Vzor darovacej zmluvy na byt v hypotéke. Vzor darovacej zmluvy na byt, a to aj medzi blízkymi príbuznými: príklad vyplnenia štandardnej darovacej zmluvy

18.08.2023 | Výživné

Formulár dokumentu „Zmluva o darovaní bytu“ patrí pod nadpis „Zmluva o skladovaní, Dokumenty na uskladnenie“. Uložte odkaz na dokument na sociálnych sieťach alebo si ho stiahnite do počítača.

DOHODA
DAROVANIE BYTU

Moskva, ____________________________ dvetisíc _____________

My, (celé meno)________________, pohlavie ______, __.__.____ rok narodenia, miesto narodenia _______, občianstvo Ruskej federácie, pas ____ č. ______, ______________________________________ kód _-___ , zapísaná na adrese ________________________, ďalej len „DONER“, na jednej strane a

(Celé meno) _____________, pohlavie _______, __.__.____ Rok narodenia, miesto narodenia ______, občianstvo Ruskej federácie, pas ____ Nie. zaregistrovaná na adrese: ___________________________________, ďalej len „DARČEK“, na druhej strane,
konajúc dobrovoľne, so zdravým rozumom a jasnou pamäťou, uzavreli túto dohodu takto:

1. DARC bezplatne prevádza do vlastníctva OBRÁVANÉHO byt nachádzajúci sa na adrese: _____________________________________.
2. Uvedený byt patrí DARCOVI z vlastníckeho práva na základe zmluvy o prevode bytových priestorov do vlastníctva formou náhrady - náhrady za obytnú plochu v zbúranom dome č. __, (adresa)____________________, uzavretá dňa __.__.____. v jednoduchej písomnej forme. Osvedčenie o štátnej registrácii práv, séria č._____, zo dňa __.__.____.
3. Uvedený byt pozostáva z ________ obytných miestností, má celkovú výmeru ___ m2, vrátane lodžií, balkónov a iných letných priestorov _____ m2, obytná plocha ____ m2.
4. Obdarovaný prijíma uvedený byt ako dar od DARCOVA.
5. DARCA ručí za to, že pred uzavretím tejto zmluvy nie je uvedený byt scudzený, nezastavaný, nie je predmetom sporu, nájmu, nie je v zákaze (zadržaní), nie je zaťažený právami tretích osôb a inými povinnosťami. , osoby dočasne neprítomné, ale ponechali si užívacie právo, nevlastnia byt, nemajú dlhy na daniach ani iných platbách.
6. Po prevode vlastníckeho práva k bytu na HOTOVO zostáva DARU právo užívať určený byt.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že konajú vedome, dobrovoľne, nenútene, za obojstranne výhodných, nezotročujúcich podmienok, rozumejú zmyslu svojho konania, nemýlili sa o transakcii, neboli zbavené alebo obmedzené v spôsobilosti na právne úkony, trpia chorobami, vrátane duševných, zbavujú ich schopnosti chápať zmysel svojich činov a riadiť ich.
8. Zmluvné strany potvrdzujú, že rozumejú zmyslu a obsahu transakcie, jej dôsledkom, zodpovednosti, právam a povinnostiam, ako aj obsahu článkov Občianskeho zákonníka Ruskej federácie: 164 - „Štátna registrácia transakcií“, 166 - 181 - „O neplatnosti obchodov“, 209 - „ Obsah vlastníckeho práva“, 223 - „Okamžik nadobudnutia vlastníckeho práva podľa zmluvy“, 288 - „Vlastníctvo bytových priestorov“, 292 - „Práva rodinní príslušníci vlastníka bytových priestorov“, 450 - „Dôvody zmeny a ukončenia zmluvy“, 572 – „Darovacia zmluva“, 573 – „Odmietnutie daru obdarovaným“, 574 – „Forma darovacej zmluvy “. Požiadavky článkov 34, 35 Zákona o rodine a článku 7 Zákona o bývaní Ruskej federácie sú známe a dodržiavané.
9. Podľa čl. 574 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, darovacia zmluva podlieha štátnej registrácii a považuje sa za uzavretú od okamihu štátnej registrácie. Zmluvné strany sa zaväzujú bezodkladne po podpise túto zmluvu predložiť na štátnu registráciu a registráciu prevodu vlastníctva.
10. OBRÁŽENÝ nadobúda vlastníctvo k vyššie uvedenému bytu okamihom štátneho zápisu prevodu vlastníctva, po ktorom preberá povinnosť zaplatiť daň z nehnuteľností, náhradu výdavkov v pomere k obývanej ploche na opravy, prevádzku a údržba bytu, domu, jeho inžinierskeho vybavenia a miestnej časti .
11. Od momentu štátnej registrácie vlastníckeho práva OBSTARANÉHO k bytu sa tento považuje za prevedený z DARCOVA na OBSTARANÉHO.
12. Náklady na registráciu tejto zmluvy hradí OBRÁCANÝ.
13. Táto dohoda obsahuje celú dohodu medzi stranami s ohľadom na jej predmet a ruší a ruší všetky ostatné záväzky alebo vyhlásenia, ktoré strany prijali alebo urobili, či už ústne alebo písomne, pred uzavretím tejto zmluvy. .

Táto dohoda bola vyhotovená v troch exemplároch, z ktorých jeden si ponechá DARC, druhý OBRÁCANÝ a tretí Ministerstvo Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu v Moskve.

(CELÉ MENO)____________________________

Nie je žiadnym tajomstvom, že práca v kancelárii negatívne ovplyvňuje fyzický aj psychický stav zamestnanca. Existuje pomerne veľa faktov, ktoré potvrdzujú oboje.
Každý človek trávi podstatnú časť svojho života v práci, preto je veľmi dôležité nielen to, čo robí, ale aj to, s kým musí komunikovať.
Klebety na pracovisku sú úplne bežné a nielen medzi ženami, ako sa bežne verí.

Blízki príbuzní, ktorí chcú na seba previesť vlastníctvo bytu alebo podielu v byte, to spravidla robia formou darovacej zmluvy. Pozrime sa, ako formalizovať darovanie bytu blízkemu príbuznému a ako vypracovať zmluvu o darovaní bytu blízkemu príbuznému. Špecifikom darovania bytu neplnoletým sa nebudeme ďalej zaoberať.

Darovanie bytu medzi blízkymi príbuznými 2019-2020

Dohoda o darovaní bytu sa uzatvára písomne, pretože byt je nehnuteľnosť (článok 574 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Okrem toho musí byť prevod vlastníctva bytu zaregistrovaný predpísaným spôsobom v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností (článok 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Notárske overenie dohody o darovaní bytu blízkemu príbuznému sa nevyžaduje.

Štátna registrácia vzniku a prevodu práv k bytu je potvrdená výpisom z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (časť 1, článok 28 zákona z 13. júla 2015 N 218-FZ).

Ak darca kúpil byt v manželstve na základe platenej transakcie a neexistuje manželská zmluva upravujúca majetkový režim manželov, potom sa darovanie musí uskutočniť s notársky overeným súhlasom manžela (článok 3 § 35 Zákona o rodine). Ruskej federácie).

Povinnosť štátu za darovanie bytu príbuznému 2019-2020

Za štátnu registráciu vlastníctva bytu sa účtuje štátny poplatok. Je to 2000 rubľov. Ak sa žiadosť o štátnu registráciu podáva prostredníctvom vládnych služieb, štátna daň sa vypočíta s koeficientom 0,7 (doložka 22, doložka 1, článok 333.33, doložka 4, článok 333.35 daňového poriadku Ruskej federácie).

Darovanie podielu bytu medzi blízkymi príbuznými

Darovanie podielu na byte blízkemu príbuznému sa formalizuje podľa rovnakých pravidiel ako darovanie celého bytu. Ale je tu taká zvláštnosť. Ak všetci účastníci zdieľaného vlastníctva darujú svoje akcie v rámci jednej transakcie, notárske overenie transakcie sa nevyžaduje. Ak však darca daruje svoj podiel na byte oddelene od ostatných účastníkov v podielovom spoluvlastníctve, potom dohoda o darovaní podielu na byte medzi blízkymi príbuznými musí byť overená notárom (1. časť, § 42 zákona č. 13. júla 2015 N 218-FZ).

Zmluva o darovaní bytu medzi blízkymi príbuznými: vzor

Tu je zmluva o darovaní bytu príbuznému (vzor):

Platí sa daň pri darovaní bytu blízkemu príbuznému?

Vo všeobecnosti platí, že keď jedna fyzická osoba daruje nehnuteľnosť inej osobe, obdarovanému vzniká príjem podliehajúci dani z príjmov fyzických osôb. A obdarovaný musí samostatne priznať prijaté príjmy a zaplatiť z nich daň.

Daňový poriadok Ruskej federácie má však nasledujúcu výnimku: príjem prijatý ako dar je oslobodený od dane z príjmu fyzických osôb, ak sú darcom a príjemcom rodinní príslušníci alebo blízki príbuzní (článok 18.1 článku 217 daňového poriadku Ruskej federácie). ). Hovoríme o nasledujúcich osobách:

manželia;
rodičia a deti;
adoptívni rodičia a adoptované deti;
starí rodičia a vnúčatá;
plnoprávni a nevlastní bratia a sestry.

Darovacia zmluva na byt (vzor)

Mesto __________, devätnásteho marca dvetisíctrinásť.

My, Priezvisko Meno Patronymické, "___" __________19__ rok narodenia, miesto narodenia __________________, pohlavie žena, pas občana Ruskej federácie 00 11 223344, sub._MM_______Y_Y__Y__MM_Y__Y__Y__Y__ kód divízie 123-456, bývaním na adrese: mesto _______, ulica __________, dom ____, byt ____, ďalej len Darca, na jednej strane a Priezvisko Meno Patronyma, "___" __________19__ rok narodenia, miesto narodenia _________________, pohlavie muz, pas obcana Ruskej federácie._______MM__MM_______MM_________ YYYY, divízia kód 654-321, adresa trvalého bydliska: mesto _______, ulica __________, dom ____, byt ____, ďalej len tzv. hotový, súhrnne označované ako strany, uzavreli túto zmluvu takto:

1. Darca bezodplatne prevedie vlastníctvo Obdarovanému byt sa nachádza v: ____________________ regióne, ( republika, kraj, iný subjekt Ruskej federácie), mesto ___________________, ulica _________________, dom ______, byt ______, potom - Apartmán.
2. hotový ako darček od Darcovský byt prijíma.
3. Apartmán pozostáva z 1,2,3,4. ( Množstvo v slovách) obývacia izba, balkón, kuchyňa, kúpeľňa, nachádzajúca sa na _________ poschodí, má celkovú rozlohu 10.3. ( Desať bodov tri) metrov štvorcových vrátane obytnej plochy 7,3 ( Sedem bod tri) metrov štvorcových.
4. Apartmán je vo vlastníctve Darca na základe kúpno-predajnej zmluvy zo dňa DD.MM.RRRR, o ktorej bol vykonaný registračný zápis č. 000001 v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ňou „_____“ ___________ 20____, ktorý potvrdzuje Osvedčenie o štátnej registrácii práv vydané „_____“ __________ 20__ Úradom federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu subjekt federácie na formulári Séria 00AA č. 123456. Číslo podmieneného objektu: 11-22-123456.
5. Apartmán sa považuje za prenesený Obdarovanému od momentu podpisu tejto zmluvy.
6. K Obdarovanému sa prevádza podiel na práve spoločného vlastníctva spoločnej veci v bytovom dome v rozsahu, ktorý patril Darcovi.
7. Táto zmluva sa považuje za uzavretú okamihom jej podpisu strany.
8. Náklady na štátnu registráciu prevodu vlastníctva hradí Darca.
9. Od okamihu štátnej registrácie prevodu vlastníctva hotový nadobúda vlastníctvo k Apartmán a preberá povinnosti súvisiace s prevádzkou Apartmány, znáša náklady na údržbu spoločného majetku bytového domu v súlade s pravidlami a predpismi platnými v Ruskej federácii.
10. V čase uzavretia tejto zmluvy Apartmán nikomu nescudzené, zastavené, nesporné alebo zatknuté (zákaz), neprenajaté, zbavené práv a nárokov tretích osôb.
11. V čase uzavretia tejto zmluvy sú osoby registrované v Apartmán, Nie; osoby s trvalým alebo prechodným pobytom v Apartmán, Nie; tretie strany oprávnené používať Apartmán v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie č.
12. Darca A hotový potvrdiť, že ich spôsobilosť na právne úkony nie je obmedzená; nie sú pod poručníctvom, poručníctvom alebo záštitou; zo zdravotných dôvodov môže samostatne uplatňovať a brániť svoje práva a plniť si svoje povinnosti; netrpia chorobami, ktoré im bránia pochopiť podstatu podpisovanej zmluvy a okolnosti jej uzavretia, že nemajú okolnosti, ktoré by ich nútili túto zmluvu uzavrieť.
13. Darca v čase nákupu Apartmány nebol v registrovanom manželstve.
14. Darca A hotový sú blízki príbuzní - sestra a brat.
15. Obsah článkov Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, a to: Článok 161 (Transakcie vykonané v jednoduchej písomnej forme), Článok 209 (Obsah vlastníckeho práva), Článok 223 (Okamih vzniku vlastníckeho práva). nadobúdateľa podľa zmluvy), článok 288 (Vlastníctvo obytných priestorov), článok 292 (Práva rodinných príslušníkov vlastníkov obytných priestorov), článok 450 (Dôvody na ukončenie a zmenu zmluvy), článok 551 (štátna registrácia o prevode vlastníctva nehnuteľnosti), článok 572 (darovacia zmluva), článok 573 (odmietnutie daru obdarovaným), článok 574 (forma darovacej zmluvy), článok 575 (zákaz darovania), článok 576 (obmedzenie darovania), článok 578 (zrušenie darovania); ako aj články Kódexu bývania Ruskej federácie: Článok 30 (Práva a povinnosti vlastníka obytných priestorov), Článok 38 (Nadobudnutie podielu na práve spoločného vlastníctva spoločného majetku v bytovom dome pri kúpe priestorov). v takom dome) Darcovi A Obdarovanému známy.
16. Táto dohoda obsahuje celý rozsah dohôd medzi strany v súvislosti s predmetom tejto zmluvy ruší a ruší všetky ostatné záväzky alebo vyhlásenia, ktoré mohli byť prijaté alebo prijaté stranyústne alebo písomne pred uzavretím tejto zmluvy.
17. Vo všetkom, čo nie je upravené v tejto zmluve, strany sa riadia platnou legislatívou Ruskej federácie.
18. Akékoľvek zmeny a dodatky k tejto zmluve sú platné za predpokladu, že budú vyhotovené písomne a podpísané strany a zaregistrovaný predpísaným spôsobom.
19. Túto zmluvu možno vypovedať zákonom stanoveným postupom pred zápisom prevodu vlastníckych práv na Obdarovanému.
20. Táto dohoda je vyhotovená v troch vyhotoveniach, z ktorých jedno si uchováva Darca, druhý - o hotový, tretí - v odbore Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu pre subjekt federácie.

Darca Priezvisko Meno Patronymický podpis
hotový Priezvisko Meno Patronymický podpis

Pri prevode bytu na základe darovacej zmluvy vznikajú vlastnícke práva príjemcu po zadaní príslušných informácií do Rosreestr. Pre pohodlie registrácie môžu účastníci transakcie kontaktovať (MFC).

Darovacia zmluva je vyhotovená písomne a nevyžaduje notárske overenie, okrem prípadov ustanovených zákonom. Zvláštnosťou je pohodlnosť jeho následnej registrácie. Od 1.2.2019 je notár po dohode zmluvných strán osobne povinný zasielať písomnosti evidenčnému orgánu.

S notárskym overením to bude oveľa ťažšie, ak však existujú zákonné okolnosti, transakcia môže byť vyhlásená za neplatnú súdne. Zmluvné strany majú tiež právo vypovedať zmluvu po vzájomnej dohode.

Vlastnosti darovacej zmluvy na byt

Darovacia zmluva je jedným z dôvodov vzniku. Takáto transakcia má bilaterálny charakter a na jej dokončenie je potrebné získať súhlas obdarovaného s prevzatím majetku.

Hlavným znakom darovacej zmluvy je jej bezodplatnosť, t.j. byt treba previesť bez stanovenia protihmotných nárokov obdarovanému, inak môže byť takáto dohoda neuznané ako dar. Darovanie nehnuteľnosti sa uskutočňuje medzi občanmi (fyzickými osobami) alebo, ak je jednou zo strán právnická osoba. Existujú aj určité obmedzenia, podľa ktorých je darovanie zakázané:

Ak je darca maloletý alebo nespôsobilý.
Pracovníkom sociálnych inštitúcií ako vďačnosť za ich prácu.
Úradníci.
Medzi komerčnými organizáciami.

Darovacia zmluva na byt pre maloletú osobu môže byť spísaná so súhlasom jeho zákonných zástupcov. Napríklad, ak nehnuteľnosť daruje jeden z rodičov, potom druhý má právo potvrdiť zákonnosť transakcie. Ak je rodič jediný, potom by mali poručnícke a poručnícke orgány konať ako zástupca dieťaťa.

V prípade darovania nehnuteľnosti musí zaplatiť príjemca daru. Daňový poriadok ustanovuje aj rodinných príslušníkov. Títo občania sú oslobodení od platenia dane z príjmu a podávania správ Federálnej daňovej službe.

Ako vypracovať darovaciu zmluvu na byt

Byt je možné previesť na obdarovaného po podpise zmluvy oboma stranami a faktickom prevode do vlastníctva. K plnému vzniku vlastníckych práv a spôsobilosti nakladať s majetkom však ukladá zákon registrácia transakcie v Rosreestr.

Môžete tiež vytvoriť darovacia listina, ktorým sa zabezpečuje odovzdanie daru k určitému dátumu alebo po určitej dočasnej udalosti, napríklad po svadbe.

Keď darca scudzí spoločne nadobudnutý majetok manželov, je potrebné získať notársky overený súhlas druhého vlastníka na nakladanie s bytom. Od 1. januára 2017 však registračný orgán nemá právo takýto súhlas vyžadovať celkom určite. V tomto prípade výpis z Jednotného štátneho registra zobrazuje informáciu, že súhlas manžela nebol poskytnutý. V budúcnosti to zákon umožňuje zrušiť platnosť takejto transakcie, ak boli konaním darcu porušené práva druhého manžela.

Ako vystaviť darovaciu zmluvu na byt v MFC

Prevod vlastníctva na základe darovacej zmluvy môžete zaregistrovať prostredníctvom MFC. V roku 2020 bude obdobie registrácie podľa čl. 16 Federálny zákon č. 218 zo dňa 13. júla 2015 predstavuje sumu 9 pracovných dní odo dňa prijatia dokumentov.

Existuje niekoľko spôsobov, ako kontaktovať MFC a zaregistrovať transakciu:

Príďte priamo do ktorejkoľvek pobočky, ktorá poskytuje služby Rosreestr a dohodnite si stretnutie v elektronickom poradovníku.
Predbežne sa zaregistrujte telefonicky, prostredníctvom štátnych služieb alebo webovej stránky MFC.
Využite službu špecialistu MFC na mieste (dostupnosť takejto možnosti je potrebné overiť na oddelení).

Môžete sa obrátiť na ktorúkoľvek pobočku MFC bez ohľadu na to, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Na registráciu transakcie musia strany vypracovať žiadosť o prevod vlastníctva (formulár pripraví zamestnanec centra) a poskytnúť nasledujúci balík dokumentov:

3 kópie darovacej zmluvy.
Pasy darcu a príjemcu.
Potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti - pri darovaní bytu je výška štátnej povinnosti: 2000 rubľov ak je darcom fyzická osoba; 22 000 rubľov, ak je legálne.

Ak sú na prevádzanej nehnuteľnosti vecné bremená, bude potrebné doložiť aj doklady potrebné na bezplatné nakladanie s nehnuteľnosťou, ako napr.

Súhlas banky, ak má byt hypotéku.
Povolenie opatrovníckych orgánov, ak je byt darovaný od nespôsobilej osoby alebo maloletého.
Povolenie zákonných zástupcov, ak je obdarovaný maloletý.
Súhlas manžela s nakladaním so spoločne nadobudnutým majetkom, ak je darca ženatý.

Vzor zmluvy v roku 2020 (stiahnuť)

Štandardná darovacia zmluva musí byť vyhotovená s povinným označením nevyhnutných podmienok, menovite informácie o stranách a majetku(so všetkými jeho vlastnosťami). Môžu byť určené aj ďalšie podmienky, ako je začiatok platnosti zmluvy a možnosť nástupníctva v prípade smrti jedného z účastníkov.

V zmluve je potrebné uviesť všetky vecné bremená, ohľadom prevádzaného majetku. Pretože nie všetky sú zobrazené vo výpise z Jednotného štátneho registra, alebo tam takýto údaj ešte nebol zadaný. Súdnym rozhodnutím bol napríklad zaistený majetok, no exekučné konania sa ešte nezačali. Ak bremená nie sú špecifikované, potom môže byť takáto transakcia následne napadnutá na súde.

Vzor zmluvy o darovaní bytu 2020 ()

Koľko stojí darovacia zmluva na byt od notára v roku 2020?

Začiatok od 1. februára 2019, s notárskym overením zmluvy, dokumenty registrujúcemu orgánu notár je povinný podať samostatne. Musí to urobiť elektronicky, najneskôr do skončenia podnikania dní alebo v lehotách stanovených stranami dohody.

Ak z technických príčin nie je možné zaslať dokumenty v elektronickej podobe, potom sa predkladajú do dvoch pracovných dní na papieri. Za predloženie dokumentov je zodpovedný notár. Navyše nezáleží na tom, či je transakcia certifikovaná na žiadosť strán alebo podľa požiadaviek zákona.

Darovacia zmluva je vyhotovená písomne a s výnimkou prípadov, kedy:

Dar sa uskutočňuje v mene maloletého alebo nespôsobilého občana.
Nehnuteľnosť je v spoločnom vlastníctve občanov.

Náklady na notárske služby na overenie takýchto transakcií v súlade s článkom 5, časť 1, čl. 333.24 daňového poriadku Ruskej federácie, predstavuje 0,5 % z katastrálnej hodnoty bytu, ale nie menej ako 300 a nie viac ako 20 000 rubľov. Darovaciu zmluvu si môžete vyhotoviť sami a vyplnený formulár si nechať potvrdiť. Ak sa zmluvné strany rozhodnú na vyhotovenie listiny využiť služby notára, náklady sa budú líšiť od 2000 do 10000 rubľov, v závislosti od regiónu.

Je možné zrušiť darovaciu zmluvu po štátnej registrácii?

Môcť písomnou dohodou zmluvných strán. Ak bola zmluva overená notárom, potom na zrušenie darovania je potrebné spísať aj notársky overené zrieknutie sa daru a podpísať ho strany.

Ak už boli do Rosreestru zadané informácie o novom vlastníkovi, potom je na ukončenie transakcie potrebné právo znova zaregistrovať. V tomto prípade musia strany vypracovať písomné odmietnutie darovacej zmluvy a zaregistrovať ho predpísaným spôsobom. V tomto prípade sa následne platí zmluvným stranám daň z príjmu nebudete musieť platiť.

Transakcia môže byť tiež zrušená, ak existujú právne dôvody, ako napríklad:

Obdarovaný sa pokúsil o život darcu alebo členov jeho rodiny.
Zmluva môže stanoviť podmienku, podľa ktorej možno darovanie jednostranne zrušiť v prípade smrti obdarovaného.
Uznanie transakcie za neplatnú na súde z dôvodu napadnuteľnosti alebo neplatnosti (článok 167 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Dedičia, ktorí vstúpili do dedičského práva zo zákona alebo zo závetu, môžu darovaciu zmluvu po smrti darcu napadnúť. To však možno urobiť len vtedy, ak existujú dôvody uvedené v zákone a len pri podaní žaloby na súd.

V dôsledku darovania sa byt stáva vlastníctvom toho, komu bol daný. Darovaciu zmluvu môžete vydať v pobočke Rosreestr, ktorá sa nachádza v každej lokalite v Rusku.

voľná žiadosť od osoby darujúcej bývanie;
priložiť potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti. Ak to chcete urobiť, vopred si vezmite podrobnosti od spoločnosti Rosreestr a zaplaťte;
fotokópie a originály pasov darcu a príjemcu;
dokumenty, ktoré môžu potvrdiť práva k bytu;
sám aspoň tri kópie;
overené kópie a originál na bývanie;
osvedčenie z pasového úradu o zložení rodiny (musí uvádzať počet osôb zaregistrovaných v byte);
a jeho overenú kópiu.

Všetky dokumenty sú pripravené vopred.

Všetky fotokópie musia byť overené. Najjednoduchší spôsob, ako overiť kópie, je na pasovom úrade alebo kdekoľvek, kde ste tento certifikát dostali. Všetky kópie si môžete nechať overiť notárom, ale je to spoplatnené.

Postup

Ďalším krokom je návšteva pobočky Rosreestr so všetkými vyššie uvedenými certifikátmi a dokumentmi. Tam budete musieť napísať darovaciu zmluvu. Prihlasovací formulár musí vám poskytnúť na doplnenie zamestnanec, ktorý dokumenty preberá.

Žiadosť musí vypísať darca alebo jeho splnomocnený zástupca. Ak si neviete poradiť sami, môžete požiadať o pomoc registrátora. Žiadosť podpisuje osoba darujúca bývanie.

Ak sa rozhodnete poslať celý balík dokumentov poštou, potom si musíte zohnať formulár alebo si ho nájsť na internete, podpísať a určite si to nechať overiť notárom. Je potrebné poslať takýto list zaregistrované s oznámením o prijatí.

Čo sa stane ďalej je:

dokumenty akceptuje matrika;
Vykoná sa dôkladná kontrola a preskúmanie. V súčasnosti môžu byť potrebné ďalšie certifikáty, ktoré bude potrebné zhromaždiť;
ak je všetko v poriadku, vykoná sa nový zápis do Jednotného štátneho registra a vydá sa osvedčenie o úspešnosti registrácie.

Akonáhle je certifikát pripravený, byt sa stáva úplne majetkom toho, komu bol darovaný. Teraz

Načasovanie a náklady

Zvyčajne, ak je všetko v poriadku s dokumentmi, bude to dokončené do desiatich dní. Do úvahy sa berie deň prijatia balíka dokladov a vykonania zápisu do účtovného denníka.

Ten, kto daruje bývanie, dostáva potvrdenie, v ktorom by mal byť uvedený zoznam dokumentov a lehota na ukončenie overenia.

Ak má registrátor pochybnosti, darca dostane list, v ktorom uvedie, aké dokumenty je ešte potrebné pripraviť. V tomto prípade sa doba registrácie predĺži, najviac však o jeden mesiac.

Štátna povinnosť za registráciu daru v Rosreestri je 2 000 rubľov.

Kto to zaplatí, budete musieť určiť sami. Vedieť náležitosti Môžete ísť do banky, na internet alebo ísť sami do pobočky Rosreestr a dostať ich tam. Platba musí byť vykonaná prostredníctvom pobočky banky a nezabudnite si urobiť fotokópiu.

Kedy môžu odmietnuť?

Odmietnite zaregistrovať darovaciu zmluvu môže v týchto prípadoch:

Registrácia v Rosreestr – posledná etapa darovacej zmluvy. Kým beží, netreba robiť nič iné, pokiaľ, samozrejme, netreba niečo opraviť alebo doplniť.

Ihneď po registrácii prechádzajú vlastnícke práva z darcu na prijímateľa daru.

Všetky dokumenty a žiadosti vyžadujú správne a presné vyplnenie. Nedá sa dovoliť opravy, skracovať slová, uvádzať presné informácie o bývaní.

Všetky certifikáty musia byť na jednej stránke. Ak dokument pozostáva z niekoľkých listov, musia byť zošité a namiesto firmvéru musia byť umiestnené podpisy darcu a príjemcu.

Darovaciu zmluvu nie je potrebné mať osvedčenú u notára. Bude stačiť registrácia u Rosreestra.

Iba dospelí a uznávaní ako schopní. Ak je to inak, budete musieť získať písomný súhlas od oficiálnych zástupcov darcu.

Ak nájdete chybu, zvýraznite časť textu a kliknite Ctrl+Enter.