Podvody realitných kancelárií pri platbách za informačné služby. Realitná informačná kancelária

Na trhu s nájomným bývaním v posledných rokoch prekvitajú takzvané realitné informačné kancelárie, ktoré nemajú nič spoločné s poskytovaním služieb na skutočné vyhľadávanie možností nájomného bývania. V dôsledku toho sa ľudia, ktorí kontaktujú takéto agentúry, stávajú obeťami podvodníkov.

Ako fungujú realitné informačné kancelárie?

Realitná informačná kancelária - podvodníci

Petrohradská polícia začala dostávať hromadné výpovede týkajúce sa realitná kancelária "Phoenix". Jeho zamestnanci brali preddavok na základe zmluvy o poskytovaní informačných služieb pri výbere nehnuteľností na prenájom. V skutočnosti sa na uvedených adresách nenachádzali žiadne špecifikované objekty.

Keď policajti navštívili kanceláriu agentúry, zistilo sa, že sa nachádza v nedávno prenajatom byte, vedenie spoločnosti bolo neprítomné a nenašli sa žiadne dokumenty, ktoré by poukazovali na činnosť v oblasti nehnuteľností.

No stoly sú posiate inzerátmi na bývanie na prenájom za nereálne nízke ceny. Jeden zo zamestnancov agentúry však vysvetlil, že klienti dobrovoľne podpisujú zmluvy a platia peniaze bez akéhokoľvek nátlaku. A skutočnosť, že požadované objekty nie sú dostupné na uvedených adresách, znamená, že v zmluve nie je žiadna zodpovednosť za kvalitu poskytovanej služby.

Ako sa vyhnúť podvodníkom a aký je rozdiel medzi realitnými kanceláriami a spravodajskými agentúrami?

Mali by ste to vedieť, bohužiaľ, už od roku 2002 podnikanie s nehnuteľnosťami nie je upravené zákonom. To znamená, že realitnú kanceláriu si môže otvoriť ktokoľvek, vrátane podvodníka, bez úmyslu vykonávať realitnú činnosť, ale len za účelom získania peňazí klamaním nenáročných klientov.

Pre agentúry a realitných maklérov, ktorí sa svedomito a profesionálne venujú svojej činnosti, však existuje dobrovoľný certifikačný systém, vedie sa register profesionálnych účastníkov realitného trhu a ich činnosť je navyše poistená.

Pri kontakte s realitnou kanceláriou sa nebuďte leniví opýtať, aké obdobie táto kancelária existuje, či je zapísaná v registri a či má certifikát, inak buďte maximálne opatrní.

Pozorne si prečítajte zmluvu! V zmluve musí byť jasne uvedené, za čo klient platí: za poskytovanie informácií alebo za poskytovanie služieb výberu bývania ešte pred samotným výsledkom. Ak agentúra na základe zmluvy nenesie žiadnu zodpovednosť za uvedenie nepravdivých údajov a nedôjde k vráteniu zálohovej platby, takúto dohodu neuzatvárajte!

Vo všeobecnosti sa s uzavretím zmluvy a platbou vopred neponáhľajte, urobte si oddychový čas, vezmite si zmluvu so sebou, pokojne a pozorne si ju prečítajte a zároveň sa informujte o tejto agentúre. Je možné, že niekto už mal s touto agentúrou zlú skúsenosť a zavesil jej recenziu na internet.

Uvedomte si, že v realitných kanceláriách sa platí za už poskytnutú službu, teda pri výbere možnosti prenájmu, podpise zmluvy s majiteľom a odovzdaní kľúčov.

Pri výbere možností prenájmu často chodí na obhliadku nehnuteľnosti spolu s klientom aj pracovník agentúry, čo je v realitných informačných kanceláriách vylúčené.

Nemali by ste byť priťahovaní, ale dávajte si pozor na neuveriteľne nízku cenu prenájmu, pretože s najväčšou pravdepodobnosťou ide o trik pre nešťastných klientov. Cena prenájmu na reálnom trhu je stabilná a nemôže byť jednoznačne nižšia ako trhový priemer.

Čo robiť, ak ste sa už stali obeťou podvodného konania zo strany realitnej informačnej kancelárie?

Kontaktujte orgány činné v trestnom konaní. Ak realitná informačná kancelária odmietne vrátiť peniaze, podajte oznámenie o podvode Článok 159 Trestného zákona Ruskej federácie. Zároveň vedzte, že peniaze sa vám pravdepodobne nevrátia, ale podvodníci budú musieť obmedziť svoje kriminálne podnikanie.

Máme dobré správy. Začiatok roka 2016 Federálna protimonopolná služba spolu s Finančný monitoring obrátila sa na vládu Ruskej federácie s otázkou o potrebe regulácie činnosti realitných kancelárií a realitných kancelárií, preto čoskoro očakávame prijatie nového zákona určeného na obnovenie poriadku na trhu s obratom bývania.

Zákonodarcovia si medzitým myslia, že bežní občania by nemali poľaviť v ostražitosti. Blíži sa turistická sezóna. Ak plánujete navštíviť Moskvu, Petrohrad alebo Soči a prenajať si tam lacné bývanie, postarajte sa o to vopred. Aby ste si nepokazili dovolenku, My House odporúča vopred kontaktovať realitnú kanceláriu, s pomocou ktorej plánujete nájsť vhodné bývanie. Opýtajte sa na to, požiadajte o zaslanie zmluvy a neváhajte sa opýtať na akékoľvek otázky.

Koľko sa toho už napísalo, povedalo a ukázalo o podvodoch pri prenájme apartmánov v Moskve a stále sa ma jeden alebo dvaja ľudia týždenne pýtajú - „Ako získať späť svoje peniaze? V posledných dvoch mesiacoch sú čoraz častejšie prípady podvodov takzvaných realitných informačných kancelárií. Teraz podvodníci prišli s novým spôsobom, ako pomocou kyanidu nalákať hlupákov do neexistujúcich najlacnejších bytov v Moskve. Nie je žiadnym tajomstvom, že Cyan je medziagentúrna databáza a najchytrejší a najpokročilejší sa kupujú za najlacnejšie byty - 18 - 20 000 rubľov mesačne. Nie raz ma na základe odporúčania kontaktovali klienti a pochybovali o mojej profesionalite s tým, že by si sám vybral byt pre seba lacnejšie ako 23-24 tisíc mesačne.

Takíto klienti, zvyčajne po 2-3 dňoch, za mnou prichádzajú s otázkou, ako teraz vziať ich peniaze od podvodníkov. Okamžite a priamo odpovedám vopred - „Neviem, ako získať peniaze späť od podvodníkov, ale viem, ako pokojne a čestne nájsť moskovský byt na prenájom a zároveň získať voľný pohyb. A polícia sa zaoberá podvodníkmi."

Môžem však varovať užívateľov bytov, ktorí sa zle orientujú v prenajímaní bytov:

1. Za žiadnych okolností, nikdy a za žiadnych okolností nikomu nevyplácajte peniaze, ak nemáte „Zmluvu o prenájme obytných priestorov“ podpísanú vlastníkom nehnuteľnosti. Vlastníka je potrebné identifikovať za jeho prítomnosti osobným overením dokladov o vlastníctve nehnuteľnosti a cestovných pasov (zvyčajne to robí agent – ​​zástupca nájomcu).

2. Ak nájdete byt s veľmi atraktívnymi parametrami a rovnako atraktívnou cenou. Ak ste predsa len dôverovali tlačenému slovu a zavolali ste agentúre údajne zastupujúcej byt, tak: nejeden poctivý agent so skutočným bytom odvezie svojho klienta najskôr do kancelárie, aby tam niečo zaplatil, a potom do bytu. Ďalší pohyb po Moskve je strata značného množstva času.

3. Ak sa agent zastupujúci byt nikdy nepýtal na vaše povolanie (miesto výkonu práce), štátnu príslušnosť a miesto trvalého prihlásenia, potom vás oklamú. Každý maklér sa najskôr od prenajímateľa dozvie parametre vhodných nájomníkov a následne sa podľa toho dozvie také parametre od potenciálneho nájomcu, aby k prenajímateľovi neprilákal nevhodných záujemcov o byt, čím by strácal čas a ponižoval svoje schopnosti v osobe majiteľa bytu. vlastník bytu.

Pre dnešok skončíme so znakmi podvodníkov pri prenájme moskovských bytov, aj keď ich môžem uviesť tucet ďalších, necháme ich na budúce články na mojom osobnom blogu.

1 201 zobrazení

V poslednej dobe sa v službe objavili podvodníci e-pay.klub trochu pozastavili svoju činnosť, keďže služba vydala novú „ZMLUVA O VEREJNEJ PONUKE“, kde všetku zodpovednosť za kurzy, ktoré sa v službe predávajú, zvalil na autorov produktov a mnohí autori svoje podvody stiahli z predaja. Nové produkty sa však objavia bez ohľadu na to, čo sa deje. Tu je pred vami nové majstrovské dielo. Ide o podvod, klamanie ľudí, okrádanie ich o peniaze a podvody. A tak podvodník ponúka zamestnanie a ako vo všetkých podobných podvodných kurzoch, nemusíte prakticky nič robiť. Celkovo môžete spracovať informácie a získať za to 30 000 rubľov. Autor na stránke zverejnil veľa informácií, no všetky sú nepravdivé a môžete ich ignorovať. Touto informáciou sa snaží všetkých presvedčiť, že na tejto stránke sa platia peniaze, no v skutočnosti to tak nie je. Otváram používateľskú zmluvu, ktorá sa nachádza úplne dole na stránke a je vytlačená veľmi malými písmenami. A v tejto dohode podvodník píše čierne na bielom, že nenesie žiadnu zodpovednosť za to, že ste nedostali peniaze. Vstupom na stránku preberáte všetky riziká. Stránka neplatí nikomu peniaze. Toto už hovorí za všetko.

Neodporúčam čítať recenzie, pretože sú to všetky lži. Všetko je tu jasné od prvého slova, keďže všetky tieto recenzie napísal autor a všetci ľudia v nich sú falošní ľudia. Autor zašiel priďaleko, v recenziách napísal v mene ľudí, že každý tu pracuje 1 až 2,5 roka. Zaujímalo by ma, kde fungovali, či sa stránka len objavila a až do včerajšieho dňa o nej nebola na internete ani zmienka. A to všetko preto, že žiadny neexistuje a nikdy nebol. Existuje iba vo fantázii autora podvodu. Preto sú všetky recenzie falošné a ľudia ich nepísali. Tieto recenzie sú výplodom autorovej fantázie.

nie Pamätajte, že podvodníci nespia a často menia adresy webových stránok a názvy spoločností. Preto si zapamätajte znaky a skrinky, aby sa to všetko dalo určiť neskôr. Hlavná vec je pozornosť.

Podvodník zatajil ako dátum registrácie stránky, tak aj údaje o sebe. Ale samotná stránka bola zaregistrovaná na súkromnú osobu dňa hosting WebHost LLC – Rusko, Moskva na IP adrese 91.217.9.161 . A teraz sa pozriem na dátum objavenia sa tejto stránky vo vyhľadávačoch a vidím, že prvé zmienky o stránke pochádzajú z 24. mája 2018 a práve v tento deň bol tento podvod uvedený na predaj v službe e-pay.klub. Tu sú odpovede na všetky otázky. Do tejto doby stránka neexistovala, rovnako ako aj realitná informačná kancelária "InfoDom" . Preto existuje jasný dôkaz o podvode. Stránka bola vytvorená špeciálne pre tento podvod a je ponúkaná na predaj. O zarábaní peňazí na tejto stránke nemôže byť ani reči.

Snažím sa začať zarábať peniaze a na to musím ísť na môj osobný účet. Na začiatok mám splniť 9 úloh. To všetko sa dá urobiť za minútu a nie je to ťažké. Ľahko splním všetky úlohy a podvodník mi ukáže animovaný obrázok, kde sa vraj posielajú nejaké zmluvy. Nikde sa nič neposiela. A potom sú tu zázraky všeobecne, kde mi ukazujú ďalšiu animáciu, kde sa vraj počítajú zarobené peniaze. To všetko je úplný nezmysel a podvodník ma len presúva z jednej stránky na druhú. Na ďalšej strane mi autor povie, že som zarobil 44 365 rubľov a môžem pokračovať vo výbere týchto peňazí. A tu začína podvod s peniazmi. Tvrdia mi, že nemám identifikačné číslo zamestnanca a nemôžem dostávať peniaze, kým ho nevystavím. Náklady na overenie sú iba 163 rubľov. A tu je zjavná chyba podvodníka, pretože najprv žiada o získanie identifikačného čísla zamestnanca a potom hovorí o overení. Snažím sa prejsť overením a skončím v platobnom systéme služby e-pay.klub, kde musíte zaplatiť priamo podvodníkovi, a nie nejakej agentúre. Celý reťazec je uzavretý a mne je všetko jasné.

Realitná informačná kancelária "InfoDom" vymyslel, vytvoril a aktívne predáva v službe podvodník, ktorý sa skrýva pod pseudonymom Centr1 alebo Príjmové centrum . Ešte som sa nestretol s podvodmi, ktoré robil konkrétne on. Ale to je jedno. Tu ide hlavne o to, že podvod je starý len deň, no už bol navštívený 4033 ľudí A 172 ľudí sa už dokázali krásne rozlúčiť so svojimi peniazmi jednoducho tým, že ich dobrovoľne dali podvodníkovi 44 160 rubľov. Je to zlý začiatok a ako sami vidíte, začiatok celkom dobrý, ale len pre autora, nie pre ľudí. Mnohí si budú myslieť, že 163 rubľov nie je veľa peňazí a prečo neriskovať. Ale to je všetko fikcia, pretože po zaplatení prvej platby nebudete môcť získať žiadne peniaze. Podvodník má všetko naplánované a už len čaká na moment, kedy človek začne platiť. A potom má všetko pripravené a bude musieť zaplatiť: Vytvorenie a prepojenie účtu s číslom zamestnanca - 525 rubľov, Prepojenie elektronického podpisu - 913 rubľov a Konečná platba za podpísanie zmluvy - 2125 rubľov. A podľa štandardov podvodníkov sú to kvety, pretože ostatní sa snažia vylákať čo najviac. Ale aj keď človek zaplatí všetky tieto platby, nedostane peniaze, pretože nie sú a nemôžu byť na tejto stránke. Tu zarába iba podvodník a jeho komplici, teda servisní partneri a všetky tieto platby idú priamo na účet podvodníka. Pozrite si toto všetko na screenshotoch a sami uvidíte, že mám pravdu.

Závery. Realitná informačná kancelária "InfoDom" Ide o podvod, klamanie ľudí, okrádanie ich o peniaze a podvody. Na tejto stránke nemôžete ani začať za nič platiť, pretože je to podvodná stránka a nikomu nevypláca peniaze. Toto všetko vymyslel podvodník a len za účelom osobného obohatenia, a nie preto, aby ľudia zarábali. Toto je podvod a všetko je tu postavené proti vám. Nemusíte veriť všetkému, čo dostanete poštou. V 99% prípadov sú tieto listy podvodné. A sú to partneri podvodníkov, ktorí ich posielajú, pretože na tom zarábajú veľké percento. Preto, ak na takúto stránku narazíte, nebuďte leniví hľadať o nej recenzie na internete.

Možno stačí hľadať mannu z neba. Ak sa chcete naučiť zarábať na overených produktoch, je tu všetko. Všetko, čo potrebujete, je chuť začať a všetko sa naučíte. Všetko vo vašich rukách. Pokračujeme v testovaní kurzov. Choďte a sledujte pracovné kurzy v osvedčených produktoch.

Veľa píšeme o podnikateľských nápadoch, spôsoboch zarábania peňazí a organizovaní vlastného podnikania. Ale nie vždy sa dajú zarobiť peniaze poctivo, existujú aj iné ťahy, však? A vždy bude dosť tých, ktorí sú pripravení dať svoje ťažko zarobené peniaze do rúk podvodníkov. Toto využívajú bezohľadní ľudia.

O podvodných schémach sa snažíme písať v našej samostatnej časti. Čiastočne aj preto, aby ľudia neprepadli trikom čoraz väčšieho počtu O. Benderov, ktorí každý mesiac prichádzajú s niečím novým. Je lepšie si o tom prečítať na internete a čudovať sa, akí šikovní sú podvodníci pri práci, ako sa ocitnúť na druhej strane, ktorá sa vyznačuje mínusom vo vašich financiách.

Hovorme o takom novom type podvodu, akým sú informačné agentúry, ktoré poskytujú služby výberu nehnuteľností.

Čo je teda podstatou a ako prebieha proces vyberania peňazí od pracujúceho obyvateľstva krajiny.

Povedzme, že cestujete do iného mesta a potrebujete sa niekde zastaviť na noc. Na par dni. Napríklad prejdite na stránku avito.ru do príslušnej sekcie a vyhľadajte byty na denný prenájom.

Bod číslo jedna: podvodníci umiestňujú veľmi „chutné“ inzeráty s farebnými fotografiami bytov v centre mesta s veľmi nízkou cenou. Veľmi často môže byť cena o 70-80 percent nižšia ako je trhový priemer.

Prirodzene, okamžite túto reklamu zvýrazníte a uložíte medzi záložky.

V prvom rade samozrejme zavoláte na túto možnosť a zistíte, že apartmán je voľný a stačí vám len vaše meno a čísla, na ktoré je ubytovanie rezervované.

Bod číslo dva: na nič iné sa vás nemusia pýtať a byt je VŽDY voľný na prenájom. Len pre zaujímavosť, môžete zavolať z iného čísla a skúsiť si ho zarezervovať na rovnaké obdobie ako predchádzajúci hovor - radi vás zarezervujú.

To je všetko, zdá sa, že byt je pre vás rezervovaný na požadovaný počet dní.

Prídete do mesta a začnete volať takzvanému „realitnému maklérovi“ a pýtať sa na nehnuteľnosť, ktorú ste si pred pár dňami zarezervovali.

Bod číslo tri: po telefóne vám povedia adresu, kam máte ísť, ale táto adresa sa vôbec nezhoduje s adresou ubytovania, ktoré ste si predtým zarezervovali. Ak sa chcete stretnúť v mieste prenájmu, maklér hovorí, že budete musieť dať percento agentovi, ktorý vám nehnuteľnosť našiel. Prirodzene, nechcete mať ďalšie výdavky a ísť do kancelárie.

Veľmi často na túto návnadu padnú tí, ktorí si takto prenajímajú bývanie po prvýkrát. Teda ak nemáte skúsenosti s čítaním zmlúv a znalosťami fungovania realitných kancelárií, tak sa veľmi ľahko môžete dostať do pazúrov podvodníkov.

Prídete do kancelárie takzvanej realitnej kancelárie, ktorá v skutočnosti poskytuje len informačné služby na hľadanie bývania.

Schéma práce realitnej informačnej kancelárie

Schéma je takáto: vezmú nejakú otvorenú databázu bytov na prenájom v meste a napodiv ich predajú. Ale robia to veľmi prefíkane.

Na informačné služby je vyhotovená zmluva (príklad dohody bude uvedený nižšie), v ktorej je uvedené, že vám poskytli rady a informácie, ktoré stoja určitú sumu peňazí. A ak podpíšete zmluvu bez toho, aby ste si ju prečítali, hrozí vám rozvod. S takmer 100% istotou môžete povedať, že bývanie nezískate a nebudete môcť dostať späť ani peniaze, ktoré ste zaplatili agentovi.

Bod číslo štyri: realitný maklér vás začne oblbovať o váš byt, ktorý si na pár dní prenajímate.

Najprv vám naúčtujú celú sumu za všetky dni pobytu a povedia, že prenajímateľ (majiteľ apartmánu) dostane peniaze prevodom na svoj účet a že sú s ním dohodnutí.

V druhom rade od vás berú aj zálohu, ktorú vraj bude musieť majiteľ bytu pri vysťahovaní vrátiť.

Po tretie, okamžite zavolajú majiteľovi, zistia podrobnosti a odovzdajú vám telefón, aby ste mohli ukončiť rozhovor a dohodnúť si stretnutie v samotnom byte.

V tom istom momente vložia zmluvu a vy ju podpíšete a zaplatíte.

Väčšina ľudí u nás nečíta, čo podpisujú, a preto z toho majú podvodníci svoje dividendy. Stálo by za prečítanie hlavne zmluvy s tými spoločnosťami, ktoré vidíte prvýkrát a v ktorých si nie ste úplne istý.

Rozhovor s majiteľom bytu je jemný psychologický moment, pri ktorom sa uvoľníte a opustíte kanceláriu falošnej realitnej kancelárie. Treba povedať, že v skutočnosti tento byt neexistuje a majiteľom je fiktívna osoba, ktorá po treťom či štvrtom telefonáte jednoducho prestane odpovedať.

Čo sa týka informačných služieb, môžu vám dať výtlačok s adresami bývania, ktoré sa momentálne prenajíma. Toto je skutočná základňa, áno. Ale maklér hovorí, že s každým prenajímateľom majú dohodu, ale v skutočnosti vlastníci bytov o žiadnom sprostredkovateľskom alebo zmluvnom záväzku nikdy nepočuli.

Výtlačok je uvedený, aby ste boli pred zákonom čistý - boli vám poskytnuté informačné služby. Toto všetko je uvedené v dohode, ktorou ste mávli rukou. Skús potom niečo dokázať na súde.

Po určitom čase si človek uvedomí, že byt je falošný, majiteľ je falošný a základňa je skutočná, ale bude musieť znova platiť za bývanie. Ale peniaze už minuli na „konzultáciu“ s dispečerom informačnej agentúry.

Realitná informačná kancelária: ako získať peniaze späť?

Kde môžem získať peniaze na začatie vlastného podnikania? Presne tomuto problému čelí 95 % nových podnikateľov! V článku sme prezradili najrelevantnejšie spôsoby získania štartovacieho kapitálu pre podnikateľa. Odporúčame vám tiež, aby ste si pozorne preštudovali výsledky nášho experimentu s výmennými zárobkami:

Návrat do kancelárie veľa nepomôže. Áno, zmluvu môžete porušiť, ale s najväčšou pravdepodobnosťou obsahuje klauzuly aj v tomto smere. Takže, aj keď je možné získať svoje peniaze späť, budete musieť minúť toľko nervov, že je ľahšie pľuvať. Mnoho ľudí sa vzdáva a výsledkom je, že podvodníci pokračujú v práci.

Na internete sú staré recenzie o tom, ako sa niekomu podarilo získať peniaze späť, pretože sa dotyčná osoba rozzúrila a začala volať políciu. Ale tieto popisy sa datujú takmer do roku 2006. Odvtedy sa podvodníci stali odvážnejšími a múdrejšími. Zmluvy sú vypracované celkom kompetentne, takže dostať peniaze späť súdnou cestou nebude jednoduché. Aspoň výsledky hľadania úspešných príbehov sa ukázali ako neúspechy.

V takom prípade potrebujete minimálne právnika, ktorý môže váš prípad kompetentne riešiť na súde.

Ak sa však ocitnete v podvode v inom meste a máte veľmi málo času na konanie, potom je s najväčšou pravdepodobnosťou jednoduchšie rozlúčiť sa s peniazmi a prisahať si, že si pred jej podpísaním PREČÍTAJTE AKÚKOĽVEK DOHODU.

Dobrá lekcia pre tých, ktorí nečítajú licenčné zmluvy. Je to pravda?

Teraz sa pozrime na konkrétny príklad s organizáciou v reálnom živote.

Prehľad podvodníkov, ktorí pracujú v Petrohrade: FENIX LLC, TEKHTRANSMONTAZH LLC, CEFEI LLC

V čase písania tohto príspevku sa nachádzali na adrese v Petrohrade, sv. Kollontai, 25 pod označením „Realitná kancelária“.

Pri vchode je strážca vyhadzovača, ktorý sa najprv spýta dispečerov, či má vpustiť tú alebo onú postavu a potom ich pustí dnu.

Vraj tam pracuje asi 10 ľudí, väčšina z nich sú ženy a s najväčšou pravdepodobnosťou navštevujú ženy, ktoré by mohli získať prácu len tam, kde podvádzajú ľudí.

Ak sa pozriete na dohodu, ktorá sa tlačí, v popredí je Phoenix LLC. Mimochodom, podvodníci s najväčšou pravdepodobnosťou zmenia túto LLC za inú, len čo sieť nahromadí kritické množstvo negatívnych recenzií. Ak ich vôbec píšu oklamaní ľudia.

Nech je to akokoľvek, ďalšie dve spoločnosti - Spoločnosť Tekhtransmontazh LLC A LLC "Cefei" aj podvodníci. Dajú vám tri šeky s tromi rôznymi LLC uvedenými na nich.

Takto vyzerá zmluva s podvodníkmi (na kliknutie):

CEO spoločnosti Phoenix Batyrkhanov Boris Raisovič. Aké ľahké je uhádnuť on je podvodník, ale je veľmi ťažké ho brať na zodpovednosť, pretože agentúra má stále v rukách dohodu, ktorú ľudia dobrovoľne podpisujú.

Všetko bolo urobené celkom kompetentne a je veľmi ťažké to prekopať. Ani polícia zatiaľ nič nezmôže.

Podrobnosti o podvodníkoch (pre tých, ktorí ich budú hľadať vo vyhľadávačoch):

Phoenix LLC, Petrohrad

Sväté číslo 1147847092568

DIČ 7842515613

LLC "Cefei", Murmansk

INN 5190003937

TekhTransMontazh LLC, Petrohrad

INN 7814570193

AKTUALIZÁCIA (jún 2014): Čitatelia v komentároch naznačujú, že agentúra zmenila adresu a názov.

Teraz je to LLC „Sigma“, „Ariel“, „Altair“ - majiteľom je ten istý Batyrkhanov Boris Raisovich. Pribudlo ďalšie priezvisko - I. A. TELUSHETSKY.

Adresy (prevzaté z komentárov): B. Sampsonievsky, 25, stanica metra. Chernyshevsky, Saperny lane, 12

AKTUALIZÁCIA 2 (október 2014): Nová adresa podvodníkov je na ulici Rubinshteina 29. Vchod je pod oblúkom. Ich telefónne čísla, mená a emaily sa neustále menia, preto nemá zmysel tieto informácie aktualizovať.

Dostali sme už viac ako 20 komentárov. Toto je 20 skutočných ľudí, ktorých podviedol B.R. Batyrkhanov a jeho gang. Priemerný účet je zjavne 6 000 rubľov. Pravdepodobne ide o psychologickú bariéru, keď sú ľudia pripravení akceptovať stratu tejto sumy a nebudú robiť veľký rozruch.

Na našu realitnú kanceláriu sa často obracajú ľudia, ktorí boli informačnými kanceláriami oklamaní. Najparadoxnejšie je, že aj naši bývalí klienti, ktorí si cez našu agentúru prenajali bytový priestor, boli so službami agentúry spokojní a z nejakého dôvodu sa odsťahovali, stále začínajú nové hľadanie v tlačových agentúrach. Keď si klienti po určitom čase uvedomia, že boli oklamaní, stále sa k nám vracajú, stratili peniaze a čas v tlačových agentúrach.

Čo sú to realitné informačné kancelárie?

Ide o agentúry, ktoré vám za relatívne málo peňazí ponúkajú databázu bytov (izbieb), ktoré sú na prenájom. Človek sa na takéto agentúry obracia v snahe o nízku cenu za základ prenajatých predmetov. V skutočnosti po uzavretí dohody a zaplatení dostanete buď databázu neexistujúcich bytov (izbí), alebo databázu, ktorá bola dávno zastaraná. Preto je volanie na uvedené telefónne čísla zbytočné, rovnako ako návšteva týchto bytov, kde na vás nikto nečaká alebo tieto byty vôbec neexistujú. Za základ týchto bytov (izbí) je prakticky nemožné dostať späť svoje peniaze, keďže po prvé majú vypracovanú kompetenčnú zmluvu, ktorú ste sami podpísali a po druhé, poskytli vám informačné služby a nezodpovedajú za obsah tejto základne.

Realitné informačné kancelárie si za služby účtujú spravidla niekoľkonásobne nižšie ceny ako majú realitné kancelárie. Ak si realitná kancelária berie za svoju prácu jednorazovú províziu vo výške 100% mesačného nájmu, tak si informačná kancelária účtuje len 2-3 tisíc rubľov za takzvaný základ prenájmu nehnuteľností.

Teraz po poriadku, ako sa môžete nechať oklamať.

Prvý krok: V inzeráte alebo na webe nájdete telefónne číslo agentúry, kde vám ponúkajú databázu nehnuteľností na prenájom za drobné.

Druhý krok: Zabudnite na to, že „syr zadarmo prichádza iba v pasci na myši“, zavoláte agentúre. Slušne sa s vami porozprávajú a ponúkajú veľmi dobré a lacné možnosti, ale aby ste ich získali, musíte ísť do kancelárie agentúry a podpísať zmluvu o poskytovaní informačných služieb, po ktorej dostanete výtlačok týchto „cenených“ bytov . Súhlasíte s tým.

Tretí krok: Po príchode do kancelárie vám manažér potvrdí, že tieto možnosti sú k dispozícii, a ich súradnice môžete získať podpísaním zmluvy. Bez premýšľania alebo čítania podpíšete zmluvu. A píše sa tam, že agentúra poskytuje informačné služby a nezodpovedá za spoľahlivosť (pravdivosť) databázy. Nakoniec vám dajú výtlačok predmetov s telefónnymi číslami a adresami majiteľov a odchádzate.

Krok štyri: Začnete volať na uvedené čísla. Prvá možnosť je neprejsť, druhá možnosť je, že vám začnú nadávať, že máte zlé číslo (ten človek naozaj nič neprezradí). Začnete obchádzať tieto objekty na určených adresách - podobná situácia: buď takéto domy a byty neexistujú, alebo ľudia, do ktorých bytov prichádzate, „ani v najmenšom“ nevedia o žiadnom prenájme.

Piaty krok: Vrátite sa do agentúry, kde vám vysvetlia, že zmluva bola vyhotovená na mesiac a zajtra vám poskytnú ďalší základ. Nechcete sa hádať a súhlasiť. Takto to ide deň čo deň, ale všetky možnosti sa ukážu ako falošné. Po skončení zmluvy vám oznámi, že ste sami podpísali zmluvu o poskytovaní informačných služieb, agentúra nezodpovedá za správnosť tejto databázy, agentúra si plne splnila svoje povinnosti tým, že vám poskytla databázu predmety na prenájom.

Zmluva realitných informačných kancelárií je vyhotovená tak, že je prakticky nemožné brať ich na zodpovednosť. Nie každý právnik sa ujme takéhoto prípadu. A ešte jedna dôležitá otázka: zaplatili ste 2 000 rubľov a táto suma nie je porovnateľná s nákladmi na právnika, právnymi nákladmi a stratou vášho času. S tým počítajú podvodníci.

Čo naopak realitná kancelária ponúka:

Províziu realitnej kancelárii platíte až po podpise dohody s majiteľom nehnuteľnosti a prevzatí kľúčov od bytu alebo izby;

Všetky obhliadky organizuje maklér, ktorý vás sprevádza pri každej nehnuteľnosti;

Realitná kancelária uzatvára zmluvu o poskytovaní nielen informačných, ale aj poradenských služieb. Kedykoľvek môžete s realitným maklérom podrobne konzultovať všetky procesné a právne otázky súvisiace s transakciou prenájmu;

Realitná kancelária skontroluje všetky potrebné dokumenty k nehnuteľnosti a získa súhlas s prenájmom od všetkých občanov, ktorí majú nárok na tento byt;

Realitná kancelária zastúpená realitnou kanceláriou ponúka Vám (nájomcovi) a prenajímateľovi (ktorý priestory prenajíma) návrh nájomnej zmluvy na nebytové priestory, vypracovanú s prihliadnutím na záujmy oboch strán;

Realitná kancelária ponúka klientovi po uzavretí zmluvy bezplatnú službu a pomoc pri riešení prípadných ďalších nezhôd medzi prenajímateľom a nájomcom počas trvania zmluvy;

Realitná kancelária vždy odpovie na všetky otázky, ktoré následne vyvstanú zo strany oboch klientov, ako je napríklad obnovenie zmluvy (príde agent predĺženie zmluvy a predĺženie zmluvy zdarma), nezhody pri zvyšovaní tržieb za bývanie a komunálne služby, vyššia moc , atď.

Pri kontaktovaní informačných agentúr buďte preto ostražití a dôkladne si prečítajte zmluvy. A nezabudnite na príslovie: „Skúpy platí dvakrát“!

A zapamätajte si nasledovné:

V Petrohrade, podobne ako v mnohých ruských megamestách, je oveľa väčší dopyt po prenájme rezidenčných nehnuteľností. Preto sa aktuálne ranné ponuky do večera stanú neaktuálne a odstránia sa z databáz. Databázy fungujú v on-line režime.

Sebarešpektujúci realitný maklér za 2 000 rubľov mu nebude šliapať po nohách, behať po celom Petrohrade pri hľadaní bytu, ktorý potrebujete. Ak s tým nesúhlasíte, odpovedzte si na otázku: cestovali by ste, chodili, rokovali, volali, radili sa, organizovali obhliadky predmetov, strácali čas za 2 000 rubľov?

Takzvaná medzirezortná databáza je „nástrojom“ realitnej kancelárie v jeho skúsených rukách, takže žiadna kompetentná realitná maklérka ju nerozdá vľavo a vpravo, najmä za 2 000 rubľov. Po príchode do autoservisu vás obslúži mechanik so špeciálnym nástrojom. Nepotrebujete náradie bez mechanika, rovnako ako nepotrebujete mechanika bez náradia. Tieto dva pojmy sú neoddeliteľné. V realitnom biznise je všetko rovnaké: základ plus skúsený realitný maklér a tieto dva pojmy nemôžete oddeliť.