Maaari ba silang ma-discharge nang walang pahintulot? Paano paalisin ang isang estranghero sa iyong apartment

Ang mga miyembro ng sambahayan at maging ang mga kamag-anak ay hindi palaging katulad ng mga taong malapit sa isa't isa.

At kung minsan ang mga relasyon ay nagiging sobrang tensyon na magkakasamang mabuhay pa sa isang teritoryo ito ay nagiging imposible. Bukod dito, kung ang dahilan ay nakasalalay sa ilegal na pag-uugali ng isa sa mga miyembro ng sambahayan.

Ngunit narito ang isa pang problema ay lumitaw - kung ang nakarehistrong tao ay hindi nais na alisin mula sa rehistro ng address mismo, kung gayon Posible bang paalisin siya sa apartment nang walang pahintulot niya??

Minamahal na mga mambabasa! Pinag-uusapan ng aming mga artikulo ang mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema - tumawag libreng konsultasyon:

Paano i-discharge ang isang tao nang wala ang kanyang presensya?

Ginagawa ito ng initiator batay sa:

• mga solusyon mga barko;
• pangkalahatan kapangyarihan ng abogado mula sa isang bumababa (maaaring tumanggi silang tanggapin ito kahit na ito ay magagamit, dahil ang mamamayan ay dapat sumulat at lumagda sa aplikasyon sa Form 6 nang nakapag-iisa).

Mga posibleng dahilan ng pagpapaalis

Paalisin ang isang mamamayan mula sa ay posible kahit na ito ay nauugnay sa pondo ng munisipyo (Art. 91 residential complex).

Ngunit kadalasan ang isa pang tanong ay lumitaw: "Posible bang i-discharge ang isang tao kung ako ang may-ari? Alamin natin ito.

Isinasagawa ito ng korte sa mga sumusunod na batayan:

1. hindi pagbabayad para sa mga serbisyo Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa hindi bababa sa anim na buwan;
2. paggamit ng isang tirahan bilang isang non-residential na lugar para sa mga layuning pang-industriya(halimbawa, isang tagapag-ayos ng buhok ay na-set up mula sa isang apartment);
3. Paglikha mapanganib na mga kondisyon para sa mga nakatira sa malapit;
4. pagkasira ng apartment, dinadala ito sa isang hindi matitirahan na estado;
5. ilegal muling pagpapaunlad(lalo na sa paglikha ng mga panganib, halimbawa, ang pagbagsak ng bahagi ng gusali);
6. binalak pagbebenta ng apartment(kung ang mamamayan ay hindi ang may-ari);
7. pangmatagalan hindi tirahan sa teritoryong ito;
8. pagwawakas ng mga relasyon sa pamilya(Artikulo 31 LC).

Kailan positibong paggawa ng desisyon at ang pagpasok nito sa puwersa ang kaso ay napupunta sa mga paglilitis sa pagpapatupad.

At kung ang dating residente mismo ay walang oras na kusang umalis sa oras na ito, ang pamamaraan ay isinasagawa mga kinatawan ng FSSP sa writ of execution.

Paano mapalabas mula sa isang privatized na apartment?

Ito ay iilan mas madali kaysa sa munisipyo apartment.

Ang algorithm ay ang mga sumusunod:

• may-ari gumagawa ng desisyon tungkol sa discharge (bago ang alienation ng tahanan o bilang resulta ng pagwawakas ng mga relasyon sa pamilya);
• nanunuluyan ipinaalam sa pamamagitan ng sulat(hindi bababa sa dalawang beses) tungkol sa pangangailangang alisin sa pagkakarehistro. Mga ugat ang mga abiso ng mga rehistradong liham ay dapat nailigtas, sila ay magiging kapaki-pakinabang para sa mga barko;
• mga pagbisita ng nangungupahan departamento ng pasaporte Kumpanya ng pamamahala o departamento ng mga panloob na gawain at nagsusumite aplikasyon para sa discharge. Kung hindi ito mangyayari, kinokolekta ng may-ari ng ari-arian ang mga kinakailangang dokumento at isusumite aplikasyon sa korte ng distrito;
• nililitis ang kaso, gumagawa ng desisyon ang hukom;
• solusyon nagiging puwersa(1 buwan pagkatapos ng pagtanggap);
• ang kaso ay dumating sa mga paglilitis sa pagpapatupad. Ang isang writ of execution ay inilabas, at ang mga bailiff ay nagsasagawa ng pagpapaalis.

Basahin ang tungkol sa kung posible bang palitan ang isang hindi privatized na apartment.

Mula sa munisipyo

Ang panganib na tatanggi ang korte na paalisin, mas mataas kaysa sa nakaraang kaso.

Kasama sa pamamaraan ang mga sumusunod na hakbang:

1. abiso pinalayas;
2. iba pa mga aksyon bago ang pagsubok(halimbawa, ang isang mamamayan ay nag-aaplay sa Pamamahala ng Kumpanya upang magbigay ng isang installment plan, na mayroong dokumentaryong ebidensya, o ang munisipyo ay naglabas ng utos upang alisin ang mga paglabag - sabihin, iligal na muling pagpapaunlad);
3. koleksyon ng dokumentasyon at paghahanda pahayag ng paghahabol;
4. umapila hukuman;
5. solusyon nakakakuha ng legal na puwersa;
6. direkta pagpapaalis.

Mga Pagkakaiba dito rin sila ay binubuo sa katotohanan na ang isang tao ay hindi kinakailangang paalisin "sa lahat ng apat na panig," iyon ay, nang walang pagkakaloob ng alternatibong pabahay.

Sa ibang Pagkakataon maaari silang magbigay sa kanya ng iba, kumportable o mahinang gamit na pabahay ( Art. 90 LCD).

Ang isang komportableng opsyon ay ibibigay, mahigpit na pagsasalita, kasalanan ng pinalayas sa nangyari Hindi.

Halimbawa ito ay maaaring:

• ang bahay ay inilaan giniba;
• kinikilala ang tahanan sira-sira o emergency;
• ang gusali ay lumalayo sa pag-aari ng estado o relihiyosong pamayanan.

Mula sa isang regalo o mana

Kung ang tahanan ay nag-donate o umalis sa pamamagitan ng mana sa ibang may-ari, siya ay may karapatang paalisin mula doon ang lahat ng hindi kamag-anak sa kanya sa pamamagitan ng ugnayan ng pamilya (Artikulo 31 ng LC, Artikulo 292 ng Kodigo Sibil).

Ito ay ginawa tulad nito: una bagong may-ari sa sulat ( rehistradong sulat na may abiso!) nagpapaalam sa residente na oras na para lisanin ang lugar.

AT kung ang nangungupahan ay aktibong laban- nagsisilbi sa hukuman.

Gayunpaman, kahit na ang donasyon ay pinagtatalunan kung may mga batayan para dito. Alinsunod dito, mawawalan siya ng karapatang gamitin ang apartment at ang bagong may-ari nito.

Nangyayari ito sa kaso:

1. kung hindi maayos na hinahawakan ng tatanggap ang regalo, na lumilikha ng banta ng hindi na mababawi nitong pagkawala;
2. kung wala siyang karapatang tumanggap ng gayong regalo (siya ay isang lingkod sibil, isang doktor o isang social worker, kung saan ang donor ay maaaring hindi bababa sa hindi direktang umaasa);
3. ang pahintulot ng kapwa may-ari ay hindi nakuha para sa transaksyon;
4. ang mga karapatan ng mga menor de edad ay nilabag;
5. ang donor ay baliw o hindi bababa sa bahagyang kakayahan sa oras ng transaksyon;
6. ang tatanggap ay nakagawa ng isang sinadyang krimen laban sa dating o mga miyembro ng kanyang pamilya.

Will maaari ding makilala walang bisa.

Ito ay maaaring mangyari kung:

• nilalabag ang mga karapatan mga aplikante para sa obligadong bahagi ( Art. 1148, 1149 Kodigo Sibil);
• ang tatanggap ng pabahay ay kinikilala ng korte hindi karapat-dapat na tagapagmana (Art. 1117 GK);
• iginuhit ang kalooban nasa deranged state o may mga paglabag sa panahon ng pagpaparehistro nito.

Sa lahat ng mga kasong ito, kung sila napatunayan sa korte, tatanggap ng apartment pinagkaitan ng karapatan sa paninirahan at, ayon dito, ay pinaalis.

Pagpaparehistro ng mga patay at nawawala

Bago ka mag shoot namatay taong naghahanda pakete ng mga dokumento.

Batay sa isang medikal na ulat, ang isang kamag-anak o tagapagmana ay tumatanggap sertipiko ng kamatayan sa lokal na tanggapan ng pagpapatala. Pagkatapos nito maaari mo pumunta sa departamento ng pabahay o departamento ng pulisya.

Dokumentasyon:

1. pangkalahatang pasaporte ng aplikante;
2. sertipiko ng kamatayan ng isang mamamayan (ibinigay ng tanggapan ng pagpapatala ng sibil).

Napuno aplikasyon para sa discharge(ang form ay ibibigay ng opisyal ng pasaporte), ang pamamaraan ay makukumpleto sa tatlo hanggang limang araw ng trabaho. Sa aklat ng bahay nararapat marka.

Kung lalaki matagal nang wala sa apartment, walang mga gamit o bakas ng kanyang tirahan at walang makapaglilinaw sa kanyang kapalaran - kinikilala ang naturang nangungupahan namatay o nawawala.

Upang gawin ito, ang nagpasimula ay nagsumite sa korte ng distrito:

• pahayag ng paghahabol;
• isang dokumento na nagpapatunay na ikaw ay nailagay sa listahan ng hinahanap (hindi bababa sa dalawang beses) at ang mga resulta ng mga aktibidad sa paghahanap;
• pangkalahatang pasaporte;
• tseke ng tungkulin ng estado.

Depende sa lahat ng mga pangyayari at mga nuances ng sitwasyon, kinikilala ng hukom ang mamamayan bilang alinman sa patay o nawawala. Parehong nangangahulugan na isang tao napapailalim sa discharge.

Batay mga solusyon(kumuha ng kopya mula sa opisina ng istasyon) wala aalisin sa pagkakarehistro ang mga opisyal ng pasaporte lokal na departamento ng panloob na gawain o departamento ng pabahay.

Totoo, hindi nito binabalewala ang katotohanan na kapag pinalabas, gaya ng sinasabi nila, ay lalabas mula sa limot at ipahayag ang kanyang mga karapatan. Pagkatapos ang desisyon ng korte ay napapailalim sa pagkansela (Art. 44; 46 GK).

Ang solusyon sa isyu ng pagpapanumbalik ng mga karapatang gumamit ng pabahay ay nakasalalay sa maraming mga nuances at mga pangyayari ng isang partikular na kaso, ngunit sa anumang kaso - sa pamamagitan lamang ng pamamaraang panghukuman.

Dating asawa

Bago pumunta sa korte, kailangan mo munang kumuha ng pormal na diborsyo.

Pagkatapos nito, binibigyan ng may-ari ang dating asawa ng hindi bababa sa isang buwan upang malutas ang isyu sa pabahay, tungkol sa kung saan siya ay nag-aabiso sa pamamagitan ng pagsulat - sa paraang ito ay titiyakin ng hukuman na ang taong pinalabas ay hindi pinaalis sa pinto bilang resulta ng isang away.

Pagkatapos nagsampa ng kaso batay sa Housing Code ( Art. 31 ibig sabihin, ang mga relasyon sa pamilya ay winakasan).

Mga menor de edad at nahatulan

Napipilitan ang mga bata ay pinagkaitan ng karapatan ng paninirahan kung ang naturang desisyon ay ginawa sa patungo sa kanilang mga magulang(at ang mga bata mismo ay hindi kapwa may-ari ng tahanan).

Kung pag-uusapan natin munisipyo pabahay, ang transaksyon ay magagawa lamang sa ilalim kontrol sa kustodiya.

Ang interbensyon ng lupon ng mga tagapangasiwa ay maaari lamang ibigay kung kung ihain ng may-ari ang claim, at ang anak na lalaki o babae ay isang nangungupahan lamang at hindi kapwa may-ari.

SA nahatulan medyo mas kumplikado. Kung hindi boluntaryong pinaalis ang "na-discharge", kakailanganin din niya pumunta sa korte (Batas ng Russian Federation No. 5242-1).

Kung gagawin ng korte ang desisyong ito, ang personal na presensya ng nahatulang tao ay hindi kinakailangan para sa pagtanggal ng rehistro ( FMS Order No. 208 ng 2007).

Isang magulang na pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang

Pag-alis ng katayuan ng magulang isinasagawa nang eksklusibo sa hudisyal na pamamaraan. Ang aplikante ay tumatanggap ng isang kopya ng desisyon mula sa opisina ng hukuman at isumite ito sa opisina ng pasaporte ng departamento ng pabahay o departamento ng pulisya.

Gagawin ang deregistration mula 3 hanggang 7 araw ng trabaho.

Na-draft sa hukbo

Ito ay nagpapatupad o ang conscript mismo sa pamamagitan ng pagbibigay sa departamento ng pasaporte ng isang sertipiko mula sa komisyon ng militar at isang pasaporte, o ibang aplikante- may-ari ng bahay.

Dapat itong tandaan nakulong, at mga carrier Serbisyong militar, ay lamang pansamantalang pinalabas.

Pagkatapos pagtatapos ng parusa o panahon ng serbisyo maaari silang bumalik sa dati nilang tinitirhan at ibalik ang pagpaparehistro.

Ito ang dahilan kung bakit ka pupunta bumili ng apartment, huwag magtipid sa mga serbisyo opisina ng real estate.

Pagkatapos ng lahat, kapag nagsusuri legal na kadalisayan Ang isang hindi kasiya-siyang sorpresa ay maaaring lumitaw sa anyo ng isang kamag-anak na, pagkatapos ng mga 5-8 taon, ay babalik sa bahay at ipahayag ang kanyang mga karapatan.

Algorithm ng mga aksyon sa paglabas

Pre-trial settlement

Dapat naroroon katibayan ng mga pagtatangka na lutasin ang problema sa labas ng korte.

Halimbawa, nakasulat na paunawa mula sa may-ari tungkol sa pangangailangang umalis sa apartment.

Pwede rin naman utos mula sa administrasyon sa pag-aalis ng mga paglabag (halimbawa, muling pagpapaunlad), o mga dokumentong nagkukumpirma sa katotohanang ibinigay ang defaulter installment para makabawi sa atraso sa upa at siya hindi pa rin nagbabayad.

Paghahain ng claim

Upang paalisin mula sa isang privatized na apartment:

Ang paghahabol ay ipinagkaloob sa hukuman ng distrito sa bilang ng mga kopya batay sa bilang ng mga kalahok sa proseso.

Ang application ay naglalaman ng mga sumusunod na puntos:

1. petsa at lugar ng pagsulat;
2. buong pangalan ng lugar ng hukuman;
3. mga detalye ng aplikante;
4. tirahan ng pabahay;
5. sa anong karapatan nagmamay-ari ng bahay ang isang tao?
6. tumutugon sa data ng partido;
7. ang kakanyahan ng bagay ay maikli at sa punto;
8. kung ano ang gusto ng aplikante mula sa korte (demand na paalisin);
9. anong mga pagtatangka ang ginawa upang malutas ang isyu bago ang paglilitis, kung ano ang humantong sa mga ito;
10. sa anong batayan (mga link sa batas, dokumentasyon);
11. listahan ng kalakip na dokumentasyon;
12. petsa, mga pirma.

Bilang karagdagan sa application mismo, kailangan mo ng isang pakete ng mga dokumento:

• pangkalahatang kard ng pagkakakilanlan ng sibil;
• dokumento sa diborsyo;
• sertipiko ng kapanganakan;
• kunin mula sa rehistro ng bahay;
• gawa ng opisyal ng pulisya ng distrito, iba pang mga eksperto (kung pinag-uusapan natin, halimbawa, tungkol sa pagpapaalis sa may-ari);
• pagsusulatan bago ang pagsubok (mga kopya ng mga liham, mga stub ng abiso);
• iba pang mga dokumento na kinakailangan depende sa sitwasyon;
• tseke ng tungkulin ng estado.

Iniimbitahan ka naming mag-download ng sample na pahayag ng paghahabol para sa pagbubukod mula sa mga lugar ng tirahan gamit ang link.

Posibleng mga pagpipilian sa pagkabigo

1. « walang hanggang encumbrance"(Pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang nangungupahan na minsan ay tumangging lumahok sa pribatisasyon pabor sa isa pang miyembro ng pamilya);
2. walang aksyon na ginawa upang malutas ang problema sa labas ng hukuman;
3. hindi nagbigay ang aplikante ebidensya.

Para sa pagpapaalis sa pampublikong pabahay

Sinasampa na rin ang kaso sa korte ng distrito pangkalahatang hurisdiksyon sa lokasyon ng tahanan. Nangangailangan ng partikular na maingat na diskarte patunay(Artikulo 56 ng Civil Procedure Code ng Russian Federation).

Sa pangkalahatan, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa judicial eviction, mas mabuting huwag simulan ang kasong ito nang walang tulong ng isang kwalipikadong abogado.

Kahit na ang sitwasyon, sa opinyon ng nagpasimula, ay mukhang ganap na transparent. Gayunpaman, itinaas nito ang tanong ng karapatang pantao sa konstitusyon sa pabahay(Artikulo 40 ng Konstitusyon ng Russian Federation) at kung may isang pagdududa man lang, tatanggi ang korte na paalisin.

Ang karaniwang tao ay madalas na hindi nakikita ang mga "pitfalls" at mga nuances na kilala propesyonal.

Mga kinakailangang dokumento

• mga pasaporte mga kalahok;
• mga sertipiko ng kapanganakan mga bata;
• Kunin mula aklat ng bahay;
• kopya ng financial statement mga account;
• suriin tungkulin ng estado;
• mga tseke mula sa departamento ng pabahay;
• Kumilos opisyal ng pulisya ng distrito;
• iba pang mga dokumento, nagpapatunay sa pangangailangang paalisin;
• katibayan ng mga pagtatangka hanggang sa malutas ang problema sa korte.

Hindi sasagutin ng hukom ang paghahabol kung ito ay tungkol sa umaasa na may kapansanan o menor de edad kalahok sa pribatisasyon.

At mga ordinaryong kalahok sa pribatisasyon sumasang-ayon ang korte na isulat ito nang hindi madalas, kung walang ebidensyang malinaw na nagpapatunay sa pagiging ilegal ng pag-uugali ng nangungupahan.

Presensya sa korte

Bago magsimula ang paglilitis, ang hukom ay nagsusuri hitsura ng mga partido.

Kung walang akusado, ang pulong sa unang pagkakataon ay malamang ililipat, ngunit maaari itong maganap nang wala ang nasasakdal mismo. Bukod dito, bilang panuntunan, solusyon sa kasong ito ay inilabas ito hindi pabor sa kanya.

Posible bang paalisin ang nasasakdal "sa wala"?

Ito ay posible, kung ito ay tungkol sa hindi tungkol sa pabahay ng konseho at ang nasasakdal walang mga excusable circumstances sa anyo ng sariling kapansanan, malubhang karamdaman o pagkakaroon ng mga dependent na may kapansanan.

Kung aplikante — may-ari ng isang pribadong apartment, at ang nasasakdal ay simpleng nakarehistro, ang hukuman ay hindi maaabala sa tanong kung ang pinaalis na tao ay may pupuntahan o wala.

Exception- maliban kung ang nasasakdal mismo ang humingi nito. Ang hukom ay magbibigay pagpapaliban upang malutas ang isyu sa pabahay (karaniwan ay isang buwan).

Batay sa pagbabago ng may-ari ng ari-arian ( Art. 292), hindi kinakailangang residente din ay aalisin sa pagkakarehistro nang hindi nagbibigay ng mga alternatibo.

Ang desisyon ng korte na ipagpaliban

Kung binigyan ng korte ang nasasakdal ng pagpapaliban upang makahanap ng bagong pabahay, ang natitira na lang ay maghintay. Kung ang deadline ay nag-expire, ang hukuman sa huli ay tinatanggap desisyon sa paglabas.

Totoo, marami pa madaling paraan. Pinipili ang isang ahensya ng real estate na may magandang reputasyon. Pagkatapos ay ibinebenta ang apartment, gaya ng sinasabi nila, "na may encumbrance."

Gamit ang mga nalikom (bagaman ito ay magiging mas mababa kaysa sa karaniwang kaso), ang nagbebenta nakakakuha siya ng bago, kung saan wala nang iba pang irerehistro.

Well, ang mga lumang encumbrances ay haharapin na bagong may-ari ng bahay- una ay aanyayahan niya silang umalis nang maayos, at kung hindi pa rin sila sumunod, ang isyu ay muling pagdedesisyonan ng korte ( Art. 292 Civil Code, art. 31 residential complex).

Kaya lumalabas na paglabas ng isang tao sa ating panahon- hindi isang simpleng gawain na tila sa unang tingin. At iyon ang dahilan kung bakit, bago simulan ang lahat ng mga paglilitis, kinakailangan na kumunsulta sa isang karampatang abogado.

Siya ang magbabalangkas sa iyo mga prospect, ay makakatulong sa paghahanda at paglalahad ng iyong interes sa courtroom. Kung hindi, ang lahat ng pagsisikap ay maaaring walang kabuluhan.

Mayroong maraming mga dahilan para sa pagpapaalis, at ang pinaka-karaniwan ay ang diborsyo, pag-alis ng mga karapatan ng magulang, pagbebenta ng isang apartment, pagbabago ng may-ari ng lugar, pag-abot sa edad ng mayorya, mga problema sa pagbabayad ng bahagi ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad (mga kamag-anak, mga nangungupahan).

Sasabihin namin sa iyo kung posible bang mag-check out sa apartment nang WALANG pahintulot. Sa mga kaso kung saan ang pagpapaalis ay boluntaryo, ang taong lilipat ay kailangan lamang magsumite ng aplikasyon para sa pagtanggal sa rehistro, kung saan malamang na hindi mo kailangan ng legal na payo.

Pamamaraan para sa paglabas nang walang pahintulot

Kung pinaplano mong palayasin ang isang tao laban sa kanyang kalooban, imposible ito nang walang desisyon ng korte. Magsimula sa legal na payo, ito ay magiging isang panimulang punto na tutulong sa iyo na malutas ang lahat ayon sa batas at maiwasan ang mga kahihinatnan.

Upang mapalabas mula sa isang apartment sa pamamagitan ng korte, kailangan mong:

1. Maghanap ng mga dahilan para sa pagpapalabas ng nangungupahan, halimbawa:

• hindi nagbabayad ng upa, na nagreresulta sa mga naipon na utang;
• ay hindi nabubuhay ayon sa pagpaparehistro (hindi alam ang lokasyon, paghahatid ng sentensiya sa bilangguan, atbp.);
• dissolution ng kasal union;
• ay hindi kasama sa listahan ng mga kalahok sa pribatisasyon kung ito ay binalak na irehistro ang lugar bilang ari-arian;
• binabalewala ang mga alituntunin ng pagpapanatili ng pabahay (maling paggamit, paglabag sa mga interes ng mga kapitbahay, regular na pagkabigo sa pagpapanatili ng kaayusan sa publiko, imoral na pag-uugali).

2. Pumili ng katibayan na nagpapatunay sa legalidad ng mga paghahabol - mga hindi nabayarang resibo, mga sertipiko ng diborsiyo, patotoo ng mga saksi (mga reklamo mula sa mga kapitbahay, atbp.).

3. Malinaw na bumalangkas ng mga kinakailangan at suportahan ang mga ito ng mga sanggunian sa mga artikulo ng Civil and Housing Code.

Anong mga dokumento ang dapat kong ilakip sa aplikasyon?

Pasaporte ng aplikante.
- Mga papel na pamagat (pagmamay-ari, gawa ng regalo, testamento, atbp.).
- Resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado (sasabihin sa iyo ng aming mga espesyalista ang halaga).
- Extract mula sa Unified State Register.

Ang isang kumpletong pakete ng dokumentasyon ay pinagsama-sama batay sa mga detalye ng kaso.

Mga dahilan at precedent para sa discharge

Upang maunawaan ang mekanismo, isaalang-alang natin ang mga karaniwang precedent:

• Ang kamag-anak ay hindi nagpapakita sa lugar ng pagpaparehistro at hindi nagbabayad ng mga utility, samantala ang mga residente ay pagod na sa pagbabayad ng kanyang bahagi o nagpasya na ibenta ang ari-arian. Magiging mahirap na ilabas nang walang pahintulot sa pamamagitan ng korte, ngunit posible, at ang isang magandang argumento ay na ang "nagkasala" ay may isa pang lugar na tirahan.
• Ang pag-alis ng mga karapatan ng magulang ay isang magandang dahilan para mawalan ng tahanan. Kung ang paninirahan malapit sa mga menor de edad ay ipinagbabawal, ang mga bailiff ay "hihilingin sa ama at ina na umalis." Ang mga serbisyong panlipunan ay kadalasang nagiging nagsasakdal sa mga ganitong kaso, at ang batas ay ganap na pumanig sa kanila at pinoprotektahan ang mga interes ng mga bata.
• Ang mga awtoridad ng lungsod ay may kakayahang alisin sa pagkakarehistro ang isang hindi may-ari nang walang pahintulot. Hindi nila ire-renew ang social lease agreement, kaya kakanselahin ang pagpaparehistro. Nangyayari rin ito nang boluntaryo, ngunit mas madalas sa pamamagitan ng utos ng hukuman. Sa huling kaso, nang walang probisyon ng square meters, ang mga seryosong motibo ay kinakailangan - malalaking utang sa upa, paglabag sa housing code (gamit ang lugar para sa iba pang mga layunin, lumalabag sa interes ng mga kapitbahay, atbp.).
• Ang mga tagapagmana na nakatanggap ng ari-arian sa ilalim ng isang testamento o gawa ng regalo ay maaari ding isulat kung ano ang inireseta nang walang pahintulot. Ang mga komplikasyon ay hindi karaniwan dito - halimbawa, napakahirap na paalisin ang isang taong may kapansanan o isang batang wala pang 14 taong gulang na wala nang ibang matitirhan.

Mga halimbawa mula sa buhay

Narito ang ilang mga halimbawa mula sa aming pagsasanay - inilalarawan nila kung bakit posible na ilabas ang isang nakarehistrong tao mula sa isang apartment.

• Ang Citizen M., pagkatapos ng diborsyo, ay nagpasya na maghiganti sa kanyang dating asawa para sa lahat, at pinamamahalaang niyang isulat siya nang walang pahintulot, dahil minana niya ang square meters mula sa kanyang ama, at eksklusibo itong nakarehistro sa kanyang pangalan (na ay, walang bahagi ang asawa).
• Ang mga kamag-anak ay nakapag-sign out sa lalaki sa kanilang apartment nang walang pahintulot, dahil ang lalaki, na hindi nakatira sa kanila ng higit sa 10 taon, ay hindi nagbabayad ng mga bayarin at nakatira sa kanyang cottage.
• Nakipag-ugnayan sa amin ang isang pangkat 1 na may kapansanan. Sinubukan siyang paalisin ng dati niyang asawa. Tinulungan namin ang kliyente na protektahan ang kanyang mga karapatan; tinanggihan ang kahilingan ng babae.
• Ang isa sa aming mga customer ay bumili ng apartment, ngunit hindi mairehistro ang bata hanggang sa mapatunayan niya sa hukom na ang menor de edad ay nakatira kasama ang kanyang ina sa living space na nakarehistro sa kanyang pangalan, at ang guardianship ay hindi tumututol kung irehistro niya ang batang lalaki sa kanya.

Siguraduhin ang iyong sarili sa mahihirap na kaso!

Tandaan, ang mga awtoridad ng lungsod ay maaaring paalisin ang isang tao mula sa isang munisipal na apartment, ngunit nangangailangan ito ng mga nakakahimok na argumento - mga atraso sa mga pagbabayad sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, patuloy na kaguluhan ng katahimikan, asosyalidad, atbp.

Upang mapaalis ang mga menor de edad o mga taong walang kakayahan, kailangan ang pag-apruba ng social security, gayundin ang mga garantiya na ang mga tao ay hindi mapupunta sa lansangan.

Para ma-discharge mula sa isang privatized apartment, kailangan din ng desisyon ng korte. At dito napakahalaga na mangolekta ng mga argumento at wastong bumalangkas ng balangkas ng pambatasan.

Ang pag-alis sa pagpaparehistro sa kaganapan ng isang mahabang pagliban, halimbawa, pagkakulong, ay hindi rin magaganap nang walang hatol ng hukom, ngunit tandaan na ang bumalik na bilanggo ay malamang na hamunin ang mga aksyon ng kanyang mga kamag-anak at ibalik ang kanyang pagpaparehistro, kabilang ang nabili na ari-arian.

Ngunit halos imposible na ilabas ang mga menor de edad mula sa isang privatized na apartment. Para dito, kinakailangan ang pag-apruba ng mga magulang, tagapag-alaga o awtoridad ng social security, ngunit kahit na may ganoong pahintulot, hindi mo maaaring ilipat ang mga bata na may bahagi sa privatized na pabahay, o ilipat sila sa isang mas maliit na lugar.
Kung iniisip mo kung paano maisusulat ng may-ari kung ano ang inireseta, alamin na kailangan mong magtrabaho nang husto sa mga argumento na pabor sa ideya. Malamang na makikilala ka nila sa kalagitnaan kung ang iyong anak na lalaki, anak na babae, ama, ina o iba pang mga kamag-anak ay hindi lumahok sa pribatisasyon, hindi nakatira sa pamilya at hindi nagbabayad ng upa.

Mag-asawa - paano lagyan ng tuldok ang i?

Posibleng isulat ang iyong dating asawa sa labas ng apartment; sa pangkalahatan, ang mga ganitong sitwasyon ay lumitaw kapag ang isa sa mga mag-asawa ay nagrehistro sa isa pa bago o sa panahon ng kasal; narito ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa mga sumusunod na katotohanan tungkol sa kung sino ang nagmamay-ari ng tirahan:

1. municipal apartment,
2. ang apartment ay nakuha sa isang magkasanib na kasal,
3. may-ari 3rd person (apartment ng mga magulang ng isa sa mga asawa).

Sa mga kaso 2 at 3, ang pagtanggal sa pagpaparehistro kahit na walang pahintulot ay dadaan sa korte, ngunit walang anumang espesyal na mga paghihirap sa pamamaraan (na nabanggit na namin sa artikulo), ngunit ang kaso 1 ay nangangailangan ng mas masusing diskarte (kinakailangan ang paunang konsultasyon sa isang abogado) ang sitwasyong ito ay nalalapat din sa asawa, Maaari mong paalisin ang iyong dating asawa mula sa apartment sa parehong mga batayan tulad ng ipinahiwatig sa itaas.

Posible bang i-discharge ang isang bata mula sa apartment?

Dapat tandaan na ang batas ng Russia ay pinoprotektahan ang mga aspeto ng pagkabata at pagiging ina lalo na nang maingat, at tiyak na sasali ang mga awtoridad sa pangangalaga sa paghamon sa anumang paghahabol.

Ang bawat kaso sa buhay ay indibidwal, at isang kwalipikadong abogado lamang ang makakapagbigay ng hula sa pamamagitan ng pagkalkula ng mga paunang pagkakataong manalo.
Narito ang isang maliit na seleksyon ng mga bagay na dapat malaman.

Mga dahilan para sa paglabas:

• paglipat ng pamilya;
• ayon sa claim ng may-ari ng living space (Artikulo 31 ng Housing Code) - kung paano i-discharge ang isang menor de edad na bata mula sa apartment ng may-ari ay dapat talakayin pagkatapos suriin ang mga detalye, kaya siguraduhing kumunsulta sa aming tanggapan ng batas;
• nawalan ng pagkakataon ang mga magulang na gamitin ang tahanan, halimbawa, pagkatapos ng pag-expire ng pansamantalang pagpaparehistro;
• ang isang batang lalaki o babae ay hindi nabubuhay ayon sa pagpaparehistro;
• ang mga nasa hustong gulang ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang at ang mga bata ay lumipat sa mga tagapag-alaga;
• pagbabago ng may-ari ng lugar (Artikulo 292 ng Civil Code).

Tandaan na ayon sa Article 57 ng Family Code, ang mga sampung taong gulang ay may karapatan sa konstitusyon na magpahayag ng kanilang opinyon kung maaapektuhan ang kanilang mga interes, kaya't ang bata ay kinakailangang sumang-ayon sa ipinahayag na panukala na umalis sa kanilang tahanan.

Ayon sa desisyon ng mga awtoridad ng lungsod, posible na paalisin ang isang bata mula sa isang munisipal na apartment kung ang mga nasa hustong gulang ay kusang-loob na gumawa ng ganoong hakbang o sa pamamagitan ng utos ng korte na may probisyon ng square meters, ang bilang nito ay tinutukoy ng batas.

Mas madaling ilabas ang isang bata mula sa isang privatized apartment kapag ito ay ibinebenta kung:

• hindi tumututol ang mga breadwinner at tagapag-alaga;
• ang menor de edad ay may iba pang pabahay;
• Bilang resulta ng resettlement, hindi mas malala ang kalagayan ng pamumuhay.

Saan pupunta?

Sa bawat sitwasyon, nagbabago ang algorithm ng mga aksyon. Sabihin nating para mapaalis ang isang bata nang walang pahintulot ng ama at mairehistro ito sa kanya, dapat pumunta ang ina sa mga awtoridad sa kapakanang panlipunan at ibigay ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte;
• isang pahayag na nagpapahiwatig ng dahilan - napakahalaga na makahanap ng mga tamang argumento, at tiyak na tutulong kami dito;
• isang katas mula sa rehistro ng bahay at sertipiko ng pagpaparehistro ng parehong mga apartment (kapwa ng aking ama at sarili ko).

Kung ang tagapagbigay ng pangangalagang panlipunan ay nasiyahan sa mga nakasaad na kinakailangan, at walang nakitang paglabag sa mga interes ng mga bata, pagkatapos ay sa loob ng dalawang linggo makakatanggap ka ng nakasulat na pag-apruba. Kung hindi, kailangan mong ipagtanggol kung ano ang tama sa korte, at handa kaming ihanda ka para sa isang pagdinig at isang hindi maikakaila na tagumpay.

Pagkatapos ay isumite ang pahintulot sa pangangalaga o hatol ng hukuman sa opisina kung saan sila na-deregister (sa opisina ng pasaporte, HOA o departamento ng pabahay):

• mga pasaporte at mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng mga kalahok sa pamamaraan;
• aplikasyon (ang mga mamamayan na higit sa 14 taong gulang ay kinakailangan ding magsulat ng isa);
• mga pamagat na papel para sa parehong tahanan - kapwa sa ama at sa ina.

Mayroon ding mas kumplikadong mga scheme para sa pagpapaalis ng isang menor de edad na bata mula sa isang apartment, ngunit upang maipatupad ang mga ito, kinakailangan ang isang kwalipikadong diskarte at mga legal na rekomendasyon. Kaya, maaari kang magbenta ng real estate "na may mga encumbrances" at paalisin ang mga nangungupahan sa ilalim ng Artikulo 292, o gumawa ng isang kasunduan sa regalo upang tanggihan ng bagong may-ari ang tirahan sa lahat na hindi miyembro ng kanyang pamilya.

Ang ebidensya para sa muling pagpaparehistro ng lugar ng paninirahan ng mga taong wala pang 18 taong gulang ay:

• ulat ng pulisya ng distrito (ibinigay lamang sa kahilingan ng hukom, at sasabihin sa iyo ng aming mga abogado kung paano makukuha ang papel sa maikling panahon);
• sertipiko mula sa klinika;
• pagbabago ng paaralan o kindergarten (upang maihanda nang tama ang petisyon, makipag-ugnayan sa aming law firm);
• mga pahayag ng saksi.

Pagpapalayas sa mga menor de edad gamit ang mga halimbawa

Ang mga malalaking paghihirap ay lumitaw para sa mga nag-iisip kung posible bang alisin ang isang bata mula sa isang apartment nang walang pahintulot. Ito ay mahirap gawin, ngunit sa isang propesyonal na diskarte, ito ay posible, kahit na ang isang pagtanggi mula sa panlipunang seguridad ay kinakailangan para sa pagdinig ng hukuman.

Sa aming pagsasanay, madalas na lumitaw ang mga sitwasyon kung kailan kinakailangan na ilabas ang isang bata mula sa isang apartment nang walang pahintulot ng ina. Kaya, sinabi ng isang lalaki na pumunta sa reception na isang taon na ang nakalipas ay pinayagan niya ang kanyang pangalawang pinsan, na 5 buwang buntis, na manatili sa kanya. Naantig siya sa mahirap na mga pangyayari sa buhay kung saan natagpuan ng dalaga ang kanyang sarili. Siya ay nagbigay ng go-ahead para sa pagpaparehistro upang siya ay makapagparehistro sa ospital. Napagkasunduan nila na aayusin niya ang mga problema at aalis. Ang deadline ay nag-expire, at ang kamag-anak ay pumunta sa opisina ng pasaporte upang... irehistro ang kanyang bagong silang na anak na lalaki. Kasabay nito, siya ay patuloy na nagrereklamo tungkol sa kakulangan ng pera, kaya ang kanyang tiyuhin ay kailangang magbayad ng triple sa resibo.

Napakalaking pagkakamali na irehistro ang babae nang permanente - sapat na sana ang pansamantalang pagpaparehistro (pagkatapos ng pag-expire ng panahon, awtomatikong nakansela ang pagpaparehistro). Ngunit hindi mo maaaring i-undo kung ano ang nagawa, kaya ang mga abogado ay kailangang gumawa ng napakalaking dami ng trabaho at pilitin ang pamangkin na lumipat sa pamamagitan ng korte at mga bailiff.

Narito ang isang halimbawa na nagpapakita na imposibleng i-discharge ang isang bata mula sa isang privatized apartment. Lumapit sa amin ang isang lalaki na nakabili ng bahay na may rehistradong menor de edad. Ang pinakamainam na solusyon ay kilalanin ang transaksyon sa pagbebenta at pagbili bilang ilegal, dahil para mapaalis ang babae, kailangan niyang bilhin ang kanyang real estate.

Paano malutas ang isang hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng diborsiyadong mga magulang?

Kung sino ang mananatili sa mga bata pagkatapos ng paghihiwalay ay isang mahalagang bahagi ng talakayan sa panahon ng proseso ng diborsiyo. Maaari bang paalisin ng ama ang isang bata sa apartment? Oo, ngunit ito ay nangangailangan ng paborableng mga pangyayari. Halimbawa, ang dating asawa ay nakatanggap ng bahagi ng ari-arian pagkatapos ng dibisyon at handa na irehistro ang kanyang mga anak na lalaki at babae sa kanya.

Pinapayagan na paalisin ang isang bata nang walang pahintulot ng isa sa mga magulang kung ang isa ay nagpapatunay sa hukom na:

• ang asawa ay sapilitang inalis sa pagpapalaki ng supling;
• pagkatapos ng diborsyo, ang isang paglipat ay binalak, at ang anak na lalaki o babae ay irerehistro sa lugar ng aktwal na tirahan;
• hindi lumalala ang kalagayan ng pamumuhay kapag nagbabago ang sitwasyon.

Nais mo bang malaman kung paano alisin ang isang bata sa apartment ng kanyang ama kung ang iyong sitwasyon ay hindi umaangkop sa alinman sa mga pamantayan sa itaas? Tumawag o punan ang online form sa website!

Pipili kami ng mga indibidwal na batayan para sa pagpapaalis ng isang may sapat na gulang na bata mula sa isang apartment, papayuhan ka namin sa pinakamahusay na paraan upang muling magparehistro, kung paano protektahan ang iyong dating asawa, at kung ano ang gagawin kung ang lugar ng tirahan ay minana ng mga kamag-anak, at ikaw at ang iyong mga anak ay naiwan sa lansangan. Isang tawag lang ang naghihiwalay sa iyo sa mga paghihirap!

Tumawag at makakahanap ng paraan ang isang abogado sa pabahay mula sa anumang hindi pagkakasundo!

Mga tampok ng pamamaraan at mga dokumento sa korte para sa paglabas nang walang pahintulot

Inisip namin kung posible bang mapaalis sa apartment nang walang pahintulot. Kung masusumpungan ang mapanghikayat na mga dahilan at nakolekta ang mga kategoryang ebidensya, oo.

Upang manalo nang nakakumbinsi, kailangan mong gumuhit ng isang karampatang paghahabol. Inirerekomenda ng aming mga abogado na isumite ito nang personal sa pamamagitan ng isang ekspedisyon. Napakahirap na bumalangkas ng kakanyahan ng isang paghahabol sa isang makatwirang paraan nang walang karanasan at walang masusing pagsusuri sa mga legal na aspeto ng mga detalye ng kaso, kaya naman napakahalaga na makipag-ugnayan sa isang karampatang espesyalista. Tumawag ngayon para hindi mo na kailangang mag-alala tungkol sa mga napalampas na pagkakataon sa hinaharap!

Kakailanganin mo rin ang:

• pasaporte;
• mga titulong papel (pag-aari, regalo o kasunduan sa pagbebenta, testamento, atbp.);
• mga resibo para sa pagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay at komunal sa loob ng 4-5 na buwan;
• resibo ng pagbabayad ng tungkulin (suriin ang halaga nito sa pamamagitan ng pagtawag sa amin);
• extract mula sa rehistro ng bahay.

Ang abogado ay magpapayo kung aling dokumentaryong ebidensya ang magiging pinakamainam - mga resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, sertipiko ng diborsiyo, mga pahayag ng saksi, atbp. Ang tagumpay ay direktang nakasalalay sa pagkakumpleto ng "ebidensya".

I-dial ang numerong nakasaad sa website, sumang-ayon sa petsa at oras ng appointment at, isinasaalang-alang ang mga detalye, tumanggap ng kwalipikadong proteksyon at komprehensibong mga paliwanag, kabilang ang:

• kung aling mga artikulo ng Civil and Housing Code ang pinakamahusay na sumangguni;
• kung aling awtoridad ang makipag-ugnayan;
• kung aling mga ikatlong partido ang kasangkot, at kung kailangan nilang maghanda ng hiwalay na paghahabol;
• magkano ang halaga ng tungkulin ng estado?

Upang tuluyang maalis sa pagkakarehistro mula sa isang apartment nang walang presensya ng taong inaalis sa pagkakarehistro, isumite sa opisina ng pasaporte o iba pang organisasyon na nag-aalis sa pagkakarehistro:

• personal na pahayag ng nagpasimula ng pagpapaalis;
• sertipiko ng bilang ng mga residente;
• utos ng hukuman.

Tutulungan ka ng “Law company No. 1” na legal na mapalayas ang isang tao na lumalason sa iyong buhay, o ibalik ang hustisya kung ikaw ay pinalayas sa kalye. Tumawag at mag-sign up para sa libreng konsultasyon!

Huling na-update: 02/02/2019

Isa sa mga pinakasensitibong isyu sa pabahay ay ang sapilitang pagpapaalis sa isang hindi gustong nangungupahan. Mas madalas kaysa sa hindi, ang pagpapaalis mula sa isang apartment, silid, o bahay nang walang pahintulot ng taong pinaalis ay nauugnay sa mga salungatan at hindi pagkakaunawaan na lumitaw sa pagitan ng mga residente. Ang sapilitang pagpapaalis ay isang huling paraan at sa karamihan ng mga kaso ay posible sa pamamagitan ng desisyon ng korte. Ang isang pagbubukod ay ang paglabas ng isang conscript para sa serbisyo militar, isang nahatulang tao, isang taong nawawala o namatay.

Naturally, hindi laging posible na paalisin ang isang tao mula sa isang tahanan nang basta-basta. Sa isang paraan o iba pa, kakailanganin mong i-deport ang mamamayan sa pamamagitan ng korte.

Sa anong mga kaso maaaring mapalabas ang isang tao mula sa isang privatized apartment nang walang pahintulot niya?

Mayroong ilang mga matibay na batayan para sa pagpapaalis ng isang tao laban sa kanyang kalooban.

• diborsyo ng mga asawa, kapag ang isa sa kanila ay may-ari ng ari-arian, at ang isa ay nabubuhay lamang (maaari mong isulat ang isang tao maliban sa may-ari);
• pagbili ng tirahan ng isang tagalabas (ang dating may-ari at ang kanyang pamilya ay pinaalis);
• matagal na kawalan ng isang tao na nakarehistro sa lugar ng pagpaparehistro;
• paggawa ng mga pagkakasala sa lugar ng mga patakaran sa pamumuhay sa isang gusali ng apartment;
• maling paggamit (hindi para sa mga layunin ng tirahan) ng isang apartment, silid, bahay;
• uncoordinated redevelopment (muling kagamitan) ng apartment;
• pagkasira ng kondisyon ng pabahay (structural, sanitary at hygienic, atbp.);
• iba pang mga sitwasyon depende sa indibidwal na kaso.

Isaalang-alang natin ang mga sitwasyong ito nang mas detalyado.

Pagwawakas ng mga relasyon sa pamilya (diborsyo)

Ang diborsyo, pagkatapos nito ang dating asawa at ang kanyang mga kamag-anak ay nawalan ng karapatang gamitin ang apartment. Maaari silang paalisin sa pamamagitan ng mga korte.

Kung ang dating asawa (asawa) ay walang tirahan, maaaring pansamantalang iwanan ng korte ang taong pinaalis sa apartment. O pilitin ang may-ari na magbigay ng pansamantalang tirahan. Samakatuwid, kung ang pinaalis na tao ay may pabahay o ang paraan upang bilhin ito, dapat ipaalam ng nagsasakdal sa korte ang tungkol dito. Para hindi makatanggap ng inconvenient judicial act.

Pagkuha ng apartment sa pamamagitan ng pagbili, regalo o pamana sa mga rehistradong tao.

Sa korte, hindi na kailangang pag-usapan ang mga dahilan para sa paghahain ng paghahabol (mga taong hindi tirahan, hindi pagbabayad ng mga kagamitan, paglabag sa mga karapatan ng mga residente sa pamamagitan ng malaswang pag-uugali, atbp.). Sapat na ang pagdeklara ng pagtanggi ng mga pinaalis na kusang umalis.

Matagal na kawalan ng nakasulat na address at hindi pagbabayad ng mga utility bill

Kung ang taong nakarehistro ay may ibang tahanan, ngunit hindi siya lumilitaw ayon sa kanyang pagpaparehistro, hindi nagbabayad ng kuryente, gas, tubig, kung gayon ang may-ari ay maaaring mapupuksa siya. Sa korte, kakailanganin mong ipahiwatig ang eksaktong aktwal na address ng tirahan at kumpirmahin ang pagbabayad ng utang ng utility para sa nasasakdal ng may-ari (mga resibo sa kanyang ngalan).

Pag-uugali na sistematikong lumalabag sa mga karapatan ng ibang mga residente

Ang mga paglabag ay ipinahayag:

• hindi malinis na kondisyon ng pabahay;
• antisosyal na pag-uugali (mga away, iskandalo, pagpapatakbo ng brothel, mga party sa gabi, atbp.).

Ang ganitong iresponsableng pag-uugali ay hindi mapapatunayan sa korte sa pamamagitan lamang ng mga salita, kaya kailangan muna:

• gumawa ng nakasulat na pagsaway sa nagkasala;
• makipag-ugnayan sa mga awtoridad sa pagpapatupad ng batas upang mag-ulat ng mga paglabag.

Ang mga nakolektang tugon, protocol, resolusyon at iba pang mga dokumento ng inspeksyon ay magiging kinakailangang ebidensya na iharap sa korte.

Ang isang mamamayan ay hindi gumagamit ng apartment para sa pamumuhay, iyon ay, hindi bilang isang tahanan (mga workshop, pangangalaga sa beterinaryo, atbp.)

Ang komersyal na paggamit ng pabahay ay maaaring kumpirmahin ng mga komisyon sa pabahay sa ilalim ng mga administrasyon. Kailangan mong mag-apply doon na may isang detalyadong aplikasyon sa libreng form. Ang ganitong mga pahayag ay maaaring isulat ng mga kapitbahay, ang HOA board, atbp.

Ilegal na muling pagpapaunlad, pagsasaayos ng isang apartment

Kadalasan, ang iligal na muling pagpapaunlad ng isang apartment ay maaaring lumabag sa disenyo ng isang multi-story na gusali. Naturally, nagdudulot ito ng pag-aalala sa mga may-ari ng iba pang mga apartment. Pamamaraan para sa pagprotekta sa mga karapatan:

• makipag-ugnay sa awtoridad na nagbibigay ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad (ang pangangasiwa ng lokalidad), na mag-oobliga sa may-ari na ibalik ang dating kondisyon ng apartment;
• kung walang epekto, pagkatapos ay ang isang kaso ay isinampa na hinihiling ang sapilitang pag-agaw ng apartment mula sa may-ari (nagbebenta nito sa auction) at ang kanyang pagpapaalis.

Pagkatapos, dapat ibalik ng bagong may-ari ang apartment at paalisin ang mga dating residente.

Pagkasira ng pabahay

Ang pagkasira ay nangangahulugan ng anumang negatibong epekto sa pabahay:

• pagkasira ng mga gusali at partisyon;
• pinsala o pagkasira ng mga kagamitan at sistema ng engineering (pagtutubero, bentilasyon, kagamitan sa gas, atbp.);
• pagkasira ng pagtatapos ng pag-aayos, pati na rin ang mga kasangkapan na kinakailangan para sa isang komportableng pananatili (silid-tulugan, kasangkapan sa kusina, panloob na mga pintuan, atbp.).

Ang mga aksyon ng nagkasala ay dapat na sinadya. Halimbawa, kung masira ang isang window dahil sa draft, hindi maaaring maging batayan para sa pagpapaalis ang mga naturang aksyon.

I-extract mula sa isang munisipal na apartment nang walang pahintulot

May mga pagkakaiba kapag pinalabas ang isang tao mula sa isang privatized at non-privatized na apartment. Isaalang-alang natin ang mga tipikal na sitwasyon kapag ang isang mamamayan ay maaaring ma-discharge mula sa isang munisipal na apartment:

Sitwasyon	Sino ang may karapatang magsulat	Sino ang pinapaalis?
Ang mamamayan ay hindi nagbabayad ng mga bayarin sa utility	Munisipyo (may-ari ng lupa)	Nangungupahan at ang kanyang pamilya
	Kung walang bayad mula sa alinman sa mga rehistradong nangungupahan sa loob ng higit sa 6 na buwan, kung gayon ang nangungupahan mismo ang mananagot para dito. Kaya naman, hindi lang ang nangungupahan na ito ang kanilang paalisin, kundi pati na rin ang nangungupahan at ang kanyang pamilya. Payo: kailangan mong paghiwalayin ang personal na account ng apartment at i-renew ang social tenancy agreement para sa ilang mga nangungupahan. Pagkatapos ang defaulter, bilang isa sa mga nangungupahan, ay paalisin, habang ang isa ay mananatili. O gumawa ng sapilitang pagpapalit ng pabahay.
Hindi ginagamit ng mamamayan ang apartment bilang tahanan	Munisipyo (may-ari ng pabahay), mga kapitbahay	Ang nangungupahan at (o) mga taong nakarehistro sa kanya
	Ang hindi wastong paggamit ng apartment ay tinutukoy ng mga komisyon sa pabahay sa ilalim ng mga administrasyon at mga opisyal ng pulisya (presinto). Maaaring makipag-ugnayan sa mga istrukturang ito ang mga kapitbahay, munisipalidad, lupon ng HOA, atbp.
Pinalala ng nangungupahan ang kalagayan ng living space o muling idinisenyo o refurbishes	May-ari, mga kapitbahay
	Ang pagkasira ng pabahay o muling pagpapaunlad ay maaaring humantong sa emergency na kondisyon ng buong multi-storey na gusali. Ang mga interesadong partido ay maaaring tumugon dito: mga kapitbahay, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, opisina ng pabahay, atbp. Dapat kang makipag-ugnayan sa administrasyon ng lungsod (distrito), pulisya, komisyon sa pabahay. Pagkatapos kumpirmahin ang mga katotohanang ito, pumunta sa korte. Mas madalas kaysa sa hindi, ang paghahabol ay inihain ng administrasyon.
Ang mamamayan ay hindi nakatira sa apartment	munisipalidad	Nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya
	Ang pansamantalang pagliban ay hindi nangangahulugan ng pagkawala ng karapatan sa pabahay. Ang ganitong pagkawala ay magaganap kung ang isang mamamayan ay lumipat sa ibang lugar para sa permanenteng paninirahan. Ang kasunduan sa social tenancy ay ituturing na winakasan mula sa sandali ng paglipat sa ibang address.
Antisosyal na pag-uugali ng nangungupahan	May-ari, nangungupahan, mga kapitbahay	Nangungupahan o taong nakarehistro sa kanya

Kapag ang isang nangungupahan ay nagdiborsyo, ang dating asawa (asawa) ay hindi mawawalan ng karapatang manirahan sa isang munisipal na apartment, hindi katulad ng dating asawa na nakatira sa privatized na apartment ng may-ari.

Extract ng ilang mga kategorya ng mga tao

• bata

Sapilitang pagpapaalis kapag walang pahintulot ng magulang. Sa anumang kaso, hindi posible ang pag-withdraw:

• kung ang bata ay nananatiling walang tirahan, kahit na ang kanyang mga magulang ay pinalabas na;
• menor de edad na may-ari ng bahay (bahagi sa ari-arian);
• lumahok ang mga bata sa pagsasapribado ng munisipal na pabahay.

Kinakailangan ang pahintulot sa pag-aalaga kung, sa sapilitang paglabas, ang bagong pabahay ay magiging mas malala kaysa sa nauna.

Isang klasikong sitwasyon kung saan magiging madali ang pagpapalabas ng bata nang walang pahintulot. Kung siya ay pinalabas sa kanyang mga magulang (magulang) mula sa isang estranghero mula sa isang munisipal na apartment. Ngunit kahit na sa kasong ito, kakailanganin mo ng pahintulot mula sa pangangalaga at desisyon ng korte.

Sa pangkalahatan, ang resulta ng isang kaso sa korte ay nakasalalay sa maraming mga pangyayari. Ngunit ang korte sa una ay naninindigan para sa proteksyon ng mga karapatan ng bata.

• Ang magulang ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang

Kung ang isang magulang na naninirahan kasama ang isang bata ay pinagkaitan ng kanyang mga karapatan, siya ay napapailalim sa pagpapaalis mula sa apartment nang walang kanyang pahintulot. Hindi mahalaga kung mayroon siyang ibang tirahan o wala.

• Nahatulan

Maaari siyang ma-discharge base sa kanyang conviction. Upang gawin ito, sapat na makipag-ugnayan nang direkta sa serbisyo ng pasaporte nang hindi pumunta sa korte para sa pagpapaalis. Gayunpaman, pagkatapos maihatid ang sentensiya, maaaring hilingin ng bilanggo na ibalik ang kanyang mga karapatan. At kung, halimbawa, ang apartment ay ipinagpapalit pagkatapos ma-discharge ang convict, maaaring magkaroon ng forced occupancy.

• Na-draft sa hukbo

Ang discharge ay ginawa batay sa isang mensahe mula sa military registration at enlistment office. Ang isang serviceman ay nakarehistro sa lugar ng serbisyo. Ang mga transaksyon sa pabahay ay pinahihintulutan nang walang mga paghihigpit. Pagkatapos bumalik mula sa hukbo, ang conscript ay walang anumang awtoridad na kanselahin ang mga transaksyon.

• Nawawala o idineklara na patay

Ang mga naturang mamamayan ay maaaring ma-discharge batay sa desisyon ng korte na kilalanin sila bilang nawawala o patay. Pagkatapos, maaari kang magsagawa ng anumang mga aksyon na gusto mo sa apartment. Kung nagpakita ang pinalabas na tao, hindi papayagan ang pagbabalik ng mga transaksyon. Ang pagbubukod ay kung alam ng ibang mga residente ang tungkol sa lokasyon ng pinaalis na tao at gumawa ng malisya.

Ano ang mga paunang hakbang?

Bago pumunta sa korte na may paghahabol sa pagpapaalis, kailangan mong:

• makipag-ugnayan sa taong napapailalim sa pagpapaalis sa pamamagitan ng sulat na may kahilingan para sa kanyang boluntaryong pagpapaalis. Iyon ay, mag-alok sa kanya na mag-check out sa kanyang sarili (o may kahilingan na itigil ang mga aksyon na lumalabag sa mga karapatan at interes ng ibang mga mamamayan, kung ang mga naturang aksyon ay ginawa);
• makipag-ugnayan sa may-ari o may-ari (depende sa kung ang apartment ay privatized o municipal) sa iyong reklamo laban sa taong pinaalis;
• sa ilang mga kaso, kinakailangang makipag-ugnayan sa mga karampatang awtoridad na may pahayag tungkol sa paglabag sa mga karapatan ng ibang tao ng pinaalis na tao.

Saang korte ako dapat pumunta?

Susunod, ang isang pahayag ng paghahabol ay inihanda at ang estado ay binabayaran. ang bayad at mga materyales sa paghahabol ay ipinadala sa korte ng lungsod (distrito) (hindi sa mga mahistrado ng kapayapaan) sa lokasyon ng apartment, bahay, silid. Ibig sabihin, kung saan palalayasin ang mamamayan.

Mas matalinong ipagkatiwala ang pagsasagawa ng kaso sa korte sa isang abogado (tagapagtanggol). Ngunit tandaan na hindi ka dapat mag-withdraw mula sa kaso. kailangan:

• muling basahin ang bawat dokumentong iginuhit ng isang abogado at ipahayag ang iyong opinyon sa bagay na ito, kahit na tila hindi propesyonal sa iyo;
• ipaalam sa abogado ang lahat ng mga katotohanang alam mo, nang hindi hinahati ang mga ito sa makabuluhan at hindi gaanong mahalaga. Tandaan, ang bawat detalye sa gayong mga bagay ay mahalaga.
• dumalo sa mga pagdinig sa korte kasama ang isang abogado. Una, kukumbinsihin nito ang hukom na ang isyu ay mahalaga sa iyo (ito ay may malakas na emosyonal na epekto). Pangalawa, magagawa mong ipaliwanag sa korte ang mahahalagang punto na maaaring hindi alam ng abogado.

Sa ilang mga sitwasyon, ang pagpunta sa korte para sa pagpapalayas nang walang pahintulot ng nangungupahan o may-ari ay posible sa inisyatiba ng administrasyon. Halimbawa, sa kaso ng iligal na muling pagpapaunlad, paglabag sa mga karapatan ng mga residente sa pamamagitan ng malaswang pag-uugali, paggamit ng apartment para sa iba pang mga layunin, atbp. Maaaring magising ang aktibidad ng administrasyon sa pamamagitan ng direktang pakikipag-ugnayan dito sa mga reklamo o sa pamamagitan ng opisina ng tagausig.

Paano magreseta

Ang korte mismo ay hindi naglalabas ng mamamayan. Gumagawa lamang sila ng desisyon batay sa kung aling paglabas ang posible. Samakatuwid, ang interesadong tao, na kanyang pinili, ay dapat makarating sa teritoryo:

• Asosasyon ng mga may-ari ng bahay, departamento ng pabahay, atbp.;
• Migration Department ng Ministry of Internal Affairs.

Ang mga sumusunod ay dapat isumite sa serbisyo ng pasaporte:

• aplikasyon ng isang interesadong tao para sa pagpapalabas ng isang hindi kanais-nais na mamamayan (ang aplikasyon ay iginuhit sa libreng form);
• isang desisyon ng korte sa pagpapaalis nang walang pahintulot, na pinatunayan ng korte na may isang tala tungkol sa pagpasok sa legal na puwersa;
• sertipiko ng mga rehistradong tao;
• house book, kung pribadong bahay ang pinag-uusapan.

Ang presensya ng taong pinalabas ay hindi kinakailangan.
Libre ang pag-checkout sa loob ng 3 araw.
Kung, pagkatapos ng paglabas, hindi mo na talaga kayang paalisin ang tao mula sa apartment, kailangan mong makipag-ugnayan sa mga bailiff na may desisyon at isang writ of execution.

Bago magtanong sa isang abogado, mangyaring basahin ang mga tanong ng mga mambabasa; marahil ang isang katulad na kaso ay napag-isipan na at mayroong isang detalyadong sagot, kung saan hindi ka sasagutin ng espesyalista.

1. Clauses 23, 28, 29, 29 (2) ng Decree of the Government of the Russian Federation of July 17, 1995 No. 713 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagpaparehistro at pagtanggal ng rehistro ng mga mamamayan ng Russian Federation sa lugar ng pananatili at lugar ng paninirahan sa loob ng Russian Federation"

Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa paksa ng artikulo, mangyaring huwag mag-atubiling tanungin sila sa mga komento. Talagang sasagutin namin ang lahat ng iyong katanungan sa loob ng ilang araw.

102 komento

Ang tanong kung ang may-ari ay maaaring manatiling may kaugnayan para sa maraming pamilya: kung ang isang mamamayan ay nakarehistro sa isang naibigay na living space, ngunit hindi nakatira dito, kailangan niyang magbayad ng higit pa para sa apartment ayon sa mga utility bill. Bilang karagdagan, sa hinaharap ay magiging mas mahirap na magbenta, makipagpalitan, mag-donate, atbp., ang pagkakaroon ng isang rehistradong nangungupahan ay isang karagdagang pasanin. Ang isyu sa pabahay ay nananatiling isa sa pinakamasalimuot at nakakalito, kaya kailangan mong maunawaan kung ano ang karapatan ng rehistradong nangungupahan at ng may-ari ng ari-arian, at kung paano tinitiyak ng batas ang mga relasyon sa pagitan ng mga legal na entity.

Maaari mo lamang paalisin ang isang tao mula sa isang apartment pagkatapos ng desisyon ng korte!

Posibleng umalis sa living space nang walang pahintulot niya, ngunit ang naturang operasyon ay isinasagawa lamang sa pamamagitan ng desisyon ng korte, na dapat isaalang-alang ang lahat ng mga pangyayari. Nalalapat ito sa relasyon sa pagitan ng mga taong nakatira sa apartment: ang marital status, edad ng mga rehistradong residente at ilang iba pang data ay isinasaalang-alang. Sa lahat ng kaso, kakailanganing idokumento na ang tao ay hindi nakatira sa lugar na ito o walang karapatang manirahan, kaya dapat siyang paalisin o paalisin. Mayroong ilang mga pinakakaraniwang kaso kung saan natatanggap ng may-ari ang karapatang paalisin ang mga nangungupahan mula sa isang apartment nang hindi humihingi ng kanilang pahintulot:

• Kawalan sa living space na ito. Kung ang nangungupahan ay hindi nanirahan sa teritoryong ito sa loob ng mahabang panahon, at sa parehong oras ay mayroon siyang isa pa kung saan maaari siyang magparehistro. Kakailanganin mong patunayan ang iyong kaso; ang patotoo mula sa mga kapitbahay at anumang ebidensya na matagal nang iniwan ng tao ay makakatulong.
• Ang batas ng pamilya ay may sariling mga subtleties, gayunpaman, pagkatapos ng diborsyo, kung ang apartment ay binili ng isa sa mga asawa bago ang kasal, pagkatapos ng pagbuwag ng unyon, maaari niyang hilingin na isulat ang dating asawa o dating asawa sa pamamagitan ng korte .
• ang dating asawa ay nawawalan ng lahat ng karapatan sa ari-arian, gayundin ang kanyang mga kamag-anak.
• Kung ang isang tao ay nakarehistro pagkatapos ng pribatisasyon, ang may-ari ay may karapatang isulat siya anumang oras. Ang mahirap lang ay ang mga menor de edad ay hindi mapapalabas nang hindi nagpapatunay na ang bata ay may iba pang pabahay na pantay o mas malaki ang laki.
• Posibleng paalisin ang isang magulang kung siya ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang at nagpasya ang korte na ipagbawal ang kanyang pagsasama sa mga bata.
• Kung ang pabahay ay hindi pa naisapribado, nagiging mas madali ang pag-alis ng nangungupahan dito. Kinakailangang magbigay ng mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng maling paggamit o pinsala, at ang mga karapatan ng mga kapitbahay, atbp. Isasaalang-alang ng korte ang kaso at magpapasya na paalisin ang nangungupahan.

Mga paghihirap sa mga relasyon sa pamilya: kung paano i-discharge ang iyong dating asawa?

Kapag nilutas ang mga isyu pagkatapos ng diborsyo, una sa lahat, nagiging malinaw kung ang apartment ay na-privatize at kung sino ang may-ari. Kung ang living space ay nakarehistro bilang shared ownership, at ang parehong mag-asawa ay nagmamay-ari ng shares, imposibleng isulat ang alinman sa mga ito nang wala ang kanilang pahintulot. Ang may-ari ay tumatanggap ng karapatan ng paninirahan at pagpaparehistro, kaya kailangan mo munang bilhin ang bahagi, at pagkatapos ay magsumite ng aplikasyon sa opisina ng pasaporte.

Ang isang katulad na panuntunan ay nalalapat kung ang apartment ay binili pagkatapos ng kasal, ngunit ang isa sa mga mag-asawa pagkatapos ay inabandona ang bahagi sa pabor ng isa. Ang pabahay sa kasong ito ay kinikilala bilang magkasanib na ari-arian, at dapat itong hatiin nang pantay, o kailangang bayaran ng isang tao ang halaga ng bahagi. Isasaalang-alang din ng korte ang mga interes ng mga bata kapag nililimitahan ang pinaghalong pinagtatalunang ari-arian. Kung ang pangalawang asawa ay hindi itinuturing na may-ari, at ang pabahay ay binili ng isa sa mga mag-asawa bago ang kasal, pagkatapos matanggap ang isang sertipiko ng diborsiyo, muli itong nagiging ganap na ari-arian ng may-ari. Maaari mong i-sign out ang lahat ng mga rehistradong tao mula dito, pagkatapos nito ang pabahay ay magiging handa para sa pagbebenta. Kung ang isang menor de edad na kamag-anak ay nakarehistro sa apartment, ang isyu ay dapat malutas sa pamamagitan ng mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship.

Ang batayan para dito ay isang sertipiko ng diborsyo; sa korte kailangan mong kumpirmahin na ang apartment ay iyong pag-aari at ang dating asawa ay walang karapatan dito. Ang kaso ay maaaring tumagal ng mahabang panahon upang isaalang-alang, lalo na kung ang kabilang partido ay hindi pinapansin ang mga imbitasyon sa mga pagpupulong, ngunit sa huli ay makakamit mo ang pagkakataong isulat ang iyong asawa at gamitin ang ari-arian sa iyong sariling paghuhusga.

Ang bumibili ay nahahanap ang kanyang sarili sa isang mahirap na sitwasyon kung, sa paglampas sa itinatag na mga pamantayan, siya ay ibinebenta ng isang bahay kung saan ang isang tao ay nakarehistro na.

Halimbawa, umalis ang isang rehistradong kamag-anak patungo sa ibang rehiyon o napunta sa bilangguan, at bumalik pagkaraan ng ilang taon upang malaman na naibenta na ang bahay. Sa kasong ito, ang kaso ay didinig sa korte: kakailanganing patunayan na ang tao ay hindi nanirahan sa teritoryong ito para sa isang magandang dahilan, at mayroon siyang iba pang pabahay. Kung ang korte ay hindi pumanig sa iyo, ang transaksyon ay idedeklarang ilegal: kailangan mong hanapin ang nagbebenta at humingi ng refund mula sa kanya.

Paano protektahan ang iyong mga karapatan sa korte?

Kung kailangang isulat ang isang dating kamag-anak o matagal nang hindi miyembro ng pamilya, maaari itong gawin tulad ng sumusunod:

1. Ito ay isang dokumento na isinumite sa korte ng distrito kung saan kailangan mong ideklara ang pagpapaalis mula sa apartment at pagtanggal ng rehistro ng dating kamag-anak, na nagpapahiwatig ng mga dahilan para dito. Hindi madaling magsulat ng karampatang pahayag kung hindi ka pa nakakaranas ng mga katulad na tanong dati. Mas mainam na gumamit ng tulong ng isang propesyonal na abogado na maaaring pumili ng lahat ng kinakailangang mga salita. Dapat munang pag-aralan ng abogado ang sitwasyon upang maibalangkas ang isang pangunahing diskarte.
2. Ang isang hanay ng mga dokumento ay ibinibigay sa korte: isang sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate, isang dokumento ng diborsiyo, hindi nabayarang mga bayarin sa utility, atbp. ari-arian, hindi permanenteng naninirahan dito at walang mga karapatan sa pagmamay-ari dito.
3. Kung ang may-ari at ang nangungupahan ay dumating sa pulong, ang hukom ay gagawa ng desisyon pagkatapos suriin ang lahat ng mga isyu. Alinman sa hindi gustong nangungupahan ay mapapaalis, o pananatilihin ng hukuman ang kanyang karapatan na manirahan sa ibinigay na teritoryo. Kung hindi man lang siya dadating sa korte, ilang beses na ipagpapaliban ang kaso. Maaaring tumagal ang proseso, at ang nangungupahan ay nasa iyong ari-arian sa lahat ng oras na ito. May mga sitwasyon kung saan kahit na ang isang positibong desisyon ng korte ay hindi magdadala ng nais na resulta.
4. Kung ang isang taong hindi mo gusto ay walang ibang pabahay, at walang pagkakataon na bilhin ito, hindi siya maaaring ilabas "sa kahit saan." Maaaring obligahan ng korte ang may-ari na bigyan ang nasasakdal ng ibang pabahay para sa pansamantalang paggamit, at dapat siyang sumang-ayon sa mga bagong kundisyon. Naturally, hindi ito palaging posible, at madalas na kailangan naming manirahan nang magkasama sa loob ng maraming taon sa isang pinagtatalunang teritoryo. Ang isang tragicomic na sitwasyon ay maaaring humantong sa isang tunay na "digmaan" sa pagitan ng mga dating malapit na tao.
5. Kung ang isang tao ay walang ibang tirahan, ang hukuman ay maaaring mag-alok na bigyan siya ng isang pagpapaliban para sa isang tiyak na tagal ng panahon. Sa panahong ito, ang nasasakdal ay dapat maghanap ng bagong tirahan. Hindi rin nito palaging pinapayagan ang isyu na malutas, at ang apartment ay maaaring manatiling kontrobersyal sa mahabang panahon.

Paglabas ng isang mamamayan mula sa munisipal na pabahay

Kung ang apartment ay hindi pa na-privatize, ang paglutas ng isyu ay magiging mas madali. Mayroong ilang mga dahilan kung bakit maaaring mahanap ng korte na imposible ang patuloy na paninirahan ng isang tao sa isang apartment:

• Paggamit ng munisipal na ari-arian para sa iba pang layunin. Kung magpasya ang nangungupahan na gawing tindahan o gamitin ito bilang bodega, maaaring idemanda siya ng mga kapitbahay at hilingin na lisanin niya ang lugar. Dahil ang mamamayan ay hindi ang may-ari, ngunit ang nangungupahan lamang, isang desisyon ang gagawin upang lisanin ang lugar na tirahan.
• Pagkagambala ng pampublikong kaayusan. Kung ang nangungupahan ay umiinom, nagkakagulo, at sistematikong ginugulo ang katahimikan sa gabi, ang korte ay magpapasya na paalisin ang nasasakdal at ang kanyang buong pamilya. Totoo, sa kasong ito ay may mga reserbasyon. Ang isang tao ay hindi dapat ilabas sa kalye, lalo na kung may mga menor de edad na bata sa pamilya. Dapat siyang bigyan ng pansamantalang pabahay mula sa pondo ng reserba, ngunit sa karamihan ng mga lungsod ng Russia ay wala lang ito. Bilang resulta, kailangang tiisin ng mga kapitbahay ang marahas na nangungupahan sa loob ng maraming taon, sa kabila ng lahat ng ulat ng pulisya.
• Kung hindi magbabayad ang nangungupahan ng higit sa anim na buwan, magpapasya ang korte na paalisin. Kasabay nito, ang ibang mga taong naninirahan sa parehong teritoryo ay hindi obligadong magbayad ng mga utang ng ibang tao.

Upang alisin ang isang walang prinsipyong nangungupahan mula sa isang apartment, isang paunawa ang unang isusulat sa awtoridad ng munisipyo, na dapat magpadala ng nakasulat na babala sa nangungupahan. Pagkatapos nito, naghain ng statement of claim ang mga kapitbahay sa korte ng distrito. Ibe-verify ng mga awtoridad ng hudisyal ang lahat ng mga reklamo at pagkatapos nito ay gagawa ng desisyon sa pagpapaalis at pagtanggal sa rehistro. Sa anumang mahihirap na kaso, mas mabuting makipag-ugnayan muna sa isang abogado: sasabihin niya sa iyo kung anong mga dokumento ang kolektahin upang mabilis na mapatunayan ang iyong kaso.

Higit na mahirap ilabas mula sa isang apartment ang isang taong walang regular na kita dahil sa mga kadahilanang pangkalusugan o nag-aalaga ng mga maysakit na bata at matatanda.

Isinasaalang-alang ng korte ang bawat kaso nang paisa-isa, at ang desisyon ay hindi palaging pabor sa aplikante. noon pa man ay napakakomplikado at dapat munang pag-aralan ng korte ang kaso nang komprehensibo bago gumawa ng desisyon. Sa kasong ito, hindi lamang ang mga artikulo ng mga code ang isinasaalang-alang, kundi pati na rin ang mga prinsipyo ng sangkatauhan. Kaya, maaaring alisin ng may-ari ang isang hindi gustong nangungupahan mula sa kanyang teritoryo kung mapapatunayan niya na wala siyang karapatan sa inookupahang lugar ng tirahan, at kumpirmahin din na mayroon siyang iba pang pabahay. Ang ganitong mga kaso ay karaniwang tumatagal ng mahabang panahon upang isaalang-alang at nauugnay sa mga makabuluhang paghihirap, kaya mas mahusay na simulan ang pagkolekta ng mga dokumento nang maaga at subukang lutasin ang isyu nang maayos nang hindi pumunta sa korte.

Maaari mong malaman kung paano mag-check out sa isang apartment sa pamamagitan ng desisyon ng korte mula sa video:

Ang paglabas ng isang tao mula sa isang apartment sa pamamagitan ng migration service ay posible lamang sa dalawang kaso na pinahihintulutan ng batas:
1. Kung mayroong boluntaryong aplikasyon ng taong pinaalis na alisin siya sa pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan;
2. Sa korte kung walang pahintulot.

Kadalasan, ang mga dahilan para sa sapilitang pagtanggal sa rehistro, tulad ng ipinapakita ng kasanayang panghukuman, ay:

• pag-iwas sa isa sa mga residente sa pagbabayad ng mga utility bill;
• pangmatagalang hindi paninirahan sa apartment ng isa sa mga miyembro ng pamilya;
• diborsyo mula sa may-ari ng apartment;
• ang intensyon ng may-ari ng apartment na higit pang isapribado ang residential premises, nang hindi kasama ang mga residenteng hindi aktwal na nakatira sa apartment kasama ng mga kalahok sa pribatisasyon;
• ang imposibilidad ng paninirahan ng mga residente sa residential premises, na inookupahan sa ilalim ng isang social tenancy agreement;
• sa ibang mga kaso na pinahihintulutan ng batas.

Ang pamamaraan para sa pag-check out sa isang apartment ay maaaring mag-iba depende sa kung sino ang may-ari ng residential na lugar at kung anong uri ng stock ng pabahay ang nabibilang sa apartment.

Sa partikular, ang legal na katangian, pamamaraan at mga batayan para sa isang extract mula sa isang munisipal na apartment at isang extract mula sa isang apartment ng may-ari ay may iba't ibang legal na katwiran at makabuluhang pagkakaiba.

Ang extract mula sa apartment ng ilang mga kategorya ng mga tao ay mayroon ding ilang mga tampok. Kaya, may mga espesyal na pangangailangan tungkol sa pagtanggal sa rehistrasyon ng mga menor de edad na bata at ang mga nasentensiyahan ng parusa sa mga lugar ng pagkakait ng kalayaan.

Mayroong isang tiyak na lupon ng mga tao na hindi maaaring palabasin mula sa mga lugar ng tirahan nang hindi kumukuha ng kanilang pahintulot. Sa kasong ito, ang may-ari ng bahay ay may isang pagpipilian lamang - upang makipag-ayos sa taong ito tungkol sa boluntaryong pag-checkout mula sa apartment. Isaalang-alang natin nang mas detalyado kung paano maaaring alisin ng may-ari ang isang tao mula sa isang apartment nang wala ang kanyang presensya at pahintulot.

Sinusuri ang mga residente mula sa isang munisipal na apartment

Ang munisipal na apartment, ayon sa batas sa pabahay, ay pag-aari ng estado o mga munisipal na awtoridad. Dahil dito, sa kawalan ng pahintulot ng tao na alisin sa apartment, ang sapilitang pagtanggal sa rehistro ay posible lamang ng may-ari o sa pahintulot ng may-ari sa pamamagitan ng korte.

Buong listahan ng mga dahilan para sa paglabas mula sa pabahay ng konseho na nilalaman sa Artikulo 83 ng Russian Housing Code:

1. Walang bayad para sa mga utility o para sa living space mismo sa loob ng 6 na buwan o higit pa. Sa kasong ito, kakailanganing patunayan sa korte na ang hindi pagbabayad ng upa para sa pabahay at mga utility ay hindi dahil sa kawalan ng responsableng nangungupahan. Bilang karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang pagpapalayas ng isang nangungupahan mula sa isang munisipal na apartment kung sakaling mabigo na gumawa ng mga mandatoryong pagbabayad ay posible lamang kasama ng nangungupahan, iyon ay, kasama ang mamamayang nakatira sa apartment kung saan nagkaroon ng isang social tenancy agreement. iginuhit. Dahil dito, kung ang isa sa mga residente ng apartment, na hindi legal na nangungupahan ng ari-arian, ay tumangging magbayad ng renta, ang nangungupahan ay mananagot sa korte. Samakatuwid, hindi magiging posible na paalisin ang naturang insolvent na nangungupahan batay sa hindi pagbabayad.

2. Sistematiko (patuloy) na paglabag sa mga interes at karapatan ng mga kapitbahay. Kasama sa mga naturang paglabag, halimbawa, mga away, ingay sa gabi, atbp.

3. Nagdudulot ng pinsala sa ari-arian sa apartment ng nangungupahan at pagkasira ng tirahan na lugar na inilipat sa kanya sa mga tuntunin ng social rent.

4. Paggamit ng apartment ng mga residente para sa mga layunin maliban sa nilalayon nitong layunin. Ang isang munisipal na apartment ay inilipat sa nangungupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan ng lipunan para lamang mabuhay, kaya ang paggamit nito para sa anumang iba pang layunin (halimbawa, bilang isang espasyo ng opisina) ay isang paglabag sa mga tuntunin ng kasunduan at maaaring humantong sa sapilitang pagpapaalis at pagtanggal sa rehistro ng nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya.

Sa kaso ng hindi pagbabayad ng mga utility bill, ang nagsasakdal sa kaso ng sapilitang pagpapaalis mula sa munisipal na apartment ay ang may-ari ng ari-arian, iyon ay, isang awtorisadong estado o munisipal na katawan.

Sa lahat ng iba pang pinangalanang mga kaso, kinakailangang sundin ang pamamaraan ng pre-trial settlement. Una, kailangan mong magsulat ng isang reklamo na naka-address sa may-ari ng ari-arian, batay sa kung saan siya ay magbibigay ng babala sa nangungupahan na nagkasala ng paglabag sa utos o paggamit ng apartment nang hindi tama.

Kung, pagkatapos ng babala, ang mga paglabag ay hindi naalis, maaari kang pumunta sa korte at hilingin na ang lumabag ay sapilitang alisin sa rehistro ng pagpaparehistro.

Ang pinakamadaling paraan ay ang pagpapaalis sa mga nangungupahan mula sa isang privatized na apartment kung ito ay pag-aari ng may-ari bago ang kasal. Sa kaganapan ng isang diborsyo, ang dating asawa, tulad ng itinatadhana ng batas sa pabahay, ay nawawalan ng karapatang gamitin ang apartment ng asawa-may-ari.

Upang mapaalis sa kasong ito, ang may-ari ng apartment ay kailangang pumunta sa korte, na kailangang matugunan ang paghahabol alinsunod sa Housing Code (ika-4 na bahagi ng Artikulo 31) ng Russian Federation. Bilang karagdagan, ang may-ari ng isang apartment na nakuha bago ang kasal ay maaari ring isulat, nang walang pahintulot, ang lahat ng mga kamag-anak ng dating asawa na nakarehistro sa apartment na ito.

Ang sitwasyon ay mas kumplikado kung ang pabahay ay isinapribado sa pahintulot ng lahat ng iba pang residenteng nakarehistro sa apartment. Sa kasong ito, tatanggihan ng korte na bigyang-kasiyahan ang paghahabol para sa sapilitang pagpapaalis mula sa apartment, dahil ang lahat ng nakarehistro sa munisipal na apartment ay may pantay na karapatan sa isang bahagi ng pabahay. Sa pamamagitan ng pagpirma sa kanilang pahintulot sa pagsasapribado ng pabahay ng isa sa kanilang mga miyembro ng pamilya, nakuha nila ang karapatang gamitin ang tirahan sa pantay na termino sa may-ari.

Kung ang apartment ay binili sa panahon ng kasal, hindi rin posible na irehistro ang isa sa mga mag-asawa (maliban sa mga kaso kung saan mayroong isang kontrata sa kasal na nagbibigay para sa nag-iisang pagmamay-ari ng isa sa mga asawa sa pabahay na ito), dahil ang pabahay ay maituturing na pinagsamang pag-aari kahit na kung kaninong pangalan ito ay isinapribado.

Extract mula sa isang apartment na minana o natanggap bilang regalo

Kung ang apartment ay naipasa sa bagong may-ari sa pamamagitan ng mana o natanggap niya bilang isang regalo, maaari niyang legal na tanggalin sa pagkakarehistro ang lahat ng mga nangungupahan na naninirahan sa apartment, dahil ang paglipat ng pagmamay-ari ayon sa Civil Code ay itinuturing na batayan para sa pagwawakas ng ang mga karapatan ng mga naunang nangungupahan na gamitin ang apartment.

Gayunpaman, kahit na sa kasong ito, ang hukuman, batay sa mga partikular na pangyayari, ay maaaring magpasya na pangalagaan ang karapatan ng nangungupahan na gamitin ang apartment na ito kahit na may bagong may-ari. Ang batayan nito ay ang sitwasyong pinansyal ng nangungupahan na ito o ilang iba pang mga pangyayari na hindi nagpapahintulot sa kanya na makakuha ng bagong tirahan.

Pagpapalabas ng mga menor de edad at mga nahatulan

Ang mga espesyal na alituntunin ay ibinibigay para sa paglabas mula sa apartment ng mga menor de edad at mga mamamayan na sinentensiyahan na maghatid ng isang sentensiya at nasa bilangguan.

Ang paglabas ng mga menor de edad ay posible lamang mula sa isang munisipal na apartment kung sila ay nakarehistro sa isa sa mga magulang at nakatira sa isa pa. Sa kasong ito, ang isang ipinag-uutos na kondisyon ay ang pagpaparehistro ng menor de edad sa apartment ng ibang magulang. Ang pagpapaalis ng isang menor de edad na bata sa kasong ito ay posible alinman sa pahintulot ng parehong mga magulang o sa pamamagitan ng korte.

Sa huling kaso, ang nakasulat na pahintulot ng mga awtorisadong empleyado ng guardianship at trusteeship na awtoridad ay dapat ibigay sa korte. Dapat itong isaalang-alang na ang gayong pahintulot ay hindi palaging ibinibigay ng mga awtoridad sa pangangalaga.

Halimbawa, halos imposible na irehistro ang isang bata sa isang apartment na mas maliit sa lugar kaysa sa nauna, dahil ito ay itinuturing na isang paglabag sa mga karapatan ng bata.

Napakahirap na ilabas ang isang bata mula sa isang privatized na apartment, kahit na may pahintulot ng parehong mga magulang.

Ang isang convict na nasa bilangguan sa pamamagitan ng hatol ng korte ay maaaring mapalabas mula sa apartment, na tumutukoy sa hatol ng hukuman na ito. Gayunpaman, kapag ang isang nahatulang mamamayan ay bumalik pagkatapos ng kanyang sentensiya, maaari niyang hilingin na ang kanyang karapatan sa pabahay ay maibalik sa pamamagitan ng korte. Kung sa oras na iyon ay naibenta na ang apartment, magagawa niyang hamunin ang deal sa korte at hihilingin na maibalik ang kanyang karapatan sa tirahan.