Mula sa labas, iniisip ng maraming tao na madali at simple ang pagtatrabaho bilang isang rieltor. Matagal nang may stereotype na ito ay isang trabaho kung saan ang pinakamataas na kita ay perpektong pinagsama sa isang minimum na trabaho. Pagkatapos ay lumitaw ang tanong: bakit daan-daan ang pumupunta para sa mga panayam at sumasailalim sa pagsasanay sa isang ahensya ng real estate, ngunit dose-dosenang nananatiling nagtatrabaho, at iilan lamang ang nagiging mga bituin sa pagbebenta. Alamin natin ito. Kahit saan, tulad ng sinasabi nila, ay may mga kalamangan at kahinaan:

Mga kalamangan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor:

• Flexible na iskedyul ng trabaho. Hindi na kailangang palaging nasa opisina. Ito ay napaka-maginhawa para sa mga taong kailangang umangkop sa iba pang mga pangyayari (kasama ang pag-aaral, iba pang trabaho, atbp.), At para sa mga taong marunong magplano ng kanilang oras o mahalin lamang ang kalayaan.
• Hindi nangangailangan ng espesyal na edukasyon. Mabilis na nagaganap ang pagsasanay sa ahensya sa ilalim ng pangangasiwa ng isang bihasang tagapagturo.
• Posibilidad ng mataas na kita na may buong dedikasyon. Ang rieltor mismo ang arkitekto ng kanyang sariling yaman sa pananalapi. Ang kanyang suweldo ay nakasalalay sa kanyang sariling pagganap at hindi sa rate ng employer.
• Kawili-wili, malikhaing gawain. Ang kakanyahan ng lahat ng mga transaksyon ay pareho: pagbili at pagbebenta, ngunit walang transaksyon na katulad ng iba, kaya walang nakagawian o inip.
• Patuloy na propesyonal at personal na paglago. Upang magtrabaho bilang isang rieltor, kailangan mong patuloy na paunlarin, palawakin at hasain ang iyong kaalaman, kasanayan at kakayahan.
• Mga bagong kakilala at contact sa mga kawili-wiling tao. Makakakuha ka ng napakahalagang karanasan sa komunikasyon kasama ng bagong kaalaman.
• Moral na kasiyahan mula sa trabaho. Sa pamamagitan ng pagtulong sa iba, makakatanggap ka ng maraming nagpapasalamat na puna, na sa sarili nito ay maganda.
• Maaari kang magsimula ng isang matagumpay na karera sa halos anumang edad. Ang mga tao mula sa mga mag-aaral hanggang sa mga retirado ay pumapasok sa propesyon na ito.

Mga disadvantages ng pagtatrabaho bilang isang rieltor:

• Hindi regular na iskedyul ng trabaho. Kadalasan ang mga pagtingin sa mga bagay o pag-uusap sa telepono ay nagaganap sa gabi o sa katapusan ng linggo.
• Kailangan mong laging may ugnayan. Ang isang hindi nasagot na tawag mula sa isang kliyente ay maaaring magdulot ng nawalang pagkakataon sa rieltor na kumita ng pera.
• Sa paunang yugto ng iyong karera, kailangan ng maraming pasensya. Ang mga unang ilang buwan ay maaaring hindi magdulot ng materyal na pagbabalik. Kakailanganin mong gawin ang lahat ng pagsisikap upang tapusin ang unang deal: maging on duty sa telepono, tawagan ang lahat ng mga advertisement, gumawa ng mga pag-post, at bumuo ng isang client base.
• Hindi matatag na kita. Bilang konklusyon mula sa nakaraang talata, ito ay ang kakulangan ng patuloy na kita. "Papakain ng mga paa ang lobo" - ito ay eksaktong tungkol sa gawain ng isang rieltor.
• Mga breakdown ng deal, kabastusan mula sa mga hindi nasisiyahang kliyente, tensyon na kondisyon sa panahon ng mga transaksyon, atbp.
• Malaking responsibilidad. Kapag nagsasagawa ng isang transaksyon, ang mga pagkakamali ay hindi katanggap-tanggap. Ang isang pagkakamali ay maaaring medyo mahal, dahil ang mga kliyente ay maaaring magdemanda sa iyo sa korte.

Gayunpaman, ang merkado ng real estate sa Russia ay aktibong lumalaki at umuunlad. Nangangahulugan ito na ang pangangailangan para sa mga espesyalista sa sektor ng serbisyo ay patuloy na lumalaki. Kaya kung gusto mo talagang magtrabaho sa real estate, huwag mag-atubiling italaga ang iyong sarili sa gawaing ito at maging isang Propesyonal.

Kung magtrabaho bilang isang rieltor o hindi, may katuturan ba ito, kumikita ba, gaano kahirap magtrabaho sa negosyo ng real estate, dahil maraming mga alok na may mataas na kita. Alamin natin ito batay sa mga pagsusuri ng mga nagtrabaho na at nagtatrabaho bilang isang rieltor.

Ngunit may mga pagdududa at ang mga batayan para sa kanila ay reinforced concrete - walang suweldo, i.e. garantisadong bayad, madalas walang opisyal na trabaho, ang suweldo ay isang porsyento ng komisyon. At napakaraming mga propesyon sa paligid na nagbibigay ng hindi bababa sa minimal na sahod.

Dapat ba akong magtrabaho bilang isang rieltor?

Ang pangangailangan para sa isang rieltor ay palaging mananatili hangga't umiiral ang real estate at ang naililipat na karapatang pagmamay-ari nito. Habang ang mga tao ay aalis sa mundong ito, magpakasal, magdiborsyo, ipanganak at tumanggap ng mana...

Bakit magiging in demand ang isang rieltor sa populasyon? Dahil kailangan natin ng serbisyo! Kapag bumibili at nagbebenta ng real estate, ang kadahilanan ng tao ay madalas na lumitaw, at walang mga serbisyong online o mga kurso sa pagsasanay sa independiyenteng pagbili at pagbebenta ng bahay ang maaaring palitan ang karanasan ng isang espesyalista.

Una sa lahat, suriin ang mga pagkakataon sa iyong nakaraang propesyon. Marahil ay may pagkakataon na pagbutihin ang iyong mga kwalipikasyon o tumingin nang kaunti para sa mga opsyon sa trabaho. Kung mayroon kang espesyalidad na gusto mo at nagtatrabaho ka na parang holiday, at hindi ito bihira, hindi ko inirerekomenda na maging isang rieltor!

Mahalagang maunawaan ang isang bagay: kung ano ang ginagawa mo para sa iyong tinapay at mantikilya ay hindi dapat mapoot! Dapat mong magustuhan ang iyong ginagawa at ang suweldo ay itinuturing na isang kaaya-ayang bonus para dito.

Marahil marami ang matatawa pagkatapos basahin ang mga linyang ito, ngunit ang nakasulat ay ang katotohanan ng buhay. Pinanday mo ang iyong kaligayahan, kapalaran, nakapaligid na katotohanan. At kung gumagawa ka ng isang bagay na hindi mo gusto para sa kapakanan ng isang handout sa anyo ng suweldo, kung gayon may mali sa iyo..

Kapag nag-iisip kung pupunta sa mga rieltor o hindi, sundin ang panuntunang iminungkahi ko. Kung iginuhit ka lamang ng pagnanais na makakuha ng pera, maaari itong gawin sa ibang lugar na mas komportable para sa iyo.

Mahirap bang magtrabaho bilang ahente ng real estate?

Ang mindset ng iyong empleyado ay ang hadlang sa iyong pagiging propesyunal sa real estate. Ang ugali ng pagtanggap sa bawat ika-15 na suweldo ay palaging magmumulto sa iyo, lalo na kapag nakaupo ka sa loob ng isang buwan o dalawa o tatlong walang transaksyon, at samakatuwid ay walang kahit isang sentimo ng pera.

Ilang tao ang handang baguhin ang kanilang sarili at ang kanilang maliit na mundo sa kanilang mga ulo, na nagsisimulang mamuhay nang muli na may kahandaang magtrabaho nang nakapag-iisa, para sa kanilang sarili, at umako ng responsibilidad para sa kanilang mga aksyon. Dito hindi ka makakainom ng kape at makakatanggap ng garantisadong suweldo.

Maaaring masira ka ng mga kahirapan sa mga unang buwan, na kadalasang nangyayari sa mga nagsisimula. At sino ang gusto ng pagsasanay, mga seminar, pagtawag sa mga potensyal na kliyente sa umaga, na sa 90% ng mga kaso ay nag-iisip ng masama sa iyo nang walang anumang dahilan, ngunit dahil ikaw ay isang ahente.

Showings sa gabi at sa bahay ng 22.00, walang araw na walang pasok, dahil ang bumibili o nagbebenta ay walang oras sa mga karaniwang araw at ang iyong day off ay natatakpan ng palanggana, dahil nagmamadali ka na upang ipakita ang bagay.. At lahat ay magiging fine, ngunit ang biyahe ay walang kabuluhan, dahil ang bumibili ay "hindi sa iyo" .

Sino ang magbabayad nito? Oo, walang tao, dahil walang benta, walang komisyon at walang suweldo, ang kadena ay malinaw at naiintindihan bilang araw.

Mayroong iba pang mga panganib, halimbawa, ang hindi pagtanggap ng isang komisyon kapag ang may-ari ay direktang nakikipag-negosasyon sa mamimili, na nag-aabiso sa iyo tungkol dito pagkatapos magsumite ng mga dokumento upang irehistro ang paglipat ng mga karapatan. At sa lahat ng oras na inilaan mo sa kanya, gumagala sa kabilang dulo ng lungsod araw-araw, ipinapakita ang apartment at nakikinig sa kwento ng kanyang buhay at mga kwento tungkol sa kung gaano siya kasawi sa buhay - lahat ay walang kabuluhan..

Handa ka na ba para dito? Bukod pa rito, hindi ka makakapaglagay ng regalo sa ilalim ng puno dahil, dahil sa ilang kapritso ng bumibili, natuloy ang deal at hindi mo natanggap ang komisyon. Hindi ito hired labor, ito ay entrepreneurial activity kung saan dadalhin mo ang lahat ng mga panganib sa iyong sarili. Kung hindi ka pa handa, mas mabuting huwag kang pumunta sa mga rieltor!

Kung sanay kang magtrabaho "para sa ibang tao", maghanap ng katatagan - ang propesyon ng isang espesyalista sa real estate ay hindi para sa iyo. Hindi niya alam kung paano mag-concentrate sa tamang sandali, pagtagumpayan ang mga emosyon, kumilos nang lohikal, planuhin ang kanyang mga aksyon, mas mahusay na dumaan. Mahihirapan ka, mahirap talaga.

At hindi ito tungkol sa iyo, ngunit tungkol sa katotohanan na ang iyong pagtatangka ay maaaring nakamamatay para sa kliyente, sa kanyang pera o apartment, at ang kumpanya ay maaaring magdulot ng pagkawala ng reputasyon ng kumpanya. Kailangan mo ba ng ganitong pasanin?

Ang sinumang nagtrabaho o nagtatrabaho bilang isang rieltor ay tiyak na magsasabi na mahirap magtrabaho, lalo na sa ating mentalidad, mababang legal na literacy, pagnanais na makatipid sa isang espesyalista, at kawalan ng ugali ng pasasalamat sa mga serbisyong ibinigay.

Sulit bang magtrabaho bilang isang rieltor nang walang karanasan?

Kung handa ka na para sa iyong napiling propesyon, kung gayon ang kakulangan ng karanasan ay hindi lamang isang kawalan, ngunit isang kalamangan. Alam ng lahat na ang muling pag-aaral ay mas mahirap kaysa sa pag-aaral ng bago sa unang pagkakataon, kaya hindi lahat ng may karanasang mga espesyalista ay handang makabisado ang mga modernong teknolohiya at gumamit ng mga napatunayang algorithm sa trabaho.

Maaari kang magsimula sa simula, ngunit agad na maunawaan ang mga bagong uso at algorithm sa pagtatrabaho sa real estate, mga kliyente, marketing, atbp.

Para sa mga nagsisimula, mayroong opsyon na magtrabaho bilang isang katulong sa isang propesyonal na ahente, na magsasagawa ng karaniwang gawain, habang sa parehong oras ay pinagkadalubhasaan ang mga pamamaraan ng pagtatrabaho ng isang mas may karanasan na kasamahan.

Karamihan sa negosyo ng real estate ay nakasalalay sa isang tagapagturo, na mag-intal hindi lamang ng isang istilo ng trabaho, kundi pati na rin ng isang pag-ibig para sa kanyang negosyo at kahit na isang paraan ng pamumuhay at pag-iisip.

Ito ba ay kumikitang magtrabaho bilang isang rieltor?

Kung ayaw mong umupo sa opisina, ngunit patuloy na gumagalaw, hindi ka makakahanap ng mas kumikitang mode ng trabaho! Ang ahente ay umiikot tulad ng isang ardilya sa isang gulong sa buong araw - mga palabas, screening, pagpupulong, negosasyon, trabaho sa opisina.

Ang mataas na kita ay nagsisimula sa ika-3 taon ng trabaho, dahil... kapag nagtatrabaho sa isang ahensya, bahagi ng komisyon ang napupunta sa kumpanya.

Ang pagtaas sa mga kita ay pinadali ng paglikha ng isang indibidwal na negosyante ng isang rieltor, bilang isang resulta kung saan ang tiwala sa espesyalista mula sa mga kliyente at kasamahan ay tumataas, kasama ang isang buwis na 6% ay binabayaran sa komisyon, na medyo kaunti .

Umaasa ako na hindi ko pinalaki nang labis kapag naglalarawan ng katotohanan. Nasa iyo na magpasya kung sulit na magtrabaho bilang ahente ng real estate. Kung mayroon kang sapat na lakas ng loob, subukan, hindi, makakahanap ka ng iba. Ang buhay ay isang magandang pagkakataon upang mapagtanto ang iyong sarili kung saan mo gusto, maghanap ng trabahong gusto mo at tulungan ang mga tao. Sa aking palagay, ito ay mga simpleng katotohanan sa araw-araw.

Ang aking mga taon ay lumalaki. Malapit na akong maging seventeen.
Sino ang dapat kong magtrabaho kung gayon, ano ang dapat kong gawin?

Ang ganoon o katulad na mga kaisipan ay binibisita, marahil, hindi lamang ng mga nagtapos sa paaralan, kundi pati na rin ng mga nagtapos ng mga unibersidad, teknikal na paaralan at iba pang mga institusyong pang-edukasyon. Sasabihin ko pa, dahil ang aking karanasan sa mga panayam sa mga aplikante at pagsusuri ng mga database ng resume ay nagpapakita sa akin - 70 porsiyento ng populasyon ng nagtatrabaho ay nagtatanong ng tanong na ito sa ilang mga panahon ng kanilang buhay (mga katapusan ng linggo at ang huling araw ng bakasyon). Ang dahilan ay simple - hindi kasiyahan sa umiiral na mga kondisyon sa pagtatrabaho, o simpleng ilagay, sa karamihan ng mga kaso -.
Anong susunod? Natukoy ang pangangailangang gumawa ng mga pagbabago sa buhay at... Mayroong dalawang pagpipilian dito. Siyempre, maaari kang umupo at maghintay hanggang, sa kalooban ng langit, may isang employer na kumakatok sa iyong resume na naka-post sa site. O maaari mong simulan ang iyong aktibong paghahanap.

Sino ang pinaka-in demand ngayon?

Kaya, kabilang sa mga pinaka-in-demand na propesyon ay ang mga espesyalista sa real estate o, sa madaling salita, mga rieltor. At sa parehong oras, na may patuloy na daloy ng mga taong gustong kumita ng pera sa real estate at ang pangangailangan para sa mga espesyalista sa propesyon, pagkatapos ng isang tiyak na bilang ng mga buwan ay may natural na pagbaba sa mga rieltor. Ano ang dahilan? Iminumungkahi kong pag-aralan ang mga indibidwal na katotohanan ng propesyon at alisin ang mga haka-haka na haka-haka tungkol sa isang hindi makatotohanang madali at pinakamataas na kita.

Mga alamat ng pagtatrabaho bilang isang rieltor:

Pabula 1 - Flexible na iskedyul ng trabaho.
Ang pangarap ng milyun-milyong Ruso ay hindi makipagsiksikan at magpakaabala sa umaga sa isang maliit na kusina, hindi pumila muna para sa banyo, pagkatapos ay para sa pampublikong sasakyan. At matulog ng isang magandang gabi at simulan ang mga kaaya-ayang tungkulin, matagumpay sa pag-iisip ng kalayaan! Bukod pa rito, hindi mo kailangang maglaan ng oras upang bisitahin ang isang doktor para pumasok sa paaralan ng iyong anak. Walang alinlangan, ang isang libreng iskedyul ay isang malaking plus.
Ngayon ang fly in the ointment: nagtatrabaho bilang isang rieltor sa unang tatlong buwan, o higit pa (lahat ito ay nakasalalay sa bakal na disiplina sa sarili at mataas na pagganyak upang kumita ng pera) ay naglalayong maghanap ng mga kliyente, pagsasanay, pagpili ng mga pagpipilian at iba pang kasiyahan ng buhay real estate, ay patuloy na lalampas sa karaniwang frame: mula 8.00 hanggang 17.00. At ang iyong araw ng trabaho ay maaaring magsimula sa 7 am sa Registration Chamber, at magtatapos sa 11 pm sa huling pagpapakita ng bagay. Nasa kliyente ang pagpapasya.

Pabula 2 - mataas na kita.
Kung dumating ka para kumita ng malaki, napunta ka sa tamang lugar. Ipagpalagay na dumating ka sa real estate na may karanasan sa pagbebenta sa ilang grocery chain. Ang isang 12-oras na paglilipat, isang inis na daloy ng mga kliyente, mahigpit na kontrol ng mga kawani ng administratibo, kung minsan ang kawalan ng kakayahang umalis para sa natural na mga kadahilanan, at lahat ng ito sa pagtatapos ng buwan ay gagantimpalaan ng suweldo na 14-18 libong rubles (ito ay pareho para sa lungsod ng Izhevsk). Sa pagtatrabaho bilang isang rieltor, ang iyong pagsusuri sa komisyon ay maaaring nakadepende sa isang kliyente o isang transaksyon lamang, ngunit ikaw mismo ang nag-aayos ng bilang ng mga transaksyon, at ang antas ng kita, nang naaayon, ay nakasalalay sa iyo. At kung mas matagal ka sa propesyon, mas mataas ang tseke. At dapat mong aminin, ito ay isang malaking plus.
At kung nakasanayan mong umupo ng tuwid sa isang upuan, umaasang tumitingin sa orasan sa pag-aasam sa pagtatapos ng araw ng trabaho, araw-araw na nagpapanggap bilang isang IBD (imitasyon ng masiglang aktibidad) at tumatanggap ng patuloy na maliit na suweldo (ngunit hindi ka t have to do anything!) - then, sorry, hindi para sa iyo ang propesyon . Ang katatagan sa negosyong ito ay posible pagkatapos ng 1-2 taon ng trabaho, at hanggang sa masayang sandaling iyon, maging handa upang matiis ang mga krisis sa pananalapi, pag-urong at pagtaas ng kayamanan, dumaan sa isang mandatoryong paaralan sa pamamahala ng pera, pag-aralan ang mga diskarte sa pagbebenta, sikolohiya ng mga tao , at kung ano ang pinaka "nakakatakot" - kailangan mong patuloy na mag-evolve at pagbutihin ang iyong sarili! Ngunit hindi lahat ay may kakayahang ito ...

Myth 3 - kahit sino ay maaaring gawin ito nang walang mga paghihigpit sa edad, edukasyon at iba pang mga "charms" na idineklara sa isang tradisyunal na bakante.
Kaya, ano ang mga kinakailangan para sa bakante na "espesyalista sa real estate"?
Mga kinakailangan:
. Mahusay na pasalita at nakasulat na komunikasyon, kumpiyansa na utos ng mga programa sa opisina, nabigasyon sa Internet;
. Mga kasanayan sa komunikasyon, kakayahang umangkop, kakayahang makahanap ng isang karaniwang wika sa mahirap na mga kliyente;
. Pagtitiyaga at tiyaga;
. Ang kadaliang kumilos, kaalaman sa lungsod ay kanais-nais.
Mula sa iyo: aktibong posisyon sa buhay, pagnanais na kumita ng pera.
Walang mga paghihigpit sa edad. Kaya, ang isang nagtapos sa paaralan ay maaaring maging isang "espesyalista sa real estate"? Hypothetically - oo. Bukod dito, sa isang ahensya ng real estate (hindi lahat, karamihan ay malaki) isang tagapayo ang itatalaga sa kanya na gagabay sa kanya sa legal at sikolohikal na gubat ng transaksyon. May isang downside: hindi palaging sasamahan ka ng iyong mentor sa mga showing at inspeksyon ng mga apartment, at may posibilidad na tumanggi ang kliyente dahil sa kanyang murang edad. Pagkatapos ng lahat, ang ari-arian ay nagkakahalaga ng milyun-milyon... Sa ganoong sitwasyon, mas madali para sa mga taong may edad ng pagreretiro at pre-retirement - nagbibigay sila ng inspirasyon sa pagtitiwala. Ang pangunahing bagay sa segment ng edad na ito ay ang pagnanais na kumita ng pera at lumipat sa mobile sa kanilang lugar sa paghahanap ng isang angkop na ari-arian.
Mahusay na komunikasyon sa bibig at nakasulat, kumpiyansa na utos ng mga programa sa opisina, nabigasyon sa Internet. Ito ay lumiliko na ang sinumang nakatanggap ng hindi bababa sa isang sekondaryang edukasyon ay maaaring maging isang rieltor? Oo at hindi. Oo - sa kaso kung may pagnanais na umunlad, lumago, matuto. Ang real estate market ay napaka-dynamic. Ang pagkakaroon lamang ng isang sertipiko ng pangalawang edukasyon sa kamay, mahirap maunawaan ang lahat ng mga legal na aspeto ng suporta sa real estate kapag nagtatrabaho bilang isang rieltor. Oo, karamihan sa mga ahensya ng real estate ay may full-time na abogado, ngunit kakaunti ang gustong magmukhang hindi propesyonal sa mga mata ng isang potensyal na kliyente kapag nagtanong siya tungkol sa isang pakete ng mga dokumento. At muli ang pagnanais na matuto ay nakakatipid sa araw!
Kapag pumipili ng propesyon ng "realtor" para sa iyong sarili, maging handa na patuloy na umunlad, makatanggap ng maraming iba't ibang mga damdamin, ang iyong buhay ay puno ng mga kaganapan, pagpupulong, at mga kakilala. Magkakaroon ng pagkakataon na kumita ng magandang pera at matugunan ang mga pangangailangan ng pamilya at mga kaibigan. Marami ring kabiguan at kalungkutan sa propesyon na ito... Samakatuwid, kapag pumasok ka sa propesyon, manatili dito nang hindi bababa sa isang taon! Tune in sa katotohanan na kakailanganin mo ng ilang oras upang pag-aralan ito upang maayos ang lahat ng kagaspangan at hindi pagkakapantay-pantay kapag nakikipag-usap sa mga kliyente, upang maging isang Propesyonal lamang. Panatilihin ito at lahat ay gagana!

Kung gusto mong maging isang rieltor, piliin ang iyong lugar ng trabaho sa hinaharap. Huwag pumunta sa unang kumpanya na makikita mo sa Internet. Dadalhin ka ng mga ahensya ng real estate, ang pangunahing bagay ay magpakita ng interes sa propesyon na ito at isang pagnanais na kumita ng pera, ngunit hindi lahat ng kumpanya ay makakapagtrabaho sa hinaharap. Naturally, ang kagustuhan ay dapat ibigay sa isang kumpanya na nagsusumikap na paunlarin ang mga empleyado nito; ang pagtatrabaho sa naturang kumpanya ay magsisimulang magdala sa iyo ng mas mabilis na kita. Alamin kung ang sertipiko ng isang espesyalista ay ibinibigay pagkatapos ng pagsasanay. Madalas mangyari na sinasabi ng mga ahensya na maglalabas sila ng sertipiko o ID ng isang "espesyalista sa real estate," na hindi nakarehistro sa anumang paraan, "isang simpleng piraso ng papel." P magtanong kung may lisensya para sanayin ang mga tauhan, humingi ng mga sertipiko.Huwag maging sarado at mapanlinlang.

• " onclick="window.open(this.href," win2 return false > Print
• Email

Nagtatrabaho bilang ahente ng real estate: mga kalamangan at kahinaan

Tulad ng ibang trabaho, ang pagiging ahente ng real estate ay may mga kalamangan at kahinaan.

Mga kalamangan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor (mga kalamangan ng pagtatrabaho sa real estate):

• Ang halatang bentahe para sa marami ay isang libreng iskedyul, bagaman ang mga may karanasan na mga espesyalista sa real estate ay magsasabi sa iyo na ito ay isang minus. Oo, sa katunayan, maaari mong planuhin ang iyong sariling araw ng trabaho, mga pagpupulong, mga aktibidad, mga kaganapan; kung kinakailangan, maaari kang kumuha ng hindi nakaiskedyul na araw ng pahinga, atbp. Ngunit sa parehong oras, kapag tumawag ang isang kliyente sa anumang oras ng araw at anumang araw ng linggo, pupunta ka sa isang pulong, nagpapakita, nagdeposito.
• Walang kinakailangang espesyal na edukasyon, at ang pagsasanay ay nagaganap sa trabaho, at sasabihin sa iyo ng isang tagapagturo ang lahat at magiging malapit - hindi lahat ng propesyon ay may ganoong kalamangan. Ang mga pitfalls dito ay ang kahirapan sa pagtatasa ng antas ng pagsasanay sa isang partikular na kumpanya, at ang tagumpay sa hinaharap sa trabaho at mga kita ay higit na nakadepende sa pagsasanay. At gayundin ang kahandaang matuto, "umupo sa isang mesa", upang "magtapos ng mga bagay" - hindi lahat ay handa para dito.
• Dapat mong isulat ang tungkol sa mga kita nang mas detalyado, ngunit ikaw ang bahala kung saan ito isasama sa mga kalamangan o kahinaan ng pagtatrabaho bilang real estate realtor.
• Ang walang limitasyong paglago at pag-unlad ay isang plus ng propesyon ng rieltor. Ano ang ibig sabihin nito? Ang kita ay walang pinakamataas na limitasyon. Sa pamamagitan ng pagbebenta ng real estate, masisiguro mo ang iyong kagalingan, maaari kang pumili ng anumang lugar, prinsipyo ng pagpapatakbo, segment ng real estate market, halimbawa, residential real estate, komersyal na real estate, mga benta, pagrenta, mga bagong gusali, trabaho mula sa ang nagbebenta, mula sa bumibili, ay nagtatrabaho sa programa ng mortgage ng militar o pamumuhunan sa real estate, atbp. Tukuyin para sa iyong sarili ang isang komportable at kumikitang sektor. Maaari kang maging pinuno ng grupo, pagkatapos ay pinuno ng opisina, o kasosyo sa negosyo.
• Ang pasasalamat sa isang rieltor para sa kanyang trabaho ay isang malaking gantimpala. Napakasarap kapag ang mga taong tinulungan mo ay nagpapasalamat, nasiyahan at nagpapasalamat; nananatili silang tapat na kaibigan at tapat na kliyente.

Mga disadvantages ng pagiging ahente ng real estate:

• Walang suweldo, ang kita ay nakasalalay lamang sa ahente mismo.
• Ang mga kahirapan sa pagtatrabaho bilang isang rieltor ay patuloy na komunikasyon sa mga tao, kung minsan ay marami nito, ang mga kliyente ay hindi palaging palakaibigan at palakaibigan.
• Ang mga kawalan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor ay kailangan mong maglakbay sa parehong init at lamig, makipagkita sa mga kliyente, at pumunta sa mga palabas.

Ano ang catch sa pagiging isang real estate agent? Itinatanong ng mga tao ang tanong na ito kapag binibigyang pansin nila ang matagumpay at mahusay na kita na mga espesyalista sa real estate.

Sagot: walang huli! Ang aktibidad, determinasyon, mataas na pagganap at patuloy na pagtaas sa propesyonalismo ay mga bahagi ng tagumpay.

Ano ang plus o minus sa pagiging ahente ng real estate para sa isang tao ay ang eksaktong kabaligtaran para sa isa pa. Samakatuwid, para sa isa, ang suweldo na nakasalalay sa sarili ay isang pagkakataon, para sa isa pa ito ay kawalang-tatag.

Ang pagtatrabaho bilang ahente ng real estate ay tiyak na may mga kalamangan at kahinaan nito; suriin ang kahalagahan ng bawat parameter para sa iyong sarili at gumawa ng tamang desisyon kung sakupin ang merkado ng real estate o hindi.

Ang buong katotohanan tungkol sa pagiging isang rieltor ay mahirap na trabaho, patuloy na paggalaw at pakikipag-ugnayan sa mga kliyente. At maraming mga pitfalls sa gawain ng isang rieltor, isang magandang larawan ay hindi tumutugma sa katotohanan, ito ay isang mahirap na trabaho, kung saan ang rieltor ay tumatanggap ng isang disenteng kabayaran.

Ang rieltor ay ang taong makikita mo kapag kailangan mo ng anumang transaksyon sa real estate. Ang propesyon ng rieltor ay isang tagapamagitan sa pagitan ng nagbebenta at bumibili ng real estate.

Ipinapakita ng mga istatistika na 70 porsiyento ng mga kawani ng mga ahensya ng real estate ay mga ordinaryong rieltor.

Ang pangunahing gawain ng isang rieltor ay upang matiyak na ang bawat kalahok sa transaksyon ay nasiyahan sa transaksyon.

Kasama sa mga responsibilidad ng isang rieltor ang pagtingin sa mga ari-arian ng real estate, paglutas ng mga isyu tungkol sa mga papeles, pagbisita sa mga organisasyong may mga karapatang mag-organisa ng mga transaksyon (mga dispensaryo, mga ahensyang nagpapatupad ng batas, mga tanggapan ng pabahay, BTI, mga konseho ng pangangalaga, atbp.). Ngunit ang komunikasyong ito ay hindi partikular na mahirap para sa isang rieltor. Kadalasan, ang pinakamahirap na bagay ay ang pag-aayos ng mga transaksyon sa real estate, kapag ang pinakamahusay na pagpipilian para sa pagbili at pagbebenta ay isang kumplikadong kadena ng mga transaksyon.

Ang mga rieltor mula sa iba't ibang ahensya ay kadalasang naghahati sa kanilang mga responsibilidad. Ang ilan sa kanila ay nakikitungo sa mga transaksyon sa pangunahing merkado ng real estate, ang iba ay nakikitungo sa pangalawang merkado ng real estate, at ang iba ay nakikitungo sa mga problema sa paupahang pabahay para sa mga kliyente ng ahensya.

Ano ang kinakailangan upang maging isang rieltor?

Ang rieltor ay isang tagapamagitan sa pagitan ng mga may-ari ng ari-arian na ibinebenta at ng mga bibili nito. Ito ang tumutukoy sa hanay ng mga katangian at kakayahan na dapat taglayin ng isang rieltor. Kaya, upang makuha ang posisyon ng isang rieltor, dapat kang maging isang palakaibigan at bukas na tao. Bilang karagdagan, ipinapayong magkaroon ng karanasan sa pagbebenta ang isang rieltor.

Ang mas mataas na edukasyon ay kanais-nais, ngunit hindi kinakailangan. Maipapayo rin na magkaroon ng lisensya sa pagmamaneho. Ang isang kinakailangan ay karampatang nakasulat at pasalitang komunikasyon at may kumpiyansa na mga kasanayan sa kompyuter.

Gaya ng nabanggit sa itaas, upang makapagtrabaho bilang isang rieltor ay hindi kinakailangan na magkaroon ng mas mataas na edukasyon. Kadalasan ang mga kumpanyang kumukuha ng mga manggagawa ay mas gustong sanayin ang kanilang mga manggagawa. Ngunit upang maging isang tunay na propesyonal, kailangan mong makakuha ng edukasyon sa espesyalidad na "Real Estate Management and Expertise". Pagkatapos nito, magkakaroon ng mas magandang pagkakataon ang rieltor na bumuo ng isang matagumpay na karera at kumita ng mas maraming pera.

Paano maging isang rental realtor sa isang ahensya

• Ang permanenteng trabaho sa isang ahensya ay isang pagkakataon upang makakuha ng karanasan at pagsasanay. Sa pagsali sa isang ahensya, maaari kang makatanggap ng kalahati ng halagang kinikita mo mula sa mga transaksyon.
• Ang isang positibong aspeto ng naturang gawain ay ang pagsasanay at pag-access sa isang base ng kliyente, na magbibigay-daan sa iyong makatanggap ng mas mahuhusay na mga kliyente at, nang naaayon, kumita ng higit pa.
• Bilang karagdagan, ang isang pangkat ng mas may karanasan na mga empleyado ay tutulong sa iyo sa anumang transaksyon. Bilang karagdagan, maaari kang maging isang rieltor sa pamamagitan ng pagbili ng franchise ng real estate.
• Sa maliit na pamumuhunan, maaari kang kumita ng malaki.
• Kasabay nito, maaari kang lumikha ng isang client base sa iyong sarili at magtrabaho dito. Ito marahil ang pinaka-pinakinabangang opsyon, dahil pinapayagan ka nitong sabay na kumita ng disenteng pera at maging independyente mula sa anumang mga tagapamahala o ahensya.

Mga kalamangan at kahinaan ng propesyon ng rieltor

Obvious naman pakinabang ng propesyon ay:

• mabilis na kakayahang makita ang mga resulta ng trabaho;
• ang kakayahang gumawa ng mahahalagang desisyon nang nakapag-iisa;
• ang pagkakataong kumita ng mabilis at magandang pera;
• libreng iskedyul ng trabaho.

Mga disadvantages ng propesyon rieltor ay:

• Kahit na may espesyal na diploma, ang mga nagsisimula ay kailangang magsimula sa simula. Mula sa pinakamababang posisyon;
• ang araw ng pagtatrabaho, kasama ang lahat ng kalayaan nito, ay hindi regular;
• napakataas na antas ng responsibilidad para sa mga desisyong ginawa;
• ang propesyon ng isang rieltor ay kinakabahan at hindi ipinahiwatig para sa mga taong sanay na isapuso ang lahat.

Realtor - mga tampok ng propesyon

Kabilang sa mga personal na katangian na iniharap para sa mga rieltor, ang pakiramdam ng taktika ay dapat na partikular na i-highlight (kadalasan ay kailangan mong maging mapanghimasok at mag-alok ng iyong mga serbisyo sa mga kliyente). Nakikita ng maraming tao na hindi pangkaraniwan ang tila isang baguhan. Maraming tao ang walang kakayahang makipag-usap at makipag-ayos, na siyang pangunahing dahilan ng mabilis na pagtanggal ng mga bagong dating mula sa mga ahensya ng real estate. Nang hindi alam kung paano magsagawa ng isang pag-uusap, imposibleng bumuo ng isang base ng kliyente. At kung wala ang base na ito imposibleng bumuo ng isang karera sa real estate.

Realtor ng propesyon - mga lihim ng propesyon

Ang isang baguhang rieltor ay tinutulungan sa pagkuha ng mga praktikal na kasanayan ng isang tagapagturo at isang espesyalista na nagtrabaho sa isang ahensya ng real estate nang higit sa tatlong buwan. Sa tulong ng naturang pakikipagtulungan, ang bagong espesyalista ay nakakakuha ng kumpiyansa sa paggawa ng mga desisyon at masters iba pang mga lihim ng propesyon.

Upang makamit ang tagumpay sa real estate, kailangan mo munang maging aktibo sa paghahanap ng mga kliyente. Kapag nagtatrabaho sa mga nangungupahan sa hinaharap, ang aktibong rieltor ay karaniwang nag-aalok ng higit sa dalawang opsyon. Ang database ay kailangang patuloy na i-update, at samakatuwid ang isang real estate specialist ay dapat maghanap ng mga kasalukuyang alok araw-araw.

Gayundin, ang tagumpay sa trabaho ay natitiyak salamat sa mga kasanayan sa komunikasyon at pasensya ng rieltor. Ang mga katangiang ito ay nakakatulong upang epektibong magsagawa ng negosyo kahit na may napakahirap na mga kliyente, upang manatiling kalmado at balanse sa anumang sitwasyon. Sa pamamagitan ng wastong pagsusuri sa sitwasyon, posibleng maging flexible sa paggawa ng desisyon at mahanap ang pinakakatanggap-tanggap at kapwa kapaki-pakinabang na mga opsyon.

Realtor ng propesyon - pagsasanay

Ang pagsasanay ng isang espesyalista sa hinaharap na gumaganap ng mga transaksyon sa real estate ay binubuo ng pagkuha ng teoretikal na kaalaman at mahusay na propesyonal na kasanayan. Ang proseso ng pagsasanay ay matagumpay na nagpapalit sa pagitan ng mga lektura, seminar, aktibong laro sa negosyo at pagsasanay, salamat sa kung saan ang trainee ay nakatuon sa kanyang sarili sa kapaligiran ng real estate.

Ang kalidad ng pagsasanay para sa propesyon na ito ay karaniwang binubuo ng dalawang magkahiwalay na yugto. Sa unang yugto, ang sentro ng pagsasanay ay nagsasagawa ng isang pangunahing kurso sa mga pangunahing kaalaman sa mga aktibidad sa real estate. Halimbawa, ang tagal ng kurso ay maaaring 5 linggo, na may mga klase na gaganapin 2 beses sa isang linggo na tumatagal ng 4 na oras. Sa yugtong ito, ang trabaho ng trainee kasama ang isang mentor at isang propesyonal na database ay nakaayos, ang pagsasanay sa mga negosasyon sa kliyente at pagsasagawa ng mga yugto ng transaksyon ay ibinigay.

Sa industriya ng real estate, ang pinakakawili-wiling trabaho ay ang isang rieltor o ahente ng real estate. Ito ay dahil ang propesyon na ito ay nangangailangan ng hindi lamang tiyak na kaalaman sa larangan ng real estate at ekonomiya, ngunit nagsasangkot din ng isang malikhaing diskarte sa negosyo, na umaakit ng maraming tao. Una kailangan mong malaman kung sino ang isang rieltor at kung ano ang kanyang ginagawa.

Kaya, Ang rieltor ay isang indibidwal na negosyante o legal na entity sa anyo ng ahensya ng real estate o ahensya ng real estate na nagsisilbing tagapamagitan sa lahat ng mga transaksyon tungkol sa lahat ng uri ng real estate sa pagitan ng nagbebenta at bumibili at tumatanggap ng bayad para sa mga serbisyo nito bilang isang komisyon.

Kung interesado ka sa pagtatrabaho bilang isang rieltor, kailangan mong maging pamilyar sa mga aspeto at nuances nito na makakatulong sa iyong mas maunawaan ito at magpasya para sa iyong sarili kung kailangan mo ito o hindi.

Ano ang kinakailangan upang maging isang rieltor?

Ang mga taong gustong subukan ang kanilang sarili bilang isang rieltor ay kailangang malaman na ang propesyon na ito ay nangangailangan ng ilang propesyonal na kaalaman, samakatuwid ang priyoridad ay ibinibigay sa mga rieltor na may kumpletong mas mataas o hindi kumpletong mas mataas na edukasyon.

Gayundin, ang isang mahusay na rieltor ay dapat magkaroon ng mga sumusunod na katangian:

1. Kakayahang makahanap ng karaniwang wika sa mga tao, sa madaling salita, ang isang rieltor ay dapat palakaibigan. Gayunpaman, hindi ka dapat lumampas sa mga propesyon. Ang bilang ng mga transaksyon na kanyang tatapusin, at samakatuwid ang kanyang kita, ay nakasalalay sa kung gaano kahusay ang isang rieltor ay maaaring makipag-usap nang tama sa mga tao.
2. Kakayahang umangkop. Dahil ang iba't ibang mga pagbabago at uso ay patuloy na nagaganap sa merkado ng real estate, kailangang subaybayan ng isang rieltor ang mga sitwasyong ito, iyon ay, maging flexible at magagawang kumilos depende sa sitwasyon.
3. Magandang hitsura.
4. Pagsusumikap para sa bagong kaalaman. Ito ay tumutukoy sa pangkalahatang pananaw ng isang rieltor. Ang isang mahusay na rieltor ay palaging nagsusumikap na matuto ng bago, hindi alam, kapwa sa kanyang propesyonal na larangan at higit pa.

Ang mga ito at iba pang mga personal at propesyonal na katangian na taglay ng isang tao ay hindi maaaring palitan sa gawain ng isang rieltor, kaya't ang isang taong gustong maging isa ay dapat subukang bumuo ng mga katangiang inilarawan sa itaas.

Mga kalamangan at kahinaan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor

Tulad ng anumang uri ng propesyonal na aktibidad, ang gawain ng isang rieltor ay may mga pakinabang at disadvantage nito, na kailangan mong pamilyar sa iyong sarili bago simulan ang iyong aktwal na trabaho.

Ang mga pakinabang ng pagtatrabaho bilang isang rieltor ay ang mga sumusunod:

• Pagsasarili. Kung nagtatrabaho ka bilang isang rieltor, ang iyong kita ay ganap na nakasalalay sa iyo. Ikaw mismo ang magpapasya kung gaano karaming oras ang kailangan mong italaga sa trabaho, lalo na ang pakikipag-usap sa mga kliyente, pagtatrabaho sa mga dokumento at pagsasagawa ng mga transaksyon. Gayunpaman, dapat tandaan na upang makamit ang tagumpay sa anumang aktibidad, hindi ka dapat maging tamad at gawin ang iyong trabaho nang mahusay at tapat. Nalalapat din ang pahayag na ito sa gawain ng isang rieltor.
• Posibilidad ng part-time na trabaho. Ang kalamangan na ito ay pahahalagahan ng mga senior na estudyante ng mas mataas na institusyong pang-edukasyon na nahihirapang pagsamahin ang trabaho at pag-aaral. Gayunpaman, ang gawain ng isang rieltor ay mahusay para sa pagsasama-sama, dahil pinili mo ang dami ng oras na gusto mong italaga sa iyong side hustle.
• Walang mga paghihigpit sa edad. Ang mga tao sa anumang edad, simula sa labingwalong taong gulang, ay maaaring makisali sa mga aktibidad sa real estate.

Ang mga disadvantages ng pagtatrabaho bilang isang rieltor ay ang mga sumusunod:

• Hindi matatag na kita. Gayunpaman, dahil ang mga kita ay direktang nakasalalay sa iyong pagnanais para sa trabaho at ang oras na iyong ilalaan dito, ang kawalan na ito ng pagtatrabaho bilang isang rieltor ay maaaring maging isang malaking kalamangan.
• Laging nasa itaas. Dahil ang gawaing ito ay nagsasangkot ng patuloy na komunikasyon sa mga tao at pagtatapos ng mga kinakailangang deal, sa anumang sitwasyon kailangan mong isantabi ang iyong masamang kalooban. Gayunpaman, ang sitwasyong ito ay hindi masyadong malaking kawalan, dahil nabubuo nito ang ugali ng pagiging nasa mabuting kalooban kahit na ano.

Dapat tandaan na dahil sa mga indibidwal na katangian, ang bawat tao ay makakahanap ng karagdagang mga pakinabang at disadvantages sa pagtatrabaho bilang isang rieltor. Maaaring makita ng ilan na ito ay nakakainip, mahirap at hindi kawili-wili, ngunit ang iba ay maaaring mahanap ito kaakit-akit.

Pag-aaral sa sarili, saan magsisimula?

Sa propesyon ng isang rieltor, ang edukasyon sa sarili ay isang mahalagang bagay, kaya kailangan mong maglaan ng sapat na oras dito. Ang pag-aaral sa sarili ay nagsasangkot ng independiyenteng pag-aaral ng literatura at iba pang mapagkukunan ng impormasyon na nauugnay sa industriya ng real estate.

Ito ay kinakailangan upang simulan ang self-education sa panitikan na isinulat ng mga matagumpay na tao at sikat na rieltor sa industriya ng real estate. Kasama rin sa pag-aaral sa sarili ang pagdalo sa mga espesyal na seminar at forum na may kaugnayan sa paksang ito, kung saan maaari kang laging matuto ng bago at kawili-wili.

Ang nakuha na kaalaman ay dapat na masuri sa pagsasanay upang ang mga pagsisikap ay hindi ginawa sa walang kabuluhan.

Ang pagtatrabaho sa isang ahensya ay isang hakbang sa tagumpay

Mas mainam na magsimulang magtrabaho bilang isang rieltor sa isang ahensya ng real estate, dahil sa simula ng paglalakbay, ang isang baguhan na rieltor ay mangangailangan ng ilang payo at rekomendasyon, na maaaring makuha mula sa kanyang mga kasamahan sa trabaho.

Gayundin, ang pagtatrabaho sa isang ahensya ay nangangailangan ng opisyal na trabaho, isang buong pakete ng lipunan at iba pang mga aspeto na napakahalaga sa modernong buhay. Maraming matagumpay na rieltor, na ngayon ay may mga independiyenteng kasanayan, ang nagsimula sa kanilang landas tungo sa tagumpay bilang mga ordinaryong empleyado ng isang ahensya ng real estate.

Upang magtagumpay habang nagtatrabaho sa isang ahensya kasama ng parehong mga rieltor, kailangan mong maging matiyaga at gawin ang iyong trabaho nang maayos.

Kwalipikadong pagtatasa ng real estate

Ang trabaho ng isang rieltor ay hindi lamang gawing pormal ang mga transaksyon, ngunit, kung kinakailangan, upang suriin ang isang partikular na ari-arian. Samakatuwid, bago isagawa ang gawaing ito, kailangan mong malaman kung anong batayan ito ay isinasagawa, o mas mabuti pa, biswal na obserbahan kung paano sinusuri ng mga kwalipikadong propesyonal ang real estate.

Mga panganib sa pagtatrabaho bilang isang rieltor

Ang propesyon ng isang rieltor, sa kabila ng lahat ng maraming pakinabang nito, ay nauugnay sa ilang mga panganib.

1. Kawalang-tatag ng merkado ng real estate. Dahil ang real estate market ay direktang nakasalalay sa sitwasyong pang-ekonomiya sa bansa, posibleng bumaba ang porsyento ng mga transaksyon na may kaugnayan sa real estate, kaya naman bababa rin ang kita ng mga rieltor.
2. Dahil ang rieltor ay isang tagapamagitan sa pagtatapos ng mga transaksyon, ang lahat ng responsibilidad para sa proseso ng pagkumpleto ng transaksyon, ang mga kinakailangang dokumento, pati na rin ang pananagutan sa pananalapi ay ganap na nahuhulog sa rieltor.

Ang kakayahang makipag-usap ay isang hakbang patungo sa matagumpay na transaksyon

Ang isang matagumpay na rieltor ay dapat na makahanap ng isang karaniwang wika sa mga kliyente ng anumang kumplikado, samakatuwid, sa propesyon na ito, ang kalidad at kasanayang ito ay dapat na paunlarin sa sarili sa lahat ng posibleng paraan. Ang ilang mga naghahangad na realtor ay dumadalo sa mga espesyal na kurso sa pag-arte na tumutulong sa komunikasyon, ang ilan ay nagsasanay sa bahay sa kanilang pamilya at mga kaibigan.

Napakahalaga din kapag nagtatrabaho bilang isang rieltor upang maunawaan ang sikolohiya ng mga relasyon ng tao, upang malaman kung kailan eksaktong kinakailangan na maging matiyaga at kung kailan magiging mas mahina. Ipinapakita ng mga istatistika na ang pinakamaraming bilang ng matagumpay na mga transaksyon ay tinapos ng mga rieltor na iyon na may mahusay na mga kasanayan sa pakikipag-usap sa mga tao.

Kakayahang manalo sa mga kliyente

Kung alam mo kung paano makipag-usap nang tama sa mga tao, tiyak na magagawa mong mapagtagumpayan ang pinaka-hindi malapitan na kliyente.

Upang magawa ito, ang isang rieltor ay dapat magkaroon ng mga sumusunod na katangian:

1. Magandang hitsura;
2. mahusay na naihatid na pananalita;
3. Malawak na pananaw;
4. Kaalaman sa sikolohiya.

Para sa libreng tinapay

Kung sa palagay mo ay hindi inaasahan ang karagdagang paglago ng karera sa pagtatrabaho bilang isang rieltor sa isang ahensya at nakakaranas ka ng ilang mga paghihigpit sa iyong mga aktibidad, kung gayon sa kasong ito ay oras na upang makakuha ng ilang libreng tinapay. Maaari kang magbukas ng sarili mong ahensya ng real estate batay sa iyong kasalukuyang karanasan o maging isang rieltor nang mag-isa.

Nagtatrabaho sa isang ahensya

Upang maging isang rieltor, maaari kang magsagawa ng mga transaksyon sa real estate nang nakapag-iisa o magtrabaho para sa isang ahensya. Sa merkado ng trabaho madalas kang makakahanap ng isang advertisement na "Kinakailangan ang espesyalista sa real estate," na sa sarili nitong paraan ay kasingkahulugan ng salitang rieltor.

Sa pagtatrabaho sa isang ahensya sa simula ng iyong propesyonal na karera, nakakatanggap ka ng ilang benepisyo, gaya ng:

• Ang kasalukuyang client base ng ahensya;
• Matatag na suweldo;
• Social package sa anyo ng sick leave, bakasyon, at iba pa.

Samakatuwid, pinipili ng maraming rieltor na magtrabaho sa isang ahensya sa halip na magtrabaho nang nakapag-iisa, na nauugnay sa maraming kahirapan.

Sikaping maging pinakamahusay

Ang isang mahalagang nuance sa gawain ng isang rieltor ay ang pagnanais para sa patuloy na pag-aaral. Ang isang mahusay na rieltor ay dapat pagbutihin ang kanyang sarili sa kanyang larangan sa tulong ng maraming magagamit na paraan sa anyo ng mga libro, seminar, at nagsusumikap din na maging pinakamahusay sa kanyang mga kasamahan.

Makakatulong ang hitsura sa trabaho

Ang hitsura ay gumaganap ng isang napakahalagang papel sa buhay, at higit pa sa pagtatrabaho bilang isang rieltor, dahil tinutukoy nito kung paano ang iyong mga kliyente ay itapon sa iyo, at samakatuwid ay ang tagumpay ng mga transaksyon. Karaniwan, ang unang bagay na binibigyang pansin ng mga tao kapag nakikipag-usap sa isang estranghero ay ang kanilang hitsura.

Samakatuwid, ang isang rieltor ay dapat palaging malinis, maayos na bihis at maingat na subaybayan ang kanyang hitsura. Gayundin, bago makipag-usap sa mga kliyente, dapat mong iwasan ang paninigarilyo at pag-inom ng mga inuming nakalalasing.

Dmitry Balandin

Ang lahat ng mga tao na nakaharap sa pangangailangang bumili ng bahay, ibenta ito o rentahan ito ay nakatagpo ng mga rieltor. Ang bawat tao'y may halo-halong mga impression tungkol sa propesyon na ito, ang ilan ay naniniwala na hindi nila naiintindihan kung ano ang ginagawa ng mga ahente ng real estate, ang iba ay sigurado na kung wala ang kanilang mga serbisyo ay imposibleng makabili ng magandang pabahay, dahil sila ang may pananagutan sa pagsuri sa kadalisayan ng legal na kasaysayan. ng real estate (pagbili at pagbebenta), tumulong sa paghahanda ng lahat ng kinakailangang dokumento at gumawa ng kasunduan. Ano ang mga pakinabang at disadvantages ng propesyon na ito?

Mga kalamangan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor

Ang mga propesyonal na responsibilidad ng mga ahente ng real estate ay kinabibilangan ng pagpapanatili ng database ng real estate, paghahanap ng mga kliyente, pagpili ng mga opsyon sa pabahay para sa kanila ayon sa kanilang mga kinakailangan, pagsuri ng mga dokumento at pagguhit ng mga kontrata. Bilang karagdagan, ang rieltor ay nagsasagawa ng mga inspeksyon sa bahay at ginagawa ang lahat ng posible upang mainteresan ang isang potensyal na mamimili.

Ang workload ay ganap na nakasalalay sa bilang ng mga kliyente, kaya ang isang ahente ay maaaring magtrabaho sa buong araw o pagsamahin ang kanyang mga tungkulin sa iba pang trabaho. Nagtatrabaho bilang isang rieltor, hindi na kailangang umupo sa opisina sa lahat ng oras, ang isang tao ay nakapag-iisa na nagtatakda ng kanyang sariling iskedyul ng trabaho, at ito ay isang malaking plus, dahil para sa ilan ay maginhawang magtrabaho mula maagang umaga hanggang 4 pm, habang ang iba ay kailangang dalhin ang kanilang anak sa kindergarten sa umaga, pagkatapos ay gumawa ng ilang mga gawaing bahay , at maaaring magsimula mamaya sa trabaho.

Ang kita ay nakasalalay sa mga resulta ng trabaho. Sa simula ng kanilang mga karera, maraming mga rieltor ang nakikitang mababa ang kanilang kita at halos hindi sapat upang mabayaran ang kanilang mga gastusin, ngunit sa paglipas ng panahon, habang nagsisimulang dumami ang base ng kanilang kliyente at bumubuti ang kanilang mga propesyonal na kasanayan, nawawala ang problemang ito. Kahit na matapos ang 3-4 na mga transaksyon sa isang buwan, ang isang rieltor ay garantisadong makakatanggap ng isang average na suweldo. Ang pagbabayad ay nakasalalay sa pagsisikap na ginugol at kakayahang magtrabaho, at hinihikayat ka nitong magtrabaho nang higit pa.

Ang bentahe ng pagtatrabaho bilang isang rieltor ay iyon napaka promising niya. Bawat taon ng propesyonal na aktibidad, ang iyong kita ay lumalaki, pagkatapos nito, kung nais mo, maaari kang makitungo hindi lamang sa residential real estate, kundi pati na rin sa komersyal na real estate, at ito ay nangangako ng isang makabuluhang pagtaas sa mga kita. Pagkatapos, maaari mong buksan ang iyong sariling ahensya ng real estate, at ito ay isang napaka-kumikitang negosyo, dahil ngayon halos lahat ng mga mamimili at nagbebenta ng real estate ay bumaling sa mga rieltor para sa mga serbisyo.

Kung nais mong maging isang rieltor, hindi mo kailangan ng espesyal na edukasyon; ang pagsasanay ay nagaganap nang direkta sa opisina sa ilalim ng pangangasiwa ng isang bihasang tagapagturo, na pagkatapos ay tumatanggap ng isang porsyento ng mga transaksyon ng kanyang mentee. Maaari kang makakuha ng trabaho sa isang ahensya bilang isang mag-aaral at bilang isang matatandang tao na nakakaramdam ng lakas na subukan ang kanyang sarili sa isang bagong negosyo.

Ang bentahe ng pagiging ahente ng real estate ay iyon ang trabaho ay ganap na hindi nakagawian, dahil ang isang rieltor ay patuloy na nakikipag-ugnayan sa mga bagong tao at gumagawa ng mga kawili-wiling deal.

Mga disadvantages ng pagtatrabaho bilang isang rieltor

Bagama't ang isang flexible na iskedyul ng trabaho ay angkop sa karamihan ng mga manggagawa, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang hindi regular na oras ng trabaho ay mayroon ding mga negatibong kahihinatnan. Kaya, karaniwang hinihiling ng mga kliyente na makita ang bagay pagkalipas ng anim o pito ng gabi sa pagtatapos ng araw ng trabaho, ngunit ang inspeksyon ay maaaring tumagal hanggang alas-otso ng gabi. Gayundin, maaari silang tumawag sa isang ahente sa huli na oras, at kailangan niyang sagutin ang lahat ng mga katanungan tungkol sa pabahay, at kung magpasya siyang huwag sagutin ang telepono sa gabi, kung gayon posible na mawalan siya ng ilang mga kliyente sa isang buwan. . Ang isang hindi nasagot na tawag ay maaaring magdulot sa iyo ng malaking pera sa isang deal.

Ang pagsisimula ng isang propesyonal na karera ay hindi partikular na kapaki-pakinabang sa kita, dahil sa unang mga nagsisimula ay inaalok ang mga deal na mababa ang bayad upang lalo pa nilang pagbutihin ang kanilang mga kasanayan. Hindi lamang magiging mataas ang kita, ngunit sa una ay magiging hindi matatag, dahil walang magagarantiyahan kung kailan eksaktong posible na makahanap ng mamimili para sa pabahay; kung minsan ang mga apartment ay tumatagal ng mga taon upang maibenta.

Ang kawalan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor ay nagpapakita rin ng sarili sa katotohanan na Hindi laging posible na makarinig ng mga salita ng pasasalamat mula sa mga customer, dahil maraming tao, na napagtatanto na maaari silang bumili ng apartment na mas mura kung ang nagbebenta ay hindi nakipagtulungan sa isang ahensya ng real estate, ay maaaring magpahayag ng kanilang kawalang-kasiyahan.

Kapag pumupunta sa isang site ng inspeksyon ng ari-arian, kadalasan ang isang rieltor ay nag-aaksaya lamang ng oras, dahil may mga potensyal na mamimili na sinusubukang alamin hangga't maaari ang tungkol sa ari-arian, na nangangakong tatawag muli, ngunit hindi na tatawag. Upang makahanap ng mga kliyente, ang mga ahente ay kadalasang kailangang tumawag ng daan-daang tao, ang ilan sa kanila ay sasang-ayon sa mga serbisyong inaalok, ang ilan ay magalang na tatanggi, ngunit mayroon ding mga hayagang nagpapakita ng kabastusan at kamangmangan.

Hindi lahat ay makatiis ng ganitong stress, kaya naman ang mga rieltor ay kadalasang kailangang makaranas ng mga neuroses at depresyon. Sa bawat oras na ang isang ahente ay magsisimulang magtrabaho kasama ang isang kliyente, pumapasok siya sa isang kasunduan sa kanya, na malinaw na nagsasaad ng kanyang mga responsibilidad. Ang rieltor ay may pananagutan para sa legal na tama at ligtas na pagsasagawa ng transaksyon, kaya kung biglang ang bumibili o nagbebenta ay nahulog sa isang manloloko, ang ahente mismo ang mananagot para dito, bagaman, siyempre, marami ang nakasalalay sa kung ano ang tinukoy sa kontrata.

mga konklusyon

Sa isang banda, ang gawain ng isang rieltor ay lubhang kawili-wili at mataas ang bayad ( 5-15% ng nakumpletong transaksyon) at nangangako, ngunit para sa kapakanan ng pagiging patas ay nararapat na tandaan na mayroon din itong mga negatibong panig. Kaya, sa kabila ng flexible na iskedyul ng trabaho, ang mga ahente ay kailangang magtrabaho ng hindi regular na oras ng pagtatrabaho, na maaaring tumagal hanggang hating-gabi, dahil ang mga inspeksyon ay kadalasang nagaganap pagkalipas ng 6-7 ng gabi. Ang kita ay hindi palaging matatag, dahil sa merkado ng real estate ang pagbaba ng mga benta ay karaniwang nagsisimula sa taglamig at nagpapatuloy hanggang sa tagsibol, at sa panahong ito ay hindi maaaring umasa ang isang tao para sa isang magandang kita.

Kamusta. Ang pagtatrabaho bilang isang rieltor ay pareho kalamangan, kaya at mga minus. Sa artikulong ito matututunan mo ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor. Ako ay kasali sa real estate sa loob ng 8 taon at mayroon akong sasabihin sa iyo.

Narito ang isang buod ng artikulo:

1. Ano ang naghihintay sa iyo sa simula ng iyong karera sa real estate?
2. Bakit 80% ng mga baguhan ay umaalis sa negosyo sa kanilang unang taon bilang isang rieltor?
3. Mga kalamangan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor
4. Mga disadvantages ng pagtatrabaho bilang isang rieltor
5. Mga prospect sa negosyo ng real estate pagkatapos ng 2-3 taon ng trabaho
6. Ano ang dapat gawin para kumita ng magandang pera sa negosyong real estate?

1. Ano ang naghihintay sa iyo sa simula ng iyong karera sa real estate?

Naaalala ko ang una kong pagkakakilala sa isang opisina ng real estate sa isa sa mga kalye ng aking lungsod: ang lahat ay tila misteryoso at mahiwaga sa akin.

Wala akong ideya tungkol sa mga benta, trabaho sa real estate o ang paksa ng real estate. Ngunit kailangan ko talaga ng pera, dahil kulang ito.

Nagkaroon ako ng aking unang panayam sa ilalim ng masusing tingin ng mga rieltor na nakaupo sa kanilang mga mesa at sa ilalim ng tingin ng dalawang tagapamahala ng maliit na opisina ng real estate na ito. Mayroong 5 tao sa kabuuan.

Pagkatapos ng pakikipanayam at pagtanggap ng isang positibong tawag mula sa manager na ako ay tinanggap para sa isang panahon ng pagsubok magtrabaho bilang isang rieltor, pumasok ako sa trabahong puno ng pag-asa para sa mas magandang buhay sa susunod na buwan.

Nangako sila ng 25% ng transaksyon (i.e. 25% ng 2% na komisyon ng rieltor - pang-apat, ang average sa aming lungsod noon ay humigit-kumulang $125)

Una plus nagtatrabaho bilang isang rieltor- Hindi kinakailangan na magkaroon ng anumang edukasyon. Maaari kang magtrabaho nang walang anumang karanasan. Ang pangunahing pagnanais.

Ngunit hindi ko lubos na naintindihan, o sa halip ay hindi ko naiintindihan, kung ano ang kailangan kong gawin upang makahanap ng mamimili para sa ari-arian. Sinabi lang nila sa akin: "Ang pangunahing bagay ay upang mahanap ang nagbebenta-may-ari." Maghanap ng mga nagbebenta, at kami na mismo ang gagawa ng iba. Ngayon ang isa sa mga mamimili ay mapilit na nangangailangan ng isang 3-silid na apartment.

Una kawalan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor– maaari kang gamitin nang “bulag” dahil sa iyong kawalan ng karanasan Ang mga hamon ng pagtatrabaho bilang isang rieltor. Magingat ka.

Masunurin akong naghanap sa diyaryo ng mga advertisement para sa 3-room apartment. Tatlong araw akong naghanap. Totoo, sa oras na iyon ay hindi ko pa alam kung paano malalaman ang mga pangangailangan at motibo ng mga may-ari. Hindi ko nga alam kung sino talaga ang hinahanap ko, anong klaseng mamimili. Ako ay "bulag" lamang na naghahanap ng mga bagay para sa isang "kasamahan."

Pagkatapos kong buong pagmamalaki na bigyan ang aking kasamahan ng isang listahan ng mga 3-kuwartong apartment, sinabi niya "SALAMAT, ngunit hindi ko ibabahagi ang komisyon kung sakaling magkaroon ng transaksyon sa mga apartment na ito," dahil "Ako mismo ay makakahanap ng mga pag-aari na ito sa pahayagan." Iyon ang sinabi niya.

nabigla ako! Ito ay isang lantarang PAGGAMIT sa akin nang "bulag". Kung sinabi niya kaagad sa akin na hindi siya magbabahagi ng anuman, kung gayon hindi ako maghahanap ng tatlong silid na apartment sa mga pahayagan sa loob ng tatlong buong araw, ngunit malalaman ko "kung paano ko ito makukuha sa kanilang ahensya."

Pangalawa plus nagtatrabaho bilang isang rieltor– ang iyong mga kita ay nakasalalay sa iyong mga kasunduan sa mga tao. Kung sumasang-ayon ka, kikita ka ng pera.

Pagkatapos ng ganoong "cold shower", sinimulan kong subukang alamin mula sa ahensyang ito ng real estate kung paano ko kailangan magtrabaho bilang isang rieltor mayroon sila nito upang kumita ng pera.

Wala talagang nagpaliwanag ng kahit ano, at hindi ko maintindihan kung bakit.

Pangalawa kawalan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor– hindi kapaki-pakinabang para sa iyong mga kasamahan na bumuo ng isang potensyal na karanasan na katunggali. Ang bawat tao para sa kanyang sarili.

Nauubusan ako ng pera at walang deal sa loob ng halos 2 buwan. Walang deal sa lahat. May mga palabas, ngunit sila ay napakatanga na ang mga mamimili (pumupunta sa apartment) sa harap ng threshold, nang hindi man lang pumapasok siya, tumalikod at umalis.

Nagtatrabaho bilang isang rieltor, sa simula, ay may mas maraming disadvantages kaysa sa mga pakinabang. Dahil kailangan mong sumali sa negosyo ng real estate sa isang permanenteng batayan, at hindi part-time. Kung hindi, walang tamang resulta.

Kung plano mong magtrabaho sa iyong pangunahing trabaho at ilaan ang natitirang oras sa negosyo ng real estate, kung gayon hindi ka kikita ng malaki. Ang pagbubukod ay kapag umuunlad ang ekonomiya at hindi talaga binibilang ng mga tao ang kanilang pera.

Mas tiyak, kung namamahala ka pa ring kumita ng pera, hindi ka magtatagal. Mapapagod ka lang. At ang pagtatrabaho bilang isang rieltor ay nagpapahiwatig ng isang tiyak na pagkakapare-pareho at pag-unlad ng mga regular na kliyente at koneksyon.

At dahil walang makukuhang karanasan sa mga unang yugto, kakaunti ang mga transaksyon. Pera, naaayon, masyadong. Ito ay ilang mga abala at, posibleng, hindi kasiyahan ng mga taong malapit sa iyo.

Pangatlo kawalan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor– posibleng mga problema sa pananalapi at hindi pagkakaunawaan sa mga mahal sa buhay sa simula ng karera ng isang rieltor.

Samakatuwid, bago ka magsimulang magtrabaho bilang isang rieltor, alamin na maaaring maraming kahirapan at kailangan mong matuto ng maraming impormasyon na bago sa iyo.

Ngunit kung malalampasan mo ang mga paghihirap na ito, pagkatapos ay sa loob ng 2-3 taon maaari kang magkaroon ng medyo matatag at disenteng kita mula sa mga kliyente na pumupunta sa iyo sa mga rekomendasyon mula sa mga mamimili/nagbebenta na gumamit na ng iyong serbisyo.

Gayundin, sa paglipas ng panahon, bubuo ka ng iba't ibang paraan upang kumita ng pera, makakuha ng mga koneksyon at malutas ang isang medyo malawak na hanay ng mga isyu hindi lamang sa real estate, kundi pati na rin sa iba pang mga lugar.

Dahil ang isang tiyak na porsyento ng mga mamimili at nagbebenta ng real estate ay mayayaman at maimpluwensyang mga tao.

Pangatlo plus nagtatrabaho bilang isang rieltor– pagtatatag ng mga kapaki-pakinabang na koneksyon.

Siyanga pala, ang mga kaibigan ko ngayon ay kinabibilangan ng maraming negosyante, direktor, matagumpay na nagbebenta, may-ari ng tindahan, may-ari ng mga komersyal na lugar, at mga opisyal. Kahit na ang 1st deputy mayor ng ating lungsod ay isang mabuting kaibigan ko (sa kasalukuyan) at kamakailan ay lumapit ako sa kanya kasama ang aking "tanong".

Ang natitirang mga kabanata mga kalamangan at kahinaan ng pagtatrabaho bilang isang rieltor- higit pa sa artikulo ...