Sino ang kukumpleto sa pagtatayo ng Christmas tree village. Ang developer ng Yolkki Village residential complex ay ipinagpaliban ang petsa ng pagkumpleto at ang pagpapalabas ng mga susi para sa unang yugto

16.10.2023 | Alimony

Sa nayon ng Skotnoye, distrito ng Vsevolozhsk, mayroong dalawang pangmatagalang proyekto sa pagtatayo sa malapit: ang Yolkki Village residential complex at ang "Scotland" residential complex. Ilang daang shareholders ang hindi maaaring tumira sa mga bahay. Ang mga bagong gusali ay hindi konektado sa engineering, ngunit karaniwan ito sa parehong mga proyekto.

Noong Setyembre, ang mga kasamahan mula sa TV channel 78 ay bumisita sa construction site at nakipag-usap sa mga developer. Ipinaliwanag ng Pangkalahatang Direktor ng Grand-Stroy Vladimir Sidorov na sa simula ay inaasahan ng kumpanya na magtayo ng mga lokal na pasilidad sa paggamot para lamang sa pasilidad nito. Pagkatapos ay naging malinaw umano na kinakailangan na bumuo ng isang ganap at karaniwang sistema ng paggamot sa tubig at alkantarilya para sa parehong mga complex. Ang mga argumentong ito ay pinabulaanan ng pinuno ng joint venture ng Agalatov, si Vladimir Sidorenko. Inaangkin niya: kahit na sa yugto ng proyekto, alam ng mga developer na kinakailangan na magtayo hindi lokal, ngunit ganap na mga istruktura. Bilang resulta, nagpasya silang "Grand-Stroy" ang kukuha sa sistema ng alkantarilya, at ang "Navis" ay kukuha sa istasyon ng paggamot sa tubig. Ngayon ang mga developer ay nagtatalo tungkol sa kung sino ang nagastos kung magkano sa engineering. Sinasabi ng isang kumpanya na namuhunan na ito ng 100 milyong rubles, ang pangalawa ay gumastos ng 20 milyon, ngunit mamumuhunan ng isa pang 110 milyong rubles, ngunit "nasaan ang garantiya na gagawin ng kasosyo ang kanyang bahagi ng trabaho"? Kung paano at kailan matatapos ang dialogue na ito ay hindi alam.

“Ininspeksyon ko ang dalawang construction site kaninang umaga. Sa totoo lang, hindi puspusan ang trabaho. Ang unang yugto ng Yolkki Village residential complex ay nabili na, ngunit ang petsa ng pag-commissioning ay higit sa isang taon na overdue. Ang pagtatayo ng ikalawang yugto ay "frozen". Sa residential complex na "Scotland", na itinatayo ng kumpanyang "Navis", ang mga problema ay pareho. Pangkalahatang kahirapan: kahandaan ng supply ng tubig at mga sistema ng alkantarilya, koneksyon at paglulunsad ng mga boiler house," isinulat ng pinuno ng administrasyon ng Vsevolozhsk Municipal District Andrey Nizovsky sa kanyang blog.

Sa kanyang opinyon, karamihan sa mga problema ay nagmumula sa kawalan ng pansin ng mga developer hanggang sa pagpapatupad ng mga legal na pamamaraan, at kung minsan ay mula sa kamangmangan sa mga batas. "Lubos na hindi maintindihan sa akin kung bakit hindi maibigay sa amin ni Navis ang isang kumpletong pakete ng mga dokumento para sa boiler room na may pirma ng isang inhinyero. Ano ang mahirap dito? Direkta kong sinabi sa mga shareholder at mga builder: sasalubungin natin sila sa kalagitnaan, handa na tayo para sa isang kompromiso, ngunit sa loob lamang ng balangkas ng batas.

Ang opisyal na blog ng Yolkki Village residential complex ay nag-uulat na ang unang yugto ng complex ay binalak na italaga sa Disyembre 2018. Kasabay nito, ipagpapatuloy nila ang pagtatayo ng pangalawang yugto, na nilalayon ng kumpanya na i-commission sa unang quarter ng 2020 (dati ang ikatlong quarter ng 2018 ay itinalaga).

Ang Yolkki Village residential complex ay itinatayo sa isang lugar na higit sa 15 ektarya malapit sa nayon ng Skotnoye. Sa kabuuan, mayroong 14 na gusali na may kabuuang lawak na humigit-kumulang 101,000 sq.m., na idinisenyo para sa 2,432 na apartment. Ang pagtatayo ng unang yugto para sa 265 na mga apartment ay natapos higit sa isang taon na ang nakalilipas, ngunit dahil sa kakulangan ng engineering ay hindi pa rin ito maipapatakbo.

Ang pag-commissioning ng Scotland residential complex (na may 299 na apartment) ay higit sa dalawang taon na overdue. Bilang karagdagan sa Scotland, ang kumpanya ng Navis ay may ilang higit pang pangmatagalang mga proyekto sa pagtatayo: ang Sozvezdie residential complex sa Murino, pati na rin ang Shcheglovskaya Estate at ang Italian Quarter.

Ang residential complex na "Yolkki Village" ay isang residential development project na isinasagawa sa nayon ng Skotnoye, Vsevolozhsk district, Leningrad region. Ang bagong gusali ay itinatayo sa suporta ng Rosselkhozbank. Ang nag-develop ay Grand-Stroy LLC.

Ang isang lugar na 15 ektarya ay napapailalim sa komprehensibong pag-unlad. Ang konstruksyon ay isinasagawa sa 4 na yugto, kung saan ito ay binalak na magtayo ng 14 na mababa at katamtamang taas na mga gusali (3-6-8 palapag), mga tindahan, fitness club, medical center, at gymnasium. Ang konsepto ng arkitektura ay idinisenyo sa isang solong istilo ng Scandinavian.

Mga katangian ng apartment

Halos 2 thousand square meters ang inilalaan para sa non-residential space sa ground floor sa Elki Village. m. Ang natitirang bahagi ng volume ay inookupahan ng mga apartment, kung saan magkakaroon ng 2432 sa kabuuan. May mga studio, isa, dalawa- at tatlong silid na mga pagpipilian sa layout, mula sa 17.52 hanggang 78.56 sq. m.

Ang mga apartment ay inaalok sa pagtatapos:

ang mga panloob na pinto ay naka-install;
ang mga dingding ay natatakpan ng wallpaper;
ang mga banyo ay naka-tile;
may nakalamina na sahig sa mga silid, at mga tile sa kusina, banyo, banyo at pasilyo;
Ang mga banyo ay nilagyan ng mga plumbing fixture - toilet, bathtub at lababo na may mga gripo.

May mga puwang para sa mga stroller sa mga bulwagan. Ang mga courtyard ay idinisenyo upang maging car-free, na may mga kagamitan sa paglalaro at palakasan ng mga bata. Mayroong 934 na mga parking space na magagamit sa mga bukas na lugar sa kahabaan ng mga lansangan. Ang mga pasukan sa lugar ay nilagyan ng mga canopy at rampa. Ang teritoryo ay nasa ilalim ng video surveillance.

Lokasyon

Ang residential complex na "Yolkki Village" ay napapalibutan ng mga bukid at kagubatan, ilang minutong biyahe mula sa mga lawa ng Kavgolovskoye at Khepoyarvi. Sa nayon ng Vartemägah, na 20 minutong lakad ang layo, mayroong isang sekondaryang paaralan, isang kindergarten, mga tindahan, at isang ospital. May access sa bagong gusali mula sa P-33 highway. Distansya sa Ring Road – 8 km. Sa pasukan sa St. Petersburg sa kahabaan ng Novopriozerskoye Highway mayroong Mega-Parnas shopping at entertainment complex.

Matatagpuan ang Skotnoye may 15-20 minutong biyahe mula sa Parnas metro station, malapit sa mga kagubatan at reservoir. Maganda ang lugar, ngunit susuportahan kaya ng lokal na imprastraktura ang mga bagong residente?

Oras ng pagbabasa: 13 minuto

Ang unang yugto ng proyekto ay nasa proseso na ng pag-commissioning, ang pangalawa ay aktibong itinatayo

Ang lihim na mamimili ay nakapunta na sa Skotnoye - nagpunta siya sa isang iskursiyon dito at nakipag-usap tungkol dito sa kanyang . Naaalala ko na binanggit ng mga empleyado ng kumpanyang nagtatayo ng Scotland ang proyekto nang higit sa isang beses o dalawang beses. Pinakamalapit na kindergarten? Sa "Yolkki Village". Pinakamalapit na paaralan? Doon. Nagsalita sila tungkol sa mga kapitbahay nang may paggalang - na para bang sila ay isang seryosong proyekto na naganap. Well, oras na para malaman kung ano itong "Yolkki".

Hindi lang "Yolkki", kundi isang buong kagubatan

Ang isang bagong kumpanya ay kumikilos bilang isang developer. Itinatag ito ng Alliance-Invest holding, na tumatakbo sa St. Petersburg mula noong 1998. Ang proyekto ay nagsasangkot ng apat na yugto ng konstruksiyon at ipinapatupad sa suporta ng JSC Rosselkhozbank at PJSC Energomashbank. Ang mga bahay ay itinayo gamit ang monolitikong teknolohiya.

Kasama sa unang yugto ang apat na 3-palapag na gusali. Magkakaroon ng kabuuang 265 na apartment dito, at lahat ng mga ito, maliban sa 36-meter one-room apartment na 2.5 milyon, ay naibenta na. Ang mga komersyal na lugar ay hindi ibinigay para sa deklarasyon ng proyekto. Noong Hunyo 2017, ang huling paghahanda ay ginawa para sa paghahatid ng mga bahay. Ayon sa manager, dapat na natanggap ng mga shareholder ang mga susi sa loob ng isa at kalahati hanggang dalawang buwan.

Lahat ng iba pang pila ay magiging mas mataas - 6-8 palapag. Ang ikalawang yugto ay binubuo ng isang 8-palapag na gusali na may pitong pasukan. Mayroon itong 386 na apartment:

72 studio;
244 isang silid;
47 dalawang silid;
23 tatlong silid na apartment.

Ang ikalawang yugto ay dapat makumpleto bago ang Hulyo 30, 2018. Pagbibigay ng mga susi - sa loob ng anim na buwan mula sa petsang ito.

Kaunti pa ang nalalaman tungkol sa ikatlo at ikaapat na yugto - wala pang mga deklarasyon ng proyekto sa website kung saan ilalarawan ang mga ito. Plano ng developer na ganap na tapusin ang trabaho sa complex sa 2021. Sa kabuuan, higit sa 2,400 apartment ang idinisenyo sa Yolkki Village.

Paano gumagana ang kumplikado

Parehong mabakuran ang una at ikalawang yugto. Ang mga bata at palakasan na bakuran ay makikita sa mga patyo. Ang mga bakuran ay magiging walang mga sasakyan. Inaalok ang mga motorista na pumarada sa paligid ng perimeter ng residential complex at sa isang hiwalay na lugar. Sa kabuuan, ang ikalawang yugto ng konstruksyon ay may kasamang 221 na parking space. Ang developer ay magtatayo ng panloob na paradahan kung may pangangailangan para sa mga espasyo. Sa ngayon ay nagdududa ang kumpanya na ito ay kinakailangan.

Sinasabi ng buklet na ang tindahan ay magbubukas sa ikalawang yugto. Ngunit ang deklarasyon ng proyekto ay nagpapahiwatig ng tatlong komersyal na lugar - isang bangko, isang parmasya at isang beauty salon.

Ang parehong booklet ay naglalaman ng isang mapa ng complex, na nagpapakita ng isang paaralan at kindergarten, mga tindahan, isang parmasya, isang medikal na sentro, isang panaderya, isang fitness club, isang cafe, isang dry cleaner at isang laundry. Tila, ang lahat ng ito ay binalak na buksan sa ikatlo at ikaapat na yugto ng complex.

Mapa mula sa buklet na nagpapakita ng imprastraktura ng residential complex

Saan mag-aaral, saan magpapagamot?

Ang nayon ng Skotnoe ay maliit. Ayon sa opisyal na datos para sa 2014, mayroong 73 rehistradong residente. Sa katotohanan, mas malaki ang lokal na populasyon, ngunit ang imprastraktura ay kinakalkula batay sa mga bilang na ito. Kaya lumalabas na mukhang hindi kailangan ni Skotny ang kanyang sariling paaralan.

Ang mga lokal na bata ay nag-aaral sa Vartemägi, Agalatovo, Oselki, Sertolovo at Leskolovo. Ang pinakamalapit na sekondaryang paaralan ay nasa Vartemyagi at Agalatovo. Hindi ka makakarating doon sa paglalakad, ngunit ang paglalakbay sa pamamagitan ng kotse ay tumatagal ng 8 minuto. Isang school bus ang papunta sa Skotnoe para sunduin ang mga bata, ngunit mula lamang sa Vartemyagi.

Ito ay kagiliw-giliw na sa website na "Edukasyon ng Rehiyon ng Leningrad" sa seksyon na nakatuon sa rehiyon ng Vsevolozhsk, sa ilang kadahilanan ay nawawala ang sekondaryang paaralan ng Vartemyagskaya, bagaman ito ay patuloy na gumagana. Marahil ay walang pagpasok dito. Ito ay nakasulat tungkol sa paaralan ng Agalatov na ang pinakamataas na kapasidad nito ay 218 mag-aaral, at ang aktwal na kapasidad nito ay 941 katao. Ibig sabihin, siksikan.

Ang “Yolkki Village” ay magkakaroon ng sariling paaralan, ngunit elementarya lamang at may 80 lugar lamang.

Walang mga kindergarten sa loob ng maigsing distansya. Ang mga lokal na residente ay napipilitang dalhin ang kanilang mga anak sa mga kalapit na nayon, halimbawa, sa Rappolovo. Ang kindergarten, na magbubukas sa Yolkki Village residential complex, ay may kapasidad na 160 na lugar. Ito ay gagana sa parehong gusali ng elementarya. Ang parehong mga institusyon ay magbubukas nang hindi mas maaga kaysa sa 2019. Ang paglutas sa isyu ng edukasyon at paglilibang para sa mga residente ng unang yugto ng complex ay hindi magiging madali.

Ang sitwasyon sa mga institusyong medikal ay tense: hindi ka makakarating saanman sa paglalakad, ang pinakamalapit na klinika ng outpatient ay nasa Vartemägi. Ang buklet ay nagsasaad na ang Yolkki Village ay magkakaroon ng sarili nitong medical center. Gayunpaman, pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga komersyal na lugar na maaaring arkilahin para sa mga layuning ito, at ito ay hindi alam kung ang isang medikal na pasilidad ay talagang magbubukas doon.

Ang paglutas sa isyu ng retail infrastructure ay malamang na magiging mas madali: ang mga tindahan at panaderya sa mga bagong residential complex ay kadalasang lumilitaw kaagad. Ang isang shopping center ay dapat magbukas sa teritoryo ng kalapit na residential complex na "Scotland".

Mga apartment at presyo

Ang pinakamurang apartment sa ikalawang yugto ay isang studio na may lawak na 17.52 m2, na matatagpuan sa unang palapag. Ayon sa site, sa 100% na pagbabayad, nagkakahalaga lamang ito ng higit sa isang milyon. Ang installment plan ay kinakalkula mula sa parehong halaga. Karamihan sa mga studio sa ikalawang yugto ay mas malaki - mula 22 hanggang 27 m2. Ang pabahay na may lawak na 26.53 m2 sa ika-5 palapag ay nagkakahalaga ng 1.7 milyon.

Ang pinakasimpleng isang silid na apartment na may lawak na 28.65 m2 ay nagkakahalaga ng 1.8 milyon. Karamihan sa mga apartment ay lumampas sa 30 m2. Ang pinakamalaking opsyon na may sukat na 46.56 m2 ay nagkakahalaga ng 3 milyon.

Ang dalawang silid na apartment ay nagsisimula mula sa 46.42 m2 at mula sa 3 milyon. Para sa 4.1 milyon maaari kang bumili ng dalawang silid na apartment na may lawak na 63.49 m2 na may 10 metrong pasilyo, isang hiwalay na banyo at isang kusina-dining room na sumasakop sa higit pa higit sa 18 m2. Sa pagbabayad ng 4.6 milyon, maaari kang umasa sa isang 70-meter two-room apartment na may 13-meter hallway, mga silid na 13.26 at 17.24 m2 at isang 20-meter dining-living room.

Ang mga tatlong silid na apartment ay nagkakahalaga ng 4.6-5.1 milyon, at ang kanilang lugar ay nag-iiba mula 71.34 m2 hanggang 78.56 m2. May mga classic at polygonal na layout.

Mga tuntunin sa pagbili

Kasama sa presyo ang pagtatapos ng turnkey - ito ay isinasagawa sa lahat ng mga apartment ng ikalawang yugto. Noong Hunyo 2017, maaaring iwanan ang pagtatapos. Ang halaga ng apartment ay hindi magbabago, ngunit sa halip na matapos, maaari kang makatanggap ng isang IKEA store certificate bilang regalo (ang halaga ay depende sa square footage ng napiling apartment). Gayunpaman, ayon sa manager, hindi sikat ang promosyon.

Ang mga mortgage ay ibinibigay ng Rosselkhozbank, St. Petersburg, VTB Bank of Moscow, Russian Capital, SNGB, DeltaCredit, SMP Bank at Globex. Ang pinakamababang rate ay mula sa SNGB bank - mula sa 10.35%, at magagawa mo nang walang paunang bayad.

Maaaring kunin ang mga installment hanggang Hunyo 25, 2018. Ang paunang bayad ay dapat na hindi bababa sa 30% ng batayang halaga ng apartment. Ang batayang presyo ay 15% na mas mataas kaysa sa 100% na pagbabayad, at ang mortgage ay kinakalkula mula dito. Diskwento sa paunang pagbabayad - 15%.

Mayroong "50 hanggang 50" na promosyon - kung babayaran mo ang kalahati ng halaga nang sabay-sabay, isa pang 50% ang babayaran sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa ng pagpaparehistro ng kasunduan sa pakikilahok sa bahagi.

Upang bumili, maaari mong gamitin ang maternity capital at mga subsidyo sa pabahay. Maaari ding mabili ang pabahay gamit ang isang mortgage ng militar.

Naka-book ang apartment laban sa isang refundable na deposito na 15 libong rubles. Ang reserbasyon ay tumatagal ng dalawang linggo, ngunit, kung kinakailangan, maaari itong palawigin ng isa pang linggo nang walang bayad.

Pakikipag-ugnayan sa developer at sa kalsada

Sa pamamagitan ng telepono maaari mong malaman ang mga presyo, pagkakaroon ng mga apartment at mga kondisyon sa pagbili. Pinayuhan ako ng manager na mag-sign up para sa isang tour. May consultation center sa mismong site, at sa unang yugto ay nabuksan na ang showroom. Na-book ako para sa Sabado. Pagpupulong sa Parnas metro station sa 12 o'clock.

Sa takdang oras, sinalubong ako ng isang manager at ilang iba pa na gustong bumisita sa Skotnoy sa istasyon ng metro. Dinala niya kami sa mini-bus, at sumakay siya sa kotse. Tumagal ng 18 minuto ang paglalakbay patungo sa lugar ng konsultasyon. Dapat magmaneho ang mga motorista sa Novopriozerskoye Highway hanggang sa pagliko sa Toksovskoye Highway.

Kapansin-pansin na mahirap makarating sa Skotnoye nang mag-isa. Theoretically, ang minibus No. 675 ay dapat pumunta doon mula sa. Ngunit hindi nakagawa ng ruta ang Google, at iniulat ni Yandex na aabot ng halos apat na oras ang paglalakbay. Sa paglipas ng panahon, nangangako sila na payagan ang karagdagang transportasyon sa complex.

Pagpupulong sa lugar ng konsultasyon

Sa lugar ng konsultasyon, ang organisadong grupo ng mga excursionist na dumating sa pamamagitan ng minibus ay sinamahan ng ilang higit pang mga tao sa kanilang mga sasakyan.

Nagsalita ang isang empleyado ng Grand Stroy tungkol sa proyekto. Binigyan niya ng espesyal na pansin ang isyu ng komunikasyon. Ang tubig ay ibibigay sa mga bahay mula sa mga drilled well. Ang "Grand-Stroy" ay nagtatayo ng mga pasilidad sa paggamot kasama ang kumpanyang "Navis", na nagtatayo ng "Scotland" residential complex sa malapit. Ang Yolkki Village ay magkakaroon ng sarili nitong boiler room. Nilagyan ang mga apartment ng mga electric stoves.

Tiniyak ng manager sa mga potensyal na mamimili na ang teritoryo ay isasara mula sa mga tagalabas, bibigyan sila ng video surveillance, at ang mga hadlang ay ilalagay sa pasukan sa bakuran.

Pagdating sa mga tanong, ang una nilang itinanong ay tungkol sa kindergarten at paaralan. Ang impormasyong ibibigay nila sa 2019-2020 ay malinaw na ikinagalit ng mga batang magulang. Binanggit ng manager ang isang kindergarten sa Rappolovo, na matatagpuan sa loob ng 15 minutong biyahe sa kahabaan ng Toksovskoye Highway, isang paaralan sa Vartemyagi, na dapat ay palawakin, at sa Agalatovo (15 minutong biyahe din). Ngunit ang impormasyong ito ay hindi nagpabilib sa mga turista.

Konstruksyon at showroom

Matapos makipag-usap sa manager, ang lahat ay nagpunta sa isang iskursiyon sa showroom, na matatagpuan sa unang yugto ng residential complex. Sa daan ay nadaanan namin ang ikalawang yugto na ginagawa. Sa likod ng construction fence, kahit na ito ay isang Linggo, may kapansin-pansing paggalaw - ang mga unang seksyon ng bahay ay lumaki na ng 2-5 na palapag.

Ang unang yugto ay naitayo na, ngunit ang mga bahay sa ground floor ay kailangan pa ring tapusin ng porselana na stoneware, ang bakuran ay kailangang i-landscape at kailangang gumawa ng kalsada.

Dinala kami ng manager sa isa sa mga building. Ang pagtatapos ng mga karaniwang lugar ay halos kumpleto - ang natitira lamang ay upang hugasan ang lahat at kumpletuhin ang trabaho sa lugar ng andador (ang nasabing mga lugar ay ibinibigay din para sa ikalawang yugto).

Walang mga elevator sa unang yugto, ngunit mai-install ang mga ito sa pangalawa. Hindi mapangalanan ng manager ang brand. Hindi rin niya kilala ang mga gumagawa ng finishing materials sa showroom. Ipinapalagay ko lamang na ang pagtutubero ay malamang na Chinese. Ayon sa kanya, ang pagtatapos sa ikalawang yugto ay magkakaiba - ang scheme ng kulay ng mga materyales ay magbabago at ang wallpaper ay maipinta.

Mayroong nakalamina na sahig sa pasilyo, kusina at mga silid, at mga tile sa mga banyo. Karamihan sa mga apartment ay may mga bathtub, ngunit ang ilan ay maaaring may mga shower tray. Ang taas ng kisame ay 2.75 m, pininturahan sila ng pintura na nakabatay sa tubig. Ang mga bintana ay may double-glazed na bintana. Ang mga panloob na pinto ay naka-install din.

Nangako ang manager na magbubukas na ang isang bagong showroom, kung saan makikita mo kung ano ang hitsura ng pagtatapos sa ikalawang yugto.

Ang "Yolkki Village" ay isang maayos na mababa at mid-rise na gusali na may wheelchair accessible, nakapaloob at naka-landscape na mga courtyard. Ang mga apartment ay inihahatid ng turnkey. Mga pagpipilian sa single-room sa karamihan. Nakakaalarma ang transport accessibility ng complex: makakarating ka sa Skotnoye mula sa Parnas metro station, nang walang sariling sasakyan, sa pamamagitan lamang ng isang minibus, at hindi ito madalas pumunta. Ang mga bagay ay mas kumplikado sa lokal na imprastraktura: sa Skotnoye ay walang kindergarten o paaralan - ang mga bata ay kailangang dalhin sa mga kalapit na pamayanan sa ngayon. Nangako ang developer na magkomisyon ng isang kindergarten at isang primaryang paaralan, ngunit hindi ito mangyayari bago ang 2019. Ang pinakamalapit na medikal na pasilidad ay matatagpuan din sa ibang mga lokalidad. Ang shopping center ay dapat magbukas sa teritoryo ng kalapit na residential complex na "Scotland"; ang mga komersyal na lugar ay ibinibigay din sa residential complex na "Yolkki Village", ngunit sa ikatlo at ikaapat na yugto, na hindi pa nagsimulang itayo. Ang mga motorista lamang ang mabubuhay nang kumportable sa Skotnoye, ngunit mas kaunti ang mga parking space kaysa sa mga apartment sa complex, at ang pagtatayo ng panloob na paradahan ay isang malaking katanungan pa rin.

Residential complex na "Yolkki Village"- isang bagong residential area 2 km mula sa Shuvalovsky Park, level - comfort class. Ang developer ay. Ang project broker ay St. Petersburg Real Estate, financial partner at PJSC Energomashbank.

Residential complex Yolkki Village- "multi-storey" - mula 3 hanggang 8 palapag, at ang hitsura ay kahawig ng mga gusali ng Scandinavian. Ang kabuuang bilang ng mga apartment ay 2,432, ang kabuuang lugar ay 100,000 square meters. Ang konstruksyon ay isasagawa sa 4 na yugto, ang petsa ng pagkumpleto ng una ay naka-iskedyul para sa ikaapat na quarter ng 2017.

Mga kasosyo sa mortgage ng proyekto ng Yolkki Village: Sberbank PJSC, Rosselkhozbank JSC, Bank of Moscow, Globex, Delta Credit. Mula Mayo 2016, ang mga mortgage ng militar ay naging available sa mga mamimili. Posibleng gumamit ng maternity capital.

Imprastraktura ng bagong gusali na "Yolkki Village": bukas na paradahan para sa mga kotse, na matatagpuan sa labas ng bakuran, 1,925 sq.m. komersyal na lugar, sarili nitong paaralan at kindergarten para sa 240 estudyante.

Lugar ng quarter ng Yolkki Village: sa tabi ng complex ay mayroong Shuvalovsky Park at Kavgolovskoye Lake. Mula sa punto ng view ng retail infrastructure, ang lokasyon ay napakaganda rin - ang MEGA Parnas shopping at entertainment complex ay tumatakbo sa malapit. Sa loob ng radius na 10 km mayroong: 8 kindergarten, 8 paaralan, 2 music school at isang sports school; 4 na klinika ng mga bata, 2 klinika para sa mga nasa hustong gulang, isang ospital sa rehiyon, 2 mga sentrong medikal at obstetric, isang klinika ng militar at isang sentro ng oncology sa rehiyon; 7 equestrian club, 2 fitness center, 2 bath complex at 4 ski complex; 4 na shopping mall at isang dosenang malalaking chain store; kagawaran ng bumbero, serbisyo sa pagliligtas at departamento ng pulisya.

Isyu sa transportasyon sa Yolkki Village residential complex: 10 minuto sa pamamagitan ng kotse mula sa Parnas metro station, 10 km mula sa Ring Road. Kasama sa mga plano para sa pagpapaunlad ng St. Petersburg metro ang pagbubukas ng istasyon ng Bugry sa 2017. Ang katotohanan mismo ay hindi maikakaila, ang bahaging ito ng rehiyon ng Vsevolozhsk ay nangangailangan ng subway. Ang isa pang bagay ay ang nakasaad na deadline. Mayroong isang opinyon, at hindi walang batayan, na ang mga residente ng metro ay hindi makakasabay sa iskedyul at ang mga bagong istasyon ay makakatanggap ng kanilang mga unang pasahero sa ibang pagkakataon.

Balita ng Yolkki Village residential complex

Setyembre 2015: simula ng mga benta sa bagong suburban residential area Yolkki Village. Ang pinakamurang apartment ay ibinebenta para sa 1.834 milyong rubles, ang lugar nito ay 27.34 sq.m. (tingnan ang halimbawa ng layout sa ibaba). Ang pinakamahal na 3-silid na apartment ay nagkakahalaga ng 4.708 milyong rubles. Ang unang yugto ng bagong gusali ay 10% handa na.

Disyembre 2015: Ang Rosselkhozbank ay ang kasosyo sa pananalapi ng proyekto ng Yolkki Village, at ang Sberbank ay naging kasosyo sa mortgage. Ang kahandaan ng unang yugto ay 25%. .

Enero 2016: ang pinakamurang apartment sa bagong gusali ng Yolkki Village ay ibinebenta sa presyong RUB 1,690,863.

Abril 2016: sa lugar ng pagtatayo ng Yolkki Village complex, ang pagtatayo ng isang monolithic frame ay nakumpleto, ang pagtula ng mga panlabas na aerated concrete wall ay nakumpleto at ang mga partisyon ay 78% na nakumpleto. Ito ay dalawang buwan bago ang iskedyul.

Mayo 2016: Ang minimum na badyet sa pagbili ngayon ay 1.1 milyong rubles. Sa lugar ng konstruksiyon (unang yugto), nagsimula ang pagtula ng isang siyam na layer na cake sa bubong, at ang mga tagasukat ng bintana ay gumana.

Oktubre 2016: Nagsimula na ang pagbebenta ng mga apartment sa ikalawang yugto ng bagong gusali ng Yolkki Village. Inaalok ang mga mamimili ng 1-, 2- at 3-kuwartong apartment. Tulad ng para sa estado ng mga gawain sa site ng konstruksiyon, iniulat ng developer na ang trabaho ay nagpapatuloy ayon sa iskedyul. Inaasahan na ang mga shareholder ay makakatanggap ng mga susi sa tag-araw ng 2017.

Nobyembre 2016: ang mga artesian na balon ay binabarena sa Yolkki Village (dalawang balon ay handa na). Sasang-ayon ang developer sa teknikal na dokumentasyon batay sa mga resulta ng mga sample ng tubig at pagsusuri. Ayon sa mga kalkulasyon, ang presyon ng tatlong balon ay dapat na ganap na sapat para sa mga pangangailangan ng buong complex.

Marso 2017: ang kahandaan ng unang yugto ng bagong gusali ng Yolkki Village ay 97%. Sa ikalawang yugto, itinatayo ng developer na si Grand Stroy ang pundasyon. Ang mga presyo sa isang residential complex na itinatayo ay nagsisimula sa 1,401,225 rubles (studio 21.98 sq.m. sa ikalawang yugto). Mga kasalukuyang promosyon: Comfort finish bilang Regalo! / Mga sertipiko para sa IKEA hanggang sa 400 libong rubles para sa pagbili ng isang apartment / Apartment para sa 1.4 milyong rubles na may mga kasangkapan! / Down payment sa apartment 0%.

Mayo 2018: Ang unang yugto ay hindi kailanman ipinasa sa Kodigo Sibil. Ayon sa mga ulat mula sa mga shareholder, pinag-uusapan ng developer ang tungkol sa pag-isyu ng mga susi sa Setyembre ng taong ito. Ayon sa road map, ang paghahatid ay inaasahan sa 3rd quarter ng 2018. Nangako ang developer na magsisimulang magpakita ng mga apartment sa Hunyo 4.

Setyembre 2018: mensahe sa pangkat ng VKontakte:

"Magandang hapon, mahal na mga shareholders!

Dahil sa kahandaan ng imprastraktura ng engineering sa katapusan ng Oktubre, ang paghahatid ng 1st stage ay pinlano para sa Disyembre 2018.

Ipagpapatuloy ang konstruksyon ng ika-2 yugto sa Disyembre 2018, pagkatapos matanggap ang sertipiko ng pagkomisyon. Ang nakaplanong petsa ng pagtatapos ng konstruksiyon ay ang unang quarter ng 2020.

Enero 2019: mayroong isang hindi kasiya-siyang katahimikan mula sa developer - ang website ng bagong gusali ay hindi na-update mula noong Mayo 2018. Ang grupong VKontakte ay "lumipat" sa sarado noong Oktubre. Tahimik ang Twitter mula noong Hunyo. Ang building permit ay pinalawig hanggang Hunyo 30, 2019.

Abril 2019: idineklara ng korte na bangkarota ang kumpanya ng Grand-Stroy at binuksan ang mga paglilitis sa pagkabangkarote. Ang developer ay nagtayo, ngunit walang oras upang mag-commission, ang unang dalawang yugto ng Yolkki Village residential complex sa Skotnoye, at inilagay ang mga hindi pa binuo na mga plot para ibenta.

Hulyo 2019: tumigil ang konstruksyon, hindi gumagana ang residential complex website. Ang developer ng Yolkki Village residential complex ay idineklara na bangkarota noong Abril. Ang isang bankruptcy trustee ay itinalaga. Gayunpaman, ang trabaho ay hindi pa naipagpatuloy.

Nobyembre 2019: noong Nobyembre ay nalaman na ang Elki Village residential complex ay makukumpleto gamit ang mga pondo mula sa federal at regional budget. Ang rehiyon ng Leningrad ang unang pumirma sa isang kasunduan sa pagitan ng rehiyonal at pederal na Pondo sa pagkumpleto ng problemang pasilidad. Ito ay naging ika-2 yugto ng isang residential complex sa distrito ng Vsevolozhsk. Tulad ng para sa 1st stage, ito ay nasa isang mataas na antas ng kahandaan. Gayunpaman, ang pangunahing problema ay ang pagkonekta ng mga bahay sa init, na imposible hanggang sa ang boiler room ay maipapatakbo.

Pebrero 2020: ang yugto 1 ng residential complex ay hindi pa na-komisyon. Walang balita mula sa construction site.