Pamamahagi ng populasyon. Ang hangin sa mga suburb ay mas masahol pa kaysa sa gitna, sabi ng CEO

Paksa 1. Ang lungsod bilang isang bagay.

Konsepto ng lungsod. Mga pag-andar at gawain ng mga modernong lungsod. Pag-uuri ng mga pamayanang lunsod ayon sa populasyon. Pag-uuri ng mga lungsod ayon sa layunin ng pagganap.

Paksa 2. Mga teorya ng ebolusyon sa lungsod.

Ang teorya ng paglitaw ng mga lungsod "sa pamamagitan ng indibidwal na kalooban ng bakal." Teorya ng Guild. Teorya ng Proteksyon sa Panlipunan. Teorya ng merkado. Teorya ng likas na pag-unlad ng mga pamayanan sa kanayunan. Modernong konsepto ng simula ng mga lungsod.

Paksa 3. Ekonomiya ng lungsod at mga katangiang katangian nito.

Ang ekonomiya ng lungsod bilang isang sistema. Mga relasyon sa ekonomiya at industriya sa lungsod. Materyal at teknikal na base ng munisipal na ekonomiya. Spatial na pag-unlad ng lungsod.

Paksa 4. Urbanisasyon.

Ang konsepto at kakanyahan ng urbanisasyon. Quantitative at qualitative indicator ng mga proseso ng urbanisasyon. Ang mga pangunahing yugto ng urbanisasyon ayon kay Gibbs. Isang yugto ng diskarte sa ebolusyon ng urbanisasyon. Spatial na pagkakasunud-sunod ng pagkalat ng proseso ng pandaigdigang urbanisasyon. Mga tampok ng proseso ng urbanisasyon sa Russia. Mga kahihinatnan ng proseso ng pandaigdigang urbanisasyon sa mga ekonomiya ng pinakamalaking lungsod sa mundo.

Paksa 5. Pag-unlad ng mga suburb at modernong lungsod

Paglipat ng mga halaman sa pagmamanupaktura sa mga suburb. Pangunahing uso sa paggalaw ng populasyon sa mga suburb. Paglipat ng mga retail na negosyo sa mga suburb. Relokasyon ng mga kumpanya ng serbisyo sa mga suburb. Suburban subcenters at modernong lungsod.

Paksa 6. Ang lungsod bilang isang socio-economic spatial system.

Ang relasyon sa pagitan ng mga prosesong pang-ekonomiya at panlipunan sa lungsod. Ang konsepto ng "Urban management" at ang mga natatanging tampok nito. Inner space ng lungsod. Mga pangunahing teorya ng spatial na organisasyon ng lungsod: "Teorya ng mga concentric zone ni E. Burgess"; "Teorya ng Sektoral ni H. Hoyt"; "Multicellular theory ng K. Harris at E. Ullmann."

Paksa 7. Pagpaplano para sa pag-unlad ng ekonomiya ng lungsod

Konsepto, kakanyahan at uri ng patakarang panglunsod. Mga karaniwang problema ng isang modernong lungsod. Modernong konsepto ng pag-unlad ng ekonomiya ng lungsod. Kooperasyon ng mga lungsod at mga pangunahing konsepto ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga lungsod. Mga pangunahing anyo ng pagkakaisa ng mga lungsod. Ang mga pangunahing direksyon ng aktibidad ng mga unyon ng lungsod (asosasyon).

Paksa 8. Pananalapi ng lungsod.

Konsepto at pangunahing katangian ng sistema ng pananalapi ng lungsod. Ang pangunahing pinagmumulan ng kita para sa badyet ng lungsod. Patakaran sa pananalapi at regulasyon sa buwis sa antas ng lungsod. Mga pangunahing bagay ng paggasta ng mga badyet ng lungsod. Ang papel ng mga lokal na pamahalaan sa pagsasaayos ng patakarang pinansyal ng lungsod. Mga tool para sa pagtaas ng kahusayan ng paggamit ng mga pondo ng lokal na badyet.

Paksa 9. Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa ekonomiya ng lungsod. Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad: istraktura at produkto nito.

Paksa 10. Transport at transport infrastructure ng isang modernong lungsod.

Organisasyon ng network ng kalsada ng lungsod. Tipolohiya ng mga pagsasaayos kapag gumagawa ng mga highway ng lungsod. Mga pangunahing konsepto para sa pag-aayos ng transportasyon ng pasahero sa lunsod. Pagpaplano ng mga aktibidad ng transportasyon ng pasahero sa lunsod. Mga tagapagpahiwatig na nagpapakilala sa pagsunod ng mga nakaplanong tagapagpahiwatig sa aktwal na data. Ang impluwensya ng transportasyon ng pasahero sa lunsod sa pagbuo ng isang lungsod.

Paksa 11. Organisasyon ng sistema ng pangangalagang pangkalusugan

Imprastraktura ng sistema ng kalusugan. Pag-uuri ng mga serbisyong medikal. Sistema ng pamamahala ng pangangalagang pangkalusugan sa antas ng lungsod. Pagpopondo ng pangangalaga sa kalusugan ng munisipyo. Pagpaplano ng serbisyong pangkalusugan. Mga pangunahing tagapagpahiwatig ng sistema ng pangangalagang pangkalusugan ng lungsod.

Paksa 12. Mga katawan ng pamamahala sa munisipyo.

Ang konsepto ng "lokal na ekonomiya" at "ekonomiyang munisipalidad". Administrasyon ng munisipyo bilang isang katawan ng pamamahala ng lungsod. Pag-unlad ng lokal na self-government sa Russia. Karanasan ng dayuhan sa pag-oorganisa ng lokal na sariling pamahalaan. Ang pangangailangang repormahin ang lokal na pamahalaan sa Russian Federation.

Paksa 13. Real estate market sa ekonomiya ng lungsod.

· pakikipanayam;

· pagguhit ng mga talahanayan at mga diagram;;

· pagsubok;

· role-playing game, atbp.

6. Suporta sa edukasyon at pamamaraan para sa independiyenteng gawain ng mga mag-aaral. Mga tool sa pagtatasa para sa patuloy na pagsubaybay sa pag-unlad, intermediate na sertipikasyon batay sa mga resulta ng pag-master ng disiplina.

Ayon sa State Educational Standard, ang pangkalahatang propesyonal na disiplina na "Urban Economics" ay pinagkadalubhasaan ng mga mag-aaral sa loob ng 108 oras. Ang bahagi ng oras na ito ay inilalaan sa mga anyo ng trabaho sa silid-aralan (mga lektura at seminar, iba pang uri ng mga klase sa silid-aralan), na isinasagawa nang may direktang partisipasyon ng guro. Ang ikalawang bahagi ng mga oras na itinatag ng pamantayan ay inilalaan para sa independyente, o ekstrakurikular, gawain ng mga mag-aaral.

Ang independiyenteng gawain ng mga mag-aaral ay nauunawaan bilang nakaplanong gawaing pang-edukasyon, pang-edukasyon at pananaliksik, pati na rin ang gawaing pang-agham na pananaliksik ng mga mag-aaral, na isinasagawa sa labas ng oras ng klase sa inisyatiba ng mag-aaral o sa mga tagubilin at sa metodolohikal na patnubay ng guro. , ngunit wala ang kanyang direktang partisipasyon.

Mga uri ng malayang gawain ng mga mag-aaral

Ang mga pangunahing uri ng mga independiyenteng aktibidad sa pang-edukasyon ng mga mag-aaral ng isang mas mataas na institusyong pang-edukasyon ay:

1) paunang paghahanda para sa mga aralin sa silid-aralan, kabilang ang mga kung saan pag-aaralan ang bago, hindi pamilyar na materyal. Ang ganitong paghahanda ay nagsasangkot ng pag-aaral sa programa ng trabaho, pagtatatag ng mga koneksyon sa dating nakuha na kaalaman, pag-highlight ng mga pinakamahalaga at pagpindot sa mga problema, ang pag-aaral kung saan dapat magbayad ng espesyal na pansin, atbp.;

3) pagpili, pag-aaral, pagsusuri at, kung kinakailangan, pagkuha ng tala ng mga inirerekomendang mapagkukunan sa mga akademikong disiplina;

4) paglilinaw ng mga pinaka-kumplikado, hindi malinaw na mga isyu at ang kanilang paglilinaw sa panahon ng mga konsultasyon;

5) paghahanda para sa mga pagsusulit, pagsusulit at pagsusulit;

6) katuparan ng mga espesyal na gawain sa pagsasanay na ibinigay para sa programa ng trabaho;

7) pagsulat ng abstracts, pagsusulit, coursework, kwalipikasyon, diploma works at ang kanilang depensa;

8) pagsasagawa ng sariling siyentipikong pananaliksik, pakikilahok sa siyentipikong pananaliksik na isinasagawa sa sukat ng departamento, faculty, institute at unibersidad sa kabuuan;

9) praktikal na pagsasanay sa espesyalidad na nakuha sa unibersidad;

10) sistematikong pag-aaral ng mga peryodiko, siyentipikong monograp, paghahanap at pagsusuri

Pagtatasa ng malayang gawain ng mga mag-aaral

Ang isang hiwalay na bahagi sa panghuling pagtatasa sa paksang "Urban Economics" ay ang pagtatasa ng malayang gawain ng mag-aaral.

Una, ang pagtatasa ng independiyenteng gawain ay kasama sa pagtatasa ng naturang anyo ng intermediate control bilang pagtatasa ng patuloy na gawain sa mga klase ng seminar.

Pangalawa, dahil hinihikayat ang independiyenteng gawain sa paksa, ang guro ay maaaring (at, bilang panuntunan, ay) gumamit ng independiyenteng pagtasa sa trabaho bilang bahagi ng insentibo sa pagsusulit.

Sa mga kontrobersyal na sitwasyon, ang pagtatasa ng independiyenteng trabaho ay maaaring malutas ang sitwasyon na pabor sa mag-aaral.

Anuman ang uri ng independiyenteng trabaho, ang mga sumusunod ay maaaring ituring na mga tagapagpahiwatig ng independiyenteng trabaho:

a) kakayahang magsagawa ng pagsusuri;

b) ang kakayahang i-highlight ang pangunahing bagay (kabilang ang kakayahang mag-ranggo ng mga problema);

c) kalayaan sa paghahanap at pag-aaral ng mga mapagkukunang istatistika, ibig sabihin, ang kakayahang magbuod ng materyal hindi lamang mula sa mga lektura, kundi pati na rin mula sa iba't ibang nabasa at pinag-aralan na mga mapagkukunan at mula sa buhay;

d) positibong personal na saloobin, interes sa paksa;

e) ang kakayahang ipakita ang lugar ng isyung ito sa pangkalahatang istraktura ng kurso, ang koneksyon nito sa iba pang mga isyu ng istatistika;

f) ang kakayahang gamitin ang iyong kaalaman sa pagsagot sa mga tanong.

Ang metodolohikal na suporta para sa independiyenteng trabaho ay isinasagawa sa pamamagitan ng paglikha ng bukas na pag-access para sa mga mag-aaral sa pang-edukasyon at pamamaraan na kumplikadong "City Economics" (sa lokal na network ng computer ng Faculty of Law), pati na rin ang pagbibigay sa mga mag-aaral ng mga listahan ng kinakailangan at karagdagang panitikan.

Mga halimbawang tanong para sa pagsubok

1. Ang konsepto at esensya ng disiplina na "City Economics".

2. Layon at paksa at layunin ng disiplinang pinag-aaralan.

3. Ang kaugnayan ng disiplina sa iba pang agham.

4. Mga tungkulin at gawain ng mga modernong lungsod.

5. Pag-uuri ng mga pamayanang urban ayon sa populasyon.

6. Pag-uuri ng mga lungsod ayon sa layunin ng pagganap.

7. Ang teorya ng pag-usbong ng mga lungsod.

8. Ang ekonomiya ng lungsod bilang isang sistema.

9. Relasyong pang-ekonomiya at industriyal sa lungsod.

10. Materyal at teknikal na base ng ekonomiya ng munisipyo.

11. Ang konsepto at esensya ng urbanisasyon.

12. Quantitative at qualitative indicator ng mga proseso ng urbanisasyon.

13. Ang mga pangunahing yugto ng urbanisasyon ayon kay Gibbs.

14. Stage approach sa ebolusyon ng urbanisasyon.

15. Spatial na pagkakasunud-sunod ng paglaganap ng proseso ng pandaigdigang urbanisasyon.

16. Mga tampok ng mga proseso ng urbanisasyon sa Russia.

17. Paglipat ng mga negosyo sa pagmamanupaktura sa mga suburb.

18. Pangunahing uso sa paggalaw ng populasyon sa mga suburb

19. Pagkakaugnayan ng mga prosesong pang-ekonomiya at panlipunan sa lungsod.

20. Ang konsepto ng "Urban management" at ang mga natatanging katangian nito.

21. Panloob na espasyo ng lungsod.

22. Mga pangunahing teorya ng spatial na organisasyon ng lungsod: "E. Burgess's theory of concentric zones"; "Teorya ng sektoral ni H. Hoyt"; "Multicellular theory ng K. Harris at E. Ullmann."

23. Konsepto, kakanyahan at uri ng patakarang panglunsod.

24. Mga karaniwang problema ng modernong lungsod.

25. Makabagong konsepto ng pag-unlad ng ekonomiya ng lungsod.

26. Kooperasyon ng mga lungsod at mga pangunahing konsepto ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga lungsod.

27. Mga pangunahing anyo ng pagkakaisa ng mga lungsod.

28. Patakaran sa pananalapi at regulasyon sa buwis sa antas ng lungsod.

29. Konsepto at pangunahing katangian ng sistema ng pananalapi ng lungsod.

30. Pangunahing pinagmumulan ng kita ng badyet ng lungsod.

31. Mga pangunahing bagay ng paggasta ng mga badyet ng lungsod.

32. Ang papel ng mga lokal na pamahalaan sa pagsasaayos ng patakarang pinansyal ng lungsod.

33. Pag-uuri ng mga negosyo sa pabahay at serbisyong pangkomunidad.

34. Pamamahala. Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa mga kondisyon ng reporma.

35. Mga pangunahing pamamaraan ng pamamahala ng mga gusali ng apartment.

36. Organisasyon ng network ng kalsada ng lungsod.

37. Pagpaplano ng mga aktibidad ng transportasyon ng pasahero sa lungsod.

38. Ang impluwensya ng urban passenger transport sa pagbuo ng lungsod.

39. Ang konsepto ng "lokal na ekonomiya" at "ekonomiyang munisipalidad".

40. Administrasyon ng munisipyo bilang isang katawan ng pamamahala ng lungsod. Pag-unlad ng lokal na self-government sa Russia.

41. Banyagang karanasan sa pag-oorganisa ng lokal na sariling pamahalaan.

43. Pag-uuri ng mga bagay sa real estate.

44. Ang papel at kahalagahan ng enerhiya ng lungsod sa pag-unlad nito.

45. Komposisyon at istruktura ng energy complex ng lungsod.

46. ​​Imprastraktura ng sistema ng kalusugan.

47. Pag-uuri ng mga serbisyong medikal.

48. Sistema ng pamamahala ng pangangalagang pangkalusugan sa antas ng lungsod.

49. Pagpopondo ng pangangalaga sa kalusugan ng munisipyo.

50. Pagpaplano ng mga serbisyong pangkalusugan.

51. Mga pangunahing tagapagpahiwatig ng sistema ng pangangalagang pangkalusugan.

13. Kautusan ng estado at munisipyo sa pag-unlad ng kalunsuran
mga sakahan.

14. Ang lungsod bilang isang anyo ng lokal na ekonomiya.

15. Mga lokal na pamilihan at pag-unlad ng ekonomiya (lupa, paggawa,
kabisera; pamumuhunan; direksyon ng pag-unlad).

16. Ang papel ng mga lokal na pamahalaan sa ekonomiya ng lungsod.

17. Mga pangunahing instrumento para sa pagsasaayos ng mga gawaing pang-ekonomiya ng lungsod

18. Pagpapaunlad ng imprastraktura sa kalunsuran.

19. Mga problema sa paglalagay at paggana ng urban transport.

20. Reporma sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad: mga problema at mga prospect.

21. Mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay sa sistema ng pabahay at ugnayang pangkomunidad.

22. Mga kumpanya sa pamamahala ng pabahay: katayuan at mga prospect ng pag-unlad.

23. Patakaran sa taripa sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

24. Proteksyon sa lipunan ng populasyon sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad.

25. Pagpapaunlad ng pribadong negosyo sa sistema ng pabahay at serbisyong pangkomunidad. Pagpaplano para sa socio-economic development sa mga lungsod.

26. Pagpaplano sa lungsod sa sistema ng pambansa at panrehiyong komprehensibong programa

27. Patakaran sa pabahay ng mga lokal na pamahalaan.

12. Sinong kinatawang pinuno ng lungsod ang may pananagutan sa pamamahala ng edukasyon, pamamahala sa kultura, pamamahala sa pangangalagang pangkalusugan, atbp.?

A) Deputy sa ekonomiya;

B) Deputy sa mga isyung panlipunan;

B) Deputy sa usaping pinansyal;

D) Unang kinatawang pinuno ng lungsod.

13. Ang pangunahing panlipunang tungkulin ng lungsod ay upang magbigay ng mga kondisyon para sa produksyon ng mga produkto sa mga proporsyon at dami na kinakailangan ng mga sistema ng produksyon ng mas mataas na antas.

B) Mali.

14 Ang master plan ng lungsod ay isang plano para sa pamamahala ng munisipal na ari-arian.

B) Mali.

15. Piliin ang opsyon kung saan ang lahat ng elemento ay may direktang
koneksyon ng semantiko.

D) pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, edukasyon, pangangalaga sa kalusugan, produksyon ng langis, kuryente.

16 Ang stock ng pabahay sa Russian Federation ngayon ay maaaring pamahalaan (iniutos na pabahay at mga serbisyong pangkomunidad):

A) Mga komersyal na organisasyon na namamahala sa stock ng pabahay;
B) Mga Asosasyon ng mga May-ari ng Bahay;

D) Mga residente sa kanilang sarili;

D) lahat ng nasa itaas;

E) A, B, D; G) A, B.

7. Pang-edukasyon, pamamaraan at suporta sa impormasyon para sa disiplina na "Urban Economics"

a) pangunahing panitikan:

1. Kahon ng pamamahala sa lunsod: aklat-aralin. manwal ng mag-aaral / . - M.: Publishing center "Academy", 20p.

2. , mga lungsod ng Dovdienko: aklat-aralin. manwal – M.: KNORUS, 2010. – 368 na pahina.

b) karagdagang panitikan:

1. Civil Code ng Russian Federation na may petsang Enero 1, 2001 N51-FZ

2. Housing Code ng Russian Federation na may petsang Disyembre 29, 2004.

3. Pederal na Batas "Sa Mga Pangkalahatang Prinsipyo ng Lokal na Pamamahala sa Sarili" na may petsang Enero 1, 2001.

4. Chekalin munisipal na ekonomiya: aklat-aralin. allowance / . - St. Petersburg. : SPbGIEU, 20s.

c) mga mapagkukunan ng Internet:

1. Opisyal na website ng ConsultantPlus http://www. *****/

2. Server ng mga awtoridad ng pamahalaan ng Russian Federation http://*****

8. Logistics support ng disiplina (module)

Upang maihanda ang mga silid-aralan para sa pagsasagawa ng mga klase sa disiplinang pang-akademiko na ito, may mga karaniwang kagamitang silid-tulugan (pisara, mga marker para sa board), kagamitang multimedia at mga klase sa kompyuter na may access sa Internet

Ang mga espesyal na kagamitan para sa pagsasanay sa silid-aralan sa akademikong disiplinang ito ay hindi kinakailangan.

Natuklasan ng mga Amerikanong mananaliksik na ang maruming hangin ng isang malaking metropolis tulad ng New York ay hindi gaanong nakakapinsala sa mga halaman kaysa sa diumano'y mas malinis na hangin ng mga urban suburbs. Gillian Gregg (LShap Gregg) at ang kanyang mga kasamahan sa Cornell University sa Ithaca, New York, ay nagtanim ng mga clone ng delta poplar (Populus deltoides) sa iba't ibang mga kapitbahayan ng gitnang Manhattan, pati na rin sa dalawang suburb - hilagang (Hudson Valley) at silangan (Long Island). Pagkalipas ng tatlong taon, ang mga puno sa gitna ng New York ay lumalaki nang dalawang beses nang mas mabilis kaysa sa labas. Natuklasan ng mga mananaliksik na ang epektong ito ay hindi maipaliwanag ng mga pagkakaiba sa temperatura ng kapaligiran, kalidad ng lupa, nilalaman ng sustansya sa lupa o konsentrasyon ng carbon dioxide. Ang pangunahing kadahilanan ay lumilitaw na ang antas ng ozone sa hangin. Ang ozone ay nabuo mula sa atmospheric oxygen lalo na sa mga lungsod, sa ilalim ng impluwensya ng ultraviolet solar radiation at sa pagkakaroon ng nitrogen oxides at hydrocarbons na nakapaloob sa mga pang-industriyang emisyon at mga gas na maubos ng sasakyan. Gayunpaman, sa mga rural na lugar ang average na konsentrasyon

Karaniwang mas mataas ang ozone tration kaysa sa mga lungsod. Ayon kay Gregg, mayroong dalawang paliwanag para dito. Una, sa panahon ng reaksyon ng pagbuo ng ozone, ang mga masa ng hangin ay madalas na may oras upang lumipat mula sa lungsod patungo sa mga suburb, upang doon na ang ozone ay may negatibong epekto sa mga halaman. At pangalawa, paano

Ito ay hindi isang kabalintunaan, ngunit ang parehong mga maubos na gas sa mga lungsod ay nagpoprotekta sa mga puno mula sa nakakapinsalang ozone: sa gabi, ang nitrogen monoxide ay nabubulok ang ozone, na bumubuo ng nitrogen dioxide at oxygen. Ang mas mababang antas ng mga gas na tambutso sa mga rural na lugar ay nangangahulugan na walang sapat na nitrogen monoxide upang mabawasan ang mga konsentrasyon ng ozone sa anumang makabuluhang lawak. Pinagmulan:www.dw-world.de/russian. 14.07.2003.

ang hardin ay maaaring maging napakahinhin: isang damuhan na may maliit na hardin ng bulaklak malapit sa bahay. Ngunit ang likod-bahay ay kamangha-manghang sa pagkakaiba-iba nito. Maaaring mayroong isang maliit na lawa, isang hardin ng gulay, mga puno ng prutas, at maliliit na kama ng bulaklak na may gilid na may maliwanag na puting brick. Ang pag-ibig sa tanawin ng Ingles ay naroroon sa mga unang kolonista at nananatili sa mga Amerikano hanggang ngayon. Ang partikular na pansin ay binabayaran sa harap na damuhan. Sa tag-araw, ang damuhan ay regular na ginagapas, hindi bababa sa isang beses sa isang linggo. Ang paggapas ng damuhan ay isang tradisyon sa katapusan ng linggo para sa pamilyang Amerikano."

Ang mga suburban zone ay mga teritoryong katabi ng mga lungsod at malapit sa pagganap, kultural, araw-araw at iba pang koneksyon sa kanila. Ang mga ugnayang pang-ekonomiya ay sinisiguro sa pamamagitan ng kalakalan, supply at pagproseso ng mga mapagkukunan, labor pendulum migration, i.e. mga biyahe sa trabaho sa loob ng 50 kilometrong sona. Halimbawa, ang suburban area ng St. Petersburg ay may kasamang dalawang bahagi: panloob na may mga urban settlement na nasa ilalim ng St. Petersburg, at panlabas (mga teritoryo na katabi ng lungsod sa loob ng radius na 50 km, apat na administratibong distrito ng rehiyon ng Leningrad).

Maaaring kabilang sa mga suburban zone ang mga lupaing matatagpuan sa labas ng mga pamayanang lunsod, na bumubuo ng iisang teritoryong panlipunan, natural at pang-ekonomiya kasama ng lungsod at hindi kasama sa mga lupain ng iba pang mga pamayanan. Ang mga teritoryo ng produksyon ng agrikultura, mga lugar na libangan para sa populasyon, at mga reserbang lupain para sa pagpapaunlad ng lungsod ay inilalaan dito. Bilang bahagi ng mga suburban na lugar, maaaring matukoy ang mga green zone na nagsasagawa ng sanitary, hygienic at recreational function at sa loob ng mga hangganan kung saan ipinagbabawal ang pang-ekonomiya at iba pang aktibidad na may negatibong epekto sa kapaligiran.

Sa una, ang suburban area ay nauunawaan bilang isang teritoryo na katabi ng lungsod at malapit na konektado dito sa ekonomiya bilang isang uri ng appendage ng lungsod, isang "reservoir" ng mga produktong pagkain, dahil ito ay una na nailalarawan sa pamamagitan ng isang pag-andar ng agrikultura. Ngunit unti-unting nakuha ng mga suburb ang iba pang mga pag-andar - pang-industriya, pang-agham, kapaligiran, transportasyon, at naging pinakamahalagang lugar ng konsentrasyon ng mga pasilidad sa libangan.

Halimbawa, ang mga suburb ng Paris ay nagsimulang umunlad nang mabilis sa huling bahagi ng ika-19 at unang bahagi ng ika-20 siglo. magulo, walang plano. Noong 1921, ang lungsod ay may 2,926 libong mga naninirahan, at ang urban periphery ay 1,505 libong mga naninirahan. Pagkaraan ng 10 taon, ang populasyon ng Paris ay bahagyang bumaba sa 2,900 libong mga naninirahan, at ang mga suburb ay tumaas sa 8,016 libong mga naninirahan. Sa maraming paraan, lumaki ang paligid bilang resulta ng hindi makontrol na pagpapalawak ng mga suburb. Sa Paris, maraming daan-daang maliliit na negosyo ang patuloy na umuusbong bawat taon, karamihan ay nasa sektor ng serbisyo. Ang bilang ng mga taong nagtatrabaho sa industriya at konstruksiyon ay tataas taun-taon ng 30-40 libong tao. Noong 1960s Ang problema ng pag-unlad ng Paris ay naging lalong talamak: ang sitwasyon sa kapaligiran ay lumala nang husto, ang mga paghihirap sa transportasyon ay tumaas, ang suburbanization ay humantong sa paglipat ng pendulum at ang kusang paglaganap ng lungsod. Ang populasyon ng agglomeration ng Paris ay naging 8-10 beses na mas mataas kaysa sa iba pang malalaking agglomerations ng bansa 2.

1 Ignatieva M. Mga country house at country villa. - www.landshaft.ru.

2 Agapova A.B. Kasaysayan ng pag-unlad at kasalukuyang sitwasyon ng Paris at mga suburb nito. - http://geopub.narod.ru/student/agapova/ 1/3. htm.

Ang mga suburban na lugar ay lalo na binuo sa paligid ng malalaking lungsod at bahagi ng mga urban agglomerations - ilang lungsod na pinagsama sa isa sa pamamagitan ng karaniwang transportasyon, industriyal, paggawa, kultural at panlipunang koneksyon at napapalibutan ng mga suburban na lugar.

Ang mga suburban na lugar ng malalaking lungsod ay naglalaman ng mga suburb, satellite city, libangan, at mga lupang pang-agrikultura. Ang mga suburb ay mga pamayanan sa malapit na paligid ng lungsod, na may malapit na kaugnayan dito, at madalas - mga paligid na bahagi ng lungsod, na hindi opisyal na kasama sa loob ng mga hangganan nito.

Ang mga dahilan na naging sanhi ng paggalaw ng populasyon mula sa mga sentral na lungsod patungo sa mga suburb, bilang karagdagan sa pagtatayo o paglipat ng mga pang-industriya na negosyo dito, ay kinabibilangan ng malaking pagkakaiba sa presyo ng mga plots ng lupa sa sentro ng lungsod at sa mga hindi nakatira na kapaligiran, mataas na buwis. , polusyon ng atmospera ng isang malaking lungsod na may mga basurang pang-industriya at mga gas na tambutso ng daan-daang libong mga sasakyan, ingay, lumalaking pagsisikip, mga kahirapan sa paggalaw 3.

Ang mga suburban na tren na naghahatid ng mga manggagawa mula sa semi-industrial na kapaligiran patungo sa mga super-industrial na sentro ay isang tiyak na senyales na ang proseso ng urbanisasyon ay napakalayo na, nakakapagod na mga oras na ginugol sa karwahe, ang pagkapagod sa transportasyon ay idinagdag sa pagkapagod sa paggawa.

kanin. 36. Maraming mga lungsod sa Russia ang nakakakuha ng mga satellite city

Maraming malalaking lungsod ang may satellite city. Kadalasan ang mga lungsod at satellite na mga lungsod ay nagsasama upang bumuo ng mga urban agglomerations, na pinagsama sa megacities. Nabubuo ang suburban area, kasama ang lungsod,

3 North American Suburbs: Politics, Diversity and Change / Ed. ni J. Kramer. Berkeley, 1972; Nitoburg E.L. Suburbanization at black ghettos sa USA // Soviet ethnography. 1968. Blg. 5.

isang mas malawak na entity na maaaring ituring na isang agglomeration. Ito ang Moscow. Petersburg agglomeration, London metropolitan area. Ang aglomerasyon ng Paris "sa loob ng malawak na mga hangganan." Greater New York ("urbanisadong lugar ng New York").

POSAA AT SLOBODA

Ang pag-andar ng isang urban suburb sa Russia ay kasaysayan na isinagawa ng posad, na sumasakop sa isang intermediate na posisyon sa pagitan ng nayon at ng lungsod.

Ang mga posad ay lumitaw pagkatapos ng proseso ng paghihiwalay ng mga crafts mula sa agrikultura at ang konsentrasyon ng mga mangangalakal at artisan sa mga lungsod ay naging malinaw sa mga lungsod ng Slavic. Ang orihinal na pangalan ng mga lugar na ito ng lungsod ay Podol (mula sa karaniwang lokasyon sa ibaba ng pinatibay na lungsod na itinayo sa isang mataas na lugar, kung saan matatagpuan ang upuan ng pyudal na pamahalaan at ang mga korte ng mga pyudal na panginoon), na humigit-kumulang sa dulo ng Ika-12-13 siglo. ay pinalitan ng posad. Sa mga siglo XV-XVII. Ang populasyon ng kalakalan at bapor ng mga posad ay tinawag na mga taong posad ("posazhans"). Mga mapagkukunan ng XIV-XV na siglo. Kadalasan, ang mga taong-bayan ay tinatawag na "mga mamamayan", "mga mamamayan", at ang mga mangangalakal at "itim" na mga tao ay nakikilala sa kanila. Sa modernong sosyolohikal na wika, ligtas silang maiuri bilang gitnang uri. Ito ay isang pataas na stratum ng lipunan na lumitaw sa rurok ng paglago ng ekonomiya ng mga lungsod ng Russia noong X-XVIII na siglo. Karamihan sa kanila ay mga manggagawa at mangangalakal na may average na kita, bagaman ayon sa mga pamantayan ng pyudal na batas sila ay kabilang sa mga nabubuwisang klase ng estado ng Russia (ang lupain sa pag-areglo ay itinuturing na pag-aari ng pyudal na estado). Ang mga taong Posad ay maaari ding tawaging prototype o embryo ng ikatlong estate sa Russia. Ang populasyon ng craft at trade ng mga lungsod ay lumikha ng kanilang sariling mga teritoryal at propesyonal na asosasyon 4 (daan-daang, "nagtatapos" sa Veliky Novgorod; sa Russia mayroon ding mga organisasyon ng mga artisan tulad ng mga guild). Ang mga suburb ng malalaking lungsod ay nahahati sa mga pamayanan, daan-daan at limampu. Habang lumalaki ang kahalagahan ng pamayanan, napapaligiran sila ng mga pader na bato at kahoy.

POSAD: !) sa mga pamunuan ng Russia noong X-XVI na siglo. isang pakikipagkalakalan at paninirahan sa labas ng mga pader ng Yurod, na kalaunan ay naging bahagi ng lungsod; minsan ang mga posad ay nahahati sa mga pamayanan at daan-daan; 2) ang mga paanan. suburb, tergovo-craft, sa una ay hindi pinatibay na bahagi ng mga lungsod ng Russia sa panahon ng pyudalismo; 8) sa Imperyo ng Russia mayroong mga maliliit na nayon ng uri ng Yurod

Bilang angkop sa ikatlong estate, ang mga taong-bayan ay nagdala ng mga elemento ng panlipunan at pampulitika na mga inobasyon. Sa partikular, sinuportahan nila ang patakaran ng mga Grand Duke na naglalayong ibagsak ang pamatok ng Mongol-Tatar at pag-isahin ang mga lupain ng Russia, at nakipaglaban sa pagpapalakas ng pyudal na pang-aapi (mga pag-aalsa sa Moscow noong 1382, 1445, Novgorod 1418, 1446-1447. at atbp.). Hindi sila alien sa mga ideyang liberal, isang pagkahilig sa entrepreneurship, kalayaan sa ekonomiya at kagalingang panlipunan.

4 Sa mga lungsod ng Sinaunang Rus' mayroong mga artisan ng higit sa 60 iba't ibang mga espesyalidad.

Sa kasamaang palad, ang mga taong-bayan ay ganap na bahagi ng ikatlong estate, tulad ng maliliit na mangangalakal at artisan sa Kanlurang Europa. Kadalasan ang komposisyon nito ay tinutukoy ng ascribed order ng estado mismo, at hindi nabuo mula sa ibaba, sa mga kondisyon ng kumpetisyon sa ekonomiya at pag-unlad ng mga crafts. Kaya, sa XV-XVI siglo. Kasama sa gobyerno ng Moscow ang mga pribadong pag-aari na magsasaka sa klase ng mga taong posad. Sa mga lungsod na pinagsama sa Moscow. Kinuha ng mga sentral na awtoridad ang pag-aari ng mga prinsipe ng appanage at monasteryo, at ang populasyon ng lunsod na umaasa sa kanila ay inilipat sa kategoryang "nakatanim". Ang artipisyal na pagpapalawak ng klase na ito ay naganap din sa pagbuo ng mga bagong urban-type centers (mga pamayanan, mga hilera), ang populasyon kung saan ang pamahalaan ay kasama sa umaasang uri. Sa pabor sa estado, nagkaroon ito ng malaking tungkulin - mga buwis sa pangingisda, mga tungkulin sa kalakalan, pakikilahok sa gawain sa buong lungsod, lalo na sa pagtatayo ng mga kuta, at sa mga serbisyo. Ang "mga tao ng lungsod" ay nagkaisa sa isang komunidad na pinamumunuan ng zemstvo elder. Siya ang may pananagutan sa pagbabayad ng mga buwis at pamamahagi ng mga ito sa mga miyembro ng komunidad.

Dahil sa pagiging mapilit ng komunidad ng posad, gayundin ng pamayanan ng mga magsasaka, nagtakbuhan ang mga residente ng posad sa unang pagkakataon. Ang paglipad mula sa mga pamayanan ng mga mamamayan ay naging laganap. Ang pag-alis ng laman ng mga plantasyon ay nagdulot ng alarma sa pamahalaan. Noong 1600-1602. sinimulan nitong ibalik ang mga takas, na tinawag na "mga mortgagor" 5, sa komunidad "sa lumang paraan" at upang italaga dito ang iba't ibang grupo ng populasyon sa lunsod "para sa mga kalakalan at pangangalakal." Isang alon ng mga pagsisiyasat ng tsarist ang dumaan sa buong bansa; ang mga artisan ay ibinalik at itinalaga sa ilang mga posad. Bilang tugon dito, sa kalagitnaan ng ika-17 siglo. Ang mga pangunahing pag-aalsa sa lunsod ay naganap sa Moscow, Novgorod, Pskov at iba pang mga lungsod. Ang estado ay gumawa ng mga konsesyon. Ang pagkakaloob ng mga kalayaan sa ekonomiya ay humantong sa katotohanan na ang bilang ng mga taong-bayan noong 1649-1652. tumaas mula 311.5 libo hanggang 41.6 libong kabahayan 6 .

Sa pagtatapos ng ika-16 na siglo. Pinili ng estado ang isang maliit na grupo ng mga mangangalakal mula sa mga taong-bayan at, pinag-isa sila sa mga may pribilehiyong korporasyon ng mga panauhin, ang nabubuhay na daan at ang daang tela, ginamit sila upang magsagawa ng mga pinansiyal at mga order sa kalakalan. Sa mga taong "nakatanim", nangingibabaw ang mga mangangalakal, katamtaman at maliliit na mangangalakal, mga prodyuser ng kalakal, artisan at mga taong nabubuhay sa pamamagitan ng trabaho at limos (pamalimos). Sila ay itinalaga sa "itim" na mga komunidad ng buwis. Kabilang sa mga ito noong siglo XVI-XVII. nagkaroon ng pagkakaiba-iba sa lipunan: lahat sila ay nahahati sa "pinakamahusay", "karaniwan" at "pinakabata", at kung minsan ay "pinakabata" na mga taong-bayan. Pagkaraan ng 200 taon, isa pang stratification ang naganap dahil sa pagsisimula ng kapitalismo: ang mayayamang elite ng township ay namuhunan ng kapital sa mga industriyal na negosyo, lumipat sa matataas na uri, at ang mababang-skilled na masa ng suburban na mga tao ay nahulog sa panlipunang ilalim, mabilis na naging mga upahang manggagawa. Kaya, ang panlipunang pag-akyat ng ilan (ang pagbabago ng mga artisan sa mga mangangalakal)

1 Ang pagtaas ng mga buwis at tungkulin, gayundin ang mga kahirapan sa ekonomiya na dulot ng Livonian War noong 1558-1583 at ang oprichnina, ay nagbigay ng matinding dagok sa mga pamayanan. Ang mga "Posazhan" ay umalis sa komunidad at nag-sign up bilang mga taong serbisyo, i.e. "nangako" (ipinasok sa ilalim ng proteksyon at pagtangkilik) para sa malalaking pyudal na panginoon o tumakas mula sa mga lungsod patungo sa labas ng estado.

6 Tingnan ang: Cherepnin L.V. Ang pagbuo ng sentralisadong estado ng Russia noong ika-15 hanggang ika-15 siglo. M, 1960; Mga lungsod ng pyudal na Russia: Sat. mga artikulo. M., 1966; Smirnov P.P. Ang mga Posad at ang kanilang makauring pakikibaka hanggang sa kalagitnaan ng ika-17 siglo. M.; L., 1947-1948. T. 1-2.

mamamayan at negosyante) at ang pagbaba ng lipunan ng iba (ang pagbabago ng mga artisan sa mga manggagawa) sa wakas ay nagpapahina sa panlipunang batayan ng dating progresibo at aktibong pang-ekonomiyang ikatlong estado.

Mula noong mga ika-17 siglo. Ang mga Posad ay nagsimulang uriin bilang mga lungsod, ang pinakamalaki sa kanila ay naging mga sentro ng komersyo at pang-industriya at inilipat sa katayuan ng mga lungsod. Sa kalagitnaan ng ika-18 siglo. Ang kategorya ng mga taong-bayan, sa pamamagitan ng royal order, ay inilipat sa mas mababa, ikaanim, kategorya ng mga taong-bayan at sa wakas ay sumanib sa burgesya.

Pagka Filisteo (Polish, isahan mieszczanin- naninirahan sa lungsod) - isang klase sa pre-rebolusyonaryong Russia, na kinabibilangan ng iba't ibang kategorya ng mga residente ng lungsod (artisan, maliliit na may-ari ng bahay, mangangalakal, atbp.). Ayon sa repormang panlalawigan noong 1775, ang mga taong-bayan na may kapital na mas mababa sa 500 rubles ay inuri bilang mga burgher. Nagbayad sila ng buwis sa botohan, nagsagawa ng mga tungkulin sa conscription, at may limitadong kalayaan sa paggalaw. Ang pagkakaugnay ng klase sa philistinism ay namamana. Ang mga burgher na yumaman ay naging mga mangangalakal, at ang mga bangkarota na mangangalakal ay naging mga burgher. Naging bahagi rin sila ng mga magsasaka na nagpalaya sa kanilang sarili mula sa pagkaalipin. Sa isang makasagisag na kahulugan, ang mga philistines ay mga tao na ang mga pananaw at pag-uugali ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagkamakasarili at indibidwalismo, pagiging acquisitive, apoliticality, at kakulangan ng mga ideya.

Kaugnay ng mga reporma sa lunsod noong huling bahagi ng ika-18 siglo. ang sosyo-ekonomikong papel ng mga posad ay nawawala, at ang pangalang "posad" ay pinanatili lamang ng ilang uri ng mga pamayanan sa lunsod sa pagtatapos ng ika-18 - simula ng ika-20 siglo. Ang mga Posad sa sinaunang kahulugan ng salita, bilang natatanging mga lungsod sa agham, ay nagpasama at naging mabulok na mga bayan ng county na may mga moral na panlalawigan. Dito mas mahirap maghanap ng trabaho at pagbutihin ang mga kasanayan. Noong ika-18 siglo Ang mga artisan at proletaryado ng taong-bayan ay bumubuo ng higit sa kalahati ng kabuuang populasyon ng mga taong-bayan. “Hindi nakikilala sa kasaganaan ng populasyon,” ang isinulat ni A.K.i-zevetter, “ang pamayanan ng mga taong-bayan noong ika-18 siglo. nagpapakita ng isang larawan ng medyo matalas na pagkakaiba-iba ng lipunan. Isang malaking masa ng mga hindi bihasang manggagawa at artisan, at sa itaas nito ay isang medyo maliit na grupo ng mga mangangalakal, na nakaayos sa tatlong tier - sa tatlong guild, at kung mas mataas ang antas, mas maliit ang contingent na bumubuo dito - ito ang karaniwang pang-araw-araw na physiognomy ng komunidad ng mga taong-bayan noong panahong pinag-aaralan. Ang isang tipikal na pamayanan ng mga taong-bayan sa panahong ito ay isang maliit na piramide na may malawak na base sa anyo ng isang "karumal-dumal" na pagkamamamayan at may napakanipis na tuktok sa anyo ng isang maliit na grupo ng mga mangangalakal na first-guild 7 .

Domestic na mga mananaliksik, sa partikular na Zh.A. Si Zayonchkovskaya, na pinag-aaralan ang uri ng Sobyet na suburban area, ay nakabuo ng isang espesyal na termino - "suburban culture", na ginagamit nila upang magtalaga ng isang intermediate na link sa sistema ng pagbagay ng mga migrante sa kanayunan sa Kurbanized na kapaligiran. Ang uri ng hybrid na kultura ay lumitaw bilang isang resulta ng hindi kumpleto at baluktot na pagbagay ng tradisyonal na kultura sa kanayunan sa mga bagong kondisyon ng urbanisasyon. Ang pinaka-kawili-wili sa bagay na ito ay ang mga konklusyon ng V.L. Glazychev tungkol sa pagbuo ng isang espesyal na uri ng kultura sa ilalim ng mga kondisyon ng Sobyet, na umuusbong batay sa mga intermediate na uri ng mga pamayanan, pangunahin ang mga uri ng mga pamayanan sa lunsod at mga labas ng uring manggagawa ng malalaking lungsod.

Tingnan ang: Kizevetter A.A. komunidad ng Posad sa Russia noong ika-18 siglo. M., 1903. P. 169.

dov, na inilarawan ng may-akda sa terminong "sloboda". Sa kultura ng "kasunduan," ayon kay Glazychev, "ang mga elemento ng patriyarkal na kultura ay ipinakita, na nauugnay ito sa nayon, at mga elemento ng "pabrika" na kultura at petiburges na alamat, kung saan ang mga halaga ng kultura ng malalaking lungsod at ang kanilang mga sentro ay puro panlabas na naroroon” 8 .

Ang mga residente ng kalapit na suburb, na lumikha ng isang espesyal na subculture - ang kultura ng urban settlement - ay nagpakita ng kanilang sarili nang maaga bilang isang puwersang pampulitika. Noong 1917, ang layer na ito ang gumaganap ng isang mapagpasyang papel sa tagumpay ng mga Bolshevik. Ang mga detatsment ng Red Guard ay hindi binubuo ng mga regular na manggagawa, na tinatrato ang mga rebolusyonaryong panawagan sa halip na cool, mas pinipili ang puro pang-ekonomiyang slogan kaysa sa mga islogan sa pulitika (dahil sa kanilang mas nakapipinsalang sitwasyon kaysa sa mga taong-bayan): pagtaas ng sahod at pagpapaikli ng araw ng trabaho. Ang mga Pulang Guwardiya ay maliliit na tindera, walang kasanayang mga proletaryo, lumpen na tao, padyak, kriminal at iba pang katulad na tao 9 .

kanin. 37. Alexandrovskaya Sloboda noong ika-16 na siglo.

Sa mga lumang diksyunaryo, ang "sloboda" ay tinukoy bilang isang malaking nayon (Larawan 28), kung saan mayroong higit sa isang simbahan, isang kalakalan o patas, o isang volost na pamahalaan, isang uri ng rural na kabisera; isa ring industriyal, factory village, kung saan halos hindi nag-aararo ang mga magsasaka. Mayroong mga pamayanan sa karamihan ng mga lungsod: parehong mga magsasaka at taong-bayan, mga retiradong tao din, naninirahan sa mga pamayanan, bahagyang nakikibahagi sa arable na pagsasaka, atbp. Ang mga modernong sangguniang libro ay nagbibigay ng mas pangkalahatang paglalarawan: "sloboda" ay ang pangalan ng iba't ibang mga pamayanan sa estado ng Russia ng ika-11-17 siglo, ang populasyon kung saan ay pansamantalang exempted sa mga tungkulin ng estado. Mayroong Streltsy, monasteryo, Yamsk, at mga dayuhang pamayanan, at sa mga lungsod ay may mga pamayanan ng mga artisan.

* Tingnan ang: Glazychsv V.L. O kultura sa kanayunan hanggang sa urbanisasyon // Kultura at lipunang Sobyet. M, 1988. P. 42. 9 Bystritsky A. URBS ET ORBIS. Sibilisasyon sa lungsod sa Russia // Bagong Mundo. 1994. Blg. 12.

Dmitry Brill, Direktor ng Komersyal, eksperto ng Armkomplektservis PKF LLC, Union of Oil and Gas Equipment Manufacturers, St.

Ang artikulo ay nagbibigay ng mga sagot sa mga tanong

• Sino ang dapat ipagkatiwala sa pagpapatupad ng proyekto para sa pagpili ng isang lugar ng produksyon?
• Ano ang dapat isaalang-alang kapag pumipili ng lokasyon para sa produksyon
• Magkano ang halaga ng paggawa ng isang production site
• Ano ang dapat isaalang-alang kung mapipilitan kang ilipat ang produksyon

Ang CEO ay maaaring nahaharap sa pangangailangang pumili ng bago lugar para sa produksyon sa ilang mga kaso:

• kapag nagpapalawak ng isang negosyo, kapag ang kapasidad ng produksyon ay umabot sa pinakamataas na kapasidad nito;
• sa paggawa ng mga bagong produkto na imposible o hindi kumikita sa mga nakaraang pasilidad;
• kapag inilipat ang isang negosyo sa kabila ng teritoryo ng malalaking lungsod o sa ibang mga rehiyon (tingnan. Relokasyon ng produksyon: kung ano ang kailangang isaalang-alang).

Ngayon, ang parehong mga domestic at dayuhang mamumuhunan ay nagpapakita ng interes sa mga site ng produksyon ng Russia, hindi lamang mga tagagawa, kundi pati na rin ang mga malalaking chain operator (halimbawa, mga retail chain) na nagbubukas ng kanilang sariling produksyon. Lumalaki ang pangangailangan, at sa mga kundisyong ito ay malamang na hindi ka makahanap ng isang bagay na makakatugon sa lahat ng iyong mga kinakailangan. Tiyak na kakailanganin mong gumastos ng maraming pagsisikap at oras sa paglutas ng mga problema sa logistik, mapagkukunan at tauhan. Gayunpaman, posible na isaalang-alang ang mga pangunahing punto na dapat mong bigyang pansin kahit na bago ka magsimulang maghanap ng isang bagong lugar upang mahanap ang produksyon.

• Mga paraan upang mapataas ang kahusayan sa ekonomiya ng produksyon: tatlong kapaki-pakinabang na tip

Paglipat ng produksyon: ano ang dapat isaalang-alang

Ang CEO ng isang kumpanya ng pagmamanupaktura ay maaaring nahaharap sa pangangailangan na pumili ng isang bagong lugar ng produksyon kung mayroong sapilitang paglipat ng produksyon. Maaaring sanhi ito ng mga kinakailangan ng mga awtoridad sa rehiyon o mga administrasyon ng lungsod o distrito. Ang mga desisyong ito ay napakahirap para sa parehong mga kumpanya ng produksyon at mga awtoridad. Kung ang ganitong paglipat ng produksyon ay hindi kumikita sa ekonomiya para sa iyo, pagkatapos ay subukang ibalangkas sa mga awtoridad ng lungsod o rehiyon ang mga negatibong kahihinatnan na idudulot ng pagsasara ng negosyo. Kung ang paglipat ng produksyon ay hindi maiiwasan, pagkatapos ay talakayin sa mga awtoridad ang posibilidad na makakuha ng mga benepisyo, halimbawa, buwis, paggawa, pamumuhunan. Talakayin din ang posibilidad na mabayaran ang mga gastos sa muling pagsisimula ng produksyon mula sa badyet. Maaari mong isagawa ang mga negosasyong ito sa iyong sarili o sa pamamagitan ng iyong GR manager.

Site ng produksyon: sino ang dapat ipagkatiwala sa pagpapatupad ng proyekto para sa pagpili ng lokasyon

Ang Pangkalahatang Direktor ay hindi magkakaroon ng lakas o oras upang harapin ang isyu ng pagpili sa kanyang sarili. Ang iyong mga pangunahing gawain ay upang ilarawan ang mga kinakailangang parameter ng site ng produksyon, talakayin ang mga ito sa may-ari, lumikha ng isang nagtatrabaho na grupo at humirang ng isang tagapamahala ng proyekto. Maaari kang magsama ng development director, technical director, production director, atbp. sa working group. Magtalaga ng isa sa mga espesyalistang ito bilang pinuno. Kasabay nito, kailangan mong isaalang-alang na ang lahat ng mga taong ito, dahil sa kanilang makitid na pag-andar, ay madalas na walang madiskarteng pangitain. At dahil ang teknikal na direktor, halimbawa, ay mas malapit sa mga problema na may kaugnayan sa kagamitan at pagiging produktibo, ang kanyang priyoridad ay ang pagbili ng kapasidad ng produksyon, at malulutas niya ang iba pang mga problema (halimbawa, mga tauhan, mga mapagkukunan) sa huli. Samakatuwid, ikaw, bilang Pangkalahatang Direktor, ay kailangang patuloy na subaybayan ang proseso at magtakda ng mga strategic accent.

Ngayon sasabihin ko sa iyo kung ano ang kailangan mong isaalang-alang kapag pumipili ng bagong lokasyon para sa produksyon.

Mga detalye ng hilaw na materyales at imbakan ng produkto

Ang iyong mga functional manager, una, ay kailangang matukoy nang maaga kung anong mga hilaw na materyales ang ibibigay sa produksyon at kung paano. Pangalawa, sagutin ang tanong: mag-iimpake ka ba at mag-iimbak ng mga natapos na produkto? Kung ang sagot ay oo, ang produksyon ay dapat na may mga linya ng packaging at isang bodega para sa pag-iimbak ng mga natapos na produkto. Ipagkatiwala ang mga logisticians at ang production director na lutasin ang mga isyung ito.

Opinyon ng eksperto

Dmitry Volkov, Tagapamahala ng mga makabagong proyekto sa National Technology Group, Moscow

Bago pumili ng isang site, kailangan mong malinaw na maunawaan ang teknolohiya para sa paggawa ng produkto. Bilang karagdagan, ikaw at ang mga pinuno ng departamento ay kailangang magpasya sa antas ng kalidad ng tapos na produkto (na may mga teknikal at pagpapatakbo na katangian). Pagkatapos nito, magagawa mong bumalangkas ng mga partikular na kinakailangan para sa operating mode at teknikal na katangian ng kagamitan, ang kalidad ng mga hilaw na materyales, at ang mga kwalipikasyon ng mga tauhan.

Halimbawa, nagpasya ang isang kumpanya na bumuo ng isang site para sa produksyon ng isang gas boiler. Ito ay lumabas na ang ilang mga bahagi ay kailangang bilhin mula sa mga panlabas na supplier, at ang ilan ay kailangang gawin nang lokal. Ang pagpupulong ng huling produkto ay mangangailangan ng mga manggagawang may sapat na kasanayan upang basahin at maunawaan ang mga operating card o mga tagubilin sa pagpupulong. Ang isang mahalagang elemento ng boiler ay ang heat exchanger, na nangangahulugan na ang mga mataas na kwalipikadong welder at welding machine ay kinakailangan sa paggawa ng mga heat exchanger. Para sa paggawa ng mga pabahay, kakailanganin ang mga galvanized steel sheet, ang sheet ay inilunsad sa isang sheet bending machine na kinokontrol ng isang operator, atbp.

Availability ng mga access road, logistik

Isa sa mga pangunahing kinakailangan ay ang pagkakaroon ng mga daan na daan patungo sa lugar ng produksyon. Ito ay hindi lamang isang mataas na kalidad na highway (o daungan, kung ikaw ay kasangkot sa dagat o ilog na transportasyon), ngunit isa ring linya ng tren at istasyon. Ang pagkakaroon ng isang linya ng tren malapit sa produksyon ay binabawasan ang mga gastos sa logistik ng halos kalahati. Gayunpaman, tandaan na ang linya ng tren ay dapat na sertipikado ng Russian Railways 1. Maaaring suriin ito ng mga Logistician na kasama sa working group. Hayaan din silang malaman kung ang istasyon ay maaaring magbigay ng mga kotse para sa buong panahon ng pakikipagtulungan. Kung hindi, maaaring malagay ang iyong kumpanya sa isang sitwasyon kung saan ang ilang mga araw ng linggo ay inookupahan ng mga daloy ng kargamento mula sa iba pang mga supplier, at hindi mo maipapadala ang mga kalakal sa consumer.

Dapat ding isipin ng mga Logistician nang maaga ang tungkol sa kung paano mag-supply ng mga hilaw na materyales sa bagong lugar ng produksyon nang walang pagkaantala, at kung paano mo ihahatid ang mga kalakal sa mga mamimili. Halimbawa, ang paghahanap ng produksyon ng mga kasangkapan sa opisina sa Penza, at hindi sa St. Petersburg, ay humahantong sa isang pagbawas sa gastos ng prosesong ito ng 25-30%. Ngunit ang transportasyon ng mga kasangkapan sa St. Petersburg gamit ang third-party na transportasyon, ang paunang at kasunod nito (pagkatapos ng paghahatid) warehousing ay halos nagpapawalang-bisa sa kalamangan na ito.

• 5 paraan upang gawing mabilis, de-kalidad at mura ang paghahatid ng mga kalakal

Sample (diagram) ng isang master plan para sa isang food enterprise

Sabi ng isang practitioner

Grigory Kotipov,

Maraming tao ang naniniwala na kung ang produksyon ay mas malapit sa mamimili, ang produkto ay magiging mas mura. Gayunpaman, sa ilang mga lugar ng industriya hindi ito ang kaso. Halimbawa, ang produksyon ng harina sa hilagang rehiyon. Sa partikular, ang paggawa ng isang toneladang harina ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 900 rubles, kasama ang halaga ng mga hilaw na materyales, kasama ang mga gastos sa transportasyon. Ang buong problema ay nakasalalay sa mga hilaw na materyales, dahil maraming uri ng butil ang kailangan at bawat isa ay kailangang maihatid sa produksyon. Sa rehiyon kung saan lumalaki ang butil na ito, ang mga gastos sa paghahatid ay minimal, at lumalabas na ang harina na ginawa sa hilagang mga rehiyon (mula sa mamimili) ay mas mahal kaysa sa inihatid mula sa timog ng bansa, ng hindi bababa sa dalawa hanggang tatlong rubles kada kilo.

Lokasyon, pagkakaroon ng imprastraktura

Kapag pumipili ng isang site ng produksyon, dapat mong isaalang-alang ang pagkakaroon ng imprastraktura na kinakailangan para sa iyong uri ng produksyon. Sa partikular, konektado ba ang kuryente, tubig, natural gas, sewerage, at wastewater treatment system sa lugar kung saan ka nagpasya na magtayo ng produksyon? Ipagkatiwala ang isyung ito sa espesyalistang responsable para sa pagpaplano ng produksyon o sa direktor ng produksyon.

Nagsalita ang General Director

Igor Lisinenko,

Ang liblib ng mga komunikasyon kahit na sa layo na 0.5 km ay maaaring makaapekto nang malaki sa halaga ng panghuling produkto. Maaari kang gumastos ng hanggang 50% ng mga mapagkukunan na naglalayong lumikha ng isang site ng produksyon sa paglutas ng mga karagdagang problema sa imprastraktura. Iyon ang dahilan kung bakit ang pinakamahalagang bagay para sa amin kapag pumipili ng isang site ay ang pagkakaroon ng mga sistema ng engineering at ang pagkakaroon ng mga mapagkukunan ng enerhiya. Dapat may kuryente, gas at sewerage. Ang init ay hindi gaanong mahalaga sa amin, dahil ang isyu ng supply ng init ay maaaring malutas nang awtonomiya. Kanais-nais din na magkaroon ng reserbang kapasidad upang makapagpaunlad ng produksyon.

Kapag pumipili ng lokasyon, pinapayuhan ko ang aking mga kasamahan na bigyang-pansin ang tatlo pang mahahalagang punto:

1. Lupa ng kapirasong lupa. Ang pagkakaroon ng luad, at lalo na ang pagbaha, ay maaaring mangailangan ng malaking gastos sa pananalapi (halimbawa, pagkatapos ng malakas na pag-ulan, ang mga daan na daan ay inanod ng baha). Sa kabaligtaran, ang mabuhangin na lupa ay perpekto.
2. Proximity sa iba pang mga negosyo. Tulad ng kapag pumipili ng isang apartment, tinitingnan ng mga tao kung sino pa ang nakatira sa gusali, kaya kapag pumipili ng isang lugar ng produksyon, kailangan nilang malaman kung anong mga negosyo ang nasa malapit. Pagkatapos ng lahat, mas mura ang sama-samang pagtatayo, halimbawa, isang boiler house, isang kalsada o isang substation ng transpormer.
3. Ang pagkakaroon ng mga gusali sa site. Kung ang teritoryo ay naglalaman na, halimbawa, mga pagawaan ng isang dating halaman na may ganap na naiibang pagtitiyak, kakailanganing muling itayo ang mga ito, na maaaring mangailangan ng karagdagang pagsisikap at mapagkukunan. Ang halaga ng muling pagtatayo ay nasa average na 1.5 beses na mas mataas kaysa sa halaga ng konstruksiyon. Kung walang mga gusali, binabawasan nito ang oras ng pagtatayo at binibigyang-daan kang makakuha ng production complex na ganap na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan.

Sabi ng isang practitioner

Grigory Kotipov, Pinuno ng engineering at teknikal na departamento ng International Grain Company LLC, Moscow

Kung ang pagkonsumo ng kuryente ay malaki, kung gayon kapag pumipili ng isang site kailangan mong bigyang pansin ang kalapitan ng mga mapagkukunan na may kinakailangang mapagkukunan. Maaaring may magtanong: kung paano isasaalang-alang ito, dahil nang hindi nalalaman ang hanay ng mga kagamitan ay hindi mo matutukoy ang kinakailangang halaga ng natupok na kuryente? Ang sagot ay medyo simple: dahil halos lahat ng mga proyekto ay pamantayan, maaari kang kumuha ng anumang nais na proyekto at tingnan ang mga katangian nito. Kung may pagdududa, magdagdag ng safety margin (15 porsiyento).

Ang isang malaking bilang ng mga negosyo ay may sariling mga sasakyan o boiler house na tumatakbo sa likidong gasolina, o kagamitan na kumonsumo nito. Sa pinakasimpleng kaso (fuel warehouse at mga istasyon ng gas para sa mga sasakyan), kinakailangang isaalang-alang ang distansya sa pabahay at iba pang mga bagay. Kailangan mo ba ng linya ng gasolina patungo sa refueling point? Bigyan kita ng isang halimbawa: nagpasya silang hanapin ang produksyon sa rehiyon ng Volgograd. Kinailangan ang gasolina para mag-refuel sa mga sasakyang ginagamit sa paghahatid ng mga produkto sa mga mamimili. Ang kadahilanan na ito ay isinasaalang-alang sa panahon ng disenyo. Gayunpaman, pagkatapos ng pagsisimula ng produksyon, lumabas na ang oil depot ay nagsasara dahil sa hindi kakayahang kumita. Ang pinakamalapit na working oil depot ay 150 km mula sa enterprise. Ito ay lubhang nadagdagan ang mga gastos sa produksyon.

Kapag pumipili ng isang lokasyon, mahalagang mag-isip nang maaga tungkol sa lugar ng mga bodega para sa mga hilaw na materyales o tapos na mga produkto. Halimbawa, ang mga bodega ng imbakan sa sahig ay tumatagal ng isang mas malaking lugar kaysa sa mga bodega ng patayong imbakan, at makakaapekto ito sa kabuuang lugar ng negosyo sa hinaharap. Sabihin nating ang kapasidad ng bodega ng negosyo (naka-package at maramihang imbakan) ay halos tatlong libong tonelada. At ang pagiging produktibo ng tapos na produkto ay 200 tonelada bawat araw. Nangangahulugan ito na ang buong dami ng bodega ay mapupuno sa loob ng dalawang linggo. Sa katunayan, ito ay isang napakaikling yugto ng panahon, dahil ang mga nagbebenta ay walang oras upang magbenta ng ganoong dami ng produkto.

Produksiyong teknolohiya

Kahit na sa yugto ng paglalarawan ng mga proseso ng negosyo ng hinaharap na produksyon, ikaw at ang direktor ng produksyon ay kailangang magpasya ng isang bilang ng mga isyu sa organisasyon: pinag-uusapan ba natin ang manu-manong produksyon ng pagpupulong o mga awtomatikong linya, ay mga espesyal na kagamitan na kinakailangan para sa sapilitang bentilasyon, ay mga espesyal na silid para sa kailangan kumain at magpalit ng damit? tauhan.

Ang ikot ng produksyon para sa isang partikular na produksyon ay isang kumplikadong proseso. Kadalasan imposibleng gumawa ng mga pagsasaayos dito nang hindi ganap na pinapalitan ang kagamitan, o ang mga gastos ng naturang mga pagbabago ay hindi mababawi sa susunod na panahon ng pagpapatakbo. Samakatuwid, inirerekumenda ko na kung ang mga lumang kagamitan ay ginagamit upang makumpleto ang mga nakatalagang gawain, huwag baguhin ang ikot ng produksyon. At kapag ito ay binalak na palitan ang teknolohiya at mag-install ng mga bagong kagamitan, makatuwirang suriin ang buong ikot ng produksyon o mga bahagi nito.

Opinyon ng eksperto

Dmitry Volkov, Tagapamahala ng mga makabagong proyekto sa National Technology Group, Moscow

Kapag pumipili ng isang site ng produksyon, inirerekumenda kong sagutin ang mga sumusunod na pangunahing tanong (bagaman, siyempre, ang listahan sa ibaba ay hindi kumpleto):

1. Paano ayusin ang paghahatid ng mga bahagi sa workshop?
2. Paano ayusin ang transportasyon ng isang pinagsama-samang produkto mula sa isang pagawaan patungo sa isa pa (ginagawa ba ito nang manu-mano o gumagamit ng isang conveyor)?
3. Saan matatagpuan ang bodega ng mga natapos na produkto (at magkakaroon ba ng isa) at paano ito mapupunan?
4. Paano ipapadala ang mga natapos na produkto?

Kung hindi mo bumalangkas ang lahat ng mga kinakailangan, maaari kang magkaroon ng isang bilang ng mga malubhang problema. Ang pinakakaraniwan:

• ang aktwal na dami ng produksyon ay magiging mas mababa kaysa sa inaasahan (dahil sa pagiging kumplikado at disorganisasyon ng mga panloob na proseso);
• sa ilang mga lugar ng kadena ng produksyon ay maaaring may downtime, habang sa iba, sa kabaligtaran, mayroong isang pare-pareho ang maximum na pagkarga (ang oras na kinakailangan upang makumpleto ang operasyon, ang pagiging kumplikado nito, atbp. ay hindi isinasaalang-alang);
• ang hindi magandang disenyong produksyon ay maaaring magdulot ng talamak na pagkapagod sa mga tauhan (mga manggagawa ay kulang sa liwanag, hangin, atbp.).

Isyu sa tauhan

Atasan ang iyong HR director na pag-aralan ang potensyal ng human resources ng rehiyon, suriin ang antas ng mga suweldo para sa mga kinakailangang specialty, pati na rin ang pagkakaroon ng iba pang mga industriya at unibersidad. Halimbawa, kapag binubuksan ang produksyon ng mga kasangkapan sa laboratoryo at mga instrumento sa Vsevolozhsk (isang suburb ng St. Petersburg), ang pagpili ng mga tagapamahala ng kumpanya ay natutukoy hindi lamang sa kalapitan ng mga ruta ng transportasyon (malapit sa ring road), kundi pati na rin sa presensya ng mga kasalukuyang pasilidad ng produksyon kung saan nagtatrabaho ang mga kuwalipikadong tauhan ng produksyon at inhinyero.

Mga lokal na legal na kinakailangan

Ang mga paksa ng Russian Federation ay may sariling mga batas sa rehiyon. Ang ilang mga rate ng buwis ay maaari ding mag-iba sa mga nasa iyong rehiyon. Maaaring limitahan nito ang mga aksyon ng iyong negosyo, dagdagan o, kabaligtaran, bawasan ang mga bawas sa buwis. Atasan ang iyong abogado na maingat na pag-aralan ang batas ng rehiyon o lungsod kung saan mo planong hanapin ang produksyon.

Sabi ng isang practitioner

Grigory Kotipov, Pinuno ng engineering at teknikal na departamento ng International Grain Company LLC, Moscow

Minsan ang catch ay namamalagi kung saan walang inaasahan. Bigyan kita ng isang halimbawa. Ang enterprise, na matatagpuan limang kilometro mula sa settlement, ay may sarili nitong access road. Sa panahon ng pagtatrabaho, sinira ito ng transportasyon ng mga supplier. Sa panahon ng inspeksyon, ang mga opisyal ng pulisya ng trapiko ay naglabas ng isang utos na ayusin ang kalsada sa gastos ng negosyo, sa kabila ng katotohanan na ang kalsada ay nasa ilalim ng hurisdiksyon ng pangangasiwa ng lokalidad (iyon ay, ang pag-aayos ng kalsada ay dapat na ginawa sa gastos ng lokal na badyet). Gayunpaman, isinara ng administrasyon ng lokalidad ang kalsada hanggang sa "lahat ng mga kinakailangan ayon sa inireseta" ay natupad. Ang pag-aayos ng kalsada ay nagkakahalaga ng kumpanya ng 2 milyong rubles. Ang Pederal na Batas "Sa Kaligtasan sa Daan" ay tumulong sa administrasyon na pilitin ang kumpanya na ayusin ang kalsada. Sa talata 3 ng Artikulo 6 ng dokumentong ito ay nakasulat na ang mga nasasakupan na entity ng Russian Federation ay nakapag-iisa na niresolba ang mga isyu sa pagtiyak ng kaligtasan sa kalsada (tingnan din ang: Anong mga dokumento ang dapat pag-aralan ng iyong mga abogado).

Nagsalita ang General Director

Igor Lisinenko, Pangkalahatang Direktor ng kumpanya na "May", Moscow

Kapag bumibili ng isang kumpanya, kailangan mong maingat na suriin ito (kabilang ang paglahok ng isang independiyenteng auditor). , mga dokumento ng titulo para sa kapirasong lupa.

Kapag bumili ng isang plot ng lupa, una sa lahat ay kinakailangan upang suriin ang legalidad ng pagmamay-ari ng plot, ang legal na rehimen ng plot, at ang posibilidad ng pagtatayo dito. Kapag nagtatapos ng isang kasunduan para sa pagbili ng isang land plot, ang iyong mga abogado ay dapat isaalang-alang ang mga legal na kinakailangan para sa malalaking transaksyon, pati na rin, kung kinakailangan, ang mga batas sa antitrust.

Anong mga dokumento ang dapat suriin ng iyong mga abogado?

Kung magpasya kang ayusin ang mga paglilitis sa Russia, pagkatapos ay turuan ang mga abogado na pag-aralan ang mga sumusunod na batas at regulasyon:

1. Pederal na Batas "Sa Sanitary and Epidemiological Welfare of the Population" (na may petsang Marso 30, 1999 No. 52-FZ), gayundin ang kasalukuyang batas sa larangan ng proteksyon sa paggawa, ekolohiya, at kaligtasan ng industriya.
2. Clause 2 ng Artikulo 3 ng Pederal na Batas "Sa Pang-industriya na Kaligtasan ng Mapanganib na Mga Pasilidad sa Produksyon" (napetsahan 06/21/1997 No. 116-FZ). Ang mga kinakailangan sa kaligtasan sa industriya ay dapat sumunod sa mga pamantayan sa larangan ng proteksyon ng populasyon at mga teritoryo mula sa mga sitwasyong pang-emergency, sanitary at epidemiological na kagalingan ng populasyon, proteksyon sa kapaligiran, kaligtasan sa kapaligiran at sunog, proteksyon sa paggawa, konstruksiyon, pati na rin ang mga kinakailangan ng mga pamantayan ng estado.
3. Town Planning Code ng Russian Federation (Federal Law ng Disyembre 29, 2004 No. 190-FZ).
4. Pederal na Batas "Sa Mga Aktibidad sa Arkitektura sa Russian Federation" (na may petsang Nobyembre 17, 1995 No. 169-FZ). Naglalaman ng maraming mahalagang impormasyon na makakatulong na matukoy ang lokasyon ng konstruksyon sa hinaharap.
5. Mga tuntunin at regulasyon sa sanitary at epidemiological SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 (inaprubahan ng Decree ng Ministry of Health ng Russia na may petsang Abril 10, 2003 No. 38).

Aling paraan ng pagmamay-ari ang pipiliin

Ang iyong kumpanya ay may dalawang pagpipilian upang magkaroon ng isang production site - bilang isang may-ari o bilang isang nangungupahan. Itinuturing ng ilang executive ng kumpanya na ang kanilang competitive advantage ay ang katotohanan na ang lahat ng produksyon ay matatagpuan sa kanilang sariling mga gusali sa kanilang sariling lupa. Nagbibigay-daan ito, kung sakaling magkaroon ng pagbabawas sa produksyon at lumalagong merkado at presyo ng real estate, na bawasan ang mga pagkalugi at ibalik ang mga na-invest na pondo. Ang isang bentahe ng pagbili ng mga site at real estate ay maaaring ang kanilang collateral na halaga sa mga bangko. Ang mga pondong ito ay maaaring gamitin para sa muling pagtatayo o pagbili ng mga kagamitan. Gayunpaman, sa mga rehiyon ay kasalukuyang mahirap makahanap ng sapat na kapasidad sa makatwirang presyo para sa pagbili. Mas gusto ng mga lokal na may-ari na magrenta ng mga site ng produksyon para sa isang pangmatagalang pag-upa nang walang posibilidad na bumili. Sa kabilang banda, para sa mabilis na lumalagong mga kumpanya, ang mga gastos sa pagkuha ng mga komersyal na ari-arian ay maaaring magpawalang-bisa sa marami sa mga pakinabang ng proyekto. Ibig sabihin, mas kumikita ang upa para sa mga naturang kumpanya.

Atasan ang iyong direktor ng pananalapi na suriin kung aling opsyon - pagmamay-ari o pagpapaupa - ang pinakaangkop para sa iyong negosyo.

• Paano magbukas ng sangay ng kumpanya: 4 na estratehiya para sa pagsakop sa isang bagong merkado

Paglipat ng produksyonsa ibang bansa

Maaari mong mahanap ang iyong site ng produksyon sa labas ng Russia. Sa kasong ito, kailangan mong isaalang-alang ang mga kinakailangan ng dayuhang batas, pati na rin ang mas maingat na pagsubaybay sa mga operasyon ng produksyon. Una sa lahat, bigyang pansin ang pagbibigay ng mga garantiya sa kalidad ng produkto, oras ng paghahatid, at pagkakumpleto. Halimbawa, ang mga malalaking paghihirap ay lumitaw kapag nagtatrabaho sa mga tagagawa ng Tsino. Ang pagiging tiyak ng kanilang kaisipan ay tulad na para sa kanila ang mga tuntunin ng kontrata ay madalas na hindi isang bagay na ipinag-uutos; ang paglabag sa mga tuntuning ito ay hindi nagiging isang pambihirang kaganapan. Halimbawa, pana-panahon kaming naantala sa paghahatid ng mga order na produkto, na ipinapaliwanag ito nang may "wastong" mga dahilan, mula sa kanilang pananaw: isang pagkabigo sa produksyon o isang pambansang holiday. Minsan ang pagkakumpleto ng mga naihatid na kalakal ay hindi tumutugma sa tinukoy sa kontrata, ang pagmamarka ng mga kalakal ay naiiba mula sa naitala sa dokumentasyon ng pagpapadala, na lumikha ng mga problema sa mga kaugalian.

Gastos ng paglikha ng isang site ng produksyon

Kadalasan, ang mga gastos sa pagbubukas ng isang bagong produksyon o isang bagong linya ay kasama ang mga gastos ng kagamitan, pag-install at pagsisimula nito. Sa katunayan, ang pagtatantya na ito ay maaaring tumaas ng sampu, at sa kaso ng hindi tamang pag-unlad ng proyekto - ng daan-daang porsyento. Kaya, ang mga gastos sa paghahanda at pag-install ng mga teknikal na kagamitan at linya ay maihahambing sa halaga ng mga linyang ito. Dapat itong isaalang-alang ng Pangkalahatang Direktor sa yugto ng pagbuo ng proyekto. Tiyaking isinasaalang-alang ng mga financier ang mga gastos ng:

• mga lugar para sa pag-iimbak ng mga hilaw na materyales at produkto;
• pagkumpuni at paghahanda ng mga network (kuryente, alkantarilya, komunikasyon, atbp.);
• paghahatid, pag-install ng kagamitan (posibleng customs clearance);
• pagtatayo o modernisasyon ng mga gusali at istruktura;
• mga buwis na isinasaalang-alang ang mga panlipunang pasanin sa isang partikular na rehiyon;
• tauhan (kabilang ang mga gastos para sa posibleng paglilipat ng mga empleyado);
• mga gastos sa logistik para sa supply ng mga hilaw na materyales, warehousing at pagpapadala ng mga natapos na produkto.

Ang halaga ng naturang proyekto sa totoong pera ay depende sa rehiyon at mga pangangailangan sa produksyon. Halimbawa, kailangan mo munang buuin ang halaga ng pagbili (o pag-upa) ng lupa at real estate kung saan matatagpuan ang lugar ng produksyon. Para dito, may mga karaniwang katangian ng mga bagay, kuryente na natupok ng kagamitan, atbp. Ang halaga ng lupa sa rehiyon ay kilala na may katumpakan ng 5-10%. Sabihin nating, sa rehiyon ng Voronezh (sa sentrong pangrehiyon) sa pagtatapos ng nakaraang taon ito ay $2,000 bawat daang metro kuwadrado na may karapatan sa pag-upa sa loob ng 49 na taon. At ang gusali sa site na ito na may heating, isang 500 kW transpormer at alkantarilya ay inaalok para sa pagmamay-ari para sa $500 bawat metro kuwadrado. Tulad ng makikita mula sa mga paglilinaw, ang lahat ng ito ay maaaring tumaas o mabawasan ang gastos ng proyekto. Mahalaga rin ang mga isyu sa teritoryo. Ang pasilidad na ito ay matatagpuan sa paligid na bahagi ng lungsod, sa kaliwang pampang ng ilog, na mas mura sa mga tuntunin ng mga presyo ng real estate. Bilang karagdagan, ang halaga ng paggawa sa lugar na ito ay 1.5 beses na mas mababa kaysa sa kanang bangko. Ang lugar ng produksyon ay malapit din sa pasukan sa lungsod mula sa timog ng rehiyon. Ang puntong ito ay mahalaga para sa paglutas ng mga isyu sa logistik.

1 Ang pagbubukas para sa permanenteng operasyon ng isang bagong di-pampublikong riles ng tren at ang supply ng rolling stock sa naturang track ay posible lamang pagkatapos na ang riles na ito ay maisagawa ng isang espesyal na nilikhang komisyon. Bilang karagdagan, ang bawat hindi pampublikong riles ng tren ay dapat magkaroon ng teknikal na pasaporte, isang plano, ang longitudinal na profile nito, at mga guhit ng mga istruktura (sugnay 4 ng Artikulo 16 ng Pederal na Batas ng Enero 10, 2003 Blg. 17-FZ "Sa Railway Transport sa Russian Federation”). Kung hindi, palaging may posibilidad na isara ang sangay at itigil ang pagpapadala ng mga produkto at ang supply ng mga hilaw na materyales.

Sanggunian

Pambansang Grupo ng Teknolohiya(NTG) ay nagsasagawa ng komersyal na pagpapatupad ng mga pinaka-promising na pag-unlad, inaayos ang kanilang pagpipino at karagdagang pagbebenta. Upang dalhin ang mga bagay sa intelektwal na ari-arian sa isang mabentang estado at ang kanilang karagdagang pagbebenta, ang NTG ay lumilikha ng maliliit na pang-agham at teknikal na negosyo. Ang kumpanya ay nasa merkado sa loob ng isang taon, mayroong 12 permanenteng empleyado at higit sa 50 panlabas na empleyado (mga eksperto at mga espesyalista sa paksa).

OOO "International Grain Company"- isang subsidiary ng Glencore International. Namamahala ng 12 elevator sa timog ng Russia. Ang pangunahing negosyo ay ang pagbebenta ng butil para i-export. Ang Glencore International ay isang internasyonal na conglomerate na naka-headquarter sa Switzerland, na dalubhasa sa pagkuha, pagproseso at pangangalakal ng mga mineral, metal, enerhiya at mga produktong pang-agrikultura sa buong mundo.

Grigory Kotipov dumaan sa buong proseso ng produksyon mula loader hanggang chief technologist. Sa nakalipas na limang taon, nagtatrabaho siya sa paghawak ng mga istruktura, pagharap sa mga isyu ng pag-unlad, modernisasyon at muling pagtatayo ng mga pasilidad ng produksyon.

kumpanya "Mayo"- Russian tagagawa at distributor ng tsaa at kape. Mayroon itong sariling mga tanggapan ng kinatawan sa mga plantasyon ng mga bansang nagluluwas ng tsaa. Ang mga interes ng kumpanya ng May sa Ceylon, India at China ay kinakatawan ng subsidiary na May Company Ceylon (Pvt) Ltd. Ang kalidad ng mga produkto at proseso ng negosyo ay sumusunod sa pamantayang ISO 9001. Ang mga trademark ng kumpanya ay Maisky, Lisma at Curtis tea.

Ang turnover ay humigit-kumulang 170 milyong US dollars. Bilang ng mga empleyado - 1700.

Ano ang suburbanization at saan ito sinusunod? 5. Paggalaw ng populasyon mula sa sobrang siksik na gitnang bahagi ng mga lungsod patungo sa mga suburb na matatagpuan sa isang mas malinis na kapaligiran na ekolohikal, kung saan mayroong mas maraming libreng lupain. Ang medyo mayamang populasyon ay lumilipat doon. Sa paligid ng mga pangunahing lungsod sa mauunlad na bansa.

Mga Tanong 1
1. Ang populasyon ng China ay humigit-kumulang 10 beses na mas malaki kaysa sa populasyon ng Bangladesh, at ang density ng populasyon ay 6.5 beses na mas mababa. Ilang beses na mas malaki ang lugar ng China kaysa sa lugar ng Bangladesh?
2. Pangalanan ang pinakamalaking megalopolises sa mundo na kilala mo.
3. Ang isa sa mga agglomerations na sinasabing pinakamalaki sa mundo (30 milyong naninirahan) ay matatagpuan sa isang isla. Pangalanan ang gitnang lungsod ng agglomeration at ang isla.
4. Ang pinakamataas na skyscraper sa Kanlurang Hemisphere ay may 110 palapag at umaabot sa taas na 447 m. Saan ito matatagpuan?
Sa NYC;
Sa Sao Paulo;
Sa Chicago.
5. Ano ang suburbanization, at saan ito sinusunod?
6. Anong mga anyo ng pamayanan sa kanayunan ang alam mo?
7. Ano ang pangingibang-bansa?
8. Ano ang "brain drain"? Magbigay ng halimbawa.
9. Anong mga uri ng panloob na paglipat ang maaari mong matukoy batay sa mga heyograpikong direksyon ng resettlement?
10. Anong mga dahilan ang humahantong sa paglitaw ng mga refugee? Magbigay ng mga halimbawa ng mga refugee na lumilipat sa loob ng bansa.

Mga sagot 1
1. 65 beses (para maging eksakto, nang walang mga rounding na numero, pagkatapos ay 62).
2. Boswash (Boston - Washington), Tokyo - Osaka, Rhine, San San (San Francisco - San Diego).
3. Tokyo. Honshu.
4. Sa Chicago.
5. Paggalaw ng populasyon mula sa sobrang siksik na gitnang bahagi ng mga lungsod patungo sa mga suburb na matatagpuan sa isang mas malinis na kapaligiran na ekolohikal, kung saan mayroong mas maraming libreng lupain. Ang medyo mayamang populasyon ay lumilipat doon. Sa paligid ng mga pangunahing lungsod ng mga mauunlad na bansa.
6. Grupo (mga nayon, nayon), farmsteads o sakahan.

8. Paglipat ng mga may mataas na pinag-aralan na mga espesyalista mula sa mga bansang may mababang antas ng pamumuhay patungo sa mga bansang may mataas na antas ng pamumuhay. Sa mga mauunlad na bansang Kanluranin mula sa mga umuunlad na bansa.
9. Paglilipat ng mga tao mula sa kanayunan patungo sa mga lungsod, mula sa maliliit na bayan hanggang sa malalaking lungsod, mula sa malalaking lungsod hanggang sa mga suburb, mula sa mga lumang maunlad na teritoryo patungo sa mga bagong maunlad na lugar ng bansa, mula sa hilagang rehiyon hanggang sa gitnang mga rehiyon, atbp.
10. Mga digmaan, iba pang armadong labanan, salungatan sa etniko, epidemya, sakuna sa kapaligiran, pag-uusig sa pambansa at relihiyon. Mga refugee mula sa Chechnya - hanggang sa natitirang bahagi ng Russia, mga refugee mula sa Kosovo - hanggang sa natitirang bahagi ng Yugoslavia (kasalukuyang Serbs), sa Albania at mga bansa sa Kanlurang Europa (kamakailang mga Albaniano).

Mga Tanong 2
1. 1500 katao ang nakatira sa isang multi-storey na gusali na 125 m ang haba at 16 m ang lapad. Ano ang density ng populasyon dito? May heograpikal na kahulugan ba ang tagapagpahiwatig na ito? Bakit?
2. Pangalanan ang pinakamalaking agglomerations sa mundo na kilala mo.
3. Ang megalopolis, na sinasabing pinakamalaki sa mundo at may 60 milyong naninirahan, ay matatagpuan sa isang isla. Pangalanan ang megalopolis at ang isla.
4. Ang pinakamataas na skyscraper sa Eastern Hemisphere ay may 88 palapag at umaabot sa taas na 450 m. Saan ito matatagpuan?
sa Kuala Lumpur; sa Singapore; sa Pyongyang.
5. Ano ang huwad na urbanisasyon at saan ito naoobserbahan?
6. Anong mga anyo ng rural settlement ang namamayani sa mga migranteng bansa?
7. Ano ang imigrasyon?
8. Ano ang etnikong pangingibang-bansa?
9. Anong mga uri ng panlabas na pandarayuhan ang maaari mong matukoy batay sa mga nag-uudyok na dahilan para sa paglipat?
10. Anong mga dahilan ang humahantong sa paglitaw ng mga refugee? Magbigay ng mga halimbawa ng mga refugee na lumilipat sa pagitan ng mga estado.

Mga sagot 2
1. 750 000 katao/km2. Ang tagapagpahiwatig na ito ay walang kahulugan sa heograpiya, dahil mayroon pa ring malalawak na espasyo sa pagitan ng mga bahay.
2. Tokyo, Sao Paulo, New York, Calcutta, Bombay, Rio de Janeiro.
3. Tokyo - Osaka. Honshu.
4. Sa Kuala Lumpur.
5. Ang paglaki ng populasyon sa lunsod dahil sa pagdagsa ng pinakamahihirap na saray, ang pagbuo ng mga slum na lugar na may halos rural na paraan ng pamumuhay. Sa paligid ng malalaking lungsod sa mga umuunlad na bansa.
6. Nakakalat: kadalasan - mga sakahan.
7. Pag-alis para sa permanenteng paninirahan mula sa isang bansa patungo sa isa pa.
8. Pagpasok para sa permanenteng paninirahan ng mga tao ng isang tiyak na nasyonalidad mula sa isang partikular na bansa - kadalasan sa bansa kung saan sila nabibilang sa titular na bansa. Halimbawa, ang mga German ay nagmula sa Russia at Kazakhstan (sa Germany).
9. Relokasyon ng mga tao mula sa bansa patungo sa bansa para sa trabaho (pansamantala at permanenteng), para sa mga kadahilanang pampulitika, sa mas mabuting kalagayan sa ekonomiya, mula sa mga lugar ng armadong tunggalian (mga refugee), etnikong migrasyon, repatriation (bumalik sa tinubuang-bayan mula sa pangingibang-bansa), atbp.
10. Mga refugee ng Russia mula sa Central Asia hanggang Russia, mula sa Afghanistan hanggang sa mga karatig na estado, mula sa Rwanda at Burundi hanggang Congo (Kinshasa), mula Abkhazia hanggang Georgia, mula sa Azerbaijan hanggang Armenia, atbp.

Mula sa kalagitnaan ng ika-20 siglo. Sa mga mauunlad na bansa ng Kanlurang mundo, nagsimulang obserbahan ang isang proseso ng paglipat ng mayayamang bahagi ng populasyon mula sa mga sentro ng malalaking lungsod patungo sa mga suburb. Maraming mga pagtatangka upang malutas ang mga problema ng modernong lungsod ay napatunayang hindi epektibo. Ang resulta nito ay isang mass exodus mula sa mga lungsod hanggang sa mga suburb at ang paglitaw ng isang bagong katotohanan ng siglo - ang kababalaghan ng suburbanization.

Napansin ng mga eksperto na milyun-milyong tao sa buong mundo ang lumilipat sa labas ng lungsod, sinusubukang buhayin ang mga benepisyo ng buhay nayon sa labas ng lungsod. Sa loob ng ilang dekada ngayon, hindi ang mga lungsod mismo ang lumalaki, ngunit higit sa lahat ang kanilang mga suburb. Ang tinatawag na suburbanization, ang problema ng pangalawang tahanan, ang malawakang industriya ng libangan, ang "epidemya" ng mga plot ng hardin - lahat ng ito ay iba't ibang aspeto ng trend na "anti-urbanista", ang pagtanggi sa lungsod sa modernong pagkakatawang-tao nito, ang pagtanggi sa metropolis bilang isang modelo ng hinaharap na paninirahan sa lupa.

Mula noong 70s, marami na ang naisulat tungkol sa hindi pangkaraniwang bagay na ito: "Sa USA, ang suburbanism ay itinuturing na isang progresibong landas ng pag-unlad - ang paglipat ng mga mayayamang bahagi ng populasyon sa mga suburb. Ang pagtatayo ng mga mabababang suburb at mga bagong lungsod ay isinasagawa.” Sa Los Angeles, halimbawa, mayroong isang "makapangyarihang kilusan sa mga suburb, ang paggalaw ng mga sentro ng serbisyo publiko at mga lugar ng trabaho doon."

Sa New York, mayroong "pagbabawas ng mga establisyimento ng opisina sa gitna at ang kanilang paglipat sa paligid." Ang isang pangkalahatang kalakaran sa mga lunsod sa Britanya ay para sa “mahirap na tao na manatili sa sentro ng lungsod at mayayamang tao na lumipat. Ang mga matatanda at kabataan ay nakatira pa rin sa gitna at sa loob ng mga lungsod, ang lumalaking pamilya ay nakatira sa labas ng lungsod. London noong dekada 70 nawalan ng 100 libong tao bawat taon. Sa loob ng 10 taon, 400 libong trabaho ang nawala dito. Ang mga panloob na distrito ng Manchester ay nawalan ng 20% ​​ng kanilang populasyon sa loob ng 15 taon (sa 60-70s), Liverpool - 40%. Ang kababalaghang ito ay nagpapatuloy sa ating panahon. Sa modernong Paris mayroong isang mabagal at tuluy-tuloy na proseso ng pagbaba ng populasyon. Ang mga naninirahan sa lungsod at mga trabaho ay lumilipat sa mga suburb, kung saan may mas murang lupain, pabahay at mas magandang kapaligiran.

Maraming kumpanya ang naglilipat ng kanilang mga opisina at pabrika sa mga suburb. Ito ay pinadali ng isang binuo na imprastraktura ng transportasyon.

Bilang resulta ng mga prosesong ito, sa mga binuo na bansa sa Kanluran, mayroong isang aktibong pagtatayo ng mga suburban village at mga lugar ng tirahan na may mga gusali na pangunahing binubuo ng mga semi-detached at indibidwal na mga gusali ng tirahan na may mga indibidwal na plots ng lupa.
Ang patuloy na mga uso sa suburban ngayon ay lubos na nag-aambag sa pagbuo ng mga pamamaraan ng ekolohiya ng arkitektura, na tiyak na idinisenyo upang gawing mas palakaibigan ang mga lugar ng paninirahan at mas malapit sa kalikasan.

Sa Russia, ang prosesong ito ay nakakuha ng mga kakaibang tampok. Ang mga mamamayan ng Russia ay nagpapakita rin ng pangangailangan na mamuhay nang "mas malapit sa kalikasan," ngunit dahil sa pangkalahatang mababang antas ng pamumuhay, ito ay humantong sa napakalaking pagtatayo ng mga residente ng lungsod ng kanilang "ikalawang mga tahanan" sa labas ng lungsod - sa pagtatayo ng mga dacha at ang paglilinang ng mga plot ng hardin. Pansinin ng mga eksperto sa Russia na ang laki ng hindi pangkaraniwang bagay na ito ay "walang uliran sa kasanayan sa mundo." Sa isang ito ay makikita ang mga palatandaan ng isang tiyak na bersyon ng Russian suburbanization. Gayunpaman, sa unang bahagi ng 90s. Sa pagsisimula ng mga reporma sa ekonomiya, isang alon ng pagtatayo ng kubo ang lumitaw sa mga lungsod ng Russia; nagsimulang lumitaw ang mga cottage village sa ilalim ng pagtatayo sa paligid ng mga lungsod, na nilikha bilang lugar ng pangunahing paninirahan para sa mayamang bahagi ng populasyon.

Ngunit dahil sa malaking paghihirap na lumitaw sa paglikha ng inhinyero at imprastraktura ng transportasyon sa site ng mga bagong gusaling ito, pati na rin ang kakulangan ng pagpapautang para sa indibidwal na konstruksyon, ang prosesong ito ay unti-unting bumagal at halos wala nang saysay. Ngayon lamang ang pinakamayamang bahagi ng mga residente ng lungsod ay nagtatayo ng suburban na pabahay para sa kanilang sarili.

Ang mga proseso ng suburbanization sa Russia, bilang karagdagan sa mga hadlang sa ekonomiya, ay nahahadlangan din ng mahinang pag-unlad ng imprastraktura. Sa Europa, na mayroong isang binuo na network ng mga kalsada at isang binuo na motorisasyon ng populasyon, ang buhay sa labas ng lungsod ay nagiging mas kanais-nais kaysa sa gitna ng isang malaking lungsod. Sa Russia, kung saan ang network ng kalsada ay hindi gaanong binuo at higit sa lahat ay puro malapit sa malalaking urban agglomerations, ang pamumuhay sa labas ng lungsod ay hindi palaging maginhawa at kumikita. Gayunpaman, ang mga naninirahan sa lungsod ay may matinding pangangailangan na magkaroon ng pangunahing tahanan sa natural na kapaligiran.

Sa pag-unlad ng network ng kalsada at pag-stabilize ng sitwasyong pang-ekonomiya, maaari nating asahan ang isang unti-unting pag-unlad ng proseso ng suburbanization sa Russia. Ang buhay sa labas ng lungsod ay magiging accessible hindi lamang sa mayamang bahagi ng populasyon, kundi pati na rin sa mga taong may karaniwang kita.
Samakatuwid, ang isang malamang na senaryo para sa pagbuo ng sistema ng pag-areglo ng mga urban agglomerations sa Russia sa mga darating na dekada ay maaaring ang proseso ng disaggregation ng malalaking lungsod at ang pag-agos ng populasyon sa mga suburb.

Kasabay nito, ang mga suburban village at low-rise residential areas ay itatayo, ang paglikha nito ay maaaring matagumpay na gumamit ng mga diskarte at pamamaraan ng arkitektura at urban planning ecology.