Yakın akrabalardan miras vergisi. Vasiyetname kapsamında ne kadar miras vergisi ödenir?

Vergi, aracın kayıtlı olduğu herkes tarafından ödenir. Vergi miktarı, kişilerin aracı tescil ettiren tescil makamına verdiği bilgiler dikkate alınarak yetkili makamlar tarafından hesaplanır. Vergi ne için ödenir? Vergiye tabi öğeler arasında mirasçının vasiyetname kapsamındaki aşağıdaki mülkleri yer alır:

• Scooter ve motosikletler.
• Motorlu tekneler ve jet skiler.
• Arabalar.
• Uçaklar ve helikopterler.
• Otobüsler ve diğer kendinden tahrikli mekanizmalar ve paletli ve pnömatik tahrikli makineler.
• Motorlu kızaklar ve kar motosikletleri.
• Yatlar, motorlu gemiler, yelkenli tekneler ve tekneler.
• Diğer havalı ve sulu taşıt türleri.

Aşağıdakiler vergiye tabi değildir: balıkçı tekneleri, tarım makineleri, gücü 100 hp'ye kadar olan binek arabalar.

2016 yılında Rusya'daki yasaya göre apartman miras vergisi

• noterlik işlemlerinin gerçekleştirilmesi için - noterle temasa geçildiğinde ve miras davasının açılmasına ilişkin birincil belgelerin hazırlanması sırasında halef tarafından ödenir;
• miras belgesi vermek için.

Devlet vergisi miktarı ayrı ayrı hesaplanır ve çeşitli faktörlere bağlıdır: akrabanın hangi mirasçılara ait olduğu, mülkün değeri nedir. Sanat'a göre. 2018 yılında Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.24'ü, noter ödemesinin tutarı (miras işlemleri için GP):

Noterlik işlemlerini gerçekleştirmek için noterin müşterinin topraklarına gitmeye zorlanması durumunda, Madde 333.25'e göre ödenecek GP tutarının 1,5 kat artırılması gerekir.

Kanun ve vasiyet yoluyla veraset vergileri

Miras kalan daireyi satarken vergi ödemem gerekir mi? Dikkat Merhumun bilimsel eserlerin, eserlerin yaratılması sırasında, bazı icatlar veya keşifler sırasında elde ettiği geliri mirasa dahil etme hakkına sahip olan mirasçılar, yüzde 13 oranında kişisel gelir vergisi ödemekle yükümlüdürler. mirasın toplam değerlendirmesi. Yukarıdaki hallere ek olarak 2006 yılından önce ortaya çıkan miras hukuku ilişkileri de istisnadır.

Dikkat

Böylece 1 Ocak 2006'dan önce açılan ve değeri 850 bin rubleyi aşan miras, ancak belirli bir verginin ödenmesiyle kabul ediliyor. Miras nasıl satılır? Varis, mirasın yabancılaştırılması için yasal bir işlem yapmaya karar verdiğinde, Federal Kanunun 212. Maddesi dikkate alınarak, kişisel gelir vergisi olarak değerinin% 13'ünü ödemekle yükümlüdür.

Bu koşul yalnızca vasiyetçinin ölümünden itibaren üç yıl içinde satılan mülkler için geçerlidir.

Veraset vergileri

Önemli

Miras belgesi almak için devlet ücretinin miktarı yıllık olarak gözden geçirilir. Mirasın vasiyetsiz yani kanunen alınması durumunda 2018 yılında GP yüzdesi şuna eşittir:

1. Yakın akrabalar (oğullar veya kızlar, hayatta kalan eş, ebeveynler), erkek ve kız kardeşler (kardeşler ve üvey çocuklar) için - mülk değerinin% 0,3'ü, maksimum 100 bin ruble.
2. Diğer akrabalar için - mülk değerinin %0,6'sı, maksimum 1 milyon.

ruble

Vasiyetname kapsamındaki vergi miktarı Vasiyetname kapsamında miras alırken devlet vergisinin miktarı, kanunen miras üzerine ödenmesi gereken miktardan farklı değildir. Noterlik hizmetleri (sabit bir miktar) ve mülk varlıklarının değerinin bir yüzdesi ödemeye tabidir: 1. ve 2. aşamaların mirasçıları için - mülk değerinin% 0,3'ü, ancak 100 bin dahilinde.

ovmak., diğer sıralar için - 1 milyon ruble içinde% 0,6.

Veraset vergisi

Tüm evraklar tamamlandıktan sonra, bu mülkü kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarma hakkına sahiptir, böylece onu satabilir, bağışlayabilir vb. Bir kişinin miras yoluyla aldığı mülkü acilen satması gerekiyorsa bunu vergi ödemeden yapmanın yolu yoktur. Oranı toplam maliyetin %13'ü olacaktır. Ancak bu kural, mülkün miras yoluyla teslim alındığı tarihten itibaren 3 yıl içinde satılması halinde geçerlidir. Vasiyetname uyarınca mirasa ilişkin devlet görevi Devlet görevi nedir? 2017 için hangi boyut belirlendi? Ona ne için para ödeniyor? Devlet vergisi aslında miras yoluyla mülk tescil ettiren her mirasçının devlet lehine yapması gereken tek zorunlu ödemedir.
Veraset belgesi almak için ücret alınır.

departmanlarud.ru

Her zamanki gibi, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217. maddesinde tanımlanan, vergiye tabi olmayan (vergiden muaf) bir gelir listesi şeklindeki genel kuralın bir istisnası vardır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217. maddesinin 18. paragrafı uyarınca, eser yazarlarının mirasçılarına (haleflerine) ödenen ücretler hariç, bireylerden miras yoluyla elde edilen nakdi ve ayni gelirler vergiden muaftır. bilim, edebiyat, sanatın yanı sıra keşifler, satın almalar ve endüstriyel tasarımlar.
Dolayısıyla miras yoluyla gayrimenkul şeklinde gelir elde eden kişiler, kişisel gelir vergisi (NDFL) mükellefi değildir. Paragraftaki açıklamaya rağmen.

Miras kalan daireyi satarken vergi ödemem gerekir mi?

Bunun bir istisnası, mülkiyeti 1 Ocak 2016'dan önce ortaya çıkan, özelleştirme sonucunda ömür boyu bakım sözleşmesi veya hediye kapsamında miras yoluyla alınan gayrimenkullerdir. Bu kategoriler için mülk satışında vergi muafiyeti 3 yıldır.
Mülkün mülkiyet süresi nasıl doğru bir şekilde belirlenir? Genel kabul görmüş kurallara göre, mülkiyet, mülkiyet hakkının tescili üzerine mülk olarak tanınır ve mülkiyetin başka bir kişiye devredilmesine ilişkin bilgilerin devlet siciline girdiği tarihten itibaren sona erer. Mülkiyetin miras yoluyla intikali halinde, ilgili belgelerin düzenlenmesi sırasında mülkiyet süresinin başlangıcı, vasiyetçinin ölüm anı olur. Örnek. Dairenin sahibi 2010 yılında vefat etti. Mülkiyet 2016 yılında mirasçı tarafından tescil edildi. Daire 2018 yılında satıldığında.

Vasiyetname kapsamında devlet vergisi ve miras vergisi

Mülkiyet bir kişiye miras kaldığında aşağıdaki vergiler ödenebilir:

1. Mirasın alınması üzerine vergi
2. Mirasçı tarafından kabul edilen ve kaydedilen mülk vergisi
3. Daha önce miras olarak alınan mülkün satışından elde edilen gelir vergisi
4. Konuyla ilgili faydalı bağlantılar

Verasetin alınmasına ilişkin vergi (miras vergisi) Bilindiği gibi, miras yoluyla mülkiyet hakkı, diğer mülkiyet hakları ve yükümlülükler (esas olarak) devredilir. O. Miras, bireyin ayni geliridir.

Genel bir kural olarak, her türlü gelir üzerinden Anavatan'a vergi ödenmesi gerekmektedir. Bir birey için bu vergi, kişisel gelir vergisidir (NDFL).

Kişisel gelirin vergilendirilmesi, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 23. Bölümünde düzenlenmektedir.
Vasiyetten miras kalan vergiye tabi midir? Mülk sahibi, edindiği değerli eşyaları önceden elden çıkarabilir, bunları akrabaları arasında paylaştırabilir, her şeyi bir kişiye, yabancılara veya kuruluşa bırakabilir. Daha sonra mirasçı vasiyete uygun olarak miras haklarına girer. Belgenin yürütülmesi için temel gereksinimler noter tasdikinin varlığıdır; başka bir eyalette kalırken - Rusya Federasyonu konsolosluğu tarafından. İstisnai durumlarda, başka bir kişi tarafından tasdik edilebilir: bir şehir hastanesinin başhekimi, bir huzurevinin müdürü, bir geminin kaptanı, bir Kuzey Kutbu istasyonunun başı, bir askeri birliğin komutanı, bir askeri birliğin başkanı. bir hapishane ve daha sonra değerli eşya sahibinin ikamet ettiği yerde noter tarafından onaylandı. Vasiyetname kapsamında alınan mülkler vergiye tabi değildir. Bu, Sanat tarafından öngörülmüştür. Rusya Federasyonu'nun 217 Vergi Kanunu.

Bireyler için 2016 yılında emlak veraset vergileri

Miras kalan mülkü kim değerlendiriyor? Devlet vergisinin ödenmesi gereken tutarı belirlemek için mirasçının kendi payına düşen toplam bedeli bilmesi gerekir. Bir dairenin veya başka bir mülkün veraset vergisinin kesin değerini belirlemek için mirasçının uzman görüşü alması ve miras alınan mülkün kadastro, pazar, envanter veya diğer değerini vasiyet veya kanuna göre belirlemesi gerekir. BTI çalışanları, arsalar hariç gayrimenkullerin değerini değerlendirebiliyor, mirasçılara ev ve apartmanların piyasa değeri ile ilgili sertifikalar veriyor. Böylece, mevcut mevzuat dikkate alınarak, arsalar hariç gayrimenkulün değeri tüzel kişiler, değerlendirme sözleşmesi yapma hakkına sahip değerleme uzmanları veya gayrimenkul muhasebesini kendi namına yapan kuruluşlar tarafından belirlenebilir. konum.

Bu nedenle, araba, daire, garaj ve çok daha fazlası dahil olmak üzere herhangi bir mülkü miras almış olduğunuzda vergi ödemenize gerek yoktur. Ancak her kuralın istisnaları vardır. Örneğin mevzuat, halefinin uygun beyanı doldurma ve vergi ödeme yükümlülüğünü elinde bulundurduğu belirli mülk türlerini tanımlar.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu uyarınca, bu tür mülkler şu şekilde tanınır:

• bir yazarın edebi eserinin yazılması sonucunda elde edilen gelir;
• bilimsel bir çalışmanın yazılması karşılığında alınan ücret;
• bir buluş için elde edilen gelirin yanı sıra yeni bir endüstriyel tasarımın yaratılması;
• bir sanat eserinin yaratıcısına yapılan ödeme.

Vergi, yalnızca zihinsel ve yaratıcı emek, entelektüel faaliyet sonucunda elde edilen fonların mirasından alınır.

2018 Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na göre, noter ödemesinin tutarı (miras işlemleri için GP):

• tamamlanmış bir vasiyetnamenin belgelenmesi - 100 ruble;
• kapalı bir vasiyetnamenin açılması ve okunması - 300 ruble;
• kalıtsal kütlenin (mülkün) envanterinin çıkarılması ve korunması için önlemler - 600 ruble.

Noterlik işlemlerini gerçekleştirmek için noterin müşterinin topraklarına gitmeye zorlanması durumunda, Madde 333.25'e göre ödenecek GP tutarının 1,5 kat artırılması gerekir. Miras kalan daireyi satarken vergi ödemem gerekir mi? Vergi Kanunu ve o andan itibaren aşağıdaki miras alınan mülk türleri vergi matrahının dışında tutuldu:

• gayrimenkul için;
• yere;
• ulaşım için;
• banka mevduatlarına.

Er ya da geç hayatta bir oda ya da odayla ilgili bir durum ortaya çıkar. Yeni sahibin vergi sorunlarını kendisi çözmesi gerekecek. Beyanname verirken veya zorunlu vergileri aktarırken nasıl hata yapılmaması gerektiğini bu makaleye bakacağız.

Veraset vergisi: düzenleyici çerçeve, temel bilgiler

2006'dan bu yana Rusya'da miras alınan mülklere ilişkin vergiler kesilmedi. Değişiklikler 1 Temmuz 2005 tarih ve 78 sayılı Federal Kanun ile kabul edilmiştir.

Dolayısıyla, bir daireyi, arabayı veya tasarruf mevduatını miras olarak devralırsanız, bunların toplam değeri üzerinden herhangi bir vergi kesintisi olmayacaktır. Bu gibi durumlarda beyanname verilmemektedir.

Ancak karar aynı zamanda istisnalar da içeriyor; örneğin, yasal mirasçıların aşağıdaki miras türleri için vergi ödemesi gerekiyor:

• endüstriyel tasarımlar da dahil olmak üzere edebi eserlerin, bilimsel eserlerin, keşiflerin veya icatların yazarlığından elde edilen gelir;
• yazarın yarattığı sanat eserleri için elde ettiği gelir.

Ne zaman vergi ödemeniz ve ödememeniz gerektiği

Miras sürecinde ortaya çıkabilecek tüm vergisel durumları detaylı olarak inceleyelim:

1. Vergi ödemenize gerek olmadığında. Vasiyetname hazırlarken veya miras alırken mirasçıya vergi zorunluluğu getirilmez. Mirasçılar için ödenen ücret yalnızca:
   • sürecin her aşamasında noterlik hizmetleri (gerekirse);
   • devlet vergisinin ödenmesi.
2. Vergi ne zaman ödenmeli?

Yalnızca miras olarak çeşitli telif hakları aldığınızda değil, aynı zamanda kullanılmak üzere devredilen maddi nesnelerle ilgili olarak da bir beyanname doldurmanız ve vergi ödemeleri yapmanız gerekecektir:

Emlak

Veraset anından itibaren emlak vergisinin yıllık tahakkuku başlar. Apartmanlar, evler, yazlıklar ve diğer bina ve yapılar vergiye tabidir. Ödeme faiz oranı bölgesel düzeyde belirlenir ancak mülkün kadastro veya envanter değerinin %6'sını geçemez.

Miras yoluyla alınan konutların satışı, miras tarihinden itibaren 5 yıl süreyle %13 oranında kişisel gelir vergisine tabidir.

2016 yılına kadar bir daireyi 3 yıllık mülkiyetin ardından vergi ödemeden satmak mümkündü.

Kara

Arazi vergisi, vasiyetçinin ölümünden sonra mirasçıdan tahakkuk etmeye başlar. Büyüklüğü, bölgenin belirli bir kadastro bölgesine ait olup olmamasına bağlıdır ve ortalama olarak arazi değerinin %0,3 ila %1,5'i.

Arabalar

Miras alınan aracın yeniden tescil edilmesinden sonra yeni sahibi, nakliye vergisi büyüklüğü bölgesel orana ve ekipmanın gücüne bağlıdır.

Kanun ve vasiyet yoluyla miras vergileri

Miras iki şekilde sahiplerine geçebilir:

1. vasiyetle. Belgede kişilerin yanı sıra onlara verilen mülk türleri de belirtiliyor. Vasiyet aslında tek taraflı bir işlemdir.
2. Hukuk. Bir vasiyetnamenin bulunmaması veya tüm yazılı vasiyetnamelerin yargı tarafından geçersiz olarak tanınması durumunda, mallar akrabalık sırasına göre mirasçılara geçer.

2006 yılından bu yana miras vergileri hem vasiyetle hem de kanunla kaldırılmıştır. Bunun istisnası telif hakkı geliridir.

Vergiler nasıl hesaplanır ve ödenmesi gerekiyor mu?

Telif hakkından elde edilen gelirin mirası, ölüm gününde yaratıcıya ait olan telif ücretinin %13'ü oranında kişisel gelir vergisine tabidir. Mirasa geçtikten sonra, yeni telif hakkı sahipleri ticari anlaşmalar yapabilir ve hatta münhasır hakları üçüncü bir tarafa satabilir.

Örneğin, ölüm tarihinde, telif hakkı sözleşmesi uyarınca, endüstriyel tasarımın yaratıcısına yıl için 1,6 milyon ruble tahakkuk ettirildi. Telif hakkı sahibi, bir sonraki yılın 30 Nisan tarihine kadar bu tutara ilişkin bir gelir beyanı sunmak ve aynı yılın en geç 15 Temmuz tarihine kadar 1,6 * 0,13 = 0,208 milyon ruble tutarında vergi ödemek zorundadır. veya 208 bin ruble.

Miras alınan telif haklarının kullanımına ilişkin yeni anlaşmaların yapılması durumunda, telif hakkı sahibi ayrıca yıllık olarak standart miktarda kişisel gelir vergisi beyan edecek ve ödeyecektir.

Mirasa girmenin maliyeti ne kadar olacak (devlet vergisi ve örnekleri kullanarak tutarları)

Veraset vergisinin kaldırılmasına rağmen hâlâ alınıyor pahalı olay. Öncelikle işinin tamamı mirasçılar tarafından ödenen bir notere başvurmanız gerekir.

Mirasın tescili sırasında noterlik hizmetlerinin maliyeti yasama düzeyinde sabitlenmemiştir ve her uzman tarafından bağımsız olarak belirlenir.

Aşağıdaki hizmetler ücretlidir:

1. mirasın kabulü için başvuruda bulunmak;
2. sahibi bağımsız olarak sipariş vermezse nesnelerin değerlendirilmesi;
3. mülkiyet haklarını tesis eden belgelerin toplanması;
4. evrak üzerinde teknik çalışma;
5. kopyaların sertifikasyonu.

Önemli: Miras alınan mülk türleri, nesnelerin değerlemesi ve vasiyetçi ile ilişki derecesi hakkında bağımsız olarak belgeler hazırlarsanız, noter ücretlerinden tasarruf edebilirsiniz.

Notere başvurduktan sonra mirası almak için devlet ücretini ödemeniz gerekir.

Ücretin miktarı, yasal mirasçıların vasiyetname bırakan kişiyle olan aile bağlarına bağlı olarak hesaplanır:

• Mülkün tahmini değerinin %0,3'ü, ancak 100 bin ruble'den fazla değil. yakın ilişkiler için (çocuklar, eşler, ebeveynler, erkek ve kız kardeşler)
  Örneğin, bir oğul, tahmini değeri 4 milyon ruble olan bir daireyi miras alır. Devlet vergisi miktarı 4 *% 0,3 /% 100 olacak ve 0,012 milyon ruble alacağız. veya 12 bin ruble.
• % 0,6, ancak 1 milyon ruble'den fazla değil. diğer mirasçılar için.
  Örneğin yaşlı bir komşuya bakan bir kadın mirasa girdiğinde ve vasiyetinde tahmini değeri 2 milyon ruble olan bir konut aldığında, 3 *% 0,6 /% 100 ödemekle yükümlüdür, biz 0,018 milyon ruble alıyoruz. veya 18 bin ruble.

Maddi nesnelerin değerinin değerlendirilmesi, bağımsız özel değerleme uzmanlarından veya devlet emlak muhasebe yetkililerinden, örneğin teknik envanter bürosunun bölge ofislerinden sipariş edilebilir.

Önemli: Varis, notere aldığı en düşük tahmini sunma hakkına sahiptir, böylece ödenen ücretten tasarruf edilir.

Devlet vergisinin ödenmesinde faydalarÜlkede ikamet eden aşağıdaki kategorilere sağlanmaktadır:

1. 1. ve 2. gruptaki engelliler için devlet görevi miktarından %50 daha az.
2. Ödemeden tam muafiyet:
   • daha önce vasiyetçi ile birlikte yaşadıkları konutun mirasına giren ve yaşamaya devam eden kişiler;
   • Ülkeye yönelik kamusal görevleri veya görevleri yerine getirirken ölen kişilerin mirasçıları ile siyasi baskı mağdurları.
   • reşit olma yaşına ulaşmamış sakinler;
   • bakımda olan zihinsel bozuklukları olan kişiler;
   • miras alıcıları, banka mevduatları veya telif hakları yoluyla fon şeklindedir.

Bu nedenle, bir dairenin veya başka bir mülkün mirasının tescili, zorunlu noter katılımı ve finansal yatırımlar gerektirir. Devlet ücretlerini ödemenin faydaları veya noter tarafından sunulmak üzere belgeleri kendiniz hazırlama yeteneği, paradan tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.

Miras maliyeti: video danışmanlığı

Mirasın tescili için noterlik hizmetlerinin maliyetini hangi unsurlar oluşturur? Bununla ilgili daha fazla ayrıntı videoda.

Mirasçı, vasiyetnamede yer aldığını öğrendiğinde mirasın tescili süreci başlar. Mirasçılar, belgelerin hazırlanması, son başvuru tarihleri ​​ve mirası kabul etme prosedürü hakkındaki diğer soru ve şüphelerin yanı sıra mali açıdan da endişe duymaktadır. 2017 yılında miras tescilinin maliyeti ne kadar? Hangi vergiyi ödemeniz gerekecek ve ödemek zorunda kalacak mısınız?

Vasiyetname uyarınca veraset vergisi

Yeni basılan mirasçıların çoğu için harika haberler var: Vakaların büyük çoğunluğunda Rusya'da veraset vergisi alınmıyor. Bu hüküm, Vergi Kanunu'nda yapılan önemli değişikliklere bağlı olarak 2006 yılı başında yürürlüğe girmiştir ve geçerlidir.

Bu nedenle, araba, daire, garaj ve çok daha fazlası dahil olmak üzere herhangi bir mülkü miras almış olduğunuzda vergi ödemenize gerek yoktur.

Ancak her kuralın istisnaları vardır. Örneğin mevzuat, halefinin uygun beyanı doldurma ve vergi ödeme yükümlülüğünü elinde bulundurduğu belirli mülk türlerini tanımlar. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu uyarınca, bu tür mülkler şu şekilde tanınır:

• bir yazarın edebi eserinin yazılması sonucunda elde edilen gelir;
• bilimsel bir çalışmanın yazılması karşılığında alınan ücret;
• bir buluş için elde edilen gelirin yanı sıra yeni bir endüstriyel tasarımın yaratılması;
• bir sanat eserinin yaratıcısına yapılan ödeme.

Vergi, yalnızca zihinsel ve yaratıcı emek, entelektüel faaliyet sonucunda elde edilen fonların mirasından alınır.

Bu durumda oran, miras alınan mülkün değerinin %13'ü olacaktır.

Çoğu durumda 2017 yılında veraset vergisi ödemeye gerek yoktur. Kanunda belirtilen haller dışında mirasçının böyle bir gider kalemi konusunda endişe etmesine gerek yoktur.

Bir dairenin vasiyet yoluyla miras vergisi

En çok arzu edilen ve popüler miras alınan mülk türü, örneğin bir apartman dairesi gibi gayrimenkul olmaya devam ediyor. Birçok kişi bir daireyi miras olarak almanın vergileri konusunda endişe duymaktadır. Bu tür mülkün vasiyetnamede belirtilmesi durumunda herhangi bir vergi ödenmeyecektir. Mirasçılar "vergi" kelimesini kullandıklarında bazen tamamen farklı bir ödemeyi, yani bir devlet görevini kastettiklerini belirtmekte fayda var. Neredeyse her mirasçı bunu ödemek zorunda kalacak.

Bazen mirasçı, ölen vasiyetçinin malını kabul eder, ancak bunu kendisi kullanmak istemez. Tüm evraklar tamamlandıktan sonra, bu mülkü kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarma hakkına sahiptir, böylece onu satabilir, bağışlayabilir vb.

Bir kişinin miras yoluyla aldığı mülkü acilen satması gerekiyorsa bunu vergi ödemeden yapmanın yolu yoktur. Oranı toplam maliyetin %13'ü olacaktır. Ancak bu kural, mülkün miras yoluyla teslim alındığı tarihten itibaren 3 yıl içinde satılması halinde geçerlidir.

Vasiyetname uyarınca mirasa ilişkin devlet vergisi

Devlet görevi nedir? 2017 için hangi boyut belirlendi? Ona ne için para ödeniyor?

Devlet vergisi aslında miras yoluyla mülk tescil ettiren her mirasçının devlet lehine yapması gereken tek zorunlu ödemedir. Veraset belgesi almak için ücret alınır.

Mirasın nasıl alındığı: vasiyetle veya vasiyetsiz, devlet görevinin hesaplanmasında belirleyici bir rol oynamaz. Boyutu gerçekten şunlardan etkilenir:

• mirasçı ile ölen kişi arasındaki ilişkinin derecesi;
• Belirli bir varis tarafından alınan mülkün değerleme raporunda belirtilen değeri.

Vasiyet yoluyla miras, ölen kişinin yakınlarının mirasta gösterilemeyeceği anlamına gelmez. Ancak orada onunla akraba olmayan tamamen yabancılar görünebilir. Bu nedenle vasiyetname kapsamında miras alırken ödenmesi gereken devlet vergisi miktarı hesaplanır:

• Ölen kişinin yakın akrabaları için mülk değerleme tutarının %0,3'ü, ancak en fazla 100.000 ruble (1. ve 2. aşama): eş, ebeveynler, çocuklar, erkek ve kız kardeşler;
• Mülkün aynı değerlendirilen değerinin %0,6'sı, ancak uzak akrabalar ve ölen kişiyle aile bağı olmayan kişiler için hiçbir durumda 1 milyon rubleyi aşmamalıdır.

Bazı mirasçı kategorileri, özel statüleri nedeniyle devlet vergisi ödemekten muaftır:

• SSCB'nin kahramanları, Rusya;
• İkinci Dünya Savaşı'na katılan ve aynı zamanda kahraman olan kişiler;
• Şan Nişanı'nın tam sahipleri.

Veraset vergisi kaldırılmış olup, 2017 yılında kanunda açıkça belirtilen haller dışında mirasçılar tarafından ödenmemektedir. Ancak devlet ücreti zorunlu bir ödemedir - bu olmadan miras belgesi almak imkansızdır. Büyüklüğü doğrudan mirasçının ölen kişiyle olan ilişkisine ve miras alınan mülkün değerleme miktarına bağlıdır. Devlet ücretinin ödendiğine ilişkin makbuzun notere ibraz edilmesi gerekmektedir.

Bir daireyi miras olarak alırken, kural olarak, yeni sahipler bu durumda gelir vergisi ödemenin gerekli olup olmadığını düşünmüyorlar bile. Üstelik bu serbest bir işlem değil; her ne kadar gelir vergisi 2005 yılında kaldırılmış olsa da, bugün çeşitli türlerde vergiler alınmakta ve alınmaktadır. Ve bugün apartman miras vergisi, devlet harçları ve noterlik hizmetleri şeklinde anlaşılmaktadır.

Mirasa girerken ne ödüyorlar?

Geçen yıl, 78-FZ Sayılı Kanun uyarınca bir dairenin miras alınmasına ilişkin bir vergi yoktu ve mirasın tam olarak nasıl alındığı önemli değil: vasiyetname temelinde veya sadece yasal hakla. Ancak yine de maliyetlere hazırlanmalısınız:

• Devlet vergisinin ödenmesi. 2015 yılında 500 rubleye mal oldu.
• Sürecin noter aracılığıyla yürütülmesi. Birbirlerinden bir daireyi miras alan akrabalar, miras öğesinin kadastro değerinin %0,3'ü kadar daha az ödeme yapmak zorundadır. Yabancılar daire maliyetinin %0,6'sını ödemek zorunda kalacak. İlk durumla ilgili olarak, devlet vergisi 100 bin ruble'den, ikincisi için ise 1 milyon ruble'den fazla olamaz.

Miras alınan bir daire için vergi ödemenin incelikleri

Diğer hukuki işlemlerde olduğu gibi kanunda yakın akraba listesi açıkça tanımlanmıştır. Bunlar şu ülkelerden insanlar:

• eşler;
• çocuklar, özellikle sadece akrabalar değil, aynı zamanda koruyucu veya evlat edinilen çocuklar;
• tek bir ortak ebeveyni olanlar da dahil olmak üzere erkek kardeşler, kız kardeşler;
• ebeveynler.

Miras yoluyla alınan bir dairenin vergisi
noter hizmetleri ile birlikte devlet ücreti. Artık kimsenin bir şey ödemesine gerek yok. Yukarıdaki %0,3 ve %0,6, miras kalan dairenin maliyetinden hesaplanmalıdır. Bunu bağımsız olarak belirlemek imkansızdır, bu nedenle BTI ile iletişime geçmeniz ve bir gayrimenkul değerlendirmesi yapmanız gerekir. Ancak bu aynı zamanda sık sık değerleme uzmanlarına da emanet edilebilir.

Konutun maliyeti bağımsız bir uzman tarafından belirlenir, ancak noterler elbette mümkün olan en yüksek maliyeti elde etmekle ilgilenir. Varis birden fazla değerleme işlemi sunduğunda noter, ücreti hesaplamak için dairenin en düşük değerini dikkate almalıdır. Bu doğrudan Vergi Kanunu'nda belirtilmiştir - Sanat. 333.25.

Bazı durumlarda devlet vergisi ödenmeyebilir. Yani örneğin birinci ve ikinci gruptaki engellilerin yanı sıra, miras sırasında zaten dairede yaşayan, görev sırasında ölen bir vatandaşın mirasçıları arasında yer alan engelliler de ödemeden muaftır. Anavatanı savunan ve siyasi baskının kurbanı olan.

Bu durumda noterliğe, mirasçının dairede ikamet süresine ilişkin Konut Dairesi'nden bir sertifika verilmesi gerektiği açıktır. Aynı zamanda, reşit olmayanlar ve/veya ehliyetsiz vatandaşlar tarafından herhangi bir miras (apartman dairesi, arsalar, arabalar ve diğer mülkler hariç) ücret ödemeden kabul edilir.

Miras kalan dairenin vergisi ödenir mi?

Bir daireyi miras olarak devralırsanız, ölen kişinin tüm yükümlülüklerini (örneğin, kamu hizmetleri borçları) otomatik olarak üstlenirsiniz. Bu bağlamda konut belgesi almış olduğunuzda, dairenin teminat konusu olması durumunda borç ödeme talepleriyle ya da banka çalışanlarının ziyaretleriyle karşı karşıya kalabilirsiniz.

Buna ek olarak, dairenin diğer vatandaşların hakları, tutuklanması şeklinde bir takım başka takyidatları olabilir. Bütün bunları ifadeden öğreneceksiniz. Bu nedenle mirasa girmek her zaman tavsiye edilmez. Bir vatandaşın yazılı olarak beyan etmesi gereken bunu reddetme hakkı vardır, o zaman bir daireyi miras alırken vergi ödemekle karşı karşıya kalmayacaktır.

Miras kalan dairenin satışı

Miras alınan konut her zaman yaşamaya uygun değildir ve mirasçıya uygundur. Daha sonra yeni sahibi daireyi satmaya karar verir. Miras alınan bir dairenin (hissenin) satışı belirli vergilerin ödenmesini gerektirir:

Bundan, vergi ödemekten tasarruf etmek için mirasa girdikten sonra 3 yıl veya daha fazla beklemeniz ve ancak o zaman evinizi satmaya başlamanız gerektiği anlaşılmaktadır. Gelir vergisi miktarını etkileyen tam olarak miras alınan gayrimenkulün mülkiyet süresidir.

Miras kalan dairenin satışı

Miras olarak alınan bir dairenin satış vergisini aşağıdakileri düşerek azaltmak mümkündür:

• yeni sahibinin 3 yıldan az bir süredir sahip olduğu mülkün satışında, konut maliyeti için 1 milyon ruble'den fazla olmamak üzere bir kesinti sağlanır;
• 3 yıldan fazla bir süredir mirasçıya ait olan bir daireyi satarken, Federal Vergi Servisi'ne rapor vermek gerekli değildir ve vergi ödemek de gerekli değildir.

Bir dairenin bir kısmı mirastan sonra satılırsa, mirasçının hisseye 3 yıldan daha az bir süre sahip olması durumunda bu aynı zamanda %13 oranında vergi de sağlar. Hisse 3 yıldan fazla bir süredir elinde bulunuyorsa, miras kalan mülkün payının değeri üzerinden de %13 oranında gelir vergisi ödenmesi gerekmektedir. Bir apartman dairesi veya ev gibi bir hisse de aynı mülktür; tescil edilmesi, vergilendirilmesi, değerlendirilmesi ve ardından kadastro kütüğüne kaydedilmesi gerekir.

Pek çok vatandaş, bir dairenin mirası için vergi ödemenin gerekliliğinden şüphe ediyor ve bu nedenle miras almak için acele etmiyor. Bugün hiçbir vergi toplanmıyor ve görev miktarı oldukça küçük - akrabalar için yalnızca% 0,3. Değerleme raporu ve sertifika almanın hala masrafları var, bu nedenle her durumda belirli bir mali rezerve sahip olmanız gerekiyor.