Resolution 961 ng Agosto 11. Programa ng Tulong sa Mortgage Borrower

29.07.2023 | Kapital ng ina

Ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpasiya:

1. Aprubahan ang mga kalakip na pagbabago na ginagawa sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay na nasusumpungan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng ang Russian Federation ng Abril 20, 2015 N 373 "Sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga borrower para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, at pagtaas ng awtorisadong kapital ng joint-stock na kumpanya "Housing Mortgage Lending Agency" (Collected Legislation of the Russian Federation, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, N 50, Art. 7089; 2017, N 8, Art. 1245).

2. Sa Ministry of Construction at Housing at Communal Services ng Russian Federation:

bago ang Setyembre 1, 2017, lumikha ng isang interdepartmental na komisyon upang gumawa ng mga desisyon sa kompensasyon sa mga nagpapautang (nagpapahiram) para sa mga residential mortgage loan (loan), mga ahente ng mortgage na tumatakbo alinsunod sa Federal Law "On Mortgage Securities" para sa residential mortgage loan (loan) , ang mga karapatan ng paghahabol kung saan nakuha ng mga ahente ng mortgage, at ang pinagsamang kumpanya ng stock na "House Mortgage Lending Agency" para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang), ang mga karapatan ng paghahabol kung saan nakuha ng kumpanyang ito, ang mga pagkalugi (bahagi ng mga ito) na nagmumula bilang isang resulta ng muling pagsasaayos ng mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay alinsunod sa mga tuntunin ng programa ng tulong para sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, aprubahan ang mga regulasyon sa nasabing komisyon , ang komposisyon at pamamaraan para sa trabaho nito;

ipadala sa pinagsamang kumpanya ng stock na "Housing Mortgage Lending Agency" sa inireseta na paraan ng mga pondo sa halagang 2 bilyong rubles alinsunod sa utos ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Hulyo 25, 2017 N 1579-r bilang isang kontribusyon sa awtorisadong kapital ng pinagsamang kumpanya ng stock na "Housing Mortgage Lending Agency" " para sa layunin ng kabayaran para sa mga pagkalugi (bahagi ng mga ito) sa mga nagpapautang (nagpapahiram) para sa mga residential mortgage loan (mga pautang), mga ahente ng mortgage na tumatakbo alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Mortgage Securities”, para sa mga residential mortgage loan (loan), ang mga karapatan ng claim na nakuha ng mga mortgage agent, at ang joint stock company na "Housing Mortgage Lending Agency" para sa residential mortgage loan (loan), ang mga karapatan ng claim kung saan nakuha. ng kumpanyang ito, kung sakaling ang mga mortgage housing loan (loan) na ito ay muling binago alinsunod sa mga tuntunin ng programa ng tulong para sa ilang mga kategorya ng mga borrower para sa residential mortgage loan (loan) na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi.

3. Titiyakin ng Federal Agency for State Property Management, sa inireseta na paraan, ang pagtaas sa awtorisadong kapital ng joint-stock na kumpanya na "Housing Mortgage Lending Agency" ng 2 bilyong rubles sa pamamagitan ng paglalagay ng karagdagang mga pagbabahagi at pagsasagawa ng mga aksyon na may kaugnayan sa pagkuha ng mga bahaging ito at pagpaparehistro ng pagmamay-ari sa kanila ng Russian Federation, alinsunod sa isang tripartite na kasunduan sa pagitan ng Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation, ang Federal Agency for State Property Management at ang joint-stock na kumpanya " Housing Mortgage Lending Agency".

4. Upang magrekomenda sa pinagsamang kumpanya ng stock na "Housing Mortgage Lending Agency" bago dagdagan ang awtorisadong kapital alinsunod sa talata 3 ng talata 2 at talata 3 ng resolusyong ito upang idirekta ang sarili nitong mga pondo sa halagang hindi hihigit sa 500 milyong rubles sa bayaran ang mga nagpapautang (nagpapahiram) para sa mga pautang sa mortgage sa tirahan ( mga pautang), mga ahente ng mortgage na nagpapatakbo alinsunod sa Pederal na Batas "On Mortgage Securities", para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang), ang mga karapatan ng paghahabol kung saan nakuha ng mga ahente ng mortgage, pagkalugi ( mga bahagi nito) na nagmumula bilang isang resulta ng muling pagsasaayos sa ilalim ng mga tuntunin ng tulong ng programa sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay na nahahanap ang kanilang mga sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, at upang payagan ang mga pondo na natanggap alinsunod sa talata tatlong ng sugnay 2 ng resolusyong ito na gagamitin upang ibalik ang mga gastos ng kumpanya ng joint-stock na "Housing Mortgage Lending Agency" na natamo sa panahon ng pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga borrower para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi , alinsunod sa talatang ito.

5. Kung ang mga aplikasyon ng mga nanghihiram para sa muling pagsasaayos ng mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay ay natanggap bago ang pagpasok sa puwersa ng resolusyong ito, ngunit hindi nasiyahan, ang kabayaran para sa mga pagkalugi (bahagi nito) sa mga nagpapautang (nagpapahiram) para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) , mga ahente ng mortgage na nagsasagawa ng mga aktibidad alinsunod sa Pederal na Batas "On Mortgage Securities", para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang), ang mga karapatan ng paghahabol kung saan nakuha ng mga ahente ng mortgage, at ang joint-stock na kumpanya na "House Mortgage Lending Agency" para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang), ang mga karapatan ng paghahabol na nakuha ng kumpanyang ito, ay maaaring isagawa sa kaganapan ng isang paulit-ulit na aplikasyon ng nanghihiram, napapailalim sa pagsunod sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga residential mortgage loan (mga pautang) na nahahanap ang kanilang mga sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, gaya ng sinusugan ng resolusyong ito.

Tagapangulo ng Pamahalaan

Pederasyon ng Russia

D.MEDVEDEV

MGA PAGBABAGO SA MGA BATAYANG KUNDISYON NG PAGPAPATUPAD NG PROGRAMANG TULONG PARA SA MGA TIYAK NA KATEGORYA NG MGA NAHIHIRAM PARA SA MGA PAMAHALA NG SAMBAHAY NA SANGLA (LOAN) NA NAKAKAKITA SA MAHIRAP NA SITWASYON SA PANANALAPI

Ang mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong para sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi ay nakasaad bilang mga sumusunod:

MGA PANGUNAHING KONDISYON PARA SA PAGPAPATUPAD NG PROGRAMANG TULONG PARA SA MGA TIYAK NA KATEGORYA NG MGA NAHIHIRAM PARA SA MGA PAMAHALA NG SAMANGLANG PABAHAY (LOANS) NA NAKAKAKITA SA MAHIRAP NA SITWASYON SA PANANALAPI

1. Ang mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi (simula dito ay tinutukoy bilang ang programa) ay tumutukoy sa mga kondisyon para sa muling pagsasaayos ng mortgage sa pabahay mga pautang (mga pautang) para sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram na nahahanap ang kanilang mga sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, pati na rin ang mga kondisyon para sa kabayaran sa mga nagpapautang (nagpapahiram) para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang), mga ahente ng mortgage na tumatakbo alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Mortgage Securities ”, para sa residential mortgage loan (loan), ang mga karapatan ng claim na nakuha ng mga mortgage agent, at joint stock sa kumpanyang "Housing Mortgage Lending Agency" para sa residential mortgage loan (loan), ang mga karapatan ng claim na nakuha. ng kumpanyang ito, ang mga pagkalugi (mga bahagi nito) na nagmumula bilang isang resulta ng naturang muling pagsasaayos (mula dito ay tinutukoy bilang tagapagpahiram, nanghihiram, kabayaran, muling pagsasaayos, ayon sa pagkakabanggit).

2. Ang reimbursement sa ilalim ng programa ay ginawa ng isang beses para sa residential mortgage loan (loan) restructured alinsunod sa dokumentong ito, sa paraang itinatag ng joint-stock company na "Housing Mortgage Lending Agency", na inilathala sa opisyal na website nito sa Internet .

3. Ang mga pagkalugi (bahagi nito) ng pinagkakautangan para sa bawat mortgage housing loan (loan) na muling binago alinsunod sa dokumentong ito ay napapailalim sa kabayaran sa halaga kung saan, bilang resulta ng muling pagsasaayos sa mga kaso na ibinigay para sa subparagraph "c" ng talata 10 ng dokumentong ito, ang halaga ng mga obligasyon sa pananalapi ng nanghihiram sa ilalim ng kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang), ngunit hindi hihigit sa maximum na halaga ng kabayaran na itinatag ng sugnay 6 na isinasaalang-alang ang sugnay 7 ng dokumentong ito.

4. Ang pagbabayad sa ilalim ng programa ay isinasagawa sa loob ng mga limitasyon ng mga pondong ibinigay para sa pagpapatupad ng programa.

5. Ang muling pagsasaayos ay isinasagawa batay sa desisyon ng pinagkakautangan sa aplikasyon para sa muling pagsasaayos na isinumite ng nanghihiram sa pinagkakautangan (mula rito ay tinutukoy bilang ang aplikasyon para sa muling pagsasaayos).

Ang muling pagsasaayos ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagitan ng nagpautang at ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) upang baguhin ang mga tuntunin ng isang dating natapos na kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang), pagtatapos ng isang bagong kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang) para sa layunin ng buong pagbabayad ng utang sa isang restructured mortgage loan (loan), na nagtatapos sa isang kasunduan sa pag-areglo (mula dito ay tinutukoy bilang ang restructuring agreement). Ang mga tuntunin ng kasunduan sa muling pagsasaayos ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na itinatag ng talata 10 ng dokumentong ito.

6. Ang pinakamataas na halaga ng kabayaran para sa bawat restructured mortgage housing loan (loan) ay 30 porsiyento ng balanse ng loan (loan) na kinakalkula sa petsa ng pagtatapos ng restructuring agreement, ngunit hindi hihigit sa 1,500 thousand rubles, maliban sa ang mga kaso na ibinigay para sa talata 7 ng dokumentong ito.

7. Alinsunod sa desisyon ng interdepartmental na komisyon para sa paggawa ng mga desisyon sa kompensasyon sa mga nagpapautang (nagpapahiram) para sa mga residential mortgage loan (loan), ang mga ahente ng mortgage ay nagpapatakbo alinsunod sa Federal Law "On Mortgage Securities" para sa residential mortgage loan (loan) , ang mga karapatan ng paghahabol kung saan nakuha ng mga ahente ng mortgage, at ang pinagsamang kumpanya ng stock na "House Mortgage Lending Agency" para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang), ang mga karapatan ng paghahabol kung saan nakuha ng kumpanyang ito, mga pagkalugi (bahagi ng mga ito) na nagmumula bilang isang resulta ng muling pagsasaayos ng mga pautang sa mortgage (mga pautang) sa pabahay alinsunod sa mga tuntunin ng programa (mula rito ay tinutukoy bilang komisyon ng interdepartmental), ang pinakamataas na halaga ng kabayaran para sa bawat muling binagong mortgage na pautang sa pabahay (loan) batay sa ang kaukulang aplikasyon ng pinagkakautangan sa interdepartmental na komisyon ay maaaring tumaas, ngunit hindi hihigit sa 2 beses, sa paraang inireseta ng mga regulasyon sa mga komisyon ng interdepartmental na komisyon.

8. Maliban kung iba ang ibinigay ng dokumentong ito, mula sa petsa ng paghahain ng aplikasyon sa muling pagsasaayos, ang mga sumusunod na kundisyon ay dapat sabay na matugunan:

a) ang nanghihiram (magkasama at maraming may utang) ay isang mamamayan ng Russian Federation na kabilang sa isa sa mga sumusunod na kategorya:

mga mamamayan na may isa o higit pang mga menor de edad na bata o mga tagapag-alaga (tagapagtiwala) ng isa o higit pang mga menor de edad na bata;

mga mamamayan na may kapansanan o may mga anak na may kapansanan;

mga mamamayan na mga beterano ng labanan;

mga mamamayan na umaasa sa mga taong wala pang 24 taong gulang na mga mag-aaral, mag-aaral (kadete), mag-aaral na nagtapos, adjunct, residente, assistant trainees, intern at full-time na estudyante;

b) pagbabago sa sitwasyon sa pananalapi ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) - ang average na buwanang kabuuang kita ng pamilya ng nanghihiram (pinagsama-samang at ilang mga may utang), na kinakalkula para sa 3 buwan bago ang petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos, pagkatapos ang pagbabawas ng halaga ng nakaplanong buwanang pagbabayad sa utang (loan), na kinakalkula para sa petsa bago ang petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos, ay hindi lalampas para sa bawat miyembro ng pamilya ng nanghihiram (pinagsama at maraming may utang) dalawang beses sa minimum na antas ng subsistence na itinatag. sa mga nasasakupang entidad ng Russian Federation kung saan ang teritoryo ay nakatira ang mga tao na ang kita ay isinasaalang-alang sa pagkalkula. Sa kasong ito, ang average na buwanang kabuuang kita ng pamilya ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) sa panahon ng pagkalkula ay katumbas ng kabuuan ng average na buwanang kita ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) at mga miyembro ng kanyang pamilya, na para sa mga layunin ng subclause na ito ay kinabibilangan ng asawa ng nanghihiram (magkasama at ilang may utang) at ng kanyang mga menor de edad na anak, kasama ang mga nasa ilalim ng kanyang pangangalaga o pagkatiwalaan, gayundin ang mga taong tinukoy sa talata limang ng subparagraph "a" ng talatang ito, at ang halaga ng nakaplanong buwanang pagbabayad sa utang (loan), na kinakalkula mula sa petsa bago ang petsa ng paghahain ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos, ay tumaas ng hindi bababa sa 30 porsiyento kumpara sa halaga ng binalak na buwanang pagbabayad na kinakalkula noong ang petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang);

c) ang seguridad para sa katuparan ng mga obligasyon ng nanghihiram sa ilalim ng isang kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang) ay isang mortgage ng isang tirahan na lugar na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, o isang pangako ng mga karapatan ng pag-angkin sa naturang tirahan na lugar na nagmula sa isang kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon na nakakatugon sa mga kinakailangan ng Pederal na Batas "Sa Paglahok sa Nakabahaging Konstruksyon" na pagtatayo ng mga gusali ng apartment at iba pang mga bagay sa real estate at sa mga susog sa ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation" (mula dito ay tinutukoy bilang ang kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon);

d) ang kabuuang lugar ng mga lugar ng tirahan, kabilang ang mga lugar ng tirahan, ang karapatan ng pag-angkin na nagmula sa isang kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, ang mortgage kung saan ay seguridad para sa katuparan ng mga obligasyon ng nanghihiram sa ilalim ng kasunduan sa kredito (pautang kasunduan), hindi hihigit sa 45 metro kuwadrado. metro - para sa isang silid na may 1 sala, 65 sq. metro - para sa isang silid na may 2 sala, 85 sq. metro - para sa isang silid na may 3 o higit pang mga sala;

e) residential premises, kabilang ang residential premises, ang karapatan ng pag-angkin na nagmumula sa isang kasunduan para sa pakikilahok sa shared construction, ang mortgage kung saan ay seguridad para sa katuparan ng mga obligasyon ng borrower sa ilalim ng credit agreement (loan agreement), ay (ay maging) ang tanging pabahay ng sangla. Kasabay nito, sa panahon na nagsisimula mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Abril 20, 2015 N 373 "Sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga borrower para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) na nahahanap ang kanilang mga sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, at isang pagtaas sa awtorisadong kabisera ng kumpanya ng joint-stock na "Agency for Housing Mortgage Lending" sa petsa na ang borrower ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa restructuring, pinahihintulutan na magkaroon ng kabuuang bahagi ng sangla at ng kanyang mga miyembro ng pamilya sa pagmamay-ari ng hindi hihigit sa 1 iba pang lugar ng tirahan sa halagang hindi hihigit sa 50 porsyento. Para sa mga layunin ng subclause na ito sa mga miyembro ng pamilya ng mortgagor isama ang ang asawa ng mortgagor at ang kanyang mga menor de edad na anak, kabilang ang mga nasa ilalim ng kanyang pangangalaga o pagiging trustee. Ang pagsunod sa mga kundisyong ito ay kinukumpirma ng aplikasyon ng nanghihiram sa simpleng nakasulat na anyo. Ang pagsusumite ng impormasyon ng nanghihiram mula sa Unified State Register of Real Estate ay hindi kinakailangan. Joint Stock Company "Agency" mortgage housing lending" sinusuri ang impormasyong ibinigay ng nanghihiram alinsunod sa subparagraph na ito;

f) ang kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang) ay natapos nang hindi bababa sa 12 buwan bago ang petsa na nagsumite ang nanghihiram ng isang aplikasyon para sa muling pagsasaayos, maliban sa mga kaso kung saan ang mortgage loan (loan) ay ibinigay para sa layunin ng buong pagbabayad ng utang sa isang mortgage sa pabahay loan (loan) na ibinigay nang hindi bababa sa 12 buwan bago ang petsa na isinumite ng borrower ang aplikasyon sa restructuring.

9. Sa kaso ng hindi pagsunod sa hindi hihigit sa dalawang kundisyon na itinakda sa talata 8 ng dokumentong ito, ang pagbabayad ng kabayaran sa ilalim ng programa ay pinapayagan alinsunod sa desisyon ng interdepartmental na komisyon sa paraang itinakda ng mga regulasyon sa interdepartmental komisyon.

10. Ang kasunduan sa muling pagbubuo ay dapat magkasabay na magbigay ng mga sumusunod na kondisyon:

a) pagpapalit ng pera ng kredito (loan) mula sa dayuhang pera sa Russian rubles sa isang rate na hindi mas mataas kaysa sa rate ng kaukulang pera na itinatag ng Central Bank ng Russian Federation sa petsa ng pagtatapos ng restructuring agreement (para sa mga kredito (mga pautang) na denominasyon sa dayuhang pera);

b) pagtatakda ng rate ng pagpapahiram na hindi mas mataas kaysa sa 11.5 porsiyento bawat taon (para sa mga kredito (mga pautang) na denominado sa dayuhang pera) o hindi mas mataas kaysa sa rate na may bisa sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos (para sa mga kredito (mga pautang) na denominado sa Russian rubles );

c) pagbawas ng mga obligasyon sa pananalapi ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) sa halagang hindi bababa sa maximum na halaga ng kabayaran na itinatag ng talata 6 na isinasaalang-alang ang talata 7 ng dokumentong ito, dahil sa isang beses na pagpapatawad ng bahagi ng halaga ng kredito (loan) at (o) pagpapalit ng pera ng kredito (loan) mula sa isang dayuhang pera para sa Russian rubles sa isang rate na mas mababa kaysa sa rate ng kaukulang pera na itinatag ng Central Bank ng Russian Federation sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos (para sa mga kredito (mga pautang) na denominado sa dayuhang pera);

d) exemption ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) mula sa pagbabayad ng multang naipon sa ilalim ng mga tuntunin ng kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang), maliban sa multang aktwal na binayaran ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) at (o) nakolekta batay sa isang desisyon ng korte na pumasok sa legal na puwersa.

11. Kapag nagtapos ng isang kasunduan sa muling pagsasaayos, hindi pinapayagan na bawasan ang mga tuntunin ng mga pautang sa pabahay (mga pautang) sa mortgage at (o) singilin ang pinagkakautangan mula sa nanghihiram (pinagsama-sama at maraming may utang) ng isang komisyon para sa mga aksyon na may kaugnayan sa muling pagsasaayos.

12. Ang lahat ng mga pagbabayad sa ilalim ng programa ay isinasagawa sa Russian rubles sa rate ng kaukulang pera na itinatag ng Central Bank ng Russian Federation sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos (para sa mga kredito (mga pautang) na denominasyon sa dayuhang pera).

Kinasuhan ng pagpatay dahil sa paglabas sa kalye nang walang dahilan, pagsasayaw sa ilalim ng lupa, pagbabawal sa paghalik, mga nasirang mangangalakal at may-ari ng hotel. Pinapatay ng Italya ang ekonomiya nito habang sinusubukang iligtas ang mga mamamayan nito. Nakatira ako sa Roma at sa isang lumalagong bangungot. Pangatlong araw na ng national quarantine sa Italy. Noong gabi bago, inihayag ni Punong Ministro Giuseppe Conte ang pagsasara ng lahat ng retail trade, restaurant at bar, hairdresser at beauty salon. Tanging mga grocery store at parmasya lamang ang nananatiling bukas. Ang gawain ng iba pang mga negosyo ay dapat ilipat sa remote na Smart work format hangga't maaari; tanging ang mga taong imposible ang mananatiling gumagana. Ang kontrol sa mga galaw ng mga mamamayan ay pinalalakas sa mga lansangan. At kung wala ang mga pinakabagong hakbang na ito, halos ganap nang sarado ang Italya. Mga paaralan, unibersidad, museo, istadyum, fitness club, sinehan... - sarado ang anumang mga lugar na kinasasangkutan ng mas marami o mas kaunting pulutong ng mga tao. Ang lahat ng mga pampublikong kaganapan, kabilang ang mga libing, ay ipinagbabawal. Maaari kang umalis sa bahay para lamang sa tatlong dahilan: trabaho, kalusugan o pangangailangan (halimbawa, upang bumili ng mga pamilihan), at dapat kang magdala ng isang espesyal na pahayag ng itinatag na form, kung saan isinulat mo kung bakit ka umalis sa bahay. Sinamantala ng mga tao ang legal na pagkakataon na mag-ehersisyo o maglakad sa labas habang pinapanatili ang layo na isang metro, ngunit sa ikalawang araw sa ilang lungsod sa hilaga, gaya ng Milan, sarado din ang mga parke. At ang mga tao ay tumigil sa pakikipag-usap tungkol sa kanilang mga pagkalugi dahil sa krisis. Dahil mas mabuting huwag mo nang isipin pa. Nagbabasa pa rin ako ng mga komento sa mga social network na ang coronavirus ay hindi mas malala kaysa sa trangkaso. Gusto kong ipakita sa mga komentaristang ito ang Italya, na ngayon, sa mismong sandaling ito, ay nagpapakamatay sa ekonomiya, sinusubukan na kahit papaano ay pigilan ang pagkalat ng epidemya. Kung paano lalabas ang bansa mula sa malinaw na krisis ay pagpapasya sa ibang pagkakataon, ngunit ngayon ay may isa pang gawain - upang maiwasan ang bilang ng mga pasyenteng may malubhang karamdaman na maging higit pa sa kayang hawakan ng sistema ng pangangalagang pangkalusugan: bawat ikasampung pasyente ng coronavirus ay nangangailangan ng masinsinang pangangalaga, pangunahin. artipisyal na bentilasyon. . Kaya naman, inaanyayahan ko kayong isama ako sa huling lakad na nagawa ko bago ang aking huling pagkakulong sa bahay. Mga Ilustrasyon #1 Pebrero 23 Ang mga kaibigan mula sa Moscow ay pupunta upang makita ako. Naglalakad kami buong araw, at sa gabi ko lang nalaman na may lumitaw na "mga pulang sona" sa hilaga, na ang mga residente ay naka-quarantine. Sinisira na ng coronavirus ang buhay ng mga Italyano: kapansin-pansing mas kaunti ang mga turista sa Roma, ngunit hanggang ngayon ay ang mga negosyong nauugnay sa turismo lamang ang nagdurusa dito. Gayunpaman, ang mga parmasya ay naubusan na ng mga maskara. Gayunpaman, wala pang nagseseryoso sa mismong kuwarentenas: maging kami sa kabisera, o ang mga taga-hilaga mismo. Nang maglaon, nalaman natin ang tungkol sa ilang pagtakas mula sa kuwarentenas: may nag-ski sa Alps, at may nagpasya na sumayaw ng tango sa Argentina. Sa parehong mga lugar, ang mga bagong paglaganap ng sakit ay itatala sa ibang pagkakataon. Pebrero 26 Ang mga kakilala ay lalong nag-uusap tungkol sa kung paano nililimitahan ng coronavirus ang kanilang trabaho: ang nakaplanong kongreso ng isang tao para sa 3,500 katao sa Umbria ay nakansela, may isang taong may magandang business trip sa Saudi Arabia (Ang mga Italyano ay nagiging paunti-unti na ang mga bisitang tinatanggap araw-araw), mayroong isang isang kontrata para sa mga serbisyo sa komunikasyon para sa paggawa ng pelikula ng pelikulang "Mission Impossible". Sa aming paaralan, na nagplano ng ilang mga paglilibot sa Russia ngayong tagsibol, nagsimulang kanselahin ang mga reserbasyon. Maya-maya, nalaman ko ang tungkol sa pagkabigo ng dalawang deal para sa pagbebenta ng isang chain restaurant at isang distributor ng mga produktong pagkain sa rehiyon. Ang gobyerno ng Italya ay nag-aalok ng iba't ibang mga hakbang upang suportahan ang mga taong nasa quarantine. Sa Italy, 153 katao ang nahawaan ng coronavirus. Tatlo ang namatay. 28 Pebrero Ang mga pagkalugi sa mga hotel lamang noong Marso - Mayo ay tinatayang mahigit 7 bilyong euro. Ako ay nanananghalian kasama ang isang kaibigan na nagpapatakbo ng isang tindahan ng alak malapit sa Plaza España. Nagbabayad siya ng upa ng 10 libong euro bawat buwan, mayroon siyang dalawang nagbebenta at hindi nakabili ng isang linggo. Sinabi niya na kung ang whisky festival, na dapat maganap sa kalagitnaan ng Marso, ay bumagsak, siya ay masisira. Nagrereklamo ang may-ari ng cafe kung saan kami nanananghalian na hindi pa niya nakikitang kakaunti ang mga turista. Sa Italy, natagpuan ang coronavirus sa 821 katao. 46 ang nakarekober, 21 ang namatay. Marso 1 Ang libreng pagpasok sa mga museo, tradisyonal sa unang Linggo ng buwan, ay nakansela sa Italya. Ang mga awtoridad ay lalong nananawagan para sa pag-iwas sa karaniwang abbracci e baci, mga yakap at halik, at kahit simpleng pakikipagkamay. Mayroong tumataas na tawag upang panatilihin ang layo na isang metro. Natagpuan ang Coronavirus sa 1,694 katao. 83 ang nakarekober, 41 ang namatay. Marso 4 Ipinasara ng gobyerno ang lahat ng paaralan at unibersidad sa Italya. Nalalapat din ito sa lahat ng pribadong paaralan at mga kurso - wika, sayaw, atbp. Naapektuhan din ako ng pagbabawal, isang guro ng Russian para sa mga Italyano sa isang paaralan ng wika. Ang pagbabawal sa una ay inaasahang tatagal hanggang Marso 15. At ito ay kung saan ito ay talagang hindi komportable. Tinatawagan ko ang isang kaibigan na nagpapatakbo ng isang maliit na b&b malapit sa Colosseum, at kalahating biro ay nag-aalok ng: - Handa akong maglinis ng mga palikuran sa iyong hotel, magkano ang inaalok mo? - Anong mga palikuran, Milena? May full cancellation ako hanggang June. Wala ni isang kwarto na occupied. Lahat ng palikuran ay malinis. Kasunod ng pagsasara ng mga paaralan ng sayaw at pagbabawal sa mga kaganapan sa sayaw ng anumang genre, napag-alaman na maraming masugid na mahilig sa tango ang nag-oorganisa ng mga underground na milongas sa bahay. 3,089 kaso ng impeksyon ang naitala. 279 katao ang nakarekober, 107 ang namatay. Marso 6 Ang mga doktor sa Milan at Bergamo ay nagpatunog ng alarma na ang intensive care occupancy ay papalapit na sa 40%. Biyernes ng gabi: isang sikat na restaurant na karaniwang hindi mo mapupuntahan sa katapusan ng linggo nang walang reserbasyon. Pumasok kami - isang bakanteng silid na may dalawang okupado na mesa. “Maupo ka... at maupo ka kung saan mo gusto,” malungkot na kumpas ng waiter sa paligid ng desyerto na restaurant. 4,636 kaso ng impeksyon. 523 katao ang nakarekober, 197 ang namatay. Marso 7 Napag-alaman na ang buong Lombardy ay idedeklarang "pulang sona" at lahat ng paggalaw ay ipinagbabawal. Nagsisimula ang panic sa mga social network. Ang mga bata mula sa timog ay bumagyo sa mga huling tren at bus na umaalis sa Milan upang umuwi sa kanilang mga magulang. Noong gabi ng Marso 8, nalaman na bilang karagdagan sa Lombardy, 14 pang rehiyon ang isinasara. Kinaumagahan, humigit-kumulang 2,500 katao ang susuko sa mga awtoridad, ngunit gagawin nila ito pagkarating sa Apulia, Campania at iba pang rehiyon sa timog, gayundin sa Roma. Galit na galit ang mga Italyano: sa timog ang sistemang medikal ay hindi maganda ang pag-unlad, at ang pagtakas mula sa saradong, binuo na Milan ay nangangahulugan na ilagay sa panganib ang kanilang mga kapwa mamamayan sa timog. Mayroong 5,883 kaso ng impeksyon sa Italya. 589 katao ang nakarekober, 233 ang namatay. Marso 8 Ang sentro ng Roma ay hindi matatawag na desyerto: isang araw na walang pasok at magandang panahon ang nagtulak sa mga tao palabas sa promenade. Ang Colosseum at Forum ay sarado, may mga 20 tao sa paligid ng Trevi Fountain, ngunit sinabi ng pulis na ang fountain ay isasara din sa publiko. Ang mga Romano at turista ay kumakain sa kalye, walang tanong sa anumang distansya ng isang metro. Sa gabi, maraming larawan ng mga taong mahigpit na nakaupo sa mga terrace ng restaurant ang magdudulot ng matinding negatibong reaksyon mula sa mga awtoridad. Ang coordinator ng sentro ng krisis ng Lombardy, Antonio Pesenti, ay nagsabi na sa Marso 26 sa Lombardy lamang magkakaroon ng 18 libong mga pasyente, 3 libo sa kanila ay mangangailangan ng artipisyal na bentilasyon. 7,375 kaso ng impeksyon. 622 katao ang nakarekober, 366 ang namatay. March 9 katatapos ko lang ng lesson kasama ang natitirang estudyante ko. Nag-order siya ng mga aralin mula sa kanyang opisina, kaya nagpasya ang administrasyon ng paaralan ng wika na maaari kong ipagpatuloy ang pagtuturo sa kanya, kahit na sarado ang paaralan. Binuksan ko ang Facebook habang naglalakad at nagbasa ng isang artikulo na ang coronavirus ay nagsimulang kumalat nang malaya sa Roma at na sa mga darating na araw ang bilang ng mga pasyente ay magsisimulang dumami nang husto, na nangangako na gagawin ang Roma sa isang pagkakahawig ng Milan. Para bang walang sapat na mga artikulo ngayong umaga tungkol sa kung paano ang mga intensive care ward ng Bergamo ay siksikan na at ang mga doktor ay kailangang pumili kung sino ang ililigtas. "Tulad ng digmaan," sasabihin ng isa sa mga doktor sa isang panayam. Sa gabi ng parehong araw, na-update ang mga istatistika: higit sa 1,000 bagong impeksyon sa coronavirus bawat araw. Ang isa pang ilang oras ay lilipas, at ang Punong Ministro Conte ay iaanunsyo ang pagpapakilala ng kuwarentenas sa buong bansa. Marso 11 Ikalawang araw ng kabuuang quarantine. Ngayon kailangan kong umalis sa bahay: magturo ng isang aralin sa wikang Ruso sa opisina ng kumpanya X sa gitna ng Roma. Ito na lang ang natitirang estudyante - Ibinibigay ko ang mga aralin sa iba sa bakuran ng paaralan, at ang paaralan ay sarado hanggang Abril 3. Walang aral - walang pera. Ito ang sitwasyon kung saan karamihan sa mga guro ng mga pribadong paaralan ay nahahanap ang kanilang mga sarili - mga paaralan ng wika, mga paaralan ng sayaw, atbp. At hindi lamang sila: walang trabaho o walang negosyo - ito ang katotohanan na maraming mga Italyano ang kailangang mabuhay kapag ang virus ay humupa. Upang umalis sa bahay sa isang lugar na higit pa sa pinakamalapit na supermarket, kailangan ko ng pahayag tungkol sa layunin ng aking paggalaw. Dapat itong i-download mula sa website ng Ministry of Internal Affairs, i-print at punan. Wala akong printer sa bahay, at ang kakulangan ng isang pahayag ay medyo kinakabahan ako: ang mga awtoridad ay nangangako ng matinding kaparusahan para sa kawalan nito o palsipikasyon ng impormasyon - mula sa multa na 206 euro hanggang tatlong buwang pag-aresto. Upang pagsamahin ang epekto, inanunsyo nila noong gabi na kung ang isang taong may mga sintomas ng coronavirus ay umalis sa bahay (35% ng mga nahawahan ay ginagamot sa bahay), nangangako silang kakasuhan siya ng sinasadyang pagpatay. Sa panahon ng Marso ng sipon at namumuong allergy, nagsisimula kang matakot sa bawat pagbahing mo dahil ang suwerte. Ah oo, isang pahayag. Iniulat na ng pulisya ang mga resulta ng unang araw na nahuli nila ang ilang mga lumabag, ngunit pinakitunguhan sila ng malumanay, na nagbibigay sa kanila ng "panahon para magpainit." Walang sinuman sa aking mga kaibigan ang napigilan sa unang araw, ngunit alam ko ang aking kapalaran, kinakabahan pa rin ako. Sa kabutihang-palad para sa akin, ang aking paaralan ay magkakaroon ng isang sekretarya ngayon habang naghahanda kami sa paglipat ng mga klase online. Opisyal, ang quarantine ay tatagal hanggang Abril 3, ngunit parami nang parami ang nakakarinig na ito ay i-extend hanggang sa Pasko ng Pagkabuhay, iyon ay, Abril 12. Samakatuwid, pumunta ako sa paaralan upang i-print ang aplikasyon at lagyan ng selyo para sa pagiging maaasahan. Napakakaunting mga sasakyan, mas kaunti pa ang mga naglalakad. Parang ang swerte ko. Pagkaprint ko ng ID ko, naglakad na ako papuntang classroom. Ang Roma ay malamang na hindi kailanman naging sobrang desyerto sa liwanag ng araw. Ang mga kuwento tungkol sa mga neutron bomb mula sa maagang pagkabata sa panahon ng Cold War ay hindi sinasadyang pumasok sa isip: ang mga gusali ay buo, ngunit ang mga tao ay wala na. Maganda, ngunit hindi komportable: Mahirap ihiwalay ang Roma sa patuloy na maingay na karamihan. Ang mahigpit na quarantine ay tumatagal sa ikalawang araw. Pero nandoon na ang epekto. At least sa mga lansangan. Lilitaw ito sa mga medikal na istatistika sa loob ng dalawang linggo, sasabihin ng Punong Ministro sa gabi. Ang mga Italyano, na hanggang kamakailan ay hindi pinansin ang mga panawagan para sa paghihiwalay at ang Io resto a casa, "Nananatili ako sa bahay" na kampanya na inilunsad ng mga awtoridad, sa wakas ay natanto ang kabigatan ng sitwasyon. Sa mga social network ay gumagawa sila ng mga nakaka-inspire na post tungkol sa kung gaano kalakas ang mga yakap pagkatapos ng mahabang paghihiwalay (ang mga tradisyonal na yakap at halik sa kultura sa katimugang pagkikita ay pinagbawalan dalawang linggo na ang nakalipas) at kung gaano kami kakaibigan sa wakas ay makakakain kami ng tanghalian kasama ang isang malaking grupo. Ang paghiga sa sopa ay nagiging isang gawa ng pagiging makabayan. Ang hashtag na #iorestoacasa ay nagiging isang gawa ng kamalayang sibiko. At gaano man ito kalakas, totoo ito sa wakas. Kapansin-pansing mas kakaunti ang mga tao sa lungsod sa nakalipas na linggo. Ang mga Romano ay nagalak at naalala ang kapaskuhan sa ikalawang kalahati ng Agosto, nang mamatay ang lungsod. Ngunit ngayon, sa ilalim ng quarantine, ang bilang ng mga tao ay nabawasan nang malaki: ang mga turista ay pauwi na, at ang mga Italyano ay walang oras para sa paglalakad. Naglalakad ako sa mga walang laman na kalye na may mga bihirang pedestrian. Maraming mga tindahan ang sarado na, kahit na ang opisyal na pagbabawal ay hindi pa iaanunsyo hanggang ngayong gabi. Maraming mga restawran sa kahabaan ng aking kalsada ang sarado din. Kasama yung pinaka maingay, katabi lang ng office na pinupuntahan ko. Sa nakalipas na dalawang araw na hindi ako nakapunta rito, may lumabas na mga poster tungkol sa coronavirus sa mga glass door ng office center kung saan nagtatrabaho ang estudyante ko. Sa elevator ay may babala na maaari lamang itong gamitin nang paisa-isa. Kahit na mas nawalan ng laman ang lungsod, ang pangunahing bagay para sa akin ay nananatiling bukas ang kumpanyang pinagtatrabahuhan ng aking estudyante, bagama't inilipat nito ang kalahati ng mga tauhan nito sa malayong trabaho. Para sa akin, ito rin ay isang legal na paraan upang lumabas sa lungsod. Ang bawat kumpanya ay humarap sa isyu ng trabaho nitong mga nakaraang araw sa sarili nitong paraan: Ang mga kumpanyang IT ang unang lumipat sa malayong trabaho, at ang ilan ay napilitang gawin ito nang madalian, "salamat" sa katotohanan na ang isang kasamahan mula sa Milan ay bumaba ang opisina; Ang mga engineering at architectural studio ay maayos na nagdala ng trabaho sa isang araw sa opisina, ngunit ang mga kaibigan mula sa corporate banking, halimbawa, ay nagsasabi na sila ay nagtatrabaho pa rin nang buong lakas. Ang pagsulong ng malayong trabaho, ang Smart working, ay nakakakuha ng momentum, kaya ang mga pagbili ng mga laptop ay tumaas ng hanggang 50%. At least may nakinabang sa mga nangyayari. Para sa mga taong hindi posible ang malayong trabaho, nag-aalok ang employer ng iba pang mga kondisyon, na hindi palaging kaaya-aya. Ang isang kaibigan ko na nagtatrabaho bilang isang tindera sa isang mamahaling tindahan ng damit ay kailangang magpahinga ng dagdag na dalawang araw bawat linggo bilang bahagi ng kanyang bakasyon. Ang kanyang taunang bakasyon ay magtatapos nang mas mabilis kaysa sa quarantine. Tapos na ang lesson. Sa pag-uwi, lumiko ako sa pangunahing istasyon ng Termini: isang malaking linya ng mga driver ng taxi at wala ni isang potensyal na kliyente, mga bihirang pasahero, kalahati ng mga tindahan at halos lahat ng mga cafe ay sarado. Ginagawa nitong mas madilim ang istasyon kaysa karaniwan. Kung ang desyerto na sentro ay maganda sa maliwanag na sinag ng araw ng tagsibol, kung gayon ang kalahating walang laman at kalahating madilim na istasyon ay nalulumbay. Nagmamadali akong umuwi. Sa aking lugar sa wakas ay nakikita ko ang mga tao, at sa mas malaking bilang kaysa sa gitna. Sa una ay nagulat ako sa gayong kaguluhan, ngunit pagkatapos ay naiintindihan ko: ang mga tao ay nagpapanatili ng isang distansya ng isang metro mula sa isa't isa, at sa karamihan ng maliliit na tindahan ito ay magagawa lamang sa pamamagitan ng paghihintay sa labas. May pila sa harap ng entrance ng supermarket dahil kakaunti lang ang tao na makapasok sa loob. Ang distansya sa pagitan ng mga tao ay higit sa isang metro. Sa pasukan sa tindahan, binibigyan ka ng mga disposable gloves: maaari mo lamang itong isuot sa loob. Halos bawat counter ay may mga dilaw na leaflet tungkol sa pangangailangan na panatilihin ang iyong distansya. Samantala, idineklara ng WHO ang simula ng isang coronavirus pandemic. Mukhang oras na para mamili online, ngunit, sa kasamaang-palad, hindi lang ako ang nag-iisip. Sa umaga ng Huwebes, Marso 12, ang oras ng paghahatid para sa mga grocery sa Roma ay tataas sa 12 araw. Samantala, sa Miyerkules ng gabi nakikinig ako sa isa pang talumpati ng Punong Ministro tungkol sa susunod na paghihigpit. Hindi upang sabihin na sila ay isang malaking sorpresa; mula pa sa unang araw ng kuwarentenas, ang mga gobernador ng hilagang rehiyon, lalo na ang pinuno ng pinaka-apektadong Lombardy, Attillio Fontana, ay iminungkahi na magpakilala ng isang kabuuang pagbabawal sa anumang komersyal na aktibidad, hindi bababa sa ang mga pinaka-apektadong lugar, na nag-iiwan lamang ng mga grocery store at parmasya, at bawasan ang pampublikong sasakyan upang makamit ang pinakamataas na paghihiwalay ng mga mamamayan. Sabi nila, walang kwenta ang quarantine basta ang mga tao ay pumasok sa trabaho araw-araw. "Walang magiging bulag na lahi sa kailaliman," ang tugon ng Punong Ministro noong Huwebes ng gabi, na nagpapakilala ng mga bagong paghihigpit, ngunit idinagdag na kahit na ang pagtaas ng rate ng insidente sa mga darating na araw ay hindi nangangahulugan ng isang agarang karagdagang paghihigpit: dalawang linggo ay dapat lumipas. para maging kapansin-pansin ang resulta ng quarantine. Lalo na rin niyang binigyang-diin na ang mga bangko at kompanya ng seguro ay mananatiling bukas, na ang produksyon ay maaaring magpatuloy sa pagpapatakbo, na nagbibigay ng maximum na mga hakbang sa kaligtasan sa kanilang mga empleyado, at na, higit sa lahat, ang mga supermarket ay gagana nang walang tigil. Mayroong 12,462 na kaso ng impeksyon sa coronavirus sa Italya. 1,045 katao ang gumaling, 827 ang namatay. Marso 12 Nagising ako sa isang tawag mula sa sekretarya mula sa paaralan ng wikang Ruso kung saan ako nagtuturo. - Milena, kanselahin ang lahat ng mga aralin sa X. - Bakit? - Ang mga karagdagang paghihigpit ay ipinakilala; ngayon ay maaari ka lamang pumunta sa trabaho kung ito ay napakaspesipiko na talagang imposibleng hindi pumunta dito. Ang natitira ay maaari lamang umalis ng bahay upang pumunta sa tindahan at parmasya. Nadagdagan ang kontrol: Ako mismo ay napahinto sa umaga habang nagjo-jogging at sinabihan na bumalik sa bahay. Pagsapit ng tanghali sa Roma, pitong tao ang naaresto dahil sa paglabag sa quarantine regime at 43 ang pinagmulta. 15,113 kaso ng sakit, 1,258 ang gumaling, 1,016 ang namatay, 1,153 ang nasa intensive care. Milena BAKHVALOVA, Banki.ru

12.03.2020 ?Pitong problema - isang chargeback. Magkano pa ang maaari mong pisilin sa mga nadaya na mamumuhunan?

Ang mga Russian na naging biktima ng mga financial scam ay inaalok na ibalik ang kanilang pera gamit ang chargeback procedure. Gaano ito katotoo at magkano ang kinikita ng mga nag-aalok nito? I-refund nang may garantiya o walang “Ninakaw ba ng broker ang pera? Ibabalik natin!" "Ibabalik namin ang iyong pera na may garantiya!" "Chargeback - ibabalik namin ang iyong pera sa ilalim ng garantiya ng Visa system." Maraming law firm ang gumagawa ng katulad na mga pangako sa mga mamamayan na dumanas ng mga financial scam. Kailangan mo lang mag-type sa isang search engine na "forex scammers", "chargeback" o simpleng pangalan ng isang kumpanya na lumalabas sa mga listahan ng "black brokers". Ang chargeback, o chargeback, ay isang pamamaraan para sa paghamon sa isang transaksyon na ginawa gamit ang isang bank card. Halimbawa, kung nag-order ka ng isang produkto mula sa isang online na tindahan, ngunit hindi ito naihatid sa iyo. Sa kasong ito, ang bangko na nagbigay ng card ay maaaring makipag-ugnayan sa sistema ng pagbabayad (Visa, Mastercard), na magbabalik ng pera sa account ng kliyente kung napatunayan ang hindi tapat na pag-uugali ng nagbebenta. Ano ang hitsura nito sa pagsasanay? Upang malaman ito kasama ang kinatawan ng control committee ng Association of Forex Dealers Dmitry, papunta kami sa isa sa mga law firm - Tagansky House of Law. Dito sila nangako na magpapayo at tutulong sa atin. Ang alamat ay ito: kami ay mga propesyonal na mangangalakal na hindi makapagbabalik ng pera mula sa dalawang kilalang kumpanya ng forex sa merkado - RoboForex at ForexOptium. Pagkatapos ng maikling paghihintay, inanyayahan kami ng sekretarya na makipagkita sa abogadong si Oleg. Nakaupo siya sa isang napakalaking upuan ng direktor, ang mesa ay puno ng mga papel. Seryoso ang itsura, medyo bored. Sinasabi namin ang aming kuwento: sinabi nila na bumili kami sa mataas na spread at nawala ang higit sa 20 libong dolyar. Hinihiling ni Oleg na magpakita ng mga dokumento - mga kasunduan sa mga dealers ng forex, mga resibo, mga pahayag ng account, mga screenshot ng mga transaksyon. Ang lahat ng ito, aniya, ay kakailanganin para sa paglilitis. Sa aking pahayag na naghihintay ako ng sagot mula sa Bangko Sentral, may pag-aalinlangan ang reaksiyon ng abogado: “Ang mga kumpanyang ito ay wala sa kanyang pagsisiyasat. Malamang, ang mga kumpanyang ito ay walang mga lisensya." Para sa kanyang mga serbisyo, humihingi si Oleg ng isang medyo disenteng halaga - 127.5 libong rubles. Ito ay isang bayad, kabilang ang para sa paghahanda ng mga paghahabol, paghahabol at representasyon ng mga interes sa korte. Ngunit mayroong isang mas matipid na opsyon - chargeback. Nilinaw ng abogado na gagana lang ito kung gumamit ng bank card ang kliyente ng forex broker, kahit saang bangko. Kung ang pera ay idineposito sa cash, kailangan mong pumunta sa korte. "Lahat ng nadeposito sa pamamagitan ng card ay napapailalim sa chargeback," tiniyak niya. Para dito kailangan mong magbayad ng 58.5 libong rubles. Inaasikaso ng kumpanya ang lahat ng mga papeles - pagsusulatan sa bangko at sistema ng pagbabayad, ang buong pamamaraan ay tumatagal ng isa hanggang dalawang buwan. Isang tanong na lang ang natitira upang talakayin: laging posible bang ibalik ang pera na inilipat sa isang Forex broker gamit ang chargeback? Iniiwasan ni Oleg ang isang direktang sagot. Ayon sa kanya, ang lahat ay nakasalalay sa kung ang broker ay maaaring patunayan ang isang aleatory (peligroso) na transaksyon. "Ngunit kung wala silang lisensya at ang pera ay hindi napupunta sa merkado, pagkatapos ay walang pag-uusap tungkol sa anumang mga peligrosong transaksyon," paliwanag niya. Hindi inirerekomenda ng abogado na magsampa ng ulat sa pulisya: “Walang saysay. Pagkalipas ng 30 araw, makakatanggap ka ng pagtanggi na magsimula ng kasong kriminal. Kung ang lahat ay nakolekta sa pamamagitan ng pulisya, malamang na hindi sila magnanakaw." Kung ang chargeback at paglilitis ay may anumang gamit ay isang bukas na tanong, ngunit ang mga abogado ng Tagansky House of Law ay makakatanggap ng kanilang bayad sa anumang kaso. Bitcoins sa kredito Ang mga abogadong nagbibigay ng mga serbisyo sa pagbawi ng pera ay kadalasang napapansin ng mga nagpasiyang ipagkatiwala ang kanilang pera sa mga pribadong tagapamahala o tinatawag na mga dealer ng Forex. Nabanggit na ng Banki.ru ang ilan sa mga kumpanyang ito sa mga publikasyon nito. Ang pribadong mamumuhunan na si Ivan ay nagpasya na mamuhunan sa Bitcoin. Binuksan niya ang isang cryptocurrency wallet at, sa tulong ng isang empleyado ng isang kumpanya na nakarehistro sa mga isla ng Saint Vincent at ang Grenadines, ipinagpalit ang mga rubles para sa virtual na pera sa pamamagitan ng isang exchanger na matatagpuan sa Moscow City. Upang mamuhunan ng malaking halaga, kumuha si Ivan ng mga pautang sa consumer mula sa tatlong bangko, at isinangla din ang kanyang apartment. Sa kabuuan, ang mamumuhunan ay gumastos ng humigit-kumulang 7 milyong rubles sa pagbili ng mga bitcoin. Hindi kailanman nakita ni Ivan ang namuhunan na pera (hindi banggitin ang kita): sinabi ng mga kinatawan ng kumpanya na dahil sa isang matalim na pagtalon sa mga halaga ng palitan, ang pamumuhunan ay "nawala." Sa halip, inalok siya ng sertipiko para sa libreng pagsasanay sa mga pangunahing kaalaman sa stock trading. Pero hindi sumuko si Ivan. Upang maibalik ang kanyang pera, bumaling siya sa mga abogado, pumirma ng isang kasunduan sa Tagansky House of Law. Sa paghusga sa kasunduan (magagamit sa Banki.ru), ang kontratista ay kailangang makipag-ugnayan sa ilang mga bangko na ang mga serbisyong ginamit ni Ivan upang hamunin ang mga transaksyon, pati na rin ang paghahanda at pagpapadala ng mga reklamo sa Central Bank, opisina ng tagausig at iba pang mga departamento. Ang lahat ng mga serbisyong ito ay nagkakahalaga ng Ivan 150 libong rubles. Ayon sa kanya, sinabi ng mga abogado ng kumpanya na maaaring ibalik ang pera kung hindi hihigit sa 540 araw ang lumipas mula sa transaksyon. Siyempre, ang kliyente ng Tagansky House of Law ay hindi nakatanggap ng anumang mga garantiya. Kapag ang chargeback ay walang silbi. "Ang pag-aaplay sa mekanismo ng chargeback ay ang tanging epektibo at huling pagkakataon upang maibalik ang pera, ngunit hindi ito epektibo sa lahat ng kaso, dahil ang nagpasimula ay madalas na tinatanggihan ng refund," sabi ni Evgeniy Mirgorodsky, abogado sa S&K Vertical law office. Ang problema, aniya, ay maaaring hindi sapat na makatwiran ang mga paghahabol. Halimbawa, upang makatanggap ng chargeback, kailangan mong patunayan na hindi tinupad ng broker ang mga tuntunin ng kontrata. Ngunit sa mga kontrata sa mga kliyente, nagbabala ang mga broker tungkol sa panganib na mawalan ng pera, kaya halos imposibleng patunayan ang hindi katapatan ng broker. Sa madaling salita, hindi posible na gumamit ng chargeback kung ang Forex dealer ay nagpapatunay na ang kliyente ay nawalan ng pera dahil sa mga layuning pangyayari (mga pagbabago sa mga halaga ng palitan, atbp.), at din na alam niya ang mga panganib na ito. Kasabay nito, ayon sa pinuno ng legal na kasanayan ng Grace Consulting Ltd, Ekaterina Orlova, ang mga bangko ay bihirang boluntaryong sumang-ayon sa pamamaraan ng chargeback, dahil ang mga patakaran ng mga internasyonal na sistema ng pagbabayad ay nagtatatag ng mga seryosong parusa para sa mga bangko kung ang isang tiyak na limitasyon ng chargeback ay lumampas. . Naniniwala ang abogado na ang epekto ng paggamit ng chargeback sa relasyon sa pagitan ng kliyente at ng Russian Forex dealer ay kaduda-dudang. “Kung ang forex dealer ay nakarehistro sa ibang hurisdiksyon at pinahihintulutan ng naaangkop na lokal na securities legislation ang paglilipat gamit ang isang bank card, ang chargeback ay maaaring posible kung may mga batayan para dito na lampas sa mga panganib na tinatanggap ng kliyente at kung mayroong naaangkop na probisyon sa ang serbisyo sa kasunduan sa pagbabangko,” aniya. Gayunpaman, kahit na sa kasong ito, tiniyak ni Orlova, imposibleng magarantiya ang isang chargeback, dahil ang pangwakas na desisyon kung aaprubahan ang aplikasyon sa anumang kaso ay ginawa ng pagkuha ng bangko at/o ng internasyonal na sistema ng pagbabayad. Ang mga salita ng mga abogado ay kinumpirma ng mga kinatawan ng mga bangko. “Ang nag-isyu, bilang panuntunan, ay walang pagkakataon na magprotesta sa mga transaksyong may kinalaman sa paglilipat ng mga pondo sa mga walang prinsipyong broker. Iyon ay, teknikal na posible na magsagawa ng isang pamamaraan ng chargeback, ngunit tatanggihan ito ng nakakuha dahil sa paglabag sa mga kondisyon para sa pagpapatupad nito, "si Oleg Kuserov, Managing Director ng Absolut Bank, ay kategorya. Ipinaliwanag niya: halimbawa, kung ang isang cardholder ay muling naglagay ng isang brokerage account gamit ang isang paglipat sa isang aggregator ng pagbabayad, kung gayon ang naturang transaksyon ay kumakatawan sa isang paglipat ng mga pondo sa isang third-party na account, at dito ang chargeback ay hindi na nauugnay. Ayon kay Kuserov, ang chargeback ay higit na walang silbi kung ang broker o forex dealer ay "nasayang ang deposito," ibig sabihin, sadyang dinala ang kliyente sa pagkalugi. Tanging ang mga ahensyang nagpapatupad ng batas at ang hukuman ang makapagpapatunay na may nagawang pandaraya. Ang direktor ng departamento ng card ng pagbabayad ng PSB na si Alexander Petrov ay naniniwala din na may kaugnayan sa mga transaksyon sa palitan, ang chargeback ay malayo sa pinaka-angkop na tool para sa pagbabalik ng pera. "Ang mga transaksyon sa pagprotesta ay isinasagawa batay sa mga patakaran na kinokontrol ng mga sistema ng pagbabayad. Kaya, ayon sa mga panuntunan ng Mastercard, mayroong pagbabawal sa pagtataas ng ganitong uri ng hindi pagkakaunawaan, kahit na ang kliyente ay nagprotesta sa imposibilidad ng pag-withdraw ng mga pondo. Isinasaalang-alang ng sistema ng pagbabayad na ang serbisyo ay ganap na ibinibigay sa oras na mapunan muli ang brokerage account. Maaari kang magprotesta sa transaksyon lamang kung ang mga pondo ay hindi na-kredito sa brokerage account, "sabi niya. Ngunit ayon sa kanya, pinapayagan ni Visa ang isang protesta kung mapapatunayan ng kliyente na may mga pondo sa account, ngunit hindi niya ito ma-withdraw. Tumanggi si Visa na magkomento, at sinabi ng mga kinatawan ng Mastercard sa Banki.ru na, sa kahilingan ng may-ari ng card, ang bangkong nag-isyu ng card ay may pagkakataon na magprotesta sa mga transaksyon sa ilang mga kaso: kung ang transaksyon ay hindi nakumpleto, naproseso nang hindi tama, o kung ang serbisyong binayaran ng card ay hindi aktwal na ibinigay (na may ilang mga pagbubukod, ang listahan kung saan kasama ang mga transaksyong may mataas na peligro, tulad ng mga isinasagawa sa merkado ng Forex). "Tinatawag namin silang" mga tagapagtaguyod ng diyablo. 210 sa merkado ng Forex). Kasunod ng mga ito, ang pangangailangan para sa mga serbisyo ng mga abogado ay lumalaki, sabi ni Marat Safiullin, pinuno ng Federal Public Fund para sa Proteksyon ng mga Karapatan ng mga Namumuhunan at Mga Shareholder. “Ang nakaraang taon ay isang record na taon para sa bilang ng mga financial pyramids sa bansa, at maraming mamamayan ang nagdusa. Nagbubunga ito ng maraming kahilingan para sa mga serbisyong legal, at madalas, sa sandaling bumagsak ang isa pang pyramid scheme, agad na lilitaw ang mga website kung saan nangangako silang tutulong sa pagbabalik ng pera,” sabi niya. “Tinatawag namin silang “devil’s advocates,” biro ni Safiullin, “dahil nangangako silang ibabalik ang perang nawala pareho sa mga pyramid scheme na nilikha noong 1990s at sa mga walang prinsipyong broker at forex dealers.” "Ang mga abogadong ito ay nag-oorganisa ng mga walang kabuluhang paglilitis, sumulat sa mga bangko, gumuhit ng mga paghahabol, at ang lahat ng ito ay maaaring tumagal ng mahabang panahon. Hanggang sa naubusan ng pera ang isang tao. Nakita namin ang mga dokumento na binubuo ng mga pseudo-lawyers na ito: maaari silang maglaman ng anuman mula sa mga sipi mula sa mga aklat-aralin sa merkado ng seguridad hanggang sa mga panipi mula sa Konstitusyon. Ito ay malinaw na nagpapahiwatig na ang mga tao ay binibigyan ng hindi kwalipikadong mga serbisyo, "sigurado niya. Sumasang-ayon sa kanya ang abogadong si Evgeniy Moskalenko, na dalubhasa sa mga kaso ng korte laban sa mga forex dealer. Sinabi niya na posibleng magsimula ng isang pamamaraan ng chargeback, ngunit kinakailangan, halimbawa, upang patunayan na ang mga transaksyon ay hindi aktwal na ginawa. Gayunpaman, halos imposibleng patunayan na ang mga transaksyon ay kathang-isip lamang. "Karaniwan ang lahat ng mga legal na tanggapan na ito ay sinusubukan na patunayan na ang mga serbisyo ay hindi ibinigay, na madaling pabulaanan, dahil pagkatapos isumite ang aplikasyon, ang sistema ng pagbabayad ay humihiling ng data at tumatanggap ng impormasyon sa mga transaksyon mula sa dealer, iyon ay, na ang serbisyo ay ibinigay. Kaya naman, lahat ng ginagawa ng mga abogadong ito ay walang saysay,” paniniwala niya. Ayon sa mga eksperto mula sa Association of Forex Dealers (AFD), ang mga legal na kumpanya at organisasyon na nagbibigay ng mga serbisyo sa pagbabalik ng pera (chargeback) sa mga biktima ng mga aktibidad ng mga broker at forex dealer na tumatakbo nang walang lisensya ng Bank of Russia, bilang panuntunan, ay may isang tiyak na koneksyon. kasama ng mga walang prinsipyong organisasyong pinansyal na ito. "Ang konklusyong ito ay sumusunod sa mga pakikipag-usap sa mga mamamayan na nawalan ng pera sa mga organisasyong pinansyal na ito at bumaling sa mga abogadong ito. Gayunpaman, ang pagbabalik ng mga pondo sa ganitong paraan ay hindi posible sa loob ng umiiral na legal na balangkas," sabi ng isang kinatawan ng asosasyon. Samakatuwid, inirerekomenda ng AFD na pumunta kaagad sa korte ang mga biktima. Bilang karagdagan, ipinapayo ni Marat Safiullin, kinakailangan na magpadala ng mga apela sa Rospotrebnadzor, opisina ng tagausig o Ministry of Internal Affairs, at maaari ka ring makakuha ng libreng legal na tulong mula sa pondo para sa proteksyon ng mga karapatan ng mga mamumuhunan at shareholder sa pamamagitan ng pag-iwan ng isang reklamo sa website Stoppiramida.ru, kung saan maaari kang magsulat ng reklamo. Kung ang isang nalinlang na kliyente ng isang forex dealer o iba pang organisasyon ay nagnanais pa ring subukang ibalik ang pera gamit ang isang chargeback, kung gayon walang pumipigil sa kanya na makipag-ugnayan sa bangko na nag-isyu ng card nang mag-isa. "Ang mga empleyado ng bangko ay obligadong magpayo sa pagpapatupad ng pamamaraang ito," itinuro ni Mirgorodsky mula sa tanggapan ng batas ng S&K Vertical. Albert KOSHKAROV, para sa Banki.ru

11.03.2020 #moneysimply: lahat tungkol sa mga patakaran sa insurance na may deductible

Ang isang patakaran na may deductible ay isang tunay na pagkakataon upang makatipid sa average ng halos 30% ng halaga ng insurance. Ngunit hindi sa lahat ng pagkakataon ang gayong pagtitipid ay magiging kapaki-pakinabang. Kailan sulit na ibahagi ang mga pagkalugi sa insurer? Ang isang deductible ay isang bahagi ng mga pagkalugi na, kapag nangyari ang isang nakaseguro na kaganapan, ay binabayaran hindi ng kumpanya ng seguro, ngunit ng may-ari ng patakaran mula sa kanyang sariling bulsa. Ang magiging bahaging ito ay tinukoy sa kontrata ng seguro: alinman ito ay isang tiyak na porsyento ng saklaw ng seguro, o isang nakapirming halaga. Salamat sa prangkisa, ang mga motorista, halimbawa, ay makatipid nang malaki sa seguro. Sa IC Soglasie, sa kahilingan ng Banki.ru, kinakalkula nila ang halaga ng isang komprehensibong patakaran sa seguro na may at walang franchise para sa isang bagong Audi A6 na kotse na nagkakahalaga ng 3.5 milyong rubles. Para sa isang patakaran na walang prangkisa (ang kompanya ng seguro ay ganap na sumasaklaw sa mga pagkalugi sa kaganapan ng isang aksidente o iba pang nakaseguro na mga kaganapan), ang may-ari ng kotse ay magbabayad ng 164,940 rubles. At sa isang franchise - kapag ang bahagi ng pagkawala sa kaganapan ng isang nakaseguro na kaganapan ay sasaklawin hindi ng kumpanya ng seguro, ngunit ng mismong may-ari ng kotse - ang patakaran ay magiging ilang sampu-sampung libong rubles na mas mura. Halimbawa, sa isang pabago-bagong prangkisa ito ay nagkakahalaga ng 145,462 rubles, na may walang kondisyong prangkisa na 30 libong rubles ang presyo ay magiging 98,055 rubles, na may walang kondisyong prangkisa na 50 libong rubles - 92,910 rubles. May iba't ibang uri ng franchise. Maraming uri ng franchise: conditional at unconditional, preferential at temporary, franchise mula sa pangalawang kaso (o dynamic). Ang pinakasikat ay unconditional at dynamic. Ang unconditional ay kapag binayaran ng kompanya ng seguro ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng pinsala at ang deductible. "Ang prangkisa ay kapaki-pakinabang para sa mga kliyente dahil binabawasan nito ang gastos ng isang komprehensibong patakaran sa seguro," sabi ni Andrey Kovalev, direktor ng departamento ng underwriting at pamamahala ng produkto ng Soglasie Insurance Company. "Sa aming kumpanya, ang naturang pagtitipid ay maaaring umabot sa 40-45% ng halaga ng patakaran nang walang prangkisa." Sa Ingosstrakh, salamat sa prangkisa, maaaring bawasan ng may-ari ng patakaran ang halaga ng patakaran nang hanggang 60%, depende sa mga kondisyon ng kotse at seguro. Sa karaniwan, ang pagtitipid ay 15-30%. Ang prangkisa ay mayroon ding iba pang mga pakinabang - halimbawa, makatipid ng oras. Hindi tulad ng isang regular na komprehensibong patakaran sa seguro, kapag ang may-ari ng kotse ay dapat ipaalam sa insurer ang tungkol sa lahat, kahit na ang pinakamaliit, pinsala sa kotse, ang may-ari ng isang patakaran na may deductible ay maaaring hindi kailangang gawin ito. Hindi siya kailangang mangolekta ng mga sertipiko mula sa pulisya ng trapiko na nagsasaad na naganap ang isang aksidente, o kumuha ng dokumento mula sa pulisya tungkol sa mga iligal na aksyon ng isang third party kung, halimbawa, ang sasakyan ay nasira habang naghihintay ito sa may-ari sa ang pasukan. Hindi na kailangang mag-aksaya ng oras sa pagtawag sa mga opisyal ng pagpapatupad ng batas, pag-inspeksyon, pagpuno ng mga dokumento at paghahatid ng mga ito sa kompanya ng seguro. Bilang karagdagan, ang mga maliliit na pinsala ay hindi kasama sa database ng mga tagaseguro, na may positibong epekto sa kasaysayan ng seguro. "Ang mga may-ari ng kotse ay naging mas matulungin sa kanilang kasaysayan ng seguro, dahil ang impormasyon tungkol sa isang malaking bilang ng mga pininturahan na bahagi ay nagpapababa ng halaga ng kotse sa pangalawang merkado kahit na higit pa kaysa sa pagkakaroon ng maliit na pinsala sa mga gawa sa pintura," ang sabi ni Vitaly Knyaginichev, direktor ng ang retail business directorate ng Ingosstrakh. Ang mga kompanya ng seguro ay mayroon ding sariling interes sa prangkisa, dahil binabawasan nila ang kanilang mga gastos para sa pag-aayos ng maliliit na claim sa seguro. At pinapaliit nila ang panloloko: ang may-ari ng isang komprehensibong patakaran sa seguro na walang prangkisa na nakahanap ng gasgas na bumper ay labis na natutukso na magdagdag ng pinsala upang ang insurer ay magbayad para sa pagpapalit ng bahagi kaysa sa pagpinta. Kung ang isang motorista ay may isang patakaran na may deductible, pagkatapos ay ipinta niya ang mga gasgas sa kanyang sariling gastos, at ang insurer ay hindi alam ang tungkol sa mga ito. Ngunit sa kaganapan ng isang malubhang aksidente, ibabalik ng insurer ang kotse. Franchise of the culprit Tinutukoy ng may-ari ng kotse ang laki ng deductible sa sarili niyang pagpapasya, na tumutuon sa mga kakayahan sa pananalapi (kapag mayroon kang komprehensibong insurance na may deductible, mas mainam na magkaroon ng cash reserve para sa isang hindi inaasahang kaganapan) at batay sa insurer's mga panukala. Kung ikaw ay isang bihasang motorista at ang panganib ng isang malubhang aksidente dahil sa iyong kasalanan ay minimal, ngunit, tulad ng sinasabi nila, ang mga pangyayari sa kalsada ay naiiba, maaari kang ligtas na bumili ng komprehensibong seguro sa prangkisa ng salarin. Sa kasong ito, inilalapat ng mga tagaseguro ang prinsipyong "hindi kasalanan - huwag magbayad", iyon ay, ang deductible ay may bisa lamang kapag naganap ang aksidente dahil sa kasalanan ng nakaseguro o ang salarin ay hindi pa natukoy. Kung nasira ang iyong sasakyan sa isang aksidente kung saan wala kang kasalanan, ire-restore ng insurer ang kotse nang buo sa sarili nitong gastos at hindi maniningil ng deductible. At kung ang mga hindi kilalang tao ay nasira ang kotse, halimbawa, habang ito ay naka-park, pagkatapos ay ang pag-aayos ay isasagawa din nang buo, kahit na isinasaalang-alang ang iyong deductible. Ang isang franchise mula sa pangalawang kaso, o dynamic, ay napaka-maginhawa para sa mga may-ari ng kotse. Ang kakanyahan nito ay ang mga pagkalugi pagkatapos ng unang insured na kaganapan ay ganap na binabayaran ng insurer, at ang deductible ay ibabawas mula sa pagbabayad ng insurance mula sa pangalawang kaganapan. Bukod dito, maaari itong tumaas sa bawat bagong aplikasyon mula sa may-ari ng patakaran. Sinabi ni Vitaly Knyaginichev na ang mga naturang patakaran ay nagpapahintulot sa mga motorista na makatipid ng humigit-kumulang 15% ng premium ng panganib na "pinsala". Halimbawa, ang insurance premium para sa isang VW Golf na nagkakahalaga ng 1.5 milyong rubles na walang prangkisa ay 56,080 rubles. Kung isasama mo ang isang deductible mula sa pangalawang kaso sa halagang 11 libong rubles, kung gayon ang premium ay bababa ng halos 8 libong rubles at halaga sa 48,186 rubles. At kung, halimbawa, kasama mo ang isang deductible para sa bawat kaso sa halagang 30 libong rubles, ang premium ay bababa sa 35,028 rubles, iyon ay, ang mga matitipid ay higit sa 20 libong rubles. Hindi lang sa car insurance. Ang mga patakarang may prangkisa ay pinakalaganap sa car insurance. Bagama't umiiral ang mga ito sa ibang uri ng insurance, halimbawa, travel insurance. Ang katanyagan ng mga produkto ng insurance na may prangkisa ay nakasalalay sa rehiyon ng pamamalagi ng turista. "Para sa ilang mga bansa, ang deductible ay kasama sa lahat ng mga patakaran, bagaman ang laki nito ay karaniwang maliit at humigit-kumulang $50," paliwanag ni Vitaly Knyaginichev. "Sa pangkalahatan, ang deductible para sa insurance ng mga taong naglalakbay sa ibang bansa (TZR) ay bihirang ginagamit, na dahil sa mababang halaga ng TZR insurance." Si Irina Noskova, pinuno ng departamento ng underwriting, suporta sa pagbebenta at suporta sa kontrata sa industriya ng turismo ng kumpanya ng seguro ng Soglasie, ay nagsabi na ang franchise ay pangunahing ginagamit para sa mga lugar ng mass turismo, halimbawa, kapag naglalakbay sa Turkey, Thailand, bilang bahagi ng pakikipagtulungan sa mga tour operator. Bilang isang tuntunin, pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang walang kondisyong prangkisa. Ang halaga ng isang patakaran na may deductible ay mas mababa kaysa sa halaga ng isang patakaran na wala nito. Ginagamit ito ng maraming tagaseguro upang mabawasan ang mga pagkalugi sa mga lugar ng masa. “Ang pagkakaroon ng deductible sa isang patakaran sa seguro sa pangangalagang pangkalusugan ay nangangahulugan ng independiyenteng pagbabayad ng bahagi ng mga gastos sa doktor / institusyong medikal kapag nag-aaplay para sa medikal at iba pang tulong sa ilalim ng kontrata ng seguro. Kadalasan, ang laki ng unconditional franchise ay maaaring mula 20 hanggang 40 y. e," sabi niya. Ang deductible ay hindi nalalapat kapag sinisiguro ang mga mamamayan na naglalakbay sa lugar ng Schengen: ito ang kinakailangan ng mga konsulado ng mga bansang ito. Makakahanap ka rin ng mga patakarang may deductible sa property insurance, ngunit hindi madalas. "Sa klasikong seguro sa bahay para sa mga indibidwal, bilang panuntunan, ang posibilidad na mag-aplay ng deductible ay ibinibigay, ngunit sa pagsasagawa, bihirang gamitin ito ng mga kliyente," sabi ni Andrey Kovalev. - Ang dahilan ay na sa kasong ito ang deductible ay walang ganoong kalakas na epekto sa pagbabawas ng rate tulad ng sa car insurance. At sa mga mortgage, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng mga bangko para sa coverage ng insurance, ang mga deductible ay hindi ginagamit sa karaniwang mga kontrata."

10.03.2020 Coronavirus sa isang garapon. Tatlong senaryo para sa sektor ng pagbabangko ng Russia

Pinapabagal na ng COVID-19 ang pandaigdigang paglago ng ekonomiya. Paano magreresulta ang pagkalat ng virus sa sistema ng pagbabangko ng Russia: isang bahagyang pagbaba sa kakayahang kumita, isang matagal na krisis, o isang positibong pagkabigla? Sinuri ng Banki.ru ang tatlong posibleng mga sitwasyon. Ang rate ng paglago ng mga bagong impeksyon sa China ay bumababa, ngunit ang mga bagong paglaganap ng impeksyon ay umuusbong sa buong mundo. Ngayon sa harap na linya ay ang Italy, Korea at Iran, na hindi pa napigilan ang problema. Ibinaba na ng OECD ang pagtataya nito para sa pandaigdigang paglago ng ekonomiya ngayong taon mula sa 2.9% hanggang 2.4%; inaasahan din ng IMF ang paghina, ngunit hindi pa nagsasagawa upang tantyahin ang sukat nito. Sa ngayon, mayroong 20 kumpirmadong kaso ng impeksyon sa COVID-19 sa Russia, ngunit ang sitwasyon sa mga dayuhang merkado ay hindi direktang nakakaapekto sa ekonomiya ng Russia. Ayon sa Chairman ng Accounts Chamber, Alexei Kudrin, ang pinsala sa GDP growth rate ng bansa mula sa coronavirus ay magiging 0.1-0.2 percentage points. Ang mga pagkalugi ay pangunahing kinakalkula ng negosyo sa turismo, mga kumpanyang pang-export, at sektor ng transportasyon. Ang pagbagsak sa mga presyo ng langis ay makabuluhang bawasan ang muling pagdadagdag ng mga pambansang reserba ng Russian Federation. Ang lahat ng ito ay maaaring direkta o hindi direktang makakaapekto sa lahat ng sektor ng ekonomiya ng Russia, kabilang ang pagbabangko. Ang Banki.ru ay nakapanayam ng mga analyst at tinasa ang tatlong mga sitwasyon para sa mga institusyon ng kredito at kanilang mga kliyente. Sitwasyon 1. Ang epidemya ay dumaan sa Russia Karamihan sa mga analyst at banker na kinapanayam ng Banki.ru ay nagsasabi na sa ngayon ang pagkalat ng coronavirus ay walang direkta at makabuluhang epekto sa sistema ng pagbabangko ng Russia. Ang isang hindi direktang epekto ay naobserbahan pa rin - sa pamamagitan ng pagbagsak ng mga presyo ng langis, pagpapahina ng ruble, paglabas ng kapital mula sa mga umuusbong na merkado, kabilang ang mga asset ng Russia, at pagkasumpungin ng mga asset sa mga sheet ng balanse ng bangko. Sa ngayon, ang mga panganib ay nasa ilalim ng kontrol: ang "safety cushion" sa National Welfare Fund, ang halos zero na foreign exchange na posisyon ng sektor ng pananalapi (iyon ay, ang mga pondong nalikom sa foreign currency ay sakop ng mga asset sa foreign currency) at ang Ang pagpigil sa pagpapautang sa mga dayuhang pera sa mga kumpanyang hindi pinansyal ng Russia ay nai-save, sabi ng managing director ng ahensya ng rating ng NKR » Stanislav Volkov. "Ang katotohanan na ang posisyon ng foreign exchange sa sistema ng pagbabangko sa kabuuan ay nananatiling malapit sa zero ay makabuluhang binabawasan ang direktang epekto ng ruble exchange rate sa mga kita ng bangko," sabi niya. Naniniwala din ang punong analyst ng Sovcombank na si Mikhail Vasiliev na ang ekonomiya ng Russia at sistema ng pagbabangko ay umangkop sa matalim na pagbabago sa mga panlabas na kondisyon sa mga nakaraang taon, at ang panuntunan sa badyet ay nabawasan ang pag-asa ng ruble exchange rate sa mga presyo ng langis. Para talagang maapektuhan ng sakit ang pandaigdigang ekonomiya, ang bilang ng mga pasyente sa mundo ay dapat nasa sampu-sampung milyon, sabi ni Gennady Salych, Chairman ng Board of Freedom Finance Bank. Sa ngayon, ang sakit mismo ay hindi nakakatakot gaya ng mga tsismis tungkol dito. Ang panic, na nabuo sa pamamagitan ng haka-haka sa media at mga social network, ay maaaring sugpuin ang aktibidad ng mga mamimili, pataasin ang pag-iwas sa panganib ng mamumuhunan at mag-udyok sa ilang mga regulator na gumawa ng mga hakbang na hindi pang-market at artipisyal na limitahan ang pangangailangan sa ekonomiya. "Kung ang pamunuan ng ekonomiya ng Russian Federation ay tumanggi na ituloy ang isang makabuluhang independiyenteng patakaran sa harap ng pagtaas ng panlabas na negatibong presyon sa ekonomiya, kung gayon ang mga umiiral na problema ng sektor ng pagbabangko ay bubuo," sabi ni Salych. Kabilang sa mga ito ang mataas na naipon na utang sa sektor ng pagpapautang sa mga non-financial na negosyo, katabi ng mga mortgage, mababang antas ng kapital na sapat sa sistema ng pagbabangko, at mababang monetization ng ekonomiya. Kung ang epidemya ay hindi magsisimula sa Russia, ang epekto ay limitado sa isang pagbagal sa paglago ng ekonomiya. Maaaring babaan ng Central Bank ang pangunahing rate at magdagdag ng pagkatubig sa ekonomiya, sabi ni Irina Nosova, direktor ng grupo ng ACRA ng mga rating ng institusyong pinansyal. Tataas ang presyon sa mga margin sa pagbabangko at tataas ang inflation. Mula sa punto ng view ng pag-uugali ng mga kliyente sa bangko sa "lahat ng bagay ay nasa ilalim ng kontrol" na senaryo, ang epekto ay hindi gaanong mahalaga. Maliban kung ngayon ay may pagbaba sa mga kahilingan para sa mga pautang sa consumer "para sa bakasyon," ang sabi ni Yuri Yudenkov, propesor ng Department of Finance, Money Circulation and Credit, Faculty of Finance and Banking ng Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration. Sitwasyon 2. Ang epidemya ay kumakalat sa Russia Sabihin nating lahat ay naaayon sa pinakamasamang sitwasyon: ang coronavirus ay mabilis na kumakalat sa buong Russia, ang mga bagong paglaganap ng impeksyon ay umuusbong sa mundo, at ang mga prospect para sa paglikha ng isang bakuna ay malabo. Ang mga mamumuhunan ay patuloy na mapilit na mapupuksa ang mga peligrosong ari-arian, at ang pagiging mapagkakatiwalaan ng mga nanghihiram sa bangko ay babagsak, hinuhulaan ni Maxim Timoshenko, direktor ng departamento ng mga operasyon sa mga pamilihan sa pananalapi sa Russian Standard Bank. Kung ang halaga ng palitan ng ruble ay bumaba ng higit sa 20%, mararamdaman ng mga bangko ang mga negatibong kahihinatnan ng pagkasira ng pangkalahatang sitwasyon ng macroeconomic. Ayon kay Stanislav Volkov, ang ganitong epekto ay maaaring ipahayag sa pagbaba ng demand para sa mga bagong pautang mula sa pinaka-malutas na bahagi ng mga nanghihiram, pati na rin sa isang pagkasira sa kalidad ng kredito ng mga kumpanyang nag-utang sa dayuhang pera, at mga indibidwal. nahaharap sa kapansin-pansing pagbaba ng tunay na kita dahil sa pagbilis ng inflation . Ito naman, ay hahantong sa pagbaba sa mga resulta ng pananalapi at kasapatan ng kapital ng mga bangko. Ayon kay Irina Nosova, ang ilang mga bangko ay maaaring makaranas ng mga problema sa pagkatubig, ang base ng mapagkukunan na kung saan ay nabuo sa pamamagitan ng mga interbank na pautang mula sa mga istruktura ng magulang. Quote "Dahil sa panganib ng paghina ng pambansang pera, ang populasyon, upang mapanatili ang kanilang mga ipon, ay maaaring magsimulang aktibong mag-withdraw ng mga pondo mula sa mga deposito ng ruble at bumili ng dayuhang pera," babala ng direktor ng grupo ng ACRA ng mga rating ng institusyong pinansyal. . Sa kasong ito, ang regulator ay maaaring gumamit ng pagtaas ng key rate upang mapanatili ang ruble exchange rate. Sitwasyon 3. Positibong pagkabigla Ayon kay Gennady Salych, ang pagkabigla sa krisis na nauugnay sa pagpapahina ng panlabas na pangangailangan, mula sa isang tiyak na punto ng view, ay maaaring maging isang positibong senaryo. Ang tugon sa isang krisis, tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ay mga hakbang na naglalayong pasiglahin ang paglago. "May karagdagang capitalization ng mga bangko at tulong sa mga nanghihiram, pagbabawas ng mga buwis sa produksyon at pagkakaloob ng kagustuhan na mga pautang sa industriya, administratibong mga paghihigpit sa haka-haka sa mga pamilihan sa pananalapi, isang sistema ng pagpaplano at regulasyon ng estado ay binuo," ang listahan ng board of directors ng Freedom Finance Bank. Quote Sa paikot na pagpapatuloy ng paglago sa pandaigdigang pangangailangan para sa panganib, ito ay makikita sa isang matalim na acceleration sa paglago ng GDP. Ayon sa punong ekonomista ng Expert RA rating agency na si Anton Tabakh, ang pinsala mula sa virus ay ganap na mababayaran ng paglaki ng panlipunang paggasta at ang pinabilis na pagpapatupad ng mga pambansang proyekto, gayundin ang epekto ng mas mabilis na pagbawas sa rate, na kung saan ay bahagyang sanhi ng tugon ng Federal Reserve sa sitwasyon ng virus. Evgenia OGURTSOVA, Banki.ru

GOBYERNO NG RUSSIAN FEDERATION

RESOLUSYON

TUNGKOL SA DAGDAG NA IMPLEMENTASYON

SA MAHIRAP NA SITWASYON SA PANANALAPI

Ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpasiya:

2. Sa Ministry of Construction at Housing at Communal Services ng Russian Federation:

Tagapangulo ng Pamahalaan

Pederasyon ng Russia

D.MEDVEDEV

Naaprubahan

Resolusyon ng gobyerno

Pederasyon ng Russia

MGA PAGBABAGO,

NA IPINAKILALA SA MGA BATAYANG KUNDISYON NG IMPLEMENTASYON

PARA SA HOUSING MORTGAGE LOANS (LOANS) IBINIGAY

SA MAHIRAP NA SITWASYON SA PANANALAPI

"Inaprubahan

Resolusyon ng gobyerno

Pederasyon ng Russia

(gaya ng sinusugan ng resolusyon

Pamahalaan ng Russian Federation

BATAYANG TERMINO

PARA SA HOUSING MORTGAGE LOANS (LOANS) IBINIGAY

SA MAHIRAP NA SITWASYON SA PANANALAPI

4. Ang pagbabayad sa ilalim ng programa ay isinasagawa sa loob ng mga limitasyon ng mga pondong ibinigay para sa pagpapatupad ng programa.

8. Maliban kung iba ang ibinigay ng dokumentong ito, mula sa petsa ng paghahain ng aplikasyon sa muling pagsasaayos, ang mga sumusunod na kundisyon ay dapat sabay na matugunan:

a) ang nanghihiram (magkasama at maraming may utang) ay isang mamamayan ng Russian Federation na kabilang sa isa sa mga sumusunod na kategorya:

mga mamamayan na may isa o higit pang mga menor de edad na bata o mga tagapag-alaga (tagapagtiwala) ng isa o higit pang mga menor de edad na bata;

mga mamamayan na may kapansanan o may mga anak na may kapansanan;

mga mamamayan na mga beterano ng labanan;

10. Ang kasunduan sa muling pagbubuo ay dapat magkasabay na magbigay ng mga sumusunod na kondisyon:

"Sa karagdagang pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi"

GOBYERNO NG RUSSIAN FEDERATION

RESOLUSYON

TUNGKOL SA DAGDAG NA IMPLEMENTASYON

PARA SA HOUSING MORTGAGE LOANS (LOANS) IBINIGAY

SA MAHIRAP NA SITWASYON SA PANANALAPI

Ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpasiya:

2. Sa Ministry of Construction at Housing at Communal Services ng Russian Federation:

Tagapangulo ng Pamahalaan

Pederasyon ng Russia

D.MEDVEDEV

Naaprubahan

Resolusyon ng gobyerno

Pederasyon ng Russia

MGA PAGBABAGO,

NA IPINAKILALA SA MGA BATAYANG KUNDISYON NG IMPLEMENTASYON

PARA SA HOUSING MORTGAGE LOANS (LOANS) IBINIGAY

SA MAHIRAP NA SITWASYON SA PANANALAPI

"Inaprubahan

Resolusyon ng gobyerno

Pederasyon ng Russia

(gaya ng sinusugan ng resolusyon

Pamahalaan ng Russian Federation

BATAYANG TERMINO

PARA SA HOUSING MORTGAGE LOANS (LOANS) IBINIGAY

SA MAHIRAP NA SITWASYON SA PANANALAPI

4. Ang pagbabayad sa ilalim ng programa ay isinasagawa sa loob ng mga limitasyon ng mga pondong ibinigay para sa pagpapatupad ng programa.

8. Maliban kung iba ang ibinigay ng dokumentong ito, mula sa petsa ng paghahain ng aplikasyon sa muling pagsasaayos, ang mga sumusunod na kundisyon ay dapat sabay na matugunan:

a) ang nanghihiram (magkasama at maraming may utang) ay isang mamamayan ng Russian Federation na kabilang sa isa sa mga sumusunod na kategorya:

mga mamamayan na may isa o higit pang mga menor de edad na bata o mga tagapag-alaga (tagapagtiwala) ng isa o higit pang mga menor de edad na bata;

mga mamamayan na may kapansanan o may mga anak na may kapansanan;

mga mamamayan na mga beterano ng labanan;

10. Ang kasunduan sa muling pagbubuo ay dapat magkasabay na magbigay ng mga sumusunod na kondisyon:

Ang 2017-2018 na programa ng tulong para sa mga nanghihiram ng mortgage ay pinalawig, ngunit ang programa ay nagpakilala ng mga bagong kundisyon para sa mga nanghihiram - na may priyoridad na ibinigay sa mga mortgage ng foreign currency. Paano makakuha ng tulong?

Nang walang mga extract ng USRN. Ang bagong programa ng tulong sa mga nanghihiram ng mortgage 2017-2018 mula sa AHML ay pinalawig, ngunit nakatutok sa pagtulong sa mga nanghihiram ng foreign currency. May problema ba ang mga rubles?

Noong Agosto 11, 2017, nilagdaan ng Punong Ministro ng Russia na si Dmitry Medvedev ang isang utos sa pagpapatuloy ng programa ng tulong ng estado sa mga nanghihiram ng mortgage na natagpuan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi. Ang tulong sa mga nagsasangla ng ruble at foreign currency ay ibibigay sa loob ng balangkas ng Resolution No. 961 ng Agosto 11, 2017.

Ang resolusyon ay nagpapaliwanag na ang ilang mga nanghihiram ng mortgage, dahil sa krisis sa ekonomiya, ay natagpuan ang kanilang mga sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi (pagbaba ng kita, pagtaas ng mga pagbabayad sa mga mortgage na inisyu sa dayuhang pera), at samakatuwid ay nangangailangan ng tulong pinansyal mula sa estado.

Sa ilalim ng bagong programa, ang mga nanghihiram ng mortgage ay tumatanggap ng tulong pinansyal mula sa Agency for Housing Mortgage Lending (AHML) sa anyo ng isang write-off na 30%, ngunit hindi hihigit sa 1.5 milyong rubles, ng natitirang halaga ng mortgage. Bilang karagdagan, ang multa na naipon ng bangko ay napapailalim sa write-off, maliban sa multa na nabayaran na ng nanghihiram o nakolekta batay sa desisyon ng korte na pumasok sa legal na puwersa.

Isang kabuuang 2 bilyong rubles ang inilaan upang matulungan ang mga may hawak ng mortgage; ito ay magpapahintulot sa muling pagsasaayos ng 1.3 libong mga problema sa mortgage na pautang.

Mekanismo ng muling pagsasaayos ng mortgage

Pagkatapos ng restructuring, ang rate sa mga foreign currency mortgage ay hindi hihigit sa 11.5%, at ang ruble mortgages ay hindi mas mataas kaysa sa rate sa petsa ng restructuring.

Ang nanghihiram ay maaaring pumili sa anong paraan upang makatanggap ng tulong mula sa estado:

sa kaso ng isang foreign currency mortgage, i-convert ito sa rubles sa isang rate na mas mababa kaysa sa rate ng Bank of Russia sa oras ng pagtatapos ng restructuring agreement;
isang beses na pagpapawalang bisa ng bahagi ng utang.

Kapag nagsasagawa ng restructuring, ang nagpapahiram ay hindi naniningil ng anumang bayad.

Ang muling pagsasaayos ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagpapasya ng bangko ng pinagkakautangan. Kung ang bangko ay gumawa ng isang positibong desisyon, ang isyu ng muling pagsasaayos ay pagpapasya ng AHML.

Sino ang karapat-dapat para sa muling pagsasaayos ng mortgage sa ilalim ng Resolusyon Blg. 961

Ang mga nangungutang sa mortgage (mga pamilya) na kabilang sa mga sumusunod na kategorya ay maaaring makatanggap ng muling pagsasaayos ng mortgage loan sa loob ng balangkas ng Resolution No. 961:

mga mamamayan na ang mga umaasa ay mga taong wala pang 24 taong gulang na mga full-time na estudyante;

kasiya-siya sa bawat isa mula sa mga kondisyon:

na ang average na buwanang kabuuang kita sa loob ng 3 buwan bago ang petsa ng paghahain ng aplikasyon para sa restructuring pagkatapos ibawas ang buwanang bayad ay hindi lalampas sa dalawang subsistence minimum para sa bawat miyembro ng pamilya ng nanghihiram. Ang halaga ng pamumuhay ay kinukuha sa rehiyon ng tirahan ng nanghihiram.
sa petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos, ang halaga ng buwanang pagbabayad ng mortgage ay nadagdagan ng hindi bababa sa 30% kumpara sa halaga ng pagbabayad sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa pautang.

Kaya, hindi kasama ng programa ang karamihan ng mga may hawak ng mortgage ng ruble mula sa pakikilahok dito. Ang mga awtoridad ay nagsalita tungkol sa priyoridad ng bagong programa para sa mga foreign currency mortgage borrower noong tagsibol ng 2017. Nang maglaon, noong Hulyo ng parehong taon, ang impormasyong ito ay nakumpirma ng mga kinatawan ng mga bangko.

Bilang karagdagan, sa Setyembre 1, 2017, isang espesyal na komisyon ang gagawin na magre-review mga pambihirang kaso restructuring, halimbawa, kung ang nanghihiram ay hindi nakakatugon sa alinman sa mga kondisyon ng programa (hindi hihigit sa dalawang punto ng mga kondisyon), ngunit sa parehong oras ay malinaw na nangangailangan ng tulong. Isasaalang-alang ng komisyon ang mga naturang kaso batay sa isang aplikasyon mula sa bangko ng pinagkakautangan.(ibig sabihin, ang desisyon na tanggapin ang nanghihiram sa programa ng muling pagsasaayos o hindi, una sa lahat, ay ginawa ng bangko).

Ang komisyon ay magkakaroon din ng karapatan na dagdagan ang halaga ng tulong sa nanghihiram ng mortgage, ngunit hindi hihigit sa 2 beses.

Mga kinakailangan sa mortgage

Ang kabuuang lugar ng nakasangla na pabahay ay hindi dapat lumampas sa:

45 sq. metro - para sa isang silid na may 1 sala;
65 sq. metro - para sa isang silid na may 2 sala;
85 sq. metro - para sa isang silid na may 3 o higit pang mga sala.

Ang mortgage housing ay dapat na isa lamang, sa kasong ito, pinahihintulutan na ang pinagsama-samang bahagi ng mortgagor at mga miyembro ng kanyang pamilya (ang asawa ng mortgagor, pati na rin ang kanyang mga menor de edad na anak, kabilang ang mga nasa ilalim ng kanyang pangangalaga o pagiging trustee) sa pagmamay-ari ng hindi hihigit sa 1 /2 bahagi sa iba pang lugar ng tirahan sa panahon mula Abril 30, 2015 hanggang sa petsa ng paghahain ng aplikasyon sa restructuring.

Ang mortgage ay dapat tapusin hindi bababa sa 12 buwan bago ang petsa na nagsumite ang nanghihiram ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos.

Listahan ng mga dokumento para sa pakikilahok sa programa

Upang makilahok sa programa sa muling pagsasaayos ng mortgage, dapat kolektahin ng nanghihiram ang mga kinakailangang dokumento:

Mga kopya ng mga dokumentong nagpapakilala sa lahat ng nanghihiram (magkasama at ilang may utang), gayundin ang (mga) sangla at mga miyembro ng kanilang mga pamilya;
Mga dokumento na nagpapatunay sa antas ng kita ng lahat ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) para sa 3 buwan bago ang pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos (wastong naisagawa na mga kopya ng mga libro ng trabaho, mga sertipiko ng kita sa form 2-NDFL, atbp.);
Mga dokumentong nagpapatunay sa kategoryang panlipunan ng nanghihiram (mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata, sertipiko ng beterano ng labanan ng itinatag na form, isang sertipiko ng kapansanan, atbp.);
Mga kopya ng mga dokumento ng pamagat ng mortgage.

Bilang karagdagan sa pangunahing listahan ng mga dokumento, ang mga bangko ay may karapatang humiling ng anumang karagdagang mga dokumento upang makagawa ng desisyon sa posibilidad ng muling pagsasaayos.

Makakatanggap ang AHML ng mga extract mula sa Unified State Register of Real Estate nang nakapag-iisa.

Mga bangko na lumahok sa programa ng tulong sa mortgage

Upang makatanggap ng tulong mula sa estado sa pagbabayad ng isang mortgage, ang isang borrower ay dapat makipag-ugnayan sa kanyang pinagkakautangan na bangko:

JSC "AHML"
PJSC Sberbank
Alfa Bank
VTB Bank (PJSC)
Bank GPB (JSC)
VTB 24 (PJSC)
PJSC Bank "FC Otkritie"
JSC Rosselkhozbank
JSC UniCredit Bank
OAO "MOSCOW CREDIT BANK"
PJSC ROSBANK
JSC Raiffeisenbank
PJSC "BINBANK"
PJSC "Bank" Saint-Petersburg"
JSCB "Absolut Bank" (PJSC)
LLC "AVENIR"
JSC Avtogradbank
JSC "AZHIK Voronezh Region"
JSC "AHML ng Rehiyon ng Vologda"
JSC "AHML KO"
JSC "AHML sa Rehiyon ng Tyumen"
JSC "AHML ng Rehiyon ng Tambov"
PJSC "AK BARS" BANK
PJSC "AKIBANK"
JSCB "Almazergienbank" JSC
JSCB "AltaiBusiness-Bank" (OJSC)
PJSC "BANK SGB"
BASHKOMSNABBANK (PJSC)
JSC BINBANK Murmansk
PJSC "BINBANK Tver"
"BOOM-BANK" LLC
PJSC "BystroBank"
OJSC "VAIZhK"
Bangko "RRB" (JSC)
JSC GLOBEXBANK
PJSC "Far Eastern Bank"
JSC "mga DVIT"
AB "Devon-Credit" (PJSC)
JSC CB DeltaCredit
JSC "Bank ZhilFinance"
PJSC "Zapsibkombank"
PJSC Bank ZENIT
JSCB "Izhkombank" (PJSC)
JSCB "Investtorgbank" (PJSC)
JSC "Ahensiya ng Mortgage ng Ugra"
LLC "Kama Commercial Bank"
OJSC "Krayinvestbank"
JSC "Credit Europe Bank"
LLC "Krona-Bank"
Bangko "KUB" (JSC)
CB "Kuban Credit" LLC
JSB Kuznetskbusinessbank (JSC)
PJSC "Kurskprombank"
Bangko "Levoberezhny" (PJSC)
CB "LOKO-Bank" (JSC)
PJSC "METCOMBANK"
CB "Moskommertsbank" (JSC)
PJSC MOSOBLBANK
PJSC "MTS-Bank"
JSC "NADEZHNY DOM"
JSC "NOAIK"
PJSC "NOKSSBANK"
OJSC "OblAIZhK"
JSC "OTP Bank"
PJSC "Plus Bank"
PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
JSCB "Proinvestbank" (PJSC)
Panrehiyong Pondo para sa Pagpapaunlad ng Konstruksyon ng Pabahay at Pagpapautang ng Mortgage
JSCB "RosEvroBank" (JSC)
JSCB "Russian Capital" (PJSC)
LLC KB "RostFinance"
PJSC JSCB "Svyaz-Bank"
JSC CB "Northern Credit"
JSC "SMP Bank"
CJSC "SNGB"
Bank "Snezhinsky" JSC
JSC Sobinbank
PJSC "Sovcombank"
JSC "SPb TsDZh"
OJSC AIKB Tatfondbank
"Timer Bank" (PJSC)
"TKB" (CJSC)
PJSC "Tomskpromstroybank"
JSC "TEMBR-BANK"
OJSC "UGAIK"
PJSC JSCB "Ural FD"
PJSC "BANK URALSIB"
NGO "RHD Foundation"
JSCB FORA-BANK (JSC)
JSCB Forshtadt (JSC)
OJSC CB "Center-invest"
OJSC "CHELINDBANK"
OJSC "CHELYABINVESTBANK"
JSCB "CHUVASHKREDITPROMBANK" PJSC
Moscow Stars B.V.
JSC "Investment Company RESO"
JSC AB RUSSIA
JSC "RESO Financial Markets"

CJSC "Agent ng Mortgage AHML 2010-1"
CJSC "Agent ng Mortgage AHML 2011-1"
CJSC "Agent ng Mortgage AHML 2011-2"
CJSC "Agent ng Mortgage AHML 2012-1"
CJSC "Agent ng Mortgage AHML 2013-1"
CJSC "Agent ng Mortgage AHML 2014-1"
CJSC "Agent ng Mortgage AHML 2014-2"
CJSC "Agent ng Mortgage AHML 2014-3"
CJSC "Agent ng mortgage Absolute 1"
CJSC "Agent ng mortgage Absolute 2"
CJSC "Agent ng mortgage Absolute 3"
JSC "Agent ng mortgage BFKO"
CJSC "East Siberian Mortgage Agent 2012"
CJSC "Agent ng mortgage NOMOS"
CJSC "Agent ng mortgage Otkritie 1"
CJSC "Agent ng mortgage Petrokommerts - 1"
LLC "Agent ng mortgage TKB-2"
CJSC "Agent ng mortgage KhMB-1"
CJSC "Agent ng mortgage KhMB-2"
LLC "Agent ng mortgage Eclipse-1"
CJSC "MORTGAGE AGENT FORA - 2014"

Tagal ng programa

Ang petsa ng pagtatapos ng programa ay hindi tinukoy sa Resolution No. 961, ngunit ang programa ay magtatapos sa sandaling maubos ang mga pondong inilaan para sa pagpapatupad nito. Ang resolusyon ay magkakabisa sa Agosto 22, 2017.

Mga bagong kundisyon ng Mortgage Borrower Assistance Program 2017-2018

Ang matalim na pagbaba ng halaga ng ruble ay may negatibong epekto sa pananalapi sa mga nanghihiram ng dayuhang pera. Ang ilan sa kanila ay nahaharap pa sa pagkabangkarote. Maaari mong basahin ang tungkol sa mga panganib ng pagkabangkarote sa isang mortgage at kung ano ang mangyayari sa nakasangla na apartment sa artikulo sa link.

Noong 2015, pinagtibay ng gobyerno ng Russia ang isang programa upang suportahan ang mga nanghihiram ng mortgage na nahahanap ang kanilang sarili sa mahihirap na sitwasyon sa buhay. Ang programang ito upang tulungan ang mga may hawak ng mortgage ay napaaga na tumigil sa pag-iral noong Marso 2017 dahil sa paggasta ng mga inilalaang pondo.

Noong Agosto 2017, ang Pamahalaan ng Russian Federation, na pinamumunuan ni D.A. Medvedev. naglaan ng karagdagang 2 bilyong rubles upang magbigay ng tulong sa mga nanghihiram ng mortgage. Gayunpaman, ang mga tuntunin ng programa ay nagbago nang malaki.

Para sa sanggunian. Ang dokumento ng regulasyon na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagbibigay ng tulong ay Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Abril 20, 2015 N 373 (na may mga pagbabago at pagdaragdag na ipinapatupad sa 2017) "Sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong para sa ilang mga kategorya ng mga borrowers para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay (mga pautang) na nahahanap ang kanilang sarili sa mahirap na sitwasyon sa pananalapi, at pagtaas ng awtorisadong kapital ng kumpanya ng joint-stock na "Agency for Housing Mortgage Lending".

Ang mga bagong tuntunin ng programa ng tulong para sa mga nanghihiram ng mortgage, na epektibo noong 2018, ay inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Agosto 11, 2017 N 961 "Sa karagdagang pagpapatupad ng programa ng tulong para sa ilang mga kategorya ng mga borrower para sa residential mortgage mga pautang (mga pautang) na nasusumpungan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi" (nagsimula noong 08/21/2017).

Ngayon ay titingnan natin ang mga bagong kondisyon para sa pagkuha ng suporta para sa mga nanghihiram na may isang mortgage loan.

Ang pinagsamang kumpanya ng stock na "Agency for Housing Mortgage Lending" ay tumatalakay sa mga isyu ng pagbibigay ng tulong sa kaso ng mga kahirapan kapag nagbabayad ng mga pautang sa mortgage.

Ang tulong ay ibinibigay sa anyo ng muling pagsasaayos ng pautang. Sa kasong ito, ang muling pagsasaayos ay maaaring isagawa kapwa sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagitan ng nagpautang at ng nanghihiram (pinagsamang at ilang mga may utang) upang baguhin ang mga tuntunin ng isang naunang natapos na kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang), at sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang bagong kasunduan sa kredito (pautang kasunduan) para sa layunin ng buong pagbabayad ng utang sa isang restructured mortgage loan. Upang tapusin ang muling pagsasaayos ng utang, ang nanghihiram ay dapat magsumite ng aplikasyon sa institusyon ng kredito.

Pinakamataas na halaga ng suporta

Ang maximum na halaga ng kabayaran para sa pautang ay 30% ng balanse ng halaga ng pautang na kinakalkula sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos, ngunit hindi hihigit sa 1.5 milyong rubles.

Kasabay nito, ang interdepartmental na komisyon para sa paggawa ng mga desisyon sa kabayaran sa mga nagpapautang (nagpapahiram) para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang), mga ahente ng mortgage na nagpapatakbo alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Mortgage Securities", para sa mga pautang sa mortgage (mga pautang), ang mga karapatan ng paghahabol na nakuha ng mga ahente ng mortgage, at sa joint-stock na kumpanya na "Housing Mortgage Lending Agency" para sa residential mortgage loan (loan), ang mga karapatan ng claim na nakuha ng kumpanyang ito, mga pagkalugi (bahagi nito) na nagreresulta mula sa ang restructuring ng residential mortgage loan (loan) alinsunod sa mga tuntunin ng programa (mula dito ay tinutukoy bilang interdepartmental na komisyon), ang pinakamataas na halaga ng kabayaran para sa bawat restructured mortgage housing loan (loan) batay sa kaukulang aplikasyon ng pinagkakautangan sa ang interdepartmental na komisyon ay maaaring tumaas, ngunit hindi hihigit sa 2 beses, sa paraang itinakda ng mga regulasyon sa interdepartmental na komisyon.

Tagal ng programa

Sa kabila ng katotohanan na ang bagong edisyon ay hindi nagtatag ng mga tiyak na termino para sa programa, ipinapalagay na ang programa ay magtatapos pagkatapos na ang lahat ng inilalaan na karagdagang pondo ay magastos (2 bilyong rubles).

Mga kundisyon para sa pagbibigay ng suporta sa mga nanghihiram ng mortgage

Ngayon, alamin natin kung sino ang makakakuha ng tulong. Alinsunod sa kasalukuyang batas, ang mga mamamayan ay maaaring umasa sa tulong sa mga kahirapan sa pagsasangla napapailalim sa mga sumusunod na kundisyon na natutugunan nang sabay-sabay(nakalista sa ibaba):

1 ipinag-uutos na kondisyon - mga kategorya ng mga nanghihiram.

Ang nanghihiram (magkasama at maraming may utang) ay isang mamamayan ng Russian Federation na kabilang sa isa sa mga sumusunod na kategorya:

mga mamamayan na may isa o higit pang mga menor de edad na bata o mga tagapag-alaga (tagapagtiwala) ng isa o higit pang mga menor de edad na bata;
mga mamamayan na may kapansanan o may mga anak na may kapansanan;
mga mamamayan na mga beterano ng labanan;
mga mamamayan na ang mga umaasa ay mga taong wala pang 24 taong gulang na mga mag-aaral, mag-aaral (kadete), mag-aaral na nagtapos, adjunct, residente, assistant trainees, intern at full-time na mga mag-aaral.

Kondisyon 2 - pagbabago sa sitwasyon sa pananalapi ng nanghihiram (pinagsama-sama at maraming mga may utang).

Upang makatanggap ng tulong, kinakailangan na ang average na buwanang kabuuang kita ng pamilya ng nanghihiram (pinagsama-sama at maraming mga may utang), na kinakalkula para sa 3 buwan bago ang petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos, pagkatapos na ibawas ang halaga ng nakaplanong buwanang pagbabayad sa ang pautang (loan), na kinakalkula para sa petsa bago ang petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos , ay hindi lalampas para sa bawat miyembro ng pamilya ng nanghihiram (pinagsama at maraming may utang) dalawang beses ang subsistence minimum na itinatag sa mga constituent entity ng Russian Federation sa na ang teritoryo ay nakatira ang mga tao na ang kita ay isinasaalang-alang sa pagkalkula.

Bagong Kalagayan. Kasabay nito, ang average na buwanang kabuuang kita ng pamilya ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) sa panahon ng pagkalkula ay katumbas ng kabuuan ng average na buwanang kita ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) at mga miyembro ng kanyang pamilya at ang halaga ng nakaplanong buwanang pagbabayad sa kredito (loan), na kinakalkula sa petsa bago ang petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa muling pagsasaayos, ay tumaas ng hindi bababa sa 30 porsyento kumpara sa laki ng nakaplanong buwanang pagbabayad na kinakalkula sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang).

kaya, Sa kabila ng katotohanan na ang programa ng tulong ay idinisenyo hindi lamang para sa mga nanghihiram ng dayuhang pera, ang kundisyon nito ng pagtaas ng buwanang pagbabayad ng 30% ay nagmumungkahi na ang programang ito ay maaaring makinabang pangunahin mula sa mga mamamayan na kumuha ng isang mortgage sa dayuhang pera.

Kundisyon 3 – lokasyon ng ari-arian at opisyal na pagpaparehistro ng mortgage.

Ayon sa kasalukuyang mga kinakailangan, ang bagay ay dapat na matatagpuan sa teritoryo ng Russia, at dapat ding nakarehistro bilang collateral. Basahin ang tungkol sa pamamaraan para sa pag-aaplay para sa isang mortgage sa artikulo sa link.

Kundisyon 4 - mga kinakailangan para sa lugar ng silid.

Ang tulong ay ibinibigay kung ang residential premises, kabilang ang residential premises, ang karapatan ng paghahabol na nagmumula sa share participation agreement ay hindi lalampas sa:

45 sq. metro - para sa isang silid na may 1 sala;
65 sq. metro - para sa isang silid na may 2 sala;
85 sq. metro - para sa isang silid na may 3 o higit pang sala/

Para sa sanggunian. Kundisyon sa minimum na halaga ng 1 sq. metro ng kabuuang lugar ay hindi kasama.

Kondisyon 5 – ang tanging pabahay.

Ang tulong ay ibinibigay lamang kung iisa lamang ang tirahan. Sa kasong ito, pinapayagan na magkaroon ng kabuuang bahagi ng mortgagor at ng kanyang mga miyembro ng pamilya sa pagmamay-ari ng hindi hihigit sa 1 iba pang lugar ng tirahan sa halagang hindi hihigit sa 50 porsiyento.

Mahalaga. Ang pagsunod sa mga kundisyong ito ay kinukumpirma ng isang simpleng nakasulat na pahayag mula sa nanghihiram. Ang nanghihiram ay hindi kinakailangang magbigay ng impormasyon mula sa Unified State Register of Real Estate. Ang Joint Stock Company na "Housing Mortgage Lending Agency" ay nagpapatunay sa impormasyong ibinigay ng nanghihiram alinsunod sa subparagraph na ito.

Kondisyon 6 – termino para sa pagtatapos ng kasunduan sa pautang.

Ang suporta ay ibinibigay lamang para sa mga pautang kung saan ang kasunduan ay natapos nang hindi bababa sa 12 buwan bago ang petsa na ang nanghihiram ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa muling pagsasaayos, maliban sa mga kaso kung saan ang mortgage loan (loan) ay ibinigay para sa layunin ng buong pagbabayad ng utang sa ang housing mortgage loan (loan) na ibinigay ng hindi bababa sa 12 buwan bago ang petsa na isinumite ng borrower ang aplikasyon sa restructuring.

Mga bagong exception. Ang Clause 9 ng bagong Mga Kundisyon ng programa (tulad ng binago ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Agosto 11, 2017 N 961) ay nagsasaad na sa kaganapan ng hindi pagsunod sa hindi hihigit sa dalawang kundisyon na ibinigay para sa sugnay 8 ng ang dokumentong ito, ang pagbabayad ng kabayaran sa ilalim ng programa ay pinapayagan alinsunod sa desisyon ng interdepartmental na komisyon sa paraang itinakda ng mga regulasyon sa interdepartmental na komisyon.

Form ng Suporta sa Mortgage Borrower

Upang makatanggap ng tulong, ang bangko ay dapat magbigay ng mga sumusunod na pagbabago sa mga tuntunin ng mortgage loan:

pagbabago sa pera ng pautang mula sa dayuhang pera hanggang sa Russian rubles sa isang rate na hindi mas mataas kaysa sa rate ng kaukulang pera na itinatag ng Central Bank ng Russian Federation sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos (para sa mga kredito (mga pautang) na denominasyon sa dayuhang pera);
pagtatakda ng lending rate na hindi mas mataas sa 11.5 percent kada taon(para sa mga kredito (mga pautang) na may denominasyon sa dayuhang pera) o hindi mas mataas kaysa sa rate na may bisa sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos (para sa mga kredito (mga pautang) na may denominasyon sa Russian rubles);
pagbabawas ng mga obligasyon sa pananalapi ng nanghihiram(pinagsama-sama at ilang mga may utang) sa halagang hindi bababa sa pinakamataas na halaga ng kabayaran dahil sa isang beses na pagpapatawad ng bahagi ng halaga ng kredito (loan) at (o) pagpapalit ng pera ng kredito (loan) mula sa dayuhang pera patungo sa Russian rubles sa isang rate na mas mababa kaysa sa rate ng kaukulang pera na itinatag ng Central Bank ng Russian Federation sa petsa ng pagtatapos ng restructuring kasunduan (para sa mga pautang (mga pautang) denominated sa dayuhang pera);
exemption ng nanghihiram (magkasama at maraming may utang) sa pagbabayad ng multa naipon sa ilalim ng mga tuntunin ng kasunduan sa kredito (kasunduan sa pautang), maliban sa multang aktwal na binayaran ng nanghihiram (pinagsama-samang at ilang mga may utang) at (o) nakolekta batay sa isang desisyon ng korte na pumasok sa legal na puwersa.

Aling mga bangko ang nagbibigay ng tulong sa mga nanghihiram ng mortgage?

Ang mga pangunahing bangko ng Russian Federation ay tumatanggap ng mga dokumento upang magbigay ng tulong sa mga nanghihiram sa loob ng balangkas ng programa ng estado. Kabilang dito ang:

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, Bank of Moscow, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Far Eastern Bank, Zapsibkombank, Bank ZENIT, Izhkombank, Kuroko, Kraskrombank -Bank , METCOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.

Paalalahanan ka namin na para makakuha ng restructuring, dapat kang makipag-ugnayan sa bangko na nagbigay ng mortgage loan, at pagkatapos ay ang bangko mismo ay makikipag-ugnayan sa Agency for Housing Mortgage Lending. Samakatuwid, kung ang lahat ng mga kundisyon sa itaas ay natugunan sa aplikasyon sa bangko, hindi ito magiging out of place upang sumangguni sa Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Abril 20, 2015 N 373.

Ang Resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation N 373 sa kasalukuyang bersyon nito ay matatagpuan sa pamamagitan ng pagsunod sa link.

Pakitandaan na ang programa ay hindi nagbibigay ng kumpletong exemption ng nanghihiram mula sa pagbabayad ng buwanang utang, mula sa pagbabayad ng mga multa, mga parusa at mga parusang naipon sa ilalim ng mga tuntunin ng kasunduan sa pautang (kasunduan sa pautang). Maaaring isaalang-alang ng tagapagpahiram ang bahagyang o ganap na pagtanggal ng mga multa, mga parusa at mga parusa para sa mga huling pagbabayad na natamo sa panahon ng pagkasira sa solvency ng nanghihiram. Gayunpaman, ayon sa programa ng tulong na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation, hindi siya obligadong gawin ito. Bilang karagdagan, ang programa ay hindi nagbibigay para sa pagpapalaya ng nanghihiram mula sa mga obligasyon para sa seguro sa ari-arian at pamagat, pati na rin ang personal na seguro, ang mga kondisyon kung saan tinukoy sa kasalukuyang kasunduan sa pautang.

Transisyonal na posisyon

Maraming mga borrower ang nag-apply para sa muling pagsasaayos ng pautang sa simula ng 2017 bilang bahagi ng programa ng tulong sa mortgage borrower (lumang bersyon). Kaugnay ng pagpapalawig ng programa, ang tanong ay lumitaw: "Karapat-dapat bang magsumite ng mga bagong aplikasyon sa kasong ito o dapat bang bumalik ang mga bangko sa pagsasaalang-alang sa mga naunang isinumiteng aplikasyon?"

Ang bagong Kondisyon ng programa ay nagtatatag na kung ang mga aplikasyon ng mga nanghihiram para sa muling pagsasaayos ng mga pautang sa pabahay (mga pautang) sa mortgage ay natanggap bago ang pagpasok sa puwersa ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russia No. 961 (bago ang Agosto 2017), ngunit hindi nasiyahan, ang kabayaran para sa mga pagkalugi (bahagi ng mga ito) sa mga nagpapautang ( nagpapahiram) para sa mga residential mortgage loan (mga pautang) ay maaaring isagawa sa kaganapan ng isang paulit-ulit na aplikasyon ng nanghihiram, napapailalim sa pagsunod sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong sa ilang mga kategorya ng mga nanghihiram para sa residential mortgage loan (loan) na nasusumpungan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi, gaya ng binago.

kaya, Upang makatanggap ng suporta, dapat kang magsumite ng mga bagong aplikasyon kasama ang listahan ng mga dokumentong ibinigay ng AHML JSC.

Ang programa ng tulong sa pautang sa mortgage ng estado ay pinalawig: ang pinakabagong balita

Noong 2015, inilunsad ang isang programa ng tulong ng estado sa mga nanghihiram ng mortgage na may layuning tulungan ang mga tao kung saan sila ay talagang naging mahirap na matupad ang kanilang mga obligasyon sa pautang.

Nagsimulang gumana ang programa noong 2016, nasuspinde, at pagkatapos ay pinalawig muli. Sa panahong ito, 18,887 pamilya ang nakatanggap ng tulong. Sa pamamagitan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Agosto 11, 2017 N 961, isang desisyon ang ginawa upang ipagpatuloy ang programa; ang deadline ay hindi tinukoy sa dokumento.

Algoritmo ng pagpapatakbo ng programa

Ang suporta ng estado ay ibinibigay sa pamamagitan ng Ministry of Construction ng Russian Federation sa pamamagitan ng AHML. Para sa layuning ito, ang JSC Housing Mortgage Lending Agency ay naglaan ng mga pondo sa halagang 2 bilyong rubles para sa layuning mabayaran ang mga pagkalugi sa mga nagpapahiram sa mga pautang sa mortgage sa pabahay.

Ang AHML ay isang organisasyon ng estado na may 100% na kapital ng estado. Nilikha upang suportahan ang mga bangko na nagbibigay ng pangmatagalang pautang para sa mga mamamayan upang makabili ng pabahay.

Paano nauugnay ang AHML, ang bangko na naglabas ng "problema" na sangla, at ang nanghihiram sa isa't isa? Ang pag-alis sa mga tuntunin, nakukuha namin ang sumusunod na algorithm:

Ang bangko ay nag-isyu ng pautang sa nanghihiram mula sa sarili nitong mga pondo;
Upang maibalik ang mga reserba nito, tumatanggap ito ng pera mula sa AHML;
Binibili ng ahensya ang karapatan sa ibinigay na pautang mula sa bangko, na iniiwan ito sa mga pag-andar ng isang operator sa mga pakikipag-ayos sa may utang. Bahagyang itinataas ng bangko ang rate ng interes sa utang at kumikita ng pera sa pagkakaiba sa rate.

Programa ng tulong para sa mga nanghihiram ng mortgage, modelo ng 2018

Ang 2018 model program ay lubos na binago na isinasaalang-alang ang sitwasyon sa ekonomiya, mas mababang mga rate ng mortgage at ang paglitaw ng mga sariling programa ng tulong ng mga bangko (refinancing at restructuring) para sa mga problemang utang. Ang suporta ay naging mas personalized.

Isang bagay ang nananatiling hindi nagbabago: ang programa ay hindi nagbibigay para sa pagbabayad ng utang ng nanghihiram, ngunit tumutulong lamang na bawasan ang buwanang pinansiyal na pasanin sa isang antas na magagawa.

Sino ang karapat-dapat na tumanggap ng suporta ng gobyerno?

Apat na kategorya lamang ng mga mamamayan ang karapat-dapat na tumanggap ng suporta ng estado:

Mga magulang, adoptive parents/guardian/trustees ng isang menor de edad na bata (isa o higit pa).
Ang mga taong ang umaasa ay mga mamamayan na wala pang 24 taong gulang na sumasailalim sa full-time na pag-aaral sa isang sekondarya o mas mataas na institusyong pang-edukasyon.
Mga taong may kapansanan o mamamayang may mga batang may kapansanan.
Labanan ang mga beterano.
Sa mga bihirang kaso, ang rebisyon ng mga tuntunin ng kontrata ay ibinibigay para sa ibang mga mamamayan sa kahilingan ng mga ehekutibong awtoridad, mga kinatawan ng Estado Duma, at ang Komisyoner para sa Mga Karapatang Pantao.

Bago: Ang pagbabawas ng rate ng interes sa isang mortgage na kinuha sa 6% para sa mga pamilyang may 2 at 3 anak na ipinanganak sa panahon mula Enero 1, 2018 hanggang Disyembre 31, 2022. Programa na "Family Mortgage na may Suporta ng Estado". Naglaan na ng pera ang AHML para dito.

Mga kinakailangan para sa iyong kalagayan sa pananalapi (ang parehong mga kondisyon ay kinakailangan):

Tatlong buwan bago ang petsa ng aplikasyon para sa tulong, ang average na kita ng pamilya bawat buwan ay dapat na mas mababa sa o katumbas ng dalawang sukat ng minimum na panrehiyong subsistence.
Ang minimum na pagbabayad sa mortgage ay tumaas ng 30% o higit pa kumpara sa buwanang pagbabayad na natukoy sa oras ng pagtatapos ng kasunduan sa pautang.

Sa esensya, ito ay isang kondisyon na tanging ang mga kumuha ng isang mortgage ng dayuhang pera ang maaaring makatanggap ng tulong, dahil ang mga halaga ng ruble ng kasunduan ay naayos at hindi maaaring tumaas ng 30%. At sa tumatalon na dollar at euro exchange rates, posible ito.

Mga limitasyon sa lugar ng mortgage housing para sa mga layunin ng pagtanggap ng tulong:

1-silid na apartment - 45 m2;
2 silid na apartment - 65 m2;
3-silid na apartment at iba pang multi-room housing – 85 m2.

Kung mas malaki ang collateral housing, papayuhan ka lang ng bangko na ibenta ito at bumili ng apartment ng mas maliit na lugar.

Presyo 1 sq.m. ang collateral na pabahay ay hindi dapat mas mataas sa 60% ng presyo sa merkado na 1 sq.m. tipikal na pabahay sa merkado (kasalukuyang data sa rehiyonal na merkado ay kinuha para sa pagkalkula).

Ang huling kundisyon ay lalong nagpapaliit sa bilog ng mga aplikante para sa tulong. Maaaring magbago ang mga presyo para sa square meters sa merkado. At kung ang apartment ay bumaba nang malaki sa presyo, kung gayon ang suporta ay tatanggihan. Ngunit ang mga paghihigpit sa espasyo ay hindi nalalapat sa mga pamilyang may tatlo o higit pang mga anak.

Mga karagdagang tuntunin:

1. Ang nanghihiram ay isang mamamayan ng Russian Federation;
Ang mortgage ay inisyu ng hindi bababa sa isang taon na ang nakalipas;
Ang nakasangla na pabahay ay matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation at dapat ay isa lamang para sa nanghihiram (posibleng magkaroon ng isa pang pabahay, ngunit sa kondisyon na ang magkasanib na bahagi ng sangla at mga miyembro ng kanyang pamilya ay hindi mas mataas sa 50% ng ari-arian na ito).

Upang makakuha ng tulong, kailangan mong makipag-ugnayan sa bangko kung saan ibinigay ang mortgage. Ang bangko ay dapat na kasama sa listahan ng AHML.

Pinakabagong balita: Ang AHML ay pinalitan ng pangalan na JSC Dom.RF.

Anong tulong ang maibibigay?

Ang pagpapalit ng isang pautang sa dayuhang pera ng isang pautang na ruble. Ang bagong rate ng pautang ay hindi dapat mas mataas kaysa sa mga umiiral na mortgage loan na inaalok sa mga bangko sa panahon ng pag-renew ng kasunduan, at hindi mas mataas sa 11.5%.
Pagbawas ng mga obligasyon sa isang institusyon ng kredito. Maaaring bawasan ng bangko ang halaga ng utang sa utang ng 30% ng balanse ng pautang, ngunit hindi hihigit sa 1.5 milyong rubles. Ang halaga ng kabayaran ay ang desisyon ng institusyong pinansyal.

Ang halaga ng mga pagbabayad sa ilalim ng programa ng tulong sa mortgage ay maaaring (ngunit mahirap!) Doblehin sa pamamagitan ng pagsusumite ng aplikasyon sa isang espesyal na komisyon sa pagitan ng departamento. Isasaalang-alang din ng parehong komisyon ang iyong reklamo kung ang bangko ay tumanggi na magbigay ng tulong o kung ito ay inisyu sa ilalim ng 2 punto ng mga kondisyon mula sa listahan ng mga mandatory.

Sa panahon ng muling pagsasaayos, ang nagpapahiram ay hindi maaaring humingi ng komisyon o iba pang karagdagang bayad mula sa nanghihiram.

Ang lahat ng mga aksyon na may kaugnayan sa muling pagsasaayos ay isinasagawa sa gastos ng estado.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento

Listahan ng mga kinakailangang dokumento na dapat kolektahin bago pumunta sa bangko:

Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
nakumpletong application form; (maaaring punan gamit ang form na makikita sa website ng bangko);
kasunduan sa pautang;
sertipiko ng kapanganakan ng mga bata (mga menor de edad);
sertipiko ng beterano ng labanan;
mga dokumento sa solvency para sa huling tatlong buwan;
libro ng trabaho (orihinal para sa walang trabaho at isang kopya para sa may trabaho);
isang sertipiko na nagsasaad na ang bata ay isang full-time na estudyante;
desisyon ng mga awtoridad sa pangangalaga at utos ng hukuman (para sa mga tagapag-alaga at adoptive na magulang ng mga menor de edad);
sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng ari-arian;
sertipiko ng medikal at panlipunang pagsusuri (para sa mga taong may kapansanan at sa pagkakaroon ng isang batang may kapansanan);
isang wastong patakaran sa seguro at isang resibo para sa pagbabayad ng premium ng insurance.

Maaari mong linawin ang buong listahan ng mga dokumento sa bangko o sa website ng bangko sa naaangkop na seksyon.

Ano ang gagawin kung hindi ka kwalipikado para sa programa, ngunit kailangan mo ng tulong?

Ulitin natin na sa pagsasagawa, ang mga nanghihiram lamang na nagsangla sa dayuhang pera ang makakaasa sa pagtanggap ng tulong mula sa estado. Para sa natitira mayroong isang mataas na porsyento ng mga pagtanggi.

Ano ang dapat gawin ng ibang nanghihiram na nasa mahirap ding sitwasyon?

Ang mga bangko ay nag-aalok ng kanilang sariling mga opsyon para sa restructuring/refinancing, mortgage loan nang walang partisipasyon ng AHML.

Ayon sa mga pagtataya ng Dom.RF JSC, ang mga average na rate ng mortgage ay magiging humigit-kumulang 8% sa pagtatapos ng 2018, at ang rate na 7% ay "isang isa hanggang dalawang taong pananaw."

Resolution 961 ng Agosto 11. Programa ng Tulong sa Mortgage Borrower

12.03.2020 ?Pitong problema - isang chargeback. Magkano pa ang maaari mong pisilin sa mga nadaya na mamumuhunan?

11.03.2020 #moneysimply: lahat tungkol sa mga patakaran sa insurance na may deductible

10.03.2020 Coronavirus sa isang garapon. Tatlong senaryo para sa sektor ng pagbabangko ng Russia

Mekanismo ng muling pagsasaayos ng mortgage

Sino ang karapat-dapat para sa muling pagsasaayos ng mortgage sa ilalim ng Resolusyon Blg. 961

Mga kinakailangan sa mortgage

Listahan ng mga dokumento para sa pakikilahok sa programa

Mga bangko na lumahok sa programa ng tulong sa mortgage

Tagal ng programa

Mga bagong kundisyon ng Mortgage Borrower Assistance Program 2017-2018

Pinakamataas na halaga ng suporta

Tagal ng programa

Mga kundisyon para sa pagbibigay ng suporta sa mga nanghihiram ng mortgage

Form ng Suporta sa Mortgage Borrower

Aling mga bangko ang nagbibigay ng tulong sa mga nanghihiram ng mortgage?

Ang programa ng tulong sa pautang sa mortgage ng estado ay pinalawig: ang pinakabagong balita

Algoritmo ng pagpapatakbo ng programa

Programa ng tulong para sa mga nanghihiram ng mortgage, modelo ng 2018

Sino ang karapat-dapat na tumanggap ng suporta ng gobyerno?

Anong tulong ang maibibigay?

Listahan ng mga kinakailangang dokumento

Ano ang gagawin kung hindi ka kwalipikado para sa programa, ngunit kailangan mo ng tulong?

Plum jam na may mga mani Plum jam na may mga hazelnut

Paano gumawa ng dietary lazy dumplings mula sa cottage cheese: masarap na mga recipe, calorie content at mga benepisyo sa kalusugan Cottage cheese na may egg lazy dumplings na walang harina

Ang kahulugan ng mga numero sa numerolohiya: maikling tungkol sa pangunahing bagay

Mga palatandaan tungkol sa mga nakakatusok na insekto

Mga kategorya