Ang paglipat mula sa pamamahala ng dokumento ng papel tungo sa elektronikong isa ay isinasagawa nang mahabang panahon; ang mga pagbabago ay nagaganap kapwa sa antas ng negosyo at sa antas ng estado. Sa partikular, para sa mga organisasyon na gumagawa ng dokumentasyon ng disenyo at ang mga resulta ng mga survey sa engineering ng mga bagay, mula Setyembre 1, 2016, ang proseso ng pagtanggap ng dokumentasyon ng mga bagay sa Glavgosexpertiza, ang pagbuo o muling pagtatayo ng kapital na kung saan ay isinasagawa nang bahagya o ganap sa gastos ng pederal na badyet, ay nagbabago. Ngayon ito ay isinumite para sa pagsusuri sa electronic form at iyon ang tanging paraan. Mula Enero 1, 2017, ang pamamaraang ito ay lalawig sa pagsusumite ng lahat ng mga bagong proyekto sa mga organisasyong dalubhasa sa rehiyon alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Disyembre 7, 2015 N 1330 "Sa mga susog sa Dekreto ng Pamahalaan ng ang Russian Federation ng Marso 5, 2007 N 145".

Mga problema at kahirapan

Kaugnay ng paglipat sa pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto sa elektronikong anyo, ang mga paghihirap ay lumitaw para sa parehong mga aplikante at mga eksperto.

May mga kahirapan sa ekonomiya, teknikal at organisasyon sa proyekto ng paglipat ng mga organisasyon sa pagbibigay ng mga serbisyo sa pagsusuri sa elektronikong anyo, at wala pang dalawang buwan ang natitira upang makumpleto ang mga nakatalagang gawain.

Ang proyekto ay sinusuri ng mga eksperto para sa pagsunod sa mga regulasyon ng pamahalaan, mga tuntunin at pamantayan, pati na rin ang mga teknikal na kinakailangan para sa dokumentasyon ng proyekto. Kung mayroong negatibong konklusyon mula sa pagsusuri ng estado, ang naturang dokumentasyon ay hindi maaaprubahan ng developer o customer. Nangangahulugan ito na kakailanganin ang karagdagang oras at mga gastos sa materyal upang maihatid ang buong hanay upang makagawa ng mga pagwawasto sa teknikal na dokumentasyon, at posibleng maghanda ng bagong pakete ng teknikal na dokumentasyon. Ang teknikal na dokumentasyong binuo at inilipat sa kontratista para sa gawaing konstruksiyon ay dapat na may kasamang isang tiyak na listahan ng mga dokumentong inaprubahan ng mga regulasyon.

Ang kawalan ng kinakailangang listahan ng mga dokumento, hindi pagsunod sa istraktura at teknikal na mga kinakailangan para sa dokumentasyon ng proyekto ay batayan para sa pagtanggi na tanggapin ang isang proyekto na isinumite para sa pagsusuri ng estado sa parehong papel at elektronikong anyo.

Sa loob ng mahabang panahon, ang dokumentasyon ay isinumite para sa pagsusuri sa papel, na humantong sa malaking oras at pagkalugi sa pananalapi nang ibalik ang proyekto para sa rebisyon. Sa nakalipas na ilang taon, iilan lamang sa mga rehiyonal na organisasyong dalubhasa ang unti-unting binago ang mga regulasyon para sa pagsasagawa ng mga eksaminasyon, kabilang ang pagsisimulang tanggapin hindi lamang ang mga orihinal na papel, kundi pati na rin ang mga file na may mga guhit at mga tala ng paliwanag bilang sumusuportang materyal, upang mabawasan ang oras ng pag-verify at gumawa ng konklusyon.

Ngayon ang isang bagong panahon ay sumisikat - nagtatrabaho sa mga elektronikong dokumento, lalo na sa mga elektronikong orihinal, na dapat palitan ang mga orihinal na papel.

Tingnan natin ang ilang mga sitwasyon para sa pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng proyekto sa elektronikong anyo, katulad ng mga sitwasyon para sa pagtatrabaho sa mga naitatag na format ng mga elektronikong dokumento na ibinigay sa mga katawan ng pagsusuri ng estado alinsunod sa Order of the Ministry of Construction ng Russia na may petsang Nobyembre 21, 2014 No. 728/pr. Ang kautusang ito ay bumubuo rin ng mga teknikal na kinakailangan para sa dokumentasyon ng proyekto, na tumutukoy sa pamamaraan para sa paghahanda ng teksto at mga graphic na materyales sa elektronikong anyo na bahagi ng dokumentasyon ng proyekto.

Tingnan natin ang mga sitwasyon para sa pagtatrabaho sa ilang pamilyar na mga format, halimbawa, doc at dwg. Ang mga nasabing file ay napapailalim sa random na pagbaluktot at lubos ding nakadepende sa mga setting ng user (mga font, mga istilo ng linya), at mga bersyon ng produkto ng software kung saan nilikha ang mga ito. Kung ang taga-disenyo ay nagsumite ng naturang file para sa pagsusuri, kung gayon mayroong isang mataas na posibilidad ng pagbaluktot ng impormasyong natanggap sa panahon ng pagtingin. At kahit na protektahan mo ang file gamit ang isang electronic na lagda, ang posibilidad ng pagbaluktot ng impormasyon ay nananatili, habang ang sertipiko ng lagda mismo ay nananatiling wasto. Ipaalala namin sa iyo na ang isang dokumentong nilagdaan gamit ang isang kwalipikadong electronic signature ay itinuturing na legal na makabuluhan at katumbas ng isang papel na dokumento na may sulat-kamay na lagda. At ang mga kalahok sa proseso ay may ligal na pananagutan kapag nagtatrabaho sa mga elektronikong dokumento.

Lumipat tayo sa mga pdf na dokumento. Mukhang magagawa nitong protektahan ang file mula sa mga pagbabago, dahil ito ay isang nakapirming format ng markup. Ngunit kapag nagtatrabaho dito, lumitaw ang iba pang mga paghihirap. Ang dokumentasyon ng proyekto ay naglalaman ng isang malaking bilang ng mga graphics-intensive na mga guhit, kaya kapag ang mga ito ay tiningnan at inilipat sa pagitan ng mga eksperto, mayroong isang mabigat na pagkarga sa mga computer at mga lokal na network, at nangangailangan ng maraming oras upang maproseso ang mga ito.

Gamit ang format ng XPS

Iminumungkahi namin na isaalang-alang ang paggamit ng bukas na format ng XPS. Ang format na ito ay binuo sa mga operating system ng Windows, kaya hindi ito nangangailangan ng anumang karagdagang mga programa upang magamit ito. Ang mga tool para sa pagtatrabaho sa XPS para sa iba pang mga operating system (Mac OS, Linux, iOS, Android) ay malayang magagamit. Binibigyang-daan ka ng format ng XPS na tama ang paggawa ng mga character mula sa lahat ng mga font na ginamit sa isang dokumento, kahit na ang mga font na ito ay wala sa computer ng user. At upang i-convert ang isang na-edit na file sa isang XPS na dokumento, i-print lamang ito sa Microsoft XPS Document Writer virtual printer, na binuo sa mga operating system ng Windows na nagsisimula sa Windows XP SP3. Kaya, nakatanggap kami ng isang elektronikong dokumento na protektado mula sa mga pagbabago at pagbaluktot kapag tinitingnan ito, na mukhang eksakto kung paano ito nilikha ng may-akda nito, anuman ang programa kung saan ito binuo. Binibigyang-daan ka ng format ng XPS na gumamit ng pinahusay na electronic signature alinsunod sa mga pamantayan ng SPDS (nagsasaad ng papel ng signatory) nang hindi nag-i-install ng karagdagang software, pagkatapos nito ay nagiging electronic na orihinal ang dokumento.

I-download

"Sa pag-apruba ng mga Teknikal na Kinakailangan para sa dokumentasyon ng disenyo na nai-post sa elektronikong paraan
sa mga sistema ng impormasyon ng lungsod ng Moscow"

Ang format ng XPS ay bukas at batay sa XML, na nagbibigay-daan sa mga developer ng software para sa pag-aayos ng trabaho sa mga elektronikong dokumento upang magdagdag ng mga karagdagang function: pag-annotate ng mga dokumento, awtomatikong pagsusuri ng nilalaman, awtomatikong paghahambing ng mga bersyon, atbp.

Isaalang-alang natin ang pag-aayos ng trabaho gamit ang mga elektronikong dokumento gamit ang Pilot-ICE system. Ang sistemang ito ay nag-aayos ng trabaho sa mga elektronikong dokumento sa mga nakapirming format ng markup (xps, pdf), na tinitiyak ang tamang pagpapakita ng nilalaman anuman ang mga tool sa pag-unlad na ginamit (mga operating system, software ng application).

Ang Pilot-ICE ay naglalaman ng functionality para sa pag-automate ng trabaho na may mga komento sa mga dokumento, na nagbibigay-daan sa iyong mag-iwan ng graphic (highlight na may kulay na lapis) o text comment, magsagawa ng mga sulat sa bawat isa, at tingnan ang buong listahan ng mga komento para sa bawat bersyon ng electronic na dokumento .

kanin. 1 . Mga tool sa reconciliation sa Pilot-ICE

Kapag nagtatrabaho sa mga abalang guhit, mahalagang mabilis na ihambing ang mga bersyon ng dokumento. Ang Pilot-ICE ay nagpapatupad ng awtomatikong pagsusuri at visual na pagpapakita ng mga pagkakaiba sa mga bersyon ng dokumento upang masubaybayan ang mga pagbabagong naganap sa bagong bersyon pagkatapos matugunan ang mga komento.

kanin. 2. Mag-ulat sa mga komento ng proyekto sa Pilot-ICE

Gayundin, gamit ang mga tool sa pagsusuri ng data, maaari kang bumuo ng isang ulat ng proyekto na nagpapakita ng mga dokumento na may mga hindi naprosesong komento.

kanin. 3. Mag-ulat sa Pilot-ICE sa mga pagbabagong naganap sa proyekto

Upang magsagawa ng inter-organizational electronic na daloy ng dokumento, halimbawa, sa isang designer-customer, designer-contractor na relasyon, o para sa pakikipag-ugnayan sa mga dalubhasang organisasyon, ang mga proyekto ay ini-export/na-import sa system. Kapag nag-aayos ng trabaho sa mga elektronikong dokumento sa Pilot-ICE, nagiging posible na mabilis na mag-coordinate, pati na rin ang pag-aralan ang mga pagbabago sa komposisyon at istraktura ng dokumentasyon ng proyekto kapag ang proyekto ay muling na-upload sa system.

Ginagamit na ang Pilot-ICE system sa mga istrukturang may hawak ng negosyo upang magsagawa ng panloob na pagsusuri ng mga proyekto sa elektronikong anyo at upang ayusin ang trabaho gamit ang mga elektronikong dokumento. Ang solusyon na ito ay maaari ding gayahin sa mga serbisyo ng gobyerno at non-government para magsagawa ng pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto sa elektronikong anyo.

dokumentasyon para sa pagsusuri ng estado

sa St. Petersburg

1. Ang dokumentasyon ng disenyo at ang mga resulta ng mga survey sa engineering na isinagawa upang ihanda ang naturang dokumentasyon ng disenyo na may kaugnayan sa mga sumusunod na proyekto sa pagtatayo ng kapital ay hindi napapailalim sa pagsusuri ng estado:

a) mga detached residential building na hindi hihigit sa 3 palapag, na nilayon para sa isang pamilya (mga indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay);

b) mga gusali ng tirahan na hindi hihigit sa 3 palapag, na binubuo ng hindi hihigit sa 10 mga bloke, ang bawat isa ay inilaan para sa isang pamilya, ay may isang karaniwang pader (karaniwang mga pader) na walang mga bakanteng may katabing bloke o katabing mga bloke, ay matatagpuan sa isang hiwalay na kapirasong lupa at may access sa pampublikong teritoryo (naka-block na mga gusali ng tirahan);

c) mga gusali ng apartment na hindi hihigit sa 3 palapag, na binubuo ng hindi hihigit sa 4 na bloke na seksyon, ang bawat isa ay naglalaman ng ilang mga apartment at karaniwang mga lugar at bawat isa ay may hiwalay na pasukan na may access sa karaniwang lugar;

d) mga detached capital construction project na hindi hihigit sa 2 palapag, isang kabuuang lugar na hindi hihigit sa 1,500 square meters at hindi nilayon para sa paninirahan ng mga mamamayan o mga aktibidad sa produksyon;

e) hiwalay na mga proyekto sa pagtatayo ng kapital na may bilang ng mga palapag na hindi hihigit sa 2, ang kabuuang lugar na kung saan ay hindi hihigit sa 1500 metro kuwadrado, na inilaan para sa mga aktibidad sa produksyon at kung saan hindi kinakailangan na magtatag ng mga sanitary protection zone o kinakailangan na magtatag ng mga sanitary protection zone sa loob ng mga hangganan ng mga land plot kung saan matatagpuan ang mga naturang bagay.

Ang dokumentasyon ng disenyo at ang mga resulta ng mga survey sa engineering na isinagawa upang ihanda ang naturang dokumentasyon ng disenyo ay hindi napapailalim sa pagsusuri ng estado sa mga kaso kung saan hindi kinakailangan ang isang permit sa pagtatayo, lalo na sa mga sumusunod na kaso:

a) pagtatayo ng garahe sa isang land plot na ibinigay sa isang indibidwal para sa mga layuning hindi nauugnay sa mga aktibidad ng negosyo, o pagtatayo sa isang land plot na ibinigay para sa paghahardin o summer cottage farming;

b) konstruksyon, muling pagtatayo ng mga bagay na hindi mga proyekto sa pagtatayo ng kapital (kiosk, shed at iba pa);

c) pagtatayo ng mga gusali at istruktura para sa pantulong na paggamit sa land plot;

d) mga pagbabago sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital at (o) sa kanilang mga bahagi, kung ang naturang pagbabago ay hindi nakakaapekto sa istruktura at iba pang mga katangian ng kanilang pagiging maaasahan at kaligtasan at hindi lalampas sa pinakamataas na mga parameter ng pinahihintulutang konstruksiyon at muling pagtatayo na itinatag ng mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan.

2. Paghihiwalay ng mga kapangyarihan

Ang mga kapangyarihan ng isang institusyon ng estado na nasasakupan ng Federal Agency for Construction and Housing and Communal Services ay kinabibilangan ng pag-oorganisa at pagsasagawa ng kadalubhasaan ng estado na may kaugnayan sa mga sumusunod na uri ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital:

a) mga bagay, konstruksyon, muling pagtatayo at (o) pangunahing pag-aayos na inaasahang isasagawa sa mga teritoryo ng 2 o higit pang mga nasasakupang entity ng Russian Federation;

b) mga bagay, konstruksyon, muling pagtatayo at (o) mga pangunahing pag-aayos na dapat isagawa sa eksklusibong economic zone ng Russian Federation, sa continental shelf ng Russian Federation, sa panloob na tubig ng dagat at sa teritoryal na dagat ng ang Russian Federation;

c) mga bagay sa pagtatanggol at seguridad, iba pang mga bagay, impormasyon tungkol sa kung saan bumubuo ng isang lihim ng estado (maliban sa mga bagay na may kinalaman sa kung saan ang pagsusuri ng estado ay itinalaga ng mga utos ng Pangulo ng Russian Federation sa mga kapangyarihan ng mga pederal na ehekutibong awtoridad);

d) mga bagay ng kultural na pamana (pangkasaysayan at kultural na mga monumento) ng pederal na kahalagahan (sa panahon ng mga pangunahing pag-aayos upang mapanatili ang mga ito);

e) lalo na mapanganib at teknikal na kumplikadong mga bagay;

e) mga natatanging bagay.

Ang mga partikular na mapanganib at teknikal na kumplikadong mga bagay ay kinabibilangan ng:

a) mga pasilidad ng enerhiyang nuklear, kabilang ang mga instalasyong nuklear, mga pasilidad ng imbakan para sa mga nukleyar na materyales at mga radioactive substance;

b) haydroliko na istruktura ng una at pangalawang klase, na naka-install alinsunod sa batas ng Russian Federation sa kaligtasan ng mga haydroliko na istruktura;

c) mga istruktura ng komunikasyon ng linya-cable at mga istruktura ng komunikasyon, na tinutukoy alinsunod sa batas ng Russian Federation;

d) mga linya ng kuryente at iba pang pasilidad ng power grid na may boltahe na 330 kilovolts o higit pa;

e) mga pasilidad sa imprastraktura sa kalawakan;

f) mga paliparan at iba pang pasilidad ng imprastraktura ng abyasyon;

g) mga pasilidad sa imprastraktura ng pampublikong transportasyon ng riles;

h) mga subway;

i) mga daungan sa dagat, maliban sa mga dalubhasang daungan sa dagat na nilayon para sa pagseserbisyo sa mga sasakyang pang-sports at kasiyahan;

j) mga pampublikong kalsada na may kahalagahang pederal at mga kaugnay na istruktura ng transport engineering;

k) mga mapanganib na pasilidad ng produksyon kung saan:

ang mga mapanganib na sangkap sa dami na lumampas sa limitasyon ay nakukuha, ginagamit, pinoproseso, nabuo, iniimbak, dinadala, o sinisira. Ang nasabing mga pasilidad at ang pinakamataas na halaga ng mga mapanganib na sangkap ay ipinahiwatig ayon sa pagkakabanggit sa Appendice 1 at 2 sa Pederal na Batas "Sa Pang-industriya na Kaligtasan ng Mga Mapanganib na Pasilidad sa Produksyon" na may petsang Hulyo 21, 1997 No. 116-FZ (mula rito ay tinutukoy bilang ang Pederal na Batas);

ang kagamitan na tinukoy sa talata 2 ng apendiks sa Pederal na Batas ay ginagamit;

ang mga natutunaw ng ferrous at non-ferrous na mga metal at haluang metal batay sa mga natutunaw na ito ay nakuha;

ang mga operasyon ng pagmimina, gawain sa pagproseso ng mineral, at gawain sa ilalim ng lupa ay isinasagawa;

ang mga permanenteng naka-install na cable car at funicular ay ginagamit.

Kasama sa mga natatanging bagay mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, ang dokumentasyon ng disenyo na nagbibigay ng isa sa mga sumusunod na katangian:

a) taas na higit sa 100 metro;

b) sumasaklaw ng higit sa 100 metro;

c) ang pagkakaroon ng isang console na higit sa 20 metro ang haba;

d) pagpapalalim ng bahagi sa ilalim ng lupa (sa kabuuan o bahagi) sa ibaba ng antas ng pagpaplano ng lupa ng higit sa 10 metro;

e) ang pagkakaroon ng mga istruktura at mga sistema ng istruktura kung saan ginagamit ang mga hindi pamantayang pamamaraan ng pagkalkula na isinasaalang-alang ang pisikal o geometric na hindi linear na mga katangian o mga espesyal na pamamaraan ng pagkalkula ay binuo.

Pamamahagi ng mga kapangyarihan

sa pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng disenyo

para sa pagtatayo ng mga pasilidad sa St

Pangalan	Glavgosexpertiza	Pagsusuri ng isang paksa ng Federation (St. Petersburg)
1	2	3
1. Mga pasilidad ng thermal energy (mga boiler, sisidlan at pipeline na tumatakbo sa ilalim ng presyon).	1. Bagong konstruksyon at muling pagtatayo ng mga thermal power plant na may kabuuang kapasidad (electric at thermal) na 150 MW pataas. 2. Pag-overhaul at muling pagtatayo ng ilang mga istrukturang mapanganib sa industriya sa mga thermal power plant, kabilang ang supply ng gasolina (para sa mga thermal power plant ng karbon), water treatment, cooling tower at chimney na mataas 100 m pataas.	1. Pagpainit ng mga boiler house (distrito, bubong, built-in, free-standing, naka-attach). 2. Mini-CHP (TPP) na may kabuuang kapangyarihan (electrical at thermal) na hanggang 150 mW. 3. Mga network ng pag-init, anuman ang temperatura at presyon ng coolant (maliban sa kumplikadong mga network ng pag-init sa teritoryo ng mga thermal power plant - sa panahon ng kanilang muling pagtatayo).
2. Mga istruktura sa ilalim ng lupa.	Mga pasilidad kung saan ginagamit ang mga permanenteng naka-install na cable car at funicular.	Mga pasilidad kung saan ginagamit ang mga permanenteng nakakabit na mekanismo ng pag-angat (maliban sa mga cable car at funicular).
3. Gas supply, pamamahagi ng gas at mga pasilidad sa pagkonsumo ng gas.	1. Mga sistema ng pamamahagi ng gas na gumagamit, nag-iimbak, at nagdadala ng natural at (o) liquefied gas sa presyon na higit sa 1.2 MPa (para sa natural na gas) at higit sa 1.6 MPa (para sa liquefied gas). 2. Mga sistema ng pamamahagi ng gas, kabilang ang mga subsystem na tumatakbo sa ilalim ng presyon ng gas, anuman ang presyon ng gas (supply ng gas sa isang planta ng kuryente ng gas turbine na may booster compressor, atbp.). 3. Mga network ng gas at mga pipeline ng gas ng mga negosyong metalurhiko. 4. Mga network ng gas at mga pipeline ng gas ng mga negosyo na gumagamit ng natural, liquefied at compressed gas bilang hilaw na materyales, pati na rin ang fuel gas.	1. Mga sistema ng pamamahagi ng gas na gumagamit, nag-iimbak, at nagdadala ng natural na gas sa presyon na hindi hihigit sa 1.2 MPa o tunaw na gas sa presyon na hindi hihigit sa 1.6 MPa (maliban sa mga talata 2, 3, 4 sa column 3).
4. Mga pasilidad ng tubig at utility.	1. Mga reservoir, mga tubo ng tubig, mga pagpasok ng tubig mula sa mga pinagmumulan sa ibabaw, mga paglabas ng tubig sa malalim na tubig, pagtatayo, muling pagtatayo o mga pangunahing pag-aayos na inaasahang isasagawa sa teritoryo ng 2 o higit pang mga constituent entity ng Russian Federation, pati na rin ang sa panloob na tubig ng dagat at sa teritoryal na dagat ng Russian Federation. 2. Mga istasyon ng pumping, mga pipeline ng tubig, mga kolektor na malalim, ang pagtatayo nito ay kinabibilangan ng pagmimina at gawain sa ilalim ng lupa. 3. Mga pasilidad ng supply ng tubig at wastewater treatment, kung saan binubuo ang isang deklarasyon sa kaligtasan ng industriya. 4. Hydraulic structures ng una at pangalawang klase, na naka-install alinsunod sa batas sa kaligtasan ng hydraulic structures. 5. Mga tubig sa lupa kapag gumagamit ng pangalawa at kasunod na mga aquifer. 6. Mga daungan sa dagat.	Hindi nakalista ang mga pasilidad ng tubig at utility sa mga talata 1-6 ng column 3.
5. Mga pasilidad sa pag-iimbak para sa mga nasusunog na likido (mga istasyon ng gasolina, mga depot ng mga kalakal at hilaw na materyales).	Kapag ang dami ng nasusunog na likido ay lumampas sa 50,000 tonelada.	Kapag ang dami ng nasusunog na likido ay mas mababa sa
6. Mga de-koryenteng network at istruktura sa mga ito	2. Matatagpuan sa teritoryo ng 2 o higit pang mga constituent entity ng Russian Federation.	Boltahe hanggang 330 kV.
7. Mga istasyon ng gasolina (mga istasyon ng gasolina, mga istasyon ng gasolina).	1. Kapag ang dami ng gas sa idinisenyong lugar o lalagyan ay higit sa 200 tonelada (para sa mga istasyon ng pagpuno ng gas). 2. Kapag ang dami ng nasusunog na likido ay lumampas sa 50,000 tonelada (para sa mga gasolinahan).	1. Kung ang dami ng gas sa idinisenyong lugar o lalagyan ay mas mababa sa 200 tonelada (para sa mga istasyon ng pagpuno ng gas). 2. Kapag ang dami ng nasusunog na likido ay mas mababa sa 50,000 tonelada (para sa mga gasolinahan).

3. Mga batayan para sa pagtanggi na tanggapin ang dokumentasyon ng proyekto

para sa pagsusuri

Alinsunod sa Artikulo 49, Bahagi 8 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan na sinususugan ng Pederal na Batas Blg. 148-FZ ng Hulyo 22, 2008, ang mga batayan para sa pagtanggi na tanggapin ang dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng mga survey sa engineering na naglalayong sa pagsusuri ng estado ay :

3.1. Ang kawalan ng mga seksyon sa dokumentasyon ng disenyo na ibinigay ng mga bahagi 12 at 13 ng Artikulo 48 ng Town Planning Code ng Russian Federation.

Bahagi 12 at 13 ng Artikulo 48 ng Town Planning Code ng Russian Federation

12. Ang dokumentasyon ng disenyo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, maliban sa dokumentasyon ng disenyo ng mga linear na pasilidad, ay kinabibilangan ng mga sumusunod na seksyon:

1) isang paliwanag na tala na may paunang data para sa disenyo ng arkitektura at konstruksiyon, konstruksiyon, muling pagtatayo, mga pangunahing pag-aayos ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, kabilang ang mga resulta ng mga survey sa engineering, mga teknikal na kondisyon;

2) isang diagram ng pagpaplano ng organisasyon ng land plot, na ginawa alinsunod sa urban planning plan ng land plot;

3) mga solusyon sa arkitektura;

4) nakabubuo at mga solusyon sa pagpaplano ng espasyo;

5) impormasyon tungkol sa kagamitan sa engineering, mga network ng suporta sa engineering, isang listahan ng mga aktibidad sa engineering, ang nilalaman ng mga teknolohikal na solusyon;

6) proyekto para sa pag-aayos ng pagtatayo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital;

7) isang proyekto para sa pag-oorganisa ng trabaho sa demolisyon o pagbuwag ng mga proyekto sa konstruksyon ng kapital, ang kanilang mga bahagi (kung kinakailangan upang gibain o buwagin ang mga proyekto sa konstruksyon ng kapital, ang kanilang mga bahagi para sa pagtatayo, muling pagtatayo ng iba pang mga proyekto sa pagtatayo ng kapital);

8) listahan ng mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran;

9) listahan ng mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan ng sunog;

10) isang listahan ng mga hakbang upang matiyak ang pag-access ng mga taong may kapansanan sa pangangalagang pangkalusugan, edukasyon, kultura, libangan, palakasan at iba pang mga pasilidad sa lipunan, kultura, pampublikong utility, transportasyon, kalakalan, mga pasilidad sa pampublikong pagtutustos ng pagkain, negosyo, administratibo, pinansyal, mga pasilidad sa relihiyon, stock ng pabahay ng mga pasilidad (sa kaso ng paghahanda ng naaangkop na dokumentasyon ng proyekto);

11) mga pagtatantya para sa pagtatayo, muling pagtatayo, mga pangunahing pagkukumpuni ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital na pinondohan mula sa mga nauugnay na badyet;

(tulad ng binago ng mga Pederal na Batas na may petsang Disyembre 18, 2006 N 232-FZ, may petsang Hulyo 24, 2007 N 215-FZ)

12) iba pang dokumentasyon sa mga kaso na ibinigay ng mga pederal na batas.

12.1. Ang paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo sa inisyatiba ng developer o customer ay maaaring isagawa na may kaugnayan sa mga indibidwal na yugto ng konstruksiyon at muling pagtatayo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital.

(Bahagi ikalabindalawa.1 ipinakilala ng Pederal na Batas noong Disyembre 31, 2005 N 210-FZ)

13. Ang komposisyon at mga kinakailangan para sa nilalaman ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto na may kaugnayan sa iba't ibang uri ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, kabilang ang mga linear na bagay, ang komposisyon at mga kinakailangan para sa nilalaman ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto na may kaugnayan sa mga indibidwal na yugto ng konstruksiyon, muling pagtatayo ng Ang mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, pati na rin ang komposisyon at mga kinakailangan para sa mga nilalaman ng mga seksyon ng dokumentasyon ng disenyo na isinumite para sa pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng disenyo at sa mga awtoridad sa pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

(tulad ng binago ng mga Pederal na Batas na may petsang Disyembre 31, 2005 N 210-FZ, may petsang Disyembre 18, 2006 N 232-FZ)

3.2. Paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto ng isang tao na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan na tinukoy sa bahagi 4 at 6 ng Artikulo 48 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan.

Bahagi 4 at 6 ng Artikulo 48 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan

4. Ang mga uri ng trabaho sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto na nakakaapekto sa kaligtasan ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital ay dapat na isagawa lamang ng mga indibidwal na negosyante o legal na entity na may mga sertipiko ng pagpasok sa mga ganitong uri ng trabaho na inisyu ng isang self-regulatory organization. Ang iba pang mga uri ng trabaho sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto ay maaaring isagawa ng sinumang indibidwal o legal na entity.

(Ikaapat na bahagi bilang susugan ng Pederal na Batas na may petsang Hulyo 22, 2008 N 148-FZ)

6. Kung ang paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto ay isinasagawa ng isang indibidwal o legal na entity batay sa isang kasunduan sa developer o customer, obligado ang developer o customer na bigyan ang naturang tao ng:

1) urban development plan ng land plot;

2) ang mga resulta ng mga survey sa engineering (kung sila ay nawawala, ang kontrata ay dapat magbigay para sa gawain ng pagsasagawa ng mga survey sa engineering);

3) mga teknikal na kondisyon (kung ang paggana ng idinisenyong pasilidad ng pagtatayo ng kapital ay hindi masisiguro nang hindi ikinokonekta ang naturang pasilidad sa mga network ng suporta sa engineering).

3.3. Kawalan ng mga resulta ng mga survey sa engineering na tinukoy sa Bahagi 6 ng Artikulo 47 ng Kodigo, o ang kawalan ng isang positibong konklusyon mula sa pagsusuri ng estado ng mga resulta ng mga survey sa engineering (kung ang mga resulta ng mga survey sa engineering ay ipinadala para sa pagsusuri ng estado bago ang disenyo ang dokumentasyon ay ipinadala para sa pagsusuri ng estado).

3.4. Hindi pagkakapare-pareho ng mga resulta ng mga survey sa engineering sa komposisyon at form na itinatag alinsunod sa Bahagi 6 ng Artikulo 47 ng Kodigo.

bahagi 6 ng artikulo 47 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan

6. Mga uri ng mga survey sa engineering, ang pamamaraan para sa kanilang pagpapatupad para sa paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo, konstruksiyon, muling pagtatayo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, pati na rin ang komposisyon, anyo ng mga materyales at mga resulta ng survey sa engineering, ang pamamaraan para sa pagbuo at pagpapanatili ng Ang pondo ng estado ng mga materyales at data ng survey ng engineering, na isinasaalang-alang ang mga pangangailangan ng mga sistema ng impormasyon para sa pagbibigay ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

(gaya ng sinusugan ng Pederal na Batas na may petsang Disyembre 31, 2005 N 210-FZ)

3.5. Ang pagsasagawa ng mga survey sa engineering, ang mga resulta nito ay ipinadala para sa pagsusuri ng estado, ng isang tao na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan na tinukoy sa bahagi 2 at 3 ng Artikulo 47 ng Kodigo.

Bahagi 2 at 3 ng Artikulo 47 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan

2. Ang mga uri ng engineering survey work na nakakaapekto sa kaligtasan ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital ay dapat gawin lamang ng mga indibidwal na negosyante o legal na entity na may mga sertipiko ng pagpasok sa mga ganitong uri ng trabaho na inisyu ng isang self-regulatory organization. Iba pang mga uri ng engineering survey work ay maaaring isagawa ng sinumang indibidwal o legal na entity.

(Dalawang bahagi na binago ng Pederal na Batas na may petsang Hulyo 22, 2008 N 148-FZ)

3. Ang mga taong nagsasagawa ng mga survey sa engineering ay ang developer o isang indibidwal o legal na entity na nakikibahagi sa batayan ng isang kasunduan ng developer o ng kanyang awtorisadong tao (mula rito ay tinutukoy bilang customer) na nakakatugon sa mga kinakailangan na ibinigay para sa Bahagi 2 ng artikulong ito .

3.6. Ang pagpapadala para sa pagsusuri ng estado ay hindi lahat ng mga dokumentong ibinigay ng Pamahalaan ng Russian Federation alinsunod sa Bahagi 11 ng Artikulo 49 ng Kodigo.

bahagi 11 ng artikulo 49 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan

11. Ang pamamaraan para sa pag-aayos at pagsasagawa ng pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey ng engineering, ang halaga ng mga bayarin para sa pagsasagawa ng pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey ng engineering at ang pamamaraan para sa koleksyon nito ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

(Resolusyon Blg. 145 ng 03/05/2007 "Sa pamamaraan para sa pag-aayos at pagsasagawa ng pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey ng engineering")

3.7. Ang pagpapadala ng dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering sa isang ehekutibong awtoridad, isang institusyon ng estado, kung, alinsunod sa Batas, ang pagsusuri ng estado ng naturang dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering ay isinasagawa ng ibang ehekutibong awtoridad, isa pa institusyon ng estado.

4. Oras ng pagsusuri ng estado

Ang tagal ng pagsusuri ng estado ay hindi dapat lumampas
3 buwan. Ang pagsusuri ng estado ay isinasagawa sa loob ng hindi hihigit sa 45 araw:

a) ang mga resulta ng mga survey sa engineering na ipinadala para sa pagsusuri ng estado bago ipadala ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagsusuring ito;

b) dokumentasyon ng disenyo o dokumentasyon ng disenyo at ang mga resulta ng mga survey sa engineering na may kaugnayan sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital ng tirahan na hindi nauugnay sa mga natatanging bagay.

Kapag nagsasagawa ng pagsusuri ng estado, ang organisasyon para sa pagsasagawa ng pagsusuri ng estado ay may karapatan na:

a) humiling mula sa mga awtoridad ng estado, mga lokal na pamahalaan at mga organisasyon ng impormasyon at mga dokumentong kinakailangan para magsagawa ng pagsusuri ng estado;

b) isali ang iba pang estado at (o) mga organisasyong hindi pang-estado, gayundin ang mga espesyalista, sa isang kontraktwal na batayan sa pagsasagawa ng pagsusuri ng estado.

5. Mga resulta ng pagsusuri ng estado

Ang resulta ng pagsusuri ng estado ay isang konklusyon na naglalaman ng mga konklusyon tungkol sa pagsunod (positibong konklusyon) o hindi pagsunod (negatibong konklusyon):

a) dokumentasyon ng disenyo alinsunod sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon at ang resulta ng mga survey sa engineering - kung ang pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng disenyo ay isinagawa;

b) ang mga resulta ng mga survey sa engineering alinsunod sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon - kung ang isang pagsusuri ng estado ng mga resulta ng mga survey sa engineering ay isinagawa;

c) dokumentasyon ng disenyo alinsunod sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon at mga resulta ng mga survey sa engineering, ang mga resulta ng mga survey sa engineering alinsunod sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon - kung sakaling ang pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng mga survey sa engineering ay sabay-sabay na isinagawa.

Kung ang mga kakulangan ay natukoy sa dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng mga survey sa engineering sa panahon ng pagsusuri ng estado (kakulangan (kakulangan) ng impormasyon, mga paglalarawan, mga kalkulasyon, mga guhit, mga diagram, atbp.), na hindi pinapayagan ang pagguhit ng mga konklusyon na tinukoy sa talata 34 ng Resolution Government ng Russian Federation na may petsang Marso 5, 2007 No. 145, ang Kagawaran ng Kadalubhasaan ng Estado ay agad na nagpapaalam sa aplikante ng mga natukoy na mga kakulangan at, kung kinakailangan, ay nagtatakda ng isang deadline para sa kanilang pag-aalis. Kung ang mga natukoy na kakulangan ay hindi maalis sa panahon ng pagsusuri ng estado o ang aplikante ay hindi naalis ang mga ito sa loob ng itinakdang panahon, ang organisasyon na nagsasagawa ng pagsusuri ng estado ay may karapatang tumanggi sa karagdagang pagsusuri at itaas ang isyu ng maagang pagwawakas ng kontrata, na mag-aabiso. ang aplikante sa pagsulat na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa desisyon.

Ang isang negatibong konklusyon ng isang pagsusuri ng estado ay maaaring hamunin ng developer o customer sa korte.

Ang pagpapalabas ng konklusyon sa pagsusuri ng estado ay isinasagawa sa mga kamay ng aplikante o sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang rehistradong sulat. Ang isang positibong konklusyon ng pagsusuri ng estado ay ibinibigay sa 4 na kopya.

Ang dokumentasyon ng disenyo, isang kopya ng pagtatalaga ng disenyo, ang mga resulta ng mga survey sa engineering at isang kopya ng pagtatalaga para sa pagsasagawa ng mga survey sa engineering ay dapat ibalik sa aplikante sa loob ng takdang panahon at sa paraang tinukoy sa kontrata.

6. Pagpapanatili ng isang rehistro ng mga inilabas na opinyon

Ang organisasyon para sa pagsasagawa ng pagsusuri ng estado ay nagpapanatili ng isang rehistro ng mga inilabas na konklusyon sa pagsusuri ng estado, na nagpapahiwatig:

a) impormasyon ng pagkakakilanlan tungkol sa mga gumaganap ng trabaho;

b) impormasyon ng pagkakakilanlan tungkol sa proyektong pagtatayo ng kapital, dokumentasyon ng disenyo at (o mga resulta ng mga survey sa engineering) na may kinalaman sa kung saan ay isinumite para sa pagsusuri ng estado;

c) impormasyon ng pagkakakilanlan tungkol sa developer at customer;

d) impormasyon tungkol sa resulta ng pagsusuri ng estado (negatibo o positibong konklusyon);

e) petsa ng isyu at mga detalye ng konklusyon.

Ang impormasyong nakapaloob sa rehistro ng mga inilabas na ulat sa pagsusuri ng estado ay bukas at ibinibigay sa sinumang tao sa loob ng 10 araw mula sa petsa na ang organisasyong nagsasagawa ng pagsusuri ng estado ay nakatanggap ng nakasulat na kahilingan.

Ang pamamaraan para sa pagpapanatili ng rehistro ng mga inisyu na ulat sa pagsusuri ng estado at pagbibigay ng impormasyong nakapaloob sa rehistro ay itinatag ng Federal Agency for Construction and Housing and Communal Services.

7. Pamamahala ng mga kaso na tinanggap para sa pagsusuri

Kapag ang isang pagsusuri ng estado ay isinasagawa, isang kaso ng pagsusuri ng estado ay binuksan. Ang mga kaso ng pagsusuri ng estado ay inuri bilang mga permanenteng dokumento ng archival. Ang kanilang pagsira, pati na rin ang pagwawasto at (o) pag-agaw ng mga dokumentong nakapaloob sa mga ito ay hindi pinapayagan.

7.1. Kapag tumatanggap ng negatibo at positibong konklusyon, dapat mong isumite ang:

a) kumpirmasyon ng pagbabayad na natanggap mula sa ekonomista;

b) kapangyarihan ng abogado mula sa developer o customer para sa karapatang makakuha ng opinyon;

c) sa pagtanggap ng isang positibong huling konklusyon, ang pagkakaroon ng isang kinatawan ng customer at ang pangkalahatang taga-disenyo ay sapilitan.

7.2. Sa pagtanggap ng positibong pangwakas na konklusyon, dapat mong isumite ang:

a) isang file kung saan ang isang negatibong huling konklusyon na may mga komentong inalis, mga tugon sa mga komento at ang paunang pagpapahintulot na dokumentasyon na kinakailangan batay sa mga komento ng Tanggapan ng Pagsusuri ng Estado ay ipinasok;

b) 1 at 2 kopya ng dokumentasyon ng disenyo na may mga pagbabagong ginawa ayon sa mga komento ng eksperto.

7.3. Kung ang isang negatibong konklusyon ay inisyu, ang kaso ay nabuo para sa paglipat sa archive na may isang listahan ng mga dokumento:

b) isang kopya ng kasunduan;

d) mga konklusyon, pagsusuri ng estado (pangunahin at paulit-ulit);

e) mga kopya ng invoice, mga sertipiko ng trabahong isinagawa, Abiso.

7.4. Kapag naglabas ng positibong konklusyon, ang sumusunod na listahan ng mga dokumento ay nabuo kasama ng kaso para sa paglipat sa archive para sa permanenteng imbakan:

a) mga aplikasyon para sa pagsusuri ng estado (pangunahin at paulit-ulit);

b) isang kopya ng kasunduan;

c) mga dokumento na naglalaman ng mga konklusyon na ginawa ng mga organisasyon at (o) mga espesyalista na kasangkot sa isang kontraktwal na batayan sa pagsasagawa ng pagsusuri;

d) mga konklusyon ng pagsusuri ng estado (pangunahin at paulit-ulit);

e) mga dokumento ng titulo para sa lupa;

f) urban development plan ng land plot;

g) mga materyales na nakapaloob sa dokumentasyon ng disenyo:

tala ng paliwanag;

mga resulta ng mga survey sa engineering alinsunod sa mga kinakailangan (kabilang ang komposisyon ng mga resultang ito) na itinatag ng batas ng Russian Federation;

isang diagram ng pagpaplano ng organisasyon ng land plot, na ginawa alinsunod sa plano ng pagpaplano ng lunsod ng land plot, na nagpapahiwatig ng lokasyon ng object ng konstruksyon ng kapital, mga pasukan at mga daanan dito, ang mga hangganan ng mga zone ng pampublikong easement, archaeological heritage mga site;

isang diagram ng pagpaplano ng organisasyon ng land plot, na nagpapatunay sa lokasyon ng linear na bagay sa loob ng mga pulang linya na naaprubahan bilang bahagi ng dokumentasyon ng pagpaplano ng teritoryo na may kaugnayan sa mga linear na bagay;

mga diagram na nagpapakita ng mga solusyon sa arkitektura;

impormasyon tungkol sa kagamitang pang-inhinyero, isang pinagsama-samang plano ng mga network ng suporta sa engineering na nagpapahiwatig ng mga lugar ng koneksyon ng dinisenyong pasilidad ng pagtatayo ng kapital sa mga network ng suporta sa engineering;

proyekto para sa pag-aayos ng pagtatayo ng isang proyekto sa pagtatayo ng kapital;

proyekto para sa pag-oorganisa ng gawain sa demolisyon o pagbuwag ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital at ang mga bahagi nito;

listahan ng mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran;

listahan ng mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan ng sunog.

7.5. Sa kaso ng pagkawala ng konklusyon ng pagsusuri ng estado, ang aplikante ay may karapatang makatanggap ng isang duplicate ng konklusyon na ito mula sa organisasyon na nagsasagawa ng pagsusuri ng estado. Ang isang duplicate ay ibinibigay nang walang bayad sa loob ng 10 araw mula sa petsa na ang tinukoy na organisasyon ay nakatanggap ng nakasulat na kahilingan.

teritoryo ng St. Petersburg.

Kapag tumatanggap at nagpoproseso ng mga dokumento at bumubuo ng isang kaso sa sektor ng pagtanggap, ang lahat ng tinanggap na dokumento ay sumasailalim sa tuluy-tuloy na pagnunumero sa oras na itinalaga ang numero; ang selyo ay nagpapahiwatig ng bilang ng mga may bilang na pahina, kasama ang mga nilalaman ng mga sheet (o may talaan ng mga nilalaman ).

Kapag nagtatalaga ng numero ng kaso upang alisin ang mga komento sa inilabas na negatibong konklusyon, ang markang "pag-alis ng mga komento" ay ginawa.

Kapag tumatanggap ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon para sa muling pagsasaalang-alang, kung sakaling makumpleto ang proyekto at ibalik ito sa customer, isang numero na may markang "muling pagsasaalang-alang" ay itinalaga, at ang parehong mga eksperto na naghanda ng negatibong konklusyon ay itinalaga.

Ang proyekto ay nirepaso nang buo (para sa pagsunod sa isinumiteng dokumentasyon ng disenyo sa naunang sinuri na dokumentasyon ng disenyo). Kung ang mga eksperto ay kumbinsido na ang customer ay hindi gumawa ng mga pagbabago sa proyekto, kung gayon sa kasong ito ay tinanggal ng mga eksperto ang mga komento sa negatibong konklusyon.

Kung ang customer ay gumawa ng mga pagbabago sa proyekto, kung gayon sa mga ganitong kaso ang mga eksperto ay maaaring gumawa (kung kinakailangan) ng mga karagdagang komento (lahat ng mga dokumento ay tinatanggap sa orihinal o sertipikadong mga kopya).

Ipinagbabawal, nang walang pahintulot ng pamamahala ng Office of State Expertise o ng nangungunang eksperto, na palitan ang mga iniharap na seksyon, sheet, gumawa ng mga pagbabago, o, sa panahon ng proseso ng pagsusuri, alisin ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon at ang kumpletong file ng kaso sa labas ang opisina.

Upang tanggapin ang dokumentasyon ng proyekto para sa pagsusuri (para maisama sa rehistro ng muling paggamit ng mga proyekto), kinakailangan na magsumite ng konklusyon ng pagsusuri ng estado (orihinal at sertipikadong kopya), isang aksyon ng paglalagay ng pasilidad sa operasyon (orihinal at sertipikadong kopya). Pagkatapos suriin ang mga dokumentong ito, ang proyekto ay ipinasok sa rehistro ng muling paggamit ng mga proyekto.

Upang magsumite ng dokumentasyon ng proyekto para sa pagsusuri, dapat mong isumite ang:

a) Aplikasyon mula sa developer para sa isang pagsusuri (Sample sa website ng Serbisyo (Appendix No. 1) na may visa mula sa pinuno ng State Construction Supervision and Examination Service o isang awtorisadong tao “para sa paunang pagsusuri.”

b) Sertipiko ng halaga ng disenyo at gawaing survey (gawain sa disenyo at gawaing survey) (hindi kasama ang VAT) (maaaring ipahiwatig sa aplikasyon).

c) Mga kard sa pagpaparehistro sa 2 kopya, na inendorso ng pinuno ng departamento ng pagtatantya (Appendix Blg. 2).

d) D&D acceptance card (“slider”), na napagkasunduan sa environmental protection department (Appendix No. 3).

e) Urban development plan ng land plot.

f) Sanitary at epidemiological na konklusyon sa pagsunod sa iminungkahing paggamit ng land plot na may sanitary rules.

g) Batayan para sa disenyo at paunang data:

8.1. Bagong konstruksyon:

8.1.1. Kautusan ng Gobernador, Resolusyon ng Pamamahala ng St. Petersburg.

8.1.2. Utos ng Chairman ng Committee on Urban Planning and Architecture (kung kinakailangan).

8.1.3. Dekreto ng Pamahalaan ng St. Petersburg (kung kinakailangan) mula 01.01.2005

8.1.4. Kasunduan sa mga aktibidad sa pamumuhunan.

8.1.5. Mga dokumento ng pamagat para sa land plot (para sa mga bagay na proteksyon ng KGIOP - isang konklusyon sa pinahihintulutang paraan ng paggamit ng land plot).

8.1.6. Mga dokumento ng pamagat para sa gusali (sa pagkumpleto ng isang hindi natapos na proyekto sa pagtatayo).

8.1.7. Plano sa pagpaplano ng lunsod ng land plot (reconstruction at major repairs - isang sertipiko ng proteksiyon na katayuan ng bagay o isang pagtatalaga upang magsagawa ng trabaho sa isang kultural na pamana).

8.1.8. Mga pansamantalang regulasyon para sa pagpapaunlad, o isang sheet ng master plan ng quarter planning project.

8.1.9. Ang pagtatalaga ng disenyo ay inaprubahan ng customer at napagkasunduan ng State Administration para sa Civil Defense at Emergency Affairs.

8.1.10. Mga konklusyon sa sanitary at epidemiological sa pagsunod:

ang iminungkahing paggamit ng lupa at sanitary rules;

batay sa mga resulta ng pagtukoy sa klase ng peligro ng nabuong lupa ayon sa mga chemical at toxicological indicator;

upang magtatag ng mga sanitary protection zone para sa mga nakapalibot na gusali (kung kinakailangan).

8.1.11. Arkitektural at pagpapanumbalik ng pagtatalaga (liham ng pahintulot, sertipiko) ng Committee for State Control, Use and Protection of Historical and Cultural Monuments.

8.1.12. Draft land use boundaries para sa panahon ng disenyo at konstruksiyon (reconstruction) - isang kopya mula sa "lavsan".

8.1.13. Mga teknikal na kondisyon ng mga serbisyo at departamento ng lungsod para sa pagkonekta ng mga network ng utility.

8.2. Para sa muling pagtatayo at malalaking pagkukumpuni, ang mga sumusunod ay karagdagang isinumite:

8.2.1. Mga dokumento ng pamagat para sa gusali (mga apartment, lugar) (kasunduan sa pag-upa, sertipiko ng pagmamay-ari).

8.2.2. Teknikal na konklusyon batay sa mga resulta ng inspeksyon ng mga istruktura at kagamitan sa engineering.

8.2.3. Teknikal na pasaporte para sa gusali (mga apartment, lugar).

8.2.4. Mga plano sa imbentaryo ng Institusyon ng Estado na "GUION PIB" para sa gusali (mga apartment, lugar).

8.2.5. Pahintulot ng lahat ng mga may hawak ng karapatan ng isang capital construction project (sa panahon ng construction o reconstruction).

8.2.6. Mga dimensyon na guhit.

9. Mga Pag-apruba:

9.1. Chief Architect ng St. Petersburg para sa volumetric-spatial at architectural solutions (extract with the application of the GP and facades).

9.2. Pangunahing artista (kung kinakailangan).

9.3. OPS ng Committee on Urban Planning and Architecture (para sa working draft).

9.4. Committee on State Control, Use and Protection of Historical and Cultural Monuments.

9.5. Mga teknolohikal na regulasyon para sa pamamahala ng basura sa pagtatayo (napagkasunduan ng Committee on Natural Resources, Environmental Protection at Environmental Safety).

9.7. UGIBDD.

9.8. Administrasyon ng Teritoryal (Pamamahala ng Distrito).

9.9. Institusyon ng Estado "Ahensiya ng Pabahay" ng distritong administratibo (HOA, kooperatiba sa pabahay) (sa panahon ng muling pagtatayo).

9.11. "Neva-Ladoga Basin Water Management" (kung kinakailangan).

9.12. SZ UGAN Federal Service for Supervision of Transport Management" (kung kinakailangan).

9.13. Koordinasyon ng mga teknikal na serbisyo at mga kagawaran ng lungsod.

9.14. Ang lahat ng mga pag-apruba ay dapat na tumutugma sa yugto ng "dokumentasyon ng proyekto".

10. Dokumentasyon ng proyekto.

Ang pagtanggap ng dokumentasyon ng proyekto ay isinasagawa pagkatapos makatanggap ng resolusyon mula sa pinuno ng Serbisyo, kinatawang pinuno ng Serbisyo o pinuno ng Departamento ng Dalubhasa ng Estado sa pamamagitan ng appointment sa pamamagitan ng pagtawag sa 710-40-30, 710-46-45 at 710-49- 54 o nang personal.

Upang makakuha ng isang resolusyon, dapat kang magsumite ng isang aplikasyon, isang registration card (Appendix No. 2), na napunan sa magkabilang panig, isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa land plot at isang konklusyon mula sa Rospotrebnadzor sa paggamit ng land plot para sa pagtatayo.

Mula 01/01/2009 na may budgetary at extra-budgetary financing Ang lahat ng mga seksyon ng proyekto ay dapat isumite sa 3 mga kopya sa papel na anyo. Mga pagtatantya - sa 2 kopya. Ang mga kopya para sa ENVIRONMENTAL PROTECTION department ay ibinibigay nang hiwalay, kapag hiniling.

11. Mga resulta ng engineering-geological survey (nakarehistro sa geoservice ng Committee on Urban Planning and Architecture, kung hindi sila isinagawa ng State Unitary Enterprise "Trust GRII"):

12. Ang mga kinakailangan para sa mga solusyon sa disenyo ay ipinakita sa pahina 25 (tingnan sa ibaba).

13. Ang mga kinakailangan para sa pagsusumite ng dokumentasyon ng pagtatantya ay ipinakita sa pahina 27 (tingnan sa ibaba).

14. Ang mga kinakailangan para sa pagsusumite ng dokumentasyon ng proyekto sa mga sektor ng kaligtasan sa kapaligiran at sanitary-epidemiological ay iniharap sa pahina 29 (tingnan sa ibaba).

15. Ang mga kinakailangan para sa komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng disenyo para sa mga proyektong linear capital construction ay iniharap sa pahina 35 (tingnan sa ibaba).

16. Ang mga kinakailangan para sa pagsusumite ng dokumentasyon ng proyekto para sa mga seksyon ng suporta sa engineering at kagamitan ay iniharap sa pahina 35 (tingnan sa ibaba).

17. Ang mga kinakailangan para sa seksyong Master Plan ay ipinakita sa pahina 37 (tingnan sa ibaba).

Ang pagkakaroon ng isang kinatawan ng organisasyon ng pangkalahatang taga-disenyo ay ipinag-uutos kapag nagsumite ng proyekto para sa pagsusuri.

Bilang karagdagan sa hanay ng dokumentasyon ng disenyo, ang customer o ang kanyang kinatawan (sa pamamagitan ng proxy) ay nagpapakita ng:

mga dokumentong naglalaman ng impormasyon ng pagkakakilanlan tungkol sa mga taong naghanda ng dokumentasyon ng proyekto (para sa developer, customer at pangkalahatang taga-disenyo):

isang dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng tagapamahala;

sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng isang ligal na nilalang, indibidwal na negosyante (sertipikadong kopya);

mga detalye ng pasaporte;

lisensya;

mga dokumento na naglalaman ng impormasyon ng pagkakakilanlan tungkol sa Aplikante:

constituent agreement, iba pang constituent na dokumento;

isang dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng tagapamahala ng aplikante;

sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng isang ligal na nilalang, indibidwal na negosyante;

mga detalye ng pasaporte;

isang dokumento na nagpapatunay sa awtoridad na magsumite ng mga dokumento;

kasunduan sa pagitan ng developer at ng customer sa pagtatalaga ng mga kapangyarihan.

Ang mga dokumento ay isinumite sa magkahiwalay na mga folder (nang walang mga file) na may ipinag-uutos na patuloy na pagnunumero ng lahat ng mga pahina sa file at pinatunayan ng selyo ng kinatawan na organisasyon (tingnan ang website).

11. Paulit-ulit na pagsusuri ng estado.

Ang dokumentasyon ng disenyo at (o) ang mga resulta ng mga survey sa engineering ay maaaring ipadala muli (2 o higit pang beses) sa pagsusuri ng estado pagkatapos na alisin ang mga kakulangan na ipinahiwatig sa negatibong pagtatapos ng pagsusuri ng estado, o kapag gumawa ng mga pagbabago sa dokumentasyon ng disenyo na nakatanggap ng isang positibong konklusyon mula sa pagsusuri ng estado, sa mga tuntunin ng mga pagbabago sa mga teknikal na solusyon na nakakaapekto sa pagiging maaasahan ng istruktura at kaligtasan ng isang proyekto sa pagtatayo ng kapital.

(gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Disyembre 29, 2007 No. 970)

Ang paulit-ulit na pagsusuri ng estado ay isinasagawa sa paraang inireseta ng Mga Regulasyon na ito para sa pagsasagawa ng paunang pagsusuri ng estado.

Kung ang mga kakulangan na nagsilbing batayan para sa negatibong pagtatapos ng eksaminasyon ng estado ay maaaring alisin nang hindi ibinabalik ang mga dokumentong ito, ang Serbisyo sa Pagsusuri at Pagsusuri sa Konstruksyon ng Estado ay nagtatakda ng isang takdang panahon para sa pag-aalis ng mga naturang kakulangan. Sa kasong ito, ang mga dokumentong isinumite para sa pagsusuri ng estado ay hindi ibinalik sa aplikante. Ang isang karagdagang kasunduan sa kontrata ay natapos.

Iginuhit namin ang pansin ng mga customer ng pagsusuri ng estado sa ilang mga probisyon ng Seksyon 6 ng Mga Regulasyon sa pamamaraan para sa pag-aayos at pagsasagawa ng pagsusuri ng estado, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Marso 5, 2007 No. 145. Ayon sa sugnay 45 ng Mga Regulasyon, kapag nagsasagawa ng paulit-ulit na pagsusuri ng estado, ang bahagi ng dokumentasyon ng disenyo at (o) ang mga resulta ng mga survey sa engineering kung saan ang mga pagbabago ay ginawa, pati na rin ang pagiging tugma ng mga pagbabagong ginawa sa dokumentasyon ng disenyo at (o) ang mga resulta ng mga survey sa engineering kung saan nagkaroon ng mga pagbabago, ay napapailalim sa pagtatasa ng dalubhasa, isang pagsusuri ng estado ay dati nang isinagawa. Alinsunod dito, kapag nagsumite ng isang aplikasyon para sa isang paulit-ulit na pagsusuri ng estado, ang customer ay nagsumite sa organisasyon para sa pagsasagawa ng pagsusuri ng estado ng isang sertipiko na naglalarawan sa mga pagbabagong ginawa sa dokumentasyon ng disenyo, tulad ng itinatadhana sa sugnay 44 ng Mga Regulasyon. Ang sertipiko na ito ay dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon:

1. Pangalan ng mga seksyon kung saan ginawa ang mga pagbabago. Sa kasong ito, kinakailangang ipahiwatig nang eksakto kung anong mga pagbabago ang ginawa sa dokumentasyon ng disenyo na may sanggunian sa kaukulang pahina ng paliwanag na tala, dami at mga numero ng pahina, mga bilang ng mga guhit na sumasalamin sa mga pagbabago.

2. Isang detalyadong paglalarawan kung paano nakaapekto ang mga pagbabagong ginawa sa mga desisyon sa disenyo, kasama. at teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig.

3. Listahan ng mga seksyon ng dokumentasyon ng disenyo kung saan walang mga pagbabagong ginawa. Dapat ding tandaan na ang mga pagbabagong ginawa sa ibang mga seksyon ay hindi dapat ipakita sa mga seksyong ito ng dokumentasyon ng disenyo at ang mga pagbabagong ito ay ganap na katugma sa mga seksyon na hindi na-amyendahan dahil sa kakulangan ng mga komento mula sa pagsusuri ng estado.

Ang sertipiko ay dapat pirmahan ng punong inhinyero ng proyekto.

Ang sertipiko ay itinahi sa isang talang paliwanag, na dapat na may tuloy-tuloy na pagnunumero ng pahina.

Para sa pagsasagawa ng paulit-ulit na pagsusuri ng estado, ang bayad ay sinisingil sa halagang 30 porsiyento ng bayad para sa pagsasagawa ng paunang pagsusuri ng estado.

Kung ang mga dokumento para sa isang paulit-ulit na pagsusuri ng estado na may kaugnayan sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital ng tirahan ay isinumite sa loob ng 14 na araw pagkatapos makatanggap ng negatibong konklusyon, ang bayad para sa pagsasagawa ng paulit-ulit na pagsusuri ng estado ay hindi sisingilin.

Kapag muling nagsusumite ng dokumentasyon ng disenyo para sa mga proyekto sa pagtatayo ng pabahay

Pagkatapos makatanggap ng negatibong konklusyon, dapat mong isumite ang:

aplikasyon mula sa developer para sa muling pagsusuri na may visa mula sa pinuno ng State Construction Supervision and Expertise Service, ang deputy head ng State Construction Supervision and Expertise Service o ang pinuno ng State Expertise Department;

nakasulat na mga tugon sa negatibong konklusyon na ibinigay, isang maikling paglalarawan ng mga pagbabagong ginawa sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon;

imbentaryo ng isinumiteng dokumentasyon ng disenyo;

isang hanay ng dokumentasyon ng proyekto na may ipinag-uutos na patuloy na pagnunumero ng lahat ng mga pahina sa file (alinsunod sa imbentaryo para sa pagtatalaga ng bagong numero).

Ang isang bagong negosyo ay hindi binubuo lamang para sa mga proyekto sa pagtatayo ng pabahay.

Sa ibang mga kaso, ang muling pagsusumite ng dokumentasyon ng proyekto ay isinasagawa ayon sa mga regulasyon para sa paunang paghahatid ng dokumentasyon ng proyekto.

Ang isang kopya ng negatibong konklusyon ay naka-attach sa paunang pagpapahintulot na dokumentasyon.

Posibleng bawasan ang time frame para sa muling pagsusuri kung ito ay isinasagawa lamang upang maalis ang mga pagkukulang (mga komento) na nakalista sa negatibong konklusyon, kung kabilang sa mga komento ay walang mga kinakailangan upang magdagdag ng anumang mga seksyon o upang baguhin ang anumang mga seksyon nang buo.

Mga araw ng pagtanggap:

Miyerkules - 9.30-13.00;

Biyernes - 9.30-13.00.

Ang aming address:

State Construction Supervision and Expertise Service ng St. Petersburg www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/slujba/inf (www.expertiza.spb.ru)

12. Mga dokumento at mga guhit na kinakailangan para sa pagsusuri ng seksyon ng mga solusyon sa disenyo:

12.1. Para sa mga gusali na may taas na higit sa 75 m, kinakailangang magsumite ng konklusyon batay sa mga resulta ng pisikal na pagmomolde sa isang wind tunnel (sugnay 5.7 ng TSN 31-332-2006).

12.2. Inspeksyon ng mga umiiral na gusali sa risk zone, na nagpapahiwatig ng kategorya ng teknikal na kondisyon ng mga gusaling ito (30 m).

12.3. Inspeksyon ng mga apartment at inspeksyon ng mga pundasyon (mga hukay na may ganap na marka) ng mga umiiral na gusali na matatagpuan sa mga lugar na katabi ng bagong konstruksiyon (sa layo na mas mababa sa kalahati ng compressible na kapal ng lupa sa ilalim ng bagong gusali) (sugnay 2.5, sugnay 3.1 VSN 401- 01-1-77) .

12.4. Geotechnical na pagbibigay-katwiran (seksyon 3 ng TSN 50-302-2004) para sa mga gusaling itinayo sa mga kasalukuyang gusali na may distansya sa mga kasalukuyang gusali na mas mababa sa kalahati ng kinakalkula na compressible na kapal ng pundasyon ng lupa sa ilalim ng bagong gusali. Ang geotechnical feasibility study ay dapat magsama ng pagkalkula ng epekto ng bagong gusali sa mga umiiral na at mga rekomendasyon para sa pagprotekta sa mga nakapalibot na gusali.

12.5. Detalyadong teknikal na inspeksyon ng mga muling itinayong gusali na may mga hukay (ganap na elevation) at pagsisiyasat ng lupa sa base kung sakaling palakasin ang mga pundasyon o superstructure (5.17 SP 50-102-2003).

12.6. Mga kalkulasyon ng buong gusali para sa lahat ng mga bloke at extension na may paunang data (pangkalahatang diagram ng disenyo, materyal na istruktura at mga katangian ng lakas at bigat nito, mga seksyon ng mga elemento na nagdadala ng pagkarga, pagsunod sa mga prefabricated na node ng elemento, nababanat na mga katangian ng mga base ng pundasyon, pansamantala at permanenteng pagkarga (bigat ng mga sahig, partisyon, nakabitin na pader) at pangwakas na data (pagpapalakas ng pundasyon, pagpapalakas ng mga pinaka-load na pader, pagpapalakas ng mga haligi at beam, sahig, pwersa sa mas mababang mga haligi, puwersa sa mga tambak, pamayanan, pagbilis ng vibration ng mga istruktura, roll, pagpapalihis ng tuktok ng gusali). Para sa mga gusaling walang beamless na sahig, magbigay ng isang pagkalkula ng kapital na bahagi ng sahig para sa pagsuntok sa gitna at panlabas na mga haligi at pagkalkula ng sahig batay sa mga pagpapapangit, na isinasaalang-alang ang pagbubukas ng mga bitak.

12.7. Scheme ng mga load sa mga pundasyon (sa kaso ng hiwalay na pagkalkula ng bahagi ng lupa at pundasyon).

12.8. Mga guhit ng pundasyon para sa lahat ng mga istruktura na kasama sa pagsasaalang-alang ng kasong ito. Para sa higit pang mga detalye, tingnan ang Appendix B sa SP 50-102-2003 at sugnay 8.18 ng TSN 50-302-2004.

12.9. Para sa mga gusali ng tirahan, magsumite ng mga guhit na istruktura para sa lahat ng mga bloke at extension.

Ang mga guhit ay dapat magsama ng mga diagram ng lokasyon ng mga haligi at dingding ng basement, ang sahig sa itaas ng basement na may mga sukat ng seksyon, at mga diagram ng lokasyon ng mga haligi at beam ng mas mababang palapag (kung naiiba sila sa karaniwang palapag). Mga guhit ng layout ng mga dingding at sahig ng isang tipikal na palapag na may mga sukat. Mga guhit ng mga joints ng mga crossbars at mga haligi, na sumasalamin sa kanilang katigasan, mga node ng suporta ng walang beam na sahig sa mga haligi.

Ang prinsipyo ng reinforcement ng mga pangunahing elemento na nagdadala ng pagkarga.

12.10. Sa mga pampublikong gusali, shopping at residential complex, at mga parking lot, magbigay ng mga diagram ng pag-aayos ng mga elemento para sa buong gusali na may mga seksyon ng mga elemento na nagdadala ng pagkarga at mga pangunahing bahagi. Ipakilala ang prinsipyo ng reinforcement ng mga haligi, sahig at beam.

12.11. Para sa mga istrukturang metal, magbigay ng mga diagram ng disenyo ng mga frame, pangunahing bahagi, isang listahan ng mga elemento na may mga seksyon at mga puwersa ng disenyo kung saan kinuha ang mga seksyon.

12.12. Para sa mga panlabas na dingding, ipakita ang cross-section, ang koneksyon ng mga layer sa mga multi-layer na pader, ang pangkabit ng mga pader sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at ang yunit ng suporta sa kisame o pundasyon.

12.13. Para sa muling pagtatayo, magbigay ng mga guhit ng mga istruktura at mga bahagi ng pampalakas ng mga pangunahing istrukturang nagdadala ng pagkarga na nakitang hindi sapat na maaasahan sa mga materyales sa survey.

12.14. Ang isang proyekto para sa pagpapalakas ng mga umiiral na istruktura at pundasyon ng mga gusali na nauugnay sa bagong konstruksyon malapit sa mga gusaling ito ay isinumite para sa pagsusuri lamang kasama ang disenyo ng isang bagong gusali.

12.15. MDS 11-18.2005, TSN, VSN at SP ay mga dokumento ng boluntaryong paggamit.

13. Upang magsumite ng dokumentasyon ng pagtatantya para sa pagsusuri, kailangan mong:

13.1. Magsumite ng wastong nakumpletong set (volume) ng mga pagtatantya sa 2 kopya:

ang mga pagtatantya ay dapat na pinagsama-sama, ang mga pahina ay dapat na magkakasunod na bilang;

ang dami ng pagtatantya ay dapat na may isang pahina ng pamagat, isang talaan ng mga nilalaman at isang paliwanag na tala para sa mga pagtatantya;

ipakita ang buod na pagtatantya sa 2 antas ng presyo: sa batayang halaga ng 2000 at ang kasalukuyang gastos sa oras ng pagsusumite ng dokumentasyon ng proyekto para sa pagsusuri;

ang buod na pagtatantya ay dapat na may apat na lagda (ang pinuno ng organisasyon ng disenyo, ang punong ehekutibong opisyal, ang pinuno ng departamento, ang customer);

isang kopya ng mga pagtatantya ay dapat na may orihinal na mga lagda at mga selyo;

ang mga pagtatantya para sa pagpapanumbalik ay dapat may konklusyon mula sa KGIOP;

lokal na pagtatantya ay maaaring pinagsama-sama sa isa - ang kasalukuyang antas ng presyo, at sa 2 - pangunahing at kasalukuyang antas.

Hindi pinapayagan na gumuhit ng mga lokal na pagtatantya para sa isang bagay sa iba't ibang antas ng presyo (halimbawa, ang pagtatantya para sa pangkalahatang gawaing konstruksyon ay ini-index sa antas ng Marso 2004, at ang pagtatantya para sa gawaing pag-install ng kuryente ay ini-index sa antas ng Setyembre 2004 ).

13.2. Ibigay ang paunang dokumentasyon sa pagpapahintulot na kinakailangan para sa pagguhit ng mga pagtatantya para sa isang partikular na pasilidad:

naka-target na programa (para sa mga layunin ng pagpopondo ng badyet mula sa badyet ng lungsod);

listahan ng mga bagay at proyekto sa pagtatayo (para sa mga bagay na pinondohan mula sa pederal na badyet);

pagtatalaga ng disenyo, kung saan, alinsunod sa liham ng Committee for Economic Development, Industrial Policy and Trade na may petsang Agosto 14, 2003 No. 03/7547, ang paraan para sa pagtukoy ng halaga ng konstruksiyon (basic index, mapagkukunan, atbp.) at ang pamamaraan para sa pag-convert mula sa pangunahing tungo sa kasalukuyan ay dapat na ipahiwatig ang antas ng presyo (mga indeks ayon sa uri ng trabaho, kumplikadong mga indeks, atbp.);

pagtatalaga ng arkitektura at pagpapanumbalik (para sa gawaing pagpapanumbalik at pagpapanumbalik);

isang detalyadong pagtatantya para sa disenyo at gawaing survey (gawain sa disenyo at survey), na pinagsama-sama ayon sa Mga Koleksyon at mga libro ng sangguniang presyo para sa gawaing disenyo.

13.3. Mga karagdagang materyales na ginamit sa paghahanda ng mga pagtatantya:

mga listahan ng presyo (komersyal na alok) upang matukoy ang halaga ng mga materyales sa gusali, produkto at istruktura;

mga analogue na pagtatantya (para sa mga kalkulasyon ng pagtatantya sa yugto ng "Proyekto") ("pag-aaral ng pagiging posible");

mga paunang komento (Appendix 4) mula sa pinuno ng departamento ng pagtatantya, kung kinakailangan.

14. Isang hanay ng mga dokumento para sa departamento ng pangangalaga sa kapaligiran (sektor ng ekolohiya at sektor ng kaligtasan ng sanitary-epidemiological).

14.1. Seksyon "Listahan ng Mga Panukala sa Proteksyon sa Kapaligiran" - para sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital o Seksyon "Mga Panukala sa Proteksyon sa Kapaligiran" - para sa mga linear na pasilidad. Ang komposisyon at nilalaman ng seksyon ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng sugnay 25 at sugnay 40 ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Pebrero 16, 2008 No. 87.

14.2. Mga resulta ng mga survey sa engineering para sa paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo, konstruksiyon, muling pagtatayo, mga pangunahing pag-aayos ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital (Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation, Dekreto ng Pamahalaan No. 20 na may petsang Enero 19, 2006). Seksyon "Mga survey sa engineering at kapaligiran". Ang komposisyon at nilalaman ng seksyon (listahan ng mga uri ng mga survey sa engineering at mga panuntunan para sa pagsasagawa ng mga survey sa engineering) ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng SNiP 11-02-96.

14.3. Seksyon "Mga teknolohikal na regulasyon para sa pamamahala ng basura sa konstruksiyon". Ang komposisyon at nilalaman ng seksyon ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng Order of the Administration of St. Petersburg na may petsang Mayo 15, 2003 No. 1112-ra. Ang seksyong ito ay dapat na paunlarin sa panahon ng konstruksiyon, muling pagtatayo at malalaking pagkukumpuni, anuman ang dami at uri ng basura na nabuo sa panahon ng trabaho.

14.4. Seksyon "Proyekto ng Organisasyon ng Konstruksyon".

14.5. Seksyon "Paliwanag na Tala".

14.6. Situational plan ng site na may mga nakapalibot na gusali.

14.7. Seksyon "Skema ng pagpaplano ng organisasyon ng isang lupain" na may balanse ng masa ng lupa.

14.8. Seksyon "Impormasyon tungkol sa kagamitan sa engineering, mga network ng suporta sa engineering, listahan ng mga aktibidad sa engineering, nilalaman ng mga teknolohikal na solusyon":

subsection na "Sistema ng supply ng tubig";

subsection na "Sistema ng pagtatapon ng tubig";

subsection na "Pag-init, bentilasyon at air conditioning, mga network ng pag-init";

subsection na "Power supply system";

subsection na "Sistema ng supply ng gas";

subsection na "Mga teknolohikal na solusyon" (isang paliwanag na tala na may pag-aayos ng mga teknolohikal na kagamitan) - ipinag-uutos para sa mga pampublikong pagtutustos ng pagkain, mga tindahan ng pagkain, mga pasilidad sa pangangalagang pangkalusugan, mga swimming pool, tagapag-ayos ng buhok, hotel, paaralan, kindergarten, iba pang institusyong pang-edukasyon, libangan at libangan na institusyon, industriyal na negosyo at iba pa.

14.9. Seksyon "Mga solusyon sa arkitektura". Mga solusyon sa arkitektura na may mga plano sa sahig at indikasyon ng functional na layunin ng lugar; mga seksyon na nagpapahiwatig ng mga elevation mula sa antas ng lupa; facades; paglalarawan ng mga solusyon sa arkitektura na nagbibigay ng natural na pag-iilaw sa mga silid na may patuloy na occupancy at insolation; Mga kalkulasyon ng KEO at insolation para sa dinisenyong bagay at na-normalize na nakapalibot na mga gusali.

14.10. Seksyon "Proyekto para sa pag-aayos ng trabaho sa demolisyon o pagtatanggal-tanggal ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital" - kung ang dokumentasyon ng proyekto ay nagbibigay para sa demolisyon (pagbuwag) ng isang bagay o bahagi ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital. Ang komposisyon at nilalaman ng seksyon ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng sugnay 24 ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Pebrero 16, 2008 No. 87.

14.11. Mga konklusyon sa sanitary at epidemiological ng Opisina ng Rospotrebnadzor para sa St. Petersburg (TsGSEN at iba pang mga katawan ng Rospotrebnadzor) sa pagsunod:

ang iminungkahing paggamit ng lupa ayon sa sanitary rules (sugnay 3. Artikulo 12 ng Pederal na Batas ng Marso 30, 1999 No. 52-FZ);

sa pagtatatag ng mga sanitary protection zone (SPZ) ng mga nakapalibot na bagay sa pag-unlad, kung kinakailangan - SPZ ng dinisenyo na bagay (Bagong edisyon ng SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03, na inaprubahan ng Resolution ng Chief State Sanitary Doctor ng Ang Russian Federation na may petsang Setyembre 25, 2007 No. 74, ay nagsimula noong 03/01/2008).

14.12. Seksyon "Mga acoustics ng arkitektura at gusali" o "Proteksyon sa ingay".

14.13. Mga pag-apruba at pagkilos ng USPKh. Acts, napagkasunduan sa "Improvement Project". Pahayag ng saklaw ng gawaing landscaping, na isinasaalang-alang ang mga hakbang sa kompensasyon (Artikulo 7 ng Batas ng St. Petersburg No. 254-38 "Sa proteksyon ng mga berdeng espasyo").

14.14. Isang proyekto para sa organisasyon at pagpapabuti ng isang sanitary protection zone para sa dinisenyong pasilidad - kung kinakailangan lamang na magtatag ng isang sanitary protection zone.

14.15. Konklusyon ng pagtatasa ng kapaligiran ng estado ng Committee for Natural Resources, Environmental Protection at Environmental Safety ng Gobyerno ng St. ang mga lupain ng mga espesyal na protektadong natural na lugar (SPNA) ng St. Petersburg (Federal Law na may petsang 16.05.2008 No. 75-FZ, Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang 07.11.2008 No. 822).

14.16. Pag-apruba ng Territorial Body ng Federal Fisheries Agency para sa paglalagay ng pasilidad ng pagtatayo ng kapital at impormasyon mula sa rehistro ng tubig ng estado sa laki ng water protection zone at ang laki ng fish protection zone - para lamang sa mga bagay na nakakaapekto sa estado ng aquatic biological resources at ang kanilang tirahan (Resolution of the Government of the Russian Federation of July 28, 2008 No. 569, Decree of the Government of the Russian Federation dated October 6, 2008 No. 743).

14.17. Naunang nakakuha ng mga konklusyon ng mga pagsusuri sa kapaligiran at sanitary-epidemiological ng estado (mga yugto ng "pag-aaral ng pagiging posible", "mga panukala bago ang proyekto", "proyekto" o "detalyadong draft").

14.18. Magagamit na mga konklusyon ng NLBVU at Baltvodkhoz, mga ekspertong opinyon ng Federal State Institution "Center for Hygiene and Epidemiology in the City of St. Petersburg" at iba pang mga konklusyon at pag-apruba na may kaugnayan sa object ng disenyo.

15. Mga espesyal na kinakailangan ng departamento ng Proteksyon sa Kapaligiran para sa nilalaman ng dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering:

15.1. Ang mga resulta ng mga survey sa engineering para sa paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo, konstruksiyon, muling pagtatayo, at mga pangunahing pagkukumpuni ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital ay napapailalim sa pagsusuri ng estado. Kung, kapag nagsusumite ng dokumentasyon ng proyekto, walang positibong konklusyon mula sa pagsusuri ng estado ng mga resulta ng mga survey sa engineering, kung gayon ang pagsusuri ng estado ng proyekto (detalyadong disenyo) ay isinasagawa kasama ang Mga Resulta ng mga survey sa engineering.

15.2. Ang panganib ng Class V ng basura para sa natural na kapaligiran (kabilang ang mga lupa) ay dapat kumpirmahin sa pamamagitan ng pagkalkula at mga eksperimentong pamamaraan (Order ng Ministry of Natural Resources ng Russia na may petsang Hunyo 15, 2001 No. 511).

15.3. Ang posibilidad ng paggamit ng basura para sa backfilling ay dapat kumpirmahin ng isang sanitary at epidemiological na ulat sa reclamation (pagpaplano) na lupa, na nagpapahiwatig ng tiyak na dami ng lupa at ang lugar ng paggamit.

15.4. Ang posibilidad ng pagpapadala ng basura (kabilang ang lupa) para sa paggamit, neutralisasyon, at pagtatapon ay dapat kumpirmahin ng lisensya ng organisasyon na magsasagawa ng mga aktibidad sa pamamahala ng basura.

15.5. Kung kinakailangan na buwagin ang mga berdeng espasyo, dapat tiyakin ng proyekto ang pagsunod sa Batas ng St. Petersburg "Sa Proteksyon ng Mga Luntiang Lugar," kabilang ang compensatory landscaping.

15.6. Kung ang mga Teknikal na Kundisyon ng State Unitary Enterprise na "Vodokanal SPB" ay nagbibigay para sa pagtatapon ng wastewater sa isang katawan ng tubig o sa isang terrain, sa seksyong "Mga Panukala sa Proteksyon ng Kapaligiran" kinakailangan na magbigay para sa pag-install ng mga lokal na pasilidad sa paggamot.

15.7. Seksyon "Listahan ng mga hakbang para sa pangangalaga sa kapaligiran" - para sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital "Mga hakbang para sa pangangalaga sa kapaligiran" - para sa mga linear na pasilidad ay dapat na ganap na sumunod sa natitirang mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto, kabilang ang bahagi ng pagtatantya (para sa mga pasilidad ng badyet), pati na rin ang mga teknolohikal na regulasyon para sa paghawak ng basura sa konstruksiyon.

15.8. Kung mayroong demolisyon (pagbuwag) ng mga gusali at istruktura sa lugar ng pagtatayo, kinakailangang magbigay ng artipisyal na pag-alis ng alikabok kapag binubuwag ang mga istruktura (pagbasa (pagdidilig) ng basura sa konstruksiyon at ang lugar ng pagtatanggal-tanggal); tinitiyak ang napapanahong pag-alis ng lahat ng basurang nabuo mula sa demolisyon alinsunod sa mga pamantayan sa sanitary at mga kinakailangan sa kaligtasan sa kapaligiran.

15.9. Mula 05/31/2008, ayon sa dokumentasyon ng disenyo ng mga bagay, konstruksiyon, muling pagtatayo, ang mga pangunahing pag-aayos na dapat isagawa sa mga lupain ng mga espesyal na protektadong natural na lugar (SPNA) ng St. Petersburg, hindi lamang isang pagsusuri ng estado dapat isagawa, ngunit din ng pagsusuri sa kapaligiran ng estado (Federal Law ng 05/16/2008 No. 75-FZ, na nagpakilala ng mga susog sa Town Planning Code ng Russian Federation (Artikulo 49 at 54) at Pederal na Batas ng Nobyembre 23 , 1995 No. 174-FZ "Sa Kadalubhasaan sa Kapaligiran" (Mga Artikulo 11, 12, 14, 25)).

Kapag inilalagay ang dinisenyong pasilidad sa mga lupain ng mga espesyal na protektadong natural na lugar ng St. Petersburg, ang mga materyales ng proyekto ay ipapadala ng Kagawaran ng Dalubhasa ng Estado para sa pagtatasa ng kapaligiran ng estado (sugnay 6.2 ng Artikulo 49 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation, Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Nobyembre 7, 2008 No. 822) sa Komite para sa Pamamahala ng Likas na Yaman, pangangalaga sa kapaligiran at pagtiyak ng kaligtasan sa kapaligiran ng Pamahalaan ng St. Petersburg (Artikulo 12 ng Pederal na Batas ng Nobyembre 23, 1995 No. 174-FZ). Kapag nagpapadala ng mga materyales para sa pagtatasa ng kapaligiran ng estado ng mga bagay, ang mga karapatan at responsibilidad ay pagmamay-ari ng taong customer alinsunod sa Town Planning Code ng Russian Federation (clause 1.1. Artikulo 14 ng Federal Law ng Nobyembre 23, 1995 No. 174-FZ). Ang pinakamataas na panahon para sa pagsasagawa ng pagtatasa sa kapaligiran ng estado ay 3 (tatlong) buwan (sugnay 4. Artikulo 14 ng Pederal na Batas ng Nobyembre 23, 1995 No. 174-FZ).

Ang lahat ng mga materyal sa itaas ay isinumite sa departamento sa isang hiwalay na hanay (bawat seksyon sa 1 kopya), pagkatapos ay punan ng mga espesyalista ng departamento ang mga sugnay 1-5 "Mga Disenyo at Mga Kard ng Pagtanggap" (tingnan ang Apendise 3).

Sa kaso ng pagkabigo na isumite ang mga materyales na tinukoy sa sugnay 3 ng "D&D Acceptance Card", hindi ka tatanggapin ng dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng engineering survey para sa pagsusuri ng estado (Batayan - Artikulo 49, Bahagi 8 ng Pagpaplano ng Bayan. Kodigo na binago ng Pederal na Batas na may petsang 22.07. 2008 No. 148-FZ).

16. Komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng disenyo para sa mga proyekto sa pagtatayo ng linear capital.

Seksyon "Paliwanag na Tala".

Seksyon "Disenyo ng Karapatan sa Daan".

Seksyon "Mga solusyon sa teknolohiya at disenyo para sa isang linear na pasilidad. Mga artipisyal na konstruksyon".

Seksyon "Mga gusali at istruktura na kasama sa imprastraktura ng isang linear na pasilidad." Kapag binubuo ang seksyong ito, ang isa ay dapat na magabayan ng mga kinakailangan na itinakda sa Bahagi 11 "Komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng disenyo para sa mga proyektong pagtatayo ng kapital para sa mga layuning pang-industriya at hindi pang-industriya at mga kinakailangan para sa nilalaman ng mga seksyong ito."

Seksyon "Proyekto ng Organisasyon ng Konstruksyon".

Seksyon "Proyekto para sa pag-oorganisa ng gawain sa demolisyon (pagbuwag) ng isang linear na pasilidad."

Seksyon "Mga Panukala sa Proteksyon ng Kapaligiran".

Seksyon "Mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan ng sunog".

Seksyon "Pagtatantya para sa pagtatayo".

Seksyon "Iba pang dokumentasyon sa mga kaso na ibinigay ng mga pederal na batas."

Ang mga kinakailangan para sa nilalaman ng mga seksyon 1-3 at 5-10 ay dapat sumunod sa Bahagi 3 ng "Mga Regulasyon sa komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto at mga kinakailangan para sa kanilang nilalaman", na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 16 , 2008 No. 87.

17. Mga kinakailangan para sa dokumentasyon ng disenyo (para sa mga seksyon ng suporta sa engineering at kagamitan ng mga pasilidad).

Ang hanay ng dokumentasyon ng proyekto ay dapat kasama ang:

Lisensya (pagpasok) para sa karapatang magdisenyo ng mga seksyon ng engineering.

Inaprubahan ng customer ang pagtatalaga ng disenyo.

Mga seksyon sa suporta sa engineering at kagamitan ng mga pasilidad (alinsunod sa pagtatalaga ng disenyo).

Mga teknikal na kondisyon ng mga serbisyo sa engineering at mga departamento para sa koneksyon sa mga network ng utility, na nakarehistro sa Committee on Energy and Engineering Support ng St. Petersburg.

Liham ng pahintulot mula sa Committee on Energy and Engineering Support ng St. Petersburg para sa pagtatayo ng mga pasilidad ng enerhiya.

Ang bahagi ng teksto sa mga subsection ng seksyon ng dokumentasyon ng proyekto sa mga volume na ibinigay para sa mga talata 15-22 ng Resolusyon ng Pamahalaan Blg. 87 na may petsang 16.02.2008.

Ang graphical na bahagi:

Mga diagram ng eskematiko ng mga network ng utility at system mula sa mga punto ng koneksyon sa mga network ng utility ng lungsod (nayon, quarter) hanggang sa mga mamimili (sanitary fixtures, heating device, lamp, electrical panel, electrical socket, gas-useing equipment), na nagpapahiwatig ng mga taas ng mga elemento ng gusali at mga utility network at system, mga diameter ng pipeline, mga cross-section ng mga de-koryenteng cable at wire, mga parameter ng coolant, mga halaga ng daloy ng init, atbp.

Mga plano ng mga utility network (nagsasaad ng mga lokasyon ng mga istruktura sa mga network na ito) sa M1:500 topographic survey na may mga kasalukuyang pagbabago. Ang topographic survey ay dapat na "hindi mas matanda sa" tatlong taon.

Mga plano ng sahig at antas ng gusali sa M1:100, sa pagkakaroon ng mga teknolohikal na kagamitan ng mga sistema ng engineering (mga bomba, mga tangke para sa pag-iimbak ng mga reserbang tubig, mga kagamitan sa pag-init, kagamitan sa bentilasyon, mga fire hydrant, mga yunit ng pag-init at mga yunit ng pagsukat, mga panel ng kuryente, kontrol mga panel para sa mga sistema ng komunikasyon, mga alarma, pagpapadala, telepono, radyo at telebisyon).

Mga plano at seksyon ng mga lugar na nilayon para sa paglalagay ng mga teknolohikal na kagamitan ng mga sistema ng engineering (mga bomba, mga tangke para sa pag-iimbak ng mga reserbang tubig, mga aparato sa pag-init, kagamitan sa bentilasyon, mga fire hydrant, mga yunit ng pag-init at mga yunit ng pagsukat, mga panel ng kuryente, mga control panel para sa mga sistema ng komunikasyon, mga sistema ng alarma , pagpapadala, mga instalasyon ng telepono, mga instalasyon ng radyo at telebisyon) sa M1:50 na nagsasaad ng mga sukat ng lugar, mga teknolohikal na daanan at mga distansya mula sa kagamitang inilalagay sa mga nakapaloob na istruktura.

Mga plano at seksyon ng mga heating chamber, supply ng tubig at mga balon ng alkantarilya, mga punto ng koneksyon sa mga network ng utility.

Mga longitudinal at transverse na profile (mga seksyon) ng mga utility network.

Pag-apruba (OPS KGA, mga serbisyo sa engineering at mga departamento).

Ang dokumentasyong ibinigay para sa talata 32 ng Dekreto ng Pamahalaan Blg. 87 na may petsang 16.02.2008.

18. Mga kinakailangan para sa dokumentasyon ng disenyo (seksyon "Master Plan") na isinumite para sa pagsusuri.

18.1. Naaprubahan ang draft na mga hangganan ng paggamit ng lupa para sa panahon ng disenyo at pagtatayo (kopya mula sa Lavsan).

18.2. Pagguhit ng "Master Plan" ng proyekto sa pagpaplano, na inaprubahan ng resolusyon ng Pamahalaan ng St. Petersburg, na may mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig; VRZ; Mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan.

18.3. Mga Pag-apruba:

18.3.1. Punong Arkitekto ng St. Petersburg (sa pagguhit na "Pangkalahatang Plano").

18.3.2. Komite ng USPKh para sa Pagpapabuti at Pagpapanatili ng Daan.

18.3.3. UGIBDD.

18.3.4. Mga graphic na materyales at tala ng paliwanag alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP 11-01-95, SNiP 11-04-2003, TRD 11-501-2004 sa lawak na hindi sumasalungat sa Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan.

Bukod sa:

ilipat ang mga balon na kinuha mula sa mga materyales ng engineering-geological na ulat sa pagguhit ng "Pangkalahatang Plano";

ipakita ang mga graphic na materyales ng seksyon sa isang topographic survey na may selyo ng organisasyon na nagsagawa nito (ang batas ng mga limitasyon ay hindi hihigit sa
3 taon).

19. Pamamaraan

dokumentasyon ng proyekto para sa pagsusuri

Mula sa sandaling nilagdaan ang aplikasyon para sa pagsusuri, sa ikatlong araw ay naka-iskedyul ang isang pagsusuri, ang kaso ay ipinamamahagi sa mga eksperto na may appointment ng isang nangungunang eksperto, ang mga tuntunin ng pagsasaalang-alang at pagtatalaga ng isang numero.

Sa loob ng tatlong araw, ang isang kontrata ay inihanda at isang invoice ay inisyu para sa pagbabayad.

19.1. Ang pagsusuri ng estado ay isinasagawa sa loob ng hindi hihigit sa 45 araw:

a) Ang mga resulta ng mga survey sa engineering na ipinadala para sa pagsusuri ng estado bago ipadala ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagsusuring ito;

b) Dokumentasyon ng proyekto o dokumentasyon ng disenyo at ang mga resulta ng mga survey sa engineering kaugnay ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital ng tirahan na hindi nauugnay sa mga natatanging bagay.

Ang termino ng kontrata para sa pagsusuri ay 45 araw. Sa panahon ng kontrata, sinusuri at inihahanda ng mga eksperto ang mga komento, na dapat isumite sa nangungunang eksperto nang hindi lalampas sa 34 na araw mula sa petsa na itinalaga ang numero ng kaso.

Sa ika-35 araw, ang sektor para sa komprehensibong paghahanda ng mga opinyon ng eksperto ay naglalabas ng kumpletong hanay ng mga draft na may pamagat na pahina, na nilagdaan ng customer o isang awtorisadong tao (sa pamamagitan ng proxy) at nagsisimulang maghanda ng konklusyon.

Ang customer (o isang awtorisadong tao sa pamamagitan ng proxy) ay may karapatang magsumite para sa muling pagsusuri (pag-alis ng mga komento sa mga naunang inilabas na komento sa mga draft) sa loob ng 14 na araw mula sa petsa ng pagpirma at pagpaparehistro ng negatibong konklusyon (kaugnay ng residential capital mga proyekto sa pagtatayo).

Sa kasong ito, walang sinisingil na bayad para sa muling pagsusuri.

Ang panahon para sa muling pagsusuri (pag-alis ng mga komento mula sa sandali ng pagtanggap para sa pagsusuri) ay hanggang 30 araw, ang paghahanda ng panghuling konklusyon ay 15 araw.

Isumite ang mga isyu sa itaas at ang proyekto para sa muling pagsasaalang-alang. Kapag tinanggap ang mga dokumento para sa pagsusuri, isang bagong numero ang itatalaga, at ang mga eksperto na nagrepaso sa proyekto ay itinalaga. Sa muling pagsusuri, maaaring maglabas ng mga karagdagang komento (sa kasong ito, ang opsyon ay ika-34 na araw ng mga komento, ika-35 araw - paghahanda ng panghuling konklusyon) na may kaugnayan sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital ng tirahan.

19.2. Iba pang mga bagay at complex ng mga gusali ng tirahan (dalawa o higit pa) na may imprastraktura ng engineering

Sa ika-80 araw, kung hindi aalisin ang mga komentong ibinigay sa draft na bersyon, naghahanda kami ng negatibong konklusyon. Ang customer (o isang awtorisadong tao sa pamamagitan ng proxy) ay may karapatan na isumite ito para sa muling pagsusuri (pag-alis ng mga komento sa isang naunang inilabas na negatibong konklusyon).

Sa kasong ito, ang bayad na 30% ng paunang halaga ng pagsusuri ay sisingilin para sa pagsasagawa ng muling pagsusuri.

Kung ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay susuriin at ang isang negatibong pahayag ay inilabas, ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay ipapadala para sa rebisyon. Obligado ang customer na makakuha ng negatibong konklusyon, bawiin ang disenyo at tantiyahin ang dokumentasyon mula sa pagsusuri, at gawin ang lahat ng kinakailangang pagbabago sa proyekto. Maghanda ng mga nakasulat na sagot sa mga tanong na ibinibigay; sa isang negatibong konklusyon, maghanda ng isang maikling paliwanag na tala tungkol sa mga pagbabagong ginawa sa proyekto (o mga seksyon ng proyekto).

19.3. Mga pasilidad sa badyet, ang termino ng kontrata para sa pagsusuri ay 90 araw. Sa panahon ng kontrata, sinusuri at inihahanda ng mga eksperto ang mga komento, na dapat isumite sa nangungunang eksperto nang hindi lalampas sa 39 araw mula sa petsa na itinalaga ang numero ng kaso.

Sa ika-40 araw, ang sektor para sa komprehensibong paghahanda ng mga opinyon ng eksperto ay naglalabas ng kumpletong hanay ng mga draft na may pamagat na pahina, na nilagdaan ng customer o isang awtorisadong tao (sa pamamagitan ng kapangyarihan ng abogado). Mula sa sandaling matanggap ng customer ang mga komento, may karapatan siyang simulan ang pag-alis ng mga komento.

Sa ika-80 araw, kung hindi aalisin ang mga komentong ibinigay sa draft na bersyon, naghahanda kami ng negatibong konklusyon. Ang customer (o isang awtorisadong tao sa pamamagitan ng proxy) ay may karapatan na isumite ito para sa muling pagsusuri (pag-alis ng mga komento sa isang dating inilabas na negatibong opinyon) sa loob ng 14 na araw mula sa petsa ng pagpirma at pagpaparehistro ng negatibong opinyon.

Sa kasong ito, ang bayad para sa pagsasagawa ng muling pagsusuri ay sinisingil sa halagang 30% ng paunang pagsusuri.

Ang panahon para sa muling pagsasaalang-alang ay hanggang 90 araw, ang pag-alis ng mga komento ay 80 araw, ang paghahanda ng panghuling konklusyon ay 10 araw.

Kung ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay susuriin at ang isang negatibong pahayag ay inilabas, ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay ipapadala para sa rebisyon. Obligado ang customer na makakuha ng negatibong konklusyon, bawiin ang disenyo at tantiyahin ang dokumentasyon mula sa pagsusuri, at gawin ang lahat ng kinakailangang pagbabago sa proyekto. Maghanda ng mga nakasulat na sagot sa mga tanong na ibinibigay; sa isang negatibong konklusyon, maghanda ng isang maikling paliwanag na tala tungkol sa mga pagbabagong ginawa sa proyekto (o mga seksyon ng proyekto).

Isumite ang mga isyu sa itaas at ang proyekto para sa muling pagsasaalang-alang. Kapag tinanggap ang mga dokumento para sa pagsusuri, isang bagong numero ang itatalaga, at ang mga eksperto na nagrepaso sa proyekto ay itinalaga. Sa muling pagsusuri, maaaring maglabas ng mga karagdagang komento (sa kasong ito, ang pagpipilian ay 40 araw ng mga komento, 40 araw - pag-alis ng mga komento, 10 araw - paghahanda ng isang konklusyon).

1. Ang dokumentasyon ng disenyo at ang mga resulta ng mga survey sa inhinyero na isinagawa upang ihanda ang naturang dokumentasyon ng disenyo ay hindi napapailalim sa pagsusuri ng estado kaugnay ng mga sumusunod na proyekto sa pagtatayo ng kapital - 2.

2. Paghihiwalay ng mga kapangyarihan - 3.

3. Mga batayan para sa pagtanggi na tanggapin ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagsusuri - 8.

4. Ang oras ng pagsusuri ng estado ay 11.

5. Mga resulta ng pagsusuri ng estado - 11.

6. Pagpapanatili ng rehistro ng mga inilabas na opinyon - 13.

7. Pamamahala ng mga kaso na tinanggap para sa pagsusuri - 13.

8.1. Bagong konstruksyon - 18.

8.2. Rekonstruksyon at malalaking pagkukumpuni - 19.

9. Mga Pag-apruba - 19.

10. Dokumentasyon ng proyekto - 20.

11. Paulit-ulit na pagsusuri ng estado - 22.

12. Dokumentasyon at mga guhit na kinakailangan para sa pagsusuri ng mga solusyon sa disenyo ng seksyon - 25.

13. Upang magsumite ng dokumentasyon ng pagtatantya para sa pagsusuri, kinakailangan - 27.

14. Set ng mga dokumento para sa environmental protection department (ecology sector at sanitary and epidemiological safety sector) - 29.

15. Mga espesyal na kinakailangan ng departamento ng Proteksyon sa Kapaligiran para sa nilalaman ng dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering - 32.

16. Ang komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng disenyo para sa mga linear na proyekto sa pagtatayo ng kapital - 35.

17. Mga kinakailangan para sa dokumentasyon ng disenyo (para sa mga seksyon ng suporta sa engineering at kagamitan ng mga pasilidad) - 35.

18. Mga kinakailangan para sa dokumentasyon ng disenyo (seksyon “Master Plan”) na isinumite para sa pagsusuri - 37.

19. Ang pamamaraan para sa pagsasaalang-alang ng dokumentasyon ng disenyo sa panahon ng pagsusuri - 38.

Mga aplikasyon.

1. Pahayag - 44.

2. Listahan ng kasamang dokumentasyon - 47.

3. Card para sa pagtanggap ng dokumentasyon ng proyekto para sa pagsusuri - 50.

4. Pagsasagawa ng paunang pagsusuri ng dokumentasyon ng pagtatantya - 51.

Appendix Blg. 1

Sa Pinuno ng Serbisyo

pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado

at pagsusuri sa St. Petersburg

Aplikante

(pangalan ng legal na entity; buong pangalan ng pribadong negosyante, buong pangalan ng aplikante ng indibidwal

____

TIN, OGRN ng isang legal na entity, TIN, mga detalye ng pasaporte ng indibidwal na aplikante. tao, estado ng emerhensiya,

legal at postal address ng legal na entity. tao, address ng pagpaparehistro ng indibidwal. mga tao, estado ng emerhensiya;

__________________________________________________________________________

Buong pangalan ng pinuno ng legal na entity. mga mukha; telepono; mga detalye ng bangko (pangalan ng bangko, account, account, BIC)

Kumilos sa batayan _______________________________________

(Kasunduan, kapangyarihan ng abogado mula sa developer, customer, sa mga kaso kung saan ang mga dokumento ay hindi sila mismo ang nagsumite).

KONKLUSYON mula sa “___” ____________20 __.

Hinihiling ko sa iyo na magsagawa ng pagsusuri sa estado

(buo, para sa isang tiyak na yugto ng konstruksiyon - ipahiwatig kung aling yugto)

yugto ng disenyo:

para sa mga layunin:

(konstruksyon, muling pagtatayo, pangunahing pagkukumpuni ng isang proyekto sa pagtatayo ng kapital)

Pangalan ng bagay

teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig ng proyekto sa pagtatayo ng kapital:

(lugar, dami, haba, bilang ng mga palapag, kapasidad ng produksyon, atbp.)

sa isang kapirasong lupa sa address:

/lungsod, distrito, kalye, numero ng site /

Kasabay nito, ipinapaalam ko sa iyo:

Ang disenyo ay isinagawa sa batayan

sinisiguro ang karapatang gumamit ng lupa

/ Pamagat ng dokumento/

mula sa "___" _______________, Hindi. _____

Ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo ng pasilidad ay binuo

( apelyido, unang pangalan, patronymic, mga detalye ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, postal address ng paninirahan, State Register of Individual Entrepreneurs (OGRIP), TIN ng isang indibidwal na negosyante)

pagkakaroon ng lisensya (permit) para sa karapatang magsagawa ng gawaing disenyo, na inisyu ni

(pangalan ng sentro ng lisensya),

№ _________________________________________________________________________mula sa "____" ______________,

Ang mga tungkulin ng developer alinsunod sa kasunduan Blg. ______________ na may petsang “___” ___ ay ginagampanan ng

( buong pangalan, lokasyon ng legal na entity, OGRN, INN, buong pangalan ng manager, numero ng telepono, mga detalye ng bangko (pangalan ng bangko, account, account, BIC),

isang lisensya (permit) para sa karapatang gawin ang mga function ng isang developer ay inisyu

(pangalan ng sentro ng lisensya)

Ang mga tungkulin ng customer alinsunod sa kontrata Blg. ______________ na may petsang “___” _______ ay ginagampanan ng

( buong pangalan, lokasyon ng legal na entity , OGRN, INN, buong pangalan ng manager, numero ng telepono, mga detalye ng bangko (pangalan ng bangko, account, account, BIC), apelyido, unang pangalan, patronymic, mga detalye ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, postal address ng tirahan, OGRIP, TIN ng isang indibidwal na negosyante, mga detalye ng bangko (pangalan ng bangko, account, account, BIC)

isang lisensya (permit) para sa karapatang magsagawa ng mga function ng customer ay inisyu_________________________________________ ___

(pangalan ng sentro ng lisensya)

Hindi. ________________________________________________ na may petsang “___”________________

Ang urban development plan ng land plot ay naaprubahan:

Inilakip ko ang mga sumusunod na dokumento sa aplikasyong ito:

Kabuuan: sa mga volume sa mga sheet.

Ako ay nangangako na iulat ang lahat ng mga pagbabago na nauugnay sa impormasyong ibinigay sa application na ito sa State Construction Supervision and Expertise Service ng St. Petersburg sa loob ng 14 na araw sa kalendaryo.

Aplikante

___________________________ _____________ _______________________ M.P.

/posisyon/ /pirma/ /Apelyido, I., O./

Appendix Blg. 2

LISTAHAN NG KASAMANG DOKUMENTASYON
	Batayan para sa disenyo
Pamagat ng dokumento		Mga detalye ng dokumento
Utos ng gobernador
(Pamamahala, Pamahalaan, Tagapangulo ng KGA)
Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate
Plano sa pagpaplano ng lungsod
ARZ KGIOP
pagtatalaga ng disenyo
(kasama ang TU GU para sa Civil Defense at Emergency Affairs)
Mga ulat sa sanitary at epidemiological sa pagsusuri sa kemikal, bacteriological at radiation, mga teknolohikal na regulasyon
Bumuo ng mga hangganan ng paggamit ng lupa para sa disenyo at panahon ng pagtatayo
Mga detalye ng mga serbisyo at departamento ng lungsod para sa pagkonekta ng mga network ng utility
Mga pag-apruba
Pangalan ng organisasyon		Sumang-ayon sa entablado	Mga detalye ng dokumento
	Punong arkitekto (extract, GP at facades)
	Pangunahing artista
TU ng Rospotrebnadzor para sa St. Petersburg
Mga teknolohikal na regulasyon para sa pamamahala ng basura sa pagtatayo (napagkasunduan sa Committee on Natural Resources, Environmental Protection at Environmental Safety)
Administrasyon ng distrito
GU Residential ahensya (homeowners association, housing cooperative)
Rosaeronavigatsiya
Koordinasyon ng mga serbisyo sa engineering at mga departamento ng lungsod
Pagkakaroon ng mga katanungan at reklamo tungkol sa pasilidad

Appendix Blg. 3

Card ng pagtanggap ng dokumentasyon ng proyekto

sa State Expertise Department ng SGSNIE St. Petersburg

Layunin ng pagsusuri:
yugto ng disenyo (Mga resulta ng survey sa engineering, Proyekto, Detalyadong disenyo), pangalan at
address ng lokasyon ng dinisenyong bagay
	Sektor ng ekolohiya (mga silid 507, 505) Dalubhasa (buong pangalan, lagda)
	Sanitary and Epidemiological Expertise Sector (mga silid 513, 518) Dalubhasa ________________________________________________ ____________ (buong pangalan, lagda)
	________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
	Tinanggap ng departamento ang mga materyales: ___________________________________________ _______________________________________________________________________
	Pinuno ng Environmental Protection Department (kuwarto 508) Pakibigay ang numero _____________________________________________ (I.V. Kosova)
	Sektor para sa pagtanggap at pre-expert na pagtatasa ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon (mga silid 509, 510, 511) Hindi kasama sa dokumentasyon ng proyekto* _________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

*Kung hindi mo isumite ang mga materyal na tinukoy sa sugnay 3 at sugnay 6 ng kard na ito, tatanggihan ka sa pagtanggap ng dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering para sa pagsusuri ng estado (Batayan - Artikulo 49, Bahagi 8 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan bilang susugan ng Federal Law na may petsang 07/22/2008 No. 148-FZ)

Apendise Blg. 4

Pagsasagawa ng paunang pagsusuri ng dokumentasyon ng pagtatantya

Dapat mong isumite ang:

* Ang materyal na ito ay higit sa dalawang taong gulang. Maaari mong suriin sa may-akda ang antas ng kaugnayan nito.

1. Upang magsagawa ng pagsusuri ng estado, ang parehong dokumentasyon ng disenyo at ang mga resulta ng mga survey sa engineering na isinagawa para sa paghahanda ng naturang dokumentasyon ng disenyo ay isinumite:

1.1. Aplikasyon para sa pagsusuri ng estado, na nagpapahiwatig ng:
a) impormasyon ng pagkakakilanlan tungkol sa mga gumaganap ng trabaho - ang mga taong naghanda ng dokumentasyon ng disenyo at nagsagawa ng mga survey sa engineering (apelyido, pangalan, patronymic, mga detalye ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, postal address ng lugar ng paninirahan ng indibidwal na negosyante, buong pangalan , lokasyon ng legal na entity);

Akreditasyon, karanasan at mababang presyo
Paborableng timing

b) impormasyon ng pagkakakilanlan tungkol sa proyekto sa pagtatayo ng kapital, dokumentasyon ng disenyo at (o) ang mga resulta ng mga survey sa engineering kung saan ay isinumite para sa pagsusuri ng estado (pangalan ng iminungkahing bagay sa pagtatayo (mga bagay) (rekonstruksyon, pangunahing pag-aayos), postal (konstruksyon ) address ng capital object (objects) construction, basic technical at economic na katangian ng capital construction object (objects) (lugar, volume, haba, bilang ng mga palapag, produksyon kapasidad, atbp.);
c) impormasyon ng pagkakakilanlan tungkol sa aplikante (apelyido, unang pangalan, patronymic, mga detalye ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, postal address ng lugar ng tirahan ng developer (customer) - isang indibidwal, buong pangalan ng legal na entity, lokasyon ng developer - legal na entity, at kung ang developer ( customer) at ang aplikante ay hindi iisang tao - ang tinukoy na impormasyon ay nalalapat din sa aplikante);
1.2. dokumentasyon ng disenyo para sa isang proyekto sa pagtatayo ng kapital alinsunod sa mga kinakailangan (kabilang ang komposisyon at nilalaman ng mga seksyon ng dokumentasyon) na itinatag ng batas ng Russian Federation;
1.3. isang kopya ng pagtatalaga ng disenyo;
1.4. mga resulta ng mga survey sa engineering alinsunod sa mga kinakailangan (kabilang ang komposisyon ng mga resultang ito) na itinatag ng batas ng Russian Federation;
1.5. isang kopya ng takdang-aralin para sa pagsasagawa ng mga survey sa engineering;
1.6. positibong konklusyon ng pagsusuri sa kapaligiran ng estado (kung sakaling ang dokumentasyon ng disenyo ay isinumite para sa pagsusuri ng estado para sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, ang pagtatayo, muling pagtatayo o mga pangunahing pag-aayos na dapat isagawa sa eksklusibong economic zone ng Russian Federation, sa continental shelf ng Russian Federation, sa panloob na tubig ng dagat o sa teritoryal na dagat ng Russian Federation);
1.7. mga dokumentong nagkukumpirma sa awtoridad ng aplikante na kumilos sa ngalan ng developer, customer (kung ang aplikante ay hindi ang customer at (o) developer), kung saan ang awtoridad na tapusin, baguhin, isagawa, o wakasan ang kasunduan na magsagawa ng pagsusuri ng estado ay dapat partikular na itinakda.

2. Upang magsagawa ng pagsusuri ng estado ng mga resulta ng mga survey sa engineering, bago magpadala ng dokumentasyon ng disenyo para sa pagsusuri ng estado, ang mga dokumentong tinukoy sa mga subparagraph 1.1, 1.4 - 1.7 ay isinumite.

3. Upang magsagawa ng pagsusuri ng estado ng mga resulta ng mga survey sa engineering gamit ang karaniwang dokumentasyon ng disenyo, ang mga sumusunod ay dapat isumite:
3.1. mga dokumentong tinukoy sa mga subclause 1.1, 1.4 - 1.7;
3.2. dokumentasyon ng disenyo para sa mga panlabas na network ng engineering at mga solusyon sa disenyo para sa mga pundasyon;
3.3. isang positibong konklusyon ng pagsusuri ng estado na may kaugnayan sa inilapat na standard na dokumentasyon ng disenyo (binagong standard na dokumentasyon ng disenyo), na ibinigay sa sinumang tao nang hindi mas maaga kaysa sa 7 taon bago ang petsa ng pag-file ng isang aplikasyon para sa pagsusuri ng estado ng mga resulta ng mga survey sa engineering;
3.4. isang dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng developer (customer) na gumamit ng standard na dokumentasyon ng disenyo, ang eksklusibong karapatan na pagmamay-ari ng ibang tao (kasunduan sa alienation ng eksklusibong karapatan, kasunduan sa lisensya, kasunduan sa sublicense, atbp.).

4. Upang magsagawa ng pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng disenyo, pagkatapos ng pagsusuri ng estado ng mga resulta ng mga survey sa engineering na isinagawa upang ihanda ang naturang dokumentasyon ng disenyo, ang mga sumusunod ay isinumite:
4.1. mga dokumentong tinukoy sa mga subclause 1.1 - 1.3, 1.6, 1.7;
4.2. positibong konklusyon ng pagsusuri ng estado ng mga resulta ng mga survey sa engineering.

5. Ang organisasyon para sa pagsasagawa ng eksaminasyon ng estado ay may karapatan na humiling ng karagdagan mula sa aplikante na magbigay ng mga kalkulasyon ng disenyo at mga teknolohikal na solusyon na ginamit sa dokumentasyon ng disenyo, pati na rin ang mga materyales sa survey ng engineering. Ang mga tinukoy na kalkulasyon at materyales ay dapat isumite ng aplikante sa loob ng 5 araw pagkatapos matanggap ang nauugnay na kahilingan.

6. Ang mga dokumentong tinukoy sa mga talata 1-4 ng Listahan na ito ay isinumite sa papel.
Upang matiyak ang agarang pagsusuri ng mga dokumento, inirerekomendang magsumite ng karagdagang kopya ng dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering sa papel at ang kanilang elektronikong bersyon sa pisikal na media.

7. Ang dokumentasyon ng disenyo para sa isang capital construction project ay maaaring iharap kaugnay ng mga indibidwal na yugto ng construction at reconstruction ng isang capital construction project.

8. Ang mga batayan para sa pagtanggi na tanggapin ang dokumentasyon ng disenyo at (o) ang mga resulta ng mga survey sa engineering na naglalayong sa pagsusuri ng estado ay:
a) ang kawalan sa dokumentasyon ng disenyo ng mga seksyon na ibinigay para sa mga bahagi 12 at 13 ng Artikulo 48 ng Town Planning Code ng Russian Federation;
b) paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto ng isang tao na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan na tinukoy sa bahagi 4 at 5 ng Artikulo 48 ng Town Planning Code ng Russian Federation;
c) ang kawalan ng mga resulta ng mga survey sa engineering na tinukoy sa Bahagi 6 ng Artikulo 47 ng Town Planning Code ng Russian Federation, o ang kawalan ng isang positibong konklusyon mula sa pagsusuri ng estado ng mga resulta ng mga survey sa engineering (kung ang mga resulta ng engineering ang mga survey ay ipinadala para sa pagsusuri ng estado bago ipadala ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagsusuri ng estado);
d) hindi pagsunod sa mga resulta ng mga survey sa engineering sa komposisyon at form na itinatag alinsunod sa Bahagi 6 ng Artikulo 47 ng Town Planning Code ng Russian Federation;
e) pagpapatupad ng mga survey sa engineering, ang mga resulta nito ay ipinadala para sa pagsusuri ng estado, ng isang tao na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan na tinukoy sa bahagi 2 at 3 ng Artikulo 47 ng Town Planning Code ng Russian Federation;
f) pagpapadala para sa pagsusuri ng estado hindi lahat ng mga dokumentong ibinigay para sa mga talata 1-4 ng Listahan na ito;
g) pagpapadala ng dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering sa isang ehekutibong awtoridad, isang institusyon ng estado, kung, alinsunod sa Urban Planning Code ng Russian Federation, ang pagsusuri ng estado ng naturang dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering ay isinasagawa ng ibang awtoridad ng ehekutibo, ibang institusyon ng estado;
h) pagpapadala ng dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering na hindi napapailalim sa pagsusuri ng estado.

Dahilan: Town Planning Code ng Russian Federation (Artikulo 49) at inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Marso 5, 2007 No. 145.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento para sa pagsusuri

Mga dokumento na dapat isumite para sa pagsusuri

Mekanismo ng pagpepresyo sa konstruksyon

Ang may-ari ng isang pasilidad na nasa ilalim ng konstruksiyon, developer, mamumuhunan at iba pang mga interesadong partido ay dapat magkaroon ng impormasyon tungkol sa halaga ng konstruksiyon sa lahat ng mga yugto ng pagtatayo ng isang gusali o istraktura. Ito ay kinakailangan para sa pagpaplano ng mga pamumuhunan, pagkalkula ng pagiging epektibo ng mga pamumuhunan sa pananalapi, pagbabayad sa mga kontratista, pagtatasa sa pagganap ng kumpanya at paglutas ng iba pang mga problema. Upang matukoy ang halaga ng mga materyales at serbisyo sa pagtatayo, magtipon at suriin ang mga pagtatantya, isang mekanismo ng pagpepresyo ang ginagamit.

Ano ang kakaiba sa mekanismo ng pagpepresyo sa konstruksyon?

Ang mga proyekto sa pagtatayo ay naiiba sa bawat isa sa mga materyales na ginamit, bilang ng mga palapag, mga tampok ng disenyo at iba pang mga tagapagpahiwatig. Kahit na ang dalawang gusali o istruktura ay itinayo ayon sa parehong karaniwang disenyo, ang halaga ng kanilang pagtatayo ay hindi magiging pareho, dahil ito ay maimpluwensyahan ng heograpikal, geodetic at iba pang mga kadahilanan. Samakatuwid, ang pangunahing tampok ng mekanismo ng pagpepresyo sa industriya ng konstruksiyon ay ang pangangailangan para sa isang indibidwal na diskarte sa pagtukoy ng halaga ng pagpapatupad ng bawat proyekto.

Paano tinutukoy ang mga presyo sa konstruksyon?

Upang matukoy ang halaga ng mga bagay na nasa ilalim ng konstruksyon, ang mga presyo ng yunit ay ginagamit para sa mga indibidwal na uri ng gawaing pagtatayo, mga kumplikadong teknolohikal na operasyon o mga partikular na elemento ng mga gusali o istruktura.

Mayroong dalawang uri ng mga presyo ng yunit:

• Regulatoryo. Ang mga naturang presyo ay itinakda ng Federal Center for Pricing - Federal State Institution Federal Center para sa Pagpepresyo sa Construction at ng Construction Materials Industry. Ginagamit ang mga ito kapag kinakalkula ang halaga ng pagtatayo ng mga karaniwang gusali at istruktura.
• Indibidwal. Pangunahing ginagamit ang mga ito kapag kinakalkula ang pagtatayo ng malalaking bagay o bagay para sa pagtatayo kung saan ginagamit ang mga di-tradisyonal na teknolohiya at materyales sa gusali. Kapag kinakalkula ang gastos ng konstruksiyon gamit ang mga presyo ng yunit, ang mga direktang gastos lamang ang isinasaalang-alang, at ang mga gastos sa overhead, nakaplanong pagtitipid, at mga buwis ay ipinahiwatig lamang sa pagtatantya.

Sundin ang aming feed ng mga publikasyon upang matutunan ang tungkol sa lahat ng aspeto ng pagpepresyo sa konstruksiyon. At huwag kalimutang ibahagi ang mga kapaki-pakinabang na materyales sa iyong mga kaibigan sa mga social network.

Ano ang isang pagtatantya para sa trabaho sa kontrata at bakit ito inihanda?

Ayon sa Artikulo 743 ng Civil Code ng Russian Federation, ang kontratista ay nagsasagawa ng gawaing pagtatayo batay sa teknikal na dokumentasyon, pati na rin ang isang pagtatantya na tumutukoy sa halaga ng mga hakbang para sa pagtatayo o pagkumpuni ng isang proyekto sa pagtatayo ng kapital. Ang pagtatantya ng kontrata ay iginuhit na isinasaalang-alang ang mga katangian ng lugar ng konstruksiyon, mga presyo para sa mga materyales, kagamitan at iba pang mga mapagkukunan na kinakailangan upang makumpleto ang nakaplanong trabaho.

Mga uri ng pagtatantya para sa trabaho sa kontrata

• Solid. Ang nasabing pagtatantya ay iginuhit kung ang lahat ng paunang data para sa pagbuo nito ay magagamit - lahat ng uri ng trabaho at materyal na mapagkukunan na kinakailangan para sa pagtatayo ng pasilidad ay natukoy. Ang halaga ng nakapirming pagtatantya ay hindi nagbabago alinman pababa o pataas. Kahit na natuklasan ng kontratista sa panahon ng trabaho na nangangailangan siya ng malaking halaga ng pondo upang maisakatuparan ang mga aktibidad sa konstruksiyon, wala siyang karapatang humingi mula sa customer ng halagang mas mataas kaysa sa itinakda sa kontrata. Ngunit kung ang halaga ng pagtatantya ay tumaas nang malaki sa panahon ng proseso ng pagtatayo, maaaring ipaalam ng kontratista ang customer ng pangangailangan na maglaan ng malalaking pondo (alinsunod sa talata 6 ng Artikulo 709 ng Civil Code ng Russian Federation). Kung tumanggi siyang dagdagan ang halaga ng kontrata, may karapatan ang kontratista na wakasan ang kontrata.
• Tinatayang. Ang pagtatantya na ito ay ginawa kapag imposibleng matukoy nang maaga ang dami at komposisyon ng gawaing pagtatayo at ang mga kinakailangang mapagkukunan ng materyal. Ang pagtatantya ay direktang nilinaw at inaayos sa panahon ng pagtatayo o pagkumpuni ng pasilidad, at ang pagkalkula sa pagitan ng customer at ng kontratista ay isinasagawa batay sa aktwal na mga gastos. Ang halaga ng pagtatantya ay tumataas kung may pangangailangan na magsagawa ng karagdagang trabaho. Kasabay nito, hindi pinahihintulutan ang pagbabago ng pagtatantya pataas dahil sa tumataas na presyo para sa mga materyales sa gusali, pagbabago sa halaga ng trabaho sa merkado, pagbabago sa pagbubuwis at iba pang dahilan. Kung ang halaga ng pagtatantya ay tumaas nang malaki, ang customer ay may karapatan na wakasan ang kontrata sa pamamagitan ng pagbabayad sa kontratista ng pera para sa trabahong natapos na.

Gusto mo bang suriin ang kawastuhan ng pagtatantya ng kontrata? Mag-order ng pagsusuri na hindi pang-estado mula sa aming kumpanya.

Anong mga uri ng pagtatantya ang ginagamit sa pagtatayo?

Ang mga pagtatantya ng konstruksiyon ay inuri ayon sa iba't ibang mga parameter: ayon sa kontratista, ayon sa layunin, ayon sa anyo ng pagpapatupad. Ngunit ang pinakakaraniwan ay ang kanilang paghahati sa mga uri depende sa sukat at nilalaman. Mula sa artikulong ito matututunan mo kung ano ang dokumentasyon ng pagtatantya ng lokal at site at mga pagtatantya ng buod.

Dokumentasyon ng lokal na pagtatantya

Ang layunin ng pagguhit ng naturang pagtatantya ay upang isaalang-alang ang mga gastos ng isang tiyak na uri ng trabaho o isang tiyak na bagay. Kadalasan, ang dokumentasyon ng lokal na pagtatantya ay iginuhit kapag ang mga huling volume ng mga aktibidad sa pagtatayo at ang kanilang mga gastos ay hindi pa natutukoy at nasa yugto ng paglilinaw.

Kasama sa lokal na pagtatantya ang isang detalyadong listahan ng mga materyales sa gusali na ginamit na may indikasyon ng kanilang gastos. Batay sa impormasyong ito, ang kabuuang halaga na kinakailangan upang maisagawa ang isang tiyak na uri ng trabaho o konstruksiyon (pagkumpuni, pagpapanumbalik, pagpapabuti, atbp.) ng isang partikular na bagay ay kinakalkula.

Dokumentasyon ng pagtatantya ng bagay

Ang layunin ng pagguhit ng isang pagtatantya ng bagay ay upang pagsamahin ang mga lokal na pagtatantya upang ipakita ang kabuuang gastos ng bagay.

Para sa kalinawan, magbigay tayo ng isang halimbawa. Ang pagtatantya sa lugar para sa muling pagdekorasyon ng lugar ay magsasama ng mga lokal na pagtatantya para sa sumusunod na trabaho:

• Panlabas na dekorasyon sa dingding.
• Pagpapalit ng takip sa sahig.
• Pag-install/pagpapalit ng kisame.

Dokumentasyon ng buod ng pagtatantya

Ang pinagsama-samang pagtatantya o pinagsama-samang pagtatantya ay isang pagtatantya na nagpapakita lamang ng pangkalahatan at pinagsama-samang data sa halaga ng konstruksyon, pagkukumpuni, pagpapanumbalik, at pagpapabuti. Isinasaalang-alang nito ang mga gastos sa pagsasagawa ng lahat ng kinakailangang trabaho sa site:

• malambot na pag-aayos;
• pagkuha ng mga permit;
• pagbuo at pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto;
• demolisyon/pagbuwag ng mga sira-sirang gusali at istruktura at paglilinis ng teritoryo;
• pagrenta ng mga kagamitan at kasangkapan sa konstruksiyon;
• pagbili ng mga materyales sa konstruksiyon at pagtatapos;
• pagbabayad para sa mga serbisyo ng kontratista sa trabaho, atbp.

Natutunan mo ba ang kapaki-pakinabang na impormasyon tungkol sa mga pagtatantya ng konstruksiyon mula sa aming artikulo? Ibahagi ang kawili-wiling materyal sa iyong mga kaibigan.