Kde zarobiť bti. Ako získam dokumenty v ZINZ

Mestský úrad technického inventára v Moskve, ZINZ mesta Moskva je štátny jednotný podnik mesta Moskva, ktorý sa zaoberá účtovníctvom, skladovaním a zberom technických informácií o nehnuteľnostiach v Moskve. Každý kraj má svoje vlastné oddelenie ZINZ – TBTI. Archívy ZINZ obsahujú informácie o viac ako 126 tisíc budovách hlavného mesta, plánoch na približne 3,5 milióna bytov.

Hlavnou činnosťou ZINZ mesta Moskva je technické účtovníctvo budov, hodnotenie ich inventárnej hodnoty, registrácia adries.

Územné ZINZ sa zaoberajú poskytovaním technickej dokumentácie právnickým a fyzickým osobám, vydávaním kópií: technického pasu, katastrálneho pasu, vysvetlenia k pôdorysu, pôdorysu, osvedčenia o identifikácii adresy.

Obrovská databáza BTI je prehľadne štruktúrovaná, čo umožňuje rýchlo a rýchlo nájsť informácie o akomkoľvek objekte záujmu nehnuteľnosti, či už ide o bytový dom, súkromný dom, družstvo, samostatný byt alebo administratívnu budovu.

Hlavnou funkciou ZINZ mesta Moskva je vydávanie osvedčení. Certifikát ZINZ sa vydáva právnickým osobám alebo fyzickým osobám na základe písomnej žiadosti. Dokumenty ZINZ je potrebné získať pri spracovávaní rôznych transakcií s nehnuteľnosťami: kúpa, predaj, dohodnutie sa na prestavbu bytu, prevod obytného domu na nebytový, prijatie dedičstva, darovanie atď.

Dokumenty ZINZ môžu v závislosti od požiadavky obsahovať rôzne informácie: údaje o adrese nehnuteľnosti, jej technické vlastnosti. Okrem toho v ZINZ môžete získať plán bytu, jeho technický pas a vysvetlenie, ktoré sú potrebné na dohodu o prestavbe.

Obytné domy (areály) dokončené výstavbou a uvedené do prevádzky, ako aj bytové domy (areály) zaradené do bytového fondu podliehajú účtovaniu v Kancelárii technickej inventarizácie.
Najčastejšie objednávané sú: katastrálny pas, pôdorys, výklad, potvrdenie o súpise, technický pas.

Katastrálny pas je nový dokument pre MosgorBTI. Začal sa vydávať 1. marca 2008. Katastrálny pas sa skladá z dvoch listov - rezu 1 katastrálneho pasu a grafickej časti zámeru objektu podobne ako pôdorys. Katastrálny pas je povinný dokument na vykonávanie registračných úkonov na Úrade Federálnej registračnej služby v Moskve.

Pôdorys je dokument vydaný ZINZ, ktorý je plánom časti podlažia, na ktorom sa byt nachádza, vrátane pôdorysu bytu.

Vysvetlenie k pôdorysu ZINZ toto je súbor vysvetlení pre nejaký systém konvenčných značiek, v tomto prípade pre pôdorys. Doba platnosti explikácie je od 1 do 5 rokov.

Informácie o súpisovej hodnote bytu. Odráža hodnotu bytu s prihliadnutím na jeho amortizáciu. Je to nevyhnutné pre transakcie týkajúce sa maloletých detí, nájomné zmluvy a niektoré ďalšie.

Technický pas (údajový list) je nevyhnutným dokumentom pre registráciu prestavby bytu. Technický pas obsahuje informácie o adrese a technickom účtovníctve, adresný plán, pôdorys obydlia (bytu), vysvetlenie k pôdorysu, referenčné informácie o MosgorBTI. Technický pas sa vydáva vo forme brožúry s laminovaným obalom.

Formulár 1a je výpis z technického pasu.

Formulár 5 je osvedčenie o stave budovy / konštrukcie.

ZINZ pravidelne vykonáva inventarizáciu bytového a nebytového fondu mesta Moskva s cieľom zistiť nezrovnalosti v plánovaníštruktúry. Ak sa zistí neoprávnená prestavba alebo reorganizácia, v dokumentácii ZINZ sa vykonajú príslušné zmeny, to znamená, že sa objavia takzvané červené čiary a zaznamená sa, že nebola predložená povoľujúca dokumentácia na sanáciu. Tieto červené čiary v dokumentoch ZINZ vám bránia vykonávať akékoľvek transakcie s nehnuteľnosťami. Na vyriešenie tohto problému je potrebný postup na úplnú koordináciu prestavby a reorganizácie.

Ako už bolo spomenuté, získanie certifikátu ZINZ je predpokladom väčšiny transakcií s nehnuteľnosťami. Potrebujete predať byt alebo zaregistrovať vlastníctvo novonadobudnutého domu? Budete potrebovať certifikát od ZINZ. Chceli by ste darovať byt alebo dom? Bez získania dokladov ZINZ nebudete môcť vypracovať darovaciu zmluvu. Začali ste s rekonštrukciou s prestavbou? Budete musieť požiadať úrad technického inventára o schválenie plánovaných zmien, ako aj o opravu dokumentov ZINZ. Tak či onak, všetky prípady zmeny vlastníka, stavu alebo stavu bývania prechádzajú úradom technického inventára.

Osvedčenia a dokumenty ZINZ pre fyzické osoby

GUP MosgorBTI vydáva žiadateľom asi sedemdesiat titulov dokumentov ZINZ.
Štandardná objednávka vám umožňuje získať akékoľvek dokumenty ZINZ, ako je katastrálny pas, pôdorys, vysvetlenie, potvrdenie o hodnote zásob, technický pas. Tento súbor dokumentov postačuje na väčšinu transakcií s nehnuteľnosťami a registráciu práv, ako sú: privatizácia, predaj, darovanie, záložné právo, hypotéka, registrácia už vzniknutého vlastníckeho práva. Poradie dokumentov a osvedčení o ZINZ sa vykonáva iba bez preskúmania bytu.

Služby a ceny za získanie dokumentov ZINZ:

Zoznam služieb

cena, rub.

Súbor prijatých dokumentov

Požadované dokumenty

Každá realitná transakcia si vyžaduje zodpovednú prípravu všetkej dokumentácie, ktorú poskytujú rôzne vládne agentúry a organizácie. Jedným z najžiadanejších dokumentov pri rôznych transakciách s nehnuteľnosťami je pôdorys a výklad bytu. Najčastejšie ich možno získať nezávisle kontaktovaním ZINZ. Takéto úradné doklady môžu byť potrebné, keď:

Obsah stránky

1. Rôzne transakcie s nehnuteľnosťami: predaj, registrácia darovacích a majetkových práv, dedičstvo atď.
2. Prerábka bytu, ktorá sa ešte len uskutoční alebo pri legalizácii existujúcich zmien.
3. Poskytovanie úverov zabezpečených bytom a pod.

Takéto papiere určujú technické vlastnosti objektu. Sú súčasťou technického plánu nebytových a bytových priestorov, ale je možné ich objednať aj samostatne.

Čo je to vysvetlenie bytu a pôdorys

Každý nehnuteľný predmet sa pred uvedením do prevádzky podrobuje inventarizácii. V jeho rámci sa vykonáva primárne meranie priestorov a stanovenie ich počtu, skicovanie (vykreslenie výkresu). Všetky tieto údaje sa zapisujú do špeciálneho súboru, ktorý môže vlastník nehnuteľnosti získať v ktorejkoľvek fáze jej prevádzky.

Pôdorys je schéma objektu, vyhotovená vo forme podrobného výkresu so špeciálnymi symbolmi. Obsahuje nasledujúce informácie:

1. Inventárne čísla všetkých priestorov, ktoré sú súčasťou objektu, ktoré sú im prvotne priradené.
2. Prítomnosť a umiestnenie priečok (medziposchodí, skladov, vstavaných skríň atď.), Nosné steny, dverové a okenné otvory.
3. Termín meraní, na ktorý technik navštívi zariadenie, osobne ho skontroluje a premeria.
4. Názov organizácie, ktorá vykonáva inventarizáciu a v budúcnosti môže poskytnúť vlastníkovi pôdorys.

Takýto dokument je súčasťou technického pasu, ale na žiadosť vlastníka nehnuteľnosti ho môžu poskytnúť príslušné organizácie a samostatne.

Pozor! Ak bola v byte vykonaná nekoordinovaná prestavba, všetky zmeny sú na diagrame označené červenými čiarami. V takom prípade bude musieť majiteľ zaplatiť pokutu, legalizovať zmeny alebo vrátiť domov do pôvodnej podoby.

Vysvetlením je tabuľka s popisom všetkých priestorov objektu a uvedením ich rozlohy. Vysvetlenie obsahuje nasledujúce údaje:

1. Individuálne charakteristiky každej miestnosti, ktorá je súčasťou objektu: jej výška, šírka, plocha atď.
2. Celková plocha bytu.
3. Adresa objektu (ak bola zmenená, uvádza sa predchádzajúca aj jej súčasná verzia).
4. Prítomnosť alebo neprítomnosť dodatočných bremien.

Výklad je súčasťou katastra a osvedčenia o evidencii bytu. Ale ak je to potrebné, môže byť objednané oddelene od príslušných organizácií.

Ako získať vysvetlenie bytu a pôdorys

Po pochopení, akú úlohu tieto dokumenty zohrávajú, je potrebné pochopiť, kde ich možno získať. Najprv musíte zistiť, ktorá organizácia vykonala počiatočné merania objektu. Takže pre domy postavené pred rokom 2000 si musíte objednať dokumentáciu od ZINZ. Neskoršie budovy bolo možné merať pomocou BTI aj Rostechinventory. Ak chcete získať doklady pre objekty v úplne nebytových budovách, musíte sa obrátiť na ZINZ bez ohľadu na rok, v ktorom boli postavené.

Dôležité! Ak si nie ste istí, ktorú organizáciu potrebujete kontaktovať, môžete zavolať do BTI a Rostekhinventarizatsiya a položiť im otázku, ktorá vás zaujíma.

Ak sa bývanie nachádza v novej budove, môžete priamo kontaktovať developera alebo správcovskú spoločnosť a prevziať od nich plány zásob.

Vysvetlenie a inú dokumentáciu je možné získať aj od akejkoľvek inej organizácie objednaním technika na návštevu zariadenia. Špecialista vykoná všetky merania a vypracuje podrobný výkres. V tomto prípade však budete musieť ZINZ predložiť všetku pracovnú dokumentáciu a povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky. Tento postup je veľmi zložitý a časovo náročný. V Rosteci je to oveľa jednoduchšie, ale budú musieť poskytnúť plán bytu prevzatý z pracovného návrhu, podľa ktorého bola budova postavená.

Ako si objednať pôdorys bytu a vysvetlenie cez verejné služby

Aby bolo možné získať archívne kópie pôdorysu a vysvetlenie bytu v ZINZ alebo Rostekhinventarizatsiya, je potrebné pripraviť určitý balík papierov. V oboch organizáciách je to rovnaké, ako aj nimi vydávané tlačivá. Zoznam obsahuje:

1. Pre fyzické osoby - žiadosť o vydanie potrebných dokladov, pre právnické osoby - záručný list.
2. Cestovný pas občana Ruskej federácie, ktorý potvrdzuje totožnosť žiadateľa.
3. Dokument potvrdzujúci vlastníctvo.

O pôdorys a vysvetlenie ZINZ môže požiadať iba vlastník bytu. Ak žiadosť podáva iná osoba, musí mať notársky overenú plnú moc. Taktiež, ak má bývanie viacero vlastníkov naraz, každý z nich môže dostať príslušné dokumenty.

Tento článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť, ako vyriešiť váš konkrétny problém - kontaktujte nášho konzultanta ZDARMA!

Ako objednať dokumenty v MFC

Niekedy si okrem BTI a Rostec môžete objednať dokumentáciu v MFC - multifunkčnom centre. Takéto organizácie sú špeciálne vytvorené, aby znížili zaťaženie úradu technického inventára a umožnili občanom ušetriť svoj vlastný čas. Na získanie výkladu a pôdorysu bytu na MFP je potrebné predložiť rovnaký balík papierov ako na ZINZ. Potom zamestnanci štátneho orgánu prenesú papiere do ZINZ bez účasti vlastníka bytu.

Ak chcete dostávať dokumenty v Moskve alebo inom meste v krajine, môžete kontaktovať ktorúkoľvek MFC. Najlepšie je však vybrať organizáciu, ktorá obsluhuje oblasť, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

Dôležité! Ak merania na zostavenie pôdorysu a vysvetlenie vykonáva Rostec, nie je možné získať dokumenty od MFC. V takom prípade bude aplikácia vrátená a služba bude odmietnutá a vy jednoducho stratíte čas.

Okrem BTI, Rostec a MFC môžete kontaktovať aj iné organizácie a firmy, ktoré takéto služby poskytujú. Mnoho firiem vám umožňuje objednať si výklad a ďalšie dokumenty online. Na ich webovej stránke na internete môžete vyplniť žiadosť a dostať faktúru na zaplatenie. Budete musieť poslať všetky potrebné dokumenty cez internet a zaplatiť niekoľko tisíc rubľov. Napriek určitým nepríjemnostiam je však pre mnohých ľudí takmer jediným spôsobom, ako požiadať o dokumenty online prostredníctvom sprostredkovateľov.

Náklady a čas výroby

Náklady na službu v rôznych organizáciách sa môžu líšiť v závislosti od typu objektu a orgánu, ktorý s ním pracuje. Dokonca aj tá istá organizácia môže ponúkať rôzne ceny v závislosti od regiónu, v ktorom sa nachádza.

Pri podávaní žiadosti o ZINZ sa náklady na služby vypočítajú s prihliadnutím na oblasť objektu. Taktiež cena služby bude vyššia, ak budete potrebovať technika na návštevu priestorov na meranie priestorov. Keď požadujete doklady od Rostekhinventarizatsiya, pripravte sa zaplatiť približne dvakrát toľko, pretože vydávanie dokladov v tejto organizácii bude stáť viac ako v ZINZ.

Keď už hovoríme o načasovaní, môžeme povedať, že oficiálne vydanie vysvetlenia a iných dokumentov sa uskutoční do 10 dní, ak bola žiadosť podaná v ZINZ slúžiacej oblasti, v ktorej sa byt nachádza. Termíny sú ovplyvnené pracovným zaťažením kancelárie a potrebou návštevy technika v zariadení. Bez odchodu špecialistu bude vystavenie papierov trvať 5-10 pracovných dní, s odchodom - 10-15. V Rostekhinventarizatsiya platia približne rovnaké podmienky. Ak bola žiadosť podaná na ZINZ iného okresu alebo na MFC, budete musieť počkať trochu dlhšie.

Platnosť dokumentov

BTI a Rostec nemajú konkrétne dátumy vypršania platnosti dokumentácie, ktorú vydávajú. Ale organizácie, ktorým majiteľ domu predloží dokumenty, môžu klásť určité požiadavky na to, ako by mali vyzerať. Niektoré transakcie s nehnuteľnosťami môžu vyžadovať plán bytu vydaný nie viac ako pred šiestimi mesiacmi alebo rokom. Preto pred odchodom do ZINZ, Rostec alebo MFC musíte tento bod objasniť s organizáciou, ktorej musíte poskytnúť dokumenty.

Čo obsahuje výklad bytu a pôdorys a ako to vyzerá?

Údaje uvedené vo výkrese podlahy sú upravené s prihliadnutím na požiadavky vyhlášky Ministerstva hospodárskeho rozvoja zo 17. augusta 2006 č.244. Doklad musí obsahovať údaje o umiestnení stien, prekladov, priečok, otvorov, bytových a nebytových priestorov. Informácie uvedené v pôdoryse:

1. Adresa bytu.
2. Podlaha, na ktorej je.
3. Presný termín obhliadky objektu.
4. Základ pre prieskum.
5. Parametre objektu.
6. Plocha všetkých miestností.

V pláne by malo byť uvedené, koľko podlaží má dom, koľko bytových a nebytových priestorov zahŕňa atď.

Vysvetlenie zahrnuté v technickom a katastrálnom pase môže byť poskytnuté samostatne alebo môže byť súčasťou plánu inventarizácie. Vysvetlenie je nevyhnutné pre:

1. Uvedenie bytu do prevádzky.
2. Uvedenie objektu do katastra.
3. Použitie nehnuteľnosti ako zábezpeky za úver.
4. Pri zmene vlastníctva.
5. Pri plánovaní zmien a pod.

Informácie uvedené vo vysvetlení pomáhajú správne vypočítať účty za energie, zistiť, koľko približne budú stáť opravy, berúc do úvahy kvadratúru, vyhodnotiť spoľahlivosť údajov v katastrálnych dokumentoch (ak sa rozhodnete kúpiť dom) atď.

Najčastejšie sa vlastníkom bytov poskytuje vysvetlenie vo forme tabuľky, v ktorej údaje vyzerajú takto:

1. Celková plocha bytu.
2. Parametre každej miestnosti v ňom.
3. Výška miestnosti.

V tabuľke sú uvedené aj symboly pre jednotlivé miestnosti, ich charakteristiky a dátum prieskumu. Výklad je zostavený podľa jedinečného inventárneho čísla, ktoré je na začiatku priradené každej nehnuteľnosti.

Máte nejaké otázky? Opýtajte sa ich ZDARMA u nášho právnika!

Mnoho občanov našej krajiny vykonáva prestavbu s cieľom zlepšiť vonkajší vzhľad obytných priestorov. Tento typ transformácie nehnuteľností sa zároveň líši od reorganizácie. Posledný koncept zahŕňa výmenu inžinierskych sietí, ako aj inštalatérskych zariadení.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Rekonštrukcia a niektoré druhy sanačných prác však zahŕňajú významné zmeny priestorov. Všetky musia byť uvedené v osvedčení o registrácii nehnuteľnosti.

Technický pas je dokument, v ktorom sú zapísané všetky parametre miestnosti. Tento dokument je nevyhnutný pri realizácii rôznych druhov transakcií s nehnuteľnosťami.

Bez kontaktovania ZINZ nie je možné prejsť postupom schvaľovania prestavby, pretože práve tento prípad poskytuje všetky potrebné dokumenty.

Schvaľovací postup

Koordináciu prestavby v roku 2019 má na starosti Bytový inšpektorát. Aby bola prestavba legálna, je potrebné získať povolenie.

Koordinácia prestavby je povinná, ak sa predpokladá:

• usporiadanie alebo demontáž otvorov v nosných stenách alebo priečkach;
• montáž alebo demolácia striech.

Nasledujúce typy prác nevyžadujú schválenie:

• vymaľovanie;
• výmena nenosných priečok;
• výmena podlahy a iné práce.

Dôležité je, aby sa v dôsledku navrhovaných zmien pri prestavbe nezhoršili súčasné podmienky bývania v byte.

Občan môže získať povolenie na vykonávanie určitých druhov prác sám alebo s pomocou špecializovaného úradu, ktorý si za svoje služby bude účtovať určitý poplatok. V druhom prípade bude môcť človek ušetriť svoj čas a vyhnúť sa papierovaniu.

Právna registrácia prestavby zahŕňa niekoľko hlavných etáp:

1. Dizajn. Na vypracovanie projektu občan žiada projekčnú organizáciu, ktorá má licenciu na vykonávanie tohto druhu činnosti.
2. Koordinácia. V tejto fáze budete musieť zhromaždiť potrebné dokumenty a odovzdať ich samosprávam. Tam vynesú verdikt – povoliť alebo zakázať prestavbu.
3. Registrácia. Ak vyšší orgán dal súhlas na prestavbu, môžete sa obrátiť na ZINZ s povolením, projektom a dokumentmi o vlastníctve nehnuteľností. Úrad technickej inventarizácie vydá nový po odchode špecialistu na miesto, ktorý skontroluje súlad sanácie a dokumentácie. Budete tiež musieť navštíviť SES, požiarny dozor.

Čo je regulované?

Postup právnej registrácie prestavby je obsiahnutý v zákone o bývaní. Ten istý regulačný dokument načrtáva dôsledky neoprávnenej reorganizácie.

Aj v tejto oblasti existuje ďalší normatívny akt -. Dotýka sa nuancií týkajúcich sa návrhu a poskytovania potrebnej dokumentácie.

prestavba ZINZ

Ak dôjde k prestavbe, musí ZINZ vydať objekt s na základe poskytnutých dokumentov o titule pre bývanie. Tento papier sa bude vyžadovať vo fáze návrhu.

Po prestavbe budete musieť znova kontaktovať ZINZ. Pracovníci tejto organizácie vykonajú úpravy pôdorysu a vystavia nový technický pas.

obytné štvrte

Postup pri koordinácii prestavby obydlia (bytu) sa vykonáva podľa štandardnej schémy. Majiteľom bytov sa odporúča, aby si starostlivo vybrali organizáciu, v ktorej bude projekt vypracovaný.

Pred objednaním služby je dôležité opýtať sa úradu na dostupnosť povolenia na vykonávanie príslušnej činnosti.

nebytový

Pri navrhovaní prestavby nebytových priestorov je potrebné zvážiť niekoľko nuancií:

• je potrebné uviesť zariadenie do prevádzky;
• Vyžaduje sa papier potvrdzujúci uvedenie do prevádzky.

Posledný doklad musí obsahovať podpisy vlastníka zariadenia, zástupcu tlačiva opravy a zamestnancov ostatných úradov vrátane požiarnej inšpekcie.

V niektorých regiónoch našej krajiny je zabezpečený samostatný postup na koordináciu prestavby nebytových priestorov.

Ako použiť?

Postup pri prestavbe:

1. Najprv musíte kontaktovať ZINZ, aby ste získali pôdorys a certifikáty na formulároch 1-A a 5.
2. Potom s pripravenými dokumentmi musíte ísť do špecializovanej kancelárie, aby ste vypracovali projekt.
3. Ďalej budete musieť vypracovať odvolanie na miestne orgány (inšpektorát bývania).
4. Na vykonanie práce budete musieť najať opravárenský tím.
5. Po dokončení sanačných prác sa uskutoční kolaudácia. Občan by mal kontaktovať ZINZ a objednať sa na návštevu špecialistu v zariadení. Kompetentný zamestnanec skontroluje priestory, ako aj vykoná merania potrebné na vykonanie úprav plánu.
6. Budete musieť kontaktovať SES a požiarny dozor. Poverení zamestnanci posúdia súlad priestorov so všetkými stanovenými normami.
7. Je potrebné kontaktovať ZINZ a objednať tam výrobu nového osvedčenia o evidencii.
8. V prípade, že sa po práci zmenila oblasť objektu, bude potrebné vydať nový titulný dokument.

Aké dokumenty sú potrebné?

V každej fáze prestavby sú potrebné určité dokumenty.

Vo fáze návrhu:

• pôdorys s vysvetlením;
• dokumenty na formulároch 1-A a 5.

Vo fáze schvaľovania:

• vyhlásenie;
• písomný súhlas ostatných nájomcov;

Vo fáze registrácie:

• projekt;
• registračný certifikát;
• titulné dokumenty k objektu;
• povolenie.

Vzorová aplikácia

Pri podávaní žiadosti o ZINZ si budete musieť pripraviť žiadosť o prestavbu. Zahŕňa informácie ako:

• informácie o polohe nehnuteľnosti;
• Celé meno vlastníkov;
• informácie o prítomnosti projektu;
• zoznam navrhovaných zmien;
• dátum, podpis.

Pri zostavovaní žiadosti o prestavbu sa môžete zamerať na vzorku.

Načasovanie

Približné načasovanie udalostí:

• v Úrade technickej inventarizácie trvá približne 1 mesiac;
• príprava sanačného projektu trvá približne 5 dní, všetko závisí od toho, ako rýchlo pracuje projekčná a stavebná firma;
• získanie povolenia na prestavbu trvá približne 1,5 mesiaca;
• prijatie môže trvať od 2 týždňov do 1 mesiaca;
• registrácia dokumentácie so zmenami v ZINZ trvá približne 1 mesiac.

Časy sa môžu líšiť v závislosti od situácie. Takže napríklad pri dohode o prestavbe súdnou cestou môže byť potrebná dlhšia lehota.

Aká je cena?

Mnoho občanov sa pýta, koľko stojí prestavba bytu v ZINZ. Ide o pomerne nákladný postup. Jeho cena môže stáť majiteľa 25-40 tisíc rubľov.

Výška závisí od regiónu a od zoznamu služieb, ktoré budú v konkrétnom prípade potrebné.

Približná maximálna suma prestavby s implementáciou opatrení strednej zložitosti nebude vyššia ako 150 tisíc rubľov.

Napríklad náklady na realizáciu projektovej dokumentácie v rozsahu 2-10 tisíc rubľov alebo viac. Ak potrebujete služby právnika, najmä pri podávaní žiadosti na súd, k konečným nákladom sa pripočíta ďalších 10 - 20 000 rubľov.

ZINZ bude musieť zaplatiť určitú sumu za získanie certifikátov. A za vyhotovenie nových dokumentov budete musieť zaplatiť približne 2 000 rubľov.

Je možné spätné schválenie?

Mnohí premýšľajú o dizajne prestavby spätne. Takýto postup je teoreticky možný, ale nie vo všetkých prípadoch. Napríklad, ak sa ukáže, že počas práce došlo k nejakým porušeniam, potom je zaručené, že prestavba bude odmietnutá. Aj v tejto situácii bude občan povinný zaplatiť pokutu za nelegálnu prácu.

Pokuty

Pokuta za organizovanie podujatí bez schválenia je asi 1-2 000 rubľov.

Ak sa ukáže, že práca bola vykonaná aj v rozpore so súčasnými normami, majiteľovi bude uložená pokuta 2,5 tisíc rubľov.

V súčasnosti zákonodarcovia riešia otázku sprísnenia pokuty za nelegálnu prestavbu až po donútenie majiteľov zaplatiť sumy okolo 300 tisíc rubľov.

Dôvody na súd

Občania sa spravidla obracajú na súd v týchto situáciách:

• S cieľom legitimizovať spätne vykonanú prestavbu.
• Napadnúť rozhodnutie bytového inšpektorátu, ktorý odmietol vydať povolenie na prestavbu.

V každom prípade je potrebné podať na súd riadne pripravenú žalobu. V prvom prípade by vyhlásenie o nároku malo obsahovať všetky typy vykonaných prác a uvádzať ich súlad s požiarnymi, hygienickými a inými normami.

Právni experti budú môcť pomôcť pri príprave žaloby.

Aké dokumenty sa okrem žaloby budú od žiadateľa vyžadovať:

• titulný dokument k nehnuteľnosti v pôvodnom znení;
• registračný certifikát;
• dokument od projekčnej organizácie;
• záver zo SES.