Paano simulan ang iyong kumpanya ng konstruksiyon. Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon: isang detalyadong plano sa negosyo

Ang interes sa kung paano buksan ang iyong sariling kumpanya ng konstruksiyon sa mga negosyante ay medyo lohikal, dahil ang ganitong uri ng serbisyo ay hinihiling sa lahat ng mga segment ng populasyon.

Capital investment sa isang kumpanya ng konstruksiyon: mula sa 14,000,000 rubles

Payback ng negosyo sa konstruksiyon: 12-18 buwan

Ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay naging at magiging in demand hangga't umiiral ang sangkatauhan.

Pagkatapos ng lahat, ang isang bubong sa iyong ulo at pag-aayos ng komportableng "lair" ay isa sa mga pangunahing gawain para sa lahat.

Dahil ang interes kung paano magsimula ng iyong sariling kumpanya ng konstruksiyon, medyo lohikal ang mga negosyante.

Ang pangangailangan para sa serbisyo ay naiimpluwensyahan ng katotohanan na hindi lahat ng tao ay maaaring mag-ayos ng isang bagay sa bahay gamit ang kanilang sariling mga kamay, ilatag ang sahig o i-mount ito.

At kung susubukan nila, ang resulta ay masyadong malayo sa ideal.

Ano ang masasabi natin tungkol sa mas kumplikadong mga gawain, tulad ng pagtatayo ng mga bahay at cottage, halimbawa.

Gayundin, hindi ito isang beses na serbisyo.

Kahit na ang mga pag-aayos mula sa pinakamataas na kalidad ng mga materyales, na isinagawa ng mga espesyalista, ay tumigil sa hitsura ng mabuti sa paglipas ng panahon.

At ang mga sumusunod sa mga uso sa fashion ay nais ding magmukhang moderno ang kanilang tahanan.

Ang lahat ng mga kadahilanang ito ay gumagawa ng ideya ng pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon na may kaugnayan at kumikita.

Samakatuwid, ang artikulong ito ay magbibigay hakbang-hakbang na pagtuturo kung paano gawin ang mga unang hakbang sa industriya ng konstruksiyon, sino ang dapat kunin at kung gaano karaming pera ang kailangan para dito.

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon?

Ang sagot sa tanong kung paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon ay hindi gaanong magkakaiba sa impormasyon tungkol sa anumang iba pang kumpanya.

Una sa lahat, upang magbukas ng isang kumpanya, kailangan mong matukoy ang ilang mahahalagang punto:

1. Ano ang magiging pangalan ng organisasyong napagpasyahan mong buksan?
2. Magkano ang puhunan ng kapital sa pagpapatupad ng ideya?
3. Saan matatagpuan ang opisina at mga workshop ng kumpanya kung iniisip mo rin ang tungkol sa produksyon?
4. Sino ang mga organizer at kalahok ng construction company?

Alinsunod dito, mula sa mga dokumento na kailangan mong ihanda:

• mga pasaporte (mga kopya) ng mga tagapagtatag;
• impormasyon tungkol sa direksyon ng aktibidad ng kumpanya ng konstruksiyon, na kanilang napagpasyahan na buksan;
• Lokasyon ng impormasyon;
• impormasyon sa halaga at pinagmumulan ng pamumuhunan sa kapital.

Sinasabi ng mga nakaranasang negosyante na ang gawaing disenyo ay dapat na ipagkatiwala sa mga kumpanyang tagapamagitan.

Ang halaga ng serbisyong ito ay magiging maliit.

Ngunit maaari kang, siyempre, tumayo sa linya sa iyong sarili at hindi labis na bayad.

Anong uri ng negosyo sa konstruksiyon ang maaari mong buksan mula sa simula?

Kagiliw-giliw na katotohanan mula sa kasaysayan:
Matapos makumpleto ang pagtatayo ng Winter Palace, ang buong lugar ay napuno ng mga labi ng konstruksyon. Nagpasya si Emperor Peter III na alisin siya sa isang orihinal na paraan - iniutos niya na ipahayag sa mga tao na ang lahat ay maaaring kumuha ng anuman mula sa parisukat, at nang libre. Pagkalipas ng ilang oras, ang lahat ng mga labi ay naalis.

Kaya, isa sa mga pangunahing katanungan na kailangang matugunan bago simulan ang isang negosyo sa konstruksiyon , ito ang gagawin ng iyong organisasyon.

Mayroong iba't ibang mga ideya para sa mga aktibidad sa pagtatayo.

At depende sa kung sinong negosyante ang pipili ng landas, ang halaga ng pamumuhunan sa kapital, ang pagtuturo sa pamamaraan, at ang listahan ng kinakailangang kagamitan.

Mayroong ilang mga pangunahing opsyon para sa mga direksyon kung saan maaari mong idirekta ang iyong construction firm:

• gusaling pang-industriya;
• mga ideya para sa isang kumpanya ng konstruksiyon ng estado;
• konstruksyon sa sektor ng kalsada.

Kung eksklusibo ang pag-uusapan natin tungkol sa pribadong konstruksyon para sa mga indibidwal, ang mga pangunahing direksyon ay dapat nahahati sa ilang grupo:

Kapag ang isang kumpanya ay nagtatayo ng isang bagong bagay para i-order o para ibenta.

Kabilang dito ang pagtatayo ng mga bahay, cottage, garage - parehong "turnkey" at indibidwal na mga elemento.

Upang maipatupad ang ideyang ito, ang pamumuhunan ng 2-3 milyong rubles ay hindi sapat.

Ang mga construction firm ay madalas ding kasangkot sa pag-aayos at pag-install ng iba't ibang sistema at mga bagay.

Kabilang dito ang pagbuwag.

• Ang isang karagdagang paraan upang kumita ng pera ay ang pagkakaloob ng mga kaugnay na serbisyo ng kumpanya:
  • pagbebenta mga materyales sa gusali, kagamitan at proyekto (mga bahay, cottage);
  • maaaring rentahan ang mga kasalukuyang kagamitan (pati na rin ang iyong mga tauhan);
  • Sa pamamagitan ng paraan, kung ang kagamitan na iyong ibinebenta o inuupahan ay kumplikado at tiyak, maaari ka ring magbigay ng serbisyo sa pagsasanay para sa paggamit nito.

Ano ang kailangan mo upang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon?

Mula sa teoretikal na impormasyon kung paano magbukas kumpanya ng konstruksiyon, maaari kang ligtas na magpatuloy sa mga praktikal na aksyon.

Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon nang mag-isa?

Dapat pansinin kaagad na ganap na imposibleng magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon sa iyong sarili.

Maaari kang magtrabaho para sa iyong sarili sa paggawa ng maliliit na pag-aayos o kahit na pagtatayo ng bahay.

Ngunit hindi ito matatawag na opisyal na kumpanya ng konstruksiyon.

Ang negosyo sa konstruksiyon, tulad ng halos anumang iba pa, ay lubos na nakadepende sa kung gaano matagumpay na mga kawani ang pipiliin para sa estado.

Kung ikaw ay walang karanasan Praktikal na trabaho sa industriya ng konstruksiyon o nagpasya na magbukas ng isang malaking kumpanya, kakailanganin mo ng mga may karanasang tagapamahala.

Mas mainam na hanapin sila hindi sa iyong sarili, ngunit sa pamamagitan ng mga ahensya ng recruitment.

Ang kanilang plus ay lalo silang maasikaso sa pag-verify ng mga kandidato.

At walang sinuman ang maaaring kunin para sa gayong seryosong posisyon.

Ngunit maaari kang kumuha ng mga manggagawa nang mag-isa, gamit ang mga bulletin board, pahayagan, kahit telebisyon.

Kasabay nito, hindi mo dapat bale-walain ang mga opsyon ng mga batang propesyonal na wala pang gaanong karanasan.

Kadalasan sila ay mas masigla, tapat, madaling matutunan at nagsusumikap para sa paglago ng karera.

Salamat sa gayong buhay na enerhiya, ang kumpanya ay bubuo nang mas mabilis.

Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula: ang pagpili ng mga lugar

Upang magbukas ng isang opisina, kailangan mong maghanap ng mga lugar sa gitnang lugar ng lungsod.

Taliwas sa popular na maling kuru-kuro, mayroon itong pangnegosyong negosyo pinakamahalaga"prestihiyosong" lokasyon.

Pagkatapos ng lahat, kadalasan ang iyong mga kliyente ay mga taong may matatag na kita, at kailangan mong tapusin ang mga deal na hindi mura.

Bilang karagdagan, magiging mas maginhawa para sa mga taong makikipagtulungan sa iyo na pumunta sa sentro: mga pinuno ng iba pang mga kumpanya, mga taga-disenyo, mga supplier ng kagamitan at mga materyales sa gusali.

Kung ikaw ay magbubukas ng isang malaking kumpanya, dapat kang maghanap ng isang lugar upang mag-imbak ng mga kagamitan at materyales.

Para sa mga layuning ito, posible at kahit na kinakailangan upang pumili ng mga site sa tirahan o pang-industriya na lugar ng lungsod.

Doon, mas mababa ang halaga ng upa.

Ngunit sa parehong oras, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa kaginhawaan ng pagpapalitan ng transportasyon - pagkatapos ng lahat, ang mga kagamitan at materyales ay regular na dadalhin at dadalhin.

At sa kaso ng pagbibigay ng karagdagang serbisyo para sa pagrenta ng iyong ari-arian, ang mga kliyente ay lalapit din sa iyo.

Paano mo dapat i-advertise ang iyong kumpanya ng konstruksiyon?

pag-isipan kampanya sa advertising kailangan bago magsimula ng negosyo.

Ang bilang ng mga customer ay depende sa kung gaano mo ito kahusay at maingat.

Para sa malalaking organisasyon ng konstruksiyon, makatuwirang kumuha ng isang advertising manager na siyang mangangasiwa sa mga isyung ito.

• mga video sa mga panrehiyong channel;
• paglikha ng isang mataas na kalidad na website na may isang paglalarawan ng kumpanya, isang listahan ng mga serbisyo, isang indikatibong listahan ng presyo;
• pag-print ng mga business card na ibinahagi sa lahat ng mga customer at kakilala;
• advertising sa radyo at sa mga pampakay na magasin;
• katanggap-tanggap para sa maliliit na kumpanya na mag-advertise ng mga serbisyo sa mga bulletin board sa Internet.

Anong kagamitan ang kailangan sa isang negosyo sa konstruksiyon?

Kapag nagpasya ka lang na magbukas ng isang kumpanya, hindi kinakailangan na agad na mamuhunan sa pagbili ng mga kagamitan.

Bilang panimula, maaari kang makipag-ugnayan sa mga kumpanyang umuupa ng malalaking kagamitan sa oras o araw.

Ngunit ang mga maliliit na kasangkapan at kagamitan na tiyak na palagi mong gagamitin ay sulit na bilhin.

Ang pangunahing bagay ay hindi magtipid at bumili kaagad ng mga bagay Magandang kalidad kahit na hindi sa pinaka-abot-kayang presyo.

Ang isang hindi mapagkakatiwalaang tool ay maaaring mabigo sa pinaka-hindi naaangkop na sandali at ito ay hahantong sa pagkawala ng oras, at kahit na kita.

Magkano ang magastos upang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon?

Gaya ng nabanggit sa itaas, ang iyong Pagbuo ng negosyo ay mangangailangan sa iyo na gumawa ng malaking pamumuhunan sa kapital.

Magkano ang dapat mong mamuhunan sa isang negosyo sa konstruksiyon sa simula?

Ang talahanayan sa ibaba ng mga gastos sa pagsisimula ng isang negosyo ay pinagsama-sama sa batayan ng mga average na istatistika.

Isinasaalang-alang ng sample ang hindi isang maliit na negosyo, ngunit isa na nagsasangkot ng pagtatayo ng mga bahay at kubo, pag-aayos ng turnkey, pagbili ng mga kinakailangang kagamitan para sa kumpanya at ang pagkuha ng mga espesyalista sa iba't ibang larangan.

Item sa gastos ng kumpanya	Halaga (rub.)
Kabuuan:	14,000,000 rubles
Pagbili ng mga kinakailangang kagamitan	12 000 000
Pagbili ng mga kasangkapan sa konstruksiyon	800 000
Pananahi o pagbili ng mga damit para sa trabaho para sa mga empleyado	200 000
Pag-upa ng espasyo sa opisina, tirahan ng mga hindi residenteng empleyado, produksyon, imbakan ng kagamitan	300 000
Kampanya sa advertising ng organisasyon	200 000
Nakatuon na stock para sa pag-aayos ng kagamitan (sa kaso ng problema), pagpapanatili, mga bayarin sa utility para sa mga inuupahang lugar	300 000
Mga hindi inaasahang gastos	200 000

Anong mga panganib ang naghihintay sa mga nagpasya na magbukas ng kanilang sariling kumpanya ng konstruksiyon?

Marahil ang pagbubukas ng isang kumpanya ng pagtatayo ng bahay at kubo o pagsasaayos ay hindi isang ideya na nagsasangkot ng maraming mataas na panganib.

Gayunpaman, may ilang mga problema na malamang na kaharapin ng isang negosyante.

At mas mahusay na magkaroon ng kamalayan nang maaga upang subukang mabawasan ang posibilidad na ito, o hindi bababa sa kung paano kumilos.

Ang mga pangunahing problema para sa mga kumpanya ng konstruksiyon ay:

Ang unang kahirapan na kinakaharap ng mga negosyante sa simula ng pagpapatupad ng ideya ng isang kumpanya ay ang kakulangan ng pondo para sa isang matalim na pagpasok sa isang angkop na lugar.

Bagama't may puwang pa para sa mga bagong organisasyon, halos puno na ang merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon.

At upang "manalo muli" ng isang solidong piraso ng isang angkop na lugar, ang isang negosyante ay dapat magkaroon ng maraming kapital.

Ang solusyon sa problema ay simple - sukatin ang negosyo nang sunud-sunod.

Magsimula sa isang maliit na kumpanya, unti-unting bumili ng mga bagong kagamitan, pagpapalawak ng kawani at listahan ng mga serbisyo.

Ang isa pang karaniwang problema ay ang mahinang kalidad ng trabaho ng mga tauhan.

Sa negosyo, minsan sapat na ang magkaroon ng isang hindi mapagkakatiwalaang link at ang buong gawain ay maaabala.

Hindi alam kung ano ang mas masahol pa: mahinang pagganap ng kanilang mga tungkulin o pandaraya sa mga materyales at pera.

Maaari itong humantong hindi lamang sa mga pagkalugi, kundi pati na rin sa mga kaswalti ng tao (halimbawa, kung ang isang bahay na itinayo ng iyong kumpanya ay gumuho dahil sa katotohanan na
nagpasya ang mga tagabuo na gumamit ng mas kaunting materyal).

Mayroong ilang mga solusyon sa problemang ito: mas maingat na pagpili ng mga empleyado, pinahusay na kontrol sa paggalaw ng mga materyales, pag-install ng mga video surveillance camera.

Gayundin, ang organisasyon ay maaaring makaranas ng mga pagkalugi dahil sa hindi mapagkakatiwalaang mga supplier.

Mayroon lamang isang panlunas sa lahat - maging mas maingat sa kung kanino ka makikipagtulungan.

Karanasan sa pagbubukas at pag-promote ng negosyo sa konstruksiyon

ibahagi ang mga kabataan at matagumpay na negosyante sa sumusunod na video:

Gaano kabilis magbabayad ang iyong negosyo sa konstruksiyon?

Tulad ng nakikita mo, ang mga ideya ng negosyo sa pagtatayo ay karaniwang hindi madaling ipatupad.

Bilang karagdagan, kailangan mong magkaroon ng isang makabuluhang start-up capital para sa isang matagumpay na pagsisimula sa larangan.

Ngunit sa lahat ng ito, ang negosyo ng konstruksiyon ay may mataas na potensyal na kakayahang kumita.

Bukod dito, hindi panandaliang tagapagpahiwatig, ngunit para sa pangmatagalan.

Kinukumpirma ng average na istatistika na maaari mong ibalik ang iyong puhunan sa pagsisimula ng negosyo sa isang taon!

At para sa gayong mga halaga ng pamumuhunan sa kapital, tulad ng sa kasong ito, ito ay isang magandang resulta.

Siyempre, maaari kang pumili ng gayong mga ideya para sa isang negosyo sa konstruksiyon, kung saan sapat na magkaroon ng 2-3 milyong rubles.

At kahit na sa kasong ito, sa wastong pamamahala ng negosyo, maaari mong asahan ang isang mabilis na pagbabayad mula sa kumpanya.

Hindi natin dapat kalimutan ang tungkol dito mahalagang punto tulad ng pagkilala sa sarili.

Ikaw ay nakikibahagi sa pagtatayo ng mga bahay at cottage, pati na rin ang kanilang pag-aayos, hindi lamang dahil ilalagay mo ang mga ito para sa pagbebenta at kikita ng magandang pera dito.

At para makinabang din ang mga tao.

Samakatuwid, gaano man kaganda ang tunog nito, pagkatapos mo ay magkakaroon ng isang bakas sa kasaysayan - lahat ng bagay na pinamamahalaang itayo ng organisasyon, na napagpasyahan mong buksan.

Kaya kung bukod sa tanong, paano magbukas ng negosyong construction, mayroon kang mga pondo upang mamuhunan at ang pagnanais na kumilos, hindi mo dapat ipagpaliban ang pagpapatupad ng ideya.

Kapaki-pakinabang na artikulo? Huwag palampasin ang mga bago!
Ipasok ang iyong e-mail at tumanggap ng mga bagong artikulo sa pamamagitan ng koreo

Ang konstruksiyon ay isa sa mga pinaka-promising at lubos na kumikitang uri ng negosyo. Ang mga serbisyo sa konstruksyon ay hinihiling sa anumang krisis, anumang oras at saanman sa ating bansa. Sasabihin namin sa iyo kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula, kung paano pumili ng tamang uri ng aktibidad at kung paano maayos na ayusin ang lahat.

Panimula

Ang pagpasok sa negosyo ng konstruksiyon ay hindi madali, ngunit maraming mga paraan kahit para sa mga nagsisimula upang gawin ito nang may kaunting pamumuhunan. Ang pangunahing bagay ay upang lumikha ng isang mahusay na plano sa negosyo. Gayundin, dapat mong agad na isipin ang isang tunay na diskarte sa pag-unlad, na isinasaalang-alang ang katotohanan na malamang na kailangan mong kumuha ng mga pautang.

Ang negosyo sa pagtatayo ay lubos na kumikita at nangangako

Medyo malakas ang kompetisyon sa market na ito. Bawat taon, dose-dosenang mga kumpanya ng konstruksiyon ang nagbubukas at lumalaban para sa kanilang lugar sa araw, na nagpapababa ng mga presyo at nagbibigay ng malawak na hanay ng mga serbisyo. Ngunit sa mas malapit na pagsusuri, lumalabas na kakaunti ang talagang de-kalidad na mga kumpanya ng konstruksiyon - marami ang nagsimula sa paghahangad ng kita, pagtitipid sa mga materyales, tauhan, proyekto, at iba pa, na agad na humahantong sa pagkasira ng kalidad ng trabaho.

Upang makapagsimula, kailangan mong ibigay sa iyong mga customer ang maximum posibleng numero mga serbisyo, perpektong gawin ang lahat sa batayan ng turnkey. Hindi nila kailangang maghanap ng mga third-party na kontratista o umarkila ng mga crew - ibibigay mo ang lahat. Ang isang de-kalidad na kumpanya ay nag-aalok ng mga sumusunod na serbisyo:

1. Paghahatid ng lahat ng materyales sa gusali at pagbabawas sa pasilidad.
2. Mga serbisyo para sa paglikha ng isang proyekto, disenyo ng proyekto, pagbuo ng isang natatanging disenyo.
3. Mga kwalipikado at propesyonal na mga espesyalista na may kakayahang magsagawa ng anumang mga serbisyo sa konstruksiyon.
4. Ang kakayahang tulungan ang customer sa paghahanda ng mga dokumento at permit.

Karaniwan, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay may sariling profile ng trabaho:

1. Pribadong konstruksyon.
2. Industrial Engineering.
3. Paggawa ng kalsada.

Tandaan: ang pinakamadaling paraan upang magsimula ay sa pribadong konstruksyon. Makakakuha ka ng kinakailangang karanasan, bumuo ng mga kinakailangang koneksyon, makakuha ng reputasyon at panimulang kapital upang lumipat sa susunod na antas.

Paano magsimula

Tingnan natin kung paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon at kung anong mga prospect ang mayroon ka. Kung wala kang malubhang pera para sa pagbili ng mga kagamitan sa konstruksiyon, atbp., kung gayon ito ay pinaka-lohikal na magsimula sa paglikha ng isang kwalipikadong pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo. Simulan ang pagkukumpuni, paglalagay ng mga bakod, pagtatayo ng mga shed at paliguan. Ikaw ay kikita ng pangalan at kapital para sa iyong sarili.

Ang negosyo sa konstruksiyon ay nangangailangan ng mahusay na pamumuhunan, ngunit mabilis na nagbabayad

Siguraduhing magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante o LLC, pumasok sa mga opisyal na kasunduan sa mga kliyente, magbayad ng mga buwis - ito ang tanging paraan na maiiwasan mo ang mga malubhang problema, patuloy na multa at "sipa" mula sa mga walang prinsipyong kliyente. Siyempre, ang lahat ay dapat gawin nang may mataas na kalidad, kaya siguraduhing pumili ng isang kwalipikadong koponan na nakatutok sa resulta. Lumikha ng iyong sariling portal sa Internet, magparehistro sa iba't ibang mga site ng konstruksiyon at mag-alok ng iyong mga serbisyo. Ang positibong feedback mula sa mga user ay magiging isang mahusay na tulong para sa iyo - ang mga de-kalidad na koponan ay nagkakahalaga ng kanilang timbang sa ginto, at ang kanilang trabaho ay naka-iskedyul para sa anim na buwan nang maaga. Magagawa mong mabilis na bumuo, nakakakuha ng higit pa at higit pang mga bagong niches, na nakikibahagi sa mas responsable at seryosong mga proyekto.

Ang negosyo sa pagtatayo ay isa sa mga pinaka kumikita sa Russia. Hindi ito ang unang taon na nangyayari ang tinatawag na "construction boom" at tatagal ito ng mahigit isang dekada. Hindi lamang mga gusali ng tirahan ang itinatayo, kundi pati na rin ang mga gusali ng munisipyo, pabrika, mga shopping center. Kahit na ang isang batang kumpanya ay maaaring manalo ng isang tender para sa pagtatayo ng isang pasilidad at kumita ng maraming pera mula dito. Maaari mong malaman kung paano lumahok sa mga tender.

Saan magsisimula?

Ang unang bagay na kailangan mong gawin upang magbukas ng isang kumpanya - tukuyin ang direksyon ng trabaho. Ngayon, ang mga sumusunod na uri ng mga kumpanya ng konstruksiyon ay nakikilala:

1. Architectural at design firm . Ang nasabing kumpanya ay eksklusibo na nakikibahagi sa disenyo at pagpapatupad ng mga proyekto. Para sa mga naturang kumpanya, hindi lamang may karanasan, kundi pati na rin ang mga mahuhusay na empleyado ay mahalaga.
2. Mga pangkalahatang kontratista . Sila ay nakikibahagi sa parehong redecorating ng apartment at pagbuo ng malalaking residential complex. Ang pagbubukas ay nangangailangan ng makapangyarihang kagamitan at malaking tauhan.
3. Mga subcontractor-espesyalista . Sila ay nakikibahagi sa isang tiyak na listahan ng mga gawa o nagsasagawa ng gawaing pagtatayo sa maliit na sukat. Pinakamainam na magsimula ng negosyo sa pagbubukas ng ganoong kumpanya. Para sa trabaho nito, kailangan lamang ng isang maliit na pangkat ng mga espesyalista.
4. Mga subcontractor-supplier . Pangunahin silang nakikibahagi sa pagbibigay ng kagamitan at materyales sa konstruksiyon.

Pinakamainam na magsimula bilang isang espesyalistang subkontraktor. Pagkatapos ay maaari mong unti-unting palawakin ang negosyo.

Pangangalap ng Koponan

Una sa lahat, ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay dapat na binubuo ng mga espesyalista na may espesyal na edukasyon. Mga diploma, mga libro sa trabaho - lahat ng ito ay isinasaalang-alang kapag sumali sa SRO.

Upang makapagsimula, kailangan mong mag-ipon ng isang maliit na koponan, na kinabibilangan ng:

• mason;
• tubero;
• isang electrician;
• pintor-plaster;
• tiler-finisher;
• high-altitude installer (kung kinakailangan).

Kasabay nito, mahalaga na hindi bababa sa kalahati ng mga empleyado ay may mga diploma ng espesyal na edukasyon, karanasan sa trabaho ng hindi bababa sa 2-5 taon.

Ang isang high-altitude fitter ay dapat may work permit at pumasa sa isang medikal na pagsusuri. Ang isang elektrisyano ay dapat ding magkaroon ng parehong medical board at isang sertipiko ng pagpasok upang magtrabaho na may marka ng klase.

Ang mga pangunahing kinakailangan na dapat iharap sa mga empleyado:

1. Ang pagkakaroon ng karanasan sa trabaho;
2. mabuting pananampalataya;
3. Kakayahang kumpletuhin ang mga nakatalagang gawain sa loob ng ibinigay na takdang panahon.

Pagkatapos mong magkaroon ng mga order at magsimulang kumita, maaari kang unti-unting kumuha ng mga empleyado na may kaunti o walang karanasan sa trabaho.

Pagpaparehistro ng kumpanya

Pagkatapos mong bumuo ng higit pa o mas kaunting koponan, maaari kang magsimulang magrehistro ng isang negosyo. Kabilang dito ang:

1. Pagpaparehistro bilang . Pinakamainam na magparehistro bilang isang LLC, dahil ito ay magpapahintulot sa iyo na magtrabaho para sa mga legal na entity at ahensya ng gobyerno. Ang pagpaparehistro ay nagkakahalaga mula 10,000 hanggang 25,000 rubles.
2. Permiso sa pagtatayo ng gusali. Makukuha mo ito sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa mga lokal na awtoridad. Ito ay inisyu sa partisipasyon ng pinuno ng munisipyo at ng punong arkitekto ng lungsod o distrito.
3. Pagsali sa SRO - isang organisasyong self-regulatory.

Sa artikulong naiintindihan namin kung napakahirap magbukas ng isang organisasyon ng konstruksiyon at kung ano ang mga nuances na dapat isaalang-alang kapag pumipili ng direksyon ng trabaho. Alamin kung anong mga dokumento ang kailangan upang simulan ang iyong negosyo mula sa simula, kapag kailangan mo ng pag-apruba ng SRO at iba pang mahahalagang aspeto.

Paano magsimula ng isang kumpanya ng konstruksiyon

Magpasya kung saang lugar mo gustong magbigay ng mga serbisyo: disenyo ng gusali, pagtatayo ng mga istruktura, pagkukumpuni o paglalagay ng mga network ng engineering.

Mayroong 3 pangunahing lugar mga gawaing konstruksyon:

• Pag-aayos at paggawa ng mga kalsada. Ito ay isang hinahangad na angkop na lugar, ngunit ang pagbubukas ng naturang kumpanya ay nangangailangan ng maraming pera, na ang ilan ay nahuhulog sa kagamitan. Dagdag pa rito, mahigpit na kinokontrol ng mga ahensya ng gobyerno ang repair at construction work.
• Konstruksyon ng mga pang-industriyang gusali. Nangangailangan din ito ng malaking pamumuhunan isang malaking bilang mga pahintulot.
• Konstruksyon at pagsasaayos ng real estate. Ang pinakasimple sa mga iniharap na direksyon. Maaari kang bumuo ng iba't ibang uri ng mga istraktura: mula sa mga garahe hanggang sa mga gusali ng tirahan. Para sa mga gusali sa itaas ng 3 palapag, kinakailangan upang makuha ang katayuan ng SRO (self-regulatory organization).

Ang pagpili ng isang angkop na lugar ay nakasalalay sa kung gaano karaming pamumuhunan ang kailangan mo sa unang yugto at sa hinaharap upang maisulong ang iyong negosyo. Kung wala kang espesyal na edukasyon at malawak na karanasan sa industriya ng konstruksiyon, pumili ng mga serbisyo para sa muling pagtatayo at pagkukumpuni ng mga lugar.

Anong mga dokumento ang kailangan upang buksan ang isang kumpanya ng konstruksiyon

Kapag lumilikha ng isang negosyo mula sa simula, kailangan mong magparehistro sa tanggapan ng buwis at pumili ng isang legal na form. Kung plano mong gawin lamang ang pagkukumpuni, pumili ng IP. Para sa malakihang konstruksyon (mga gusaling may taas na 3 palapag o higit pa), isang LLC ang kinakailangan.

Upang magparehistro bilang indibidwal na negosyante kakailanganin:

• Extract mula sa Pinag-isang Estado. rehistro ng mga negosyante (EGRIP)
• Numero ng pagpaparehistro - IP identifier (OGRNIP)
• Sertipiko ng pagpaparehistro sa serbisyo ng buwis
• Dokumento sa pagbibigay ng mga code mula sa Rosstat
• Data ng pagpaparehistro ng pondo ng pensiyon

Kapag nagrerehistro ng isang LLC, halos kaparehong hanay ng mga dokumento ang kailangan. Ang pangunahing pagkakaiba ay ang lahat ng impormasyon ay ibinibigay mula sa legal na entidad.

Ang iyong susunod na hakbang ng pagkilos:

• Mag-order ng selyo ng iyong kumpanya at mga form ng kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa konstruksiyon at pagkumpuni
• Magrehistro ng selyo at letterhead
• Magbukas ng bank account at magdeposito awtorisadong kapital
• Para sa isang malaking kumpanya ng konstruksiyon - mag-apply sa SRO

Magkano ang puhunan na kakailanganin kapag nagbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula

Sa karaniwan, kakailanganin mong gumastos mula 10,000,000 - 12,000,000 ₽. Ang pagbabalik sa pamumuhunan ay nakasalalay sa pangangailangan para sa mga serbisyo sa merkado sa isang partikular na rehiyon, dami, mga kakumpitensya, karampatang advertising at isang bilang ng iba pang mga kadahilanan.

• Buwanang upa ng mga lugar para sa isang opisina at isang bodega para sa mga kagamitan at mga consumable.
• Pagbili ng mga kasangkapan, kagamitan, pagpapanatili nito.
• Mga suweldo ng empleyado. Depende sa linya ng negosyo, kakailanganin mo ng mga inhinyero ng disenyo, manggagawa, isang accountant, isang sekretarya, atbp. Ang bahagi ng kawani ay maaaring kunin sa isang outsourcing na batayan.
• Promosyon at advertising. Hindi mo magagawa nang walang website kung saan ang impormasyon tungkol sa mga serbisyo, presyo at iba pang mahahalagang materyales ay mai-publish. Upang mahanap ka ng mga user, kailangan itong i-promote at i-advertise sa mga search engine.

Hindi nais na mag-aksaya ng oras sa paglikha at pagtataguyod ng isang organisasyon ng konstruksiyon? Bigyang-pansin ang handa na negosyo. Ito ang mga kumpanya na nasa merkado sa loob ng ilang taon. Mayroon silang mga regular na customer at isang itinatag na reputasyon.

Taun-taon, daan-daang tao sa buong bansa ang nagpapadikit ng wallpaper, nagtatayo ng mga bahay, naglalatag ng mga sahig at nagpapalit ng tubo. Hindi nila kayang gawin ang karamihan sa mga gawaing ito sa kanilang sarili, bilang isang resulta kung saan nag-imbita sila ng mga master. Kung titingnan mo ang sukat, ang ideya ng pamumuhunan ng iyong pera sa negosyo ng konstruksiyon ay tila talagang kaakit-akit. Ang negosyo ng konstruksiyon ay isang napaka-kumikitang, ngunit sa halip mahirap ipatupad ang negosyo na nangangailangan ng pinakamataas na propesyonalismo at dedikasyon, dahil ang mga customer ay nagtitiwala lamang sa pinakamahusay. Paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon, kung paano kumilos upang makamit ang pinakamataas na kahusayan nito - basahin sa ibaba.

Mga katangian ng negosyo

Bago simulan ang isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kinakailangan na malinaw na balangkasin ang saklaw ng mga responsibilidad, layunin at paraan nito.

Sa unang lugar, ang mga naturang kumpanya ay karaniwang may tubo na sapat upang masakop at masakop ang mga gastos. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay nagbibigay ng serbisyo sa estado, na nagbibigay sa populasyon ng mga trabaho, pagsasanay, at kung minsan kahit na akomodasyon. Ito ay humahantong sa pagbaba sa antas ng kawalan ng trabaho at pagtaas sa bilang ng mga highly qualified na espesyalista sa negosyo ng konstruksiyon.

Ang isang mataas na porsyento ng payback ng negosyo ay ibinibigay ng isang malawak na hanay ng mga serbisyo. Bago mag-organisa ng negosyo sa konstruksiyon, balangkasin ang hanay ng iyong mga pagkakataon.

Maaari itong maging:

• Mga serbisyo sa panloob at panlabas na disenyo;
• Mga serbisyo sa pag-aayos o pag-aayos ng kosmetiko;
• Paglalagay ng sahig;
• Wallpapering at paghahanda sa trabaho;
• Pag-unlad ng mga proyekto sa arkitektura at mga guhit;
• Pag-install ng pagtutubero;
• Trabaho ng mga electrician at iba pang serbisyo.

Bilang karagdagan sa direktang pag-aayos ng trabaho, maaari kang magsagawa ng mga libreng konsultasyon, mga pagtatantya sa gastos, gumuhit ng mga indibidwal na iskedyul na maginhawa para sa kliyente.

Ang trabaho ay karaniwang tumatagal ng ilang yugto:

• Negosasyon sa isang potensyal na tagapag-empleyo;
• Pag-alis sa lugar para sa inspeksyon at mga sukat ng apartment;
• Pagguhit ng mga badyet;
• Pagpirma ng mga kontrata;
• Pagbili ng mga materyales;
• Direktang pag-aayos.

Legal na pagpaparehistro

Kapag ang mga magaspang na sketch ng mga layunin at katangian ng kumpanya ay ginawa, oras na upang lumipat sa pagkalkula ng mga pondo. Paano magbukas ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula nang hindi kinakalkula ang mga pamumuhunan sa pananalapi at pamamahagi ng mga ito sa bawat punto? Hindi pwede.

Kung tapos na ang pagbubukas ng kumpanya ng konstruksiyon, magparehistro.

Irehistro ang iyong negosyo bilang isang LLC.

Ano ang dapat gawin?

• Bumuo ng isang pangalan ng kumpanya;
• Maghanap ng premise (ang opisina ng kumpanya ay matatagpuan sa address na ito);
• Pagkakaroon ng awtorisadong kapital;
• Ang pagkakaroon ng mga tagapagtatag;
• Pahintulot na magsagawa ng ilang uri ng mga aktibidad sa pagtatayo (disenyo ng bahay, konstruksyon, gawaing pang-inhinyero).
• Kakailanganin din ang ilang mga dokumento, halimbawa, mga kopya ng mga pasaporte, address ng isang legal na entity, impormasyon tungkol sa awtorisadong kapital at mga tungkulin ng kumpanya. Upang maiwasan ang mga papeles, maaari kang umarkila ng mga abogado na kukuha ng lahat ng mga dokumento at maningil ng hanggang $100 para dito. Maaari ka ring bumili ng isang handa na nakarehistrong kumpanya na may isang pakete ng mga dokumento.
• Bilang karagdagan, kailangan mong sumali sa isang organisasyong self-regulatory, dahil walang miyembro sa katawan na ito, ang anumang uri ng gawaing pagtatayo maliban sa pag-aayos ng kosmetiko ay ipinagbabawal sa antas ng pambatasan.

Start-up capital

Paghanap ng kwarto

Kadalasan, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay nagtatrabaho "sa kalsada", iyon ay, ang mga empleyado ay hindi nakaupo sa opisina, ngunit direktang dumarating sa lugar ng trabaho. Ang tanging espasyo na kailangan mo ay isang opisina. Magkakaroon ng mga pagpupulong sa mga kliyente, pagkalkula ng mga empleyado. Ang bookkeeping, dokumentasyon, mga electronic database, mga guhit, mga pagtatantya ay iimbak din doon. Ang pag-upa ng isang opisina ay nagkakahalaga ng isang negosyante ng 5-10 libong dolyar.

Isang salita ng payo: huwag magsimula ng negosyo sa konstruksiyon sa kabisera o malaking lungsod. Ang kumpetisyon sa negosyong ito ay napakataas at kahit na ang isang mahusay na istruktura at napaka responsableng kumpanya ay mahihirapang sumiksik sa merkado na ito.

Pagbili o pagrenta ng kagamitan

Ang pagbili ng kagamitan ay maaaring mukhang ang pinakamahal na item sa iyong plano sa negosyo. Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon kung wala kang mga crane, excavator at iba pang kailangan at kapaki-pakinabang na bagay? Ito ay medyo totoo, dahil hindi sila palaging kinakailangan. Upang hindi masyadong bumili, gumamit ng pagpapaupa (pang-upa lamang ng kagamitan). Sa halip na bumili ng crane, maaari mo itong arkilahin para sa isang partikular na uri ng trabaho at pagkatapos ay ibalik ito kapag hindi mo na kailangan. At sa parehong paraan, maaari mong rentahan ang iyong kagamitan kung binili mo ito at ito ay idle.

Mga tauhan

Sa simula ng trabaho ng kumpanya, halos lahat ay handa na. Pero bago ka magbukas ng construction business, kailangan mong mag-recruit ng team. Ang pagpili ng mga mapagkukunan ng paggawa ay nangangailangan ng isang responsableng diskarte: palaging may pagkakataon na tumakbo sa mga iresponsableng tao. Pinakamabuting kumuha ng isang kinatawan ng lahat ng uri ng trabaho na isinagawa ng kumpanya at ipagkatiwala sa mga taong ito ang koleksyon ng mga pangkat ng trabaho.

Kakailanganin mo ang mga sumusunod na empleyado:

1. Direktor;
2. Taga-disenyo;
3. Driver;
4. Guwardiya;
5. Mga manggagawa-espesyalista sa konstruksiyon at pagkumpuni;
6. Arkitekto at taga-disenyo;
7. Programmer;
8. Accountant;
9. abogado at ekonomista.

Napag-uusapan ang mga suweldo ng empleyado. Sa karaniwan, ang mga ito ay humigit-kumulang $400 at pataas.

Mga kaugnay na video Mga kaugnay na video

Advertising

Ang promosyon ng kumpanya ay maaaring hindi lamang isang booklet o billboard. Itinataguyod mo ang iyong sarili at nakakamit ang katanyagan, kabilang ang sa pamamagitan ng mga tender, pakikipag-ugnayan sa estado at iba pang kumpanya. Ang pagtatatag ng matibay na pakikipagsosyo ay magkakaroon ng napakagandang epekto sa iyong katayuan at katanyagan. Well, karaniwang mga hakbang sa advertising - mga patalastas sa TV at sa Internet, isang website, mga booklet, mga promosyon. Ang pangunahing bagay ay gamitin ang bawat pagkakataon.

Sa pangkalahatan, ang negosyo ng konstruksiyon ay nailalarawan sa pamamagitan ng mataas na kumpetisyon, pagiging kumplikado sa organisasyon at mataas na gastos. Maipapayo na magsimula kung nagtrabaho ka na sa anumang iba pang uri ng negosyo. pinakamahusay na payo kung paano bumuo ng isang negosyo sa konstruksiyon ay ang organisasyon ng trabaho nito sa ilang direksyon nang sabay-sabay.