Platba za kúrenie a teplú vodu. Vysvetlenie k poplatkom za úhradu teplej vody pri dvojzložkovej tarife - np

Platba za teplú vodu je jedným z hlavných výdavkov vlastníkov bytov v bytovom dome. Správcovské spoločnosti pravidelne dostávajú otázky týkajúce sa účtovania poplatkov za túto službu a aktuálnych taríf. V článku sa budeme zaoberať všetkými uvedenými bodmi a poskytneme užitočný referenčný materiál vrátane tabuľky s aktualizovanými tarifami za teplú vodu v Moskve v roku 2019.

Mnoho spotrebiteľov je stále prekvapených objavením sa pozície „ohrievanie vody“ v platobnom systéme za bývanie a komunálne služby. Táto inovácia sa objavila už dávno - v roku 2013. Podľa nariadenia vlády č.406 z 13. mája 2013 v domoch s centralizovaným vodovodom je potrebné platiť v 2-zložkovej tarife.

Čo však v prípade, ak majiteľ použije vlastné vykurovacie teleso? Má platiť za kúrenie alebo nie? Na túto otázku odpovedal odborník na systém pomoci „Manažment MKD“.

Tradičná tarifa za teplú vodu bola rozdelená na dve časti:

• spotreba studenej vody;
• spotreba tepla.

Z tohto dôvodu sa na účtenke objavil riadok označujúci množstvo tepla vynaloženého na ohrev studenej vody. Mnohým sa zdá, že platba za toto kúrenie je účtovaná nezákonne, hoci je to skutočne legitímne.

Odpovede Denis Nesterenko- Vedúci odbornej podpory systému pomoci „Manažment MKD“.

Poplatok vypočítajte v závislosti od typu inžinierskeho systému v MKD a typu tarify za dodávku teplej vody, ktorá bola schválená oprávneným orgánom. Zákon stanovuje dve schémy na výpočet platby za TÚV:

S centralizovaným systémom TÚV
- pomocou ITP alebo iného zariadenia

Inováciu si vyžiadala skutočnosť, že nájomníci navyše spotrebúvajú nezapočítané množstvo energie. Na teplovodný systém sú napojené ohrievače uterákov a stúpačky, ktoré spotrebúvajú teplo. Predtým sa tieto náklady žiadnym spôsobom nezohľadňovali pri výpočte platby za správu a riadenie spoločnosti. Je povolené odoberať peniaze za dodávku tepla iba počas vykurovacej sezóny, preto vykurovanie vzduchu prevádzkou vyhrievaného vešiaka na uteráky ako verejná služba neplatilo. Riešenie sa našlo práve v podobe takéhoto rozdelenia tarify na dve časti.

Pre lepšie pochopenie sa oplatí popísať situáciu s ohrevom TÚV v číslach. Ak sa od studenej vody nevyžaduje nič viac, okrem čistoty a tlaku, potom s horúcou vodou je všetko trochu komplikovanejšie. V prípade TÚV sa pridáva ďalší parameter - teplota. Dodávateľ to musí vydržať, inak sa prijímajú reklamácie, je naplánovaná kontrola a po potvrdení skutočnosti porušení sa poplatok znižuje. Pre horúcu vodu by mala byť teplota najmenej + 60 ° C.

Pri analýze sa ukázalo, že ohrev teplej vody cirkulujúcej potrubím spotrebuje asi 40 % tepla potrebného na zásobovanie teplou vodou vo všeobecnosti. Horúca voda prichádzajúca od dodávateľa sa nespotrebuje celá a je odoslaná spätným potrubím do výmenníka tepla, kde sa ohrieva vriacou vodou privádzanou do domu. Pri prechode potrubím sa ochladzuje. Ak sa v bytovom dome spotrebuje málo vody, tepelné straty môžu dosahovať značné hodnoty a úhrada vlastníkov v jednozložkovej tarife nebude stačiť na pokrytie všetkých nákladov.

Riešením tohto problému bolo rozdelenie tarify tak, aby sa náklady na ohrev vody zohľadňovali samostatne.

Organizácia zásobovania teplom (RSO) a HOA uzavreli zmluvu o dodávke zdrojov. RNO na základe zmluvy dodáva tepelnú energiu a teplú vodu do MKD.

Pracovníci zdrojov a HOA rôznymi spôsobmi určovali množstvo tepelnej energie na ohrev vody dodávanej na zabezpečenie dodávky teplej vody do KU. Výsledkom bolo, že HOA vytvorila dlh, ktorý sa pracovníci zdrojov snažili vymáhať súdnou cestou. HOA nesúhlasila so stanoviskom RNO. Situáciu pomohol vyriešiť Najvyšší súd.

Tarifná tabuľka teplej vody od 1. júla 2019 v Moskve

Zavedenie nového tarifného systému v Rusku, ktorý znamená platbu za ohrev teplej vody, prebieha postupne. O tom sa rozhoduje na regionálnej úrovni, preto sa pravidelne objavujú správy o prechode na nový systém. Napríklad na území Altaj bola začiatkom júla 2018 zavedená 2-zložková tarifa na teplú vodu. Poďme si popísať, ako toto odlúčenie vyzerá.

1. Studená voda na zásobovanie teplou vodou. Výpočet platby je tu pomerne jednoduchý - voda prechádza cez "horúce" meracie zariadenie, jej objem v kubických metroch je fixný a vynásobený nákladmi na studenú vodu pri súčasnej sadzbe.
2. Vykurovanie, teda tepelná energia vynaložená na zabezpečenie TÚV. Tu sú výpočty trochu komplikovanejšie - kubické metre počítané počítadlom sa vynásobia normou na vykurovaciu vodu, ako aj nákladmi na gigakalóriu.

Moment s normou na ohrev studenej vody na zásobovanie teplou vodou si vyžaduje samostatné vysvetlenie. Rozumie sa ním množstvo tepelnej energie, ktoré sa vynaloží na privedenie kubického metra vody na požadovanú teplotu. Táto norma je schválená na úrovni agentúry pôsobiacej v regionálnej správe, ktorá reguluje ceny a tarify.

Ak na území Altaj došlo k prechodu na 2-zložkovú tarifikáciu 1. júla 2018, v Čeľabinskej oblasti k tomu došlo skôr. V niektorých regiónoch už systém funguje, v iných sa prechod stále odsúva. Napríklad v regióne Volgograd sa rozhodlo odložiť zavedenie nového systému až na 1. januára 2020. Do tohto momentu budú náklady na službu účtované podľa predchádzajúceho princípu – jednoducho za spotrebovaný objem v závislosti od tarify za 1 kubický meter teplej vody.

Prechod na dvojzložkovú tarifu je federálnou iniciatívou, ktorá znamená určitú slobodu konania pre regióny. Nový systém by mal časom začať fungovať v celej krajine, no už teraz majú subjekty právo s ním začať pracovať alebo tento moment odložiť. Napríklad nedávnym rozhodnutím vlády sa posunul termín prijatia noriem spotreby tepla na ohrev studenej vody na zásobovanie teplou vodou na začiatok roka 2020.

V tabuľke uvádzame tarify za teplú vodu v Moskve s prihliadnutím na zvýšenie, ktoré nastalo od 1. júla 2018.

Sadzba za dodávku teplej vody pre Moskovčanov nezahŕňa províziu, ktorú si prevádzkovatelia platobných systémov a bankové organizácie berú za svoje služby, keď túto platbu prijmú. Uvedená tarifa bude podľa zaužívanej praxe platná 1-2 roky, potom sa opäť zvýši, aby sa prekonali inflačné výkyvy.

Ako vidíte, v Moskve sa v súčasnosti používa jednozložková tarifa za dodávku teplej vody, v ktorej spotrebitelia platia za službu vo výške spotrebovaných metrov kubických podľa inštalovaných meračov alebo v prípade ich neprítomnosti (čo je už dnes vzácnosť), podľa normy.

O koľko sa zvýšili tarify za ohrev vody?

V hlavnom meste, ako aj v mnohých iných mestách, sa od 1. júla tohto roku zvýšili náklady na množstvo energií. Priemerný rast na príkaz moskovskej vlády by nemal presiahnuť 5,5 percenta, pričom pri niektorých položkách k zvýšeniu vôbec nedošlo. Ak hovoríme o teplej vode, tak tá sa pre občanov žijúcich v „starej“ Moskve predražila a teraz je jej cena už spomínaných 198,19 rubľov za meter kubický.

Uznesením Výboru taríf a cien Moskovskej oblasti zo dňa 13.12.2014 č.149-R „O stanovení taríf za teplú vodu na rok 2015“ bola schválená dvojzložková tarifa za teplú vodu na základe uznesenia č. Ruskej federácie zo dňa 13. mája 2013 č. 406 "O štátnej regulácii taríf v oblasti zásobovania vodou a kanalizácie". Postup výpočtu a úhrady platieb za energie je definovaný v Pravidlách poskytovania energií schválených vládou Ruská federáciač. 354. V súlade s tým sa zmenil postup výpočtu platby za teplú vodu. Teraz sa platba za 1 kubický meter teplej vody skladá z dvoch zložiek:

najprv- platba za 1 kubický meter studenej vody.

Po druhé- platba za tepelnú energiu, ktorá bola vynaložená na ohrev 1 kubického metra studenej vody.

Zložkou pre studenú vodu je objem studenej vody (CWS) pre potreby dodávky teplej vody. V prípade prítomnosti individuálnych meracích zariadení (meračov) sa táto zložka určuje - podľa údajov meracieho zariadenia teplej vody (TÚV), v prípade absencie individuálneho meracieho zariadenia - podľa normy, tj 3,5 kubických metrov na osoba. za mesiac.

Od 1. januára 2015 sa obyvateľom bytových domov v obci Lyubertsy, ktoré sú vybavené bežnými meracími zariadeniami, účtujú za teplú vodu dvojzložková tarifa: zložka studenej vody na dodávku teplej vody a zložka tepelnej energie na dodávku teplej vody. .

Výpočet teplej vody pre obyvateľov domu by mal byť tiež vykonaný v dvojzložkovej tarife. Dom je vybavený bežnými domácimi meračmi teplej vody. Platba za teplú vodu od 1. júla 2015 by sa mala účtovať podľa aktuálnej dvojzložkovej tarify: zložka studenej vody na dodávku teplej vody (v sadzbe 33,28 rubľov / meter kubický) a zložka tepelná energia (TE) na dodávku teplej vody v kurze 2141,46 rubľov./Gcal.

V potvrdeniach o platbe za bývanie a komunálne služby od 1. júla 2015 je „Zásobovanie teplou vodou“ uvedené v dvoch riadkoch:

Prívod studenej vody pre zásobovanie teplou vodou - objem studenej vody (prívod studenej vody) pre potreby zásobovania teplou vodou;

TE pre dodávku teplej vody - tepelná energia vynaložená na ohrev 1 kubického metra studenej vody.

Stavy všeobecného meracieho zariadenia domu - množstvo teplej vody za aktuálny mesiac a množstvo tepelnej energie spotrebovanej v aktuálnom mesiaci na obeh a ohrev určeného množstva vody sú uvedené na zadnej strane účtenky, napr. , nasledujúci:

1089 079 ccm - FV na dodávku teplej vody (fyzická voda na dodávku teplej vody);

110,732 Gcal. - TE na dodávku teplej vody (tepelná energia na dodávku teplej vody).

Skutočné množstvo tepelnej energie vynaloženej na ohrev 1 kubického metra studenej vody pre dom sa určí na základe celkového objemu tepelnej energie k celkovému objemu teplej vody za aktuálny mesiac, čo je:

= TE pre TÚV / FV pre TÚV = 110,732 Gcal. / 1089,079 cbm m = 0,1017 Gcal / meter kubický

potom skutočné náklady na tepelnú energiu vynaložené na ohrev 1 kubického metra vody v aktuálnom mesiaci budú:

0,1017 Gcal / meter kubický х 2141,46 rubľov. za 1 Gcal. = 217,79 RUB

Upozorňujeme, že množstvo tepelnej energie vynaloženej na ohrev 1 kubického metra studenej vody v každom vypočítanom mesiaci sa môže líšiť, pretože je vypočítaná hodnota a závisí od množstva (objemu) teplej vody spotrebovanej domom v aktuálnom mesiaci a množstva tepelnej energie vynaloženej na cirkuláciu a ohrev tohto objemu. Mesačne sa tieto údaje odoberajú zo všeobecného stavebného meracieho zariadenia tepelnej energie a prenášajú sa do organizácia zásobovania teplom a sú súčasne zaznamenané na zadnej strane účtenky za každý aktuálny mesiac.

Čitateľka Leninského okresu Čeľabinsk sa obrátila na redakciu nášho portálu so žiadosťou, aby jej pomohla zistiť, na čo sa minie uvedená suma v účtenke a na akom základe bola nainštalovaná studená voda?

Vyvstala druhá otázka, prečo: pokiaľ je známe,

„Velín môže inštalovať developer bytového domu – počas výstavby obytný dom, či už v rámci implementácie federálneho zákona zo dňa 21.07.2007 č.185-FZ "O fonde na pomoc reforme bývania a komunálnych služieb" pri generálnej oprave bytového domu, alebo v rámci implementácie federálneho zákona Ruskej federácie z 23.11.2009. č.261-FZ "O úspore energie ..." do 01.07.2012. - rozhodnutím valné zhromaždenie vlastníkov priestorov bytového domu a po 01.07.2012. - MUP POVV“ (informácie zo stránky MUP POVV).

Ako čitateľka vysvetlila, dom, v ktorom je majiteľkou jednoizbového bytu, bol postavený v roku 1965 a nikdy neprešiel generálnou opravou. Inžinierske siete objektu teda nie sú v najlepšom stave. Budú musieť obyvatelia platiť za úniky vody podľa spoločného domu?

Ale späť k prvá otázka:

Je na účtenke uvedené, že platba ide za inštaláciu OPU a budete musieť znova zaplatiť za obecný domový vodomer?

Účtenka vyzerá takto:

Požiadal o vysvetlenie v oddelenie centier osídlenia LLC RCC Čeľabinsk telefonicky 211-55-11... Odborníci vysvetlili, že výpočet sa robí nielen pre inštaláciu riadiacej miestnosti, ale aj pre samotný obecný domový vodomer.

MUP "POVV" ponúka zaplatiť výdavky dvoma spôsobmi:

1) Zaplaťte jednorázovo do 20. dňa mesiaca nasledujúceho po vypočítanom mesiaci, čím sa vám vrátia náklady na nastavenie vášho podielu na (VOP) bez platenia úrokov zo splátok.

2) Platba na splátky na 5 rokov alebo kratšiu dobu splácania. Pri poskytovaní splátkového kalendára sa zo zostatku nesplatenej sumy účtuje úrok vo výške refinančnej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie platnej ku dňu časového rozlíšenia. Úrok sa bude počítať od 2. príjmového dokladu.

Pri platbe pokladničného dokladu v splátkach môže majiteľ zaplatiť akúkoľvek sumu, nie však nižšiu, ako je platba uvedená v riadku „Minimálna výška platby (pri 5-ročných splátkach).

Náklady na OPU a náklady na jeho inštaláciu sa nezdali veľké. Ale berte prosím do úvahy, že ide o Leninský okres Čeľabinsk, špecifický dom s asi 120 bytmi. Aká bude platba vo vašom dome, ukážu vaše účtenky.

Druhá otázka- legálnosť inštalácie ešte nebola objasnená. Žiaľ, nepodarilo sa kontaktovať právnikov spoločnosti MUP POVV na uvedenom čísle a získať vysvetlenie - nikto nedvíhal telefón. zavoláme.

Odpovede na najobľúbenejšie otázky týkajúce sa všeobecných domácich meračov (GMS):

Prečo sa o inštalácii nerozhodne na valnom zhromaždení?

Od 01.07.2012 podľa zákona č. 261-FZ je organizácia zásobujúca zdroje (MUP POVV) povinná zriadiť v domoch SSO. Vlastníci priestorov domu majú zároveň právo rozhodnúť na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov domu o zriadení dozorne, výbere dodávateľa, nákladoch na montáž dozorne, postup pri zúčtovaní pri montáži dozorne, získanie technickej špecifikácie montáže dozorne v MUP POVV a o rozhodnutí predložiť túto zápisnicu z valného zhromaždenia MUP POVV.

Prečo ste neinformovali vlastníkov o inštalácii OPU?

MUP POVV v dokladoch o úhrade za služby dodávky studenej vody a vodovodu uvádza informáciu o uvedení poloprevádzky do prevádzky a objeme dodanej vody do domu v mesiaci zúčtovania.

Aké dokumenty potvrdzujú inštaláciu OPU? Prečo neboli vlastníci vyzvaní, aby podpísali osvedčenie o uvedení do prevádzky OPU?

Dokument potvrdzujúci inštaláciu OPU je zákon o uvedení OPU do prevádzky, podpísaný zástupcami organizácie zásobujúcej zdroje (MUP POVV) a bytovej organizácie obsluhujúcej bytový dom.

Bytová organizácia slúžiaca bytovému domu je osobou poverenou vlastníkmi priestorov bytového domu, preto sa vlastníci nevyzývajú na podpis aktu o uvedení OPU do prevádzky.

Existuje zmluva na inštaláciu OPU? Aký je súčet inštalácie OPU? Kto zaplatí túto inštaláciu OPU?

Zmluvu o montáži OPU uzatvára ten, na koho podnet sa montáž OPU vykonáva.

Náklady na inštaláciu riadiacej miestnosti zahŕňajú náklady na samotný elektromer, náklady na vybavenie zahrnuté v meracej jednotke a náklady na inštalačné práce. Náklady na prácu na inštalácii riadiacej jednotky v závislosti od značky a kalibru merača sú od 20 000 rubľov. až 50 000 rubľov.

Pri montáži velína developerom domu sa montáž realizuje na náklady developera.

Pri inštalácii OPU podľa zákona č.185 - inštalácia sa vykonáva na náklady rozpočtové prostriedky pridelené na generálnu opravu domu.

Pri inštalácii riadiacej miestnosti rozhodnutím vlastníkov priestorov domu sa inštalácia vykonáva na náklady vlastníkov priestorov (vrátane prostredníctvom článku „oprava a údržba“).

Pri montáži OPU v zmysle zákona č.261 je montáž realizovaná na náklady MUP POVV s následnou úhradou výdavkov vlastníkmi priestorov domu jednorazovo alebo v splátkach s prihliadnutím na úrok za poskytnutie splátky vo výške refinančnej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie na obdobie nie dlhšie ako 5 rokov.

Kto berie údaje z OPC? Ako sa prenášajú údaje? Môžu byť majitelia prítomní pri výpovedi?

Bytová organizácia obsluhujúca bytový dom mesačne od 20. do 23. hodiny odoberá údaje z dozorne a prenáša ich na POVV MUP. MUP POVV periodicky vykonáva kontrolné odpočty dozorne za účelom kontroly spoľahlivosti prenášaných odpočtov dozorne.

Predseda Rady bytového domu zvolený rozhodnutím valného zhromaždenia vlastníkov bytov má právo zúčastniť sa na čítaní obecného kontrolného úradu.

Foto: volga-tv.ru

V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie z 13.05.2013 č.406 "O štátnej regulácii taríf v oblasti zásobovania vodou a hygieny" s centralizovaným systémom zásobovania teplou vodou v uzavretom systéme, dvojzložkový je stanovená tarifa za teplú vodu, ktorá pozostáva z „ komponent pre studenú vodu "(Rub / m 3) a" komponent pre tepelnú energiu "(RUB / Gcal). Organizácia dodávajúca zdroje, ktorá dodáva teplú vodu, uzatvára dohody s poskytovateľom komunálnych služieb ( správcovská spoločnosť, HOA) pre 2 zdroje: · studená voda - podľa tarify za „zložku studenej vody"; · tepelná energia - podľa tarify za „zložku tepelná energia". Hodnota zložky studenej vody sa vypočíta podľa tarifný regulátor na základe tarify za studenú vodu zložku za tepelnú energiu určuje regulátor tarify v súlade s metodickým usmernením na základe týchto zložiek: · tarifa za teplo · náklady na údržbu centralizované systémy dodávka teplej vody v úseku od miest ústredného kúrenia (vrátane), kde sa teplá voda pripravuje, po miesto na hranici prevádzkovej zodpovednosti účastníka a regulovanej organizácie, ak tieto náklady nie sú zohľadnené v tarife za termálna energia; Náklady na straty tepelnej energie v potrubiach na mieste zo zariadení, kde sa pripravuje teplá voda, vrátane z miest ústredného kúrenia, vrátane údržby miest ústredného kúrenia, do miesta na hranici prevádzkovej zodpovednosti účastníka a regulovanej organizácie ak takéto straty nie sú zohľadnené pri stanovení taríf za tepelnú energiu, · náklady spojené s prepravou teplej vody Vykonávatelia inžinierskych sietí v zmysle „Pravidiel poskytovania energií vlastníkom a užívateľom priestorov v r. bytové domy a obytné budovy “, schváleného nariadením vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 č. 354 (ďalej len „Pravidlá“) vypočítajte výšku platby za inžinierske siete na dodávku teplej vody za objem teplej vody. voda spotrebovaná v kubických metroch.V súlade s Pravidlami sa výška platby (P i) za inžinierske siete na dodávku teplej vody v miestnosti vybavenej individuálnym meračom teplej vody určuje podľa vzorca: P i = V v * T až p (1), kde: V in je objem (množstvo) spotrebovaný počas zúčtovacieho obdobia v i-tý obytný alebo nebytový priestor obecného zdroja, určený podľa indikácií jednotlivého meracieho zariadenia; - tarifa za úžitkový zdroj. Keďže tarifa za úžitkový zdroj „teplá voda“ je stanovená vo forme dvoch zložiek, poskytovateľ inžinierskych služieb s odberateľmi teplej vody platí za zložky: studená voda a tepelná energia pre potreby dodávky teplej vody Množstvo tepelnej energie (Gcal / m 3) pre potreby dodávky teplej vody na 1 m 3 sa spravidla zhotoviteľ inžinierskych sietí určuje na základe všeobecných domových (hromadných) odpočtov meracích zariadení. na teplú vodu a tepelnú energiu v teplej vode. Je potrebné poznamenať, že poskytovateľ verejnoprospešných služieb robí zúčtovanie s organizáciou dodávajúcou zdroje na základe údajov rovnakých všeobecných domových (kolektívnych) meracích zariadení pre teplú vodu a tepelnú energiu v teplej vode. Množstvo spotrebovanej tepelnej energie v teplej vode v i-izba (Gcal) sa určí vynásobením množstva teplej vody podľa jednotlivého meracieho zariadenia (m 3) pre mernú spotrebu tepelnej energie v teplej vode (Gcal / m 3) Objem teplej vody určený jednotlivé meracie zariadenie (m 3) sa vynásobí tarifou „zložka za studenú vodu“ (rub ./m 3) je platba za studenú vodu ako súčasť teplej vody Objem tepelnej energie v spotrebovanej teplej vode (Gcal) je vynásobený tarifou "zložka za tepelnú energiu" (ruble / Gcal) - ide o platbu za tepelnú energiu ako súčasť teplej vody. vody. V súlade s informačným listom Federálnej tarifnej služby Ruska z 18. novembra 2014 č. СЗ-12713/5 „Pokiaľ ide o reguláciu taríf za teplú vodu v uzavretom systéme zásobovania teplou vodou pre 2015 “, hovorí sa, že výkonné orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie v štátna regulácia ceny (tarify) mať právo sa rozhodnúť o stanovení taríf za teplú vodu v uzavretom systéme zásobovania teplou vodou za 1 cu. m. Súčasne sa výpočet tarify za teplú vodu (T gws) na 1 m 3 robí podľa vzorca: T gws = T hws * (1 + K pw) + US ctp + T t / e * Q t / e (2), kde: Т хвс - tarifa za chlad (ruble / metre kubické); Т т / е - tarifa za tepelnú energiu (ruble / Gcal); К пв - koeficient zohľadňujúci straty vody pri uzavretej dodávke tepla systémov od miest ústredného kúrenia k bodovým prípojkám; centrálne jednotkové náklady USA na údržbu systémov zásobovania teplou vodou od miest ústredného kúrenia po hranice bilancie spotrebiteľov (bez strát), ak tieto náklady nie sú zohľadnené v tarify za tepelnú energiu (výkon), za 1 meter kubický. m; Q t / e - množstvo tepla potrebné na prípravu jedného metra kubického teplej vody (Gcal / meter kubický). Zároveň množstvo tepla na prípravu jedného metra kubického teplej vody (Q t / e) sa určuje výpočtom s prihliadnutím na tepelnú kapacitu, tlak, teplotu, hustotu vody, straty tepelnej energie v stúpačkách a vyhrievaných vešiakoch na uteráky. Poplatok v účtenke za teplú vodu teda závisí od formy, v akej regulátor nastaví tarifu za teplú voda: pre dve zložky (studená voda a tepelná energia) alebo na meter kubický. V otázke poplatky sú uvedené za zložku 2 (studená voda a teplo), ale tarify pre obce a zložky nie sú uvedené. Ak predpokladáme, že spotreba teplej vody bola 10 m 3, potom je tarifa za „zložku studenej vody“ 331 rubľov. / 10 m 3 = 33,10 rubľov / m 3. Ak predpokladáme, že tarifa za zložku „tepelná energia“ je 1800 rubľov / Gcal, množstvo spotrebovanej tepelnej energie je: 1100 rubľov. / 1800 rubľov / Gcal = 0,611 Gcal, v tomto poradí, na ohrev 1 m 3 teplej vody bola spotreba tepelnej energie 0,611 Gcal / 10 m 3 = 0,0611 Gcal / m 3. Hlavný ekonóm skupiny spoločností Yurenergo Isaeva T.V.

Do redakcie našich novín sa obrátil predseda rady domu číslo 26 na ulici. Volodarsky Gennadij Panfilovič Rezinkin a hovoril o svojom pokuse pochopiť problematiku inštalácie a platenia bežného merača tepla v dome.

V januári 2014 boli vlastníkom bytov v tomto bytovom dome doručené tržby za bývanie a komunálne služby, kde okrem iných splatných služieb bolo osobitne označené „Inštalácia zariadení na reguláciu tepelnej energie“. Vyvstala otázka: prečo práve táto suma?

Vo februári 2014 zástupca iniciatívnej skupiny G.P. Rezinkin v mene obyvateľov budovy podal žiadosť na obecný jednotný podnik prvýkrát „ Vykurovacia sieť»Pre objasnenie nákladov na inštaláciu merača. Tam ho odmietli s vysvetlením, že tieto informácie sú dôverné a nepodliehajú zverejneniu.

G.P. Rezinkin sa obrátil na súd. Mestský súd Gatchina v žalobe na vydanie aktu o prevzatí dozorne a odhadu na inštaláciu dozorne G.P. Rezinkin to odmietol s vysvetlením, že žalobca má právo „požadovať od MUE“ Heating Networks „mesta Gatchina písomnú odpoveď s podpornými dokumentmi obsahujúcimi informácie o nákladoch na obstaranú riadiacu jednotku, jej dodaní, inštalácii a uvedení do prevádzky, ustanovenie, ktoré žalovaný nemá právo odmietnuť“... Ten G.P. A s Rezinkinom bolo hotovo. "Vykurovacie siete" Gatchina však odmietli poskytnúť takéto informácie.

Medzitým G.P. Rezinkina zvolili za predsedu rady domu číslo 26, potom už neoslovil, kam sa obrátil, ale objasnenosť sa nezvýšila. Nedôvera obyvateľov, ktorí nedostali odpoveď na zdanlivo jednoduchú otázku, začala narastať a s ňou aj množstvo otázok. „Možno, že majitelia bytov plne platia za samotnú PSU a jej inštaláciu a teraz, zbavení práva vedieť a chápať, čo sa deje, kontrolovať, ako sa počítajú, platia všeobecné stavebné náklady na tepelnú energiu a náklady. servisu PSU aj pre nájomcov obecných bytov a nájomníkov.nebytových priestorov. Kde je spravodlivosť? “- Gennady Panfilovič je rozhorčený.

O rok neskôr sa predseda domovej rady rozhodol prípad medializovať a zapojiť aj médiá. Naši redaktori sa zaviazali pomôcť to zistiť. Po zozbieraní korešpondencie G.P. Rezinkin s inžinierskymi sieťami a súdnymi záznamami sme sa obrátili na MUP "Vykurovacie siete" v Gatchina.

Oksana Nikolaevna Zolotova, vedúca právneho oddelenia MUP "Vykurovacie siete" v Gatchina, odpovedá na otázky nášho čitateľa, ktoré položil v liste redaktorovi.

- Prečo bola OPU inštalovaná bez súhlasu vlastníkov?

Federálny zákon z 23. novembra 2009 č.261-FZ "O úspore energie a zvyšovaní energetickej účinnosti" ustanovuje povinnosť vlastníkov bytových a nebytových priestorov bytového domu (MKD) zabezpečiť montáž a uvedenie do prevádzky spoločné domové meracie zariadenia (OPU) studenej a teplej vody, tepelnej a elektrická energia, zemný plyn. V prípade, že vlastníci priestorov v bytovom dome nezabezpečili inštaláciu dozorne do 1. júla 2012, takúto inštaláciu vykonáva organizácia dodávajúca zdroje. Federálny zákon pridelil nájomníkom pomerne dlhé obdobie - tri roky, počas ktorých bolo možné nainštalovať elektromer svojpomocne, pričom si vybrali dodávateľa aj zhotoviteľa diela, nájomníci toto právo nevyužili. V dôsledku toho je povinnosťou organizácie dodávajúcej zdroje inštalovať spoločné (hromadné) meracie zariadenie v bytovom dome.

- Na základe čoho ste vystavovali faktúry vlastníkom priestorov?

V prípade, že pred 1. januárom 2013 si vlastníci priestorov sami nenainštalovali velín a zároveň bolo inštalované všeobecné domové meracie zariadenie organizáciou dodávajúcou zdroje (na základe časti 12 čl. 13 spolkového zákona „o úsporách energie“) sú vlastníci povinní (v súlade s odsekom 38.1 pravidiel č. 491) uhradiť náklady na inštaláciu takéhoto merača na základe faktúr. Táto povinnosť je stanovená zákonom, nič sme „nevymysleli“ sami. Dodržiavame iba federálny zákon a vzhľadom na to, že obyvatelia nemajú dostatočnú právnu gramotnosť, neodmietame nikomu vysvetliť, ak človek kráča kontaktovať a adekvátne vnímať svoje povinnosti ako majiteľa, sme vždy pripravení na dialóg. Zákon jasne stanovuje postup pri úkonoch v prípade nesúhlasu vlastníka s niektorými ustanoveniami.

- A ak vlastník nesúhlasí s účtom?

V prípade nesúhlasu má majiteľ objektu právo obrátiť sa s nezhodami na organizáciu, ktorá takéto meracie zariadenie inštalovala a vystavila faktúru. Teda podložiť svoje výpočty a dokázať, prečo sa domnieva, že faktúra bola vystavená neoprávnene. Ak sa v tomto prípade nezhody nevyriešia, má právo odvolať sa proti faktúre na súde.

Chcel by som upozorniť na skutočnosť, že v súlade s odsekom 12 článku 13 federálneho zákona č. 261 v prípade odmietnutia úhrady výdavkov v dobrovoľne osoba, ktorá si v ustanovenej lehote nesplnila povinnosť vybaviť tieto zariadenia meracími zariadeniami využívaných energetických zdrojov, je povinná uhradiť aj náklady, ktoré týmto organizáciám vznikli v súvislosti s potrebou núteného odberu. Vlastníci sú teda bez ohľadu na svoje želania povinní znášať náklady na inštaláciu a údržbu OPU v súlade s federálnym zákonom.

Majiteľ má právo vedieť, prečo platí toľko. Kde získam informácie na kontrolu výpočtov?

Kontrolu nad činnosťou MUE „Vykurovacie siete“ mesta Gatchina plne vykonávajú špecializované orgány oprávnené vykonávať inšpekcie práce. organizácie poskytujúce zdroje... MUP "Teplovye seti" mesta Gatchina uskutočnila súťaž o právo na uzavretie zmluvy o pôžičke na kúpu OPU. Všetky informácie sú verejne dostupné na internete na oficiálnej webovej stránke štátnych nákupov: zakupki.gov.ru. Ak chcete nájsť informácie, ktoré vás zaujímajú, jednoducho prejdite na stránku a zadajte názov organizácie alebo jej TIN.

Faktúry na úhradu nákladov na montáž OPU sa vystavujú s uvedením celkovej výšky nákladov na montáž takéhoto meradla a podielu nákladov, ktorých bremeno znáša vlastník objektu ( na základe jeho veľkosti). Ak chcete skontrolovať výpočty, informácie o ploche priestorov v konkrétnom bytovom dome nájdete v technickom pase bytového domu. Každý dom musí mať tento dokument, ale ak nie je k dispozícii, technický pas je možné objednať od organizácie, ktorá vykonáva inventarizáciu objektov, napríklad ZINZ v Gatchine.

V dome číslo 26 na ul. Volodarsky je vo vlastníctve vlastníkov bytov a obce, ktorá vlastní bytové a nebytové priestory. Podiel výdavkov obce na nájomné byty a prenajaté nebytové priestory (predajňa) bol uhradený v septembri 2013. Občania-vlastníci bytových priestorov v tomto dome platia od 1.1.2014 montáž riadiacej jednotky tepelnej energie.

- Takže obec okamžite vyplatila a občanom bol poskytnutý splátkový kalendár?

Áno. Časť 12 § 13 zákona č. 261-FZ obsahuje možnosť poskytnúť občanom, ktorí vlastnia priestory v bytových domoch, splátkový kalendár na úhradu nákladov RNO na inštaláciu meracích zariadení. Platba sa uskutočňuje v rovnakých splátkach počas piatich rokov, počnúc dňom inštalácie VOP, za predpokladu, že občania neprejavia úmysel uhradiť takéto výdavky jednorazovo alebo v kratších splátkach.

S prihliadnutím na požiadavky zákona o poskytovaní splátok len občanom – vlastníkom priestorov, RNO vystavuje faktúry na úhradu plnej výšky nákladov na inštaláciu meracích zariadení vlastníkom priestorov – právnickým osobám (vrátane samosprávy) bez akýchkoľvek poplatkov. platba na splátky.

- Ako sa počítajú údaje všeobecného merača domu?

Výpočet veľkosti a nákladov na spotrebovaný bytový dom č.26 na ul. Tepelná energia Volodarsky pre bytové a nebytové priestory sa vyrába podľa pokynov TPU od 1. januára 2014. Odčítania sa vykonávajú 20. deň každého mesiaca na diaľku cez modemové pripojenie.

Množstvo tepelnej energie, na základe ktorej sa robí výpočet výšky úhrady vlastníkom a nájomcom bytových priestorov za služby dodávky tepla, sa znižuje o množstvo tepelnej energie spotrebovanej nebytovými priestormi vypočítané v pomere do plochy týchto priestorov (220 m2). Výpočet výšky platby pre občana sa vykonáva v zúčtovacom a hotovostnom stredisku Mestského jednotného podniku bývania a komunálnych služieb mesta Gatchina. S nájomcom nebytových priestorov nachádzajúcich sa v uvedenom bytovom dome je uzatvorená priama zmluva na dodávku tepelnej energie.

Všetci vlastníci bytových priestorov tak platia len svoj podiel na nákladoch tak za inštaláciu rozvodne a jej údržbu, ako aj za služby dodávky tepla.

Výpočet poplatku za inštaláciu OPU a jej údržbu pre dom číslo 26 na ul. Volodarsky:

Náklady na inštaláciu bežného domáceho meracieho zariadenia, berúc do úvahy splátky - 482 024 rubľov 40 kopeckov;

Náklady na servis OPU za mesiac - 2 823 rubľov 74 kopeckov;

Celková plocha bytových a nebytových priestorov je 2 469,6 m2.

Výpočet na inštaláciu OPU: 482024, 4/2469, 6/60 mesiacov. = 3 RUB 25 kopejok od 1 m2 m.

Plus výpočet nákladov na službu: 2 823, 74/2 469, 6 = 1 rub. 14 kopejok

Celkovo majitelia domov platia za mesiac: 3, 25 + 1, 14 = 4 ruble. 39 kopejok z 1 m2. m.