Banklar ipoteka kreditlari bo'yicha foiz stavkalari. Ipoteka uchun eng yaxshi banklar

Ipoteka bozori

Ipoteka bozori ishtirokchilarni u yoki bu tarzda ipoteka kreditlash operatsiyalari bilan bog'liq birlashtiradi. Ular ipoteka kreditlari beruvchi banklar, qayta moliyalash tashkilotlari, shu jumladan

- ikkilamchi bozorda kvartira sotib olish uchun kreditlar;

- shahar atrofidagi uy-joy sotib olish uchun kreditlar;

- noturar joy sotib olish uchun kreditlar (biznes ipoteka);

- to'lanmagan kreditlar bo'yicha ipoteka kreditlari;

- ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish dasturlari.

Shuningdek, banklarning ipoteka dasturlari mijozlar toifasiga qarab tasniflanishi va byudjet sektori xodimlari, harbiylar, yosh oilalar, ijtimoiy ahamiyatga ega kasblar xodimlari uchun mo‘ljallangan mahsulotlarni ajratib ko‘rsatish mumkin.

2012 yil boshida, Rossiya Bankining ma'lumotlariga ko'ra, 978 ta faoliyat ko'rsatgan kredit tashkilotlari 658 nafari ipoteka krediti bozorida ishlagan, 577 nafari ko‘chmas mulk sotib olishga, qolganlari esa faqat avval berilgan kreditlarga xizmat ko‘rsatishga xizmat qilgan.

2011 yilda banklar tomonidan jami 716,9 milliard rubl miqdorida 523 582 ta ipoteka kreditlari berildi. Ularning asosiy ulushi (520 658 kredit) rublda taqdim etilgan - jami 697,4 mlrd.O'rtacha kredit hajmi 1,37 million rublni tashkil etdi.

2012 yil 1 yanvarda ipoteka kreditlari bo'yicha o'rtacha tortilgan foiz stavkasi rublda 11,9% va xorijiy valyutada 9,7% ni tashkil etdi. Ularni berishning o'rtacha vaznli muddati rubldagi kreditlar uchun 14,8 yilni va xorijiy valyutadagi kreditlar uchun 12,3 yilni tashkil etdi.

2017 yil boshida Rossiya Bankining ma'lumotlariga ko'ra, 623 ta faoliyat ko'rsatayotgan kredit tashkilotlaridan 506 tasi ipoteka krediti bozorida faoliyat yuritgan, ulardan 484 tasi ko'chmas mulk sotib olish uchun kreditlar bergan, qolganlari esa faqat ilgari berilgan kredit tashkilotlariga xizmat ko'rsatgan. kreditlar.

2017 yilda banklar 2,02 trillion rublga 1,09 million ipoteka krediti berdi. Kreditning o'rtacha hajmi 1,7 million rublni tashkil etdi.

2017 yil 1 yanvarda ipoteka kreditlari bo'yicha o'rtacha tortilgan foiz stavkasi rublda 9,79% ni tashkil etdi. Ularni topshirishning o'rtacha og'irligi 15,8 yilni tashkil etdi.

Bugungi kunda ipoteka kreditlash bozorida so'zsiz etakchi Sberbank - u berilgan kreditlarning umumiy hajmining yarmidan ko'pini, shuningdek, VTB, Gazprombank, DeltaCredit, Rosselxozbank va boshqalarni tashkil qiladi.

Rossiyada ipoteka kreditlash bozori notekis rivojlanmoqda. Kreditlarning asosiy qismi Markaziy (29,98%), Volga (18,93%) va Ural (14,04%) federal okruglarida beriladi.

Bozorda sotilayotgan ko‘chmas mulkning kichik bir qismi mamlakatimizda ipoteka kreditlash yo‘li bilan xarid qilinayotganini ham ta’kidlash joiz. Rossiya aholini ipoteka kreditlash xizmatlari bilan ta'minlash darajasi past bo'lgan mamlakatlardan biridir. Ga binoan Federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya, ipoteka yordami bilan Rossiyada uy-joy sotib olish bo'yicha operatsiyalarning 17,60% amalga oshiriladi. Ipoteka qarzi hajmining Rossiya yalpi ichki mahsulotiga nisbati 5 foizdan oshmaydi. Misol uchun, AQShda bu ko'rsatkich 50% dan oshadi.

Ipoteka kreditining mavjud emasligi hali ham fuqarolarning daromadlari darajasi va uy-joy narxlari nisbati bilan belgilanadi. Aholining to'lov qobiliyatining pastligi va ko'chmas mulkning yuqori narxi Rossiyada ipoteka bozorining rivojlanishiga to'sqinlik qilmoqda. Bundan tashqari, banklar tomonidan kredit berish uchun jalb qilingan uzoq muddatli pul resurslarining yuqori bahosi kreditlar bo'yicha foiz stavkasini pasaytirishga imkon bermaydi, bu esa aholining aksariyat qismi uchun juda qimmatga tushadi.

Umuman olganda, bugungi kunda Rossiyada ipoteka kreditlash bozori sezilarli o'sish potentsialiga ega, chunki u ipoteka uchun kechiktirilgan talabning katta miqdorini saqlab qoladi.

28 186 ko'rish

Ipoteka nima?

Ipoteka - bu garovga qo'yilgan mol-mulk qarzdorning mulkida qoladigan garov shaklidir. Agar qarzdor barcha mablag'larni bankka qaytarmasa va shartnoma bo'yicha to'lamasa, bank qarzdorning mol-mulkini sotadi va shu bilan pulni o'ziga qaytaradi. Ipoteka ko'pincha "ipoteka krediti" kabi tushuncha bilan aralashtiriladi. Bu ipoteka tizimining faqat bir qismidir. Ko'chmas mulk sotib olish uchun ipoteka krediti beriladi va ko'chmas mulkning o'zi pulni qaytarish kafolati bo'lib xizmat qiladi. Ipoteka to'g'risidagi federal qonunga ko'ra, uning ob'ekti turar-joy binolari, kvartiralar, yozgi uylar va bog'lar, korxonalar, er uchastkalari, garajlar, samolyotlar va kemalar, shuningdek boshqa narsalar bo'lishi mumkin. ko `chmas mulk biznesda foydalaniladi. Ipoteka tushunchasi qadimgi Yunonistonda mavjud edi. O'z saytida qarzdorga sayt va barcha mulkni ta'minlash uchun pul to'langanidan keyin "ipoteka" deb nomlangan tosh yoki ustunni qo'yish kerak edi. Ushbu tosh yoki ustunda kreditor va qarzdorning ismlari, shuningdek, qarz miqdori va uning muddati o'yilgan. Agar qarzdor o'z vaqtida qarzini to'lay olmasa, uning garovga qo'yilgan mol-mulki kreditorga o'tadi. Bugungi kunda dunyo miqyosida juda oz narsa o'zgargan. Bugungi kunda ipotekaning mohiyati quyidagilardan iborat: ipoteka kreditini olgandan so'ng, kvartira qarz oluvchi kredit shartnomasi bo'yicha to'lovni to'lagunga qadar kreditor bankda garovga qo'yiladi. Ipoteka muddati har bir holatda uch yildan 50 yilgacha bo'lishi mumkin. Ko'pincha ipoteka o'n yoki 20 yilga olinadi.

Moskvada kvartira sotib olish ko'pchilik uchun orzu. Buning sababi nafaqat Moskva kvadrat metrlari uchun baland narxlar, balki shaharda ro'yxatga olinmaganligi hamdir.

Moskvada soni tobora ortib borayotgan yangi kelganlar ipoteka kreditlarini olish uchun bor kuchlari bilan harakat qilmoqdalar, lekin ko'pincha ular rad etiladi.

Moskvada norezidentlar uchun ipotekaga ruxsat beriladi, ammo moskvaliklar uchun ipotekaga qaraganda kamroq. Chunki chet el fuqarolariga bank uchun kredit berish kreditning qaytarilmasligining o'ta xavfli xavfi sifatida qaraladi.

Moskva turar-joy maydonining egasi bo'lish uchun nima qilish kerak, biz ushbu materialda aytib beramiz.

Ko'pincha, Moskvada ipoteka ushbu shahar aholisi tomonidan doimiy ro'yxatga olingan holda olinadi. Mehmon uchun hatto Moskvada vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish juda qiyin.

Kvartira egalari ijarachilarni ro'yxatdan o'tish uchun joy bilan ta'minlashda kamdan-kam hollarda yarmida uchrashadilar. Natijada, ular uchun Moskvada qolish qonuniy huquqini tasdiqlamasdan ipoteka olish juda qiyin bo'ladi.

Moskvadagi kvartiralarga talab quyidagi toifadagi tashrif buyuruvchilar tomonidan shakllantiriladi:

Yangi kelganlar, moskvaliklar bilan solishtirganda, ko'chmas mulkning oddiyroq joylarini sotib olishadi. Odatda bu 100 kvadrat metrgacha bo'lgan bir xonali yoki ikki xonali kvartiralar. metr.

Darhol Moskvaga ko'chib o'tadigan fuqaro ipoteka ololmaydi, chunki u Moskva ish tajribasiga ega bo'lishi kerak.

Moskvada, albatta, ular norezidentlarga ipoteka kreditlari berishadi, chunki Moskvadagilarning aksariyati faqat yangi kelganlardir. Ammo bunday qarz oluvchilarga nisbatan bank maxsus talablarni qo'yishi mumkin. Shunday qilib, u shunchaki qarz oluvchining ishonchliligiga, uning qarzlarini to'lash qobiliyatiga ishonch hosil qilishga harakat qilmoqda.

Ular norezidentlarga ikki xil holatda ipoteka berishadi:

• Fuqaro mintaqada yashasa va ishlasa, lekin Moskvada kvartira sotib olmoqchi bo'lsa, u poytaxtda ipoteka olishi kerak;
• Fuqaro Moskvada ishlaganda va bu erda ijaraga olingan kvartirada yashasa, u o'zining yashash joyiga ega bo'lishni xohlaydi.

Birinchi holda, mijoz arizani bankning hududiy filiali orqali topshirishi bilan vaziyat murakkablashadi. Kredit olishdan oldin bunday harakatlar ancha uzoq davom etadi.

Bundan tashqari, barcha hududlarda siz Moskvada kvartira sotib olmoqchi bo'lgan bankning filiallari mavjud emas.

Shuningdek, siz butunlay masofadan turib, rieltor yoki ipoteka brokeri orqali kredit olish uchun ariza topshirishingiz mumkin. Fuqaro ipoteka uchun arizani banklar veb-saytlarida maxsus shakl orqali yuborish huquqiga ega.

Buning uchun u ba'zilarini raqamlashtirishi kerak bo'ladi muhim hujjatlar... U hali ham kredit shartnomasi va uy-joy oldi-sotdi shartnomasini imzolash uchun poytaxtga kelishi kerak bo'ladi.

Banklar odatda ipoteka foizlarini individual asosda belgilaydilar... Va aslida, ular tashrif buyuruvchilar uchun oshirilgan tarifni belgilashlari mumkin. Ammo bu parametr har doim ham xavfning oshishi uchun asos sifatida hisobga olinmaydi.

Norezident uchun ipoteka olish narxi har doim mahalliy fuqaroga qaraganda yuqori bo'ladi. Farqi asosan bank tomonidan so'ralgan qimmatli qog'ozlarning qo'shimcha miqdorini ro'yxatdan o'tkazish tufayli paydo bo'ladi.

Bundan tashqari, ariza beruvchining tug'ilgan shahriga so'rov yuborish zarurati tufayli arizani tasdiqlash muddati ham oshirilishi mumkin.

Siz Moskvada ro'yxatdan o'tmasdan ipoteka olishingiz mumkin, agar siz katta miqdorda dastlabki to'lov va tasdiqlovni amalga oshirsangiz yuqori daraja qarz oluvchining daromadi.

Bank oxirgi 6 oy davomida qarz oluvchi qonuniy ravishda Moskvada istiqomat qilgan va u erda rasmiy ravishda ishlayotganiga ishonch hosil qilishi kerak. Buning uchun u quyidagi ma'lumotlarni so'rashi mumkin:

• Uzoq muddatli ijara shartnomasi;
• Mijozni bank xizmat ko'rsatish joyida ro'yxatdan o'tkazish;
• Kommunal to'lovlar, ijara to'lovlari uchun tasdiqlangan hisoblar.

Agar shu vaqt ichida siz qimmatbaho uy-ro'zg'or buyumlarini sotib olgan bo'lsangiz, ularni sotib olish uchun bankka cheklar berishingiz mumkin. Bu muzlatgich, mashina, velosiped, kompyuter, telefon va boshqalar bo'lishi mumkin. Shunday qilib, siz bankka eng ko'p savollarga ega bo'lgan moliyaviy to'lov qobiliyatingizni isbotlaysiz.

Qarz oluvchi ipoteka bo'yicha soliq imtiyozini faqat u rasmiy ro'yxatdan o'tgan shaharda olishi mumkin.

Moskvada norezidentlar uchun ipotekani qanday olish mumkin? Umuman olganda, kredit olish uchun ariza berishda norezident qarz oluvchi uchun hujjatlar to'plami standart ro'yxatdan faqat Moskvadagi ijara munosabatlarini tasdiqlovchi hujjatlar bilan farqlanadi.

Paketning qolgan qismi bir xil bo'ladi:

Agar Moskvaga ko'chib o'tish majburiy bo'lsa va qarz oluvchi uchun ixtiyoriy bo'lmasa, uni ushbu shaharda topish uchun hujjatli asoslarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Bu lavozimga ko'tarilish va kompaniyaning bosh ofisiga o'tkazish to'g'risidagi buyruq, poytaxtda davolanish zarurligi to'g'risidagi tibbiy ma'lumotnoma va boshqalar bo'lishi mumkin.

Qarz oluvchini hurmatli va to'lovga qodir fuqaro sifatida tavsiflovchi hujjatlar qanchalik ko'p taqdim etilsa, uning kredit arizasini ma'qullash imkoniyati shunchalik yuqori bo'ladi.

Fuqaroligi bo'lmagan shaxs tomonidan ipotekani ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar

Xo'sh, Belokamennaya norezidentiga qanday qilib ipoteka berish kerak? Chet elliklar uchun juda kam banklar ipoteka kreditlari beradi. Siz bunday kreditni VTB, Alfa-Bank va Unicredit Bankda olishingiz mumkin.

• 2-3 yillik ish stajiga ega bo'lgan mamlakatda rasmiy ishga joylashish;
• Rossiyada soliq qarzlari yo'q;
• Rossiyada kamida 183 kun qoling, ya'ni. rezident bo'lish;
• Yashash uchun ruxsatnoma va vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish.

Bunday qarz oluvchi uzoq vaqt davomida Rossiyada yashashi va ishlashi, bu erda qonuniy bo'lishi kerak. Noqonuniy ishchilar Rossiyada ipoteka ololmaydilar.

Ko'pincha chet elliklar ruslarga qaraganda ipoteka kreditlari uchun banklardan ruxsat olish ehtimoli ko'proq bo'ladi. Bu, agar kredit kafilligi xorijiy qarz oluvchining ish beruvchisi bo'lsa.

Agar potentsial mijozning turmush o'rtog'i Rossiya fuqaroligiga ega bo'lsa, uning ipoteka shartnomasini tuzish imkoniyati yanada oshadi.

Bank bilan ipoteka bitimi tuzilganda, qarz oluvchi birinchi navbatda yangi uyida ro'yxatdan o'tishga harakat qiladi. U bu harakatni bir necha usulda amalga oshirishi mumkin:

• FMS bilan bog'lanish;
• Pasport idorasiga murojaat qilish;
• Davlat xizmatlari veb-sayti orqali ariza yuborish orqali;
• MFC ofisiga tashrif buyurib.

Agar kvartira Rossiya fuqarosi tomonidan sotib olingan bo'lsa, u holda u mulkni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng darhol ro'yxatdan o'tishi mumkin. Bolalar, shuningdek, onasi ro'yxatga olingan kvartirada hech qanday ruxsatisiz ro'yxatga olinadi. Yangi tug'ilgan chaqaloqlar avtomatik ravishda ro'yxatga olinadi.

Ipoteka shartnomasini tuzishda qarz oluvchi sotib olingan uy-joyga to'liq egalik qilmaydi. Mulk huquqi bo'yicha unga tegishli bo'lsa-da, bank balansida garov sifatida qayd etilgan.

Qarz oluvchi bankning ruxsatisiz kvartirada ruxsatsiz shaxslarni ro'yxatdan o'tkaza olmaydi... U faqat o'ziga va oila a'zolariga: turmush o'rtog'iga, ota-onasiga, bolalariga, aka-uka va opa-singillariga ro'yxatdan o'tishi mumkin.

Agar uy egasi yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan chet el fuqarosi bo'lsa, u Rossiyada faqat 3 yil yashaganidan keyin ro'yxatdan o'tishi mumkin.

Shu bilan birga, u darhol Rossiya fuqarosini o'z kvartirasida ro'yxatdan o'tkazishi mumkin. Bu, masalan, uning xotini va bolalari bo'lishi mumkin. Agar mamlakatda uch yillik yashash muddati hali kelmagan bo'lsa, uning o'zi birinchi navbatda vaqtincha ro'yxatdan o'tadi.

Ammo banklar, qoida tariqasida, faqat Rossiyada bir necha yil yashab kelayotgan chet elliklarga qarz berganligi sababli, ular ro'yxatdan o'tish uchun uzoq kutishlari shart emas.

Yashash uchun ruxsat olish uchun qarz oluvchi quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

• Pasport va SNILS;
• sotib olingan mulk hujjatlari;
• 6-sonli ariza shakli.

Boshqa fuqaroni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz uning shaxsini tasdiqlovchi hujjatlarni, oldingi ro'yxatdan o'tgan joydan ketish ro'yxatini, uy egasining bayonotini va agar mavjud bo'lsa, boshqa hissadorlarning roziligini ko'rsatishingiz kerak.

Moskvada 10 milliondan ortiq odam yashaydi va bu faqat rasmiy ma'lumotlarga ko'ra. Teng miqdordagi odamlar shaharda noqonuniy ravishda - hatto vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma ham olmasdan yashaydilar.

Albatta, ularning ko'pchiligi hech qachon hech narsaga erisha olmay, hududlarga qaytishadi. Biroq, ko'pchilik qoladi, muvaffaqiyatga erishadi, doimiy yuqori daromadga ega bo'ladi. Vaqt o'tishi bilan ular o'z uylarini sotib olish zarurati haqida o'ylashadi va yordam uchun banklarga murojaat qilishadi.

Banklar ro'yxatdan o'tmagan shaxslarga ham, fuqaroligi bo'lmagan shaxslarga ham ipoteka beradilar... Ularga arizalarni ma'qullash bo'yicha qat'iy qoidalar va bitimni hujjatli ta'minlash uchun kengaytirilgan talablar ro'yxati qo'llaniladi.

. Arizada siz turar-joy binolarini - ijtimoiy ipoteka berish usulini (shaklini) tanlashingiz kerak. Hamma imzolashi kerak. Ariza beruvchilar sizning ro'yxatingizdagi barchadir. "> Arizachilar va Oila a'zolari barcha murojaat etuvchilarning turmush o'rtoqlari va voyaga etmagan farzandlaridir."> Ularning oila a'zolari.

Agar kerak bo'lsa, hujjatlarni topshiring . Ushbu protsedura kamida 5 yilda bir marta amalga oshiriladi. Shuningdek, u uy-joy bilan ta'minlash to'g'risida qaror qabul qilinishidan kamida bir yil oldin va bunday qaror qabul qilinishidan oldin darhol amalga oshirilishi kerak. Bu uy-joy reestrida bo'lish uchun hali ham asoslar mavjudligiga ishonch hosil qilish uchun kerak. Odatda, protsedura kutish ro'yxatida bo'lganlarning ishtirokisiz amalga oshiriladi. Ammo agar kerak bo'lsa, sizdan etishmayotgan hujjatlarni taqdim etish so'ralishi mumkin.

Turar joyingizni tanlang. Sizning buxgalteriya faylingizga o'zgartirishlar kiritilgandan so'ng, shahar mulk boshqarmasi ( Uy-joyni ro'yxatga olish navbatidagi raqam faqat yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb topilgan (2005 yil 1 martgacha ro'yxatdan o'tgan) va uy-joyga muhtoj deb topilgan (2005 yil 1 martdan keyin ro'yxatga olingan kam ta'minlangan fuqarolar) uchun beriladi. ). Turar-joy binolarini sotib olishda yordamga muhtoj deb topilgan Moskva aholisi uy-joy bilan raqam bermasdan ro'yxatga olinadi.

orqali so'rov yuborish orqali navbatdagi joyingizni bilib olishingiz mumkin Moskva shahar mulk boshqarmasining bitta oyna xizmati. Javob 30 kun ichida sizga yozma ravishda beriladi.

Uy-joy sotib olish uchun pul etarli bo'lmaganda, uy-joy muammosini hal qilishning yagona varianti - banklarda ipoteka. Mavjud kredit dasturlari sizga ko'chmas mulkni qisqa vaqt ichida sotib olish imkonini beradi, shuning uchun siz ko'p yillar davomida bunday qimmat xarid uchun shaxsiy mablag'ingizni tejashingiz shart emas.

Moskvada uy-joy sotib olish uchun qanday kreditlar banklar taklif qiladi?

Bugungi kunda ular quyidagi turdagi ko'chmas mulkni sotib olish uchun kredit berishadi:

• yangi binoda yoki ikkilamchi bozorda;
• uchastka, yozgi uy, yozgi uy, shaharcha bilan;
• kvartiralar;
• , to'xtash joyi.

Turli xil ipoteka dasturlari sizning moliyaviy imkoniyatlaringiz va ehtiyojlaringizni hisobga olgan holda Moskvada ipoteka olish imkonini beradi:

• minimal to'lov bilan;
• mavjud ko'chmas mulk bilan ta'minlangan;
• imtiyozli kreditlash dasturi doirasida pasaytirilgan stavkada.

Bundan tashqari, banklar ipotekani qayta moliyalash xizmatini taklif qilishadi. Foydali taklifni tanlash uchun biz veb-saytimizda tarif va to'lov miqdorini hisoblashni taklif qilamiz. Kredit kalkulyatorida kerakli parametrlarni kiriting va sizning so'rovingiz bo'yicha sizga kredit berishga tayyor bo'lgan banklar ro'yxatini oling.

2020 yilda ipoteka olish shartlari

Ipoteka uzoq muddatli kreditdir, shuning uchun shartnoma tuzishdan oldin banklar mijozning moliyaviy holatini sinchkovlik bilan tahlil qiladilar va uning barqarorligini baholaydilar. To'lov qobiliyatini tasdiqlash uchun sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

• daromad jadvali;
• birinchi to'lov uchun pul mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar (bank ko'chirmasi yoki onalik kapitali uchun sertifikat);
• mehnat daftarchasi;
• pasport.

Ipoteka 21 yoshdan 65 yoshgacha bo'lgan, etarli darajada daromadga ega bo'lgan shaxslarga beriladi. Agar ish haqi bankning talablariga javob bermasa, qarz oluvchi bitimni bajarish uchun bitimning qo'shimcha tomonlarini - yaqin qarindoshlarini yoki turmush o'rtog'ini jalb qilishi mumkin.

Moskvadagi ipoteka stavkalari kredit muddatiga va qarz oluvchining toifasiga bog'liq:

• O'rtacha foiz stavkasi yiliga 10-13% ni tashkil qiladi.
• Foydali toifadagi shaxslar minimal foizga (8-9%) ishonishlari mumkin: byudjet tashkilotlari xodimlari, shuningdek, katta boshlang'ich hissa qo'shishga tayyor bo'lganlar.
• Ko'pgina yirik banklar kartada maosh oladigan mijozlariga chegirmali tariflarni taklif qilishadi.

Shartnoma 30 yilgacha amal qiladi. Ba'zi banklar dastlabki to'lovsiz, dastlabki to'lovni to'lash imkoniyati bilan yoki uy sotib olish uchun davlatdan subsidiya sifatida olingan mablag'lar bilan kreditlar taklif qiladi.

Moskvadagi foydali ipoteka ijaraga olingan uy-joydan voz kechishga imkon beradi, to'lovlarni to'lash uchun oilangizning boshqa a'zolarini jalb qilish imkonini beradi. bozordagi takliflarning xilma-xilligi bilan farqlanadi. Uy-joy uchun kredit, agar xohlasangiz, ipotekani muddatidan oldin to'lashingiz, imtiyozli shartlardan foydalanishingiz mumkin bo'lishi mumkin.

Moskvada foydali ipotekani qanday olish mumkin?

Qaysi bankdan foydali ipoteka olishni qidirayotganda, quyidagi takliflarga e'tibor bering:

• imtiyozli shartlar bilan;
• dastlabki to'lov yo'q;
• minimal to'lov bilan.

Moskvadagi eng foydali ipoteka yangi binoda yoki ikkilamchi bozorda ko'chmas mulk uchun beriladi. Buning uchun asosiy talab likvidlikdir. onalik kapitali, harbiylar bilan dasturlarga ko'ra, ko'p bolali oilalar uchun mumkin. kommunikatsiyalari bo'lgan turar-joy binosi, kichik studiya kvartirasi yoki standart uy-joy uchun topish mumkin.

Eng foydali ipoteka - Moskvadagi banklarning shartlari

Moskvada uy-joy uchun eng qulay kredit quyidagi fuqarolar uchun osonroqdir:

• rasmiy ishga joylashish;
• to'liq shakllangan hujjatlar to'plami;
• yaxshi kredit tarixi.

Agar qarz oluvchining ish haqi kartasi bo'lsa yoki dasturdan foydalangan bo'lsa, banklarning shartlari va stavkalari yanada qulayroq bo'ladi. Ikkinchisi Moskvadagi bankni qulayroq shartlarni taklif qiladigan bankka o'zgartirishni o'z ichiga oladi. Moskvadagi qaysi bank ipoteka ko'proq foydali ekanligini aniqlashda, 6% va undan past foiz stavkasi bilan takliflarni o'rganing.

Ortiqcha to'lov miqdorini ko'rib chiqing. Kirishlar dastlab bir xil bo'lsa-da, ular farq qilishi mumkin. Ular komissiyalarni o'z ichiga oladi, foizlarni hisoblash sxemasi hisobga olinadi. Kvartira uchun kredit, agar siz uni uzoq muddatga, masalan, 15-20 yilga olsangiz, oylik to'lov kamroq bo'ladi. Ammo bunday sharoitlarda ortiqcha to'lov miqdori ortadi.

Moskvada uy-joy uchun foydali kredit olish uchun hujjatlar

Agar siz Moskvada ipoteka qayerda foydaliroq ekanini qidirsangiz, hujjatlar ro'yxatiga e'tibor bering. Barcha hujjatlari tartibda bo'lgan uyni tanlang. Bundaylar bo'lishi kerak. pasport, Rosreestrdan ko'chirma, to'lov bo'yicha qarzlar yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlar.

Ipoteka uchun ariza beruvchining o'zi quyidagilarni ta'minlashi kerak:

• foyda uchun rasmiy hujjatlar;
• pasport;
• mehnat daftarchasining nusxasi;
• daromad sertifikatlari.

Ro'yxat muassasa siyosatiga qarab o'zgarishi mumkin.

Moskvada ipoteka olish qayerda foydaliroq?

Siz bizning veb-saytimizda Moskvadagi eng mos echimni, eng foydali ipoteka kreditlarini topishingiz mumkin. U erda hisob-kitoblar va eng yaxshi variantlarni tanlash uchun. Bir nechta banklarda to'xtang va. Qulay sharoitlar taklif etiladi,