Ang estado ay nagbibigay ng pera upang makatulong sa pagbabayad ng iyong mortgage. Ang pamamaraan para sa pagkuha ng tulong mula sa estado upang mabayaran ang utang sa mortgage

Upang makabili ng iyong sariling bahay, madalas mong kailanganin ang pagpapautang sa mortgage. , pati na rin kapag bumubuo ng halaga ng unang pagbabayad, ay napakahalaga para sa mga tao.

Ang ganitong mga pautang ay sinamahan ng malalaking pagbabayad, at hindi lahat ay kayang bayaran ito. mula sa estado ay ang tamang desisyon, salamat sa kung saan maraming mga pamilya ang magagawang lutasin ang kanilang mga problema sa pabahay.

Suporta ng gobyerno para sa mga nanghihiram sa mahihirap na sitwasyon sa pananalapi

Noong 2015, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay bumuo at nagpatibay ng isang programa upang makatulong na magbayad ng mga mortgage sa mga mamamayan na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi. Ang mga nanghihiram na ang mga kalagayan sa buhay ay lumala nang husto ay magagawang samantalahin ang suporta ng gobyerno:

• nabawasan ang kita;
• nawalan ng trabaho;
• ang utang ay kinuha sa dayuhang pera at ang mga pagbabayad dito sa mga katumbas ng ruble ay nadagdagan ng higit sa 30%.

Ang bayad sa mortgage mula sa estado sa 2017 ay katumbas, hindi 20 porsiyento, tulad ng dati, ngunit 30% ng balanse ng utang.

Ang halagang ito ay tinutukoy sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos. Ang isa pang limitasyon ay naitatag sa halaga ng mga pagbabayad ng mortgage mula sa estado. Ngayon ang nanghihiram ay may karapatang umasa sa kabayaran na hindi hihigit sa 1.5 milyong rubles.

Sa mga espesyal na kaso, ang pinagkakautangan ay may karapatang mag-aplay sa interdepartmental na komisyon upang madagdagan ang mga pagbabayad ng kabayaran. Gayunpaman, sa kasong ito, ang tulong sa pagbabayad ng mortgage ay maaaring tumaas nang hindi hihigit sa dalawang beses.

Ang tulong ng estado ay ibinibigay sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan:

• mga pamilya na may mga anak (kanilang sarili, mga anak na may kapansanan, mga bata na inaalagaan);
• mga taong may kapansanan;
• labanan ang mga beterano.

Upang makatanggap ng mga pagbabayad mula sa estado, dapat mong kumpirmahin ang iyong mahirap na sitwasyon sa pananalapi sa pamamagitan ng pagsasabi ng buwanang kita para sa bawat miyembro ng pamilya. Ang suporta ng estado ay matatanggap lamang ng mga nanghihiram na ang average na buwanang kita para sa bawat miyembro ng pamilya, na kinakalkula para sa huling 3 buwan bago mag-aplay para sa tulong sa pautang, pagkatapos ibabawas ang buwanang pagbabayad ng utang, ay mas mababa sa dalawang beses sa antas ng subsistence.

Nalalapat ang mga espesyal na kinakailangan sa real estate na binili gamit ang isang mortgage. Hindi posible na makatanggap ng mga subsidyo para sa marangyang pabahay, pangalawa at pangatlong apartment sa utang. Kinakailangang patunayan na ang lugar na ito ay ang isa lamang para sa pamilya, ang lugar at gastos nito ay hindi lalampas sa mga pamantayan na tinukoy sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 373-2015. Gayunpaman, pinapayagan na ang lahat ng miyembro ng pamilya ng nanghihiram ay magkasama ay maaaring magkaroon ng bahagi sa isa pang residential property na binili hindi sa ilalim ng restructured mortgage agreement, ngunit hindi ito dapat higit sa 50%.

Ang kabayaran sa mortgage mula sa estado ay matatanggap ng mga may-ari ng isang silid na apartment na may lawak na hindi hihigit sa 45 sq.m., 2-room apartment - 65 sq.m., 3-room apartment - 85 sq.m. . Ang halaga ng real estate ay hindi dapat lumampas sa higit sa 60% ng presyo ng pabahay ng klase na ito sa rehiyon kung saan inilabas ang utang.

Para sa malalaking pamilya, inalis ang mga paghihigpit sa presyo at square footage ng credit housing.

Upang mapakinabangan ang tulong at makatanggap ng mga pagbabayad mula sa estado para sa isang mortgage, ang isang kliyente sa bangko mula sa mga kategorya sa itaas ng mga mamamayan ay dapat:

1. kalkulahin ang iyong average na buwanang kita para sa huling 3 buwan;
2. para sa mga nanghihiram na may mga foreign currency mortgage – linawin ang average na buwanang pagbabayad sa katumbas ng ruble para sa huling 3 buwan;
3. ibawas ang mga gastos sa paglilingkod sa mortgage;
4. mula sa balanse, tukuyin ang average na buwanang kita para sa bawat miyembro ng pamilya at ihambing ito sa halaga ng pamumuhay;
5. ihambing ang footage ng apartment sa mga tuntunin ng programa;
6. ihambing ang gastos ng apartment sa average na presyo sa merkado;
7. ihambing ang kita at mga pagbabayad sa mga tuntunin ng programa;
8. makipag-ugnay sa bangko at linawin ang posibilidad ng paggamit ng isang pagbabayad mula sa estado para sa isang pautang sa pabahay;
9. kolektahin at isumite sa bangko ang mga kinakailangang dokumento, kabilang ang upang kumpirmahin ang mahirap na sitwasyon sa pananalapi.

Nalalapat ang Dekreto sa mga kliyente sa bangko na nagbabayad ng kanilang utang sa bahay nang hindi bababa sa isang taon.

Kung ang mga borrower ay hindi nakakatugon ng hindi hihigit sa dalawa sa mga nakalistang parameter, kung gayon ang posibilidad ng pagbibigay ng suporta ng estado ay matutukoy ng parehong interdepartmental na komisyon.

Paano makakuha ng pautang sa mababang rate ng interes: suporta ng estado kapag bumibili ng real estate sa pangunahing merkado

Ang mga mamamayan na isinasaalang-alang lamang ang posibilidad na kumuha ng isang apartment nang pautang ay dapat bigyang-pansin ang mga kasalukuyang proyekto ng tulong ng gobyerno, kung saan maaari silang makatipid ng kaunti sa mga pagbabayad sa bangko para sa mga mapagkukunang ibinigay. Noong 2016, ang proyektong "" ay pinalawig sa mga bangko ng Russia.

Ang tulong ng estado sa pagbabayad ng mga mortgage ay binubuo ng pagbabayad sa mga bangko para sa bahagi ng rate ng interes. Dahil dito, ang pautang ay ibinibigay sa mas mababang mga rate ng interes. Sa Sberbank ng Russia, sa ilalim ng "Mortgage with state support" maaari kang kumuha ng pautang para sa pabahay sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon:

1. minimum na halaga ng pautang - 300,000 rubles;
2. ang minimum na kinakailangang bahagi ng sariling mga pondo ay 15%, kung ang nanghihiram ay hindi kumpirmahin ang trabaho, pagkatapos ay 50%;
3. termino ng pautang - hanggang 30 taon;
4. solong base rate - 9.5%.

Nalalapat ang isang solong base rate sa mga kliyenteng tumatanggap ng sahod sa pamamagitan ng Sberbank card. Nababawasan ito ng 0.1% kapag nakumpleto ang isang transaksyon sa elektronikong paraan. Ang rate ay tataas ng 0.5% para sa mga tumatanggap ng kanilang suweldo sa ibang paraan, at ng 1% kung ang nanghihiram ay hindi kumuha ng life and health insurance.

Maaari kang humiram ng hanggang 3 milyong rubles mula sa bangko. Para sa pagbili ng real estate sa Moscow, St. Petersburg, Leningrad, mga rehiyon ng Moscow, ang maximum na halaga ng pautang ay 8 milyong rubles. Ang isang ipinag-uutos na kondisyon ay taunang seguro sa buhay at kalusugan ng borrower ng titulo at ng kanyang mga co-borrower.

Maaari kang makatanggap ng pera sa dalawang bahagi:

1. ang una ay ililista pagkatapos ng pagpaparehistro ng estado ng equity participation agreement (DPA);
2. ang pangalawa – sa loob ng susunod na 24 na buwan mula sa petsa ng pagpapalabas ng unang bahagi.

Ang mga hiniram na pondo ay dapat bayaran sa takdang oras, nang buo, at ang mga kontrata ng seguro ay dapat na i-renew taun-taon, kung hindi ay tatanggihan ang kagustuhang programa, at ang mga pagbabayad sa utang ay tataas nang malaki.

Pag-subsidize ng mga pautang sa pabahay para sa mga batang pamilya

Makakaasa ang mga batang pamilya sa tulong ng gobyerno sa pagbabayad ng kanilang sangla. Bilang bahagi ng kampanyang "Young Family", ang mga bangko ay nag-aalok ng mga produkto ng pautang sa pinababang halaga. Maaari kang humiram ng halagang katumbas ng 80% ng halaga ng biniling pabahay o 80% ng tinantyang halaga ng iba pang pabahay na ibinigay sa bangko bilang collateral. Ang pautang ay ibinibigay sa rubles para sa isang panahon ng hanggang 30 taon. Pangunahing pagbabayad - mula sa 20%. Ang mga magulang ng mag-asawa ay maaaring kumilos bilang mga co-borrower.

Kung ang isang batang pamilya ay nangangailangan ng pabahay at walang asawa ang nagmamay-ari ng real estate na may lugar na higit sa itinatag na pamantayan, maaari kang makatanggap ng subsidy mula sa estado para sa pagbili ng isang apartment o isang pribadong bahay. Ang halaga ng tulong ng estado ay 30%, sa ilang mga kaso hanggang sa 35% ng halaga ng pabahay. Ang balanse ay binabayaran ng mga pamilya nang nakapag-iisa gamit ang mga pondo ng pautang o kanilang sariling mga ipon. Ang mga batang pamilya na binubuo ng mga mamamayan ng Russian Federation, kung saan ang edad ng mga asawa ay hindi lalampas sa 35 taon, ay maaaring mag-aplay para sa pakikilahok sa programa. Dapat ay mayroon kang positibong kasaysayan ng kredito at napatunayang kakayahan sa pananalapi upang bayaran ang natitirang halaga ng ari-arian.

Mga benepisyo para sa pagbili ng real estate para sa militar

Ang mga pagbabayad sa mga tauhan ng militar para sa pagbili ng pabahay ay ginawa sa pamamagitan ng NIS - savings and mortgage system. Upang makatanggap ng tulong, dapat magparehistro ang isang militar sa NIS at magbukas ng account kung saan ililipat ang mga pondo mula sa estado. Maaaring mabili ang pabahay 3 taon pagkatapos ng pagpaparehistro sa NIS. Ang mga kasosyo ng proyekto ng estado na "Military Mortgage" ay ang pinakamalaking mga bangko ng Russian Federation: Sberbank ng Russia, VTB 24, Gazprombank at iba pa.

Ang karaniwang rate ng interes sa 2017 para sa isang mortgage ng militar ay 11.75-12.5%, ang minimum na down payment ay 20%. Ang pautang ay ibinibigay para sa isang panahon ng hanggang 15-25 taon, depende sa istraktura ng pagbabangko. Ang pinakamababang edad ng isang kliyente sa bangko ay 20-21 taon.

Ayon sa "Military Mortgage", ang maximum na edad ng nanghihiram sa oras ng pagbabayad ng utang ay hindi dapat lumampas sa 45 taon.

Ang kakanyahan ng programa ay ang estado, na kinakatawan ng Ministri ng Depensa, ay naglilipat ng isang tiyak na kontribusyon sa pagtitipid bawat buwan. Sa mga unang taon ng pakikilahok sa NIS (Savings and Mortgage System), ang perang ito ay maipon sa isang espesyal na account para sa serviceman. Sa dakong huli, sila ay magsisilbing paunang bayad. Pagkatapos ng pagpaparehistro ng mortgage, ang mga pondo na inilipat sa Ministry of Defense ng Russian Federation ay gagamitin upang bayaran ito.

Bawat taon ang halaga ng kontribusyon sa pagtitipid ay dapat tumaas ng 5%. Noong 2016, isang desisyon ang ginawa upang magtatag ng pansamantalang moratorium sa pag-index nito. Iyon ay, noong nakaraang taon ang halaga ng kontribusyon sa pagtitipid ay 245,880 rubles.

Ang mga iskedyul ng pagbabayad sa ilalim ng umiiral na mga kasunduan sa Mortgage ng Militar ay iginuhit na isinasaalang-alang ang regular na pag-index ng kontribusyon sa pagtitipid. Tiniyak ng Pamahalaan na dahil ang mga pondo sa ilalim ng programang ito ay nasa tiwala, hindi sila magdurusa sa mga proseso ng inflationary.

Noong 2017, isinagawa ang indexation sa rate na 5%. Bilang resulta, ang kontribusyon sa pagtitipid ay umabot sa 260,141 rubles.

Ganap na posible na makatanggap ng tulong mula sa estado para sa pagbili ng real estate. Kailangan mong pumili ng angkop na programa, pag-aralan ang mga tampok nito, at kumunsulta sa mga empleyado ng bangko. Kung ang iyong sariling mga pondo ay maliit, maaari mong isaalang-alang ang mga opsyon para sa pagbili ng pabahay sa credit na may paunang bayad na mas mababa sa 10%.

Ang isang mortgage sa Russia ay isang pangkaraniwang paraan upang bumili ng pabahay. Dahil ang halaga ng real estate ay masyadong mataas, karamihan sa populasyon ay hindi kayang bumili ng apartment o pribadong bahay nang mag-isa, na binabayaran ang buong halaga nang sabay-sabay. Ang isang pautang na inisyu ng isang bangko ay nagiging isang solusyon sa problema sa pabahay para sa marami, ngunit ito ay nabibigatan ng interes, at dahil ang mortgage ay kailangang bayaran sa loob ng maraming taon, ito ay isang napakalaking halaga ng sobrang bayad sa huli. Bilang karagdagan, kung sa ilang kadahilanan ang nanghihiram ay hindi maaaring magpatuloy sa pagbabayad nito, maaaring mawala sa kanya ang mga halagang nabayaran na at ang real estate mismo.

Dahil ang estado ay nag-aalala din tungkol sa paglutas ng isyu sa pabahay para sa populasyon, ang gobyerno ay bumuo at nag-apruba ng isang programang panlipunan, salamat sa kung aling mga tao na kumuha ng isang mortgage para sa isang apartment, bahay o pagtatayo nito ay maaaring makatanggap ng tulong. Sa esensya, ito ay direktang pagbabalik ng bahagi ng mga pondong binayaran para sa utang.

Ang subsidy ay hindi ibinibigay sa lahat, ngunit sa ilang mga kategorya lamang ng mga mamamayan na nasa kahirapan sa pananalapi. Ngayon sila ay may karapatan na mag-claim ng 600,000 mula sa estado upang bayaran ang kanilang mga mortgage.

Ang mga pangunahing kondisyon para sa pakikilahok sa programang panlipunan ay ang katotohanan ng isang makabuluhang pagbaba sa kita ng nanghihiram dahil sa krisis at isang pagtaas sa mga pagbabayad ng pautang, na mahalaga kung ito ay kinuha sa dolyar.

Minamahal na mga mambabasa!

Ito ay mabilis at libre!

Paano maunawaan ang mga kondisyon?

Ang mga pangunahing kondisyon ay kailangang isaalang-alang nang mas detalyado upang maunawaan kung anong pamantayan ang dapat matugunan ng mga mamamayan na gustong makatanggap ng 600 libong rubles mula sa treasury ng estado upang mabayaran ang kanilang mortgage.

Mga posibleng kundisyon	Ano ang ibig sabihin nito
Bumagsak ang antas ng kita ng nanghihiram kung saan ibinigay ang utang	Ang nakatakdang halaga ng utang ay tatanggalin pagkatapos magbigay ang nagbabayad ng katibayan na ang kita sa nakalipas na tatlong buwan ay nabawasan ng higit sa tatlumpung porsyento kumpara sa antas bago naibigay ang utang. Ang kapangyarihan sa pagbili ng nanghihiram ay hindi isinasaalang-alang sa lahat.
Tumaas na buwanang halaga ng pagbabayad	Naaangkop sa mga nanghihiram na ang mortgage ay inisyu sa dolyar. Sa kabila ng katotohanan na ayon sa mga dokumento ay walang nagbago, dahil sa pagbagsak sa ruble exchange rate, sa pagsasagawa ito ay tumaas nang malaki. Makakatanggap ka lamang ng pera mula sa mga subsidyo kapag ang halaga ng naturang pagbabayad ay tumaas ng tatlumpung porsyento o higit pa. Kasabay nito, mayroong dalawang paraan upang ipatupad ang kabayaran - isulat ang utang sa halagang hanggang 600 libo o hatiin ang halaga ng buwanang pagbabayad para sa isang taon at kalahati. Ang pagpili ng opsyon ay nananatili sa nagbabayad.

Kanino maaaring ipawalang-bisa ang bahagi ng utang?

Upang mabawasan ang iyong pagbabayad sa mortgage, dapat ay nasa isa ka sa mga sumusunod na kategorya:

• Isang pamilya o nag-iisang ina (nag-iisang ama) na may isang anak o higit pa, pati na rin ang mga opisyal na tagapag-alaga ng mga batang wala pang labing anim na taong gulang;
• Isang kalahok sa labanan na may mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanang ito;
• Isang taong may kapansanan, gayundin ang mga tagapag-alaga at magulang ng isang batang may kapansanan.

Noong nakaraan, ang mga empleyado ng pampublikong sektor na nagtatrabaho sa larangan ng agham, pati na rin ang mga empleyado ng mga negosyo sa pagtatanggol at mga kalahok sa mga programa ng kredito ng gobyerno ay maaaring mag-aplay para sa 600,000 rubles upang ibalik ang mga pagbabayad sa mortgage, ngunit mula noong 2016 sila ay binawian ng karapatang ito.

Sa kabila ng katotohanan na ang lahat ng mga kinakailangan sa itaas ay susi, hindi ito ang lahat ng mga dahilan upang ibalik ang ganoong kalaking halaga ng pagbabayad ng utang. Upang makagawa ng isang positibong desisyon kailangan mo:

• Magkaroon ng anumang iba pang real estate na pag-aari ng nanghihiram;
• Panatilihin ang agwat ng oras mula sa petsa ng pagtanggap ng mga pondo ng mortgage hanggang sa pagbili o pagtatayo ng pabahay;
• Nabibilang sa isa sa mga kategoryang nakalista sa itaas;
• Isaalang-alang ang lugar ng real estate na binili gamit ang mga pondo ng pautang.

Dapat mong malaman ang mga kundisyong ito upang maunawaan kung ano talaga ang maaasahan mo.

Kabuuang halaga ng lugar

Anim na raang libong rubles ang isinulat sa utang, na isinasaalang-alang ang klase ng pabahay na binili, lalo na pagdating sa isang apartment. Ayon sa batas, ibabalik ng estado ang bahagi ng utang para lamang sa ari-arian na nauuri bilang klase ng ekonomiya, ibig sabihin, hindi lalampas sa:

Bilang karagdagan sa footage, ang halaga ng apartment ay gumaganap din ng isang mahalagang papel. Kaya, halimbawa, kapag ang isang mortgage ay ibinigay para sa pagbili ng pabahay sa isang halaga na animnapung porsyento na mas mataas kaysa sa presyo sa merkado, ang mga social na pagbabayad ay hindi gagawin. Kakailanganin mong bayaran ang utang na ito sa iyong sarili. Ang tanging pagbubukod ay maaaring isang malaking pamilya na may tatlo o higit pang maliliit na bata. Para sa kanila, hindi isinasaalang-alang ang lugar at ang presyo nito.

Ang isang pantay na mahalagang aspeto sa pag-apruba ng isang subsidy upang isulat ang 600 libo ay ang petsa ng pagbili ng apartment. Alinsunod sa bagong edisyon ng programang panlipunan, maaari kang umasa sa tulong lamang kung ang nanghihiram ay nag-aplay sa estado para sa isang subsidy nang hindi lalampas sa isang taon pagkatapos magtapos ng isang kasunduan sa isang institusyong pagbabangko.

Minamahal na mga mambabasa!

Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin ang iyong partikular na problema, mangyaring makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan →

Ito ay mabilis at libre! O tawagan kami sa pamamagitan ng telepono (24/7):

Mga pamamaraan ng pagwawakas

Kung umaangkop ka sa kinakailangang kategorya at matugunan ang lahat ng mga kinakailangan, dapat kang pumunta sa bangko kung saan inisyu ang mortgage. Doon, ang isang kaukulang aplikasyon ay isinumite tungkol sa pagsasauli ng mga pondo mula sa pondong panlipunan ng estado. Dapat itong sinamahan ng isang listahan ng mga dokumento, na makikita sa ibang pagkakataon sa artikulo.

Matapos suriin ng institusyon ng pagbabangko ang mga isinumiteng papel, ang nagbabayad ay iaalok ng isa sa mga pagpipiliang mapagpipilian:

Sa kabila ng umiiral na mga kinakailangan, kahit na hindi mo matugunan ang isa sa mga ito, maaari ka pa ring mag-aplay para sa pakikilahok sa programang panlipunan na ito. Gayunpaman, ang isang pagbubukod ay ginawa lamang kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pamilya na naghihintay para sa isang bagong karagdagan. Pagkatapos ng kapanganakan ng unang anak, ang bahagi ng utang sa mortgage ay ipapawalang-bisa sa halaga ng halaga ng 18 metro kuwadrado ng biniling lugar na tirahan.

Ang bawat tao ay nagsisikap na bumili ng kanilang sariling tahanan, ngunit ang pagkamit ng pangarap na ito ay hindi napakadali. Ang mga presyo ng real estate sa modernong mundo ay napakataas at ito, sa karamihan ng mga kaso, ang dahilan ng kawalan ng kakayahan ng isang tao na kolektahin ang buong halaga. Sa ganitong sitwasyon, ang mga tao ay gumagamit ng tinatawag na mortgage loan. Ang mortgage loan ay isa na direktang ibinibigay para sa pagbili ng tapos na o pagtatayo ng bagong pabahay.

Ang mga buwanang pagbabayad ay umaabot sa malaking halaga

Tulad ng anumang iba pang pautang, ang isang mortgage ay nagsasangkot ng pagbabayad ng interes alinsunod sa programa na pinipili ng lahat para sa kanilang sarili. Sa isang kaso, ang mga porsyentong ito ay medyo mas kaunti, sa isa naman ay mas kaunti, ngunit sa parehong mga kaso ay ginagawa nitong mas mataas ang presyo ng gustong ari-arian.

Ang mga buwanang pagbabayad ay umaabot sa malaking halaga, na kadalasang humahantong sa kawalan ng kakayahan ng mga mamamayan, at ito ay isang direktang landas sa pag-agaw ng kanilang tanging tahanan. Upang maiwasan ang mga hindi kasiya-siyang sitwasyon, kailangan mong humingi ng tulong sa isang kumpanya na handang ibalik ang bahagi ng perang binayaran para sa mortgage.

Mayroong 2 paraan upang maibalik ang mga naturang pondo, na tatalakayin pa:

• muling pagsasaayos ng mortgage loan;
• bawas sa buwis para sa interes na binayaran sa isang mortgage.

Kaya, tingnan natin ang bawat isa sa mga pamamaraang ito nang mas detalyado.

Pagsasaayos ng mortgage loan

Noong Abril 2015, nilagdaan ang isang kautusan na naging posible ang muling pagsasaayos ng mortgage. Ang mga hakbang na ito ay ginawa bilang tugon sa krisis sa pananalapi at ang matinding pagtaas ng utang sa mortgage.

Ang pagpapatupad ng programang muling pagsasaayos ay isinasagawa ng Housing Mortgage Lending Agency, iyon ay, AHML, na ang pangunahing gawain ay upang mapagaan ang pasanin ng pautang ng mga pinakamahihirap na mamamayan. Ang pagsasaayos ng mortgage ay nangangahulugan ng pagbabago sa mga tuntunin ng pagbabayad ng utang, na kinabibilangan ng 4 na puntos, kung saan maaaring piliin ng tagapagpahiram ang isa:

1. Write-off 10% sa 2016, at sa 2017 20% ng principal na halaga. Gayunpaman, ang halagang ito ay hindi dapat lumampas sa 3 milyong rubles. Kaya, ang maximum na halaga ng write-off ngayon ay 600 libong rubles.
2. Pagbabawas ng buwanang halaga ng pagbabayad ng 50% hanggang sa isa at kalahating taon.
3. Mga pista opisyal sa pautang sa loob ng anim na buwan hanggang dalawang taon, depende sa laki ng utang.
4. Kung ang mortgage ay kinuha sa isang dayuhang pera, pagkatapos ay ang paglipat ay nagaganap sa rubles sa rate na itinatag ng Central Bank of Russia. At ang interes sa utang sa kasong ito ay hindi maaaring lumampas sa 12%.

Ngunit hindi lahat ng tao na nagbabayad ng isang mortgage loan ay karapat-dapat na samantalahin ang programang ito sa muling pagsasaayos. Mayroong ilang mga kinakailangan na dapat sundin. Inilista namin ang mga sumusunod sa kanila:

• ang unang ipinag-uutos na kinakailangan ay ang pakikilahok ng bangko kung saan natanggap ang pautang sa programa ng muling pagsasaayos;
• higit sa isang taon ay dapat na lumipas mula noong pagtatapos ng kasunduan sa mortgage;
• ang kita ng nanghihiram ay dapat na bumaba nang malaki sa panahon ng pagpapatupad ng programa sa muling pagsasaayos;
• ang nanghihiram ay dapat kabilang sa isang tiyak na kategorya ng mga mamamayan;
• pabahay na binili gamit ang mga pondo ng mortgage loan ay dapat ang tanging pag-aari ng nanghihiram;
• dapat matugunan ng mga parameter at pabahay ang ilang mga parameter.

Tingnan natin ang ilan sa mga kinakailangang ito. Kung pinag-uusapan natin ang pagbabawas ng kita, kung gayon sa kasong ito tatlong mga pagpipilian ang isinasaalang-alang:

• kung ang kabuuang quarterly na kita ng nanghihiram ay bumaba ng 30% kumpara sa quarterly na kita bago tumanggap ng mortgage loan;
• kung ang nanghihiram ay kumuha ng isang mortgage sa dayuhang pera at ang mga pagbabayad dito ay tumaas ng 30% o higit pa;
• kailan. kung ang bawat miyembro ng pamilya ay nagkakahalaga ng mas mababa sa dalawang subsistence minimum na inaasahan sa kaukulang rehiyon.

Tulad ng para sa katayuan sa lipunan ng isang mamamayan na kumuha ng isang mortgage loan, na kabilang sa isa sa mga sumusunod na kategorya ay nagbibigay ng karapatan sa muling pagsasaayos:

• ang nanghihiram ay isang magulang o tagapag-alaga ng hindi bababa sa isang bata sa ilalim ng edad ng mayorya;
• ang nanghihiram ay isang magulang o tagapag-alaga ng isang bata na may anumang grupong may kapansanan;
• ang nanghihiram mismo ay may kapansanan sa anumang antas;
• ang nanghihiram ay isang beterano ng militar.

Ang pabahay na binili gamit ang mga pondo ng mortgage loan ay dapat ang tanging mayroon ang nanghihiram, gayunpaman, pinapayagan itong magkaroon ng shareholding, ang bahagi nito ay mas mababa sa 50%.

Kung pinag-uusapan natin ang mga parameter at gastos ng pabahay, kung gayon upang muling ayusin ang mortgage kinakailangan upang matugunan ang mga sumusunod na kondisyon:

• ang isang apartment na binili gamit ang isang mortgage loan ay hindi dapat mas mataas kaysa sa klase ng "ekonomiya";
• ang isang apartment na binili gamit ang isang mortgage loan ay hindi dapat lumampas sa limitasyon ng lugar: para sa isang silid na apartment - mas mababa sa 46 metro kuwadrado, para sa isang dalawang silid na apartment - mas mababa sa 66 metro kuwadrado, para sa isang tatlong silid na apartment - mas mababa sa 86 metro kuwadrado;
• ang isang apartment na binili gamit ang isang mortgage loan ay hindi dapat lumampas sa halaga ng mga katulad na apartment ng higit sa 60%.

Gayunpaman, ang mga kundisyong ito ay hindi nalalapat sa mga pamilyang nagpapalaki ng tatlo o higit pang mga bata sa ilalim ng edad ng mayorya.

Proseso ng muling pagsasaayos

Ang AHML ay hindi direktang gumagana sa mga mamamayan; ito ay nakikipagtulungan sa mga bangko. Upang muling ayusin ang isang mortgage loan, ang nanghihiram ay dapat makipag-ugnayan nang direkta sa bangko kung saan nakuha ang utang. Dapat na dala mo ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte;
• sertipiko ng kita;
• mula sa pinag-isang rehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate tungkol sa pabahay na binili gamit ang isang mortgage loan;
• isang katas mula sa Unified State Register na nagsasaad na ang nanghihiram ay walang ibang pabahay;
• kumpirmasyon ng pagbaba sa kita ng nanghihiram.

Ang pag-verify ng mga dokumento ng bangko ay tumatagal ng humigit-kumulang 10 araw ng trabaho, at kung ang muling pagsasaayos ay naaprubahan, ang AHML ay naglilipat ng mga pondo sa bank account para sa mga karagdagang aksyon.

Pagbawas ng buwis sa interes

Kailangan mong mangolekta ng isang pakete ng mga kinakailangang dokumento

Kung, sa kaso ng isang programa sa muling pagsasaayos, ang suporta ng estado ay hindi ibinibigay sa lahat, kung gayon ang isang bawas sa buwis sa interes ay ang legal na karapatan ng bawat tao.
Ang bawat borrower na tumatanggap ng opisyal na kita ay maaaring mabawi ang 13% ng interes na binayaran para sa mortgage.

Upang gawin ito, kailangan mong mangolekta ng isang pakete ng mga kinakailangang dokumento at makipag-ugnay sa mga may-katuturang awtoridad. Upang permanenteng maibalik ang bahagi ng mga pondo mula sa binayaran na interes, ang mga sumusunod na dokumento ay dapat isumite isang beses sa isang taon sa Inspectorate ng Federal Tax Service sa lugar ng pagpaparehistro:

• isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng pabahay na binili gamit ang mga pondo ng mortgage;
• pabahay na ito;
• mga nauugnay na pagbabayad na nagpapatunay sa pagbabayad ng interes sa utang;
• ang iskedyul ng mga pagbabayad na ito na natanggap mula sa empleyado ng bangko;
• sertipiko ng kita ng nanghihiram;
• pasaporte o anumang iba pang dokumento ng pagkakakilanlan;
• kasunduan sa kredito.

Ang bawat isa sa mga dokumentong ito ay dapat na pareho sa orihinal para sa pagpapatunay, at sa anyo ng isang photocopy. Kung ang mga dokumento ay hindi nagtataas ng anumang mga katanungan at nakakatugon sa lahat ng kinakailangang mga kinakailangan, ang mga empleyado ng Federal Tax Service, pagkatapos suriin ang mga ito, ay magbibigay ng positibong sagot sa kaso.

Susunod, ang halaga ng kabayaran ay kinakalkula batay sa interes. Kung ang utang ay kinuha sa dayuhang pera, kung gayon ang bangko mismo ay nag-convert nito sa mga rubles, at ang data na ito ay ibinibigay din sa mga awtoridad sa buwis.

Pamamaraan sa pagbabalik ng buwis

Maaaring i-refund ang buwis sa interes sa dalawang paraan:

• buwanan (sa kasong ito, kinakailangang ibigay ang pakete sa employer upang hindi niya pigilan ang personal na buwis sa kita sa isang tiyak na oras);
• sa pagtatapos ng taon ng kalendaryo (sa kasong ito, ang halaga ng kabayaran sa pagtatapos ng taon ay kredito sa bank card ng nanghihiram).

Gayunpaman, para sa isang mamamayan na gustong makatanggap ng refund sa anyo ng isang bawas sa buwis sa interes, mahalagang malaman na mayroong limitasyon ng 3 milyong rubles, kung saan ang 13% ay maaaring ibalik. Kung ang interes na binayaran ng nanghihiram ay lumampas sa 3 milyong rubles, kung gayon hindi siya karapat-dapat sa isang refund na labis sa halagang ito.

77

Gaano karaming utang ang maaari kong asahan?

Palaging inaaprobahan ng bangko ang maximum na halaga na maibibigay nito sa nanghihiram at mga co-borrower na tinukoy sa application form. Gayunpaman, ang halaga ng pautang ay hindi maaaring higit sa 85% ng halaga ng ari-arian na iyong pinili.

Tinanggihan ako ng pautang. Bakit? Anong gagawin?

Hindi ipinaliwanag ng bangko ang mga dahilan ng pagtanggi, dahil ito ay hahantong sa pagsisiwalat ng sistema ng pagtatasa ng borrower, na isang lihim ng kalakalan. May potensyal na humigit-kumulang dalawampung parameter ng borrower at co-borrower na maaasahan ng system na ito.

Kung tinanggihan ka ng bangko, maaari kang mag-aplay muli para sa isang pautang sa loob ng panahong tinukoy sa kasamang teksto ng pagtanggi. Sa ilang mga kaso, maaari kang mag-aplay muli kaagad.

Paano madaragdagan ang iyong mga pagkakataon na makakuha ng isang mortgage na may maliit na opisyal na suweldo?

Halimbawa, maaari kang mag-aplay para sa isang pautang na may sertipiko sa form ng bangko sa halip na isang 2-NDFL na sertipiko. Ang isang sertipiko ng kita sa anyo ng isang bangko ay isang alternatibong dokumento na tinatanggap ng bangko bilang kumpirmasyon ng kita ng nanghihiram, ngunit kung saan ang mga karagdagang kita ay maaaring isaalang-alang.

Ako ay isang matanda na tao, bibigyan ba nila ako ng isang mortgage?

Maaari kang kumuha ng mortgage hanggang sa maging 75 taong gulang ka. Halimbawa, kung ikaw ay 65 taong gulang, maaari kang kumuha ng 10-taong mortgage.

Kung nakatanggap ako ng suweldo sa isang Sberbank card?

Ang mga kliyente ng suweldo ng Sberbank, depende sa iba pang mga kondisyon ng pautang, ay maaaring makatanggap ng mga karagdagang benepisyo. Kasabay nito, ang mga benepisyo ay makukuha kung sinuman sa mga co-borrower ay isang suweldo na kliyente.

· Kung sa nakalipas na dalawang buwan ay mayroon kang hindi bababa sa isang suweldo na nadeposito sa iyong Sberbank card o account, maaari kang makatanggap ng diskwento sa iyong rate.

· Kung na-credit mo ang iyong suweldo sa iyong Sberbank card (account) sa hindi bababa sa 4 sa huling 6 na buwan, hindi mo na kakailanganing mag-upload ng karagdagang sertipiko ng kita at isang kopya ng iyong talaan ng trabaho.

Paano ko malalaman ang sobrang bayad sa aking loan sa hinaharap?

Makikita mo ang halaga ng sobrang bayad sa pamamagitan ng pagrehistro sa iyong personal na account. Pagkatapos ng pagpaparehistro, mag-click sa panel ng pagkalkula at makikita mo ang overpayment diagram sa calculator.

Ito ba ay kumikita upang bumili ng isang life and health insurance policy para sa nanghihiram?

Ang seguro sa buhay at kalusugan sa kumpanya ng seguro na Sberbank Life Insurance LLC o iba pang mga kumpanya na kinikilala ng Sberbank ay nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang rate ng pautang ng 1%.

Isinasaalang-alang ang pagbili ng patakaran, talagang makakatipid ka ng humigit-kumulang 0.5 porsyento na puntos sa rate. Bilang karagdagan sa pag-save sa rate, tinutupad ng patakaran ang agarang layunin nito - babayaran ng kompanya ng seguro sa bangko ang balanse ng utang sa iyong mortgage loan kapag naganap ang isang nakasegurong kaganapan (kapansanan o kamatayan).

Ako ay isang mamamayan ng ibang bansa, maaari ba akong makakuha ng isang mortgage?

Ang mga mortgage mula sa Sberbank ay ibinibigay lamang sa mga mamamayan ng Russia.

Sino ang maaaring maging co-borrower?

Kadalasan, ang mga co-borrower ay mga kamag-anak ng pangunahing nanghihiram - asawa, magulang, anak, kapatid na lalaki at babae. Sa kabuuan, maaari kang makaakit ng hanggang 6 na co-borrower. Kung ikaw ay kasal, ang iyong asawa ay dapat na isang kinakailangang co-borrower. Posible ang mga pagbubukod kung ang isang kontrata ng kasal ay natapos sa pagitan ng mga mag-asawa.

Halimbawa, upang madagdagan ang pagkakataong makatanggap ng mas malaking halaga sa pag-apruba, maaari kang makaakit ng mga co-borrower - mga kalahok sa mga proyekto ng suweldo. At kapag nag-aaplay para sa isang pautang, maaari mong tandaan na hindi mo nais na isaalang-alang ang solvency ng co-borrower. Babawasan nito ang listahan ng mga kinakailangang dokumento, ngunit maaaring bawasan ang maximum na naaprubahang halaga.

Paano gamitin ang maternity capital para sa isang mortgage?

Maaari mong gamitin ang mga pondo ng maternity capital sa kabuuan o bahagi bilang paunang bayad kapag kumukuha ng isang mortgage. Maaari mo lamang gamitin ang maternity capital o ang kabuuan ng maternity capital at sariling pondo. Para sa pinakamababang halaga ng down payment, inirerekomenda namin ang paggamit ng DomClick calculator.

Kapag gumagamit ng mga pondo ng maternity capital, mahalagang sumang-ayon sa nagbebenta sa pamamaraan at deadline para sa pagtanggap ng mga pondo ng maternity capital, dahil ang halagang ito ay hindi agad inililipat mula sa Pension Fund.

Gayundin, ang mga pondo ng maternity capital ay maaaring gamitin para sa maagang pagbabayad ng isang umiiral na utang.

Anong mga karagdagang gastos ang magkakaroon kapag nag-aaplay para sa isang mortgage?

Depende sa uri ng ari-arian at sa napiling hanay ng mga serbisyo, kapag nag-a-apply para sa isang pautang kailangan mong magbayad:

· Ulat sa pagsusuri - mula 2,000₽ depende sa rehiyon at kumpanya ng pagtatasa (kinakailangan para sa pagtatasa ng collateral);

· Seguro ng collateral (para sa binili na apartment) - direktang nakasalalay sa laki ng utang;

· Ang seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram (hindi sapilitan, ngunit binabawasan ang rate ng pautang) - direktang nakasalalay sa laki ng utang;

· Bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Rosreestr - 2,000₽ sa malaya pagpaparehistro o 1,400 ₽ para sa elektronikong pagpaparehistro mga instrasyon (ito ay isang karagdagang serbisyo at binabayaran nang hiwalay);

· Pag-upa ng safe deposit box at pagbabayad para sa access dito (kapag bumili ng pangalawang bahay para sa cash) o pagbabayad para sa isang secure na serbisyo sa pagbabayad - mula 2,000₽ .

Ang halaga ng mga serbisyo ay tinatayang. Suriin ang eksaktong halaga sa mga website ng mga nauugnay na serbisyo.

Ano ang mas mahusay: bagong gusali o muling pagbebenta?

Bilang isang patakaran, ang isang apartment o mga apartment sa isang bagong gusali ay binili nang direkta mula sa developer, habang ang mga muling ibinebentang apartment ay binili mula sa dating may-ari.

Walang nakatira sa bagong gusali bago ka, ang presyo bawat metro kuwadrado ay mas mababa kaysa sa isang apartment ng parehong klase sa pangalawang merkado, may mga promosyon mula sa mga developer, mas modernong mga layout, gayunpaman, hindi mo magagawang mabilis magparehistro sa iyong lugar ng paninirahan, ang elevator at gas ay hindi bubuksan hanggang Karamihan sa mga residente ay hindi lumipat; malamang, kailangan nilang maghintay para sa pag-unlad ng imprastraktura at ang pagkumpleto ng pag-aayos mula sa mga kapitbahay.

Bilang isang patakaran, maaari kang lumipat sa isang pangalawang pag-aari at magparehistro kaagad pagkatapos ng pagbili; ang imprastraktura sa paligid nito ay binuo na, gayunpaman, malamang na kailangan mong maging kontento sa isang karaniwang layout, mga pagod na komunikasyon, at kakailanganin mong suriin ang legal na kadalisayan ng ari-arian at ang mga partido sa transaksyon.

Ano ang oras ng pagproseso para sa isang aplikasyon ng pautang?

Ang pagsusuri sa aplikasyon ay hindi lalampas sa dalawang araw, ngunit karamihan sa mga kliyente ay tumatanggap ng pag-apruba sa araw ng aplikasyon.

Paano gumagana ang proseso ng pagkuha ng mortgage mula sa Sberbank sa pamamagitan ng DomClick?

Depende sa uri ng ari-arian at iba pang mga parameter, ang proseso ng pagkuha ng mortgage ay maaaring mag-iba.

Gayunpaman, ang unang yugto ay pareho para sa lahat - ang pagsusumite ng isang aplikasyon para sa isang pautang. Para mag-apply, kalkulahin ang loan gamit ang DomClick calculator, magparehistro sa website, punan ang form at ilakip ang mga kinakailangang dokumento. Ang pagsusuri sa aplikasyon ay hindi lalampas sa dalawang araw, ngunit karamihan sa mga kliyente ay tumatanggap ng pag-apruba sa araw ng aplikasyon.

Kung hindi ka pa nakapili ng isang ari-arian, maaari mong simulan ang paggawa nito kaagad pagkatapos makatanggap ng pag-apruba mula sa bangko, kapag nalaman mo ang pinakamataas na halaga ng pautang para sa iyo.

Kapag napili na ang property, i-upload ang mga kinakailangang dokumento sa iyong DomClick account.

Sa loob ng 3-5 araw, sasabihin sa iyo ang tungkol sa pag-apruba ng property na iyong pinili. Maaari kang pumili ng isang maginhawang petsa para sa transaksyon, na isinasagawa sa Sberbank mortgage lending center.

Ang huling yugto ay ang pagpaparehistro ng transaksyon sa Rosreestr. Binabati kita, tapos ka na!

Bakit magparehistro sa DomClick?

Pagkatapos ng pagpaparehistro, magkakaroon ka ng access sa tulong ng consultant sa chat at questionnaire ng borrower. Binibigyang-daan ka ng pagpaparehistro na i-save ang iyong data upang makabalik ka sa pagpuno sa aplikasyon anumang oras. Pagkatapos matanggap ang pag-apruba ng pautang sa personal na account ng borrower, magagawa mong makipag-ugnayan sa iyong manager, magpadala ng mga dokumento sa bangko online at makatanggap ng mga serbisyong kinakailangan upang makakuha ng mortgage.

Paano ko malalaman ang desisyon ng bangko?

Kaagad pagkatapos isaalang-alang ang iyong aplikasyon, makakatanggap ka ng SMS na may desisyon ng bangko. Tatawagan ka rin ng empleyado ng bangko.

Ang mga pautang sa mortgage ay patuloy na sikat sa kabila ng krisis sa pananalapi. Upang mapadali ang mga pagbabayad ng mortgage, isang espesyal na programa ng tulong para sa mga mamamayan ay binuo. Sa 2019, ang Ahensiya ng Estado para sa Housing Mortgage Lending ay patuloy na nagbibigay ng kabayaran para sa mga pautang sa pabahay.

Pinapadali ng mga mortgage subsidies ang mga buwanang pagbabayad ng interes at binabawasan ang iyong prinsipal na balanse. Ang kasalukuyang programa ay batay sa isang atas ng gobyerno ng Russia na may petsang Abril 20, 2015, na nilagdaan ng pinuno ng Gabinete ng mga Ministro, Dmitry Medvedev.

Mga halaga ng tulong ng estado

Walang tiyak na halaga na magagamit ng isang batang pamilya. Mayroong ilang mga kundisyon kung saan posible na magbayad ng utang na hanggang 1 milyong rubles:

• ang kapanganakan ng isang bata ay makakatulong sa pamilya na makatanggap ng kabayaran para sa 18 m² ng living space;
• ang kapanganakan ng pangalawang sanggol ay nagpapahintulot sa iyo na makakuha ng tulong para sa karagdagang 18 m² ng pabahay;
• Ang desisyon na magkaroon ng ikatlong anak ay ginagawang posible para sa estado na ganap na bayaran ang utang sa mortgage (depende ito sa gastos at lugar ng apartment).

Tandaan!

Ang bawat rehiyon ay may sariling kalkulasyon ng pinakamataas na halaga ng kabayaran sa mortgage. Sa malalaking lungsod maaari itong maging 1 milyong rubles, ngunit sa mga lalawigan ay hindi ito umabot sa 600 libong rubles.

Sino ang karapat-dapat na makatanggap ng subsidy?

Bilang karagdagan sa pagkakaroon ng mga anak, ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan ay maaaring gumamit ng karapatan sa bahagyang pagbabayad ng utang:

• tagapag-alaga o adoptive na magulang ng mga menor de edad na bata;
• mga kalahok sa digmaan na nakatanggap ng titulong beterano;
• mga magulang na may anak na may kapansanan;
• mga taong may kapansanan sa ilang partikular na kategorya.

Mayroong ilang mga pangyayari sa buhay kung saan maaaring maging kwalipikado ang bona fide borrower para sa refund:

• ang kabuuang kita ng lahat ng miyembro ng pamilya sa nakaraang quarter (3 buwan) ay bumaba ng higit sa 30%;
• tumaas ang halaga ng buwanang pagbabayad para mabayaran ang mortgage loan;
• pagkatapos mabayaran ang utang para sa mga personal na pangangailangan ng pamilya, may nananatiling mas mababa sa 2 subsistence minimum na itinatag sa rehiyon ng paninirahan.

Upang kumpirmahin ang mga pangyayari sa buhay, kinakailangang magsumite ng mga dokumento na maingat na sinuri ng mga empleyado ng Ahensya, pagkatapos ay ginawa ang isang desisyon upang magbigay ng tulong sa mga nanghihiram o tanggihan ito.

Hindi ka dapat umasa sa buong pagbabayad ng utang. Ngunit ang mga kaaya-ayang sandali sa anyo ng isang pagbawas sa rate ng interes o bahagyang pagbabayad ng utang ay maaaring maging makabuluhang suporta para sa isang pamilya na nahahanap ang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi.

Ang lahat ng kagustuhang probisyon ay may sariling mga panahon ng bisa, kaya huwag mag-antala sa pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento kung may lalabas na bagong direksyon sa programa.

Ang simula ng 2018 ay nagdala ng isang mapang-akit na alok upang magbigay ng karagdagang mga subsidyo, ngunit ang isang malaking bilang ng mga kahilingan mula sa mga nagnanais na samantalahin ito ay humantong sa biglaang pagsasara ng proyekto dahil sa ang katunayan na ang inilalaan na mga mapagkukunang pinansyal ay naubos.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang paggamit ng programa ng estado ay medyo simple - kailangan mong magbigay ng isang karaniwang pakete ng mga dokumento sa institusyon ng kredito na nagbigay ng mortgage loan:

• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• buong kasunduan sa pautang para sa isang apartment o bahay;
• isang sertipiko mula sa bangko tungkol sa mga tuntunin ng pagbabayad ng mortgage at ang natitirang halaga ng utang;
• sertipiko ng kita mula sa trabaho;
• , na nagpapatunay sa karapatan sa pagmamay-ari ng collateral housing;
• isang katas mula sa Unified State Register na nagpapatunay sa kawalan ng iba pang pabahay;
• kung mayroong co-borrower, ang kanyang sertipiko ng kita;
• isang sertipiko mula sa pondo ng pensiyon na nagpapatunay sa kakulangan ng kita ng mga taong umaasa;
• sertipiko mula sa pondo ng pensiyon tungkol sa halaga ng pensiyon;
• kasunduan sa ibinahaging pakikilahok (para sa mga bagong gusali);
• pagtatasa ng halaga ng collateral;
• sertipiko mula sa bangko tungkol sa iskedyul ng pagbabayad;

Kakailanganin din ang dokumentaryong ebidensya ng mga problema sa pananalapi na lumitaw:

• sertipiko ng kawalan ng trabaho, sa kaso ng kawalan ng trabaho;
• isang sertipiko ng pagbabawas ng sahod sa negosyo, na may mga kopya ng mga order upang bawasan ang sahod;
• lahat ng uri ng mga extract mula sa mga rekord ng ospital kung ang anumang sakit ay pumipigil sa pagbabayad ng utang.

Ang lahat ng mga dokumento mula sa Unified State Register ay ibinibigay sa isang bayad na batayan. Sa kaso ng pagtanggi na magbigay ng subsidy, ang pera ay hindi ibabalik. Ito ay nagkakahalaga ng pag-aaral ng mabuti sa mga probisyon sa pagtatalaga ng tulong upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastos.

Bilang karagdagan sa mga pangunahing uri ng mga dokumento na kailangang iharap sa mga institusyon ng kredito, maaaring kailanganin din ang mga karagdagang sertipiko at pahayag. Ang karaniwang oras ng pagproseso para sa isang aplikasyon ay 10 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagsusumite.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang bawat indibidwal na institusyong pinansyal ay may karapatang magtakda ng mga deadline alinsunod sa mga panloob na regulasyon nito. Kung kinakailangan upang mapilit na maghanda ng mga dokumento, posible na magsulat ng isang nakasulat na aplikasyon sa bangko na may kahilingan upang pabilisin ang proseso ng pag-verify.

Pamamaraan ng pagbabayad

Ang bahagyang o buong pagbabayad ng mortgage sa gastos ng estado ay nangyayari sa maraming yugto:

1. Upang maiwasan ang pag-aaksaya ng mga pampublikong pondo para sa iba pang mga layunin, ang pera ay inililipat sa isang espesyal na account kung saan ang mga pagbabayad ay awtomatikong ginagawa.
2. Kung ang isang bata ay ipinanganak sa pamilya sa panahon ng pagtatapos ng kontrata, ang estado ay nagbibigay ng karagdagang 5% subsidy.
3. Lahat ng mga kalahok sa programa ay tumatanggap ng isang sertipiko na nagpapatunay sa kanilang katayuan ng benepisyaryo.
4. Ang pagbabayad ng pautang sa ilalim ng programa ng estado ay nagaganap sa lahat ng mga bangko ng Russian Federation.
5. Ang tulong sa mga may hawak ng mortgage ay ibinibigay nang isang beses.

Mga pangunahing kinakailangan para sa pabahay at mga nangungutang

Upang makatanggap ng kagustuhang subsidy, dapat matugunan ng isang apartment o bahay ang mga sumusunod na kinakailangan:

1. Ang hiniram na pabahay ay dapat lamang para sa mga may-ari.
2. Ang halaga ng isang apartment ay hindi dapat mas mataas sa 60% ng halaga ng katulad na pabahay sa rehiyon, ayon sa Federal State Statistics Service.
3. Ang mga lugar ay hindi dapat lumampas sa mga sumusunod na sukat:

• isang silid na apartment - 46 m²;
• dalawang silid na apartment - 65 m²;
• tatlong silid na apartment - 85 m².

Ang mga patakaran ay hindi nalalapat sa mga pamilyang may 3 o higit pang umaasa na mga menor de edad na bata. Sapilitan para sa nanghihiram na magkaroon ng pagkamamamayan ng Russia.

Mga kalamangan at kahinaan

Kasama sa mga pakinabang ang isang medyo kahanga-hangang halaga ng tulong pinansyal, na ginagawang mas madali ang buhay ng nanghihiram. Kasabay nito, ang opacity ng pamamaraan, isang malaking listahan ng mga dokumento, mga bayad na sertipiko mula sa Mga Rehistro ng Estado at ang kakulangan ng mga paliwanag sa kaso ng pagtanggi ay nakakapagod sa proseso ng pagkuha ng tulong.

Ligtas nating masasabi na ang programa ay magandang suporta para sa mga nanghihiram ng pabahay na nasusumpungan ang kanilang mga sarili sa masikip na kalagayang pinansyal. Ngunit ang mekanismo ng pagkuha ay nangangailangan ng makabuluhang pagpapabuti. Ang una sa mga ito ay dapat na pinakamataas na transparency ng lahat ng mga yugto ng pagkuha ng ganoong kinakailangang tulong sa mga batang pamilya.

Pakitandaan na ang pangunahing pokus ng programa ay naglalayong pigilan ang isang demograpikong krisis sa bansa. Bilang karagdagan sa mga subsidyo sa pabahay, ang estado ay aktibong bumubuo ng panlipunang suporta para sa mga pamilyang may mga anak, kaya ang mga patakaran sa pagpopondo ay nagbabago taun-taon; kinakailangan na maingat na subaybayan ang mga bagong singil upang hindi makaligtaan ang iyong pagkakataon na samantalahin ang mga benepisyo.