Ano ang kasama sa konsepto ng gawaing pagtatayo at pag-install? Ano ang gawaing pagtatayo at pag-install sa konstruksiyon? Ang konsepto ng "mga gawaing sibil"

27.06.2023 | Pagpaparehistro

Ang gawaing konstruksyon at pag-install ay ang pangkalahatang pangalan para sa lahat ng gawaing isinagawa sa panahon ng pagtatayo ng isang gusali o istraktura nang direkta sa lugar ng konstruksiyon. Ang gawain ay karaniwang tinatawag na konstruksiyon o pag-install depende sa prosesong ginagawa.

Ang gawaing pagpupulong ay gawaing isinagawa gamit ang mga yari na bahagi, tulad ng pag-install ng mga reinforced concrete structures, elevators, atbp.

Ang gawaing konstruksyon ay nahahati sa pangkalahatang konstruksyon, espesyal, transportasyon at pagkarga at pagbabawas.

Mga gawaing sibil- ito ay mga gawaing may kaugnayan sa pagtatayo ng mga istruktura ng gusali ng mga gusali at istruktura at nahahati ayon sa uri ng mga naprosesong materyales sa earthen, bato, kongkreto, atbp., ayon sa mga itinayong elemento ng istruktura - sa bubong, plaster, atbp.

Paghuhukay - Ito ay trabaho sa paghuhukay ng mga hukay at trenches para sa mga pundasyon, para sa mga indibidwal na suporta, para sa mga komunikasyon sa ilalim ng lupa, transportasyon (pagkarga, paglipat, pagbabawas) at pag-loosening ng lupa, pagpaplano ng lugar ng gusali, pag-backfill at pagpuno, compaction ng lupa.

Tambak na trabaho- kabilang dito ang pagmamaneho o pagmamaneho ng mga tambak, pag-install ng mga pundasyon ng pile.

Gawaing bato- ito ay gawain sa pagtatayo ng mga istruktura ng bato (mga pader, mga pier, mga haligi) mula sa mga piraso ng bato at mga bloke, mga durog na bato at mga durog na bato na kongkreto na pagmamason, pagmamason mula sa mga naprosesong natural na bato ng tamang hugis, mga brick, artipisyal na bato at malalaking bloke.

Mga gawang kongkreto at reinforced concrete- ito ay trabaho sa pagtatayo ng kongkreto at reinforced concrete structures: paghahanda ng kongkretong pinaghalong, pagdadala at paglalagay nito na may compaction sa formwork; paglikha ng mga kondisyon na kinakailangan para sa kongkretong hardening; monolithization ng mga seksyon at joints sa pagitan ng mga prefabricated na elemento, atbp. Kapag nagtatayo ng reinforced concrete monolithic structures, gumaganap din sila gawa sa formwork- ito ay isang formwork device at nagpapatibay- ito ang pag-install ng mga reinforcement cages sa formwork.

Pag-install ng mga istruktura- ito ay isang kumplikadong mga gawa para sa paghahatid sa lugar ng trabaho, pag-install, pag-align at pangkabit ng mga natapos na bahagi at elemento (bakal, kongkreto, reinforced concrete, kahoy, asbestos-semento, atbp.)

Karpintero at trabaho ng alwagi- ito ay trabaho sa paghahatid sa lugar ng trabaho at pag-install ng mga natapos na produktong gawa sa kahoy (rafters, bintana, pinto), pati na rin ang pagtula ng mga sahig na gawa sa mga board at parquet.

Pagbububong- ito ay gawaing isinagawa sa panahon ng pag-install ng attic at non-attic roof coverings. Sa isang kaso, ang patong ay ginawa mula sa bakal at asbestos-semento na mga sheet, sa kabilang banda, ang mga pinagsamang materyales (tar paper, glassine, roofing felt) ay nakadikit sa handa na base.

Mga piling gawa- plastering, cladding, pagpipinta, wallpapering ng mga gusali at lugar. Ang gawaing plastering ay isinasagawa, bilang panuntunan, na may mekanisadong supply at aplikasyon ng mortar, at para sa maliliit na dami ng trabaho - nang manu-mano. Ang gawaing pag-cladding ay isinasagawa pagkatapos makumpleto ang gawaing bato gamit ang malalaking laki ng mga slab at maliit na laki ng mga tile, pati na rin ang nakaharap sa mga materyales sa sheet. Ang trabaho sa mga istruktura ng pagpipinta at pag-wallpaper ay inuri bilang pagpipinta. Kasama rin sa pagtatapos ang pagtakip sa mga sahig na may linoleum, plastik, atbp.

Mga espesyal na gawa - Ito ay mga gawang may kaugnayan sa mga espesyal na uri ng mga materyales at mga pamamaraan ng produksyon na ginagamit sa pagtatayo ng mga istruktura o istruktura. Halimbawa, ang pag-install ng mga mine shaft, lining o lining ng mga teknolohikal na unit at device na may acid-resistant o fire-resistant masonry, ang paggamit ng anti-corrosion coatings sa mga istruktura, pati na rin ang pag-install ng power, lighting, telepono at iba pa. mga network, pag-install ng mga sanitary system at device, mga elevator.

Mga operasyon sa transportasyon at pagkarga at pagbabawas- Kasama sa mga gawaing ito ang paghahatid ng mga materyales, istruktura at piyesa, mga fixture, kagamitan at kasangkapan sa mga construction site at lugar ng trabaho.

Kinakailangan na makilala sa pagitan ng dalawang konsepto ng presyo ng mga produkto ng konstruksiyon:

Tinatayang halaga ng konstruksyon.

2. Tinantyang halaga ng mga gawaing pagtatayo at pag-install.

Tinatayang halaga ng konstruksyon– ito ang lahat ng pondong kailangan para sa pagtatayo ng pasilidad (iyon ay, ang halaga ng pamumuhunan sa kapital). Ito ay tinutukoy batay sa mga resulta ng pinagsama-samang pagtatantya.

Tinatayang halaga ng konstruksyon ay ang batayan para sa pagpopondo sa konstruksyon, pagbuo ng mga presyo ng kontrata, at pagbabayad para sa natapos na konstruksiyon at pag-install.

Komposisyon at istraktura ng tinantyang halaga ng konstruksiyon

Tinatayang gastos ng mga gawaing konstruksyon at pag-install– ito ang presyo ng mga produkto ng mga indibidwal na organisasyon ng konstruksiyon.

Tinatayang gastos ng mga gawaing konstruksyon at pag-install– ito ang halaga ng pangkalahatang konstruksyon, espesyal na trabaho at pagtutubero ayon sa pagtatantya.

Pagbili ng mga teknolohikal na kagamitan– ito ang halaga ng pagmamanupaktura at paghahatid ng teknolohikal, handling at power equipment.

Iba pang trabaho at gastos:

Dalubhasa, paglilisensya.

Mga gastos para sa pagkuha ng lupa, atbp.

Tinatayang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho- ito ang mga karaniwang gastos ng isang organisasyon ng konstruksiyon na ipinahayag sa mga terminong pananalapi para sa paggawa ng mga gawang ito.

Ayon sa pang-ekonomiyang nilalaman nito, nahahati ito sa mga direktang gastos at mga gastos sa overhead.

Direktang gastos direktang nauugnay sa paggawa ng mga gawa sa konstruksiyon at pag-install at kinakalkula gamit ang direktang paraan ng pagbibilang.

Kabilang dito ang: ang pangunahing suweldo ng mga manggagawa, ang tinantyang halaga ng mga materyales, ang halaga ng ESM.

Pangunahing suweldo ng mga manggagawa– ito ay piecework o time-based na sahod para sa mga manggagawang nagsasagawa ng construction at installation work.

Sa artikulo "Mga Materyales" kasama ang mga gastos sa materyales , mga istruktura, bahagi, gasolina, kuryente, singaw, tubig sa presyong dating bodega.

Mga gastos sa pagpapatakbo ng mga makina ng konstruksyon nahahati sa: taunang, isang beses, pagpapatakbo.

Mga gastos sa overhead sa konstruksiyon: layunin, komposisyon, paraan ng pagkalkula.

Mga overhead ay nilayon upang mabayaran ang mga gastos ng mga organisasyon sa konstruksiyon para sa pagpapanatili, organisasyon at pamamahala ng konstruksiyon (mga gastusin sa administratibo, atbp.) Ang kanilang halaga ay hindi direktang tinutukoy bilang isang porsyento ng pondo ng sahod ng mga manggagawa.

Ang mga gastos sa overhead ay kinakalkula gamit ang formula:

HP = AHR + PORS + POP + PNR,

kung saan ang AHR- mga gastos sa pangangasiwa (halimbawa, suweldo ng mga tauhan ng administratibo at pamamahala, mga gastos sa opisina);

RORS - gastos sa serbisyo ng empleyado konstruksiyon (halimbawa, karagdagang sahod para sa mga manggagawa sa produksyon, mga gastos sa kalusugan at kaligtasan);

POP- gastos para sa pag-aayos ng trabaho sa isang lugar ng konstruksiyon;

PNR - iba pang mga gastos sa overhead.

Upang matukoy ang mga pamantayan ng mga gastos sa overhead sa mga lokal na pagtatantya, ang mga alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon ay ginagamit. MDS 81-33.2004" Mga patnubay para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon" .

Tinantyang kita sa pagtatayo: layunin, mga lugar ng paggamit, paraan ng pagkalkula.

Tinatayang kita (Pinaplanong pagtitipid ) - Ito ang pamantayan (garantisadong) kita ng organisasyong pangkontrata bilang bahagi ng presyo ng mga produktong konstruksiyon, na pangunahing napupunta sa pagbuo ng base ng produksyon at panlipunang globo ng kontratista.

Upang matukoy ang mga pamantayan ng tinantyang kita sa mga lokal na pagtatantya, ginagamit ang mga dokumento na tumutukoy sa halaga ng tinantyang kita sa pagtatayo. MDS 81-25.2001" Mga patnubay para sa pagtukoy ng halaga ng tinantyang kita sa konstruksyon"

Ang halaga ng tinantyang tubo ay tinutukoy mula sa pondo ng sahod (payroll) ng mga manggagawa batay sa:

mga pamantayan sa buong industriya na itinatag para sa lahat ng gumaganap ng trabaho na ginamit sa paghahanda ng mga pagtatantya ng mamumuhunan;

mga pamantayan para sa mga uri ng gawaing pagtatayo at pag-install na ginagamit sa paghahanda ng mga lokal na pagtatantya (mga pagtatantya);

mga indibidwal na pamantayan para sa isang partikular na kontratista (maliban sa mga proyekto sa pagtatayo na pinondohan mula sa pederal na badyet).

Mga direktang gastos sa konstruksyon: layunin, komposisyon, paraan ng pagkalkula.

Direktang gastos ay direktang tinutukoy sa pamamagitan ng direktang pagkalkula depende sa dami ng trabaho, mga kinakailangang mapagkukunan, tinantyang mga pamantayan at mga presyo para sa mga mapagkukunan.

Kasama ang: ang halaga ng mga pangunahing sahod ng mga manggagawa sa konstruksiyon (Zor), ang halaga ng mga materyales at istruktura ng gusali (M), ang halaga ng mga operating machine at mekanismo (Esm).

PZ = M + Zor + Esm

Mga uri at pamamaraan para sa pagguhit ng dokumentasyon ng pagtatantya.

Tantyahin– ito ay isang dokumento (bahagi ng proyekto) na tumutukoy sa halaga ng mga pondo na kinakailangan para sa pagtatayo ng isang bagay o ang pagganap ng isang tiyak na uri ng trabaho.

Komposisyon ng dokumentasyon ng pagtatantya sa isang proyekto sa pagtatayo:

Mga lokal na pagtatantya

Mga pagtatantya ng bagay

Mga pagtatantya para sa mga indibidwal na uri ng mga gastos

Buod ng pagtatantya ng mga gastos sa pagtatayo

Buod ng Gastos

Pahayag ng presyo ng kontrata

Mga lokal na pagtatantya– ito ang mga pangunahing dokumento ng pagtatantya na iginuhit para sa ilang uri ng trabaho batay sa mga volume na tinukoy sa dokumentasyon ng pagtatrabaho.

Ang halaga ng trabaho bilang bahagi ng lokal na pagtatantya ay binubuo ng PP, NR, PN.

Mga pagtatantya ng bagay ay pinagsama-sama batay sa mga lokal na pagtatantya para sa pasilidad at nagsisilbing batayan para sa pagbuo ng mga presyo ng kontrata para sa pagtatayo ng pasilidad.

Ang mga ito ay pinagsama-sama ayon sa Form No. 3 at naglalaman ng mga sumusunod na column:

Ang mga pagtatantya ng bagay ay pinagsama-sama sa isang antas ng presyo - basic o kasalukuyang (pagtataya).

Pagtatantya ng buod pinagsama-sama sa Form No. 1 batay sa mga pagtatantya ng bagay at mga pagtatantya para sa mga indibidwal na uri ng mga gastos. Tinutukoy nito ang tinantyang limitasyon ng mga pondo na kinakailangan upang ganap na makumpleto ang pagtatayo ng lahat ng pasilidad na ibinigay ng proyekto, iyon ay, ang dami ng mga pamumuhunan sa kapital.

Ang inaprubahang pinagsama-samang pagtatantya ay ang batayan para sa pagpopondo sa pagtatayo.

Mga lokal na pagtatantya: layunin, nilalaman at paraan ng paghahanda.

Tantyahin - ito ay isang dokumento (bahagi ng proyekto) na tumutukoy sa halaga ng mga pondo na kinakailangan para sa pagtatayo ng isang bagay o ang pagganap ng isang tiyak na uri ng trabaho.

Ang mga lokal na pagtatantya ay tumutukoy sa mga pangunahing dokumento ng pagtatantya at pinagsama-sama para sa ilang partikular na uri ng trabaho at mga gastos para sa mga gusali at istruktura o para sa pangkalahatang trabaho sa site batay sa mga volume na tinutukoy sa panahon ng pagbuo ng working documentation (DD).

Ang paunang data para sa pagguhit ng mga lokal na pagtatantya ay:

mga parameter ng mga gusali at istruktura at saklaw ng trabaho;

kasalukuyang mga pamantayan sa pagtatantya at libreng (market) na mga presyo at taripa.

Sa kasong ito, ginagamit ang pinalaking mga pamantayan sa pagtatantya at kasalukuyang mga presyo ng yunit.

Ang mga lokal na pagtatantya ay binuo ayon sa Form No. 4 para sa mga indibidwal na uri ng trabaho at mga bahagi ng mga gusali at istruktura.

Kasama sa gastos na tinutukoy sa mga lokal na pagtatantya mga direktang gastos, mga gastos sa overhead at tinantyang tubo (nakaplanong pagtitipid).

Gamit ang base-index na paraan, ang halaga ng trabaho ay tinutukoy batay sa dami ng trabaho at mga presyo ng yunit (FER-2001, TER-2001). Ang halaga ng mga materyales na hindi kasama sa mga direktang gastos ng mga presyo ay tinutukoy sa mga lokal na pagtatantya sa base o kasalukuyang mga presyo.

Gamit ang paraan ng mapagkukunan ng pagguhit ng mga lokal na pagtatantya, upang matukoy ang tinantyang mga direktang gastos, isang paunang pahayag ng lokal na mapagkukunan , ayon sa form No. 5, at pagkatapos ay batay sa mga tagapagpahiwatig ng pahayag ng mapagkukunan, ito ay binuo pagtatantya ng lokal na mapagkukunan . Ang paunang data ay ang dami ng trabaho, mga koleksyon ng GESN-2001 at mga koleksyon ng mga tinantyang presyo para sa mga mapagkukunan.

Pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya: layunin, nilalaman at paraan ng paghahanda.

Buod ng pagtatantya ng mga gastos sa pagtatayo ang mga gusali at istruktura ay ang pangunahing dokumento na tumutukoy sa tinantyang limitasyon ng mga pondo na kinakailangan upang ganap na makumpleto ang pagtatayo ng lahat ng mga bagay na ibinigay ng proyekto. Ang pinagsama-samang pagtatantya, na naaprubahan alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ay nagsisilbing batayan para sa pagtukoy ng limitasyon sa pamumuhunan ng kapital at pagbubukas ng pagpopondo sa konstruksiyon.

Kasama sa pinagsama-samang pagtatantya ang data sa lahat ng mga pagtatantya sa magkakahiwalay na linya, hindi kasama ang mga halaga upang masakop ang mga limitadong gastos at mga kalkulasyon para sa mga indibidwal na uri ng mga gastos.

Ang buod na pagtatantya para sa konstruksiyon ay iginuhit sa kasalukuyang antas ng presyo. Upang mabuo ang halaga sa kasalukuyang antas ng presyo, maaaring gamitin ang pangunahing antas ng presyo ng 2001. Ang desisyon sa antas ng presyo na isinasaalang-alang sa pagkalkula ng buod ng pagtatantya ay ginawa ng customer sa pagtatalaga ng disenyo. Ang SSRSS ay pinagsama-sama sa Form No. 1 batay sa mga pagtatantya at pagtatantya ng bagay para sa ilang uri ng trabaho at gastos.

Ang tinantyang halaga ng bawat bagay na kasama sa pinagsama-samang pagtatantya ay ibinahagi ayon sa mga hanay na nagpapahiwatig ng halaga ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho, kagamitan, iba pang mga gastos at ang kabuuang tinantyang gastos. Ang SSR ay naglalaman ng 12 kabanata.

Para sa mga proyekto sa pagtatayo ng transportasyon, ang pinagsama-samang pagtatantya ay binubuo ng mga sumusunod na kabanata:

Gawaing paghahanda.

Subgrade.

Damit sa paglalakbay.

Mga artipisyal na konstruksyon.

Mga intersection at junction.

Setting at pag-aari.

aparato ng komunikasyon.

Mga gusali at istruktura ng mga serbisyo sa transportasyon sa kalsada at motor.

Mga pansamantalang gusali at istruktura.

Iba pang trabaho at gastos.

Disenyo at gawaing survey.

Ang isang paliwanag na tala ay nakalakip sa SSR, na nagbibigay ng:

antas ng tinantyang presyo, paghahanda ng SSR;

isang listahan ng mga pamantayan sa pagtatantya na pinagtibay para sa paghahanda ng mga pagtatantya;

mga pamantayan ng HP at tinantyang kita;

mga tampok ng pagtukoy ng tinantyang halaga ng gawaing pagtatayo para sa isang naibigay na proyekto sa pagtatayo;

pagkalkula ng pamamahagi ng mga pondo sa mga lugar ng pamumuhunan sa kapital.

Mga presyo ng yunit: kahulugan, mga uri, pagkakasunud-sunod ng paghahanda.

Sa ilalim presyo ng isang piraso maunawaan ang mga direktang gastos na ipinahayag sa mga terminong pananalapi: paggawa, materyal, pagpapatakbo ng mga makina ng konstruksyon bawat yunit ng pagsukat ng isang elemento ng istruktura o uri ng trabaho.

Ang mga presyo ng unit ay ibinubuod sa mga talahanayan at naglalaman ng mga sumusunod na tagapagpahiwatig para sa istraktura o metro ng trabaho na pinagtibay sa mga ito:

mga gastos sa paggawa para sa mga manggagawa (maliban sa mga gastos sa paggawa na isinasaalang-alang sa gastos ng pagpapatakbo ng mga makina sa pagtatayo) noong 01/01/2000;

ang halaga ng pagpapatakbo ng mga construction machine, kabilang ang mga sahod para sa mga manggagawang nagseserbisyo sa mga makina noong 01/01/2000;

halaga ng mga materyales, produkto at istruktura (maliban sa mga materyales, istruktura at produkto, ang halaga nito ay hindi isinasaalang-alang sa presyo ng yunit) noong 01/01/2000;

mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga materyales (sa mga pisikal na termino), ang gastos nito ay hindi isinasaalang-alang sa presyo ng yunit;

mga pangalan at rate ng pagkonsumo ng mga materyales, produkto at istruktura, ang mga katangian nito ay tinatanggap kapag gumuhit ng mga pagtatantya batay sa data ng disenyo

Sa kabuuan, humigit-kumulang 50 koleksyon ng FER ang nabuo .

Mga presyo ng unit ay ginagamit upang matukoy ang tinantyang halaga ng gawaing konstruksiyon, bumuo ng pinagsama-samang mga pamantayan para sa tinantyang gastos, mga listahan ng presyo at mga presyo ng kontrata, pati na rin para sa mga pagbabayad para sa natapos na gawaing konstruksiyon.

Ang lahat ng presyo ng yunit ay nahahati sa dalawang pangkat:

"Sarado" isaalang-alang ang lahat ng uri ng materyal na mapagkukunan.

"Bukas" huwag isaalang-alang ang mga gastos ng lokal at ilang uri ng mga imported na materyales. Ang data sa hindi natukoy na mga materyales ay ipinapakita bilang isang hiwalay na linya nang direkta sa quote ng presyo, na nagsasaad ng code, pangalan at gastos para sa meter ng presyo.

Ang kakanyahan ng pag-uugnay ng mga bukas na EP ay ang pagsasaalang-alang sa mga lokal na materyales at istruktura. Ang halaga ng mga materyales ay kinuha ex-construction site.

Pagpapasiya ng tinantyang gastos ng isang yunit ng pagsukat ng mga materyales at istruktura ng gusali: nilalaman ng mga gastos, pamamaraan ng pag-unlad.

Kapag gumuhit ng mga pagtatantya, ang lahat ng mga materyales sa gusali ay nahahati sa dalawang grupo: lokal at imported .

Lokal – direktang ibinibigay para sa pagtatayo mula sa mga negosyo sa industriya ng mga materyales sa gusali, atbp. (ito ay mga brick, bato, durog na bato, graba, buhangin, kongkreto at reinforced concrete structures, kongkreto at mortar, a/c mixtures, atbp.) Ang mga pakyawan na presyo para sa mga lokal na materyales ay karaniwang itinatakda ng supplier ng ex-factory. Ang mga gastos sa transportasyon para sa paghahatid ng mga lokal na materyales sa mga construction site ay makabuluhan at malaki ang pagkakaiba-iba sa mga indibidwal na construction site at lugar. Ang mga tinantyang presyo ng Zonal ay itinatag para sa mga lokal na materyales. Isinasaalang-alang ang lahat ng mga gastos sa pagbili at paghahatid ng mga materyales sa gusali nang direkta sa lugar ng konstruksiyon (libreng construction site).

Na-import – ay ibinibigay sa mga construction site pangunahin mula sa mga awtoridad sa supply ng teritoryo. Ang kanilang mga presyo ay ibinibigay sa "Koleksyon ng average na tinantyang presyo ng rehiyon para sa mga materyales, produkto at istruktura" (semento, tabla, bakal at kahoy na istruktura, materyales sa bubong, salamin, atbp.). Ang mga pakyawan na presyo para sa mga imported na materyales ay nakatakda sa ex-wagon sa destinasyong istasyon. Ang mga gastos sa pagdadala ng mga imported na materyales mula sa patutunguhang istasyon patungo sa mga construction site ay may maliit na bahagi sa kanilang gastos at samakatuwid ang average na rehiyonal na tinantyang mga presyo ay nakatakda para sa libreng on-site na bodega para sa mga teritoryal na lugar.

Franco– ang halaga ng mga gastos sa transportasyon at pagkarga na kasama sa presyo ng pagbebenta ng produkto. Ang mga ito ay nakikilala: (dating-pabrika-manufacturer, dating-car-departure-station, ex-station-of-departure, ex-car-destination).

Ang mga tinantyang presyo ng materyal na mapagkukunan ay tinutukoy sa base o kasalukuyang antas ng presyo batay sa MDS 81-2.99 "Mga patnubay para sa pagbuo ng mga koleksyon (catalog) ng mga tinantyang presyo para sa mga materyales, produkto, istruktura at koleksyon ng mga tinantyang presyo para sa transportasyon ng mga kalakal para sa ang pagtatayo at malalaking pagkukumpuni ng mga gusali at istruktura" .

FSSC-2001 Pederal na koleksyon ng mga average na tinantyang presyo para sa mga materyales, produkto at istruktura na ginagamit sa konstruksiyon, mga bahagi 1-5.

Mga tinantyang presyo para sa mga materyales, produkto at istruktura (
) ay tinatanggap bilang isang bodega ng dating opisina at tinutukoy ng formula:

=Tsm+ Str +Star+Ssno+ZSR, (1)

kung saan: Tsm - libre o kinokontrol na presyo para sa mga produktong pang-industriya at teknikal (presyo ng tagagawa), na tinutukoy batay sa mga katalogo, listahan ng presyo at iba pang impormasyon mula sa mga negosyo ng supplier, pati na rin ang buwanang paglabas ng impormasyon ng mga sentrong pangrehiyon para sa pagpepresyo sa konstruksiyon ( RCCP);

Pahina - mga gastos sa transportasyon, na isinasaalang-alang ang mga gastos sa paglo-load at pag-alis ng mga operasyon. Ang mga ito ay tinasa batay sa mga presyo at taripa na ipinapatupad sa isang partikular na rehiyon at ang pamamaraan para sa supply ng mga materyales, na nagbibigay para sa pinaka-ekonomikong paraan ng transportasyon. Ang halaga ng paghahatid ng mga materyales mula sa on-site na bodega hanggang sa lugar ng trabaho ay isinasaalang-alang bilang bahagi ng mga pamantayan ng pagtatantya ng elemental ng estado (GESN), pati na rin sa pamamagitan ng pag-compile ng mga kalkulasyon ng mga gastos sa transportasyon para sa transportasyon ng mga kalakal;

Bituin - ang halaga ng mga lalagyan, packaging at props (isinasaalang-alang kung kinakailangan);

Ssno - ang halaga ng mga serbisyo ng mga organisasyon ng supply, na tinutukoy batay sa mga kasunduan at kontrata para sa supply ng mga materyales;

SZSR - ang halaga ng mga gastos sa pagkuha at imbakan.

Pagpapasiya ng mga gastos sa transportasyon para sa paghahatid ng mga materyales sa site ng konstruksiyon: komposisyon, pamamaraan at pamamaraan ng pag-unlad.

Upang kalkulahin ang gastos ng transportasyon ng mga materyales sa pagtatayo at paglo-load at pagbabawas ng mga operasyon, ginagamit ito OSSP-2001-1Pagsasama-sama ng industriya ng mga tinantyang presyo para sa transportasyon ng kargamento para sa konstruksiyon , na binubuo ng dalawang bahagi.

Ang pag-install ng trabaho sa konstruksiyon ay ang pagpupulong ng metal at reinforced concrete structures, pipelines, paghahanda ng mga kagamitan sa konstruksiyon para sa pangunahing trabaho. Sa isang salita, ang pag-install ay ang paunang paghahanda ng isang proyekto sa pagtatayo para sa trabaho.

Kapag isinasagawa ito, malaking pansin ang binabayaran sa pagsunod sa mga pag-iingat sa kaligtasan. Ang pag-install ng mga istruktura ng gusali ay kasama sa listahan ng mga mapanganib na trabaho para sa parehong mga direktang manggagawa at mga estranghero na matatagpuan ang kanilang sarili sa lugar ng konstruksiyon. Maraming kilalang kaso ng mga high-rise crane na nahuhulog sa mga gusali ng tirahan at pagbagsak ng mga interfloor ceiling. Ang lahat ng ito ay nangyayari dahil sa paglabag sa mga kinakailangan sa teknolohiya. Oo, at sa panahon ng trabaho ang mga bahagi ay maaaring masira at mahulog. Ang isa sa mga pinakamahalagang punto ay ang fencing ng site ng konstruksiyon, ang hindi pagtanggap ng mga hindi awtorisadong tao na pumapasok sa site, ang lugar ng trabaho para sa pag-assemble ng mga istraktura ay dapat ding nabakuran.

Ang halaga ng gawaing pag-install ay kinakalkula batay sa mga dokumento ng regulasyon na nagtatakda ng mga presyong all-Russian (EniP) at mga presyo sa rehiyon (EREP) para sa iba't ibang uri ng gawaing pag-install. Kasama sa mga ito ang pag-install ng kagamitan, pagpupulong ng reinforced concrete structures at ang kanilang pagpapanatili. Kasama rin dito ang lugar ng gawaing isinagawa, dami, pagiging kumplikado ng trabaho, at mga tampok na klimatiko. Siguraduhing isaalang-alang ang iba't ibang mga pagkakamali na maaaring lumitaw sa panahon ng trabaho at isang posibleng pagtaas sa mga gastos.

Ang gawaing pag-install ay isang mahalagang yugto sa pagtatayo ng mga multi-storey na gusali, sa kalidad kung saan nakasalalay ang lahat ng karagdagang operasyon ng istraktura sa hinaharap.

Ang konsepto ng "trabaho sa konstruksyon" ay napakalawak, dahil ang pagtatayo ng anumang bagay ay nangangailangan ng pakikipag-ugnayan ng maraming mga serbisyo - mula sa organisasyon ng disenyo hanggang sa mga kumpanyang kasangkot sa panghuling pagtatapos at disenyo ng landscape. Bilang karagdagan, mayroong ilang mga klasipikasyon sa gawaing pagtatayo, na nakasalalay sa layunin ng bagay na itinayo at iba pang mga katangian. Italaga natin ang artikulong ito sa isang maikling pangkalahatang-ideya ng mga uri ng gawaing pagtatayo sa konstruksiyon.

Konstruksyon ng kapital at hindi kapital

Ang pagtatayo ng mga bagay para sa iba't ibang layunin ay isa sa mga pinaka sinaunang sangay ng may malay na aktibidad ng tao, na hindi nawawala ang kahalagahan nito kahit ngayon. Ang isa sa mga klasipikasyon ng gawaing pagtatayo ay ang mga sumusunod:

1. Konstruksyon ng kapital. Ito ang pagtatayo ng mga lugar ng tirahan. Ang isang paunang kinakailangan ay ang istraktura ay may koneksyon sa ibabaw sa anyo ng isang pundasyon. Maaaring kabilang dito ang:

Mga gusaling may parehong mga bahagi sa itaas ng lupa at sa ilalim ng lupa.
Mga istrukturang gawa sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, mga flat at linear na sistema. Ginagamit para sa paglipat ng mga tao at pag-iimbak ng mga kalakal. Ito rin ay mga highway, tulay, balon ng langis, atbp.
Mothballed, hindi natapos na mga bagay.

2. Non-capital construction. Ito ang pagtatayo ng magaan, pansamantalang mga gusali, ang pagtatayo nito ay hindi nangangailangan ng mga bahagi sa ilalim ng lupa, o ang pagbuhos ng isang pundasyon. Bilang halimbawa - mga kiosk, pagbabago ng mga bahay, hangar, atbp. Ang isa pang mahalagang kondisyon ay ang kanilang buhay ng serbisyo ay hindi lalampas sa 5 taon.

Tungkol sa gawaing pagtatayo

Ang anumang uri ng gawaing pagtatayo ay ang tanging nagpapatayo ng isang gusali. Ang pinaka-pangkalahatang pag-uuri ay ang mga sumusunod:

General construction sphere - ang pangunahing gawain sa pagtatayo ng isang gusali.
Trabaho sa transportasyon - mula sa paghahatid ng mga materyales sa gusali hanggang sa pag-alis ng basura.
Mga aktibidad sa paglo-load at pagbabawas - pag-load/pagbaba ng lahat ng maaaring kailanganin sa proseso ng pagtatayo.
Espesyal na trabaho - pag-install ng kagamitan sa pagtutubero, mga kable, anti-corrosion coatings, atbp.

Ang unang punto ay dapat talakayin nang mas detalyado.

Ang konsepto ng "mga gawaing sibil"

Ang isang mas makabuluhang pangalan para sa gawaing pagtatayo ay konstruksyon at pag-install. Kasabay nito, kasama sa konstruksiyon ang mga tinatawag na "pangkalahatang konstruksyon". Ito ang mga uri ng proseso na nagsisiguro sa pagtatayo ng parehong mga gusali at istruktura.

Kaya, ang civil engineering ay isang multidisciplinary field na kinabibilangan ng design, development at construction. Kabilang dito ang survey, paghahanda, at gawaing pang-organisasyon.

Mayroong ilang mga pangunahing uri ng gawaing pagtatayo:

Geodetic.
Paghahanda.
Mga earthen.
Bato.
Concrete/reinforced concrete.
Assembly.
Pagbububong.
Pagtatapos.
Insulating.
Mahinang pagdaloy ng elektrisidad.

Tingnan natin ang bawat isa sa mga kategoryang ito.

Mga gawaing geodetic

Kabilang dito ang dalawang uri ng gawaing pagtatayo:

Geodetic na kontrol ng katumpakan ng mga geometric na katangian ng mga istruktura.
Geodetic executive survey.

Gawaing paghahanda

Listahan ng mga uri ng trabaho sa konstruksyon sa kategoryang ito:

Paglilinis ng lupa at paghahanda nito para sa pag-unlad sa hinaharap.
Pagbuwag at pagbuwag sa mga nakahahadlang na sira-sirang istruktura at gusali.
Konstruksyon ng pansamantalang imprastraktura: mga kalsada, bakod, pagtula ng mga utility network, pag-install ng mga cabin, atbp.

Paghuhukay

Ang ganitong uri ng gawaing pagtatayo ay isa sa pinakamahalaga, na nangangailangan ng mataas na propesyonalismo at responsibilidad mula sa mga gumaganap. Ang wastong pagsasagawa ng paghuhukay alinsunod sa kasalukuyang mga pamantayan ay ang susi sa pagiging maaasahan at tibay ng anumang istraktura.

Kabilang dito ang:

Pagbubukas ng mga hukay, paglalagay ng mga trenches.
Pag-unlad ng mga paghuhukay.
Vertical view ng layout.
Pagsiksik ng lupa sa ilalim ng pundasyon.
Paggawa ng mga tinatawag na ground cushions.
Trabaho ang paghuhukay sa parehong paghukay at paghupa ng mga lupa.

Gawaing bato

Kasama sa ganitong uri ng gawaing pagtatayo sa site ang mga dahil sa kung saan itinatayo ang mga haligi, dingding, at suporta:

Paglalagay ng laryo.
Konstruksyon mula sa mga bloke ng bula at gas.
Pagpapalamuti sa mga dingding ng isang gusali na may iba't ibang mga dekorasyon - mga durog na bato at natural na bato, pandekorasyon at klinker na mga brick, atbp.

Mga gawang kongkreto

Kasama sa reinforced concrete at concrete works ang dalawang bagay:

Reinforcement at formwork na trabaho.
Konstruksyon ng monolithic concrete at reinforced concrete structures.

Pag-install ng trabaho

Kasama sa ganitong uri ng gawaing pagtatayo ang mga kung saan ginagamit ang mga handa na bahagi para sa isang partikular na aktibidad: pag-install ng mga gawa na gawa, precast-monolithic, mga scheme ng konstruksiyon. Kasama rin dito ang gawaing inilarawan sa ibaba:

Pagbububong.
Plasterboard.
Pagtatapos.
Mahinang pagdaloy ng elektrisidad.
Insulating, atbp.

Pagbububong

Ang bubong ay isang elemento ng gusali na binubuo ng dalawang mahalagang bahagi - ang tuktok na sahig (shingles, tile, ang kanilang mga plastic substitutes) at ang base (lathing, solid slab, flooring). Ito ay isang hiwalay na uri ng gawaing pagtatayo, kung saan ang integridad ng kontratista ay mahalaga: ang bubong ay ang pangunahing tagapagtanggol ng lugar mula sa mga negatibong epekto ng kapaligiran. Ang ginhawa ng mga residente, ang tibay ng gusali, at ang kaligtasan ng buong istraktura ay nakasalalay sa kalidad nito.

Ano ang maaaring i-highlight dito:

Pag-install ng roofing decking mula sa parehong pinagsama at piraso na materyales.
Paggawa ng mga indibidwal na bahagi ng bubong mula sa mga sheet ng metal.
Hydro-, singaw na hadlang.
Pag-install ng mga drains.
Kung mayroong attic, mag-install ng mga bintana para sa kuwartong ito.

Pagtatapos ng trabaho

Ito ang pinaka maraming nalalaman na uri ng gawaing pagtatayo. Kabilang dito ang:

Magtrabaho sa harapan: pag-install ng isang plinth, iba't ibang cladding (pandekorasyon at natural na bato, fired brick, limestone, granite, sandstone, atbp.), Paglalagay ng plaster sa harapan.
Pag-install ng mga partisyon: frame na may plasterboard sheathing, prefabricated panel, kahoy, brick, plank, sheathing, glass block, bato. Soundproofing ng parehong mga dingding at partisyon.
Ang gawain ng mga plasterer: naghahanda ng mga panloob na puwang para sa pagpipinta, plastering na may tuyo, pandekorasyon na materyal.
Mga gawa sa pagpipinta - paglamlam.
Glazing ng mga bintana, pag-install ng mga panel ng pinto, fencing.
Paglalagay ng wallpaper sa mga dingding, kisame, tapiserya ng pinto.

Gumagana ang pagkakabukod

Ito ay isang mahalagang yugto sa huling bahagi ng gawaing pagtatayo - pagkatapos ng lahat, ito ay mataas na kalidad na pagkakabukod na nagbibigay sa mga residente ng pakiramdam ng kaginhawahan, seguridad, at pagiging maaasahan sa hinaharap, at mayroon ding kapaki-pakinabang na epekto sa pangmatagalang pagpapanatili ng lakas ng buong istraktura. Ang kanilang layunin ay bawasan ang epekto ng mga negatibong salik sa kapaligiran sa pinakamababang punto.

Ang lahat ng nasa itaas ay nagpapahintulot sa iyo na makamit:

Ang pagkakabukod mula sa mga materyales ng roll na may base ng bitumen, mainit na halo ng aspalto.
Thermal insulation na ginawa gamit ang pakikilahok ng iba't ibang fibrous na materyales: matigas, semi-matibay, malambot.
Ang pagtatayo ng mga takip na insulating layer na gawa sa matibay na mga bahagi.
Thermal insulation gamit ang mga slab at bulk na materyales.

Mababang kasalukuyang trabaho

Ang pangwakas na uri ng trabaho sa pag-uuri na ito ay ang pag-install ng mga low-current cable system at iba pang mga kable, ang boltahe kung saan ay hindi hihigit sa 25 V at ang kasalukuyang ay minimal. Ang layunin ng naturang mga sistema ay upang magpadala ng ilang impormasyon gamit ang mga electrical impulses.

Kabilang dito ang mga sumusunod na aksyon:

Kumplikado ng mga gawa sa SCS.
Pag-install ng mga alarma sa seguridad at sunog.
Paglalagay ng mga kable ng telepono.
Pag-install ng video surveillance, atbp.

Alternatibong pag-uuri

Mayroong isa pang pag-uuri ng mga aktibidad sa pagtatayo, na kinabibilangan ng mga sumusunod na uri ng trabaho:

Disenyo: mula sa pagbuo ng plano ng gusali hanggang sa pag-uugnay nito sa isang partikular na lugar.
Konstruksyon: lahat ng bagay na kinakailangan para sa pagtatayo ng isang gusali.
Pag-aayos: pag-aalis ng mga kakulangan at problema na lumitaw kapwa sa panahon ng gawaing pagtatayo at pagkatapos nito.
Pagpupulong: magtrabaho sa loob ng gusali na may inihatid na mga yari na istruktura.
Commissioning: pag-install, pagsubok ng kagamitan.

Mga proseso ng konstruksiyon at ang kanilang pag-uuri

Ang gawaing konstruksyon ay isang hanay ng mga proseso ng konstruksyon. Ang huli, sa turn, ay binubuo ng mga pagpapatakbo ng konstruksiyon. Ang pinakamadaling pag-uuri ng mga proseso ng konstruksiyon ay ang mga sumusunod:

Simple: isinagawa ng mga espesyalista ng parehong profile.
Kumplikado: ginagawa ng mga manggagawa ng iba't ibang mga profile gamit ang kagamitan, pagrenta ng isang compressor.

Ang isang mas malawak na pag-uuri ng mga proseso ng konstruksiyon ay ang mga sumusunod:

Paghahanda - mula sa paglilinis hanggang sa paghahanda ng site para sa mga aktibidad sa pagtatayo.
Ang mga pangunahing ay ang pagpapatupad ng proyekto at ang pagtatayo ng gusali.
Auxiliary - pagpapanatili ng pangunahing proseso ng konstruksiyon.
Transport - paghahatid ng mga kinakailangang materyales at kagamitan.

Ito ang lahat ng mga karaniwang klasipikasyon ng iba't ibang gawaing pagtatayo. Sa ilang mga paraan sila ay magkatulad, ngunit sa iba ay iba sila. Ang pangunahing bagay ay lahat sila ay tumutulong upang makakuha ng isang ideya ng tulad ng isang multidisciplinary na sektor ng pambansang ekonomiya bilang konstruksiyon.

Ang bulto ng malaki at katamtamang laki ng mga proyekto, sa isang paraan o iba pa, ay nauugnay sa pagtatayo ng mga pasilidad sa industriya at agrikultura, pabahay, tulay, kalsada, atbp. Ang mga gusaling itinatayo ay alinman sa layunin ng plano sa kanilang sarili, o isang mahalagang bahagi nito, kung wala ito ay imposible ang pagpapatuloy ng proyekto. Bilang isang tuntunin, ang pinakamalaking halaga ng pinansiyal at materyal na mga mapagkukunan na ginugol ay sa konstruksiyon at pag-install ng trabaho - konstruksiyon at pag-install ng trabaho. Alinsunod dito, ang regulasyon ng aktibidad na ito sa batas ay sumasakop sa isang espesyal na lugar.

Ano ang ibig sabihin ng gawaing pagtatayo at pag-install at paano ito kinokontrol?

Kasama sa konstruksiyon ang isang malawak na hanay ng mga konsepto. Ito ay hindi lamang ang pagtatayo ng mga bagong istruktura at gusali, kundi pati na rin ang mga aktibidad para sa kanilang pagkukumpuni (kasalukuyan at mayor), pagpapanumbalik, muling pagtatayo at pagsasaayos. Ang proseso mismo ay multifaceted at binubuo ng mga sumusunod na yugto:

organisasyon (pananaliksik sa marketing, pagbuo ng konsepto ng proyekto, pagpili ng customer at kontratista);
survey (geodetic, geological, environmental, geotechnical, hydrometeorological);
disenyo (paghahanda ng disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho);
bahagi ng suporta sa materyal (pagkuha ng mga kinakailangang produkto at hilaw na materyales, ang kanilang transportasyon sa mga site);
konstruksiyon at pag-install (paghahanda, pangunahing at pagtatapos);
commissioning (mga hakbang sa pagkontrol at mga kinakailangang pagsusuri).

Mayroong ilang mga interpretasyon ng terminong "gawain sa konstruksyon at pag-install" depende sa diksyunaryo, sangguniang libro o batas na pambatasan kung saan binanggit ang terminong ito. Kasabay nito, lahat sila ay sumasang-ayon na ang pagtatayo at pag-install ng trabaho sa konstruksiyon ay isang tiyak na listahan ng mga operasyon na naglalayong pagtatayo ng mga bagong gusali, lugar at pag-install (pag-install) ng mga kinakailangang kagamitan sa kanila (bentilasyon, pagpainit, gas at tubig. mga sistema ng supply, sewerage, atbp.). ). Para sa pagdadaglat sa teknikal na dokumentasyon, ang pagdadaglat na SMR ay kadalasang ginagamit sa halip na ang buong pangalan.

Ang pangunahing dokumento na kumokontrol sa lahat ng mga aktibidad sa konstruksiyon at pag-install sa Russia ay SNiP, na kumakatawan sa Mga Pamantayan at Panuntunan sa Konstruksyon.

Kabilang dito ang limang seksyon:

Pangkalahatang tanong, klasipikasyon at terminolohiya. Pamamahala, organisasyon at ekonomiya.
Mga kinakailangan at pamantayan para sa disenyo ng mga istruktura, pundasyon at kagamitan.
Paghahanda, pagpapatupad at pagtanggap ng mga natapos na operasyon. Mga rekomendasyon para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho.
Mga pamantayan para sa pagguhit ng mga pagtatantya para sa lahat ng uri ng operasyon na may mga paliwanag.
Mga pamantayan ng mga gastos sa paggawa at materyal, mga presyo para sa pagsasagawa ng mga manipulasyon.

Gayundin, ang paggawa ng mga materyales sa gusali, istruktura at produkto ay kinokontrol ng GOST (Mga Pamantayan ng Estado), na binuo ng mga ahensya ng gobyerno at mga siyentipiko. Ang mga GOST ay inaprubahan ng Gosstandart at Gosstroy ng Russian Federation. Para sa ilang partikular na teknolohiya at materyales, lalo na sa mga bago, ang mga tagagawa ay bumuo ng mga pagtutukoy (Mga Teknikal na Kundisyon), na napagkasunduan sa mga ahensya ng gobyerno. Sa pagbuo ng pinakamahuhusay na kasanayan at mga bagong teknolohiya, ang buong balangkas ng regulasyon ay regular na sinusuri at ginagawa ang mga pagbabago.

Mga kasalukuyang uri

Ang pagtatayo ng isang bagong gusali o ang malalim na muling pagtatayo nito ay nangangailangan ng pagpapatupad ng isang malaking bilang ng mga aksyon ng iba't ibang direksyon at intensity gamit ang isang malawak na iba't ibang mga materyales at dalubhasang kagamitan. Ang pagtatayo ay maaaring isagawa gamit ang maraming iba't ibang mga pamamaraan:

kontratista(pinakakaraniwan sa Russia), kapag ang lahat ng mga operasyon ay isinasagawa ng mga dalubhasang organisasyon alinsunod sa natapos na kasunduan sa customer;
ekonomiya kapag ang buong saklaw ng gawaing pagtatayo at pag-install ay isinasagawa ng sariling mga departamento ng negosyo;
magkakahalo, kapag ang isang bahagi ng mga operasyon ay isinasagawa nang nakapag-iisa, at ang mga kontratista ay iniimbitahan para sa isa pa.

Batay sa pokus at inaasahang resulta, ang mga sumusunod na pangunahing uri ng gawaing pagtatayo at pag-install ay nakikilala:

pangkalahatang konstruksyon;
transportasyon;
pagbabawas at pagkarga;
espesyal.

Karaniwan, ang gawaing pag-install o pagtatayo ay nakikilala depende sa kung aling mga operasyon ang namamayani sa isang partikular na yugto. Ang pag-install ay isang aktibidad gamit ang mga yari na bahagi o bahagi, halimbawa, pag-install ng mga de-koryenteng mga kable at iba pang mga cable, reinforced kongkreto at metal na mga istraktura, iba't ibang kagamitan (pumping, enerhiya, transportasyon, teknolohikal), pagpipinta at pagkakabukod ng mga pipeline.

Ang mga pangkalahatang aktibidad sa pagtatayo, batay sa mga materyales na pinoproseso at ang mga elemento ng istruktura na itinatayo, ay nahahati sa mga sumusunod na uri:

Ang ilan sa mga pagkilos na ito ay pinagsama sa terminong "zero cycle", na pamilyar sa bawat tagabuo. Kinakatawan nito ang paunang yugto ng konstruksiyon at kasama ang paghahanda sa lugar ng konstruksiyon at pag-access sa mga kalsada dito, pagsasagawa ng paghuhukay, at paglalagay ng pundasyon. Ang zero cycle ay nagtatapos kapag ang underground na bahagi ng gusali ay itinayo at ang mga utility network ay na-install. Sinusundan ito ng above-ground at finishing cycles.

Kasama sa mga espesyal na aktibidad ang mga ginawa sa isang espesyal na paraan o may mga espesyal na materyales na nangangailangan ng tiyak na kaalaman at kasanayan. Kabilang dito, halimbawa, ang pag-install ng mga kumplikadong device at system, elevator, linya ng telepono, lining ng mga unit na may masonry na lumalaban sa sunog o acid-resistant, at pagtatayo ng mga mine shaft.

Ang mga pagpapatakbo ng pag-load, pagbabawas at transportasyon ay nagsasangkot ng paghahatid ng mga elemento ng istruktura at mga bahagi ng iba't ibang laki, kasangkapan at kinakailangang kagamitan sa lugar ng trabaho. Dahil sa iba't ibang kargamento na inililipat, ginagamit ang mga espesyal na kagamitan, tulad ng mga panel carrier, trailer, dump truck, conveyor, loader, excavator, at crane.

Minsan ang mga operasyon ng pagkuha ay nakikilala din, na binubuo ng paggawa ng mga semi-tapos na mga produkto (kongkreto na pinaghalong, reinforcement frame, mortar, mga prefabricated na istruktura, kabilang ang mga malalaking yunit na istruktura). Depende sa kinakailangang dami at pagiging kumplikado ng produksyon, maaari silang gawin ng mga dalubhasang negosyo (tulad ng planta ng reinforced concrete products) o direkta sa construction site.

Bilang karagdagan sa pagtatayo ng mga gusali, kasama rin sa listahan ng mga operasyon sa pagtatayo ang landscaping at landscaping, land reclamation, dredging, paglikha ng mga istrukturang proteksyon sa kapaligiran (anti-landslide, anti-erosion, anti-mudflow), proteksyon sa bangko, pagbabarena, water pumping , atbp.

Kontratwal na relasyon

Isinasaalang-alang ang pagiging kumplikado at pagkakaiba-iba ng mga aksyon na isinagawa sa panahon ng pagpapatupad ng isang proyekto, lalo na ang isang malaki (pagtatayo ng isang pang-industriya na kumplikado, militar o pasilidad ng agrikultura), kinakailangan na umarkila ng mga kontratista upang isagawa ang lahat ng kinakailangang aksyon. Ang ilan sa mga ito ay sumasaklaw sa karamihan ng mga pangkalahatang proseso ng konstruksiyon, ang iba ay nagdadalubhasa sa ilang mga lugar na nangangailangan ng espesyal na kagamitan at sinanay na mga propesyonal na tauhan.

Alinsunod dito, ang pinakakaraniwang uri ng kasunduan ay isang kontrata sa trabaho, na may dalawang partidong nakikipagkontrata:

ang customer, na pinahintulutan ng mamumuhunan, na nagtatakda ng mga parameter para sa pagsasagawa ng ilang mga proseso, tinatanggap ang mga resulta at binabayaran ang mga ito;
isang kontratista na tumutupad sa mga kinakailangan ng customer sa loob ng napagkasunduang takdang panahon.

Ang mga partido sa kasunduan ay maaaring mga legal na entity, indibidwal o ikatlong partido na kumikilos sa ngalan at para sa interes ng customer. Ang mga kontratista ay karaniwang mga organisasyon sa konstruksiyon o mga lisensyadong indibidwal na negosyante.

Kung ang kontratista ay hindi ganap na magampanan ang buong saklaw ng mga obligasyon nito sa sarili nitong, kung gayon ito ay may karapatan (kung hindi ito ipinagbabawal ng kasunduan) na pumasok sa isang subcontract na kasunduan sa loob ng naaprubahang badyet, iyon ay, upang maakit ibang mga organisasyon upang magsagawa ng ilang mga proseso.

Kadalasan, upang maisakatuparan ang buong complex ng konstruksiyon, ang isang pangkalahatang kontratista ay tinutukoy, na nagsisiguro at ginagarantiyahan ang buong proseso ng konstruksyon, na tinutupad ang utos nang mag-isa, bahagyang may partisipasyon ng mga subcontractor. Ang pangkalahatang kontratista ay responsable para sa lahat ng mga depekto ng mga subkontraktor.

Bilang karagdagan sa mga pangkalahatang probisyon, tulad ng mga pangalan ng mga partido, ang petsa at lugar ng pagpirma, mga detalye, mga legal na address at mga lagda ng mga partido, kasama sa isang karaniwang kasunduan sa kontrata ang mga sumusunod na pangunahing seksyon:

Bilang karagdagan, ang kasunduan ay may isang bilang ng mga annexes bilang isang mahalagang bahagi, ang listahan ng kung saan ay ipinahiwatig sa pangunahing katawan ng kasunduan. Kabilang dito ang:

plano sa kalendaryo;
listahan ng mga kinakailangang kagamitan at materyales;
isang kopya ng mga dokumento ng titulo ng customer para sa land plot;
isang kopya ng pahintulot ng customer na magsagawa ng konstruksiyon;
isang kopya ng lisensya ng kontratista;
mga aksyon ng pagtanggap at paglipat ng teknikal na dokumentasyon, materyales at kagamitan;
isang kopya ng patakaran sa seguro;
mga regulasyon para sa gawaing isinagawa;
pagtatantya ng dokumentasyon;
sertipiko ng pagtanggap.

Kung kinakailangan, ang mga partido ay maaaring pumasok sa mga karagdagang kasunduan sa ilang mga isyu bilang bahagi ng pagpapatupad ng pangkalahatang kasunduan. Ang mga problemang nagmumula sa proseso ng produksyon ay makikita sa mga protocol ng mga hindi pagkakasundo at pagkakasundo ng mga hindi pagkakasundo.

Depende sa saklaw ng mga aktibidad na isinagawa at ang sukat ng proyekto, ang kontrata ay maaaring may iba't ibang nilalaman.

Kaya, ang isang kasunduan para sa pagtatayo ng isang maliit na gusali ng tirahan at isang malaking pabrika ay maaaring magkakaiba nang radikal sa bawat isa, kapwa sa saklaw at sa detalye ng lahat ng mga aksyon na isinagawa.

Ang isang kontrata sa pagtatayo ay nagpapataw ng malaking responsibilidad sa kontratista, dahil ang mahinang kalidad ng pagkakagawa, ang paggamit ng mababang kalidad na mga materyales at hindi pagsunod sa mga naaprubahang pamantayan ay maaaring magdulot ng pagkasira ng mga istruktura, malaking pagkalugi sa pananalapi o pagkawala ng buhay. Samakatuwid, ang kalidad ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho sa bawat yugto ng konstruksiyon ay partikular na kahalagahan.

Ang kalidad ng mga produkto ng konstruksiyon ay nakakaapekto sa gastos at mga katangian ng pagpapatakbo ng istraktura, ang kanilang tibay at kahusayan. Kung ang isang bagay ay itinayo mula sa hindi pa nasubok na mga materyales o lumalabag sa mga teknikal na regulasyon, kung gayon ito ay humahantong sa isang pagtaas sa gastos ng lahat ng mga proseso dahil sa pangangailangan na patuloy na iwasto ang mga natukoy na kakulangan, pagtaas ng mga gastos sa pagpapatakbo para sa pagpapanatili ng bagay sa kondisyon ng pagtatrabaho, at isang pagbaba sa antas ng kaginhawaan ng mga residente.

Ang kontrol ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagsuri sa pagsunod ng mga tagapagpahiwatig ng produkto sa mga naaprubahang kinakailangan na naitala sa mga teknikal na pagtutukoy, mga pamantayan, mga proyekto, mga kontrata ng supply, mga pasaporte ng produkto. Ang pangunahing gawain ay upang maiwasan ang pag-aasawa at mga depekto at mapanatili ang wastong kalidad ng produkto. Mayroong dalawang anyo ng kontrol sa kalidad:

produksyon (panloob) na sistema ng kontrol;
panlabas na kontrol.

Ang panloob na kontrol ay direktang isinasagawa ng mga empleyado ng mga negosyo (disenyo, pang-industriya) na gumagawa ng mga kinakailangang produkto. Ang mga halaman at pabrika na gumagawa ng mga materyales sa gusali ay naglalabas ng mga pasaporte para sa kanilang mga produkto, na nagpapatunay na ang mga ito ay ginawa alinsunod sa pamantayan ng estado. Ang pagkakaroon ng naturang pasaporte kapag naghahatid ng mga produkto ay sapilitan.

Ang panloob na kontrol ay may ilang mga lugar na naiiba sa kanilang mga katangian at pokus.

Sa pamamagitan ng oras ng pagpapatupad:

Input. Ito ay isang pag-aaral (panlabas na inspeksyon) ng mga materyales, istruktura at produkto na dumarating sa lugar ng konstruksiyon, pati na rin ang kasama at teknikal na dokumentasyon. Ang paraan ng pagpaparehistro ay pangunahing ginagamit (pagsusuri ng mga pasaporte, mga invoice, mga sertipiko), kung minsan ang paraan ng pagsukat ay ginagamit.
Nagpapatakbo. Ito ay isinasagawa sa panahon ng mga proseso o kaagad pagkatapos ng kanilang pagkumpleto, ay may anyo ng isang pagsukat o teknikal na inspeksyon, ang mga resulta nito ay kinakailangang naitala sa mga espesyal na journal. Ang mga pangunahing tauhan sa yugtong ito ay mga foremen, foremen, at mga tagapamahala ng site.
Pagtanggap. Isinasagawa ito pagkatapos ng pagkumpleto ng isang tiyak na uri ng operasyon (bato, nakaharap), ang mga kinatawan ng customer o taga-disenyo ay madalas na sumali sa inspeksyon, kaya mayroon itong elemento ng panlabas na kontrol. Bilang resulta, ang isang desisyon ay ginawa sa pagiging angkop ng pasilidad at ang posibilidad ng patuloy na pagtatayo.

Sa dami ng inspeksyon:

Solid. Ang lahat ng mga elemento ng istruktura o mga yunit ng produkto (mga tambak, istruktura ng metal, atbp.) ay sinisiyasat.
Pumipili. Ang isang tiyak na bahagi ng produkto, na pinili nang random, ay pinag-aralan, ang mga volume nito ay tinutukoy ng SNiP (Building Norms and Rules).

Sa dalas:

pare-pareho. Ang impormasyon tungkol sa katayuan ng parameter na sinusubaybayan ay patuloy na ibinibigay.
Pana-panahon. Ang parameter ay sinusubaybayan sa ilang partikular na pagitan.
pabagu-bago ng isip. Ang pagsuri paminsan-minsan (sa anumang oras), ay ginagamit kapag hindi na kailangan ng mas malalalim na paraan ng kontrol.

Sa pamamagitan ng mga pamamaraan:

Visual. Ito ay batay sa GOST 16501-81.
Pagsusukat. Isinasagawa ito gamit ang mga kinakailangang instrumento sa pagsukat, at, kung kinakailangan, ang pagsusuri sa laboratoryo ay isinasagawa gamit ang naaangkop na kagamitan. Maaaring gamitin ang iba't ibang paraan: mekanikal (mapanirang), pulsed (acoustic, vibration) at radiation.
Pagpaparehistro. Ito ay isang pagsusuri ng data na naitala sa iba't ibang mga dokumento (mga magazine, mga sertipiko, mga ulat ng inspeksyon). Ginagamit ito sa mga kaso kung saan, para sa mga teknikal na kadahilanan, ang pag-access sa kinokontrol na bagay ay imposible.

Upang matiyak ang naaangkop na kalidad ng produkto, ang mga malalaking negosyo ay lumikha ng mga dalubhasang serbisyo, na karaniwang nasa ilalim ng punong inhinyero (teknikal na inspeksyon, laboratoryo ng konstruksiyon, serbisyong geodetic).

Ang pagtatasa ng data na nakuha bilang resulta ng instrumental na pananaliksik at paghahambing ng mga ito sa kasalukuyang legal at dokumentasyon ng disenyo ay tinatawag na kadalubhasaan sa konstruksiyon. Maaari itong maging extrajudicial at judicial. Ang lahat ng natukoy na mga paglabag, mga paglihis at mga depekto ay naitala sa isang ulat ng eksperto, na kinabibilangan din ng mga larawan ng mga nakitang mga depekto. Batay sa mga resulta ng pagsusuri, ang mga sumusunod ay tinutukoy:

pagtatasa ng pagsusuot ng mga elemento, mga network ng utility at mga istraktura sa panahon ng operasyon;
pagtukoy sa dami ng pinsala mula sa mga sitwasyong pang-emergency (sunog, pagbaha);
pagsunod sa proyekto, GOST o SNiP;
pagsubok ng mga materyales at istrukturang ginamit;
pag-aaral ng load-bearing elements bilang paghahanda para sa reconstruction o redevelopment.

Ang internasyonal na kasanayan sa pagkontrol sa kalidad ay nagmumungkahi ng bahagyang naiibang diskarte sa isyung ito, ang batayan nito ay:

ang materyal na interes at responsibilidad ng bawat tagapalabas para sa wastong pagpapatupad ng lahat ng mga manipulasyon, na kinokontrol ng panloob na pamamahala - ito ay isang uri ng pamantayan na itinatag sa negosyo;
malinaw na mga tagubilin para sa bawat proseso ng paggawa;
pagkakaroon ng mataas na kwalipikadong tauhan;
nilagyan ng modernong high-tech na kagamitan.

Kasama sa panlabas na kontrol sa kalidad ang mga inspeksyon na isinagawa ng mga organisasyong may karapatan sa pangangasiwa at independyente sa organisasyon ng kontratista. Ang mga pangunahing anyo nito ay:

teknikal na pangangasiwa ng customer;
pangangasiwa ng taga-disenyo ng organisasyon ng disenyo;
pangangasiwa sa arkitektura at konstruksiyon ng estado;
kontrol sa panahon ng pagkomisyon ng isang pasilidad ng iba't ibang mga komite sa pagtanggap: sunog, sanitary at epidemiological, pangangasiwa sa industriya at pagmimina, inspeksyon sa paggawa.

Teknikal na pangangasiwa ng customer. Ito ay patuloy na isinasagawa sa buong gawaing pagtatayo at pag-install. Ang kinatawan ng customer ay nakikilahok sa inspeksyon ng lahat ng mga nakatagong aksyon na isinagawa, mga komisyon sa pagtanggap, at intermediate na pagtanggap sa pinakamahalagang elemento ng istruktura. Kung walang pag-apruba ng customer, wala nang karagdagang operasyon ang isasagawa. Ang mga kinatawan ng teknikal na pangangasiwa ay may karapatang gumawa ng mga pagpapasya sa pagsuspinde ng konstruksiyon at pagtanggi na magbayad para sa mga prosesong isinagawa sa paglabag sa mga kalkulasyon at teknolohiya ng disenyo. Kung ang kalidad sa huli ay lumalabas na hindi sapat, kung gayon ang mga empleyado ng teknikal na pangangasiwa ng customer ay may pananagutan kasama ang mga kontratista.

Pangangasiwa ng may-akda ng taga-disenyo ay isinasagawa din sa patuloy na batayan. Ang pangunahing pagkakaiba nito mula sa mga function ng kontrol ng GASN at teknikal na pangangasiwa ng customer ay para sa pagpapatupad nito ng isang hiwalay na kasunduan ay natapos sa pagitan ng customer at ng taga-disenyo na may naaangkop na pagbabayad. Ang pangangasiwa ng arkitektura ay binubuo ng pagsubaybay sa eksaktong pagsunod ng lahat ng mga aksyon ng kontratista sa mga dokumento ng regulasyon at ang naaprubahang proyekto.

Ang lahat ng mga pagbabago sa proyekto at mga panukala sa rasyonalisasyon ay dapat na napagkasunduan sa isang kinatawan ng pangangasiwa ng taga-disenyo. Siya ay naroroon din sa mga intermediate na pagtanggap at inspeksyon, nilulutas ang mga isyu tungkol sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, itinuturo ang mga pagkukulang at sinusubaybayan ang kanilang pag-aalis. Ang lahat ng mga komento mula sa pangangasiwa ng taga-disenyo ay naitala sa isang espesyal na journal, na pagkatapos ay ililipat sa customer.

Pangangasiwa sa arkitektura at konstruksiyon ng estado nagsasagawa ng pangkalahatang kontrol sa lahat ng mga yugto (pananaliksik, pagbuo ng proyekto, pagtatayo). Dapat suriin ng mga kinatawan nito ang mga dokumento bago ang proyekto, mag-isyu ng permit sa pagtatayo at suriin ang pagpapatupad nito anumang oras. May karapatan silang suspindihin ang konstruksyon, pagmultahin at simulan ang mga paglilitis sa krimen.

Sertipikasyon at paglilisensya bilang mga bahagi ng kontrol sa kalidad

Sa mabilis na pag-unlad ng mga bagong teknolohiya, ang pagbuo ng mga makabagong materyales sa gusali at mga pamamaraan ng kanilang pangkabit, ang tanong ng pagsunod sa mga pag-unlad na ito sa mga naaprubahang pamantayan at mga tagapagpahiwatig ng kalidad ay lumitaw. Samakatuwid, sa nakalipas na mga dekada, malaking kahalagahan ang nakalakip sa sertipikasyon ng mga ginawang produkto at paglilisensya ng mga aktibidad sa disenyo, survey at konstruksiyon.

– ito ay isang aktibidad na naglalayong magtatag ng pagsunod sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng produkto sa mga kinakailangan ng mga naaprubahang regulasyon at pamantayan. Ito ay naglalayong protektahan ang mga karapatan ng mamimili at ang kapaligiran, gayundin para sa kaligtasan ng kalusugan, buhay at ari-arian ng mga tao. Ang mga bagay ng sertipikasyon sa konstruksiyon ay maaaring:

disenyo ng mga produkto;
mga produktong pang-industriya na ginawa ng mga negosyo ng industriya ng konstruksiyon at mga materyales sa gusali;
mga erected na istruktura at gusali;
mga kaugnay na serbisyo at gawain;
na-import na mga elemento.

Ang sertipikasyon ay dumating sa isang anyo:

Kusang loob, batay sa inisyatiba ng isang tagagawa ng produkto na gustong kumpirmahin ang pagkakaayon ng mga produkto nito sa mga potensyal na customer.
Sapilitan, na ginagamit para sa isang hiwalay na legal na inaprubahang hanay ng mga kalakal na, kung mahina ang kalidad, ay maaaring mapanganib sa kalusugan ng mga tao at sa kaligtasan ng kanilang ari-arian (mga pintuan ng balkonahe, mga bintana, mga istruktura para sa mga pribadong bahay, mga kandado, mga sealant).

Sa pangkalahatan, ang sertipikasyon ng anumang uri ng produkto ay nangyayari tulad ng sumusunod:

ang aplikante ay nagsumite ng isang deklarasyon para sa sertipikasyon;
ang pamamaraan ng pagsubok at pamamaraan ay tinutukoy, pati na rin ang laboratoryo ng pagsubok;
sampling at pagkakakilanlan ng mga sample, pagsusuri ng mga produkto at pag-aaral ng estado ng produksyon;
pagsusuri ng mga resultang nakuha;
pagpaparehistro, pagpaparehistro at pagpapalabas ng isang sertipiko ng pagsunod.

Paglilisensya ay kumakatawan sa isang pagsusuri ng aplikante (legal o indibidwal) at ang mga dokumentong isinumite niya tungkol sa kanilang kahandaan na isagawa ang mga uri ng aktibidad na tinukoy sa aplikasyon. Sinusuri ng isang espesyal na komisyon ang pagkakaroon ng kinakailangang teknikal na base at mga gawaing pambatasan, ang pagpapatupad ng mga ipinahayag na teknolohikal na proseso at ang antas ng kontrol sa mga ito, ang mga kwalipikasyon at karanasan sa trabaho ng mga tauhan, at mga pagsusuri ng mga kliyente ng aplikante.

Ang mga regulasyon sa paglilisensya ay nagsasaad na ang aplikante ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa kalahati ng buong-panahong bilang ng mga espesyalista at tagapamahala sa larangan ng disenyo at konstruksiyon na may 3 hanggang 5 taon na karanasan sa espesyalidad. Bilang karagdagan, sa batayan ng mga karapatan sa pag-aari (o sa iba pang mga legal na batayan), ang kandidato ay dapat magkaroon ng mga kinakailangang bagay, kasangkapan at paraan ng produksyon (espesyal na kagamitan, manu-manong o awtomatikong kasangkapan, transportasyon, mga planta ng kuryente, mga instrumento sa pagsukat).

Ang classifier ng disenyo, konstruksiyon at pag-install ay malinaw na tumutukoy sa listahan ng mga aksyon at kinakailangang kagamitan. Ang mga aksyon para sa pagtatayo ng mga bagay para sa iba't ibang layunin (functional at pang-industriya), tulad ng mga kalsada, aerospace o mga pasilidad ng agrikultura, ay pinagsama-sama. Hindi lamang ang mismong construction at installation work ang may lisensya, kundi pati na rin ang mga function ng general contractor at developer.

Bilang isang patakaran, ang panahon ng paglilisensya pagkatapos ng unang aplikasyon ay maikli (1 taon); kung sa panahong ito ang pagsusuri ay hindi nagpakita ng mga paglabag sa bahagi ng aplikante, kung gayon ang susunod na lisensya ay maaaring maging wasto sa loob ng 5 taon; sa paulit-ulit na aplikasyon, ang buong pamamaraan ay ganap na paulit-ulit. Kung lumabag ang isang organisasyon sa kasalukuyang batas, maaaring bawiin ang lisensya.

Organisasyon ng mga gawaing konstruksyon at pag-install

Sa proseso ng pagtatayo ng malalaking bagay, tulad ng mga multi-storey na gusali, tulay, kalsada, pabrika, iba't ibang dalubhasang at pangkalahatang mga organisasyon ng konstruksiyon ay karaniwang nakikilahok. Upang matiyak ang tuluy-tuloy na mga proseso at sistematikong phased commissioning ng mga nakumpletong bahagi ng pasilidad, isang sistema ng tuluy-tuloy na pagpaplano at pagpapatupad ng trabaho ay kinakailangan.

Sa pagsasagawa, mayroong tatlong pangunahing pamamaraan para sa pag-aayos ng gawaing pagtatayo at pag-install:

Consistent. Kapag ginagamit ito, ang mga indibidwal na aktibidad ay isinasagawa nang isa-isa, iyon ay, ang susunod ay nagsisimula nang hindi mas maaga kaysa sa pagtatapos ng nauna. Ang diskarte na ito ay hindi gaanong naaangkop sa mga malalaking proyekto, dahil nangangailangan ito ng maraming oras, ngunit angkop para sa pagtatayo ng mga solong gusali, dahil ang isang maliit na bilang ng mga manggagawa ay maaaring magamit.
Parallel. Ito ay batay sa pinakamataas na posibleng kumbinasyon ng iba't ibang proseso (pag-install at pagtatayo) sa isang solong yugto ng panahon. Ginagawa nitong posible na magtayo ng ilang mga gusali sa parehong oras, ngunit nangangailangan ng isang malaking halaga ng paggawa at kagamitan.
Nasa linya. Binubuo ito ng paghahati ng mga kumplikadong proseso, pinagsama sa oras, sa isang bilang ng mga simpleng operasyon na isinagawa nang sunud-sunod. Ang lahat ng mga aksyon ay nahahati sa mga thread na isinasagawa sa loob ng malinaw na tinukoy na mga deadline. Sa bawat pasilidad na kasama sa daloy, ang gawaing pagtatayo at pag-install ay isinasagawa ng mga kumplikadong koponan na lumilipat mula sa isang gusali patungo sa isa pa. Tinitiyak nito ang pantay na pagkarga sa mga tauhan at maindayog na paghahatid ng mga bagay na kasama sa daloy.

Kasama sa mga proyekto sa pagpapatupad ng trabaho (WPP) ang mga pangunahing desisyon sa pagsasaayos ng gawaing pagtatayo at pag-install. Ang PPR ay binuo ng mga espesyal na trust o iba pang organisasyon at binubuo ng:

isang plano sa kalendaryo kung saan ang lahat ng gawain ng iba't ibang mga gumaganap ay nabanggit, na naka-link sa mga deadline;
isang master plan na nagsasaad ng lokasyon ng mismong pasilidad, mga auxiliary site, mekanisadong pag-install, mga bodega, mga network ng supply ng init at kuryente, mga daanan;
iskedyul ng mga kinakailangan para sa supply ng mga produkto, materyales, istruktura, espesyal na kagamitan, at manggagawa.

Para sa mga prosesong isinasagawa gamit ang mga bagong pamamaraan at mataas na pagiging kumplikado, ang PPR ay naglalaman ng mga teknolohikal na mapa.

Ipinapahiwatig nila ang mga pang-ekonomiya at teknikal na tagapagpahiwatig, mga kinakailangan para sa mga kinakailangang pag-iingat sa kaligtasan, mga iskedyul at rekomendasyon sa mga pamamaraan ng pag-aayos ng gawain ng mga manggagawa, ang pangangailangan para sa mga mapagkukunan (mga bahagi, imbentaryo, kagamitan), at mga kalkulasyon ng mga gastos sa paggawa.

Kadalasan, ang isang bilang ng mga hindi nauugnay na gawain ay isinasagawa nang sabay-sabay sa site, halimbawa, pag-install ng kuryente, pagtutubero, pagkakarpintero, at pag-tile. Ang ritmo ng proseso ng trabaho ay nangangailangan ng supply ng ilang mga materyales sa tamang oras sa sapat na dami at sa tamang teknolohikal na pagkakasunud-sunod. Upang maiwasan ang downtime, isinasaalang-alang ang opinyon ng mga kontratista, ang mga oras-oras na iskedyul ay binuo, batay sa kung saan ang mga barko ng tagagawa at ang auto plant ay naghahatid ng mga kinakailangang elemento sa site.

Upang maiugnay ang supply ng mga bahagi at ang kanilang pag-install, ang mga iskedyul ng transportasyon at pag-install ay iginuhit. Batay sa teknolohikal na pagkakasunud-sunod ng pag-install ng gusali at ang karaniwang oras para sa pag-install ng bawat elemento, ang oras ng pagdating ng mga sasakyan sa site at ang hanay ng mga kalakal na inihatid sa bawat paglipad ay malinaw na nakabalangkas. Ang lingguhan, pang-araw-araw at oras-oras na mga iskedyul ay iginuhit, salamat sa kung saan makikita ng iba't ibang departamento ang malaking larawan at kumilos sa isang maayos na paraan. Pinapayagan ka nitong planuhin ang oras ng pagkumpleto ng bawat uri ng trabaho at tinatayang kalkulahin ang petsa ng pagkumpleto ng bagay.

Upang mas ganap na masakop ang buong kumplikadong mga prosesong ginagawa, ginagamit ang pagpaplano ng kalendaryo kapag nagtatrabaho sa lahat ng uri ng mga bagay. Nagbibigay ito ng pangkalahatang pag-unawa sa pagkakasunud-sunod ng mga aksyon sa iba't ibang yugto ng panahon (mula sa isang araw hanggang ilang buwan), bagama't ang mga plano ay regular na nangangailangan ng mga pagsasaayos depende sa mga umuusbong na pangyayari. Ang tagal ng konstruksiyon ay kinakalkula ayon sa mga pamantayan ng SNiP at malaki ang pagkakaiba-iba depende sa pagiging kumplikado ng istraktura. Ang isang pagbawas o pagtaas sa tagal ng trabaho ay dapat palaging makatwiran, dahil kung ang tagal ay tumaas, ang mga deadline ng paghahatid ay maaaring makaligtaan at ang customer ay maaaring magkaroon ng mga pagkalugi, at ang hindi makatwirang mga pagbawas ay kadalasang nagiging dahilan ng hindi pagsunod sa mga pamantayan para sa pagsasagawa ng teknolohiya. mga operasyon.

Depende sa laki ng proyekto, ang mga sumusunod na uri ng pagpaplano ay maaaring gamitin:

pinasimpleng pamamaraan;
mga tsart ng linya ng kalendaryo;
mga graph ng network.

Ginagamit ang mga pinasimpleng pamamaraan para sa mga kasalukuyang gawain, kadalasan sa susunod na ilang linggo o araw. Ang mga diagram na ito ay nagpapahiwatig lamang ng mga uri ng mga aksyon na isasagawa at ang tiyempo ng kanilang pagkumpleto; ang mga ito ay hindi sapat na malinaw at hindi na-optimize. Kasama rin sa mga pinasimpleng form ang pagpaplano sa pinaka-pangkalahatang anyo ng pera.

Ang graph ng linya ng kalendaryo, kung hindi man ay kilala bilang isang Ganga graph, ay isang sukat na may markang pahalang na mga linya na may iba't ibang haba na kumakatawan sa tagal ng bawat aktibidad. Upang maipon ito nang buo at mahusay, kailangan mong isaalang-alang ang mga sumusunod na puntos:

gumuhit ng isang listahan ng mga kinakailangang gawain;
matukoy ang kanilang mga volume at pamamaraan ng produksyon;
kalkulahin ang kanilang lakas ng paggawa batay sa mga pamantayan at nakaraang karanasan;
gumawa ng isang paunang iskedyul na may tinatayang mga deadline para sa pagkumpleto ng bawat gawain;
i-optimize ito na isinasaalang-alang ang mga tunay na posibilidad ng pamamahagi ng paggawa, kagamitan at iba pang mga kondisyon.

Upang makalkula nang tama ang dami ng trabaho at ang oras na ginugol dito, bilang karagdagan sa mga iniresetang pamantayan, dapat isaalang-alang ang iba pang mga makabuluhang kadahilanan, halimbawa, mga lokal na kondisyon ng panahon o mga tampok ng lupain. Kung sa panimulang yugto ay may pagkaantala ng oras dahil sa hindi tamang mga kalkulasyon, halos imposibleng mabayaran ito, dahil napakahirap ayusin ang linear graph.

Ang network diagram ay pinagsama-sama gamit ang isang mas modernong graph technique (mapa, labyrinth, network). Naka-print sa isang sheet ng papel o ipinapakita sa isang monitor ng computer, ang gayong diagram ay mukhang isang hanay ng mga vertice na konektado sa isa't isa ng mga segment (hindi nakadirekta at nakadirekta). Ang mga bilog sa simula at dulo ng segment ay nagpapahiwatig ng simula at pagtatapos ng gawain. Sa ganitong uri ng pagpaplano, maaaring mayroong maraming iba't ibang mga landas sa pagitan ng mga kaganapan sa pagsisimula at pagtatapos. Ang pinakamahabang landas ay tinatawag na kritikal na landas, at tinutukoy nito ang kabuuang tagal ng proyekto. Alinsunod dito, ang ibang mga landas ay may mga reserbang oras at ang kakayahang mag-iba-iba ang bilis ng pagpapatupad ng proseso.

Ang lakas ng gayong pagpaplano ay ang kakayahang ayusin ito sa daan.

Kung ang konstruksiyon ay hindi nakakatugon sa mga napagkasunduang deadline, posible na bawasan ang kritikal na oras ng landas sa pamamagitan ng muling pamamahagi ng paggawa at materyal na mga mapagkukunan mula sa mga hindi kritikal na yugto ng landas, pag-akit ng mga reserba o pagbabago ng pagkakasunud-sunod ng mga proseso (kung posible sa teknolohiya). Upang mapadali ang paghahanda ng mga iskedyul at paglilinaw ng mga ito, maraming mga programa sa kompyuter ang nilikha.

Pagkalkula ng tinantyang gastos

Ang isang mahalagang bahagi ng dokumentasyon ng proyekto ay ang pagtatantya, iyon ay, ang tinantyang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho. Ang mga tamang kalkulasyon sa pananalapi ay nakakatulong sa maindayog at walang patid na pagpapatupad ng mga yugto ng konstruksiyon. Kung ang mga kamalian ay ginawa, ito ay maaaring humantong sa mga pagkalugi, hindi nasagot na mga deadline, utang, o ang pangangailangan na makaakit ng mga karagdagang mapagkukunang pinansyal, kadalasang pautang.

Ang tinantyang gastos ay karaniwang may kasamang ilang bahagi at kinakalkula gamit ang sumusunod na formula: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), kung saan ang Ssmr ay ang tinantyang halaga ng lahat ng trabaho, ang PrZ ay ang kabuuang halaga ng mga direktang gastos, ang Pn(Spr) ay nakaplanong pagtitipid, o tinantyang kita. Upang mas maunawaan kung paano ginagawa ang mga kalkulasyon, dapat mong talakayin nang mas detalyado ang bawat isa sa mga bahagi ng bahagi.

Ang halaga ng lahat ng direktang gastos ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang kabuuang dami ng trabaho (sa natural na mga yunit ng pagsukat) at ang kasalukuyang inilapat na mga presyo sa bawat yunit ng pagsukat alinsunod sa mga tinantyang pamantayan. Ang mga direktang gastos ay karaniwang mula 65 hanggang 80% ng kabuuang gastos at binubuo ng:

suweldo ng empleyado ang mga direktang kasangkot sa gawaing pagtatayo at pag-install (10-15%);
gastos ng lahat ng mga materyales sa gusali na ginagamit sa pagtatayo ng mga istruktura (50-55%);
mga gastos sa pagpapatakbo ng mga sasakyang ginamit, mga espesyal na kagamitan, mekanismo at makina, kabilang ang mga suweldo ng mga espesyalistang namamahala sa kanila (5-10%).

Kasama sa mga overhead na gastos ang reimbursement sa isang kontratista o subcontractor para sa lahat ng mga gastos na nauugnay sa pag-aayos at pagpapanatili ng naaangkop na mga kondisyon sa pamumuhay at produksyon sa isang lugar ng konstruksiyon. Ang halaga ng mga gastos sa overhead ay itinakda depende sa pondo ng sahod at lubos na nakasalalay sa laki ng pasilidad na itinatayo, ang paraan ng produksyon, at ang uri ng konstruksiyon. Karaniwan ang figure na ito ay nag-iiba sa pagitan ng 13-20%. Upang kalkulahin ang mga ito, ginagamit ang mga pamantayan na isinasaalang-alang ang mga katangian ng produksyon. Ipinagbabawal ang paglalapat ng multiplying factor para sa mga gastos sa overhead.

Kasama sa mga overhead na gastos ang:

Mga gastos para sa administratibo at pang-ekonomiyang pangangailangan. Isinasaalang-alang nito ang pagbabayad para sa mga paglalakbay sa negosyo, mga gastos para sa opisina, mga komunikasyon sa koreo at telepono, pagpapanatili at pagseserbisyo ng mga pampasaherong sasakyan, pagbili ng kinakailangang espesyal na literatura (normative, teknikal, pang-ekonomiya), subscription sa mga kinakailangang periodical.
Mga gastos para sa mga serbisyo ng tauhan. Kabilang dito ang pagsasanay at muling pagsasanay ng mga tagapamahala at mga espesyalista, paglikha ng wastong pamumuhay at kondisyon sa kalusugan, at proteksyon sa paggawa. Kasama rin dito ang mga karagdagang bayad sa mga empleyado (haba ng serbisyo, karagdagang bakasyon para sa haba ng serbisyo), social insurance.
Mga gastos para sa kinakailangang organisasyon ng proseso. Kabilang dito ang pagpapanatili ng seguridad, pagtiyak sa kaligtasan ng sunog, mga gastos sa pagpapanatili ng mga koponan ng disenyo at mga laboratoryo ng konstruksiyon, mga pagbabawas ng depreciation, mga geodetic na hakbang, at landscaping.
Iba pang gastos(seguro sa ari-arian, paglilisensya, pag-audit, pagkonsulta, mga serbisyo sa advertising, mga serbisyo sa pagbabangko).

Ang tinantyang tubo (ang terminong "pinaplanong pagtitipid" ay kadalasang ginagamit) ay kumakatawan sa nakaplanong tubo ng kontratista. Dapat itong sakupin ang mga gastos ng materyal na insentibo para sa mga tauhan, pati na rin ang pag-unlad at paggawa ng makabago ng mga pasilidad ng produksyon. Ang dami nito ay kinakalkula para sa bawat organisasyon nang hiwalay, batay sa halaga ng kontrata ng konstruksiyon, at umaabot sa 7-11% ng kabuuang halaga. Ang tinantyang tubo ay hindi nauugnay sa mga gastos na isinasaalang-alang sa tinantyang gastos. Upang kalkulahin ito, ginagabayan sila ng nauugnay na Mga Alituntunin.

May mga pamantayan sa industriya para sa tinantyang kita, depende sa uri ng operasyon:

Pangkalahatang mga pamantayan sa industriya na naaangkop sa lahat ng negosyo. Para sa pagkukumpuni at pagtatayo, ang mga ito ay umaabot sa 50% ng pondo ng kompensasyon ng mga manggagawa, na kasama sa mga direktang gastos na kasama sa pagtatantya. Tungkol sa gawaing pagtatayo at pag-install, ang figure na ito ay 65%.
Mga pamantayan depende sa mga uri ng prosesong isinagawa. Ginagamit ang mga ito sa yugto ng pagguhit ng dokumentasyong nagtatrabaho at tinukoy sa Appendix Blg. 3 ng Mga Tagubilin sa Metodo.
Mga indibidwal na pamantayan para sa mga indibidwal na organisasyon. Huwag mag-aplay sa mga negosyong tumutupad sa mga order na may mga pondo mula sa Pederal na badyet.

Ang istraktura ng nakaplanong pagtitipid ay isinasaalang-alang ang mga sumusunod na gastos:

muling kagamitan at modernisasyon ng mga nakapirming assets ng negosyo;
materyal na insentibo para sa mga empleyado: tulong pinansyal, paggamot sa mga resort sa sanatorium, pagbili ng mga tiket sa mga kultural na kaganapan at membership sa gym, tulong sa pagbabayad ng mga pagkakasangla at pagbili ng ilang partikular na serbisyo at kalakal;
mga pagbabayad ng buwis (ari-arian, tubo, lokal na buwis) sa rate na hindi hihigit sa 5%;
tulong sa mga indibidwal na kasosyong institusyong pang-edukasyon.

Ang isang wastong iginuhit, maalalahanin na pagtatantya ay nagbibigay-daan sa iyo upang ayusin ang konstruksiyon at pag-install ng trabaho sa tamang antas, pag-iwas sa mga overrun sa gastos at pagkaantala sa mga pagbabayad sa panahon ng konstruksiyon. Bilang karagdagan, posible na makamit ang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho sa pamamagitan ng paggamit ng mas produktibong mga mekanismo, makatwirang pagtitipid sa mga materyales, pagbabago ng rehimeng paggawa o pagpapabuti ng pamamahala. Upang tumpak na kalkulahin ang gastos, ginagamit ang pagsusuri ng kadahilanan - ito ay isang pamamaraan para sa pag-aaral ng epekto ng bawat indibidwal na kadahilanan ng konstruksiyon sa mga gastos.