Paano ka nakabili ng apartment na may suweldong 30,000. Financial literacy lessons: paano mag-ipon para sa sarili mong tahanan? Paano madagdagan ang kita, iba't ibang mga pagpipilian

Kumusta, mahal na mga mambabasa ng site magazine! Ngayon sasabihin namin sa iyo kung paano kumita ng pera para sa isang apartment at makatipid ng pera upang makabili ng iyong sariling bahay, kahit na para sa isang taong may maliit na suweldo.

Magkaroon ng sariling tahanan (bahay o apartment) - ang itinatangi na pangarap ng karamihan. Gayunpaman, hindi maraming tao ang gustong simulan ang pagpapatupad nito. Ang takot ay sanhi ng mataas na presyo para sa square meters, ang antas ng sahod, lalo na sa mga rehiyon, pati na rin ang mga legal na paghihirap sa paghahanda ng mga dokumento.

Tulad ng sinasabi ng isang matalinong kasabihan, bawat daan ay nagsisimula sa unang hakbang. Maaari mo lamang ipatupad ang iyong mga plano sa pamamagitan ng pagtatakda ng isang malinaw na layunin at pagkakaroon ng magkakaugnay na pamamaraan para sa pagkamit nito.

Ang publikasyong ito ay para sa mga taong, na may maliit ngunit matatag na kita, o simpleng pagnanais, o isang mahalagang pangangailangan, ay nagpasya na bumili ng kanilang sariling apartment, sa kabila ng maraming mga katiyakan na ito ay mahirap, hindi praktikal at nagbabanta sa malalaking pautang sa bangko.

Mula sa artikulong ito matututunan mo ang:

• Paano wastong bumalangkas ng isang layunin;
• Anong mga tunay na pamamaraan para sa kita at pag-iipon ang umiiral upang mabilis na makakuha ng malaking halaga para sa pagbili ng bahay;
• Paano makatipid sa pagbili ng isang apartment mula 150,000 hanggang 200,000 rubles. at iba pa.

Bilang karagdagan, makakatanggap ka ng praktikal na payo sa kita at pag-iipon ng malaking pera + mga paraan upang madagdagan ito. Makakatulong ito na lumikha ng kapital para sa pagbili ng kanilang sariling pugad ng pamilya para sa mga batang pamilya, at para sa mga nagrenta ng apartment halos lahat ng kanilang buhay, ito ay magbibigay sa kanila ng pagkakataong makakuha ng kanilang sariling ari-arian nang walang malaking pautang, na, gayunpaman, ay mahirap makuha sa karaniwang suweldo.

Basahin ang tungkol sa kung paano bumili ng iyong apartment nang mabilis at makatipid ng pera ngayon!

Praktikal na payo + paggawa ng mga paraan upang kumita at makatipid ng pera para sa isang apartment

1. Ano ang kailangan mong malaman para kumita at makaipon para sa isang apartment sa loob ng 1 taon - mga kalkulasyon at posibilidad 📝

Upang matukoy ang isang paraan upang kumita ng pera o makatipid ng pera para sa pabahay, ito ay kinakailangan matukoy ang mga parameter nito . Sa unang sulyap, ang puntong ito ay tila hindi mahalaga, gayunpaman, tulad ng ipinapakita ng kasanayan, karamihan sa oras at pera ay ginugol sa paghahanap para sa kung ano ang kailangan.

Upang maisakatuparan ang isang transaksyon ay kinakailangan na kasangkot mga realtor, na, na may makabuluhang propesyonal na karanasan, ay tumulong na maunawaan ang mga pangangailangan ng kliyente at matukoy ang tamang opsyon.

Hal, mahalaga para sa isang tao na magkaroon ng isang malapit na paaralan o kindergarten, isang seksyon ng palakasan para sa mga bata, o gumugugol siya ng ilang oras sa isang araw sa paglalakbay sa kanyang lugar ng trabaho, ngunit ang pagpipiliang ito ay maaaring gawing simple sa pamamagitan ng pagbili ng isang apartment malapit sa isang partikular na metro. linya o sa parehong lugar.

Kapag ang mga ahensya ng real estate ay kasangkot sa proseso ng pagpili ng pabahay, natural na ang halaga ng isang apartment ay tumaas ng isang average ng 10 – 15 %. Sa presyo ng isang isang silid na apartment sa kabisera na humigit-kumulang 4-5 milyong rubles, ang halaga ng mga karagdagang serbisyo ay aabot sa 400-600 libong rubles.

Ang mga pondong ito ay maaaring gastusin sa mahusay na pag-aayos o pagbili ng mga de-kalidad na kasangkapan, hindi ka ba sasang-ayon? Samakatuwid, sinusuri namin kung ano ang priyoridad para sa amin at sa aming pamilya, at Pinagsasama-sama namin ang mga eksaktong katangian ng property na binalak para bilhin:

• Mga katangian ng apartment: isa, dalawa o tatlong silid. Ang lokasyon ng mga silid-tulugan - halimbawa, kung mayroon kang dalawang anak, at bibili ka ng isang dalawang silid na apartment, kung gayon ang pagpipilian na may pinagsamang layout na may isang daanan sa silid-tulugan sa pamamagitan ng bulwagan ay hindi katanggap-tanggap. Ang isang tiyak na lugar ng apartment at lugar ay isinasaalang-alang. Marahil ang iyong asawa ay gumugugol ng maraming oras sa kusina, at palaging maraming bisita sa bahay, kung gayon mas mahusay na tiyakin na ang apartment ay may maluwang na kusina, na sinamahan din ng isang sala. Kung mayroong isang solong tao na nakatira doon na patuloy na naglalakbay o kumakain sa mga restawran, hindi mo dapat bigyang pansin ang katotohanang ito.
• Saan dapat matatagpuan ang pabahay: sa lungsod o sa labas nito. Ang mga bihasa sa transportasyon ng motor at pagod sa pagmamadali ng lungsod, na nagmamahal sa kalikasan, ay maaaring umasa sa pagbili ng isang apartment (townhouse) sa isang cottage community o isang indibidwal na proyekto sa pag-unlad. Ang gastos ay maaaring mas mababa o mananatiling pareho. Mahalaga kung ano ang eksaktong nais ng iyong kaluluwa, at ang paparating na pagbili ay nagdudulot lamang ng kagalakan at nauugnay sa mga positibong emosyon. Ang sikolohikal na saloobin ay gumaganap ng isang espesyal na papel.
• Mga tuntunin sa pagbili: paggawa ng porsyento ng pagbabayad, pag-install para sa isang tiyak na panahon, pagbabayad gamit ang maternity capital, (mortgage).
• Dami ng pondo, na naipon para sa pagbili ng isang apartment, at ang pinapayagang buwanang gastos para sa pagbili ng real estate.

Kapag nagpasya ka sa lahat ng pamantayang ito, ang hanay ng mga bagay na may mga partikular na katangian, antas ng presyo at mga tuntunin sa pagbabayad ay magiging mas maliit. Mula sa kanila, maaari mong piliin nang eksakto ang opsyon na ganap na nababagay sa lahat ng pamantayan.

Batay sa mga parameter na ito, tinutukoy namin mga posibilidad sa pananalapi. Hal, ang isang isang silid na apartment sa rehiyon ay nagkakahalaga ng halos 2 milyong rubles. Mayroon kang halagang 500 libong rubles na magagamit. Upang bumili kailangan mo ng isa pang 1.5 milyong rubles.

Kapag kinakalkula para sa isang taon, lumalabas: 1,500,000 / 12 buwan = 125,000 kuskusin.

Iyon ay, sa panahon ng taon kailangan mong mag-ipon buwan-buwan para sa pagbili. Sa pamamagitan ng 125 000 kuskusin. Kung ang ganoong kita ay hindi inaasahan sa umiiral na lugar ng trabaho, kung gayon kinakailangan na maghanap ng paraan. Mayroong ilang mga napatunayang ideya sa bagay na ito.

Mga totoong ideya at paraan para kumita ng pera para makabili ng apartment

2. Paano kumita ng pera para sa isang apartment 💰 - 5 proven ways

Kung may kagyat na pangangailangan na bumili ng iyong sariling apartment, at ang iyong kita ay nananatili sa isang average na antas, huwag magmadali upang makapasok sa "butas ang utang 25 -30 taon", pagpirma ng isang kasunduan sa mortgage.

Sinasabi ng mga psychologist na ang mga obligasyon sa pautang ay katulad ng serfdom sa kanilang emosyonal na nilalaman. Ang isang tao ay nahulog sa pagkaalipin, na hinimok ng pagnanais na mabilis na makatanggap ng mga materyal na benepisyo. Nakatira siya sa "patrimonya", ngunit tinutubos ito sa araw-araw na pagsusumikap.

Kapag bumili ng isang bagay na may pautang, ibinebenta ng mga tao ang kanilang kinabukasan: lahat ng kanilang mga iniisip ay nakadirekta sa pangangailangang magdeposito ng isang tiyak na halaga ng pera sa isang tiyak na petsa.

Isipin kung gaano karaming mga walang tulog na gabi ang gagastusin mo sa pag-iisip tungkol sa posibilidad ng isa pang krisis, isang hindi inaasahang pagtaas ng mga presyo ng pera at, nang naaayon, ang parehong mabilis na pagtaas ng mga presyo sa mga tindahan. Paano ang tungkol sa takot na matanggal sa trabaho, matanggal sa trabaho, o mawalan ng pisikal na kakayahang magtrabaho sa parehong lakas? Hindi ba mas madaling italaga ang iyong sarili sa pagtatasa ng iyong mga pangangailangan at mga opsyon upang malutas ang problema sa pabahay? isa gabi nang hindi gumagamit ng tulong ng isang bangko?

Nakumbinsi tayo ng advertising na ang pagkuha ng isang mortgage ay kumikita dahil sa mga proseso inflation . Kaya, gamit ang mga halimbawa, ipinaliwanag nila sa amin na sa 10-15 taon tataas ang halaga ng pabahay, bababa ang halaga ng pera, kaya ang pagbabayad para sa isang apartment ay magiging mga pennies lamang. Ito ay malamang na hindi hihigit sa maalalahanin na hakbang sa marketing para sa pagkaalipin sa pananalapi. Napag-usapan namin ang tungkol sa mga kondisyon nang mas detalyado sa huling isyu.

Suriin natin kung ano ang nangyayari sa katotohanan gamit ang pinakabagong mga halimbawa 10 taon. Average na mga presyo ng real estate sa Russia nananatili sa parehong antas o bumaba.

Ang mga dahilan para dito ay:

• mababang kapangyarihan sa pagbili;
• tumaas na kumpetisyon sa industriya ng konstruksiyon;
• pagtaas ng presyo ng mga mamimili.

Ang resulta gitnang uri ng lipunan hindi na kayang bumili ng pabahay kahit gamit ang mga produkto ng kredito.

Kunin natin, halimbawa, ang estado ng merkado ng pabahay sa rehiyon ng Irkutsk. Bilang ng 2000, ang halaga ng isang isang silid na apartment sa isang bagong gusali na may lugar na 45-60 metro kuwadrado. m. ay humigit-kumulang 2,500,000 rubles. Ang mga developer ngayon ay nag-aalok ng parehong mga apartment para sa 1 500 000 rub., nag-aalok mga diskwento sa 150,000 - 200,000 rubles. para sa promosyon na "Bring a Friend".

Kasabay nito, ang mga suweldo sa Russia ay nananatiling humigit-kumulang kapareho ng 7-8 taon na ang nakakaraan. Kita ng 15,000 - 20,000 rubles. buwanan ay itinuturing na normal. Ang mga kita lamang sa Moscow ang may mataas na bar. Kahit sa St. Petersburg ang suweldo ay 30,000 rubles. para sa isang espesyalista na may mas mataas na edukasyon - ito ang pamantayan .

Resulta: Ang pagkakaroon ng nakatanggap ng isang mortgage, maaaring kailanganin mong dumaan 10 taon upang magbayad din ng suweldo na 20-30 libong rubles. buwanan, sa kabila ng katotohanan na ang pagtaas ng mga presyo ng mga produkto at kagamitan ay nangyayari nang may nakakainggit na dalas. Bukod dito, rate ng inflation opisyal na nananatili sa loob ng normal na mga limitasyon.

Isinasaalang-alang ang napakalaking tanggalan dahil sa mga krisis sa ekonomiya na nangyayari nang regular tuwing 2-3 taon, maiisip mo ang iyong buhay sa susunod na dalawa hanggang tatlong dekada.

Ano ang gagawin at paano baguhin ang sitwasyong ito?

• Una, kailangan mong maunawaan na ang pagbili ng isang apartment sa Moscow, St. Petersburg o isa pang malaking lungsod sa Russia ay ganoon din hindi mangyayari . Mangangailangan ito ng ilang pagsisikap.
• Pangalawa, kailangan mong umalis sandali sa iyong "comfort zone". Ang bawat isa ay may kanya-kanyang: tirahan sa Khrushchev 20 sq. m. lugar, buwanang pagbabayad ng upa ng 10-15 libong rubles, nakatira kasama ang mga magulang, atbp.
• Pangatlo, kailangan mong makabuo ng mga bagong paraan upang kumita ng pera na magbibigay-daan sa iyong mabilis na makatipid at itaas ang iyong materyal na antas.

Ang mga pamamaraan na inilarawan sa ibaba ay makakatulong sa iyong kumita ng pera para sa isang apartment sa isang taon o dalawa.

Paraan 1. Paglikha ng passive income sa Internet

Hanggang kamakailan lamang, ang pamamaraang ito ay isang utopia at nananatiling gayon sa isipan ng karamihan sa mga Ruso. Ngunit ang layunin ay hindi upang umangkop sa lahat-ng-Russian stereotypes, ngunit upang lumikha ng iyong sariling gumaganang online na modelo ng negosyo.

Inirerekomenda ng mga Western analyst na kung hindi ka nasisiyahan sa antas ng iyong kita, dapat kang tumingin sa paligid at mag-isip tungkol sa kung ano pa ang maaari mong gawin. Siguro na kahit na libangan ay magdadala ng higit na kita kaysa sa pangunahing suweldo sa espesyalidad. Ang Internet ay nagbibigay ng walang limitasyong mga pagkakataon para sa pag-unlad at kita sa bagay na ito. Basahin ang tungkol dito sa isang hiwalay na artikulo.

Hal, tingnang mabuti ang mga palitan ng copywriting kung mayroon kang talento sa pagsusulat o may kakayahang mag-organisa ng isang pangkat ng mga manunulat. Magagawa mo ang gawaing ito sa iyong libreng oras o sa katapusan ng linggo, nag-iipon para makabili ng bahay.

Paraan numero 1. Mga deposito sa bangko

Ang mga deposito sa bangko ay ang pinakasikat at simpleng paraan pagtaas ng ipon. Ngayon ay maaari kang gumawa ng mga pamumuhunan nang napakabilis at kahit na hindi nakikipag-ugnayan sa bangko, kung ikaw ay isang kliyente ng bangkong ito.

Halimbawa, may salary card ka. Nasa mode online o sa isang mobile bank, ang mga pondo ay na-kredito sa isang espesyal na account na may rate ng interes sa loob ng ilang minuto. Hindi na kailangang bisitahin ang mga espesyalista sa isang sangay ng isang institusyon ng kredito. Ang naipon na interes ay mula sa 0.01 bago ang 18 % depende sa halagang nadeposito at sa panahon ng pag-iimbak sa bangko.

Umiiral pinagsama-samang, o mga na-replenteng deposito, ang halaga ng mga pondo kung saan maaaring tumaas, o hindi napupunan - na may tumaas na rate ng interes, ngunit mga parusa para sa maagang pag-withdraw. Kung ang pera ay nasa mga account sa loob ng 1-3 taon o higit pa upang makatipid para sa pabahay, kung gayon mas mahusay na pumili huling pagpipilian, ang kita mula sa mga naturang programa ay higit na kumikita.

Maaari kang mamuhunan bilang sa Russian, kaya dayuhang pera. Ang rate ng interes sa mga dayuhang banknote ay mas mababa, ngunit ang mga pamumuhunan ay protektado mula sa mga pagbabago sa halaga ng palitan. Ito ay lalong mahalaga na isaalang-alang ito kapag bumibili ng ari-arian sa ibang bansa.

Paraan numero 2. Pamumuhunan sa isang non-state pension fund (NPF)

Ang pamamaraan para sa paggawa ng kita ay humigit-kumulang kapareho ng kapag nagbukas ng isang deposito. Bawat taon mula sa mga pondong makukuha mo 8 -10 % ng kita.

Paraan Blg. 3. Mutual investment fund (UIF)

Ang mutual funds ay ang pinaka kumikitang paraan ng pagtaas ng ipon. Ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng katatagan at pagiging maaasahan. May mas mataas na rate - 30 -60 % taun-taon, na nagbibigay kalamangan kumpara sa mga produkto ng pagbabangko.

Paraan numero 4. Forex exchange

Maaaring makamit ang magagandang resulta sa pamamagitan ng pag-iipon ng mga pondo para sa Mga PAMM account. Maaari kang kumita ng pera buwan-buwan gamit ang scheme na ito mula 4 hanggang 5% mula sa dami ng naipon. Gayunpaman, ang pamamaraang ito ay may mataas na panganib. Ang malalaking kita ay maaaring magresulta sa kumpletong pagkawala ng ipon.

Sa isa sa mga artikulo sa aming magazine maaari mong gawing pamilyar ang iyong sarili sa isang baguhan na mangangalakal.

Paraan Blg. 5. Pag-upa ng iyong sariling ari-arian

Kung may mga planong palawakin ang lugar ng pabahay, Halimbawa, mula sa isang apartment na may 2 hanggang 3 silid dahil sa kapanganakan ng isang bata, pagkatapos, bilang isang opsyon, maaari kang pansamantalang lumipat sa iyong mga magulang o magrenta ng opsyon sa ekonomiya at sa iyong sariling apartment umupa sa magandang presyo.

Paraan numero 6. Rentahan ang iyong sasakyan

Kung nagmamay-ari ka ng kotse, ngunit bihira mong gamitin ito, maaari mo irenta ito sa isang serbisyo ng taxi. Kita na 10,000 - 15,000 rubles. buwanan ay makakatulong.

Kung mayroon kang mga pondo sa rehiyon na 500,000 rubles. at mas mataas, inirerekumenda na gamitin maraming paraan.

Hal:

• 300,000 kuskusin. maaari mong iwanan ito sa isang deposito sa bangko, na tumatanggap ng 330,000 rubles sa katapusan ng taon.
• 200,000 kuskusin. ibinahagi sa pagitan ng mutual funds sa kalahati sa 15% at 20%.

Sa kabuuan, sa katapusan ng taon, ang mga account ay magkakaroon ng halagang 115,000 at 120,000 rubles. ayon sa pagkakabanggit.

Kaya sa paglipas ng isang taon, tataas ang ipon mula sa 500,000 kuskusin. hanggang sa 565,000 kuskusin.

Posible ba para sa isang ordinaryong pamilya na makatipid ng pera para sa isang pinagnanasaan na apartment na may maliit na suweldo at kung paano ito gagawin - mga tip at rekomendasyon

4. Paano makatipid ng pera para sa isang apartment na may suweldo na 20,000 - 30,000 rubles bawat buwan 💡

Upang magpasya sa isang pamamaraan para sa pag-iipon ng mga pondo sa average na suweldo sa Russia, kailangan mong magpasya kung saan dapat matatagpuan ang nais na pabahay: sa Moscow/St. Petersburg (SPb) o sa rehiyon. Ang dalawang kaso ay magkakaiba dahil sa pagkakaiba sa patakaran sa pagpepresyo.

Halimbawa, kumuha tayo ng isang silid na apartment na may average na lugar na 40-50 sq.m.

1) Pabahay sa rehiyon

Ang isang silid na apartment sa rehiyon ay nagkakahalaga ng average na 2.1 milyong rubles. Ang suweldo ay 30,000 rubles bawat buwan, ngunit imposibleng iwanan ang lahat para sa pagtitipid, dahil may mga gastos sa pag-upa ng real estate, at may mga gastos para sa pagkain at kotse.

Dahil medyo mahal ang sarili mong sasakyan, mas mabuting magkaroon muna nito magbenta, nag-iiwan ng pera para sa apartment.

Ang pag-upa ng pabahay sa mga rehiyon ay humigit-kumulang 14 libong rubles. Ang mga pagkain para sa isa ay nagkakahalaga ng 8-9 libong rubles. Ang kabuuang buwanang nananatiling 7 libong rubles.

Magkano ang kailangan mong i-save para makabili ng apartment: 2,100,000 /7 = 300 buwan, ibig sabihin, sa kabuuan 25 taon.

Kung nakatira ka bilang isang pamilya at parehong nagtatrabaho, kung gayon ang mga prospect ay mas maliwanag. Ang isang ito ay magdadala ng tungkol sa 70 buwan, iyon ay 6 taon. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang isang pangyayari ay lumitaw: kapag ang isang mag-asawa ay nabuo, ang isang isang silid na apartment ay hindi sapat para dito.

2) Apartment sa Moscow

Sa kabisera, nakatira sa suweldo na 20,000 - 30,000 rubles. halos imposible, pabayaan ang pag-save ng pera para sa iyong sariling pabahay, lalo na sa mga presyo ng Moscow.

Sa karaniwan, ang istatistikang kita mula sa trabaho ay 70 000 kuskusin. Maaari kang kumita ng magandang pera sa kabisera, ang pangunahing bagay ay magkaroon ng pagnanais at paninindigan.

Kung mayroon kang mahusay na edukasyon at kasanayan, dapat mong isipin ang pagpapalit ng iyong lugar ng trabaho sa isang mas kumikita. Ito ay tumagal ng oras umalis ka sa iyong comfort zone, ngunit magiging sulit ang resulta.

Dahil nag-iipon ka para sa isang apartment kapag nakakuha ka ng 20 - 30 libong rubles. posible lamang para sa iilan dose-dosenang taon, pagkatapos ay walang saysay na magbigay ng kalkulasyon.

Posible bang makakuha ng mortgage gamit ang kita na ito?

Lumiko tayo sa calculator ng Sberbank ng Russia. Ipinasok namin ang halaga ng pabahay sa 5 milyong rubles. na may kita na 30,000 rubles. Ipinapahiwatig ng system na sa gayong mga kita maaari ka lamang makakuha ng 2 milyong rubles. pautang, sa kondisyon na ang isang paunang pagbabayad na 1 milyong rubles ay ipagkakaloob. Ang panahon ng pagbabayad ay magiging 15 taon, at ang sobrang bayad ay magiging katumbas ng RUB 2,168,000.

Ibuod. Ang pagkakaroon ng suweldo na 20,000 - 30,000 rubles. bumili ng apartment sa Moscow, kahit na may sangla ito ay imposible.

Bilang kahalili, maaari mong isaalang-alang pagbili ng isang apartment sa rehiyon ng Moscow. Ngayon maraming mga residential complex na may express transport links sa kabisera ang itinatayo doon. O isaalang-alang ang paglipat sa isang rehiyon na may mababang presyo ng apartment.

Sa pamamagitan ng paraan, maaari kang bumili ng apartment sa medyo mababang presyo sa isang bagong gusali sa yugto ng paghuhukay. Ngunit narito, mahalagang suriin ang lahat ng mga panganib na dala nito.

Maaari mo ring subukang magpalit ng trabaho o maghanap ng mga alok sa Moscow na may mas mataas na suweldo.

Paano kumita ng pera para sa isang apartment sa loob ng 3 taon mula sa simula sa isang malaking metropolis (Moscow, St. Petersburg)

5. Paano kumita ng pera para sa isang apartment sa Moscow sa loob ng 3 taon - isang malinaw na halimbawa na may mga kalkulasyon 📊

Bilang halimbawa, ang isang pamamaraan ng pagtitipid para sa real estate sa kabisera ay ibibigay para sa isang pamilya na umuupa ng isang apartment para sa 30,000 rubles bawat buwan.

1st year

Ipagpalagay natin na ang buwanang kita ng pamilya ay 110,000 rubles, i.e. humigit-kumulang 1,320,000 taun-taon. Dito, 360,000 ang ginugol sa pag-upa ng apartment, sa kabuuang 960,000 rubles. Sa taong.

Ang apartment na gustong bilhin ng pamilya 7 500 000 kuskusin. Isinasaalang-alang ang posibleng pagtaas sa presyo, pag-aayos at mga gastos sa dekorasyon - 9,000,000 rubles.

Matapos suriin ang mga gastos, lumabas na posible na makatipid ng 720,000 rubles bawat taon. Napagpasyahan din na lumipat sa aking mga magulang sa loob ng 2 taon, na nagtitipid ng 360,000 rubles bawat taon. Kabuuan para sa unang taon posible na ipagpaliban RUB 1,080,000

2nd year

Ang pamilya ngayon ay may karagdagang kita:

• Nagsimulang mag-blog ang aking asawa at kumuha ng copywriting ( pagsulat ng mga artikulo). Sa kabuuan, nakakakuha siya ng karagdagang pera 15 000 kuskusin.
• Pinagkadalubhasaan ng aking asawa ang programming at nagsimulang kumita 15 000 kuskusin. buwanan sa pamamagitan ng freelancing.

Kaya, ang kita ay tumaas sa 140,000 rubles, at sa taunang katumbas - 1,680,000 rubles. Sa mga ito ay mapupunta sa pagtitipid RUB 1,320,000

Napagpasyahan na hatiin ang perang naipon para sa unang taon sa halagang 1,080,000 sa mga bahagi at i-invest ang mga ito:

• 500,000 kuskusin. ilagay ito sa 12% sa isang maaasahang bangko. Sa paglipas ng isang taon, nakakuha sila ng interes at ito pala 560 000 kuskusin.
• Ang halaga ay 300,000 rubles. ay namuhunan sa isang mutual fund na may 15% na rate ng interes. Sa pagtatapos ng taon ito pala 345 000 kuskusin.
• Ang balanse ay 280,000 rubles. ay inilipat sa isa pang mutual fund sa 23% bawat taon. Ang pagbabalik ay natanggap 345 000 kuskusin.

Ang kabuuang halaga mula sa mga pamumuhunan ay 1,080,000 rubles. nagawang tumaas hanggang RUB 1,250,000

Ang mga kinita na pondo para sa ikalawang taon ay 1,320,000 rubles. idinagdag sa mga kinita at naipon sa huli ay magbibigay RUB 2,570,000 Ang perang ito ay magiging sapat para makabili ng pabahay sa rehiyon.

3rd year

Halimbawa, sa trabaho ay binigyan nila ako ng 5,000 rubles. buwanan, at ang kita ng asawa mula sa copywriting ay tumaas ng parehong halaga. Ang kabuuang buwanang kita ay 150,000 rubles. Lumipat ka mula sa iyong mga magulang sa isang inuupahang apartment muli sa parehong presyo tulad ng dati - 30,000 rubles. kada buwan.

Dahil mayroon na ngayong mga gastos sa halagang 600,000 rubles bawat taon. Savings ay halaga sa lamang RUB 1,200,000

Ang mga ipon ay ipinamamahagi na ngayon bilang mga sumusunod:

• 1 milyong kuskusin. sa 10% bawat taon sa bangko, na magiging 1 100 000 kuskusin.
• 400,000 kuskusin. ay namuhunan sa mutual funds sa 15%, at sa huli ito ay lumabas 460 000 kuskusin.
• 600,000 kuskusin. mananatili para sa imbakan sa ikatlong mutual fund na may 10% na kita. Bilang resulta, magagawa mong kunin 660 000 kuskusin.
• Isa pang 570,000 rubles. ay ililipat sa pamamahala sa isang 15% na rate bawat taon sa mga mangangalakal ng Forex. Ang kabuuang halaga ng pondo ay tataas sa 656 000 kuskusin.

Kaya, batay sa mga resulta ng ikatlong taon, ang kapital ay tataas sa 2 876 000 kuskusin. + kapital sa halaga 1 200 000 kuskusin. para sa ikatlong taon ng akumulasyon. Ngayon ang kabuuang halaga RUB 4,076,000 sapat na upang bumili ng isang apartment sa isang malayong lugar ng Moscow o para sa magandang 2- o kahit na 3-kuwartong pabahay sa rehiyon.

Talaan ng mga pagtitipid para sa isang apartment sa Moscow sa loob ng 3 taon:

1 ika-taon	2 ika-taon	3 ika-taon
RUB 1,320,000	RUB 2,570,000	RUB 4,076,000

Upang makamit ang isang resulta ng 9 milyong rubles, kailangan mong sundin ang parehong pamamaraan. Ang kabuuang oras ay magiging tinatayang 6,5 taon bago bumili ng iyong sariling real estate sa kabisera.

Paano makatipid ng malaking halaga ng pera kapag bumibili ng apartment - payo mula sa mga nangungunang abogado

6. Paano makatipid ng hanggang 150,000 rubles sa pagbili ng apartment 📎

Para sa suporta ng isang transaksyon sa real estate, ang mga ahensya ng metropolitan ay naniningil ng bayad na humigit-kumulang 150 000 dati 250 000 kuskusin. mula sa bagay, iyon ay humigit-kumulang 1,5-2% mula sa gastos nito.

Pinapayuhan ng mga nangungunang abogado ang pagkilala sa pagitan ng mga konsepto serbisyo sa real estate At legal na suporta. Ang mga una ay pangunahing bumaba sa pagpili ng mga alok o paghahanap ng mga mamimili. Ang pamamaraang ito ay isinasagawa bilang pamantayan– sa pamamagitan ng mga bulletin board.

Tandaan! Ang isang maliit na bilang ng mga propesyonal na rieltor ay may sariling base, at ito ay hindi matatag dahil sa mga pagbabago sa demand ng consumer.

May isang opinyon na ang mga ahensya ay maaaring pumili ng mga eksklusibong alok mula sa kanilang sariling database, ngunit sa pagsasagawa sila ay limitado, sa pinakamahusay, sa isa o dalawang apartment, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay hindi nai-post sa mga bukas na mapagkukunan. Ito ay hindi isang katotohanan na ang mga partikular na opsyon na ito ay angkop sa mga partikular na pangangailangan ng isang partikular na mamimili sa mga tuntunin ng mga katangian ng lugar, lugar, distansya mula sa metro, gastos, atbp.

Ang pagtatasa ng ahensya ay isinasagawa batay sa data na makukuha sa merkado. Sa pinakamagandang kaso, ang pag-check-out ng mga nakatira sa binili na pabahay ay sinusubaybayan at ang kanilang pag-derehistro ay isinasagawa.

Kung ang mga bata ay nakatira sa apartment, ang pahintulot ay nakuha mula sa guardianship at trusteeship na mga awtoridad upang alisin ang pagpaparehistro mula sa lugar ng paninirahan na may obligatoryong settlement sa iba pang square meters na may mga kondisyon na hindi mas mababa kaysa sa mga nauna o higit na mas mahusay.

Kung ang mga kinakailangang ito ay hindi natutugunan, o may mga utang para sa pagbabayad ng mga utility, mga kontribusyon sa buwis, ang pinakamagandang bagay na maipapayo ng isang rieltor ay tingnan ang iba pang mga alok, mas kaunting mga problema sa mga tuntunin ng disenyo at mga posibleng kahihinatnan.

Ang pagbili ng isang apartment nang walang pagtatapos ng pangangalaga, o kung ang mga may-ari ay may mga anak na hindi nakarehistro sa lugar ng tirahan ng kanilang mga magulang, ang transaksyon ay maaaring litisin dahil sa hindi pagsunod sa legal na pamamaraan para sa pagpaparehistro nito at paglabag sa mga karapatan ng mga menor de edad.

Ang legal na suporta ay nakikilala sa pamamagitan ng pagkakumpleto ng pagsusuri hindi lamang sa impormasyong makukuha o natanggap mula sa Rosreestr at mga awtoridad sa pamamahala ng bahay, kundi pati na rin sa paghula sa mga legal na kahihinatnan na maaaring sanhi ng paglagda ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Sa pamamagitan ng paraan, nagsulat na kami tungkol dito sa isa sa aming mga publikasyon.

Maaaring mahulaan ng mga abogadong dalubhasa sa mga hindi pagkakaunawaan sa real estate ang mga kondisyon para sa paglitaw ng anumang negatibong kahihinatnan sa hinaharap.

Ang gawain ng mga rieltor sa karamihan ay nagmumula sa pagpapakita ng mga bagay na magagamit sa merkado sa bumibili at naglalarawan ng kanilang mga katangian. Kahit sino ay maaaring gawin ito sa kanilang sarili , lalo na dahil ang lahat ng impormasyon ay malayang magagamit, at ang pagtingin sa mga apartment at ang kanilang pagpili sa karamihan ng mga kaso ay isinasagawa lamang sa presensya ng bumibili. Ang mga teknolohiya sa paghahanap ay awtomatiko at hindi nagbabago sa paglipas ng panahon.

Mayroong isang kategorya ng mga rieltor na may mga kasanayan upang suriin ang legal na data sa pabahay at may espesyal na legal na edukasyon. Pero iilan lang sila , at ang halaga ng kanilang mga serbisyo ay kadalasang sobrang presyo. Sila ay pinagkakatiwalaan hindi lamang upang makahanap ng mga kagiliw-giliw na alok, ngunit din upang magbigay ng legal na suporta para sa mga pagbili at pagbebenta.

Ang tungkulin ng mga rieltor ay magreserba ng pabahay sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa paunang bayad. Sa pagsasagawa, ang mga naturang kasunduan ay kadalasang naglalaman ng marami Hindi lang legal, ngunit din mga pagkakamali sa gramatika . Marahil marami sa kanila ay naka-print mula sa Internet nang hindi man lang gumagawa ng naaangkop na mga pagbabago.

Ang gawain ng isang abogado ay protektahan ang mga interes ng kliyente, habang ang mga rieltor ay nagsusumikap na makakuha ng mabilis na materyal na mga benepisyo. Ito ay sinusuportahan ng katotohanan na ang paunang kasunduan ay natapos sa yugto ng inspeksyon ng apartment dati sinusuri ang legal na kadalisayan ng mga dokumento para sa pabahay.

Ang idinepositong pondo ay ibinabalik lamang sa bumibili kung may kasalanan sa bahagi ng ahensya ng real estate. Kung ang transaksyon ay hindi makumpleto para sa mga layunin, Halimbawa , pagkakaroon ng pag-aresto, pangako ng pabahay bilang collateral para sa mga obligasyon sa pautang, atbp., ang rieltor ay hindi mananagot para dito . Lahat ng dapat niyang gawin sa ilalim ng naturang kasunduan ay itinuturing na natupad.

Kaya, sa pamamagitan ng labis na pagbabayad para sa mga serbisyo ng real estate, ang bumibili ay hindi tumatanggap ng garantiya ng legal na kadalisayan ng transaksyon. Walang tamang antas ng seguridad at predictability ng pagsasagawa ng naturang legal na aksyon.

Ang tulong ng isang abogado ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 2 -2,5 beses na mas mura kaysa sa halaga ng mga serbisyo ng real estate, habang ang antas ng proteksyon ng mamimili mas mabuti. Malaki rin ang nakasalalay sa haba ng serbisyo at propesyonal na kasanayan ng abogado.

7. Konklusyon + video sa paksa 🎥

Ang materyal na ito ay nagpakita ng mga pagpipilian para sa mabilis na pag-iipon ng mga pondo upang bumili ng pabahay sa Moscow o St. Petersburg o sa mga rehiyon. Umaasa kami na ang impormasyong ito ay makakatulong sa iyo na makakuha ng mga treasured square meters nang walang mortgage o credit slavery. At tandaan wastong pagpaplano sa pananalapi , ay ang batayan para sa isang maunlad na kinabukasan sa anumang larangan ng mga relasyon.

Sa pagtatapos ng aming artikulo, ipinapayo namin sa iyo na panoorin ang pang-edukasyon video "Paano makatipid para sa isang apartment sa loob ng 2 taon na may regular na suweldo" , kung saan ibinahagi ng isang eksperto ang kanyang karanasan kung paano ka makakaipon nang mabilis para sa isang apartment. Matututuhan mo ang tungkol sa 15 mahahalagang bagay na makakatulong na matupad ang iyong minamahal na pangarap:

Minamahal na mga mambabasa ng RichPro.ru magazine, kung mayroon kang mga saloobin sa paksa ng publikasyon o karanasan sa kumita ng pera at pag-save para sa isang apartment, iwanan ang iyong mga komento at pagsusuri sa artikulo. Salamat nang maaga!

Pagbati! Sa paghusga sa karanasan ng aking mga kaibigan, ang pagkuha ng isang apartment na may isang mortgage ay napakamahal at napaka-psychologically hindi kasiya-siya. At malinaw na ipinapayong bilhin ang iyong una (pangalawa, pangatlo) na ari-arian nang walang mga pautang at gamit ang iyong "hard earned money".

Noong nakaraang pagkakataon napag-usapan na natin ang isyu ng pagpili sa pagitan. Ang artikulo sa araw na ito ay inilaan upang tulungan ang mga taong gayunpaman ay pinili ang unang pagpipilian. Ngunit paano makatipid ng pera para sa isang apartment na may average o mababang kita? Hindi ako lalabas sa mga tahasang platitude tulad ng "mag-ipon, mag-ipon at mamuhunan", "dagdagan ang kita at bawasan ang mga gastos", "". Magmumungkahi lang ako ng ilang partikular na diskarte at trick na bahagyang magpapasimple at magpapabilis sa mahaba at hindi kasiya-siyang prosesong ito.

Ngunit sasabihin ko muna ang ilang "mga salitang pamamaalam."

Bago ka magsimulang mag-ipon para sa isang apartment, dapat mong ihanda ang iyong sarili para sa... isang tuluy-tuloy na obstacle course na tumatagal ng ilang taon. Naiintindihan nating lahat na kahit na may mga karaniwang kita ay hindi posible na mag-ipon para sa pagbili ng bahay sa loob ng 1 taon. At lalo pa kung maliit ang kita.

Sa malapit na hinaharap, kailangan mong muling isaalang-alang ang iyong pamumuhay: kumita ng pera sa lahat ng paraan at patuloy na pag-isipan kung saan ilalagay ang iyong mga ipon upang hindi sila masunog.

Napakahirap na panatilihing mahigpit ang iyong sarili sa loob ng isa o dalawa o limang taon. At kung minsan ito ay halos imposible. Sa pangkalahatan, maghanda para sa isang mahabang marathon na may mga sorpresa. Sumang-ayon, ang premyo sa anyo ng hiwalay na pabahay ay nagkakahalaga ng gayong mga sakripisyo.

Una, magtakda ng mga tiyak na deadline para sa iyong sarili.

Mula sa karanasan ng mga kaibigan, masasabi kong napakahirap limitahan ang iyong sarili sa lahat ng bagay pagkatapos ng apat o limang taon ng pagtitipid. Kaya tumutok sa ito (o mas mabuti pa, isang mas maliit) na pigura.

Magsimula sa panimulang kapital

Ito ay isang napakahalagang punto! "Mula sa simula" ang negosyo ay usad nang napakabagal na marami ang masusunog nang hindi man lang nag-iipon para sa isang pasilyo. Samakatuwid, maglaan ng taunang bonus para sa panimulang kapital, o gumawa ng ilang pangkalahatang paglilinis sa bahay at...

At magsimula sa hindi bababa sa ilang minimum na halaga!

Isali ang iba sa proseso

Ang mga nakatira sa iyo ay dapat lumahok bilang default. At mga kamag-anak, kaibigan, kasamahan at kakilala - hindi bababa sa magbigay ng moral na suporta.

Ang aking kaibigan sa Kazakhstan ay nagsabi ng isang nakakatawang kuwento. Sa isang retail outlet (litrato, photocopier, opisina) nagtratrabaho siyang mag-isa. Sa pahintulot ng amo, dinala niya ang isang kahon na may magandang larawan ng isang bahay sa probinsya at may nakasulat na: "Nag-iipon ako para sa isang bahay!" Inilagay ko ito sa isang lugar sa gilid at nagtrabaho gaya ng dati. Sinabi niya na ang mga customer ay tumawa at nagtanong ng maraming tanong, ngunit hindi siya umuwi na may dalang walang laman na kahon.

Bakit napakahalaga ng suporta sa kapaligiran? Ang katotohanan ay para sa ilang oras kailangan mong isuko ang isang grupo ng mga hindi kailangan, ngunit pamilyar at kaaya-aya na mga bagay. At ang paggawa nito kapag ang lahat sa paligid mo ay namumuhay ng "normal" na buhay ay napakahirap.

Sinusubukan mong huwag manigarilyo sa paligid ng isang kasamahan na sinusubukang huminto at tumagal na ng dalawang linggo?

Gawing laro o kompetisyon ang nakakainip na pagbibilang ng bawat sentimo

Ang diskarte na ito ay pinakamadali para sa mga batang mag-asawa. At kung isasama mo ang mga bata (mula sa pitong taong gulang at mas matanda) sa proseso, makakakuha ka ng isang mahaba, mahabang laro para sa bawat araw! Ang pangunahing bagay ay ang mga magulang ay may sapat na pagkamalikhain.

Halos anumang sitwasyon ay maaaring i-play nang kawili-wili.

Nagkita kami sa gabi at ipinagmalaki ang tungkol sa kung magkano ang naipon ng isang tao sa isang araw (naglakad ng tatlong hinto, hindi bumili ng pie, naninigarilyo ng kalahating pakete ng sigarilyo sa halip na isang buo, atbp.). Kinakalkula namin ang kabuuang halaga at inilagay ang pera sa isang magandang alkansya. O kaya'y nagpabunot sila ng palabunutan upang makita kung sino ang makakakuha ng perang naipon niya - at maaari niya itong ligtas na gastusin sa anumang gusto niya. O piliin ang "nagwagi ng araw" at bigyan siya ng masarap na "premyo".

Maaari kang humirang ng "Minister of Finance" bawat linggo. Siya na ang magkokontrol sa lahat ng gastusin sa loob ng pitong araw at papagalitan ang iba dahil sa pag-aaksaya. Maaari kang gumuhit ng isang bahay, hatiin ito sa isang daang mga parisukat at pintura nang paisa-isa kapag ang halaga na kailangan para sa pagbili ng isang "piraso" ay nakolekta.

Sa pangkalahatan, maraming mga pagpipilian! Ang pangunahing bagay ay hikayatin ang iyong sarili at ang iba pang miyembro ng pamilya na makatipid ng pera araw-araw.

Gumawa ng reserbang pondo kung sakaling magkaroon ng force majeure

Siguraduhing magtabi ng pera para sa mga hindi inaasahang gastos!

Kung hindi, isang magandang araw, kalahati (kung hindi lahat) ng perang naipon para sa isang apartment ay gagastusin sa pagbabayad para sa paggamot ng isang miyembro ng pamilya o agarang pag-aayos ng sasakyan. Bukod dito, ang mga pondo para sa force majeure ay dapat itago nang hiwalay sa pera para sa isang apartment!

At kalimutan na lang ang tungkol sa "pondo sa pabahay"... Ang halagang ito ay hindi dapat isaalang-alang sa lahat sa iyong mga plano para sa susunod na ilang taon.

Tiyaking maglaan ng pera para sa libangan at libangan

Hanggang sa bumili ka ng apartment, malamang na hindi ka makakatira sa Italy o Austria. Ngunit hindi ka dapat ganap na sumuko sa pagpunta sa isang cafe, sinehan, bowling alley o teatro.

Talagang kailangan mong magpahinga mula sa "mode ng ekonomiya" paminsan-minsan! Ang isang mag-asawang kilala ko ay gumamit ng pamamaraan na tinatawag na "day off." Minsan sa bawat dalawang linggo, pumili sila ng isang araw kung saan naglalaan sila ng nakapirming halaga ng pera (higit pa sa karaniwang ginagastos nila).

Umalis sila ng bahay at... nagkaroon ng aktibong pahinga. Sinabi nila na sa ganitong mga katapusan ng linggo ang panloob na "calculator" ay naka-off - dahil maaari mong gastusin ang pera sa paraang gusto mo. Sa loob ng inilaan na halaga, siyempre.

Siguraduhing i-invest ang iyong mga ipon!

Sa pamamagitan lamang ng paglalagay ng pera sa safe, mapupunta ka sa iyong layunin sa bilis ng snail. Sabihin natin, ang average na suweldo sa Kiev ay halos $300 na ngayon, at ang isang silid na apartment sa pangalawang merkado ay mabibili sa halagang $30,000. Iyon ay, ang isang tao ay hindi kailangang uminom o kumain sa loob ng 100 buwan (o higit sa walong taon) para makaipon para sa isang apartment.

At kung mamumuhunan siya ng kaunting pera sa mga instrumento sa pamumuhunan, ang panahong ito ay maaaring mabawasan ng dalawa o tatlong beses! Isa pang tip: kapag mayroon kang isang disenteng halaga sa iyong alkansya, ang isang maliit na bahagi nito (10%) ay maaaring maingat na "i-roll" sa kumikitang mga instrumento na may mataas na panganib.

Sa pamamagitan ng paraan, kinuha ko ang Kyiv bilang isang halimbawa, dahil sa Moscow ang mga numero ay magiging ganap na hindi kapani-paniwala.

Paano ka nag-iipon (o nakaipon ka na ba) para sa isang apartment? Mag-subscribe sa mga update at huwag kalimutang magbahagi ng mga link sa pinakakawili-wiling mga post sa iyong mga kaibigan!

Hindi lahat ay handang tumira kasama ang kanilang mga magulang hanggang sa pagtanda, sa kanila o sa kanila. Ang mga kabataan, na nagiging malaya sa pananalapi, ay nangangarap na magkaroon ng kalayaan sa pabahay. Kapag umalis sa bahay ng kanilang mga magulang, umupa ng isang silid o apartment, lahat, nang walang pagbubukod, ay nangangarap ng kanilang sariling sulok, kung saan maaari silang maging tunay na may-ari. Na hindi ganoon kadali dahil sa kasalukuyang mga katotohanan. Ang gawain ay hindi simple: kung ang suweldo ay tatlumpung libong rubles. Sa artikulong ito ay magbibigay kami ng mga sagot sa mga pinaka-pindot na tanong ng modernong Russia:

• upang mabilis na makaipon para sa isang apartment: ito ba ay isang utopia o posible para sa lahat?
• sangla o upa?

Baka isang mortgage?

May panahon na ang isang mortgage ay tila ang tanging pagpipilian. Libu-libong tao ang kumuha nito sa hindi maisip na mga rate ng interes at itinuturing itong isang pagpapala.

Ngayon ang pang-unawa ay nagbago, ang mga Ruso ay naging mas kritikal, ang krisis ay nag-drag at ngayon ang desisyon na balikatin ang mortgage yoke ay ginawa nang maingat. Ngunit gayon pa man, marami ang naniniwala: ang isang mortgage ay kumikita. Tingnan natin ang sitwasyon: ang isang baguhan na espesyalista ay kumukuha ng isang mortgage, kung saan dapat siyang maging handa.

• Isang paunang bayad. Maaaring nakasalalay dito ang porsyento na itinakda ng bangko. Kung mas maliit ang halaga ng kontribusyon, mas mataas ang mga panganib para sa bangko, kaya bilang panuntunan, pinapataas ng bangko ang rate ng pautang sa mga ganitong kaso. Mahalaga! Ang pinakamababang paunang bayad ay 15%.
• Mandatoryong buwanang pagbabayad. Sa isang banda, ito ay matitiis; kailangan mo ring magbayad para sa isang inuupahang apartment. Totoo, kung ang pananalapi ay nayanig: ang tao ay tinanggal o nagkasakit, kung gayon hindi malamang na posible na maabot ang isang kasunduan sa bangko, at ang pamumuhunan sa real estate ay mawawala. Ang patuloy na stress na nararanasan ng mga nanghihiram ay nakakaapekto sa kanilang kalusugan at sikolohikal na kalagayan. Sa katunayan, mahirap mabuhay ng sampu hanggang dalawampung taon sa ilalim ng presyon ng isang mortgage.
• Sobrang bayad sa bangko. Kung mas mahaba ang termino ng mortgage, mas malaki ang overpayment. Madalas na napagtanto ng mga nanghihiram na sila ay "ninanakawan" kapag sila ay hanggang sa kanilang mga leeg sa mga mortgage at walang magagawa.

Matipid na pamamaraan

Ang paraan ng akumulasyon na ito ay angkop para sa mga taong handang magbawas sa kanilang sariling mga pangangailangan sa loob ng mahabang panahon.

Sa suweldo na 30 libong rubles, upang simulan ang pag-save, kakailanganin mong magrenta ng isang silid o isang kama sa isang apartment. At siyempre ito ay kinakailangan upang makabuluhang baguhin ang mga gastos:

1. Hindi masamang magkaroon ng notebook at subaybayan. Ang isang item sa gastos ay makakatulong na matukoy ang mga hindi kinakailangang gastos.
2. Mabuti para sa parehong kalusugan at pitaka iwanan ang alak, matamis at sigarilyo. Nakakagulat, ang masasamang gawi ay isang malubhang gastos. At ang pagtanggal sa kanila ay tataas ang badyet ng hindi bababa sa 48,000 rubles bawat taon.
3. Mga metro ng kuryente at tubig, tiket sa paglalakbay, mga diskwento sa mga tindahan ay makakatulong sa iyo na makatipid sa maliliit na bagay.
4. Walang entertainment. Ang mga pelikula lamang sa bahay, mga cafe, club at madalas na pagbabago ng wardrobe ay kailangang iwanan.
5. Mga supermarket at shopping center- isang konsentrasyon ng walang kahulugan na mga tukso. Lahat dito ay pinag-isipan at ginawa para makuha ng mga customer ang hindi nila kailangan at higit pa. Para makatipid, dapat kang pumunta sa palengke o pumunta sa pinakamalapit na wholesale center. Nasa kamay ang isang listahan ng pamimili. Makakatipid ito ng hindi bababa sa 12 libo bawat taon.
6. Ang pera na nai-save sa ganoong kahirapan ay hindi dapat masayang: tama na magbukas ng deposito sa bangko, sa isang pinagkakatiwalaang bangko, sa interes.

Maging makatotohanan tayo: magtatagal ang pag-iipon sa ganitong paraan. Minimum na 10 taon, ngunit ang mortgage ay hindi binabayaran sa loob ng 2 taon.

Iba ang positive side dito: walang credit pressure. Walang koneksyon sa iyong lugar ng paninirahan: maaari kang magpalit ng mga trabaho at sa parehong oras ay makahanap ng isang apartment na mas malapit, o kahit na lumipat sa ibang lungsod o bansa. Ang kalayaan mula sa isang mortgage ay nangangahulugan ng mas kaunting takot, na nangangahulugang mas maraming pagkakataon.

Ang pamamaraan ay progresibo

Ang pamamaraang ito ay katulad ng matipid, ang pagkakaiba lamang ay nasa mga intermediate na yugto. Ang pangunahing bagay dito ay ang pagiging cool at dexterous. Ang pagkakaroon ng pag-iipon ng maliit na halaga, bumili ng silid sa isang hostel o isang hotel sa labas o sa mga suburb, kung saan hindi masyadong mataas ang mga presyo.

Maaari kang manirahan sa silid nang mag-isa o magrenta nito; sa anumang kaso, bilang karagdagan sa biniling ari-arian, magkakaroon ka ng kaunting dagdag na pera. Pagkatapos ang silid na ito ay maaaring palitan, na may karagdagang bayad, para sa isang apartment na may mahinang imprastraktura at higit pa hanggang sa maabot mo ang nais na opsyon.

Ang pamamaraang ito ay makakatulong sa mga taong handang patuloy na tumingin sa mga ad, naghahanap ng mga kanais-nais na kondisyon, at maglakbay sa mga inabandona at "nasusunog" na mga apartment. Ang pamamaraang ito ay parehong mas kasangkot at mas mapanganib, ngunit mas mabilis din kung ang mga pangyayari ay matagumpay.

Kooperatiba

Sa isang pagkakataon, ang pamamaraang ito ng pagbili ng bahay ay popular at epektibo. Ang mga tao ay bumili ng mga apartment nang magkasama. Nangyari ito nang mas mabilis kaysa gawin ito nang mag-isa. Ang prinsipyo ng mga kooperatiba ay simple: ang grupo ay may isang tagapangasiwa na nangongolekta ng buwanang halaga mula sa "mga shareholder," halimbawa, isang daan sa kanila, at pana-panahon ang isa sa mga kalahok, kadalasan ang isa na namumuhunan nang higit pa, ay bibili ng isang apartment.

Dahil sa malaking bilang ng mga manloloko sa ganitong uri ng organisasyon, kakaunti na ang nanganganib na mamuhunan sa mga kooperatiba ngayon.

Paano makaipon ng mabilis?

Maaari kang makaipon nang mabilis sa pamamagitan lamang ng pagkuha ng mga panganib:

1. Mga pamumuhunan sa Forex. Oo, ito ay delikado, ngunit ang resulta ay maaari ring masiyahan sa iyo. Cons: hindi mo tumpak na makalkula ang iyong buwanang kita. Maaaring mawala ang pera.
2. sa isang mutual investment fund. Ang pangunahing bagay dito ay ang pumili ng isang matatag at maaasahang pondo. Minsan ang mga porsyento ay umaabot sa 50.
3. , proyekto sa internet. Maaari kang lumikha ng iyong sariling proyekto sa negosyo o mamuhunan sa ilang startup. Muli, ito ay angkop para sa mga taong may talento sa pagnenegosyo at hindi bababa sa kaunting karanasan sa negosyo. Ang panganib ng pagkasira ay mataas, ngunit ang mga dibidendo, kung maayos ang lahat, ay hindi masama.

Pa rin Hindi mo magagawa nang hindi naghahanap ng karagdagang kita, kung kailangan mo ng apartment sa lalong madaling panahon.

Hindi kailangang maghanap ng kakaiba sa iyong pagkatao at kalikasan. Kung ikaw ay isang guro, walang saysay na maging isang sales manager, ngunit dapat mong subukan ang iyong kamay sa pagtuturo. Kung mayroon kang libangan na magaling ka, maaari mo itong pagkakitaan. Maghabi ng mga nakakatawang sumbrero at mainit na medyas mula sa natural na lana, maghurno ng mga lutong bahay na pie na may repolyo, magsulat ng mga artikulo, abstract - sa pag-unlad ng Internet, naging mas madaling ibenta ang iyong mga natatanging kasanayan.

Mga programang panlipunan

Ang mga manggagawa sa pampublikong sektor ay madalas na nagrereklamo tungkol sa mababang kita na hindi katumbas ng mga pagsisikap na ginugol. Tila imposibleng mag-ipon para sa isang apartment habang nagtatrabaho bilang isang nars o guro. Umiiral maraming programa ng gobyerno, pagtulong sa mga empleyado ng estado na bumili ng pabahay. Mayroon ding mga programang subsidy para sa mga batang pamilya at higit pa. Mahirap makakuha ng apartment sa ganitong paraan; ito ay isang maliit na pagkakataon. Ngunit sino ang pumipigil sa atin na kumilos sa maraming direksyon nang sabay-sabay?

Sa halip na isang apartment - isang bahay

Ang pagkahumaling sa isang apartment sa isang panel house ay nakakagulat. Ang pag-iipon ng 10 o higit pang mga taon para sa isang dalawang silid na apartment, habang nangangarap ka ng isang malaking pamilya, isang bakuran na may mga puno ng mansanas at isang malaking aso, ay hindi produktibo. Magiging mas mura ang pagbili ng lupa at unti-unting pagtatayo ng bahay. At kahit isang maliit na bahay ay mas malaki pa rin kaysa sa isang apartment. Ang bahay ay itinatayo sa maraming yugto, na nangangahulugang mas madaling mag-ipon para dito.

1. pagbili ng lupa. Ang lupa sa Russia ay mura, at sa ilang mga rehiyon ito ay karaniwang ipinamamahagi nang walang bayad - sa unang taon.
2. Frame ng bahay - naka-on ikalawa o ikatlong taon.
3. Mga kable ng kuryente, trabaho sa pagtutubero - ika-apat na taon.
4. Dekorasyon sa loob - ikalimang taon.

Ang mga pamumuhunan ay nakasalalay sa laki at presyo ng lupa, at ang pagpili ng mga materyales sa gusali.

Bago ka bumili ng alkansya at simulan ang paglalagay ng iyong matapat na kinita doon, kailangan mong gumawa ng isang pagtatantya.

Una. Maipapayo na magpasya nang maaga kung anong uri ng pabahay ang iyong inaasahan: pangunahin, pangalawa. Mas madali at mas mabilis na mag-ipon para sa mga pangunahing bagay; ang pinaka-pinakinabangang pamumuhunan ay ang paglalagay ng pundasyon. Ang mga panganib ay talagang makabuluhan.

Pangalawa. Lugar. Ang malayo sa sentro, metro, mas mura.

Pangatlo. Imprastraktura. Ang lugar ay kulang sa pag-unlad = mababang halaga ng mga apartment. Sa kasong ito, kinakailangan upang tingnan ang hinaharap, kung ano ang pinlano sa mga darating na taon. Ngayon ay walang kindergarten, paaralan, o palakasan sa malapit? Ito ay nagkakahalaga ng paghahanap ng agarang mga plano sa pagpapaunlad mula sa administrasyon ng distrito o sa developer.

Pang-apat. Galugarin ang lahat ng posibleng opsyon na umiiral sa real estate market. Isulat ang mga presyo. Tumingin sa mga lumang advertisement, subukang subaybayan kung magkano ang pagbabago ng halaga ng isang apartment.

Panglima Ang pagbili ng isang apartment ay ang pangunahing bagay, ngunit hindi lahat ng mga gastos na naghihintay, mayroon ding:

• Mga serbisyong notaryo.
• tungkulin ng pamahalaan.
• Mga serbisyo ng ahensya ng real estate.

Pang-anim at kaaya-aya. Pagkukumpuni, pagbili ng mga kasangkapan at mga gamit sa bahay. Ang pag-aayos ng sarili mong apartment ay isang masayang gastos. Ngunit mas mahusay na isama ang mga ito sa pagtatantya nang maaga.

Sa mga kondisyon ng mga katotohanang Ruso, ang pag-iipon para sa isang apartment ay katulad ng isang gawa. Ang mga presyo ng real estate ay tumataas nang mabilis, at ang mga sahod ay halos hindi umuusad. Gayunpaman, kung lapitan mo ang bagay nang matalino, maaari mong maipon ang kinakailangang halaga sa loob ng ilang taon at maging may-ari ng real estate. Susunod, tingnan natin ang ilang kapaki-pakinabang na tip at trick.

Pagtukoy sa halaga ng apartment

Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay matukoy ang kinakailangang halaga upang bumili ng apartment. Siyempre, sa isang average na suweldo hindi posible na bumili ng isang apartment sa sentro ng Moscow, hindi bababa sa hindi legal. Samakatuwid, dapat kang tumuon sa square meters sa rehiyon.

Kailangan mong malaman kung anong mga presyo ng pabahay ang nakasalalay sa:

• Lokasyon. Ang real estate sa sentro ng lungsod ay palaging mas malaki ang halaga.
• Tingnan mula sa bintana. Ang mga apartment na may tanawin ng ilog/lawa/dagat ay 10-20% mas mataas ang presyo.
• Uri ng bahay. Ang pangunahing pabahay (mga bagong gusali) ay mas mahal kaysa sa pangalawang pabahay. Ang klase ng apartment ay nakakaapekto rin sa gastos.
• Materyal sa gusali. Ang gastos sa bawat metro kuwadrado sa mga gusaling gawa sa bato at ladrilyo ay mas mataas kaysa sa mga panel o kahoy.

Tatlong paraan para makatipid

Ang pag-alam kung ano ang nakasalalay sa gastos ng isang apartment, maaari mong piliin ang pinakamainam na opsyon, sa gayon ay makatipid ng pera. Upang gawin ito, gumamit ng tatlong simpleng tip:

1. Ang pagbili ng isang apartment na nasa ilalim ng konstruksiyon ay mas mura. Ang negatibo lang ay kailangan mong maghintay ng ilang oras hanggang sa maisagawa ang bahay. Ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga may tirahan sa panahong ito.
2. Maraming malalaking lungsod ang may mga lugar na itinatayo kung saan umuunlad pa lamang ang imprastraktura. Alinsunod dito, ang pagbili ng naturang pabahay ay nagbibigay ng diskwento. Sa paglipas ng panahon, ang lahat ng naturang mga lugar ay tumatanggap ng binuo na imprastraktura (mga paghinto ng pampublikong transportasyon, mga institusyong pang-edukasyon, atbp.). Gayunpaman, hanggang sa maabot nito ang ganoong estado, ang halaga ng square meters ay magiging mas mababa kaysa sa average ng lungsod. Ito ay isang magandang oras upang bumili. Sa paglipas ng panahon, ang gastos ay hindi maaaring hindi tumaas.
3. Bumili ng apartment nang hindi natapos. Maaari mong gawin ang pag-aayos nang mag-isa, at mas mababa ang gastos nito. Ito ay totoo kahit na humingi ka ng tulong sa mga propesyonal.

Mahalaga! Kinakailangan na maingat na pumili ng isang kumpanya ng konstruksiyon, dahil palaging may pagkakataon na ito ay malugi at ang tao ay maiiwan na wala. Mas mabuting pumili ng mga organisasyong may kinalaman sa pampublikong kapital.

May isa pang paraan, medyo mabaliw - upang bumili ng apartment pagkatapos ng sunog. Ang halaga ng naturang real estate ay magiging mas mababa. Siyempre, sa kasong ito kailangan mong gumastos ng malaking halaga sa pagpapanumbalik. Bago isagawa ang naturang pamamaraan, inirerekumenda na kumunsulta sa isang espesyalista tungkol sa mga inaasahang gastos. Papayagan ka nitong masuri ang kakayahang kumita ng kaganapan.

Paano ang tungkol sa mortgage?

Para sa karamihan ng mga Ruso, kapag ang tanong ng pagbili ng real estate ay lumitaw, ang pag-iisip ng isang mortgage ay agad na lumitaw. Sa nakalipas na mga taon, iniugnay ng mga tao ang gayong pagpapautang sa isang uri ng pagkaalipin.

Ang pagbabayad ng malaking bahagi ng iyong suweldo sa loob ng 10-25 taon ay talagang hindi kasiya-siya. Samakatuwid, dapat kang kumuha ng isang mortgage sa isang apartment lamang bilang isang huling paraan, iyon ay, kapag ang isyu sa pabahay ay kagyat.

Sa kasong ito, kailangan mong maging handa para sa:

• Paunang bayad. Ang mga domestic bank ay hindi nag-aalok ng mga mortgage nang walang paunang bayad, kaya kailangan mo munang mag-ipon ng isang tiyak na halaga. Kung mas maliit ang paunang bayad, mas mataas ang sisingilin ng bangko ng interes.
• Malaking sobrang bayad. Kung gagamit ka ng calculator ng pagkalkula, makikita mo na sa huli ay magso-overpay ang isang tao ng 100-200% (minsan higit pa).
• Mga buwanang pagbabayad. Kung may pagkaantala ng hindi bababa sa isang araw, ang bangko ay magsisimulang maningil ng mga parusa.
• Pagtanggi. Sa kabila ng napakalaking kondisyon para sa mamimili, maaaring tanggihan ng bangko ang isang pautang, at walang paliwanag.

Ilang salita tungkol sa mga programa ng gobyerno

Ang ating estado, bagama't mahiyain, ay nagsisikap na tulungan ang mga mamamayan na bumili ng real estate. Laganap na ang programang “Young Family”. Sa ilalim ng mga tuntunin nito, maaari kang kumuha ng isang apartment sa isang mortgage sa napaka-kanais-nais na mga termino.

Gayunpaman, upang maging kwalipikado para sa programang ito, dapat mong matugunan ang ilang mga mahigpit na kinakailangan. Ang kanilang listahan ay patuloy na nagbabago at depende sa partikular na rehiyon. Samakatuwid, ipinapayong linawin ang puntong ito sa website ng lokal na administrasyon.

Para sa mga hindi nag-iisip na makakuha ng isang pribadong bahay sa halip na isang apartment, maaari mong pag-aralan ang impormasyon tungkol sa libreng paglalaan ng mga plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Sa simpleng salita, ang estado ay nagbibigay ng mga libreng kapirasong lupa sa mga may pribilehiyong kategorya ng mga mamamayan (karaniwan ay nasa malalayong lugar ng lungsod) para sa pagtatayo ng isang gusaling tirahan.

Kung ikaw ay isang empleyado ng anumang organisasyon ng gobyerno, kung gayon posible na ang kumpanya ay nagbibigay ng tulong sa pagbili ng pabahay. Kadalasan ito ay ipinahayag sa mga pautang na walang interes. Pumunta sa komite ng unyon ng manggagawa sa iyong lugar ng trabaho at alamin kung may mga katulad na alok. Maging handa upang mangolekta ng isang malaking bilang ng mga dokumento at makipag-away sa burukrasya.

Mga paraan upang madagdagan ang mga kasalukuyang pondo

Kung ang isang tao ay hindi kumikita ng sapat upang mabilis na makaipon, naghahanap siya ng mga opsyon upang makabuo ng karagdagang kita. Ito ay nagkakahalaga kaagad na iwaksi ang alamat tungkol sa kakayahang kumita ng mga online na negosyo tulad ng Forex o binary na mga pagpipilian. Ang mga ad ay puno ng mga ulo ng balita tungkol sa kung paano ito ay isang madaling paraan upang kumita ng pera.

Upang kumita ng kita sa stock exchange at mga katulad na organisasyon, kailangan mong mag-aral nang mahabang panahon at "makuha ito," sa madaling salita, mawalan ng maraming pera. Samakatuwid, hindi namin unang isinasaalang-alang ang mga naturang pamamaraan.

Tatalakayin lamang namin ang mga diskarte nang walang anumang panganib, na hindi nangangailangan ng espesyal na kaalaman. Makinig sa mga sumusunod na opsyon:

• Pagbubukas ng deposito sa bangko. Ito ang pinaka-matatag na opsyon, na nagbibigay ng 10-15% taunang kita. Maipapayo na pumili ng mga deposito na may posibilidad ng patuloy na muling pagdadagdag - sa kasong ito, ang interes ay patuloy na tataas.
• Namumuhunan ng pera sa mutual funds. Ang isang mas kumikitang opsyon, na nagbibigay ng 30-40% bawat taon. Gayunpaman, dito kailangan mong pumili lamang ng isang maaasahang mutual fund, dahil palaging may panganib na mawala ang iyong mga pamumuhunan kung bumaling ka sa isang "isang araw na kumpanya".
• Pag-upa ng iyong sariling ari-arian. Isang pamamaraan na nailalarawan sa pamamagitan ng ilang mga abala, ngunit nagbibigay ng patuloy na kita. Maaari mong, halimbawa, sa panahon ng mainit-init na panahon, lumipat sa isang dacha at magrenta ng isang apartment. Depende sa lungsod at sa antas ng real estate, magdadala ito ng karagdagang 10-30 libong rubles bawat buwan. Kung mayroon kang malaking apartment, maaari kang magrenta ng mas maliit na living space at magrenta ng sarili mong apartment.
• Pag-upa ng kotse sa isang taxi. Sa kasong ito, hindi ka lamang makakatanggap ng 10-15 tr. bawat buwan, ngunit bawasan din ang mga gastos sa transportasyon.
• Namumuhunan sa negosyo. Ang pinaka-peligro, ngunit pinaka-pinakinabangang paraan. Sa kasong ito, kinakailangan na magsagawa ng isang detalyadong pagsusuri ng mga posibleng panganib.

Pinapayuhan ng mga eksperto sa pamumuhunan ang pamumuhunan sa ilang mga mapagkukunan nang sabay-sabay. Sa kasong ito, kung ang isa sa kanila ay "masunog," ang tao ay tiyak na hindi maiiwan nang walang tubo.

Ang mga sumusunod na tip ay dapat isaalang-alang:

• Mamuhunan sa iyong sarili. Anumang bagong kaalaman o kasanayan ay maaaring magdala ng karagdagang kita o magbigay ng competitive advantage sa labor market. Maaari kang makakuha ng karagdagang edukasyon: 1C programmer, accountant, translator, atbp. Ang pangunahing bagay ay ang institusyong pang-edukasyon ay may lisensya ng estado, kung hindi man ang gayong diploma ay hindi magiging mahalaga sa isang potensyal na tagapag-empleyo.
• Subaybayan ang iyong mga gastos sa utility. Ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang pag-install ng mga metro ng tubig.
• Makatipid sa transportasyon. Bumili ng tiket sa paglalakbay.
• Samantalahin ang mga diskwento sa mga tindahan. Maraming malalaking hypermarket ang may pinagsama-samang diskwento sa mga card. Gamitin ang pagkakataong ito upang bawasan ang iyong mga gastos sa pagkain at mahahalagang gamit.
• Huwag gumamit ng mga credit card o microloan. Kahit na may kagyat na pangangailangan, huwag kumuha ng mga naturang pautang, dahil ang interes sa kanila ay napakataas at sa huli ay makakaapekto ito sa iyong mga ipon.
• Kung maaari, gumawa ng isang bagay sa iyong sarili: maghurno ng tinapay, manahi ng mga damit, atbp.
• Para pag-aralan ang maliliit na gastusin, magtago ng notepad o gumamit ng mga programa sa telepono.

Video tungkol sa pag-save ng pera para sa isang apartment

Konklusyon

Tulad ng nakikita mo, ang pag-save ng pera para sa isang apartment na may average na suweldo ay posible. Ang pangunahing bagay ay upang lapitan ang bagay na ito nang matalino, at sa ilang taon maaari kang maging may-ari ng iyong treasured real estate nang hindi gumagamit ng mortgage.

Mga tagubilin

Ang proseso ng pagtitipid ay dapat magsimula sa pamamahagi ng mga gastusin ng pamilya. Kalkulahin kung magkano ang ginagastos mo bawat buwan sa mga pamilihan at kinakailangang damit, sa pag-aaral at libangan ng iyong anak tuwing katapusan ng linggo, at huwag kalimutan ang tungkol sa mga mandatoryong pagbabayad at iba pang magagamit na gastos.

Ibuod ang iyong mga kalkulasyon. Ngayon ibawas ang resultang resulta mula sa halagang nasa simula ng buwan.

Kung hindi ito kahanga-hanga, isipin ang pagbabawas ng iyong mga gastos. Halimbawa, bumili ng mga produkto nang maramihan, planuhin ang iyong bakasyon sa labas ng peak season, atbp.

Subukang gumastos ng mas kaunti sa iba't ibang alahas at mga naka-istilong damit. Siyempre, kailangan mong magbihis, ngunit sa halip na limang pares ng sapatos, bumili ng isa para sa paglabas at isa para sa bawat araw.

Hindi mo dapat agad na isantabi ang buong balanse na nakuha sa panahon ng mga kalkulasyon. Kadalasan mayroong mga hindi inaasahang sitwasyon. At kung patuloy kang "hugot" mula sa sobre ng pagtitipid para sa ilang mga pangangailangan, ang isyu sa pabahay ay maaaring hindi malutas sa loob ng maraming taon. Samakatuwid, mag-ipon ng pera sa halagang makatwiran para sa iyo.

Maaari mong ideposito ang naipon na halaga sa bangko. Mas maganda kung ito ay isang foreign currency deposit. Kung ikaw ay tiwala sa iyong mga kakayahan sa merkado, subukang i-invest ang iyong mga ipon sa ilang napaka-pinakinabangang asset.

Kung mayroon kang halaga para makabili ng apartment na kahit na ang pinakamaliit na laki, bilhin ito at irenta ito. Kaya, magiging mas madali ang pag-iipon para sa isang apartment, at lilitaw ang mga karagdagang pondo para sa pamumuhunan.

Magpatuloy sa pag-iipon buwan-buwan sa parehong paraan at sa parehong oras ay tumanggap ng karagdagang mga pondo mula sa mga umuupa sa iyong apartment.

Kapag matagumpay na naipon ang nawawalang halaga, ibenta ang apartment na binili mo kanina, idagdag at bilhin ang nababagay sa iyo.

Mga Pinagmulan:

• Paano makatipid ng pera para makabili ng bahay sa 2019

Hindi lahat ng tao ay masigasig tungkol sa mga pautang sa bangko. Ayoko lang magkaroon ng utang. At ang ilan ay hindi nakakatugon sa mataas na pangangailangan ng mga bangko upang makakuha ng pangmatagalang pautang. Sa parehong mga kaso, kailangan mong isipin ang tungkol sa pag-save para sa isang apartment sa iyong sarili. Kung ito ay magiging posible ay depende sa tamang pagpaplano. Ito ang plano na makapagbibigay ng pag-asa para sa tagumpay. Ginagawa nitong isang bula ng mga pangarap ang isang maayos na hagdan ng tagumpay.

Mga tagubilin

Lumikha ng isang madiskarteng reserba. Sa kasalukuyang antas, maaaring hindi ka magtagumpay. Mayroon kang isang tagumpay, kailangan mong itaas ang iyong sarili sa ibang antas, kung saan maaari kang magkaroon ng kita na tumutugma sa iyong plano. Ang ganitong paglukso ay mangangailangan ng panahon, kung saan dapat kang magtiwala na makakapagbayad ka ng mga bayarin at hindi mabaon sa utang. Gumawa ng listahan ng mga "consumable" sa bahay. Halimbawa, ito ay pulbos na panghugas, sabon, at iba pang mga bagay na kung wala ang buhay ay imposible. Siguraduhin na mayroon kang supply ng lahat ng bagay sa iyong listahan nang maaga. Ito ay magbibigay-daan sa iyong mahinahong gumawa ng pandaigdigang mga pagbabago sa buhay.

Maghanap ng mga taong kumikita ng sapat upang makamit ang iyong layunin. Isipin kung ano ang kanilang ginagawa. Kung interesado ka sa isang negosyo, magtakda ng layunin na matutunan ito at kumita ng pera mula dito. apartment.

Hilingin na maging isang mag-aaral. Ang pagkakaroon ng isang strategic reserba, maaari mong kayang bayaran ito. Hindi ka mapipigilan kung wala kang anumang kita sa simula. Dahil wala nang maaatrasan, gagawin mo ang lahat para makamit ang tagumpay.

Itaas ang iyong sariling antas. I-absorb ang lahat ng iyong makakaya mula sa mga mentor.

Sundin ang plano para sa pagbili ng apartment. Kapag pinapataas ang antas ng iyong kita, huwag kalimutan ang tungkol sa paunang layunin. Patuloy na mamuhay nang disente hanggang sa makamit mo ang iyong pangarap.

Video sa paksa

tala

Mayroong maraming mga kaso kung saan ang mga tao ay umangat mula sa kahirapan tungo sa isang disenteng antas. Basahin ang kanilang mga libro - isinusulat nila na hindi sila mas matalino o mas talento kaysa sa iba. Nagpasya na lang kaming mamuhay nang magkaiba. Ang ganitong mga halimbawa ay magpapalayas sa takot sa hindi alam.

Nakatutulong na payo

Sina Robert at Kim Kiyosaki ay nakatira sa isang kotse na walang bahay. Desidido silang makamit ang kanilang layunin. Iyon ang dahilan kung bakit nalampasan namin ang mga paghihirap at nakamit ang aming layunin. Basahin ang kwento ng buhay nila.

Mga Pinagmulan:

• Ang mga bangko ay nagbibigay ng mga pautang para sa pagbili ng mga apartment

Ngayon, kakaunti na ang tatanggi na magkaroon ng sariling apartment. Bukod dito, maraming mga tao ang desperadong nais ito, ngunit iilan lamang ang nakakaalam kung paano makamit ang kanilang mga pangarap. Kung mag-iipon ka lang ng maliit na halaga kada buwan, ilang dekada bago ka bumili ng sarili mong bahay. Ngunit kung matalino kang mamuhunan sa iyong mga ipon, makakabili ka ng apartment nang mas mabilis.

Mga tagubilin

Pagpili ng isang organisasyon kung saan ka mamumuhunan ng pera Sa yugtong ito, kailangan mong maging pamilyar sa lahat ng mga kondisyong inaalok ng mutual funds (mutual investment funds) at mga bangko (). Kalahati ng iyong kita, pati na rin ang iyong mga ipon, ay maaaring ipadala bawat buwan sa isang mixed mutual fund. Ito ay nagkakahalaga ng pagpili ng "gitnang magsasaka", na nagpapakita ng isang matatag na kita, ngunit hindi nangunguna sa iba sa mga tuntunin ng paglago (tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang mga taong ito ay naging mga tagalabas pagkatapos ng isang tiyak na oras). Sa mga nakaraang taon, ang average na kita sa mga pamumuhunan na ito ay humigit-kumulang 37% bawat taon.

Namumuhunan ng mga pagtitipid sa pera Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang pamumuhunan ng 10 libong rubles sa isang buwan ay may pinakamababang kakulangan sa ginhawa sa badyet ng pamilya. Naturally, ang pagpaparami nito sa maikling panahon ay posible lamang sa tamang diskarte. Sa pamamagitan ng pamumuhunan ng halagang 10 libong rubles sa isang deposito sa bangko, halimbawa, na may 12% na rate, sa isang taon makakatanggap ka na ng kapital na 260 libong rubles.

Pagbili ng apartment na may mortgageBago magtapos ng isang kasunduan, kailangan mong basahin ang lahat ng mga dokumento at kinakailangan. Ang unang bagay na kailangan mong pagtuunan ng pansin ay ang laki ng paunang bayad.

Video sa paksa

tala

Maaari kang kumita ng mas mababa kaysa sa pinlano mula pa sa simula. Nangyayari ito kapag hinahabol mo ang mataas na porsyento. Maraming mga tao din ang gumagawa ng mga pagkakamaling ito kapag namumuhunan sa isang index fund. Ngunit sa ibang mga kaso, maaari mong makamit ang ninanais na resulta nang mas mabilis, kahit na ang naturang pamumuhunan ay may mataas na panganib.

Nakatutulong na payo

Kung nag-iipon ka ng pera sa lumang paraan - "pera sa isang medyas", makakapag-ipon ka lamang para sa paunang bayad sa isang mortgage. Huwag matakot na mamuhunan ng pera. Ngunit bago mo sila mamuhunan, pag-aralan nang mabuti ang kasaysayan ng organisasyon at ang mga kasunduan na gagawin sa kanila. Ang pagsasama-sama ng mga pamumuhunan na may interes at mga mortgage ay ginagawang posible na makabuluhang bawasan ang oras na kinakailangan upang makabili ng iyong sariling tahanan.

Ang gastos sa bawat metro kuwadrado sa Moscow ay tumataas bawat taon. Samakatuwid, ang pagbili ng iyong sariling bahay ay madalas na nananatiling pangarap lamang. Gayunpaman, kung magsisikap ka, maaari kang mag-ipon para sa isang apartment.

Mga tagubilin

Gamitin ang lahat ng magagamit na paraan upang kumita ng pera. Kung mayroong isang apartment, isang silid, isang bahay sa isang lugar na walang nakatira, upa ito. Bayaran ang upa sa iyong bank card. Doon sila ay magiging ligtas at ang panganib ng pag-aaksaya ng mga ito nang maaga ay hindi malaki. Sa sandaling mayroon kang sapat na halaga - tatlong daan, apat na raan, limang daang libo - bukas. Maraming mga bangko ang tumatanggap ng pera mula sa publiko sa loob ng labindalawang buwan hanggang dalawang taon, sa walo hanggang sampung porsyento kada taon. Pakitandaan na dapat ipahiwatig ng kontrata na ang kontribusyon. Pagkatapos ay maaari kang magdagdag ng pera sa account, at ang interes ay kakalkulahin buwan-buwan batay sa bagong halaga.

Maghanap ng bagong trabaho na may mas mataas na suweldo. Ang mga espesyalista ng iba't ibang mga propesyon ay hinihiling sa merkado ng paggawa ng Moscow. I-post ang iyong resume sa mga website na www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru, sabihin sa lahat ng iyong mga kaibigan at kakilala na papalitan mo ang iyong lugar ng trabaho. Gumawa ng bagong resume, na naglalarawan sa lahat ng iyong propesyonal na karanasan, kakayahan at kakayahan. Ipadala ito sa mga email address ng mga kumpanyang gusto mong magtrabaho. Marahil ay hindi sila nagpo-post ng mga bakante sa Internet, ngunit naghahanap sila ng ganoong empleyado. At ang iyong resume ay magiging kapaki-pakinabang.

Maghanap ng part-time na trabaho. Mag-isip tungkol sa kung ano pa ang alam mo at magagawa nang mahusay na maaari itong pahalagahan ng isang tagapag-empleyo. Kung nag-aral ka ng mga wika at sinasalita ang mga ito sa tamang antas, simulan ang pagsasalin ng mga teksto. Magagawa ito sa bahay, hangga't mayroon kang Internet. Kung mayroon kang background sa pananalapi, maghanap ng mga kumpanyang nangangailangan ng field accountant. Kung ikaw ay isang abogado, maaari kang magbigay ng mga bayad na konsultasyon sa mga kumpanyang walang ganoong espesyalista sa mga kawani. Oo, lakad lang ang mga aso kapag weekend at gabi, ito ay binabayaran din. Ang pangunahing bagay ay hindi umupo at maghintay na mahulog ang pera mula sa langit. Sa sandaling magsimula kang gumawa ng mga aktibong hakbang upang kumita ang mga ito, lahat ay mahuhulog sa lugar.

Nakatutulong na payo

Bigyang-pansin ang programang "Young Family". Ang gobyerno ng Moscow ay bahagyang nag-isponsor ng pagbili ng isang apartment at nagbibigay ng isang mortgage sa mas mababang mga rate ng interes. Marahil ay nababagay ka lamang sa kategorya ng mga mamamayan na karapat-dapat na lumahok dito. Pagkatapos ay hindi mo na kailangang mag-ipon hangga't kapag bumili ng bahay gamit lamang ang sarili mong pondo.

Ang kawalan ng sariling tahanan ay nagbibigay sa isang tao ng pakiramdam ng kawalan ng katiyakan. Ang inuupahang apartment ay hindi isang opsyon: dapat mong ibigay ang karamihan ng perang kinikita mo sa "tiyuhin ng ibang tao" bawat buwan, nang hindi ikaw ang may-ari ng ari-arian.

Mga tagubilin

Kumuha ng freelancing bilang pandagdag sa iyong pangunahing kita. Ang iyong mga kasanayan, libangan at kakayahan ay maaaring makinabang sa iyo at magdadala sa iyo ng malaking kita. Ang mga may hawak ng mga diploma ng karangalan at guro ay maaaring magsulat ng mga diploma at sanaysay upang mag-order, ang mga mag-aaral ng Faculty of Philology ay maaaring makisali sa copywriting, at ang mga mahilig sa paghabi ng beaded na alahas ay maaaring magbenta ng mga alahas na gawa sa kamay sa pamamagitan ng mga online na tindahan. Huwag maging bias sa freelancing: maaari kang kumita ng magandang pera kung mayroon kang 3-4 na oras ng libreng oras sa isang araw.

Maging may-ari ng isang bihirang, ngunit sobrang in demand na propesyon - aagawin ng mga headhunter ang mga naturang manggagawa. Sino ang dapat kong pag-aralan para kumita ng malaki at kumita ng apartment sa lalong madaling panahon? Maging isang genetic engineer, isang geologist na dalubhasa sa paggawa ng langis at gas, isang sommelier, o isang tagapag-ayos ng kasangkapan. Ang mga propesyon na ito ay may maraming mga pakinabang: ang mga kita ay palaging disente, at malamang na hindi ka maiiwan nang walang trabaho. Totoo, kakailanganin mong gumugol ng ilang taon ng iyong buhay sa pag-aaral sa isang angkop na unibersidad, ngunit walang alinlangan na sulit ito.

Video sa paksa

Hindi lahat ay makakabili ng kanilang sariling tahanan, dahil ang halaga ng isang apartment ay maraming beses na mas mataas kaysa sa taunang kita ng karaniwang Ruso. Siyempre, maaari kang humiram ng pera sa bangko, ngunit ang halaga na iyong labis na babayaran kapag binayaran ang utang ay maaaring mukhang hindi kayang bayaran. Sa kasong ito, maaari kang gumamit ng isa pang pagpipilian - pag-save ng pera. At ito ay hindi isang utopia sa lahat. Upang makatipid para sa isang apartment, kailangan mo hindi lamang magkaroon ng lakas ng loob, kundi pati na rin upang makabisado ang isang tiyak na teknolohiya sa pag-save.

Mga tagubilin

Ang pinakamahalagang bagay ay magtakda ng isang makatotohanang layunin, at pagkatapos ay lumipat patungo dito sa maliliit ngunit tiyak na mga hakbang. Ang layunin ay dapat na pinakamababang posible at naa-access. Sabihin nating, kung wala kang anumang real estate, maaari kang magsimula sa isang maliit na silid o apartment sa isang malayong lugar ng iyong lungsod - ang mga pagpipiliang ito ay magiging mas mura kaysa sa marangyang pabahay sa sentro ng lungsod. Kung nagmamay-ari ka ng anumang uri ng living space, kung gayon ang lahat ay nagiging mas simple - ang isang isang silid na apartment ay maaaring ipagpalit para sa isang dalawang silid o kahit na tatlong silid na apartment. At mas madaling mag-ipon para sa karagdagang bayad kaysa sa isang buong apartment.

Upang mabuo at mapanatili ang iyong sigasig, dapat mayroon kang mga tool na mag-uudyok sa iyo. At ikaw ay mauudyukan ng mga tiyak na halaga na pagsusumikapan. Sabihin nating kailangan mong mag-ipon para sa paunang bayad para makabili ng bahay na may sangla. Una, alamin ang presyo ng bahay at kung magkano ang down payment bilang isang porsyento, pati na rin ang mga karagdagang gastos. Kasama sa huli ang mga gastos sa bangko at mga serbisyo ng ahensya ng real estate. Ngayon ay mayroon kang isang tiyak na numero. At kahit na palitan mo ang isang apartment na may karagdagang bayad o bumili ng buo sa cash, sa anumang kaso dapat kang magkaroon ng ilang mga halaga sa harap mo.

Upang magkaroon ng isang malinaw na pananaw kung gaano kalaki ang iyong natanggap, gaano kalaki ang iyong na-save at na-save, inirerekumenda na panatilihin ang mga ulat. Panatilihin ang isang kuwaderno para dito, o lumikha ng isang espesyal na dokumento kung saan magtatala ka ng tatlong mga tagapagpahiwatig: kita, ipinagpaliban na halaga, kabuuang ipon. Kapag mayroon kang pagkakataon na ipakita ang mga numerong ito sa harap ng iyong mga mata anumang oras, magkakaroon ng malakas na pagganyak sa hindi malay na huwag isuko ang lahat sa kalahati, ngunit upang makatipid pa.

Upang magsimula, mahalagang matukoy nang eksakto kung gaano karaming pera ang kakailanganin upang bumili ng apartment. Pag-aralan ang merkado ng pabahay, piliin ang naaangkop na opsyon batay sa lugar, lokasyon at presyo. Kaya magkakaroon ka sa harap ng iyong mga mata ng isang tinatayang figure na kailangang maipon. Alam kahit ang tinatayang gastos, maaari kang gumuhit ng isang plano ng aksyon: kalkulahin ang iyong kita at mga gastos at tukuyin kung gaano katagal bago makolekta ang kinakailangang halaga. Huwag kalimutan ang tungkol sa posibleng inflation, debalwasyon at mga krisis sa pananalapi, na maaaring makaapekto sa pagtaas ng mga presyo ng real estate. Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang kapag nag-iipon ng pera.

Higpitan ang iyong sinturon

Gawin itong panuntunan upang makatipid ng isang tiyak na halaga mula sa bawat suweldo. Hindi bababa sa, ito ay dapat na 10% ng mga kita. Suriin din ang lahat ng iyong mga gastos. Isipin kung ano ang maaari mong i-save at kung ano ang maaari mong isuko. Halimbawa, ihinto ang paninigarilyo, ihinto ang pagbili ng mga damit na maaari mong gawin nang wala, at isuko ang mga mamahaling produkto. Kung kaya mong maglakad papunta sa trabaho, ihinto ang paggamit ng pampublikong sasakyan. Kalkulahin kung gaano karaming pera ang ginagastos mo sa mga serbisyo sa mobile na komunikasyon, Internet, at mga utility. Humanap din ng mga paraan upang mabawasan ang mga gastos na ito. Kung sanay kang pumunta sa isang cafe o panaderya sa oras ng iyong lunch break, tanggalin ang ugali na ito at magdala ng pagkain sa iyo mula sa bahay. Lahat ng ipon ay dapat mapunta sa alkansya. At upang maiwasan ang tukso na gastusin ito, dapat mong ilagay ang pera sa deposito. Pinakamabuting pumili ng isa kung saan maaari mong i-top up ang iyong account anumang oras. Sa ganitong paraan, hindi mo lamang mai-save ang mga matitipid, ngunit makakatanggap ka rin ng karagdagang interes.

Karagdagang kita

Humanap ng extra income. Sumulat ng mga sanaysay at term paper, maging isang copywriter. Gumawa ng mga handicraft, halimbawa, mangunot ng maiinit na damit, gumawa ng alahas o souvenir; kamakailan lamang, ang mga bagay na gawa sa kamay ay lubos na pinahahalagahan. Maglakad ng mga aso para sa isang bayad. Magtanim ng mga pandekorasyon na bulaklak at magbenta ng mga pinagputulan. Magaling ka ba sa pagkukumpuni ng mga electrical appliances at kagamitan sa opisina? Mag-advertise na nagbibigay ka ng mga katulad na serbisyo. Huwag tumanggi kung hihilingin sa iyo na mag-overtime sa iyong pangunahing trabaho. Sa pangkalahatan, huwag palampasin ang anumang pagkakataon na kumita ng dagdag na pera. At ilagay ang lahat ng pondo mula sa iyong mga karagdagang kita sa isang deposito sa bangko.

Marahil ay aabutin ng higit sa isang taon upang mapagtanto ang iyong pangarap - upang makalikom ng pera at bumili ng iyong sariling apartment. Gayunpaman, kung ikaw ay matiyaga, tipunin ang lahat ng iyong paghahangad at huwag sumuko sa kalagitnaan, malapit ka nang magkaroon ng isang housewarming party sa iyong matapat na kinita square meters.