ความหมายของการเช่าซื้อสำหรับนิติบุคคล การเช่าซื้อคืออะไร - มันแตกต่างจากเงินกู้ประเภทการเช่าซื้อเงื่อนไขในการรับตัวอย่างอย่างไร

บางครั้งบริษัทและองค์กรต่างๆ โดยเฉพาะผู้ที่อยู่ในช่วงเริ่มต้นกิจกรรม รู้สึกว่าจำเป็นต้องซื้ออุปกรณ์ประเภทใดประเภทหนึ่งโดยไม่ต้องลงทุนทางการเงินเพียงพอ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าวจึงมีกิจกรรมการลงทุนประเภทหนึ่งเช่นการเช่าซื้อ

กล่าวง่ายๆ ก็คือ การเช่าซื้อคือการเช่าที่มีสิทธิในการซื้อทรัพย์สินระยะยาวเพิ่มเติม ประชาชนยังสามารถใช้ประโยชน์จากโครงการทางการเงินที่คล้ายกันได้ เช่น หากต้องการซื้ออุปกรณ์ขนาดใหญ่ราคาแพงหรือรถยนต์

การเช่าซื้อคือการเช่าวัตถุใช้งานระยะยาว เช่น อาคาร โครงสร้าง สถานประกอบการ อุปกรณ์ประเภทต่างๆ เครื่องบิน รถยนต์ เป็นต้น

มันหมายถึง การโอนกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์สำหรับระยะเวลาที่กำหนดหรือไม่มีกำหนดเพื่อชดเชยทางการเงิน การแปลความหมายของแนวคิด "การเช่า" จากภาษาอังกฤษจะหมายถึง "ขั้นตอนการเช่าทรัพย์สินเพื่อใช้ชั่วคราว"

ในสาขานิติศาสตร์การเช่าเป็นที่เข้าใจกันว่า ประเภทของสัญญาเช่าทรัพย์สิน. องค์ประกอบทางการเงินและกฎหมายของสัญญาเช่าคือองค์ประกอบของสัญญาเช่า ความสัมพันธ์ด้านเครดิต และหนี้สิน

โครงสร้างของบริษัทลีสซิ่งและหลักการดำเนินงาน

บริษัทลีสซิ่งประกอบด้วยจากบริการด้านการวิเคราะห์ การตลาด และกฎหมาย เธอมีปฏิสัมพันธ์กับธนาคาร บริษัทประกันภัย และสถาบันการบริหารอยู่ตลอดเวลา

ธุรกรรมการเช่าซื้อคือ ไตรภาคีโดยผู้มีบทบาทหลักได้แก่ ผู้ผลิตอุปกรณ์ บุคคลหรือบริษัทที่สนใจใช้ผลิตภัณฑ์ ตลอดจนบริษัทลีสซิ่งเป็นตัวกลาง ข้อตกลงนี้ดูเหมือนเป็นชุดข้อตกลงระหว่างสามฝ่าย

แผนการดำเนินงานธุรกรรมการเช่าอาจมีลักษณะดังนี้:

1. ผู้เช่ายื่นคำขอซื้ออุปกรณ์ต่อบริษัทลีสซิ่ง
2. หลังจากประเมินสภาพคล่องของธุรกรรมแล้ว บริษัทลีสซิ่งจะซื้ออุปกรณ์ (วัตถุที่เช่า) จากผู้ขาย
3. หลังจากได้รับกรรมสิทธิ์ในอุปกรณ์แล้วผู้ให้เช่าจะมอบอุปกรณ์ดังกล่าวให้กับผู้เช่าเพื่อใช้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งและชำระค่าเช่าตามสัญญาเช่านี้

การเช่าสามารถใช้ได้ทั้งบุคคลและนิติบุคคล

เป็นที่นิยมมากสำหรับบุคคล การเช่าซื้อของผู้บริโภคเช่น การซื้อรถยนต์ นอกจากนี้การเช่ารถยนต์ราคาแพงยังให้ผลกำไรมากกว่าการเช่ารถยนต์รุ่นประหยัด พลเมืองยืนยันความสามารถในการละลายของเขาด้วยใบรับรองรายได้การคืนภาษีหรือ สรุปสัญญาเป็นระยะเวลาสูงสุดสามปีการชำระเงินเริ่มต้นคือจาก 10%

นิติบุคคลในฐานะผู้เช่าจะต้องลงทะเบียนเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือนและมียอดดุลเป็นบวก สัญญาเช่าทำขึ้นเป็นระยะเวลาหนึ่งถึงห้าปีโดยชำระเงินดาวน์ตั้งแต่ 15%

ความแตกต่างการเช่าจากการเช่าประกอบด้วยผลของข้อตกลงที่ได้ข้อสรุป: หากในระหว่างการเช่าผู้ใช้หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาที่ตกลงกันไว้มีหน้าที่ต้องคืนวัตถุของข้อตกลงอย่างปลอดภัยให้กับผู้ให้เช่า จากนั้นการเช่าโดยทั่วไปจะจัดเตรียมสำหรับ โอนกรรมสิทธิ์วัตถุเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาสัญญาให้กับผู้เช่า

การทำกำไรจากการเช่าซื้อเกี่ยวกับการซื้อหรือกู้ยืมคือหากบุคคลหนึ่งได้ชำระเงินทั้งหมดในคราวเดียวได้มาซึ่งทรัพย์สินแล้วเขาจำเป็นต้องรักษาให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ทันที ในขณะที่หลังจากธุรกรรมการเช่าความกังวลเหล่านี้จะตกอยู่กับผู้ให้เช่า เงินออมเมื่อสรุปสัญญาเช่าซึ่งตรงกันข้ามกับสัญญากู้ยืมเงินสูงถึง 10-15%: การชำระภาษีและการประกันภัยรวมถึงการจดทะเบียนตกอยู่กับผู้ให้เช่า

หากคุณยังไม่ได้จดทะเบียนองค์กรแล้ว วิธีที่ง่ายที่สุดซึ่งสามารถทำได้โดยใช้บริการออนไลน์ที่จะช่วยให้คุณสร้างเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดได้ฟรี: หากคุณมีองค์กรอยู่แล้วและกำลังคิดเกี่ยวกับวิธีทำให้การบัญชีและการรายงานง่ายขึ้นและทำให้เป็นอัตโนมัติ บริการออนไลน์ต่อไปนี้จะมาช่วยเหลือและ จะเข้ามาแทนที่นักบัญชีในองค์กรของคุณโดยสมบูรณ์และจะช่วยประหยัดเงินและเวลาได้มาก การรายงานทั้งหมดถูกสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติ ลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ และส่งทางออนไลน์โดยอัตโนมัติ เหมาะสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ในระบบภาษีแบบง่าย UTII, PSN, TS, OSNO
ทุกอย่างเกิดขึ้นในไม่กี่คลิก โดยไม่ต้องรอคิวและเครียด ลองแล้วคุณจะประหลาดใจมันง่ายแค่ไหน!

ข้อดีและข้อเสียของการเช่าประเภทนี้

การเช่าซื้อมีราคาไม่แพงและ ทำกำไรได้, เพราะว่า:

• คุณสามารถเริ่มทำงานกับอุปกรณ์ได้แม้ว่าคุณจะไม่มีเงินทุนที่จำเป็นก็ตาม
• เมื่ออุปกรณ์ล้าสมัย ง่ายต่อการอัปเดตโดยไม่สูญเสียทางการเงิน
• ในกรณีนี้คุณสามารถคืนทรัพย์สินให้ผู้ให้เช่าได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย
• ค่าเช่ารวมจะน้อยกว่าการชำระคืนเงินกู้
• คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเป็นผู้กำหนดจำนวนค่าตอบแทนและความสม่ำเสมอของค่าตอบแทน

ถึง ข้อบกพร่องสามารถนำมาประกอบได้:

• ผู้ให้เช่ายังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินจนกว่าจะสิ้นสุดสัญญาและในกรณีที่มีการฝ่าฝืนข้อตกลงจะต้องคืนสิ่งของที่เช่า
• สำหรับธุรกรรมบางรายการ การจ่ายเงินสมทบเกินกว่าการชำระคืนเงินกู้ ซึ่งเป็นความปลอดภัยบางประการสำหรับบริษัทลีสซิ่ง
• ผู้เช่าต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายต่อทรัพย์สินแม้ว่าจะไม่ใช่เจ้าของก็ตาม
• เมื่อถึงเวลาไถ่ถอน อุปกรณ์ที่เช่าอาจล้าสมัยจนต้องเปลี่ยนใหม่
• ผู้เช่าจะต้องยืนยันความสามารถในการละลายของเขา

การเช่าซื้อคืออะไรและประเภทของการเช่าซื้อจะกล่าวถึงในวิดีโอต่อไปนี้:

พันธุ์ที่มีอยู่

ที่ การเช่าซื้อทางการเงินหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการทำธุรกรรม ทรัพย์สินจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าพร้อมคืนเงินมูลค่าเต็มจำนวน จำนวนเงินประกอบด้วยราคาของอุปกรณ์และรายได้ของผู้ให้เช่า ตัวแปรประเภทนี้คือ ส่งคืนได้ โดยที่ผู้ขายเป็นผู้เช่า ขั้นแรกเขาจะขายทรัพย์สินที่เช่าให้กับบริษัทลีสซิ่ง จากนั้นจึงเช่าเอง

การดำเนินการเช่าซื้อเกี่ยวข้องกับการคืนอุปกรณ์ให้กับผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญา การเช่าซื้อประเภทนี้เหมาะสำหรับการซื้อเพียงครั้งเดียวเมื่อการซื้ออุปกรณ์ไม่สามารถใช้งานได้จริง

กฎเกณฑ์ในการสรุปสัญญา

ข้อตกลงการเช่าได้รับการสรุปในกรอบการกำกับดูแลและแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเงื่อนไข รูปแบบการชำระเงิน และเงื่อนไขพิเศษ

เรื่องของข้อตกลง: สิ่งของที่ไม่สิ้นเปลือง (อุปกรณ์ประเภทต่างๆ อาคาร การขนส่ง โครงสร้าง สถานประกอบการ ฯลฯ) สิ่งต่อไปนี้ไม่ถือเป็นการเช่า: ผลลัพธ์ของกิจกรรมทางปัญญา วัตถุธรรมชาติ ที่ดิน ทรัพย์สินที่ถูกถอนออกจากการหมุนเวียนอย่างอิสระ หรือจัดให้มีการหมุนเวียนในลักษณะพิเศษ

วัตถุประสงค์ของข้อตกลงการเช่าซื้อ: อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ ประเภทอุปกรณ์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่ อุปกรณ์ก่อสร้าง เกษตรกรรม อุปกรณ์ขนส่งและสื่อสาร

วิชาอาจมีบุคคลและนิติบุคคล ผู้มีถิ่นที่อยู่และผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ บริษัทที่มีเงินทุนต่างประเทศ ในเวอร์ชันคลาสสิก ธุรกรรมจะมีสามฝ่าย:

1. ผู้ขาย (ผู้ผลิต, ซัพพลายเออร์) – บุคคลที่ขายทรัพย์สิน
2. ผู้ให้เช่า (นักลงทุน ผู้ให้เช่า) คือ บุคคลที่ซื้อทรัพย์สินเพื่อโอนเพื่อใช้ในงวดใดเวลาหนึ่ง นี่อาจเป็นธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่นๆ
3. ผู้เช่า (ผู้ใช้ ผู้เช่า) คือ บุคคลที่ได้รับทรัพย์สินเพื่อใช้ในระยะเวลาใดเวลาหนึ่ง บุคคลหรือนิติบุคคล องค์กร องค์กร

ผู้ขายและผู้ให้เช่าอาจเป็นบุคคลคนเดียวกันได้

เงื่อนไขสำคัญ: เรื่องของการเช่า ผู้ขายเรื่องของการเช่า ระยะเวลาการเช่า จำนวนเงินที่ชำระค่าเช่า หากไม่ตรงตามเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งข้อ จะถือว่าสัญญาไม่ได้ข้อสรุป

พื้นฐานทางกฎหมายของการเช่าซื้อเป็นกิจกรรมการลงทุนประเภทหนึ่ง:

• สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าทางการเงินเป็นสัญญาทางแพ่งซึ่งควบคุมโดยมาตรา 665-670 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าทางการเงิน (การเช่าซื้อ)" รวมถึงกฎหมายหลายฉบับ
• สัญญาเช่ามีความคล้ายคลึงกับสัญญาเช่า แต่แตกต่างกันในจำนวนหัวข้อและเงื่อนไขขั้นสุดท้าย หากมีสองฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเช่า ดังนั้นในการเช่าซื้อก็มีสามฝ่าย
• ธุรกรรมการเช่าซื้อจะถูกทำให้เป็นทางการโดยข้อตกลงสองประเภทขึ้นไป โดยในนั้นต้องมีสัญญาเช่าและข้อตกลงการซื้อและการขาย และส่วนที่เหลือเป็นข้อตกลงเสริม เช่น ข้อตกลงประกันภัย ข้อตกลงการบำรุงรักษา ฯลฯ
• ขอบเขตการใช้งานทรัพย์สินที่เช่าสามารถเป็นผู้ประกอบการได้เท่านั้น
• เมื่อผู้ให้เช่าซื้ออุปกรณ์เพื่อเช่าต้องแจ้งให้ผู้ขายทราบเรื่องนี้
• กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" เปิดเผยแง่มุมทางกฎหมายของธุรกรรมการเช่าซื้อโดยละเอียด

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องเป็นไปตามข้อตกลง ผู้ให้เช่าและผู้เช่ามีสิทธิและภาระผูกพันของตนเองการละเมิดซึ่งส่งผลให้สัญญาสิ้นสุดลงและบทลงโทษ

ผู้ให้เช่ามีสิทธิเพื่อหาเงินทุนในการซื้ออุปกรณ์ จำหน่าย และขนออกจากผู้เช่าจากการครอบครองหรือใช้งานตลอดจนควบคุมกิจกรรมทางการเงิน ในเวลาเดียวกันผู้ให้เช่ามีหน้าที่ซื้อวัตถุที่เช่าจากผู้ขายและโอนพร้อมเอกสารไปยังผู้เช่า

ผู้เช่ามีสิทธิเป็นเจ้าของ ใช้หรือเช่าช่วง (โดยได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า) ทรัพย์สินตลอดระยะเวลาการเช่า เรียกร้องจากผู้ขายอุปกรณ์ และหลังจากระยะเวลาการเช่า ซื้อทรัพย์สินจากผู้ให้เช่า ในเวลาเดียวกันผู้เช่าไม่เพียงแต่จะเช่าวัตถุที่เช่าเท่านั้น แต่ยังต้องชำระเงินเป็นระยะให้กับผู้ให้เช่าสำหรับสิ่งนี้ บำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าให้ซื้อคืนหรือส่งคืน

การเช่าซื้อเป็นภาระผูกพันสัญญาเช่าทางการเงินตามสัญญาประเภทที่ค่อนข้างใหม่ แต่มีการพัฒนาแบบไดนามิกในสหพันธรัฐรัสเซีย แน่นอนว่าการตัดสินใจสรุปสัญญาเช่ายังคงอยู่เฉพาะกับผู้เข้าร่วมเท่านั้น อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่าการเช่าซื้อมักจะขาดไม่ได้ในภาวะเศรษฐกิจวิกฤติ เมื่อองค์กรหรือประชาชนต้องเผชิญกับภารกิจในการรักษาเสถียรภาพทางการเงิน

สิ่งที่ให้ผลกำไรมากกว่าในการเลือกสินเชื่อหรือการเช่าซื้อได้อธิบายไว้ในวิดีโอนี้:

อัปเดตครั้งล่าสุด: 02/16/2020

เวลาในการอ่าน: 9 นาที | ยอดวิว: 15589

สวัสดีผู้อ่าน "เว็บไซต์" นิตยสารการเงิน! ในฉบับนี้เรา มาพูดถึงการเช่ากันดีกว่า: มันคืออะไร, มันแตกต่างจากเงินกู้อย่างไร, ข้อดีและข้อเสียของการเช่าซื้อคืออะไร, การเช่าซื้อประเภทใดที่มีอยู่, และอะไรที่ให้ผลกำไรมากกว่า - การเช่าซื้อหรือเงินกู้.

การซื้อของโดยใช้ไม่ใช่เรื่องที่คาดไม่ถึงหรือแปลกใหม่อีกต่อไป ยืมเงิน. การกู้ยืมจากองค์กรการค้าได้เข้าสู่ชีวิตสมัยใหม่อย่างมั่นคงและเป็นองค์ประกอบสำคัญสำหรับการก่อตัวและการทำงานอย่างแข็งขันของตลาด

บทความนี้อุทิศ สัญญาเช่า ซึ่งในรัสเซียมักจะสรุปเมื่อนำไปใช้งาน กิจกรรมผู้ประกอบการ. เนื่องจากความจริงที่ว่าการได้มาซึ่งทรัพย์สินให้เช่าโดยองค์กรและบุคคลที่ไม่ได้ประกอบการค้าจึงเป็นไปได้ ค่อนข้างเร็ว ๆ นี้. แต่ในบางกรณี การซื้อบางอย่างผ่านการเช่าซื้ออาจให้ผลกำไรและสะดวกกว่า

ลีสซิ่ง เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ทันสมัย ​​ดังนั้นข้อมูลเกี่ยวกับประเภทลีสซิ่งและความแตกต่างจากผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่น ๆ จะเป็นประโยชน์กับผู้ที่ชื่นชอบรถยนต์ ผู้ประกอบการ รวมถึงผู้ที่เพิ่งวางแผนจะเปิดธุรกิจของตนเองโดยใช้เงินทุนและอุปกรณ์ที่ยืมมา เราได้เขียนบทความแยกต่างหากเกี่ยวกับการเริ่มต้นตั้งแต่ต้นและตำแหน่งที่คุณสามารถรับได้โดยไม่ต้องมีหลักประกัน

แต่จะกล่าวถึงวิธีการใช้บริการลีสซิ่งอย่างสะดวกสบายและให้ผลกำไรมากขึ้นในเอกสารฉบับนี้

การเช่าซื้อ: ความหมายและแนวคิดของคำศัพท์ ประเภทและรูปแบบของการเช่าซื้อ ความแตกต่างหลักจากเครดิต ข้อดีและข้อเสีย

แท้จริงแล้วคำว่า "ลีสซิ่ง" แปลว่า "ให้เช่า" แต่ข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างการดำเนินการให้เช่ากับการจัดหาทรัพย์สินให้เช่าตามปกติคือ ความเป็นไปได้ของการไถ่ถอนทรัพย์สินที่ใช้แล้วในภายหลังโดยคำนึงถึงการชำระเงินที่ทำ .

การเช่าซื้อเป็นรูปแบบหนึ่งของการให้กู้ยืมโดยจัดให้มีทรัพย์สินบางอย่างไว้เพื่อใช้ชั่วคราวและมีไว้ในครอบครองโดยเสียค่าธรรมเนียม

1.1. หัวเรื่องและวัตถุประสงค์ของความสัมพันธ์แบบเช่าซื้อ

หัวข้อการดำเนินการเช่าซื้อคือ:

• ผู้เช่า– บุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับโอกาสในการใช้ทรัพย์สินใด ๆ ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่า
• ผู้ให้เช่า– สถาบันสินเชื่อ นิติบุคคล ตลอดจนบุคคลที่ให้บริการเช่าซื้อ
• ผู้ประกันตนผู้ประกันการทำธุรกรรมและ (หรือ) ทรัพย์สินที่โอน;
• ซัพพลายเออร์ทรัพย์สิน– ผู้ขายหรือผู้ผลิตอุปกรณ์บางอย่าง ตัวแทนจำหน่าย เจ้าของทรัพย์สิน

ผู้เช่าและ ผู้ให้เช่าเป็นผู้เข้าร่วมบังคับในสัญญาเช่าและเป็นตัวแทนของฝ่ายหลักของข้อตกลง

การประกันภัยของธุรกรรมและทรัพย์สินที่เช่านั้นดำเนินการตามดุลยพินิจของผู้ให้เช่า เงื่อนไขการประกันภัย ต้นทุน และปริมาณจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงของคู่สัญญา

ผู้ให้เช่าอาจเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่โอนหรืออาจให้บริการเฉพาะการโอนทรัพย์สินเพื่อใช้ชั่วคราวจากผู้จัดหาไปยังผู้เช่าเท่านั้น

วัตถุประสงค์ของการเช่าสัมพันธ์ทรัพย์สินที่ไม่สิ้นเปลืองเกือบทั้งหมดสามารถใช้ได้ (ยกเว้นที่ดินและวัตถุธรรมชาติอื่น ๆ รวมถึงสิ่งของที่มีการจำกัดหรือห้ามหมุนเวียนฟรี)

มันสามารถ:

• โครงสร้างและอาคาร
• อุปกรณ์ สายการผลิต
• รัฐวิสาหกิจ;
• การขนส่งเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ
• ทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ใช้งานซึ่งผู้เช่าสนใจ

1.2. ความหมายทางเศรษฐกิจของการเช่าซื้อคืออะไร?

คุณจะได้รับการใช้การดำเนินการเช่าซื้อเพื่อให้ได้มาซึ่งความเป็นไปได้ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่แท้จริง ประโยชน์ที่สำคัญตรงกันข้ามกับการซื้อกิจการโดยตรงด้วยหุ้นหรือกองทุนที่ยืมมา

สิ่งนี้เกิดขึ้นได้เนื่องจากการที่ผู้เช่าสามารถใช้ทรัพย์สินที่เขาสนใจได้เกือบจะทันทีหลังจากชำระเงินดาวน์ซึ่งตามกฎแล้วจะไม่เกิน 30 % ของมูลค่าตลาด

จำนวนเงินที่เหลือจะชำระภายในเงื่อนไขที่กำหนดโดยข้อตกลงเฉพาะ ความแปรปรวนและความยืดหยุ่นซึ่งทำให้แยกความแตกต่างจากสัญญาเงินกู้ได้ดี

ตัวอย่างเช่น การชำระเงินอาจเป็นไปตามฤดูกาล ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของทรัพย์สินและประเภทของกิจกรรมทางธุรกิจ

อีกหนึ่ง บวกการใช้ทรัพย์สินตามสัญญาเช่าคือแม้จะมีความเป็นไปได้ในการดำเนินงานสินทรัพย์ที่เช่า ภาษีทรัพย์สินดังกล่าว ไม่ได้รับเครดิต (ภาระผูกพันในการชำระภาษีทรัพย์สินจะปรากฏหลังจากได้รับสิทธิในทรัพย์สินเท่านั้น)

ดังนั้นทรัพย์สินดำเนินงานตามสัญญาเช่าอาจมีข้อดีดังต่อไปนี้:

• ความสามารถในการไม่ใช้จ่ายเงินจำนวนมากในทันที
• เงื่อนไขต่างๆ ในการจัดหาทรัพย์สินให้เช่า
• ทรัพย์สินที่ถูกเอารัดเอาเปรียบไม่ต้องเสียภาษี

แบบฟอร์ม ประเภท และประเภทการดำเนินการเช่าซื้อ

2. ประเภทการเช่าซื้อ - ภาพรวม 4 ประเภทหลัก 📑

การเช่าซื้อมักถูกมองว่าเป็นเท่านั้น เครื่องมือทางการเงิน เพื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจ ซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการใช้อุปกรณ์ใดๆ

นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าในสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มแรกสามารถใช้ทรัพย์สินที่เช่าได้ เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจเท่านั้นและกฎหมายที่ควบคุมความสัมพันธ์ในการเช่ามีความขัดแย้งและความคลาดเคลื่อนร้ายแรงหลายประการ

ความเป็นไปได้ในการได้รับทรัพย์สินให้เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ของผู้บริโภคเป็นไปได้ ตั้งแต่ปี 2554ในขณะที่ประเทศในยุโรปตะวันตกการได้มาซึ่งทรัพย์สินผ่านการทำสัญญาเช่าคือ การปฏิบัติทั่วไป.

ดูหมายเลข 1 สินเชื่อรถยนต์

คุณสามารถเช่ารถได้ดังนี้: ทางกายภาพ , ดังนั้น เอนทิตี . แตกต่างจากสัญญาเช่าปกติ ผู้เช่ามีโอกาสที่จะได้รับกรรมสิทธิ์ในยานพาหนะเพิ่มเติมหากตรงตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา เราได้พูดคุยเกี่ยวกับเรื่องนี้โดยละเอียดแล้วในบทความก่อนหน้านี้

สินเชื่อรถยนต์เป็นการดำเนินการลีสซิ่งประเภทที่ค่อนข้างเชื่อถือได้สำหรับบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านนี้ เนื่องจากรถยนต์ ยานพาหนะเพื่อการพาณิชย์ และขนส่งสินค้าจัดอยู่ในประเภท คุณสมบัติของเหลวเพียงพอเป็นที่นิยมในตลาดรอง

การบังคับลงทะเบียนการขนส่งกับหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องทำให้สามารถค้นหาทรัพย์สินดังกล่าวได้ในกรณีที่มีพฤติกรรมทุจริตของผู้รับหรือการกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม

การซื้อรถยนต์แบบเช่ามีข้อดีบางประการ:

• การชำระค่าขนส่งจะไม่เกิดขึ้นในทันที แต่จะค่อยๆ เป็นไปตามสัญญาเช่าที่ทำไว้คุณสามารถใช้การขนส่งที่ซื้อด้วยวิธีนี้ทันทีหลังจากชำระเงินครั้งแรก
• ธุรกรรมการเช่าซื้อสามารถดำเนินการได้ภายใต้เงื่อนไขที่หลากหลาย ซึ่งต่างจากการซื้อรถยนต์ด้วยบัตรเครดิตสิ่งนี้ใช้กับวิธีการและระยะเวลาในการชำระเงิน สภาพการทำงาน และการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในการขนส่ง ผู้รับอาจได้รับการเสนอ ตารางการชำระเงินที่สะดวกที่สุด และเมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ สามารถคืนหรือครอบครองยานพาหนะได้เมื่อชำระเงินส่วนที่เหลือ (หากการชำระเงินตามข้อตกลงไม่ครอบคลุมต้นทุนทรัพย์สินทั้งหมด)
• นิติบุคคลที่ใช้การขนส่งภายใต้สัญญาเช่าจะได้รับสิทธิพิเศษทางภาษีบางประการ
• การเช่าซื้อยานพาหนะนั้นง่ายกว่าการทำสัญญาเงินกู้มากไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนความเป็นเจ้าของใหม่ทันที ซึ่งเป็นกระบวนการที่ง่ายขึ้นในการตรวจสอบผู้เช่าและความสามารถในการละลายของเขา
• ธุรกรรมการเช่ายานพาหนะจะเสร็จสิ้นเร็วกว่าเมื่อได้รับเงินกู้มากบ่อยครั้งตั้งแต่ยื่นคำขอจนถึงลงนามในสัญญาเช่า จาก 1 ถึง 3 วัน.

ดังนั้นหากเป้าหมายของผู้เช่าคือการใช้งานยานพาหนะเป็นการชั่วคราว แน่นอนว่าการเช่าซื้อจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการได้รับโอกาสในการใช้รถที่ต้องการ

หากต้องการซื้อรถยนต์ทันทีการได้รับกรรมสิทธิ์อาจเป็นเรื่องน่าดึงดูด แต่เมื่อทำการเช่าซื้อในระหว่างการดำเนินการของยานพาหนะเฉพาะคุณสามารถกำหนดได้อย่างชัดเจน ไม่ว่ายี่ห้อหรือรุ่นของรถยนต์จะเหมาะสมกับวัตถุประสงค์หรือผู้ใช้โดยเฉพาะหรือไม่.

และหากรถไม่เหมาะสมด้วยเหตุผลบางประการก็แค่ส่งคืนให้ผู้ให้เช่าก็เพียงพอแล้วโดยไม่ต้องคิดว่าจะเป็นอย่างไรในตลาดรอง

ปัจจุบันเนื่องจากข้อกำหนดสำหรับผู้เช่าในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจได้รับการแยกออกจากกฎหมายแพ่ง องค์กรจำนวนมากจึงจัดให้มียานพาหนะให้เช่า

ดังนั้นการเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตัวคุณเองทั้งในแง่ของข้อตกลงและหัวข้อการเช่าจึงไม่ใช่เรื่องยากโดยเฉพาะ

สามารถใช้มอเตอร์ขนส่งได้ ยังไง ในส่วนตัว, ดังนั้น เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า . ดังนั้นจึงเป็นตัวอย่างของวัตถุแห่งการยืมความสัมพันธ์นี้ที่เราวาดขึ้นมาได้ ตารางเปรียบเทียบภาพ แสดงให้เห็นถึงความแตกต่างในการออกแบบและการใช้งานของรถที่ซื้อ วี ลีสซิ่งหรือใน เครดิต .

ตารางเปรียบเทียบการเช่าและสินเชื่อ

ตัวเลือกการเปรียบเทียบ	เครดิต	ลีสซิ่ง
ค่าธรรมเนียมแรกเข้า	บังคับ อย่างน้อย 10%จากค่ารถ.	ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของบริษัทลีสซิ่งก็อาจจะ จาก 0 ถึง 50%จากค่ารถ
เอกสารที่ให้มา	เอกสารประจำตัว, ใบขับขี่, เอกสารยืนยันระดับรายได้ที่เพียงพอ, สมุดงาน อาจจะจำเป็น เอกสารและใบรับรองเพิ่มเติม (ความยินยอมของคู่สมรส, หนังสือรับรองการไม่มีหนี้ต่าง ๆ, บัตรประจำตัวทหาร ฯลฯ ) ในบางกรณี มีการใช้ขั้นตอนที่เรียบง่ายในการให้กู้ยืมโดยมีเอกสารจากผู้ยืมน้อยลง แต่ในขณะเดียวกัน ต้นทุนการกู้ยืมหรือขนาดของเงินดาวน์ก็เพิ่มขึ้น	หนังสือเดินทางใบขับขี่
ประกันภัย	ประกันภาคบังคับและการประกันภัยความรับผิดทางรถยนต์ภาคบังคับโดยผู้กู้ยืมในบริษัทประกันภัยที่เสนอโดยสถาบันสินเชื่อ ซึ่งมักจะอยู่ในอัตราที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย	, คาสโก้ ตามข้อตกลงกับผู้ให้เช่า ในบางกรณี การไม่มีประกันของ CASCO อาจส่งผลให้ต้นทุนการเช่าเพิ่มขึ้น
การเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน	การขนส่งจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ยืมทันที แต่ยังคงจำนำกับสถาบันสินเชื่อตลอดระยะเวลาของสัญญาเงินกู้ การกำจัดการขนส่งจึงมีข้อจำกัด (ไม่สามารถขาย จดทะเบียนใหม่ หรือจำนองได้)	ค่าขนส่งยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า หลังจากเสร็จสิ้นสัญญาสามารถจดทะเบียนใหม่เป็นทรัพย์สินของผู้รับหรือส่งคืนให้กับบริษัทลีสซิ่งได้
เวลาลงทะเบียน	จาก 3 ก่อน 10 วันทำงาน.	ค่อนข้างเร็วมีบริษัทที่ตัดสินใจเช่ารถภายใน 1 วัน
ข้อจำกัดในการดำเนินงาน	ความจำเป็นในการบำรุงรักษาตามปกติโดยเสียค่าใช้จ่ายของผู้ยืมในศูนย์เทคนิคที่ได้รับการรับรองซึ่งมีต้นทุนงานและอะไหล่ที่สูงเกินจริง	การออกเดินทางของการขนส่งนอกสหพันธรัฐรัสเซียต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเท่านั้น ตัวเลือกเงื่อนไขการบำรุงรักษาต่าง ๆ บริการอาจรวมอยู่ในราคาเช่า
บริการเพิ่มเติม	เลขที่	สามารถรวมอยู่ในสัญญาเช่าซึ่งมีลักษณะของความแปรปรวนที่สำคัญ การชำระภาษีการขนส่งสามารถดำเนินการโดยผู้ให้เช่าเองในฐานะเจ้าของการขนส่ง
การถอนตัวในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญา	ขึ้นอยู่กับคำตัดสินของศาล ข้อมูลเชิงลบถูกป้อนลงในประวัติเครดิตของผู้ยืม	ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้ให้เช่า

ดูหมายเลข 2 ให้เช่าอุปกรณ์ (เครื่องจักร ฯลฯ)

ตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพเชิงคุณภาพขององค์กรและความสามารถในการแข่งขันส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับฟังก์ชันการทำงานและความสามารถทางเทคโนโลยีของอุปกรณ์ที่ใช้ ความสามารถในการอัปเดตกำลังการผลิตที่มีอยู่อย่างทันท่วงทีโดยใช้เงินทุนของเราเองนั้นยังห่างไกล ไม่ทุกองค์กรที่เกี่ยวข้องกับการผลิตหรือการให้บริการ

ส่งผลให้มีบริษัทหลายแห่งดำเนินธุรกิจ บนอุปกรณ์ที่ล้าสมัยและชำรุดบางส่วนเสียสละคุณภาพและปริมาณของผลิตภัณฑ์หรืองานที่ทำ ในเวลาเดียวกันมีการใช้เงินทุนจำนวนมากในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอุปกรณ์และมูลค่าของมันลดลงเนื่องจากค่าเสื่อมราคา

อาจมีทางออกจากสถานการณ์ดังกล่าว การได้รับอุปกรณ์ที่จำเป็นตามเงื่อนไขการเช่า ด้วยสิทธิในการซื้อทรัพย์สินคืนในภายหลัง

ความเป็นไปได้ในการใช้อุปกรณ์เช่า ถูกกำหนดโดยข้อดีของเครื่องมือทางการเงินนี้ดังต่อไปนี้:

• การปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกการผลิตและอุปกรณ์เสริมให้ทันเวลา
• การกระจายภาระทางการเงินที่สะดวกสบายยิ่งขึ้นโดยการแบ่งการชำระเงิน
• ลดภาระภาษี
• เอกสารค่อนข้างง่ายและไม่ต้องใช้หลักประกัน

ขอแนะนำให้ใช้โอกาสในการซื้ออุปกรณ์ที่เช่าโดยสมบูรณ์หากอุปกรณ์ดังกล่าวชำรุดมาเป็นเวลานาน มิฉะนั้น หลังจากสิ้นสุดสัญญา การได้มาซึ่งทรัพย์สินที่ล้าสมัยและชำรุดทรุดโทรมจะไม่มีความหมายและจะก่อให้เกิดปัญหาเพิ่มเติม ภาระภาษีและการเงิน

หากหัวข้อการเช่าซื้อเป็นอุปกรณ์ที่มีความเชี่ยวชาญสูงหรือมีการสึกหรออย่างรวดเร็ว บริษัทที่ให้บริการเช่าซื้ออาจต้องชำระเงินล่วงหน้าหรือวางเงินมัดจำ แต่แม้ในกรณีนี้การใช้ทรัพย์สินดังกล่าวภายใต้การเช่าอาจจะ ทำกำไรได้มากขึ้นเนื่องจากหลังจากที่ไม่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ดังกล่าวอีกต่อไปแล้ว ก็ไม่จำเป็นต้องพยายามขายมันอีกต่อไป

ดูหมายเลข 3 การเช่าซื้อทางการเงิน

แน่นอนว่าการเช่าซื้อประเภทนี้ไม่เกี่ยวข้องกับการถ่ายโอนทรัพยากรทางการเงินโดยตรงไปยังผู้รับเนื่องจากเงินไม่ได้เป็นของสิ่งของที่ไม่สิ้นเปลืองและไม่สามารถเป็นเป้าหมายของการเช่าซื้อได้

การเช่าซื้อทางการเงิน- นี่คือธุรกรรมไตรภาคีซึ่งประกอบด้วยการได้มาโดยผู้ให้เช่าทรัพย์สินบางอย่างจากผู้ขายใด ๆ โดยมีการโอนในภายหลังเพื่อใช้ชั่วคราวไปยังผู้รับโดยมีสิทธิในการไถ่ถอนนั่นคือการเช่าซื้อ

ลักษณะของทรัพย์สิน และบางครั้งสถานที่ที่ผู้ให้เช่าควรซื้อสินทรัพย์ที่ต้องการสามารถกำหนดได้โดยผู้เช่าเอง ซึ่งจะช่วยลดภาระทางการเงินที่เกิดขึ้นทันที

ผู้ให้เช่าซึ่งทำหน้าที่เป็นนักลงทุนที่นี่จะได้รับเงินบางส่วนที่ใช้ไปผ่านการชำระเงินดาวน์หรือการชำระเงินล่วงหน้า และกำไรของเขาจะรวมอยู่ในการชำระเงินที่ค่อยๆ ชำระโดยผู้รับ ตัวอย่างเช่น ผู้ประกอบการมือใหม่ในสาขานี้ทำงานตามโครงการนี้

ดูหมายเลข 4 การเช่าบุคลากร

ในกฎหมายรัสเซีย คำนี้ถือว่าไม่ถูกต้อง เนื่องจากบุคคลไม่สามารถเป็นหัวข้อของความสัมพันธ์แบบเช่าได้ ดังนั้นในเอกสารที่ร่างขึ้นจึงใช้คำที่คุ้นเคยมากกว่า - การจัดหาบุคลากร .

ความแตกต่างระหว่างการจัดหาขององค์กรกับผู้เชี่ยวชาญที่จำเป็นและการเอาท์ซอร์สตามกฎคือระยะเวลาการใช้งานที่สั้นลงของบุคลากรที่ดึงดูดและข้อ จำกัด ของฟังก์ชันการสนับสนุนทางวิชาชีพ

เมื่อทำการเอาท์ซอร์ส บุคลากรที่เกี่ยวข้องมักจะถ่ายโอนหน้าที่ในการจัดหาระบบโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดขององค์กรเป็นระยะเวลาหนึ่ง อย่างน้อย 1 ปี.

การเช่าบุคลากร สามารถดำเนินการได้ สำหรับช่วงเวลาที่สั้นลงและเกี่ยวข้องกับปริมาณงานที่แตกต่างกัน

ตั้งแต่เดือนมกราคม 2016 ปีในรัสเซียมีการห้ามทำงานตัวแทน ยกเว้นในกรณีต่อไปนี้:

• การใช้คนงานชั่วคราวในโครงสร้างในเครือ
• การมีอยู่ของข้อตกลงผู้ถือหุ้นระหว่างทั้งสองฝ่าย
• การจัดหาบุคลากรโดยองค์กรที่ได้รับการรับรองซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวแทนจัดหางาน

ดังนั้นคุณสามารถใช้ประโยชน์จากการเช่าในรูปแบบของการจัดหาบุคลากรโดยติดต่อบริษัทจัดหางานที่เชี่ยวชาญด้านนี้

การใช้การเช่าซื้อบุคลากรอาจมีข้อดีดังต่อไปนี้:

• ไม่จำเป็นต้องค้นหาผู้เชี่ยวชาญที่ต้องการเป็นเวลานาน
• การลดต้นทุนบุคลากรและการสนับสนุนด้านบัญชีของบุคลากรที่ได้รับการว่าจ้าง
• ขาดภาระผูกพันในการให้การค้ำประกันทางสังคมบางประการ
• ความเป็นไปได้ของการประเมินที่ยาวนานขึ้นของพนักงานที่ได้รับการพิจารณาให้เป็นการจ้างงานถาวรโดยมีองค์กรที่ทำหน้าที่เป็นลูกค้า
• ไม่รวมการหยุดทำงานและการสูญเสียในกรณีที่พนักงานเจ็บป่วย (หน่วยงานรับผิดชอบในกรณีประเภทนี้)

ในขณะเดียวกันวิธีการดึงดูดบุคลากรนี้อาจมีข้อเสียหลายประการ:

• สำหรับการจัดหาบุคลากรหน่วยงานจะรับค่าคอมมิชชั่นซึ่งสามารถเพิ่มจำนวนเงินที่ใช้ในการให้บริการฟังก์ชั่นเฉพาะขององค์กร
• โอกาสที่คุณสมบัติต่ำกว่าของพนักงานที่มีเงินเดือนเท่ากัน
• ไม่สามารถตรวจสอบความน่าเชื่อถือและคุณสมบัติของบุคลากรก่อนได้รับอนุญาตให้ปฏิบัติงานได้
• ความเป็นไปได้ที่จะมีทัศนคติที่ไม่ซื่อสัตย์ในการดึงดูดพนักงานต่อการบริหารองค์กรและนโยบายที่ดำเนินการ

เพื่อลดโอกาสที่จะเกิดผลกระทบด้านลบต่อองค์กร ความเป็นมืออาชีพของบริษัทจึงเป็นสิ่งสำคัญ หน่วยงานจัดหางานและส่งผลให้มีชื่อเสียงในตลาดด้านการให้บริการด้านบุคลากร เป็นหน่วยงานที่คัดเลือกคนงานตามความต้องการขององค์กรลูกค้าและเป็นหน่วยงานที่รับผิดชอบในการประกันสังคมส่วนใหญ่ให้กับพนักงาน

การเช่าประเภทอื่น ๆ

ประเภทของการเช่าสามารถมีคุณสมบัติไม่เพียงแต่ตามวัตถุประสงค์ของการดำเนินการเช่าซื้อเท่านั้น แต่ยังมีคุณสมบัติด้วย ตามระดับความเสี่ยงเงื่อนไขของสัญญาเช่า.

ตามระดับความเสี่ยงการเช่าซื้อแบ่งออกเป็นดังนี้:

• สัญญาเช่าที่ไม่มีหลักประกัน – ไม่มีการรับประกันเพิ่มเติมสำหรับการปฏิบัติตามสัญญาโดยผู้เช่า การรับประกันดังกล่าวอาจเป็นภาระผูกพันในการจ่ายค่าปรับในกรณีที่สัญญาบอกเลิกก่อนกำหนด
• สัญญาเช่าที่มีหลักประกันบางส่วน – ธุรกรรมและทรัพย์สินได้รับการประกัน
• รับประกันการเช่า – ความเสี่ยงจะถูกกระจายไปยังผู้เข้าร่วมหลายรายในสัญญาเช่าโดยทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันผู้เช่า

หากเราพิจารณาข้อตกลงการเช่าจากมุมมองของระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ซึ่งสัมพันธ์กับค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินที่เช่าเราควรเน้น สัญญาเช่าดำเนินงาน เรียกอีกอย่างว่า บริการ.

สัญญาเช่าดำเนินงาน เกิดขึ้นเมื่อการชำระเงินที่ระบุไว้ในสัญญาไม่ครอบคลุมต้นทุนของทรัพย์สินที่เช่าทั้งหมด และระยะเวลาที่มีผลใช้ได้ของสัญญาดังกล่าวน้อยกว่าระยะเวลาที่ค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินที่เช่าเต็มจำนวนอย่างมีนัยสำคัญ

การเช่าประเภทนี้ใช้สำหรับเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่เสื่อมสภาพอย่างรวดเร็ว หรือทรัพย์สินทางเทคนิคที่ซับซ้อนซึ่งต้องมีการบำรุงรักษาอย่างมืออาชีพอย่างต่อเนื่อง

ตามกฎแล้วข้อตกลงดังกล่าวกำหนดให้มีการดำเนินกิจกรรมบางอย่างสำหรับการติดตั้งและบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่า ดังนั้นบางครั้งจึงเรียกว่าการจัดหาทรัพย์สินให้เช่า บริการ .

การชำระค่าบริการที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกอาจรวมอยู่ในการชำระเงินที่เกี่ยวข้องสำหรับการใช้ทรัพย์สินหรือชำระแยกต่างหาก

การเช่าดำเนินงานจะเป็นประโยชน์เมื่อดำเนินการค่อนข้างมาก โครงการระยะสั้นเมื่อไม่จำเป็นต้องได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ใช้ไปในที่สุด

ทั้งนี้เพื่อลดความเสี่ยงให้กับผู้ให้เช่า สัญญาเช่าดำเนินงานมักจัดทำขึ้นภายใต้เงื่อนไขที่เพิ่มต้นทุนและความรับผิดของผู้รับ:

• ค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้นสำหรับการใช้ทรัพย์สิน
• ความจำเป็นในการชำระเงินล่วงหน้า
• สัญญากำหนดบทลงโทษในกรณีที่มีการยุติการดำเนินงานของสินทรัพย์ที่เช่าก่อนกำหนด
• เงื่อนไขเพิ่มเติมอื่น ๆ การค้ำประกันในส่วนของผู้รับ

เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพด้านภาษีของกิจกรรมขององค์กรที่เรียกว่า การเช่ากลับ เมื่อผู้เช่าขายทรัพย์สินเฉพาะที่เป็นของเขาให้กับผู้ให้เช่าตามเงื่อนไขของการจัดหาทรัพย์สินนี้ให้เช่าแก่ผู้รับในภายหลัง สินทรัพย์ที่ใช้จึงไม่นับเป็นกองทุนวิสาหกิจ ซึ่งช่วยลดภาระภาษี

เมื่อเลือกสัญญาเช่าที่เหมาะสมที่สุด คุณควรคำนึงถึงไม่เพียงแต่วัตถุประสงค์การเช่าเท่านั้น แต่ยังเลือกประเภทของการดำเนินการที่จะตอบสนองผลประโยชน์อื่น ๆ ของผู้รับในแง่ของการชำระเงินที่เกี่ยวข้องต่างๆ การซ่อมแซมและบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่า การค้ำประกัน ของสิทธิ ฯลฯ

ขั้นตอนธุรกรรมการเช่าซื้อ - 5 ขั้นตอนหลัก

3. การเช่าซื้อทำงานอย่างไร - ขั้นตอนการลงทะเบียนธุรกรรมการเช่าซื้อ แปลก

แม้จะมีความเรียบง่ายในการเปรียบเทียบของการเช่าซื้อ เช่นเดียวกับการใช้เครื่องมือทางการเงินใดๆ ก็ต้องปฏิบัติตามกฎบางประการ

สัญญาเช่าเป็นที่สิ้นสุด ในหลายขั้นตอนหลักซึ่งแต่ละอย่างจะต้องได้รับการประเมินอย่างเหมาะสม ชอบด้วย ถูกกฎหมายด้วย การเงินมุมมอง.

ขั้นตอนที่ 1. การเลือกบริษัทลีสซิ่งและวัตถุลีสซิ่ง

เมื่อเปรียบเทียบกับประเทศที่พัฒนาแล้ว ตลาดบริการลีสซิ่งในรัสเซียค่อนข้างจำกัดในด้านปริมาณและขอบเขตการให้บริการ อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันไม่มีปัญหาสำคัญในการหาบริษัทลีสซิ่ง

วัตถุที่เช่าจะถูกกำหนดตามความต้องการและความสามารถทางการเงินของผู้เช่าที่มีศักยภาพ

ในการเลือกบริษัทลีสซิ่งก็ควรทำความคุ้นเคยให้ดี ความคิดเห็น เกี่ยวกับงานให้ศึกษาเอกสารมาตรฐานที่องค์กรดังกล่าวจัดทำขึ้น

การสรุปว่าบริษัทดังกล่าวมีความเหมาะสมในการสรุปข้อตกลงกับบริษัทนั้นสามารถทำได้โดยการวิเคราะห์ข้อมูลต่อไปนี้

• ประวัติของบริษัทในตลาดการเงินและการลงทุน
• จำนวนข้อตกลงที่เสร็จสมบูรณ์และสัญญาที่มีอยู่
• การมีอยู่ของสาขาของบริษัท พนักงาน ระดับคุณสมบัติ
• ความเปิดกว้างของบริษัท การเข้าถึงบริการที่จัดให้ และข้อมูลเกี่ยวกับบริการเหล่านั้น
• ข้อจำกัดและเงื่อนไขตามสัญญาเช่าเปรียบเทียบกับบริษัทอื่น

ขั้นตอนที่ 2. ทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขของธุรกรรมการเช่าและการอนุมัติเบื้องต้น

หลังจากสร้างการติดต่อกับบริษัทที่คุณต้องการให้บริการเช่าซื้อแล้ว คุณควรดำเนินการเจรจาเบื้องต้นเกี่ยวกับเงื่อนไขในการจัดหาทรัพย์สินเฉพาะสำหรับการเช่า

ตำแหน่งสำคัญในสัญญาที่อยู่ระหว่างการพิจารณา ได้แก่

• จำนวนเงินดาวน์;
• รับประกันการเคารพผลประโยชน์ของคู่สัญญา
• ขนาดและความถี่ของการชำระเงิน
• เวลาสัญญา
• เงื่อนไขในการบอกเลิกสัญญา

หลังจากได้รับอนุมัติเงื่อนไขของข้อตกลงที่เป็นไปได้เบื้องต้นแล้วผู้เช่าจะร่างขึ้น แอปพลิเคชัน และจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น ในทางกลับกัน ผู้ให้เช่าจะวิเคราะห์ผู้รับ โดยประเมินสถานะทางการเงินของเขาเป็นอันดับแรก

ขั้นตอนที่ #3 จัดทำสัญญาเช่า

ในการสรุปสัญญาอาจต้องใช้เอกสารต่างๆ สิ่งสำคัญคือ:

• การขอเช่าซื้อโดยตรง
• ใบแจ้งยอดการบัญชีของผู้รับ (หากเป็นนิติบุคคล ตัวอย่างเช่น, โอ้— เราเขียนวิธีการเปิด) ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง
• เอกสารแสดงตน เอกสารทะเบียน และเอกสารตามกฎหมายของบริษัท
• ข้อตกลงกับซัพพลายเออร์ในเรื่องของสัญญาเช่า;
• เอกสารเกี่ยวกับการประกันภัยวัตถุที่เช่า

ผู้ให้เช่าอาจต้องใช้เอกสารและใบรับรองอื่น ๆ ที่ระบุลักษณะของผู้รับหรือทรัพย์สินที่เช่าทั้งนี้ขึ้นอยู่กับหัวข้อของข้อตกลงและลักษณะของคู่สัญญา

สัญญาเช่านั้นจำเป็นต้องรวมถึง:

• คำอธิบายของเรื่องของสัญญา
• ข้อมูลการติดตั้งของคู่สัญญา
• เงื่อนไขสำคัญของข้อตกลง
• ระยะเวลาของข้อตกลง
• กำหนดการชำระเงินค่าเช่า
• เงื่อนไขในการซื้อหรือคืนทรัพย์สินที่เช่าในภายหลัง
• สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาในข้อตกลง
• ความรับผิดของคู่สัญญารวมถึงการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลง

ขั้นตอนที่ #4 การชำระเงินดาวน์และการส่งมอบและการรับทรัพย์สินที่เช่า

หลังจากสรุปสัญญาแล้วผู้รับเงินดาวน์และรับสิ่งของที่เช่าไว้ครอบครองชั่วคราว

บันทึก! สิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินดังกล่าวยังคงอยู่ แก่ผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาและผู้รับมีสิทธิใช้ทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ในสัญญาเมื่อชำระเงินตรงเวลาตามกำหนดการชำระเงิน

หากซัพพลายเออร์ทรัพย์สินมีส่วนร่วมในสัญญา ตามกฎแล้วภาระผูกพันในการส่งมอบสิ่งของที่เช่าให้กับผู้รับจะขึ้นอยู่กับเขา

ขั้นตอนที่ #5 การใช้ทรัพย์สินที่เช่าและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ในกรณีที่มีการละเมิดข้อกำหนดในสัญญา (การใช้เรื่องของสัญญาในทางที่ผิด, ความล่าช้าในการชำระเงิน)ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกร้องคืนทรัพย์สินที่ตนเป็นเจ้าของได้

ผู้รับจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายและการชำรุดของทรัพย์สิน (เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลง ตัวอย่างเช่น, สัญญาเช่าบริการ ).

หากเงื่อนไขของข้อตกลงครบถ้วนสมบูรณ์แล้วหลังจากชำระคืนตามจำนวนเงินที่เกี่ยวข้องที่ระบุไว้ในสัญญาแล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าจะตกเป็นของฝ่ายผู้รับ

กำไรจากการใช้ทรัพย์สินที่เช่าถือเป็นทรัพย์สินของผู้เช่า

การเช่าซื้อหรือสินเชื่อ - อะไรคือความแตกต่างซึ่งดีกว่าและให้ผลกำไรมากกว่า?

4. อะไรคือความแตกต่างระหว่างการเช่าซื้อและการกู้ยืม และอะไรที่ให้ผลกำไรมากกว่า 📊

ตามที่ระบุไว้ข้างต้นความแตกต่างหลักและสำคัญระหว่างการเช่าซื้อและสินเชื่อคือ ช่วงเวลาของการโอนกรรมสิทธิ์ในวัตถุประสงค์ของข้อตกลง.

ที่ ซื้อด้วยเครดิตกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจดทะเบียนทันทีในนามของผู้รับและในกรณี ลีสซิ่งทรัพย์สินอาจตกเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าได้ หลังจากสิ้นสุดข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง.

ในการตัดสินใจว่าจะเช่าอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ ประวัติเครดิตของผู้รับไม่สำคัญเท่ากับการรับเงินกู้ และในบางกรณีอาจไม่สามารถวิเคราะห์ได้เลย อย่างไรก็ตาม ฐานะทางการเงินของผู้รับจะต้องศึกษาทั้งเมื่อได้รับเงินกู้และเมื่อเช่าทรัพย์สิน

การเช่าซื้อหรือสินเชื่อ - ไหนทำกำไรได้มากกว่าในช่วงวิกฤต?

นักวิเคราะห์ส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับความเป็นไปได้ในการใช้งานในช่วงเศรษฐกิจไม่มั่นคง สัญญาเช่า ซึ่งกำหนดไว้แล้ว ปัจจัยหลายประการที่มีความสำคัญเพิ่มขึ้นในช่วงวิกฤต:

• เงินดาวน์ลดลง (ต่างจากผ่อนชำระ 5-10%)
• การให้ส่วนลดบ่อยครั้งเมื่อสรุปสัญญาเช่า (ตามสถิติจะมีการให้ส่วนลดเมื่อดำเนินการ 70-90% ของธุรกรรมการเช่าซื้อ)
• ความเป็นไปได้ที่จะได้รับข้อได้เปรียบเมื่อคำนวณภาษี
• ระยะเวลาในการพิจารณาและดำเนินการธุรกรรมสั้นกว่า ซึ่งเป็นขั้นตอนที่ง่ายกว่าการขอสินเชื่อ

5. คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการเช่าซื้อ (FAQ)

เมื่อต้องเผชิญกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ไม่คุ้นเคย มักมีคำถามมากมายเกิดขึ้น ซึ่งบางคำถามคุณต้องการตอบแยกกัน

คำถามที่ 1. สัญญาเช่าสามารถมีอะไรบ้าง?

ตามกฎหมายปัจจุบัน เรื่องของสัญญาเช่าอาจเป็นสิ่งของที่ไม่สิ้นเปลืองได้เกือบทุกชนิด รวมไปถึง:

• คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์และวิสาหกิจ
• โครงสร้าง สถานที่ และอาคาร
• ยานพาหนะเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ
• อุปกรณ์ (การผลิต การบริการ การค้า ฯลฯ);
• อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ไม่สิ้นเปลือง

ในกรณีนี้ เรื่องของการดำเนินการเช่าซื้อไม่สามารถ:

• ที่ดิน;
• วัตถุธรรมชาติ
• ทรัพย์สิน ซึ่งการหมุนเวียนอย่างเสรีถูกจำกัดหรือห้าม ยกเว้นทรัพย์สินทางทหารและอุปกรณ์บางอย่างที่ผลิตในต่างประเทศเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะทางขั้นสูง การเช่าทรัพย์สินดังกล่าวดำเนินการบนพื้นฐานของสนธิสัญญาระหว่างประเทศในลักษณะที่กำหนดโดยประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

คำถามที่ 2. ใครสามารถเป็นผู้เช่าได้บ้าง?

พวกเขาสามารถมีส่วนร่วมเป็นผู้รับในการดำเนินการเช่าซื้อ ทั้งผู้มีถิ่นที่อยู่และผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย ทั้งนิติบุคคลและบุคคลธรรมดา(รวมถึงผู้ประกอบการรายบุคคล) เราได้กล่าวถึงเรื่องนี้แล้วในบทความแยกต่างหาก

นอกจากนี้ผู้เช่ายังสามารถกระทำการได้ องค์กรที่ได้รับทุนจากรัฐ.

คำถามที่ 3. การเช่าช่วงคืออะไร? สิ่งนี้ถูกกฎหมายหรือไม่?

บ่อยครั้งมีกรณีที่ผู้เช่าไม่ต้องการทรัพย์สินที่ได้รับอีกต่อไป (อุปกรณ์ การขนส่ง ฯลฯ) หรือไม่มีโอกาสที่จะใช้งานในขณะนี้ ถ้าอย่างนั้นคำถามก็เกิดขึ้น: เป็นไปได้ไหมที่จะให้เช่าทรัพย์สินที่เช่า? สถานการณ์นี้คือ การเช่าช่วง.

ธุรกรรมดังกล่าวถูกต้องตามกฎหมายโดยมีเงื่อนไขว่าตรงตามเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เพื่อความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรม สัญญาเช่าช่วง (สัญญาเช่าช่วงทางการเงิน)โดยคู่สัญญาในสัญญาจะเป็นผู้เช่าช่วง (ผู้ซื้อทรัพย์สินรายใหม่) และผู้เช่ารายเดิม

ในกรณีนี้องค์กรผู้ให้เช่า (เจ้าของทรัพย์สิน) ให้ข้อห้ามเป็นลายลักษณ์อักษรหรือยินยอมในการทำธุรกรรม

คำถามที่ 4. จะเลือกบริษัทลีสซิ่งที่เหมาะสมได้อย่างไร?

เมื่อเลือกบริษัทลีสซิ่ง คุณควรเข้าใจว่าในภาวะเศรษฐกิจถดถอยและความไม่มั่นคง เจ้าของทรัพย์สินต้องเผชิญกับความยากลำบากในการทำกำไรทั้งจากการใช้สินทรัพย์อย่างอิสระและจากการขาย ดังนั้นบางสิ่งโดยเฉพาะที่มีต้นทุนสูงจึงมีแนวโน้มที่จะซื้อน้อยลงโดยไม่ต้องกู้ยืมเงิน

ส่งผลให้ปัจจุบันองค์กรที่ให้บริการเช่าซื้อมีไม่ขาดแคลน และเมื่อเลือกองค์กรดังกล่าว ควรให้ความสนใจกับบริษัทที่นำเสนอ เงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับลูกค้า.

ในขณะเดียวกันก็ควรจะมีเพียงเล็กน้อย วิเคราะห์กิจกรรมของบริษัทลีสซิ่ง ศึกษาประวัติในตลาด ประเมินปริมาณธุรกรรมที่ปิดไปแล้ว.

ความจริงจังและความมั่นคงของบริษัทสามารถประเมินได้โดยพิจารณาจากระดับของการเปิดกว้างของข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของบริษัทและความพร้อมในการให้บริการ

6. บทสรุป + วิดีโอในหัวข้อการตีพิมพ์ 🎥

ในโลกปัจจุบันที่มีเครื่องมือทางการเงินที่หลากหลาย ลีสซิ่งเป็นวิธีที่ค่อนข้างสะดวกและค่อนข้างง่ายในการได้รับโอกาสในการใช้ทรัพย์สินที่จำเป็น

ดังนั้นอย่างน้อยความรู้ผิวเผินเกี่ยวกับการมีอยู่ของการดำเนินงานให้เช่าและโอกาสที่พวกเขามอบให้จะมีประโยชน์ไม่เพียง แต่สำหรับผู้ประกอบการทุกรายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคนทั่วไปด้วย

และวิดีโอในหัวข้อ "การพัฒนาการเช่าซื้อในรัสเซีย" ซึ่งผู้เชี่ยวชาญพูดถึงความซับซ้อนและคุณสมบัติของการพัฒนาการเช่าซื้อ

ในเนื้อหานี้เราจะดูว่าการเช่าซื้อทางการเงินหรือสัญญาเช่าทางการเงินคืออะไร เครื่องมือนี้มีประโยชน์สำหรับการพัฒนาธุรกิจหรืออาจกลายเป็นวิธีหารายได้อิสระก็ได้ สาระสำคัญอยู่ที่การซื้อทรัพย์สินเป้าหมายเพื่อใช้ชั่วคราว คุณจำเป็นต้องรู้คุณสมบัติใดบ้างของการเช่าซื้อทางการเงิน มีกฎระเบียบอะไรบ้างที่ควบคุมโดยสิ่งที่สามารถเป็นเป้าหมายของการทำธุรกรรมได้ และข้อดีของวิธีการกำจัดทรัพย์สินนี้คืออะไร?

การเช่าซื้อทางการเงินเป็นวิธีที่มีแนวโน้มมากในการสร้างรายได้หรือพัฒนาธุรกิจของคุณเอง นี่คือการเช่าซื้อซึ่งมีการซื้อปัจจัยการผลิตโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อโอนให้บุคคลอื่นเป็นการชั่วคราวนี่คืออะไรในคำง่ายๆ? ความหมายง่ายๆ: ผู้ซื้ออุปกรณ์หรือวิธีการผลิตอื่น ๆ ไม่ได้วางแผนที่จะใช้เอง แต่ต้องการสร้างรายได้จากการให้เช่า ตัวอย่างเช่น ผู้ประกอบการซื้อพื้นที่สำนักงาน แต่จะไม่วางสำนักงานไว้ในนั้น แต่จะให้เช่าให้กับนักธุรกิจรายอื่น จากมุมมองของกฎหมาย กิจกรรมดังกล่าวถูกต้องตามกฎหมายโดยสมบูรณ์ โดยมีเงื่อนไขว่าคู่สัญญาในข้อตกลงจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานบางประการ

ด้วยการเช่าซื้อทางการเงิน (FL) การใช้ทรัพย์สินของผู้อื่นจะถือว่ามีระยะเวลานานตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป สิ่งนี้แตกต่างกับ FL กับการเช่าซื้อเพื่อการปฏิบัติงาน (ปฏิบัติการ) โดยที่ผู้รับใช้ทรัพย์สินที่เช่าในช่วงเวลาสั้น ๆ การเช่าเพื่อการดำเนินงานและการเช่าซื้อทางการเงินโดยทั่วไปมีความคล้ายคลึงกันมากความแตกต่างไม่ชัดเจน แต่ไม่มีแนวคิดเรื่อง "การดำเนินงาน" ในกฎหมายรัสเซียสมัยใหม่

การเช่าซื้อทางการเงินอาจเกี่ยวข้องกับ 2 หรือ 3 ฝ่าย

สัญญาณ

คุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาเช่าทางการเงิน ตามคุณสมบัติลักษณะ:

• ผู้ให้เช่าได้มาซึ่งทรัพย์สินไม่ใช่เพื่อการใช้งานส่วนตัว แต่เพื่อการเช่าโดยเฉพาะ
• ผู้รับมีสิทธิเลือกผู้ขายและวิธีการผลิตตามเป้าหมายของธุรกิจของตน
• ผู้ขายจะได้รับแจ้งว่ามีการซื้อวัตถุเพื่อเช่าดังนั้นเขาจึงส่งมอบโดยตรงไปยังผู้รับ (ไม่ใช่ผู้ซื้อ)
• หากผู้ใช้มีปัญหาในการใช้อุปกรณ์ที่เช่า เขาจะทำการเคลมทั้งหมดกับผู้ขายโดยตรง
• ผู้รับต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายต่อทรัพย์สิน

กฎระเบียบทางกฎหมาย

กิจกรรมประเภทนี้ในรัสเซียได้รับการควบคุมโดยกฎระเบียบหลายประการ หลักหนึ่งคือ กฎหมายของรัฐบาลกลาง -164 "เกี่ยวกับสัญญาเช่าการเงิน (ลีสซิ่ง)"(ฉบับล่าสุดตีพิมพ์ในปี 2546 และเผยแพร่ทางออนไลน์) แนวคิดพื้นฐาน พื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการใช้เครื่องมือนี้ อำนาจและความรับผิดชอบของคู่สัญญา และแม้แต่การสนับสนุนจากรัฐมีการเปิดเผยไว้ที่นี่

มาดูการสนับสนุนของรัฐบาลโดยละเอียดอีกหน่อย เมื่อหลายสิบปีก่อนประเทศของเรามีคำสั่งของประธานาธิบดีว่าด้วยการพัฒนาการเช่าซื้อทางการเงินในกิจกรรมการลงทุนและคำสั่งของรัฐบาลที่คล้ายคลึงกัน พวกเขาออกมาในปี 1994 และ 1995 แต่ปัจจุบันใช้ไม่ได้อีกต่อไป พวกเขาถูกแทนที่ด้วยกฎหมายการเงินที่กล่าวถึงข้างต้น ตอนนี้การกระทำอีกประการหนึ่งคือแหล่งที่มาของกฎหมายการลงทุน - “กิจกรรมการลงทุน” หมายเลข 39-FZ

เอกสารระหว่างประเทศ "อนุสัญญา UNIDROIT ว่าด้วยการเช่าการเงินระหว่างประเทศ พ.ศ. 2531"ดำเนินกิจการในสหพันธรัฐรัสเซียตั้งแต่ปี 2542 ประกอบด้วยบทความ 25 บทความที่กำหนดกฎเกณฑ์สำหรับการจดทะเบียนและการบังคับใช้ FL สำหรับประเทศที่เข้าร่วมทั้งหมด

พันธุ์

จากที่กล่าวมาทั้งหมด เห็นได้ชัดว่าสัญญาเช่าทางการเงินเป็นเครื่องมือที่มีหลายแง่มุมอย่างมาก มีหลายประเภท:

1. คลาสสิค. นี่เป็นข้อตกลงไตรภาคีระหว่างผู้ขาย ผู้ซื้อ และผู้รับ ผู้ซื้อซื้ออุปกรณ์ที่ผู้รับต้องการ (ตามคำขอจากผู้ขายที่ต้องการ) จากนั้นคืนเงินค่าใช้จ่ายผ่านการชำระเงินจากผู้รับ
2. สามารถส่งคืนได้ นี่คือธุรกรรมประเภทหนึ่งที่ผู้ขายไม่เกี่ยวข้อง เหมาะสำหรับสถานการณ์ที่เจ้าของทรัพย์สินต้องการหารายได้จากการปล่อยเช่า ผู้รับจะต้องคืนอุปกรณ์หลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่ง
3. การงัด. รูปแบบสัญญาเช่าทางการเงินที่ซับซ้อนที่สุด ผู้เช่าดึงดูดแหล่งเงินทุนหลายแห่งพร้อมกันนั่นคือผู้ขายหลายราย เหมาะสำหรับโครงการราคาแพงที่ต้องใช้อุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์ และทรัพย์สินอื่นๆ จำนวนมาก และไม่สามารถได้รับจากแหล่งเดียว

โครงการเช่าซื้อทางการเงินโดยการมีส่วนร่วมของบริษัทประกันภัย

โครงการเช่าซื้อทางการเงิน

รูปแบบของ FL มีความหลากหลาย เห็นได้ชัดว่าโครงการเช่าซื้อทางการเงินขึ้นอยู่กับประเภทของโครงการโดยตรง ลองดูตัวอย่าง

ผู้ประกอบการวางแผนที่จะเปิดกิจการเพื่อแปรรูปยางรถยนต์และผลิตยางครัม เขาจำเป็นต้องซื้ออุปกรณ์ให้เขาในราคา 500,000 รูเบิล แต่เขาไม่มีเงินจำนวนนั้นและธนาคารปฏิเสธเงินกู้ การแก้ปัญหาจะเป็นการเช่าซื้อทางการเงิน เขาเจรจากับบริษัทลีสซิ่งเพื่อซื้อเครื่องผสมยางครัมบ์จากผู้ผลิตรายใดรายหนึ่ง และพวกเขาก็ทำข้อตกลงไตรภาคีร่วมกับผู้ขาย ผู้ประกอบการได้รับอุปกรณ์ จ่ายรายเดือนให้กับบริษัทลีสซิ่ง (ซึ่งได้รับเปอร์เซ็นต์เล็กน้อยภายใต้สัญญา) และหลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่งก็กลายเป็นเจ้าของอุปกรณ์ นี่คือตัวอย่างของการเช่าซื้อแบบคลาสสิก

รูปแบบการเช่าคืนจะแตกต่างออกไป ความแตกต่างในจำนวนฝ่ายอยู่ที่นี่และมีเพียง 2 บริษัท มีรถบรรทุก 3 คัน แต่ปริมาณการสั่งซื้อจากพวกเขาลดลง รถบรรทุก 2 คันก็เพียงพอที่จะเติมเต็มพวกเขา จะชดเชยการสูญเสียได้อย่างไร? ทางเลือกหนึ่งคือการเช่ารถบรรทุกที่ "ไม่จำเป็น" จำนวน 1 คัน บริษัทหาผู้เช่าและทำสัญญากับเขาเป็นเวลา 12 เดือน จากนั้นจึงได้รับ “ค่าเช่า” ปกติตลอดทั้งปี อย่างที่คุณเห็น FL เป็นเครื่องมือที่สะดวกและหลากหลายสำหรับธุรกิจอย่างแท้จริง

ตัวอย่างการเช่าเฉพาะ - บริษัทร่วมหุ้น "โรซาโกรลีสซิ่ง"ซึ่งจัดหาอุปกรณ์สำหรับเกษตรกรและผู้ผลิตทางการเกษตร เป็นบริษัทของรัฐที่ทำงานเพื่อพัฒนาตลาดสินค้าเกษตรและประกันความมั่นคงทางอาหารของประเทศ

สัญญาเช่า

เพื่อควบคุมรายละเอียดของความร่วมมือ คู่สัญญาของผู้ประกอบการแต่ละรายจะลงนามในสัญญาเช่า/สัญญาเช่าทางการเงิน (ทั้งสองชื่อถูกกฎหมายจากมุมมองของกฎหมายรัสเซีย) คู่สัญญาในข้อตกลงคือ:

• ผู้ขาย ผู้ซื้อ (ผู้ให้เช่า) และผู้ใช้ (ผู้เช่า)
• เจ้าของ (ผู้ให้เช่า) และผู้ใช้

จำนวนฝ่ายจะกำหนดโดยรูปแบบของ FL และยังขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของกำลังซื้ออุปกรณ์ใหม่หรือเช่าอุปกรณ์ของตนเอง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเป็นผู้กำหนดเนื้อหาของข้อตกลงเอง แต่เอกสารดังกล่าวจำเป็นต้องมีชื่อของคู่สัญญาพร้อมรายละเอียด สิทธิและภาระผูกพัน เงื่อนไขทางการเงินของข้อตกลง (ใครจ่ายใคร และในกรอบเวลาใด และอย่างไร) และการจัดการธุรกรรม

ผู้เข้าร่วมข้อตกลง

คู่สัญญาในข้อตกลงดังกล่าวมักจะ นิติบุคคล (LLC) และผู้ประกอบการ (IP). ตาม 164-FZ บุคคลมีสิทธิที่จะทำหน้าที่เป็นผู้ขาย หัวข้อของข้อตกลงมีการอธิบายรายละเอียดเพิ่มเติมในมาตรา 4 ของกฎหมายดังกล่าว ผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรมสามารถเป็นได้ทั้งผู้มีถิ่นที่อยู่และผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย

วัตถุให้เช่าอาจเป็นอุปกรณ์การขนส่งและวิธีการผลิตอื่น ๆ

เป้าหมาย

ดังนั้น Classic FL จึงเป็นธุรกรรมไตรภาคีที่ผู้ขาย ผู้ซื้อ (เจ้าของทรัพย์สิน ผู้ให้เช่า) และผู้ใช้ (ผู้เช่า) เข้าร่วม ทุกคนมีความสนใจของตัวเอง:

• ผู้ขาย - ขายสินค้าหรือทรัพย์สินของคุณ
• ผู้ซื้อ - เพื่อหารายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์หรือทำกำไรจากการชำระค่าเช่า
• ผู้ใช้ - รับอุปกรณ์ที่จำเป็นแบบเช่า ไม่ต้องกู้เงินเพื่อซื้ออุปกรณ์ อัปเดตวิธีการผลิตโดยไม่ต้องลงทุนด้านทุน

วัตถุให้เช่า

เป้าหมายของฟลอริดาคือ ทรัพย์สินที่จับต้องได้:

• อาคารและสิ่งปลูกสร้างถาวร อสังหาริมทรัพย์ใดๆ
• อุปกรณ์ เครื่องจักร สายการผลิต
• รัฐวิสาหกิจ;
• ขนส่ง.

ในความเป็นจริง วัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมอาจเป็นสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ก็ได้ หากสามารถจัดประเภทให้เป็นวัสดุสิ้นเปลืองได้ (เช่น วัตถุดิบ ผลิตภัณฑ์อาหารไม่สามารถซื้อได้ตามเงื่อนไขดังกล่าว)

กฎหมายยังกำหนดให้ห้ามเช่าที่ดิน วัตถุธรรมชาติ และอุปกรณ์ทางทหาร

ขั้นตอนการซื้อขาย

ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการลงนามในสัญญาเช่าการเงินเริ่มต้นด้วยการที่ผู้เช่าที่มีศักยภาพตระหนักถึงความต้องการวิธีการผลิตเฉพาะ แต่ไม่สามารถซื้อได้ด้วยตัวเอง เขาติดต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพและเจรจาการเช่าซื้อและเลือกซัพพลายเออร์ด้วย

ถัดไปทั้งสองฝ่ายจะชี้แจงความเป็นไปได้ในการเช่าและเจรจากับซัพพลายเออร์ หากผู้ขายตกลงที่จะขายสินค้าในลักษณะนี้ (ตามความเป็นจริงเสมอ) สัญญาก็จะสิ้นสุดลง ผู้ขายได้รับเงินผู้เช่าใช้วิธีการผลิตที่จำเป็นและผู้ซื้อสร้างรายได้จากการจ่ายค่าเช่าพร้อมดอกเบี้ย

ข้อดีและข้อเสีย

ข้อดีของการเช่าซื้อเป็นเครื่องมือทางธุรกิจที่ชัดเจน ช่วยให้คุณสามารถซื้อวิธีการผลิตที่จำเป็นสำหรับการทำงานได้ ความร่วมมือกับบริษัทลีสซิ่งสามารถทำกำไรได้มากกว่าการกู้ยืมจากธนาคารและยังช่วยในการเลือกอุปกรณ์ที่ต้องการ (ผู้ใช้มีสิทธิ์เลือกผู้ขายได้อย่างอิสระ)

ธุรกรรมรูปแบบนี้ยังเป็นประโยชน์สำหรับผู้ให้เช่าด้วย ช่วยให้คุณได้รับเงินจากดอกเบี้ยหรือจากทรัพย์สินที่ไม่มีการอ้างสิทธิ์ของคุณ ประโยชน์ของผู้ขายชัดเจนยิ่งขึ้น: ลูกค้าใหม่และผลกำไรที่เพิ่มขึ้น

ตอนนี้เกี่ยวกับข้อเสีย ประการแรกสำหรับผู้ใช้อุปกรณ์นั้น ต้นทุนสุดท้ายจะสูงขึ้นเนื่องจากดอกเบี้ยของผู้ให้เช่า ท้ายที่สุดแล้ว การเงินส่วนบุคคลเป็นรูปแบบหนึ่งของการให้กู้ยืม ประการที่สอง บริษัทหลายแห่งกำหนดให้มีการชำระเงินล่วงหน้า ประการที่สาม ความจำเป็นในการจ่ายรายเดือนถือเป็นความเสี่ยงทางการเงิน

การเช่าซื้อทางการเงินจะเป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

ความเป็นไปไม่ได้ของการเช่าซื้อ

กฎหมายห้ามโดยตรงไม่ให้ดำเนินการให้เช่าที่ดินและวัตถุธรรมชาติตลอดจนอุปกรณ์ทางทหาร (มีกฎหมายแยกต่างหาก 114-FZ ทุ่มเทให้กับเรื่องนี้) นอกจากนี้คุณไม่สามารถเช่าทรัพย์สินที่ถูกตัดออกและใช้มานานกว่า 7 ปีได้ มิฉะนั้น ขอบเขตของความเป็นไปได้ของ FL นั้นแทบจะไร้ขีดจำกัด

ประโยชน์ของการเช่าซื้อ

การเช่าซื้อทางการเงินเป็นทางเลือกสำหรับความร่วมมือและการกู้ยืมที่เป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่ายในข้อตกลง ช่วยให้คุณสามารถอัปเดตอุปกรณ์ ขยายพื้นที่การผลิต ใช้การขนส่งก่อนที่จะชำระค่าใช้จ่ายเต็มจำนวนหรือแบบเช่า มักจะสะดวกกว่าการกู้ยืมจากธนาคารหรือการซื้อด้วยเครดิตจากผู้ขายโดยตรง ข้อตกลงดังกล่าวเปิดโอกาสให้สร้างรายได้จากการให้เช่าทรัพย์สินของคุณเพื่อใช้ชั่วคราว

กฎหมายไม่ได้จำกัดวัตถุประสงค์ของผู้ประกอบการเอกชนเพียงเล็กน้อย นั่นคือ รายการทรัพย์สินที่ผู้ประกอบการดังกล่าวสามารถนำมาใช้ได้ ได้อย่างน่าประทับใจประกอบด้วยปัจจัยการผลิตเกือบทั้งหมดที่ธุรกิจต้องการ

บทสรุป

การเช่าซื้อทางการเงินเป็นทางเลือกในการกู้ยืมโดยฝ่ายหนึ่งซื้อทรัพย์สินบางส่วนให้อีกฝ่าย จากนั้นจะชดเชยต้นทุนและรับรายได้จากการชำระค่าเช่า FL มีหลายรูปแบบ ซึ่งแต่ละรูปแบบแสดงถึงโครงการความร่วมมือที่แยกจากกัน ข้อดีของเครื่องมือนี้ครอบงำข้อเสียอย่างมั่นใจและเปิดโอกาสมากมายในการพัฒนาธุรกิจ

ความทันสมัยของขอบเขตทางเศรษฐกิจและสังคมตลอดจนการแนะนำระบบการจัดการใหม่ทำให้เกิดความต้องการวิธีการใหม่เชิงคุณภาพในการอัปเดตสินทรัพย์ขององค์กร

ในบริบทของความสัมพันธ์ด้านเครดิตและการเงินที่ลดลง ตลอดจนการลดการลงทุนของรัฐบาลในระบบเศรษฐกิจ ก็มีความจำเป็นที่จะต้องเพิ่มประเภทอื่นๆ เข้าไปในภาคการผลิต ด้วยเหตุนี้จึงควรศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับคำถามที่ว่าการเช่าซื้อคืออะไรและทำความเข้าใจหลักการที่เกิดขึ้น

ทำไมต้องศึกษาการดำเนินงานด้านการเช่าซื้อ?

เป้าหมายหลักของบทความนี้คือเพื่อศึกษาธรรมชาติและสาระสำคัญของกระบวนการเช่าแบบจำลองประเภทและรูปแบบของการแสดงออกในเงื่อนไขของเศรษฐกิจของประเทศสมัยใหม่

Leasing คืออะไร? นี่คือการเช่าวัตถุใช้งานระยะยาว (รถยนต์ อาคาร อุปกรณ์ เครื่องบิน ฯลฯ ) นั่นคือการโอนชุดสิทธิในการเป็นเจ้าของและใช้อสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง (หรือไม่มีกำหนด) สำหรับ ค่าตอบแทนทางการเงิน

กระบวนการนี้ส่วนใหญ่มักประกอบด้วยชุดความสัมพันธ์ไตรภาคีซึ่งบริษัทลีสซิ่งเป็นตัวกลางระหว่างผู้ผลิตอุปกรณ์และบริษัท (หรือบุคคล) ที่สนใจใช้งาน

ธุรกรรมการเช่าซื้อและการเช่าซื้อคืออะไร?

แนวคิดทางเศรษฐศาสตร์ที่กล่าวถึงในบทความค่อนข้างซับซ้อน ดังนั้นคำจำกัดความจึงมีจำนวนมาก แปลจากภาษาอังกฤษคำกริยา to rent หมายถึงขั้นตอนการเช่าทรัพย์สินเพื่อใช้ชั่วคราว เมื่อสรุปความคิดเห็นของผู้เขียนหลายคนเราสามารถสรุปข้อสรุปต่อไปนี้ว่าการเช่าซื้อคืออะไร

เงื่อนไขทางเศรษฐกิจนี้รวมถึงชุดของกระบวนการในการลงทุน (ดึงดูด) ทรัพยากรทางการเงินซึ่งหนึ่งในความสัมพันธ์ (ผู้ให้เช่า) ตกลงที่จะซื้อทรัพย์สินบางอย่างจากผู้ผลิตโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อโอนเพื่อใช้ให้กับผู้เช่าในช่วงระยะเวลาหนึ่ง เพื่อผลตอบแทนทางการเงิน

กระบวนการนี้ดำเนินการผ่านธุรกรรมซึ่งเป็นชุดของข้อตกลงระหว่างผู้ผลิต (ผู้ขาย) ของสินทรัพย์ที่เช่า ผู้ให้เช่า และผู้เช่า

เรื่องของการทำธุรกรรมดังกล่าวอาจเป็นยานพาหนะ อาคาร โครงสร้าง สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ คอมเพล็กซ์ทั้งหมดและสถานประกอบการที่ใช้ในธุรกิจ นอกจากนี้วัตถุประสงค์ของข้อตกลงเหล่านี้อาจเป็นที่ดินและทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ เว้นแต่กฎหมายจะห้ามไว้

แผนการดำเนินงาน

การศึกษารากฐานด้านระเบียบวิธีของการทำธุรกรรมจะช่วยตอบคำถามว่าการเช่าซื้อคืออะไร กลไกทั่วไปมีดังนี้:

1. ผู้ใช้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้เช่า) นำไปใช้กับบริษัทลีสซิ่งพร้อมแอปพลิเคชันสำหรับอุปกรณ์ที่จำเป็น
2. บริษัทที่ให้บริการนี้จะประเมินสภาพคล่องของการทำธุรกรรม หลังจากนั้นจะมีการซื้ออุปกรณ์ (วัตถุให้เช่า) จากผู้ผลิตหรือผู้จัดจำหน่าย
3. หลังจากที่ผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของอุปกรณ์แล้วเขาจะโอนอุปกรณ์ดังกล่าวให้กับผู้เช่าเพื่อใช้ชั่วคราวโดยได้รับการชำระเงินเป็นงวดสำหรับสิ่งนี้

ใครคือวิชาของการเช่าสัมพันธ์?

คู่สัญญาในการทำธุรกรรมอาจเป็น:

1. ผู้ผลิต (ผู้ขาย) ทรัพย์สินเป็นบุคคลตามกฎหมายหรือบุคคลธรรมดาที่ทำข้อตกลงการซื้อและการขายกับผู้ให้เช่าตามที่เขาได้ให้หัวข้อความสัมพันธ์ (อุปกรณ์) แก่เขาภายในระยะเวลาที่กำหนดสำหรับค่าตอบแทนที่แน่นอน
2. ผู้เช่าเป็นนิติบุคคลหรือบุคคลที่ภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงตกลงที่จะชำระค่าบริการของผู้ให้เช่าและรับอุปกรณ์สำหรับสิ่งนี้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดโดยข้อตกลงนี้
3. ผู้ให้เช่าเป็นบุคคลตามกฎหมายหรือบุคคลธรรมดาที่ได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินบางอย่าง (สำหรับตนเองหรือทรัพยากรทางการเงินที่ยืมมา) จากนั้นจัดให้มีการชดเชยทางการเงินในช่วงระยะเวลาหนึ่งในรูปแบบของธุรกรรมการเช่าเพื่อใช้ชั่วคราว ให้กับผู้เช่า ในกรณีนี้สิทธิในการบรรลุวัตถุประสงค์ของข้อตกลงอาจตกไปอยู่ในมือของผู้เช่าหรือคงอยู่กับผู้ให้เช่าก็ได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของข้อตกลง
4. สถาบันสินเชื่อ (ธนาคาร ชุมชน) ที่จัดหาทรัพยากรทางการเงินสำหรับการซื้ออุปกรณ์ตามสัญญา

เช่นเดียวกับหน่วยงานพิเศษอื่นๆ: บริษัทประกันภัยและ Russian Association of Leasing Companies (“Rosleasing”)

Rosleasing มีหน้าที่อะไรบ้าง?

สมาคมนี้เป็นกลุ่มของธนาคาร บริษัทลีสซิ่ง และสถาบันทางเศรษฐกิจอื่นๆ ที่เป็นส่วนหนึ่งของสมาคมบริษัทลีสซิ่งแห่งรัสเซีย และดำเนินกิจกรรมดังต่อไปนี้:

1. การประสานงานกิจกรรมและการระดมเงินทุนของบริษัทที่เข้าร่วมเพื่อดำเนินโครงการที่มีกำไรสูงสุด
2. ปฏิสัมพันธ์กับหน่วยงานของรัฐเพื่อกำหนดทิศทางเชิงกลยุทธ์ที่สำคัญที่สุดในการเช่าซื้อ
3. การพัฒนากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการเช่าซื้อ
4. การมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในกระบวนการบูรณาการทางเศรษฐกิจระหว่างประเทศ

ในสหพันธรัฐรัสเซียทั้งการเช่าสำหรับบุคคลและนิติบุคคลได้รับการควบคุมโดยกฎหมาย ในเวลาเดียวกัน อาสาสมัครสามารถเป็นผู้อยู่อาศัยและผู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในรัฐตลอดจนวิสาหกิจที่มีเงินทุนต่างประเทศ

วัตถุให้เช่า

ทั้งการจัดหาสินทรัพย์ถาวรให้กับบริษัทและการให้เช่าสำหรับบุคคลหมายถึงการโอนเพื่อใช้อุปกรณ์ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็นกลุ่มใหญ่ดังต่อไปนี้:

1. เกษตรกรรม (รถแทรกเตอร์ รถผสม)
2. การขนส่ง (รถยนต์ เครื่องบิน เรือ รถราง)
3. การก่อสร้าง (เครน, เครื่องผสมคอนกรีต, นั่งร้าน)
4. อุปกรณ์สื่อสาร (ดาวเทียม สถานีวิทยุ ฯลฯ)

มีประเภทใดบ้าง?

1. การเงินเป็นการเช่าประเภทหนึ่งที่ให้การคืนต้นทุนของรายการที่กำลังโอนเต็มจำนวน ในกรณีนี้จำนวนเงินที่โอนจะแบ่งออกเป็นราคาของอุปกรณ์และรายได้ของผู้ให้เช่า ดังนั้นเงื่อนไขของการเช่าซื้อทางการเงินคืออุปกรณ์จะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดการทำธุรกรรม
2. ข้อตกลงการดำเนินงานคือข้อตกลงที่มีระยะเวลาในการโอนสินทรัพย์ที่เช่าน้อยกว่าระยะเวลาค่าเสื่อมราคา ซึ่งแตกต่างจากทางการเงินเมื่อสิ้นสุดสัญญาอุปกรณ์จะถูกส่งคืนให้กับผู้ให้เช่า ความสัมพันธ์ประเภทนี้มักใช้สำหรับการส่งเสริมการขายแบบครั้งเดียวเมื่อการซื้ออุปกรณ์ไม่สามารถทำได้จริง

ธุรกรรมลีสซิ่งมีรูปแบบใดบ้าง?

เพื่อทำความเข้าใจว่าการเช่าอุปกรณ์คืออะไร จำเป็นต้องพิจารณารูปแบบหลัก:

1. ตรง. ธุรกรรมที่เมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ สิทธิทั้งหมดในเรื่องของธุรกรรมจะตกไปอยู่ในมือของผู้เช่า (ผู้เช่า)
2. สามารถส่งคืนได้ การเช่าซื้อคืนคืออะไร? นี่คือธุรกรรมที่ผู้เช่าขายทรัพย์สินของเขาให้กับผู้ให้เช่าโดยส่งคืนทันทีในรูปแบบของสัญญาเช่าระยะยาว ใช้ในกรณีขาดแคลนเงินทุนหมุนเวียนที่บริษัทผู้เช่า เมื่อสิ้นสุดธุรกรรม สิทธิในทรัพย์สินที่เช่าจะถูกคืนให้กับผู้เช่า
3. ผสม ด้วยการเช่าประเภทนี้ ทรัพย์สินที่ผู้เช่าต้องการจะถูกซื้อผ่านการแบ่งปันร่วมกันของคู่สัญญาในการทำธุรกรรม เมื่อสิ้นสุดความสัมพันธ์ตามสัญญา สิทธิในอุปกรณ์จะถูกโอนไปยังผู้เช่า ซึ่งส่วนแบ่งการลงทุนเริ่มต้นมักจะไม่เกินร้อยละ 25

ประเภทของการชำระเงินตามสัญญาเช่า

การเช่าซื้อสำหรับบุคคลคืออะไร? คน? ประการแรก นี่เป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างซับซ้อนซึ่งทำให้เกิดคำถามมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับวิธีการชำระค่าอุปกรณ์ แผนการจ่ายค่าตอบแทนจะเหมือนกันสำหรับนิติบุคคลและบุคคล และดำเนินการผ่านการชำระค่าเช่า แนวคิดนี้รวมถึงจำนวนเงินค่าตอบแทนสำหรับการใช้งานเรื่องของธุรกรรม ชำระเงินโดยใช้วิธีการต่อไปนี้:

• กำหนดยอดรวม. จำนวนเงินตามสัญญาแบ่งออกเป็นส่วนเท่าๆ กันและชำระเป็นรายปีในช่วงระยะเวลาที่มีผลบังคับ
• วิธีการขั้นสูง เมื่อสรุปสัญญาจะชำระเงินล่วงหน้าตามที่ระบุไว้ในสัญญา ส่วนที่เหลือจะชำระตามวิธีก่อนหน้า
• วิธีการชำระเงินขั้นต่ำ จำนวนเงินที่ชำระจะรวมถึงการคำนวณค่าเสื่อมราคาตลอดระยะเวลาตลอดจนค่าตอบแทนต่างๆ ที่ผู้ให้เช่ากำหนดไว้

กำหนดการชำระเงินระบุไว้ในสัญญาเช่า สามารถชำระเงินได้รายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน รายไตรมาส หรือรายปี

ลิสซิ่งรถยนต์คืออะไร?

ผลิตภัณฑ์ที่ค่อนข้างใหม่ในตลาดบริการทางการเงินสำหรับประชากรคือการเช่าซื้อรถยนต์สำหรับผู้บริโภค เขามีผู้สนับสนุนเพิ่มมากขึ้นทุกวัน มาดูกันว่าการเช่าซื้อรถยนต์สำหรับบุคคลคืออะไร

ก่อนอื่นนี่เป็นวิธีที่สะดวกและให้ผลกำไรในการซื้อการขนส่ง ในความเป็นจริงบุคคลเช่ารถโดยมีสิทธิ์ซื้อในภายหลัง บริการนี้ยังได้รับความนิยมสำหรับนิติบุคคลซึ่งสะดวกกว่าในการซื้อด้วยการชำระเงินหลายครั้ง

ลิสซิ่งรถยนต์คืออะไร? สำหรับประชาชนถือเป็นโอกาสได้ใช้รถทันทีหลังจากกรอกเอกสารและชำระเงินดาวน์แล้ว ปัจจุบัน บริการนี้ไม่เพียงแต่ให้บริการโดยบริษัทที่เชี่ยวชาญเท่านั้น แต่ยังให้บริการโดยธนาคารและตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ด้วย

ขั้นตอนการรับรถ

1. ลูกค้าจัดเตรียมหนังสือเดินทาง ใบขับขี่ และกรอกใบสมัครพิเศษ
2. สรุประหว่างลูกค้าและผู้ให้เช่าของสัญญาเช่ายานพาหนะที่มีสิทธิในการซื้อตลอดจนข้อตกลงการซื้อและการขายยานพาหนะระหว่างบริษัทลีสซิ่งและผู้จำหน่ายรถยนต์
3. การชำระเงินดาวน์โดยลูกค้าในจำนวน 20-30% ของมูลค่าของรายการ
4. ประกันภัยรถยนต์โดยลูกค้าในอัตราภาษี CASCO และ OSAGO
5. การลงทะเบียนรถยนต์โดยผู้เชี่ยวชาญของบริษัทลีสซิ่งในตำรวจจราจรตลอดจนดำเนินการตรวจสอบทางเทคนิค
6. การโอนยานพาหนะโดยบริษัทเพื่อใช้ให้กับผู้บริโภค
7. ลูกค้าชำระเงินตามปกติตามเงื่อนไขของสัญญา เมื่อครบกำหนดระยะเวลา อุปกรณ์จะกลายเป็นการครอบครองของเขา

ใครสามารถซื้อรถทางนี้ได้บ้าง?

พลเมืองใด ๆ ที่มีประสบการณ์ทางธุรกิจสามารถรับรถเช่าพร้อมสิทธิ์ในการซื้อในภายหลัง นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับผู้สมัครที่มีประสบการณ์ประสบความสำเร็จในการดำเนินงานให้เช่าและมีศักยภาพทางการเงินเพียงพอ

การพิจารณาถึงข้อผิดพลาดทั้งหมดที่การเช่าซื้อรถยนต์มีต่อบุคคลเป็นสิ่งสำคัญมาก รีวิวจากผู้ที่เคยใช้บริการนี้มีทั้งหลักฐานเชิงบวกและเชิงลบ

ข้อดีของการเช่ารถ

1. ความเป็นไปได้ในการซื้อไม่เพียงแต่รถยนต์นั่งส่วนบุคคลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรถบรรทุกตลอดจนอุปกรณ์พิเศษอีกด้วย ไม่สำคัญว่าอุปกรณ์จะเป็นของใหม่หรือใช้แล้ว ซื้อจากโชว์รูมหรือจากเจ้าของส่วนตัว
2. ในการสรุปธุรกรรมการเช่าซื้อ เอกสารขั้นต่ำก็เพียงพอแล้ว ในขณะที่ความต้องการของลูกค้าอยู่ในระดับต่ำ
3. ยานพาหนะได้รับการจดทะเบียนเป็นระยะเวลาสูงสุด 5 ปี หลังจากนั้นสามารถซื้อยานพาหนะได้ตามมูลค่าคงเหลือ การคืนสินค้าก่อนกำหนดก็เป็นไปได้เช่นกัน
4. เงื่อนไขการซื้อและเงื่อนไขการส่งมอบอุปกรณ์ให้กับบริษัทลีสซิ่งนั้นสะดวกกว่าเงื่อนไขมาตรฐาน
5. การเช่าซื้อรถยนต์สำหรับประชาชนคืออะไร? ประการแรกคือกำหนดการชำระเงินที่ยืดหยุ่นและความสามารถในการเริ่มใช้รถได้ทันที
6. หากคุณไม่ต้องการลงทะเบียนอุปกรณ์ในชื่อของคุณ ลูกค้าก็พร้อมให้บริการเช่นกัน เนื่องจากรถถือเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า

ข้อเสียของการเช่ารถ

1. ดอกเบี้ยสัญญาเช่าสูงกว่าสินเชื่อรถยนต์ (โดยเฉพาะรถยนต์ราคาประหยัด)
2. ความเป็นไปได้ของการยึดรถในกรณีฝ่าฝืนการชำระค่าเช่า
3. ไม่สามารถเช่ารถหรือเป็นหลักประกันได้หากไม่ได้รับความยินยอมจากบริษัทผู้ให้บริการลีสซิ่ง
4. จำเป็นต้องจัดให้มีการเข้าถึงเป็นระยะเพื่อตรวจสอบเรื่องของสัญญาเช่า

ดังนั้นในการตัดสินใจเลือกวิธีซื้อรถยนต์จึงจำเป็นต้องศึกษาปัจจัยที่เกี่ยวข้องทั้งหมดอย่างรอบคอบตลอดจนสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน

คำว่า "ลีสซิ่ง" แปลตรงตัวจากภาษาอังกฤษว่า "ให้เช่า" แต่จริงๆ แล้วมันคือชุดของธุรกรรมทางการเงิน พูดง่ายๆ ก็คือเราจะอธิบายว่าการเช่าซื้อคืออะไร ใช้งานที่ไหน มีประเภทใดบ้าง และบริการนี้แตกต่างจากการเช่าปกติอย่างไร

การเช่าซื้อเป็นบริการทางการเงินประเภทหนึ่ง ซึ่งเป็นรูปแบบการให้กู้ยืมเพื่อการซื้อสินทรัพย์ถาวรโดยองค์กรหรือสินค้าราคาแพงมากโดยบุคคลธรรมดา

ประการแรก ควรทำความเข้าใจว่าบริการหมายถึงอะไรโดยคำว่า "การเช่าซื้อ" หากเราอ่านข้อกำหนดมาตรฐานของคำนี้ เราจะเข้าใจเพียงว่านี่ไม่ใช่สัญญาเช่า แต่เป็นธุรกรรมทางการเงิน

กล่าวง่ายๆ ก็คือ การเช่าซื้อเป็นการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับผู้เข้าร่วมสามคน ฝ่ายแรกจัดหาสินค้า ฝ่ายที่สองซื้อ (บริษัทลีสซิ่ง) และฝ่ายที่สามเช่าผลิตภัณฑ์นี้จากบุคคลที่สาม เมื่อเวลาผ่านไปสินค้าที่เช่าจะกลายเป็นทรัพย์สินของบุคคลที่สาม (หลังจากชำระเงินมูลค่าคงเหลือของสินค้า) ซึ่งในระหว่างสัญญาเช่าได้จ่ายเงินสมทบให้กับบุคคลที่สาม

เธอรู้รึเปล่า? หลักฐานทางกายภาพแรกของกิจกรรมประเภทนี้มีอายุย้อนกลับไปประมาณ 2,000 ปีก่อนคริสตกาล จ. ในระหว่างการขุดค้นบริเวณเมืองอูร์แห่งสุเมเรียน นักวิทยาศาสตร์ได้ค้นพบต้นแบบของสัญญาเช่าฉบับแรก เหล่านี้เป็นเม็ดดินเหนียวซึ่งคู่สัญญาในข้อตกลงบันทึกภาระหน้าที่ในการโอนในช่วงระยะเวลาหนึ่งเพื่อใช้และครอบครองโดยมีค่าธรรมเนียมบางประการ อุปกรณ์การเกษตร สิทธิ์ในการใช้อ่างเก็บน้ำ ฯลฯ ตามกฎแล้วผู้ให้เช่ารายแรกคือ พระภิกษุผู้อยู่ในวัดแห่งเมืองอูร์

บริษัทลีสซิ่งคือองค์กรที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินแล้วจึงให้เช่า

ปรากฎว่าไม่เหมือนกับสัญญาเช่าทั่วไปซึ่งมีทั้งสองฝ่ายเกี่ยวข้องกัน (ผู้เช่าและผู้ให้เช่า) มีผู้มีส่วนได้เสียอีกฝ่ายในกระบวนการนี้ซึ่งมีเงินจำนวนหนึ่งซึ่งเขาซื้อสินค้าและให้เช่าในราคา เป็นระยะเวลาหนึ่งและมีค่าธรรมเนียมที่แน่นอน .

แตกต่างจากการเช่าอย่างไร?

เราได้อธิบายความหมายของลีสซิ่งและลีสซิ่งเป็นคำง่ายๆ แล้ว ทีนี้มาพูดถึงความแตกต่างกันดีกว่า

เมื่อสรุปข้างต้น เราสามารถสรุปได้ว่าความแตกต่างประการแรกอยู่ที่ชะตากรรมของผลิตภัณฑ์ในขณะที่ระยะเวลาที่เช่าหรือเช่าสิ้นสุดลง

ผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบทรัพย์สินที่เช่าตราบเท่าที่วัตถุนั้นยังอยู่ในความครอบครองของผู้เช่า นั่นคือบริษัทมีหน้าที่ต้องแก้ไขปัญหาทั้งหมด ดำเนินการซ่อมแซมและเปลี่ยนชิ้นส่วน หรือหากสิ่งนี้เกิดขึ้นกับสิ่งมีชีวิต ให้รักษามันและจ่ายค่าฉีดวัคซีนที่จำเป็นทั้งหมด

หากคุณเช่าทรัพย์สินของผู้อื่น เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาคุณจะต้องคืนทรัพย์สินนั้นให้กับเจ้าของบ้าน หากคุณเช่าทรัพย์สิน คุณจะต้องซื้อคืนหลังจากระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ระหว่างที่คุณใช้ทรัพย์สินเป็นสัญญาเช่า

อสังหาริมทรัพย์จะถูกเช่าในช่วงเวลาสั้นๆ ซึ่งตรงข้ามกับการเช่าซื้อ การเช่าซื้อหมายถึงระยะเวลาก่อนไถ่ถอนสอดคล้องกับอายุการเก็บรักษาของวัตถุหรืออายุการให้ประโยชน์ นั่นคือหากคุณเช่าวัตถุเป็นระยะเวลา 10 ปี อายุการใช้งานของวัตถุนั้นก่อนการสึกหรอบางส่วนหรือทั้งหมดคือ 10 ปี

การเช่าวัตถุในสหพันธรัฐรัสเซีย

เพื่อความชัดเจนเราได้รวมประเภทการเช่าซื้อยอดนิยมไว้ในตารางและระบุคุณสมบัติและข้อดีของแต่ละประเภท:

ระยะเวลาการเช่าไม่สามารถเทียบเคียงกับอายุการเก็บรักษาได้เสมอไป เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งมี "อายุการเก็บรักษา" ที่นานกว่าระยะเวลาเช่าหลายเท่า

เป็นไปไม่ได้ที่จะนับวัตถุทั้งหมดที่สามารถเช่าได้ แต่ก็มีทรัพย์สินที่ไม่สามารถเช่าได้เช่นกัน:
• วัตถุธรรมชาติ (ป่าไม้ ทุ่งหญ้า แม่น้ำ ทะเลสาบ ฯลฯ)
• รัฐวิสาหกิจ.
• บริษัทสาธารณูปโภคและแผนกต่างๆ
• ที่ดิน.

ประเภทของกิจการให้เช่าซื้อ

ตอนนี้เรามาพูดถึงประเภทต่างๆ ของการเช่าซื้อและคุณลักษณะต่างๆ กัน

การดำเนินงาน

ตัวเลือกนี้แตกต่างตรงที่เวลาที่โอนวัตถุไปยังผู้เช่าไม่ตรงกับวันหมดอายุหรืออายุการใช้งาน

ตัวเลือกการดำเนินงานไม่ได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและจัดทำขึ้นเป็นสัญญาเช่า

ส่วนใหญ่แล้วสินค้าที่มีการโอนคือสินค้าที่ผู้ให้เช่ามีอยู่ในสต็อกอยู่แล้ว เมื่อเสร็จสิ้นสินค้าจะถูกส่งกลับไปยังบริษัทหรือซื้อตามมูลค่าคงเหลือ นั่นคือหากเครื่องจักรสามารถทำงานได้โดยไม่มีความล้มเหลวหรือการซ่อมแซมเป็นเวลาประมาณ 15 ปี สัญญาเช่าที่ร่างขึ้นเป็นระยะเวลาสูงสุด 14 ปีจะถือว่าใช้งานได้ หลังจากนั้นสามารถคืนหรือซื้อเครื่องได้โดยชำระค่าใช้จ่ายส่วนที่เหลือ

การเงิน

ตอนนี้เรามาหารือเกี่ยวกับการเช่าซื้อทางการเงิน ค้นหาว่ามันคืออะไรและตัวเลือกนี้แตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้นอย่างไร

ตัวเลือกทางการเงินเกี่ยวข้องกับการชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมด ณ เวลาที่เช่า ดังนั้นการเช่าดังกล่าวจึงถือเป็นการให้กู้ยืมระยะยาวด้วย

ในกรณีนี้ ลูกค้าสั่งซื้อวัตถุบางอย่างให้กับบริษัท ซึ่งลูกค้าจะซื้อและเช่าพร้อมกับการซื้อครั้งต่อไป ระยะเวลาการเช่าจะสอดคล้องกับอายุการใช้งาน ตัวอย่างเช่น คุณต้องมีรถแทรกเตอร์ราคาแพงสำหรับงานเกษตรกรรม คุณติดต่อกับบริษัท โดยคุณจะระบุว่ารถแทรกเตอร์รุ่นใดและราคาที่คุณต้องการ บริษัทจะซื้อและโอนให้คุณในช่วงระยะเวลาหนึ่งซึ่งเทียบได้กับอายุการใช้งาน เมื่อสิ้นสุดช่วงเวลานี้ รถแทรกเตอร์จะกลายเป็นทรัพย์สินของคุณ

ตารางที่ 1. การจำแนกประเภทการเช่าซื้อ:

แต่ละคุณลักษณะส่งผลต่อความสมบูรณ์และการทำงานของธุรกรรม ซึ่งควรนำมาพิจารณาในทางปฏิบัติ

รูปแบบของธุรกรรมการเช่าซื้อ

พิจารณาองค์ประกอบของผู้เข้าร่วมและเทคนิคในการดำเนินการ

ตรง

นี่คือรูปแบบที่ผู้ผลิตเช่าผลิตภัณฑ์เอง กล่าวคือบริษัทที่ผลิตสินค้าสามารถเป็นผู้ให้เช่าไปพร้อมกันได้ หลังจากการผลิตผลิตภัณฑ์แล้ว เพียงโอนภายใต้เงื่อนไขบางประการเพื่อใช้กับการซื้อครั้งต่อไป

ทางอ้อม

ตัวเลือก "มาตรฐาน" ซึ่งกำหนดให้มีส่วนร่วมอย่างน้อย 3 ฝ่าย บริษัทซื้อสินค้าจากผู้ผลิตและโอนไปยังบุคคลที่สามเพื่อใช้ภายใต้เงื่อนไขบางประการ

สามารถส่งคืนได้

ตัวเลือกที่ค่อนข้างหายากซึ่งไม่มีในประเทศของเรา สัญญากำหนดให้ทั้งสองฝ่ายมีส่วนร่วม - ผู้ผลิตและบริษัทลีสซิ่ง ผู้ผลิตทำหน้าที่เป็นซัพพลายเออร์ของสินค้าและผู้เช่าไปพร้อมๆ กัน นั่นคือองค์กรโอนสินค้าให้กับบริษัทโดยได้รับราคาเต็ม

ต่อไปบริษัทจะโอนผลิตภัณฑ์ไปยังองค์กรเพื่อใช้ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ธุรกรรมดังกล่าวช่วยให้คุณได้รับเงินทุนเพิ่มเติมในกรณีที่ขายผลิตภัณฑ์ไม่ถูกต้องหรือหากผลิตภัณฑ์นี้ใช้ในการผลิตในรูปแบบของอุปกรณ์

สินเชื่อรถยนต์

สำหรับนิติบุคคล

บริษัท ที่กำลังพัฒนาใด ๆ มีเงินอยู่ในบัญชี ดังนั้นในกรณีที่คุณจำเป็นต้องได้รับหน่วยขนส่งจำนวนมากพร้อมกัน คุณจะไม่สามารถหาเงินทุนสำหรับการซื้อได้ และค่าเช่าปกติไม่เหมาะเนื่องจากมีต้นทุนสูง

ในกรณีนี้ การเช่าซื้อจะแก้ปัญหาทั้งหมดได้ เนื่องจากค่าเช่าขึ้นอยู่กับค่าขนส่งโดยตรง สามารถซื้อรถยนต์ทุกคันได้เมื่อสิ้นสุดหรือหากไม่มีเงิน ก็ส่งคืนให้กับบริษัทลีสซิ่ง

คุณสามารถรับการขนส่งประเภทต่อไปนี้:
• รถยนต์โดยสารใหม่
• รถยนต์มือสอง
• รถบรรทุก;
• รถเมล์;
• อุปกรณ์พิเศษ

บริษัทลีสซิ่งสามารถคืนรถได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องขึ้นศาล เนื่องจากวัตถุดังกล่าวยังคงเป็นกรรมสิทธิ์จนกว่าจะชำระราคาคืนเต็มจำนวน

ข้อดีของการเช่าซื้อเมื่อเทียบกับสินเชื่อทั่วไปคืออะไร:
• การประมวลผลที่รวดเร็วและไม่มีเงินฝาก
• สิทธิประโยชน์ทางภาษี (คืนภาษีมูลค่าเพิ่มเต็มจำนวน)
• อัตราและราคาที่น่าพอใจมากขึ้น
• กำหนดการชำระเงินที่ยืดหยุ่น
• การจ่ายเงินไม่กระทบต่อยอดคงเหลือโดยรวมของบริษัท

สำหรับบุคคล

ตอนนี้เรามาดูกันว่าการเช่าซื้อรถยนต์สำหรับบุคคลคืออะไร

ทุกอย่างเกิดขึ้นตามระบบเดียวกับนิติบุคคลโดยประมาณ บุคคลเลือกรถยนต์หลังจากนั้นผู้ให้เช่าจะซื้อและโอนเพื่อใช้เป็นเวลาหลายปี ทันทีที่ซื้อบริษัทจะจดทะเบียนรถและทำประกันให้

ส่วนใหญ่แล้วการเช่าซื้อสำหรับบุคคลทั่วไปจะออกเป็นเวลา 1 ถึง 3 ปี แต่เงื่อนไขอาจแตกต่างกันไป หลังจากระยะเวลาที่ตกลงกันสิ้นสุดลง บุคคลนั้นจะต้องคืนรถหรือชำระค่าใช้จ่ายส่วนที่เหลือและเป็นเจ้าของรถยนต์

สำคัญ! สำหรับรถยนต์ที่ผลิตในปี 2558 ในรัสเซียจะมีส่วนลด 10% ของราคาเต็ม ส่วนลดนี้ใช้ได้ภายใต้โปรแกรมการเช่าซื้อรถยนต์พิเศษของรัฐ

สิทธิประโยชน์สำหรับบุคคล:
• ไม่มีเงินดาวน์ที่ไม่สามารถขอคืนได้ นั่นคือหลังจากสรุปธุรกรรมคุณจะต้องชำระเงินมัดจำ 10% ของค่าใช้จ่ายซึ่งจะได้รับคืนหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า
• การชำระเงินรายเดือนน้อยกว่าการซื้อด้วยสินเชื่อรถยนต์หลายเท่า
• ค่าใช้จ่ายอาจรวมถึงการชำระเงินเกือบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการใช้รถยนต์ (ประกันภัย การตรวจสอบทางเทคนิค การเปลี่ยนยาง อุปกรณ์เพิ่มเติม ฯลฯ)
• ต้องมีเอกสารจำนวนขั้นต่ำในการลงทะเบียน

เมื่อพูดถึงการเช่าสังหาริมทรัพย์แล้ว เรามาพูดถึงอสังหาริมทรัพย์กันดีกว่า สาระสำคัญและขั้นตอนการจัดทำสัญญาไม่แตกต่างจากเงื่อนไขมาตรฐานมากนัก แต่มีความแตกต่างในตัวเอง

สำหรับนิติบุคคล

ตัวเลือกการเช่าระยะยาวพร้อมการซื้อหรือคืนในภายหลังนี้ได้รับความนิยมอย่างมากก่อนที่คนทั่วไปจะรู้เรื่องการเช่าซื้อ ความจริงก็คือการซื้อหรือเช่าสถานที่ขนาดใหญ่ต้องใช้เงินจำนวนมาก ซึ่งมีเพียงบริษัทขนาดใหญ่เท่านั้นที่มี นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการเช่าระยะยาวจึงเป็นทางเลือกเดียวสำหรับบริษัทที่กำลังพัฒนาที่จะได้สถานที่หรือคลังสินค้าของตนเอง

ลองดูข้อดี:
• เนื่องจากทรัพย์สินไม่ได้เป็นของนิติบุคคลจนกว่าจะถึงช่วงเวลาที่ซื้อ จึงไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน ประหยัดได้มากหากคุณคำนึงถึงห้องขนาดใหญ่
• การจ่ายเงินถือเป็นค่าใช้จ่ายดังนั้นกำไรจึงลดลง ในกรณีนี้ภาษีเงินได้จะลดลงอย่างมาก
• ในบางกรณี คุณสามารถขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มได้

ดังนั้นตัวเลือกนี้จึงเป็นที่พอใจของผู้เช่าอย่างสมบูรณ์เนื่องจากหลาย บริษัท ต้องการสถานที่เพียงช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น

สำหรับบุคคล

การเช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคคลธรรมดาได้รับความนิยมน้อยกว่านิติบุคคล ความจริงก็คือทุกคนต้องการความมั่นคง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องที่อยู่อาศัย ดังนั้นคุณต้องการให้อพาร์ทเมนต์หรือบ้านใหม่กลายเป็นทรัพย์สินที่เต็มเปี่ยมและไม่ใช่วัตถุเช่าเนื่องจากผู้ให้เช่าสามารถคืนทรัพย์สินคืนได้ตลอดเวลาไม่ว่าจะด้วยเหตุผลหรือไม่มีเหตุผลก็ตามและการไปศาลจะไม่พิสูจน์อะไรเลยเนื่องจาก ทรัพย์สินไม่ใช่ของคุณ

ด้วยเหตุนี้ การเช่าส่วนบุคคลจึงเทียบได้กับค่าเช่าปกติ เมื่อคุณสามารถใช้ทรัพย์สินได้ แต่ไม่สามารถจำหน่ายทิ้งได้

ไม่จำเป็นต้องเปรียบเทียบบริการนี้กับการจำนอง เนื่องจากบริการหลังเกี่ยวข้องกับการจ่ายรายเดือนที่ต่ำกว่าการเช่าด้วยการซื้อครั้งต่อไป นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับการลงทะเบียนซ้ำสองครั้งเนื่องจากบริษัทลีสซิ่งมีหน้าที่ต้องจดทะเบียนทรัพย์สินในชื่อของตน ส่วนใหญ่แล้วค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะจ่ายโดย "ผู้เช่า" ของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม แม้จะมีข้อเสียทั้งหมด แต่ตัวเลือกในการมีที่อยู่อาศัยของคุณเองก็มีข้อดีเช่นกัน กล่าวคือ:
• ต้องใช้เอกสารน้อยลงในการทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์
• ไม่ต้องเสียภาษีที่อยู่อาศัย
• เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการทรัพย์สินเพิ่มเติม

ปรากฎว่าบริการดังกล่าวเหมาะสำหรับบุคคลบางคนเท่านั้น เนื่องจากหากพื้นที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวไม่ใช่ของคุณและสามารถ "ถูกพรากไป" ได้ตลอดเวลาก็ไม่จำเป็นต้องพูดถึงความมั่นคง

ขั้นตอนของการสรุปธุรกรรมการเช่าซื้อ

เมื่อสรุปธุรกรรมการเช่าใดๆ ขั้นตอนทั้งหมดจะแบ่งออกเป็น 3 ขั้นตอน แต่ละขั้นตอนเกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามรายการการดำเนินการเฉพาะ ซึ่งเราจะอธิบายโดยละเอียด

เธอรู้รึเปล่า? ทำเนียบขาวถูกเช่าให้กับเกษตรกรชาวอเมริกันเป็นเวลา 99 ปีในราคาเพียง 100,000 ดอลลาร์ต่อปี ข้อเท็จจริงนี้เกิดขึ้นในปี 1925 ชาวนาในฟาร์มปศุสัตว์ขนาดใหญ่ของรัฐเท็กซัสทันทีหลังจากสรุปข้อตกลงได้จ่ายเงิน 100,000 ดอลลาร์สำหรับสัญญาเช่าปีแรกพร้อมสิทธิ์ในการซื้อที่อยู่อาศัยของประธานาธิบดีอเมริกัน

การตระเตรียม

ในขั้นตอนการเตรียมการจะดำเนินการดังต่อไปนี้:
• คำขอรับวัตถุเฉพาะจากผู้เช่า
• สรุปว่าผู้เช่าสามารถชำระค่าสินค้าได้
• บทสรุปเกี่ยวกับประสิทธิผลของกระบวนการทั้งหมด
• ใบสมัครจากบริษัทที่ส่งไปยังผู้จำหน่ายผลิตภัณฑ์
• ใบสมัครจากบริษัทไปยังธนาคารเพื่อขอสินเชื่อเพื่อดำเนินการ

การลงทะเบียนทางกฎหมาย

ในขั้นตอนที่สอง เอกสารที่เกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่ายและการดำเนินงานของโรงงานจะเสร็จสมบูรณ์:
• จะมีการสรุปสัญญาเงินกู้ระหว่างบริษัทลีสซิ่งและธนาคารเพื่อรับเงินกู้
• ข้อตกลงการซื้อสินค้า
• ใบรับรองการยอมรับและการว่าจ้างโรงงาน
• สัญญาเช่า
• สัญญาบำรุงรักษาวัตถุตามสัญญา
• ข้อตกลงการประกันวัตถุ

การดำเนินการ

ในขั้นตอนที่สาม วัตถุประสงค์ของสัญญาจะถูกนำไปใช้ประโยชน์ ผู้เช่าจะต้องมั่นใจในความปลอดภัยของทรัพย์สินที่ได้รับและดำเนินงานเพื่อให้มั่นใจว่าการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ในสภาพการทำงาน ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องชำระเงินรายเดือนซึ่งแสดงอยู่ในงบการเงิน

วิธีการเลือกบริษัทลีสซิ่งที่เหมาะสม

ในการเลือกบริษัทลีสซิ่งที่ดี การได้รับคำวิจารณ์เชิงบวกหรือการให้คะแนนจากเพื่อนนั้นไม่เพียงพอ เนื่องจากแต่ละกรณีมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและต้องมีการวิเคราะห์ปัจจัยหลายประการ ด้วยเหตุนี้เราจึงขอเสนอ "คำแนะนำ" ในการเลือกบริษัทลีสซิ่งให้กับคุณ

ดังนั้นสิ่งที่ต้องวิเคราะห์:
• ประวัติความเป็นมาของบริษัท
• จำนวนสาขา ประสบการณ์การทำงานในเมืองหรือภูมิภาคของคุณ
• จำนวนธุรกรรมที่บริษัทสรุปได้และชะตากรรมในอนาคต
• ประสบการณ์ในอุตสาหกรรมทรัพย์สินของคุณมีความเกี่ยวข้อง
• เนื้อหาข้อมูลของเว็บไซต์ของบริษัท
• จำนวนและคุณสมบัติของพนักงาน
• การเปิดกว้างของบริษัท ความพร้อมของข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับกิจกรรม โครงสร้าง การบริการ และเอกสารประกอบ

เป็นเรื่องที่ควรเข้าใจว่าหากบริษัทไม่สร้างแรงบันดาลใจให้กับคุณ ข้อมูลที่จำเป็นหายไป หรือองค์กรตามเอกสารก่อตั้งขึ้นเกือบเมื่อวานนี้ คุณควรปฏิเสธที่จะติดต่อกับโครงสร้างดังกล่าว

แนวคิดพื้นฐาน

ตอนนี้เรามาดูแนวคิดพื้นฐานที่มาพร้อมกับกระบวนการทั้งหมดในการทำธุรกรรมการเช่าซื้อ

ผู้ให้เช่า

สำคัญ! สิทธิและหน้าที่ของผู้ให้เช่าในสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการควบคุมโดยกฎหมาย "เกี่ยวกับการเช่าซื้อทางการเงิน" ภาษีและประมวลกฎหมายแพ่ง

ผู้ให้เช่าเป็นบุคคลตามกฎหมายหรือบุคคลธรรมดาซึ่งเป็นคู่สัญญาในสัญญาซึ่งโอนวัตถุที่เช่าให้กับผู้เช่าในช่วงระยะเวลาหนึ่งและภายใต้เงื่อนไขบางประการ ธนาคาร องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร และองค์กรสินเชื่อที่ไม่ใช่ธนาคารสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ให้เช่าได้

ผู้เช่า

ผู้เช่าคือบุคคลหรือนิติบุคคลที่เช่าทรัพย์สินของผู้ให้เช่าในช่วงระยะเวลาหนึ่งและภายใต้เงื่อนไขบางประการ อาจเป็นได้ทั้งบุคคลหรือทั้งองค์กรหรือองค์ประกอบโครงสร้าง

ค่าเช่า

การชำระเงินค่าเช่าเป็นจำนวนเงินที่ผู้เช่าจ่ายให้กับผู้ให้เช่าในระหว่างการใช้งานวัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรม

การจ่ายค่าเช่ามีองค์ประกอบบางประการ ได้แก่:
• ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินตลอดระยะเวลาการเช่า
• คณะกรรมการ.
• การชำระค่าบริการเพิ่มเติมของผู้ให้เช่า
• มูลค่าทรัพย์สินคงเหลือ (กรณีไถ่ถอน)

การดำเนินงานด้านการเช่าซื้อ

นี่คือกระบวนการของการทำธุรกรรมระหว่างทุกฝ่ายในสัญญาในระหว่างที่มีการร่างเอกสารที่จำเป็นวัตถุที่เช่าจะถูกโอนจากผู้ผลิตไปยังผู้ให้เช่าและจากนั้นไปยังผู้เช่า การดำเนินการให้เช่ายังรวมถึงการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกและการชำระค่าเช่ารายเดือน

ข้อตกลงการเช่าซื้อ

ธุรกรรมการเช่าคือชุดของสัญญาทั้งหมดที่ร่างขึ้นในกระบวนการขอสัญญาเช่า ซึ่งรวมถึงสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าตลอดจนสัญญาระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้ผลิต

ดอกเบี้ยลีสซิ่ง

ดอกเบี้ยเช่าซื้อคืออัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์ที่เช่า

เปอร์เซ็นต์ของการเพิ่มขึ้นของราคาเช่าเป็นการเปรียบเทียบการชำระเกินและมูลค่าพื้นฐานของทรัพย์สินที่โอนไปยังผู้เช่า

การยึดสัญญาเช่า

การริบลีสซิ่งเป็นวัตถุยึดจากผู้เช่าซึ่งตกเป็นทรัพย์สินของบริษัทลีสซิ่ง ทรัพย์สินที่ยึดไว้ดังกล่าวจะนำไปใช้ให้เช่าหรือให้เช่าต่อไปได้

ดังนั้นตัวเลือกการเช่าระยะยาวพร้อมตัวเลือกการซื้อในภายหลังนี้จึงเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมเมื่อซื้ออุปกรณ์ เครื่องจักร หรืออสังหาริมทรัพย์ราคาแพง อย่างไรก็ตาม คุณต้องทำธุรกรรมดังกล่าวกับบริษัทเปิดที่ให้ข้อมูลจำนวนสูงสุดเกี่ยวกับกิจกรรมของพวกเขาเท่านั้น เพื่อที่ข้อตกลงจะไม่กลายเป็นการสูญเสียสำหรับคุณ