Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang country house at isang residential building? Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang pribadong bahay at isang dacha? Residential building o bahay? Mga pangunahing pagkakaiba

Ang mga pribadong plot ng sambahayan (pati na rin sa iba pang mga kategorya ng lupa) ay maaaring magkaroon ng ganap na magkakaibang mga bahay. hindi ba nila ako hihilahin kung magtatayo ako ng isang kastilyo at hindi ito paupahan bilang isang gusali ng tirahan, bagama't matutugunan nito ang mga parameter ng isang gusali ng tirahan? IMHO tungkol sa katotohanan na - ang pundasyon ay strip (ang bahay ay inextricably konektado sa lupa), ang mga pader ay bato, na binuo ayon sa biniling proyekto - at magiging isang country house pa rin??? buti na lang hindi kailangang paupahan at iparehistro ang isang country house - ngunit ano ang pangunahing pagkakaiba nito mula sa isang gusali ng tirahan - hindi ko pa rin maintindihan. Ang country house ay isang bahay na itinayo sa lupain ng ST, hindi alintana kung ito ay isang kastilyo o isang gilid na bahay)) sa katunayan ito ay at sa ngayon (ayon sa batas) ay nananatiling isang bahay ng bansa, hindi ito kailangang irehistro. gayundin sa iba pang kategorya ng lupa).

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang pribadong bahay at isang dacha?

Ang mga napakahalagang elemento ng isang bahay ng bansa ay maaaring: isang kusina ng tag-init o beranda, isang bukas na terrace o isang gazebo na matatagpuan sa malapit. Upang isipin ang isang functional na solusyon para sa isang bahay sa bansa, sapat na upang matandaan o isipin kung paano napupunta ang buhay sa bansa. Tandaan natin na ang mga bakasyunista ay gumugugol ng karamihan sa kanilang oras sa labas sa araw (ang mga lugar ay ginagamit pangunahin sa gabi o kung sakaling masama ang panahon), kaya ang malalaking maluluwag na sala sa isang country house ay malamang na walang ginagawa, ngunit bukas ang mga terrace o veranda protektado ng bubong ay palaging hinihiling at dapat mayroong sapat na espasyo na inilalaan para sa lahat (ito ang mga sentral na lugar sa bahay ng bansa).

Paano naiiba ang isang bahay sa bansa sa isang permanenteng tahanan?

Samakatuwid, upang matukoy ang posibilidad ng pagpaparehistro sa isang binuo na bahay, kailangan mong malaman ang kategorya ng lupa kung saan matatagpuan ang cottage ng tag-init. Ang dacha ay maaaring itayo kapwa sa mga lupain ng mga pamayanan at sa mga lupang pang-agrikultura. Sa mga bahay na iyon na itinayo sa mga lupain ng mga pamayanan na may isang uri ng pinahihintulutang paggamit para sa pagtatayo ng cottage ng tag-init, posible ang pagpaparehistro.

Kung ang bahay ay matatagpuan sa lupang pang-agrikultura na nilayon para sa paghahardin at pagtatayo ng cottage ng tag-init, hindi papayagan ang pagpaparehistro dito. Upang malaman ang layunin ng lupain, kailangan mong makipag-ugnayan sa administrasyon o pag-aralan ang pangkalahatang plano at mga tuntunin ng paggamit at pagpapaunlad ng lupa. Karamihan sa mga munisipalidad ay nakabuo ng dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod.

Ang mga may-ari ng maternity capital ay hindi makakabili ng bahay na pinalamutian sa ganitong paraan.

Kubo, bahay sa hardin, bahay sa nayon: ano ang mga pagkakaiba?

Kasabay nito, ang pagtatanim ng iba't ibang mga pananim sa naturang plot ay tama, ngunit hindi obligasyon, ng residente ng tag-init. Kung ang lupain ay inilalaan para sa kolektibong paghahardin, pagkatapos ay kinakailangan upang linangin ang mga pananim sa hardin dito. Ang pagtatayo ng isang hardin na bahay sa naturang site ay hindi sapilitan.
Sanggunian: Ang hardin ay isang piraso ng lupang tinataniman ng iba't ibang uri ng halaman (mga puno, palumpong, bulaklak), kadalasang may mga sementadong landas (Ushakov's Explanatory Dictionary). Ang kolektibong paghahardin ay isang aktibidad na isinasagawa gamit ang mga pampublikong pasilidad ng isang pakikipagsosyo sa paghahardin ng mga miyembro ng pakikipagtulungan upang magtanim ng prutas, berry, gulay, ornamental at iba pang mga pananim na pang-agrikultura sa mga lupang inilaan para sa kolektibong paghahalaman.

Ipc-zvezda.ru

Mga pampublikong bagay ng partnership - mga kalsada, overhead at cable power lines, transformer substation, water pipelines, water tower, site para sa pansamantalang pag-iimbak ng basura, mga karaniwang gate at bakod, iba pang mga bagay na kinakailangan para sa kolektibong paghahardin na matatagpuan sa mga pampublikong land plot ng partnership (sugnay 2 ng Regulations on the Gardening Partnership, na inaprubahan ng Decree of the President of the Republic of Belarus na may petsang Enero 28, 2009 No. 50). Ang bahagi ng land plot na ibinigay para sa paghahardin ay maaaring gamitin para sa pagtatayo at pagpapatakbo ng isang garden house at outbuildings na kinakailangan para sa pana-panahong tirahan ng isang mamamayan at mga miyembro ng kanyang pamilya, pati na rin para sa pag-iimbak ng mga kagamitan sa sambahayan at mga lumalagong produkto.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang bahay sa bansa at isang tirahan?

Bukod dito, mula 03/01/2018, para sa mga layunin ng pagpaparehistro ng estado, isang karagdagang dokumento ay kinakailangan - pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon. Ang konsepto ng "Country House" ay pinagsasama ang lahat ng uri ng mga gusali na itinayo sa hardin at dacha land plots (mga bahay sa hardin, garahe, paliguan, iba pang mga gusali). Ang batas sa kasong ito ay gumagawa ng posibilidad ng paglalapat ng isang pinasimpleng pamamaraan na nakasalalay sa uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupain.
Kaugnay ng mga bagay sa real estate na itinayo sa mga land plot na inilaan para sa paghahardin at pagsasaka ng dacha, pati na rin ang mga bagay para sa pagtatayo kung saan ang isang permit sa gusali ay hindi kinakailangan alinsunod sa sugnay 17 ng Art.

Mahalaga ang patutunguhan: kung paano bumili ng plot

Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga mababang gusali ng apartment at mga indibidwal na gusali ay napakalabo. Maraming mga nauna nang hinati ng ilang tagapagmana ang isang bahay, bawat isa ay nagtatayo ng hiwalay na pasukan, marahil ay nagbebenta ng kanilang bahagi. At ang mga transaksyong ito ay kinilala bilang lehitimo. Samantala, sa mga nagdaang taon ay may ilang mga kaso kapag ang mga awtoridad sa pagpaparehistro ay tumanggi na mag-isyu ng mga dokumento ng ari-arian sa mga bagong mababang gusali na itinayo sa mga indibidwal na lupang pagtatayo ng pabahay sa kadahilanang maraming pamilya ang nakatira sa kanila.

Impormasyon

Samakatuwid, mag-ingat kung bumili ka, sabihin, isang seksyon sa isang quadrahouse: mas mabuti na ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa ay multi-unit housing. Bagama't kakaunti lamang ang mga nayon - ayon kay Vesco Goup - tatlo lamang (273 kabahayan). Mga kalamangan at kahinaan ng isang lagay ng lupa sa SNT kumpara sa mga indibidwal na lupain ng pagtatayo ng pabahay Ayon kay Vladimir Yakhontov, ang pangunahing bentahe ng SNT kumpara sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay ang mas mababang gastos nito.

Pansin

Ang ilang mga salita tungkol sa pangangailangan para sa isang garahe sa isang cottage ng tag-init. Para sa isang bahay ng bansa, malamang, ang isang garahe ay magiging labis, at mas mahusay na palitan ito ng isang proteksiyon na canopy o isang bukas na paradahan. Mas mainam na magplano ng gayong paradahan malapit sa hilaga o silangang mga harapan ng bahay ng bansa.

Para sa isang gusali ng tirahan, ang tanong ay "gawin o hindi ang magkaroon ng garahe?" napag-usapan na natin sa ating nakaraang publikasyon. Dapat alalahanin na ang ilang mga abala sa isang bahay sa bansa ay mapapatawad, ngunit ang mga abala sa isang bahay para sa buong taon na paggamit ay maaaring nakakainis ("nababaliw ka") at ginagawang hindi matatagalan ang pang-araw-araw na buhay. Ang bagay ay ang buhay sa bansa ay itinuturing na isang bakasyon na may pagbabago sa pamumuhay at pamumuhay. Pagkatapos ng lahat, ang pamumuhay ng isang linggo sa mga spartan na kondisyon sa kalikasan sa labas ng lungsod ay itinuturing na isang pangingilig, ngunit kung nakatira ka sa mga ganitong kondisyon sa loob ng maraming buwan, nagsisimula itong maging boring at gusto mo nang baguhin ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay sa mas komportable.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang dacha at isang gusali ng tirahan

Upang mailipat ng Pension Fund ang mga benepisyo ng maternity para sa pagbili ng bahay, ang ari-arian ay dapat na nakarehistro bilang isang gusali ng tirahan. Mabilis na pag-login gamit ang mga social network

Ano ang layunin ng lupa - ganito ang magiging bahay.Sa aking palagay, ang aktuwal na tanong ay ang sumusunod: bumili kami ng lupa para sa pansariling pagsasaka. Gusto naming magtayo ng bahay. Mga sukat 6x8. Ang bahay, sa pagkakaintindi ko, ay malamang na permanente, i.e. na may strip na pundasyon, na gawa sa mga bloke ng bula at may linya na may ladrilyo. Ang mga pribadong plot ng sambahayan (personal na subsidiary na pagsasaka) ay may dalawang uri: homestead at field. Ang isang homestead ay isang attachment sa lupain ng isang pamayanan, tulad ng isang pagpapatuloy nito, isang piraso ng isang bukid, maaari itong gamitin para sa paggapas, o maaari kang magtayo ng isang bahay, kasama. kabisera. Ang mga field plot ay hiwalay sa mga matataong lugar, mga garden plot; tanging ang mga hindi permanenteng gusali tulad ng mga shed o summer house ang pinapayagan. Sa pagkakaintindi ko, ito ay sa kaso ng pag-agaw ng lupa mula sa naturang field private plots, dahil ang mga ito ay itinuturing na pansamantala sa pamamagitan ng kahulugan - kung ang mga boyars ay magpasya na ibenta ang lupang ito para sa pagtatayo, kung gayon ang mga gusali ng kapital ay makagambala doon.

Mahalaga ang patutunguhan: kung paano bumili ng plot

Sa pagkakaalam ko, ito ay depende sa kategorya ng lupa. May tatlong uri: indibidwal na pagtatayo ng pabahay (indibidwal na pagtatayo ng tirahan (pag-areglo ng lupa ng nayon) na may rehistrasyon, maaari kang magtayo ng isang kapital; kung sakaling magbigay ng mga komunikasyon (gas, tubig, atbp.), obligado ang estado na bigyan sila ng walang bayad sa loob ng mga hangganan ng site. LPH - personal na plot ng lupa (bilang panuntunan, extension sa isang umiiral nang nayon ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay), na may pagpaparehistro, maaaring ganap na maitayo, sa kaso ng mga komunikasyon (gas, tubig, atbp.) ang estado ay hindi magbibigay ng anumang bagay sa hangganan ng plot nang libre, sa iyong gastos lamang .ST-garden partnership ay mahalagang para lamang sa paghahardin, maaari maitatag, ngunit walang pagpaparehistro, mga komunikasyon, atbp. kasama ang lahat ng mga kahihinatnan, bilang karagdagan, ang lahat ng mga koneksyon/disconnection sa kuryente o mga komunikasyon, kung mayroon man, ay sama-sama nang maramihan, pati na rin ang mga buwis at iba pa. t magpanggap na ang tunay na katotohanan.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang bahay sa bansa at isang tirahan?

Ang mismong konsepto ng "dacha" ay may ibang kahulugan para sa nakababatang henerasyon kaysa sa kanilang mga magulang.

Ang dacha ngayon ay pangunahing tungkol sa pagpapahinga, paglabas sa kalikasan, mas malapit sa isang anyong tubig, at hindi tungkol sa pagtatanim ng mga gulay sa mga kama sa hardin.

Pansin

Ang real estate ng Dacha ay legal na inilarawan bilang inilaan para sa libangan sa panahon ng mainit na panahon at matatagpuan sa labas ng lungsod.

Minsan nalilito ang mga tao kung paano naiiba ang isang bahay sa bansa mula sa isang pribado.
Anong mga pagkakaiba ang mayroon? — Sa isang pribadong bahay posible na madaling irehistro ang iyong lugar ng paninirahan.

Magiging mas mahirap gawin ang parehong sa dacha. Ang pagtatayo ng cottage sa tag-init ay karaniwang nagaganap sa mga libangan na lupain o mga lugar na nilayon para sa paghahardin.

Samakatuwid, kakailanganin ang ebidensya na ang aplikante ay hindi nagmamay-ari ng anumang iba pang real estate at hindi maaaring magrehistro ng permit sa paninirahan sa ibang address. Ang mga paghihirap ay darating kung ang isang tao ay lumabas na may-ari ng real estate.

Paano naiiba ang isang bahay sa bansa sa isang permanenteng tahanan?

Halimbawa, ang isang bahay sa bansa ay hindi kailangang konektado sa isang pipeline ng gas, dahil sapat na ang alinman sa paggamit ng de-boteng gas para sa kusina o gumamit ng mga de-koryenteng kasangkapan para sa pagluluto (mga electric stoves at oven, microwave oven, atbp.).

Bukod dito, ang pagkain sa bansa ay kadalasang inihahanda gamit ang mga fireplace sa hardin at mga stove complex o mga espesyal na oven (halimbawa, isang tandoor, ang disenyo at paggamit nito na aming tinalakay sa aming mga artikulo: ang prinsipyo ng pagpapatakbo ng isang tandoor, pati na rin kung paano gumawa ng tandoor gamit ang iyong sariling mga kamay).

Kubo, bahay sa hardin, bahay sa nayon: ano ang mga pagkakaiba?

Ito ay maaaring makamit sa pamamagitan ng:

• paggamit ng mga sun awning at awning;
• pagtatanim ng mga puno at shrub na may siksik na korona malapit sa bahay;
• ang paggamit ng maliliit na pagbubukas ng mga bintana, atbp.

Kadalasan, ang mga bahay ng bansa ay mabilis na binuo, uri ng pavilion.

Mahalaga

Ang ganitong mga bahay ay may mababang kapital na kapital at tibay (buhay ng serbisyo 30...40 taon).

Itinuturing kong makatwiran ang pamamaraang ito, dahil sa isang cottage ng tag-init, ang pinakamahalagang bagay ay madalas na ayusin ang isang bakasyon nang mabilis at sa pinakamababang gastos.
Pang-ekonomiyang kadahilanan Gayunpaman, dapat mong isaalang-alang na ang pagtatayo ng isang bahay sa tag-araw ay mas mababa ang gastos mo (mga 20...50%). Ang pagtitipid ay maaaring makamit sa pamamagitan ng pagbawas sa lugar ng konstruksiyon at pagpapasimple ng mga solusyon sa disenyo at pagpaplano.
Maaari mo ring isaalang-alang ang pinakamababang kinakailangang koneksyon sa utility.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng hardin at dacha land?

Sa gabi, sa magandang mainit-init na panahon, ang mga residente ng tag-araw ay maaari ring magtipon sa labas ng bahay ng bansa: umupo sa tabi ng apoy, tumingin sa mga bituin, makinig sa mga tunog ng nightlife (mga kuliglig, atbp.) o musika, makipag-chat o maghapunan sa isang "malapit na bilog."

Sa masamang panahon, na may malakas na buhos ng ulan at bugso ng hangin, ang mga residente ng tag-araw, siyempre, ay magsisikanlong sa bahay. Ang isang maliit ngunit maaliwalas na sala ay angkop para dito. Kadalasan, ang mga fireplace ay naka-install sa mga sala ng dachas, na halos hindi ginagamit ng mga residente ng tag-init.

Halos walang punto sa isang fireplace para sa mainit-init na panahon, at sa taglamig, kung pupunta ka sa bansa, kakailanganin mo ng isang kalan sa halip na isang fireplace.

Ang isang pagbubukod ay maaaring isang fireplace na may saradong firebox, kung saan maaari mong epektibong mapainit ang lugar ng isang dacha sa off-season at malapit kung saan maaari ka ring umupo, tulad ng sinasabi nila, sa tabi ng apoy (napag-usapan na namin ang mga fireplace na may isang saradong firebox sa mga pahina ng aming website - higit pang mga detalye dito).

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang pribadong bahay at isang dacha?

Bukod dito, mula 03/01/2018, para sa mga layunin ng pagpaparehistro ng estado, isang karagdagang dokumento ay kinakailangan - pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon. Ang konsepto ng "Country House" ay pinagsasama ang lahat ng uri ng mga gusali na itinayo sa hardin at dacha land plots (mga bahay sa hardin, garahe, paliguan, iba pang mga gusali).

Ang batas sa kasong ito ay gumagawa ng posibilidad ng paglalapat ng isang pinasimpleng pamamaraan na nakasalalay sa uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupain.

Kaugnay ng mga bagay sa real estate na itinayo sa mga land plot na inilaan para sa paghahardin at pagsasaka ng dacha, pati na rin ang mga bagay para sa pagtatayo kung saan ang isang permit sa gusali ay hindi kinakailangan alinsunod sa sugnay 17 ng Art.

Ano ang tumutukoy sa isang country house bilang residential o non-living?

Ang mga problema ay maaari ring lumitaw kung ang bahay ng bansa ay nakalista bilang hindi natapos na konstruksyon. — Kung ang land plot ay binawi para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo, ang presyo para sa pag-withdraw ng isang bahay sa bansa ay makabuluhang mas mababa.

Hindi nito sasakupin ang mga gastos sa pagbili ng real estate sa parehong antas.

— Kung ang isang pribadong pag-aari na lupa ay may ibang layunin (hindi para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay), kung gayon ang mga problema ay lilitaw sa pagpaparehistro ng isang gusali ng tirahan. Ituturing pa rin ang bahay na isang hindi awtorisadong gusali sa teritoryo para sa paghahardin. Ang "Dacha Amnesty" ay isang exception. "Ang mga isyu ng pagbibigay ng mga utilidad at sapat na kapasidad ng kuryente para sa isang gusali ng tirahan sa isang holiday village ay magiging lubhang talamak. Maaaring may mga limitasyon sa kuryente dahil sa mga teknikal na kondisyon, mga problema sa supply ng tubig at sewerage, at pag-init.

Ang isang indibidwal na residential manor house ay itinayo para sa buong taon na pamumuhay, habang ang isang country house ay pangunahing inilaan para sa paggugol ng oras at pagpapahinga sa kalikasan o sa isang cottage ng tag-init.

Kadalasan, ang gayong bahay ay ginagamit lamang sa pana-panahon, iyon ay, sa mainit-init na panahon, at kung minsan sa maikling panahon sa taglamig (sa katapusan ng linggo o pista opisyal).

Isinasaalang-alang ang pagkakaibang ito, ang pangunahing tungkulin ng isang bahay sa bansa ay upang magbigay ng libangan at paglilibang ng pamilya para sa mga residente ng tag-init.

Ang pagpaplano ng isang dacha ay maaaring maging mas simple kaysa sa pagpaplano ng isang bahay para sa permanenteng paninirahan.

Maaari mong isuko ang isang bilang ng mga pandiwang pantulong na silid - mga silid ng imbakan, isang dressing room, isang boiler room, isang malamig na vestibule, maaari mo ring isuko ang pagkakaroon ng mga banyo, palitan ang mga ito sa site ng isang banyo sa tag-init at shower (kung ang dacha ay ginagamit lamang sa mainit na panahon). Ang mga pangunahing silid ay magiging mga silid-tulugan, isang sala at isang kusina, na kadalasang pinagsama sa mga bahay ng bansa.
Kasabay nito, mayroong isang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa (WRI), na tumutukoy kung ano ang maaaring itayo sa site, paliwanag ni Vladimir Yakhontov, managing partner ng MIEL-Country Real Estate. Ang mga plot na inilaan para sa paghahardin o dacha farming ay karaniwang matatagpuan sa lupang pang-agrikultura. Ngunit ang uri ng pinahihintulutang paggamit ay maaaring mag-iba. Ang isang bahay na matatagpuan sa isang plot ng paghahardin ay dapat na idinisenyo bilang isang "hardin" na bahay.

Ang isang bahay na matatagpuan sa isang plot na inilaan para sa pagsasaka ng dacha ay itinuturing na isang "dacha house".

Mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa sa mga cottage settlement ng rehiyon ng Moscow Indibidwal na pabahay construction Multi-unit housing construction Para sa dacha Paghahalaman Pribadong sambahayan plots Mga bukid ng magsasaka Bilang ng mga nayon na ibinebenta, mga pcs 317 3,425 17 2 5 Bilang ng mga kabahayan na ibinebenta, mga pcs. 18022 273 35157 1089 80 12035 Lugar, ektarya 10495 25 1227 584 30

Mga pampublikong bagay ng partnership - mga kalsada, overhead at cable power lines, transformer substation, water pipelines, water tower, site para sa pansamantalang pag-iimbak ng basura, mga karaniwang gate at bakod, iba pang mga bagay na kinakailangan para sa kolektibong paghahardin na matatagpuan sa mga pampublikong land plot ng partnership (sugnay 2 ng Regulations on the Gardening Partnership, na inaprubahan ng Decree of the President of the Republic of Belarus na may petsang Enero 28, 2009 No. 50). Ang bahagi ng land plot na ibinigay para sa paghahardin ay maaaring gamitin para sa pagtatayo at pagpapatakbo ng isang garden house at outbuildings na kinakailangan para sa pana-panahong tirahan ng isang mamamayan at mga miyembro ng kanyang pamilya, pati na rin para sa pag-iimbak ng mga kagamitan sa sambahayan at mga lumalagong produkto.

Paano baguhin ang pinahihintulutang paggamit ng isang land plot

Ang isang indibidwal na residential manor house ay itinayo para sa buong taon na pamumuhay, habang ang isang country house ay pangunahing inilaan para sa paggugol ng oras at pagpapahinga sa kalikasan o sa isang cottage ng tag-init. Kadalasan, ang gayong bahay ay ginagamit lamang sa pana-panahon, iyon ay, sa mainit-init na panahon, at kung minsan sa maikling panahon sa taglamig (sa katapusan ng linggo o pista opisyal).

Isinasaalang-alang ang pagkakaibang ito, ang pangunahing tungkulin ng isang bahay sa bansa ay upang magbigay ng libangan at paglilibang ng pamilya para sa mga residente ng tag-init. Ang pagpaplano ng isang dacha ay maaaring maging mas simple kaysa sa pagpaplano ng isang bahay para sa permanenteng paninirahan.

Impormasyon

Maaari mong isuko ang isang bilang ng mga pandiwang pantulong na silid - mga silid ng imbakan, isang dressing room, isang boiler room, isang malamig na vestibule, maaari mo ring isuko ang pagkakaroon ng mga banyo, palitan ang mga ito sa site ng isang banyo sa tag-init at shower (kung ang dacha ay ginagamit lamang sa mainit na panahon). Ang mga pangunahing silid ay magiging mga silid-tulugan, isang sala at isang kusina, na kadalasang pinagsama sa mga bahay ng bansa.

Paano naiiba ang isang bahay sa bansa sa isang permanenteng tahanan?

Pangalawa, ang isang hardin na bahay (dacha) ay hindi inilaan para sa permanenteng paninirahan. Ito ay kung paano sila naiiba mula sa mga tirahan (mga silid, apartment) at mga bahay sa mga rural na lugar.

Mahalaga

Sa huli, ang isang mamamayan ay maaaring makakuha ng permanenteng o pansamantalang pagpaparehistro. At walang magrerehistro sa iyo sa lokasyon ng garden house (dacha).

Bilang karagdagan, ang pansamantalang paninirahan ay hindi kinakailangang magpahiwatig ng pagkakaroon ng mga kinakailangang katangian ng isang living space tulad ng pagpainit, kusina, banyo, gas, kuryente. Dahil ang isang hardin na bahay (dacha) ay partikular na inilaan para sa pamumuhay, walang mga aktibidad sa negosyo ang maaaring isagawa sa kanila.
Sa kabila ng halos kumpletong pagkakakilanlan ng mga konseptong "dacha" at "garden house," mayroon pa ring ilang pagkakaiba sa pagitan nila. Una, kung ang isang plot ng lupa ay ibinigay para sa pagtatayo ng dacha, kung gayon ito ay kinakailangang nagpapahiwatig ng pagtatayo ng isang dacha dito.

Mga ligal na pagkakaiba sa pagitan ng hardin at mga bahay sa bansa

Gayunpaman, kung gagamitin mo ang land plot na ibinigay sa iyo para sa paghahardin para lamang sa pagtatayo ng isang hardin na bahay at mga gusali ng utility, kung gayon pormal na ito ay magiging isang paglabag sa nilalayon na layunin ng naturang land plot. Mula sa punto ng view ng batas, ang pagtatanim at pagpapalago ng mga pananim na pang-agrikultura ay ang pangunahing tanda ng nilalayon na layunin at nilalayon na paggamit ng mga land plot na ibinigay para sa paghahardin.

Totoo, sa kasalukuyan ay hindi ito sinusubaybayan nang mahigpit. Pangalawa, ang land plot na ibinigay para sa isang dacha ay dapat magkaroon ng isang itinalagang layunin "para sa pagtatayo ng dacha", at ang plot kung saan posible na magtayo ng isang dacha house ay dapat na "para sa kolektibong paghahardin".

Kubo, bahay sa hardin, bahay sa nayon: ano ang mga pagkakaiba?

Ang mga napakahalagang elemento ng isang bahay ng bansa ay maaaring: isang kusina ng tag-init o beranda, isang bukas na terrace o isang gazebo na matatagpuan sa malapit. Upang isipin ang isang functional na solusyon para sa isang bahay sa bansa, sapat na upang matandaan o isipin kung paano napupunta ang buhay sa bansa.
Tandaan natin na ang mga bakasyunista ay gumugugol ng karamihan sa kanilang oras sa labas sa araw (ang mga lugar ay ginagamit pangunahin sa gabi o kung sakaling masama ang panahon), kaya ang malalaking maluluwag na sala sa isang country house ay malamang na walang ginagawa, ngunit bukas ang mga terrace o veranda protektado ng bubong ay palaging hinihiling at dapat mayroong sapat na espasyo na inilalaan para sa lahat (ito ang mga sentral na lugar sa bahay ng bansa).

Ang isang solong-pamilyang bahay, na hindi nilayon para sa permanenteng paninirahan (hindi ito inaangkin), na itinayo sa mga lupang pang-agrikultura (sa labas ng mga lugar na may populasyon), ay maaaring maging anumang uri, kung ang mga paghihigpit sa pagtatayo nito ay hindi itinatag ng mga tuntunin sa paggamit ng lupa at pagpapaunlad ng teritoryo, hardin o country house documents associations kung saan ang mga lupain ay kinabibilangan. (Ito ay lumalabas na kawili-wili: kung ang gusali ay itinuturing na isang gusali ng tirahan, kung gayon hindi ito maaaring itayo nang mas mataas kaysa sa tatlong palapag. Ngunit kung ito ay itinuturing na isang gusali ng dacha, kung gayon ay hindi bababa sa magtayo ng isang multi-story na palasyo, kung ang balangkas ay malaki, at ang gusali ay hindi makakaabala sa mga kapitbahay).

Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang indibidwal na residential house at isang garden house

Para sa mga plot ng hardin at dacha, ang mga paghihigpit na ito ay itinatag ng SP 53.13330.2011 Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga teritoryo ng paghahalaman (dacha) mga asosasyon ng mamamayan, gusali at istruktura. (Na-update na edisyon ng SNiP 30-02-97) at SP 11-106-97 "Ang pamamaraan para sa pagbuo, koordinasyon, pag-apruba at komposisyon ng disenyo at dokumentasyon ng pagpaplano para sa pagpapaunlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon ng paghahardin ng mga mamamayan." Para sa mga lugar sa teritoryo ng mga pamayanan, ang mga pangkalahatang paghihigpit ay itinatag ng SP 42.13330.2011 Urban Planning.

Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga pamayanan sa lunsod at kanayunan (Na-update na edisyon ng SNiP 2.07.01-89*), at mga partikular - mga pamantayan sa pagpaplano ng lokal na bayan, paggamit ng lupa at mga panuntunan sa pagpapaunlad.
Kasabay nito, ang pagtatanim ng iba't ibang mga pananim sa naturang plot ay tama, ngunit hindi obligasyon, ng residente ng tag-init. Kung ang lupain ay inilalaan para sa kolektibong paghahardin, pagkatapos ay kinakailangan upang linangin ang mga pananim sa hardin dito.

Pansin

Ang pagtatayo ng isang hardin na bahay sa naturang site ay hindi sapilitan. Sanggunian: Ang hardin ay isang piraso ng lupang tinataniman ng iba't ibang uri ng halaman (mga puno, palumpong, bulaklak), kadalasang may mga sementadong landas (Ushakov's Explanatory Dictionary).

Ang kolektibong paghahardin ay isang aktibidad na isinasagawa gamit ang mga pampublikong pasilidad ng isang pakikipagsosyo sa paghahardin ng mga miyembro ng pakikipagtulungan upang magtanim ng prutas, berry, gulay, ornamental at iba pang mga pananim na pang-agrikultura sa mga lupang inilaan para sa kolektibong paghahalaman.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang indibidwal na gusali ng tirahan at isang gusali ng tirahan ng bansa

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang garden house at isang country house sa legal na aspeto. Kapag bumibili ng isang turnkey house para sa permanenteng paninirahan (ang presyo ay depende sa lugar at uri ng konstruksiyon), na matatagpuan sa isang cottage ng tag-init, bigyang-pansin ang mga legal na nuances.

Mga aspeto ng pagkakaiba Rehistrasyon Pagpaparehistro ng konstruksyon Uri ng konstruksiyon Country house Maaaring irehistro Kailangan Angkop para sa permanenteng paninirahan (gas, kuryente, sewerage, tubig) Garden house Hindi ibinigay Dumating bilang bahagi ng plot Para sa pana-panahong paninirahan (lahat ay magagamit maliban sa gas) Mahalaga nuance: kapag bumili ng isang plot na may isang gusali ng hardin, ipahiwatig ang katotohanan ng pagbebenta ng lupa at bahay. Kung hindi, maaari ring mabawi ng nagbebenta ang gastos nito sa pamamagitan ng korte.

Gayundin sa isang bahay ng bansa, ang pamamaraan para sa pagbibigay ng kuryente ay nagaganap ayon sa isang natatanging plano.

Sergey_Butovo 05/30/2008, 2:35 pm # Re: Sa pagkakaalam ko, depende ito sa kategorya ng lupa, ang ibig kong sabihin ay strip ang pundasyon (ang bahay ay inextricably konektado sa lupa), ang mga dingding ay bato. , itinayo ayon sa biniling disenyo - at magiging bahay pa rin ba ito??? Kaya lang, hindi kailangang rentahan at iparehistro ang isang country house - ngunit hindi ko pa rin maintindihan kung ano ang pangunahing pagkakaiba nito mula sa isang gusali ng tirahan. Pagkatapos ng lahat, ang ganap na magkakaibang mga bahay ay maaaring tumayo sa lupain ng mga pribadong plot ng sambahayan (pati na rin sa iba pang mga kategorya ng lupa).

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang bahay sa bansa at isang tirahan?

Ang ginamit na kahulugan ng expression na ito ay nauugnay, una sa lahat, sa legal na katayuan ng uri ng paggamit ng site.

Samakatuwid, ang isang mas tamang expression ay magiging "lupa".

Dapat ding alalahanin na hindi na kailangang magbayad ng buwis sa isang bahay sa bansa kung ito ay matatagpuan sa isang site sa SNT at may living area na hindi hihigit sa 50 square meters.

Impormasyon

Gayundin, walang buwis na binabayaran sa anumang iba pang mga dacha outbuildings o istruktura na may kabuuang lawak na hanggang 50 metro kuwadrado.

Mahalaga ang patutunguhan: kung paano bumili ng plot

Ito ay kanais-nais na ang land plot ay kabilang sa mga lupain ng mga pamayanan at inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay (IHC) o para sa paglikha ng isang dacha non-profit partnership (DNP).

Kung ang plot ay inuri bilang agrikultural na lupa, ang paggamit ng naturang plot at ang bahay na itinayo dito ay magkakaroon ng makabuluhang mga paghihigpit.

Ngunit sa anumang kaso, bago magtapos ng isang kontrata para sa pagbebenta at pagbili ng isang bahay at lupa, maingat na basahin ang teksto ng kasunduan at lahat ng mga dokumento na nauugnay sa bahay at lupa upang maiwasan ang mga posibleng panganib at hindi maging biktima ng mga manloloko.

Dahil kumplikado ang mga transaksyon sa real estate sa kanayunan, inirerekomenda namin na humingi ng legal na suporta para sa mga naturang transaksyon mula sa isang law firm na dalubhasa sa real estate, kabilang ang kanayunan.

Kubo, bahay sa hardin, bahay sa nayon: ano ang mga pagkakaiba?

Kasabay nito, mayroong isang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa (WRI), na tumutukoy kung ano ang maaaring itayo sa site, paliwanag ni Vladimir Yakhontov, managing partner ng MIEL-Country Real Estate. Ang mga plot na inilaan para sa paghahardin o dacha farming ay karaniwang matatagpuan sa lupang pang-agrikultura.

Ngunit ang uri ng pinahihintulutang paggamit ay maaaring mag-iba. Ang isang bahay na matatagpuan sa isang plot ng paghahardin ay dapat na idinisenyo bilang isang "hardin" na bahay.
Ang isang bahay na matatagpuan sa isang plot na inilaan para sa pagsasaka ng dacha ay itinuturing na isang "dacha house".
Mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa sa mga cottage settlement ng rehiyon ng Moscow Indibidwal na pabahay construction Multi-unit housing construction Para sa dacha Paghahalaman Pribadong sambahayan plots Mga bukid ng magsasaka Bilang ng mga nayon na ibinebenta, mga pcs 317 3,425 17 2 5 Bilang ng mga kabahayan na ibinebenta, mga pcs. 18022 273 35157 1089 80 12035 Lugar, ektarya 10495 25 1227 584 30 Source: Vesco Group Ano ang pagkakaiba ng garden house at country house? Halos wala.

Paano naiiba ang isang bahay sa bansa sa isang permanenteng tahanan?

Bilang karagdagan, ang maternity capital ay maaaring magamit nang madali kapag bumibili ng isang bahay sa indibidwal na lupa ng pagtatayo ng pabahay, at napakahirap kung ito ay isang bahay sa lupang pang-agrikultura (maliban sa mga bahay sa SNT sa mga lupang tirahan, kung saan ang karapatang maging itinuturing na isang gusali ng tirahan ay nakuha sa pamamagitan ng korte).
Sa pamamagitan ng paraan, si Irina Zharova-Wright, ang kasosyo sa pamamahala ng Sesegar, ay nabanggit ang isang kawili-wiling takbo ng mga mamimili ng real estate ng bansa na may badyet na hanggang 4 milyon.
kuskusin. noong 2015. Sa isang banda, hindi na sila gaanong interesado sa kategorya ng lupa.
Ang nakapaligid na imprastraktura ay nagsimulang dumating sa unahan - ang pagkakaroon ng hindi lamang magandang daanan, kundi pati na rin ang maginhawang mga koneksyon sa riles. At din ang pagkakaroon ng mga supermarket sa malapit, hindi bababa sa antas ng Dixie. Personal na subsidiary o sakahan ng magsasaka May dalawa pang VRI na lupain kung saan matatagpuan ang mga cottage settlement ngayon.

Bahay sa hardin, dacha o cottage - ano ang pagkakaiba?

Country house Ang country house o cottage, hindi katulad ng garden house at dacha, ay inilaan para sa permanenteng paninirahan. Sinasakop nito ang karamihan sa site kung saan ito matatagpuan, at ang natitirang espasyo ay nagpapahintulot, marahil, na mag-park ng kotse. Ang mga bumibili ng gayong mga bahay ay bihirang magtanim ng mga hardin ng gulay at nakikibahagi sa paghahardin. Sa halos lahat ng kaso, ang isang bahay sa bansa ay may katayuan ng isang real estate object at nakarehistro sa mga awtoridad ng Rosreestr. Bukod dito, kung ang bahay ay matatagpuan sa isang cottage village, na itinayo alinsunod sa isang building permit. bahay ng bansa, bigyang-pansin ang kategorya kung saan ito matatagpuan.

“dacha amnesty”: may mga bitag sa paligid!

Ito ay mga pribadong sambahayan na plots (personal na subsidiary plot) at mga bukid ng magsasaka (mga sakahan ng magsasaka). Ang una, pinaka-kapansin-pansin na tampok ng mga plot na ito ay ang kanilang malaking sukat (hindi 10-12 ektarya, ngunit hanggang sa isang ektarya).

Kung ang site na ito ay matatagpuan sa mga lupain ng paninirahan, kung gayon ito ay maaaring naiiba nang kaunti sa mga indibidwal na lupain ng pagtatayo ng pabahay.

Kung sa mga lupang pang-agrikultura, pagkatapos ay mula sa mga plots para sa paghahardin.

Sa mga rehiyon na kalapit ng rehiyon ng Moscow (pangunahin sa rehiyon ng Kaluga) ang mga plot ay inaalok sa mga lupain na inilaan para sa pagsasaka ng mga magsasaka.

Ito ang "Alferovo", "Khoroshovo Land", "Medynsky estates", "Romanovsky estates".

Ano ang tumutukoy sa isang country house bilang residential o non-living?

Sa pagkakaalam ko, ito ay depende sa kategorya ng lupa. May tatlong uri: indibidwal na pagtatayo ng pabahay (indibidwal na pagtatayo ng tirahan (pag-areglo ng lupa ng nayon) na may rehistrasyon, maaari kang magtayo ng isang kapital; kung sakaling magbigay ng mga komunikasyon (gas, tubig, atbp.), obligado ang estado na bigyan sila ng walang bayad sa loob ng mga hangganan ng site. LPH - personal na plot ng lupa (bilang panuntunan, extension sa isang umiiral nang nayon ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay), na may pagpaparehistro, maaaring ganap na maitayo, sa kaso ng mga komunikasyon (gas, tubig, atbp.) ang estado ay hindi magbibigay ng anumang bagay sa hangganan ng plot nang libre, sa iyong gastos lamang .ST-garden partnership ay mahalagang para lamang sa paghahardin, maaari maitatag, ngunit walang pagpaparehistro, mga komunikasyon, atbp. kasama ang lahat ng mga kahihinatnan, bilang karagdagan, ang lahat ng mga koneksyon/disconnection sa kuryente o mga komunikasyon, kung mayroon man, ay sama-sama nang maramihan, pati na rin ang mga buwis at iba pa. t magpanggap na ang tunay na katotohanan.

Ang pamumuhay sa labas ng lungsod ay may maraming hindi maikakaila na mga pakinabang, ngunit ang pagtatayo ng iyong sariling tahanan ay isang magastos at mahirap na gawain. Maraming tao ang nakompromiso at nagtatayo ng bahay sa tag-araw para sa pana-panahong paggamit. Paano naiiba ang mga istrukturang ito at aling opsyon ang mas gusto?

Kahulugan

Bahay sa kanayunan- Ito ay isang pansamantalang istraktura, hindi inilaan para sa permanenteng paninirahan, na matatagpuan sa labas ng populated na lugar. Ang ganitong istraktura ay madalas na itinayo nang walang disenyo at hindi palaging may sariling mga komunikasyon. Maaari itong matatagpuan sa mga lupain ng mga populated na lugar, ngunit kadalasan - sa mga lupang pang-agrikultura.

Bahay- Ito ay isang permanenteng gusali na nilayon para sa buong taon na pamumuhay at pagkakaroon ng mga kinakailangang komunikasyon sa engineering. Ito ay itinalaga sa mamamayan sa karapatan ng pagmamay-ari at nagbibigay ng mga batayan para sa permanenteng pagpaparehistro sa lokalidad.

Paghahambing

Ang pinakamahalagang pagkakaiba sa pagitan ng isang dacha at isang bahay ay ang nilalayon na layunin. Ito ay tinutukoy ng mga posibilidad ng paggamit ng istraktura. Ang bahay ay inilaan para sa permanenteng, buong taon na pamumuhay ng buong pamilya. Samakatuwid, dapat mayroong mga kinakailangang network: pagpainit, kuryente, alkantarilya, bentilasyon. Ang cottage ay inilaan para sa pana-panahong paggamit. Kahit na ang pinakamahalagang komunikasyon para sa buhay ay maaaring wala dito.

Ang mga bahay ay matatagpuan sa mga lupain ng mga pamayanan, na kasama sa hinaharap na pag-unlad ng mga teritoryo. Ang mga dacha ay nasa lupang pang-agrikultura, at ang may-ari ay kailangang bumuo ng mga ito sa kanyang sarili. Ang bahay ay nagbibigay ng walang kondisyong karapatan para sa permanenteng pagpaparehistro, pag-access sa mga benepisyong panlipunan ng isang partikular na teritoryo. Mahirap magrehistro sa isang dacha, ngunit posible: ang legal na mekanismo ay halos hindi gumagana.

Website ng mga konklusyon

1. Lokasyon. Ang dacha ay matatagpuan sa mga lupang pang-agrikultura, at ang bahay ay matatagpuan lamang sa mga lupain ng mga populated na lugar.
2. Pagpaparehistro. Maaari mong irehistro ang kinakailangang bilang ng mga tao sa isang bahay, ngunit ang proseso ng pagpaparehistro sa isang dacha ay makabuluhang mas mahirap.
3. Katayuan. Ang bahay ay may katayuan ng isang gusali ng tirahan, at ang dacha ay may katayuan ng isang auxiliary na gusali, iyon ay, hindi inilaan para sa permanenteng paninirahan.
4. Komunikasyon. Upang magparehistro, ang bahay ay dapat nakuryente, may sistema ng pag-init at alkantarilya. Para sa isang paninirahan sa tag-araw, ang mga sistema ng engineering na ito ay hindi sapilitan.