Maaaring mag-check out ang may-ari sa apartment nang walang pahintulot. Ang pamamaraan para sa pag-alis ng isang tao mula sa isang apartment nang walang kanyang presensya o pahintulot? Batay sa mahabang pagkawala

08.10.2023 | Pagpaparehistro

Ginagawang posible ng pagpaparehistro sa isang apartment na magkaroon ng permanenteng o pansamantalang lugar ng paninirahan. Ang kakulangan sa pagpaparehistro, halimbawa, bilang resulta ng pagpapalabas, ay awtomatikong binabawi ang karapatang manirahan sa apartment. Sa kabuuan, mayroong dalawang kilalang paraan upang maalis sa pagkakarehistro ang isang residential na ari-arian - upang makuha ang pahintulot ng tao o ang pag-deregister sa pamamagitan ng korte.

Ang pangalawang opsyon ay mas kumplikado - ang aplikante ay kailangang gumawa ng isang paghahabol, isaalang-alang ang mga pangyayari at ihanda ang base ng ebidensya. Dapat mo ring bigyang pansin ang katayuan ng apartment - ang pag-checkout mula sa isang privatized na apartment at ang pagpapaalis mula sa munisipal na pabahay ay may mga pagkakaiba.

Posible bang paalisin ang isang tao nang walang pahintulot niya?

May karapatan ba ang may-ari ng bahay na paalisin ang isang tao mula sa apartment nang walang pahintulot? Ang unang bagay na dapat mong pagtuunan ng pansin ay ang likas na katangian ng pagtanggal sa rehistro. Ang kawalan ng pahintulot ng nangungupahan ay lumilikha ng mga natural na paghihirap. Ito ay walang ibang paraan kundi puwersa – sa korte. Nagaganap ang pagtanggal sa rehistrasyon batay sa desisyon ng awtoridad ng hudisyal ng distrito.

Ihambing natin ang mga extract mula sa isang pribado at munisipal na apartment. Magsimula tayo, marahil, sa unang pagpipilian.

Mula sa isang apartment ng konseho

Ang munisipal na apartment ng estado ay pederal o munisipal na ari-arian sa anyo ng mga tirahan. Ang mga aktwal na tagapamahala ng apartment ay mga ahensya ng gobyerno, sa pamamagitan ng karapatan ng awtoridad na ibinigay sa kanila. Posibleng paalisin ang isang nangungupahan mula sa isang munisipal na apartment na labag sa kanyang kalooban sa korte lamang.

Ang mga legal na batayan para sa pagpapatalsik mula sa isang munisipal na apartment ay nakasaad sa Art. 83 ng Housing Code ng Russian Federation. Ang pagtatatag ng hindi bababa sa isa sa mga dahilan ay isang dahilan para sa pagpapaalis ng isang tao mula sa lugar na kanyang inookupahan. Ngunit bago pumunta sa korte, kailangan mong magsagawa ng trabaho sa paghahabol. Una sa lahat, magpadala ng pormal na reklamo sa nagkasala. Ang kakulangan ng reaksyon mula sa salarin ng pampublikong kapayapaan ay batayan upang humingi ng legal na proteksyon.

Mula sa isang privatized apartment

Ang hindi estado o privatized na pabahay ay isang pribadong apartment, ang may-ari nito ay isang indibidwal (mas madalas na isang legal na entity). Ang awtoridad ng may-ari ng apartment ay nagpapahintulot sa iyo na alisin sa pagkakarehistro ang isang tao maliban sa may-ari ng ari-arian nang walang pahintulot ng taong inaalis sa pagkakarehistro. Ngunit mahalagang huwag kalimutan ang tungkol sa mga karapatan sa ari-arian ng mga nangungupahan. Kung ito ay isang dating asawa, at ang pabahay ay kinuha sa isang mortgage, kung gayon hindi posible na isulat lamang ito. Ang natitirang mortgage ay itinuturing na magkasanib na utang ng mag-asawa. Parehong may pantay na obligasyon ang mag-asawa na bayaran ang utang (Clause 3, Artikulo 39 ng RF IC).

Mga dahilan para sa pag-alis sa isang privatized apartment

Karaniwang base	Tagapagsimula ng pahayag	Sino ang pinapaalis?
Diborsyo ng mag-asawa	Tagapamahala ng apartment	Ex-husband at ang kanyang kamag-anak
Pagbebenta, donasyon, pamana ng isang apartment	Bumibili (bagong may-ari) ng pabahay	Mga dating may-ari at nangungupahan
Kawalan ng nangungupahan, hindi pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad	May-ari	Mga residente
Pagkagambala ng kapayapaan	May-ari, kapitbahay	Mga residente o ang may-ari mismo
Hindi wastong paggamit ng tirahan	May-ari ng apartment, mga kapitbahay sa pasukan	Mga residente at may-ari
Pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay, iligal na muling pagpapaunlad	Bumibili (bagong may-ari) ng apartment o lessor	Dating may-ari, mga rehistradong tao

Mga dahilan para umalis sa isang munisipal na apartment

Karaniwang base	Tagapagsimula ng pahayag	Sino ang pinapaalis?
Pagliban sa tirahan	Katawan ng munisipyo	Mga residente
Hindi pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad	munisipalidad	Nangungupahan, mga rehistradong tao
Paglikha ng mga kondisyon sa pamumuhay na pang-emergency	Manager, mga kapitbahay	Ang pamilya ng nangungupahan
Pagkagambala ng pampublikong kaayusan	May-ari, mga kapitbahay	Nangungupahan sa tirahan, ibang mga residente
Hindi wastong paggamit ng apartment	Katawan ng munisipyo, mga kapitbahay	Nangungupahan at ang kanyang pamilya

Extract ng ilang mga kategorya ng mga tao

Ang mga nangungupahan ay maaaring mga kamag-anak o estranghero sa may-ari. Ang pamamaraan para sa pagpapalabas ng mga nangungupahan nang walang pahintulot ay nakasalalay sa kategorya ng mga mamamayan. Tingnan natin ang pinakakaraniwang mga opsyon.

Mga bata

Ang mga menor de edad ay mga taong wala pang 18 taong gulang. Tinutukoy ng batas sibil ang karapatan ng isang bata na manirahan kasama ang kanyang mga magulang sa parehong lugar ng tirahan (Clause 2 ng Artikulo 20 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang pagpapalabas ng mga magulang ay nangangahulugan ng awtomatikong paglabas ng bata kasama nila. Ang sapilitang pagpapaalis ay hindi pinapayagan kung ang pamilya ay walang tirahan. Sa isang sitwasyon kung saan ang mga mag-asawang walang anak ay pinalayas “sa kung saan-saan,” hindi bumabangon ang mga problema. Ngunit kung mayroong isang bata at wala siyang bubong sa kanyang ulo, imposible ang paglabas!

Pinapayagan na ilabas ang isang bata mula sa isang munisipal na apartment patungo sa isang privatized na apartment ng isa sa mga magulang. Ang mga kondisyon ng pabahay ay dapat na hindi bababa sa hindi mas masahol kaysa sa mga nauna. Ang mga isyu tungkol sa pagpapalayas ng mga bata ay isinasaalang-alang kasama ng mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship. Ang kinatawan ay naglalabas ng opinyon na isinasaalang-alang ang mga kondisyon ng pagpigil sa menor de edad.

Ang mga magulang ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang

Ang mga walang prinsipyong magulang ay maaaring bawian ng korte ng karapatang magpalaki ng anak. Nagbibigay ito ng mga batayan para sa pagwawakas ng relasyon sa pagitan ng ina (ama) at ng anak. Samakatuwid, ang mga naturang nangungupahan ay maaaring ma-discharge "sa kahit saan" kahit na hindi isinasaalang-alang ang kanilang mga opinyon (sugnay 2 ng artikulo 91 ng Housing Code ng Russian Federation). Ang menor de edad ay mananatiling nakatira sa ibang magulang (tagapag-alaga), lumipat sa isa sa mga kamag-anak o sa isang ampunan.

Mga convict

Ang mga nahatulang tao ay mga taong pinagtibay ng hatol ng hukuman ng pagkakulong. Pagpunta "sa yugto", ang mga bilanggo ay pinalabas mula sa apartment. Ang inisyatiba ay karaniwang nagmumula sa mga kamag-anak ng nahatulan. Ang kailangan lang nilang gawin ay magpakita ng kopya ng hatol. Ang parehong mga pagpipilian para sa paglabas ay pinapayagan: sa pahintulot ng nahatulang tao at sa korte. Sa pagbabalik mula sa mga lugar ng pagkakulong, ang dating nangungupahan ay may karapatan na ibalik ang kanyang pagpaparehistro.

Na-conscript sa hukbo

Ang mga kabataan na nagbabayad ng kanilang utang sa kanilang sariling bayan ay inaalis din sa pagkakarehistro sa kanilang tinitirhan. Ang paglabas ay nagaganap gaya ng dati. Saan makikipag-ugnayan? Ang tagapamahala ng residential premises ay kailangang kumuha ng sertipiko mula sa Department of the Military Commissariat. Dapat kumpirmahin ng mensahe na ang sundalo ay ipinadala para sa serbisyo militar at nakarehistro sa isang bagong address ng serbisyo. Pagkatapos bumalik mula sa hukbo, maaaring ibalik ng isang sibilyan ang kanyang pagpaparehistro.

Naideklarang patay ang mga nawawalang tao

Ang mahabang pagkawala ng isang tao sa kanyang lugar ng pagpaparehistro ay lumilikha ng mga kundisyon para ideklara siyang nawawala. Ang desisyon ng korte ay batay sa pahayag ng asawa at mga magulang ng nawawalang mamamayan. Ang paglabas ay nagaganap sa kahilingan ng may-ari ng apartment sa rehiyonal na departamento ng Ministry of Internal Affairs ng Russian Federation.

Ipinapaalala namin sa iyo na ang panahon para sa pagkilala sa isang tao bilang nawawala ay 6 na buwan, at bilang namatay - 5 taon. Nalalapat ito kung ang lokasyon ng isang tao ay hindi alam (Clause 1 ng Artikulo 45 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang pagdedeklara ng nawawalang tao pagkatapos ng hatol ng korte ay ginagawang posible na mabaligtad ang desisyon. Ang pagpapanumbalik ng mga karapatan ay nangyayari lamang sa kawalan ng makasariling intensyon na itago ang lokasyon ng isang tao.

Kailangan ko bang pumunta sa korte?

Ang pagtanggal sa rehistrasyon ng isang nangungupahan nang walang kanyang pahintulot ay palaging isang sapilitang panukala. Ang mga ganitong kaso ay isinasaalang-alang sa korte. Ang tanong ay lumitaw: kailangan bang pumunta sa korte kung ang nangungupahan ay hindi nais na ma-discharge nang kusang-loob? Siyempre, ito ay kinakailangan, ngunit hindi kaagad.

Mga tagubilin bago mag-apply para sa proteksyon ng hudisyal:

gumuhit ng isang nakasulat na panukala para sa nangungupahan upang suriin sa pamamagitan ng pahintulot;
magsumite ng reklamo - isang kahilingan na alisin ang mga paglabag;
sumulat ng pahayag sa pulisya - kung ang nangungupahan ay lumalabag sa pampublikong kaayusan, nag-organisa ng isang bahay-aliwan, o nasira ang ari-arian.

Posible na ang mga paghahabol ay magkaroon ng isang mapanlinlang na epekto sa nangungupahan. Ang kakulangan ng feedback mula sa huli ay isang dahilan upang mag-aplay para sa isang katas nang puwersahan.

Posible bang gawin nang walang pagsubok?

Hindi na kailangang pumunta sa korte kung ang nangungupahan ay nagpahayag ng pagnanais na mag-check out nang mag-isa. Sa kasong ito, ang mga partido ay maaaring pumasok sa isang kasunduan sa kawalan ng mutual claims. Pagkatapos nito, bisitahin ang opisina ng distrito ng Department of Internal Affairs ng Ministry of Internal Affairs at kumpirmahin ang katotohanan ng deregistration.

Paano paalisin ang isang hindi may-ari mula sa isang apartment nang walang pahintulot sa pamamagitan ng korte?

Karaniwang kaso: walang pahintulot, ngunit nilayon ng may-ari na kunin ang ari-arian. Kung gayon ang sitwasyon ay malinaw - pumunta sa korte. Mahalagang sumunod sa sunud-sunod na algorithm at isulat nang tama ang application. Kung hindi ka tiwala sa sarili mong kakayahan, makipag-ugnayan sa mga abogado ng portal. Sasabihin sa iyo ng aming mga eksperto kung paano legal na mapaalis ang isang rehistradong tao sa korte.

Pamamaraan (algorithm)

Sundin ang mga sumusunod na tagubilin:

makipag-ugnayan sa residente na may kahilingang kusang-loob na lumabas;
magpadala ng opisyal na reklamo sa may-ari ng apartment o sumulat ng pahayag sa mga ahensyang nagpapatupad ng batas (kung ang nangungupahan ay nahuli sa hindi naaangkop na pag-uugali);
maghain ng pahayag ng paghahabol sa korte;
maghanda ng ebidensya na pabor sa legalidad ng paglabas;
bayaran ang bayad ng estado;
kumuha ng utos ng hukom;
irehistro ang nangungupahan sa Department of Internal Affairs ng Ministry of Internal Affairs (alinsunod sa desisyon ng korte ng distrito);
magreklamo sa mga bailiff kung ang nangungupahan ay tumanggi na lisanin ang lugar ng tirahan.

Ang sapilitang pagpapaalis ng mga hindi may-ari mula sa isang apartment ay may sariling mga nuances. Pag-uusapan natin sila sa susunod na bloke.

Pamamaraan

Pakitandaan na ang hukuman ay walang awtoridad na paalisin ang mga tao sa kanilang mga tahanan. Ang awtoridad ng hudisyal ay naglalabas lamang ng kaugnay na desisyon. Sa pagkakaroon nito, ang aplikante ay nag-aaplay sa Department of Internal Affairs ng Ministry of Internal Affairs o sa Federal Bailiff Service (FSSP). Ang pamamaraan ay napapailalim sa mga pangkalahatang tuntunin para sa pagsasaalang-alang sa mga aplikasyon ng mga mamamayan. Kasama ang mga dokumento para sa paglabas, ang nagsasakdal ay gumuhit ng isang aplikasyon para sa paglabas ng nangungupahan nang walang pahintulot ng huli.

Ang panahon para sa pagsasaalang-alang ng mga apela ng mga mamamayan sa korte ng distrito ay mula sa 5 araw, at ayon sa pangkalahatang pamamaraan - hanggang sa 2 buwan mula sa petsa ng pag-file ng paghahabol (Artikulo 154 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation). Ang pagpupulong ay hindi nangangailangan ng presensya ng pinaalis na tao; ang desisyon ay ginawa batay sa ebidensya.

Pahayag ng paghahabol

Ang isang nakasulat na aplikasyon para sa sapilitang pagpapaalis ng isang nangungupahan ay naglalaman ng sumusunod na data:

Pangalan ng awtoridad ng hudisyal (hukuman ng distrito at lokasyon nito).
Buong pangalan, impormasyon sa pakikipag-ugnayan ng nagsasakdal at nasasakdal.
Pahayag ng kakanyahan ng problema.
Indikasyon ng mga batayan para sa pagpapaalis sa isang nangungupahan nang walang pahintulot niya (halimbawa, hindi pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal, nakatira sa ibang address sa loob ng 3-4 na taon, iligal na muling pagpapaunlad ng apartment).
Mga kinakailangan para sa hukuman (discharge ang nangungupahan).
Listahan ng mga nakalakip na dokumento.
Petsa at pirma ng aplikante.

Tiyaking sumangguni sa mga regulasyon. Ang kaalaman sa mga karapatang sibil ay makabuluhang nagpapataas ng mga pagkakataon ng isang matagumpay na paglutas ng kaso. Tutulungan ka ng mga abogado ng aming portal na gumawa ng isang pahayag ng paghahabol at maghanda ng isang karampatang posisyon para sa korte.

Dokumentasyon

Ang isang legal na karagdagan sa pahayag ng paghahabol ng nagsasakdal ay ang listahan ng mga dokumento:

kopya ng pasaporte;
mga dokumento ng pamagat (kasunduan sa pagbebenta at pagbili, gawa ng regalo, sertipiko ng mana);
resibo ng pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad;
isang katas tungkol sa mga taong nakarehistro sa apartment (kabilang ang mga bata);
katibayan na pabor sa paglabas (testigo ng saksi, impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng isa pang apartment, isang kopya ng order ng Housing Inspectorate, isang kopya ng protocol sa mga paglabag sa administratibo, atbp.);
pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Ang partikular na kahalagahan ay nakalakip sa ebidensya. Batay sa mga ebidensyang ibinigay, ang hukuman ay gumagawa ng isang pangwakas na desisyon - upang paalisin ang nangungupahan o tanggihan ang paghahabol.

Presyo

Ang extract mula sa apartment ng isang hindi may-ari sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido ay libre. Kung pupunta ka sa korte, kailangan mong magbayad ng bayad sa estado. Ang halaga ng paghahabol sa ari-arian ay 300 rubles (sugnay 3, sugnay 1, artikulo 333.19 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang pagbabayad ay ginawa sa isang sangay ng bangko. Huwag kalimutang kunin ang resibo at ilakip ito sa iyong pakete ng mga dokumento. Kung hindi, hindi tatanggapin ng korte ang pahayag ng paghahabol.

Pagsasanay sa arbitrage

Ang paglutas ng mga kaso ng paglabas sa korte ay may sariling mga detalye. May mga kilalang desisyon kung kailan, kahit na may mga seryosong dahilan, tumanggi ang mga hukom na paalisin ang isang tao "sa kahit saan." Ito ay totoo lalo na kapag ang mga residente ay walang alternatibong tirahan. Sa madaling salita, kapag ang mga tao ay umalis sa isang apartment, sila ay halos walang tirahan. Ang kasanayang ito ay hindi katanggap-tanggap sa panimula, kaya ang mga korte ay gumawa ng isa sa dalawang desisyon: upang mapanatili ang pagpaparehistro sa nakaraang apartment o obligahin ang may-ari na bigyan ang mga nangungupahan ng alternatibong lugar ng tirahan.

Mamamayan Mikhailova S.V. Nagpasya akong bumili ng isang mortgaged na apartment sa auction. Matapos matanggap ang karapatang bumili ng real estate, si Mikhailova S.V. naglabas ng utos ng hukuman, isang opisyal na protocol ng auction at mga dokumento sa pabahay. Kasabay ng paglipat ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng real estate sa BTI, si Mikhailova S.V. Nahaharap ako sa problema ng mga dating may-ari at iba pang hindi may-ari na nakatira sa apartment. Ayaw ng huli na lisanin ang living space. Bukod dito, nag-install sila ng isang bakal na pinto at hindi pinapayagan ang mga inspektor ng pabahay sa apartment.

Mikhailova S.V. naghain ng paghahabol sa korte ng distrito upang alisin ang mga dating may-ari at iba pang hindi nagmamay-ari sa apartment. Bilang karagdagan sa paghahabol, ang babae ay nag-attach ng ebidensya ng pagbili ng apartment sa auction. Ayon sa batas sa pabahay, ang pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng apartment ay ipinapasa sa bagong may-ari. Napag-alaman ng korte na ang mamamayan na si Mikhailova S.V. ay ang bagong may-ari ng apartment, na nangangahulugan na siya ay may karapatang mag-sign out ng mga hindi awtorisadong tao nang walang pahintulot ng huli (Clause 1, Artikulo 30 ng Housing Code ng Russian Federation). Matapos magawa ang desisyon, naglabas ang korte ng utos para sa sapilitang pagpapaalis sa mga naunang residente. Di nagtagal ay pinalabas na sila sa apartment at nakatanggap ng departure slip.

Paano protektahan ang iyong mga karapatan?

Ang ilan kapaki-pakinabang na mga tip sa mga may-ari mula sa mga abogado ng aming portal:

Gumawa ng nakasulat na panukala o claim sa nangungupahan.
Mas madaling magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa kaysa paalisin ang isang nangungupahan sa pamamagitan ng mga legal na paglilitis.
Subukang huwag magrehistro ng mga estranghero sa apartment, dahil lumilikha ito ng mga paghihirap sa karagdagang pag-checkout.
Kapag nagbabalak na magbenta ng apartment, suriin kung ang lahat ng mga nangungupahan ay nag-check out, kung hindi, ang bagong may-ari ay mapipilitang pumunta sa korte.
Huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa mga awtoridad sa pangangalaga kung balak mong paalisin ang mga magulang na may mga anak. Kung ang menor de edad ay may mas mahusay na mga kondisyon ng pamumuhay sa bagong apartment, kung gayon ang may-ari ay may karapatan na paalisin siya sa pamamagitan ng korte.

Mahalagang kumilos sa loob ng legal na balangkas at maiwasan ang mga pagkakamali kapag nagpapaalis ng mga nangungupahan. Ang mga batayan para sa pagpapalabas ng mga nangungupahan ay nakasaad sa Art. 35 Housing Code ng Russian Federation. Dapat tandaan muna ang mga ito.

Legal na tulong

Ang mga kahirapan sa pag-check out ng mga nangungupahan ay nauugnay sa mga nakakapagod na showdown at hindi nasagot na mga reklamo sa mga nanggugulo. Ang lahat ng ito ay hindi nakikinabang sa karaniwang dahilan. Ang kamangmangan sa mga tuntunin sa pamamaraan ay humahantong sa pag-dismiss ng paghahabol ng korte. Anong gagawin? Sa pinakamababa, huwag hayaan ang usapin na tumagal ng kurso nito, ngunit makipag-ugnayan sa mga may karanasang abogado.

Samantalahin ang mga serbisyo ng aming mga eksperto! Tutulungan ka ng mga abogado na makakuha ng pahintulot para sa boluntaryong pagpapaalis o pangasiwaan ang pamamaraan para sa paglabas ng hudisyal. Ang pakikipag-ugnayan sa isang abogado ay nagpapataas ng iyong mga pagkakataong magtagumpay sa iyong kaso!

MAGTANONG NG LIBRE SA ABOGADO

Ang taong nakarehistro sa apartment sa ilang mga kaso ay nagdudulot ng abala sa may-ari. Gayunpaman, ang pagtanggal sa rehistrasyon ay karaniwang nangangailangan ng presensya at pahintulot ng rehistradong mamamayan. Ano ang dapat gawin ng may-ari? Sa artikulong ito sasabihin namin sa iyo kung paano paalisin ang isang tao mula sa isang apartment nang wala ang kanyang presensya o pahintulot.

Ang pag-check out sa isang apartment nang walang presensya ng isang rehistradong tao ay posible sa mga sumusunod na kaso:

Ang rehistradong tao ay magpaparehistro sa ibang lugar ng paninirahan.
Sa halip na kung ano ang inireseta, ang ibang tao ay kikilos batay sa isang kapangyarihan ng abogado.
Ang tao ay pinalabas batay sa kaukulang desisyon ng korte.

Kung ang dahilan para sa imposibilidad ng pagharap sa tanggapan ng FMS para sa paglabas ay nakasalalay sa paglipat, paghahatid ng sentensiya sa bilangguan, serbisyo militar, pagpapagamot sa isang ospital, atbp., maaari kang mag-aplay para sa deregistration nang malayuan - sa pamamagitan ng koreo o sa pamamagitan ng paggamit ng portal Mga serbisyo ng gobyerno.

Ang kapangyarihan ng abogado para sa katas ay dapat na notarized. Ang teksto ng dokumento ay dapat magsaad na ang kinatawan ay may karapatang mag-deregister sa isang partikular na address. Ang aplikasyon para sa isang katas ay dapat ding manotaryo. Kaya, para sa paglabas nang walang presensya ng isang tao, kakailanganin mo ng isang kapangyarihan ng abogado, isang aplikasyon at mga pasaporte ng pareho (ang isa kung kanino ibinigay ang kapangyarihan ng abogado at ang isa na pinalabas).

Walang iba pang mga paraan ng paglabas nang walang presensya ng isang tao. Gayunpaman, sa ilang mga sitwasyon, hindi kinakailangan ang kapangyarihan ng abogado. Isaalang-alang natin ang mga ito nang higit pa.

Paano mapaalis ng may-ari ang isang rehistradong tao mula sa isang apartment?

Sa karamihan ng mga kaso, kailangang paalisin ng may-ari ang tao sa pamamagitan ng korte. Ang batas ay nagbibigay lamang ng ilang mga kadahilanan na maaaring maging batayan para sa pagtanggal ng rehistro ng isang tao ng may-ari.

Kaya, ang isang mamamayan na sumasailalim sa sapilitang serbisyo militar sa hukbo ay tinanggal sa pagkakarehistro sa kanyang lugar ng paninirahan nang walang personal na presensya sa opisina ng FMS. Ang batayan para dito ay isang pahayag mula sa may-ari ng apartment at dokumentaryong ebidensya mula sa military commissariat.

Ang pangalawang dahilan ng paglaya sa kahilingan ng may-ari ay ang paghahatid ng sentensiya sa bilangguan. Sa kasong ito, bilang karagdagan sa aplikasyon, kakailanganin mong magbigay sa FMS ng isang sertipiko mula sa mga awtoridad ng hudisyal na nagpapatunay na ang pangungusap ay pumasok sa legal na puwersa. Ang parehong dokumento ay kinakailangan upang mapalabas ang isang taong idineklarang nawawala.

Ang isa pang dahilan para sa paglabas ay pagkawala ng karapatang gumamit ng pabahay. Maaaring mangyari ito dahil sa pagwawakas ng mga relasyon sa pamilya sa may-ari ng ari-arian. Halimbawa, sa kaganapan ng isang diborsyo, ang isa na hindi ang may-ari ng apartment ay dapat mag-sign out. Kung hindi ito kusang-loob na i-deregister, may karapatan ang may-ari na maghain ng paghahabol sa korte.

Ang pinakamalaking kahirapan ay lumitaw kapag ang isang menor de edad ay kailangang ilabas mula sa isang apartment. Ang pag-deregister ay maaari lamang mangyari sa pamamagitan ng desisyon ng korte na may pag-apruba ng mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship.

Ang bata ay hindi maaaring ilabas "sa kahit saan." Bilang kapalit, dapat na magbigay ng isa pang living space, na hindi magiging mas masahol pa kaysa sa nauna.

Paano i-discharge ang isang tao mula sa isang apartment nang walang pahintulot niya?

Kung ang isang tao ay tiyak na laban sa deregistration, isang korte lamang ang maaaring magtanggal sa kanya mula sa rehistro. Gayunpaman, kahit na ang isang mamamayan ay hindi lumitaw sa kanyang tinitirhan sa loob ng mahabang panahon at walang nalalaman tungkol sa kanyang kinaroroonan, ang ibang mga residente ay kailangang magbayad ng upa para sa kanya. Siyempre, kakaunti ang magugustuhan nito.

Anuman ang katayuan ng residential premises (pribado o munisipyo), ang sapilitang pagpapatapon nang walang pahintulot ng tao ay maaaring isagawa sa mga sumusunod na batayan:

Diborsiyo - kung ang pabahay ay hindi pinagsamang pag-aari.
Pangmatagalang pagliban sa lugar ng pagpaparehistro - posible ang pagtanggal sa rehistro kung ang tao ay nagmamay-ari ng ibang tirahan.
Pag-alis ng mga karapatan ng magulang - ang gayong mga magulang ay awtomatikong pinalabas "sa kahit saan".
Pribatisasyon - ang mga munisipal na awtoridad ay may karapatan na huwag isama ang mga taong nakatira sa apartment sa mga kalahok sa pribatisasyon.
Pagbabago ng may-ari - ang bagong may-ari (sa ilalim ng isang gawa ng regalo, sertipiko ng mana, kasunduan sa pagbili at pagbebenta, atbp.) ay may karapatang tanggalin ang pagkakarehistro ng mga nakarehistrong tao sa pamamagitan ng pagpunta sa korte.
Ilegal na muling pagpapaunlad o paggamit ng mga lugar ng tirahan para sa iba pang mga layunin - sa kasong ito, ang pabahay ay maaaring agawin mula sa may-ari.

Sa huling sitwasyon, ang pagpapaalis ay mangangailangan ng patunay na ang mga maling aksyon ay nagdulot ng banta sa buhay o kalusugan ng ibang mga residente.

Mga tampok ng pagpapalabas ng isang tao nang walang pahintulot niya

Ang pag-alis ng isang mamamayan mula sa pagpaparehistro ay maaaring may ilang mga nuances. Isaalang-alang natin ang mga tampok ng paglabas ng isang tao depende sa mga pangyayari.

Privatized na pabahay

Ang pahintulot ng rehistradong tao ay hindi kakailanganin kung sa panahon ng pribatisasyon ay hindi siya kasama sa utos at hindi nanirahan sa tirahan. Hindi rin magkakaroon ng kahirapan sa pagpaparehistro ng asawang lalaki/asawa kung isinagawa ang pribatisasyon bago ang kasal. Sa kaganapan ng isang diborsyo, ang isa na hindi kasama sa kontrata ay awtomatikong mawawala ang lahat ng mga karapatan sa pag-aari.

Minamahal na mga mambabasa! Sinasaklaw namin ang mga karaniwang pamamaraan para sa paglutas ng mga legal na problema, ngunit maaaring espesyal ang iyong kaso. Kami ay tutulong maghanap ng solusyon sa iyong problema nang libre- tawagan lang ang aming legal consultant sa:

Ito ay mabilis at libre! Maaari ka ring mabilis na makakuha ng sagot sa pamamagitan ng consultant form sa website.

Ang pagtanggal sa rehistro sa lugar ng paninirahan ay isinasagawa sa sangay ng teritoryo ng FMS. Maaaring makipag-ugnayan ang may-ari sa departamento na may pasaporte, aplikasyon at mga dokumento ng titulo para sa tirahan.

Pabahay ng munisipyo

Kung ang apartment ay pagmamay-ari ng munisipalidad o ng estado, ang pagtanggal sa rehistro sa lugar ng paninirahan ay nangyayari lamang sa kanilang aplikasyon sa korte. Posible ang pagpapaalis at pagpapatalsik sa mga sumusunod na dahilan:

ang nangungupahan ay may mga utang na babayaran para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad;
pagkakaroon ng mga paglabag sa pagpapatakbo ng apartment;
paggamit ng living space para sa iba pang mga layunin;
sistematikong paglabag sa mga karapatan ng mga ikatlong partido sa panahon ng paggamit ng lugar (halimbawa, regular na ingay na nakakagambala sa mga kapitbahay sa gabi).

Kung mayroong hindi bababa sa isa sa mga nakalistang batayan, ang hukuman ay gagawa ng desisyon na pabor sa nagsasakdal at ang nangungupahan ay paalisin at tatanggalin.

Kung ang apartment ay ibinigay bilang isang regalo

Kapag ang pabahay ay natanggap ng bagong may-ari sa pamamagitan ng regalo o mana, siya ay may karapatan na isulat ang mga mamamayan na nakarehistro doon, maliban kung iba ang ibinigay ng mga tuntunin ng regalo o testamentaryong pagtanggi. Isa pang posibleng balakid ay ang kakulangan ng iba pang pabahay para sa mga rehistradong tao.

Ang sapilitang pagpapalabas ay isinasagawa sa pamamagitan ng korte. Matapos magawa ang desisyon, dapat itong ilakip sa aplikasyon at ipadala sa teritoryal na opisina ng FMS.

Paglabas ng bata

Ang pagtanggal sa rehistrasyon sa lugar ng paninirahan ng mga taong wala pa sa edad ng mayorya ay nangyayari lamang sa pahintulot ng ama at ina o tagapag-alaga. Sa ilang mga kaso, kahit na ang sapilitang paglabas ay imposible.

Mayroong dalawang ganitong mga kaso:

Ang bata ay may bahagi sa apartment.
Ito ay binalak na ang bata ay pagkatapos ay irehistro sa isang silid na may pinakamaliit na lugar.

Sa mga sitwasyong ito, kahit na ang paghahain ng paghahabol sa korte ay hindi makakatulong. Ang mga kinatawan ng guardianship at trusteeship na awtoridad ay palaging naroroon sa mga naturang proseso at ipagtatanggol ang mga interes ng bata.

Paano i-discharge ang isang tao mula sa isang apartment sa pamamagitan ng korte?

Ang paglabas ng isang tao nang walang pahintulot sa pamamagitan ng korte ay nagsisimula sa paghahanda ng isang pahayag ng paghahabol. Ang mga sumusunod na dokumento ay nakalakip dito:

pangkalahatang pasaporte ng sibil ng Russian Federation;
sertipiko ng pagmamay-ari o katas mula sa Unified State Register of Real Estate;
ang dokumento batay sa kung saan lumitaw ang pagmamay-ari ng apartment (kasunduan ng regalo, kalooban, kasunduan sa pagbili at pagbebenta, atbp.);
iba pang mga dokumento na nauugnay sa kaso - mga pahayag ng mga personal na account, sertipiko ng diborsyo, atbp.

Sa panahon ng paglilitis, isasaalang-alang din ang patotoo ng mga saksi. Kailangan mong makipag-ugnayan sa awtoridad ng hudikatura sa lokasyon ng lugar ng tirahan. Ang isang positibong resulta ay ituturing na pagkilala sa pagkawala ng karapatang gamitin ang apartment.

Pagkatapos matanggap ang naturang desisyon ng korte, dapat kang makipag-ugnayan sa Federal Migration Service, opisina ng pasaporte, MFC o iba pang institusyong pinagkalooban ng katulad na kapangyarihan upang direktang mapaalis ang tao.

Bilang karagdagan sa desisyon ng korte na pumasok sa legal na puwersa, ang mga sumusunod ay ibinigay:

pahayag;
sertipiko ng mga taong nakarehistro sa apartment;
rehistro ng bahay (kapag umaalis sa isang pribadong bahay).

Ang presensya o pahintulot ng isang tao ay hindi kinakailangan. Ang paglabas ay magaganap sa loob ng 1-3 araw.

Bumili ka ng apartment sa isang rehistradong tao, paano mo ito irerehistro?

Sa ganitong sitwasyon, ang batas ay ganap na nasa panig ng bagong may-ari. Ang nakarehistrong tao ay dapat mag-sign out. Kung hindi niya ito gagawin, maaari siyang sapilitang tanggalin sa rehistro sa pamamagitan ng korte.

Gayunpaman, ang panuntunang ito ay hindi nalalapat sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan:

mga taong may karapatang manirahan sa isang apartment batay sa pagtanggi ng testamentaryo;
menor de edad;
mga taong tumanggi sa pribatisasyon pabor sa ibang tao, ngunit hindi nawalan ng karapatang gumamit ng mga tirahan.

Ang mga mamamayang ito ay hindi maaaring paalisin kahit sa pamamagitan ng korte. Ang bagong may-ari ay kailangang tanggapin ang katotohanan na mayroong isang estranghero sa apartment.

Kung ang nakarehistrong tao ay hindi kabilang sa alinman sa mga nakalistang kategorya, dapat na agad na kumilos. Kung imposibleng malutas ang problema nang mapayapa, pumunta sa korte.

Kung mayroon kang anumang mga katanungan, mangyaring kumonsulta sa isang abogado. Maaari kang makakuha ng libreng legal na tulong sa aming website.

Minsan ang mga problema sa isang rehistradong tao ay hindi nagtatapos sa oras ng paglabas. Maaari siyang magpatuloy na manirahan sa lugar, hindi pinapansin ang mga reklamo ng mga may-ari. Sa kasong ito, dapat kang makipag-ugnayan sa mga bailiff upang matiyak ang pagpapatupad ng desisyon ng korte.

Elena Nikolaevna Karpova

Oras ng pagbabasa: 8 minuto

Ang karapatan sa sariling tirahan ay nakasaad sa isa sa mga artikulo ng Konstitusyon. Halos lahat ng mga mamamayan ay sumasailalim sa pamamaraan ng pagpaparehistro at pagtanggal sa isang apartment. Minsan lumitaw ang mga sitwasyon kapag ang isang katas ay itinuturing na isang kinakailangang hakbang; may mga pagkakataon para dito sa batas. Ang sapilitang pagpapaalis ay maaari lamang isagawa kung may pahintulot ng may-ari ng residential property. Paano ko pipirmahan ang isang nakarehistrong tao sa labas ng isang apartment kung ako ang may-ari? Ang paksa ay medyo kumplikado, may mga ligal na subtleties, ang iba't ibang mga kadahilanan ay isinasaalang-alang, na tatalakayin sa artikulong ito.

Maaari bang paalisin ng may-ari ang taong nakarehistro dito sa kanyang apartment?

Ang mga paghihigpit sa karapatang magkaroon ng real estate ay umiiral sa batas sa pabahay. Ang pamamaraan para sa sapilitang pagpapaalis mula sa pabahay ay naiimpluwensyahan ng pag-aari nito sa anumang kategorya ng stock ng pabahay.

Mga uri ng pondo:

Pribado- nauugnay sa pag-aari ng mga mamamayan at legal na entity;
Estado- kabilang sa Russian Federation;
Municipal- ari-arian ng mga munisipal na awtoridad.

Ang isang tao ay maaaring puwersahang paalisin sa kanilang apartment kung may pahintulot lamang ng may-ari. Ang pag-alis ng isang nangungupahan mula sa isang apartment nang walang kanyang pahintulot ay isinasagawa lamang sa korte, at ang isang kaso ay unang isinasagawa. Paano i-discharge ang isang tao mula sa isang apartment sa pamamagitan ng korte - isang sample na pahayag ng paghahabol.

Ang isang tao ay maaaring sapilitang paalisin lamang sa pahintulot ng may-ari.

Ang batas ay nagbibigay ng mga espesyal na pangyayari para sa paglabas:

Pagkilala sa kathang-isip na pagpaparehistro;
Serbisyong militar;
Paghahatid ng hatol batay sa hatol ng hukuman;
Nawawala sa aksyon;
Ang pagtuklas ng palsipikasyon ng mga dokumento batay sa kung saan isinagawa ang pagpaparehistro.

Pagsusuri ng mga legal na batayan

Ang tanong ng bisa ng pag-alis ng isang tao mula sa isang apartment nang walang pahintulot ay maaaring lumitaw sa ilalim ng iba't ibang mga pangyayari. Ang pag-agaw ng isang mamamayan ay isinasagawa kung may mga nakahihimok na dokumentadong dahilan.

Pagbabago ng may-ari

Ang kaukulang tuntunin ay naayos sa mga probisyon ng Artikulo 292 ng Civil Code ng Russia. Ang bagong may-ari ay tumatanggap ng karapatang wakasan ang mga karapatan sa pagmamay-ari sa pamamagitan ng pagtanggal sa pagkakarehistro sa mga dating may-ari at mga taong nakarehistro sa apartment.

Ang isang balakid ay maaaring ang kakulangan ng pabahay at ang posibilidad ng pagbili/pag-upa nito sa malapit na hinaharap. Sa korte, ang panahon ng paninirahan sa ilalim ng naturang mga kondisyon ay maaaring pahabain sa isang taon. Sa ilang mga kaso maaari itong gawin.

Extract ng taong nakarehistro sa apartment

Minsan maaaring lumitaw ang mga sitwasyon kung kinakailangan na paalisin ang isang taong nakarehistro dito mula sa isang apartment; ang may-ari lamang ang makakagawa nito. Ang batas ay nagbibigay ng mga kaso kapag ang sapilitang pagpapatapon ay isinasagawa sa korte. Ang may-ari ng isang apartment ay maaaring ma-discharge lamang sa kaso ng pagkawala ng pagmamay-ari ng bagay (pagbebenta, donasyon at iba pang mga kaso).

Ang pagpapalabas ng isang menor de edad ay posible lamang sa kondisyon na ang pabahay at materyal na kondisyon ng pamumuhay ay mapabuti.

Mayroong ilang mga kategorya ng mga tao na hindi maaaring tanggalin sa pagkakarehistro sa anumang pagkakataon, ito ay:

mga pensiyonado;
mga taong may kapansanan sa una at pangalawang grupo (napapailalim sa kapansanan habang gumaganap ng mga tungkulin);
mga ulila;
mga kamag-anak ng mga empleyado ng ilang mga departamento (Ministry of Internal Affairs, Ministry of Emergency Situations) na naninirahan sa mga apartment na ibinigay sa mga opisyal na namatay o nawawala habang gumaganap ng kanilang mga tungkulin.

Mga tampok ng isang pahayag na hindi may-ari

Nang may pagsang-ayon

Upang maalis sa pagpaparehistro ang isang estranghero, inirerekumenda na makipag-ugnayan sa awtoridad ng teritoryo sa iyong lugar ng paninirahan o sa opisina ng pasaporte. Upang gawin ito, kailangan mong punan ang isang aplikasyon, ipakita ang iyong pasaporte, kapangyarihan ng abogado (kung kinakailangan), at mga dokumento ng pamagat para sa ari-arian. Impormasyon kung paano umalis sa apartment sa iyong sariling kahilingan.

Ang pagpapaalis ng mga walang kakayahan, menor de edad na bata at mamamayan na may limitadong legal na kapasidad ay isinasagawa sa aplikasyon ng mga magulang, tagapag-alaga o kinatawan.

Kung hindi posible ang personal na presensya, ang pamamaraan ay isinasagawa sa presensya ng isang kinatawan na may notarized na kapangyarihan ng abogado. Paano mag-check out sa isang apartment habang nasa ibang lungsod.

Ang pagpaparehistro ng isang katas ay isang karaniwang pamamaraan; kahit sino ay maaaring gawin ito; halos walang mga pagtanggi. Maaaring tumanggi ang mga empleyado na mag-isyu ng extract kung ang mga dokumento ay ibinigay nang hindi tama o kung ang iyong pasaporte ay nag-expire na. Upang ulitin ang pamamaraan, inirerekomenda na kumuha ng bagong dokumento.

Sa kawalan ng pahintulot

May mga sitwasyon kapag ang isang tao na nakarehistro sa isang apartment ay hindi nais na mag-check out. Maaari lamang itong i-deregister sa pamamagitan ng desisyon ng korte. Upang gawin ito, dapat kang magbigay ng mga dokumento. Ang mga batayan para sa sapilitang pagpapaalis sa isang apartment ay nakalista sa Housing Code.

Mga dahilan para sa pagpapatalsik mula sa isang munisipal na apartment:

Pag-alis ng mga karapatan ng magulang, na nagreresulta sa pagkawala ng karapatang manirahan sa isang apartment na may isang bata;
Paglabag sa mga patakaran ng paninirahan (hooliganism);
Pagkabigong sumunod sa mga tuntunin sa kalusugan;
Pinsala sa isang residential property;
Utang para sa isang apartment sa loob ng 6 na buwan o higit pa;
Regular na paglabag sa mga tuntunin ng hostel at mga karapatan ng mga kapitbahay;
Mahabang pagliban sa lugar ng pagpaparehistro;
Ang pagsasagawa ng iligal na muling pagpapaunlad, na nagiging sanhi ng pinsala (pagkasira ng mga istruktura ng dingding at mga partisyon, pinsala sa mga kagamitan, pagtatapos);
Paggamit ng residential apartment para sa iba pang layunin;
Pagbabago ng legal na rehimen ng isang residential property (paglipat sa non-residential property);
Pagbabago sa lugar ng apartment dahil sa pagsasaayos;
Paninirahan sa apartment pagkatapos ng pag-expire ng petsa na tinukoy sa kontrata;
Paggawa ng desisyon na gibain ang mga pabahay dahil sa pagkasira nito.

Ang nagpasimula ng mga paglilitis ay dapat humarap sa mga awtoridad ng munisipyo, na ang mga empleyado ay maghahain ng aplikasyon sa korte para sa sapilitang pagpapaalis. Sa pagtanggap ng positibong desisyon, dapat kunin ng nagpasimula ang opinyon ng korte at ang kanyang aplikasyon sa opisina ng distrito ng FMS.

Extract mula sa isang privatized apartment

Ang may-ari ng privatized real estate ay may karapatang paalisin ang sinumang taong naninirahan sa teritoryo ng tirahan nang walang pahintulot niya.

Upang irehistro ang isang taong nakarehistro sa isang apartment, dapat ay mayroon kang mga dokumento na nagpapatunay sa iyong mga karapatan sa pagmamay-ari. Ito ay maaaring isang kasulatan ng regalo, isang sertipiko ng pribatisasyon o mana, o isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Kinakailangan din na magpakita ng mga papeles na nagpapatunay sa pagkaputol ng mga relasyon sa pamilya sa taong pinalayas (divorce certificate). (o dating asawa), naisulat na namin nang detalyado sa isang hiwalay na artikulo.

Alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation, ang mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng ari-arian ay may karapatang manirahan kasama niya. Kung ang ari-arian ay isinapribado pagkatapos ng kasal, ang apartment ay itinuturing na pinagsamang pag-aari, at ang pinaalis na tao ay may karapatan sa isang bahagi. Gayundin, ang sitwasyon ay maaaring maging kumplikado kung mayroong isang karaniwang utang sa mortgage - ang mga mag-asawa ay may parehong mga karapatan sa pabahay.

Mga batayan para sa sapilitang pagtanggal ng rehistro ng privatized na pabahay:

Diborsiyo (maliban sa mga kasong inilarawan sa itaas);
Pangmatagalang pagkawala sa address ng pagpaparehistro - ang may-ari ay dapat magpakita ng may-katuturang ebidensya sa korte (maaaring matagpuan sa nakaraang artikulo);
Paglipat ng pagmamay-ari ng pabahay sa isang bagong may-ari bilang resulta ng mana o pagbili;
Paglabag sa pampublikong kapayapaan, ang mga nagpasimula ay maaari ding maging magkapitbahay;
Paggamit ng residential property para sa iba pang layunin;
Ilegal na muling pagpapaunlad, sinadyang pagkasira ng mga kondisyon, pinsala sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga.

Paano mag-discharge sa pamamagitan ng korte?

Ang pamamaraan para sa paghahain ng aplikasyon sa korte ay itinatag ng batas.

Ang mga sumusunod na hakbang ay dapat gawin kapag nagsusumite ng aplikasyon::

Mag-apply sa korte;
Kolektahin ang katibayan ng kawastuhan;
Bayaran ang bayad ng estado;
Kumuha ng utos ng hukuman;
Makipag-ugnayan sa serbisyo ng bailiff (kung positibo ang resulta ng kaso).

Ang hukom ay gumagawa ng desisyon batay sa ebidensya. Ang pamamaraan ay maaaring tumagal mula 5 araw hanggang 2 buwan; ang paglahok ng pinaalis na mamamayan ay hindi kinakailangan.

Mga dokumento para sa sapilitang paglabas:

isang kopya ng isang pangkalahatang pasaporte;
sertipiko ng mga mamamayan na nakarehistro sa apartment;
mga dokumentong nagpapatunay sa karapatan sa sariling pabahay;
sertipiko ng walang utang para sa mga kagamitan;
pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado;
katibayan na nagpapatunay sa kawastuhan ng aplikante.

Ang mga kaso ng sapilitang pagpapaalis ay may sariling mga detalye. Minsan tinatanggihan ng mga hukom ang gayong mga paghahabol kahit na mayroong seryosong ebidensya. Kadalasan ito ay dahil sa katotohanan na ang pinaalis na tao ay walang ibang tirahan.

Kapag nagpapaalis mula sa isang privatized na apartment, inirerekomenda na humingi ng legal na tulong. Tutulungan ka ng isang espesyalista na gumawa ng tamang aplikasyon, mangolekta ng mga dokumento, at mahusay na kumatawan sa mga interes ng nagsasakdal sa korte. Ang pamamaraang ito ay makabuluhang pinapataas ang posibilidad ng isang kanais-nais na resulta para sa nasasakdal.

Posible bang tanggalin ang isang menor de edad mula sa pabahay?

Ang pangangailangan na tanggalin sa pagkakarehistro ang isang bata na nakarehistro sa lugar ng tirahan ng isang magulang ay maaaring lumitaw kapag ang bata ay aktwal na naninirahan sa isa pang magulang. Ang problemang ito ay maaaring malutas sa korte; ang aplikasyon ay dapat ipahiwatig ang lugar ng aktwal na tirahan ng bata.

Kung ang residential property ay isinapribado bago ang kanyang kapanganakan, ang pagkuha ng pahintulot para sa discharge ay mahirap. Ang paglipat mula sa isang mas malaki/bagong apartment patungo sa isang mas maliit/luma ay itinuturing na isang pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay - ang desisyon ng korte ay negatibo.

Imposibleng ilabas ang isang bata mula sa isang privatized na apartment sa kahit saan; anumang mga transaksyon sa isang residential property ay sinuspinde o idineklara na hindi wasto.

Paano makakapag-sign out ang may-ari?

Ang pangangailangan para sa mga extract ay madalas na lumitaw kapag may pangangailangan na baguhin ang lugar ng paninirahan, maaaring ito ay isang pagbebenta, donasyon ng isang bagay, atbp. Ang pag-alis sa pagpaparehistro ay isinasagawa sa pamamagitan ng abiso; para dito kinakailangan na magsumite ng kaukulang aplikasyon sa serbisyo ng paglilipat sa lugar ng pagpaparehistro. Ang extract ay nakumpleto bago at pagkatapos ng paglipat, at ang pagpaparehistro sa bagong address ay isinasagawa sa parehong oras.

Tanggapan ng Pasaporte

Upang alisin ang pagpaparehistro, inirerekomenda na makipag-ugnay sa tanggapan ng pasaporte; ang pamamaraan ay isinasagawa nang personal, maliban sa mga espesyal na sitwasyon (conscription para sa serbisyo militar, oras ng paghahatid sa bilangguan, pagpapaalis sa pamamagitan ng utos ng korte, atbp.).
Kailangan mong magsulat ng isang aplikasyon para sa paglabas, punan ang isang form ng pag-alis, isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado ay hindi kinakailangan.

Kailangang ibigay ng empleyado ang pasaporte at aplikasyon, pagkatapos ay inisyu ang isang resibo na nagpapatunay sa paghahatid ng mga dokumento, at ang petsa kung kailan kinakailangan upang kunin ang pasaporte na may isang selyo ng katas ay ipinahiwatig din.

Ang pamamaraan ng paglabas ay nakumpleto sa loob ng 3 araw ng negosyo. Sa ilang mga kaso, maaaring tumagal ng hanggang 10-14 na araw ang pag-deregister. Kung kailangan mong malaman nang mas tiyak kung gaano katagal bago mag-check out sa isang apartment,...

Sa pamamagitan ng Multifunctional Center

Ang pamamaraan ay maaari ding kumpletuhin sa pamamagitan ng Multifunctional Center; ang teknolohiya ay katulad ng pahayag sa opisina ng pasaporte. Kakailanganin ang parehong mga dokumento, ngunit maaaring mas matagal ang proseso.

Ang pangunahing bentahe ay ang MFC ay bukas mula maagang umaga hanggang gabi, marami sa mga sangay ay bukas sa katapusan ng linggo. Posibleng mag-isyu ng extract mula sa migration service sa ilang partikular na araw at oras; marami lang ang walang oras o hindi makapagpahinga sa trabaho.

Sa pamamagitan ng Serbisyo ng Gobyerno

Upang mag-isyu ng isang katas gamit ang paraang ito, dapat kang magparehistro sa www.gosuslugi.ru. Ang pangangailangan na bisitahin ang tanggapan ng paglipat ng teritoryo ay nananatili, 1 pagbisita lamang sa petsang nakasaad sa website ay sapat na, ito ay maihahatid kaagad.

Upang magparehistro, kailangan mong pumunta sa website, sundin ang link na "Mga pasaporte, pagpaparehistro, visa", punan ang lahat ng kinakailangang mga patlang sa electronic form, at ipahiwatig ang personal na impormasyon.

Ang aplikasyon ay susuriin sa loob ng tatlong araw ng trabaho; kung ang impormasyon ay tumutugma sa aktwal na data at walang mga teknikal na error, ang mamamayan ay makakatanggap ng isang imbitasyon upang bisitahin ang Migration Service upang i-deregister.

Sa itinalagang oras at petsa, dapat kang pumunta sa tinukoy na address kasama ang iyong pasaporte at lagdaan ang naka-print na aplikasyon. Pagkatapos nito, ang inspektor ay gumuhit ng isang slip ng pag-alis at naglalagay ng selyo sa pasaporte; ang buong pamamaraan ay tumatagal ng isang average ng 15-20 minuto. Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano mag-check out sa isang apartment sa pamamagitan ng Internet.

Kapag nagrerehistro ng isang katas bago magbenta ng isang ari-arian, ang mamimili ay dapat magbigay ng isang sertipiko na nagpapatunay sa kawalan ng mga rehistradong residente. Kinakailangang isaalang-alang na ang dokumento ay naproseso sa opisina ng pasaporte; ang impormasyon ay hindi palaging ipinagpapalit sa real time. Sa ilang mga kaso, ang isang sitwasyon ay maaaring lumitaw kapag, kapag ang isang katas ay inisyu, ang isang tao ay maaaring nasa listahan ng mga nakarehistro. Upang maiwasan ang ganitong sitwasyon, inirerekomenda na tawagan ang awtoridad ng munisipyo bago isumite ang mga papeles at linawin ang mga deadline.

Sabay-sabay na paglabas at pagpaparehistro

Ang isang extract mula sa nakaraang address kasabay ng pagpaparehistro sa isang bagong lokasyon ay katanggap-tanggap. Ang pamamaraan ay nakumpleto sa parehong paraan. Alinsunod sa batas ng Russia, ang isang mamamayan ay may karapatang magrehistro sa isang lugar lamang. Sa kasong ito, inirerekumenda na punan ang isang aplikasyon para sa deregistration at pagpaparehistro sa isang bagong address. Pagkatapos nito, ang mga empleyado ng mga nauugnay na departamento ay nagpapadala ng kahilingan sa FMS.

Kapag nagrerehistro ng isang serbisyo sa pamamagitan ng website ng Mga Serbisyo ng Estado, ang pamamaraan ay tumatagal ng isang araw; ang katas at mga selyo ng pagpaparehistro ay nakakabit sa pasaporte. Kapag nakikipag-ugnayan sa territorial office ng Migration Service at ng Multifunctional Center, maaaring mas matagal ang oras ng pagproseso. Ang naselyohang pasaporte ay ibinibigay lamang pagkatapos makatanggap ng tugon sa kahilingan mula sa lumang address ng tirahan.

Kapag nakakuha ng isang katas at pagpaparehistro sa iba't ibang mga lungsod, ang tagal ng panahon ay maaaring tumagal ng hanggang 1.5-2 buwan, ang lahat ay nakasalalay sa partikular na institusyon.

Mag-check out sa isang araw

Kung kailangan mong agarang tanggalin ang pagkakarehistro, dapat kang makipag-ugnayan sa Ministry of Internal Affairs at ipaliwanag ang sitwasyon. Maaaring tanggapin at kumpletuhin ng mga empleyado ang pahayag sa isang araw; sa ilang mga kaso, maaaring kailanganin ang isang resibo para sa pagbabayad ng bayarin ng estado. Sa karamihan ng mga kaso, ang kinalabasan ng kaso ay positibo, ang pamamaraan ay isinasagawa sa isang pinabilis na paraan.

I-extract sa pamamagitan ng kapangyarihan ng abogado

Kung hindi posible ang personal na presensya, maaaring makumpleto ang pamamaraan sa pamamagitan ng isang kinatawan. Para magawa ito, kailangan mong mag-isyu ng power of attorney. Sa kabila ng katotohanan na walang mga pagbabawal sa ganitong uri ng pagpaparehistro, sa pagsasagawa ng mga empleyado ay maaaring hindi tanggapin ang aplikasyon; ang ilan sa kanila ay "i-play ito nang ligtas" sa ganitong paraan. Kung kinakailangan na mag-isyu ng kapangyarihan ng abogado, inirerekomenda na linawin ang isyung ito sa teritoryal na katawan ng Federal Migration Service.

Paano mag-discharge ng pansamantalang nakarehistrong tao, panoorin ang video na ito:

Konklusyon

Ang pag-check out sa isang apartment ay medyo simpleng pamamaraan; upang maisagawa ito, inirerekomenda na makipag-ugnayan sa opisina ng pasaporte, MFC, o Mga Serbisyo ng Estado. Kung may pahintulot, ito ay napakadaling gawin; kung walang pahintulot, maaari lamang itong isulat sa pamamagitan ng desisyon ng korte. Isinasagawa ang deregistration kung may mga batayan na dapat patunayan. Upang ma-discharge mula sa privatized na pabahay, ang aplikante ay dapat magsulat ng isang pahayag ng claim nang nakapag-iisa. Ang extract mula sa munisipal na pabahay ay nangangailangan ng kaukulang aplikasyon sa munisipyo, na ang mga empleyado ay gumuhit ng aplikasyon. Upang madagdagan ang pagkakataon ng isang positibong desisyon, inirerekomenda na humingi ng legal na tulong.

Ang pagbili ng bagong apartment ay hindi lamang positibong emosyon. Kadalasan ang pagkilos na ito ay sinamahan ng maraming mga paghihirap, na dapat isaalang-alang para sa buong pagpaparehistro ng pabahay at upang maiwasan ang mga problema sa hinaharap. Isa sa mga isyung ito ay ang pagtanggal sa rehistro ng mga dating may-ari at iba pang mga tao na nakarehistro sa oras ng pagbili ng lugar.

○ Mga disadvantages ng pagbili ng apartment na may mga taong nakarehistro dito.

Ang pagkuha ng pagmamay-ari ng isang residential na lugar na may mga taong nakarehistro dito ay isang medyo walang ingat na kilos. Siyempre, iba't ibang mga sitwasyon ang lumitaw sa buhay, ngunit dapat mong palaging pag-aralan ang sitwasyon nang detalyado. Kung may mga dahilan upang magtiwala sa dating may-ari, maaari mong iwanan siyang nakarehistro nang ilang sandali, dahil maaaring kailanganin niya ito upang maiwasan ang isang multa para sa pamumuhay nang walang pagpaparehistro, na ibinigay para sa Art. 19.15.1 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.

Maaaring mayroon ding mga taong hindi gaanong matapat at maaaring lumikha ng mabibigat na problema. Halimbawa, maaaring tumanggi silang lumipat o mag-check out na lang sa apartment. Sa kasong ito, kakailanganin mong gumamit ng mga legal na paglilitis. Bilang karagdagan, may mga mamamayan na kahit ang hukuman ay hindi maaaring paalisin nang walang pahintulot.

○ Batas sa paglabas.

Ang isyu ng deregistration ng mga dating may-ari ay kinokontrol ng batas sibil. Ang pangunahing probisyon ay Bahagi 2 ng Art. 292 ng Civil Code ng Russian Federation, na nagtatatag ng alienation ng isang apartment bilang batayan para sa pagwawakas ng karapatang manirahan sa isang apartment.

Bahagi 2 ng Artikulo 292 ng Civil Code ng Russian Federation:
"Ang paglipat ng pagmamay-ari ng isang gusali ng tirahan o apartment sa ibang tao ay ang batayan para sa pagwawakas ng karapatang gumamit ng mga tirahan ng mga miyembro ng pamilya ng dating may-ari, maliban kung itinakda ng batas."

Ang mga problema ay lumitaw na medyo bihira sa paglabas ng dating may-ari. Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 235 ng Civil Code, ang karapatan ng pagmamay-ari, na kinabibilangan, bilang karagdagan sa pagmamay-ari at pagtatapon, ang karapatang gamitin, ay nawala pagkatapos ng paghiwalay nito. Dahil ang transaksyon ay isinasagawa ng may-ari, mayroon siyang napakaliit na pagkakataon upang maiwasan ang pahayag. Kung ang mga miyembro ng pamilya ng dating may-ari ay patuloy na nakarehistro, Art. 304 ng Civil Code ng Russian Federation, na ginagarantiyahan ang bagong may-ari ng isang residential na lugar ng karapatang alisin ang iba't ibang uri ng mga paglabag, kahit na hindi ito nauugnay sa direktang pagmamay-ari ng ari-arian.

Bukod pa rito, sa ilang mga espesyal na kaso, ang mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation, ang Panimulang Batas sa Housing Code ng Russian Federation, at Resolution ng Plenum ng Korte Suprema ng Russian Federation na may petsang Hulyo 2, 2009 Maaaring ilapat ang No. 14. Kadalasan, ang pangangailangan para dito ay nangyayari kapag kinakailangan na tanggalin sa pagkakarehistro ang mga mamamayan na may karapatang manirahan habang-buhay. Kung posible pa ring magsampa ng paghahabol sa korte, pagkatapos ay ang subsection II ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation at Art. 333.19 ng Tax Code ng Russian Federation tungkol sa pagtukoy ng halaga ng tungkulin ng estado.

○ Kusang paglabas.

Ang perpektong solusyon sa mga problema sa pagpaparehistro ng mga dating may-ari at miyembro ng pamilya sa isang apartment ay boluntaryong pagtanggal sa rehistro. Sumasang-ayon ang mga mamamayan na ma-deregister at, kasama ang may-ari, pumunta sa territorial body ng Ministry of Internal Affairs (dating Federal Migration Service). Ang pinakasimpleng sitwasyon ay ang nagbebenta ng apartment ay nakapag-iisa na sinusuri ang mga miyembro ng pamilya at ang kanyang sarili. Upang gawin ito, kailangan lang niyang magsulat ng isang aplikasyon sa itinatag na form, ilakip dito ang mga kopya ng kanyang pasaporte at isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa pabahay (extract mula sa Unified State Register of Real Estate). Ang mga taong pinalabas ay dapat ding naroroon upang kumpirmahin ang kanilang pahintulot.

Pagkatapos ng sale, walang nagbabawal sa iyo na mag-check out. Ang mga dating may-ari ay nagsasagawa ng katulad na pamamaraan, maliban sa mga sitwasyon kung saan sila mismo ay hindi maaaring gawin ito para sa mga layuning dahilan. Sa kasong ito, dapat silang magsulat ng pahintulot para sa deregistration, i-notaryo ito at ibigay ito sa bagong may-ari, na dadalhin ang dokumentong ito sa Ministry of Internal Affairs kasama ang isang aplikasyon at isang kopya ng pasaporte. Kailangan din niyang kumuha ng isang katas mula sa Unified State Register of Real Estate, o isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, na nagtataglay ng selyo ng Rosreestr tungkol sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa lugar.

○ I-extract sa korte.

Sa kasamaang palad, ang sitwasyon ay maaaring ganap na kabaligtaran. Ngunit kung walang pahintulot ng mamamayan, maaari mo pa ring isulat ito. Una, para magawa ito, kailangan mong suriin kung kabilang siya sa isa sa mga kategorya na pinagkalooban ng karapatang manirahan habang-buhay. Kung maayos ang lahat, kailangan mong mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento na dinala sa korte. Dapat isama ang mga ito.

Pahayag ng paghahabol. Ang aplikasyon ay iginuhit sa libreng nakasulat na anyo, ngunit ang nilalaman nito ay dapat na mahigpit na sumunod sa mga kinakailangan ng Bahagi 2, Bahagi 4 ng Art. 131 Code of Civil Procedure ng Russian Federation. Ang mga mamamayan na pamilyar sa legal na wika ay maaaring maglabas nito sa kanilang sarili, ngunit kung hindi nila mahusay na gumuhit ng mga dokumento ng ganitong uri, dapat silang bumaling sa mga legal na tagapayo o simpleng pamilyar na mga abogado.
Kopya ng dokumento ng pagkakakilanlan. Dapat mong laging dala ang iyong pasaporte kapag pupunta sa korte, dahil kung wala ito ay hindi ka pinapayagang pumasok sa gusali. Gayunpaman, ang mga kopya ng mga pahina na may impormasyon tungkol sa iyong pagkakakilanlan at lugar ng paninirahan ay dapat ding kalakip sa pahayag ng paghahabol.
Isang kopya ng dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng tirahan. Ayon kay bahagi 1, 2 tbsp. 28 Federal Law 07/13/2015 No. 218-FZ "Sa pagpaparehistro ng estado ng real estate", ang mga ito ay isang katas mula sa Unified State Register (dating Unified State Register) o ang inskripsiyon sa pagpaparehistro ng Rosreestr sa kasunduan sa pamagat.
Isang kopya ng resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado. Ayon sa clause 3, part 1, art. 333.19 ng Tax Code ng Russian Federation, ang halaga ng tungkulin sa kasong ito ay 300 rubles.
I-extract mula sa rehistro ng bahay. Pinapatunayan nito ang pagkakaroon ng mga mamamayan na naninirahan sa apartment.

Ang hindi pagkakaunawaan ay nalutas sa mga korte ng distrito. Maaari ka lamang maghain ng claim pagkatapos ng paglipat ng pagmamay-ari at pagkumpirma ng pagpaparehistro ng estado nito sa Unified State Register of Real Estate. Ang kaso ay isinasaalang-alang sa loob ng 2 buwan mula sa petsa ng pag-file ng aplikasyon (Bahagi 1 ng Artikulo 154 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation), kung saan ang dating may-ari o mga miyembro ng kanyang pamilya ay may karapatang manirahan sa pinagtatalunang lugar. Pagkatapos lamang matanggap ang isang kopya ng desisyon ng korte maaari kang pumunta sa teritoryal na katawan ng Ministry of Internal Affairs at magsumite ng isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng may-katuturang mamamayan.

○ Kapag imposibleng isulat ang mga nakarehistrong tao.

Ang pinaka-seryosong problema kapag bumibili ng isang apartment na may mga taong nakarehistro dito ay maaaring ang pagkakaroon ng mga mamamayan na ang bagong may-ari ay walang karapatang mag-discharge. Kasama sa kategoryang ito ang:

Ang mga dating miyembro ng pamilya na nakatira sa isang privatized apartment, kung tumanggi sila sa pribatisasyon, ngunit sa una ay may karapatang gawin ito (Artikulo 19 ng Pederal na Batas ng Disyembre 29, 2004 No. 189-FZ "Sa pagpasok sa puwersa ng Housing Code ng ang Russian Federation”).

Artikulo 19 ng Panimulang Batas sa Life Fund ng Russian Federation:
"Ang mga probisyon ng Bahagi 4 ng Artikulo 31 ng Housing Code ng Russian Federation ay hindi nalalapat sa mga dating miyembro ng pamilya ng may-ari ng isang privatized residential na lugar, sa kondisyon na sa oras ng pribatisasyon ng residential na lugar na ito, ang mga taong ito ay may pantay na karapatan. na gamitin ang lugar na ito kasama ng taong nagpribado nito, maliban kung itinakda ng batas o kontrata."

Mga taong may karapatang manirahan habang buhay bilang resulta ng pagtanggi sa testamentaryo. Kahit na ang may-ari ng apartment ay naiiba, ang kalooban ng testator ay maaaring magbigay sa kanya ng pagkakataong magparehistro sa lugar para sa natitirang bahagi ng kanyang buhay. Ang kalooban lamang ng legatee ang batayan para sa paglabas mula sa lugar ng tirahan (Bahagi 4 ng Artikulo 1137 ng Civil Code ng Russian Federation).
Isang taong may bahagi sa isang kooperatiba sa pabahay. Kung ang may-ari ng karamihan ng bahagi sa isang apartment ay ibinenta ito sa ibang tao, ang huli ay walang karapatan na paalisin ang ibang shareholder, maliban sa buong pagtubos ng bahagi.
Mga menor de edad na mamamayan na naninirahan sa mga ampunan, ngunit may permit sa paninirahan sa isang apartment na napilitan silang umalis.

Ang mga nakalistang kategorya ng mga tao ay maaaring ilabas ng eksklusibo sa isang boluntaryong batayan, dahil sa katunayan ang pabahay ay itinalaga sa kanila habang buhay. Bukod dito, kahit na ang korte ay hindi maaaring mag-alis sa kanila ng pagpaparehistro.

Posible bang paalisin ang isang tao nang walang pahintulot niya? Paano i-discharge ang isang menor de edad na bata mula sa apartment ng may-ari at posible bang i-discharge ang isang tao nang wala ang kanyang presensya? Halimbawang aplikasyon para sa paglabas sa pamamagitan ng korte

Ang pagkakaroon ng permit sa paninirahan ay nagbubukas ng magagandang pagkakataon para makatanggap ng mga serbisyong panlipunan. Kung ang pagpaparehistro ng isang tao ay isang garantiya ng proteksyon ng estado, kung gayon para sa may-ari ng bahay ang isang karagdagang nangungupahan sa isang tiyak na punto ay isang balakid sa kanyang mga plano. Paano i-discharge ang isang tao mula sa isang apartment at posible bang i-discharge ang isang tao nang wala ang kanyang presensya? Paano maayos na mapalabas ang isang menor de edad na bata mula sa apartment ng may-ari at kinakailangan bang i-discharge ang isang namatay na tao? Sasagutin ng artikulong ito ang mga tanong na ito.

(i-click para buksan)

Paano i-sign out ang isang tao sa isang apartment at posible bang i-sign out siya nang walang pahintulot?

Posible bang paalisin ang isang tao nang walang pahintulot niya?? Hangga't mayroong isang pamamaraan para sa ipinag-uutos na pagpaparehistro ng mga mamamayan sa kanilang lugar ng paninirahan, ang mga salungatan at mga problema na nagmumula sa mga isyu ng pagpaparehistro at pagtanggal ay hindi maiiwasan. Ang pagpaparehistro ay ang pangunahing dahilan ng paninirahan sa lugar, pati na rin ang karapatang lumahok sa pribatisasyon. Ang pangunahing prinsipyo ng pagpaparehistro at pagtanggal ay ang boluntaryong pagnanais o pagsang-ayon ng mamamayan. Ngunit may mga kaso kapag lumitaw ang isang salungatan ng interes at isang pagnanais na palayasin ang isang tao na hindi sumasang-ayon dito. Inililista ng batas ang lahat ng pinahihintulutang batayan para sa mga naturang aksyon.

Paano paalisin ang isang tao mula sa isang apartment nang walang pahintulot at anong mga batayan ang dapat magkaroon para dito?
Maaari mong paalisin ang isang tao mula sa isang apartment nang walang pahintulot sa pamamagitan ng korte.

Ang lahat ng mga legal na batayan na kinakailangan para sa paglabas ay ibinibigay sa Artikulo 7 ng Batas ng Russian Federation ng Hunyo 25, 1993 N 5242-1 "Sa karapatan ng mga mamamayan ng Russian Federation sa kalayaan sa paggalaw, pagpili ng lugar ng pananatili at paninirahan sa loob ng Russian Federation." Ang batas na ito ay nakatuon sa mga karapatan ng mga mamamayan ng Russian Federation sa malayang paggalaw, pagpapasiya ng lugar ng paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation, Inililista ng Artikulo 7 ang mga dahilan kung bakit maaaring ma-deregister ang mga mamamayan sa isang tiyak na lugar ng paninirahan.

Ang pagpapaalis mula sa lugar o pagtanggi sa karapatang gumamit ng pabahay ay posible lamang batay sa desisyon ng korte na nagpatupad sa oras ng aktwal na pagpapatupad nito. Mayroon lamang isang posibilidad para sa sapilitang pagpapaalis - paglabas sa pamamagitan ng korte. Walang ibang paraan na hindi lumalabag sa batas.

Upang pumunta sa korte kailangan mong:

may nakakumbinsi na mga batayan para sa imposibilidad ng karagdagang pagpaparehistro ng nasasakdal sa tinukoy na lugar;
gumuhit ng isang pahayag ng paghahabol
kumpirmahin sa mga dokumento ang iyong mga karapatan sa pabahay at ang mga batayan para sa pagpapaalis sa nasasakdal.

Kapag natanggap mo na ang desisyon ng korte sa iyong mga kamay, maaari kang makipag-ugnayan sa Federal Migration Service at magsumite ng aplikasyon para isulat ito sa pamamagitan ng korte.

Sa kabila ng pagiging kumplikado ng pamamaraan, mayroong hudisyal na kasanayan. Araw-araw, ang mga korte ay gumagawa ng mga positibo o negatibong desisyon sa mga isyu ng sapilitang pagpapaalis. Kadalasan, ang mga isyu tungkol sa pagpapaalis ng dating asawa ay isinasaalang-alang, dahil sa karamihan ng mga kaso ang mga may-ari ng ari-arian ay mga babae.

Mga kondisyon para sa pag-alis ng isang tao mula sa isang apartment nang walang pahintulot niya

Mayroong ilang mga mandatoryong probisyon kung saan maaari mong simulan ang pamamaraan ng pagpapaalis:

Ang nagsasakdal ay dapat na may-ari ng tirahan. Sa privatized o biniling pabahay, ito ang may-ari. Sa mga hindi privatized na apartment, ang isang aplikasyon para sa deregistration ay isinumite sa ngalan ng munisipal na katawan na namamahala sa lugar ng tirahan.
Ang nasasakdal ay hindi ang may-ari at nawalan ng relasyon sa pamilya sa may-ari (diborsyo), hindi nakatira sa lugar sa loob ng mahabang panahon, lumalabag sa disiplina o hindi nagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.
Hindi maaaring menor de edad ang nasasakdal.

Kung may sapat na batayan, kinakailangan na tama at palagiang sundin ang pamamaraan ng pagpapaalis:

mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento;
magpadala ng pahayag ng paghahabol sa korte para sa isang katas (maaaring ma-download ang sample);
makibahagi sa pagdinig ng hukuman nang personal o sa pamamagitan ng iyong kinatawan na may kapangyarihan ng abogado;
ilipat sa Federal Migration Service ang natanggap na desisyon ng korte, aplikasyon para sa deregistration, pasaporte at mga dokumentong nagpapatunay ng ari-arian;
ibigay ang mga natanggap mula sa korte (writ of execution) sa serbisyo ng bailiff sa lokasyon para sa aktwal na pagpapatalsik sa hindi gustong nangungupahan mula sa apartment. Ayon sa Batas Blg. 209-FZ, ang mga pagkilos na ito ay nasa kanilang kakayahan.

Ang isyu sa pabahay ay nananatiling problema hanggang ngayon. Ipinapalagay na isang pamilya ang naninirahan sa bawat residential area, ngunit ang mga relasyon ay lumalala, nawasak, at ang mga tao ay pinipilit pa ring manirahan nang magkasama. Sa mga kasong ito, ang tanong ay madalas na lumitaw kung posible na i-discharge ang isang tao mula sa isang apartment nang walang pahintulot niya.

Kung ang inisyatiba ay nagmula sa may-ari, ang sagot ay malamang na positibo. Ang huling desisyon ay ginawa ng korte. Samakatuwid, upang masagot ang tanong na "maaari ko bang paalisin ang isang tao mula sa isang apartment kung ako ang may-ari," makakatulong ang isang konsultasyon sa isang abogado.

Upang independiyenteng maunawaan ang tanong kung posible bang i-discharge ang isang tao nang wala ang kanyang pahintulot, ang mga sumusunod na kinakailangan ay dapat na umiiral:

katayuan ng legal na may-ari na may katas mula sa Unified State Register o iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa pagtanggap ng pagmamay-ari bilang resulta ng pagbili, donasyon, mana, pribatisasyon;
Ang mga relasyon sa pamilya sa taong pinalayas ay natapos na, mayroong isang dokumento ng diborsyo. Dahil ayon sa Art. 292 ng Civil Code ng Russian Federation, tanging ang mga miyembro ng pamilya ang may karapatang manirahan kasama ang may-ari sa parehong lugar;
maaaring makumpirma na ang mga taong nakarehistro sa living space ay hindi nakatira doon at may iba pang pabahay o mga paraan upang umupa dito.
Kung walang pahintulot, pinahihintulutan na tanggalin sa pagkakarehistro ang isang miyembro ng pamilya na nagsisilbi sa isang termino ng bilangguan o idineklara na patay.

Upang alisin ang isang hindi may-ari mula sa isang apartment nang walang pahintulot, ang pamamaraan ay isinasagawa sa inireseta na paraan:

dibisyon ng FMS;
mga bailiff.

Minsan lumitaw ang isang kontrobersyal na sitwasyon, halimbawa, hindi namin pinag-uusapan ang tungkol sa mga asawa, ngunit tungkol sa mga adult na anak, apo o magulang. Sa kasong ito, ang tanong kung maaaring isulat ng may-ari ang isang rehistradong tao ay sasagutin lamang sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang ng kaso sa korte.

Karamihan sa stock ng pabahay ngayon ay pag-aari ng mga residente, ngunit may kategorya ng municipal housing na hindi pa naisapribado hanggang sa kasalukuyan. Ang grupong ito ay bumubuo ng pinakamaraming kontrobersya.

Sa kasong ito, ang may-ari ng pabahay ay ang mga awtoridad ng munisipyo, at ang lahat ng mga residente ay mga gumagamit na nakatanggap ng isang apartment para sa upa. Ang batas ay nagbibigay ng mga opsyon batay sa kung ano at paano maaaring paalisin ang isang hindi may-ari sa isang apartment.

Ang mga sumusunod na tao ay napapailalim sa compulsory discharge:

paglabag sa mga patakaran ng hostel (hindi maayos na pag-uugali, hooliganism);
lumalala ang kalagayan ng pabahay, halimbawa, pagsasagawa ng muling pagpapaunlad na nagdudulot ng panganib sa gusali;
paggamit ng pabahay hindi bilang isang lugar ng paninirahan, ngunit para sa iba pang mga layunin;
yaong mga nakaipon ng malalaking utang para sa mga serbisyo ng utility;
mga magulang na pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang at walang karapatang manirahan sa tabi ng bata (Artikulo 91 ng Housing Code ng Russian Federation).

Ang sumusunod na pamamaraan ay ibinigay para sa kung paano i-discharge ang isang tao mula sa isang apartment sa pamamagitan ng korte:

ang mga miyembro ng pamilya, kapitbahay, lupon ng mga tagapag-alaga o iba pang interesadong partido ay naghain ng pahayag sa awtoridad ng munisipyo tungkol sa mga katotohanang nangangailangan ng pagpapaalis sa mga nangungupahan o isang nangungupahan;
ang isang kinatawan ng lokal na pamahalaan ay gumuhit at nagpapadala ng isang pahayag ng paghahabol;
pagkatapos ang desisyon ng hukuman at aplikasyon para sa isang katas (maaaring ma-download ang sample) ay isinumite sa Federal Migration Service.

Ang isang gawa ng regalo ay isa sa mga hindi mapag-aalinlanganang piraso ng ebidensya na nagpapatunay sa pagmamay-ari. Kung ang karapatan sa real estate ay pagmamay-ari ng isa sa mga asawa batay sa isang kasunduan sa regalo, ang pabahay ay hindi maituturing na ari-arian ng pamilya, at sa kaganapan ng isang diborsyo ay pagmamay-ari lamang ng may-ari nito. Samakatuwid, kung ang batayan ng pagmamay-ari ay isang kasunduan sa regalo, kung gayon ang problema ng "kung paano paalisin ang isang tao mula sa isang apartment nang walang pahintulot kung ako ang may-ari" ay nalutas sa pabor ng may-ari. Sa kasong ito, maaaring independiyenteng itapon ng may-ari ang ari-arian, kabilang ang pagtanggal sa pagkakarehistro sa hindi may-ari nang walang pahintulot niya.

Kung sa oras ng donasyon ay may ibang nakarehistro sa address na ito, kung gayon ang may-ari ay may legal na batayan upang isulat ang nakarehistrong tao, ngunit kailangan pa ring pumunta sa korte.

Ang tanging paghihigpit ay isang menor de edad na bata. Halimbawa, kung ang may-ari ng ari-arian (ama ng bata o lola) ay nagpasiya kung paano gumawa ng isang katas nang wala ang kanyang presensya, kung gayon hindi siya magtatagumpay. Ang mga korte ay positibong nagpapasya sa mga naturang isyu kung mayroong sapat na mga batayan. Mayroong isang espesyal na pamamaraan para sa pagpapalabas ng mga bata.

Ang batas ay nagbibigay ng mahigpit na mga paghihigpit upang protektahan ang mga karapatan ng mga bata. Sa tanong na "kung paano i-discharge ang isang menor de edad na bata mula sa apartment ng may-ari" mayroon lamang isang sagot. Ito ay posible lamang kapag natanggap ang nakasulat na pag-apruba mula sa Lupon ng mga Tagapangasiwa.

Paglabas ng isang bata sa pagbebenta ng isang apartment

Mayroong iba't ibang mga kaso kung kailan kinakailangan na magpasya kung ang isang menor de edad na bata ay maaaring paalisin sa apartment ng may-ari.

Halimbawa, ang pabahay ay pag-aari ng mga magulang o malapit na kamag-anak, isang bata ang nakarehistro dito, at nagpasya silang ibenta ang apartment at pagkatapos ay bumili ng isa pa. Kinakailangang makipag-ugnayan sa guardianship council at patunayan na walang banta na lumala ang kalagayan ng pamumuhay ng bata.

Ang paglabas ng isang bata mula sa isang apartment sa pagbebenta ay isinasagawa pagkatapos ng pag-apruba ng mga awtoridad sa pangangalaga. Ang isang aplikasyon para tanggalin ang isang bata sa pagpaparehistro ay isinumite kasama ng nakasulat na pahintulot ng konseho.

Sa kaso ng diborsyo

Ang apartment ay pag-aari ng isa sa mga magulang at sa panahon ng diborsyo ang ina ay tinanggal mula dito. Posible bang i-discharge ang bata sa kasong ito?

Ang isang positibong desisyon ng korte sa kahilingan na "kung paano paalisin ang isang bata nang walang pahintulot niya kung ako ang may-ari" ay makukuha lamang kung mapapatunayan ng nagsasakdal na ang bata ay may ibang lugar na tinitirhan. Kung hindi, ang desisyon ay ginawa pabor sa bata.

gustong baguhin ng mga magulang ang pagpaparehistro ng kanilang anak: mula sa hindi privatized na pabahay patungo sa ibang apartment. Dahil sa katotohanan na ang bata sa kasong ito ay nawalan ng karapatan sa kanyang bahagi sa pribatisasyon, maaaring isaalang-alang ng korte at ng guardianship council na ito ay lumalabag sa kanyang mga karapatan at hindi magbibigay ng pahintulot.
ang menor de edad ay ang may-ari ng ari-arian na gustong ibenta ng mga magulang o tagapag-alaga. Dapat silang magbigay ng mga dokumento tungkol sa kung anong uri ng pabahay ang bibilhin bilang kapalit at patunayan na ang mga karapatan ng menor de edad ay hindi lalabag sa panahon ng transaksyon.

Posibleng i-discharge ang isang bata at irehistro siya sa ibang living space nang wala ang kanyang presensya kung ang menor de edad ay wala pang 14 taong gulang. Ang lahat ng mga aksyon ay ginagawa para sa kanya ng kanyang mga magulang o tagapag-alaga, at ang presensya ng bata ay hindi kinakailangan.

Kaya, ang lahat ng mga isyu tungkol sa sapilitang pag-alis ng mga tao mula sa tirahan ay nalutas sa tulong ng isang pahayag ng paghahabol.

Paano i-discharge ang isang namatay na tao mula sa isang apartment

Kapag ang isang nangungupahan na nakarehistro sa isang apartment ay namatay, siya ay dapat na agad na alisin sa rehistro. Maraming tao ang nag-aalinlangan kung kinakailangan bang paalisin ang isang namatay na tao, sa paniniwalang awtomatikong mangyayari ang paglabas. Kung hindi ka nag-aplay para sa pamamaraang ito sa mga awtoridad sa isang napapanahong paraan, kung gayon:

hindi magiging posible na isapribado ang pabahay;
imposibleng ibenta ang ari-arian;
ang mga utility ay sisingilin sa namatay.

Upang magparehistro ng isang tao pagkatapos ng kamatayan, dapat kang pumili ng isa sa mga pamamaraan at magsumite ng impormasyon:

Sa pamamagitan ng MFC;
Sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado;
Sa pamamagitan ng opisina ng pasaporte;
Sa FMS.

Ang paglabas ng isang namatay na tao mula sa isang pribadong bahay ay hindi naiiba sa pagtanggal sa isang apartment. Ang mga interesadong partido ay nagsusumite rin ng isang pakete ng mga dokumento kasama ang mga papeles na nagpapatunay sa relasyon ng mga interesado.

I-extract sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado

Bago ka mag-check out sa iyong apartment sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado, kailangan mong mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento:

Pasaporte;
Extract mula sa rehistro ng bahay;
Pagkumpirma ng pagpaparehistro sa anyo ng isang selyo.

Maaaring tanggihan ang aplikasyon kung may mga atraso para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Paano mag-check out sa pamamagitan ng MFC

Ang isang alternatibo sa Mga Serbisyo ng Estado ay isang tagapamagitan na awtoridad - isang multifunctional center. Ang negatibo lamang ay ang kakulangan ng mga MFC sa maliliit na bayan. Bago mag-check out sa apartment sa pamamagitan ng MFC, ang sumusunod na impormasyon ay isinumite:

Pasaporte
Aplikasyon para sa paglabas

Kapag sabay-sabay na nagrerehistro sa ibang lugar, kakailanganin mo rin ng aplikasyon, mga dokumento ng titulo para sa ari-arian at ang pahintulot ng may-ari ng ari-arian, kung ang taong nagparehistro ay hindi ang may-ari.

I-extract ang "to nowhere"

Ang tanong kung posible bang i-discharge ang isang tao "sa kahit saan" ay may parehong positibo at negatibong sagot.

Sa unang kaso, ang paglabas ay nangyayari sa pahintulot ng residente at ang katunayan ng kasunod na paninirahan sa ibang lugar. Maaari bang i-deregister ng may-ari ang isang rehistradong kamag-anak kung hindi siya nagbabayad para sa mga utility at hindi naninirahan nang permanente? Ang isyung ito ay malulutas lamang sa pamamagitan ng korte, kung saan kakailanganing patunayan ang katotohanan ng hindi tapat na saloobin ng mamamayan.

Ang sitwasyon ay naiiba sa isang menor de edad, dahil hindi posible na ilabas ang bata "sa kahit saan." Ang Board of Trustees ay mangangailangan ng batayan at pagkakaroon ng alternatibong pabahay na may rehistrasyon. Kung ang mga kondisyon ng pamumuhay ng bata ay hindi kasiya-siya sa katawan ng karapatang pantao, hindi siya mapapalabas. Ito ang dahilan kung bakit kahit ang pansamantalang pagpaparehistro ng isang menor de edad ay mapanganib para sa may-ari. Ang mga karagdagang transaksyon sa property na ito ay magiging kumplikado kung mayroong maliit na nangungupahan.

Posible bang tingnan ang "to nowhere" nang mag-isa? Oo kaya mo. Sa kasong ito, kailangan mong ipahiwatig ang address ng pagpaparehistro sa hinaharap o pansamantalang pagpaparehistro. Ang tanging bagay na susuriin ng mga may-katuturang awtoridad ay ang kawalan ng sikolohikal na presyon mula sa may-ari, kawalan ng kakayahan at kakulangan ng bahagi.

Listahan ng mga dokumento

Upang magparehistro, kailangan mong malaman kung anong mga dokumento ang kailangan para dito. Kailangan:

Aplikasyon para sa paglabas;
I-extract mula sa rehistro ng bahay tungkol sa komposisyon ng mga residente;
Selyo ng pagpaparehistro.

Upang magparehistro ng isang dating asawa o asawa, isang pasaporte ng parehong asawa at isang sertipiko ng diborsyo ay ibinigay bilang karagdagan. Kapag pinalabas ang isang bata, kakailanganin ang pahintulot ng tagapag-alaga. Upang gawin ito, magsumite ng slip ng pag-alis, sertipiko ng kapanganakan o pasaporte kung ang bata ay higit sa 14 taong gulang, pati na rin ang mga pasaporte ng parehong mga magulang.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-usapan kung posible na i-discharge ang isang tao nang wala ang kanyang presensya, alam ang kanyang katayuan. Kung ang mamamayan ay sumang-ayon, ngunit nasa labas ng kanyang lugar ng pagpaparehistro, pagkatapos ay isang kapangyarihan ng abugado ay inisyu. Ang isang pahayag na pinatunayan ng isang notaryo ay unang iginuhit. Para sa mga mamamayan na matatagpuan sa ibang estado, kailangan mong gumuhit ng isang aplikasyon sa isang apostille na sertipikado ng isang lokal na notaryo.

Kung ang pagpaparehistro ay pinagtatalunan, ang mga dokumento para sa pagpaparehistro ay dapat isumite kasama ng utos ng hukuman.

Ang mga taong hindi nakikipag-usap at walang kaugnayan sa mga may-ari ng ari-arian ay mapapaalis sa pamamagitan ng desisyon ng korte.

Mag-subscribe sa pinakabagong balita