Paano muling binuo ang balkonahe. Paano gawing legal ang muling pagtatayo ng balkonahe Sino ang makakakuha ng pahintulot na palakihin ang balkonahe

02.07.2023 | Donasyon

Kapag nagkomisyon ng modernong pabahay, ang mga residente ay hindi kailangang magpakinang sa kanilang mga balkonahe - ang mga gusali ay inilalagay sa operasyon kasama ang pag-install ng mga yari na mga frame ng balkonahe. Sa mga lumang apartment ng panahon ng Brezhnev, maraming tao ang nag-remodel ng mga silid ng balkonahe sa kanilang sarili, at samakatuwid ay mahalaga para sa kanila na malaman kung kailangan ng pahintulot upang magpakinang ng balkonahe.

Ang mga pag-aayos na may kaugnayan sa glazing at pagpapalawak ng mga lumang balkonahe ay ginagamit sa lahat ng dako; madalas silang sumasalungat hindi lamang sa lokal na batas, kundi pati na rin sa housing code. Pangunahing nauugnay ito sa paglabag sa hitsura ng arkitektura ng mga facade ng gusali; kung minsan ang muling pagtatayo ay maaaring magdulot ng banta sa buhay ng mga tao dahil sa posibilidad ng pagbagsak ng balkonahe o pagkahulog ng mga frame ng salamin.

Ang batas ay hindi malinaw na kinokontrol ang legalidad ng glazing balconies at loggias, na iniiwan ang paglutas ng mga partikular na isyu sa pagpapasya ng mga opisyal, kaya mahirap matukoy kung ang pag-aayos ay maaaring gawin gamit ang balcony glazing nang walang pag-apruba. Maaaring mag-iba ang mga gawaing pambatas ng mga namamahala sa iba't ibang lungsod at magbago pagdating ng bagong alkalde.

kanin. 1 Muling pagpapaunlad ng balkonahe na may pagpapalawak ng lugar

Ang Kodigo sa Pabahay ay malinaw na nagsasaad ng trabaho sa mga lugar ng tirahan, na nangangailangan ng opisyal na pahintulot na may pagpaparehistro sa mga nauugnay na serbisyo - sa pamamagitan ng pag-aaral ng mga dokumentong ito maaari kang kumbinsido sa pangangailangan na gumawa ng mga pagkukumpuni sa pagpaparehistro ng gawaing isinasagawa.

Upang malaman kung ang glazing ng balkonahe ay isang muling pagpapaunlad, kailangan mong sumangguni sa batas. Sa Art. 25 ng Housing Code ay nagbibigay ng kahulugan at listahan ng mga gawa para sa dalawang uri ng mga aktibidad sa residential na lugar: reconstruction at redevelopment.

Ang ibig sabihin ng muling pagpapaunlad ay mga pagkilos na nangangailangan ng pagsasama ng bagong data sa sertipiko ng pagpaparehistro ng apartment, kabilang dito ang:

paglipat, pagpapalit at pag-install ng mga bagong network ng utility;
pagsasagawa ng mga katulad na aksyon sa pagtutubero at iba pang kagamitan.

Ang muling pagpapaunlad ay itinuturing na paggawa ng mga aksyon na nagdudulot ng pagbabago sa mga pisikal na parameter ng living space; ang mga pagbabago ay naitala din sa sertipiko ng pagpaparehistro para sa tirahan.

Ang Resolusyon ng State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Setyembre 27, 2003 N 170 na may kaugnayan sa muling pagtatayo ay ang sumusunod na gawain:

pagpapalit ng mga fireplace sa kusina at gas stoves ng mga electric stoves;
paglipat ng pagpainit ng tubig at kagamitan sa pagtutubero;
remodeling o pag-install ng mga banyo at palikuran;
pagpapalit o pag-install ng mga bagong pipeline, mga linya ng kuryente;
pag-install ng mga aparato para sa paglalagay: Mga Jacuzzi, malalakas na washing machine, shower cabin at iba pang modernong pagtutubero at mga de-koryenteng kagamitan sa sambahayan.

kanin. 3 Konstruksyon ng isang balkonahe nang walang pag-apruba ng lapad na layout

Isinasaalang-alang ang muling pagpapaunlad:

Demolisyon o pag-install ng mga bagong partisyon. Ito ay maaaring humantong sa isang pagbabago sa bilang ng mga sala dahil sa mga pagbabago sa kanilang pagsasaayos at ang paggamit ng mga pantulong na silid pagkatapos magtrabaho sa mga dingding.
Pagtatayo ng mga bagong pintuan at pagtatatak ng mga luma, paglipat ng pinto. Maaari mong alisin ang pinto at bintana, alisin ang pasukan sa kusina mula sa gilid ng silid.
Paglikha ng mga bagong sanitary facility at kusina sa pabahay.
Pagbabago sa bilang ng mga sala.
Muling pagtatayo ng luma at pag-install ng mga bagong vestibules.

Ipinagbabawal na gumawa ng mga pagkukumpuni na may muling pagpapaunlad o muling kagamitan sa mga sumusunod na kaso:

paglabag sa integridad ng mga pader na nagdadala ng pagkarga sa pabahay, nagbabanta sa buhay na gibain ang partisyon na nagdadala ng pangunahing pagkarga;
humahantong sa pagkabigo sa paggana ng mga sistema ng engineering;
lumalala ang hitsura ng panlabas na dekorasyon ng mga gusali at ang tibay nito;
nadagdagan ang panganib ng sunog;
pagbabawas ng ginhawa ng pamumuhay at mga kondisyon ng pagpapatakbo ng pabahay.

kanin. 4 Glazed balcony pagkatapos ng iligal na muling pagtatayo

Kaya, ang glazing sa balkonahe ay hindi maaaring ituring na isang muling pagpapaunlad o muling pagtatayo, dahil hindi ito kasama sa listahan ng mga gawaing isinagawa.

Maaari lamang nitong palalain ang integridad at hitsura ng harapan kapag nag-install ng bubong at tinatapos ang mga dingding sa gilid - sa kasong ito, ang pag-aayos ay dapat gawin sa koordinasyon sa isang bilang ng mga organisasyon ng gobyerno.

Ang pagpapalawak ng balkonahe na may panlabas na glazing ay maaaring ituring na isang muling pagpapaunlad sa isang kahabaan, ngunit ang pagtaas ng lugar ng balkonahe dahil sa sahig ay isang muling pagpapaunlad at dapat na maipakita sa teknikal na pasaporte.

Anong gawain ang ipinagbabawal kapag nagpapakinang

Ang glazing ay karaniwang sinamahan ng isang bilang ng mga karagdagang gawa sa balkonahe na may kaugnayan sa pagkakabukod nito, panloob at panlabas na cladding. Bago planuhin ang mga ito sa karagdagang pagpaparehistro, kailangan mong malaman kung aling mga pagbabago ang hindi makakaranas ng opisyal na pagpaparehistro. Kabilang dito ang:

glazing sa balkonahe ng isang gusali na isang architectural monument, isang balkonahe sa isang Khrushchev-era gusali na sumasailalim sa demolisyon;
pag-install ng mga kahoy na frame ng balkonahe;
sumasaklaw sa mga balkonahe at loggias na may mga nasusunog na materyales (lining);
pagkakabukod ng balkonahe gamit ang mga sahig at radiator na konektado sa central heating o mainit na sistema ng supply ng tubig;
pag-install ng isang plastic profile na hindi sumusunod sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog at kalinisan.

Pananagutan para sa ilegal na glazing

Kung ang ilegal na glazing o pagpapalawak ng balkonahe ay nakita, ang mga parusa ay maaaring sundin sa anyo ng mga parusa alinsunod sa Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, Art. 7.21. para sa iligal na glazing sa halagang 2000 - 2500 rubles na may pagpapalabas ng isang paunawa na nangangailangan ng pagtatanggal-tanggal at pag-alis ng glazing. Kung ang mga kinakailangan ng mga awtoridad sa regulasyon ay higit na hindi pinansin, ang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan ay maaaring wakasan kung ang may-ari ng ari-arian ay hindi ang may-ari. Kung ang apartment ay pagmamay-ari ng isang pribadong tao, ito ay sasailalim sa sapilitang pagbebenta kasama ang pagbabayad ng isang halaga ng pera sa nagkasala pagkatapos na ito ay hatiin at isang bahagi ay ibabawas upang ayusin ang pinsala.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng mga permit para sa muling pagtatayo ng isang balkonahe

Ang pahintulot na magpakinang ng balkonahe ay dapat makuha bago ang pag-install; kung ang mga pagbabago ay ginawa sa proyekto sa panahon ng proseso ng disenyo, ang glazing o balcony block ay kailangang lansagin.

kanin. 7 Mga kahihinatnan ng isang desisyon na iligal na ayusin o palawakin ang isang balkonahe

Ang pamamaraang ito ay hindi gaanong naiiba sa pagkuha ng permit para sa muling pagpapaunlad sa loob ng isang apartment; ang mga aksyon ay maaaring nahahati sa mga sumusunod na yugto:

1.Pagguhit ng isang proyekto

Karaniwan, ang glazing ay isinasagawa ng mga upahang espesyalista mula sa mga dalubhasang kumpanya ng pag-install ng salamin, kaya hindi na kailangang gumuhit ng mga guhit sa iyong sarili o tanungin ang mga residente ng isang bahay na may pinahihintulutang balcony glazing para sa kanila - maaari silang makuha mula sa kumpanya kung saan ang kontrata sapagka't ang gawain ay inihanda.

Dapat itong isaalang-alang na ang mga organisasyon na may sertipiko ng SRO ay pinapayagan na magtrabaho sa panlabas na glazing.

2. Pagkuha ng house plan mula sa BTI

Kailangan mong kumuha ng floor plan ng bahay mula sa technical inventory bureau; kung wala kang teknikal na pasaporte, maaari kang makakuha ng kopya mula sa BTI. Ang teknikal na pasaporte ay naglalaman ng lahat ng impormasyong kinakailangan para sa trabaho (plano ng apartment na nagpapahiwatig ng mga sukat, taon na itinayo ang bahay, atbp.).

3. Disenyo ng organisasyon

Ang istrukturang ito ay naglalabas ng konklusyon sa nakabubuo na pagiging posible ng pag-install ng balcony glazing habang tinitiyak ang naaangkop na mga pamantayan sa kaligtasan.

4. APU

Ang kontrol sa pagpaplano ng arkitektura ay ang pangunahing balakid sa nilalayon na proyekto ng glazing. Ang mga hadlang ay maaaring lumitaw sa pagpapatupad ng scheme ng kulay ng pagtatapos ng materyal at frame kung naiiba sila sa pangunahing kulay ng harapan. Ang mga tanong ay maaaring lumitaw tungkol sa kaluwagan ng balcony cladding, ang pagsasaayos ng mga sintas ng bintana; ang pinakamalaking pagtutol ay sanhi ng newfangled remote glazing.

Kung ang balcony frame ay inilipat sa kabila ng perimeter ng silid, ang arkitekto ng distrito ay maaaring hindi aprubahan ang proyekto - sa kasong ito, ang balkonahe ay biswal na naiiba mula sa mga glazed frame na istruktura ng ibang mga residente ng bahay.

5. ROGPN

Ang distrito ng Department of State Fire Supervision ay obligado na suriin ang proyekto para sa pagsunod sa mga pamantayan ng sunog ng mga materyales (pangunahing nalalapat ito sa plastic na panghaliling daan kapag nag-i-install ng mga exterior finish) at teknolohiya sa pag-install, ang posibilidad ng paglikas ng mga tao sa panahon ng sunog, at ang epekto ng glazing sa mga katangian ng apoy ng gusali. Ipagbabawal ang paglalagay ng glazing sa mga balkonahe kung kakalasin natin o gagawing mahirap ma-access ang mga hatch at hagdan para sa paglilikas ng mga tao.

kanin. 9 Ano ang resulta ng pagsubok na magpakinang ng balkonahe nang walang legal na pamamaraan

6. Sanitary at epidemiological na pangangasiwa

Bilang karagdagan sa pagsuri para sa pagsunod sa mga pamantayan sa sanitary, ang pagsunod sa silid ng balkonahe kasama ang nilalayon nitong layunin ay isinasaalang-alang - ipinagbabawal na mag-install ng kalan o banyo sa isang loggia na may balkonahe, sa gayon ay nagiging kusina o sanitary unit ang silid. Kung pinahintulutan ng arkitekto ang pag-install ng tinted o salamin na salamin, ang inspektor ng kalusugan ay maaaring tumutol sa pagbawas ng natural na liwanag ng araw sa apartment at hilingin sa may-ari na alisin ang mga ito.

7. Directorate for Building Operations (DEZ)

Ang serbisyo sa pagpapanatili ng bahay ay hindi papayagan ang pag-alis ng mga radiator sa balkonahe, na humahantong sa isang kawalan ng timbang sa sistema ng pag-init; ang mga pagtutol ay lilitaw kung mahirap isagawa ang gawaing pagpapanatili ng gusali na dulot ng glazing.

8. Inspeksyon sa pabahay

Nang makapasa sa "pitong bilog ng impiyerno", ikaw at ang naaprubahang proyekto ay pupunta sa pabahay, kung saan malamang na hihilingin ka nilang magsagawa ng pagsusuri ng estado ng proyekto para sa pagsunod sa SNiP para sa mga tirahan.

9. MVK at Pamamahala ng Distrito

Pagkatapos ng isang positibong desisyon mula sa inspektor ng pabahay, ang lahat ng mga dokumento ay isinumite sa interdepartmental na komisyon, pagkatapos ay sa Administrasyon ng Distrito, na magbibigay ng pangwakas na permit para sa balcony glazing.

kanin. 10 Pagpapalawak ng mga balkonahe nang walang pahintulot na may mga extension

Ang paglalagay ng glazing sa balkonahe o loggia ay hindi isang muling pagpapaunlad ng pabahay, at samakatuwid ay hindi maaaring kontrolin ng nauugnay na Kodigo at ng mga mapilit na hakbang na tinukoy doon laban sa mga lumalabag sa ilalim ng Bahagi 2 ng Artikulo 7.21 ng Code of Administrative Offenses (multa, pagpapaalis, pagbebenta ng pabahay) ; tanging isang pagtatangka na dagdagan ang kanilang lugar nang walang pahintulot ay nasa ilalim ng batas sa pabahay.

Kailangan bang i-coordinate ang glazing ng mga balkonahe at kung paano gawing legal ang pamamaraang ito? Ang bawat isa ay nalulutas ang problema nang paisa-isa; walang malinaw na batas sa lugar na ito (maliban kung pinapalawak mo ang balkonahe), at ang pangangailangan ay sanhi ng mga by-law at itinatag ng mga opisyal. Ang balcony glazing at pag-apruba ay maaaring maging katumbas na proseso sa mga tuntunin ng mga gastos sa pananalapi at nawala na oras; upang gawin ang lahat ayon sa batas, ang mga serbisyo ng mga intermediary firm sa kabisera ay nagkakahalaga ng 1000 USD.

Ang pagbabago ng pagsasaayos ng balkonahe ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagwawasak ng mga panloob na kisame, mga threshold, at pagtaas ng mga pagbubukas ng bintana ng apartment. Ang lugar ng balkonahe ay hindi dapat palawakin sa pamamagitan ng pagtaas ng pagkarga sa mga sumusuportang istruktura ng bahay.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!
Ipinagbabawal na pahabain ang loggia na lampas sa antas ng dingding ng harapan, iyon ay, ang balkonahe ay hindi dapat "mag-overhang" sa ibabaw ng harapan.

Ang kahinaan ng suporta ay puno ng pagbagsak ng bahagi ng facade wall dahil sa teknikal na pagsusuot at posibleng mga emergency na sitwasyon - malakas na hangin, sunog, atbp.

Ang mga legal na pormalidad ay nangangailangan ng pagkuha ng pahintulot mula sa:

BTI katawan;
inspeksyon ng pabahay sa lokasyon ng apartment.

Pag-aayos ng apartment

Ang muling pagtatayo ng apartment ay isinasagawa sa batayan. Ang mga opsyon sa muling pagpapaunlad ay maaaring may kasamang pagbabago sa pagsasaayos ng buong pabahay o indibidwal na lugar.

Ang pagpapalit ng mga network ng utility na may mga device na may katulad na mga parameter ay hindi nangangailangan ng espesyal na pahintulot, ngunit dapat isagawa alinsunod sa mga regulasyon sa proteksyon ng sunog at sanitary.

Ang demolisyon ng mga partisyon sa loob ay hindi dapat hawakan ang sumusuportang istraktura ng gusali. Ipinagbabawal na muling buuin ang isang apartment sa pamamagitan ng pagtaas ng lugar ng mga lugar ng tirahan na may pagpapalawak sa mga karaniwang lugar.

Ang muling pagtatayo ay hindi nakakaapekto sa paggamit ng karaniwang ari-arian.

Ang isang balkonahe ay maaaring isama sa teknikal na disenyo:

bilang isang hiwalay na elemento ng muling pagpapaunlad;
kasama ang iba pang mga silid.

Muling pagpapaunlad ng balkonahe

Ang muling pagpapaunlad ng balkonahe ay nagsisimula sa pagtukoy sa listahan ng lahat ng kinakailangang hakbang sa muling pagtatayo.

Kung, dahil sa balkonahe, ang lugar ng kusina o sala ay nadagdagan, kung gayon ang mga parameter ng thermal integrity ay dapat mapanatili sa normal na antas, iyon ay, ang lakas ng pag-init ay dapat sapat para sa bagong nabuo na silid.

Ang isang proyekto sa muling pagpapaunlad ng balkonahe ay maaaring iguhit ng isang interesadong partido nang nakapag-iisa, na mahirap ipatupad nang walang espesyal na teknikal (engineering) na edukasyon.

Sa isang panel house

Sa isang panel house, hindi lamang ang mga façade wall, kundi pati na rin ang panloob na mga dingding ay may karga. Ang mga residente ay may posibilidad na sirain ang mga panloob na partisyon o gumawa ng isang pambungad sa mga ito upang madagdagan ang kabuuang espasyo ng tirahan ng silid.

Kapag nagpaplano ng muling pagtatayo ng isang balkonahe sa isang panel house, inirerekomenda ng mga arkitekto na pagsamahin ang loggia at kusina sa isang malaking silid na may hiwalay na mga functional na lugar.

Pinapayagan ng batas ang demolisyon ng window sill block, ngunit hindi ang "threshold". Pinapayagan na mag-install ng mga karagdagang double-glazed na bintana.

Loggias

Sa base posible na ikonekta ang loggia sa pangunahing sala. Ang demolisyon ng window sill ay binabayaran ng pag-install ng mga sliding door.

Ang lugar ng pabahay ay nadagdagan sa pamamagitan ng pagbabawas ng espasyo sa mga lugar ng auxiliary.

Kapag nire-reconstruct ang loggia, hindi dapat maapektuhan ang mga ventilation circuit at iba pang utility network.

Kailangan bang gawing legal ang glazing?

Ang balcony glazing ay hindi nangangailangan ng pagbuo ng isang espesyal na proyekto. Ang may-ari o may-ari ng apartment ay maaaring mag-install ng coverage nang walang koordinasyon sa pabahay at mga teknikal na serbisyo.

Para sa isang kumplikadong proyekto sa pag-apruba, inirerekomenda:

sumunod sa mga teknikal na parameter ng loggia, balkonahe;
huwag dagdagan ang pagkarga sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang balkonahe ay dapat magsimula sa koleksyon ng kinakailangang dokumentasyon. Ang nangungupahan ay dapat mag-aplay sa mga lokal na awtoridad para sa pag-apruba ng isang natapos na proyekto para sa muling pagtatayo ng isang auxiliary na lugar.

Ang mga pagsisikap ay ginugugol din sa pagkolekta:

mga sertipiko mula sa BTI at lokal na komite para sa proteksyon at proteksyon ng mga makasaysayang monumento;
mga teknikal na ulat mula sa mga serbisyo ng utility at sunog.

Koordinasyon

Ang koordinasyon ay isinasagawa sa may-katuturang komisyon sa inspeksyon ng pabahay. Ang opisyal ay tumatanggap ng mga aplikasyon mula sa mga mamamayan at ang kinakailangang pakete ng mga dokumento.

Ang panahon para sa pagsasaalang-alang ng pag-apruba ay hindi dapat lumampas sa 45 araw.

Ipinapaalam sa aplikante ang desisyon sa loob ng 3 araw mula sa sandaling lagdaan ng opisyal ang kinakailangang resolusyon.

Saan pupunta?

Para sa muling pagpapaunlad ng balkonahe, dapat kang makipag-ugnayan sa ilang mga dalubhasang organisasyon:

Ang isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment at isang konklusyon sa kaligtasan ng pagtatayo ng isang gusali ng tirahan ay inisyu ng mga espesyalista ng BTI.
Bukod pa rito, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa lokal na inspektor ng pabahay para sa pag-apruba (pirma ng pag-apruba) sa proyekto ng muling pagpapaunlad ng isang nangungunang espesyalista.
Para sa isang cadastral extract, dapat kang makipag-ugnayan sa teritoryal na katawan ng Rosreestr.

Pagbuo ng proyekto

Ang pagbuo at pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto ay tumatagal sa average na 7-10 araw at isinasagawa na isinasaalang-alang ang mga kagustuhan ng customer.

Kasama ang pagbabago ng pangkalahatang layout ng apartment, na isinasaalang-alang ang pagnanais ng mga residente na alisin ang balkonahe sa apartment.

Isinasaalang-alang ng teknikal na plano ang hinaharap na estado ng apartment - isang pagtaas ng lugar ng tirahan at pantulong na lugar.

Mga kinakailangang dokumento

Upang muling buuin ang isang balkonahe dapat kang magbigay ng:

isang proyektong pinatunayan ng pirma ng isang BTI specialist;
teknikal na konklusyon ng isang espesyalista sa kaligtasan ng pamumuhay sa mga lugar ng tirahan;
mga dokumento ng pamagat para sa living space;
sertipiko ng pagsunod ng proyekto sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog;

Kinakailangan din ang pahintulot ng mga residente para sa muling pagpapaunlad ng balkonahe. Bukod pa rito, maaaring kailanganin mo ang isang sertipiko na nagsasaad na ang bahay ay hindi sira o sira-sira na kondisyon.

Ano ang ipinagbabawal sa pagbabago?

Ipinagbabawal ng batas ang pag-alis ng mga radiator at iba pang kagamitan sa pag-init sa balkonahe. Imposibleng baguhin ang mga istruktura na nagdadala ng pag-load upang mapaunlakan ang isang elemento ng suporta sa balkonahe, o upang madagdagan ang pagkarga sa transverse partition ng loggia.

Hindi pinapayagan ng mga teknikal na pamantayan ang pagbabago ng mga parameter ng mga network ng utility, pati na rin ang pag-install ng mga karagdagang device sa kanila: mga gripo, mga balbula.

Ang muling pagpapaunlad ng isang balkonahe ay nangangailangan ng maingat na pagsasaalang-alang sa disenyo. Kapag nagpasya na magsagawa ng muling pagtatayo sa iyong sarili, maaari mong gamitin ang pampakay na panitikan, na malayang magagamit.

Mas mainam na ipagkatiwala ang legal na bahagi ng isyu sa mga dalubhasang espesyalista na may malawak na karanasan sa pakikipag-ugnayan sa mga istruktura ng pamahalaan at munisipyo.

Presyo

Ang presyo ng muling pagpapaunlad ay nakasalalay sa pagnanais ng customer na kumilos nang mag-isa o gamitin ang mga serbisyo ng mga intermediary na organisasyon.

Ang bawat kumpanya ay may sariling indibidwal na listahan ng presyo.

Nasa ibaba ang mga average na presyo para sa mga sikat na serbisyo:

Karaniwang hindi kasama sa halaga ng mga serbisyo ang mga mandatoryong pagbabayad. Sa pamamagitan ng kasunduan sa kumpanya, posibleng kumatawan sa mga interes ng customer sa korte.

Mukhang maluwag ang apartment - sa unang pagkakataon lamang pagkatapos lumipat, kapag hindi pa ito kumpleto sa kagamitan. Ngunit pagkatapos manirahan dito sa loob ng maraming taon, ang mga may-ari ay nagsisimulang mag-isip tungkol sa karagdagang mga square meters. Dahil imposibleng palakihin ang mga silid, nagpasya ang ilan na palawakin ang living space sa pamamagitan ng pagdaragdag ng balkonahe. Mayroong ilang mga paraan upang palakihin ang isang maliit na balkonahe, at isa sa mga ito ay upang palawakin kasama ang base ng slab. Ang pagpapalawak ng slab ay lalong kapaki-pakinabang kapag ang orihinal na sukat nito ay hindi masyadong malaki.

Ano ang extension ng balkonahe sa base ng isang slab?

extension ng balkonahe kasama ang base ng slab

Ang pagtaas ng lugar ng balcony slab ay isang pagpapalawak sa kahabaan ng slab. Ang pagtaas ay ginawa sa pamamagitan ng hinang ng isang metal na frame sa antas ng slab, ngunit matatagpuan sa ilang distansya mula dito. Pagkatapos, ang frame ay natatakpan ng mga kahoy na panel o mga sheet ng bakal, at ang sahig ay inilalagay sa itaas. Ang pagpapalawak ay isinasagawa: hindi bababa sa 30 cm, dahil walang punto sa pagsasagawa ng kumplikadong gawain mula sa isang teknikal na punto ng view, at bilang isang resulta ay nakakakuha lamang ng mga 1 m 2 ng karagdagang lugar. Sa ilang mga kaso, ang balcony slab ay tumataas ng 2 o kahit na 3 beses - ang pangunahing bagay ay gawin ang tamang mga kalkulasyon at matiyak ang kaligtasan ng paggamit ng balkonahe.

Ang pinakamahirap na yugto sa proseso ng pagpapalawak ay ang paglakip ng frame sa dingding. Dahil ang mga teknikal na katangian ng isang karaniwang slab ay hindi idinisenyo para sa mataas na pagkarga, ang mga fastener ay kukuha ng isang makabuluhang bahagi ng bigat ng istraktura ng metal. Mayroong dalawang mga paraan upang ma-secure ang frame sa dingding: gamit ang mga anchor at ibaon ang mga sumusuportang beam sa dingding ng bahay. Bilang karagdagan sa teknikal na bahagi ng pagpapatupad ng plano, maaaring magkaroon ng mga paghihirap kapag kumukuha ng pahintulot na palawakin.

Paano makakuha ng pahintulot

Kung ang pagpapalawak ng balkonahe ay lumampas sa mga pinahihintulutang pamantayan, ang dokumentasyon ng pag-apruba ay iginuhit para sa legal na muling pagpapaunlad. Sa kabila ng haba ng pamamaraan, ito ay kinakailangan dahil makakatulong ito na maiwasan ang mga parusa mula sa mga organisasyon ng pamamahala. Bilang karagdagan, maaaring kailanganin ng may-ari ng apartment na ibalik ang balkonahe sa dati nitong anyo sa loob ng tinukoy na takdang panahon, na mas hindi kasiya-siya at mas mahal kaysa sa simpleng pagbabayad ng multa.

Upang makakuha ng pahintulot, magpatuloy tulad ng sumusunod:

Kumuha ng pahintulot na muling i-develop ang balkonahe mula sa organisasyon kung saan ang departamento ay matatagpuan ang bahay;
Punan ang isang aplikasyon para sa isang permit at dalhin ito sa departamento ng arkitektura ng lungsod;
Pagkatapos makatanggap ng pahintulot, makipag-ugnayan sa organisasyon ng disenyo at mag-order ng proyekto sa pagpapalawak ng balkonahe;
Ang natapos na proyekto ay inilipat sa organisasyon na kasangkot sa disenyo ng gusali ng tirahan. Dito, maaaring kailanganin ding i-coordinate ang proyekto sa Gorekspertiza;
Ang proyekto ay sinamahan ng isang pakete ng mga dokumento: kumpirmasyon ng pagmamay-ari o kasunduan sa pag-upa, teknikal na pasaporte mula sa BTI, aplikasyon na humihiling ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad. Ang listahan ng mga dokumento ay maaaring mag-iba ayon sa rehiyon, kaya bago isumite ang mga ito dapat mong linawin ang listahan;
Kung ang proyekto ay naaprubahan ng inspeksyon ng pabahay, ang pag-apruba nito ay magpapatuloy sa mga sumusunod na organisasyon: ang Ministri ng mga Sitwasyong Pang-emerhensiya, ang inspektorat ng sunog at iba pang mga awtoridad sa koordinasyon.

Karaniwan, kung walang malubhang dahilan para sa pagtanggi na palawakin ang balkonahe, ang kahilingan na palawakin ang balkonahe ay hindi tinatanggihan, ngunit ang pamamaraan para sa pagkuha ng pahintulot ay napakahaba at maaaring tumagal ng anim na buwan. Bilang karagdagan sa mga awtoridad ng lungsod, ang pag-apruba ay dapat makuha mula sa mga kapitbahay na nakatira sa mga katabing apartment at sa sahig sa ibaba. Hindi ito isang pormalidad na maaaring magkasundo sa salita: dapat kumpirmahin ng mga kapitbahay ang kanilang pahintulot sa pamamagitan ng pagpirma sa naaangkop na dokumento.

Payo. Ang mga opisyal na papeles ay nagkakahalaga ng malaking halaga, at ang huling desisyon ay maaaring negatibo. Upang madagdagan ang iyong mga pagkakataong makakuha ng permit, maaari kang kumuha ng tagapamagitan na may mga koneksyon sa ilang partikular na lupon.

Ano ang maaaring dahilan ng pagtanggi sa isang kahilingan na muling i-develop ang isang balkonahe:

Ang bahay ay isang architectural monument at nasa ilalim ng proteksyon ng estado. Sa kasong ito, maaari kang makipag-ugnayan sa Department of Cultural Heritage, ngunit ang tagumpay ng kaso ay hindi ginagarantiyahan;
Ang balkonahe ay matatagpuan sa harap ng bahay na nakaharap sa pangunahing kalye;
Ang teknikal na kondisyon ng bahay ay hindi nagpapahintulot ng mekanikal na interbensyon sa mga pangunahing pader.

Kung sa ilang kadahilanan ay tumanggi ang mga awtoridad ng lungsod na dagdagan ang lugar ng balcony slab, maaari mong palawakin ang balkonahe sa ibang paraan - sa pamamagitan ng paglipat ng glazing sa labas ng parapet. Kung ang pagpipiliang ito ay hindi angkop, at nais mong gumawa ng isang pagpapalawak na partikular sa kahabaan ng slab, maaari itong gawin nang walang pahintulot, ngunit sa loob ng hanay na 30-40 cm Siyempre, hindi ito gaanong; sa isang slab ng standard laki na maaari mong idagdag tungkol sa 2.m2. Kung gagamitin mo ang mga ito sa isang praktikal na diskarte, ang pagtaas ay maaaring maging kapansin-pansin.

Ano ang kailangan upang mapalawak ang balkonahe

Dahil ang buong istraktura ay dapat na lubos na maaasahan, walang ginamit na mga materyales ang ginagamit para sa pagtatayo nito - lahat ng mga bahagi ng metal ay dapat na walang kalawang, hindi deformed at may magandang kalidad. Gayundin, ang lahat ng pinagsamang metal ay dapat tratuhin ng anti-corrosive upang mapahaba ang buhay ng serbisyo nito.

Mga materyales para sa pagpapalawak ng slab:

Sulok ng metal 40x40 o 50x50 mm;
Profiled pipe na may cross section na 100x50 mm;
banda;
Channel;
Profiled sheeting.

Bago bumili ng mga kinakailangang materyales, sinusukat ang balkonahe at kinakalkula ang mga linear na metro ng mga bahagi ng metal. Ang lahat ng mga kalkulasyon ay isinasagawa nang paisa-isa, depende sa laki ng balkonahe at kung gaano ito tataas.

Dahil ang lahat ng mga bahagi ng metal ay konektado sa pamamagitan ng hinang, kakailanganin mo rin ng isang welding machine at isang welder. Kung wala kang alam na mga welder, maaari kang mag-imbita ng isang upahang manggagawa na kumpleto sa lahat ng welding sa loob ng 2-3 araw.

Paghahanda ng balkonahe para sa pagpapalawak

Kapag nakumpleto na ang lahat ng mga dokumento at natanggap ang pahintulot ng mga kapitbahay para sa pagpapalawak, maaari kang magsimulang magtrabaho. Ang unang bagay na dapat gawin ay alisin ang mga luma. Ang mga ito ay ganap na lansagin sa pamamagitan ng pagputol sa kanila mula sa slab at mula sa dingding na may isang gilingan. Hindi na sila kakailanganin sa hinaharap, dahil mas mahaba ang bagong slab at kailangang gumawa ng bagong parapet. Kung ang panoramic glazing ay naka-install sa isang pinahabang balkonahe, magagawa mo nang walang bakod.

Sa panahon ng trabaho upang lansagin ang parapet, ang pangangalaga ay dapat gawin upang matiyak ang kaligtasan ng mga dumadaan. Dahil may posibilidad na mahulog mula sa balkonahe ang isang putol na bahagi ng metal, ang lugar sa ilalim nito ay nabakuran ng tape. Bilang karagdagan, upang maiwasan ang pagbagsak ng bakod mula sa isang taas, ito ay sinigurado ng isang lubid.

Susunod, ang reinforced concrete slab ay naayos, dahil ito ay sasailalim pa rin sa isang malaking pagkarga. Kung ang screed ay basag, ito ay natumba, ang isang waterproofing layer ay naka-install at isang bagong layer ng semento mortar ay ibinuhos.

Payo. Ang screed sa sahig ay dapat gawin bago i-install ang metal frame. Pagkatapos ng pag-install nito, ang mga bahagi ng metal ay magiging isang balakid sa pagbuhos ng sahig.

Inaayos din ang ibabang bahagi ng slab. Ang hindi matatag na mga piraso ng kongkreto ay gumuho, ang mga bitak ay nililimas at tinatakan ng mortar. Kung ang mga lugar ng reinforcement ay nakalantad, nililinis ang mga ito gamit ang isang metal brush, nakatago sa isang anti-corrosion compound, at nakapalitada. mula sa ibaba ay isinasagawa mula sa balkonahe sa sahig sa ibaba, kaya kailangan mong sumang-ayon dito sa iyong mga kapitbahay. Kadalasan hindi sila tutol sa libreng pag-aayos ng kisame sa kanilang balkonahe.

Pagpapalawak ng slab: 2 paraan

Ang pagpili ng paraan para sa pagpapalawak ng balcony slab ay depende sa kung gaano karaming sentimetro ang idaragdag sa slab. Kung ang distansya na ito ay hanggang sa 1 m, magagawa mo nang walang pagbabarena ng istraktura ng metal sa dingding. Ngunit kung ang slab ay tumaas ng higit sa 1 m, at higit pa sa susunod na silid, para sa pagiging maaasahan ng istraktura kinakailangan na mag-install ng mga channel sa dingding.

Paano dagdagan ang balkonahe sa slab ng 30-100 cm

Ang plato ay pinaso na may metal na sulok sa paligid ng perimeter;
Ang isang profiled pipe ay inilalagay sa balcony slab at sinigurado sa dingding na may anchor dowels. Ang haba ng tubo ay katumbas ng haba ng hinaharap na slab, at ang mga libreng dulo ay umaabot sa kabila ng base ng balkonahe sa isang distansya na katumbas ng pagpapalawak;
Sa itaas ng bintana, sa ilalim ng balkonahe sa itaas, isa pang tubo na may parehong laki ay naka-mount;
Ang dalawang side vertical pipe ay nakakabit sa dingding, na nagkokonekta sa mga dulo ng pahalang na matatagpuan na mga tubo;
Ang mga koneksyon ng tubo sa mga sulok ay hinangin, na nagreresulta sa isang frame na may mataas na kapasidad na nagdadala ng pagkarga;
Sa pagitan ng 80 - 100 cm, ang mga nakahalang anggulo ay naka-mount sa mas mababang tubo, na umaabot sa kabila ng balcony slab sa isang distansya na katumbas ng pagpapalawak. Ang mga ito ay hinangin sa pipe ng dingding at sa sulok na nag-frame ng slab;
Ang isang profile sa harap na katumbas ng haba sa pipe ng dingding ay hinangin sa mga nakausli na dulo ng mga tubo (o mga anggulo);
Ang mga panlabas na bahagi ay naka-install. Ang mga ito ay inilibing ng 30 cm sa dingding at hinangin sa dulo ng dingding at mga tubo ng profile sa harap;
Sa mga panlabas na sulok, ang mga vertical na post na gawa sa isang profiled pipe o sulok ay welded, ang taas nito ay hanggang sa slab ng balkonahe na matatagpuan sa itaas;
Ang isang tabas ay hinangin sa mga patayong poste, na pinagsama ang istraktura. Ang resulta ay isang parallelepiped na gawa sa mga tubo, na sinigurado ng mga anchor (mas mabuti na kemikal) sa dingding ng harapan;
Ang isang bagong parapet ay hinangin sa paligid ng perimeter mula sa isang sulok at isang strip. Ang karaniwang taas ng bakod ay 110 cm.

Pansin! Kung ang pagpapalawak ay isinasagawa ng higit sa 50 cm, ang frame sa mga gilid ay karagdagang pinalakas ng mga jibs o naka-install sa mga bracket.

Paano i-extend ang isang balkonahe sa isang slab ng 1 m o higit pa

Ang mga butas na hanggang sa 30 cm ang lalim ay pinatumba sa dingding sa itaas ng kalan. Ang distansya sa pagitan ng mga ito ay 60 cm;
Ang mga butas ay sinuntok sa magkabilang panig ng slab para sa haba ng pagpapalawak. Ang lahat ng mga butas ay dapat na nasa parehong pahalang na linya;
Ang mga channel ay ipinasok sa mga butas, pinatag at sinigurado. Siguraduhin na ang kanilang mga gilid ay nasa parehong distansya mula sa dingding at sa parehong pahalang na eroplano. Ang natitirang espasyo sa pagitan ng channel at ng dingding ay tinatakan ng semento na mortar. Ang karagdagang trabaho ay isinasagawa lamang pagkatapos na ganap na maitakda at matuyo ang mortar, upang hindi ilipat ang mga metal beam;
Ang mga nakausli na dulo ng mga channel ay pinaso ng isang sulok;
Ang mga suporta ay naka-install sa ilalim ng mga panlabas na beam, na nakapatong sa dingding sa isang anggulo ng 45;
Ang mga sheet ng corrugated sheet ay hinangin sa mga pahalang na beam;
Ang isang parapet ay naka-install mula sa isang sulok at isang strip at naayos sa dingding;
Ang corrugated sheeting ay hinangin din sa ilalim.

Kasama sa karagdagang trabaho ang pagtatapos ng balkonahe - paglalagay ng sahig, pag-glazing at dekorasyon sa mga dingding.

Paano palawakin ang isang balcony slab sa unang palapag

Ang mas mababang palapag ay nagbubukas ng walang limitasyong (sa loob ng dahilan) na mga posibilidad para sa pagpapalawak ng balcony slab. Upang mai-install ito, huwag mag-mount ng metal frame sa dingding ng bahay at magsagawa ng welding work. Ang bentahe ng mas mababang palapag ay ang lahat ng trabaho ay isinasagawa mula sa ibabaw ng lupa.

Una, ang isang mababaw na pundasyon ng strip ay inilalagay sa paligid ng perimeter ng hinaharap na slab, at ang mga sumusuporta sa mga dingding na gawa sa ladrilyo, mga bloke ng bula o iba pang mga materyales sa gusali ay itinayo dito. Ang taas ng mga pader ay dapat na antas sa slab. Ang mga log na gawa sa timber o metal na mga channel ay inilalagay sa gilid ng mga dingding, at isang tabla na sahig ay inilalagay sa kanila. Maaari ka ring mag-install ng reinforced concrete slab, gumawa ng screed dito at takpan ito ng anumang pantakip sa sahig: ceramic tile, laminate, linoleum, depende sa kung paano gagamitin ang silid.

Upang palawakin ang balkonahe sa ikalawang palapag, ginagamit ang mga suporta: mga kongkretong haligi, mga metal na tubo. Ang mga ito ay naka-install sa ilalim ng mga projecting na sulok ng frame, inilibing sa lupa at concreted upang magbigay ng katatagan. Ang istraktura ay ganap na nakasalalay sa mga haligi, kaya hindi na kailangang bumuo ng isang metal na frame na gawa sa mga tubo; sapat na upang ayusin ang profile sa dingding sa mas mababang antas. Sa parehong paraan, maaari mong palawakin ang balkonahe sa unang palapag kung hindi mo planong gamitin ang espasyo sa ilalim ng balkonahe bilang isang cellar.

Ang pagtaas ng balkonahe sa kahabaan ng isang slab ay isang mahirap na gawain; sa ilang mga kaso nangangailangan ito ng paggamit ng mga espesyal na kagamitan (tower) at mga de-koryenteng kagamitan (welding machine, drill na may mga bits). Bago magpasya na palawakin, dapat mong maingat na timbangin ang iyong mga lakas. Ang mga nakalakip na larawan at video ay naglalaman ng karagdagang impormasyon na makakatulong sa pagpapatupad ng mga plano para sa remodeling ng balkonahe.

Ang muling pagtatayo ng isang balkonahe ay nagsasangkot ng isang malaking pag-aayos ng mga lugar, na kinabibilangan ng isang buong hanay ng mga hakbang na naglalayong ibalik ang panlabas pati na rin ang panloob na kondisyon ng loggia.

Kung ang iyong balkonahe ay nagsisilbi sa iyo sa loob ng mga dekada, kailangan nito ng muling pagtatayo. Mga proseso ng kaagnasan ng metal (mga istrukturang ginawa mula dito), pagkasira ng mga kongkretong slab sa paglipas ng panahon, pagkasira ng panloob at panlabas na mga pag-aayos - lahat ng ito ay negatibong nakakaapekto sa kondisyon ng iyong istraktura.

Upang muling buuin ang loggia, kinakailangan upang ihanda ang mga ibabaw: alisin ang labis na plaster at kilalanin ang mga depekto.

Kinakailangang muling buuin o i-overhaul ang loggia upang maiwasan ang karagdagang pagkasira.

Isinasagawa din ang muling pagtatayo upang mabago ang layunin ng silid, halimbawa, mula sa isang malamig na espasyo isang mainit, maaliwalas na sulok para sa pagpapahinga ay ginawa, at iba pa. Ang muling pagtatayo ng loggia ay isang gawain para sa pasyente at mga bihasang manggagawa.

Ang proseso ng pagtatayo na ito ay mangangailangan ng mga sumusunod na tool:

distornilyador;
pait;
electric drill na may mga attachment;
hacksaw;
iba't ibang mga spatula;
antas;
panukat ng tape o ruler;
plays.

Bilang karagdagan, ito ay iba't ibang mga turnilyo, isang martilyo, mga kuko at iba pang mga bagay na maaaring kailanganin depende sa opsyon sa pag-aayos (halimbawa, lacing o isang panuntunan).

Ang mga uri ng trabaho na nauugnay sa konsepto ng muling pagtatayo ng mga balkonahe ay medyo magkakaibang at nakakaapekto sa iba't ibang mga lugar:

pagpapanumbalik ng mga kongkretong slab;
waterproofing ang loggia;
mga gawaing pagtatanggal;
pagpapatupad ng pagkakabukod;
Pagsasagawa ng trabaho sa panloob at panlabas na pagtatapos ng loggia.

Bago simulan ang isang pangunahing pag-overhaul ng loggia, kinakailangan upang makilala ang lahat ng mga mahina na lugar ng kongkretong istraktura at palakasin ang mga ito sa tulong ng mga espesyal na compound. Kung may ganoong pangangailangan, pagkatapos ay kailangang mapalitan ang bakal na pampalakas.

Kasama rin sa mga pangunahing pag-aayos ang ganitong uri ng trabaho tulad ng glazing. Ito ay maaaring isang kapalit ng isang lumang glazing na opsyon o isang pangunahing pag-install. Bago magpatuloy sa glazing, ang trabaho na may kaugnayan sa pag-install ng pagkakabukod ay isinasagawa. At sa huling yugto ng pagtatapos ng trabaho ay isinasagawa.

Ano ang nakakaimpluwensya sa mabilis na pagsusuot ng mga elemento ng istruktura? Ang mga sanhi ng pagkasira ng slab ay ang mga sumusunod:

mga pagbabago sa temperatura;
atmospheric phenomena (pag-ulan);
antas ng pagkarga;
kakulangan ng pag-aayos, parehong kasalukuyan at pangunahing, sa mahabang panahon.

Sa ilalim ng impluwensya ng lahat ng mga kadahilanan sa itaas, ang mga slab ng system ay nawasak, ang lahat ng mga uri ng mga depekto ay lumilitaw sa kanila, na humahantong sa mga malubhang kahihinatnan. Naturally, sa mga kasong ito ay hindi magagawa ng isang tao nang walang muling pagtatayo.

Kung ang mga bitak at mga chips ng mga kongkretong slab ay napansin, dapat mong agad na simulan ang isang pangunahing overhaul ng loggia. Kung ang pinsala ay minimal, posible na magsagawa ng muling pagtatayo sa iyong sarili. Kung ang isyu ay mas seryoso, ang paglahok ng mga espesyalista ay kinakailangan.

Trabaho sa pagpapanumbalik

Upang ang isang elemento ng istruktura ay magmukhang kaakit-akit at matugunan ang lahat ng mga kinakailangan sa kaligtasan at ginhawa, kinakailangan na magsagawa ng isang bilang ng mga ipinag-uutos na gawain na naglalayong magsagawa ng pag-aayos:

pagpapalakas ng parapet gamit ang mga bloke ng bula o welded strapping na may karagdagang matibay na koneksyon nang direkta sa dingding ng loggia;
pagpapanumbalik ng mga kongkretong slab gamit ang screed ng semento;
kung may ganoong pangangailangan, pagkatapos ay i-dismantling ang umiiral na glazing;
glazing ng istraktura upang maprotektahan laban sa mga negatibong impluwensya.

Huwag kalimutan na kung ang iyong aparato ay walang ganap na alisan ng tubig at mayroong isang reverse slope, magkakaroon ito ng masamang epekto sa kondisyon ng loggia (balcony).

Sa sitwasyong ito, ang istraktura ay negatibong naapektuhan ng pag-ulan, halimbawa, ang akumulasyon ng snow sa taglamig. At ang kahalumigmigan na hindi naalis sa oras ay maaaring humantong sa medyo mabilis na pagkasira ng mga slab.

Ang isa pang dahilan ng pagkasira ay maaaring ang kakulangan ng pana-panahong pag-aayos. Maraming mga may-ari, kapag nagsasagawa ng mga regular na pagsasaayos sa kanilang apartment, ay hindi binibigyang pansin ang gayong silid bilang balkonahe (loggia).

Kung ang iyong slab sa balkonahe (loggia) ay naubos ng higit sa 10%, pagkatapos ay isinasagawa ang pagpapanumbalik gamit ang isang reinforced concrete layer.

Order sa trabaho

Ang unang bagay na kailangang gawin upang ang muling pagtatayo ng mga balkonahe ay maging may mataas na kalidad ay upang linisin ang kongkreto na slab mula sa mga dayuhang deposito. Pagkatapos nito maaari kang mag-aplay ng mga notches.

Pagkatapos ay darating ang turn ng paghuhugas ng kongkretong slab gamit ang ordinaryong tubig, at pagkatapos ay paglalagay ng kongkreto. Gamit ang reinforced mesh (rebar), isang layer na 40 millimeters ang ipinapasok sa parehong lalim gaya ng nire-restore. Ang pansamantalang scaffolding ay susuportahan ang kongkretong slab sa loob ng 28 araw.

Kung may mga bitak na kahanay sa pangkabit sa dingding, sa panahon ng pagkumpuni ay kinakailangan upang palakasin ang istraktura gamit ang mga cantilever beam, at pagkatapos ay maaari mong simulan upang punan ang mga umiiral na mga bitak na may mortar. Ang mga slab ay pinapalitan ng mga bago kung ang mga bitak ay nasa isang pahilig na direksyon.

Tulad ng para sa mga materyales na kinakailangan para sa insulating isang loggia (balkonahe), maaari itong gawin gamit ang penoplex, polystyrene foam o penofol.

Ang pagkakaroon ng pagpapanumbalik ng kondisyon ng mga kongkretong slab, ang waterproofing ay isinasagawa, at pagkatapos ay ang panlabas na pagtatapos ng balkonahe (loggia) ay maaaring isagawa. Ang iba't ibang mga materyales ay ginagamit para sa pagtatapos. Ito ay maaaring kahoy na lining, modernong sintetikong materyales, halimbawa, mga plastic panel o vinyl siding.

Matapos makumpleto ang panlabas na pagtatapos ng balkonahe (loggia), ang pagkakabukod at glazing ay natupad, kinakailangan upang makumpleto ang panloob na dekorasyon. Upang gawing komportable ang silid, kailangan mong piliin ang tamang mga materyales sa pagtatapos. Mga gawaing nauugnay sa panloob na dekorasyon:

pag-aayos ng sahig;
pag-aayos ng mga dingding at kisame;
pagsasagawa ng mga gawaing pag-install ng kuryente.

Maaari mong palamutihan ang loob ng isang balkonahe gamit ang mga materyales ng iba't ibang uri. Maraming magagandang pagpipilian para sa mga sahig, kisame at dingding. Narito ang isang listahan ng ilan sa kanila:

eurolining;
linoleum;
ceramic tile;
europol.

Tulad ng para sa mga materyales na kinakailangan para sa insulating isang loggia (balkonahe), maaari itong gawin gamit ang penoplex, polystyrene foam o penofol. Kapag nagtatayo ng isang balkonahe, huwag kalimutan ang tungkol sa pag-aayos ng pag-iilaw at pagbibigay sa silid ng mga kinakailangang kasangkapan (halimbawa, mga built-in na cabinet).

Ang muling pagtatayo ng mga balkonahe (loggias) ay tutulong sa iyo na gawing isang maaliwalas na sulok ang dating hindi masyadong kaakit-akit na silid para sa pagpapahinga o trabaho.

Ang pagpapalawak ng balkonahe ay isang tanyag na pamamaraan ngayon na nagbibigay-daan sa iyo upang madagdagan ang lugar ng silid.

Ang may-ari ng isang apartment sa Khrushchev ay maaaring magkaroon ng pagnanais na palawakin ang lugar, dahil maliit ang lugar doon, at ang pagkakaroon ng balkonahe ay isang mahusay na paraan upang madagdagan ito. Maaari mong palakihin ang silid nang mag-isa o sa pamamagitan ng pagpunta sa mga propesyonal para sa tulong.

Ang magaan na trabaho na hindi nangangailangan ng karagdagang pahintulot ay isinasagawa nang nakapag-iisa. Halimbawa, ang pamamaraang tulad ng pagtaas ng window sill na may ilang kaalaman at kasanayan ay lubos na naa-access sa sinumang tao.

Sa mga lumang bahay, kahit maliit na pagbabago ay kailangang kumuha ng pahintulot mula sa mga kinauukulang awtoridad. Sa "Khrushchev", ayon sa batas ay pinahihintulutan na dagdagan ang balkonahe sa lahat ng panig ng maximum na 50 cm May mga kaso kapag ang pagtaas ay isinasagawa sa isang mas malaking distansya. Nang walang pahintulot, maaari mong palawakin ng 15-30 cm kasama ang base ng slab.

Kinakailangan ang propesyonal na konsultasyon para sa anumang makabuluhang pagbabago sa disenyo. Ang lahat ng mga yugto ng pagtaas ng sahig ng balkonahe at pagpapalit ng parapet ay dapat isagawa sa mataas na kalidad at may mataas na kalidad na mga materyales.

Pagkuha ng pahintulot

Sa ilang mga kaso, upang muling buuin ang isang balkonahe, kailangan mong makakuha ng pahintulot mula sa iba't ibang mga organisasyon: organisasyon ng disenyo, BTI, Gorekspertiza, Ministri ng Emergency Situations, inspektor ng sunog at iba pa.

Kung ang bahay kung saan pinalawak ang balkonahe ay isang asset ng arkitektura, ang hitsura nito sa hinaharap ay dapat na napagkasunduan sa mga nauugnay na organisasyon.
Ang pag-install ng isang kongkretong base ay itinuturing na muling pagpapaunlad. Sa kaso ng pag-install, kailangan mong makakuha ng pahintulot anuman ang laki ng pagtaas ng balkonahe.
Sa Khrushchev, ang pahintulot ay dapat makuha kung ang pagpapalawak ay ginawa ng higit sa 50 cm.
Ang balcony fencing ay nakakabit sa mga dingding ng bahay, kaya dapat suriin ang kondisyon ng mga lumang bahay bago muling itayo.
Bilang karagdagan sa laki ng pagtaas ng balkonahe, kailangan mong bigyang pansin ang bigat ng mga karagdagang istraktura. Kung ang mga malalaking pagkarga ay inaasahan sa mga dingding ng bahay, kung gayon ang pamamaraan ay kailangan ding sumang-ayon sa iba't ibang mga awtoridad.
Ang lahat ng mga pagsusuri bago palawakin ang balkonahe ay isinasagawa para sa kaligtasan at ginhawa: sa iyo at sa mga nakapaligid sa iyo.

Sa kabila ng katotohanan na ang balkonahe ay bahagi ng apartment, iyon ay, personal na ari-arian, ito ay kabilang sa karaniwang ari-arian ng bahay. Ang mga pagbabago nito ay nakakaapekto sa hitsura ng bahay. Ang pagpapalaki sa kongkretong base ay maaaring limitahan ang liwanag na pag-access sa mga kapitbahay sa ibaba. Ang mga pagkakamali sa trabaho ay maaaring humantong sa mga bitak sa mga pader ng mga kapitbahay at iba pang hindi kanais-nais na mga kahihinatnan.

Samakatuwid, bilang karagdagan sa pagsang-ayon sa lahat ng mga kinakailangan ayon sa GOST, kailangan mong talakayin ang proyekto sa iyong mga kapitbahay.

Extension sa kahabaan ng window sill

Ang pagpapalawak ay maaaring gawin sa pamamagitan ng pagtaas ng panlabas na window sill. Sa kasong ito, ang base ng balkonahe ay hindi pinalawak, ngunit ang isang hilig na istraktura ay naka-install, na napupunta mula sa sahig hanggang sa pinalaki na window sill.

Ang mga dingding ng balkonahe ay maaaring sa huli ay hindi lamang hilig, kundi pati na rin ang hugis-parihaba o anumang iba pa, iyon ay, mukhang isang ungos. Ang pagpapalawak na ito ay lumilikha ng hitsura ng mas mataas na espasyo, at sa parehong oras ang malawak na window sill ay nagiging isang karagdagang lugar kung saan maaari kang maglagay ng mga bagay, maglagay ng mga kaldero ng mga bulaklak, atbp.

Ang extension sa tabi ng window sill ay hindi kasama ang pagtaas ng sahig, kaya ang pahintulot ay kailangan lamang kung ang bahay ay luma at nangangailangan ng inspeksyon.

Kadalasan ang gayong pagpapalawak ay ginawa sa panahon ng glazing at cladding ng balkonahe bilang isang pagpipilian sa disenyo at karagdagang kaginhawahan.

Bilang karagdagan sa visual na pagpapalawak na ito, maaari kang magdagdag ng panoramic glazing, na magpapahintulot ng maraming liwanag sa silid, at, samakatuwid, ang silid ay magiging mas malaki.
Ang base ng hinaharap na window sill ay nilikha nang mahigpit ayon sa antas.
Kung ang bakod ay metal, kung gayon ang istraktura ay welded dito, at ang kongkretong bakod ay konektado sa istraktura gamit ang mga anchor.
Matapos mai-install ang istraktura, ang window sill ay naka-install, natatakpan, natapos sa mga napiling materyales at glazing, kung binalak.

Extension ayon sa sahig

Ang extension sa kahabaan ng sahig ay mas mahirap gawin kaysa sa kahabaan ng window sill.

Ang pagtaas ng sahig ay nagsasangkot ng pagtatanggal sa kongkretong base, kung saan dapat makuha ang pahintulot.
Kung ang pagbuwag ay hindi isinasagawa, ngunit ang isang hinaharap na istraktura ng sahig ay naka-install sa base, hindi hihigit sa kalahating metro sa bawat panig ng base, kung gayon ang pahintulot ay hindi kinakailangan.
Upang simulan ang trabaho, ang parapet o lumang istraktura ay tinanggal, at ang kongkretong base ay inaayos o binuwag. Ang isang matibay na istraktura ng metal ay naka-install sa itaas o sa paligid nito, na nakakabit sa kongkreto at mga dingding ng bahay gamit ang mga anchor. Ang isang metal pipe ay ginagamit para sa reinforcement.
Matapos mai-install ang istraktura, ang cladding, pagtatapos at glazing ay isinasagawa.

Butterfly

Ang teknolohiya ng butterfly ay isa pang paraan upang mapalawak ang silid. Ang karagdagang espasyo ay nilikha ng mga bloke na hugis tatsulok, na matatagpuan sa magkabilang panig ng balkonahe.

Ang disenyo na ito ay maaaring malikha sa pamamagitan ng pagpapalawak ng window sill at sahig.

Sa isang kaso, ang isang solidong istraktura ay nilikha sa pamamagitan ng pagtaas ng sahig at pagdaragdag ng dalawang side window sills. Ang mga base ng mga window sills ay nakakabit sa dingding ng bahay at sa pangunahing pangkalahatang istraktura.
Sa pangalawang kaso, ang sahig ay hindi nadagdagan, ngunit ang mga window sills ay idinagdag sa pangkalahatang istraktura.

Ang teknolohiyang "butterfly", pati na rin ang pagpapalawak sa sahig, ay maaaring isama hindi lamang ang libreng espasyo sa paligid ng bahay, kundi pati na rin ang mga bintana ng iba pang mga silid. Ang pagpipiliang ito ay depende sa panloob na layout at interior ng apartment. Sa panahon ng pangkalahatang muling pagpapaunlad ng apartment, ang kakulangan ng liwanag ay maaaring mabayaran sa pamamagitan ng pagtaas ng pagbubukas ng bintana.

One_star_img_width = 25; $(dokumento).ready(function())( total_reiting = 0.0; var star_width = total_reiting*one_star_img_width; $("#raiting_votes").width(star_width); )) $("#raiting").hover(function( ) ($("#raiting_votes, #raiting_hover").toggle(); ), function() ($("#raiting_votes, #raiting_hover").toggle(); )); $("#raiting").mousemove(function(e)( var raiting_offset = $("#raiting").offset(); var widht_votes = e.pageX - raiting_offset.left; user_votes = Math.ceil(widht_votes/one_star_img_width ); // pakitandaan na ang user_votes variable ay dapat na tukuyin nang walang var, dahil sa kasong ito ito ay magiging pandaigdigan at maa-access namin ito kapag nag-click ang user sa rating. $("#raiting_hover").width(user_votes*one_star_img_width );)); // sending $("#raiting").click(function())( var ratingInfo = ( Value: user_votes, ); $.ajax(( type: "POST", url: "/Article/Rating/", data : JSON.stringify(ratingInfo), contentType: "application/json; charset=utf-8", )).done(function (data) ( var star_width = data*one_star_img_width /*+ Math.ceil(total_reiting)*/