Mga karaniwang bawas sa buwis. Paano mag-aplay para sa isang bawas sa buwis sa ari-arian para sa isang bata kapag bumibili ng isang apartment at maaari bang makakuha ang mga magulang ng refund ng buwis sa kita para sa kanilang mga anak? Pagkuha ng bawas sa buwis para sa isang menor de edad na bata

Dahil ang pagbili ng isang apartment ay isang alinsunod sa ari-arian, at ang isang bawas sa buwis na pabor sa mamimili ay isang benepisyo sa buwis, ang mga gawaing pambatasan ay kinabibilangan ng Civil at Tax Law, pati na rin ang mga espesyal na utos ng Pamahalaan ng Russian Federation. Kabilang sa mga ito, ang mga pangunahing ay maaaring makilala:

1. Ang mga Artikulo 624 ng Civil Code ng Russian Federation, 131 ng Civil Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa mga legal na kaugalian para sa pagpaparehistro ng biniling real estate.
2. Ang mga Artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation, 222 ng Tax Code ng Russian Federation, ay nag-anunsyo ng mga pangkalahatang tuntunin sa pamamaraan:
   1. sugnay 6 sining. 220 ng Tax Code ng Russian Federation, ay nag-aanunsyo ng admissibility ng pag-file ng isang bawas sa buwis mula sa bahagi ng bata - sa magulang (adoptive parent) o tagapag-alaga;
   2. talata 2 sining. Tinutukoy ng 220 ng Tax Code ng Russian Federation ang admissibility at kinokontrol ang mga pamantayan para sa paglipat ng mga panahon ng buwis.

   Kodigo sa Buwis ng Russian Federation Artikulo 222. Mga kapangyarihan ng pambatasan (kinatawan) na mga katawan ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation upang magtatag ng mga pagbawas sa lipunan at ari-arian

   Sa loob ng mga limitasyon ng mga halaga ng mga pagbawas sa buwis sa lipunan na itinatag ng Artikulo 219 ng Kodigo na ito, at mga pagbabawas sa buwis sa ari-arian na itinatag ng Artikulo 220 ng Kodigo na ito, ang mga pambatasan (kinatawan) na mga katawan ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation ay maaaring magtatag ng iba pang mga halaga ng mga pagbabawas na kumukuha isaalang-alang ang kanilang mga rehiyonal na katangian.

3. Pederal na Batas Blg. 212-FZ, na may petsang Hulyo 23, 2013;
4. Ang ilang mga probisyon ay saklaw sa Mga Liham mula sa Ministri ng Pananalapi:

Bilang karagdagan sa mga mapagkukunang ito, dapat mong isaalang-alang ang mga pamantayan ng Artikulo 35 ng Family Code at Artikulo 40 ng RF IC (kung ang isang kontrata sa kasal ay ginawa).

RF IC, Artikulo 40. Kasunduan sa kasal

Ang kasunduan sa kasal ay isang kasunduan sa pagitan ng mga taong pumapasok sa kasal o isang kasunduan sa pagitan ng mga mag-asawa na tumutukoy sa mga karapatan at obligasyon sa ari-arian ng mga mag-asawa sa panahon ng kasal at (o) kung sakaling ito ay dissolution.

Para sa mga magulang na pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang o limitado sa mga karapatan, ang mga probisyon ng Artikulo , , at 39 ng RF IC ay magkakabisa.

Ang mga taong nawalan ng legal na kakayahan ng magulang sa pamamagitan ng desisyon ng korte ay hindi tumatanggap ng mga benepisyo, kabilang ang mga benepisyo sa buwis, na ibinigay para sa kategoryang ito ng mga mamamayan.

Halaga ng bawas

Kung ang apartment ay muling nairehistro sa pamamagitan ng pagbili at pagbebenta mula sa mga magulang sa mga bata, ang karapatan sa isang benepisyo sa buwis ay mawawala.

Mga tampok at pagkakaiba sa mga pamamaraan ng pagpaparehistro

Batay sa mga nuances ng mga tunay na karapatan, na sumusunod mula sa mga kakaiba ng pagrehistro ng pagmamay-ari kapag bumibili ng bahay at ang laki ng itinatag na pagbabahagi, ang mga tiyak na katangian ng itinalagang pamamaraan ay sumusunod din.

Resibo ng isang magulang at anak

Sa isang kumpletong pamilya kung saan pinalaki ang isa o higit pang mga bata, pinapayagang magrehistro ng tirahan para sa isang magulang at isa sa mga menor de edad na miyembro ng pamilya. Kung ang kasal ay nasira, pagkatapos ay ang pagbili ng isang apartment sa pagbabahagi sa isang bata ay pinahihintulutan din, dahil ang mga bata ay hindi nawawala ang mga karapatan sa pag-aari na may kaugnayan sa parehong mga magulang.

Kapag ang isang menor de edad ay pinalaki ng isang nag-iisang ina, maaari rin siyang mag-ayos ng isang apartment sa pagbabahagi ng bata.

Sa kasong ito, ang magulang na kapwa may-ari ng menor de edad ay may karapatan:

1. Gumawa ng bawas para sa parehong pagbabahagi– iyong bahagi, at ang bahaging pagmamay-ari ng isang kapwa may-ari na walang kakayahan dahil sa edad.
2. Irehistro ang iyong bahagi at bahagi ng iyong anak, nang hindi lalampas sa mga itinakdang limitasyon, matatanggap ng bata ang natitira sa pag-abot ng adulthood.
3. Kumuha ng sarili mong bawas, at iwanan ang bahagi ng bata hanggang sa pagtanda niya, na pagkatapos ay ililipat niya sa kanyang sarili.
4. Irehistro lamang ang bahagi ng bata, kung ito ay mas malaki at umabot sa maximum na limitasyon sa gastos.

Sa kasong ito, hindi pinapayagan na lumampas sa itinatag na maximum.

Halimbawa. Ang ina ay umupa ng isang apartment sa pantay na bahagi ng kanyang 5-taong-gulang na anak na babae. Ang halaga ng apartment ay 5 milyon. Sa kasong ito, makakakuha lamang siya ng bawas mula sa dalawang milyon, gamit ang bahagi ng kanyang sariling bahagi. Kakanselahin ang balanse, at ang anak na babae ay makakapag-aplay para sa isang bawas nang hindi mas maaga kaysa pagkatapos ng 13 taon. Bilang isang resulta, sa sandaling ito, pinapayagan na makatanggap ng 260 libong rubles bilang kapalit.

Pagtanggap ng mga kaltas ng mag-asawa at kanilang mga anak

Kung ang isang apartment na nagkakahalaga ng 5 milyon ay binili ng isang pamilya ng 4 na tao, ang larawan ay magiging iba. Sa kasong ito, ang Artikulo 35 ng RF IC ay magkakabisa, na nagpapahintulot, sa pagpapasya ng mga may-ari, na ilipat mula sa asawa patungo sa asawa at sa kabaligtaran, ang awtoridad na gumuhit ng isang pagbawas mula sa kanilang sariling bahagi.

Maaaring i-regulate ang pagtanggap ng mga bawas:

1. Sa pantay o hindi pantay na mga bahagi, kung ang mga bahagi sa kanan ay hindi ibinahagi.
2. Sa proporsyon sa mga naitatag na pagbabahagi sa pamamagitan ng pagpaparehistro ng mga kaltas ng mga bata para sa isa o parehong mga magulang.
3. Gumawa ng bawas para sa isang bata para sa parehong mga magulang, at iwanan ang bawas ng pangalawa para sa mga susunod na panahon ng buwis.
4. Huwag mag-aplay para sa mga benepisyo sa buwis, iniwan siya hanggang sa sumapit ang mga bata.
5. I-file ang iyong mga pagbabawas, pagdaragdag sa kanila ng isang bahagi ng pagbabalik ng ari-arian ng mga bata.

Halimbawa. Ang karaniwang sitwasyon ay ang mga sumusunod. Lahat ay nakakakuha ng pantay na bahagi ng ari-arian - 25% ng mga karapatan. Ang halaga ng isang bahagi ay 175,000 rubles. Pinapayagan na makatanggap mula sa bawat bahagi ng 13% ng orihinal na halaga, na 22,750 rubles.

Dahil ang halagang ito ay malapit sa maximum, ang mga magulang ay maaaring mag-aplay para sa isang benepisyo sa buwis para sa mga bata na bahagyang - mula sa 25,000 rubles, na aabot sa 3,350 rubles. Ang mga may-ari mismo ay makakapagrehistro ng natitira kapag umabot sa legal na edad.

Sinabi namin sa iyo kung paano makakuha ng bawas sa ari-arian para sa iyong asawa.

Kung ang apartment ay nakarehistro lamang para sa bata

Sa sitwasyong ito, dapat mong malaman kung paano makakuha ng bawas para sa pagbili ng isang apartment para sa isang bata at iba pang posibleng pagpaparehistro ng mga karapatan:

1. Kumuha ng bawas para sa parehong mga magulang, at ilipat ang natitira hanggang sa umabot ang sanggol sa pagtanda.
2. Kumuha ng bawas para sa isa sa mga magulang, paglilipat ng balanse sa parehong paraan hanggang sa maabot ng bata ang pagtanda.
3. Huwag tumanggap ng bawas, na iniiwan ang benepisyong ito sa buwis sa bata kapag nasa hustong gulang na.

Ang pagpapayo sa pagpili ng isa sa mga opsyon ay maaaring nauugnay sa kasalukuyang kalagayang pinansyal ng pamilya at iba pang priyoridad.

Halimbawa. Kung gagamitin natin bilang batayan ang isang residential premises na nagkakahalaga ng 5 milyon, na nakarehistro sa pangalan ng ating nag-iisang anak na lalaki, pagkatapos ay ipinapayong samantalahin ang mga benepisyong ibinigay ng Artikulo 35 ng RF IC at mag-isyu ng bawas:

• 2,000,000 – para sa ama;
• sa parehong halaga - para sa ina;
• mag-iwan ng isang milyon hanggang sa tumanda ang aking anak.

Maaari ka ring mag-iwan ng 2 milyon para sa bata, at ang isa sa mga magulang ay makakatanggap ng refund mula sa isa.

Ang paglilipat ng panahon ng buwis hanggang sa maabot ng may-ari ang edad ng mayorya ay hindi mawawala ang kanyang legal na kapasidad.

Mga kondisyon para sa pagtanggap ng pagbabalik ng ari-arian

Kapag nag-aaplay para sa isang benepisyo sa buwis, dapat kang sumunod sa pamamaraang itinatag ng batas. Ang mga batayan para sa pagtanggap at pagtanggi ay kinokontrol tulad ng sumusunod::

1. Ang benepisyo ay ibinibigay lamang sa mga nagbabayad ng buwis ng Russian Federation at nalalapat sa real estate na nakuha sa Russia.
2. Ang isang mamamayan ay dapat magkaroon ng isang permanenteng opisyal na lugar ng trabaho alinsunod sa batas sa Paggawa at isang suweldo na hindi bababa sa itinakdang minimum na sahod (minimum wage).
3. Ang halaga ng refund sa isang tatanggap ay hindi maaaring lumampas sa 260 libong rubles.
4. Ang benepisyo ay ibinibigay nang isang beses lamang sa isang buhay, ngunit nagbibigay-daan para sa paglipat ng mga nawalang pondo sa mga kasunod na bagay.
5. Ang mga asawa na bumili ng pabahay sa panahon ng isang opisyal na kasal ay maaaring i-regulate ang halaga ng halagang natanggap sa kanilang paghuhusga.
6. Ipinagbabawal na mag-isyu ng pagbabalik ng ari-arian kapag bumili ng pabahay mula sa malapit na kamag-anak: mga magulang, mga anak, mga asawa.

Napag-usapan namin kung posible bang legal na makatanggap ng bawas kapag bumibili ng apartment mula sa mga kamag-anak.

Paano makakuha ng bawas sa buwis para sa isang bata kapag bumibili ng apartment?

Upang makapag-aplay para sa bawas sa buwis kapag bumili ng apartment para sa isang menor de edad na bata at makatanggap ng refund na 13% ng halaga ng ari-arian, kailangan mo:

• opisyal na pagpaparehistro ng isang bahagi para sa isang bata;
• hindi siya dapat 18 taong gulang.

Opsyon 1 – Makipag-ugnayan sa awtoridad sa buwis

Ang mga mamamayan na gustong mag-aplay para sa bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment para sa mga bata ay nag-aaplay sa lokal na sangay ng Federal Tax Service (FTS) sa kanilang lugar ng pagpaparehistro at permanenteng paninirahan, kahit na ang ari-arian ay nakarehistro sa ibang Paksa ng Federation.

Ang isang apela ay pinapayagan nang hindi mas maaga kaysa sa isang taon pagkatapos ng pagpaparehistro ng transaksyon ng ari-arian sa Rosreestr.

Pahayag

Ang aplikasyon ay nakasulat na naka-address sa pinuno ng Federal Tax Service department at isinumite sa pangkalahatang departamento. Ang isang libreng paraan ng pag-draft ay pinapayagan, na may obligadong indikasyon ng mga detalye ng pagpaparehistro ng pinagsamang pag-aari kasama ang bata (o iba pa) at ang mga kondisyon kung saan ang aplikante ay nag-aangkin ng isang benepisyo sa buwis.

Sa dulo ng aplikasyon ay may petsa at lagda.

Mag-download ng aplikasyon para sa bawas sa buwis kapag bumili ng apartment: , .

Halimbawa ng pagpuno ng aplikasyon para sa bawas sa buwis

Dokumentasyon

Mag-aplay din para sa bawas sa ari-arian kapag bumibili ng apartment para sa isang bata isang pakete ng dokumentasyon na binubuo ng mga sumusunod ay dapat na nakalakip:

• pasaporte;
• sertipiko ng kapanganakan ng bata (o pasaporte);
• kasunduan sa pagbili at pagbebenta (orihinal at kopya);
• dokumentong nagpapatunay ng pagbabayad;
• ang iyong sertipiko ng pagmamay-ari ng isang bahagi sa karapatan at (o) isang bata;
• sertipiko mula sa departamento ng accounting sa form 2-NDFL.

Ang isang deklarasyon sa form 3-NDFL ay inihanda o pinunan nang maaga sa tanggapan ng buwis, kung saan ang impormasyon tungkol sa mga gastos na natamo ay ipinasok.

Tax return sa form 3-NDFL: , .

Ito ang hitsura ng isang sample ng pagpuno ng isang deklarasyon sa form 3-NDFL

Sertipiko ng kita ng isang indibidwal, form 2-NDFL: , .

Halimbawa ng pagpuno ng isang sertipiko ng kita sa form 2-NDFL

Tungkulin ng estado at mga deadline

Walang sinisingil na bayad para sa mga refund ng income tax kapag bumili ng apartment para sa mga bata.

Ang paghahanda ng pagpapahintulot ng dokumentasyon ay isinasagawa sa loob ng isa hanggang isa at kalahating buwan.

Resibo

Ang accrual ay ginawa isang beses sa isang taon at inililipat sa personal na account ng aplikante sa isang pagbabayad. Ang itinatag na halaga ay hindi lalampas sa mga pondo na binayaran ng mamimili bilang buwis para sa nakaraang panahon ng buwis. Karaniwang umaabot ang pamamaraan sa loob ng ilang taon hanggang sa ganap na mabayaran ang naipon na bawas.

Dapat isumite ang aplikasyon kasama ang kasamang dokumentasyon taun-taon, na ina-update ang impormasyon.

Opsyon 2 – Pag-aaplay sa iyong lugar ng trabaho

Sa kasong ito, ang bumibili ng bahay ay bumaling sa pinuno ng kumpanya (organisasyon) kung saan siya nagtatrabaho nang permanente. Maaari kang mag-apply nang direkta pagkatapos bumili ng apartment, nang hindi naghihintay ng panahon ng buwis.

Aplikasyon at mga dokumento

Isinumite sa employer, nakasulat sa kanyang pangalan at sertipikado bilang ganoon.

Naipon sa libreng anyo, na may obligadong indikasyon ng:

• mga tuntunin ng pagbili at pagpaparehistro;
• pamamahagi ng mga pagbabahagi;
• paghahabol para sa halaga ng bawas mula sa sariling bahagi at bahagi ng bata (mga bata).

Sa konklusyon, ang isang petsa at lagda ay inilalagay na may transcript ng apelyido.

Aplikasyon sa employer para sa bawas sa buwis: , .

Isang halimbawang sample ng pagsagot ng aplikasyon sa isang employer para sa bawas sa buwis sa ari-arian para sa personal na buwis sa kita

Ang mga dokumento ay naka-attach sa application sa parehong dami tulad ng sa nakaraang kaso.

Tungkulin ng estado at mga deadline

Ang tagapag-empleyo, tulad ng tanggapan ng buwis, ay hindi naniningil ng mga bayarin, na ginagawa ang mga kinakailangang aksyon nang walang bayad.

Ang panahon ng pagpaparehistro ay binubuo:

• mula sa paglipat ng aplikasyon sa Federal Tax Service ng ulo;
• pagsasaalang-alang sa kahilingan ng awtoridad sa buwis.

At maaari itong tumagal mula isa hanggang dalawang buwan.

Resibo

Kaagad pagkatapos makatanggap ng pahintulot mula sa tanggapan ng buwis, ang employer ay huminto sa paglilipat ng dati nang ibinawas na mga buwis sa kita, idinadagdag ang halagang ito sa buwanang suweldo.

Ang refund ng buwis sa kita ng ari-arian kapag bumili ng apartment para sa isang bata ay hindi lalampas sa buwanang halagang inilaan para sa pagpigil. Ang mga ito ang mga pondo ay inililipat sa tatanggap:

• hanggang sa makumpleto ang mga pakikipag-ayos;
• hanggang sa pagtatapos ng trabaho sa institusyong ito.

Sa pagpapaalis, dapat kang kumuha ng sertipiko mula sa departamento ng accounting tungkol sa mga halaga ng refund na natanggap; sa isang bagong lugar, dapat mong kumpletuhin ang dokumentasyon gamit ang parehong algorithm.

Nawawalan ba ng karapatan ang bata sa bawas sa kasong ito?

Ang tanong na ito ay walang makabuluhang pinagbabatayan, na gagawing posible na malinaw na ipagbawal kung maaaring makakuha ng bawas sa buwis kapag bumili ng apartment para sa mga bata sa hinaharap. Kung ang balangkas ng pambatasan ay hindi nagbabago bago ang may-ari ay umabot sa edad ng mayorya – ang isang bawas sa buwis para sa pagbili ng isang apartment ay ibibigay sa bata sa anumang maginhawang oras, pagkatapos:

• siya ay magiging 18 taong gulang;
• opisyal na siyang makakakuha ng trabaho.

Ang pagbabawas ng buwis para sa pagbili ng isang apartment para sa isang bata ay batay sa mga legal na pamantayan na isinasaalang-alang na kapag bumili ng real estate sa pangalan ng mga bata, ang mga magulang ay namuhunan ng pera.

Posible bang makakuha ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment para sa mga bata kung ginamit ang karapatang ito nang mas maaga?

Sa kasong ito, malinaw ang sagot - hindi nila magagawa.. Dahil ayon sa batas, Isang beses lamang ibinibigay ang karapatang ito sa mga mamamayan. Kasabay nito, walang mga kontradiksyon sa batas na nagsasaad na ang isang bata ay may karapatang duplicate ang pagtanggap ng pagbabalik ng ari-arian.

Dapat itong isaalang-alang na ang mga magulang na tumatanggap ng benepisyo sa buwis para dito ay nasa saklaw ng mga benepisyong ibinigay para sa kanila. Umaasa kaming nasagot namin kung posible bang makakuha ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment para sa isang bata. Summarize tayo sa susunod.

Ipinapakita ng artikulo ang epekto ng batas na nagbibigay ng mga benepisyo sa buwis sa anyo ng refund ng ari-arian kapag bumibili ng real estate para sa isang bata. Kapag nagrerehistro ng pabahay, dapat mong basahin ang materyal na ito at alamin kung paano makakuha ng bawas kapag bumibili ng apartment para sa mga bata.

Hindi ipinagbabawal ng modernong batas ang pagpaparehistro ng real estate sa pangalan ng mga menor de edad. Sasabihin namin sa iyo sa artikulong ito kung paano makakatanggap ang isang magulang ng bawas sa ari-arian para sa isang bata kapag bumibili ng apartment. Tatalakayin din natin ang mga nuances ng naturang pagbabawas kapag nagbebenta ng real estate.

Pagbawas ng buwis kapag bumili ng apartment para sa isang menor de edad na bata

Halimbawa 2

Noong 2014, si Polina ay naging may-ari ng isang maluwag na tatlong-ruble na apartment para sa 3,120,940 rubles, na na-save niya sa loob ng maraming taon. Nag-reimburse ang batang babae ng 260,000 rubles para sa kanya. Noong 2017, bumili si Polina ng isang maliit na studio at inirehistro ito para sa kanyang maliit na anak. Dahil nagamit na niya nang buo ang kanyang kaltas, hindi siya karapat-dapat sa refund ng personal na buwis sa kita kapag bumili ng apartment para sa isang bata.

1. Ang isang bata ba, kapag siya ay lumaki, ay makakapagbalik ng 13% kung ang kanyang mga magulang ay nakatanggap ng bawas mula sa kanyang ari-arian?

Sa isyung ito, ang posisyon ng mga awtoridad sa regulasyon ay ang mga sumusunod: dahil ang bata mismo ay hindi nag-aplay para sa isang pagbabawas, nangangahulugan ito na hindi niya ginamit ang kanyang karapatan at magagawang gamitin ito sa hinaharap (tingnan ang liham mula sa Ministri. ng Pananalapi na may petsang).

Halimbawa 3

Noong nasa paaralan si Sergei, binili siya ng kanyang mga magulang ng isang apartment at nakatanggap ng refund ng buwis mula sa transaksyong ito. Nang magsimulang magtrabaho, nagpasya si Sergei na palawakin ang kanyang living space at, nang ibenta ang regalo ng kanyang mga magulang, bumili ng apartment sa isang bagong gusali. kasi Dati, ang binata mismo ay hindi kailanman nag-apply para sa bawas; may karapatan siyang ibalik ang 13% ng mga gastos sa pagbili sa loob ng limitasyon.

1. Bibigyan ba ng deduction ang bata para sa apartment na binili ng kanyang mga magulang pagkatapos niyang tumanda?

Pangunahing tuntunin: ire-refund lamang ang buwis kapag ang nagbabayad ng buwis ay gumastos ng sarili niyang pera (hindi mga third party, hindi maternity capital o iba pang paraan ng suporta ng estado). Samakatuwid, kapag binayaran ng iba ang apartment, hindi na maibabalik ng bata ang 13%. Kung tutuusin, hindi naman niya pera ang ginastos.

Aplikasyon para sa pagbabawas ng ari-arian para sa isang menor de edad na bata

Ang mga liham mula sa mga regulator ay hindi nagbibigay ng anumang hiwalay na pahayag para sa kaso kung saan ang isang magulang ay naghain ng refund ng buwis sa kita kapag bumili ng apartment para sa kanilang mga anak. Ayon sa karaniwang pakete ng mga dokumento, ang mga sumusunod ay idinagdag:

• sertipiko ng kapanganakan;
• desisyon na magtatag ng guardianship/trusteeship.

Halimbawa 4

Bumili si Zinaida ng studio apartment para sa kanyang menor de edad na anak. Noong isinumite ang deklarasyon, nag-attach siya ng kopya ng birth certificate ng kanyang anak sa kontrata, extract mula sa Unified State Register at mga dokumento sa pagbabayad.

Mahalaga! Ito ay isa pang bagay kapag ang parehong mga magulang ay bumili ng real estate at gusto ng refund. Sa kasong ito, ang mga mag-asawa ay gumuhit ng isang pahayag sa pamamahagi ng mga gastos. Dito nila ipinapahiwatig kung gaano karaming pera ang iniambag ng asawa at kung magkano ang iniambag ng asawa.

Halimbawa 5

Noong 2018, binili ng mga Spiridonov ang kanilang nag-iisang 15-taong-gulang na anak na babae ng isang apartment sa halagang 2,976,100 rubles. Nagsumite sila ng isang kasunduan sa Federal Tax Service na ang mga gastos ay hinati tulad ng sumusunod: binayaran ng ama ang 2,000,000 rubles, binayaran ng ina ang natitira. Ayon sa idineklarang pamamahagi, kinakalkula ng tanggapan ng buwis ang halaga ng bawas para sa bawat magulang.

Pagbawas ng ari-arian para sa isang may sapat na gulang na bata

Sa sandaling ang isang batang lalaki o babae ay umabot sa pagtanda, ang sitwasyon ay nagbabago. Tanging siya lamang ang may karapatang tumanggap ng bawas sa ari-arian para sa isang batang 18 taong gulang at mas matanda ayon sa mga pangkalahatang tuntunin:

• dalhin ang mga gastos sa iyong sarili;
• ibalik ang mga buwis na binayaran sa iyong sariling kita.

Mahalaga! Tulad ng sumusunod mula sa mga salita, ang edad ng may-ari ng bata ay tinutukoy sa oras ng pagpaparehistro ng estado. pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian. Bukod dito, may kaugnayan sa real estate na nakuha bago ang 2014, ang edad na ito ay isinasaalang-alang sa sandaling lumitaw ang karapatan ng magulang sa bawas:

- sa petsa ng estado pagpaparehistro ng mga karapatan (para sa tapos na pabahay);

- sa petsa ng paglipat ng batas (para sa hindi natapos na pagtatayo).

Halimbawa 6

Nagbayad si Valentin ng pera para sa apartment (RUB 1,840,500) at binalak na irehistro ito sa pangalan ng kanyang sarili at ng kanyang menor de edad na anak na babae. Ang pagpaparehistro ng transaksyon ay naantala nang labis na sa oras ng pagpaparehistro ang anak na babae ay naging 18 taong gulang. Sa Federal Tax Service, nag-claim si Valentin ng bawas para sa lahat ng gastos na natamo. Tamang tanggihan siya ng departamento. kasi Ang anak na babae ay nasa hustong gulang na; walang karapatan si Valentin na ibalik ang mga buwis mula sa kanyang bahagi.

Pagbawas ng buwis kapag nagbebenta ng apartment sa mga menor de edad

Mula sa pagbebenta ng real estate, ang dating may-ari nito ay bumubuo ng kita na napapailalim sa personal income tax. Sa kasong ito, hindi mahalaga kung gaano katanda ang nagbabayad ng buwis. Ang mga pamantayan ng Kabanata 23 ng Tax Code ay nalalapat sa lahat nang pantay-pantay, anuman ang edad.

Dahil dito, kapag ang mga magulang ay nagbebenta ng apartment na pagmamay-ari ng kanilang menor de edad na anak nang wala pang tinukoy na tagal ng panahon, kinakailangan nilang magsumite ng tax return sa ngalan niya. May karapatan din ang mga magulang na mag-claim ng bawas sa buwis na ibinigay para sa ngalan ng bata. Ang konklusyong ito ay nakapaloob sa isang liham mula sa Ministri ng Pananalapi na may petsang.

Halimbawa 7

Noong 2017, inilipat ng mga magulang ang apartment sa 2 menor de edad na anak na babae sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo (50/50 shares). Noong 2018, kailangang ibenta ang property sa halagang RUB 3,140,400. kasi ang pabahay ay pagmamay-ari ng mga batang wala pang 3 taong gulang, kailangan nilang magbayad ng personal na buwis sa kita sa pagbebenta (para sa katulad na sitwasyon, tingnan ang sulat mula sa Ministri ng Pananalapi na may petsang).

Bilang mga legal na kinatawan ng kanilang mga anak na babae, ang mga magulang ay naghain ng mga tax return para sa kanila at nag-claim ng bawas. Kalkulahin natin ang personal na buwis sa kita na babayaran para sa bawat isa:

• RUB 1,570,200 - halaga ng bahagi;
• 500,000 kuskusin. - halaga ng bawas (1/2 ng maximum na RUB 1,000,000);
• 1,570,200 – 500,000 = 1,070,200 kuskusin. - base ng personal na buwis sa kita;
• 1,070,200 × 13% = 139,126 rubles. - Babayaran ng personal na buwis sa kita.

Kapag bumibili ng apartment sa pagbabahagi sa mga bata

Kapag bumibili ng apartment at nirerehistro ito bilang nakabahaging pagmamay-ari, ang isang magulang ay may karapatang mag-claim ng refund hindi lamang para sa kanyang sariling bahagi, kundi pati na rin para sa bahagi ng bata. Kasabay nito, ang mga patakaran para sa pagkalkula ng laki ng bahagi ay tinutukoy batay sa kung kailan nakumpleto ang transaksyon, bago o pagkatapos ng 2014.

Mga Pagkakaiba:

• kapag bumili bago ang 2014: maximum na RUB 2,000,000. ay nahahati sa pagitan ng mga may-ari sa proporsyon sa kanilang mga pagbabahagi, ang natitira ay hindi ililipat sa ibang bagay;
• pagkatapos ng 2014, ang bawat may-ari ay may karapatang umasa sa bawas na 2,000,000 rubles. at ang hindi nagamit na balanse ay "pumili" kapag bumili ng isa pang apartment.

Halimbawa 8

Noong 2013, ang pamilya Filimonov ay bumili ng isang 3-silid na apartment. Mga May-ari (¼ bawat isa): ama, ina, 15 taong gulang na anak na lalaki, 25 taong gulang na anak na babae. Ang pagbawas ay nahahati sa apat, 500,000 rubles bawat isa. Sa kasong ito, ang ina o ang ama ay may karapatang tumanggap ng 1,000,000 rubles para sa kanilang sarili at para sa kanilang anak. Hindi na posible na ibalik ang mga buwis sa bahagi ng isang may sapat na gulang na anak na babae sa mga magulang.

Halimbawa 9

Binili sa halagang RUB 2,460,000. noong 2017, ang apartment ay nakarehistro kay Veronica at sa kanyang anak na babae sa pantay na bahagi. Ang maximum na bawas na inaangkin ni Veronica ay RUB 2,000,000. (1,230,000 rubles - kanyang bahagi, 770,000 rubles - para sa kanyang anak na babae). Hindi ka pinapayagan ng batas na makakuha ng higit pa. Ang balanse ay 460,000 rubles. nananatiling hindi inaangkin.

Kapag bumibili ng apartment na may mortgage para sa mga bata

Direktang nagbibigay ito ng posibilidad ng mga magulang na ibalik ang buwis hindi lamang sa mga direktang gastos para sa pagbili ng real estate, kundi pati na rin sa binabayarang interes sa mortgage.

Halimbawa 10

Noong 2017, bumili si Diana ng isang apartment na may mortgage sa halagang 1,980,600 rubles, na inirehistro niya para sa kanyang sarili at sa kanyang anak na may edad na sa paaralan. Ang isang babae ay may karapatang mag-aplay para sa isang bawas mula sa lahat ng mga gastos sa pagbili, pati na rin upang ibalik ang 13% ng interes na binayaran sa mortgage hanggang ang kanilang halaga ay umabot sa pinakamataas na itinatag ng batas - 3,000,000 rubles.

Sa isang liham mula sa Ministri ng Pananalapi, isinasaalang-alang nito ang sitwasyon kapag ang isang menor de edad ay nagmamana ng isang apartment na binili gamit ang isang mortgage. Napagpasyahan ng departamento na ang legal na kinatawan ng anak (magulang), na may mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa pautang, ay may karapatang umasa sa bawas na ibinigay para sa

Ang mga nagbabayad ng buwis ay binibigyan ng karapatang makatanggap ng bawas sa ari-arian mula sa halaga ng binili na pabahay sa pagbili. Kadalasan ang mga magulang ay nagrerehistro ng isang apartment (share sa isang apartment) para sa isang menor de edad na bata. Bilang isang patakaran, ang mga bata ay walang kita kung saan binabayaran ang buwis, kaya ang kanilang mga magulang ay may karapatan na makatanggap ng bawas.

Pagbawas kapag bumili ng apartment bago ang 2014

Kung ang isang apartment (bahagi) ay nakuha ng isang bata bago ang 01/01/2014 (mga lumang panuntunan), kung gayon ang isa sa kanyang mga magulang ay may karapatang makatanggap ng bawas para sa kanyang anak. Ang maximum na halaga ng bawas para sa buong halaga ng apartment ay magiging 2,000,000 rubles (2 milyon * 13% = maximum na halaga ng refund ng buwis na 260 libong rubles).

Kunin natin ang isang halimbawa: isang pamilya na may tatlo - isang asawa, asawa at kanilang karaniwang menor de edad na anak - bumili ng bahay na nagkakahalaga ng 2.5 milyong rubles bilang shared ownership bago ang 01/01/2014. Sa kasong ito, ang mga bahagi ay ibinahagi tulad ng sumusunod: ang asawa ay nagmamay-ari ng ½ bahagi ng apartment, ang asawa - ¼ bahagi, ang bata - ¼ bahagi ng apartment.

Ang maximum na bawas sa buwis sa kasong ito para sa lahat ng miyembro ng pamilya ay limitado sa 2 milyong rubles (13% ng halagang ito). Kaya, ang isang asawa ay maaaring makatanggap ng isang bawas sa buwis para sa kanyang sarili mula sa halagang 1 milyong rubles, pati na rin para sa isang bata mula sa halagang 500 libong rubles (1.5 milyon * 13% ay tumatanggap kami ng bawas sa ari-arian sa halagang 195 libong rubles ). At ang asawa ay may karapatang tumanggap ng isang bawas sa ari-arian para sa kanyang bahagi na 500 libong rubles (500 libong * 13% nakakakuha kami ng halaga ng pagbawas na 65 libong rubles).

Naturally, kung sinong asawa ang makakatanggap ng bawas para sa isang karaniwang anak ay napagpasyahan sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga mag-asawa.

Pagbawas kapag bumili ng apartment pagkatapos ng 2014

Kung ang isang apartment ay nakuha sa ibinahaging pagmamay-ari ng mga magulang at menor de edad na mga bata pagkatapos ng mga pagbabago sa Tax Code ng Russian Federation, kung gayon ang isa sa mga magulang ay maaari ring makatanggap ng isang bawas sa ari-arian para sa bahagi na nakarehistro sa pangalan ng bata. Bukod dito, ang bawat isa sa mga kapwa may-ari ng apartment ay maaaring makatanggap ng bawas para sa kanilang bahagi nang buo, limitado sa halagang 260 libong rubles.

Tingnan natin ang isang halimbawa. Ang apartment ay binili ng isang pamilya ng apat - isang asawa, asawa at dalawang menor de edad na anak sa pantay na pagmamay-ari. Ang halaga ng apartment ay 4 milyong rubles.

Kaya, 4 milyon * 1/4 bahagi ng bawat miyembro ng pamilya, lumalabas na ang bawat may-ari ay may karapatang makatanggap ng bawas sa buwis mula sa halagang 1,000,000 rubles. Sa kasong ito, ang asawa ay may karapatang tumanggap ng bawas para sa kanyang bahagi at para sa isa sa kanyang mga anak, at ang asawa ay may karapatang mag-aplay para sa isang bawas para sa kanyang bahagi at para sa bahagi ng pangalawang anak, ibig sabihin, ang bawat asawa maaaring makatanggap ng maximum na bawas sa halagang 260 libong rubles (13 % ng 2 milyong rubles).

Mahalaga! Kapag ang mga magulang ay gumamit ng bawas para sa mga menor de edad na bata, ang mga bata, sa pag-abot sa adulthood, ay mananatili ang karapatan sa ganitong uri ng bawas sa buwis nang buo kapag bumili ng apartment.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang pagbabawas ng ari-arian para sa isang bata

Upang makatanggap ng bawas sa buwis para sa kanilang mga anak, ang mga magulang ay dapat magsumite ng kaukulang aplikasyon at ang mga sumusunod na dokumento sa tanggapan ng buwis:

• dokumento ng pagkakakilanlan (pasaporte ng magulang);
• sertipiko ng kapanganakan ng bata (o mga bata);
• sertipiko ng kasal (kung magagamit);
• mga dokumento ng kita (deklarasyon, sertipiko mula sa employer)
• sertipiko ng pagpaparehistro ng nagbabayad ng buwis (TIN);
• mga dokumento sa pagmamay-ari ng biniling apartment (sertipiko o kasunduan sa pagbili ng apartment, pati na rin ang sertipiko ng pagtanggap).

Ang artikulong ito ay nagsasalita tungkol sa posibilidad ng mga magulang na makatanggap ng bawas sa buwis para sa isang apartment (bahagi) na nakarehistro bilang ari-arian ng isang menor de edad na bata. Ang mga posibleng kalkulasyon ng mga pagbabawas ng ari-arian ay tinatalakay gamit ang mga halimbawa.

PANSIN! Dahil sa kamakailang mga pagbabago sa batas, ang impormasyon sa artikulong ito ay maaaring luma na! Payuhan ka ng aming abogado nang walang bayad - isulat sa form sa ibaba.

Ngayon, ginagawa ng estado ang lahat para palakasin ang sitwasyong pinansyal ng mga batang pamilyang nagpapalaki ng isa o higit pang mga anak. Ang isa sa mga kadahilanan ng kagalingan ay ang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay, kabilang ang isang pagbawas sa pasanin ng buwis kapag bumibili ng bahay o apartment sa pamamagitan ng mekanismo ng pag-aari o pagbabawas ng buwis.

Pagbawas kapag bumibili ng apartment para sa isang bata, ang kakanyahan nito, batayan ng pambatasan at mga tampok ng aplikasyon

Ang sistema ng mga benepisyo ay nagsasangkot ng malalaking halaga na hindi kailangang bayaran ng mga tao na kasisimula pa lamang sa pamumuhay nang magkasama sa treasury ng estado, na makabuluhang nauubos ang medyo katamtamang badyet. Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa bawas sa buwis bilang isang sistema na binuo sa antas ng estado para sa pagbabalik ng bahagi ng mga pondo kapag bumili ng apartment. Kung hindi, ang mekanismong ito ay mauunawaan bilang isang pagbawas sa nabubuwisang halaga bilang isang benepisyong pinansyal.

Sa pagbabawas ng ari-arian para sa isang bata kapag bumili ng apartment: kahulugan

Ang pagbabawas ng ari-arian ay isang legal na itinakda na karapatan ng mga mamamayan na ibalik ang mga gastos para sa pagbili ng pabahay. Ang halaga ng pagbawas, ang pamamaraan para sa pagsusumite ng isang aplikasyon at ang resibo nito ay direktang bunga ng pagkakasunud-sunod ng pagmamay-ari ng apartment at ang komposisyon ng mga may-ari ng nasa hustong gulang ng living space.

Ang pagbabawas ng ari-arian kapag bumili ng real estate para sa isang menor de edad ay isang pagbawas sa nabubuwisang buwis sa personal na kita sa rate na 13%, ang kita ng mga magulang (tagapag-alaga, tagapangasiwa, mga magulang na umampon), sa bahagi ng halagang ginastos sa pagbili ng apartment. Ang mga mamamayan na may ilang mga kundisyon para sa pagkuha ng isang pagbabawas ng ari-arian ay dapat malaman ang mga pangunahing nuances ng proseso.

Ang pagtanggap ng mga magulang ng isang bawas sa buwis para sa isang apartment na binili para sa isang menor de edad na bata (o isang bahagi sa residential na lugar) ay hindi nag-aalis sa kanya ng karapatang tumanggap din ng tinukoy na bawas para sa ari-arian na ito sa hinaharap.

Tungkol sa mga tampok ng mga pagbabawas sa buwis kapag bumibili ng apartment para sa isang bata

Malinaw na tinukoy ng modernong batas ng Russia ang saklaw ng mga benepisyo sa buwis para sa mga pamilyang may mga anak upang mapabuti ang sitwasyon na may hiwalay na pabahay, kapwa sa antas ng pederal at rehiyon. Tinutukoy ng kasalukuyang Tax Code ng Russian Federation ang dami, pagkakasunud-sunod at pamamahagi ng mga bawas sa buwis sa proseso ng pagbili ng isang apartment:

• Art. 220 ng Tax Code ng Russian Federation ay kinokontrol ang mga benepisyo sa buwis na naglalayong magbigay ng pagkakataon na bumili ng pabahay o mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay;
• Ang mga opisyal na may trabahong magulang lamang ng isang menor de edad na bata ang maaaring mag-aplay para sa bawas sa buwis;
• ang halaga ng bawas sa buwis ay hindi maaaring lumampas sa 13% ng kabuuang halaga ng biniling ari-arian.

Ang pagbabawas ng ari-arian para sa isang apartment o gusali ng tirahan ay kinakalkula sa halaga ng mga gastos na hindi hihigit sa dalawang milyong rubles.

Isang magulang at anak

Apat na taon lamang ang nakalilipas, ang gayong mga mekanismo ay hindi nababagay sa kinakailangang estado, at maraming mga sitwasyon ang hindi naroroon sa lokal na legal na larangan. Ngunit noong 2014, ang mga domestic legal na kaugalian ay nakatanggap ng mga karagdagan.

Una sa lahat, ito ay mga pagkakataon para sa preferential na pagbili ng pabahay para sa mga magulang na may isang batang anak. Sa partikular, kung ang pagbili ay ginawa ng isang magulang batay sa mga karapatan sa ari-arian sa isang bata, pagkatapos ay natatanggap niya ang karapatan sa pagbawas para sa kanyang sariling bahagi at para sa bahagi ng bata.

Kung ang karapatan sa tinukoy na benepisyo sa buwis ay lumitaw mula Enero 1, 2014 at ang mga magulang ay hindi ganap na gumamit ng bawas, ang natitirang bahagi ay maaaring maisakatuparan sa hinaharap kapag bumili ng iba pang real estate. Hindi mo maaaring gamitin ang karapatang ito kung ang iyong unang bahay ay binili bago ang 01/01/2014.

Kapag bumibili ng bahay ng parehong mga magulang at kanilang anak

Kung ang parehong mga magulang ay bumili ng apartment at irehistro ito bilang magkasanib na pagmamay-ari sa kanilang mga anak, o bilang shared ownership, sila ay may karapatang tumanggap ng child deduction. Hindi gaanong popular ang paraan ng pamamahagi ng mga gastos na pabor sa ama o ina, o pareho sa pantay na sukat. Dahilan - Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation No. 03-04-05/46692 na may petsang Hulyo 21, 2017.

Nagdadala ng mga pagbabawas para sa isang apartment na nakarehistro sa isang bata

Batay sa sugnay 6 ng Art. 220 ng Tax Code ng Russian Federation at Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia N 03-04-07/58591 na may petsang Oktubre 7, 2016, ay nagbibigay ng benepisyo sa pananalapi kapag nagrerehistro ng real estate sa pangalan ng isang bata bilang kanyang nag-iisang ari-arian. Sa kabila ng katotohanan na ang pagbili ay binayaran ng ama, ina, o nakuha batay sa isang mortgage, maaaring makatanggap ng bawas para sa bata depende sa legal na kita ng magulang na gumawa ng transaksyon.

Pagbawas para sa mga bahagi ng mga bata sa apartment

Upang makatanggap ng bawas para sa bahagi ng ilang menor de edad na bata sa isang tahanan, dapat kang mangolekta at magbigay sa mga awtoridad sa buwis o sa employer ng isang listahan ng mga dokumento na binubuo ng mga sumusunod na orihinal at kanilang mga kopya:

1. Mga pasaporte ng ama o ina.
2. Sertipiko ng kapanganakan ng menor de edad na may-ari o ilang mga bata.
3. Dokumento ng kasal, kung mayroon.
4. Isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate (isang bahagi dito) o isang katas mula sa Unified State Register of Real Estate (kung ang karapatan ay lumitaw pagkatapos ng 07/15/2016).
5. Mga dokumentong nagpapatunay sa pagbabayad ng buong halaga ng mga pondo.

Kung magsumite ka ng mga dokumento sa iyong tagapag-empleyo upang matanggap ang tinukoy na benepisyo sa buwis, dapat kang maglakip ng isang abiso na nagkukumpirma ng karapatan sa bawas (ibinigay ng tanggapan ng buwis sa iyong lugar na tinitirhan).

Kung gusto mong makuha ito sa tanggapan ng buwis, kakailanganin mong mag-attach ng sertipiko mula sa iyong lugar ng trabaho sa form 2-NDFL at isang tax return 3-NDFL.

3 personal na buwis sa kita bawat bata sa proseso ng pagbili ng real estate

Upang makakuha ng bawas, kinakailangang maghanda ng isang dokumento sa pag-uulat sa Form 3 ng Personal Income Tax, at ang batayan nito ay isang sertipiko ng kita mula sa lugar ng trabaho sa Form 2 ng Personal Income Tax. Ang kakulangan ng opisyal na dokumento ay ang pangunahing dahilan ng pagtanggi sa bawas.

Upang makatanggap ng bawas, kailangan mong punan ang isang deklarasyon hindi lamang para sa iyong sarili kundi pati na rin para sa isang menor de edad na bata.

Ang isang natatanging tampok ng pagpuno ay ang personal na data ng anak na babae o anak na lalaki ay nakasulat sa dokumento, gayunpaman, sa pahina ng pamagat ng deklarasyon, ang kahon ng "kinatawan ng nagbabayad ng buwis" ay dapat tandaan kasama ang data ng ama o ina. (depende kung sino ang maghahain ng deduction).

Paano makalkula ang bawas sa buwis para sa pagbili ng apartment para sa isang bata

Batay sa kasalukuyang batas sa buwis, ang pagkalkula ng bawas sa buwis kapag bumili ng real estate ng isang pamilyang may mga anak ay medyo simple. Ito ang dalawang opsyon sa pagkalkula:

1. Binayaran para sa apartment 2,250,000, kuskusin. personal na pondo. Ang bawas ay magiging 200,000.0 rubles. x 13%. Ang halaga ay magiging 260,000.0 rubles.
2. Ang bahay ay binili para sa 2 milyong personal at 7 milyong mortgage fund, ang credit% ay 700,000.0 rubles. bawat taon. Ang pagbawas ay kinakalkula tulad ng sumusunod: 200,000.0 rub. x 13% + 700,000.0 x 13% = 351,000.0 rub.

Mga Tampok na Isaalang-alang

Una, nariyan ang isyu ng kita. Batay sa Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation Blg. 03-01-05/42052 na may petsang Hulyo 18, 2016, itinakda na ang kawalan ng buwis na kita para sa ama o ina sa panahon ng aplikasyon ay hindi isang balakid sa pagtanggap ng bawas; maaari itong matanggap kapag lumitaw ang isang opisyal na trabaho.

Ang pangalawang aspeto ng problema ay ang posibilidad na makatanggap muli ng mga benepisyo. Ang pagtanggap ng bawas sa ari-arian ay isinasagawa nang isang beses; ipinagbabawal na i-claim ito muli sa bahagi ng bata. Ang isang pagbubukod ay kung ang benepisyo ay natanggap bilang paggalang sa sariling bahagi.

Ang bilis ng pamamaraan ay depende sa kung saan isinumite ang aplikasyon. Ang pagsusumite ng kumpletong pakete ng mga dokumento sa rehiyonal na tanggapan ng Federal Tax Service ay maaantala ang pagtanggap ng bawas sa loob ng apat na buwan. Ang oras na ito ay inilalaan para sa pagsasagawa ng desk audit at paglilipat ng mga pondo. Isasagawa ng employer ang lahat ng trabaho sa aplikasyon nang hindi hihigit sa 30 araw mula sa petsa ng pagsusumite ng aplikasyon.

Sa isang banda, ito ay isang pagkakataon upang makakuha ng iyong sariling tahanan sa murang edad, at hindi pagkatapos ng mga dekada ng paghihintay sa pila, tulad ng nangyari noong nakaraan. Mahalaga na ang pagpapatatag ng sitwasyon ng mga batang pamilya na may hiwalay na apartment ay maaaring makabuluhang pasiglahin ang karagdagang paglaki sa rate ng kapanganakan at mapabuti ang demograpikong sitwasyon sa bansa.

Kapaki-pakinabang na video

Kadalasan, kapag bumibili ng apartment, inirerehistro ng mga magulang ang pagmamay-ari ng kanilang (mga) menor de edad na anak. Ang isang lohikal na tanong ay lumitaw: ang mga magulang ba ay may karapatan na ibalik ang bahagi ng mga pondo na ginugol sa pagbili kung ang apartment ay buo o bahagyang nakarehistro sa pangalan ng bata? Aalamin namin kung aling mga kaso posible na matanggap ang benepisyong ito at kung saan hindi, anong mga kundisyon ang dapat matugunan ng magulang at sa anong pagkakasunud-sunod na ginawa ang refund.

Mga kondisyon para sa pagtanggap ng bawas sa buwis para sa isang bata kapag bumili ng apartment:

• Ang karapatan sa bawas (mula rito ay tinutukoy bilang "n/a", benepisyo, kagustuhan) ay hindi ginamit ng magulang nang mas maaga.

Ang kundisyong ito ang pangunahing isa kapag nag-aaplay para sa mga benepisyo para sa mga menor de edad na bata. Kung ang isang magulang (nagpaplanong tumanggap ng refund para sa isang bata) ay dati nang ganap na ginamit ang kanyang karapatan upang matanggap ito muli, kahit na para sa isang bata, wala siyang karapatan. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na ang bata mismo ay hindi aalisan ng karapatan sa benepisyong ito sa hinaharap at maaari itong i-claim sa pag-abot sa edad ng mayorya.

• Availability ng katayuan ng residente ng Russian Federation.

Ang isang ina o ama na gustong ibalik ang mga pondong ginastos sa pagbili ng pabahay na pag-aari ng kanilang anak ay dapat na nasa Russian Federation nang higit sa 183 araw sa isang taon sa taon kung saan ang benepisyo ay na-claim. Kung hindi, ang pagpaparehistro ay tatanggihan din.

• Availability ng nabubuwisang kita.

Ang aplikante ay dapat na may buwis sa kita sa rate na 13% sa taon ng pag-uulat (ang isa kung saan inaangkin ang kagustuhan). Kung ang (mga) magulang ay nakatanggap ng kita mula sa kung saan ang buwis ay hindi ibinabawas, pagkatapos ay ipagkakait din sa kanya ang benepisyo.

• Ang pagbili ay ginawa gamit ang aming sariling (pamilya) na pondo.

Ang kondisyong ito ay nangangahulugan na kung ang ari-arian ay binili sa gastos ng employer, malapit na kamag-anak, sa gastos ng estado, mga organisasyon ng kawanggawa, atbp. Hindi ka makakakuha ng deduction mula dito.

• Ang pangalawang partido sa isang transaksyon sa pagbili ng real estate ay hindi dapat isang malapit na kamag-anak

Kung ang apartment ay binili mula sa mga lolo't lola o iba pang mga kamag-anak, ang magulang ay tatanggihan ng bawas sa buwis.

Mga tampok ng pagkuha ng bawas sa buwis para sa isang bata

1. Ang bata ay may karapatang mag-aplay para sa isang bawas sa hinaharap (sa pag-abot ng 18 taong gulang);
2. Ang benepisyo ay ibinibigay para sa parehong pangunahing bawas at pagbabawas ng kredito (interes sa sobrang pagbabayad ng utang), pati na rin para sa mga gastos sa pagkumpuni (kung ang isang bagong gusali o isang apartment na nangangailangan ng pagtatapos ay binili, na hiwalay na tinukoy sa kasunduan sa pagbili ).
3. Kapag nag-aaplay para sa isang bawas sa buwis para sa isang bata, ang isang magulang (sa kondisyon na hindi pa siya nakatanggap ng isang kredito sa buwis) ay pagkatapos ay pinagkaitan ng karapatang i-claim ang benepisyo para sa kanyang sarili, dahil siya ay itinuturing na ginugol ang karapatang matanggap ang kagustuhang ito. .
4. Ang N/V ay walang batas ng mga limitasyon at maaaring ideklara anumang oras.

Sukat bawat (mga) bata

Ang limitasyon sa mga gastos para sa pagbili ng real estate ay 2 milyong rubles. para sa bawat isa sa mga may-ari. Kaya, kung ang apartment ay binili ng ama para sa 4 milyong rubles. at ½ ng bahagi ay nakarehistro sa pangalan ng kanyang anak, ang ama ay makakatanggap ng buwis sa halaga ng lahat ng gastos para sa pagbili ng ari-arian na ito, lalo na 4,000,000 rubles.

Ang halaga ng interes sa interes ng kredito ay tinutukoy depende sa taon kung saan binili ang apartment. Kung bago ang 2014, kung gayon ang buong halaga ng sobrang bayad sa mortgage ay napapailalim sa kabayaran; kung lalampas sa tinukoy na taon, pagkatapos ay sa halagang hindi hihigit sa 3 milyong rubles. Kinakailangan din na tandaan na kung ang isang magulang ay nakatanggap ng isang bawas para sa interes, hindi na niya ito muling maaangkin, kahit na ito ay para sa isang bata.

Pamamaraan para sa pagtanggap ng mga benepisyo

Maaaring makuha ang bawas sa buwis para sa isang bata sa dalawang paraan: sa pamamagitan ng awtoridad sa buwis sa katapusan ng taon kung saan natanggap ang mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng pabahay, o sa pamamagitan ng employer, nang hindi naghihintay sa katapusan ng taon.

Sa pamamagitan ng tanggapan ng buwis:

1. Pagpuno ng income statement sa form 3-NDFL;
2. Pag-drawing ng isang aplikasyon para sa mga benepisyo na nagsasaad na ito ay ganap o bahagyang inilalapat para sa bata (mga bata);
3. Pagkolekta ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagbili ng pabahay at mga gastos na natamo (kasunduan sa pagbili, sertipiko ng pagtanggap ng paglipat, mga tseke, kasunduan sa pautang at iskedyul ng pagbabayad ng pautang at iba pang mga sumusuportang dokumento).
4. Pagsusumite ng mga dokumento sa Federal Tax Service sa lugar ng pagpaparehistro.
5. Pag-refund ng mga pondo sa personal na account na tinukoy sa aplikasyon pagkatapos ng 4 na buwan (tatlo sa mga ito ay inilalaan para sa isang desk audit at isa para sa paglipat ng pera ng Federal Treasury).

Sa pamamagitan ng employer:

1. Pag-drawing ng isang aplikasyon para sa mga benepisyo sa pamamagitan ng employer.
2. Koleksyon ng mga kinakailangang papel (isang 3-NDFL na deklarasyon ay hindi iginuhit at hindi isinumite sa awtoridad sa buwis).
3. Pagsusumite ng mga dokumento sa awtoridad sa buwis sa lugar ng pagpaparehistro.
4. Resibo sa isang buwan mula sa Federal Tax Service ng isang dokumento na nagpapatunay ng karapatan sa isang bago.
5. Pagsusumite ng liham na natanggap mula sa tanggapan ng buwis sa departamento ng accounting sa lugar ng trabaho.
6. Tumanggap ng suweldo bawat buwan sa buong taon nang hindi binabawasan ang buwis sa kita.

Kung kailangan mo ng tulong sa paghahanda ng mga dokumento para sa pagkuha ng bawas sa buwis o mayroon kang anumang mga katanungan, ang aming online na abogado na naka-duty ay handang sagutin ang mga ito kaagad.