Kendi başınıza bir ev inşa etmek için doğum sermayesini kullanmak. Doğum sermayesini kullanarak bir ev inşa etmek için kredi nasıl alınır? İnşaat koşulları için doğum sermayesi

Doğum sermayesini harcamanın en popüler yolu barınma koşullarını iyileştirmektir. Aynı zamanda birçok aile kendi evinin sermayesini veya halihazırda tamamlanmış inşaat işleri için kullanıyor. Üstelik 2010 yılından bu yana sadece doğum sermayesi ile değil aynı zamanda bir ev inşa etmek de mümkün. Ancak genel kural olarak bu yalnızca yapılabilir. 3 yıl sonra görünüşü ona sertifika alma hakkı veren bir çocuk. Bir ev inşa etmek için, inşaat için kredi alabilir veya önceden alınmış bir krediyi geri ödemek için MSK'nın ana (aile) sermayesini kullanabilirsiniz.

Doğum sermayesi fonlarının yönetilmesi için de aynı koşullar geçerlidir. Bu prosedür, bir yaşam alanının toplam alanını arttırmaya yönelik çalışma olarak anlaşılmaktadır, bunun sonucunda en az bir muhasebe standardı (bir evin konut uzantısı, bir kat eklenmesi, bir çatı katının çatı katına dönüştürülmesi) kadar artmaktadır. vesaire.).

Bir ev inşa etmek için doğum sermayesini kullanmak mümkün mü?

kanunen birçok kısıtlama var bir konut binasının inşası için ana sermayenin kullanımına ilişkin.

3 yıl beklemeden ev inşa etmek için doğum sermayesi

Mevzuatta doğrudan sağlanmadıÇocuğun 3 yaşını doldurmasını beklemeden, bireysel bir konut inşaatı projesinin inşası için anne sermayesinin elden çıkarılması. Ancak, aşağıdaki sertifikaları alırsanız, planlanandan önce sertifika fonları alabilirsiniz: ev inşaat kredisi doğum sermayesi altında.

Başvuru sahibi para göndermek istiyorsa peşinatın ödenmesi Emeklilik Fonu ofisine aşağıdakileri sunmalısınız:

• konut inşaatı için kredi sözleşmesinin veya kredi sözleşmesinin bir kopyası;
• ipotek sözleşmesinin bir kopyası (böyle bir sonuç sağlanmışsa).

Para göndermek için gerekli belgeler. için sermaye anapara ve faizin geri ödenmesi inşaat kredisi veya kredisi için:

• kredi sözleşmesinin bir kopyası;
• alacaklıdan ana borç ve faiz borcunun bakiyesine ilişkin bir sertifika;
• ipotek sözleşmesinin bir kopyası (böyle bir sonuç sağlanmışsa);
• Birleşik Devlet Emlak Sicilinden (USRN) alıntı;
• ev inşaat ruhsatının bir kopyası;
• Sertifika sahibinin veya eşinin banka hesabına nakitsiz transfer yoluyla kredinin alındığının teyidi.

Aileler, kredi, doğumla birlikte doğum sermayesi hakkının ortaya çıktığı bir çocuğun doğumundan veya evlat edinilmesinden önce alınmış olsa bile sermayeyi bu yönde elden çıkarabilir.

Sermaye için bir ev inşa etmek için belgeler

Rusya Emeklilik Fonu ile iletişime geçerken, MSC sertifikası sahibiyle birlikte, evin inşa yöntemine (bireysel konut inşaatı projesinin inşaatı) bağlı olan ana ve ek belge listesinin sağlanması gerekmektedir. doğum sermayesinin dahil edilmesi veya alınması).

12 Aralık 2007 tarih ve 862 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesine göre belgelerin ana listesi:

1. Analık sermayesi belgesi veya kopyası.
2. Başvuranın kimlik kartı ve ikamet ettiği yer.
3. Sertifika sahibinin emeklilik sigortası belgesi (SNILS).
4. Evlilik belgesi - konut inşaatı işlemine veya yükümlülüklerine taraflardan biri, sertifika sahibinin eşi ise veya evin inşası işi kendisi tarafından bağımsız olarak gerçekleştiriliyorsa.
5. Başvuru sahibinin yetkili temsilcisinin karara başvurması halinde ayrıca kimliğini ve yetkisini tevsik eden belgelerin de ibraz edilmesi gerekmektedir.
6. Sertifikayı alan kişinin veya eşinin, bir ev inşa etmek için bir arsanın veya hakları onaylayan belgelerin mülkiyetinin teyidinin bir kopyası:
   • kalıcı kullanım;
   • ömür boyu kalıtsal mülkiyet;
   • arazi kiralama;
   • ücretsiz geçici kullanım.
7. Bireysel konut inşaatı projesinin her aile üyesi (eş ve çocuklar) için ortak mülkiyet olarak noter tasdikli tescili zorunluluğu 6 ay sonra:
   • bir ev için kadastro pasaportu almak - kendi başınıza inşaat sırasında;
   • bireysel bir konut inşaatı projesinin hayata geçirilmesi - eğer bir yüklenici dahilse;
   • Doğum sermayesi fonlarının Emeklilik Fonu tarafından transferleri - MSK'yı halihazırda tamamlanmış inşaat maliyetlerinin tazminatı olarak kullanırken.

Belgelerin tüm kopyaları yalnızca sağlanır orijinalleri eşliğinde. Doğrulamanın ardından asıllar başvuru sahibine iade edilecektir.

İtiraz üzerine olumlu bir karar verilirse doğum sermayesi fonları devredilecektir en geç bir ay on iş günü başvurunun kaydedildiği andan itibaren.

Doğum sermayesi olan bir ev nasıl inşa edilir?

Anne sermayesinin alıcıları, bir konut binasının inşası için fonları çeşitli şekillerde kullanabilirler:

Mevzuat ayrıca, 2007'den daha erken tamamlanmaması durumunda, bireysel bir konut inşaatı projesinin halihazırda tamamlanmış inşaatı için sertifika parasının kullanılması olasılığını da öngörmektedir.

Kendi başınıza bir ev inşa etmek için doğum sermayesi

Mat'tan para alma. Bir evin kendi kendine inşa edilmesi için sermaye 2 ana aşamadan oluşur:

• miktarı aşmayan fonların ilk kısmının başvuru sahibine sağlanması Sertifika boyutunun %50'si ve daha sonraki kullanımı;
• Ana işin tamamlanmasının onaylanmasından sonra, ilk para transferinden en geç 6 ay sonra fon bakiyesi için başvuruda bulunmak (temel inşaatı, duvar inşaatı ve çatı montajı).

Emeklilik Fonu ofisiyle ilk iletişime geçtiğinizde, imha başvurusu ve ana listedeki belgelerle birlikte şunları sağlamanız gerekir:

• Belge sahibi veya yasal eşi adına inşaat ruhsatının bir kopyası;
• ayrıntılarını gösteren bir banka hesabı açma sertifikası.

İlk çeviri alındıktan sonra yapılan ana çalışmanın teyidi olarak sağlanır. Denetim raporu Başvuru sahibinin daha önce inşaat izni aldığı yürütme makamı tarafından verilen bireysel bir konut inşaatı projesinin inşaatının yürütülmesi (18 Ağustos 2011 tarih ve 686 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesine göre).

Bir müteahhit kullanarak doğum sermayesi kullanarak anahtar teslimi bir ev nasıl inşa edilir

Anahtar teslimi inşaat işi sipariş etmek de dahil olmak üzere müteahhitlerin yardımıyla sermaye için bir ev inşa edebilirsiniz. Bunun için sertifikayı alan kişinin veya yasal eşinin bir tüzel kişiyle sözleşme yapması gerekir. İnşaat sözleşmesi.

Ana listedeki belgelere ek olarak, Emeklilik Fonu'na aşağıdakileri de sunmalısınız:

• Belge sahibi veya eşi adına düzenlenmiş inşaat ruhsatının kopyası;
• inşaat sözleşmesinin bir kopyası.

Olumlu bir karar alındıktan sonra MSC fonları Bir seferde kanunla belirlenen süreler içerisinde (başvurunun değerlendirilmesi için en fazla 1 ay ve para transferi için en fazla 10 iş günü) hizmet sağlayan şirketin hesabına aktarılır.

Doğum sermayesi olan inşa edilmiş bir ev için tazminat

MSC sertifika fonları, başvuru sahibi tarafından 01/01/2007 tarihinden sonra bağımsız olarak inşa edilmiş ve işletmeye alınmış olması koşuluyla halihazırda inşa edilmiş bir eve de yönlendirilebilir. Ancak bu ölçü yalnızca kullanılabilir. çocuk 3 yaşını doldurduktan sonra gelişiyle birlikte annelik sermayesi hakkı ortaya çıktı.

Gerekli belgelerin listesi:

• durum onayının kopyası doğan mülkiyet haklarının tescili en erken 1 Ocak 2007;
• sertifika sahibinin bir banka hesabına sahip olduğuna dair onay (ayrıntıları da belirtilmelidir).

Doğum sermayesinin kullanımı bir konut binasının inşası için 29 Aralık 2006 tarih ve 256-FZ sayılı yasanın öngördüğü konut koşullarının iyileştirilmesine yönelik seçeneklerden biridir. “Çocuklu ailelere yönelik ek devlet desteği önlemleri hakkında”. Genel olarak, doğum sermayesinin ödenmesi çocuk yetişkinliğe ulaştıktan sonra yapılır. üç yaşında ancak inşaat için verilen bir kredinin geri ödenmesinde sertifika kullanılması durumunda bu kısıtlama geçerli değildir. Ayrıca, inşaat işi yöntemine (veya) bağlı olarak, para sağlama prosedürü farklılık gösterecektir.

Sertifika sübvansiyonu inşaatın başlamasından önce veya sonrasında peşin olarak alınabilir. Ana sermayeyi kullanan inşaat, yalnızca uygun izinlerin alınmasıyla ve mevcudiyetinde gerçekleştirilebilir. sertifikaya göre tazmin edilmez (yalnızca en az bir muhasebe standardı ile konutların toplam alanında bir artışa izin verilir).

Mali sermaye fonlarının kullanımına yalnızca Rusya topraklarında bulunan bireysel bir konut binasının (bireysel konut inşaatı projesi) inşaatı (yeniden inşası) için izin verilmektedir.

Annelik sermayesini bir ev inşa etmek için harcamak mümkün mü?

Bu durumda özel bir özellik, reşit olmayanların mülkiyet haklarının etkilenmesidir. Tüm ev sahipleri zaten reşit olma yaşına ulaşmışsa, işlem standart hale gelir; yalnızca tüm ev sahiplerinin satışı için rıza gereklidir.

Bireysel konut inşaat projesinin satışını yasal olarak tescil ettirmek, çocuklara ait satıcının vesayet ve vesayet makamlarını önceden ziyaret etmesi gerekir. Bu otorite yayınlayacak satış izni küçük vatandaşların mülkiyet çıkarlarının ihlal edilmemesi durumunda, bu durum aşağıdaki şekillerde telafi edilebilir:

• geleneksel olarak, satılan konutların karşılığında reşit olmayanlara yeni satın alınan konutlardan benzer paylar veriliyor;
• küçük sahiplere hisselerinin değerine eşdeğer bir nakit ödeme sağlama imkanı vardır;
• vesayet ve mütevelli makamının izni ve kontrolü altında fonların çocukların hesaplarına yatırılması ve yetişkinliğe kadar saklanması gerekir;
• Akrabaların sahip olduğu apartman dairesi veya ev gibi mevcut diğer mülklerde çocuklara pay tahsis edilmesi mümkündür.

Tüm bu durumlarda çocuk başına düşen metrekare miktarının azalmaması ve yaşam koşullarının bozulmaması gerekiyor. İlk konutun maliyetinden daha yüksek bir maliyete sahip olan yeni konutlarda, velinin onayı ile özel durumlarda metrekare sayısının azaltılması mümkündür. Bu durumda çocuklara ayrılan paylar parasal açıdan eşdeğer.

Bu şartlara bağlı olarak doğum sermayesi fonları kullanılarak yapılan satın almalar kesinlikle yasaldır.

Devletin birden fazla çocuğu olan aileleri desteklemek için uyguladığı önlemler arasında doğum sermayesi alma sertifikası verilmesi özel bir yer tutuyor. Bu program 2007 yılının başından beri yürürlüktedir, miktar yıllık olarak endekslenmektedir ve 2020 için 466.617 rubleye eşittir. Para harcama seçeneklerinden biri yaşam koşullarını iyileştirmek, özellikle yeni yaşam alanı inşa etmek veya mevcut olanı yeniden inşa etmektir. Bu makale, bir ev inşa etmek için doğum sermayesini kullanmanın mümkün olup olmadığını ve çeşitli durumlarda bir sertifika kapsamında fon almanın özelliklerini inceleyecektir.

Annelik sertifikasının (MCC) kullanılmasına ilişkin prosedür, 29 Aralık 2006 tarih ve 256-FZ sayılı “Devlet desteğinin ek önlemleri hakkında…” Federal Kanunu ile düzenlenmektedir. Sanat uyarınca. Bu düzenleyici kanunun 10'una göre, doğum sermayesi fonları bir ev inşa etmek için de harcanabilir, çünkü böyle bir eylem aynı zamanda yaşam koşullarının iyileştirilmesine de dahildir.

Elbette, ödenmesi gereken destek miktarının sıfırdan bir bina inşa etmenin tüm maliyetlerini tam olarak karşılamayacağını ancak aile için somut bir destek haline gelebileceğini hemen belirtmek gerekir.

Ayrıca, yaşam alanının yeniden inşası için para gönderilmesine de izin verilmektedir:

• genişletilmesi için;
• üst katın kurulması;
• ek odaların genişletilmesi;
• çatı katını tavan arası odasına dönüştürmek vb.

Önemli! Anne sermayesini bir evin inşası için değil, yenilenmesi için kullanmak, ek mali kaynak aramadan yapmanıza olanak sağlayacaktır. Önemli olan, paranın aslında tüm aile için daha konforlu koşullar elde etmek için harcandığına dair kanıta sahip olmaktır.

Ve kendi evlerini inşa etmek için doğum sermayesini nakde çevirmek isteyenler için, kamu parasını ödemenin ve harcamanın tüm nüanslarını bilmek önemlidir.

2020 yılında, doğum sermayesi kullanılarak ev inşa edilmesine aşağıdaki koşullara tabi olarak izin verilmektedir:

1. Yaşam alanı Rusya Federasyonu içerisinde inşa ediliyor.
2. Çalışmanın planlandığı arsa bireysel konut inşaatı için tasarlanmıştır; MSC'nin sahibi (veya karısı/karısı) onun resmi sahibidir veya kendisi tarafından kanunla belirlenen diğer gerekçelerle (kira, miras vb.) kullanılmaktadır. .
3. Belediye yetkililerinden inşaat işi yapma iznini onaylayan belgeler var.

Listelenen koşullardan en az birinin karşılanmaması durumunda fon talebi reddedilecektir. Aynı zamanda, yasa ihlali olmadığı için redde itiraz edilemez.

Sertifika için fonlar ne tür konutlar için harcanabilir?

Bir ev inşa etmek için doğum sermayesini ancak bir konut binası inşa etmeyi planlıyorsanız nakde çevirmek mümkündür. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'na göre, ayrı bir ailenin ikametgahı olan müstakil, alçak katlı bir bina (kat sayısı 3'ü geçmemelidir) konut olarak kabul edilir.

Not! Bina, yılın hangi döneminde olursa olsun, küçük çocuklar da dahil olmak üzere sürekli ikamet etmeye uygun olmalıdır.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 28 Ocak 2006 tarih ve 47 sayılı Kararnamesi ve 20 Mayıs 2011 tarih ve 31-02-2001 SNiP uyarınca, doğum sermayesi kullanan bir evin inşasına yalnızca aşağıdaki koşulların yerine getirilmesi durumunda izin verilmektedir. :

• bir yerleşim bölgesinde bir binanın inşası;
• evi kalıcı bir bina olarak sınıflandıran ana yükü taşıyan temel ve duvarların varlığı;
• iletişimin sağlanması (su, ısıtma, gaz, elektrik) veya bunları sağlama olasılığı. Bu tür olanaklara sahip olmayan bir evin inşasına ancak inşaat alanında tamamen bulunmaması durumunda izin verilir;
• bina yapısının genel durumunun sakinler için tehlike oluşturmayan işçiler tarafından değerlendirilmesi.

Bu nedenle devlet, bir konut binasının inşası için doğum sermayesinin harcanmasına ancak binanın belirtilen kriterleri karşılaması durumunda izin verecektir. Fonlar taksitli olarak ihraç edildiğinden, belirtilen koşullar sağlanmadığı takdirde ikinci taksitin alınması mümkün olmayacaktır. Bu şekilde hükümet dolandırıcılık riskini en aza indirir.

Önemli haberler! Cumhurbaşkanının Federal Meclis'e hitaben yaptığı konuşmada, bahçe arsalarında ev inşaatı için doğum sermayesi kullanma olasılığının değerlendirilmesinin planlandığı açıklandı. Bu faturayla ilgili haberleri kaçırmamak için site güncellemelerine abone olun.

Daha sonra ev inşa etmek için arsa satın almak caiz midir?

Doğum sermayesi kullanılarak konut inşaatı için arazi edinimi, devlet destek fonlarının tahsisine ilişkin yasanın gerekliliklerini karşılamıyor. Bu nedenle Emekli Sandığı'ndan ret alma riski yüksektir.

Halihazırda yerleşime uygun bir evin bulunduğu bir arsanın satın alınması bir istisna olabilir. Böyle bir durumda, fonların gayrimenkul satın almak için kullanıldığı ve arazinin buna sadece bir ilave olduğu kabul edilecektir.

Bu nedenle, gerekli arsa resmi olarak belgelenen bireysel konut inşaatı için tasarlanmış olsa bile, devlet bütçesinden sağlanan fonlarla boş bir arsa satın almak imkansızdır.

Kır veya bahçe arazisi satın almak

Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 1 Eylül 2014 tarih ve 540 sayılı Emrine göre, çeşitli kullanımlara yönelik arazilere konut binası inşa edilebilir. Sertifika kapsamındaki fonları kullanarak bir yazlık veya bahçe arsası satın alma konusunda doğrudan bir yasağın olmadığı ortaya çıktı.

Ancak buradaki kilit nokta, binanın konut olarak sınıflandırılması gerekliliğidir ve böyle bir bina için arsaların aşağıdaki amaçlarla kullanılmasına izin verilmez:

• Dacha kar amacı gütmeyen ortaklığı (DNP);
• Bahçe kar amacı gütmeyen ortaklık (SNT).

Kanun, bu tür arazilerin hem konut hem de rekreasyon amaçlı binaların, müştemilatların ve tarımsal işlerin inşası için kullanılması gerektiğini belirtmektedir. Devlet bu tür arsalarda bireysel konut inşaatı projesi oluşturma izni vermemektedir, bu nedenle DNP ve SNT'de kendi başınıza ev inşa etmek için doğum sermayesini kullanmak mümkün olmayacaktır.

Bu tür sitelerde halihazırda inşa edilmiş bir binanın, tüm gereklilikleri sağlaması koşuluyla konut kategorisine dönüştürülmesi mümkündür. Ancak yazlık ve bahçe arazilerinde ev inşası için devlet bütçesinden ilk paranın alınmasına izin verilmiyor.

3 yıl beklemeden sertifikadan fon almak mümkün müdür?

Kanun, çocuk belirli bir yaşa (3 yıl) ulaşana kadar devlet desteğinden para verilmesini öngörmemektedir. Ancak burada istisnalar mümkündür.

Peki, doğum sermayesini planlanandan önce bir ev inşa etmek için nasıl kullanabilirsiniz? Ebeveynlerin ödenmemiş kredileri varsa bu mümkündür. Konut inşaatı için alınmış böyle bir kredi varsa (ipotek kredisi dahil), MSK kapsamındaki paranın (tamamen veya kısmen) aşağıdaki amaçlarla kullanılmasına izin verilir:

• ana borcun ve/veya faizin karşılanması (cezalar ve gecikmeler hariç);
• kredi için peşinat.

Devlet bütçesinden bu tür fon kullanımına, devlet desteği alma hakkına sahip bir çocuğun doğumundan hemen sonra izin verilir. Belirtilen yaşa ulaşana kadar beklemeye gerek yoktur.

Not! Kredinin ne zaman verildiği, sertifikayı almadan önce veya sonrasında önemli değildir. Ana koşul, konut inşaatı için hedeflenen bir doğanın ve hükmün varlığıdır.

Kendi evinizi inşa etmek için doğum sermayesi nasıl kullanılır?

Bir ev inşa etmek için doğum sermayesinin nasıl nakde çevrileceği sorusunun cevabı işin koşullarına bağlıdır - profesyoneller dahil olacak veya bağımsız çalışma planlanacaktır. MSK'ya göre para ödeme prosedürü buna bağlıdır.

Bir inşaat şirketini işe alırken

Özel bir kuruluşla işbirliği yapmayı planlıyorsanız, bir ev inşa etmek için doğum sermayesini kullanma prosedürü aşağıdaki gibidir:

1. İşi yapacak firma ile anlaşma yapılması. (Sözleşme sadece sertifika sahibi olan çocuğun annesi tarafından değil eşi tarafından da imzalanabilir).
2. Emeklilik Fonu'nun bölgesel şubesine nakit çekme başvurusunun yapılması. Kararın olumlu çıkması durumunda para tek seferlik olarak şirketin banka hesabına aktarılacak.

Doğum sermayesi kullanılarak bir ev inşaatının onaylanması için Emekli Sandığına ibraz edilmesi gereken belgeler:

• yüklenici ile yapılan anlaşmanın bir kopyası;
• fon transferi işini yürütecek tüzel kişinin ödeme bilgileri.

Başvuru onaylandıktan sonra MSK'ya göre fon tek seferlik ödemeyle inşaat şirketinin hesabına aktarılacak.

Ev inşa etme tazminatı

Bir konut binasının inşaatı sermaye çekmeden tamamlanmışsa, masraf tazminatı olarak sertifikadan fon almak mümkündür. Bu, aşağıdaki göstergelere uyumu gerektirir:

• konutun inşaat tarihi 2007'den sonra olmalıdır (1'den fazla çocuğu olan ailelere devlet desteği yasasının kabul edilmesinden sonra);
• bina bağımsız olarak inşa edildi (kredi fonları veya inşaat şirketlerinin ilgisini çekmeden);
• Devlet desteğine hak kazanan çocuğun yasal yaştan büyük olması.

Doğum sermayesi olan bir ev inşa etmek için tazminat almak için ibraz edilmesi gereken belgeler:

• arsa için tapu belgeleri;
• Birleşik Devlet Emlak Sicilinden, konutun başvuru sahibine ait olduğunu doğrulayan bir alıntı;
• yaşam alanının daha sonra tüm ailenin ortak mülkiyetine yeniden kaydedilmesinin garantisi;
• MSK sahibinin banka bilgileri.

Yaşam alanının yeniden inşası için MSC gönderme prosedürü

Bütçeden bu şekilde para kullanılmasına kanunen izin verilmektedir. Böyle bir durumda fonlar iki aşamada verilir:

• toplam tutarın yarısından fazlası sertifika sahibinin hesabına aktarılmaz (bu, başvuru hakkında olumlu karar verildikten sonraki 60 gün içinde yapılır);
• geri kalanı en geç altı ay sonra ve yalnızca inşaat işi için tüm gerekliliklerin karşılanması durumunda devredilir.

Yeniden yapılanma hakkında konuşuyorsak, bundan sonra evin yaşam alanı için en az bir muhasebe standardı kadar artması gerekir (bölgelerde yerel yönetimler tarafından bağımsız olarak kurulur, ancak kural olarak 14 m2'ye eşittir). M.)

Yeniden yapılanma çalışmalarının gerçeği doğrulanmalıdır. Bunun için belediyeye başvurarak denetim belgesi almanız gerekiyor.

MSK'ya göre fonlarla inşa edilen yaşam alanının satışı

Özel bir evin inşası için doğum sermayesinin nasıl elde edileceği sorusuna ek olarak, böyle bir yaşam alanının daha sonra satışına izin verilip verilmediğini bilmeniz gerekir.

İnşa edilen yapının satılabilmesi için 2 koşulun karşılanması gerekir:

• tüm kısıtlamaların kaldırılması (örneğin kredi);
• evin ortak aile mülkü olarak tescili.

Bu kriterlerin karşılanması durumunda yaşam alanı standart şekilde satılabilmektedir. Ancak burada yasal sahipler arasında reşit olmayanların da bulunduğunu dikkate almak gerekir, yani işlemin gerçekleştirilebilmesi için vesayet ve vesayet makamının rızasının alınması gerekir.

Aşağıdaki koşullardan birinin karşılanması durumunda elde edilebilir:

• Satışın ardından genç sahiplere yeni evde fiyat ve büyüklük açısından benzer alanlar verilecek;
• reşit olmayanlar, satılan hisse karşılığında bir banka hesabına yatırılacak ve vesayet ve vesayet makamlarının onayı olmadan harcanamayacak tazminat alacaklardır;
• çocuklar da yakın bir akrabanın yaşam alanından benzer paylar alıyor.

Önemli! Reşit olmayanların satış sonrası aldıkları alanın azaltılması, ancak vesayet ve mütevelli makamlarının izniyle, payın maliyetinin önceki konuttan fazla olması durumunda mümkündür.

Dolayısıyla MSK kullanılarak inşa edilen bir evin satışının temel koşulu, çocukların haklarına ve çıkarlarına saygı gösterilmesidir. Hepsi reşit olma yaşına ulaşmışsa işlem standart şemaya göre gerçekleştirilir.

Doğum sermayesini kullanarak kendi başınıza bir ev nasıl inşa edilir

Kendi başınıza bir yaşam alanı inşa etmeyi planlıyorsanız prosedürde bazı farklılıklar vardır. Eylem algoritması aşağıda ayrıntılı olarak tartışılacaktır.

Aşama 1. Arsa mülkiyetinin tescili

Bir evin inşaatı için doğum sermayesinin nasıl kaydedileceğini düşünmeden önce, inşaatın planlandığı sitenin sertifika sahibine (veya eşine) ait olması gerektiğini bilmelisiniz.

Bu nedenle ilk aşama arazi mülkiyetinin tescilidir. Bunu aşağıdaki yollarla yapabilirsiniz:

• satın al;
• bir kira sözleşmesi hazırlamak;
• Miras hakkını resmileştirmek.

Bu önemli bir nokta çünkü devlet destek fonları ancak yaşam koşullarını iyileştirmek için kullanılabilir. Ancak arazi alımı bu kritere girmiyor.

Aşama 2. Bir inşaat şirketinin seçilmesi

Kendi evinizi inşa etmeyi planlıyorsanız bu adımı atlayabilirsiniz. Bir şirket işin içindeyse seçimine doğru yaklaşmalısınız. Kiminle sözleşme yapacağınıza karar verirken şunları göz önünde bulundurmalısınız:

• bu tür bir faaliyetin uygulanma süresi;
• tamamlanan işlerin sayısı;

Annelik sermayesi, iki veya daha fazla çocuğu olan vatandaşlara sosyal yardım sağlamanın yollarından biridir. Kamu parasının hangi amaçlarla harcanabileceği kanunla belirlenir. Özel bir evin inşası veya yeniden inşası, sübvansiyonu kullanmanın yasal yollarından biridir.Üstelik bazı durumlarda bu işlem çocuğun üçüncü yaş gününü beklemeden de yapılabilmektedir. Ev inşa etmek için doğum sermayesinin kullanılmasına izin verilen koşullara, ipotek almanın gerekli olup olmadığına ve hangi belgelerin toplanması gerektiğine daha yakından bakalım.

Bir ev inşa etmek için sermaye kullanım şartları

Ebeveynlerin parayı sınırlı harcamalar için kullanma hakkına sahip olduğu kanunla belirlenmiştir:

• yaşam koşullarının iyileştirilmesi;
• çocuk için öğrenim ücretleri;
• ebeveyn emekliliğinin finanse edilen kısmının artırılması;
• engelli çocuklara yönelik sosyal güvencelerin uygulanması.

“Yaşam koşullarının iyileştirilmesi” kavramı aynı zamanda ipotek de dahil olmak üzere özel bir evin satın alınması, yeniden inşası veya tamamlanması anlamına gelir. Yapının inşaatı kendi başına veya işe alınan işçilerin katılımıyla gerçekleştirilir.

Devlet tarafından verilen bir sertifikadaki parayı aşağıdaki yollardan biriyle harcayabilirsiniz:

1. İpotek yok. Projeyi onaylayın ve inşaata kendiniz başlayın. Örneğin inşaat malzemelerinin satın alınması için harcamaları gerekçelendirmeniz veya belirli iş türleri için bir anlaşma yapmanız gerekecektir. Çocuğun en az üç yaşında olması gerekir.
2. Aile sermayesini peşinat olarak ve/veya anapara ve faizi geri ödemek için kullanarak ipotek kredisine başvurun.
3. Sertifikadaki fonları kullanarak daha önce verilmiş olan ipoteği ödeyin.
4. Halihazırda inşa edilmiş özel bir ev için tazminat alın.

Her vaka ayrı ayrı ele alınacaktır. Emekli Sandığı'nın genel gereksinimleri aşağıdaki gibidir:

• Site ülke içinde bulunmaktadır.
• Kişi ilgili arsa hakkına sahiptir.
• Kişinin nesneyi inşa etme izni vardır.

Sübvansiyonun kullanılmasına ilişkin prosedür, “Çocuklu Aileler için Devlet Desteğinin Ek Önlemleri Hakkında” Federal Kanunun özel bir yasal düzenlemesi ile düzenlenmektedir. Sertifika fonlarının harcanabileceği kuralları, konut mülkü gerekliliklerini ve belgeleri içerir. Bu yasa, sahte yöntemler kullanarak bir sertifikayı nakde çevirme girişiminin, Rusya Federasyonu Ceza Kanunu uyarınca sorumluluğa yol açtığını belirlemektedir.

Kanunun konuyu dolaylı olarak etkileyebilecek diğer hükümlerine de dikkat etmekte fayda var. Örneğin, gayrimenkul inşaatına ilişkin belirli bir bölge ve yörenin yasal düzenlemeleri ve yönetmelikleri.

Devlet desteğiyle nasıl bir ev yapılabilir?

İnşaat ve konut standartlarına uygun bir evi ancak devlet desteğiyle inşa edebilirsiniz. Ev, yüksekliği üç katı geçmeyen ayrı bir bina olarak tanımlanmaktadır. Binanın her mevsim daimi ikamete uygun olması gerekmektedir.

Ev için aşağıdaki gereksinimler geçerlidir:

• Nesne bir yerleşim bölgesinde, yani nüfuslu bir bölgede bulunmalıdır.
• Evin bir temeli olmalı.
• Binanın yerleşim için güvenli olması gerekir.
• Tesisatların eve bağlı olması gerekir. Elektrik (yalnızca uzman şirketler tarafından sağlanır), akan su veya kuyu, kanalizasyon (mümkünse), ısıtma (soba veya gaz) gereklidir.

Sermaye fonları kullanılarak geçici bir tesisin inşasına izin verilmez. Ev ahşap, çerçeve veya tuğla olabilir, ancak konuttur.

Şu anda, bir gayrimenkul planında sertifikanın kullanımına yalnızca aşağıdakiler için izin verilmektedir: gelişim yaşam koşulları. Arsa satın alarak para yatıramazsınız. Bunun tek istisnası, üzerinde konut binası bulunan bir arsanın, gereklilikleri karşılaması koşuluyla satın alınması durumu olacaktır.

Arazinin aşağıdaki kategorilere girmesi koşuluyla, sertifikadan alınan fonlar kullanılarak inşaat yapılmasına izin verilir:

• kişisel yan planların (LPH) işletilmesi için;
• bireysel konut inşaatı (IHC) için.

Kanun, yazlık arazilerde veya SNT'de yazlık evlerin, bahçe evlerinin inşası için doğum sermayesi harcamalarını öngörmemektedir.

3 yıl beklemeden nasıl para harcanır?

İpotek olmadan, doğum sermayesi ancak üç yıl sonra, ikinci veya daha sonraki çocukların doğumundan/evlat edinilmesinden sonra kullanılabilir. Emekli Sandığı'ndan gelen para aracısız olarak doğrudan harcanmaktadır.

3 yıldan önce para harcamanın tek yolu onu ipoteğinizi ödemek için kullanmaktır. Kredi bir banka veya tüketici kredi kooperatifinde verilir. Daha önce bu tür krediler vermeye yetkili finansal kuruluşların sayısına mikrofinans kuruluşları da dahildi. Ancak şu anda onları anne sermayesi fonlarını kullanmaya çekmek yasa dışı. Aynı zamanda, emeklilik fonunun mülk için öne sürdüğü gereksinimler değişmeden kalıyor. Binanın bunlara uymaması durumunda Emeklilik Fonu sübvansiyonu harcamayı reddetme hakkına sahiptir.

İşlem yalnızca Sberbank aracılığıyla değil, ipotek kredisinin geri ödenmesi için aile sermayesini kabul eden herhangi bir finans kurumu aracılığıyla da tamamlanabilir. Ancak banka ve PDA seçerken, seçerken son derece dikkatli olmalısınız. Bu, başvuru sahibini vicdansız kuruluşlarla hileli işlemlere katılmaktan koruyacaktır.
Halihazırda inşa edilmiş bir bina için tazminat

Devlet sübvansiyonundan yararlanmanın bir başka yolu da halihazırda inşa edilmiş özel bir evin masrafları için tazminat almaktır. Tek şart binanın inşa edilmesidir Ocak 2017'den sonra.

Tazminat alma prosedürü:

• yapılan masrafları haklı çıkaracak belgeler hazırlamak (malzeme makbuzları, bitmiş proje, yüklenicilerin işe alınmasına ilişkin sözleşmeler);
• nesneyi tüm aile üyelerinin ortak mülkiyeti olarak kaydedin;
• inşaat izni, arazi mülkiyeti belgesi, ebeveynlerin pasaportları ve çocukların doğum belgeleri gibi diğer belgeleri hazırlayın.

Bu hakkı, emeklilik fonunun şartlarını sağlayan bir ev inşa eden herkes kullanabilir. Aksi takdirde masrafların geri ödenmesi mümkün olmayacaktır.

Doğum sermayesini ipotek olmadan kullanmak

İnşaat iki şekilde yapılabilir:

• kendi başına;
• müteahhitler, inşaat ve onarım organizasyonları uygun izinle.

Seçilen yönteme bağlı olarak, sübvansiyonların eylem ve ödeme prosedürü farklılık gösterir ve belge paketi biraz farklıdır.

Kendin yap inşaatı

Üçüncü taraf kuruluşları dahil etmeden kendi ellerinizle bir ev inşa ederseniz, Emeklilik Fonu fonları iki aşamada aktarır:

1. İlk ödeme, kalan doğum sermayesinin %50'sine ulaşabilir. Emeklilik Fonu, emrin yerine getirildiği tarihten itibaren iki ay içinde para ihraç eder.
2. İkinci kısım, birincinin alındığı tarihten itibaren en geç altı ay içinde devredilir. Ancak evin inşaatının plana göre ilerlediğinin ve işin fiilen yürütüldüğünün teyit edilmesi gerekiyor.

Paranın ilk kısmını almak için şunları sağlamalısınız:

• tesisin inşası için izin;
• doğum sermayesi belgesi (aslı ve kopyası);
• arsa hakkını kanıtlayan belgeler;
• Emeklilik Fonu'nun parayı aktaracağı banka bilgileri;
• bir konut binasını tüm aile üyelerinin mülkü olarak tescil ettirme noter tasdikli yükümlülüğü.

Emeklilik fonu departmanı, sübvansiyonun (kalan pay için) harcanması için yeni hazırlanmış bir başvurunun yanı sıra inşaat, kurulum, onarım işi ve satın almanın fiili olarak uygulandığına dair belgesel kanıt sunduktan sonra ikinci fon payını yayınlar. malzemelerden. Başvuru sahibinin sahtekarlığını önlemek için Emeklilik Fonu çalışanları bağımsız olarak binanın inşa edildiği yere gidebilir, inşaat malzemelerinin mevcudiyetini kontrol edebilir, müteahhitlerin faaliyetlerini inceleyebilir. Bu nedenle inşaat ve onarım işi yapma izni olmayan kuruluşların katılımı tavsiye edilmez.

Yüklenicilerin işe alınması

Başvuru sahibi özel bir ev inşa etmek için uzman şirketleri çekerse, fonlar şirketin hesabına iki değil tek ödemeyle aktarılabilir. Ancak inşaat ve onarım şirketi ile bir anlaşmayı resmileştirmeniz gerekecek.

Para almak için gerekli evrak paketi:

• fonların elden çıkarılmasına ilişkin beyan;
• yüklenici tarafından gerçekleştirilecek işe ilişkin sözleşme;
• Transferin yapılacağı firmanın banka bilgileri;
• Arsa için belgeler.

Daha önce de belirtildiği gibi, çocuk üç yaşını doldurduktan sonra fonları ipotek olmadan yönetebilirsiniz. Daha önce para harcamak için hedefli bir krediye veya krediye başvurmanız gerekecektir. İkinci durumda, borç veren, örneğin bir banka, yükleniciye ödeme yapar ve Emeklilik Fonu daha sonra parayı bankaya aktarır. Program tamamen yasaldır, ancak ipotek kredisi tutarı Emeklilik Fonu'ndaki hesaptaki bakiyeyi aşarsa, başvuru sahibinin istihdamı ve kazancını doğrulaması gerekecektir. Bu yöntemin tek dezavantajı bankanın tahakkuk ettirdiği faizin ödenmesidir. Bu genel maliyetlerinizi artıracaktır.

Özel bir evin yeniden inşası veya tamamlanması

Yaşam koşullarının iyileştirilmesi aynı zamanda özel bir evin yeniden inşa edilmesini veya inşaatının tamamlanmasını da içerir. MSC fonlarının bu amaçlarla harcanmasına genel koşullar altında izin verilmektedir. Ancak burada böyle bir kavram önemli bir rol oynamaktadır. bölgenin muhasebe normu farklı bölgeler için farklılık gösterecektir. Ortalama 14 metredir. Emeklilik fonu, tamamlama veya yeniden inşa sonrasında konutun metrekaresinin artması durumunda sertifikayı kullanmayı kabul edecek.

Para alma ve kullanma prosedürü, bir ev satın almaya veya bir ev inşa etmeye benzer. Başvuru sahibinin işi tek başına yürütmesi durumunda fonlar iki aşamada aktarılır. İlk kısım projenin onaylanmasından sonra alınacak, ikincisini almak için daha önce evin alanındaki artışı onaylayan bir kanun hazırlamış olan emeklilik fonu şubesine başvurmalısınız.

Ailelere yönelik devlet yardımları genellikle onların kendi evlerini inşa etmelerine yardımcı olmak için kullanılıyor. Yasa koyucu, çocuklar da dahil olmak üzere ailenin yaşam koşullarının iyileştirilmesine olanak tanıdığı için böyle bir adıma izin veriyor. Çalışma kendi başına veya uzman kuruluşların katılımıyla gerçekleştirilebilir - ebeveynler uygun seçeneği bağımsız olarak seçerler.

Ayrıca okuyun

Rusya Merkez Bankası ile Rusya Federasyonu'nda kayıtlı finansal piyasa katılımcıları arasında bilgi alışverişi. Merkez Bankası'nın kişisel hesabının ve yeteneklerinin yeni bir versiyonu. Yeni sürümün avantajları ve dezavantajları. Hesap oluşturmak için adım adım algoritma

Doğum sermayesi kullanan bir evin inşası: bir arsa ve şantiye için gereksinimlerin analizi + doğum sermayesini gayrimenkul inşaatına harcamanın 2 yolu + halihazırda inşa edilmiş bir nesneyi kamu fonlarıyla kaplama yeteneği + 3 seçenek inşaat kredisi almak için aile sermayesini kullanmak.

Yaşam alanının arttırılması, ikinci çocuğun doğumu için devlet yardımı alan Rus ailelerin %50'sinden fazlasını ilgilendiren ilk ve ana konudur.

Sağlanan önemli miktardaki mali tazminata rağmen - 453 bin ruble, bugün gayrimenkul maliyeti büyük ölçüde arttığı için de olsa, pek çok kişi hemen yeni bir daire satın almaya gücü yetmiyor.

Bunu göz önünde bulundurarak birçok evli çift, doğum sermayesini bir ev inşa etmek için harcamaya karar verir. Bu yazımızda bunun nasıl yapılabileceğinden ve gayrimenkul için hangi şartların öne sürüldüğünden bahsedeceğiz.

Annelik sermayesini bir ev inşa etmek için harcamak mümkün mü?

şunu hatırlatalım aile (doğum) sermayesi- iki veya daha fazla çocuğu (doğal veya evlat edinilmiş) olan Rus ailelerin yaşam standartlarını iyileştirmek için devlet tarafından yürütülen federal bir program.

Bugün doğum sermayesi miktarı 453 bin ruble. ve devletin sağladığı belirli ihtiyaçlar için harcanabilir.

Ve kullanımının ana yönleri 256 sayılı Rusya Federasyonu Federal Kanununda listelenmiştir ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872)

Bu yasama kanunu, doğum sermayesinin 4 ihtiyaç için uygulanmasını sağlar:

1. Ailelerin yaşam koşullarının iyileştirilmesine katkıda bulunmak.
2. Çocuk yetiştirmek ve öğretmek.
3. Engelli çocukların sosyal uyumu ve rehabilitasyonu.
4. Çocuğun annesi tarafından emekli aylığının birikmesi.

Devletin sağladığı paranın başka amaçlarla harcanmasına, nakit olarak alınmasına izin verilmediğini unutmayın.

Devlet yardımının uygulanmasına yönelik sunulan tüm seçenekler arasında en çok ilk yön, yani barınma koşullarının iyileştirilmesi kullanılır. Bu hiç de şaşırtıcı değil, çünkü bu tür fon kullanımı ailelerin yaşam koşullarını daha iyiye doğru değiştirerek refahlarına dikkat etmelerine olanak tanıyor.

256 sayılı Federal Kanunun 10. Maddesine göre ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2
b8a7652) birkaç seçenek önerir:

• Özel bir ev veya dairenin satın alınması ve bunların payları.
• Temel kurala tabi olarak gayrimenkul nesnelerinin yeniden inşası - metrekare sayısının arttırılması.
• Belirlenen arsalarda özel bir ev inşaatı.

Mevcut mevzuat hükümlerini dikkate alarak, doğum sermayesini bir ev inşa etmek için harcamanın oldukça mümkün olduğunu kesin olarak cevaplayabiliriz.

Önemli: Bir evin inşası, eğer metrekare sayısını artırmayı ve binanın yeniden düzenlenmesini içeriyorsa, aynı zamanda yeniden inşası anlamına da gelir.

Şimdi doğum sermayesi kullanılarak bir evin nasıl inşa edildiğine daha yakından bakalım.

Bir ev inşa etmek için doğum sermayesi nasıl nakde çevrilir: 2 ana yol

Yöntemleri incelemeye başlamadan önce kanunun inşaatla ilgili ana hükümlerini tanımlayacağız.

Annelik sermayesi satışına ilişkin ana seçeneklere ek olarak, Federal Yasalar ayrıca gayrimenkul ve arazi tahsisi için zorunlu koşulları da öngörmektedir; bu koşullar olmadan, annelik sermayesi kullanılarak bir ev inşa etmek imkansız hale gelir.

Gereksinimler arsa (256 Sayılı Federal Kanun http://www.consultant.ru/ belge/eksiler_do c_LAW_64872)	Nesne gereksinimleri yapı (Çözünürlük 47 Nolu Hükümet http://www.consultant.ru/ belge/eksiler_do c_LAW_58136)
İnşaat amaçlı arsa doğrudan Rusya Federasyonu topraklarında bulunmalıdır.	Bir konut binası temel yapıya sahip olmalıdır.
Arsanın mülkiyetinin mat sermaye belgesi sahibine veya ikinci eşe ait olması gerekir. Kiralanan arazilerin kullanımına da izin verilmektedir.	Binada su temini, gaz, kanalizasyon gibi mühendislik sistemleri bulunmalıdır.
Üzerine ev inşa edilmesi planlanan arazi, bireysel inşaat için sağlanmalıdır.	Gelecekte inşa edilecek veya yeniden inşa edilecek binalar insanların güvenliğini garanti etmelidir, bu nedenle inşaat işlerinin teknik belgelere uygun olarak yapılması önemlidir.

Yukarıdaki kuralların tümü yerine getirilirse, anne yardımı kullanılarak bir ev inşa etmek iki şekilde yapılabilir:

1. Tek başına.
2. Yardım için uzmanlara başvurarak.

Her seçeneği daha ayrıntılı olarak analiz edelim.

Yöntem 1. Kendi kaynaklarınızı kullanarak doğum sermayesini kullanarak bir evin inşası.

Sıfırdan bir ev inşa etmenin uzun bir süreç olması nedeniyle birçok aile, müteahhitlerin hizmetlerine başvurmadan yuvalarını kendi başlarına inşa etmeye karar veriyor.

Bu seçenek çok daha ucuzdur ancak inşaat alanında biraz bilgi gerektirir. Hükümet, kendi başınıza bir konut inşa etme hakkına sahip olduğunuz bu olay akışını öngördü.

Bu hedefe ulaşmak için hatırlamanız gereken en önemli şey, bağımsız inşaat için doğum sermayesi tahakkuk etme prosedürüdür.

Bu ödeme 2 aşamada gerçekleşir:

1. Kayıt olduğunuz yerdeki Emeklilik Fonu ile ilgili bir başvuru ile iletişime geçmeniz ve gerekli belge paketini toplamanız gerekmektedir. Başvurunun olumlu değerlendirilmesi halinde, toplam doğum fonu tutarının %50'sinden fazla olamayacak olan ilk ödemeyi alacaksınız.
2. İhraç edilen kaynakları altı ay boyunca ev inşa etmek için kullandıktan sonra, tutarın ikinci kısmını elden çıkarma hakkını almak için Emekli Sandığı'na yeniden başvurmanız gerekir.

Basitçe söylemek gerekirse, bir ev inşa etmek için tutarın tamamını bir anda elinize alamayacaksınız. Devlet yardım fonları, yetkililerin fonların başvuruda belirtilen ihtiyaçlara gerçekten tahsis edilmesini sağlayabilmeleri amacıyla taksitler halinde verilecektir.

Şimdi her şey hakkında ayrıntılı olarak.

Bir emeklilik kurumuyla iletişime geçmek için öncelikle kayıtlı olduğunuz yerdeki adresini bulmanız gerekecektir. Büyük olasılıkla, zaten buna sahipsiniz, çünkü orada doğum sermayesinin tahakkukunu resmileştirmeniz gerekirdi. Ancak unuttuysanız, Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'nun çevrimiçi hizmetini kullanabilirsiniz. https://www.pfrf.ru/contacts

İstediğiniz şubeye geldiğinizde doğum sermayesi fonlarını yönetebilmek için başvuru yazmanız gerekecektir. Bunu yapmak için, size ücretlendirme nedenini belirtmeniz gerekecektir. Başvuru formunu doğrudan Emekli Sandığı'ndan alabilirsiniz.

Emeklilik Fonu'na ek olarak MFC (çok işlevli merkez) aracılığıyla da başvuruda bulunmak mümkündür. Bağlantıyı takip ederek şehrinizdeki adreslerini bulabilirsiniz. https://www.mfc66.ru/filials

Rusya Federasyonu Emeklilik Fonuna ibraz edilecek belge paketi

Belgenin adı	Not
1. Doğum sermayesi belgesi.	Aslı ve fotokopisi.
2. Eşlerin pasaportları.	Fotokopi.
3. Evlilik cüzdanı.	Fotokopi.
4. Gayrimenkul inşa etme izni.	Yerel yönetim tarafından verilir.
5. Arsanın mülkiyetini teyit eden bir belge.	Birleşik Devlet Emlak Sicilinden alıntı.
6. Başvuru sahibinin, inşa edilen binayı ortak mülk olarak tescil ettirme konusundaki yazılı yükümlülüğü.	Başvuru sahibi, kadastro pasaportunun alındığı tarihten itibaren 6 ay içerisinde yaşam alanını tescil ettirmeyi taahhüt eder.
7. Başvuru sahibinin banka bilgileri.	Para transferi için gereklidir.

Emeklilik Fonu, tüm verileri aldıktan sonra başvuruyu bir ay içinde incelemeyi ve fon ihracı konusunda karar vermeyi taahhüt eder. Yetkili organın kararını 5 gün içerisinde başvuru sahibine iletmesi gerekmektedir. Başvurunuzun onaylanması durumunda ilk para transferi banka hesabınıza yapılacaktır.

Not: Karar verme ve fon tahakkuk etme prosedürünün tamamı yaklaşık 2 takvim ayı sürer.

Para alındıktan sonra, onu yönetmek için altı ayınız var. Daha sonra kalan tutarı talep etme hakkınız bulunmaktadır. Bunu yapmak için, bir başvuru ile Emeklilik Fonu veya MFC ile tekrar iletişime geçmeniz gerekecek, ancak ana belge listesine ek olarak, inşaat işi denetim sertifikasına da ihtiyacınız olacak.

Aile sermayesinin amaçlanan kullanımını bildirmek için böyle bir belgeye ihtiyaç vardır. Aynı zamanda inşaat ruhsatı vermeye de yetkili olan yerel yönetim otoritesi tarafından verilir.

Bu yönteme ancak çocuk 3 yaşına geldiğinde başvurabileceğinizi unutmayın.

Yöntem 2. Müteahhitler tarafından bir evin inşası.

Ev inşa etme konusunda hiçbir şey bilmiyorsanız veya bunu kendiniz yapacak zamanınız yoksa, bu durumda en iyi çözüm müteahhitlerin hizmetlerinden yararlanmak olacaktır.

Böyle bir durumda doğum sermayesini kullanma kuralları yukarıda tartışılanlardan biraz farklıdır:

• İlk olarak, müteahhitlerin hizmetlerine başvurduğunuzda, yasa bu gibi durumlarda fonların tek seferlik ödenmesini sağladığından, Emeklilik Fonu ile birkaç kez iletişime geçmenize gerek kalmayacak, ancak derhal inşaat organizasyonunun hesabına yatırılacak.
• İkinci olarak, standart belge listesine birkaç makale daha eklemeniz gerekecek.

Ancak eksiksiz bir belge paketi hazırlamak için öncelikle çalışmayı planladığınız kuruluşu bulmanız ve işi gerçekleştirmek için bir anlaşma yapmanız gerekir.

Bir inşaat sözleşmesi yazılı olarak hazırlanmalı ve müşteri ve yükleniciden gelen verileri içermeli, sözleşmenin konusunu ve tarafların hak ve yükümlülüklerini tanımlamalıdır. Anlaşmanın önemli bir noktası, sözleşmenin tahmini yani “fiyatı”dır.

İşlemi tamamladıktan sonra, ana belgelere ek olarak sözleşme sözleşmesinin bir kopyasını ve yüklenicinin banka bilgilerini göndererek Emeklilik Fonu ile iletişime geçebilirsiniz.

Diğer tüm açılardan, bu prosedür önceki davadakiyle aynı görünüyor: PF başvuruyu inceliyor ve onaylandıktan sonra tutarın tamamını inşaat organizasyonunun hesabına aktarıyor.

Böyle bir işlemin ancak çocuk 3 yaşını doldurduğunda mümkün olduğunu unutmayın.

Anne sermayesi ile inşa edilmiş bir evi satmak mümkün mü?

Eviniz nasıl inşa edilmiş olursa olsun, onu satma hakkına sahipsiniz.

Satış anında çocuklar 18 yaşını doldurmuşsa, normal bir alım-satım işlemi gerçekleştirilir.

Çocukların reşit olmadığı durumlarda da gayrimenkul satma hakkına sahipsiniz, ancak yalnızca:

• Satılanın yerine, bir öncekinden daha az ve daha kötü olmayan başka bir yaşam alanı satın alınacak.
• Satıştan elde edilen gelir çocuğun banka hesabına yatırılacaktır (tutar reşit olmayanın payına eşit veya daha fazla olmalıdır).
• Her çocuğa başka bir binada, örneğin yakın akrabaların evinde hisse tahsis edilecek.

Doğum sermayesi bir evin inşasını “geriye dönük olarak” karşılayabilir mi?

Bu soruyu soran birçok kişi yanlışlıkla böyle bir prosedürü gerçekleştirmenin imkansız olduğuna inanıyor. Ancak pek çok Rus vatandaşının şansına, kamu fonlarının bu şekilde elden çıkarılmasına yasal düzeyde izin veriliyor.

Tabii ki, yalnızca temel kurallara uyulursa:

• Eviniz 1 Ocak 2007'den daha erken inşa edilmedi.
• Başvurunun yapıldığı sırada çocuk zaten 3 yaşındadır.
• Evin inşaatı müteahhitlerin yardımıyla değil, kendi başımıza gerçekleştirildi.

Bu gerekliliklerin karşılanması halinde, kanunun sınırları dahilinde, geçmiş harcamalarınızı karşılamak için mat sermaye kullanabilirsiniz. Ayrıca, tutarı kendi takdirinize bağlı olarak elden çıkarma, yani tüm mali yardımı tek seferde harcama - inşaat için ödeme yapma veya tazminat tutarını birkaç parçaya bölme hakkına sahipsiniz.

Genel kural olarak yetkili kuruma (Emeklilik Sandığı) başvurmanız, bir başvuru yazmanız ve gerekli belgeleri eklemeniz gerekir. Başvuruyu kabul ettikten sonra yetkili makam başvurunuzu inceleyecek ve uygun bir karar verecektir.

İnşaat fonlarını telafi etmek için gerekli olacak belgeler:

Bir ev inşa etmek için doğum sermayesini nakde çevirmek şüphesiz geleceğe iyi bir yatırımdır. Ama hepimiz anlıyoruz ki bu miktar 453 bin ruble. Bugün bir yaşam alanını donatmak yeterli değil. Peki ya metrekare sadece gerekliyse, ancak kamu fonlarına ek olarak kişisel tasarruf yoksa?

Tek bir çıkış yolu var - kredi almak.

Doğum sermayesini kullanarak bir ev inşa etmek için krediye nasıl başvurulur: prosedürün ayrıntıları

Kredi almak, kredi tutarının bir kısmını aile sermayesiyle geri ödemek, Rusya'daki birçok ailenin yaşam koşullarını değiştirmesinin tek seçeneği haline geldi. Özellikle, kredinin federal programın başlamasından önce verildiği durumlarda bile, mat sermaye kullanarak bir krediyi geri ödemenin mümkün olduğu gerçeği ışığında.

Bu kural, 3 durumda doğum sermayesi kullanarak bir ev inşa etmek için kredi kullanılmasını mümkün kılmıştır:

1. kredi anlaşması kapsamında.
2. Ana borç yükümlülüğünün geri ödenmesi.
3. Aylık ödemelerin ödenmesi.

Aynı zamanda, belirtilen ihtiyaçlardan herhangi biri için doğum sermayesini nakde çevirmek için temel kurala uymak gerekir - maddi sermayeye karşı bir kredi hedeflenmelidir.

Bu, tüketici veya başka türlü olamayacağı anlamına gelir. Kredi sözleşmesinde, kredinin yalnızca ev inşası için verildiği açıkça belirtilmelidir.

Kredi başvuru prosedürü birkaç aşamadan oluşur:

1. Size doğum sermayesi karşılığında kredi verecek bir bankacılık kurumu bulmanız gerekiyor. Bunu yapmak zor değil ancak ülkedeki ekonomik durum nedeniyle yalnızca büyük bankaların bu tür krediler verdiğini dikkate almanız gerekiyor.

   Ayrıca 2015 yılından bu yana doğum sermayesi ile yalnızca banka kredisi geri ödenebilmektedir. MFO'lardan (mikrofinans kuruluşları) alınan kredilerin ödenmesi için kamu fonlarının kullanılmasına izin verilmez.

Not: Bu paragraf, daha önce bir bankadan kredi alan ve borcun bakiyesini doğum sermayesi kullanarak geri ödemeyi planlayan vatandaşlar için geçerli değildir.

2. Uygun bir kredi kurumunu seçtikten sonra bir kredi sözleşmesi hazırlamaya başlayabilirsiniz.

Durumunuza göre doğrudan bir banka çalışanıyla bir anlaşma yapacağınızı unutmayın, ancak kredinin amacının doğru bir şekilde belirtildiğinden - bir ev inşa ettiğinizden emin olmalısınız.

3. Sözleşme hazırlandığında Emeklilik Fonuna gitmeniz ve doğum sermayesi fonlarının elden çıkarılması için başvuruda bulunmanız gerekir.
4. Başvuruya daha önce toplanmış bir belge paketi eşlik etmelidir.
5. Son aşama ise Emekli Sandığı tarafından karar verilmesi ve kararın lehinize olduğu durumlarda fonun hesaba aktarılmasıdır. Başvuru inceleme süresi bir aydan biraz fazla sürer.

Şimdi bankaya ve Emekli Sandığı'na vermeniz gereken belgeler hakkında daha fazla bilgi edelim.

Ev inşa etmek amacıyla kredi almak için bankaların doğum fonlarından yararlanmak isteyen borçlular için bazı gereksinimleri olduğunu unutmayın:

• Başvuru sahibi, başvuru sırasında 21 yaşında olmalıdır (genel kural olarak 18 yaşındadır, ancak bu tür durumlarda 21 yaşından sonra başarı şansı daha yüksektir).
• Borçlunun kesinlikle Rusya Federasyonu vatandaşı olması gerekir.
• Vatandaşın en az 6 aydır çalıştığı daimi bir iş yerinin bulunması gerekmektedir.
• Başvuru sahibinin, çoğunlukla inşaat için bir arsa olan teminat sağlaması gerekir. Doğrudan borçlunun veya eşinin mülkiyetinde kayıtlı olması önemlidir.

Mat sermaye kapsamında kredi başvurusunda gerekli olacak belgeler:

Bankaya teslim edilmesi gereken belgeler

Emekli Sandığına ibraz edilmesi gereken belgeler

Doğum sermayesi belgesinin aslı ve fotokopisi. İş yerinden alınan gelir belgesi. Rus vatandaşı pasaportu. Teminat olarak verilmişse, arsanın mülkiyetine ilişkin bir özet. Eşin veya kefil olan diğer kişinin pasaportu ve gelir belgesi. Not: Temel belgelere ek olarak bankalar, Emekli Sandığı'ndan sertifikanızdaki fon bakiyesine ilişkin bir sertifika da talep edebilir. Bu gibi durumlarda ayrıca Emeklilik Fonu ile iletişime geçmeniz gerekecektir.

Doğum sermayesi belgesi. Başvuru sahibinin pasaportu. Evlilik sertifikası. Çocukların doğum belgeleri. Yaşam alanının ortak mülk olarak yeniden kaydedilmesine ilişkin noter tasdikli yazılı yükümlülük. Para transferi için banka bilgileri. Kredi sözleşmesinin bir kopyası. Ana borç yükümlülüğünü geri ödeyecekseniz veya analık sermayesi yardımıyla krediye faiz ödeyecekseniz, ana borç bakiyesine ilişkin bankadan alınan bir sertifika.

Tavsiye: Bankayla kredi sözleşmesi imzalamadan önce bile Emeklilik Fonu ile iletişime geçmek kötü bir fikir olmayacaktır. Kurumun personeli, gelecekte tartışmalı sorunların ortaya çıkmaması için nereye başvurmanın en iyi olduğunu ve kredinin amacını nasıl doğru bir şekilde belirteceğinizi size ayrıntılı olarak anlatacaktır.

Gelecekte, yetkili makamın başvuruyu onaylaması durumunda, evin inşası için anneye ait fonlar bankanın kendi hesabına aktarılacaktır.

Fon transferinin yalnızca nakit dışı biçimde mümkün olduğunu unutmayın.

Annelik sermayesi kullanarak inşaat kredisi konusunu düşündüğümüz için, pek çok kişiyi endişelendiren başka bir soruyu hemen cevaplayabiliriz: "Çocuk 3 yaşına gelmeden doğum sermayesini ev inşa etmek için harcamak mümkün mü?"

Cevap açık - evet mümkün, ancak yalnızca aile sermayesi krediyi ödemek için kullanıldığında. Bu kural 256 sayılı Federal Kanunun 7. Maddesinde yer almaktadır ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e928551933
4e1efb84ea37)

Çocuk 3 yaşına geldiğinde kredi verildiği durumlarda olduğu gibi, analık sermayesi de hem peşinat hem de ana borcun ödenmesi için kullanılabilmektedir. Bu, bir borç verme işleminin sonuçlandırılması planını değiştirmeyecektir.

Ve son olarak, mat sermaye kullanarak konut binalarının yeniden inşası konularını analiz edeceğiz.

Bir ev inşa etmek için doğum sermayesi.

Doğum sermayesi nasıl kullanılır?
Gerekli belgelerin paketi.

Doğum sermayesi, temel inşaatı için değil, bir evin yeniden inşası için nasıl kullanılır?

Metrekare yeniden inşası için devlet yardım fonlarını yönetmek için, yalnızca bir şartı hatırlamak önemlidir - yeniden yapılanma, toplam yaşam alanında en az bir muhasebe normu kadar bir artış sağlamalıdır.

Yaşam alanı muhasebe standardının büyüklüğü her bölgede yerel yönetimler tarafından ayrı ayrı belirlenmektedir. Ortalama muhasebe normu yaklaşık 18 m²'dir.

Böylece, yeniden yapılanma aşağıdaki durumlarda gerçekleştirilebilir:

• Bir veya daha fazla oturma odası tamamlanıyor.
• Çatı katı dönüştürülüyor.
• Kat sayısı eklenir vb.

En önemlisi, yeniden yapılanmayı sıradan veya büyük onarımlarla karıştırmamalısınız.

Bir binayı doğum sermayesi kullanarak yeniden inşa etmek için, bir ev inşa ederken olduğu gibi aynı şemaları kullanmanız gerekir. Bu, yeniden geliştirmeyi kendiniz gerçekleştirebileceğiniz, iki aşamada doğum sermayesi alabileceğiniz veya bir yüklenici ile bir anlaşma yapabileceğiniz anlamına gelir.

Belgeleri inşaat durumunda olduğu gibi Emekli Sandığına sunmalısınız. Ancak bir ev inşa etmek için izin almak yerine, mülkte yeniden inşa çalışmaları yapmak için izne ihtiyacınız olacak. Bu tür işler için kredi almak da mümkündür.

Özetleyelim. Kanun çerçevesinde, bir ev inşa etmek için doğum sermayesini nasıl kullanabileceğinizin birkaç yolu vardır. Sıfırdan inşa etmeyi ve kredi almayı içeren tüm olası yönleri değerlendirdik.

İnşaat gibi önemli bir adım atmaya karar verdiyseniz, o zaman kendiniz için en karlı seçeneği seçin, böylece devlet yardımı konut sorununuzu tam anlamıyla çözmeye yardımcı olabilir.