Prechod z papierovej správy dokumentov na elektronickú prebieha už dlhšie, zmeny prebiehajú tak na podnikovej úrovni, ako aj na úrovni štátu. Najmä pre organizácie, ktoré vyrábajú projektovú dokumentáciu a výsledky inžinierskych prieskumov objektov, je od 1. septembra 2016 proces prijímania dokumentácie objektov do Glavgosexpertiza, ktorých investičná výstavba alebo rekonštrukcia sa vykonáva čiastočne alebo úplne na náklady. federálneho rozpočtu, sa mení. Teraz sa predkladá na skúšku v elektronickej forme a to je jediný spôsob. Od 1. januára 2017 sa tento prístup rozšíri na predkladanie všetkých nových projektov regionálnym odborným organizáciám v súlade s nariadením vlády Ruskej federácie zo 7. decembra 2015 N 1330 „O zmene a doplnení nariadenia vlády z r. Ruskej federácie z 5. marca 2007 N 145“.

Problémy a ťažkosti

V súvislosti s prechodom na skúmanie projektovej dokumentácie v elektronickej podobe vznikajú ťažkosti žiadateľom aj odborníkom.

Projekt prechodu organizácií na poskytovanie skúšobných služieb v elektronickej forme má ekonomické, technické a organizačné ťažkosti a na splnenie zadaných úloh zostávajú menej ako dva mesiace.

Projekt je kontrolovaný odborníkmi z hľadiska súladu s nariadeniami vlády, pravidlami a normami, ako aj technickými požiadavkami na projektovú dokumentáciu. Ak je zo štátnej skúšky negatívny záver, takúto dokumentáciu nemôže schváliť developer ani objednávateľ. To znamená, že dodatočné časové a materiálové náklady si vyžiada dodanie celej zostavy za účelom vykonania opráv v technickej dokumentácii, prípadne prípravy nového balíka technickej dokumentácie. Technická dokumentácia vypracovaná a odovzdaná dodávateľovi stavebných prác musí obsahovať konkrétny zoznam dokumentov schválených predpismi.

Absencia požadovaného zoznamu dokumentov, nesúlad so štruktúrou a technickými požiadavkami na projektovú dokumentáciu je dôvodom na odmietnutie prijatia projektu predloženého na štátnu skúšku v papierovej aj elektronickej forme.

Dokumentácia sa dlho predkladala na preskúmanie na papieri, čo viedlo k veľkým časovým a finančným stratám pri vrátení projektu na prepracovanie. Za posledných niekoľko rokov len niekoľko regionálnych odborných organizácií postupne zmenilo predpisy na vykonávanie skúšok, vrátane toho, že začali akceptovať nielen papierové originály, ale aj súbory s výkresmi a vysvetlivkami ako podporný materiál, aby sa skrátil čas overovania a vypracovanie záveru.

Teraz nastáva nová éra – práca s elektronickými dokumentmi, a to s elektronickými originálmi, ktoré by mali nahradiť originály papierové.

Pozrime sa na niektoré scenáre štátnej skúšky projektovej dokumentácie v elektronickej forme, konkrétne scenáre práce so zavedenými formátmi elektronických dokumentov poskytnutých orgánom štátnej skúšky v súlade s nariadením Ministerstva výstavby Ruska z 21. novembra 2014 č. 728/pr. V tejto zákazke sú formulované aj technické požiadavky na projektovú dokumentáciu, ktoré určujú postup prípravy textových a grafických podkladov v elektronickej podobe, ktoré sú súčasťou projektovej dokumentácie.

Pozrime sa na scenáre práce s niektorými známymi formátmi, napríklad doc a dwg. Takéto súbory podliehajú náhodnému skresleniu a sú tiež veľmi závislé od používateľských nastavení (fonty, štýly čiar) a verzií softvérového produktu, v ktorom boli vytvorené. Ak dizajnér odošle takýto súbor na preskúmanie, potom je vysoká pravdepodobnosť skreslenia informácií prijatých počas prezerania. A aj keď súbor ochránite elektronickým podpisom, možnosť skreslenia informácií zostáva zachovaná, pričom samotný podpisový certifikát zostáva platný. Pripomeňme, že dokument podpísaný kvalifikovaným elektronickým podpisom sa považuje za právne významný a je rovnocenný s papierovým dokumentom s vlastnoručným podpisom. A účastníci procesu nesú právnu zodpovednosť pri práci s elektronickými dokumentmi.

Prejdime k pdf dokumentom. Zdá sa, že je schopný chrániť súbor pred zmenami, pretože ide o pevný značkovací formát. No pri práci s ním vznikajú ďalšie ťažkosti. Projektová dokumentácia obsahuje veľké množstvo graficky náročných výkresov, takže pri ich prezeraní a prenášaní medzi odborníkmi dochádza k veľkej záťaži počítačov a lokálnych sietí a ich spracovanie zaberie veľa času.

Použitie formátu XPS

Odporúčame zvážiť použitie otvoreného formátu XPS. Tento formát je zabudovaný do operačných systémov Windows, takže na jeho používanie nie sú potrebné žiadne ďalšie programy. Nástroje pre prácu s XPS pre iné operačné systémy (Mac OS, Linux, iOS, Android) sú voľne dostupné. Formát XPS vám umožňuje správne reprodukovať znaky zo všetkých písiem použitých v dokumente, aj keď sa tieto písma nenachádzajú v počítači používateľa. A ak chcete previesť upravený súbor na dokument XPS, stačí ho vytlačiť na virtuálnej tlačiarni Microsoft XPS Document Writer, ktorá je zabudovaná do operačných systémov Windows počnúc Windows XP SP3. Dostávame tak elektronický dokument, ktorý je pri prezeraní chránený pred zmenami a deformáciami, ktorý vyzerá presne tak, ako ho vytvoril jeho autor, bez ohľadu na program, v ktorom bol vyvinutý. Formát XPS umožňuje používať vylepšený elektronický podpis v súlade so štandardmi SPDS (s uvedením úlohy podpisovateľa) bez inštalácie dodatočného softvéru, po ktorom sa dokument stáva elektronickým originálom.

Stiahnuť ▼

„O schválení Technických požiadaviek na projektovú dokumentáciu zverejnenú elektronicky
v informačných systémoch mesta Moskva“

Formát XPS je otvorený a založený na XML, čo umožňuje vývojárom softvéru na organizáciu práce s elektronickými dokumentmi pridávať ďalšie funkcie: anotovanie dokumentov, automatickú analýzu obsahu, automatické porovnávanie verzií atď.

Uvažujme o organizácii práce s elektronickými dokumentmi pomocou systému Pilot-ICE. Tento systém organizuje prácu s elektronickými dokumentmi v pevných značkovacích formátoch (xps, pdf), pričom zabezpečuje správne zobrazenie obsahu bez ohľadu na použité vývojové nástroje (operačné systémy, aplikačný softvér).

Pilot-ICE obsahuje funkcionalitu pre automatizáciu práce s komentármi k dokumentom, ktorá vám umožňuje zanechať grafický (zvýraznenie farebnou ceruzkou) alebo textový komentár, viesť ku každému korešpondenciu a zobraziť celý zoznam komentárov pre každú verziu elektronického dokumentu. .

Ryža. 1. Nástroje zosúlaďovania v Pilot-ICE

Pri práci s náročnými výkresmi je dôležité rýchlo porovnať verzie dokumentov. Pilot-ICE implementuje automatickú analýzu a vizuálne zobrazenie rozdielov vo verziách dokumentov na sledovanie zmien, ktoré nastali v novej verzii po vyriešení pripomienok.

Ryža. 2. Správa o pripomienkach projektu v Pilot-ICE

Pomocou nástrojov na analýzu údajov môžete tiež vygenerovať správu o projekte zobrazujúcu dokumenty, ktoré majú nespracované komentáre.

Ryža. 3. Oznámte Pilot-ICE zmeny, ktoré sa vyskytli v projekte

Na realizáciu medziorganizačného elektronického toku dokumentov, napríklad vo vzťahu dizajnér-zákazník, dizajnér-dodávateľ, alebo na interakciu s expertnými organizáciami, sa projekty exportujú/importujú do systému. Pri organizovaní práce s elektronickými dokumentmi v Pilot-ICE je možné rýchlo koordinovať a analyzovať zmeny v zložení a štruktúre projektovej dokumentácie pri opätovnom nahraní projektu do systému.

Systém Pilot-ICE sa už používa v podnikových holdingových štruktúrach na vykonávanie interného skúmania projektov v elektronickej forme a na organizáciu práce s elektronickými dokumentmi. Toto riešenie je možné replikovať aj na vládne a mimovládne služby na vykonávanie kontroly projektovej dokumentácie v elektronickej forme.

dokumentáciu pre štátnu skúšku

v Petrohrade

1. Štátnej skúške nepodlieha projektová dokumentácia a výsledky inžinierskych prieskumov vykonaných na vypracovanie takejto projektovej dokumentácie vo vzťahu k týmto projektom investičnej výstavby:

a) samostatné bytové domy s najviac 3 podlažiami, určené pre jednu rodinu (individuálne projekty bytovej výstavby);

b) bytový dom s najviac 3 podlažiami, pozostávajúci najviac z 10 blokov, z ktorých každý je určený pre jednu rodinu, má spoločnú stenu (spoločné steny) bez otvorov so susedným blokom alebo susednými blokmi, je umiestnený na samostatný pozemok a má prístup na verejné územie (blokované obytné budovy);

c) bytové domy najviac 3 nadzemné podlažia pozostávajúce najviac zo 4 blokových častí, z ktorých každý obsahuje niekoľko bytov a spoločných priestorov a každý z nich má samostatný vchod s prístupom do spoločných priestorov;

d) samostatné projekty investičnej výstavby s najviac 2 podlažiami, celkovou rozlohou najviac 1 500 metrov štvorcových a ktoré nie sú určené na bývanie alebo výrobné aktivity občanov;

e) samostatné projekty investičnej výstavby s počtom podlaží najviac 2, ktorých celková plocha nie je väčšia ako 1500 metrov štvorcových, ktoré sú určené na výrobnú činnosť a pre ktoré nie je potrebné zriaďovať pásma hygienickej ochrany alebo je povinný zriadiť pásma hygienickej ochrany v rámci hraníc pozemkov, na ktorých sa tieto objekty nachádzajú.

Projektová dokumentácia a výsledky inžinierskych prieskumov vykonaných na vypracovanie takejto projektovej dokumentácie nepodliehajú štátnej skúške v prípadoch, keď nie je potrebné stavebné povolenie, a to v týchto prípadoch:

a) stavba garáže na pozemku poskytnutom fyzickej osobe na účely nesúvisiace s podnikateľskou činnosťou alebo stavba na pozemku určenom na záhradkárčenie alebo chalupárčenie;

b) výstavba, rekonštrukcia objektov, ktoré nie sú investičnou výstavbou (kiosky, prístrešky a iné);

c) výstavba budov a stavieb na pomocné použitie na pozemku;

d) zmeny projektov investičnej výstavby a (alebo) ich častí, ak takáto zmena neovplyvní konštrukčné a iné vlastnosti ich spoľahlivosti a bezpečnosti a nepresiahne maximálne parametre povolenej výstavby a rekonštrukcie ustanovené územným plánom.

2. Rozdelenie právomocí

Právomoci štátnej inštitúcie podriadenej Federálnej agentúre pre výstavbu a bývanie a komunálne služby zahŕňajú organizovanie a vykonávanie štátnej expertízy vo vzťahu k týmto typom projektov investičnej výstavby:

a) objekty, ktorých výstavba, rekonštrukcia a (alebo) ktorých väčšie opravy sa očakávajú na územiach 2 alebo viacerých zakladajúcich subjektov Ruskej federácie;

b) objekty, ktorých výstavba, rekonštrukcia a (alebo) ktorých väčšie opravy sa majú vykonať vo výlučnej ekonomickej zóne Ruskej federácie, na kontinentálnom šelfe Ruskej federácie, vo vnútorných morských vodách a v pobrežných vodách Ruskej federácie Ruská federácia;

c) objekty obrany a bezpečnosti, iné objekty, o ktorých informácie predstavujú štátne tajomstvo (s výnimkou objektov, v súvislosti s ktorými je štátna skúška zverená dekrétom prezidenta Ruskej federácie do právomocí federálnych výkonných orgánov);

d) predmety kultúrneho dedičstva (historické a kultúrne pamiatky) federálneho významu (počas veľkých opráv s cieľom ich zachovania);

e) obzvlášť nebezpečné a technicky zložité predmety;

e) jedinečné predmety.

Medzi obzvlášť nebezpečné a technicky zložité predmety patria:

a) jadrovoenergetické zariadenia vrátane jadrových zariadení, skladov jadrových materiálov a rádioaktívnych látok;

b) hydraulické konštrukcie prvej a druhej triedy inštalované v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie o bezpečnosti hydraulických konštrukcií;

c) komunikačné štruktúry a komunikačné štruktúry s linkovým káblom určené v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

d) elektrické vedenia a iné zariadenia elektrickej siete s napätím 330 kilovoltov alebo viac;

e) zariadenia vesmírnej infraštruktúry;

f) letiská a iné zariadenia leteckej infraštruktúry;

g) zariadenia verejnej železničnej dopravnej infraštruktúry;

h) podchody;

i) námorné prístavy s výnimkou špecializovaných námorných prístavov určených na obsluhu športových a rekreačných plavidiel;

j) verejné komunikácie spolkového významu a súvisiace dopravno-inžinierske stavby;

k) nebezpečné výrobné zariadenia, kde:

nebezpečné látky v množstvách presahujúcich limit sa získavajú, používajú, spracúvajú, formujú, skladujú, prepravujú alebo ničia. Takéto zariadenia a maximálne množstvo nebezpečných látok sú uvedené v dodatkoch 1 a 2 k federálnemu zákonu „O priemyselnej bezpečnosti nebezpečných výrobných zariadení“ z 21. júla 1997 č. 116-FZ (ďalej len federálny zákon);

používa sa zariadenie uvedené v odseku 2 dodatku k federálnemu zákonu;

získavajú sa taveniny železných a neželezných kovov a zliatiny na báze týchto tavenín;

prebiehajú banské práce, práce na úprave nerastov a práce v podzemí;

používajú sa napevno inštalované lanovky a pozemné lanovky.

Medzi unikátne predmety patrí projekty investičnej výstavby, ktorých projektová dokumentácia obsahuje jednu z týchto charakteristík:

a) výška viac ako 100 metrov;

b) rozpätia viac ako 100 metrov;

c) prítomnosť konzoly dlhšej ako 20 metrov;

d) prehĺbenie podzemnej časti (úplne alebo čiastočne) pod plánovanú úroveň terénu o viac ako 10 metrov;

e) prítomnosť konštrukcií a konštrukčných systémov, pre ktoré sa používajú neštandardné výpočtové metódy zohľadňujúce fyzikálne alebo geometrické nelineárne vlastnosti alebo sú vyvinuté špeciálne výpočtové metódy.

Rozdelenie právomocí

o štátnej skúške projektovej dokumentácie

na výstavbu zariadení v Petrohrade

názov	Glavgosexpertiza	Skúška predmetu federácie (Petrohrad)
1	2	3
1. Tepelnoenergetické zariadenia (kotly, nádoby a potrubia pracujúce pod tlakom).	1. Novostavba a rekonštrukcia tepelných elektrární s celkovým výkonom (elektrickým a tepelným) 150 MW a viac. 2. Generálna oprava a rekonštrukcia niektorých priemyselne nebezpečných stavieb v tepelných elektrárňach, vrátane dodávky paliva (pre uhoľné tepelné elektrárne), úpravy vody, chladiacich veží a komínov vyš. 100 m a viac.	1. Vykurovanie kotolní (obvodové, strešné, vstavané, voľne stojace, pristavené). 2. Mini-CHP (TPP) s celkovým výkonom (elektrickým a tepelným) do 150 mW. 3. Vykurovacie siete bez ohľadu na teplotu a tlak chladiva (s výnimkou komplexu tepelných sietí na území tepelných elektrární - pri ich rekonštrukcii).
2. Podzemné stavby.	Zariadenia, kde sa používajú napevno inštalované lanovky a pozemné lanovky.	Zariadenia, kde sa používajú pevne inštalované zdvíhacie mechanizmy (okrem lanoviek a pozemných lanoviek).
3. Zariadenia na dodávku plynu, rozvod plynu a odber plynu.	1. Systémy distribúcie plynu, ktoré využívajú, skladujú a prepravujú zemný a (alebo) skvapalnený plyn pri tlaku viac ako 1,2 MPa (pre zemný plyn) a viac ako 1,6 MPa (pre skvapalnený plyn). 2. Systémy distribúcie plynu vrátane podsystémov pracujúcich pod tlakom plynu bez ohľadu na tlak plynu (dodávka plynu do elektrárne s plynovou turbínou s pomocným kompresorom a pod.). 3. Plynovodné siete a plynovody hutníckych podnikov. 4. Plynové siete a plynovody podnikov využívajúcich ako suroviny zemný, skvapalnený a stlačený plyn, ako aj palivový plyn.	1. Plynárenské distribučné sústavy, ktoré využívajú, skladujú a prepravujú zemný plyn pri tlaku najviac 1,2 MPa alebo skvapalnený plyn pri tlaku najviac 1,6 MPa (okrem odsekov 2, 3, 4 v stĺpci 3).
4. Vodné a úžitkové zariadenia.	1. Nádrže, vodovody, odbery vody z povrchových zdrojov, hĺbkové vypúšťanie odpadových vôd, ktorých výstavba, rekonštrukcia alebo väčšie opravy sa predpokladajú na území 2 alebo viacerých zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, ako aj vo vnútorných morských vodách a v teritoriálnych vodách Ruskej federácie. 2. Čerpacie stanice, vodovodné potrubia, hlboko uložené kolektory, ktorých výstavba zahŕňa banské a podzemné práce. 3. Zariadenia na zásobovanie vodou a čistenie odpadových vôd, pre ktoré sa pripravuje vyhlásenie o priemyselnej bezpečnosti. 4. Hydraulické stavby prvej a druhej triedy inštalované v súlade s legislatívou o bezpečnosti hydraulických stavieb. 5. Odbery podzemnej vody pri použití druhého a ďalších kolektorov. 6. Námorné prístavy.	Vodárenské a úžitkové zariadenia neuvedené v odsekoch 1-6 stĺpca 3.
5. Sklady horľavých kvapalín (čerpacie stanice, sklady komodít a surovín).	Keď množstvo horľavých kvapalín presiahne 50 000 ton.	Keď je množstvo horľavých kvapalín menšie ako
6. Elektrické siete a konštrukcie na nich	2. Nachádza sa na území 2 alebo viacerých zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.	Napätie do 330 kV.
7. Čerpacie stanice (čerpacie stanice, čerpacie stanice).	1. Keď je množstvo plynu v projektovanom priestore alebo kontajneri viac ako 200 ton (pre čerpacie stanice plynu). 2. Keď množstvo horľavých kvapalín presiahne 50 000 ton (pre čerpacie stanice).	1. Ak je množstvo plynu v projektovanom priestore alebo nádobe menšie ako 200 ton (pre čerpacie stanice plynu). 2. Keď je množstvo horľavých kvapalín menšie ako 50 000 ton (pre čerpacie stanice).

3. Dôvody odmietnutia prevzatia projektovej dokumentácie

na vyšetrenie

V súlade s článkom 49, časť 8 zákona o územnom plánovaní v znení federálneho zákona č. 148-FZ z 22. júla 2008, dôvodom na odmietnutie prijatia projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskych prieskumov zameraných na štátnu skúšku sú :

3.1. Absencia oddielov v projektovej dokumentácii ustanovená v častiach 12 a 13 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie.

Časti 12 a 13 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie

12. Projektová dokumentácia projektov investičnej výstavby s výnimkou projektovej dokumentácie líniových zariadení obsahuje tieto časti:

1) vysvetlivka s počiatočnými údajmi pre architektonický a stavebný návrh, výstavbu, rekonštrukciu, veľké opravy projektov investičnej výstavby vrátane výsledkov inžinierskych prieskumov, technických podmienok;

2) schéma plánovacej organizácie pozemku vyhotovená v súlade s územným plánom pozemku;

3) architektonické riešenia;

4) konštruktívne a priestorové plánovacie riešenia;

5) informácie o inžinierskych zariadeniach, inžinierskych nosných sieťach, zoznam inžinierskych činností, obsah technologických riešení;

6) projekt na organizovanie výstavby projektov investičnej výstavby;

7) projekt na organizovanie prác na demolácii alebo demontáži projektov investičnej výstavby, ich častí (ak je potrebné zbúrať alebo demontovať projekty investičnej výstavby, ich časti na výstavbu, rekonštrukciu iných projektov investičnej výstavby);

8) zoznam opatrení na ochranu životného prostredia;

9) zoznam opatrení na zabezpečenie požiarnej bezpečnosti;

10) zoznam opatrení na zabezpečenie prístupu občanov so zdravotným postihnutím k zdravotnej starostlivosti, vzdelávaniu, kultúre, rekreácii, športu a iným spoločenským, kultúrnym, verejnoprospešným zariadeniam, doprave, obchodu, zariadeniam verejného stravovania, obchodným, administratívnym, finančným, cirkevným zariadeniam, zariadenia bytový fond (v prípade vypracovania príslušnej projektovej dokumentácie);

11) odhady na výstavbu, rekonštrukciu, veľké opravy projektov investičnej výstavby financovaných z príslušných rozpočtov;

(v znení federálnych zákonov zo dňa 18. decembra 2006 N 232-FZ, zo dňa 24. júla 2007 N 215-FZ)

12) iná dokumentácia v prípadoch ustanovených federálnymi zákonmi.

12.1. Vypracovanie projektovej dokumentácie na podnet developera alebo objednávateľa je možné realizovať v nadväznosti na jednotlivé etapy výstavby a rekonštrukcie projektov investičnej výstavby.

(Dvanásta časť.1 zavedená federálnym zákonom z 31. decembra 2005 N 210-FZ)

13. Skladba a požiadavky na obsah úsekov projektovej dokumentácie vo vzťahu k rôznym druhom projektov investičnej výstavby vrátane líniových objektov, skladba a požiadavky na obsah úsekov projektovej dokumentácie vo vzťahu k jednotlivým etapám výstavby, rekonštrukcií projekty investičnej výstavby, ako aj zloženie a požiadavky na obsah častí projektovej dokumentácie predkladaných na štátne preskúmanie projektovej dokumentácie a orgánom štátneho stavebného dozoru stanovuje vláda Ruskej federácie.

(v znení federálnych zákonov zo dňa 31. decembra 2005 N 210-FZ, zo dňa 18. decembra 2006 N 232-FZ)

3.2. Vypracovanie projektovej dokumentácie osobou, ktorá nespĺňa požiadavky uvedené v časti 4 a 6 § 48 Územného poriadku.

Časti 4 a 6 článku 48 zákona o územnom plánovaní

4. Druhy prác na príprave projektovej dokumentácie, ktoré ovplyvňujú bezpečnosť projektov investičnej výstavby, by mali vykonávať iba jednotliví podnikatelia alebo právnické osoby, ktoré majú osvedčenia o prijatí na takéto druhy prác vydané samoregulačnou organizáciou. Iné druhy prác na príprave projektovej dokumentácie môže vykonávať každá fyzická alebo právnická osoba.

(štvrtá časť v znení federálneho zákona z 22. júla 2008 N 148-FZ)

6. Ak vypracovanie projektovej dokumentácie vykonáva fyzická alebo právnická osoba na základe dohody s developerom alebo objednávateľom, je developer alebo objednávateľ povinný poskytnúť takejto osobe:

1) plán mestského rozvoja pozemku;

2) výsledky inžinierskych prieskumov (ak chýbajú, v zmluve sa musí zabezpečiť vykonanie inžinierskych prieskumov);

3) technické podmienky (ak nie je možné zabezpečiť fungovanie navrhovaného zariadenia investičnej výstavby bez pripojenia takéhoto zariadenia na inžinierske siete).

3.3. Absencia výsledkov inžinierskych prieskumov uvedených v časti 6 článku 47 zákonníka, alebo absencia kladného záveru zo štátneho preskúšania výsledkov inžinierskych prieskumov (ak boli výsledky inžinierskych prieskumov zaslané na štátnu skúšku pred projektom dokumentácia bola zaslaná na štátnu skúšku).

3.4. Nesúlad výsledkov inžinierskych prieskumov so zložením a formou stanovenou v súlade s časťou 6 článku 47 zákonníka.

časť 6 článku 47 zákona o územnom plánovaní

6. Druhy inžinierskych prieskumov, postup pri ich vykonávaní pri príprave projektovej dokumentácie, výstavby, rekonštrukcie projektov investičnej výstavby, ako aj skladba, forma materiálov a výsledky inžinierskych prieskumov, postup pri tvorbe a údržbe stavebných prác. Štátny fond materiálov a inžinierske prieskumné údaje zohľadňujúce potreby informačných systémov na zabezpečenie urbanistických činností zriaďuje vláda Ruskej federácie.

(v znení federálneho zákona z 31. decembra 2005 N 210-FZ)

3.5. Vykonávanie inžinierskych prieskumov, ktorých výsledky sa zasielajú na štátnu skúšku osobou, ktorá nespĺňa požiadavky uvedené v časti 2 a 3 § 47 zákonníka.

Časti 2 a 3 článku 47 zákona o územnom plánovaní

2. Druhy inžinierskych prieskumných prác, ktoré ovplyvňujú bezpečnosť projektov investičnej výstavby, by mali vykonávať iba jednotliví podnikatelia alebo právnické osoby, ktoré majú osvedčenia o prijatí na takéto druhy prác vydané samoregulačnou organizáciou. Iné typy inžinierskych prieskumných prác môžu vykonávať akékoľvek fyzické alebo právnické osoby.

(Druhá časť v znení federálneho zákona z 22. júla 2008 N 148-FZ)

3. Osobami vykonávajúcimi inžinierske prieskumy sú stavebník alebo fyzická alebo právnická osoba poverená na základe dohody stavebníkom alebo ním poverenou osobou (ďalej len objednávateľ), ktorá spĺňa požiadavky uvedené v časti 2 tohto článku. .

3.6. Zaslanie na štátnu skúšku nie všetkých dokumentov ustanovených vládou Ruskej federácie v súlade s časťou 11 článku 49 kódexu.

časť 11 článku 49 zákona o územnom plánovaní

11. Postup pri organizovaní a vykonávaní štátnej skúšky projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskeho prieskumu, výšku poplatkov za vykonávanie štátnej kontroly projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskych prieskumov a postup pri jej vyberaní stanovuje vláda Ruskej federácie.

(uznesenie č. 145 zo dňa 3. 5. 2007 „O postupe pri organizovaní a vykonávaní štátnej skúšky projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskeho prieskumu“)

3.7. Zaslanie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu výkonnému orgánu, štátnej inštitúcii, ak v súlade so zákonom štátnu kontrolu takejto projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu vykonáva iný výkonný orgán, iný štátna inštitúcia.

4. Načasovanie štátnej skúšky

Trvanie štátnej skúšky by nemalo presiahnuť
3 mesiace. Štátna skúška sa vykonáva najneskôr do 45 dní:

a) výsledky inžinierskych prieskumov, ktoré sa zasielajú na štátnu skúšku pred zaslaním projektovej dokumentácie na túto skúšku;

b) projektová dokumentácia alebo projektová dokumentácia a výsledky inžinierskych prieskumov vo vzťahu k projektom bytovej investičnej výstavby, ktoré nesúvisia s unikátnymi objektmi.

Pri vykonávaní štátnej skúšky má organizácia na vykonávanie štátnej skúšky právo:

a) požadovať od štátnych orgánov, samospráv a organizácií informácie a doklady potrebné na vykonanie štátnej skúšky;

b) zmluvne zapojiť do vykonávania štátnej skúšky ďalšie štátne a (alebo) neštátne organizácie, ako aj odborníkov.

5. Výsledky štátnej skúšky

Výsledkom štátnej skúšky je záver obsahujúci závery o zhode (pozitívny záver) alebo nesúlade (negatívny záver):

a) projektovú dokumentáciu v súlade s požiadavkami technických predpisov a výsledkom inžinierskych prieskumov - ak bola vykonaná štátna skúška projektovej dokumentácie;

b) výsledky inžinierskych prieskumov v súlade s požiadavkami technických predpisov - ak bola vykonaná štátna skúška výsledkov inžinierskych prieskumov;

c) projektovú dokumentáciu v súlade s požiadavkami technických predpisov a výsledky inžinierskych prieskumov, výsledky inžinierskych prieskumov v súlade s požiadavkami technických predpisov - v prípade, že bola vykonaná štátna skúška projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskych prieskumov. súčasne vykonávané.

Ak sa pri štátnej skúške zistia nedostatky v projektovej dokumentácii a (alebo) výsledkoch inžinierskych prieskumov (nedostatok (neúplnosť) informácií, popisov, výpočtov, výkresov, schém a pod.), ktoré neumožňujú vyvodiť závery uvedené v ods. 34 rezolúcie vlády Ruskej federácie zo dňa 5.3.2007 č.145, odbor štátnej expertízy bezodkladne oznamuje žiadateľovi zistené nedostatky a v prípade potreby mu určuje lehotu na ich odstránenie. Ak zistené nedostatky nemožno odstrániť pri štátnej skúške alebo ich uchádzač neodstránil v stanovenej lehote, organizácia vykonávajúca štátnu skúšku má právo odmietnuť ďalšie preskúšanie a vzniesť otázku predčasného ukončenia zmluvy, ktorá túto skutočnosť oznámi. žiadateľ písomne ​​s uvedením dôvodov svojho rozhodnutia.

Negatívny záver štátnej skúšky môže developer alebo zákazník napadnúť na súde.

Vydanie záveru štátnej skúšky sa vykonáva do rúk uchádzača alebo zaslaním doporučeného listu. Kladný záver štátnej skúšky sa vydáva v 4 vyhotoveniach.

Projektovú dokumentáciu, kópiu projektového zadania, výsledky inžinierskych prieskumov a kópiu zadania na vykonávanie inžinierskych prieskumov je potrebné vrátiť žiadateľovi v lehote a spôsobom uvedeným v zmluve.

6. Vedenie registra vydaných stanovísk

Organizácia na vykonávanie štátnej skúšky vedie register vydaných záverov štátnej skúšky, ktorý uvádza:

a) identifikačné údaje o vykonávateľoch diela;

b) identifikačné údaje o projekte investičnej výstavby, projektovej dokumentácii a (alebo výsledkoch inžinierskych prieskumov), ku ktorým sa predkladajú na štátnu skúšku;

c) identifikačné údaje o vývojárovi a zákazníkovi;

d) údaj o výsledku štátnej skúšky (negatívny alebo pozitívny záver);

e) dátum vydania a podrobnosti o uzavretí.

Informácie obsiahnuté v registri vydaných správ o štátnej skúške sú otvorené a poskytujú sa každej osobe do 10 dní odo dňa doručenia písomnej žiadosti organizácii, ktorá štátnu skúšku vykonáva.

Postup vedenia registra vydaných správ o štátnych skúškach a poskytovania informácií obsiahnutých v registri stanovuje Federálna agentúra pre výstavbu a bývanie a komunálne služby.

7. Riadenie prípadov prijatých na preskúmanie

Po vykonaní štátnej skúšky sa otvorí prípad štátnej skúšky. Prípady štátnych skúšok sú klasifikované ako trvalé archívne dokumenty. Ich zničenie, ako aj oprava a (alebo) zabavenie dokumentov v nich obsiahnutých nie je povolené.

7.1. Pri prijímaní negatívnych a pozitívnych záverov musíte predložiť:

a) potvrdenie o prijatej platbe od ekonóma;

b) splnomocnenie od developera alebo zákazníka na právo získať stanovisko;

c) po prijatí kladného konečného záveru je potrebná prítomnosť zástupcu objednávateľa a generálneho projektanta.

7.2. Po prijatí pozitívneho konečného záveru musíte predložiť:

a) spis, do ktorého je vložený zamietavý konečný záver s odstránenými pripomienkami, odpovedí na pripomienky a prvotná povoľovacia dokumentácia potrebná na základe pripomienok Štátneho skúšobného úradu;

b) 1 a 2 kópie projektovej dokumentácie so zmenami vykonanými podľa pripomienok znalca.

7.3. Ak sa vydá negatívny záver, prípad sa vytvorí na presun do archívu so zoznamom dokumentov:

b) kópiu zmluvy;

d) závery, štátna skúška (primárna a opakovaná);

e) kópie faktúry, potvrdenia o vykonaných prácach, Oznámenie.

7.4. Po vydaní kladného záveru sa spolu s prípadom na prenos do archívu na trvalé uloženie vygeneruje nasledujúci zoznam dokumentov:

a) prihlášky na štátnu skúšku (základnú a opakovanú);

b) kópiu zmluvy;

c) dokumenty obsahujúce závery uskutočnené organizáciami a (alebo) odborníkmi zapojenými na zmluvnom základe do vykonávania skúšky;

d) závery štátnej skúšky (primárnej a opakovanej);

e) vlastnícke listiny k pozemku;

f) územný plán rozvoja pozemku;

g) materiály obsiahnuté v projektovej dokumentácii:

vysvetľujúca poznámka;

výsledky inžinierskych prieskumov v súlade s požiadavkami (vrátane zloženia týchto výsledkov) stanovenými právnymi predpismi Ruskej federácie;

schéma plánovacej organizácie pozemku vyhotovená v súlade s územným plánom pozemku s uvedením umiestnenia objektu investičnej výstavby, vstupov a priechodov do neho, hraníc zón verejných vecných bremien, archeologického dedičstva stránky;

schéma plánovacej organizácie pozemku, potvrdzujúca umiestnenie líniového objektu v rámci červených čiar schválených ako súčasť územnoplánovacej dokumentácie vo vzťahu k líniovým objektom;

schémy znázorňujúce architektonické riešenia;

informácie o inžinierskych zariadeniach, konsolidovaný plán inžinierskych sietí s vyznačením miest napojenia plánovaného objektu investičnej výstavby na inžinierske siete;

projekt na organizovanie výstavby projektu investičnej výstavby;

projekt na organizovanie prác na demolácii alebo demontáži projektov investičnej výstavby a ich častí;

zoznam opatrení na ochranu životného prostredia;

zoznam opatrení na zaistenie požiarnej bezpečnosti.

7.5. V prípade straty záveru štátnej skúšky má žiadateľ právo dostať duplikát tohto záveru od organizácie, ktorá štátnu skúšku vykonáva. Duplikát sa vydáva bezplatne do 10 dní odo dňa doručenia písomnej žiadosti určenej organizácii.

územie Petrohradu.

Pri preberaní a vybavovaní dokumentov a vybavovaní prípadu v akceptačnom sektore sa všetky prijaté dokumenty v čase pridelenia čísla priebežne číslovajú, pečiatka uvádza počet očíslovaných strán s obsahom listov (alebo s obsahom ).

Pri prideľovaní čísla prípadu na odstránenie komentárov k vydanému negatívnemu záveru sa označí „odstránenie komentárov“.

Pri preberaní projektovej a odhadovej dokumentácie na prehodnotenie, v prípade dopracovania projektu a jeho vrátenia zákazníkovi, sa pridelí číslo označené ako „prehodnotenie“ a vymenujú sa tí istí odborníci, ktorí vypracovali negatívny záver.

Projekt je posúdený v plnom rozsahu (pre súlad predloženej projektovej dokumentácie s predtým posúdenou projektovou dokumentáciou). Ak sú odborníci presvedčení, že zákazník neurobil zmeny v projekte, potom v tomto prípade odborníci odstránia pripomienky k negatívnemu záveru.

Ak zákazník vykonal zmeny v projekte, potom v takýchto prípadoch môžu odborníci urobiť (ak je to potrebné) dodatočné pripomienky (všetky dokumenty sú akceptované v origináli alebo overených kópiách).

Bez súhlasu vedenia Úradu štátnej expertízy alebo popredného odborníka je zakázané vymieňať predložené časti, hárky, robiť zmeny, alebo počas procesu posudzovania odstraňovať projektovú a odhadovú dokumentáciu a hotový spis mimo kancelária.

Na prijatie projektovej dokumentácie na preskúmanie (na zaradenie do evidencie projektov opätovného použitia) je potrebné predložiť záver štátnej skúšky (originál a overená kópia), akt o uvedení zariadenia do prevádzky (originál a overená kópia). Po preštudovaní týchto dokumentov je projekt zaradený do registra projektov opätovného použitia.

Ak chcete predložiť projektovú dokumentáciu na preskúmanie, musíte predložiť:

a) Žiadosť developera o skúšku (vzor na webovej stránke Služby (príloha č. 1) s vízom od vedúceho Štátneho stavebného dozoru a skúšobnej služby alebo oprávnenej osoby „na predbežnú skúšku“.

b) Potvrdenie o nákladoch na projektové a prieskumné práce (projektové a prieskumné práce) (bez DPH) (možno uviesť v prihláške).

c) Evidenčné lístky v 2 vyhotoveniach, potvrdené vedúcim odboru odhadov (príloha č. 2).

d) D&D akceptačná karta („slider“), dohodnutá na oddelení ochrany životného prostredia (príloha č. 3).

e) Územný plán rozvoja pozemku parc.

f) Sanitárny a epidemiologický záver o súlade navrhovaného využitia pozemku s hygienickými predpismi.

g) Základ pre návrh a počiatočné údaje:

8.1. Nová konštrukcia:

8.1.1. Nariadenie guvernéra, uznesenie správy Petrohradu.

8.1.2. Príkaz predsedu komisie pre urbanizmus a architektúru (ak je to potrebné).

8.1.3. Nariadenie vlády Petrohradu (v prípade potreby) zo dňa 01.01.2005

8.1.4. Dohoda o investičnej činnosti.

8.1.5. Titulné dokumenty k pozemku (pre objekty ochrany KGIOP - záver o povolenom spôsobe využitia pozemku).

8.1.6. Titulné dokumenty k budove (po dokončení nedokončeného stavebného projektu).

8.1.7. Územný plán pozemku (rekonštrukcia a veľké opravy - osvedčenie o ochrannom stave objektu alebo zadanie na vykonanie prác na pamiatkovej lokalite).

8.1.8. Dočasné predpisy pre rozvoj alebo list hlavného plánu projektu štvrťročného plánovania.

8.1.9. Zadanie projektu schválené zákazníkom a odsúhlasené Štátnou správou pre civilnú obranu a núdzové záležitosti.

8.1.10. Hygienické a epidemiologické závery o súlade:

navrhované využitie územia a hygienické predpisy;

na základe výsledkov určenia triedy nebezpečnosti rozvinutej pôdy podľa chemických a toxikologických ukazovateľov;

zriadiť pásma hygienickej ochrany pre okolité budovy (v prípade potreby).

8.1.11. Architektonická a reštaurátorská úloha (povolenie, osvedčenie) Výboru pre štátnu kontrolu, využívanie a ochranu historických a kultúrnych pamiatok.

8.1.12. Návrh hraníc využitia územia na obdobie projektovania a výstavby (rekonštrukcie) - kópia z "lavsanu".

8.1.13. Technické podmienky služieb mesta a odborov na pripojenie inžinierskych sietí.

8.2. Pri rekonštrukciách a veľkých opravách sa dodatočne predkladajú:

8.2.1. Vlastnícke dokumenty k budove (byty, priestory) (nájomná zmluva, list vlastníctva).

8.2.2. Technický záver na základe výsledkov kontroly konštrukcií a inžinierskych zariadení.

8.2.3. Technický pas budovy (byty, priestory).

8.2.4. Inventarizačné plány štátnej inštitúcie „GUION PIB“ pre budovu (byty, priestory).

8.2.5. Súhlas všetkých držiteľov práv na projekt investičnej výstavby (počas výstavby alebo rekonštrukcie).

8.2.6. Rozmerové výkresy.

9. Schválenia:

9.1. Hlavný architekt Petrohradu za objemovo-priestorové a architektonické riešenia (výňatok s aplikáciou GP a fasád).

9.2. Hlavný umelec (ak je to potrebné).

9.3. OPS komisie pre urbanizmus a architektúru (pre pracovný návrh).

9.4. Výbor pre štátnu kontrolu, využívanie a ochranu historických a kultúrnych pamiatok.

9.5. Technologické predpisy na nakladanie so stavebným odpadom (odsúhlasené Výborom pre prírodné zdroje, ochranu životného prostredia a bezpečnosť životného prostredia).

9.7. UGIBDD.

9.8. Územná správa (správa okresu).

9.9. Štátna inštitúcia „Bytová agentúra“ správneho obvodu (HOA, bytové družstvo) (počas rekonštrukcie).

9.11. "Vodné hospodárstvo povodia Neva-Ladoga" (ak je to potrebné).

9.12. Federálna služba SZ UGAN pre dohľad nad riadením dopravy“ (ak je to potrebné).

9.13. Koordinácia technických služieb a útvarov mesta.

9.14. Všetky schválenia musia zodpovedať štádiu „projektovej dokumentácie“.

10. Projektová dokumentácia.

Prevzatie projektovej dokumentácie sa vykonáva po prijatí uznesenia od vedúceho služby, zástupcu vedúceho služby alebo vedúceho odboru štátnej expertízy po dohode na telefónnych číslach 710-40-30, 710-46-45 a 710-49- 54 alebo osobne.

Na získanie uznesenia je potrebné predložiť žiadosť, obojstranne vyplnenú registračnú kartu (príloha č. 2), územný plán pozemku a záver Rospotrebnadzor o využití pozemku na výstavbu.

Od 1.1.2009 s rozpočtovým a mimorozpočtovým financovaním Všetky časti projektu musia byť predložené v 3 vyhotoveniach v papierovej forme. Odhady - v 2 kópiách. Kópie pre oddelenie OCHRANY ŽIVOTNÉHO PROSTREDIA sa na požiadanie poskytujú samostatne.

11. Výsledky inžiniersko-geologických prieskumov (evidovaných v geoslužbe Výboru pre územné plánovanie a architektúru, ak ich nevykonal Štátny jednotný podnik "Trust GRII"):

12. Požiadavky na konštrukčné riešenia sú uvedené na strane 25 (pozri nižšie).

13. Požiadavky na predloženie dokumentácie odhadu sú uvedené na strane 27 (pozri nižšie).

14. Požiadavky na predloženie projektovej dokumentácie rezortu environmentálnej a hygienicko-epidemiologickej bezpečnosti sú uvedené na strane 29 (pozri nižšie).

15. Požiadavky na skladbu častí projektovej dokumentácie pre projekty líniovej investičnej výstavby sú uvedené na strane 35 (pozri nižšie).

16. Požiadavky na predloženie projektovej dokumentácie úsekov inžinierskeho zabezpečenia a vybavenia sú uvedené na strane 35 (pozri nižšie).

17. Požiadavky na časť Master Plan sú uvedené na strane 37 (pozri nižšie).

Pri predkladaní projektu na preskúmanie je povinná prítomnosť zástupcu organizácie generálneho projektanta.

Okrem súboru projektovej dokumentácie zákazník alebo jeho zástupca (v splnomocnení) predkladá:

doklady obsahujúce identifikačné údaje o osobách, ktoré vypracovali projektovú dokumentáciu (pre developera, objednávateľa a generálneho projektanta):

doklad potvrdzujúci oprávnenie manažéra;

osvedčenie o štátnej registrácii právnickej osoby, samostatného podnikateľa (overená kópia);

údaje o pase;

licencia;

doklady obsahujúce identifikačné údaje o žiadateľovi:

zakladajúca dohoda, iné zakladajúce dokumenty;

dokument potvrdzujúci oprávnenie manažéra žiadateľa;

osvedčenie o štátnej registrácii právnickej osoby, samostatného podnikateľa;

údaje o pase;

doklad potvrdzujúci oprávnenie predkladať doklady;

dohoda medzi developerom a objednávateľom o postúpení právomocí.

Dokumenty sa predkladajú v samostatných priečinkoch (bez spisov) s povinným priebežným číslovaním všetkých strán spisu a potvrdené pečiatkou zastupiteľskej organizácie (pozri webovú stránku).

11. Opakovaná štátna skúška.

Projektovú dokumentáciu a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov je možné opätovne (2 alebo viackrát) zaslať na štátnu skúšku po odstránení nedostatkov uvedených v negatívnom závere štátnej skúšky, alebo pri zmenách v projektovej dokumentácii, ktorá bola obdržaná kladný záver zo štátnej skúšky, z hľadiska zmien technických riešení, ktoré ovplyvňujú konštrukčnú spoľahlivosť a bezpečnosť projektu investičnej výstavby.

(v znení nariadenia vlády Ruskej federácie z 29. decembra 2007 č. 970)

Opakovaná štátna skúška sa vykonáva spôsobom stanoveným týmto Poriadkom pre vykonávanie štátnej vstupnej skúšky.

Ak nedostatky, ktoré boli podkladom pre negatívny záver štátnej skúšky, je možné odstrániť bez vrátenia týchto dokladov, štátny stavebný dozor a skúšobný úrad určí lehotu na odstránenie týchto nedostatkov. V tomto prípade sa doklady predložené na štátnu skúšku žiadateľovi nevracajú. K zmluve sa uzatvára dodatočná dohoda.

Zákazníkov štátnej skúšky upozorňujeme na niektoré ustanovenia § 6 Predpisu o postupe pri organizovaní a vykonávaní štátnej skúšky, schváleného nariadením vlády Ruskej federácie z 5. marca 2007 č. 145. Podľa článku 45 Nariadenia sa pri vykonávaní opakovanej štátnej skúšky časť projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov, v ktorých boli vykonané zmeny, ako aj kompatibilita vykonaných zmien s projektovou dokumentáciou a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov, v súvislosti s ktorými došlo k zmenám, podliehajú odbornému posúdeniu, predtým bola vykonaná štátna skúška. V súlade s tým objednávateľ pri podaní žiadosti o opakovanú štátnu skúšku predloží organizácii na vykonávanie štátnej skúšky osvedčenie s popisom zmien vykonaných v projektovej dokumentácii, ako je uvedené v článku 44 nariadenia. Tento certifikát musí obsahovať nasledujúce informácie:

1. Názvy sekcií, v ktorých boli vykonané zmeny. V tomto prípade je potrebné presne uviesť, aké zmeny boli vykonané v projektovej dokumentácii s odkazom na príslušnú stranu vysvetlivky, čísla zväzkov a strán, čísla výkresov, ktoré odrážajú zmeny.

2. Podrobný popis toho, ako vykonané zmeny ovplyvnili rozhodnutia o dizajne, vrátane. a technicko-ekonomické ukazovatele.

3. Zoznam častí projektovej dokumentácie, v ktorých neboli vykonané žiadne zmeny. Treba tiež poznamenať, že zmeny vykonané v iných častiach by sa nemali premietnuť do týchto častí projektovej dokumentácie a tieto zmeny sú plne kompatibilné s časťami, ktoré neboli doplnené z dôvodu nedostatku pripomienok zo štátnej skúšky.

Certifikát musí byť podpísaný hlavným inžinierom projektu.

Certifikát je všitý do vysvetlivky, ktorá musí mať priebežné číslovanie strán.

Za vykonanie opakovanej štátnej skúšky sa účtuje poplatok vo výške 30 percent z poplatku za vykonanie vstupnej štátnej skúšky.

V prípade predloženia podkladov na opakovanú štátnu skúšku v súvislosti s projektmi investičnej výstavby bývania do 14 dní od doručenia negatívneho záveru sa poplatok za vykonanie opakovanej štátnej skúšky neúčtuje.

Pri opätovnom predložení projektovej dokumentácie projektov bytovej výstavby

Po získaní negatívneho záveru musíte predložiť:

žiadosť developera o opakovanú skúšku s vízom od vedúceho Štátneho stavebného dozoru a expertízy, zástupcu vedúceho Štátneho stavebného dozoru a expertízy alebo vedúceho Odboru štátnej expertízy;

písomné odpovede na vydané negatívne závery, stručný popis zmien vykonaných v projektovej a odhadovej dokumentácii;

inventarizácia predloženej projektovej dokumentácie;

súbor projektovej dokumentácie s povinným priebežným číslovaním všetkých strán v súbore (v súlade so súpisom na pridelenie nového čísla).

Nový biznis nevzniká len pre projekty bytovej výstavby.

V ostatných prípadoch sa opätovné predloženie projektovej dokumentácie vykonáva podľa predpisov pre prvotné dodanie projektovej dokumentácie.

Kópia negatívneho záveru je priložená k prvotnej povoľovacej dokumentácii.

Časový rámec na preskúšanie je možné skrátiť, ak sa vykoná len na odstránenie nedostatkov (pripomienok) uvedených v negatívnom závere, ak medzi pripomienkami nie je požiadavka na dodatočné predloženie častí alebo na prepracovanie častí plne.

Prijímacie dni:

Streda - 9.30-13.00;

Piatok - 9:30-13:00.

Naša adresa:

Štátny stavebný dozor a odborná služba Petrohradu www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/slujba/inf (www.expertiza.spb.ru)

12. Dokumenty a výkresy potrebné na preskúmanie časti konštrukčných riešení:

12.1. Pri budovách s výškou nad 75 m je potrebné predložiť záver na základe výsledkov fyzikálneho modelovania vo veternom tuneli (bod 5.7 TSN 31-332-2006).

12.2. Obhliadky existujúcich objektov v rizikovej zóne s uvedením kategórie technického stavu týchto objektov (30 m).

12.3. Kontrola bytov a kontrola základov (jam s absolútnymi značkami) existujúcich budov nachádzajúcich sa v oblastiach susediacich s novou výstavbou (vo vzdialenosti menšej ako polovica hrúbky stlačiteľnej zeminy pod novostavbou) (ustanovenie 2.5, bod 3.1 VSN 401- 01-1-77).

12.4. Geotechnické zdôvodnenie (oddiel 3 TSN 50-302-2004) pre stavby zabudované do existujúcich objektov so vzdialenosťou od existujúcich objektov menšou ako polovica výpočtovej stlačiteľnej hrúbky základovej pôdy pod novostavbou. Geotechnická štúdia realizovateľnosti musí obsahovať výpočet vplyvu novostavby na existujúcu a odporúčania na ochranu okolitej zástavby.

12.5. Podrobná technická prehliadka rekonštruovaných budov s jamami (absolútne prevýšenia) a sondovanie pôdy na základoch v prípade spevnenia základov alebo nadstavby (5.17 SP 50-102-2003).

12.6. Výpočty celej budovy pre všetky bloky a prístavby s počiatočnými údajmi (všeobecná návrhová schéma, konštrukčný materiál a jeho pevnostné a hmotnostné charakteristiky, rezy nosných prvkov, súlad uzlov prefabrikovaných prvkov, elastické charakteristiky základových pätiek, dočasné a trvalé zaťaženia (hmotnosť podláh, priečok, závesných stien) a finálne údaje (výstuž základov, výstuž najviac zaťažovaných stien, výstuž stĺpov a nosníkov, podlahy, sily v spodných stĺpoch, sily v pilótach, sadania, zrýchlenie vibrácií konštrukcií, valenie, priehyb hornej časti budovy). Pri budovách s beznosníkovými podlahami poskytnite výpočtovú kapitálovú časť podlahy na prerazenie stredným a vonkajším stĺpikom a výpočet podlahy na základe deformácií, berúc do úvahy otvorenie trhlín.

12.7. Schéma zaťaženia základov (v prípade samostatného výpočtu zemnej časti a základu).

12.8. Výkresy základov pre všetky konštrukcie, ktoré sú zahrnuté v posudzovaní tohto prípadu. Ďalšie podrobnosti nájdete v prílohe B k SP 50-102-2003 a v článku 8.18 TSN 50-302-2004.

12.9. V prípade obytných budov predložte konštrukčné výkresy všetkých blokov a prístavieb.

Výkresy by mali obsahovať schémy umiestnenia stĺpov a stien suterénu, podlahy nad suterénom s rozmermi sekcií a schémy umiestnenia stĺpov a nosníkov spodných poschodí (ak sa líšia od štandardnej podlahy). Výkresy usporiadania stien a podláh typického podlažia s rozmermi Výkresy spojov priečnikov a stĺpov, odrážajúce ich tuhosť, uzly podopretia beznosníkových podláh na stĺpoch.

Princíp vystuženia hlavných nosných prvkov.

12.10. Vo verejných budovách, nákupných a obytných komplexoch a na parkoviskách poskytnite schémy usporiadania prvkov pre celú budovu s úsekmi nosných prvkov a hlavných komponentov. Zaviesť princíp vystuženia stĺpov, podláh a nosníkov.

12.11. Pri kovových konštrukciách poskytnite konštrukčné schémy rámov, hlavných komponentov, zoznam prvkov s prierezmi a konštrukčné sily, pre ktoré sú rezy brané.

12.12. Pre vonkajšie steny znázornite prierez, spojenie vrstiev vo viacvrstvových stenách, upevnenie stien k nosným konštrukciám a nosnú jednotku na strope alebo základe.

12.13. Na rekonštrukciu poskytnite výkresy konštrukcií a výstužných komponentov hlavných nosných konštrukcií, ktoré boli v podkladoch prieskumu zistené ako nedostatočne spoľahlivé.

12.14. Projekt zosilnenia existujúcich konštrukcií a základov budov spojených s novou výstavbou v blízkosti týchto budov sa predkladá na posúdenie až spolu s projektom novostavby.

12.15. MDS 11-18.2005, TSN, VSN a SP sú dokumenty dobrovoľného použitia.

13. Ak chcete predložiť dokumentáciu odhadu na preskúmanie, musíte:

13.1. Odošlite správne vyplnený súbor (zväzok) odhadov v 2 kópiách:

odhady musia byť zviazané, strany musia byť očíslované za sebou;

objem odhadu musí mať titulnú stranu, obsah a vysvetlivku k odhadom;

predložiť súhrnný odhad v 2 cenových hladinách: v základnej cene 2000 a aktuálnej cene v čase predloženia projektovej dokumentácie na posúdenie;

súhrnný odhad musí mať štyri podpisy (vedúci projekčnej organizácie, generálny riaditeľ, vedúci oddelenia, objednávateľ);

jedna kópia odhadov musí mať originálne podpisy a pečate;

odhady na reštaurátorské práce musia mať záver KGIOP;

miestne odhady je možné zostaviť ako v jednej - aktuálnej cenovej hladine, tak v 2 - základnej a aktuálnej úrovni.

Nie je dovolené vypracovávať miestne odhady pre jeden objekt v rôznych cenových hladinách (napr. odhad pre všeobecné stavebné práce je indexovaný na úroveň z marca 2004 a odhad pre elektroinštalačné práce je indexovaný na úroveň zo septembra 2004). ).

13.2. Poskytnite počiatočnú povoľovaciu dokumentáciu potrebnú na vypracovanie odhadov pre konkrétne zariadenie:

cielený program (pre predmety rozpočtového financovania z rozpočtu mesta);

zoznam objektov a stavebných projektov (pre objekty financované z federálneho rozpočtu);

projektové zadanie, v ktorom je v súlade s listom Výboru pre hospodársky rozvoj, priemyselnú politiku a obchod zo dňa 14.08.2003 č.03/7547 uvedený spôsob stanovenia ceny stavby (základný index, zdroj a pod.) a postup prepočtu zo základnej na aktuálnu musí byť uvedená cenová hladina (indexy podľa druhu práce, komplexné indexy atď.);

architektonické a reštaurátorské zadanie (pre reštaurátorské a reštaurátorské práce);

podrobný odhad pre projekčné a prieskumné práce (projektové a prieskumné práce), zostavený podľa zbierok a cenových referenčných kníh pre dizajnérske práce.

13.3. Ďalšie materiály použité pri príprave odhadov:

cenníky (komerčné ponuky) na určenie nákladov na stavebné materiály, výrobky a konštrukcie;

analógové odhady (pre výpočty odhadov vo fáze „Projektu“) („štúdia uskutočniteľnosti“);

predbežné pripomienky (príloha 4) vedúceho oddelenia odhadov, ak je to potrebné.

14. Súbor dokumentov pre odbor ochrany životného prostredia (sekcia ekológie a sanitárno-epidemiologická bezpečnosť).

14.1. Časť „Zoznam opatrení na ochranu životného prostredia“ - pre projekty investičnej výstavby alebo časť „Opatrenia na ochranu životného prostredia“ - pre líniové zariadenia. Zloženie a obsah sekcie musí spĺňať požiadavky bodu 25 a bodu 40 nariadenia vlády Ruskej federácie zo 16. februára 2008 č.87.

14.2. Výsledky inžinierskych prieskumov pre prípravu projektovej dokumentácie, stavby, rekonštrukcie, veľké opravy investičnej výstavby (Územný poriadok Ruskej federácie, nariadenie vlády č. 20 zo dňa 19. januára 2006). Časť „Inžinierske a environmentálne prieskumy“. Zloženie a obsah sekcie (zoznam typov inžinierskych prieskumov a pravidiel vykonávania inžinierskych prieskumov) musí spĺňať požiadavky SNiP 11-02-96.

14.3. Časť „Technologické predpisy na nakladanie so stavebným odpadom“. Zloženie a obsah sekcie musí zodpovedať požiadavkám vyhlášky Správy Petrohradu zo dňa 15. mája 2003 č. 1112-ra. Tento úsek je potrebné rozvíjať pri výstavbe, rekonštrukcii a väčších opravách bez ohľadu na množstvo a druhy odpadu vznikajúceho pri prácach.

14.4. Časť „Projekt organizácie výstavby“.

14.5. Časť „Vysvetľujúca poznámka“.

14.6. Situačný plán lokality s okolitou zástavbou.

14.7. Časť „Schéma organizácie plánovania pozemku“ s bilanciou zemských hmôt.

14.8. Časť „Informácie o inžinierskych zariadeniach, inžinierskych sieťach, zoznam inžinierskych činností, obsah technologických riešení“:

pododdiel „Systém zásobovania vodou“;

pododdiel „Systém likvidácie vody“;

pododdiel „Vykurovanie, vetranie a klimatizácia, vykurovacie siete“;

pododdiel „Systém napájania“;

pododdiel „Systém dodávky plynu“;

pododdiel „Technologické riešenia“ (vysvetlivka k usporiadaniu technologického vybavenia) - povinný pre zariadenia verejného stravovania, predajne potravín, zdravotnícke zariadenia, plavárne, kaderníctva, hotely, školy, škôlky, iné vzdelávacie inštitúcie, rekreačné a rekreačné zariadenia, priemyselné podniky a pod.

14.9. Sekcia „Architektonické riešenia“. Architektonické riešenia s pôdorysmi a uvedením funkčného účelu priestorov; úseky označujúce nadmorské výšky od úrovne terénu; fasády; popis architektonických riešení, ktoré poskytujú prirodzené osvetlenie v miestnostiach s konštantnou obsadenosťou a slnečným žiarením; Výpočty KEO a slnečného žiarenia pre navrhovaný objekt a normalizované okolité budovy.

14.10. Časť „Projekt na organizovanie prác na demolácii alebo demontáži objektov investičnej výstavby“ - ak projektová dokumentácia predpokladá demoláciu (demontáž) objektu alebo časti objektu investičnej výstavby. Zloženie a obsah sekcie musí spĺňať požiadavky bodu 24 nariadenia vlády Ruskej federácie zo 16. februára 2008 č.87.

14.11. Sanitárne a epidemiologické závery Úradu Rospotrebnadzor pre Petrohrad (TsGSEN a ďalšie orgány Rospotrebnadzor) o súlade:

navrhované využitie pôdy podľa hygienických pravidiel (odsek 3. článok 12 federálneho zákona č. 52-FZ z 30. marca 1999);

o zriadení pásiem hygienickej ochrany (SPZ) okolitých rozvojových objektov, ak je to potrebné - SPZ projektovaného objektu (Nové vydanie SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03, schválené uznesením hlavného štátneho lekára sp. Ruskej federácie z 25. septembra 2007 č. 74, nadobudol účinnosť 3.1.2008).

14.12. Sekcia „Architektonická a stavebná akustika“ alebo „Ochrana proti hluku“.

14.13. Schválenia a akty USPKh. Akty, dohodnuté na „Projekte zlepšenia“. Vyhlásenie o rozsahu terénnych úprav s prihliadnutím na kompenzačné opatrenia (článok 7 zákona Petrohradu č. 254-38 „O ochrane zelených plôch“).

14.14. Projekt organizácie a zlepšenia pásma hygienickej ochrany pre projektované zariadenie - iba ak je potrebné zriadiť pásmo hygienickej ochrany.

14.15. Záver štátneho environmentálneho hodnotenia Výboru pre prírodné zdroje, ochranu životného prostredia a environmentálnu bezpečnosť vlády Petrohradu - len o projektovej dokumentácii objektov, ktorých výstavba, rekonštrukcia, väčšie opravy sa majú realizovať dňa krajiny osobitne chránených prírodných oblastí (SPNA) Petrohradu (federálny zákon zo dňa 16.05.2008 č. 75-FZ, nariadenie vlády Ruskej federácie zo dňa 7.11.2008 č. 822).

14.16. Schválenie územného orgánu Federálneho úradu pre rybárstvo na umiestnenie objektu investičnej výstavby a informácie zo štátneho vodného registra o veľkosti ochranného pásma vôd a veľkosti ochranného pásma rýb - len pre objekty ovplyvňujúce stav vodných zdrojov biologické zdroje a ich biotop (uznesenie vlády Ruskej federácie z 28. júla 2008 č. 569, nariadenie vlády Ruskej federácie zo dňa 6. októbra 2008 č. 743).

14.17. Dosiaľ získané závery štátnych environmentálnych a hygienicko-epidemiologických skúšok (etapy „štúdie uskutočniteľnosti“, „predprojektových návrhov“, „projektu“ alebo „podrobného návrhu“).

14.18. Dostupné závery NLBVU a Baltvodkhozu, odborné posudky Federálnej štátnej inštitúcie „Centrum hygieny a epidemiológie v meste Petrohrad“ a ďalšie závery a schválenia súvisiace s projektovaným objektom.

15. Osobitné požiadavky odboru ochrany životného prostredia na obsah projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu:

15.1. Výsledky inžinierskych prieskumov na vypracovanie projektovej dokumentácie, výstavby, rekonštrukcie a veľkých opráv investičnej výstavby podliehajú štátnej skúške. Ak pri predkladaní projektovej dokumentácie nedôjde k kladnému záveru zo štátneho skúmania výsledkov inžinierskych prieskumov, tak sa spolu s výsledkami inžinierskych prieskumov vykonáva štátna skúška projektu (detailný návrh).

15.2. Nebezpečnosť odpadu triedy V pre prírodné prostredie (vrátane pôdy) musí byť potvrdená výpočtami a experimentálnymi metódami (Nariadenie Ministerstva prírodných zdrojov Ruska z 15. júna 2001 č. 511).

15.3. Možnosť využitia odpadu na zásyp musí byť potvrdená sanitárnou a epidemiologickou správou o rekultivačnej (plánovacej) pôde s uvedením konkrétneho objemu zeminy a miesta použitia.

15.4. Možnosť odoslania odpadu (vrátane zeminy) na využitie, neutralizáciu a zneškodnenie musí byť potvrdená licenciou organizácie, ktorá bude vykonávať činnosti odpadového hospodárstva.

15.5. Ak je potrebné zbúrať zelené plochy, projekt musí zabezpečiť súlad so zákonom Petrohradu „O ochrane zelených plôch“ vrátane kompenzačných terénnych úprav.

15.6. Ak Technické podmienky štátneho podniku Vodokanal SPB ustanovujú vypúšťanie odpadových vôd do vodného útvaru alebo do terénu, v časti „Opatrenia na ochranu životného prostredia“ je potrebné zabezpečiť inštaláciu miestnych čistiarní.

15.7. Časť „Zoznam opatrení na ochranu životného prostredia“ - pre projekty investičnej výstavby „Opatrenia na ochranu životného prostredia“ - pre líniové zariadenia musí plne vyhovovať zvyšným častiam projektovej dokumentácie vrátane časti odhadu (pre rozpočtové zariadenia), ako aj technologické predpisy na nakladanie so stavebným odpadom.

15.8. Ak na stavenisku dochádza k demolácii (demontáži) budov a konštrukcií, je potrebné pri demontáži konštrukcií zabezpečiť umelé odstraňovanie prachu (vlhčenie (zavlažovanie) stavebného odpadu a priestoru na demontáž); zabezpečenie včasného odvozu všetkého odpadu vzniknutého pri demoláciách v súlade s hygienickými normami a požiadavkami na bezpečnosť životného prostredia.

15.9. Od 31.5.2008 sa na pozemkoch osobitne chránených prírodných území (SPNA) Petrohradu má podľa projektovej dokumentácie objektov realizovať výstavba, rekonštrukcia, väčšie opravy, nielen štátna skúška. musí byť vykonaná, ale aj štátna environmentálna skúška (federálny zákon z 16.5.2008 č. 75-FZ, ktorý zaviedol zmeny a doplnenia územného poriadku Ruskej federácie (články 49 a 54) a federálneho zákona z 23. novembra , 1995 č. 174-FZ „O environmentálnej expertíze“ (články 11, 12, 14, 25)).

Pri umiestnení navrhovaného zariadenia na pozemkoch osobitne chránených prírodných oblastí Petrohradu budú projektové materiály zaslané odborom štátnej expertízy na štátne environmentálne hodnotenie (odsek 6.2 článku 49 Územného poriadku Ruskej federácie, Nariadenie vlády Ruskej federácie zo 7. novembra 2008 č. 822) Výboru pre hospodárenie s prírodnými zdrojmi, ochranu životného prostredia a zaistenie environmentálnej bezpečnosti vlády Petrohradu (článok 12 federálneho zákona z 23. novembra 1995 č. 174-FZ). Pri odosielaní materiálov na štátne environmentálne hodnotenie objektov patria práva a povinnosti osobe, ktorá je objednávateľom v súlade s územným plánovaním Ruskej federácie (odsek 1.1. Článok 14 federálneho zákona z 23. novembra 1995 č. 174-FZ). Maximálna lehota na vykonanie štátneho environmentálneho hodnotenia je 3 (tri) mesiace (odsek 4. Článok 14 federálneho zákona č. 174-FZ z 23. novembra 1995).

Všetky vyššie uvedené materiály sa predkladajú oddeleniu v samostatnom súbore (každá sekcia v 1 kópii), po ktorej špecialisti oddelenia vyplnia odseky 1-5 „Karty dizajnu a akceptácie“ (pozri prílohu 3).

V prípade nepredloženia materiálov uvedených v bode 3 „Akceptačnej karty D&D“ vám bude zamietnuté prijatie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu na štátnu skúšku (základ - čl. 49, časť 8 Územného plánovania zákonník v znení federálneho zákona zo dňa 22. 7. 2008 č. 148-FZ).

16. Skladba častí projektovej dokumentácie pre projekty líniovej investičnej výstavby.

Časť „Vysvetľujúca poznámka“.

Sekcia „Dizajn práva vjazdu“.

Časť „Technologické a konštrukčné riešenia líniového zariadenia. Umelé konštrukcie“.

Časť „Budovy a stavby zahrnuté v infraštruktúre lineárneho zariadenia“. Pri tvorbe tejto časti sa treba riadiť požiadavkami uvedenými v časti 11 „Zloženie častí projektovej dokumentácie pre projekty investičnej výstavby na priemyselné a nepriemyselné účely a požiadavky na obsah týchto častí“.

Časť „Projekt organizácie výstavby“.

Časť „Projekt organizácie prác na demolácii (demontáži) líniového zariadenia.

Časť „Opatrenia na ochranu životného prostredia“.

Časť „Opatrenia na zaistenie požiarnej bezpečnosti“.

Časť „Odhad pre výstavbu“.

Časť „Iná dokumentácia v prípadoch ustanovených federálnymi zákonmi“.

Požiadavky na obsah oddielov 1-3 a 5-10 musia byť v súlade s časťou 3 „Nariadení o zložení oddielov projektovej dokumentácie a požiadaviek na ich obsah“, schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo 16. februára. , 2008 č. 87.

17. Požiadavky na projektovú dokumentáciu (pre úseky inžinierskeho zabezpečenia a vybavenia objektov).

Súbor projektovej dokumentácie by mal obsahovať:

Licencia (priznanie) na právo projektovať inžinierske úseky.

Zadanie návrhu schválené zákazníkom.

Sekcie o inžinierskej podpore a vybavení zariadení (v súlade s projektovým zadaním).

Technické podmienky inžinierskych služieb a oddelení pre napojenie na inžinierske siete, registrované Výborom pre energetiku a inžiniersku podporu Petrohradu.

List o povolení od Výboru pre energetiku a inžiniersku podporu Petrohradu na výstavbu energetických zariadení.

Textová časť o podsekciách časti projektovej dokumentácie v objemoch uvedených v bodoch 15-22 uznesenia vlády SR č. 87 zo dňa 16.02.2008.

Grafická časť:

Schematické schémy inžinierskych sietí a systémov od miest napojenia na inžinierske siete mesta (dedina, štvrť) po spotrebiteľov (sanitárne zariadenia, vykurovacie zariadenia, svietidlá, elektrické panely, elektrické zásuvky, plynové zariadenia), s uvedením nadmorských výšok stavebné prvky a inžinierske siete a systémy, priemery potrubí, prierezy elektrických káblov a vodičov, parametre chladiacej kvapaliny, hodnoty tepelného toku a pod.

Plány inžinierskych sietí (s vyznačením umiestnení stavieb na týchto sieťach) na polohopisnom prieskume M1:500 s aktuálnymi zmenami. Topografický prieskum nesmie byť „starší ako“ tri roky.

Plány podlaží a úrovní budovy v M1:100, za prítomnosti technologického vybavenia inžinierskych systémov (čerpadlá, nádrže na skladovanie zásob vody, vykurovacie zariadenia, ventilačné zariadenia, požiarne hydranty, vykurovacie telesá a meracie jednotky, elektrické panely, ovládanie panely pre komunikačné systémy, alarmy, dispečing, telefóniu, rozhlas a televíziu).

Plány a rezy priestorov určených na umiestnenie technologických zariadení inžinierskych systémov (čerpadlá, nádrže na skladovanie zásob vody, vykurovacie zariadenia, vzduchotechnické zariadenia, požiarne hydranty, vykurovacie telesá a meracie jednotky, elektrické panely, ovládacie panely pre komunikačné systémy, zabezpečovacie systémy , dispečing, telefónne zariadenia, rozhlasové a televízne zariadenia) v M1:50 s uvedením rozmerov priestorov, technologických priechodov a vzdialeností od umiestňovaných zariadení k obvodovým konštrukciám.

Pôdorysy a rezy vykurovacích komôr, studní vodovodu a kanalizácie, prípojky na inžinierske siete.

Pozdĺžne a priečne profily (rezy) inžinierskych sietí.

Schválenie (OPS KGA, inžinierske služby a oddelenia).

Dokumentácia podľa odseku 32 nariadenia vlády č. 87 zo dňa 16.02.2008.

18. Požiadavky na projektovú dokumentáciu (časť „Hlavný plán“) predložené na preskúmanie.

18.1. Schválený návrh hraníc využitia územia na obdobie projektovania a výstavby (kópia z Lavsanu).

18.2. Výkres „Hlavného plánu“ plánovacieho projektu, schváleného uznesením vlády Petrohradu, s technickými a ekonomickými ukazovateľmi; VRZ; Predpisy územného plánovania.

18.3. Schválenia:

18.3.1. Hlavný architekt Petrohradu (na výkrese „Generálny plán“).

18.3.2. Výbor USPKh pre zlepšenie a údržbu ciest.

18.3.3. UGIBDD.

18.3.4. Grafické materiály a vysvetľujúca poznámka v súlade s požiadavkami SNiP 11-01-95, SNiP 11-04-2003, TRD 11-501-2004 v rozsahu, ktorý nie je v rozpore s Kódexom územného plánovania.

Okrem toho:

preniesť vrty prevzaté z podkladov inžiniersko-geologického posudku do výkresu „Generálneho plánu“;

predložiť grafické podklady sekcie o polohopise s pečiatkou organizácie, ktorá ho vykonala (premlčacia lehota je max.
3 roky).

19. Postup

projektová dokumentácia na preskúmanie

Od podpísania žiadosti o preskúmanie, na tretí deň je naplánované preskúmanie, prípad sa rozdelí medzi znalcov s vymenovaním popredného odborníka, podmienkami posudzovania a pridelením čísla.

Do troch dní je pripravená zmluva a vystavená faktúra na úhradu.

19.1. Štátna skúška sa vykonáva najneskôr do 45 dní:

a) výsledky inžinierskych prieskumov, ktoré sa zasielajú na štátnu skúšku pred zaslaním projektovej dokumentácie na túto skúšku;

b) Projektová dokumentácia alebo projektová dokumentácia a výsledky inžinierskych prieskumov vo vzťahu k projektom bytovej investičnej výstavby, ktoré nesúvisia s unikátnymi objektmi.

Doba trvania zmluvy na vyšetrenie je 45 dní. Počas trvania zmluvy znalci posudzujú a pripravujú pripomienky, ktoré musia byť predložené hlavnému odborníkovi najneskôr do 34 dní odo dňa pridelenia čísla prípadu.

Sektor komplexnej prípravy znaleckých posudkov v 35. deň vystaví kompletný súbor návrhov s titulnou stranou, podpísaný objednávateľom alebo oprávnenou osobou (splnomocnencom) a začína s prípravou záveru.

Objednávateľ (alebo splnomocnená osoba splnomocnenou osobou) má právo predložiť na opätovné preskúmanie (odstránenie pripomienok k predtým vydaným pripomienkam v návrhoch) do 14 dní odo dňa podpisu a registrácie negatívneho záveru (vo vzťahu k bytovému kapitálu stavebné projekty).

V tomto prípade sa za opakovanú skúšku neúčtuje žiadny poplatok.

Lehota na preskúšanie (odstránenie pripomienok od momentu prijatia na preskúšanie) je do 30 dní, príprava konečného záveru je 15 dní.

Predložte vyššie uvedené problémy a projekt na opätovné posúdenie. Keď sa dokumenty prijmú na preskúmanie, pridelí sa nové číslo a vymenujú sa odborníci, ktorí projekt preskúmali. Pri opätovnom preskúmaní môžu byť vznesené ďalšie pripomienky (v tomto prípade je možnosť 34. deň pripomienok, 35. deň - príprava konečného záveru) vo vzťahu k projektom investičnej výstavby bývania.

19.2. Ostatné objekty a komplexy obytných budov (dva alebo viac) s inžinierskou infraštruktúrou

Na 80. deň, ak nebudú odstránené pripomienky vydané v návrhu, vypracujeme negatívny záver. Objednávateľ (alebo splnomocnená osoba splnomocnenou osobou) má právo predložiť ho na opätovné preskúmanie (odstránenie pripomienok k predtým vydanému negatívnemu záveru).

V tomto prípade bude za vykonanie opakovanej skúšky účtovaný poplatok vo výške 30 % z počiatočných nákladov na skúšku.

Ak sa posúdi projektová a odhadová dokumentácia a vydá sa negatívne stanovisko, pošle sa projektová a odhadová dokumentácia na prepracovanie. Objednávateľ je povinný vypracovať negatívny záver, stiahnuť projektovú a odhadovú dokumentáciu z preskúmania a vykonať všetky potrebné zmeny v projekte. Pripravte si písomné odpovede na položené otázky, v negatívnom závere pripravte krátku vysvetľujúcu poznámku o vykonaných zmenách v projekte (alebo častiach projektu).

19.3. Rozpočtové zariadenia, doba platnosti zmluvy na vyšetrenie je 90 dní. Počas trvania zmluvy experti posudzujú a pripravujú pripomienky, ktoré musia byť predložené hlavnému odborníkovi najneskôr do 39 dní od pridelenia čísla prípadu.

Sektor pre komplexnú prípravu znaleckých posudkov vydáva v 40. deň kompletný súbor návrhov s titulnou stranou, podpísaný objednávateľom alebo oprávnenou osobou (na základe plnej moci). Od momentu, keď zákazník dostane komentáre, má právo začať komentáre odstraňovať.

Na 80. deň, ak nebudú odstránené pripomienky vydané v návrhu, vypracujeme negatívny záver. Objednávateľ (alebo splnomocnená osoba prostredníctvom splnomocnenca) má právo predložiť ho na opätovné preskúmanie (odstránenie pripomienok k predtým vydanému zamietavému stanovisku) do 14 dní odo dňa podpísania a zaevidovania negatívneho stanoviska.

V tomto prípade sa účtuje poplatok za vykonanie opravnej skúšky vo výške 30 % z vstupnej skúšky.

Lehota na prehodnotenie je do 90 dní, odstránenie pripomienok 80 dní, príprava konečného záveru 10 dní.

Ak sa posúdi projektová a odhadová dokumentácia a vydá sa negatívne stanovisko, pošle sa projektová a odhadová dokumentácia na prepracovanie. Objednávateľ je povinný vypracovať negatívny záver, stiahnuť projektovú a odhadovú dokumentáciu z preskúmania a vykonať všetky potrebné zmeny v projekte. Pripravte si písomné odpovede na položené otázky, v negatívnom závere pripravte krátku vysvetľujúcu poznámku o vykonaných zmenách v projekte (alebo častiach projektu).

Predložte vyššie uvedené problémy a projekt na opätovné posúdenie. Keď sa dokumenty prijmú na preskúmanie, pridelí sa nové číslo a vymenujú sa odborníci, ktorí projekt preskúmali. Po opätovnom preskúmaní môžu byť vznesené ďalšie pripomienky (v tomto prípade je možnosť 40 dní na pripomienky, 40 dní - odstránenie pripomienok, 10 dní - príprava záveru).

1. Projektová dokumentácia a výsledky inžinierskych prieskumov vykonaných na vypracovanie takejto projektovej dokumentácie nepodliehajú štátnej skúške vo vzťahu k týmto projektom investičnej výstavby - 2.

2. Rozdelenie právomocí - 3.

3. Dôvody odmietnutia prevzatia projektovej dokumentácie na preskúmanie - 8.

4. Termín štátnej skúšky je 11.

5. Výsledky štátnej skúšky - 11.

6. Vedenie registra vydaných stanovísk - 13.

7. Vedenie prípadov prijatých na preskúmanie - 13.

8.1. Novostavba - 18.

8.2. Rekonštrukcie a veľké opravy - 19.

9. Schválenia – 19.

10. Projektová dokumentácia - 20.

11. Opakovaná štátna skúška - 22.

12. Dokumentácia a výkresy potrebné na preskúmanie konštrukčných riešení sekcií - 25.

13. Na predloženie odhadovej dokumentácie na preskúmanie je potrebné - 27.

14. Súbor podkladov pre odbor ochrany životného prostredia (rezort ekológie a sektor sanitárnej a epidemiologickej bezpečnosti) - 29.

15. Osobitné požiadavky odboru ŽP na obsah projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu - 32.

16. Skladba častí projektovej dokumentácie pre projekty líniovej investičnej výstavby - 35.

17. Požiadavky na projektovú dokumentáciu (na úseky inžinierskeho zabezpečenia a vybavenia objektov) - 35.

18. Požiadavky na projektovú dokumentáciu (časť „Hlavný plán“) predloženú na preskúmanie - 37.

19. Postup pri posudzovaní projektovej dokumentácie pri skúmaní - 38.

Aplikácie.

1. Vyhlásenie - 44.

2. Zoznam sprievodnej dokumentácie - 47.

3. Karta na prijatie projektovej dokumentácie na preskúmanie - 50.

4. Vykonanie predbežného preskúmania dokumentácie odhadu - 51.

Príloha č.1

Vedúcemu služby

štátny stavebný dozor

a vyšetrenie Petrohradu

Žiadateľ

(názov právnickej osoby; celé meno súkromného podnikateľa, celé meno žiadateľa fyzickej osoby

____

DIČ, OGRN právnickej osoby, DIČ, údaje o pase žiadateľa. osoby, núdzový stav,

právnickú a poštovú adresu právnickej osoby. osoby, registračná adresa jednotlivca. osoby, stav núdze;

__________________________________________________________________________

Celé meno vedúceho právnickej osoby. tváre; telefón; bankové údaje (názov banky, účet, účet, BIC)

Konanie na základe _______________________________________

(Dohoda, splnomocnenie od developera, objednávateľa, v prípadoch, keď podklady nepredložili oni sami).

ZÁVER z „___“ _____________20 __.

Žiadam vás o vykonanie štátnej skúšky

(úplne, pre konkrétnu fázu výstavby - uveďte, v ktorej fáze)

fáza návrhu:

na účely:

(výstavba, rekonštrukcia, veľké opravy projektu investičnej výstavby)

Názov objektu

technicko-ekonomické ukazovatele projektu investičnej výstavby:

(plocha, objem, dĺžka, počet podlaží, výrobná kapacita atď.)

na pozemku na adrese:

/mesto, okres, ulica, číslo pozemku /

Zároveň Vám oznamujem:

Návrh bol vykonaný na základe

právo užívania pozemku je zabezpečené

/ Názov dokumentu/

od "___" _______________, č. _____

bola vypracovaná projektová dokumentácia pre výstavbu zariadenia

( priezvisko, meno, priezvisko, údaje o dokladoch totožnosti, poštová adresa bydliska, OGRIP, DIČ fyzického podnikateľa)

majúci licenciu (povolenie) na oprávnenie vykonávať projekčné práce, vydané o

(názov licenčného strediska),

№ _________________________________________________________________________od "____"_______________,

Funkcie developera v súlade so zmluvou č. ______________ zo dňa „___“ ___ vykonáva

( celé meno, sídlo právnickej osoby, OGRN, INN, celé meno manažéra, telefónne číslo, bankové spojenie (názov banky, účet, účet, BIC),

bola vydaná licencia (povolenie) na oprávnenie vykonávať funkcie developera

(názov licenčného strediska)

Funkcie objednávateľa v súlade so zmluvou č. ______________ zo dňa „___“ _______ vykonáva

( celé meno, sídlo právnickej osoby , OGRN, INN, celé meno manažéra, telefónne číslo, bankové spojenie (názov banky, účet, účet, BIC), priezvisko, meno, priezvisko, údaje o dokladoch totožnosti, poštová adresa bydliska, OGRIP, DIČ fyzického podnikateľa, bankové údaje (názov banky, účet, účet, BIC)

bola vydaná licencia (povolenie) na oprávnenie vykonávať funkcie zákazníka_________________________________________ ___

(názov licenčného strediska)

Nie. _______________________________________________ zo dňa „___“__________________

Územný plán rozvoja pozemku bol schválený:

K tejto žiadosti prikladám nasledovné dokumenty:

Celkom: v objemoch na listoch.

Všetky zmeny súvisiace s informáciami uvedenými v tejto žiadosti sa zaväzujem do 14 kalendárnych dní nahlásiť Štátnemu stavebnému dozoru a expertíze Petrohradu.

Žiadateľ

__________________________ _____________ ________________________ M.P.

/pozícia/ /podpis/ /Priezvisko, I., O./

Príloha č.2

ZOZNAM SPRIEVODNEJ DOKUMENTÁCIE
	Základ pre dizajn
Názov dokumentu		Podrobnosti dokumentu
Príkaz guvernéra
(Správa, vláda, predseda KGA)
Osvedčenie o štátnej registrácii práv k nehnuteľnosti
Urbanistický plán
ARZ KGIOP
Zadanie dizajnu
(s TU GU pre civilnú obranu a núdzové záležitosti)
Hygienické a epidemiologické správy o chemickom, bakteriologickom a radiačnom vyšetrení, technologické predpisy
Návrh hraníc využitia územia na obdobie projektovania a výstavby
Špecifikácie mestských služieb a oddelení pre napojenie inžinierskych sietí
Schválenia
Názov organizácie		Dohodnuté na pódiu	Podrobnosti dokumentu
	Hlavný architekt (výťažok, GP a fasády)
	Hlavný umelec
TU Rospotrebnadzor pre Petrohrad
Technologické predpisy pre nakladanie so stavebným odpadom (odsúhlasené Výborom pre prírodné zdroje, ochranu životného prostredia a bezpečnosť životného prostredia)
Okresná správa
GU Residential agentúra (spoločenstvo vlastníkov bytov, bytové družstvo)
Rosaeronavigatsiya
Koordinácia inžinierskych služieb a mestských útvarov
Dostupnosť dopytov a sťažností týkajúcich sa zariadenia

Príloha č.3

Akceptačná karta projektovej dokumentácie

na Štátne expertízne oddelenie SGSNIE Petrohrad

Predmet vyšetrenia:
etapa návrhu (Výsledky inžinierskeho prieskumu, Projekt, Detailný návrh), názov a
adresa umiestnenia navrhovaného objektu
	Ekologický sektor (miestnosti 507, 505) Expert (celé meno, podpis)
	Odbor sanitárnej a epidemiologickej expertízy (miestnosti 513, 518) Expert ________________________________________________ ____________ (celé meno, podpis)
	________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
	Katedra prijala materiály: ___________________________________________ _______________________________________________________________________
	vedúci oddelenia ochrany životného prostredia (miestnosť 508) Uveďte číslo ________________________________________ (I.V. Kosova)
	Sektor pre príjem a predodborné posúdenie projektovej a odhadovej dokumentácie (miestnosti 509, 510, 511) Nie je súčasťou projektovej dokumentácie* _________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

*Ak nepredložíte materiály uvedené v odseku 3 a odseku 6 tejto karty, bude vám zamietnuté prijatie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu na štátnu skúšku (základ - článok 49, časť 8 zákona o územnom plánovaní mesta v znení federálneho zákona zo dňa 22.07.2008 č. 148-FZ)

Príloha č.4

Vykonávanie predbežného preskúmania dokumentácie odhadu

Musíte predložiť:

* Tento materiál má viac ako dva roky. Stupeň jeho relevantnosti si môžete overiť u autora.

1. Na vykonanie štátnej skúšky sa predkladá projektová dokumentácia a výsledky inžinierskych prieskumov vykonaných na vypracovanie takejto projektovej dokumentácie:

1.1. Prihláška na štátnu skúšku, ktorá obsahuje:
a) identifikačné údaje o vykonávateľoch diela - osoby, ktoré vypracovali projektovú dokumentáciu a vykonali inžinierske prieskumy (priezvisko, meno, priezvisko, údaje o dokladoch totožnosti, poštová adresa bydliska jednotlivého podnikateľa, celé meno , sídlo právnickej osoby);

Akreditácia, skúsenosti a nízke ceny
Priaznivé načasovanie

b) identifikačné údaje o projekte investičnej výstavby, projektová dokumentácia a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov, ku ktorým sa predkladajú na štátne preskúmanie (názov navrhovaného stavebného objektu (objektov) (rekonštrukcia, väčšie opravy), poštové (stavba) ) adresa stavby investičného objektu (objektov), ​​základná technicko-ekonomická charakteristika objektu (objektov) investičnej výstavby (plocha, objem, dĺžka, počet podlaží, výrobná kapacita a pod.);
c) identifikačné údaje o žiadateľovi (priezvisko, meno, priezvisko, údaje o dokladoch totožnosti, poštová adresa miesta bydliska developera (zákazníka) - fyzická osoba, celé meno právnickej osoby, sídlo developera - právnická osoba, a ak developer (zákazník) a žiadateľ nie sú tá istá osoba - uvedené informácie platia aj pre žiadateľa);
1.2. projektová dokumentácia pre projekt investičnej výstavby v súlade s požiadavkami (vrátane zloženia a obsahu častí dokumentácie) ustanovenými právnymi predpismi Ruskej federácie;
1.3. kópia zadania dizajnu;
1.4. výsledky inžinierskych prieskumov v súlade s požiadavkami (vrátane zloženia týchto výsledkov) stanovenými právnymi predpismi Ruskej federácie;
1.5. kópia zadania na vykonávanie inžinierskych prieskumov;
1.6. kladný záver štátnej environmentálnej skúšky (v prípade, že je na štátnu skúšku predložená projektová dokumentácia pre projekty investičnej výstavby, ktorých výstavba, rekonštrukcia alebo väčšie opravy sa majú realizovať vo výlučnej ekonomickej zóne Ruskej federácie, na kontinentálnom šelfe Ruskej federácie, vo vnútorných morských vodách alebo v teritoriálnych vodách Ruskej federácie);
1.7. doklady potvrdzujúce oprávnenie žiadateľa konať v mene developera, objednávateľa (ak žiadateľ nie je objednávateľom a (alebo) developerom), v ktorých musí byť oprávnenie uzavrieť, zmeniť, vykonať alebo vypovedať dohodu o vykonaní štátnej skúšky byť osobitne stanovené.

2. Na vykonanie štátnej skúšky výsledkov inžinierskych prieskumov sa pred odoslaním projektovej dokumentácie na štátnu skúšku predkladajú dokumenty uvedené v bodoch 1.1, 1.4 - 1.7.

3. Na vykonanie štátnej skúšky výsledkov inžinierskych prieskumov s použitím štandardnej projektovej dokumentácie sa predkladá:
3.1. dokumenty uvedené v bodoch 1.1, 1.4 - 1.7;
3.2. projektová dokumentácia vonkajších inžinierskych sietí a projektové riešenia základov;
3.3. kladný záver štátnej skúšky vo vzťahu k použitej štandardnej projektovej dokumentácii (upravená štandardná projektová dokumentácia), vydaný každej osobe najskôr 7 rokov pred dátumom podania prihlášky na štátnu skúšku výsledkov inžinierskych prieskumov;
3.4. doklad potvrdzujúci právo developera (odberateľa) na použitie štandardnej projektovej dokumentácie, ku ktorej výhradné právo patrí inej osobe (zmluva o odcudzení výhradného práva, licenčná zmluva, sublicenčná zmluva a pod.).

4. Na vykonanie štátnej skúšky projektovej dokumentácie sa po štátnom preskúšaní výsledkov inžinierskych prieskumov vykonaných na vypracovanie takejto projektovej dokumentácie predkladajú:
4.1. dokumenty uvedené v bodoch 1.1 - 1.3, 1.6, 1.7;
4.2. kladný záver štátnej skúšky výsledkov inžinierskych prieskumov.

5. Organizácia na vykonávanie štátnej skúšky má právo dodatočne požiadať žiadateľa o poskytnutie výpočtov konštrukčných a technologických riešení použitých v projektovej dokumentácii, ako aj podkladov inžinierskeho prieskumu. Stanovené výpočty a podklady je žiadateľ povinný predložiť do 5 dní od prijatia príslušnej žiadosti.

6. Dokumenty uvedené v odsekoch 1-4 tohto zoznamu sa predkladajú v papierovej forme.
Na zabezpečenie rýchleho preskúmania dokumentov sa odporúča predložiť dodatočnú kópiu projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu v papierovej forme a ich elektronickú verziu na fyzickom médiu.

7. Projektovú dokumentáciu projektu investičnej výstavby možno predkladať vo vzťahu k jednotlivým etapám výstavby a rekonštrukcie projektu investičnej výstavby.

8. Dôvody na odmietnutie prevzatia projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskych prieskumov zameraných na štátnu skúšku sú:
a) chýbajúce časti uvedené v častiach 12 a 13 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie v projektovej dokumentácii;
b) príprava projektovej dokumentácie osobou, ktorá nespĺňa požiadavky uvedené v častiach 4 a 5 článku 48 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie;
c) absencia výsledkov inžinierskych prieskumov uvedených v časti 6 článku 47 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie alebo absencia pozitívneho záveru zo štátneho preskúmania výsledkov inžinierskych prieskumov (ak sú výsledky inžinierskych prác prieskumy boli zaslané na štátnu skúšku pred odoslaním projektovej dokumentácie na štátnu skúšku);
d) nesúlad výsledkov inžinierskych prieskumov so zložením a formou stanovenou v súlade s časťou 6 článku 47 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie;
e) vykonávanie inžinierskych prieskumov, ktorých výsledky sa posielajú na štátnu skúšku, osobou, ktorá nespĺňa požiadavky uvedené v častiach 2 a 3 článku 47 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie;
f) zasielanie nie všetkých dokumentov uvedených v odsekoch 1-4 tohto zoznamu na štátnu skúšku;
g) zaslanie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu výkonnému orgánu, štátnej inštitúcii, ak je v súlade s Kódexom mestského plánovania Ruskej federácie vykonaná štátna skúška takejto projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu. vykonáva iný výkonný orgán, iná štátna inštitúcia;
h) zasielanie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu, ktoré nepodliehajú štátnej skúške.

Dôvod: Kódex územného plánovania Ruskej federácie (článok 49) a schválený nariadením vlády Ruskej federácie z 5. marca 2007 č.145.

Zoznam požadovaných dokumentov na vyšetrenie

Dokumenty, ktoré je potrebné predložiť na preskúmanie

Mechanizmus tvorby cien v stavebníctve

Vlastník zariadenia vo výstavbe, developer, investor a ďalšie zainteresované strany musia mať informácie o nákladoch na výstavbu vo všetkých fázach výstavby budovy alebo stavby. Je to potrebné na plánovanie investícií, výpočet efektívnosti finančných investícií, platby dodávateľom, hodnotenie výkonnosti spoločnosti a riešenie ďalších problémov. Na určenie nákladov na stavebné materiály a služby, zostavenie a preskúmanie odhadov sa používa cenový mechanizmus.

Čo je jedinečné na mechanizme tvorby cien v stavebníctve?

Stavebné projekty sa navzájom líšia použitými materiálmi, počtom podlaží, dizajnovými vlastnosťami a ďalšími ukazovateľmi. Aj keď sú dve budovy alebo stavby postavené podľa rovnakého štandardného projektu, náklady na ich výstavbu nebudú rovnaké, pretože budú ovplyvnené geografickými, geodetickými a inými faktormi. Hlavnou črtou cenového mechanizmu v stavebníctve je preto potreba individuálneho prístupu k určovaniu nákladov na realizáciu každého projektu.

Ako sa určujú ceny v stavebníctve?

Na stanovenie ceny rozostavaných objektov sa používajú jednotkové ceny pre jednotlivé druhy stavebných prác, komplexy technologických operácií alebo špecifické prvky budov alebo stavieb.

Existujú dva typy jednotkových cien:

• Regulačné. Takéto ceny stanovuje Federálne centrum pre ceny – Federálna štátna inštitúcia Federálne centrum pre ceny v stavebníctve a priemysle stavebných materiálov. Používajú sa pri výpočte nákladov na výstavbu štandardných budov a stavieb.
• Individuálne. Používajú sa najmä pri výpočte výstavby veľkých objektov alebo objektov, na stavbu ktorých sa používajú netradičné technológie a stavebné materiály. Pri výpočte nákladov na výstavbu pomocou jednotkových cien sa berú do úvahy iba priame náklady a režijné náklady, plánované úspory a dane sú uvedené iba v odhade.

Sledujte náš informačný kanál publikácií a dozviete sa o všetkých aspektoch tvorby cien v stavebníctve. A nezabudnite zdieľať užitočné materiály so svojimi priateľmi na sociálnych sieťach.

Čo je to odhad zmluvnej práce a prečo sa pripravuje?

Podľa článku 743 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie dodávateľ vykonáva stavebné práce na základe technickej dokumentácie, ako aj odhadu, ktorý určuje náklady na opatrenia na výstavbu alebo opravu projektu investičnej výstavby. Zmluvný odhad sa vypracuje s prihliadnutím na vlastnosti staveniska, ceny za materiál, vybavenie a iné zdroje potrebné na dokončenie plánovanej práce.

Typy odhadov pre zmluvnú prácu

• Pevné. Takýto odhad sa vypracuje, ak sú k dispozícii všetky počiatočné údaje na jeho vývoj - boli identifikované všetky druhy práce a materiálne zdroje potrebné na výstavbu zariadenia. Výška fixného odhadu sa nemení smerom nadol ani nahor. Aj keď zhotoviteľ v priebehu prác zistí, že na uskutočnenie stavebnej činnosti potrebuje veľké finančné prostriedky, nemá právo požadovať od objednávateľa sumu vyššiu, ako je uvedená v zmluve. Ak sa však výška odhadu počas procesu výstavby výrazne zvýši, dodávateľ môže upozorniť zákazníka na potrebu prideliť veľké prostriedky (v súlade s článkom 709 ods. 6 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Ak odmietne zvýšiť zmluvnú sumu, má dodávateľ právo zmluvu vypovedať.
• Približné. Tento odhad sa robí vtedy, keď nie je možné vopred určiť objem a zloženie stavebných prác a potrebné materiálne zdroje. Odhad sa spresňuje a upravuje priamo pri výstavbe alebo oprave zariadenia a kalkulácia medzi objednávateľom a zhotoviteľom sa vykonáva na základe skutočných nákladov. Výška odhadu sa zvyšuje, ak je potrebné vykonať ďalšie práce. Zároveň nie je povolená zmena odhadu smerom nahor z dôvodu rastúcich cien stavebných materiálov, zmien trhovej hodnoty práce, zmien v zdaňovaní a iných dôvodov. Ak sa náklady na odhad výrazne zvýšia, objednávateľ má právo ukončiť zmluvu zaplatením zhotoviteľa za už vykonanú prácu.

Chcete zhodnotiť správnosť odhadu zákazky? Objednajte sa na neštátne vyšetrenie u našej spoločnosti.

Aké typy odhadov sa používajú v stavebníctve?

Odhady výstavby sú klasifikované podľa rôznych parametrov: podľa dodávateľa, podľa účelu, podľa formy realizácie. Ale najčastejšie je ich rozdelenie na typy v závislosti od rozsahu a obsahu. Z tohto článku sa dozviete, čo sú miestne odhady a odhady lokality a súhrnné odhady.

Dokumentácia miestneho odhadu

Účelom zostavenia takéhoto odhadu je zohľadniť náklady na konkrétny druh práce alebo konkrétny objekt. Dokumentácia miestneho odhadu sa najčastejšie vypracúva, keď ešte nie sú stanovené konečné objemy stavebných činností a ich náklady a sú v štádiu objasňovania.

Miestny odhad obsahuje podrobný zoznam použitých stavebných materiálov s uvedením ich ceny. Na základe týchto informácií sa vypočíta celková suma potrebná na vykonanie určitého druhu prác alebo výstavby (oprava, reštaurovanie, zlepšenie a pod.) konkrétneho objektu.

Dokumentácia odhadu objektu

Účelom zostavenia odhadu objektu je spojiť miestne odhady tak, aby odrážali celkové náklady na objekt.

Pre názornosť uvedieme príklad. Odhad na mieste pre vymaľovanie priestorov bude zahŕňať miestne odhady pre nasledujúce práce:

• Dekorácia vonkajšej steny.
• Výmena podlahovej krytiny.
• Montáž/výmena stropu.

Súhrnná odhadová dokumentácia

Konsolidovaný odhad alebo konsolidovaný odhad je odhad, ktorý odzrkadľuje iba zovšeobecnené a súhrnné údaje o nákladoch na výstavbu, opravu, obnovu a zlepšenie. Zohľadňuje náklady na vykonanie všetkých potrebných prác na mieste:

• usporiadanie výberových konaní;
• získanie povolení;
• vypracovanie a preskúmanie projektovej dokumentácie;
• demolácia/demontáž opotrebovaných budov a stavieb a vyčistenie územia;
• prenájom stavebného vybavenia a náradia;
• nákup stavebných a dokončovacích materiálov;
• úhrada za služby zhotoviteľa diela a pod.

Dozvedeli ste sa z nášho článku užitočné informácie o odhadoch výstavby? Zdieľajte zaujímavý materiál so svojimi priateľmi.