Inihanda ang "Norman" para sa pangmatagalang pagtatayo. Kumpanya ng Norman: bangkarota sa lahat ng direksyon Pagkabangkarote ng kumpanya ng konstruksiyon ng Norman

Ang pagkabangkarote ni Norman ay, marahil, isang hindi maibabalik na proseso. Una nagsimula silang magtayo, pagkatapos ay nagsimula silang magbenta ng mga ari-arian, at ngayon sila mismo ay nagsampa ng bangkarota.

Ayon sa mga eksperto, 6.2 libong shareholder ang naghihintay para sa mga apartment.

Bakit ko ginagawa ang lahat ng ito?

Hindi ka makakabili ng murang apartment! Well, hindi mo kaya, naiintindihan mo!? At pagkatapos ay walang punto na sisihin ang estado na dapat sisihin ang katotohanan na ang mga shareholder ay naiwan na walang mga apartment at may mga frozen na proyekto sa pagtatayo.

2015 taon. Devyatkino.

Residential complex "Greenlandia". Lungsod ng Settl. Maaasahang developer. Studio 25m2, presyo tungkol sa 1,900,000 kuskusin.

Residential complex "Solnechny". Arsenal. Maaasahang developer. Studio 25m2, presyo tungkol sa 2,100,000 kuskusin.

Residential complex "Mga Kulay ng Tag-init". Grupo ng Polis. Maaasahang developer. Studio 24m2, presyo tungkol sa 1,800,000 kuskusin. Studio 20m2, presyo tungkol sa 1,500,000 kuskusin.

Residential complex na "Alphabet". Petrostroy. Maaasahang developer. Studio 20m2, presyo tungkol sa 1,450,000 kuskusin.

Residential complex na "Devyatkino". Norman. Studio 28m2, presyo tungkol sa 1,500,000 kuskusin.

Bakit sa tingin mo ang presyo para sa isang malaking studio ay napakababa? Sa tingin mo ba ito ay dahil ang ibang mga developer ay sakim at nagtatakda ng mataas na presyo?

Ang lahat ay mas simple. Ito ay mga malalaking pagkabigo sa pamamahala. Ang pagbebenta ng 28m2 studio para sa 1,500,000 rubles ay nasa bingit ng gastos. Mas madali para kay Norman na huwag mag-abala sa marketing, hindi mag-abala sa pagtatayo ng isang magandang bahay, ngunit magtakda lamang ng napakababang presyo - ito ay makaakit ng mga mamimili. Pero nakalimutan na pala nila, kailangan din nilang kumita kahit papaano. Umupo ako at napaisip, bakit pa sila magtatayo? Narito ang resulta. Wala nang pera.

Minamahal na mga customer, nakikiusap ako, huwag magpalinlang sa napakababang presyo. Kung ang lahat ay mas mahal, at ang isang tao ay napakamura, isipin kung bakit ganito? Kung ang Petrostroy ay nagbebenta ng 20m2 para sa 1,400,000 rubles. - Ito ay mabuti. Kung nagbebenta si Norman ng 28 m2 para sa 1,500,000 rubles, hindi ito normal. Ang 28m2 sa Devyatkino malapit sa metro ay dapat na nagkakahalaga ng hindi bababa sa 2,000,000 rubles.

Sumang-ayon na mas kapaki-pakinabang na kumuha ng dagdag na 300-400,000 sa isang mortgage, ngunit makakuha ng isang apartment sa oras kaysa sa maiwang sira, tama ba ako?

Bumili mula sa mga mapagkakatiwalaang developer.

Gusto mo bang pumili ng apartment? Gaya ng dati, handang tumulong. Makipag-ugnayan sa:

Noong Pebrero, inihain ang mga paghahabol para sa pagkabangkarote ng apat na istruktura ng Norman holding: LLC Norman-Yug, NJSC Investment and Construction Group Norman, LLC Norman-Sever at LLC Norman LO.

Sila ay pinasimulan ng mga shareholder at ng State Unitary Enterprise na "Fuel and Energy Complex ng St. Petersburg". Ang mga halaga ng mga paghahabol sa pananalapi ay medyo maliit (mula 1 milyon hanggang 3.4 milyong rubles), ngunit hinihiling ng mga nagsasakdal na ideklarang bangkarota ang may utang.

Ang mga shareholder ay dati nang nagsampa ng mga claim sa bangkarota para kay Norman LO, ngunit tinanggihan sila ng mga korte. Sa ngayon, ang kumpanya ng Norman-Zapad (ang nag-develop ng Moroshkino residential complex) ay idineklara nang insolvent. Ngayon ang kumpanya ng Norman LO ay nabangkarote na rin, gaya ng sinabi ng co-owner ng Norman Group of Companies na si Vladimir Smirnov kay Fontanka.

"Nabayaran namin ang pangunahing utang at mga multa, ngunit hindi binayaran ang mga multa, mga 1.5 milyong rubles. Kung babayaran natin ang utang, may pagkakataon na makaalis sa pamamaraan,” paliwanag ni G. Smirnov.

Sa isang pulong noong Abril 10, pinagbigyan ng korte ng arbitrasyon ang kahilingan ng nasasakdal na suspindihin ang mga paglilitis sa pagkabangkarote nang halos dalawang buwan.

Sama-sama, ang dalawang proyekto ng Norman LO (dalawang yugto ng Desyatkino residential complex sa Murino at ang Yarkiy residential complex sa Yanino) ay nagbibigay ng 3,876 na apartment.

Sa kabuuan, ang mga istruktura ng Norman Group of Companies ay nagtapos ng 5,970 equity participation agreements sa St. Petersburg at sa rehiyon ng Leningrad.

Noong Pebrero, lumabas ang impormasyon na ang isang investment group ng mga pribadong indibidwal ang tutustos sa pagkumpleto ng pangmatagalang konstruksyon ni Norman. May hawak silang mga ari-arian sa BNP Paribas Bank sa Switzerland, at laban sa kanilang seguridad ang bangko ay handa na mag-isyu ng pautang upang makumpleto ang pangmatagalang konstruksyon.

Ayon sa mga ulat ng media, ang mga namumuhunan ay sina Vladimir Smirnov (co-owner ng Norman Group of Companies), gayundin sina Dmitry Chernikov at David Rudman. Sa pagtatapos ng Pebrero, ipinangako ni G. Smirnov na tatapusin ang mga pormalidad ng mga kasunduan sa pautang. Mukhang hindi natuloy.

Kasimov Khalmurat

Ngayon, ayon sa website ng arbitration court, limang kumpanyang kabilang sa grupong Norman ang nasa iba't ibang yugto ng pagkabangkarote: Norman-Stroy, Norman-LO, Norman West, Norman South at simpleng Norman. Ang developer ay may pitong residential complex ng 13 bahay na may kabuuang lugar na higit sa 320 thousand m2 sa iba't ibang yugto ng konstruksiyon sa St. Petersburg at sa rehiyon ng Leningrad.

6.2 libong shareholders ang naghihintay para sa mga apartment. Ang halaga ng mga obligasyon ni Norman sa kanila ay lumampas sa 4 bilyong rubles. Ang pagkaantala sa pagkumpleto ng mga saklaw ng konstruksiyon ay mula 1 hanggang 2.5 taon. Ayon kay Vladimir Smirnov, kapwa may-ari ng Norman, ang lahat ng mga account ng kumpanya ay kinuha na ngayon ng mga bailiff, at hinarangan din ng Rosreestr ang posibilidad na magrehistro ng mga bagong DDU.

"Isinasaalang-alang namin ngayon ang iba't ibang mga posibilidad para sa pagkumpleto ng konstruksyon. Ito ay maaaring ang pagbebenta ng mga plot ng lupa, halimbawa, para sa Normandy residential complex, at iba pang mga ari-arian. Marahil ay umaakit sa pagpopondo ng proyekto mula sa isa sa mga bangko ng estado o pag-akit ng mga mamumuhunan upang tapusin ang konstruksiyon ng isa o lahat ng bagay at inililipat ang lahat ng mga obligasyon sa mga shareholder," sabi ni Vladimir Smirnov. "Ang trabaho ay nangyayari sa lahat ng direksyon, ngunit ito ay napakahirap. Alinman ang aming mga kondisyon ay hindi angkop sa mga namumuhunan, o ang mga panukala ng mga namumuhunan ay hindi nababagay sa amin. Ang layunin ko ay gawin ang lahat ng posible upang makumpleto ang pagtatayo ng mga bahay. Ang aming deadline ay December 2018. Bago ang deadline na ito, susubukan kong resolbahin ang isyu,” saad ng may-ari ng “Norman”. Kung hindi, malugi ang lahat ng kanyang mga kumpanya at ang kanilang kapalaran ay pagdedesisyonan ng korte.

Gayunpaman, ayon kay Dmitry Nekrestyanov, pinuno ng real estate at investment practice sa Kachkin and Partners, ang pagkabangkarote ay isa sa mga paraan upang malutas ang mga problema ng kumpanya. "Alin ang mas mabuti - walang tiyak na sagot. Ang pagkabangkarote ay hindi nangangahulugan na hindi sila magtatayo: ang lahat ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan at ang mga layunin ng lahat ng mga kalahok sa proseso. Bukod dito, kung bago ang mga proyekto sa pagtatayo ay aktwal na nagyelo sa mahabang panahon, pagkatapos sa ilalim ng bagong batas ang mga tuntunin ay mas maikli. At ang mga opsyon para sa pagkumpleto ng konstruksiyon sa bangkarota ay nagbago na ngayon," sabi niya.

"50/50 ang sitwasyon sa kumpanya: matatapos man o hindi matatapos. Tinutulungan namin ang developer sa abot ng aming makakaya, pero limitado lang ang aming mga kakayahan, hindi namin kayang lutasin ang mga problema sa negosyo para sa kanya. Sa katunayan, makakatulong lamang kami sa mga negosasyon, ginagarantiyahan ang pagsasagawa ng mga tungkulin ng pamahalaan sa panahon ng pagpapatupad ng proyekto at ilang kontrol sa pagsunod sa mga karapatan ng mga shareholder. ," sabi ng Deputy Chairman ng Gobyerno ng Rehiyon ng Leningrad na si Mikhail Moskvin. Ayon sa kanya, napakahirap na ngayong maakit ang mga mamumuhunan upang makumpleto ang pagtatayo ng mga bagay: halimbawa, sa tagsibol ay nagkaroon ng mga negosasyon sa kumpanya ng Liga Estate tungkol sa paglilipat ng proyekto ng Bright World dito sa Yanino, ngunit hindi magawa ng bagong developer. maghanap ng pera para ipagpatuloy ang pagtatayo.

Ang pagtatayo ng tatlong residential complex ng kumpanya ay isinasagawa sa St. Petersburg: "Izhora Park", "On Zarechnaya" at "Three Oranges". "Para sa bawat isa sa kanila, ang antas ng kahandaan ay natukoy, at dahil sa mahirap na kalagayan sa pananalapi ng kumpanya, isang desisyon ang ginawa upang i-streamline ang konstruksyon upang matiyak ang epektibong pagpopondo at mabilis na pagkumpleto ng konstruksiyon. Ang komite, kasama ang may-katuturang executive Ang mga awtoridad, ay regular na nagdaraos ng mga on-site na pagpupulong sa lahat ng mga site, kabilang ang paglahok ng mga inisyatiba na grupo ng mga shareholder upang subaybayan ang dynamics at i-regulate ang construction at installation work,” sabi ng city construction committee.

"Ang lahat ng pangunahing pwersa at pondo ng developer ay naglalayong itayo ang Izhora Park, kung saan ililipat ang workforce, mga kontratista at financing upang makumpleto ang pagtatayo ng complex sa Zarechnaya. At pagkatapos ay sa site ng Three Oranges residential complex. Kasabay nito, ang developer ay hindi tumitigil sa trabaho sa anumang site," tiniyak ng press service ng departamento sa DP.

Tulad ng tiniyak ni Vladimir Smirnov, apat na bagay ang ikomisyon. Nasa ikatlong quarter na ng 2018, plano ng kumpanya na isagawa ang mga huling bahay ng residential complex ng Izhora Park. Nangangako rin ang developer na ihahatid ang mga proyektong "On Zarechnaya", "Three Oranges" at ang mga unang yugto ng pasilidad ng rehiyon na "Desyatkino".

Ang grupong Norman ay itinatag noong 2004 nina Vladimir Smirnov, Yuri Rafalsky at Igor Vitkovsky. Noong 2000s, aktibong binuo nila ang paggawa ng mga materyales sa gusali at trabaho sa kontrata. Kasama sa North-Western Nonmetallic Company ang humigit-kumulang 20 negosyo para sa pagkuha ng buhangin at durog na bato, ang kumpanya ng Taxi-Beton at ISG Norman. Sa pagtatapos ng 2000s, si Yuri Rafalsky ay naging kasangkot sa pulitika: sumali siya sa United Russia, at noong 2010–2011 ay nagsilbi siyang deputy head ng Republic of Karelia. Si Igor Vitkovsky ay nakatuon sa kanyang sariling kumpanya, ang Intratul, at si Norman ay nasa ilalim ng kontrol ni Vladimir Smirnov.

Piliin ang fragment na may teksto ng error at pindutin ang Ctrl+Enter

Mga salita tungkol sa bangkarota - isang teknikal na panukala

Ang sitwasyon sa pagkumpleto ng mga problemang bahay ng pangkat ng mga kumpanya ng Norman ay malapit na pinag-aralan noong isang araw ng St. Petersburg Construction Committee. Ang may-ari ng kumpanya, si Viktor Smirnov, ay sumagot sa mga opisyal at shareholders. Mula sa labas, ang kaganapan ay mukhang isang pagpupulong sa pagitan ng isang mag-aaral at isang mahigpit na tagasuri. Kasabay nito, ang "mag-aaral" ay madalas na nalilito sa kanyang mga sagot.

Una sa lahat, ang pinuno ng Norman ay hiniling na linawin ang sitwasyon sa mensahe na ang kumpanya ay nagnanais na mabangkarote ang tatlo sa mga subsidiary nito: Norman LLC, Norman LO at Norman West.

Ang ginawa namin ay isang teknikal na hakbang upang panatilihing kontrolado ang sitwasyon. Ang aming mga plano ay upang kumpletuhin ang pagtatayo ng mga pasilidad at gawin ang lahat ng posible para dito," tiniyak niya sa mga kinatawan ng Komite at mga shareholder. Victor SMIRNOV. - Kami mismo ay hindi malugi.

Sa pagdinig nito, ang kumikilos na unang representante na tagapangulo ng Komite ng Konstruksyon, si Evgeniy Baranovsky, ay nabanggit na maaaring agad na ipinaliwanag ito ng developer sa pamamagitan ng pindutin. At marahil pagkatapos ay hindi magkakaroon ng ganoong ingay. Nahiya ang developer na namamahala at sinabing ang mga mensahe ng kumpanya ay "piniikot" ng media. Ngunit hindi ko na mapaglabanan ang pag-aangkin na ang aking sariling mga shareholder ay dapat na ipaalam nang maaga, "kahit ng carrier na kalapati," tungkol sa lahat ng bagay na may kinalaman sa kanila. Hindi pa naiulat sa pulong na ang mga telepono mula sa opisina at ang serbisyo ng press ng kumpanya ay "pansamantalang naka-off", at lahat ng mga tawag ay sinagot alinman sa mga empleyado ng departamento ng pagbebenta o mga departamento ng serbisyo, na karaniwang nangangako na "ilipat ang lahat" at "tawagan pabalik.”

Ang mga deadline ay naitakda na!

Ang mga ulat ng pinuno ng "Norman" sa mga bagay sa St. Petersburg: ang mga residential complex na "Izhora Park", "On Zarechnaya" at "Three Oranges" ay nakakuha din ng mga komento mula sa mga kinatawan ng Komite.

Isang kahanga-hangang kakayahang maipaliwanag ang lahat sa paraang walang nakakaintindi ng anuman, "ibinuod ni Evgeniy Baranovsky ang ulat sa kung anong trabaho ang kasalukuyang isinasagawa sa residential complex ng Izhora Park at kung saan natapos ang mga kontrata ng mga kontratista. Ayon sa opisyal, sa pasilidad na ito, tulad ng ipinakita ng inspeksyon, sa loob ng dalawang linggo ay walang pag-unlad, ngunit regression. Gayunpaman, pagkaraan ng ilang oras, narinig ng mga shareholder ang pangunahing bagay: ang ika-4 na yugto ng residential complex ng Izhora Park ay binalak na isasagawa ng kumpanya ng Norman South noong Hunyo 2018. Ang kabuuang kahandaan sa pagtatayo ng pasilidad ngayon ay 90 porsyento. Upang maibigay ang bahay, ang natitira na lang ay upang makumpleto ang pag-install ng mga panloob na network ng supply ng kuryente, i-landscape ang nakapalibot na lugar at kumpletuhin ang trabaho sa bubong ng paradahan. Darating ang mga inspektor mula sa Committee ng 10 a.m. sa Mayo 15 upang suriin kung paano kinakaya ng developer ang mga nakatalagang gawain at ang pinagtibay na plano sa trabaho.

Darating din ang mga opisyal sa residential complex na "On Zarechnaya" sa nayon ng Pargolovo upang magsagawa ng inspeksyon. Upang ma-komisyon ang unang yugto ng residential complex, kailangang kumpletuhin ng kumpanyang ZAO ISG Norman ang pag-install ng mga panloob na electrical installation at mga bloke ng pinto. Bilang karagdagan, ang developer ay kailangang maghanap ng bagong kontratista o karagdagang koponan mula sa umiiral na para sa landscaping ng teritoryo. Ang ideya ng mga kagamitan sa pagmamaneho at mga tao mula sa site patungo sa site ay hindi naintindihan ng mga kinatawan ng Komite.

Ang planong ito ay hindi kasiya-siya. Maghanap ng mga pagkakataon upang magsagawa ng trabaho nang magkatulad, huwag ayusin ang isang sirko at clownery, - Nagalit si Evgeniy Baranovsky.

Nang tanungin ng mga shareholder tungkol sa aktwal na mga petsa ng paghahatid, sumagot siya na si Norman ay nakatuon na ngayon sa pagkumpleto ng pagtatayo ng apat na "panimulang pasilidad", tatlo sa mga ito ay matatagpuan sa St.

Sa katapusan ng Hulyo, plano naming mag-aplay para sa komisyon ng Na Zarechnaya complex, "sabi ni Viktor Smirnov.

Ang mga shareholder ng Three Oranges residential complex ay kailangang maghintay ng kaunti pa. Upang maisagawa ang pangalawang yugto ng kumplikadong ito, ang kumpanya ng Norman-Center ay kailangang makumpleto ang isang bilang ng mga gawa: pag-install ng mga facade, pag-install ng mga panloob na network ng enerhiya at pag-install, pag-install ng mga kagamitan sa elevator, pagtatapos, pag-install ng mga bloke ng pinto at landscaping ng ang mga nakapaligid na lugar. Ayon kay Viktor Smirnov, plano ni Norman na tapusin ang lahat ng trabaho at isasagawa ang bahay sa katapusan ng Agosto.

Upang mapataas ng developer ang bilis ng pagkumpleto at hindi lumihis sa plano, ang mga kinatawan ng Komite ay regular na bibisita sa mga construction site bilang bahagi ng on-site na mga pagpupulong.

Ang labis na hindi kasiya-siyang mga rate ng trabaho ay nabanggit sa mga lugar ng konstruksiyon. Ang priyoridad na gawain ng Construction Committee ay ang mabilis na pagkumpleto ng construction at commissioning ng mga pasilidad na kasalukuyang nasa mataas na antas ng kahandaan. Kaugnay ng nasa itaas, ang mga naka-iskedyul na on-site na inspeksyon ng estado ng produksyon at pagpapakilos ng mga mapagkukunan, kasama ang pakikilahok ng mga shareholder, ay binalak para sa ika-2 at ika-3 dekada ng Mayo 2018, summed up Evgeniy Baranovsky.

Tulad ng paglilinaw ng Komite, si Norman ay nagtatayo ng apat na multi-apartment residential building sa St. Petersburg. 1,810 equity participation agreements ang natapos para sa mga pasilidad na ito.

SAMANTALA

Ang mga opisyal mula sa Pamahalaan ng Rehiyon ng Leningrad ay nagpahayag din na ang pagkabangkarote ng Norman Group of Companies ay hindi katanggap-tanggap. "Sa sandaling makita ang isang disenyo na isinasaalang-alang ang mga interes ng parehong mga shareholder at mamumuhunan, pipirma kami ng isang kasunduan sa pakikipagtulungan para sa pagkumpleto ng lahat ng mga pasilidad na may kinakailangang mga iskedyul," ang Komite para sa Pangangasiwa sa Konstruksyon ng Estado at Kadalubhasaan ng Iniulat ng Leningrad Region.

Ngayon, ang pagtatayo ng Yarkiy residential complex sa nayon ng Yanino-1 ay ipinagpatuloy na. May potensyal na mamumuhunan para sa residential complex na ito.

15 bilyon

Ang huling pagpupulong ng inisyatiba na grupo ng mga shareholder at ang may-ari ng kumpanya ng Norman, si Vladimir Smirnov, ay naganap noong Hunyo 22, 2018. Ang mga arbiter ng kaganapan ay ang Bise-Gobernador ng Rehiyon ng Leningrad para sa Konstruksyon na si Mikhail Moskvin at Deputy Chairman ng Construction Supervision Committee ng Leningrad Region na si Dmitry Lobanovsky.

Nagsimula ito sa pag-uulat. Naalala ni Mikhail Moskvin na ang problema ay lumampas na sa mga hangganan ng hindi lamang isang solong residential complex, kundi pati na rin sa kabila ng mga hangganan ng isang rehiyon. Ang mga hindi natapos na gusali ni Norman ay matatagpuan hindi lamang sa rehiyon ng Leningrad, kundi pati na rin sa St. Petersburg.

Ayon sa bise-gobernador, sa Desyatkino 2.0 residential complex, sa 1,672 apartment na binalak sa tatlong gusali, 1,639 ang naibenta. Ang paglipat ng mga apartment, ayon sa mga kasunduan, ay magaganap sa katapusan ng 2017. 3.28 bilyong rubles ang nakolekta mula sa mga shareholder

Sa Desyatkino residential complex. 2nd stage" sa 334 na apartment, 329 ang naibenta. Nagbayad ang mga mamamayan ng 730 milyong rubles para sa kanila. Ang pagtatayo ng residential complex ay nagsimula noong 2013. Ang deadline para sa paglilipat ng mga apartment sa ilalim ng mga shared participation agreement ay nag-expire noong ikatlong quarter ng 2016.

Sa Moroshkino residential complex, 598 na apartment sa 1068 ang naibenta. Ang deadline para sa paglipat ng mga apartment ay hanggang ikatlong quarter ng 2018. Ang halaga ng mga obligasyon sa mga shareholder ay 904 milyong rubles.

Sa unang yugto ng Yarkiy residential complex, mula sa 825 na apartment, ang kumpanya ng Norman ay nagbebenta ng 636. Ang deadline para sa pagbibigay ng mga susi ay naka-iskedyul para sa 2018. Ang halaga ng mga obligasyon sa mga shareholder ay 1.1 bilyong rubles.

Sa kabuuan, kinakalkula ni Moskvin, ang pamamahala ng kumpanya ng Norman ay nagtapos ng 3,200 na kasunduan sa pakikilahok sa equity para sa kabuuang halaga na 6 bilyong rubles sa rehiyon ng Leningrad. Kung idaragdag natin sa halagang ito ang utang sa mga shareholder ng St. Petersburg, na 9 bilyong rubles, ang kabuuang halaga ng utang sa dalawang rehiyon ay magiging 15 bilyong rubles.

Masyadong mataas ang suweldo

Tulad ng sinabi ng bise-gobernador, sa panahon ng isang pag-audit na isinagawa sa simula ng taon, napag-alaman na ang mga pondo ng mga shareholder ay ginugol nang "hindi makatwiran at hindi katimbang." Ang rehiyon at ang lungsod ay magkasamang nagsagawa ng pag-audit. At natuklasan nila ang isa pang kakaibang bagay. Ayon kay Mikhail Moskvin, kung susumahin mo ang mga asset at pananagutan ng Norman, makakakuha ka ng cash gap na isang bilyong rubles. Ibig sabihin, bilyong mas mataas ang gastos ng developer kaysa sa kanyang kita. Ang dahilan nito, tulad ng nakasaad sa mga dokumento, ay "ang nilalaman ng serbisyo ng customer."

Maaaring ipagpalagay na ang cash gap ay lumitaw dahil sa masyadong mataas na suweldo ng mga empleyado o dahil sa kanilang malaking bilang," isinalin ni Mikhail Moskvin ang terminolohiya sa pananalapi sa naiintindihan na wika.

Sa talumpati ng bise-gobernador, ang ilang mga shareholder ay tumawa nang may pag-aalinlangan, ngunit sa kabuuan ay nakinig silang mabuti. Ang may-ari ng kumpanya ng Norman, si Vladimir Smirnov, na naroroon sa pulong, ay mukhang medyo nalilito. Hindi man lang siya tumugon sa mga komento ng mga mamamayan na magandang ideya na isama ang personal na ari-arian ng may-ari sa mga ari-arian ng kumpanya. Kinailangang tawagan ng bise-gobernador ang mga mamamayan para mag-order.

Nilabag ang batas na may kaugnayan sa iyo, ngunit hindi ito nangangahulugan na kinakailangan na iwasto ang paglabag sa batas sa pamamagitan ng paglabag sa batas,” binalangkas ni Moskvin ang kanyang posisyon. - Hindi ko ipinagtatanggol ang developer, ngunit ang pag-uusig ng kriminal laban sa kanya ay hindi makakatulong sa pagkumpleto ng pagtatayo ng mga pasilidad.

Sa pamamagitan ng paraan, ang pagbawi ng permit sa pagtatayo, na sinabi ng mga shareholder, ay hindi rin makakatulong. Bukod dito, ang permit para sa pagtatayo ng isang bagay ay dapat protektahan "tulad ng mansanas ng mata," at ang mga shareholder mismo ay interesado dito, una sa lahat. Kung bawiin ang pahintulot, hihinto na lang ang developer sa pagbuo.

Kung gagawin namin ito, tama lang na sasabihin ng developer na "hindi ako pinayagan ng mga awtoridad na tapusin ang pagtatayo ng iyong mga bahay." Samakatuwid, para sa anumang hindi natapos na konstruksyon, mas mabuti kung ang kasalukuyang developer ang may pananagutan para dito, upang may sisihin. Ang opsyon ng "pag-demolish sa developer" ay isang daan patungo sa wala, ipinaliwanag ng bise-gobernador sa mga mamamayan.

Paano ka makatulong

Bilang bahagi ng pagtulong sa developer (at sa katunayan, ang mga taong gustong makakuha ng kanilang mga apartment), pinahintulutan ng gobyerno ng rehiyon ng Leningrad ang kumpanya ng Norman na huwag magtayo ng mga pasilidad na panlipunan, kaya binabawasan ang mga gastos ng kumpanya.

Ang isa pang alok ng tulong mula sa mga awtoridad sa rehiyon ay ang mga negosasyon sa mga potensyal na mamumuhunan. Ayon kay Moskvin, ang Yarkiy residential complex ay nais na ibigay sa kumpanya ng Liga Estate para makumpleto, ngunit tumanggi si Norman. Ang may-ari ng kumpanya ay hindi nagpahayag ng mga dahilan para dito sa pulong.

Ang mga opisyal ay aktibong bahagi din sa paghahanap ng pautang para sa developer. Sa ngayon, tinanggihan ng Sberbank at Russian Capital ang utang.

Kami, sa katunayan, ay nagtatrabaho bilang mga tagapamahala ng kumpanya ng Norman, "pagbibiro ni Mikhail Moskvin.

Ang pangunahing dahilan ng pagkabigo, ayon sa kanya, ay ang kakulangan ng pag-uulat sa pananalapi sa mga ari-arian ng kumpanya.

"Hinihiling ko sa pamamahala ng kumpanya na bigyan kami ng mga kopya ng mga sertipiko ng pagmamay-ari ng iyong mga asset sa Miyerkules sa susunod na linggo na may nakasulat na paliwanag ng kawalan ng mga encumbrances mula sa mga third party," tanong ng bise-gobernador kay Vladimir Smirnov.

Tungkol sa mga karapatan at kapangyarihan

Matapos ang opisyal, ang senior prosecutor ng departamento para sa pangangasiwa ng pagpapatupad ng batas sa larangan ng ekonomiya at ekolohiya sa rehiyon ng Leningrad, Regina Mikhailova, ay kinuha ang sahig. Ang kanyang mga shareholder ay hindi gaanong nakikinig nang mabuti. Ito ay nauunawaan: ayon kay Mikhailova, ang tanggapan ng tagausig ay walang karapatan na makialam sa mga aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya ng kumpanya at maaari lamang gumawa ng mga aksyon sa pag-uugnay na may kaugnayan sa developer.

Ang mga salitang ito ay nagdulot ng bagyo ng galit sa bahagi ng mga shareholder. Nagsimulang mag-ingay ang mga tao, nagalit na hindi pinanagot ng mga awtoridad ng superbisor ang pinuno ng kumpanya nang personal.

Pagkatapos ng lahat, ito ay isang scam! - sigaw mula sa bulwagan.

"Ilagay siya sa isang bariles ng pulbura at hayaan siyang lumipad," isa sa mga shareholder na uhaw sa dugo ang iminungkahi.

Kinailangang tawagan muli si Moskvina upang patahimikin ang mga naroroon. Inanyayahan niya ang mga tao na makinig sa developer. Nagsimula siya sa pinakamatulis.

"Marami kaming pagkakamali," humihingi ng paumanhin si Vladimir Smirnov. - Ngunit ngayon kinuha ko ang lahat sa ilalim ng aking personal na kontrol. Ako na ngayon ang general director o deputy general director sa lahat ng istruktura. Nakikibahagi ako sa paglutas ng lahat ng mga isyu.

Ayon sa kanya, noong nakaraang taon ay pinabagal ng kumpanya ang bilis ng konstruksiyon, ngunit sinubukang ipagpatuloy ang pagtatayo ng lahat ng mga residential complex nito sa parehong oras. Nabigo ang ideya. Bukod dito, lalo lang itong lumala. Kailangang baguhin ang plano. Ngayon, tulad ng sinabi ni Vladimir Smirnov sa mga shareholder, si Norman ay may 4 na bagay sa isang mataas na yugto ng pagiging handa. At sila ay makukumpleto muna.

Malaking pera

Ayon kay Smirnov, sa pagtatapos ng taong ito tatlong pasilidad na matatagpuan sa loob ng St. Petersburg ang isasagawa: "Izhora Park", "On Zarechnaya" at "Three Oranges". Sa huling quarter ng 2018, ang ikalawang yugto ng Desyatkino ay makukumpleto - nasa rehiyon na ng Leningrad.

Ang mga pangakong ito ay nagdulot ng mga bulungan sa bulwagan. Nagsimulang magtaka ang mga tao kung kailan gagawin ng kumpanya ang iba pang mga proyekto, ang pagtatayo na hindi pa nagsisimula. Sumagot si Smirnov na hindi niya alam, dahil ang lahat ng mga reserba ng kumpanya ay naubos na. At siya ay nagreklamo na ang mga namumuhunan ay nag-aatubili na magbigay ng pera para sa mga bagay na ang mga obligasyon ay overdue na.

Gustung-gusto ng malaking pera ang kapayapaan at katahimikan, sabi ng developer, at ang mga kasong kriminal at patuloy na inspeksyon ay nagpapabagal lamang sa solusyon sa problema.

Tungkol sa mga prospect

Literal na pinasabog ang bulwagan ng pahayag ni Smirnov. Nag-ingay ang mga shareholder at nagsimula ang mga tanong. Sa pamamagitan ng paraan, hindi lubos na nauunawaan ang mga detalye ng gawain ng mga opisyal, ilang beses na inilihis ng mga mamamayan ang pag-uusap. Halimbawa, 15 mahalagang minuto ng isang maikling pulong ang nawala sa mga argumento tungkol sa posibilidad na ang mga biktima ay maisama sa pederal na rehistro ng mga nadaya na shareholder. Ito, tulad ng ipinaliwanag ng mga opisyal, ay hindi maaaring gawin. Ayon sa Order No. 560 ng Ministry of Construction, mayroong isang bilang ng mga pamantayan na dapat matugunan ang hindi natapos na konstruksiyon. Ganito ang tunog ng isa sa mga ito: kung sa loob ng anim na buwan hindi bababa sa isang ruble ang namuhunan sa isang residential complex o hindi bababa sa isang pako ang hinihimok, ang pag-uulat ay magpapakita ng pagtaas sa mga pamumuhunan - at imposibleng isama ang mga shareholder sa mga pederal na listahan .

Ang isa pang bagay ay malamang na hindi ito kinakailangan. Ang pagsasama ng mga mamamayan sa mga listahan ng mga apektadong shareholder sa bansa ay hindi magpapabilis sa pagtatayo. At sinusubukan ng mga awtoridad na gawin ang lahat ng posible upang matiyak na ang mga apartment ay ibibigay sa mga tao sa lalong madaling panahon.

Ang gobyerno ng rehiyon ng Leningrad ay hindi maaaring maglaan ng pera mula sa badyet sa kumpanya. Ang mga fed, nga pala, ay wala ring karapatang gawin ito.

Ipinagbabawal ng Budget Code ang pamumuhunan ng pera sa badyet sa pagtatayo ng mga komersyal na pasilidad, paliwanag ni Mikhail Moskvin.

Sino ang mananagot sa katotohanang tayo ay nalinlang? - tanong ng isa sa mga shareholder.

Ang personal na pananagutan ng developer ay tinatasa pa rin," sinabi ng bise-gobernador sa mga shareholder. - Sinimulan na ang mga kasong kriminal.

Sa pagtatapos ng pulong, nangako si Mikhail Moskvin na patuloy niyang tutulungan ang kumpanya na magbenta ng mga ari-arian at makalikom ng pera. Ngunit ang pangunahing bagay ay upang makontrol ang nilalayon na paggamit ng perang ito. Ibig sabihin, sisiguraduhin niyang ang perang matatanggap ay partikular na napupunta sa pagpapatayo ng mga bahay, at hindi sa regular na suweldo.

Sa malapit na hinaharap, ang bise-gobernador ay maglilibot sa 4 na residential complex, na ipinangako ni Vladimir Smirnov na unang kumpletuhin. May posibilidad na ang gayong malapit na atensyon mula sa mga matataas na opisyal ng rehiyon ay magpapasigla pa rin sa developer na tuparin ang mga obligasyon nito sa mga shareholder.