw ng karapatang mag-aplay ng preferential mortgage interest ay nauugnay sa mga sumusunod na pangyayari:

ang loan ay dapat ibigay pagkatapos ng Enero 1, 2018, at ang isang preferential rate na 6% ay makukuha sa kapanganakan ng pangalawa o kasunod na anak sa pamilya;
kung ang kapanganakan ng pangalawa, pangatlo o kasunod na bata ay naganap pagkatapos ng aktwal na pagpaparehistro ng mortgage, maaari kang mag-aplay para sa isang pagbawas sa rate kaagad pagkatapos matanggap ang sertipiko ng kapanganakan;
Para sa mga pautang na inisyu bago ang Enero 2018, maaari mo ring samantalahin ang preperential rate para sa kapanganakan ng mga bata; ang naturang pagbabawas ay magiging available pagkatapos makipag-ugnayan sa bangko para sa isang aplikasyon.

Kaya, pinapayagan ng estado kahit na ang mga mamamayan na may umiiral nang mortgage loan na makatipid sa mga pagbabayad sa bangko. Para magawa ito, kakailanganing kumpirmahin ang kapanganakan ng pangalawa o kasunod na bata pagkatapos ng Enero 2018.

Ang panukalang panlipunang suporta sa anyo ng isang preferential rate ay hindi nalalapat sa buong panahon ng bisa ng kasunduan sa pautang. Sa kapanganakan ng pangalawang anak, ang 6% na rate ay ilalapat sa loob ng tatlong taon, pagkatapos nito ang dating umiiral na mga kondisyon ay magkakabisa. Para sa isang malaking pamilya kung saan ipinanganak ang isang ikatlo o kasunod na bata, ang mga tuntunin ng pagbabayad ay magiging mas kanais-nais - ang isang rate na 6% ay magiging wasto sa loob ng limang taon.

Isaalang-alang natin kung anong mga alituntunin ang gagamitin upang tapusin ang mga kasunduan sa mortgage na may preperensyal na rate, at kung paano mapakinabangan ng mga mamamayan ang panukalang ito sa suportang panlipunan.

Paano gamitin

Dahil ang paglitaw ng karapatan sa isang kagustuhan na rate ng interes sa isang mortgage ay maiuugnay sa kapanganakan ng isang bata, ang mga mamamayan ay dapat kumuha ng sertipiko ng kapanganakan. Upang gawin ito, kailangan mong kumuha ng birth certificate mula sa maternity hospital at isumite ito sa registry office. Direktang ibibigay ang sertipiko sa araw ng aplikasyon, pagkatapos ay maipakita ang dokumento sa bangko.

Ang algorithm ng mga aksyon para sa pagtatapos ng isang bagong kasunduan sa mortgage na may kagustuhang rate ay magiging ganito:

ang paghahanap para sa isang apartment at pagsasaalang-alang ng aplikasyon ng pautang ay isasagawa ayon sa mga pangkalahatang tuntunin;
kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa mortgage, ipahiwatig nito ang karaniwang rate na inaalok ng bangko (halimbawa, 10% bawat taon);
batay sa isinumiteng mga sertipiko ng kapanganakan, para sa bawat bata (kabilang ang mga ipinanganak pagkatapos ng Enero 1, 2018), binabawasan ng bangko ang rate ng interes sa 6%;
pagkatapos ng pagbabawas ng rate, nag-aaplay ang bangko sa mga awtorisadong katawan ng gobyerno para sa co-financing ng pagkakaiba sa mga rate ng interes.

Kaya, upang mabawasan ang mga rate ng mortgage, ang mga mamamayan ay hindi kailangang makipag-ugnayan sa mga awtoridad sa social security o iba pang mga awtorisadong departamento. Ang benepisyo ay ibibigay ng bangko na nagbigay ng mortgage loan.

Saan ka maaaring mag-aplay para sa pagbabawas ng mortgage para sa mga pamilyang may maraming anak hanggang 6 na porsiyento sa 2018 kung ang mga mamamayan ay nag-loan bago pa ang tinukoy na petsa? Ipinapalagay na upang ilapat ang kagustuhan na rate, isang katulad na algorithm ng mga aksyon ang gagamitin - kailangan mong isumite sa iyong bangko ang mga sertipiko ng kapanganakan ng iyong mga anak o isang sertipiko mula sa social security tungkol sa katayuan ng isang malaking pamilya.

Posibleng mga nuances

Hanggang sa ang programang pinag-uusapan para suportahan ang malalaking pamilya ay naaprubahan sa huling anyo, mahirap gumawa ng mga konklusyon tungkol sa praktikal na aplikasyon ng benepisyong ito. Gayunpaman, maaari na nating tandaan ang mga sumusunod na paghihirap na maaaring lumitaw para sa mga mamamayan:

ang subsidization ng estado ng pagkakaiba sa porsyento ay magiging posible lamang para sa isang tiyak na listahan ng mga bangkong kinikilalang makilahok sa programa (para sa mga nanghihiram ng mga bangko na hindi kasama sa listahan ng kinikilala, ang benepisyong ito ay hindi makukuha, o isang mekanismo ng refinancing sa pamamagitan ng iba pang mga institusyon ng pagbabangko maaaprubahan);
dahil ang preferential rate na 6% ay magiging wasto lamang sa tatlo o limang taon, kapag bumubuo ng isang kasunduan kailangan mong pumili ng isang bangko na may mababang standard rate (kung hindi man, pagkatapos ng pag-expire ng benepisyo, kailangan mong harapin ang pagtaas halaga ng pagbabayad, na maaaring neutralisahin ang lahat ng mga benepisyo ng programa ng suportang panlipunan );
isang mekanismo para sa pag-abiso sa mga mamamayan tungkol sa posibilidad ng pagbabawas ng rate ay hindi pa binuo (kung ang bangko ay hindi ipaalam sa nanghihiram tungkol sa epekto ng kagustuhan na programa, ang pamilya ay maaaring hindi alam ang tungkol sa posibilidad ng pagbawas ng halaga ng mga pagbabayad).

Gayundin, sa ngayon, ang mekanismo para sa paghamon sa aksyon ng isang bangko na tumangging magbigay ng benepisyo ay hindi alam. Ang isyung ito ay dapat malutas sa huling bersyon ng normative act. Bilang isang patakaran, ang mga naturang kontrobersyal na sitwasyon ay nalutas sa pamamagitan ng regulator ng pagbabangko - ang Central Bank ng Russian Federation.

Hindi rin alam kung makakaapekto ang probisyon ng preperential rate na 6% sa iba pang mga hakbang sa suportang panlipunan na inaprubahan para sa mga nagsasangla sa antas ng pederal at rehiyon. Halimbawa, ang mga naka-target na programa ng tulong na inaprubahan sa mga nasasakupan na entity ng Russian Federation ay nagbibigay din ng bahagyang co-financing ng mga pagbabayad sa prinsipal o interes. Sa kasong ito, ang mga hakbang sa suporta ng gobyerno para sa malalaking pamilya ay maaaring ituring na karagdagang benepisyo o palitan ang iba pang mga programang panlipunan.

Pinakabagong balita

Mula noong Abril 2019, ang programa ay sumailalim sa isang bilang ng mga makabuluhang pagbabago, ang pangunahing isa sa kung saan ay ang panahon ng programa ay pinalawig para sa buong panahon ng pautang. Magbasa pa tungkol sa lahat ng pagbabago dito.
Ang preperential mortgage program sa 6% ay opisyal na nagsimula noong Enero 1, 2018. Maaari kang makakuha ng mortgage loan sa mga kagustuhang termino sa Sberbank, VTB 24 at ilang iba pang malalaking institusyong pinansyal.
Noong Pebrero 19, 2018, ang Order No. 88 ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation ay nagsimula na may naaprubahang listahan ng mga bangko para sa mga mortgage ng pamilya sa 6%.

Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Abril 20, 2015 N 373
"Sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong para sa ilang mga kategorya ng mga borrower para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, at pagtaas ng awtorisadong kapital ng kumpanya ng joint-stock na "DOM.RF"

Hulyo 17, Disyembre 7, 2015, Nobyembre 24, 2016, Pebrero 10, Agosto 11, 2017, Oktubre 3, 2018

Upang maipatupad ang plano ng mga hakbang na priyoridad upang matiyak ang napapanatiling pag-unlad ng ekonomiya at katatagan ng lipunan sa 2015, na inaprubahan ng Order of the Government of the Russian Federation noong Enero 27, 2015 N 98-r, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpasya:

1. Aprubahan ang kalakip na mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong para sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyong pinansyal.

2. Ang Ministri ng Konstruksyon at Pabahay at Mga Serbisyong Pangkomunidad ng Russian Federation ay dapat magpadala sa pinagsamang kumpanya ng stock na "Agency for Housing Mortgage Lending" sa inireseta na paraan ng mga pondo ng pederal na badyet sa halagang 4.5 bilyong rubles, na ibinigay para sa Pederal na Batas "Sa Pederal na Badyet para sa 2015 at para sa Nakaplanong panahon 2016 at 2017", bilang isang kontribusyon sa awtorisadong kapital ng joint-stock na kumpanya na "Agency for Housing Mortgage Lending" para sa pagpapatupad ng isang programa upang tulungan ang ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyong pinansyal.

3. Dapat tiyakin ng Federal Agency for State Property Management, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ang pagtaas sa awtorisadong kapital ng joint-stock company na "Agency for Housing Mortgage Lending" ng 4.5 bilyong rubles sa pamamagitan ng paglalagay ng karagdagang pagbabahagi at pagsasagawa ng mga aksyon. na may kaugnayan sa pagkuha ng mga bahaging ito at pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa kanila ng Russian Federation, alinsunod sa isang tripartite na kasunduan sa pagitan ng Ministry of Construction at Housing and Communal Services ng Russian Federation, ang Federal Agency for State Property Management at ang pinagsamang -stock company na "Agency for Housing Mortgage Lending".

3.1. Payagan ang pinagsamang kumpanya ng stock na "Housing Mortgage Lending Agency" na:

gumamit ng mga pondo na natanggap alinsunod sa talata 2 ng resolusyon na ito para sa layunin ng pagbabayad ng nawalang kita o pagkalugi (bahagi nito) sa mga nagpapautang (nagpapahiram) sa mga pautang sa mortgage (mga pautang), mga ahente ng mortgage na tumatakbo alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Mortgage Securities securities", para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang), ang mga karapatan ng paghahabol kung saan nakuha ng mga ahente ng mortgage, at ang kumpanya ng joint-stock na "House Mortgage Lending Agency" para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang), ang mga karapatan ng paghahabol kung saan ay nakuha ng kumpanyang ito, kung ang tinukoy na mortgage housing loan (loan) ay muling naayos alinsunod sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong para sa ilang mga kategorya ng mga borrower para sa housing mortgage loan (loan) na inaprubahan ng resolusyon na ito (mula dito ay tinutukoy bilang ang programa);

ilagay ang pansamantalang magagamit na mga pondo na natanggap para sa layunin ng pagpapatupad ng programa alinsunod sa batas ng Russian Federation at gamitin ang kita na natanggap mula sa kanilang paglalagay upang tustusan ang programa at mabayaran ang kanilang mga gastos sa pagpapatakbo na nauugnay sa pagpapatupad ng programa, ang listahan ng na tinutukoy ng supervisory board ng joint-stock company na "Housing Mortgage Agency" na pagpapautang".

Naaprubahan
Resolusyon ng gobyerno
Pederasyon ng Russia
napetsahan noong Abril 20, 2015 N 373

Mga pangunahing kondisyon
pagpapatupad ng isang programa ng tulong para sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay na nahahanap ang kanilang mga sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi

Sa mga pagbabago at pagdaragdag mula sa:

1. Ang mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi (simula dito ay tinutukoy bilang ang programa) ay tumutukoy sa mga kondisyon para sa muling pagsasaayos ng mortgage sa pabahay mga pautang (mga pautang) para sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram na nahahanap ang kanilang mga sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, pati na rin ang mga kondisyon para sa kabayaran sa mga nagpapautang (nagpapahiram) para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang), mga ahente ng mortgage na tumatakbo alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Mortgage Securities ”, para sa residential mortgage loan (loan), ang mga karapatan ng claim na nakuha ng mga mortgage agent, at joint stock sa kumpanyang "DOM.RF" para sa housing mortgage loan (loan), ang mga karapatan ng claim na nakuha ng ang kumpanyang ito, ang mga pagkalugi (mga bahagi nito) na nagmumula bilang isang resulta ng naturang muling pagsasaayos (pagkatapos dito ay tinutukoy bilang pinagkakautangan, nanghihiram, kabayaran, muling pagsasaayos, ayon sa pagkakabanggit).

2. Ang pagbabayad sa ilalim ng programa ay isinasagawa nang isang beses para sa mga pautang sa mortgage housing (mga pautang) na binago alinsunod sa dokumentong ito, sa paraang itinatag ng joint-stock na kumpanya na "DOM.RF", na inilathala sa opisyal na website nito sa Internet impormasyon at network ng telekomunikasyon.

3. Ang mga pagkalugi (bahagi nito) ng pinagkakautangan para sa bawat mortgage housing loan (loan) na muling binago alinsunod sa dokumentong ito ay napapailalim sa kabayaran sa halaga kung saan, bilang resulta ng muling pagsasaayos sa mga kaso na ibinigay para sa subparagraph "c" ng talata 10 ng dokumentong ito, ang halaga ng mga obligasyon sa pananalapi ng nanghihiram sa ilalim ng kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang), ngunit hindi hihigit sa maximum na halaga ng kabayaran na itinatag ng sugnay 6 na isinasaalang-alang ang sugnay 7 ng dokumentong ito.

4. Ang pagbabayad sa ilalim ng programa ay isinasagawa sa loob ng mga limitasyon ng mga pondong ibinigay para sa pagpapatupad ng programa.

5. Ang muling pagsasaayos ay isinasagawa batay sa desisyon ng pinagkakautangan sa aplikasyon para sa muling pagsasaayos na isinumite ng nanghihiram sa pinagkakautangan (mula rito ay tinutukoy bilang ang aplikasyon para sa muling pagsasaayos).

Ang muling pagsasaayos ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagitan ng nagpautang at ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) upang baguhin ang mga tuntunin ng isang dating natapos na kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang), pagtatapos ng isang bagong kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang) para sa layunin ng buong pagbabayad ng utang sa isang restructured mortgage loan (loan), na nagtatapos sa isang kasunduan sa pag-areglo (mula dito ay tinutukoy bilang ang restructuring agreement). Ang mga tuntunin ng kasunduan sa muling pagsasaayos ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na itinatag ng talata 10 ng dokumentong ito.

6. Ang pinakamataas na halaga ng kabayaran para sa bawat restructured mortgage housing loan (loan) ay 30 porsiyento ng balanse ng loan (loan) na kinakalkula sa petsa ng pagtatapos ng restructuring agreement, ngunit hindi hihigit sa 1,500 thousand rubles, maliban sa ang mga kaso na ibinigay para sa talata 7 ng dokumentong ito.

7. Alinsunod sa desisyon ng interdepartmental na komisyon para sa paggawa ng mga desisyon sa kompensasyon sa mga nagpapautang (nagpapahiram) para sa mga residential mortgage loan (loan), ang mga ahente ng mortgage ay nagpapatakbo alinsunod sa Federal Law "On Mortgage Securities" para sa residential mortgage loan (loan) , mga karapatan ng paghahabol na nakuha ng mga ahente ng mortgage, at ang pinagsamang kumpanya ng stock na "DOM.RF" para sa mga pautang sa mortgage housing (mga pautang), mga karapatan sa paghahabol kung saan nakuha ng kumpanyang ito, mga pagkalugi (bahagi ng mga ito) na nagmumula bilang isang resulta ng restructuring ng mortgage housing loan (loan) alinsunod sa mga tuntunin ng programa (mula dito ay tinutukoy bilang interdepartmental commission), ang pinakamataas na halaga ng kabayaran para sa bawat restructured na mortgage housing loan (loan) batay sa kaukulang aplikasyon ng ang nagpapautang sa interdepartmental na komisyon ay maaaring tumaas, ngunit hindi hihigit sa 2 beses, sa paraang inireseta ng mga regulasyon sa interdepartmental na komisyon .

8. Maliban kung iba ang ibinigay ng dokumentong ito, mula sa petsa ng paghahain ng aplikasyon sa muling pagsasaayos, ang mga sumusunod na kundisyon ay dapat sabay na matugunan:

a) ang nanghihiram (magkasama at maraming may utang) ay isang mamamayan ng Russian Federation na kabilang sa isa sa mga sumusunod na kategorya:

mga mamamayan na may isa o higit pang mga menor de edad na bata o mga tagapag-alaga (tagapagtiwala) ng isa o higit pang mga menor de edad na bata;

mga mamamayan na may kapansanan o may mga anak na may kapansanan;

mga mamamayan na mga beterano ng labanan;

mga mamamayan na umaasa sa mga taong wala pang 24 taong gulang na mga mag-aaral, mag-aaral (kadete), mag-aaral na nagtapos, adjunct, residente, assistant trainees, intern at full-time na estudyante;

b) pagbabago sa sitwasyon sa pananalapi ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) - ang average na buwanang kabuuang kita ng pamilya ng nanghihiram (pinagsama-samang at ilang mga may utang), na kinakalkula para sa 3 buwan bago ang petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos, pagkatapos ang pagbabawas ng halaga ng nakaplanong buwanang pagbabayad sa utang (loan), na kinakalkula para sa petsa bago ang petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos, ay hindi lalampas para sa bawat miyembro ng pamilya ng nanghihiram (pinagsama at maraming may utang) dalawang beses sa minimum na antas ng subsistence na itinatag. sa mga nasasakupang entidad ng Russian Federation kung saan ang teritoryo ay nakatira ang mga tao na ang kita ay isinasaalang-alang sa pagkalkula. Sa kasong ito, ang average na buwanang kabuuang kita ng pamilya ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) sa panahon ng pagkalkula ay katumbas ng kabuuan ng average na buwanang kita ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) at mga miyembro ng kanyang pamilya, na para sa mga layunin ng subclause na ito ay kinabibilangan ng asawa ng nanghihiram (magkasama at ilang may utang) at ng kanyang mga menor de edad na anak, kasama ang mga nasa ilalim ng kanyang pangangalaga o pagkatiwalaan, gayundin ang mga taong tinukoy sa talata limang ng subparagraph "a" ng talatang ito, at ang halaga ng nakaplanong buwanang pagbabayad sa utang (loan), na kinakalkula mula sa petsa bago ang petsa ng paghahain ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos, ay tumaas ng hindi bababa sa 30 porsiyento kumpara sa halaga ng binalak na buwanang pagbabayad na kinakalkula noong ang petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang);

c) ang seguridad para sa katuparan ng mga obligasyon ng nanghihiram sa ilalim ng isang kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang) ay isang mortgage ng isang tirahan na lugar na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, o isang pangako ng mga karapatan ng pag-angkin sa naturang tirahan na lugar na nagmula sa isang kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon na nakakatugon sa mga kinakailangan ng Pederal na Batas "Sa Paglahok sa Nakabahaging Konstruksyon" na pagtatayo ng mga gusali ng apartment at iba pang mga bagay sa real estate at sa mga susog sa ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation" (mula dito ay tinutukoy bilang ang kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon);

d) ang kabuuang lugar ng mga lugar ng tirahan, kabilang ang mga lugar ng tirahan, ang karapatan ng pag-angkin na nagmula sa isang kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, ang mortgage kung saan ay seguridad para sa katuparan ng mga obligasyon ng nanghihiram sa ilalim ng kasunduan sa kredito (pautang kasunduan), hindi hihigit sa 45 metro kuwadrado. metro - para sa isang silid na may 1 sala, 65 sq. metro - para sa isang silid na may 2 sala, 85 sq. metro - para sa isang silid na may 3 o higit pang mga sala;

e) residential premises, kabilang ang residential premises, ang karapatan ng pag-angkin na nagmumula sa isang kasunduan para sa pakikilahok sa shared construction, ang mortgage kung saan ay seguridad para sa katuparan ng mga obligasyon ng borrower sa ilalim ng credit agreement (loan agreement), ay (ay maging) ang tanging pabahay ng sangla. Kasabay nito, sa panahon na nagsisimula mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Abril 20, 2015 N 373 "Sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga borrower para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, at isang pagtaas sa awtorisadong kabisera ng kumpanya ng joint-stock na "DOM.RF" sa petsa na ang nanghihiram ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa muling pagsasaayos, ang pinagsama-samang ang bahagi ng sangla at ng kanyang mga miyembro ng pamilya sa pagmamay-ari ng hindi hihigit sa 1 iba pang residential na lugar ay pinapayagan sa halagang hindi hihigit sa 50 porsyento. ang kanyang mga menor de edad na anak, kabilang ang mga nasa ilalim ng kanyang pangangalaga o pagiging trustee. Ang pagsunod sa mga tinukoy na kundisyon ay kinukumpirma ng aplikasyon ng nanghihiram sa simpleng nakasulat na anyo. Ang pagsusumite ng impormasyon ng nanghihiram mula sa Unified State Register of Real Estate ay hindi kinakailangan. Joint Stock Company "DOM Sinusuri ng .RF" ang impormasyong ibinigay ng nanghihiram alinsunod sa subparagraph na ito;

f) ang kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang) ay natapos nang hindi bababa sa 12 buwan bago ang petsa na nagsumite ang nanghihiram ng isang aplikasyon para sa muling pagsasaayos, maliban sa mga kaso kung saan ang mortgage loan (loan) ay ibinigay para sa layunin ng buong pagbabayad ng utang sa isang mortgage sa pabahay loan (loan) na ibinibigay nang hindi bababa sa 12 buwan bago ang petsa na isinumite ng borrower ang restructuring application.

9. Sa kaso ng hindi pagsunod sa hindi hihigit sa dalawang kundisyon na itinakda sa talata 8 ng dokumentong ito, ang pagbabayad ng kabayaran sa ilalim ng programa ay pinapayagan alinsunod sa desisyon ng interdepartmental na komisyon sa paraang itinakda ng mga regulasyon sa interdepartmental komisyon.

10. Ang kasunduan sa muling pagbubuo ay dapat magkasabay na magbigay ng mga sumusunod na kondisyon:

a) pagpapalit ng pera ng kredito (loan) mula sa dayuhang pera sa Russian rubles sa isang rate na hindi mas mataas kaysa sa rate ng kaukulang pera na itinatag ng Central Bank ng Russian Federation sa petsa ng pagtatapos ng restructuring agreement (para sa mga kredito (mga pautang) na denominasyon sa dayuhang pera);

b) pagtatakda ng rate ng pagpapahiram na hindi mas mataas kaysa sa 11.5 porsiyento bawat taon (para sa mga kredito (mga pautang) na denominado sa dayuhang pera) o hindi mas mataas kaysa sa rate na may bisa sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos (para sa mga kredito (mga pautang) na denominado sa Russian rubles );

c) pagbawas ng mga obligasyon sa pananalapi ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) sa halagang hindi bababa sa maximum na halaga ng kabayaran na itinatag ng talata 6 na isinasaalang-alang ang talata 7 ng dokumentong ito, dahil sa isang beses na pagpapatawad ng bahagi ng halaga ng kredito (loan) at (o) pagpapalit ng pera ng kredito (loan) mula sa isang dayuhang pera para sa Russian rubles sa isang rate na mas mababa kaysa sa rate ng kaukulang pera na itinatag ng Central Bank ng Russian Federation sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos (para sa mga kredito (mga pautang) na denominado sa dayuhang pera);

d) exemption ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) mula sa pagbabayad ng multang naipon sa ilalim ng mga tuntunin ng kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang), maliban sa multang aktwal na binayaran ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) at (o) nakolekta batay sa isang desisyon ng korte na pumasok sa legal na puwersa.

11. Kapag nagtapos ng isang kasunduan sa muling pagsasaayos, hindi pinapayagan na bawasan ang mga tuntunin ng mga pautang sa pabahay (mga pautang) sa mortgage at (o) singilin ang pinagkakautangan mula sa nanghihiram (pinagsama-sama at maraming may utang) ng isang komisyon para sa mga aksyon na may kaugnayan sa muling pagsasaayos.

12. Ang lahat ng mga pagbabayad sa ilalim ng programa ay isinasagawa sa Russian rubles sa rate ng kaukulang pera na itinatag ng Central Bank ng Russian Federation sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos (para sa mga kredito (mga pautang) na denominasyon sa dayuhang pera).

Napagpasyahan na gumawa ng ilang mga hakbang na naglalayong suportahan ang ilang mga kategorya ng mga nanghihiram sa mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi.

Ang isang listahan ng mga naturang borrowers ay naitatag. Kabilang dito ang mga mamamayan na may dalawa o higit pang mga menor de edad na bata, mga beterano ng militar, mga taong may kapansanan, mga empleyado ng mga organisasyong pang-agham, mga institusyon ng pangangalagang pangkalusugan ng estado at munisipalidad, kultura, proteksyong panlipunan, trabaho, pisikal na edukasyon at palakasan, at mga organisasyon ng military-industrial complex.

Para sa mga taong ito, ang posibilidad ng muling pagsasaayos ng utang sa mortgage ay ibinibigay batay sa isang aplikasyon. Halimbawa, kung ang kanilang kita ay bumaba ng higit sa 30%. Ang pautang ay ibinigay sa dayuhang pera, ang mga pagbabayad na kung saan ay tumaas ng higit sa 30% dahil sa pagbaba ng halaga ng ruble (kumpara sa buwanang pagbabayad noong Setyembre 2014).

Ang mga kinakailangan ay itinatag para sa paksa ng mortgage (kabilang ang lokasyon, lugar ng tirahan, gastos), pati na rin para sa mismong pautang. Ang layunin ng huli ay ang pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, pagbili ng pabahay, malalaking pag-aayos, atbp. Ang pagkaantala sa mga pagbabayad sa petsa ng pag-file ng aplikasyon ay hindi bababa sa 30 at hindi hihigit sa 120 araw. Ang loan ay inisyu nang hindi lalampas sa Enero 1, 2015.

Bilang bahagi ng muling pagsasaayos, inaasahang bawasan ang mga pagbabayad ng utang ng nanghihiram sa panahon ng tulong na hanggang 12 buwan, patawarin ang bahagi ng pangunahing utang at baguhin ang mga tuntunin ng pautang ng nagpapahiram, at itakda ang rate ng interes sa isang antas na hindi hihigit sa 12% kada taon.

Ang pinagkakautangan ay binibigyan ng karapatang tumanggap ng kabayaran para sa bahagi ng nawalang kita sa panahon ng tulong, na umaabot mula 6 hanggang 12 buwan.

Ang maximum na halaga ng kabayaran para sa bawat pautang para sa bahagi ng nawalang kita o pagkawala ay 200 libong rubles.

Upang maipatupad ang programa ng tulong, ang awtorisadong kapital ng OJSC AHML ay nadagdagan ng 4.5 bilyong rubles.

Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Abril 20, 2015 N 373 "Sa pangunahing mga kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga borrower para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, at sa pagtaas ng awtorisadong kapital ng joint-stock na kumpanya na "DOM.RF"

Ang resolusyong ito ay magkakabisa sa opisyal na publikasyon nito

Ang subparagraph "c" ng talata 2 ng mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programang inaprubahan ng resolusyong ito ay magkakabisa sa nasabing resolusyon

Ang mga pagbabago ay magkakabisa 7 araw pagkatapos ng opisyal na publikasyon ng nasabing resolusyon

Inirerekumenda namin ang pagbabasa: Posible bang magbayad ng mga buwis sa ari-arian online sa pamamagitan ng Sberbank? Ang utos ni Putin sa pagbabawas ng rate ng interes sa mga mortgage Ayon sa Pangulo ng Russia, ang mga pamilya kung saan ang pangalawa o pangatlong anak ay ipanganak mula Enero 1, 2018 ay magagawang samantalahin ang espesyal na programa sa pagpapahiram ng mortgage. Magiging apurahan ang programa: ang mga pamilyang may dalawang anak ay makakaasa sa suporta ng estado sa loob ng tatlong taon, mga pamilyang may tatlong anak - sa loob ng limang taon. Nanawagan si Putin na bawasan ang rate ng mortgage sa pitong porsyento. Ayon sa mga pagtataya mula sa Housing Mortgage Lending Agency, humigit-kumulang isa at kalahating milyong pamilya ang kukuha ng mortgage sa 2018. Nabanggit na ang paglago ay magaganap dahil sa mas mababang mga rate at pagtaas ng pagkakaroon ng mga mortgage. Sinabi rin ng Sberbank na ang 2018 ay dapat na isang record na taon para sa pag-isyu ng mga pautang para sa pagbili ng pabahay.

Mortgage sa 6% para sa kapanganakan ng 2 at 3 anak sa 2018

Sa pamamagitan ng paraan, walang mga paghihigpit sa bilang ng mga apartment kung saan ibibigay ang isang mortgage. Kung ang bangko ay nagpasya na ang pamilya ay maaaring hawakan ang load at maaaring magbayad ng mga pautang para sa ilang mga apartment, pagkatapos ay sila ay ibibigay.

Inililipat ng estado ang karapatan sa mga bangko mismo upang malutas ang mga naturang isyu. Ang utos ni Putin na bawasan ang rate ng interes sa mga residential mortgage. Pinag-uusapan din namin ang tungkol sa pagpapabuti ng mga institusyon ng urban planning zoning at ang sistema ng self-regulation sa konstruksyon, pag-regulate ng mga kondisyon para sa pagbili ng mga land plot ng mga nangungupahan, pagtiyak ng access ng mga namumuhunan sa impormasyon sa pagpaplano ng lunsod, paglalapat ng pare-parehong mga pamantayan sa pagtatantya ng estado, at hindi kasama ang mga buong kalkulasyon.mga customer ng estado at munisipyo na may mga kontratista bago ang pagkomisyon ng pasilidad.

Mortgage sa 6% para sa mga pamilyang may dalawang anak at malalaking pamilya

Aling mga bangko Ang pautang ay ibinibigay ng mga komersyal na bangko ng Russia o ng Housing Mortgage Lending Agency. Mahalaga: Ang mga preferential rate ay maaaring makuha mula sa mga bangko na nag-aplay para sa paglahok sa programa.

Pansin

Pagbabawas ng rate ng mortgage sa 6% sa kapanganakan ng isang bata Attention Mortgage subsidies mula sa estado. Malaking tulong ang pagbabawas ng rate sa 6% para sa mga pamilyang may mga anak. Maaaring makuha ang rate na ito kapag bumibili ng pabahay, parehong tapos na at under construction, ngunit mula lamang sa mga legal na entity. Nakatanggap kami kahapon ng paglilinaw mula sa isang espesyalista sa Sberbank.

Malamang, ang mortgage subsidy program para sa pagbili ng pabahay ay ilulunsad sa kalagitnaan ng Pebrero 2018.

Mortgage Interest Reduction Act 2018

Dekreto ng gobyerno ng Russia sa pagbabawas ng rate ng mortgage 2018 Kung ang bangko ay nagpasya na ang pamilya ay maaaring makayanan ang pag-load at maaaring magbayad ng mga pautang para sa ilang mga apartment, pagkatapos ay ibibigay ang mga ito. Inililipat ng estado ang karapatan sa mga bangko mismo upang malutas ang mga naturang isyu.

Ang isang kawili-wiling punto ng programa ay posible na muling financing ang isang nakuha nang pautang, kung ito lamang ay inisyu, muli, para sa isang bagong gusali. Ang utos ni Putin na bawasan ang rate ng interes sa mga mortgage 2017 Ang mortgage ay trabaho ng isang lalaki Kung ihahambing natin ang kasalukuyang mga tagapagpahiwatig ng mortgage sa panahon ng pre-krisis, ang mga kababaihan ay nagsimulang kumuha ng mga pautang sa mortgage nang 1.7 beses na mas madalas.

Noong 2014, ang ratio ng bilang ng mga pautang na inisyu ng mga kalalakihan at kababaihan ay halos isa sa isa, sa taglagas ng taong ito ay isa na sa dalawa, ang sabi ng network ng Miel ng mga tanggapan ng real estate.

Nanawagan si Putin na bawasan ang mga rate ng mortgage sa pitong porsyento

Impormasyon

Paano ko mababawasan ang rate ng interes sa aking umiiral na mortgage? Hindi tinukoy ng Ministry of Construction kung nangangahulugan ito ng 2018 o ang buong panahon ng programa. Paano kung bumaba ang rate ng interes sa mortgage sa Russia? Sa katunayan, sa huling dalawang taon ay nagkaroon ng pagbaba sa mga rate ng mortgage. Kaya, noong 2017, sa unang pagkakataon sa kasaysayan, ang halaga ng mga mortgage ay bumaba sa karaniwan sa buong bansa hanggang sa ibaba ng 10%. Laban sa backdrop ng record na mababang inflation at ang patuloy na pagbabawas ng Central Bank sa key rate (at interes sa anumang mga pautang. direktang nakasalalay dito), medyo makatwirang asahan ang patuloy na trend na ito ng karaniwang mga rate ng mortgage sa parehong 6 na porsyento sa mga darating na taon.

Ang Ministri ng Konstruksyon mismo ay naniniwala na ang ganitong sitwasyon ay maaaring lumitaw sa 2022, at pagkatapos nito ang pangangailangan na mag-subsidize ng mga pautang para sa mga batang pamilya ay mawawala sa sarili nitong.

Ang mortgage ni Putin ayon sa utos ng 2018 - na ibinibigay sa 6% at anong mga kondisyon Bilang paghahanda para sa kanyang susunod na muling halalan, ang kasalukuyang pangulo ng Russia sa pagtatapos ng 2017 ay nag-anunsyo ng ilang mga bagong hakbang na talagang magiging kapaki-pakinabang para sa maraming pamilya at apela sa mga botante. Sa partikular, ito ang kauna-unahang taong pinagkatiwalaan sa pag-anunsyo ng mga pagpapaunlad ng gobyerno upang mapataas ang rate ng kapanganakan sa bansa.
Ang sitwasyon sa mga demograpiko sa Russia ay talagang hindi kasiya-siya, at ang maternity capital program lamang, lalo na sa anyo kung saan ito ay umiral sa lahat ng mga taon na ito, ay hindi maaaring gawin. Kabilang sa mga bagong produkto, sa partikular, mapapansin natin ang hitsura ng buwanang pagbabayad mula sa maternity capital sa cash, na napag-usapan natin nang kaunti nang mas maaga.
Ang isa pang inobasyon ay ang mga preferential mortgage para sa mga pamilyang may mga anak. Ano ang sinasabi ng bagong batas tungkol sa mga mortgage sa 6 na porsiyento sa 2018, kung sino ang maaaring maging kwalipikado para sa naturang benepisyo, at kung paano ito makukuha.

Pagbabawas ng mortgage rate sa 6% sa kapanganakan ng isang bata

Mayroon ding ilang mga kondisyon para sa muling pagpopondo:

ang utang ay dapat nabayaran nang hindi bababa sa 6 na buwan;
walang huli na pagbabayad;
Hindi itinuloy ng pamilya ang iba pang mga opsyon sa refinancing.

Sa pagtatapos ng programa, babayaran ng pamilya ang utang sa pangunahing rate ng interes ng Bank of Russia sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan + 2%. Kung ang isang pamilya ay gustong mag-refinance ng isang loan na kinuha, ngunit ang bangko kung saan ito inilabas ay wala sa listahan ng Ministri ng Pananalapi, maaari ka lamang magsumite ng isang aplikasyon sa isang bangko na kalahok sa programa.

Ang isang kasunduan ay matatapos at ang halaga ay kakalkulahin, at ang utang sa lumang bangko ay babayaran. Ang pamilya ay magbabayad ng bagong utang sa isang bagong bangko.

Presidential decree sa pagbabawas ng mortgage interest rates sa 2018

Bagong artikulo na may mga detalyadong paliwanag na may petsang Pebrero 13, 2018 Mga nilalaman ng artikulo

Mga subsidyo sa mortgage
- Mga subsidyo sa mortgage ng estado
- Mga subsidyo sa mortgage 2018
- Programa ng subsidy sa rate ng interes sa mortgage
- Mga subsidyo sa mortgage.

Mga subsidyo sa mortgage, pagbabawas ng rate ng interes sa 6% Mga Nilalaman

Magsangla ng 6 na porsyento mula 2018: Dekreto ni Putin
Pag-subsidize ng isang mortgage sa 6 na porsyento sa pagsilang ng pangalawang anak
Sa pagsilang ng ikatlong anak
Mga kondisyon ng programa
Paano makukuha
Anong mga bangko
Kung nakakuha ka na ng pangalawang utang
Pangunahing

Mortgage 6 percent mula 2018: Putin’s decree on November 25, 2017, President V. Ang programa ay panandalian, ngunit posibleng ma-extend pa ito.

Ang resolusyon ni Putin na bawasan ang mga rate ng interes sa mortgage

1 Pagbabawas ng mortgage rate sa 6% sa kapanganakan ng isang bata
2 Ang utos ni Putin na bawasan ang rate ng interes sa mga residential mortgage
3 Dekreto ng Pamahalaan ng Russia sa pagbabawas ng mga rate ng mortgage 2018
4 Ang utos ni Putin na bawasan ang rate ng interes sa mga mortgage 2017
5 Ang utos ni Putin na bawasan ang rate ng interes sa mga mortgage
6 Nanawagan si Putin na bawasan ang mga rate ng mortgage sa pitong porsyento
7 Mortgage sa 6% para sa kapanganakan ng ika-2 at ika-3 anak sa 2018
8 Ang mortgage ni Putin sa pamamagitan ng utos ng 2018
9 Mortgage sa 6% para sa mga pamilyang may dalawang anak at malalaking pamilya
10 Nanawagan si Vladimir Putin na bawasan ang rate ng mortgage sa pitong porsyento

Ang pagbabawas ng rate ng mortgage sa 6% sa kapanganakan ng isang bata. Maaari kang bumili ng apartment alinman sa yari na o sa yugto ng shared construction, walang pagkakaiba.

Para sa mga kalahok sa programa ng estado, ang estado ay magbibigay ng subsidyo sa rate ng interes na lampas sa 6 na porsyento kada taon. Gayunpaman, ang mga subsidyo sa mortgage ay hindi magiging walang katiyakan - iyon ay, ang programa ay hindi idinisenyo para sa buong panahon ng pagbabayad ng mortgage, na maaaring mga dekada, ngunit para lamang sa ilang taon mula sa sandaling ibigay ang subsidy:

sa loob ng tatlong taon - sa kapanganakan ng pangalawang anak mula 2018;
para sa limang taon - sa kapanganakan ng ikatlong anak.

Gayunpaman, kung ang isang pamilya ay nakatanggap ng subsidy na may kaugnayan sa kapanganakan ng pangalawang anak, ngunit sa panahon ng bisa ng benepisyo ay ipinanganak ang isang pangatlong anak, kung gayon ang subsidy para sa pamilya ay pinalawig ng isa pang 5 taon pagkatapos ng pag-expire ng unang subsidy. (iyon ay, sa kabuuan para sa mga naturang pamilya ang subsidy ay ibibigay sa loob ng 8 taon), at ang petsa ng kapanganakan ng ikatlong sanggol ay mahalaga - hindi lalampas sa Disyembre 31, 2022.

Preferential mortgage sa 6 na porsyento kada taon sa 2018 - sino ang makakakuha
Magiging wasto ba ang benepisyo para sa buong panahon kung saan kinuha ang utang?
Mayroon bang anumang mga paghihigpit sa halaga ng bagong pabahay?
Gaano kahalaga ang bagong batas sa mga preperensyal na sangla?
Paano kung ang mga rate ng interes sa mortgage sa Russia ay bumaba?

Preferential mortgage sa 6 na porsyento bawat taon sa 2018 - sino ang makakakuha nito Ang gobyerno ng Russia noong nakaraang linggo sa wakas ay bumalangkas ng mga detalye ng preperential social mortgage, na ipapakilala sa 2018. Bago ito, tanging ang pangunahing kakanyahan ng programa ang alam, ngunit walang mga paliwanag para sa mga ministri at mga bangko tungkol sa mekanismo para sa pagpopondo ng mga preferential mortgage.

Ang utos ni Putin sa pagbabawas ng mga rate ng interes sa mortgage 2018

Kaya, sa pangmatagalang panahon, ang mga pamilyang may mga anak ay makikinabang sa bagong programa, sa kabila ng limitadong tagal nito, kung sasamantalahin din nila ang pagkakataong muling mabayaran ang utang sa hinaharap. Ayon sa Rosstat at VTsIOM, maraming pamilya sa Russia ang nagpahayag ng pagnanais na kumuha ng mortgage kung ang rate ng interes ay hindi hihigit sa 6 na porsyento.
Iyon ay, tulad ng sinabi ni Dmitry Medvedev nang live noong Nobyembre 30, 2017, ang naturang rate ay magiging posible para sa karamihan ng mga Russian na gustong bumili ng apartment o bahay na may mortgage loan, habang ang kasalukuyang mga rate sa merkado ay hindi pa rin angkop para sa lahat, lalo na. sa konteksto ng bumabagsak na tunay na kita! Dapat tandaan na ang mekanismo para sa pag-subsidize ng mga rate ng interes sa mortgage ay nagawa na noong 2015-2016.

Hanggang sa 2018, maraming nag-aalok ng mortgage sa Russia para sa malalaking pamilya mula sa iba't ibang mga bangko, kabilang ang Sberbank. Sa karaniwan, ang mga rate ng interes sa mortgage para sa isang batang pamilya ay 7.5-10.5%. Sa ngayon, mayroong isang bagong programa na iminungkahi ng estado - isang mortgage para sa ika-2 at ika-3 anak sa 6% sa 2018. Mas pabor na ngayon ang mga kondisyon para sa mga pamilya kung saan ipinanganak ang pangalawa at pangatlong anak.

Ang programang ito ay naglalayong pasiglahin ang rate ng kapanganakan at tulungan ang mga pamilya na malutas ang mga problema sa pabahay.

Mga tuntunin ng pagpapahiram ng mortgage para sa pangalawa at pangatlong anak sa 2018

Sa pamamagitan ng utos ng Pangulo ng Russian Federation na si Vladimir Putin, isang utos ang nilagdaan upang maglunsad ng isang programa ng tulong sa pagpapautang sa mortgage sa mga pamilya kung saan ipinanganak ang pangalawa o pangatlong anak noong 2018.

Ayon sa mga tuntunin ng programang ito, ang mga pamilyang nakakatugon sa mga kinakailangan ay makakakuha ng isang mortgage para sa kanilang pangunahing tahanan, pati na rin ang muling pagpopondo sa mga tuntunin 6% kada taon. Iyon ay, kung ang isang bangko ay nag-aalok ng isang mortgage sa 10%, ang estado ay magbabayad ng 4%.

Mga detalye sa mga kondisyon ng pagtanggap

Sa ilalim ng mga tuntunin ng programang ito ng estado, ang mga sumusunod na pamilya ay makakatanggap ng suporta sa mortgage sa 6% o refinancing sa 6% ng kanilang umiiral na (natanggap bago ang 2018 at pagkatapos):

kung saan ipinanganak ang ika-2 at ika-3 anak pagkatapos ng Enero 1, 2018. Alinsunod dito, mga pamilya kung saan ipinanganak ang 2 o 3 anak noong Enero 1, 2018 sa ilalim ng programa huwag pindutin;
pagkakaroon ng isang mortgage, sa kapanganakan ng 2 at 3 anak pagkatapos ng Enero 1, 2018, ay makakapag-refinance sa 6% (ang natitirang mga pagbabayad ng interes ay sasakupin ng estado);
mga magulang sa anumang edad (hindi malito sa programang "", kung saan ang mga magulang na wala pang 35 taong gulang ay maaaring maging kalahok);
ang mga mayroon nang mortgage at nagbabayad dito alinsunod sa itinatag na pamamaraan.
sa kondisyon na ito ay inilabas.

Halaga at tagal ng mga subsidyo

Ang maximum na halaga ng preferential mortgage lending sa 6% - hanggang 8 milyon para sa mga rehiyon ng Moscow, St. Petersburg, Moscow at Leningrad at 3 milyon para sa iba pang mga lungsod ng Russian Federation. Kasabay nito, ang paunang bayad sa mortgage ay dapat na hindi bababa sa 20% ng kabuuang halaga ng biniling bahay.

Ang panahon ng subsidy ay 3 taon para sa pangalawa At 5 taon para sa ikatlong anak. Kasabay nito, kung ang suporta ng estado (6%) ay natanggap na para sa ika-2 anak sa loob ng 3 taon, at pagkatapos ay ipinanganak ang ika-3, kung gayon ang subsidy ay maaaring palawigin ng isa pang 2 taon (kabuuang panahon ng 5 taon).

Ayon sa mga tuntunin ng mga subsidyo para sa ika-2 at ika-3 anak, ang kagustuhan sa pagpapahiram (at muling pagpopondo ng mga umiiral na) ay limitado 3 at 5 taong gulang. Ang mga kasunod na pagbabayad ay kakalkulahin ayon sa pangkalahatang kondisyon sa pagpapahiram sa bangko. Posibleng ma-extend ang programa sa hinaharap.

Sa 2018, ang Sberbank, bilang karagdagan sa umiiral na, ay maaaring magbigay ng pautang para sa pagtatayo at pagbili ng pabahay sa pangunahing merkado (bagong gusali).

Ang programang ito ay hindi nalalapat kapag bumibili ng pabahay sa pangalawang merkado.

Paano makakuha ng mortgage mula sa Sberbank sa 6%

Ang mga kondisyon para sa pagbibigay ng mortgage ay kapareho ng para sa regular na programa:

inilapat (tulad ng para sa isang regular na mortgage);
mga dokumento na nagpapatunay sa kapanganakan ng pangalawa (ikatlong) anak;
Binabawasan ng bangko ang rate ng interes sa 6%.

Refinancing ng mortgage

Kung ang isang mortgage ay nakuha nang mas maaga, sa isang karaniwang rate ng interes para sa mga batang pamilya, at isang pangalawa (ikatlong) anak ay ipinanganak, pagkatapos ay maaari kang magsumite ng mga sertipiko ng kapanganakan sa Sberbank. Babayaran ng bangko ang umiiral na mortgage sa 6% bawat taon.

Programa ng Young Family

Ang isang kalamangan kapag nakakuha ng isang mortgage mula sa Sberbank para sa mga borrower na may maraming mga bata ay maaaring maging programa ng "Young Family" ng bangko. Ang mga magulang na wala pang 35 taong gulang ay may karapatang gamitin ito. Kasabay nito, maaaring bayaran ng estado ang hanggang 30% ng halaga ng pabahay. Tungkol dito - sa. Ayon sa programang ito, maaari kang kumuha ng mahabang credit holiday (hanggang 3 taon), na binubuo ng pagbabayad lamang ng interes, iyon ay, ang pangunahing utang ay hindi kailangang bayaran. Posible rin na bahagyang pahabain ang termino ng pautang.

Lahat ng kundisyon para sa kagustuhang pagpapautang para sa ika-2 at ika-3 anak

Ang lahat ng mga kondisyon at detalye sa kagustuhang pagpapautang para sa pangalawa at pangatlong anak ay nasa.

Konsultasyon sa mga indibidwal na isyu at paglilinaw ng mga kondisyon

Kung mayroon kang mga indibidwal na katanungan tungkol sa pagkakaloob ng mga subsidyo, kailangan mong makipag-ugnayan sa lokal na awtoridad (administrasyon) nang personal o sa pamamagitan ng pagtawag sa hotline.

Maaari ka ring sumangguni sa bangko tungkol sa mga termino ng pautang.

Calculator ng mortgage

Sa pahina ng website ng domofond mayroong isang online na calculator para sa pagkalkula ng isang mortgage ayon sa tinukoy na mga parameter.