Využitie materského kapitálu na stavbu domu svojpomocne. Ako získať pôžičku na stavbu domu s materským kapitálom? Materský kapitál na stavebné podmienky

Najpopulárnejším spôsobom, ako minúť finančné prostriedky z materského kapitálu, je zlepšenie podmienok bývania. Mnohé rodiny zároveň využívajú kapitál vlastného bývania alebo na už hotové stavebné práce. Navyše, od roku 2010 je možné postaviť dom nielen z materského kapitálu, ale aj. Vo všeobecnosti je to však možné iba po 3 rokoch dieťa, ktorého vzhľad dáva právo na získanie osvedčenia. Na stavbu domu môžete získať úver na výstavbu alebo použiť materský (rodinný) kapitál MSC na splatenie už prijatého úveru.

Rovnaké podmienky pre nasmerovanie fondov materského kapitálu platia aj pre. Tento postup sa chápe ako práca na zväčšení celkovej plochy obytných priestorov, v dôsledku čoho sa zvyšuje minimálne o jednu účtovnú normu (bytová prístavba domu, nadstavba poschodia, prestavba podkrovia na podkrovie atď.).

Dá sa materský kapitál použiť na stavbu domu?

zákona existuje veľa obmedzení o použití materského kapitálu na výstavbu bytového domu.

Materský kapitál na stavbu domu bez čakania 3 roky

V legislatíve nie sú priamo poskytnuté disponovanie materským kapitálom na výstavbu zariadenia individuálnej bytovej výstavby, bez čakania do 3 rokov veku dieťaťa. Ak však prijmete, môžete získať prostriedky na certifikát v predstihu úver na výstavbu domu pod materským kapitálom.

Ak sa žiadateľ chystá poslať peniaze na zaplatenie zálohy FIU musí poskytnúť:

• kópiu zmluvy o úvere alebo zmluvy o úvere na bytovú výstavbu;
• kópiu záložnej zmluvy (ak je uzavretie takejto zmluvy zabezpečené).

Dokumenty potrebné na zaslanie prostriedkov mat. kapitál pre splátka istiny a úrokov o úvere alebo úvere na výstavbu:

• kópiu zmluvy o pôžičke;
• potvrdenie od veriteľa o zostatku dlhu istiny a dlhu na úrokoch;
• kópia záložnej zmluvy (ak je uzatvorená);
• výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (EGRN);
• kópiu stavebného povolenia na dom;
• potvrdenie o prijatí pôžičky bezhotovostným prevodom na bankový účet držiteľa certifikátu alebo jeho manžela.

Rodiny môžu v tomto smere disponovať kapitálom aj v prípade, že pôžičku dostali pred narodením alebo adopciou dieťaťa, s príchodom ktorého vzniklo právo na materský kapitál.

Dokumenty na výstavbu domu pre materský kapitál

Pri žiadosti na FIU je potrebné spolu s vlastníkom certifikátu pre MSC poskytnúť hlavný a doplnkový zoznam dokumentov, ktorý závisí od spôsobu výstavby domu (výstavba objektu individuálnej bytovej výstavby s uvedením prilákanie alebo príjem materského kapitálu).

Hlavný zoznam dokumentov v súlade s nariadením vlády Ruskej federácie z 12. decembra 2007 č. 862:

1. Certifikát pre materský kapitál alebo jeho duplikát.
2. Doklad o totožnosti žiadateľa a mieste jeho bydliska.
3. Osvedčenie o dôchodkovom poistení držiteľa osvedčenia (SNILS).
4. Sobášny list - ak je jednou zo strán transakcie alebo záväzkov na výstavbu bývania manžel alebo manželka vlastníka osvedčenia, alebo ak stavbu domu vykonáva samostatne.
5. Ak sa o zákazku uchádza oprávnený zástupca žiadateľa, je potrebné dodatočne doložiť doklady preukazujúce jeho totožnosť a oprávnenie.
6. Kópia dokladu o vlastníctve príjemcu osvedčenia alebo jeho manželky pozemku na výstavbu domu alebo dokumentov potvrdzujúcich práva:
   • trvalé používanie;
   • doživotné dedičné vlastníctvo;
   • prenájom pôdy;
   • bezplatné dočasné použitie.
7. Notársky overená povinnosť formalizovať predmet IZHS v spoločnom zdieľanom vlastníctve pre každého člena rodiny (manželov a deti) do 6 mesiacov po:
   • získanie katastrálneho pasu pre dom - počas výstavby svojpomocne;
   • uvedenie zariadenia IZHS do prevádzky - ak je zapojený dodávateľ;
   • prevody materského imania Dôchodkovým fondom - pri použití MSC ako náhrady nákladov na už dokončenú stavbu.

Poskytujú sa iba všetky kópie dokumentov sprevádzané originálmi. Po overení budú originály vrátené žiadateľovi.

Ak sa o odvolaní rozhodne kladne, prevedú sa finančné prostriedky hlavného mesta najneskôr do jedného mesiaca a desiatich pracovných dní odo dňa registrácie prihlášky.

Ako postaviť dom z materského kapitálu?

Príjemcovia materského kapitálu môžu svoje prostriedky nasmerovať na výstavbu bytového domu niekoľkými spôsobmi:

Legislatíva počíta aj s možnosťou použitia peňazí osvedčenia na už dokončenú stavbu objektu individuálnej bytovej výstavby, ak bola dokončená najskôr v roku 2007.

Materský kapitál na stavbu domu svojpomocne

Získavanie peňazí z mat. kapitál na vlastnú výstavbu domu pozostáva z 2 hlavných etáp:

• poskytnutie prvej časti finančných prostriedkov žiadateľovi, ktorých výška nepresahuje 50 % z hodnoty certifikátu a jeho ďalšie využitie;
• žiadosť o zostatok finančných prostriedkov nie je potvrdená skôr ako 6 mesiacov po prvom prevode peňazí, po dokončení hlavnej práce (výstavba základov, montáž stien a inštalácia strechy).

Pri prvej žiadosti v pobočke dôchodkového fondu musíte spolu so žiadosťou o vyradenie a dokumentmi z hlavného zoznamu poskytnúť:

• kópiu stavebného povolenia na meno vlastníka osvedčenia alebo jeho zákonného manžela;
• potvrdenie o otvorení bankového účtu s jeho údajmi.

Ako potvrdenie o dokončení hlavnej práce po prijatí prvého prevodu, osvedčenie o skúške výstavbu objektu individuálnej bytovej výstavby vydaného výkonným orgánom, v ktorom žiadateľ predtým získal stavebné povolenie (podľa nariadenia vlády Ruskej federácie z 18. augusta 2011 č. 686).

Ako postaviť dom pre materský kapitál na kľúč so zapojením dodávateľa

Dom za materský kapitál postavíte s pomocou dodávateľov vrátane objednania stavebných prác na kľúč. Na tento účel musí príjemca osvedčenia alebo jeho zákonný manžel (manželka) uzavrieť s právnickou osobou stavebná zmluva.

Okrem dokumentov z hlavného zoznamu je potrebné orgánu PFR poskytnúť:

• kópiu stavebného povolenia na meno držiteľa osvedčenia alebo jeho manžela;
• kópiu zmluvy o výstavbe.

Po kladnom rozhodnutí budú prostriedky MSC v rovnakom čase prevodom na účet spoločnosti poskytujúcej služby v zákonom stanovených lehotách (najviac 1 mesiac na posúdenie žiadosti a 10 pracovných dní na prevod peňazí).

Náhrada za postavený dom materským kapitálom

Prostriedky z certifikátu MSC môžu smerovať aj do už postaveného domu za predpokladu, že si ho postavil a uviedol do prevádzky samostatne žiadateľ po 1. 1. 2007. Toto opatrenie však možno použiť iba po dovŕšení 3 rokov veku dieťaťa, s príchodom ktorej vzniklo právo na materský kapitál.

Zoznam požadovaných dokumentov:

• kópiu štátneho potvrdenia zápis vzniknutých vlastníckych práv najskôr 1. januára 2007;
• potvrdenie, že držiteľ certifikátu má bankový účet (je potrebné uviesť aj jeho údaje).

Použitie materského kapitálu na výstavbu bytového domu je jednou z možností zlepšenia bytových podmienok ustanovených zákonom z 29. decembra 2006 č. 256-FZ. "O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi". Vo všeobecnom prípade sa výplata materského kapitálu vykonáva po dosiahnutí veku dieťaťa tri roky veku, toto obmedzenie však neplatí v prípade použitia potvrdenia na splatenie úveru vydaného na výstavbu. Navyše v závislosti od spôsobu stavebných prác (alebo) sa bude postup poskytovania peňazí líšiť.

Dotáciu na certifikát je možné získať vopred pred začatím vývoja alebo po ňom. Stavbu s materským kapitálom je možné realizovať len na a s príslušnými povoleniami. podľa osvedčenia nie sú kompenzované (povolené iba so zvýšením celkovej plochy obytných priestorov aspoň o jeden účtovný štandard).

Použitie finančných kapitálových fondov je povolené len na výstavbu (rekonštrukciu) individuálnej obytnej budovy (zariadenie IZHS) umiestnenej v Rusku.

Je možné použiť materský kapitál na stavbu domu?

Charakteristickým znakom v tomto prípade bude, že sú dotknuté vlastnícke práva maloletých. Ak už všetci majitelia bytov dosiahli plnoletosť, transakcia sa stáva štandardnou – je potrebný len súhlas s predajom všetkých vlastníkov.

Pre zákonnú registráciu predaja objektu IZHS, vo vlastníctve detí, musí predávajúci vopred navštíviť opatrovnícke orgány. Tento orgán vydá povolenie na predaj v prípade, že nedôjde k porušeniu majetkových záujmov maloletých, ktoré možno odškodniť nasledujúcimi spôsobmi:

• tradične sa namiesto predávaného bývania poskytujú maloletým podobné podiely na novonadobudnutom bývaní;
• maloletým vlastníkom je možné poskytnúť hotovostnú platbu zodpovedajúcu hodnote ich podielu;
• s povolením a pod kontrolou poručníckeho a poručníckeho orgánu musia byť finančné prostriedky pripísané na účty detí a uchovávané až do dosiahnutia plnoletosti;
• je možný variant s pridelením podielov na už existujúcej inej nehnuteľnosti deťom, napríklad byt alebo dom vo vlastníctve príbuzných.

Vo všetkých týchto prípadoch by sa nemala zmenšovať veľkosť štvorcových metrov pre deti a zhoršovať podmienky bývania. So súhlasom opatrovníka je v osobitných prípadoch možné znížiť počet metrov štvorcových v novom bývaní, ktoré má hodnotu väčšiu ako je hodnota prvého domu. V tomto prípade by mali byť podiely pridelené deťom ekvivalent v peňažnom vyjadrení.

Za týchto podmienok je nadobudnutie so zapojením materského kapitálu úplne legálne.

Medzi opatreniami, ktorými štát podporuje rodiny s viac ako jedným dieťaťom, má osobitné miesto vydávanie potvrdenia o poberaní materského kapitálu. Tento program funguje od začiatku roku 2007, suma sa indexuje ročne a na rok 2020 je to 466 617 rubľov. Jednou z možností, ako minúť peniaze, je zlepšenie životných podmienok, najmä výstavba nového obytného priestoru alebo rekonštrukcia existujúceho. V predloženom článku sa zváži, či je možné nasmerovať materský kapitál na výstavbu domu, ako aj vlastnosti získavania finančných prostriedkov na základe certifikátu v rôznych situáciách.

Postup pri používaní osvedčenia matky (MCC) upravuje federálny zákon „O dodatočných opatreniach štátnej podpory...“ z 29. decembra 2006 č. 256-FZ. V súlade s čl. 10 tohto normatívneho aktu možno prostriedky materského kapitálu vynaložiť aj na stavbu domu, pretože aj takáto činnosť je súčasťou zlepšovania životných podmienok.

Samozrejme, hneď je potrebné poznamenať, že výška splatnej podpory nepokryje úplne všetky náklady na výstavbu budovy od nuly, ale môže sa stať hmatateľnou podporou pre rodinu.

Okrem toho je povolené posielať peniaze na rekonštrukciu bývania, a to:

• na jeho rozšírenie;
• nastavenie najvyššieho poschodia;
• rozšírenie ďalších miestností;
• prestavba podkrovia na podkrovnú izbu a pod.

Dôležité! Použitie materského kapitálu nie na stavbu domu, ale na jeho opravu vám umožní robiť bez hľadania ďalších finančných zdrojov. Hlavná vec je mať dôkaz, že peniaze boli skutočne vynaložené na získanie pohodlnejších podmienok pre celú rodinu.

A pre tých, ktorí majú stále v úmysle vyplatiť materský kapitál na stavbu vlastného domu, je dôležité poznať všetky nuansy platenia a míňania verejných peňazí.

V roku 2020 je povolená výstavba domu na úkor materského kapitálu za týchto podmienok:

1. V rámci Ruskej federácie sa stavia bývanie.
2. Pozemok, na ktorom sa práca plánuje, je určený na individuálnu bytovú výstavbu, majiteľ MSC (alebo jeho manžel / manželka) je jeho oficiálnym vlastníkom alebo ho užíva z iných dôvodov ustanovených zákonom (nájomné, zdedené atď.) .
3. Za prítomnosti dokladov potvrdzujúcich povolenie od obecných úradov vykonávať stavebné práce.

Ak nie je splnená aspoň jedna z vyššie uvedených podmienok, žiadosť o vydanie peňažných prostriedkov bude zamietnutá. Odmietnutie zároveň nemožno napadnúť, pretože nedochádza k porušeniu zákona.

Aký druh bývania je dovolené míňať prostriedky podľa certifikátu

Vyplatiť materský kapitál na stavbu domu je možné iba vtedy, ak sa plánuje výstavba obytného domu. Podľa Kódexu územného plánovania Ruskej federácie je samostatná nízkopodlažná budova (počet poschodí by nemala presiahnuť 3), ktorá je sídlom jednej samostatnej rodiny, uznaná ako obytná.

Poznámka! Stavba musí byť vhodná na trvalý pobyt vrátane malých detí bez ohľadu na ročné obdobie.

V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie z 28. januára 2006 č. 47 a SNiP 31-02-2001 z 20. mája 2011 je výstavba domu pre materský kapitál povolená len vtedy, ak sú splnené tieto podmienky:

• výstavba budovy v oblasti, ktorá je obytná;
• prítomnosť základov a stien, ktoré nesú hlavné zaťaženie, čo klasifikuje dom ako budovu kapitálového typu;
• zabezpečenie komunikácií (voda, kúrenie, plyn, elektrina) alebo možnosť ich sčítania. Stavba domu bez takéhoto vybavenia je povolená iba vtedy, ak v oblasti výstavby úplne chýbajú;
• posúdenie celkového stavu stavebnej konštrukcie pracovníkmi, ktorí nepredstavujú nebezpečenstvo pre obyvateľov.

Štát teda umožní vynaložiť materský kapitál na výstavbu bytového domu iba vtedy, ak bude spĺňať stanovené kritériá. Keďže prostriedky sa vydávajú po častiach, druhú nemožno prijať, ak nie sú splnené stanovené podmienky. Podobne štát minimalizuje riziko podvodov.

Dôležité správy! Počas prejavu prezidenta vo Federálnom zhromaždení odznelo, že sa plánuje zvážiť možnosť využitia materského kapitálu na výstavbu rodinných domov v záhradných pozemkoch. Prihláste sa na odber aktualizácie stránky, aby ste nezmeškali novinky o tomto účte.

Je možné kúpiť pozemok na následnú výstavbu rodinného domu

Obstaranie pozemku na výstavbu bývania pre materský kapitál nespĺňa požiadavky zákona o prideľovaní prostriedkov štátnej podpory. Riziko odmietnutia dôchodkovým fondom je preto vysoké.

Výnimkou môže byť nadobudnutie pozemku, na ktorom už stojí dom vhodný na bývanie. V takom prípade sa bude mať za to, že finančné prostriedky boli použité na kúpu nehnuteľnosti a pozemok je len jej doplnkom.

Prázdny pozemok tak nie je možné odkúpiť za prostriedky zo štátneho rozpočtu, aj keď je požadovaný prídel oficiálne určený na individuálnu bytovú výstavbu, čo je zdokumentované.

Kúpa pozemku vidieckeho alebo záhradného typu

Podľa vyhlášky Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie č. 540 z 1. septembra 2014 je možné postaviť budovu obytného typu na pozemkoch, ktoré sú určené na rôzne využitie. Ukazuje sa, že neexistuje priamy zákaz nákupu vidieckeho alebo záhradného pozemku za prostriedky podľa certifikátu.

Kľúčová je však potreba zaradiť budovu ako bytový fond a pre takúto budovu nie je dovolené využívať parcely na tieto účely:

• Nekomerčné partnerstvo Dacha (DNP);
• Záhradné neziskové partnerstvo (SNT).

Zákon ustanovuje, že tieto typy pozemkov sa musia použiť na výstavbu stavby určenej na bývanie a rekreáciu, prístavby a poľnohospodárske práce. Štát nevydáva povolenie na vytvorenie zariadenia individuálnej bytovej výstavby na týchto typoch pozemkov, preto nebude fungovať použiť materský kapitál na stavbu domu svojpomocne na DNP a SNT.

Už postavenú stavbu na takýchto miestach je možné prepísať do kategórie bytových, ak spĺňa všetky náležitosti. Počiatočný príjem peňazí zo štátneho rozpočtu na výstavbu domu v letných chatkách a záhradných pozemkoch však nie je povolený.

Je možné získať prostriedky v rámci certifikátu bez čakania 3 rokov

Zákon neupravuje vydávanie peňazí zo štátnej podpory, kým dieťa nedosiahne ustanovený vek (3 roky). Ale tu sú možné výnimky.

Ako teda využiť materský kapitál na stavbu domu v predstihu? To je možné, ak majú rodičia nesplatené pôžičky. Ak sa takýto úver vezme na výstavbu bývania (vrátane hypotekárneho úveru), je dovolené použiť peniaze podľa MSC (úplne alebo čiastočne) na tieto účely:

• krytie istiny a/alebo úrokov (okrem pokút a omeškania);
• akontácia na úver.

Takéto použitie prostriedkov zo štátneho rozpočtu je povolené hneď po narodení dieťaťa, ktoré má nárok na štátnu podporu. Nie je potrebné čakať, kým dosiahne stanovený vek.

Poznámka! Nezáleží na tom, kedy bola pôžička poskytnutá, pred alebo po prijatí certifikátu. Hlavnou podmienkou je prítomnosť cieľového charakteru a poskytnutie obydlia pre stavbu.

Ako využiť materský kapitál na stavbu vlastného domu

Odpoveď na otázku, ako vyplatiť materský kapitál na výstavbu domu, závisí od podmienok práce - budú zapojení odborníci alebo sa plánuje samostatná práca. Od toho sa odvíja aj postup vyplácania peňazí podľa MSC.

Najatím stavebnej firmy

Ak sa plánuje spolupráca so špeciálnou organizáciou, postup použitia materského kapitálu na stavbu domu je nasledujúci:

1. Uzavretie dohody s firmou, ktorá bude práce realizovať. (Dohodu môže podpísať nielen matka dieťaťa, ako majiteľka osvedčenia, ale aj jej manžel).
2. Podanie žiadosti o vyplatenie peňažných prostriedkov územnému pracovisku dôchodkového fondu. V prípade kladného rozhodnutia budú peniaze prevedené na bankový účet spoločnosti jednorazovým prevodom.

Dokumenty, ktoré je potrebné predložiť dôchodkovému fondu na schválenie výstavby domu s materským kapitálom:

• kópiu dohody s dodávateľom;
• platobné údaje právnickej osoby, ktorá bude vykonávať práce na prevod finančných prostriedkov.

Po schválení žiadosti pôjdu prostriedky pre MSC na účet stavebnej firmy v jednorazovej platbe.

Náhrada za stavbu domu

Ak už bola výstavba obytnej budovy dokončená bez prilákania materského kapitálu, je možné získať finančné prostriedky v rámci certifikátu ako kompenzáciu výdavkov. Vyžaduje si to dodržiavanie nasledujúcich ukazovateľov:

• termín výstavby obydlia musí byť neskorší ako rok 2007 (po prijatí zákona o štátnej podpore rodín s viac ako 1 dieťaťom);
• budova bola postavená nezávisle (bez prilákania úverových prostriedkov a stavebných spoločností);
• dieťa, ktoré má nárok na štátnu podporu, je staršie ako zákonný vek.

Dokumenty, ktoré bude potrebné predložiť na získanie kompenzácie za výstavbu domu s materským kapitálom:

• listiny o pridelení pozemkov;
• výpis z USRN, ktorý potvrdzuje, že bývanie je vo vlastníctve žiadateľa;
• záruka následného preregistrovania obytného priestoru do spoločného majetku celej rodiny;
• bankové údaje vlastníka MSC.

Postup pri zasielaní MSC na rekonštrukciu bývania

Takéto použitie peňazí z rozpočtu umožňuje zákon. V tomto prípade sa prostriedky vydávajú v dvoch fázach:

• na účet držiteľa certifikátu sa neprevedie viac ako polovica z celkovej sumy (urobí sa tak do 60 dní od kladného rozhodnutia o žiadosti);
• zvyšok sa prevedie najskôr o šesť mesiacov neskôr a iba vtedy, ak sú splnené všetky požiadavky na stavebné práce.

Ak hovoríme o rekonštrukcii, je potrebné, aby sa po nej dom zväčšil aspoň o jednu účtovnú normu obytnej plochy (v regiónoch ju zriaďujú miestne orgány nezávisle, ale spravidla sa rovná 14 m2).

Skutočnosť vykonania rekonštrukčných prác musí byť potvrdená. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na obec a získať osvedčenie o kontrole.

Predaj bytov postavených z prostriedkov pre MSC

Okrem otázky, ako získať materský kapitál na výstavbu súkromného domu, musíte vedieť, či je povolený následný predaj takéhoto bývania.

Aby ste mohli predať postavenú stavbu, musia byť splnené 2 podmienky:

• odstránenie všetkých obmedzení (napríklad pôžičky);
• zápis domu do spoločného rodinného majetku.

Pri splnení týchto kritérií je možné byt predať štandardným spôsobom. Tu je však potrebné vziať do úvahy, že medzi zákonnými vlastníkmi sú maloletí, čo znamená, že na uskutočnenie transakcie je potrebné získať súhlas opatrovníckeho a opatrovníckeho orgánu.

Je možné ho získať za jednej z nasledujúcich podmienok:

• po predaji dostanú mladí majitelia podobné plochy v novom dome z hľadiska nákladov a veľkosti;
• maloletí dostanú za predaný podiel náhradu, ktorá bude pripísaná na bankový účet a nemožno ju použiť bez súhlasu poručníckeho a opatrovníckeho orgánu;
• deti dostávajú podobné podiely na životnom priestore blízkeho príbuzného.

Dôležité! Zmenšenie plochy získanej maloletými po predaji je možné len so súhlasom poručníckych a opatrovníckych orgánov, ak je hodnota podielu väčšia ako predchádzajúce bývanie.

Hlavnou podmienkou predaja domu postaveného s použitím MSC je teda dodržiavanie práv a záujmov detí. Ak všetci dosiahli plnoletosť, transakcia sa uskutoční podľa štandardnej schémy.

Ako postaviť dom z materského kapitálu svojpomocne

Ak plánujete postaviť obytný priestor svojpomocne, postup má určité rozdiely. Algoritmus akcií bude podrobne diskutovaný nižšie.

Etapa 1. Zápis pozemku do vlastníctva

Predtým, ako premýšľate o tom, ako vydať materský kapitál na výstavbu domu, mali by ste vedieť, že miesto, na ktorom sa plánuje výstavba, musí patriť majiteľovi osvedčenia (alebo manželovi).

Preto je prvou etapou registrácia vlastníctva pôdy. Môžete to urobiť nasledujúcimi spôsobmi:

• kúpiť to;
• vypracovať nájomnú zmluvu;
• uplatniť dedičské právo.

Ide o dôležitý bod, pretože prostriedky štátnej podpory možno použiť len na zlepšenie životných podmienok. A nákup pôdy nespadá pod toto kritérium.

Fáza 2. Výber stavebnej spoločnosti

Ak si plánujete postaviť bývanie svojpomocne, môžete tento krok preskočiť. Ak ide o firmu, je potrebné správne pristupovať k jej výberu. Pri rozhodovaní, s kým uzavrieť zmluvu, zvážte:

• obdobie vykonávania tohto druhu činnosti;
• počet vykonaných prác;

Materský kapitál je jedným zo spôsobov sociálnej pomoci občanom, ktorí majú dve a viac detí. Účely, na ktoré možno použiť verejné peniaze, určuje zákon. Výstavba alebo rekonštrukcia súkromného domu je jedným zo zákonných spôsobov využitia dotácie. A v niektorých situáciách sa to dá urobiť bez čakania na tri roky dieťaťa. Pozrime sa podrobnejšie, za akých podmienok je možné nasmerovať materský kapitál na výstavbu domu, či je potrebné požiadať o hypotéku a aké dokumenty bude potrebné zhromaždiť.

Podmienky použitia materského kapitálu na stavbu domu

Podľa zákona majú rodičia právo použiť peniaze na obmedzené výdavky:

• zlepšenie životných podmienok;
• školné pre dieťa;
• zvýšenie financovanej časti dôchodku rodiča;
• vykonávanie sociálnych záruk pre deti so zdravotným postihnutím.

Pod pojmom „zlepšenie životných podmienok“ sa rozumie aj kúpa súkromného domu vrátane hypotéky, jeho rekonštrukcia či dostavba. Konštrukcia konštrukcie sa vykonáva samostatne alebo so zapojením najatých pracovníkov.

Finančné prostriedky zo štátom vydaného certifikátu môžete minúť jedným z nasledujúcich spôsobov:

1. Žiadna hypotéka. Schváľte projekt a začnite s výstavbou svojpomocne. Budete musieť zdôvodniť náklady napríklad na nákup stavebného materiálu alebo na uzavretie dohody o určitých druhoch prác. Dieťa musí mať najmenej tri roky.
2. Požiadajte o hypotekárny úver z rodinných kapitálových fondov ako akontáciu a/alebo na splatenie istiny, úrokov.
3. Splácajte hypotéku, ktorá už bola vystavená skôr, prostriedkami z certifikátu.
4. Získajte náhradu za už postavený súkromný dom.

Každý prípad sa bude posudzovať individuálne. Všeobecné požiadavky FIU sú nasledovné:

• Stránka sa nachádza v rámci krajiny.
• Osoba má právo na príslušný pozemok.
• Osoba má stavebné povolenie.

Postup pri použití dotácie upravuje osobitný právny akt spolkového zákona „O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi“. Je to on, kto obsahuje pravidlá, podľa ktorých sa môžu vynakladať prostriedky na osvedčenie, požiadavky na rezidenčné zariadenie, dokumenty. Ten istý zákon stanovuje, že pokus o preplatenie certifikátu podvodnými metódami vedie k zodpovednosti v súlade s Trestným zákonom Ruskej federácie.

Za pozornosť stojí aj ďalšie ustanovenia legislatívy, ktoré môžu danú problematiku nepriamo ovplyvniť. Napríklad právne akty a stanovy konkrétneho regiónu a lokality týkajúce sa výstavby nehnuteľností.

Aký dom sa dá postaviť na úkor štátnych dotácií

Na náklady štátnej dotácie možno postaviť len dom, ktorý spĺňa stavebné a bytové normy. Dom je chápaný ako samostatne umiestnený objekt, ktorého výška nepresahuje tri podlažia. Stavba musí byť vhodná na trvalé bývanie v každom ročnom období.

Dom má nasledujúce požiadavky:

• Objekt sa musí nachádzať v obytnej zóne, to znamená v obývanej oblasti.
• Dom musí mať základy.
• Budova musí byť bezpečná na bývanie.
• Inžinierske komunikácie by mali byť privedené do domu. Povinné je vyžadovať elektrickú energiu (dodávajú výlučne špecializované firmy), vodovod alebo studňu, kanalizáciu (ak je to možné), kúrenie (sporák alebo plyn).

Zriadenie dočasného zariadenia na náklady materského kapitálu nie je povolené. Dom môže byť drevený, rámový alebo murovaný, ale je obytný.

V súčasnosti je použitie certifikátu nehnuteľnosti povolené len pre zlepšenieživotné podmienky. Nemôžete investovať do kúpy pôdy. Výnimkou bude len nadobudnutie pozemku, na ktorom sa nachádza bytové zariadenie, ak spĺňa náležitosti.

Výstavba za prostriedky z certifikátu je povolená za predpokladu, že pozemok patrí do nasledujúcich kategórií:

• na vedenie osobných pomocných pozemkov (LPH);
• pre individuálnu bytovú výstavbu (IZHS).

Zákon nestanovuje výdavky materského kapitálu na výstavbu letných chát, záhradných domčekov v letných chatkách alebo v SNT.

Ako minúť peniaze bez čakania 3 roky

Bez hypotéky je možné materský kapitál použiť až o tri roky neskôr, po narodení/adopcii druhého alebo ďalších detí. Peniaze z PFR sa míňajú priamo, bez sprostredkovateľov.

Jediný spôsob, ako minúť peniaze pred 3 rokmi, je použiť ich na splatenie hypotéky. Pôžička sa poskytuje v banke alebo úverovo-spotrebiteľskom družstve. V minulosti patrili PFI medzi finančné inštitúcie oprávnené poskytovať takéto úvery. V súčasnosti je však nezákonné lákať ich na používanie fondov materského kapitálu. Zároveň zostávajú zachované požiadavky kladené na predmet nehnuteľnosti dôchodkovým fondom. Ak ich budova nedodržiava, FIU má právo odmietnuť použiť dotáciu.

Dohodnúť sa môžete nielen cez Sberbank, ale cez akúkoľvek finančnú inštitúciu, ktorá akceptuje rodinný kapitál na splatenie hypotekárneho úveru. S výberom by sa však malo zaobchádzať veľmi opatrne a zamerať sa na banky a CPC. To ochráni žiadateľa pred účasťou na podvodných transakciách s bezohľadnými organizáciami.
Náhrada za už postavenú budovu

Ďalším spôsobom, ako využiť vládnu dotáciu, je získať kompenzáciu za náklady na súkromný dom, ktorý už bol postavený. Jedinou podmienkou je, že budova musí byť postavená po januári 2017.

Postup na získanie kompenzácie:

• pripraviť dokumenty, ktoré zdôvodnia vynaložené výdavky (kontroly materiálov, hotový projekt, zmluvy na získanie dodávateľov);
• zaregistrovať predmet do spoločného vlastníctva pre všetkých členov rodiny;
• pripraviť ďalšie papiere - stavebné povolenie, doklad o vlastníctve pozemku, pasy rodičov a rodné listy detí.

Právo môžu využiť všetky osoby, ktoré si postavili dom, ktorý spĺňa požiadavky dôchodkového fondu. V opačnom prípade nebude náhrada možná.

Použitie materského kapitálu bez hypotéky

Konštrukciu je možné vykonať dvoma spôsobmi:

• na vlastnú päsť;
• dodávateľov, stavebné a opravárenské organizácie, ktoré majú príslušné povolenie.

V závislosti od zvolenej metódy je postup pri akciách a vyplácaní dotácií odlišný a balík dokumentov je trochu odlišný.

Stavba svojpomocne

Ak sa dom stavia vlastnými rukami, bez zapojenia organizácií tretích strán, prostriedky PFR sa prevedú v dvoch fázach:

1. Prvá platba môže dosiahnuť 50 % zostatku materského kapitálu. FIU vydá peniaze do dvoch mesiacov od dátumu vykonania príkazu.
2. Druhá časť sa prevedie najskôr šesť mesiacov odo dňa prijatia prvej. Vyžaduje sa však potvrdenie, že stavba domu prebieha podľa plánu a práce sa skutočne vykonávajú.

Ak chcete získať prvú časť peňazí, musíte poskytnúť:

• stavebné povolenie;
• certifikát materského kapitálu (originál a kópia);
• doklady preukazujúce právo na stránku;
• bankové údaje, na ktoré FIU prevedie peniaze;
• notárom overená povinnosť prihlásiť bytový dom do vlastníctva všetkých členov rodiny.

Pobočka dôchodkového fondu vydá druhý podiel prostriedkov po predložení novovystavenej žiadosti o čerpanie dotácie (na zvyšný podiel), ako aj dokladov o skutočnej realizácii stavby, montáže, opravách a nákupe materiálu. . Aby sa predišlo podvodom zo strany žiadateľa, zamestnanci PFR môžu samostatne prísť na miesto, kde sa budova stavia, vidieť dostupnosť stavebných materiálov a študovať činnosť dodávateľov. Preto sa neodporúča zapájať organizácie, ktoré nemajú povolenie na vykonávanie stavebných a opravárenských prác.

Najímanie dodávateľov

Ak žiadateľ priláka špecializované spoločnosti na výstavbu súkromného domu, prostriedky môžu byť prevedené na účet spoločnosti nie v dvoch, ale v jednej platbe. Budete však musieť uzavrieť dohodu so stavebnou a opravárenskou spoločnosťou.

Balík papierov potrebný na príjem peňazí:

• žiadosť o nakladanie s finančnými prostriedkami;
• zmluva o vykonaní diela zhotoviteľom;
• bankové údaje spoločnosti, na ktorú sa prevod uskutoční;
• pozemkových dokladov.

Ako už bolo spomenuté, bez hypotéky zvládnete financie už po troch rokoch dieťaťa. Aby ste peniaze minuli skôr, budete potrebovať cielenú pôžičku alebo pôžičku. V druhom prípade veriteľ, napríklad banka, zaplatí dodávateľovi a FIU následne prevedie peniaze do banky. Schéma je celkom legálna, ale ak výška hypotekárneho úveru presiahne zostatok na účte u FIU, žiadateľ bude musieť potvrdiť zamestnanie a zárobky. Jedinou nevýhodou metódy je platenie úrokov, ktoré banka nazbierala. Tým sa zvýšia celkové náklady.

Rekonštrukcia alebo dostavba súkromného domu

Zlepšenie životných podmienok zahŕňa aj rekonštrukciu alebo dostavbu súkromného domu. Na tieto účely sa prostriedky MSC môžu vynakladať za všeobecných podmienok. Ale tu je pojem plošný príspevok, ktoré sa budú pre rôzne regióny líšiť. V priemere je to 14 metrov. Dôchodkový fond bude súhlasiť s použitím certifikátu, ak sa plocha štvorcového bývania po dokončení alebo rekonštrukcii zväčší.

Postup získania a použitia peňazí je podobný ako pri kúpe domu alebo budovy. Ak žiadateľ vykonáva prácu sám, prevod finančných prostriedkov sa uskutoční v dvoch etapách. Prvá časť príde po schválení projektu, aby ste dostali druhú, mali by ste sa obrátiť na oddelenie dôchodkových fondov, ktoré predtým vydalo akt potvrdzujúci zmenu v oblasti domu na väčšiu stranu.

Štátne dotácie pre rodiny sa často využívajú na pomoc pri výstavbe vlastného bývania. Zákonodarca takýto krok umožňuje, keďže zlepšuje životné podmienky rodiny vrátane detí. Práca sa môže vykonávať samostatne alebo so zapojením špecializovaných organizácií - rodičia si sami vyberú vhodnú možnosť.

Prečítajte si tiež

Výmena informácií medzi centrálnou bankou Ruska a účastníkmi finančného trhu registrovanými na území Ruskej federácie. Nová verzia osobného účtu centrálnej banky a jej možnosti. Výhody a nevýhody novej verzie. Algoritmus krok za krokom na vytvorenie účtu

Stavba domu pre materský kapitál: analýza požiadaviek na pozemok a stavenisko + 2 spôsoby, ako minúť materský kapitál na výstavbu nehnuteľnosti + možnosť pokryť už postavený objekt zo štátnych prostriedkov + 3 možnosti využitia rodinného kapitálu na získať stavebný úver.

Zväčšenie životného priestoru je prvým a hlavným problémom, ktorý znepokojuje viac ako 50% ruských rodín, ktoré dostali štátnu pomoc pri narodení druhého dieťaťa.

Napriek značnému množstvu materiálnej kompenzácie poskytnutej vo výške 453 tisíc rubľov si len málo ľudí môže dovoliť okamžite kúpiť úplne nový byt, už len preto, že hodnota nehnuteľností dnes výrazne vzrástla.

Vzhľadom na to sa mnohé páry rozhodnú minúť materský kapitál na stavbu domu. O tom, ako sa to dá urobiť a aké požiadavky sa kladú na nehnuteľnosti, si povieme v tomto článku.

Je možné použiť materský kapitál na stavbu domu?

Pripomeň si to rodinný (materský) kapitál- federálny program vedený štátom na zlepšenie životnej úrovne ruských rodín, ktoré majú dve alebo viac detí (domácich alebo adoptovaných).

Dnes je výška materského kapitálu 453 tisíc rubľov. a môžu byť vynaložené na určité potreby poskytované štátom.

A hlavné smery jeho použitia sú uvedené vo federálnom zákone Ruskej federácie č. 256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872)

Tento legislatívny akt zabezpečuje implementáciu materského kapitálu pre 4 potreby:

1. Prispieť k zlepšeniu životných podmienok rodín.
2. Výchova a vzdelávanie detí.
3. Sociálna adaptácia a rehabilitácia detí so zdravotným postihnutím.
4. Akumulácia dôchodku matkou dieťaťa.

Nezabudnite, že míňanie peňazí poskytnutých vládou na iné účely, ako aj ich prijímanie v hotovosti, nie je povolené.

Zo všetkých prezentovaných možností realizácie štátnej pomoci sa najčastejšie využíva prvý smer, a to zlepšenie životných podmienok. To nie je vôbec prekvapujúce, pretože takéto použitie finančných prostriedkov umožňuje rodinám postarať sa o svoje blaho zmenou životných podmienok k lepšiemu.

Podľa článku 10 federálneho zákona č. 256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2
b8a7652) má niekoľko možností:

• Nákup súkromného domu alebo bytu, ako aj podielov v nich.
• Rekonštrukcia realitných objektov podlieha základnému pravidlu - nárastu počtu metrov štvorcových.
• Výstavba súkromného domu na pozemkoch určených na tento účel.

Berúc do úvahy ustanovenia platnej legislatívy, môžeme jednoznačne odpovedať, že vynaložiť materský kapitál na stavbu domu je celkom reálne.

Dôležité: výstavba domu znamená aj jeho rekonštrukciu, ak počíta so zvýšením počtu metrov štvorcových a prestavbou budovy.

Teraz sa pozrime bližšie na to, ako prebieha výstavba domu pod materským kapitálom.

Ako vyplatiť materský kapitál na stavbu domu: 2 hlavné spôsoby

Predtým, ako pristúpime k preskúmaniu metód, definujme hlavné ustanovenia zákona týkajúce sa výstavby.

Okrem hlavných možností implementácie materského kapitálu federálne zákony stanovujú aj povinné podmienky pre nehnuteľnosť a pridelenie pozemku, bez ktorých nie je možné postaviť dom z materského kapitálu.

Požiadavky na pozemok (FZ č. 256 http://www.consultant.ru/ document/cons_do c_LAW_64872)	Požiadavky na objekt výstavby (Rozhodnutie Vláda č.47 http://www.consultant.ru/ document/cons_do c_LAW_58136)
Pozemok určený na výstavbu sa musí nachádzať priamo na území Ruskej federácie.	Obytná budova musí byť základnou budovou.
Pozemok musí byť vo vlastníctve vlastníka osvedčenia o základnom imaní alebo druhého z manželov. Povolené je aj užívanie prenajatých pozemkov.	Budova musí mať inžinierske systémy, ako je vodovod, plyn, kanalizácia.
Pozemok, na ktorom sa plánuje postaviť dom, musí byť poskytnutý na individuálnu výstavbu.	Budúci vybudovaný alebo zrekonštruovaný priestor musí zaručiť bezpečnosť ľudí, preto je dôležité vykonávať stavebné práce v súlade s technickou dokumentáciou.

Ak sú splnené všetky vyššie uvedené pravidlá, stavba domu s materskou pomocou sa môže uskutočniť dvoma spôsobmi:

1. Sám za seba.
2. Obráťte sa na odborníkov o pomoc.

Poďme analyzovať každú z možností podrobnejšie.

Metóda 1. Stavba domu pre materský kapitál na vlastnú päsť.

Vzhľadom na to, že stavba domu od nuly je zdĺhavá záležitosť, mnohé rodiny sa rozhodnú postaviť si hniezdo svojpomocne bez toho, aby sa uchýlili k službám dodávateľov.

Táto možnosť je oveľa lacnejšia, ale vyžaduje určité znalosti v oblasti stavebníctva. Vláda predvídala takýto priebeh udalostí, vďaka čomu máte právo postaviť si obytnú budovu svojpomocne.

Aby ste dosiahli takýto cieľ, hlavnou vecou, ​​ktorú si musíte zapamätať, je postup získavania materského kapitálu pre samostatnú výstavbu.

Takáto platba prebieha v 2 etapách:

1. Musíte požiadať dôchodkový fond v mieste svojho bydliska s príslušnou žiadosťou a vyzdvihnúť požadovaný balík dokumentov. Ak bude žiadosť posúdená kladne, dostanete prvú platbu, ktorá nemôže presiahnuť 50 % z celkovej sumy materských prostriedkov.
2. Po použití pridelených zdrojov na stavbu domu na šesť mesiacov musíte znova požiadať dôchodkový fond, aby ste získali právo nakladať s druhou časťou sumy.

Jednoducho povedané, na stavbu domu sa vám nepodarí získať celú sumu naraz. Prostriedky štátnej pomoci sa budú vyplácať v splátkach, aby sa orgány mohli ubezpečiť, že prostriedky sú skutočne nasmerované na potreby uvedené v žiadosti.

Teraz o všetkom podrobne.

Ak chcete požiadať dôchodkovú inštitúciu, musíte najprv zistiť jej adresu v mieste vašej registrácie. S najväčšou pravdepodobnosťou to už máte, pretože tam ste museli zostaviť prírastok samotného materského kapitálu. Ale ak ste na to zabudli, môžete využiť online službu Dôchodkového fondu Ruskej federácie https://www.pfrf.ru/contacts

Keď prídete na správnu pobočku, budete musieť napísať žiadosť, aby ste mohli disponovať materským kapitálom. Ak to chcete urobiť, budete musieť uviesť dôvod jeho navýšenia. Prihlášku je možné získať priamo na PF.

Okrem Dôchodkového fondu je možné žiadať aj prostredníctvom MFC (multifunkčné centrum). Ich adresy vo vašom meste nájdete kliknutím na odkaz https://www.mfc66.ru/filials

Balík dokumentácie na predloženie Dôchodkovému fondu Ruskej federácie

Názov dokumentu	Poznámka
1. Certifikát pre materský kapitál.	Originál a fotokópia.
2. Pasy manželov.	Fotokópia.
3. Sobášny list.	Fotokópia.
4. Povolenie na výstavbu nehnuteľnosti.	Vydáva miestna vláda.
5. Doklad potvrdzujúci vlastníctvo pozemku.	Výpis z USRN.
6. Písomná povinnosť žiadateľa vydať postavenú stavbu do spoločného vlastníctva.	Žiadateľ sa zaväzuje vydať obytnú plochu do 6 mesiacov odo dňa prevzatia katastrálneho pasu.
7. Bankové spojenie žiadateľa.	Potrebné na prevod prostriedkov.

Po obdržaní všetkých údajov sa PF zaväzuje do mesiaca žiadosť posúdiť a rozhodnúť o vydaní prostriedkov. Autorizovaná osoba musí svoje rozhodnutie doručiť žiadateľovi do 5 dní. Ak bola žiadosť schválená, potom dostanete prvý prevod peňazí na váš bankový účet.

Poznámka: celý proces rozhodovania a získavania prostriedkov trvá približne 2 kalendárne mesiace.

Po prijatí peňazí máte šesť mesiacov na to, aby ste s nimi naložili. Potom máte právo požiadať o zvyšnú sumu. K tomu budete musieť znova požiadať PF alebo MFC so žiadosťou, ale okrem hlavného zoznamu dokumentov budete potrebovať ďalšie potvrdenie o kontrole stavebných prác.

Takýto dokument je potrebný pre správu o cielenom vynaložení rodinného kapitálu. Vydáva ho miestny úrad, ktorý je oprávnený vydávať aj stavebné povolenia.

Pamätajte, že túto metódu môžete použiť iba vtedy, keď dieťa dosiahne vek 3 rokov.

Metóda 2. Stavba domu dodávateľmi.

Ak nerozumiete ničomu o stavbe domov alebo jednoducho nemáte čas to urobiť sami, najlepším riešením by v tomto prípade bolo využiť služby dodávateľov.

Pravidlá používania materského kapitálu v takejto situácii sa trochu líšia od pravidiel uvedených vyššie:

• Po prvé, keď využívate služby dodávateľov, nemusíte sa niekoľkokrát uchádzať o dôchodkový fond, pretože legislatíva stanovuje v takýchto prípadoch paušálnu platbu finančných prostriedkov, ale okamžite na účet stavebnej organizácie.
• Po druhé, do štandardného zoznamu dokumentov bude potrebné pridať niekoľko ďalších dokumentov.

Aby ste však mohli pripraviť kompletný balík dokumentácie, musíte najskôr nájsť organizáciu, s ktorou plánujete spolupracovať a uzavrieť zmluvu o vykonaní práce.

Zmluva o výstavbe musí byť vyhotovená písomne ​​a obsahuje údaje objednávateľa a zhotoviteľa, určuje predmet zmluvy, ako aj práva a povinnosti zmluvných strán. Dôležitým bodom dohody je odhad, teda „cena“ zákazky.

Po uzavretí transakcie sa už môžete prihlásiť do PF predložením okrem hlavných dokumentov aj kópiou zmluvy a bankovým spojením zmluvnej organizácie.

Vo všetkých ostatných ohľadoch tento postup vyzerá rovnako ako v predchádzajúcom prípade: PF žiadosť posúdi a po jej schválení prevedie celú sumu na účet stavebnej organizácie.

Nezabudnite, že takáto transakcia je možná len vtedy, keď má dieťa 3 roky.

Je možné predať dom postavený z materského kapitálu?

Bez ohľadu na to, ako bol váš dom postavený, máte právo ho predať.

Ak majú deti v čase predaja už 18 rokov, je uzavretá riadna transakcia predaja a nákupu.

V situáciách, keď sú deti maloleté, môžete nehnuteľnosť tiež predať, ale iba ak:

• Výmenou za ten, ktorý sa predáva, sa kúpi iný obytný priestor, nie menší a nie horší ako ten predchádzajúci.
• Peniaze z predaja budú pripísané na bankový účet dieťaťa (suma musí byť rovná alebo väčšia ako podiel maloletého).
• Podiely budú pridelené každému dieťaťu v inej budove, napríklad v dome blízkych príbuzných.

Môže materský kapitál pokryť stavbu domu „backdatovaním“?

Pri takejto otázke sa mnohí mylne domnievajú, že je jednoducho nemožné vykonať takýto postup. Ale našťastie pre mnohých občanov Ruska je takéto nakladanie s verejnými prostriedkami povolené na zákonnej úrovni.

Samozrejme, ak sú dodržané iba základné pravidlá:

• Váš dom bol postavený 1. januára 2007 alebo neskôr.
• V čase podania žiadosti má dieťa už 3 roky.
• Stavba domu bola realizovaná svojpomocne, nie s pomocou dodávateľov.

Ak sú takéto požiadavky splnené, potom môžete v rámci zákona použiť matečný kapitál na pokrytie minulých výdavkov. Okrem toho máte právo nakladať so sumou podľa vlastného uváženia, to znamená minúť všetku materiálnu pomoc naraz - zaplatiť za výstavbu alebo rozdeliť sumu kompenzácie na niekoľko častí.

Vo všeobecnosti je potrebné kontaktovať oprávnený orgán (Penzijný fond), napísať žiadosť a doplniť potrebné dokumenty. Po prijatí žiadosti úrad vašu žiadosť preskúma a prijme príslušné rozhodnutie.

Dokumenty, ktoré budú potrebné na kompenzáciu stavebných prostriedkov:

Vyplatenie materského kapitálu na stavbu domu je nepochybne dobrou investíciou do budúcnosti. Ale všetci chápeme, že suma 453 tisíc rubľov. dnes nestačí vybaviť obytný priestor. A čo ak sú štvorcové metre jednoducho potrebné, ale okrem verejných prostriedkov neexistujú žiadne osobné úspory?

Jediným východiskom je vziať si pôžičku.

Ako získať pôžičku na stavbu domu pod materským kapitálom: jemnosť postupu

Zobrať si pôžičku a splatiť časť pôžičky rodinným kapitálom sa pre mnohé rodiny v Rusku stalo jedinou možnosťou, ako zmeniť svoje životné podmienky. Predovšetkým vo svetle skutočnosti, že splatenie úveru z matného kapitálu je možné aj v prípadoch, keď bol úver poskytnutý pred začiatkom federálneho programu.

Toto pravidlo umožnilo použiť úver na výstavbu domu s materským kapitálom v 3 situáciách:

1. na základe zmluvy o pôžičke.
2. Splatenie istiny dlhu.
3. Platby mesačných platieb.

Zároveň na vyplatenie materského kapitálu na niektorú z týchto potrieb je potrebné dodržať základné pravidlo – pôžička na matný kapitál musí byť účelová.

To znamená, že nemôže byť spotrebiteľský ani iný. V zmluve o úvere by malo byť jasne uvedené, že úver sa poskytuje výlučne na výstavbu domu.

Postup získania úveru pozostáva z niekoľkých etáp:

1. Musíte nájsť bankovú inštitúciu, ktorá vám poskytne pôžičku na materský kapitál. Nie je to ťažké, ale majte na pamäti, že vzhľadom na ekonomickú situáciu v krajine poskytujú takéto pôžičky iba veľké banky.

   Navyše od roku 2015 je možné materským kapitálom splácať len bankový úver. Použitie verejných prostriedkov na zaplatenie úverov v PFI (mikrofinančných organizáciách) nie je povolené.

Poznámka: Táto položka sa nevzťahuje na tých občanov, ktorí požiadali o bankový úver skôr a plánujú splatiť zostatok dlhu na úkor materského kapitálu.

2. Keď nájdete toho správneho veriteľa, môžete začať s prípravou úverovej zmluvy.

Nezabudnite, že zmluvu s pracovníkom banky vypracujete priamo na základe vašej situácie, musíte však dbať na to, aby bol správne uvedený účel úveru - stavba domu.

3. Po uzavretí zmluvy musíte ísť do dôchodkového fondu a požiadať o nakladanie s materskými kapitálovými fondmi.
4. K žiadosti musí byť priložený balík dokumentov zhromaždených skôr.
5. Posledným krokom je rozhodnutie PF a prevod prostriedkov na účet v prípadoch, keď bolo rozhodnuté vo váš prospech. Lehota na posúdenie žiadosti trvá o niečo viac ako mesiac.

Teraz viac o dokumentoch, ktoré budete musieť poskytnúť banke a dôchodkovému fondu.

Ak chcete získať úver na stavbu domu, majte na pamäti, že banky majú určité požiadavky na dlžníkov, ktorí chcú použiť materské fondy:

• Žiadateľ musí mať v čase podania žiadosti 21 rokov (vo všeobecnosti 18 rokov, ale v takýchto situáciách je väčšia šanca na úspech po 21 rokoch).
• Dlžník musí byť nevyhnutne občanom Ruskej federácie.
• Je potrebné mať trvalé pracovisko, kde je občan evidovaný minimálne 6 mesiacov.
• Žiadateľ musí poskytnúť zábezpeku, ktorou je najčastejšie pozemok na výstavbu. Je dôležité, aby bol vydaný priamo do majetku dlžníka alebo manžela.

Dokumenty, ktoré budú potrebné na žiadosť o pôžičku v rámci základného imania:

Dokumenty, ktoré je potrebné predložiť banke

Doklady odovzdať na PF

Originál a fotokópia osvedčenia o materskom kapitáli. Potvrdenie o príjme z práce. Cestovný pas občana Ruska. Vyhlásenie o vlastníctve pozemku, ak je poskytnuté ako záložné právo. Cestovný pas a potvrdenie o príjme manžela alebo inej osoby, ktorá je ručiteľom. Poznámka: Okrem hlavných dokumentov môžu banky požadovať aj potvrdenie od Dôchodkového fondu o zostatku prostriedkov na vašom certifikáte. V takýchto situáciách budete musieť dodatočne kontaktovať PF.

Certifikát pre materský kapitál. Pas žiadateľa. Sobášny list. Rodné listy detí. Písomný záväzok na prepísanie obytného priestoru do spoločného vlastníctva overený notárom. Bankové údaje na prevod finančných prostriedkov. Kópia zmluvy o pôžičke. Potvrdenie od banky o zostatku hlavného dlhu, ak sa chystáte splatiť hlavný dlhový záväzok alebo zaplatiť úroky z úveru pomocou materského kapitálu.

Tip: Kontaktovať PF nebude zbytočné až do momentu, keď s bankou vypracujete úverovú zmluvu. Zamestnanci inštitúcie vám podrobne povedia, kde je lepšie požiadať a ako správne uviesť účel pôžičky, aby sa nevyskytli žiadne ďalšie kontroverzné otázky.

V budúcnosti, ak oprávnený orgán žiadosť schváli, budú materské prostriedky na výstavbu domu poukázané na účet samotnej banky.

Nezabudnite, že prevod finančných prostriedkov je možný len bezhotovostnou formou.

Keďže uvažujeme o pôžičke na výstavbu na úkor materského kapitálu, môžeme okamžite odpovedať na ďalšiu otázku, ktorá mnohých znepokojuje: „Je možné minúť materský kapitál na stavbu domu pred dovŕšením 3 rokov veku dieťaťa?

Odpoveď je jednoznačná – áno, je to možné, ale len vtedy, keď sa rodinný kapitál použije na splatenie úveru. Toto pravidlo je zakotvené v článku 7 federálneho zákona č. 256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e928551933
4e1efb84ea37)

Rovnako ako v situáciách získania pôžičky, keď dieťa dosiahne vek 3 rokov, materský kapitál je možné realizovať tak na prvú splátku, ako aj na splatenie istiny. Samotná schéma uzatvárania pôžičkovej transakcie sa tým nezmení.

A na záver rozoberieme problematiku rekonštrukcie bytových priestorov s použitím matového kapitálu.

Materský kapitál na stavbu domu.

Ako využiť materský kapitál?
Balík potrebných dokumentov.

Ako využiť materský kapitál na rekonštrukciu domu a nie na jeho zásadnú výstavbu?

Aby sme disponovali prostriedkami štátnej pomoci na rekonštrukciu štvorcových metrov, je dôležité pamätať na jednu požiadavku - rekonštrukcia musí zabezpečiť zvýšenie celkovej obytnej plochy aspoň o jeden účtovný normatív.

Veľkosť účtovného normatívu obytnej plochy stanovujú v každom kraji samostatne orgány územnej samosprávy. Priemerná účtovná plocha je asi 18 m².

Rekonštrukcia sa teda môže vykonať, keď:

• Jedna alebo viac obytných miestností sa dokončuje.
• Prerába sa podkrovie.
• Pripočítava sa počet podlaží atď.

Hlavne by ste si rekonštrukciu nemali mýliť ani s klasickými, ani s väčšími opravami.

Ak chcete vykonať rekonštrukciu budovy pre materský kapitál, musíte použiť rovnaké schémy ako pri stavbe domu. To znamená, že prestavbu môžete vykonať sami, po získaní materského kapitálu v dvoch fázach alebo uzavrieť dohodu s dodávateľom.

Doklady, ktoré by ste mali poskytnúť dôchodkovému fondu, sú rovnaké ako v prípade výstavby. Len teraz budú namiesto povolenia na stavbu domu potrebné povolenia na realizáciu prác na rekonštrukcii nehnuteľnosti. Na takúto prácu je možné získať aj úver.

Poďme si to zhrnúť. V rámci zákona existuje niekoľko spôsobov, ako môžete materský kapitál použiť na stavbu domu. Zvážili sme všetky možné smery výstavby od nuly a získanie úveru.

Ak sa rozhodnete pre taký zodpovedný krok, ako je výstavba, vyberte si pre seba najziskovejšiu možnosť, aby štátna pomoc pomohla vyriešiť váš problém s bývaním v plnej miere.