Paano malalaman kung naka-install ito sa. Paano malalaman kung ang isang bahay ay nakatanggap ng RVE

Inihambing namin ang mga proseso ng order ayon sa 3 pamantayan:

• Ang average na oras para sa pagtanggap ng mga pahayag mula sa Ktotam.pro ay 32 minuto, mula sa Rosreestr - 47 na oras. Ang Ktotam.pro ay nanalo nang walang kondisyon, ngunit ang kabalintunaan ay na ito ay tumatanggap ng opisyal na impormasyon mula sa Rosreestr mismo (samakatuwid, ang mga extract mula dito ay mayroon ding opisyal at maaasahang impormasyon ). Malamang, ang Ktotam.pro ay tumatanggap ng impormasyon, pinoproseso ito at ibinibigay ito sa anyo ng isang extract nang mas mabilis, o marahil ang mga empleyado ay mas mahusay na gumaganap ng kanilang mga tungkulin. Minsan nakatanggap kami ng pahayag pagkatapos ng 7 oras at sumulat sa amin ang suporta na overloaded ang mga server ng Rosreestr. Bihirang mangyari ito at kadalasan sa mga ganitong kaso, ipinapadala ang pahayag sa loob ng maximum na 24 na oras.
• Nababasang anyo ng mga pahayag Ang Ktotam.pro ay nagpapadala ng mga pahayag sa .html na format, na nagbubukas nang tama sa anumang browser, ay may nababasang anyo at maaaring i-print.

Paano malalaman kung ang isang bahay ay inilagay sa operasyon

Bilang karagdagan, ang pasaporte ng kadastral ay dapat maglaman ng isang plano sa sahig ng bahay na may detalyadong paglalarawan ng lahat ng lugar, ang kanilang layunin, lugar at iba pang mga teknikal na katangian. Pakitandaan: Sa proseso ng isang mahalagang kaganapan tulad ng pagbili ng real estate, sundin ang panuntunang "magtiwala, ngunit i-verify".

Kahit na sa tingin mo na ang nagbebenta ay karapat-dapat sa iyong tiwala, ang pagsuri sa mga dokumento ay hindi magiging kalabisan. Kapaki-pakinabang na payo Kung, kapag bumili ka ng bahay, ginagamit mo ang mga serbisyo ng isang rieltor, ang lahat ng responsibilidad para sa tamang pagpapatupad ng mga dokumento ay nasa kanya.

Mga Pinagmulan:

• Mga apartment na may sorpresa: ano ang gagawin kung mayroon kang mga utang sa upa?
• Pagsusuri ng mga dokumento kapag bumibili ng bahay
• Paano protektahan ang iyong sarili mula sa isang catch kapag bumibili ng bahay?
• Listahan ng mga dokumentong kailangan kapag nagbebenta ng bahay
• Pagbili ng bahay.

Na-operate na ba ang bahay, may permit na ba para dito? paano malalaman

Maaaring ma-verify ang pagpaparehistro:

• Bago bumili, magbenta, magmana, mag-donate. Makakatulong ito sa iyo na mas tumpak na matukoy ang halaga ng ari-arian, maiwasan ang pagbili ng hindi rehistradong ari-arian at pandaraya;
• Kapag nagbabayad ng buwis.

  Upang hindi magbayad ng labis o, sa kabaligtaran, hindi gumawa ng mga underpayment, hindi mo lamang dapat malaman nang isang beses kung nakarehistro ang plot, ngunit alamin din sa hinaharap kung nagbago ang halaga ng kadastral;

• Pagkatapos ng pagpaparehistro. Minsan ang gawain ng Rosreestr ay umaabot ng marami sa paglipas ng panahon, at samakatuwid ay dapat mong independiyenteng suriin kung ang pagpaparehistro ay nakumpleto na o ang pagpaparehistro ng bahay ay hindi pa nakumpleto.

At gayundin sa iba, mas maraming indibidwal na mga kaso (halimbawa, kapag nawala ang mga papeles sa pagpaparehistro o sa mga kaso kung saan kinuha ang ari-arian).
Sa anumang kaso, ang operasyong ito ay medyo simple.

Isang opisyal na maaasahang paraan upang malaman ang may-ari ng isang apartment

Sa kasamaang palad, hindi kami makakapagbigay ng isang katas para sa ari-arian na ito" - nangangahulugan ito na ang Rosreestr sa rehiyon (paksa ng Russian Federation) kung saan matatagpuan ang real estate ay nagsimulang magrehistro ng mga transaksyon noong 2000 (sa ilang mga rehiyon mula noong 1998). Hanggang 2000, ang mga transaksyon ay nakarehistro sa BTI, kaya naman ang BTI ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga may hawak ng copyright.

Ang kahirapan ay ang mga may-ari lamang mismo o isang taong may notarized na kapangyarihan ng abogado mula sa kanila ang maaaring humiling ng impormasyong ito.

• Piliin ang "I-extract mula sa Unified State Register of Real Estate para sa isang ari-arian - 250 rubles." at mag-click sa "Next".
• Sa field, ipasok ang email address (e-mail) kung saan matatanggap mo ang pahayag, at mag-click sa "Next".
• Pumili ng paraan ng pagbabayad, mag-click sa pindutang "Magbayad" at magbayad para sa order. Isang listahan ng mga paraan ng pagbabayad ang ibibigay na mapagpipilian - sa pamamagitan ng Qiwi, terminal, bank card, balanse ng mobile phone, electronic wallet, atbp.

Paano malalaman kung ang isang bahay ay nakarehistro sa cadastral register?

Sa kasong ito, ang pagbili ng bahay ay maaaring hindi wasto. 3 Siguraduhin na ang mga dating may-ari ay walang utang sa mga bayarin sa utility. Ang mga nauugnay na sertipiko ay ibinibigay ng mga mismong tagapagbigay ng serbisyo ng utility, gayundin ng mga kumpanyang tumatanggap ng mga pagbabayad ng utility. Kung hindi ito susuriin, maaari kang maging hindi lamang ang may-ari ng iyong pinapangarap na tahanan, kundi pati na rin ang malalaking utang sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. 4 Kung ang bahay ay binili ng isang taong may asawa sa oras ng pagbili, humiling ng isang dokumento na nagpapatunay sa pahintulot ng pangalawang asawa na ibenta ang ari-arian. Ang dokumentong ito ay dapat na sertipikado ng isang notaryo. 5 Suriin kung kasama sa bahay na ito ang mga taong pansamantalang pinaalis dito, ngunit napanatili ang karapatang manirahan kahit na nagbago ang may-ari ng bahay.

Paano malalaman kung sino ang nagmamay-ari ng bahay sa pamamagitan ng Internet?

Pansin

Ito ay mabilis at libre! Talaan ng mga Nilalaman:

• Bakit kailangang malaman kung nakarehistro ang isang ari-arian?
• Mga dahilan para sa paghahanap ng impormasyon
• Mga paraan ng pagpapatunay
• Kailan posible na tumanggi na magbigay ng impormasyon?
• Mga kinakailangang dokumento para sa personal na aplikasyon
• Paano malalaman sa pamamagitan ng Internet?
• Rosreestr website
• Sa pamamagitan ng pampublikong card
• Ano ang gagawin kung nawawala ang data ng ari-arian?
• Konklusyon

Bakit kailangang malaman kung nakarehistro ang isang ari-arian? Kung gusto mong magsagawa ng isang partikular na transaksyon, tiyaking nakarehistro ang bagay. Kung walang impormasyon tungkol sa isang gusali o land plot, imposibleng makumpleto ang isang transaksyon.

Ang pagkakaroon ng real estate sa cadastral register ay sinuri hindi lamang ng mga may-ari, kundi pati na rin ng mga potensyal na mamimili at nangungupahan.

Kailangang malaman kung ang bumibili at bagong may-ari ng kotse ay muling nairehistro ito sa pulisya ng trapiko pagkatapos ng pagbebenta, dahil ang pagbebenta ng kotse sa 2019 ay nauugnay sa ilang mga panganib. Dalawa sa mga panganib na ito:

• maaaring makatanggap ng multa ang nagbebenta kung hindi muling irehistro ng mamimili ang kotse sa kanyang pangalan,
• Sisingilin ang nagbebenta ng buwis sa transportasyon hanggang sa mairehistro ang kotse sa pulisya ng trapiko sa ibang tao.

Ang mga panganib na ito ay maaari at dapat mabawasan at ganap na maalis. Samakatuwid, mahalagang malaman kung ang bagong may-ari ng kotse ay nakarehistro ito sa kanyang pangalan o hindi. At, kung hindi niya ginawa ito, kakailanganin mong gumawa ng ilang simpleng hakbang upang ihinto ang naturang makina.

Paano malalaman kung muling nairehistro ng mamimili ang kotse sa pulisya ng trapiko?

Mayroong dalawang pangunahing madaling paraan upang malaman. Ang una ay bumisita sa alinmang MREO (registration office of the traffic police) na may pasaporte upang masuri kung kanino nakarehistro ang sasakyan at mga karagdagang aksyon upang wakasan ang pagpaparehistro nito. Ngunit may isang problema: ang pulisya ng trapiko na MREO ay maaaring tanggihan ang naturang tseke sa mga legal na batayan. Samakatuwid, mas mahusay na mag-apply sa ika-11 araw pagkatapos ng pagbebenta ng kotse na tinukoy sa kontrata ng pagbebenta kaagad upang wakasan ang pagpaparehistro.

Upang makipag-ugnayan sa pulisya ng trapiko para sa mga layuning ito, kailangan mo lamang ang iyong pasaporte at isang kontrata sa pagbebenta na natapos para sa pagbebenta ng isang kotse.

Alamin ang katotohanan ng muling pagpaparehistro ng kotse ng bagong may-ari sa pamamagitan ng website ng traffic police

Samantala, bago pumunta sa pulisya ng trapiko, mayroong isang mas madaling paraan upang malaman ang katotohanan na ang sasakyan ay muling nakarehistro sa isang bagong indibidwal. Magagawa mo ito para sa 2019 sa website ng pulisya ng trapiko sa pamamagitan ng pagsuri sa kasaysayan ng pagpaparehistro ng sasakyan. Batay sa resulta ng tseke, hindi posible na malaman kung kanino ang kotse ay kasalukuyang nakarehistro, ngunit ang mga panahon ng pagpaparehistro ay makikita at, batay dito, madaling maunawaan kung ito ay nakarehistro sa pulisya ng trapiko ilang araw na ang nakalipas o nakarehistro pa rin sa iyo bilang dating may-ari .

Ang pag-alam sa kasaysayan ng muling pagpaparehistro ng kotse ay napakasimple: ilagay ang VIN code, numero ng katawan o numero ng chassis ng iyong dating sasakyan sa field sa itaas at mag-click sa link na "humiling ng pag-verify", tulad ng ipinapakita sa figure sa ibaba.

Batay sa resulta ng tseke, makikita mo ang kasaysayan ng pagpaparehistro ng iyong sasakyan sa pulisya ng trapiko. Kung ang kasaysayan ng pagpaparehistro para sa huling panahon ay nagpapakita ng pagpaparehistro sa iyong pangalan, nangangahulugan ito na ang bagong may-ari ng kotse ay hindi nagparehistro sa kanyang sariling pangalan.

Ang figure sa ibaba ay nagpapakita ng isang kotse na nabili at hindi pa muling nairehistro ng bumibili sa pulisya ng trapiko pagkatapos bumili. Ito ay pinatunayan ng kasaysayan ng pagpaparehistro ng kotse (na naka-highlight sa pula), na nagpapahiwatig na ang kotse ay nakarehistro sa una at huling pagkakataon noong 2015, at ito ang unang pagpaparehistro nito.

Ano ang gagawin kung hindi muling irehistro ng mamimili ang kotse sa pulisya ng trapiko?

Kung hindi nairehistro ng bagong may-ari ang kotse sa State Traffic Safety Inspectorate, kung gayon ang pinaka-makatwirang bagay na dapat gawin ay ihinto ang pagrehistro ng sasakyan batay sa pag-alis nito sa pagmamay-ari. Para dito kakailanganin mo ang iyong pasaporte at isang kontrata sa pagbebenta. Magagawa ito ng batas sa ika-11 araw lamang pagkatapos ng pagbebenta na tinukoy sa kontrata.

Ang isang detalyadong pamamaraan para sa pag-deregister ng kotse na may mga pagtukoy sa mga batas, kabilang ang mga kaso kung saan nawala ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, ay inilarawan sa

Ngayon, ang bawat piraso ng real estate na pag-aari ng mga mamamayan ng Russian Federation ay nakarehistro sa cadastral chamber (Rosreestr). Ang gawain ng istrukturang ito ay mag-imbak ng data tungkol sa ari-arian na nakarehistro alinsunod sa mga legal na kinakailangan. Ang impormasyon tungkol sa real estate (apartment, bahay, lupa) ay dati nang makikita sa cadastral passport. Noong 2017, inalis ang dokumento at isang extract mula sa Unified State Register ang ipinakilala sa halip. Ang mga mamamayan na walang nabanggit na mga dokumento (pasaporte o mga extract) ay madalas na interesado sa kung paano malaman kung ang isang bahay ay nakarehistro sa cadastral register. Isaalang-alang natin ang mga paraan upang makuha ang impormasyong ito nang detalyado.

Ang pagpaparehistro ng real estate sa cadastre ay isang function ng estado, na ipinatupad upang i-record ang ari-arian at makakuha ng impormasyon tungkol dito. Ang rehistro ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa may-ari ng bahay, detalyadong impormasyon tungkol sa kanya at sa kanyang kalagayan. Bilang karagdagan, ang katotohanan ng pagpaparehistro ay nagpapahintulot sa iyo na kontrolin ang mga transaksyon sa paglipat ng real estate sa pagitan ng mga may-ari.

Ang cadastral passport, na inisyu dati, ay may kasamang detalyadong impormasyon tungkol sa bahay, lalo na ang address nito, lugar, layout ng silid. Ang impormasyon tungkol sa may-ari, kadastral na presyo at numero, pati na rin ang iba pang mahalagang impormasyon ay ibinigay. Ang impormasyon mula sa naturang dokumentasyon ay ginagamit din upang kalkulahin ang mga buwis sa real estate. Ang cadastral passport ay sumasalamin sa mga katotohanan ng encumbrance sa ari-arian. Kasabay nito, ang mga mamimili ng apartment ay dapat magkaroon ng kamalayan sa mga umiiral na encumbrances na may kaugnayan sa biniling pabahay. Kung ang isang bahay o apartment ay nasa ilalim ng pag-aresto, hindi posible na irehistro ito at baguhin ang may-ari.

Bakit mahalagang suriin ang cadastral registration ng isang bahay?

Ang pagpapatunay na ang real estate ay talagang nasa rehistro ay isang mandatoryong hakbang sa proseso ng pagbili ng ari-arian. Kung ang impormasyon tungkol sa bahay o plot ng lupa ay wala sa cadastre, hindi posible na isagawa ang operasyon (palitan ang may-ari). Kasabay nito, ang may-ari at ibang tao - isang potensyal na mamimili ng real estate o isang lessee - ay may karapatang malaman kung ang bahay ay nakarehistro sa cadastral register.

Kung ang isang tao ay kumbinsido na ang isang bagay ay matatagpuan sa cadastral na mapa, siya ay tiwala na ang mga nagbebenta ay bukas at walang panlilinlang tungkol sa ari-arian. Nakikita ng mamimili ang impormasyong kailangan niya, na nananatili lamang upang ma-verify sa katotohanan. Kung hindi mo susuriin ang katotohanan ng pagpaparehistro ng isang bahay, apartment o lupa, sa hinaharap ay maaaring magkaroon ng mga pagtatalo sa mga korte, mga paghihirap sa pagbebenta, at maging ang kawalan ng kakayahang magrenta o magbenta ng ari-arian.

Sa pamamagitan ng paglilinaw sa katotohanan ng pagpaparehistro ng real estate sa Rosreestr, ang nakakuha ng mga karapatan sa bagay ay tiwala sa legalidad nito. Sa hinaharap, maaari siyang mag-abuloy, makipagpalitan, magbenta o magmana ng ari-arian sa isang malapit na kamag-anak. Bilang karagdagan, kung kinakailangan, maaari kang makakuha ng pautang na sinigurado ng isang bahay, apartment o lupa. Upang suriin ang pagkakaroon ng isang bagay sa cadastre, kailangan mong malaman ang mga pagpipilian at ang kanilang mga tampok, pati na rin sumunod sa batas ng Russian Federation.

Ngayon, ang sinumang tao na nag-aplay para sa naturang serbisyo at nagbayad ng bayad sa estado para sa pagproseso ng reference na impormasyon mula sa Unified State Register ay may karapatang suriin ang cadastral registration ng isang bahay. Nangangahulugan ito na ang impormasyon mula sa extract ay magagamit ng bawat mamamayan, hindi lamang ang may-ari ng ari-arian. Ang tampok na ito ng batas ay "nagpapalaya sa mga kamay" ng mga mamimili o nangungupahan na nagpaplanong gamitin ang ari-arian. Nakatanggap sila ng impormasyon na interesado at binabawasan ang panganib ng mga paghihirap sa hinaharap.

Paano malalaman kung ang isang bahay ay nakarehistro sa cadastral register - mga pagpipilian

I-highlight natin ang ilang mga paraan upang malaman ang mga resulta ng pagpaparehistro ng kadastral ng isang apartment o bahay. Lahat ng mga ito ay maginhawa at nagbibigay-daan sa iyo upang makuha ang impormasyong kailangan mo sa maikling panahon. Ang resulta ng serbisyo ay ang pagpapalabas ng isang sertipiko na may impormasyon tungkol sa isang bagay na kasama sa rehistro, o impormasyon online.

Pampublikong mapa ng kadastral

Ang pinakakaraniwang opsyon ay ang pagkuha ng data tungkol sa isang bahay o iba pang real estate gamit ang isang pampublikong mapa ng kadastral. Ngunit ang pagkakaroon ng isang bagay sa mapa ay hindi nagpapatunay sa pagpaparehistro nito sa Rosreestr. Upang makuha ang impormasyong interesado ka, mag-click sa istraktura sa figure. Sa kasong ito, mas detalyadong impormasyon ang ibinibigay - isang numero na nagpapatunay sa katotohanan na ang bagay ay nakarehistro.

Ang paggamit ng isang pampublikong mapa ng kadastral ay nagbibigay-daan sa iyo upang malaman ang mga resulta ng pagpaparehistro para sa isang bahay, land plot at mga free-standing na gusali. Upang makakuha ng impormasyon sa iba pang real estate (halimbawa, isang apartment), ang mga sumusunod na pamamaraan ay ginagamit.

Tingnan natin ang ilang maikling tagubilin kung paano makuha ang impormasyong kailangan mo gamit ang isang mapa:

• Pumunta tayo sa serbisyo ng Rosreestr.
• Binuksan namin ang data ng sanggunian at pumunta sa mapa ng kadastral.
• Sa window ng paghahanap ipinasok namin ang address ng bagay o land plot. Kung wala kang eksaktong lokasyon, makakahanap ka ng istraktura ayon sa rehiyon, bayan o kalye.
• Mag-click sa isang bagay at makakuha ng detalyadong impormasyon tungkol dito.

Rosreestr

Ang isa pang pagpipilian ay upang suriin ang katotohanan ng pagpaparehistro ng kadastral ng bahay sa pamamagitan ng website ng Rosreestr. Upang makakuha ng impormasyon, kailangan mong pumunta sa seksyon na may reference na impormasyon sa real estate (ibinigay online). Dito maaari mong malaman ang tungkol sa pagpaparehistro ng isang gusali ng tirahan, lupa at iba pang real estate. Ang pagkuha ng impormasyon tungkol sa ari-arian ay posible pagkatapos magpasok ng impormasyon sa mga espesyal na larangan. Sa partikular, kinakailangang ipahiwatig ang numero ng karapatan (ipinahiwatig sa sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate), pati na rin ang conditional number (nakarehistro doon).

Cadastral Chamber

Kung ang mga isinasaalang-alang na pamamaraan ay hindi gumagana, ang pagkuha ng data sa pagpaparehistro ng isang real estate property ay direktang makukuha sa pamamagitan ng state cadastre body. Sa kasong ito, ang interesadong partido ay bumubuo at nagpapadala ng isang kahilingan sa Rosreestr. Upang gawin ito, kailangan mong punan ang isang aplikasyon (pinunan sa iniresetang form) at magbayad din ng bayad. Sa pagkumpleto ng tinukoy na impormasyon, ang awtorisadong katawan ay nagbibigay ng kinakailangang impormasyon sa aplikante. Upang makakuha ng data, bilang panuntunan, kailangan mong dala ang iyong pasaporte at mga papeles sa real estate.

MFC

Ang isa pang pagpipilian ay upang suriin ang katotohanan ng pagpaparehistro ng bahay (apartment) sa pamamagitan ng isang intermediary body (MFC). Ang bentahe nito ay mataas na bilis ng serbisyo at kawalan ng mga pagkaantala sa proseso ng pagbibigay ng impormasyon. Ang aplikante ay may karapatang makipag-ugnayan sa pinakamalapit na MFC, na matatagpuan malapit sa bahay. Ang pangunahing bagay ay upang linawin nang maaga ang tungkol sa posibilidad na makatanggap ng naturang serbisyo.

Kailan malamang na mabigo?

May mga sitwasyon kung kailan, kapag nakikipag-ugnayan sa isang awtorisadong katawan, ang isang tao ay tinanggihan ng serbisyo. Posible ito sa mga sumusunod na sitwasyon:

• Mga error sa lokasyon o iba pang impormasyon tungkol sa bahay.
• Hindi kumpleto o di-wastong impormasyon.

Sa kaso ng pagtanggi, ang mga empleyado ng Rosreestr ay kinakailangang ipaliwanag ang mga aksyon sa pamamagitan ng pagsulat. Ang pagpapahiwatig ng dahilan ng pagtanggi ay isang pangunahing legal na kinakailangan. Kapag tumatanggap ng impormasyon tungkol sa pagpaparehistro ng isang bahay o apartment para sa pagpaparehistro ng kadastral sa online, ang pagkakaroon ng mga paglabag ay humahantong sa pagharang sa kahilingan.

Ano ang kakailanganin kapag nag-aaplay nang personal?

Kung ang isang tao ay personal na nakikipag-ugnayan sa MFC o Rosreestr upang makakuha ng impormasyon tungkol sa isang ari-arian, naghahanda siya ng ilang mga dokumento. Kasama sa package ang isang teknikal na plano, mga dokumento na may mga karapatan sa pagmamay-ari, isang pasaporte o iba pang dokumentasyon (dapat kumpirmahin ang pagkakakilanlan ng aplikante).

Kapag personal na nakikipag-ugnayan sa IEC o cadastral chamber, sulit na gumawa ng appointment nang maaga upang maiwasan ang pag-aaksaya ng oras sa pagtayo sa linya. Ang empleyado ay tumatanggap ng isang espesyal na dokumento kung saan ang pangunahing impormasyon ay ipinasok. Mahalagang maingat na punan ang papel upang maiwasan ang mga pagkakamali. Hindi pinahihintulutan ang maling data o pagwawasto.

Kapag nagsumite ng isang aplikasyon, ang bayad sa estado na 750 rubles para sa mga indibidwal at 2.2 libong rubles para sa mga ligal na nilalang ay binabayaran. Ang mga bilang na ito ay may kaugnayan para sa mga pahayag na inilabas sa papel na anyo. Kapag tumatanggap ng isang dokumento sa electronic form, ang presyo nito ay 300 at 600 rubles, ayon sa pagkakabanggit.

Ano ang gagawin kung hindi mo malaman ang mga resulta ng pagrehistro ng isang apartment o bahay?

Kung, bilang resulta ng pagtatanong, lumalabas na ang ari-arian ay hindi nakarehistro sa cadastre, ang mga transaksyon na kinasasangkutan ng ari-arian ay hindi kasama. Bilang karagdagan, maaaring may mga problema sa Federal Tax Service, dahil ang halaga ng mga kontribusyon ay isasaalang-alang sa mga error. Upang malutas ang mga paghihirap na lumitaw, kailangan mong kolektahin ang kinakailangang dokumentasyon, kumuha ng personal na dokumento at pumunta sa cadastre. Ang layunin ng naturang paglalakbay ay irehistro ang bagay. Kung kailangan ng karagdagang papeles upang malutas ang isang problema, ipapaalam ito sa iyo ng isang empleyado ng Rosreestr.