Protokol
valné zhromaždenie účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku z poľnohospodárskej pôdy s katastrálnym číslom ________________,

Miesto stretnutia: ___________ kraj (kraj), __________ okres, stanica ____________ st. ___________, č. _____, _______________________ (kancelária, klub).
Dátum: _______201__.

Valné zhromaždenie účastníkov zdieľaného vlastníctva poľnohospodárskej pôdy pozemok s katastrálnym číslom _______________, s rozlohou _____________, sa nachádza: ___________ región, ___________ okres, _________________ vidieckeho osídlenia (ďalej len "pozemkový pozemok), je koná na návrh osoby užívajúcej pozemok na výrobu poľnohospodárskych produktov, - SPK, as, KFH.
Oznámenie účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku o dátume, čase a mieste konania valného zhromaždenia, o programe valného zhromaždenia, o adrese miesta oboznamovania sa s dokumentmi o otázkach predložených na prerokovanie valnému zhromaždeniu a o termíne konania. toto oboznámenie sa uskutočnilo uverejnením zodpovedajúcej správy v novinách „___________“ zo dňa _____________ 201__, č. ____ a umiestnením správy na informačnej tabuli ___________ vidieckeho sídla a webovej stránke správy ____ vidieckeho sídla _________ s požiadavkami spolkového zákona „o obrate poľnohospodárskej pôdy“.
Na valnom zhromaždení sa zúčastnilo _______________ účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku a ich zástupcovia, ktorí vlastnia ___________% podielov na práve podielového spoluvlastníctva k pozemku.
Príslušné je teda valné zhromaždenie účastníkov podielového spoluvlastníctva k pozemku v súlade s požiadavkami zákona.
Na stretnutí sa zúčastnili aj:
poverená osoba správy _________________ vidieckeho sídla -
_____________________________
predseda SEC, riaditeľ OJSC - ______________________________
Čas začiatku stretnutia: ___________ hodín. __ min.
Čas ukončenia stretnutia: ______ hodín _____ minút.

Program stretnutia

1. O voľbe predsedu valného zhromaždenia účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku parc
2. O voľbe tajomníka valného zhromaždenia účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku parc.
3. O podmienkach dodatkov k nájomnej zmluve na pozemok v podielovom vlastníctve.
4. O osobe poverenej valným zhromaždením, rozsahu a podmienkach jej pôsobnosti.

K prvému bodu programu (o voľbe predsedu valného zhromaždenia účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku)
_____________________________________
Hovorkyňa navrhla zvoliť na vedenie valného zhromaždenia účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku predsedu valného zhromaždenia.
Bol podaný návrh na voľbu predsedu valného zhromaždenia ___________________________________

"Za" - hlasovali účastníci v podielovom spoluvlastníctve pozemku, prítomní na zhromaždení a vlastniaci v úhrne _____ percent podielov v podielovom spoluvlastníctve pozemku z celkového počtu podielov vo vlastníctve účastníkov v r. podielové vlastníctvo pozemku prítomného na schôdzi.
"Proti" - vlastniaci _____% akcií prítomných
"Zdržal sa hlasovania" - vlastní ______% akcií prítomných
O prvej otázke programu schôdze teda padlo rozhodnutie, ktoré zodpovedá zneniu otázky, o ktorej sa hlasovalo.

K druhému bodu programu (k voľbe tajomníka valného zhromaždenia účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku) vystúpil predseda valného zhromaždenia _____________________________________________.

Hlavné body prejavu: rečník uviedol, že v súlade s federálnym zákonom „o obrate poľnohospodárskej pôdy“ musia byť rozhodnutia valného zhromaždenia spísané v protokole, ktorý podpisuje predseda, tajomník valné zhromaždenie a poverené správou ______________________ vidieckeho sídla. V tejto súvislosti navrhol zvoliť za tajomníka valného zhromaždenia účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku _____________________ na vedenie zápisnice z valného zhromaždenia.

Neboli doručené žiadne ďalšie návrhy.

"Za" - hlasovali účastníci spoločného vlastníctva pozemku. Prítomní na schôdzi a vlastniaci v úhrne ________ percent podielov na práve podielového vlastníctva k pozemku z celkového počtu podielov vo vlastníctve účastníkov schôdze podielového spoluvlastníctva k pozemku.
„Proti“ – vlastniaci ______% akcií prítomných
"Zdržal sa hlasovania" - vlastní _______% akcií prítomných

O druhej otázke programu schôdze teda padlo rozhodnutie, ktoré zodpovedá zneniu otázky, o ktorej sa hlasovalo.

K tretiemu bodu programu (o podmienkach dodatkov k nájomnej zmluve, pozemku v podielovom vlastníctve) vystúpil predseda valného zhromaždenia ____________________________________.

Hlavné body prejavu:
Rečník prítomným oznámil úplné znenie návrhu dodatkov k zmluve o prenájme pozemkov, ktoré navrhol ______________, ktoré majú byť zahrnuté do nájomnej zmluvy.

„Zmluvné strany sa dohodli, že do zmluvy o nájme pozemku zahrnú viaceré osoby na strane prenajímateľov zo dňa _______ 20 ___. č. ___, k.ú. _____________, zapísané ___________ 2009 , pod č. ___________________ ______________________ oddelením Rosreestr Administration pre ____________________________ regiónu (ďalej len "dohoda"):

1. Uveďte odsek 3 zmluvy v tomto znení:

1.1. Podľa tejto zmluvy je nájomné (na základe podielu platby __________ m2 za produkty):
typy produktov:
(stôl)

a platenie dane z pozemkov za prenajatý pozemok.

1. Nájomca má právo nahradiť platbu produktov za prenajatú pôdu v hotovosti vo výške ______ (______________) rubľov podľa dohody strán.
2. Platbu prenájmu pozemku je možné zmeniť len dohodou zmluvných strán.

2. Doložka 4 zmluvy je vylúčená.
3. Bod 10 zmluvy, ktorý sa dopĺňa: Počas doby platnosti zmluvy sa nevykonáva prideľovanie pozemkov na akcie.
4. Nájomná zmluva na pozemok s viacerými osobami na strane prenajímateľov zo dňa ____ 201___ w / n sa považuje za predĺženú na ___ rokov, od _______ 201_ do _______20___.

Výsledky hlasovania o tejto otázke:
"Za" - hlasovali účastníci v podielovom spoluvlastníctve pozemku, prítomní na zhromaždení a vlastniaci v úhrne ___ percent podielov v podielovom spoluvlastníctve pozemku z celkového počtu podielov vo vlastníctve účastníkov v r. podielové vlastníctvo pozemku prítomného na schôdzi.
"Proti" - vlastniaci ____% akcií prítomných
„Zdržali sa“ – vlastnia ___% akcií prítomných

O tretej otázke programu schôdze sa tak rozhodlo zodpovedajúce zneniu bodu, o ktorom sa hlasovalo.

K štvrtému bodu programu (o osobe poverenej valným zhromaždením, o rozsahu a rozsahu jeho pôsobnosti) vystúpil _________________________.

Hlavné body prejavu:
Hovorkyňa uviedla, že v súlade s ods. 6 ods. 3 článku 14 spolkového zákona „O obrate poľnohospodárskej pôdy“ môžu účastníci v podielovom spoluvlastníctve na valnom zhromaždení rozhodnúť o osobe splnomocnenej v mene účastníkov podielového spoluvlastníctva bez splnomocnenia konať pri dohode. o umiestnení hraníc pozemkov, ktoré sú súčasne hranicou pozemku nachádzajúceho sa v podielovom spoluvlastníctve, pri žiadosti o štátny vklad do katastra resp. štátna registrácia práva na nehnuteľnosť vo vzťahu k pozemku, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve a k pozemkom z neho vytvoreným, ako aj uzatvárať nájomné zmluvy k tomuto pozemku alebo zmluvy o zriadení súkromného vecného bremena k tomuto pozemku, a to aj o rozsahu a podmienky takýchto právomocí.
Navrhol zvoliť oprávnenú osobu a dať jej oprávnenie konať a vykonávať všetky právne úkony bez splnomocnenia pri dohode o umiestnení hraníc pozemkov, ktoré sú zároveň hranicou pozemku, pri žiadosti na štátnu evidenciu katastra alebo štátnu evidenciu práv k nehnuteľnostiam vo vzťahu k pozemku a z neho vytvoreným pozemkom, ako aj na uzatváranie nájomných zmlúv na pozemok, dohôd o dodatkoch k týmto zmluvám, zmlúv o zriadení súkromné ​​vecné bremeno vo vzťahu k pozemku. Stanovte trvanie právomocí, ktoré mu valné zhromaždenie udelilo, na tri roky. Za začiatok počítania tejto lehoty sa považuje dátum tohto valného zhromaždenia.
Bol podaný návrh na zvolenie ___________________________________________ za oprávnenú osobu.
Neboli doručené žiadne ďalšie návrhy.
Znenie otázky predloženej na hlasovanie: „Zvoliť osobu poverenú valným zhromaždením __________________________________., obč. Ruská federácia, narodený _______, v ___________________________________________
poschodie. muž, pas: _______ séria. č. _____________, vydané dňa ________________________, ____________ kód pododdielu ______, zaregistrované na adrese:_____________________________________________________________________

Udeľte mu tieto oprávnenia: - Bez splnomocnenia konať a vykonávať všetky právne úkony pri dohode o umiestnení hraníc pozemkov, ktoré sú súčasne hranicou pozemku, pri žiadosti o štátny zápis do katastra alebo o štátny zápis. práva k nehnuteľnostiam vo vzťahu k pozemku a z neho tvorené pozemkami, ako aj uzatvárať nájomné zmluvy k pozemku, zmluvy o dodatkoch k týmto zmluvám, zmluvy o zriadení súkromného vecného bremena vo vzťahu k pozemku. pozemok. Stanovte trvanie právomocí, ktoré mu valné zhromaždenie udelilo, na tri roky. Za začiatok počítania tejto lehoty sa považuje dátum tohto valného zhromaždenia.

Výsledky hlasovania o tejto otázke:
"Za" - hlasovali účastníci spoločného vlastníctva pozemku. Prítomní na schôdzi a vlastniaci v úhrne ____ percent podielov na spoluvlastníckom práve k pozemku z celkového počtu podielov vo vlastníctve účastníkov podielového vlastníctva k pozemku prítomných na schôdzi.
"Proti" - vlastniaci _____% akcií prítomných
"Zdržal sa hlasovania" - vlastní ______% akcií prítomných
O štvrtom bode programu schôdze teda padlo rozhodnutie, ktoré zodpovedá zneniu bodu, o ktorom sa hlasovalo.

V súlade s odsekmi 11 a 12 čl. 14.1 spolkového zákona „o obrate poľnohospodárskej pôdy“:
tento protokol je vyhotovený v dvoch exemplároch, z ktorých jeden je uložený v _____________________, na návrh ktorého sa konalo valné zhromaždenie, druhý v správe _______________________ vidieckeho sídla.
K tejto dohode je priložený zoznam účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku, ktorý sa na ňom nachádza, s uvedením podrobností o dokumentoch osvedčujúcich ich práva k podielom na pozemkoch.

predseda valného zhromaždenia
účastníci podielového spoluvlastníctva F.I.Oh.
k zemi

tajomník valného zhromaždenia
účastníkov v spoločnom vlastníctve
na pozemku F.AND.Oh.

Oprávnená osoba správy
___________________ vidiecke osídlenie
______________ okres Celé meno

Príloha k zápisnici zo schôdze súkromní vlastníci v spoločnom vlastníctve pozemku (stiahnuť)

PROTOKOL

valného zhromaždenia vlastníkov pozemkových podielov - účastníkov spoločného podielového vlastníctva pozemku s katastrálnym číslom, ktorý sa nachádza na adrese: Novgorodská oblasť, Novgorodská oblasť, vidiecka osada Podberezskoye

Oznámenie o konaní valného zhromaždenia vlastníkov pozemkových podielov bolo uverejnené v oficiálnych novinách Novgorodskej oblasti – „Novgorodskie Vedomosti“ č.2 (4029) zo dňa 11. januára 2013 na str.23, Mestská časť Novgorod „Zvezda“ č. 1 (14809) zo dňa „11. » januára 2013 na strane 6.

Oznámenie o konaní valného zhromaždenia bolo vyvesené na informačných tabuliach Podberezského vidieckeho sídla. Informácie o konaní valného zhromaždenia vlastníkov pozemkových podielov sú zverejnené na internete, na oficiálnej stránke Správy vidieckeho sídla Podberezsky - www. *****.

Valné zhromaždenie účastníkov v podielovom spoluvlastníctve sa koná z iniciatívy Správy Podberezského vidieckeho sídla.

Miesto konania: Novgorodský okres, obec Podberezye, ul. Stred, 110, Dom kultúry.

Čas konania: začiatok - 18 hod. 00 min.,

Koniec - 18 hodín 30 minút.

Celkový počet účastníkov v zdieľanom vlastníctve: 536 človek;

Celkový počet pozemkových podielov na pozemok: 536 akcie;

Podiely sú vyjadrené jedným spôsobom, pričom 1 podiel = 2 ha, 46,5 b/ha.

Valné zhromaždenie je príslušné, ak sú v podielovom spoluvlastníctve účastníci, ktorí tvoria aspoň 20 percent z ich celkového počtu, alebo ak spôsob označenia veľkosti pozemkového podielu umožňuje porovnanie podielov v bezpodielovom spoluvlastníctve pozemku, ktorý vlastní viac ako 50 percent takýchto akcií - čl. 14.1 spolkového zákona z 1. januára 2001 "o obrate poľnohospodárskej pôdy" (ďalej len - spolkový zákon "o obrate poľnohospodárskej pôdy").

K účasti na valnom zhromaždení sa prihlásili: 3 akcionár, ktorý je 0,56 % z celkového počtu vlastníkov pozemkových podielov na pozemok.

3 0,56

Registračný list je priložený.

žiadne kvórum.

V súlade s článkom 14 ods. 1 federálneho zákona „o obrate poľnohospodárskej pôdy“ nie je valné zhromaždenie účastníkov spoločného vlastníctva pozemku s katastrálnym číslom oprávnené rozhodovať o všetkých bodoch programu.

Valné zhromaždenie otvoril: , prednosta vidieckeho sídla Podberezsky:

„Vážení vlastníci, dnešná schôdza nie je oprávnená rozhodovať o všetkých bodoch programu, keďže sa na schôdzi zúčastňujú 0,56 % z celkového počtu vlastníkov, ktorí kolektívne 0,56 % pozemkových podielov z celkového počtu pozemkových podielov.

Pred dnešným valným zhromaždením dostala Správa Podberezského vidieckeho sídla námietky od osôb, ktoré sa domnievajú, že oni alebo ich pozemkové podiely sú neoprávnene zaradené do zoznamu nevyzdvihnutých podielov na pozemkoch. Námietky boli doručené aj na dnešnom valnom zhromaždení účastníkov v podielovom spoluvlastníctve (prihlášky v prílohe).

Pred začiatkom valného zhromaždenia musíme vyriešiť procesné otázky.

Valnému zhromaždeniu vlastníkov v súlade so zákonom predsedá zástupca samosprávy. Valné zhromaždenie má však právo opätovne zvoliť predsedu valného zhromaždenia. V tejto súvislosti navrhujem hlasovať zdvihnutím ruky za kandidatúru predsedu valného zhromaždenia.“

Za predsedu valného zhromaždenia bol zvolený šéf vidieckeho sídliska.

Rozhodnutie bolo prijaté jednomyseľne.

Predseda valného zhromaždenia:

„Ďakujem za dôveru. Navrhujem doplniť procesné otázky. Musíme zvoliť tajomníka valného zhromaždenia. Navrhujem vám kandidáta V.

Zvolený tajomník valného zhromaždenia V.

Rozhodnutie bolo prijaté jednomyseľne.

Sčítacia komisia valného zhromaždenia bola zvolená ako súčasť:

1. __________________________________________________

2. __________________________________________________

3. __________________________________________________

Rozhodnutie bolo prijaté jednomyseľne.

Keďže všetky procesné otázky sú vyriešené, navrhujem pristúpiť priamo na zasadnutie.

Dnes sme sa zišli, aby sme rozhodli, ako naložíme s našimi akciami a pozemkami ako celkom. Na tento účel bolo v novinách Novgorodskie Vedomosti a Zvezda uverejnené oznámenie o konaní valného zhromaždenia. Ak chcete urobiť rozhodnutie, a

PROGRAM SCHÔDZE

1. Schválením zoznamu neprijatých akcií.

Prítomní na stretnutí registrovaný: 3 účastníkov v podielovom vlastníctve, čo je 0,56 % z celkového počtu vlastníkov pozemkových podielov na pozemok (príloha zápisnice z valného zhromaždenia).

Akcionári registrovaní k účasti na valnom zhromaždení spoločne vlastnia 3 podiely na pozemku parc 0,56 % z celkového počtu podielov na pozemku.

To je menej ako 20 % z celkového počtu účastníkov v zdieľanom vlastníctve.

Podľa ukazovateľa "počet akcií prítomných na valnom zhromaždení vlastníkov" - žiadne kvórum.

Na základe čl. 14.1 federálneho zákona „o obrate poľnohospodárskej pôdy“ nie je zhromaždenie účastníkov v spoločnom spoluvlastníctve oprávnené pokračovať vo svojej práci.

Týmto sa valné zhromaždenie vlastníkov pozemkových podielov považuje za ukončené. Záujemcovia môžu získať overenú kópiu tohto protokolu od Správy Podberezského vidieckeho sídla. Ďakujeme všetkým za účasť!

_____________________ ______________________ predseda valného zhromaždenia

(celé meno) (podpis)

_______________________ ________________________ tajomník valného zhromaždenia

(celé meno) (podpis)

_____________ ______________ Zástupca miestnej samosprávy

Časť dokumentu: Vzorové dokumenty, Protokol

PRÍKLAD FORMULÁRA

ZÁPISNICE Z VALNÉHO ZHROMAŽDENIA VLASTNÍKOV PRIESTOROV

V BYTOVOM DOME NA ADRESE: __________________________

O VZNIKU POZEMKU

Moskovský dátum „___“ _________

Čas konania ___________________________ Miesto __________________________________________________

Prítomní: podľa evidenčného listu, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou protokolu: - vlastníci bytov, ktorí majú ______________% hlasov; - vlastníci nebytových priestorov s ___________% hlasov. Celkovo bolo vlastníkov s __________% hlasov z celkového počtu hlasov. Existuje kvórum. Padlo rozhodnutie o začatí valného zhromaždenia. Program: 1. Voľba predsedu valného zhromaždenia a tajomníka. 2. Výber sčítacej komisie. 3. O vzniku pozemku parc. 4. Výber oprávnenej osoby na podanie žiadosti o vytvorenie pozemku oprávnenému výkonnému orgánu mesta Moskva.

1. Na prvej otázke: Bolo navrhnuté na zvoliť predsedu valného zhromaždenia _____________________________, Tajomník _______________ hlasoval: pre _________, proti ______, zdržali sa hlasovania ________

Padlo rozhodnutie: zvoliť za predsedu schôdze _____________, tajomníka _____________ 2. K druhej otázke: bolo navrhnuté zvoliť sčítaciu komisiu na sčítanie hlasov pri hlasovaní. Navrhované kandidátov: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Reproduktory: Pre ________, proti _______, zdržala sa ________ rozhodnutia o rozhodnutí: zvoliť počítanie provízie pozostávajúce z: _____________________ ____________________ _________ 3. O tretej otázke: Bolo navrhnuté vytvoriť pozemný pozemok, na ktorom bytový dom ______________, poskytnúť ho do spoločného podielového vlastníctva vlastníkov priestorov v dome. Rečníci: Hlasovali: za _________ % hlasov, proti __________ % hlasov, _____ % hlasov sa zdržalo. Padlo rozhodnutie: založenie pozemku pod domom s jeho následným prevodom do spoločného podielového vlastníctva vlastníkov priestorov. 4. K štvrtej otázke: navrhuje sa splnomocniť požiadať oprávnený výkonný orgán mesta Moskva so žiadosťou o vytvorenie pozemku a vykonať všetky potrebné úkony súvisiace s týmto ___________________________ (priezvisko, meno , patronymic) Hlasovali: za ___________% hlasov, proti __________% hlasov ______% hlasov sa zdržalo. Rozhodnuté: splnomocniť na podanie žiadosti o vytvorenie pozemku na autorizovaný výkonný orgán mesta Moskva a vykonať všetky potrebné úkony súvisiace s týmto údaje o pase _____________________ Schôdza je ukončená.

predseda ________________________________________

Tajomník __________________________________________

Uložiť túto stránku.

PROTOKOL

valné zhromaždenie účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku s k.ú. 26:25:000000:7562

Obec Obilnoye Georgievsky, územie Stavropol

Miesto konania: Územie Stavropol, mestská časť Georgievsky, s. Hojný, sv. Sovetskaja, 46 rokov

Valné zhromaždenie účastníkov v bezpodielovom spoluvlastníctve pozemku

26:25:000000:7562, s celkovou rozlohou 345 000 m2. m., adresa: Ruská federácia, územie Stavropol, mestský obvod Georgievsky, sa vykonáva na návrh spoločnosti Izobiliye LLC, ktorá túto pôdu využíva na poľnohospodársku výrobu. Oznámenie o konaní valného zhromaždenia účastníkov v spoločnom podielovom vlastníctve vyššie uvedeného pozemku bolo doručené správe mestskej časti Georgievsky na území Stavropol dňa 12.09.2018.

Oznámenie účastníkov podielového spoluvlastníctva k pozemku s katastrálnym číslom 26:25:000000:7562 o dátume, čase a mieste konania valného zhromaždenia, programe valného zhromaždenia, adrese miesta oboznamovania sa s písomnosťami k problematike predložené na prerokovanie valnému zhromaždeniu a načasovanie takéhoto oboznámenia sa uskutoční uverejnením zodpovedajúcej správy v novinách „Georgievskie Izvestiya“ zo dňa 19. septembra 2018 č. 73 (14942) a umiestnením správy na informačnej tabuli v území územného odboru Obilnensky pre prácu s obyvateľstvom správy pre územia správy mestskej časti Georgievsky a na webovej stránke správy mestskej časti Georgievsky územia Stavropol v súlade s požiadavkami federálneho zákona č. -FZ z 24. júla 2002 "O obrate poľnohospodárskej pôdy."

K postupu pri zvolávaní účastníkov v podielovom spoluvlastníctve uvedeného pozemku pred zasadnutím neboli žiadne námietky.

Začiatok registrácie účastníkov stretnutia: od 12:00 hod

Registrácia bola ukončená o 12:59 hod., bola skontrolovaná oprávnenosť osôb zúčastniť sa stretnutia.

Voči registrácii účastníkov neboli žiadne námietky.

Poverený oficiálny hlavný špecialista výrobného úseku manažmentu poľnohospodárstvo Správa mestskej časti Georgievsky na území Stavropol Ryaboshtan Andrey Andreevich potvrdila poverovacie listiny osôb prítomných na stretnutí.

Výsledky registrácie sú nasledovné:

na pozemku s katastrálnym číslom 26:25:000000:7562 je v podielovom spoluvlastníctve _7_ osôb, v podielovom spoluvlastníctve boli 4 účastníci, ktorých podiel je 225/345 alebo 65,2 % z celkového počtu v podielovom spoluvlastníctve;

Podľa odseku 5 čl. 14.1 federálneho zákona z 24. júla 2002 č. 101-FZ „O obrate poľnohospodárskej pôdy“ sa valné zhromaždenie považuje za príslušné, ak sú v podielovom spoluvlastníctve účastníci, ktorí tvoria aspoň 50 percent z ich celkového počtu alebo ak spôsob uvádzania veľkosti podielu na pozemku umožňuje porovnanie podielov na práve spoločného vlastníctva k pozemku, ktorý vlastní viac ako 50 percent týchto podielov.

Existuje kvórum.

Proti uznášaniaschopnosti neboli žiadne námietky.

Za príslušné sa považuje zhromaždenie účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku.

Na stretnutí sa zúčastnili aj:

poverený oficiálny hlavný špecialista výrobného oddelenia ministerstva poľnohospodárstva správy mestskej časti Georgievsky na území Stavropol Ryaboshtan Andrey Andreevich.

generálny riaditeľ správcovská spoločnosť Agromanagement LLC Emelianenko Sergey Vasilyevich;

katastrálny inžinier Kulakova Anastasia Ivanovna;

hlavný právny poradca Izobiliye LLC Kravchenko Konstantin Sergejevič;

Julia Viktorovna Evdokimova, právna poradkyňa v otázkach pozemkov a zmluvnej práce v Izobiliye LLC;

sekretárka-referent LLC "Izobiliye" Bogacheva Marina Fedorovna;

Úradujúci vedúci Obilnenského územného odboru pre prácu s obyvateľstvom Správy pre územia Správy mestskej časti Georgievsky na území Stavropol Porunov Roman Yuryevich.

Začiatok stretnutia: 14:00.

Čas ukončenia stretnutia: 15 hodín 10 minút

PROGRAM valného zhromaždenia:

1. Určenie postupu konania schôdze, voľby predsedu a tajomníka, určenie postupu sčítania hlasov.

2. Schválenie podmienok nájomných zmlúv na pozemok s katastrálnym číslom 26:25:000000:7562 z poľnohospodárskej pôdy, ktorá je v spoločnom podielovom vlastníctve.

3. Voľba osoby splnomocnenej v mene účastníkov podielového spoluvlastníctva bez splnomocnenia konať v súlade s federálnymi zákonmi: č. 101-FZ z 24. júla 2002 „O obehu poľnohospodárskej pôdy“, č. 221-FZ z 24. júla 2007 „O štátnom katastri nehnuteľností“, č. 218-FZ z 13. júla 2015 „O štátnej evidencii nehnuteľností“, Občiansky zákonník Ruskej federácie, Občiansky súdny poriadok z r. Ruskej federácie, Pozemkového zákonníka Ruskej federácie a vykonávať práva účastníkov v spoločnom vlastníctve ustanovené vyššie uvedenými regulačnými aktmi.

4. Iné záležitosti.

K bodom programu valného zhromaždenia neboli vznesené žiadne námietky.

1. K prvému bodu programu odzneli:

Ryaboshtana AA, ktorá otvorila schôdzu a uviedla, že je uznášaniaschopná, oznámila účastníkom schôdzu program, vysvetlila, že tento program bol uverejnený v novinách „Georgievsky Izvestija“ č. 73 (14942) zo dňa 19. septembra 2018 a v súlade so zákonom č. 101-FZ z 24. júla 2002 „O obrate poľnohospodárskej pôdy“ nemožno meniť. Upozornil, že na vedenie schôdze je potrebné vyriešiť otázky organizácie schôdze: na vedenie schôdze a sčítanie hlasov je potrebné zvoliť predsedu a tajomníka schôdze.

Kandidáti boli navrhnutí:

predseda schôdze - Mashentsev Nikolaj Fedorovič

tajomníčka stretnutia - Julia Viktorovna Evdokimová.

Neboli doručené žiadne námietky, vyjadrenia ani návrhy.

Proti: nie

"Zdržal sa hlasovania": nie

Predseda schôdze navrhol prijať na organizačnú prácu schôdze rokovací poriadok.

Navrhlo sa toto nariadenie:

Reportéri o bodoch programu – 15 minút,

Rečníci v rozprave - 5 minút,

Opakovanie výkonu - 3 minúty.

2. K druhému bodu programu odzneli:

Generálny riaditeľ správcovskej spoločnosti LLC "Agromanagement" Emelianenko Sergey Vasilyevich.

Rečník vysvetlil nasledovné:

v roku 2016 bol vykonaný prieskum pozemku o výmere 34,5 ha, dňa 12.05.2016 bol zapísaný pod katastrálnym číslom 26:25:000000:7562 a dňa 14.07.2017 boli zapísané podiely v práve. Musíme podpísať nájomnú zmluvu. Vyzývam prítomných účastníkov, aby oznámili podstatné náležitosti nájomnej zmluvy, prípadne prečítali celú nájomnú zmluvu.

Hlavný právny poradca Izobiliye LLC Kravchenko K.S. prečítajte si celú nájomnú zmluvu.

Zmluva č. ___________
prenájom pôdy
s množstvom osôb na strane prenajímateľa

S Obilnoye, okres Georgievsky, územie Stavropol

dvetisíc osemnásť

Vlastníci pozemku, ďalej len „prenajímatelia“ (uvedení v prílohe č. 1) zastúpení rozhodnutím valného zhromaždenia účastníkov podielového spoluvlastníctva k pozemku v k.ú. 26:25:000000: 7562 zo dňa 03.11.2018 konať bez splnomocnenia v mene a v záujme účastníkov podielového spoluvlastníctva (priezvisko, meno, priezvisko, pas vyššie uvedenej osoby), na jednej strane,

1. Predmet zmluvy.

2. Nájomné.

3.1. Nájomca má právo:

3.1.1 Vlastníctvo všetkých plodín a plantáží, nedokončenej výroby a/alebo plodín a plantáží na prenajatej pôde vo vlastníctve nájomcu.

3.1.3. Jednostranne, mimosúdne, odmietnuť plnenie zmluvy oznámením prenajímateľovi najmenej 30 kalendárnych dní vopred spôsobom uvedeným v bode 7.4. skutočná dohoda.

3.1.4. Podieľať sa na riešení problematiky meliorácií.

3.1.5. O prednostnom uzavretí Zmluvy na novú dobu, predĺžení doby platnosti tejto Zmluvy a/alebo odkúpení podielu na práve spoločného vlastníctva pozemku.

3.1.6. Zlepšiť pôdu v súlade s environmentálnymi požiadavkami.

3.1.7. Požadovať zníženie nájomného, ​​ak sa v dôsledku okolností, za ktoré nezodpovedá, výrazne zhoršili podmienky užívania alebo stav pozemku.

3.2. Nájomca je povinný:

3.2.1. Využívať pozemok v súlade s určeným účelom a patriacim do kategórie pozemku a povolenému využívaniu spôsobom, ktorý by nemal spôsobiť škodu životné prostredie vrátane Zeme ako prírodného objektu.

3.2.10. Ak zmeníte svoje meno a/alebo miesto, oznámte to Prenajímateľovi spôsobom predpísaným v bode 7.4. tejto zmluvy do 30 dní odo dňa vykonania uvedených zmien.

4.1. Prenajímatelia majú právo:

4.1.2. Sledujte proces využívania a stav pôdy.

4.1.3. Vyžadovať od nájomcu, aby splnil všetky podmienky zmluvy.

4.1.4. Za prednostný nákup poľnohospodárskych produktov a surovín vlastnej výroby od nájomcu (v množstve nepresahujúcom limit stanovený nájomcom) v období od 1. júna do 30. októbra bežného roka za podmienok odloženej platby za obdobie do 30. októbra bežného roka sa úroky za čerpanie komerčného úveru neúčtujú.

4.2. Prenajímatelia sú povinní:

4.2.1. Plne dodržiavať všetky podmienky zmluvy.

4.2.2. Nezasahovať do ekonomickej činnosti nájomcu.

4.2.3. Počas trvania zmluvy pozemok nerozdeľovať bez písomného súhlasu nájomcu, vr. formou pridelenia nového pozemku na účet podielu (podielov) na práve spoločného vlastníctva k pozemku.

4.2.6. Zabezpečiť, aby si nájomca mohol uplatniť predkupné právo na predĺženie zmluvy a/alebo právo na odkúpenie podielu v spoločnom vlastníctve pozemku.

4.2.7. V prípade zmeny priezviska, mena, priezviska, bydliska, pasových údajov, údajov o dokladoch potvrdzujúcich vlastnícke právo a/alebo v dôsledku dedenia práva na pozemok, údaje o bankovom účte, písomne ​​oznámiť nájomcovi s priložením notársky overených kópií dokladov potvrdzujúcich vykonané zmeny do 30 dní odo dňa vykonania zmien.

5. Zodpovednosť strán.

6.1 Vznik okolností vyššej moci (požiar, povodeň, občianske nepokoje, nepriateľské akcie a pod.), ktoré jednej zo zmluvných strán bránia v plnení jej záväzkov podľa Zmluvy, ju zbavuje zodpovednosti za nesplnenie záväzkov. Každá zo zmluvných strán je povinná tieto okolnosti bezodkladne oznámiť druhej zmluvnej strane. Ak takéto okolnosti trvajú dlhšie ako 6 (šesť) mesiacov, zmluvné strany sa musia stretnúť, aby vypracovali vzájomne prijateľné riešenie súvisiace s pokračovaním dohody.

7.1. Zmena podmienok zmluvy a jej ukončenie pred uplynutím doby jej platnosti je povolené len písomnou dohodou zmluvných strán v období pred alebo po ukončení poľných poľnohospodárskych prác, pokiaľ táto zmluva výslovne neustanovuje inak.

7.2. Predčasné jednostranné ukončenie zmluvy je možné len rozhodnutím súdu, pokiaľ nie je v tejto zmluve výslovne uvedené inak.

7.3. Nájomca má prednostné právo na predĺženie zmluvy za rovnakých podmienok. Ak nie skôr ako päť mesiacov, najneskôr však tri mesiace pred uplynutím platnosti zmluvy, žiadna zo zmluvných strán písomne ​​nevyhlási svoj úmysel ju vypovedať, zmluva sa považuje za predĺženú na rovnaké obdobie za rovnakých podmienok. Písomná forma oznámenia o úmysle vypovedať Zmluvu sa považuje za splnenú, ak Nájomca zašle oznámenie spôsobom uvedeným v bode 7.4. skutočná dohoda.

7.5. Pri prevode vlastníctva pozemku, a to aj formou dedenia, prechádzajú práva a povinnosti z nájomnej zmluvy za rovnakých podmienok a v rovnakom rozsahu na nového vlastníka. Uzatvorenie novej zmluvy o nájme pozemku sa nevyžaduje.

8. Osobitné podmienky.

8.1. Zmluvné strany ustanovili touto zmluvou prednostné právo nájomcu pred účastníkmi v bezpodielovom spoluvlastníctve pozemku na odkúpenie podielu, s výnimkou prípadu predaja vo verejnej dražbe. V prípade zámeru predať podiel v bezpodielovom spoluvlastníctve pozemku je prenajímateľ povinný oznámiť nájomcovi svoj zámer s uvedením ceny, výšky a lehoty, pred uplynutím ktorej vzájomná musí sa uskutočniť vyrovnanie. V prípade, že nájomca odmietne kúpu alebo do tridsiatich dní odo dňa doručenia oznámenia písomne ​​neoznámi predávajúcemu-prenajímateľovi svoj zámer nadobudnúť predávaný podiel na spoluvlastníckom práve k pozemku. predávajúci má právo do roka predať svoj podiel na spoločnom vlastníctve tretej osobe za cenu, ktorá nie je nižšia ako cena uvedená v oznámení.

9. Záverečné ustanovenia.

Mashentsev N.F. vyzval všetkých účastníkov, aby vyjadrili návrhy, vyjadrenia, doplnenia k tejto problematike.

Po prerokovaní druhého bodu programu bolo rozhodnuté: schváliť podmienky nájomnej zmluvy na pozemok s katastrálnym číslom 26:25:000000:7562 z poľnohospodárskeho pozemku, ktorý je v spoločnom podielovom vlastníctve.

"Pre": 225/345 podielov v práve 4 účastníkov

Proti: nie

"Zdržal sa hlasovania": nie

O druhom bode programu bolo prijaté toto rozhodnutie:

schvaľuje podmienky nájomnej zmluvy na pozemok s katastrálnym číslom 26:25:000000:7562 z poľnohospodárskej pôdy v bezpodielovom spoluvlastníctve za podmienok:

Vlastníci pozemku, ďalej len „prenajímatelia“ (uvedení v prílohe č. 1) zastúpení rozhodnutím valného zhromaždenia účastníkov podielového spoluvlastníctva k pozemku v k.ú. 26:25:000000: 7562 zo dňa 03.11.2018 konať bez splnomocnenia v mene a v záujme účastníkov podielového spoluvlastníctva (priezvisko, meno, priezvisko, pas vyššie uvedenej osoby), na jednej strane,

a spoločnosť s ručením obmedzeným "Izobiliye" DIČ 2625027560, OGRN 1022601171284, ďalej len "nájomca", zastúpená Sergey Vasilievich Emelianenko, generálny riaditeľ správcovskej spoločnosti Agromanagement LLC, konajúci na základe stanov, na druhej strane spoločne označovaní ako „strany“ uzavreli túto dohodu, ďalej len „dohoda“, takto:

1. Predmet zmluvy.

1.1. Na základe zápisnice z valného zhromaždenia účastníkov v podielovom spoluvlastníctve prenajímatelia prevádzajú a nájomca prijíma do dočasnej držby a užívania pozemok o výmere 345 000m2 s katastrálnym číslom 26:25:000000:7562, povolené užívanie - na poľnohospodárska výroba, kategória pôdy - poľnohospodárska pôda nachádzajúca sa na adrese: Ruská federácia, územie Stavropol, okres Georgievsky, ďalej v texte dohody len „pozemok“.

1.2. Pozemok patrí prenajímateľom s právom podielového vlastníctva, čo je potvrdené výpisom z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o hlavných charakteristikách a registrovaných právach k nehnuteľnosti.

1.3. Zmluva bola uzatvorená na dobu 10 rokov. Prevod pozemku zo strany prenajímateľa sa považuje za uskutočnený podpisom tejto zmluvy zmluvnými stranami a nevystavuje sa ako samostatný dokument.

1.4. Pozemok nie je zaťažený právami tretích osôb, nie je predmetom sporu a je zatknutý (zákaz).

1.4 V zmysle platnej legislatívy nadobúda táto zmluva platnosť dňom jej štátnej registrácie na úrade Federálna službaštátna registrácia, kataster a kartografia na území Stavropol. Náklady na štátnu registráciu znáša nájomca.

Na základe článku 425 ods. 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie zmluvné strany ustanovili, že podmienky tejto dohody sa vzťahujú na ich skutočné vzťahy týkajúce sa vlastníctva a užívania pozemku nájomcom, ktoré vznikli od okamihu tejto zmluvy. bola uzavretá (do dňa jej registrácie).

1.5. V súlade s časťou 2 článku 606 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sú produkty a príjmy získané nájomcom v dôsledku používania prenajatého pozemku jeho majetkom.

2. Nájomné.

2.1. Nájomné za užívanie pozemku sa platí podľa výberu nájomcu vydaním poľnohospodárskych produktov alebo v hotovosti na mieste nájomcu každoročne od ukončenia zberových prác do 30. októbra.

V prípade, že sa prenajímateľ neobráti na nájomcu v mieste jeho sídla o prijatie nájomného v stanovených lehotách, nedôjde k omeškaniu s platbou.

Predčasné splnenie povinnosti nájomcu uhradiť nájomné celkom alebo sčasti je prípustné.

Každý rok na základe urovnania, najneskôr však do 31. decembra, strany podpíšu akt zmierenia a vyrovnania.

2.2. Nájomné za užívanie celého pozemku sa určuje na základe sadzby nájomného za jeden hektár pôdy ročne.

Sadzba nájomného za jeden hektár pozemku za rok sa určí ako súčet týchto zložiek:

trhová hodnota 400 (štyristo) kilogramov obilia,

hotovosť vo výške 600 (šesťsto) rubľov.

2.3 Nájomné za užívanie celého pozemku pripadajúce na každého prenajímateľa sa určuje v pomere k veľkosti podielu tohto prenajímateľa na práve spoločného spoluvlastníctva pozemku k celkovej výške nájomného.

2.4. Výšku nájomného je možné zmeniť písomnou dohodou zmluvných strán. Zvýšenie výšky nájomného môže nájomca vykonať jednostranne. O vykonanom navýšení sú prenajímatelia upovedomení spôsobom uvedeným v bode 7.4. skutočná dohoda. V prípade zvýšenia výšky nájomného sa takéto zvýšenie vyhotovuje vo forme jedného dokumentu - rozhodnutia o zvýšení výšky nájomného, ​​jednostranne podpísaného nájomcom.

2.4. Nájomca je daňovým agentom vo vzťahu k prenajímateľovi vo vzťahu k dani z príjmov fyzických osôb (DPH).

2.5. Prenajímateľ v súlade s čl. 388 daňového poriadku Ruskej federácie nezávisle platí daň z pôdy na svoje náklady.

2.6. Trhová hodnota poľnohospodárskych produktov špecifikovaných v bode 2.2. tejto dohody sa určuje v závislosti od trhových cien platných ku koncu ťažobných prác bežného roka v mestskej časti Georgievsky na území Stavropol. Trhová hodnota podľa výberu nájomcu je potvrdená certifikátom vydaným divíziou Obchodnej a priemyselnej komory Ruskej federácie alebo posudkom nezávislého znalca. Informácia o trhovej hodnote sa dáva do pozornosti prenajímateľovi pri platbe nájomného.

3. Práva a povinnosti nájomcu.

3.1. Nájomca má právo:

3.1.2 Vlastníctvo všetkých plodín a plantáží, nedokončenej výroby a/alebo zber plodín a plantáží na prenajatej pôde vo vlastníctve nájomcu.

3.1.2. Využívať v súlade so stanoveným postupom pre potreby hospodárstva vodné útvary a sladkú podzemnú vodu dostupnú na pozemku.

3.1.8. Jednostranne, mimosúdne, odmietnuť plnenie zmluvy oznámením prenajímateľovi najmenej 30 kalendárnych dní vopred spôsobom uvedeným v bode 7.4. skutočná dohoda.

3.1.9. Podieľať sa na riešení problematiky meliorácií.

3.1.10. O prednostnom uzavretí Zmluvy na novú dobu, predĺžení doby platnosti tejto Zmluvy a/alebo odkúpení podielu na práve spoločného vlastníctva pozemku.

3.1.11. Zlepšiť pôdu v súlade s environmentálnymi požiadavkami.

3.1.12. Požadovať zníženie nájomného, ​​ak sa v dôsledku okolností, za ktoré nezodpovedá, výrazne zhoršili podmienky užívania alebo stav pozemku.

3.2. Nájomca je povinný:

3.2.2. Pozemok využívať v súlade s určeným účelom a patriaci do kategórie pozemkov a povoleného využívania spôsobom, ktorý by nemal poškodzovať životné prostredie, vrátane pozemku ako prírodného objektu.

3.2.2. Udržiavať hraničné, geodetické a iné špeciálne značky osadené na pozemkoch v súlade so zákonom.

3.2.3. Vykonávať opatrenia na ochranu územia, dodržiavať postup pri využívaní prírodných objektov.

3.2.4. Nájomné plaťte včas v súlade so Zmluvou.

3.2.5. Pri užívaní pozemkov dodržiavajte požiadavky územného poriadku, stavebných, environmentálnych, hygienických a hygienických, požiarnych a iných pravidiel a predpisov.

3.2.6. Zabrániť znečisteniu, odpadom, degradácii a zhoršovaniu úrodnosti pôdy;

3.2.7. Dodržiavajte ďalšie požiadavky stanovené v zákone o krajine Ruskej federácie a iných zákonoch.

3.2.8. Po uplynutí platnosti zmluvy alebo v prípade jednostranného odmietnutia plnenia vrátiť pozemok prenajímateľovi. O vrátení pozemku, mieste a čase vyhotovenia Potvrdenia o prevode a prevzatí sú prenajímatelia upovedomení spôsobom ustanoveným v bode 7.4. skutočná dohoda. Prenajímatelia, ktorí vystúpia na určenom oznámení nájomcu, bez ohľadu na ich počet a veľkosť podielov, sa považujú za osoby riadne oprávnené na podpis osvedčenia o prevode a prevzatí a získanie pozemku bez dodatočného splnomocnenia.

3.2.9. Zabezpečiť implementáciu predkupných práv prenajímateľov uvedených v bode 4.1.4. tejto zmluvy, ale na nákup poľnohospodárskych produktov vlastnej výroby.

3.2.11. Ak zmeníte svoje meno a/alebo miesto, oznámte to Prenajímateľovi spôsobom predpísaným v bode 7.4. tejto zmluvy do 30 dní odo dňa vykonania uvedených zmien.

4. Práva a povinnosti prenajímateľov.

4.2. Prenajímatelia majú právo:

4.1.1. Potrebné zmeny a doplnky Zmluvy vykonať po dohode s Nájomcom.

4.1.5. Sledujte proces využívania a stav pôdy.

4.1.6. Vyžadovať od nájomcu, aby splnil všetky podmienky zmluvy.

4.1.7. Za prednostný nákup poľnohospodárskych produktov a surovín vlastnej výroby od nájomcu (v množstve nepresahujúcom limit stanovený nájomcom) v období od 1. júna do 30. októbra bežného roka za podmienok odloženej platby za obdobie do 30. októbra bežného roka sa úroky za čerpanie komerčného úveru neúčtujú.

4.2. Prenajímatelia sú povinní:

4.2.4. Plne dodržiavať všetky podmienky zmluvy.

4.2.5. Nezasahovať do ekonomickej činnosti nájomcu.

4.2.6. Počas trvania zmluvy pozemok nerozdeľovať bez písomného súhlasu nájomcu, vr. formou pridelenia nového pozemku na účet podielu (podielov) na práve spoločného vlastníctva k pozemku.

4.2.4. V prípade rozdelenia pozemku uveďte túto nájomnú zmluvu do súladu s platnou právnou úpravou (alebo uzatvorte novú). Pozemky vzniknuté rozdelením pozemku, ktorý je predmetom nájmu podľa tejto zmluvy, až do skončenia platnosti zmluvy alebo uvedenia pomerov zmluvných strán do súladu s právnymi predpismi, sú zaťažené nájomným právom nájomcu. Nájomca.

4.2.5. V prípade, že vlastník pozemkového podielu z akéhokoľvek dôvodu prejaví vôľu prideliť svoj pozemkový podiel v naturáliách, nepochybne uhrádza nájomcovi v plnej výške, v peniazoch, všetky jeho výdavky v objemoch a v medziach zodpovedajúcich jeho výške. pozemkový podiel (výdavky na náhradu pozemkovej dane na bežný rok, vymedzenie, evidenciu a evidenciu zvyšných pozemkových podielov, na ich pridelenie naturálií, orbu, sejbu, hnojenie a iné skutočné náklady) podľa faktúry vystavenej nájomcom za r. platba.

4.2.8. Zabezpečiť, aby si nájomca mohol uplatniť predkupné právo na predĺženie zmluvy a/alebo právo na odkúpenie podielu v spoločnom vlastníctve pozemku.

4.2.9. V prípade zmeny priezviska, mena, priezviska, bydliska, pasových údajov, údajov o dokladoch potvrdzujúcich vlastnícke právo a/alebo v dôsledku dedenia práva na pozemok, údaje o bankovom účte, písomne ​​oznámiť nájomcovi s priložením notársky overených kópií dokladov potvrdzujúcich vykonané zmeny do 30 dní odo dňa vykonania zmien.

5. Zodpovednosť strán.

5.1. Za nesplnenie alebo nesprávne splnenie záväzkov stanovených touto dohodou sú zmluvné strany zodpovedné v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie.

6. Okolnosti vyššej moci.

6.1 Vznik okolností vyššej moci (požiar, povodeň, občianske nepokoje, nepriateľské akcie a pod.), ktoré jednej zo zmluvných strán bránia v plnení jej záväzkov podľa Zmluvy, ju zbavuje zodpovednosti za nesplnenie záväzkov. Každá zo zmluvných strán je povinná tieto okolnosti bezodkladne oznámiť druhej zmluvnej strane. Ak takéto okolnosti trvajú dlhšie ako 6 (šesť) mesiacov, zmluvné strany sa musia stretnúť, aby vypracovali vzájomne prijateľné riešenie súvisiace s pokračovaním dohody.

7. Zmena, predĺženie a ukončenie Zmluvy. Upozornenia.

7.3. Zmena podmienok zmluvy a jej ukončenie pred uplynutím doby platnosti je povolené len písomnou dohodou zmluvných strán v období pred alebo po ukončení poľných poľnohospodárskych prác, pokiaľ táto zmluva výslovne neustanovuje inak.

7.4. Predčasné jednostranné ukončenie zmluvy je možné len rozhodnutím súdu, pokiaľ nie je v tejto zmluve výslovne uvedené inak.

7.3. Nájomca má prednostné právo na predĺženie zmluvy za rovnakých podmienok. Ak nie skôr ako päť mesiacov, najneskôr však tri mesiace pred uplynutím platnosti zmluvy, žiadna zo zmluvných strán písomne ​​nevyhlási svoj úmysel ju vypovedať, zmluva sa považuje za predĺženú na rovnaké obdobie za rovnakých podmienok. Písomná forma oznámenia o úmysle vypovedať Zmluvu sa považuje za splnenú, ak Nájomca zašle oznámenie spôsobom uvedeným v bode 7.4. skutočná dohoda.

7.4. Ak je nájomca v súlade s platnou legislatívou alebo touto zmluvou povinný oznámiť prenajímateľom akékoľvek skutočnosti alebo udalosti, za riadne oznámenie sa považuje zverejnenie príslušnej správy v hromadných informačných prostriedkoch určených štátnym orgánom územia Stavropol. .

7.6. Pri prevode vlastníctva pozemku, a to aj formou dedenia, prechádzajú práva a povinnosti z nájomnej zmluvy za rovnakých podmienok a v rovnakom rozsahu na nového vlastníka. Uzatvorenie novej zmluvy o nájme pozemku sa nevyžaduje.

8. Osobitné podmienky.

8.1. Zmluvné strany ustanovili touto zmluvou prednostné právo nájomcu pred účastníkmi v bezpodielovom spoluvlastníctve pozemku na odkúpenie podielu, s výnimkou prípadu predaja vo verejnej dražbe. V prípade zámeru predať podiel v bezpodielovom spoluvlastníctve pozemku je prenajímateľ povinný oznámiť nájomcovi svoj zámer s uvedením ceny, výšky a lehoty, pred uplynutím ktorej vzájomná musí sa uskutočniť vyrovnanie. V prípade, že nájomca odmietne kúpu alebo do tridsiatich dní odo dňa doručenia oznámenia písomne ​​neoznámi predávajúcemu-prenajímateľovi svoj zámer nadobudnúť predávaný podiel na spoluvlastníckom práve k pozemku. predávajúci má právo do roka predať svoj podiel na spoločnom vlastníctve tretej osobe za cenu, ktorá nie je nižšia ako cena uvedená v oznámení.

Pri predaji podielu v rozpore s predkupným právom má Nájomca právo domáhať sa na súde, aby na neho prešli práva a povinnosti kupujúceho.

9. Záverečné ustanovenia.

9.1. Prenajímatelia zaručujú, že v čase podpisu zmluvy nemali žiadne dôvody alebo okolnosti, ktoré by mohli slúžiť ako dôvod na vypovedanie zmluvy o nájme pozemku alebo by pre nájomcu mohli znamenať dodatočné náklady.

9.2. Po podpise Zmluvy strácajú platnosť všetky predbežné rokovania o nej, korešpondencia, predbežné dohody a protokoly o zámere o otázkach, ktoré sa tak či onak týkajú tejto Zmluvy.

9.3. Táto zmluva je vyhotovená v 3 vyhotoveniach s rovnakou právnou silou, z ktorých jedno je u nájomcu, druhé – so zástupcom prenajímateľov, tretie – sa odovzdáva Úradu federálnej služby pre štátnu evidenciu, kataster a Kartografia na území Stavropolu.

9.4. Text Zmluvy si zmluvné strany prečítali, obsah Zmluvy je zmluvným stranám jasný, k Zmluve nie sú žiadne pripomienky ani dodatky.

9.5. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:

9.5.1. Zoznam účastníkov v podielovom spoluvlastníctve (príloha 1).

9.5.2. Výpis zo zápisnice z valného zhromaždenia účastníkov v podielovom spoluvlastníctve zo dňa 03.11.2018. (Príloha 2).

3. K tretiemu bodu programu odzneli:

Mashentseva N.F.

Navrhol zvoliť osobu splnomocnenú v mene účastníkov v podielovom spoluvlastníctve bez splnomocnenia konať v súlade s federálnymi zákonmi: č. 101-FZ z 24. júla 2002 „O obehu poľnohospodárskej pôdy“, č. 221-FZ z 24. júla 2007 „O štátnom katastri nehnuteľností“, č. 218-FZ z 13. júla 2015 „O štátnej evidencii nehnuteľností“, Občiansky zákonník Ruskej federácie, Občiansky súdny poriadok z r. Ruskej federácie, Pozemkového zákonníka Ruskej federácie a vykonávať práva účastníkov v spoločnom vlastníctve ustanovené vyššie uvedenými regulačnými aktmi na Úrade federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu na území Stavropolu, Multifunkčné centrum poskytovanie štátnych a komunálnych služieb, v samosprávach, v notárskych orgánoch, v orgánoch, inštitúciách, organizáciách, ktoré vykonávajú katastrálny operát a v iných orgánoch/inštitúciách, ktoré vykonávajú evidenciu nehnuteľností a práce pri vymeriavaní pozemkov , v súdnych orgánoch, v archívoch:

dávajúc im podpisové právo za účastníkov v podielovom spoluvlastníctve, právo prihlasovať a podávať žiadosti o: uzatvorenie, podpis a štátnu evidenciu nájomnej zmluvy na pozemok s k.ú. 26:25:000000:7562, pozemok pozemky z nich vytvorené a prílohy k nim pripojené, dodatočné dohody; žiadosti o štátny zápis nájomných zmlúv: o katastrálny zápis pozemkov a ich častí; vykonávať v mene účastníkov spoločného vlastníctva všetky potrebné platby a zúčtovania súvisiace s vykonávaním transakcií; právo podávať a podpisovať žiadosti o štátny katastrálny zápis pozemkov v podielovom spoluvlastníctve a pozemkov z nich vytvorených a ich častí za účelom uzavretia nájomnej zmluvy; právo vykonávať katastrálne práce na objasnenie polohy hraníc pozemku, postup pri koordinácii umiestnenia týchto hraníc a začlenenie informácie o tejto koordinácii do územného plánu, právo požiadať o štátny zápis práv k nehnuteľnostiam. majetok; právo prijímať registrované dokumenty vrátane osvedčení o štátnej registrácii; posúdenie a riešenie všetkých vznikajúcich problémov, okolností a skutočností súvisiacich s držbou, užívaním a nakladaním s podielmi na pozemkoch v spoločnom podielovom vlastníctve pozemku s katastrálnym číslom 26:25:000000:7562; koordinácia umiestňovania hraníc pozemkov, ktoré sú zároveň hranicou pozemku, ktorý je v podielovom vlastníctve, podielov, ktoré vznikli v dôsledku prác na katastri; koordinácia hraníc s priľahlými (susednými) pozemkami tvorenými pozemkami a ich časťami, podiely vyplývajúce z katastrálnych prác, geodetické práce; uzatvorenie zmluvy s katastrálnym inžinierom na vypracovanie projektu prieskumu pozemkov a podielov na práve, vzniknutých pozemkov a podielov a častí; podanie žiadosti o vykonanie štátnej evidencie katastra a štátnej evidencie práv k nehnuteľnostiam vo vzťahu k pozemku v podielovom spoluvlastníctve, podielom a pozemkom a ich častiam, podielom vyplývajúcim z katastrálneho operátu; uzatváranie, podpisovanie a štátna registrácia zmlúv alebo dohôd o zriadení súkromného vecného bremena k pozemku, tvoreného z pozemkov a častí, podielov na práve a podielov vyplývajúcich z katastrálnych prác; podávanie prihlášok a podpisovanie zmlúv o dodatkoch k nájomným zmluvám na pozemok, pozemky a ich časti, podiely na práve a podiely vyplývajúce z katastrálneho operátu; pri rozdeľovaní predtým zaznamenaného pozemku s cieľom vytvoriť niekoľko nových pozemkov; podávanie a podpisovanie príslušných žiadostí, úkonov, úkonov koordinácie umiestnenia hraníc pozemku, úkonov koordinácie umiestnenia hraníc so susednými pozemkami, výpisy, osvedčenia; objednať, zaplatiť, predložiť a prijať potrebné osvedčenia, dokumenty a duplikáty dokumentov; ako aj vykonávať ďalšie právne a skutočné úkony súvisiace s vykonávaním týchto pokynov.

"Pre": 225/345 podielov v práve 4 účastníkov

Proti: nie

"Zdržal sa hlasovania": nie

O treťom bode programu bolo prijaté rozhodnutie:

zvoliť osobu oprávnenú v mene účastníkov podielového spoluvlastníctva bez splnomocnenia konať podľa federálnych zákonov: č. 101-FZ z 24. júla 2002 „O obrate poľnohospodárskej pôdy“, č. 24. júla 2007 „O štátnom katastri nehnuteľností“, č. 218 -FZ zo dňa 13. júla 2015 „O štátnej evidencii nehnuteľností“, Občiansky zákonník Ruskej federácie, Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie, Pozemkový zákonník Ruskej federácie a vykonávať práva účastníkov v spoločnom vlastníctve ustanovené vyššie uvedenými regulačnými aktmi na Úrade federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu na území Stavropolu, Multifunkčné centrum pre poskytovanie Štátne a komunálne služby, v samosprávach, v notárskych orgánoch, v orgánoch, inštitúciách, organizáciách, ktoré vykonávajú katastrálny úrad a iné orgány/inštitúcie, ktoré vykonávajú evidenciu nehnuteľností a práce na zememeračstve, v súdnictve telá, v archívoch:

Evdokimova Yulia Viktorovna, narodená 10. augusta 1980, miesto narodenia: s. Obilnoje okresu Georgievsk na území Stavropol, pohlavie: žena, SNILS: 119-550-779 78, pas občana Ruskej federácie: 07 00 214913 vydaný 26. decembra 2000 ministerstvom vnútorných vecí mesto Georgievsk a okres Georgievsky na území Stavropol, kód pododdielu 262- 006, zaregistrovaný na adrese: Územie Stavropol, okres Georgievsky, s. Hojný, sv. Georgievskaya, 25 a (alebo)

Kravčenko Konstantin Sergejevič, narodený 15. novembra 1988, miesto narodenia: s. Okres Obilnoye Georgievsky na území Stavropol, pohlavie: muž, SNILS: 136-486-809 95, pas občana Ruskej federácie: 07 08 179250 vydaný 12. decembra 2008 oddelením Federálnej migračnej služby Ruska pre územie Stavropol v horách. Georgievsk a Georgievsky okres, kód pododdielu 260-007, zapísaná na adrese: Územie Stavropol, okres Georgievsky, s. Hojný, sv. Lenina, zomrela 101,

dávajúc im podpisové právo za účastníkov v podielovom spoluvlastníctve, právo prihlasovať a podávať žiadosti o: uzatvorenie, podpis a štátnu evidenciu nájomnej zmluvy na pozemok s k.ú. 26:25:000000:7562, pozemok pozemky z nich vytvorené a prílohy k nim pripojené, dodatočné dohody; žiadosti o štátny zápis nájomných zmlúv: o katastrálny zápis pozemkov a ich častí; vykonávať v mene účastníkov spoločného vlastníctva všetky potrebné platby a zúčtovania súvisiace s vykonávaním transakcií; právo podávať a podpisovať žiadosti o štátny katastrálny zápis pozemkov v podielovom spoluvlastníctve a pozemkov z nich vytvorených a ich častí za účelom uzavretia nájomnej zmluvy; právo vykonávať katastrálne práce na objasnenie polohy hraníc pozemku, postup pri koordinácii umiestnenia týchto hraníc a začlenenie informácie o tejto koordinácii do územného plánu, právo požiadať o štátny zápis práv k nehnuteľnostiam. majetok; právo prijímať registrované dokumenty vrátane osvedčení o štátnej registrácii; posúdenie a riešenie všetkých vznikajúcich problémov, okolností a skutočností súvisiacich s držbou, užívaním a nakladaním s podielmi na pozemkoch v spoločnom podielovom vlastníctve pozemku s katastrálnym číslom 26:25:000000:7562; koordinácia umiestňovania hraníc pozemkov, ktoré sú zároveň hranicou pozemku, ktorý je v podielovom vlastníctve, podielov, ktoré vznikli v dôsledku prác na katastri; koordinácia hraníc s priľahlými (susednými) pozemkami tvorenými pozemkami a ich časťami, podiely vyplývajúce z katastrálnych prác, geodetické práce; uzatvorenie zmluvy s katastrálnym inžinierom na vypracovanie projektu prieskumu pozemkov a podielov na práve, vzniknutých pozemkov a podielov a častí; podanie žiadosti o vykonanie štátnej evidencie katastra a štátnej evidencie práv k nehnuteľnostiam vo vzťahu k pozemku v podielovom spoluvlastníctve, podielom a pozemkom a ich častiam, podielom vyplývajúcim z katastrálneho operátu; uzatváranie, podpisovanie a štátna registrácia zmlúv alebo dohôd o zriadení súkromného vecného bremena k pozemku, tvoreného z pozemkov a častí, podielov na práve a podielov vyplývajúcich z katastrálnych prác; podávanie prihlášok a podpisovanie zmlúv o dodatkoch k nájomným zmluvám na pozemok, pozemky a ich časti, podiely na práve a podiely vyplývajúce z katastrálneho operátu; pri rozdeľovaní predtým zaznamenaného pozemku s cieľom vytvoriť niekoľko nových pozemkov; podávanie a podpisovanie príslušných žiadostí, úkonov, úkonov koordinácie umiestnenia hraníc pozemku, úkonov koordinácie umiestnenia hraníc so susednými pozemkami, výpisy, osvedčenia; objednať, zaplatiť, predložiť a prijať potrebné osvedčenia, dokumenty a duplikáty dokumentov; ako aj vykonávať ďalšie právne a skutočné úkony súvisiace s vykonávaním týchto pokynov.

Stanovte trvanie právomocí, ktoré im valné zhromaždenie udelí, na tri roky. Dátum tohto stretnutia sa považuje za začiatok počítania tohto obdobia.

4. K štvrtému bodu programu. Iné záležitosti

Od účastníkov spoločného vlastníctva neboli doručené žiadne otázky ani návrhy

V súvislosti s prerokovaním všetkých bodov programu bolo zasadnutie vyhlásené za ukončené.

V súlade s paragrafmi. 11, 12, čl. 14.1 federálneho zákona č. 101-FZ z 24. júla 2002 „O obrate poľnohospodárskej pôdy“ je tento protokol vyhotovený v dvoch kópiách, z ktorých jeden je uložený v Izobiliye LLC, na návrh ktorého bolo stretnutie konala, druhá - v správe mestskej časti Georgievsky.

K tomuto protokolu sú pripojené:

1. Príloha č.1 ZOZNAM prítomných na valnom zhromaždení účastníkov v podielovom spoluvlastníctve pozemku s KN 26:25:000000:7562.

2. Kópia splnomocnenia v hodnote 1 ks.

Predseda schôdze ______________________ Mashentsev N.F.

Tajomník stretnutia ____________________ Evdokimova Yu.V.

Poverený úradník

Georgievsky mestský obvod