Ang kabisera ng Russian Federation, Moscow, ay ang pinakamataong lungsod sa ating bansa at maging sa Europa. Ayon sa pinakakonserbatibong opisyal na mga pagtatantya, ang populasyon ng Moscow ngayon ay higit sa 12 milyong katao. Ito ay isang lugar na may napakalaking potensyal sa ekonomiya. Ang halaga ng lupa dito ay talagang hindi kapani-paniwala. Gayunpaman, ang lungsod ay nagdadala ng isang mabigat na pasanin ng sira-sira na stock ng pabahay, na hindi na nakakatugon sa mga pangangailangan ng isang modernong lungsod, na luma na sa moral at pisikal. Ang kadahilanan na ito ay humahadlang sa posibilidad ng pagbuo ng modernong imprastraktura sa lungsod. Samakatuwid, noong 2017, nagpasya ang mga awtoridad ng Moscow na gumawa ng mga marahas na hakbang sa pamamagitan ng pagpapatibay ng isang high-profile na batas sa pagkukumpuni ng pabahay.

Pangkalahatang Impormasyon

Ang pagsasaayos ng stock ng pabahay ng kabisera ay isasagawa sa loob ng 15 taon. Batay sa resulta ng pagboto ng mga Muscovites, mahigit limang libong bahay ang isasama dito.

Basahin din ang Pederal na Batas sa mga pribadong aktibidad ng tiktik. Mga Detalye

Mga pangunahing probisyon ng 141 Federal Law

Ang mga artikulo ng pinagtibay na "batas sa pagkukumpuni ng mga gusali sa panahon ng Khrushchev sa Moscow" ay nagpapaliwanag ng pamamaraan para sa pagsasama ng isang gusali ng apartment sa programa ng pagsasaayos, na nagbibigay ng kabayaran sa mga may-ari ng tirahan at hindi tirahan na mga lugar ng naturang mga gusali, at iba pang makabuluhang mga aspeto. Isaalang-alang natin nang detalyado ang mga pangunahing probisyon.

Kasama sa programa ang mga gusali ng apartment na hindi mas mataas sa siyam na palapag, na itinayo ayon sa mga karaniwang disenyo ng 1957-1968. - ang tinatawag na "Khrushchevka".

Ang isyu ng pagsasama ng isang gusali ng tirahan sa proyekto ng pagsasaayos ay napagpasiyahan sa pamamagitan ng pangkalahatang boto ng mga residente. Upang makilahok sa programa, dapat kang makatanggap ng hindi bababa sa 2/3 boto na pabor.

Basahin din ang tungkol sa Federal Law 115 sa bagong edisyon. mga detalye

Ang desisyon sa pag-decommissioning (pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang espesyal na dokumento) ay dapat maglaman ng nakaplanong petsa ng demolisyon ng bahay na kasama sa proyekto ng pagkukumpuni, at iba pang impormasyon na tinukoy ng regulatory act ng lungsod ng Moscow. Ayon sa Bahagi 3 ng Artikulo 7 ng batas, hindi maaaring gumawa ng desisyon na i-decommission ang isang gusali hangga't hindi napaalis ang lahat ng may-ari at nangungupahan ng mga apartment sa gusaling kasama sa renovation project.

Ang mga may-ari ng tirahan ay binibigyan ng mga sumusunod na garantiya upang matiyak ang kanilang mga karapatan sa pabahay:

• Bagong katumbas na pabahay. Ito ay itinuturing na pabahay, ang lugar at bilang ng mga silid kung saan ay hindi bababa sa nasamsam. Ang gusali kung saan lilipat ang mga bagong residente ay dapat sumunod sa lahat ng mga kinakailangan sa teknikal at landscaping, na ang listahan ay tinutukoy din ng batas na pambatasan ng lungsod ng Moscow.
  Ang bagong gusali ay dapat na matatagpuan sa parehong lugar kung saan matatagpuan ang lumang pabahay. Ang mga pagbubukod ay ang mga distrito ng Troitsky, Novomoskovsky at Zelenogradsky ng Moscow. Ang kanilang mga residente ay bibigyan ng pabahay sa loob ng tinukoy na mga distritong administratibo.
• Pantay na kabayaran sa pera.

Mula nang mailathala ang batas, hindi na posible na magdagdag ng mga bagong gusali sa listahan, dahil ang mga bahay lamang na bumoto ang mga residente na lumahok sa proyektong ito bago ang opisyal na publikasyon ng batas ay maaaring isama sa programa ng pagsasaayos.

Gayunpaman, ang paglabas mula sa programa ng pagsasaayos ay posible. Para magawa ito, kailangang magsagawa ng paulit-ulit na boto. Kung higit sa isang-katlo ng mga residente ang bumoto ng "hindi," ang bahay ay hindi isasama sa proyekto.

Ang mga probisyon ng Batas ng Russian Federation ng Abril 15, 1993 N 4802-1 "Sa katayuan ng kabisera ng Russian Federation" (tulad ng susugan ng pederal na batas na ito) ay hindi tumutugon sa mga isyu ng pagkilala sa isang gusali ng apartment bilang hindi ligtas at napapailalim sa mandatoryong demolisyon.

Kung ang isang kasunduan sa pag-upa para sa mga non-residential na lugar ng isang maliit o katamtamang laki ng negosyo ay natapos na may kaugnayan sa isang proyekto sa pagsasaayos, ang isang bagong kasunduan sa pag-upa ay natapos sa pagkakaloob ng katumbas na lugar na matatagpuan sa munisipal na ari-arian ng Moscow alinsunod sa sugnay 12 ng bahagi 1 ng artikulo 17.1. Ang bagong kontrata ay tinapos nang walang bargaining at sa pangangalaga ng lahat ng ibinigay na benepisyo.

Ang Artikulo 41.1 ay idinagdag sa Pederal na Batas "Sa Mortgage (Pledge of Real Estate)". Ayon sa mga probisyon nito, ang isang pagbabago sa paksa ng mortgage ay hindi itinuturing na isang dahilan para sa pagbabago ng mga obligasyon ng mga partido sa ilalim ng kasunduan sa mortgage ng pabahay sa isang gusali ng apartment na kasama sa listahan ng mga gusali na kasama sa programa ng pagsasaayos ng pabahay.

Basahin ang tungkol sa pinakabagong mga pagbabago sa Federal Law 99

I-download ang pederal na batas sa pagsasaayos sa pinakabagong edisyon

Ang Batas 141-FZ sa pagsasaayos ng pabahay sa Moscow ay pinagtibay pagkatapos ng mahabang panahon na ginugol sa talakayan, pagsasaayos at pagbabago. Ang proyekto ay naging, marahil, ang pinaka-makatunog na kaganapan sa Moscow sa mahabang panahon. Ang panukalang batas ay sumailalim sa isang malaking bilang ng mga pagbabago bago kinuha ang huling anyo nito.

Ang programa sa pagkukumpuni ng pabahay sa Moscow ay isang napaka-promising na proyekto, na idinisenyo upang palayain ang kabisera mula sa mga luma at unaesthetic na bahay, pati na rin mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga residente ng kabisera.

Para sa isang detalyadong kakilala sa lahat ng mga tampok ng batas sa pagkukumpuni ng pabahay, nag-aalok kami ng "Sa Mga Pagbabago sa Batas ng Russian Federation "Sa Katayuan ng Kapital" at ilang mga batas na pambatasan tungkol sa pagtatatag ng mga tampok ng regulasyon ng ilang mga legal na relasyon para sa layunin ng pagsasaayos ng stock ng pabahay sa paksa ng Russian Federation - ang pederal na lungsod ng Moscow" .

Ang mahalaga para sa mga Muscovites - ang mga apektado ng programa sa pagsasaayos - ay daan-daang libong tao. Inaprubahan ng State Duma ang panukalang batas sa huling pagbasa nito noong Hunyo 14. Mahigit sa isang daang pagbabago ang ginawa, kabilang ang pagkatapos ng mga konsultasyon sa mga mamamayan.

Dapat bang isama ang bahay sa programa o hindi? Ang Hunyo 15 ay ang huling araw ng pagboto sa portal ng Active Citizen at sa mga multifunctional center. Ngunit may balita mula sa mga awtoridad ng kabisera tungkol sa deadline para sa pagdaraos ng mga pagpupulong ng mga residente; napagpasyahan na palawigin ito.

Ang mga deputies ay sinalubong ng mga picketer. Ang mga tagasuporta ng pagsasaayos ay nagtipon sa pasukan sa bagong gusali ng State Duma sa Georgievsky Lane. Hiniling nila na isama sa programa ang kanilang mga tahanan.

“Siyempre, dapat may renovation, siyempre, dapat may mga bagong bahay, siyempre, dapat gibain ang mga sira-sirang pabahay. Para sa renovation! - sabi ni Tatyana Iosifovna.

At sa susunod na kalye, sa kabilang panig ng gusali ng parlyamento, ganap na magkakaibang mga opinyon ang narinig. Ang mga kalaban ng batas ay dumating sa Okhotny Ryad.

“Distrito Maryina Roshcha. Naniniwala kami na ang batas sa pagsasaayos ay para sa mga surot na nagpatakbo ng kanilang mga apartment sa ginintuang lupain, ngunit mayroon nang batas para sa sira-sirang pabahay,” sabi ni Olga.

May simula ang renovation, pero walang katapusan ang renovation, biro nila sa plenary session ng Duma. Pero sa totoo lang, malapit nang isara ang listahan ng mga bahay na kasama sa programa.

“Ikaw at ako ay nagpatibay ng isang susog na gumuhit ng linya sa ilalim ng pagsasama, nang naaayon, ng mga gusali ng tirahan sa programa, kasama ang petsa ng pagpasok sa bisa ng batas na ito. Ang mga isyu sa karapatan ng mga mamamayan ay protektado at ipinagtatanggol nang napakabisa. Ang mga tanong ng mga napapailalim sa pagsasaayos, ngunit sa parehong oras ang bahay ay ladrilyo, nasa mabuting kalagayan, at posible na mamuhay nang mapayapa sa bahay na ito para sa isang tiyak na oras, ay isinasaalang-alang din, at na-link namin ang deadline para sa pagsasama ng bahay sa programa, ayon sa pagkakabanggit, kasama ang resettlement , na may kaugnayan sa teknikal na kondisyon ng bahay, "sabi ni Chairman ng State Duma ng Russian Federation na si Vyacheslav Volodin.

Tulad ng sinasabi mismo ng mga kinatawan, ang unang bersyon ng teksto ng batas ay naiiba sa pangwakas tulad ng gabi at araw. May lumitaw na pagpipilian: isang katumbas na apartment na may parehong bilang ng mga kuwarto, ngunit isang mas malaking kabuuang lugar, isang katumbas na apartment na may parehong presyo, o pera na kabayaran.

"Ang mga karapatan ng mga menor de edad ay protektado; sa ganitong mga kaso hindi posible na makatanggap ng pera na kabayaran, tanging pabahay. Kaya naman, tiyak na hindi mananatili sa kalye ang mga menor de edad. Ang lahat ng nakarehistro sa lumang apartment ay awtomatikong mairehistro muli sa bago," sabi ng Deputy of the State Duma ng Russian Federation, miyembro ng paksyon ng Communist Party of the Russian Federation na si Alexey Russkikh.

Mahalaga na ginagarantiyahan na ngayon ng panukalang batas ang karapatang hamunin sa korte hindi lamang ang katumbas o katumbas ng bagong pabahay, kundi pati na rin ang desisyon sa pagkukumpuni at relokasyon mismo, gayundin ang halaga ng kabayaran.

"Posible hindi lamang ibalik ang karapatan sa proteksyon ng hudisyal, posible hindi lamang upang matiyak na ang kabayaran ay magiging paunang at pantay, kapwa sa cash at sa uri, na hindi nangyari sa unang pagbasa, walang mga mga palatandaan ng kahit na. Ang komunal na pag-okupa ng mga bagong apartment ay hindi pinapayagan; ang opisina ng alkalde ay una ring tumutol dito, "sabi ni Galina Khovanskaya, pinuno ng State Duma Committee on Housing Policy at Housing and Public Utilities, miyembro ng A Just Russia faction.

Ang lahat ng residente ng mga communal apartment na sasailalim sa pagsasaayos ay inaalok ng mga hiwalay na apartment. Malinaw ding isinasaad ng batas na ang bagong pabahay ay ginagarantiyahan sa parehong lugar. Nalalapat din ito sa sentro ng kabisera. Ang pagbubukod ay Zelenograd at New Moscow. Doon, ibibigay ang mga apartment sa loob ng distrito.

"Bilang resulta, humigit-kumulang isang milyong residente ng Moscow ang makakatanggap ng bagong pabahay; sa katunayan, ililigtas nila ang kanilang ari-arian, na unti-unting nagiging sira-sira, emergency na pabahay. Makakatanggap sila ng mataas na kalidad na pabahay, na gagamitin ng kanilang mga anak at apo, ” diin sa Moscow Mayor Sergei Sobyanin .

Ang mga bahay kung saan ang dalawang-katlo ng mga residente ay bumoto ng pabor ay magiging karapat-dapat para sa pagsasaayos. Kung ang isang ikatlo at isang boto ay tutol, ang bahay ay aalis sa programa. Posibleng umalis sa pamamagitan ng desisyon ng pagpupulong ng mga may-ari sa anumang oras bago ang pagtatapos ng unang kontrata para sa bagong pabahay.

"Walang batas na babagay sa lahat, ngunit ginawa ng State Duma ang lahat ng hakbang-hakbang upang matiyak na pinoprotektahan ng batas na ito ang mga karapatan ng mga mamamayan at nababagay sa karamihan ng parehong mga pabor at mga laban. Posibleng i-debunk ang ilang mga alamat na lumitaw sa paligid ng batas na ito. Ipinakilala ang mga pamantayan na nagpoprotekta sa mga mamamayan sa halos lahat ng okasyon,” sabi ng Deputy Chairman ng State Duma ng Russian Federation, miyembro ng pangkat ng United Russia na si Pyotr Tolstoy.

"Ang proseso ay mas mahaba kaysa sa simpleng pagboto sa portal. Ngayon ang rate ng paglahok sa pagboto ay papalapit na sa 70%. Wala pang proyektong naboto sa naturang aktibidad sa lungsod. Para sa mga bahay na nakikita natin na nakakuha sila ng bilang ng mga boto na kinakailangan upang maisama ang programa, ang kalidad ng boto ay humigit-kumulang 90% "para sa". Ito ay higit sa apat na libong bahay. Mayroong tungkol sa 450 mga bahay, nakita namin na sila ay malamang na hindi kasama sa programa. Kasabay nito, mayroong mga aktibong pagpupulong ng mga residente ng mga bahay na hindi kasama sa paunang listahan, ngunit ngayon ay aktibong nais na makarating doon, "sabi ni Moscow Mayor Sergei Sobyanin.

Inisip din ng mga deputies ang kanilang sarili. Ang gusali ng Estado Duma, bagama't ito ay itinayo bago ang digmaan para sa Konseho ng Paggawa at Pagtatanggol at pagkatapos ay ang Komite sa Pagpaplano ng Estado, ay nasa napakagandang kondisyon na ngayon. Ngunit naniniwala si Vladimir Zhirinovsky na ang parlyamento ay mas nararapat. Isa sa mga argumento ay na ngayon ang upuan sa ilalim ng LDPR deputy Degtyarev ay nasira.

“Maging ang mga upuan ay gumuho dahil sa hirap. Kailan marerenovate ang State Duma? Mga gusali ng State Duma? Nakaupo kami sa pinakamasamang gusali sa mundo. Ang bulwagan na ito ay para sa mga naglilinis at nagbabantay ng Komite sa Pagpaplano ng Estado, pinakitaan sila ng mga pelikula dito, ang mga naglilinis. Magsagawa tayo ng renovation para sa State Duma, sa wakas, kung hindi, ginagawa natin ang lahat sa loob ng 26 na taon, tinutulungan ang bansa, ngunit tayo mismo ay nasa gusaling ito," iminungkahi ng pinuno ng paksyon ng LDPR sa State Duma ng Russian Federation. , Vladimir Zhirinovsky.

"Tama ang sinabi mo, nagtatrabaho kami para sa bansa, ngunit hindi namin pinapabuti ang mga kondisyon para sa aming sarili. Kaya ka nahalal. At kung pinagbuti nila ang kanilang mga kondisyon, kung gayon hindi sila mahalal," sabi ng Tagapangulo ng Estado Duma ng Russian Federation na si Vyacheslav Volodin.

Kaya ang gusali sa Okhotny Ryad ay hindi isasama sa programa. Kahit na matapos ang insidente sa sirang parliamentary chair.

Ang batas sa pagsasaayos ay suportado ng 399 katao, dalawa ang tutol, at isa ang nag-abstain. Ang boto na ito ay hindi nangangahulugan na ang dokumento ay pumasok sa bisa. Isasaalang-alang ng Federation Council ang draft na batas sa Hunyo 28, pagkatapos ay ipapadala ito sa pangulo para pirmahan.

"Sa karagdagang mga garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at legal na entity sa panahon ng pagsasaayos ng stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow"

Noong Mayo 17, 2017, pinagtibay ng Moscow City Duma ang Batas ng Lungsod ng Moscow "Sa karagdagang mga garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at ligal na nilalang kapag nire-renovate ang stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow."

Ang batas ng Moscow ay magkakabisa pagkatapos ng pagpapatibay ng isang katulad na pederal na batas, na kasalukuyang isinasaalang-alang ng Estado Duma.

Ang Batas na ito ay nagtatatag ng mga karagdagang garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at legal na entity kapag nagsasagawa ng pagsasaayos ng stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow, ang pamamaraan at mga kondisyon para sa pagtiyak ng mga garantiyang ito.

Artikulo 1. Mga pangunahing konsepto na ginamit sa Batas na ito

1. Para sa mga layunin ng Batas na ito, ang mga sumusunod na pangunahing konsepto ay ginagamit:

• Ang pagsasaayos ng stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow (mula dito ay tinutukoy bilang pagsasaayos) ay isang hanay ng mga hakbang na isinasagawa upang maiwasan ang pagbuo ng stock ng pang-emergency na pabahay sa lungsod ng Moscow, matiyak ang napapanatiling pag-unlad ng mga lugar ng tirahan, lumikha ng isang kanais-nais na kapaligiran ng pamumuhay, lumikha ng mga pampublikong espasyo at pagbutihin ang teritoryo at magbigay para sa isang komprehensibong pagsasaayos ng mga mamamayan sa kapaligiran ng pamumuhay;
• Ang programa sa pagkukumpuni ay isang ligal na aksyon ng regulasyon ng Pamahalaan ng Moscow na tumutukoy sa listahan ng mga gusali ng apartment kung saan isinasagawa ang pagsasaayos. Ang nasabing listahan ay maaaring magsama ng mga gusali ng apartment sa unang panahon ng pagtatayo ng pang-industriya na pabahay, mga gusali ng apartment na katulad nila sa kanilang mga katangian ng disenyo, kung saan, alinsunod sa Artikulo 3 ng Batas na ito, suportado ng mga residente ang pagsasama ng kaukulang gusali ng apartment sa proyekto. programa sa pagsasaayos, programa sa pagsasaayos.

2. Ang iba pang mga konsepto na ginamit sa Batas na ito ay inilalapat sa kahulugan kung saan ang mga ito ay tinukoy sa pederal na batas at ang batas ng lungsod ng Moscow.

Artikulo 2. Legal na batayan para sa pagtiyak ng mga garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at legal na entity sa panahon ng pagsasaayos

1. Ang legal na batayan para sa pagtiyak ng mga garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at legal na entity sa panahon ng pagsasaayos ay ang Konstitusyon ng Russian Federation, karaniwang kinikilalang mga prinsipyo at pamantayan ng internasyonal na batas, ang Civil Code ng Russian Federation, ang Housing Code ng Russian Federation. , iba pang mga pederal na batas at iba pang mga regulasyong legal na aksyon ng Russian Federation, ang Batas na ito at iba pang mga regulasyong legal na aksyon ng lungsod ng Moscow.
2. Ang iba pang mga batas ng lungsod ng Moscow na kumokontrol sa mga relasyon sa larangan ng pagtiyak ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at legal na entity ay inilalapat sa lawak na hindi sumasalungat sa Batas na ito.

Artikulo 3. Mga garantiya ng pagsasaalang-alang sa mga opinyon ng mga residente kapag bumubuo at nagpapatupad ng isang programa sa pagsasaayos

1. Isang apartment building lang ang maaaring isama sa draft renovation program kung ang mga residente nito, sa karamihan ng hindi bababa sa dalawang-katlo, ay sumuporta sa pagsasama ng naturang apartment building sa draft renovation program. Ang mga form at pamamaraan para sa pagkilala at pagsasaalang-alang sa mga opinyon ng mga residente ng isang apartment building, kabilang ang sa pamamagitan ng pagdaraos ng isang pangkalahatang pulong, ay itinatag ng Pamahalaan ng Moscow.
2. Sa anumang yugto ng pagbuo ng programa sa pagsasaayos at pagpapatupad nito (bago ang araw ng pagtatapos ng unang kasunduan na nagbibigay para sa paglitaw ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa ibinigay na lugar ng tirahan), ang isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay maaaring isagawa. , kung saan maaaring gumawa ng desisyon na ibukod ang naturang gusali ng apartment mula sa draft na mga pagsasaayos ng programa, mga programa sa pagsasaayos.

Artikulo 4. Probisyon ng katumbas na tirahan sa panahon ng pagsasaayos

1. Ang mga nagmamay-ari ng residential premises sa mga apartment building na napapailalim sa pagsasaayos, at mga mamamayan na naninirahan sa residential premises sa mga apartment building na napapailalim sa renovation, sa ilalim ng social tenancy agreements na nagbabakasyon sa naturang residential premises, upang matiyak ang kanilang mga karapatan sa pabahay, ang katumbas na residential premises ay ibinibigay nang walang bayad kapalit ng naturang tirahan.

2. Sa Batas na ito, ang katumbas na residential premises ay nangangahulugan ng residential premises na sabay-sabay na nakakatugon sa mga sumusunod na kinakailangan:

1) ang living area ng naturang residential premises at ang bilang ng mga kuwarto sa naturang residential premises ay hindi bababa sa, ayon sa pagkakabanggit, ang living area at ang bilang ng mga kuwarto sa vacated residential premises, at ang kabuuang lugar ng ang nasabing residential premises ay lumampas sa kabuuang lugar ng vacated residential premises;

2) ang nasabing mga lugar ng tirahan ay may mahusay na kagamitan at sumusunod sa mga pamantayan ng pagpapabuti na itinatag ng Batas ng Lungsod ng Moscow noong Hunyo 14, 2006 No. 29 "Sa pagtiyak ng karapatan ng mga residente ng lungsod ng Moscow sa mga lugar ng tirahan", at napabuti rin ang pagtatapos alinsunod sa mga kinakailangan na itinatag ng legal na batas ng lungsod ng Moscow;

3) ang nasabing residential premises ay matatagpuan sa parehong lugar ng lungsod ng Moscow kung saan matatagpuan ang kaukulang gusali ng apartment na napapailalim sa pagsasaayos, maliban sa kaso kung ang naturang apartment building ay matatagpuan sa Zelenogradsky, Troitsky o Novomoskovsky administrative districts ng lungsod ng Moscow. Sa kasong ito, ang katumbas na lugar ng tirahan ay ibinibigay sa loob ng mga hangganan ng administratibong distrito ng lungsod ng Moscow kung saan matatagpuan ang kaukulang gusali ng apartment na napapailalim sa pagsasaayos.

3. Ang isang mamamayan na naninirahan sa mga lugar ng tirahan sa isang gusali ng apartment na napapailalim sa pagsasaayos sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, bilang kapalit ng tirahan na nabakante niya, ay binibigyan ng walang bayad ng katumbas na tirahan sa karapatan ng pagmamay-ari o batay sa isang nakasulat na aplikasyon ng tinukoy na tao - sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.

Artikulo 5. Mga garantiya ng mga karapatan ng mga mamamayan na makatanggap ng katumbas na kabayaran para sa nabakanteng tirahan sa panahon ng pagsasaayos

Ang may-ari ng isang residential premises sa isang apartment building na napapailalim sa pagsasaayos ay may karapatan, batay sa isang nakasulat na aplikasyon, na tumanggap ng paunang at katumbas na kabayaran para sa nabakanteng residential premises sa cash o sa anyo ng isang katumbas na residential premises sa kanan ng pagmamay-ari sa halip na ang ibinigay na katumbas na lugar ng tirahan. Ang halaga ng naturang kabayaran at ang pamamaraan para sa probisyon nito ay tinutukoy alinsunod sa pederal na batas, kabilang ang batas sa mga aktibidad sa pagtatasa.

Artikulo 6. Karagdagang mga garantiya para sa hindi pangkaraniwang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay sa panahon ng pagsasaayos

1. Ang may-ari ng residential premises sa isang apartment building na sasailalim sa pagsasaayos, mga miyembro ng kanyang pamilya o isang mamamayan kung saan ang isang social tenancy agreement para sa residential premises sa isang apartment building na sasailalim sa renovation ay natapos, mga miyembro ng kanyang pamilya na nasa housing register , napabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga lugar ng tirahan ayon sa rate ng probisyon bawat tao, na itinatag ng Batas ng Lungsod ng Moscow "Sa pagtiyak ng karapatan ng mga residente ng lungsod ng Moscow sa mga lugar ng tirahan", sa labas ng paraan at sa ilalim ng mga kondisyon na itinatag ng Batas ng lungsod ng Moscow "Sa pagtiyak ng karapatan ng mga residente ng lungsod ng Moscow sa mga lugar ng tirahan".
2. Sa kaso ng pagtanggi ng mga mamamayan na tinukoy sa bahagi 1 ng artikulong ito upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, pati na rin sa kaso ng hindi pagsunod sa mga kondisyon na itinatag ng batas ng lungsod ng Moscow "Sa pagtiyak ng karapatan ng mga residente ng lungsod ng Moscow sa residential premises”, binibigyan sila ng katumbas na residential premises alinsunod sa pederal na batas at sa Batas na ito . Ang mga mamamayang ito ay nagpapanatili ng karapatang mapabilang sa rehistro ng pabahay hanggang sa matanggap nila ang mga lugar ng tirahan o hanggang ang mga batayan na itinatadhana ng batas sa pabahay ay natukoy para sa pagtanggal sa kanila mula sa rehistrong ito.

Ang awtorisadong ehekutibong katawan ng lungsod ng Moscow, sa paraang itinatag ng regulasyong legal na aksyon ng lungsod ng Moscow, kapag nagsasagawa ng pagsasaayos, ay nagbibigay ng tulong sa pag-aayos at pagpapatupad ng resettlement ng mga beterano, single at (o) mga taong namumuhay nang mag-isa na umabot na sa edad ng pagreretiro, mga taong may kapansanan, mga mamamayang mababa ang kita, pati na rin ang iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na itinatag ng legal na batas ng regulasyon ng lungsod ng Moscow.

Artikulo 8. Mga garantiya ng mga karapatan ng mga may-ari ng hindi tirahan na lugar sa mga gusali ng apartment na makatanggap ng katumbas na kabayaran kapag isinasagawa ang pagsasaayos

Ang may-ari ng isang non-residential na lugar sa isang apartment building na napapailalim sa pagsasaayos ay binibigyan ng paunang at katumbas na kabayaran sa cash o sa anyo ng isang katumbas na non-residential na lugar sa karapatan ng pagmamay-ari. Ang halaga, pamamaraan at kundisyon para sa pagbibigay ng nasabing kabayaran ay tinutukoy alinsunod sa pederal na batas, kabilang ang batas sa mga aktibidad sa pagpapahalaga.

Artikulo 9. Exemption mula sa pagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni kapag nagsasagawa ng pagsasaayos

Mula sa sandaling naaprubahan ang programa sa pagsasaayos, ang mga may-ari ng tirahan ng mga gusali ng apartment na kasama sa programa ng pagsasaayos ay hindi na nagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni, maliban kung itinatadhana ng pederal na batas.

Artikulo 10. Karagdagang mga garantiya para sa paglikha ng komportableng kapaligiran sa pamumuhay para sa mga mamamayan sa panahon ng pagsasaayos

1. Ang teritoryo para sa paglalagay ng mga gusali ng apartment na nilayon para sa paglipat ng mga mamamayan sa panahon ng pagsasaayos (mula rito ay tinutukoy din bilang mga gusali ng apartment na nilayon para sa relokasyon) ay ibinibigay pangunahin sa loob ng mga hangganan ng bloke kung saan ang gusali ng apartment na kasama sa programa ng pagsasaayos ay matatagpuan.

2. Inaprubahan ng Pamahalaan ng Moscow, na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng artikulong ito, ang mga kinakailangan para sa paghahanda ng dokumentasyon ng pagpaplano ng lunsod para sa layunin ng pagsasaayos, kabilang ang mga kinakailangan para sa:

1) pagbuo ng isang network ng mga kalye at kalsada, paradahan;

2) ang pagbuo ng mga bangketa, kabilang ang sa mga tuntunin ng mga kinakailangan para sa harap na lugar (paglalagay ng mga pangkat ng pasukan, mga istruktura ng impormasyon at mga lugar ng pana-panahong (tag-init) na mga cafe), ang pedestrian zone (organisasyon ng transit ng mga pedestrian, kabilang ang mga taong may limitadong kadaliang kumilos, paglalagay ng mga panandaliang lugar ng libangan); mga landscaping zone (pagsasagawa ng sanitary-protective at aesthetic function, paglalagay ng mga damuhan, puno at shrubs), mga teknikal na zone (pagpapanatili ng daanan, organisasyon ng mga pampublikong transportasyon, paglalagay ng mga teknikal na paraan ng pamamahala ng trapiko);

3) organisasyon ng patyo at intra-block na berdeng mga lugar, na dapat mabuo sa anyo ng isang pinag-isang sistema, kabilang ang mga lugar ng berdeng espasyo sa kahabaan ng pedestrian at mga komunikasyon sa transportasyon (mga lawn, row plantings ng mga puno at shrubs), mga berdeng lugar sa labas ng courtyard area (libangan, larong pambata, palakasan, -laro), mga pasilidad sa paglilibang (sa loob ng mga parisukat, boulevards, hardin).

3. Ang mga tagapagpahiwatig ng pinakamababang probisyon ng mga residente ng mga gusali ng apartment na nilayon para sa resettlement na may mga pasilidad sa imprastraktura ng lipunan, pati na rin ang mga tagapagpahiwatig ng maximum na accessibility ng teritoryo ng mga bagay na imprastraktura ng lipunan para sa mga residente ng mga gusali ng apartment na ito ay tinutukoy alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation at ang mga regulasyong ligal na aksyon ng lungsod ng Moscow, pati na rin ang pagsasaalang-alang sa umiiral na kakulangan ng mga pasilidad sa imprastraktura ng lipunan sa isang partikular na teritoryo.

Artikulo 11. Mga kinakailangan para sa mga solusyon sa pagpaplano ng arkitektura at lunsod ng mga gusali ng apartment na nilayon para sa muling pagtira ng mga mamamayan sa panahon ng pagsasaayos

1. Inaprubahan ng Pamahalaan ng Moscow ang mga kinakailangan para sa mga solusyon sa pagpaplano ng arkitektura at lunsod para sa mga gusali ng apartment na nilayon para sa muling pagtira ng mga mamamayan sa panahon ng pagsasaayos, na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng artikulong ito.

2. Upang ma-resettle ang mga mamamayan sa panahon ng pagsasaayos, ang pagtatayo ng mga monolitikong gusali ng apartment, mga gusali ng apartment mula sa mga modernong istruktura ng panel na may mataas na kahusayan sa enerhiya ay isinasagawa, at bilang pagsunod sa mga modernong pamantayan para sa pag-angkop sa naturang mga gusali ng apartment para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos.

3. Ang panloob na pagpaplano ng organisasyon ng mga lugar ng tirahan sa mga gusali ng apartment na inilaan para sa relokasyon ay dapat magbigay para sa posibilidad ng pagkakaiba-iba ng layout o magbigay ng mga pagbubukas sa panloob na mga dingding.

4. Upang maglagay ng outdoor air conditioner unit sa mga apartment building na nilayon para sa relokasyon (maliban sa mga apartment building na may sentralisadong air conditioning system), dapat magbigay ng espesyal na itinalagang mga elemento ng istruktura at engineering.

5. Kapag bumubuo ng isang pag-unlad ng tirahan, dapat itong ibigay para sa paglalagay ng mga pasukan sa tirahan na bahagi ng mga gusali ng apartment na inilaan para sa paglipat mula sa patyo at mula sa kalye, at sa mga hindi tirahan na lugar sa tinukoy na mga gusali ng apartment - mula lamang sa kalye.

6. Kapag nag-oorganisa ng mga pangkat ng pasukan sa mga gusali ng apartment na inilaan para sa relokasyon, upang matiyak ang pag-access para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos at lumikha ng isang kapaligirang walang hadlang, ang mga sumusunod ay dapat sabay na ibigay:

1) isang solong antas ng antas ng sahig ng sahig: walang mga pagkakaiba sa mga antas sa pagitan ng pangkat ng pasukan sa lobby at ng mga pasukan sa mga elevator;
2) pinaliit na pagkakaiba sa pagitan ng antas ng pasukan mula sa bangketa at antas ng sahig ng lobby ng pasukan.

Artikulo 12. Pagpasok sa bisa ng Batas na ito

1. Ang Batas na ito ay magkakabisa sa petsa ng pagpasok sa bisa ng Pederal na Batas "Sa Mga Pagbabago sa Batas ng Russian Federation "Sa Katayuan ng Kabisera ng Russian Federation" at ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation tungkol sa pagtatatag ng mga tampok ng pagsasaayos ng stock ng pabahay sa kabisera ng Russian Federation - isang lungsod ng pederal na kahalagahan Moscow", maliban sa mga probisyon kung saan ang artikulong ito ay nagtatatag ng ibang petsa para sa kanilang pagpasok sa puwersa.

2. Artikulo 1 at 3 ng Batas na ito tungkol sa pagtukoy at pagsasaalang-alang sa mga opinyon ng mga residente kapag bumubuo ng isang draft na programa sa pagsasaayos ay magkakabisa mula sa petsa ng opisyal na publikasyon nito.

Paliwanag na tala sa draft ng batas ng lungsod ng Moscow "Sa karagdagang mga garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at legal na entity kapag nagsasagawa ng pagsasaayos ng stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow"

Upang maiwasan ang pagbuo ng isang pang-emergency na stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow, upang matiyak ang napapanatiling pag-unlad ng mga lugar ng tirahan sa lungsod ng Moscow, isang draft na pederal na batas No. 120505-7 "Sa mga susog sa Batas ng Russian Federation " Sa katayuan ng kabisera ng Russian Federation" at ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation tungkol sa pagtatatag ng mga tampok ng pagsasaayos ng stock ng pabahay sa kabisera ng Russian Federation - ang pederal na lungsod ng Moscow", na pinagtibay sa unang pagbasa noong Abril 20, 2017.

Isinasaalang-alang ang pangangailangan na lumikha ng karagdagang mga garantiya para sa proteksyon ng mga karapatan ng mga indibidwal at legal na entity sa panahon ng pagpapatupad ng pagsasaayos ng stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow na binalak sa loob ng balangkas ng tinukoy na draft na pederal na batas, isang draft ng lungsod ng Moscow batas "Sa karagdagang mga garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at ligal na nilalang sa panahon ng pagsasaayos ng pondo ng pabahay sa lungsod ng Moscow" (mula dito ay tinutukoy bilang ang panukalang batas).

Kasabay nito, ang mga garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at legal na entity na ibinigay ng panukalang batas na ito ay hindi nagkansela ng iba pang mga garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at legal na entity na dati nang itinatag ng pederal na batas at ang batas ng lungsod ng Moscow , kabilang ang Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Hunyo 14, 2006 No. 29 " Sa pagtiyak ng karapatan ng mga residente ng lungsod ng Moscow sa tirahan na lugar."

Ang panukalang batas ay nagmumungkahi na tukuyin ang mga konsepto ng "pagkukumpuni" at "programa sa pagsasaayos".

Ang listahan ng mga gusali ng apartment kung saan isinasagawa ang pagsasaayos ay tutukuyin sa programa ng pagsasaayos. Kasabay nito, ang naturang listahan ay maaaring magsama ng mga gusali ng apartment sa unang panahon ng pagtatayo ng pang-industriya na pabahay, mga gusali ng apartment na katulad sa kanila sa kanilang mga katangian ng disenyo, kung saan suportado ng mga residente ang pagsasama ng kaukulang gusali ng apartment sa draft na programa ng pagsasaayos, programa ng pagsasaayos. .

Ang panukalang batas ay naglalayong lumikha ng mga garantiya na ang mga opinyon ng mga residente ay isinasaalang-alang kapag bumubuo at nagpapatupad ng isang programa sa pagsasaayos sa mga form at sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Moscow. Ang kaukulang pamamaraan ay inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow noong Mayo 2, 2017 No. 245-PP "Sa pagsasaalang-alang sa opinyon ng populasyon sa proyekto sa pagsasaayos ng pabahay sa lungsod ng Moscow."

Ito ay itinatag na sa anumang yugto ng pagbuo ng programa sa pagsasaayos at pagpapatupad nito (bago ang araw ng pagtatapos ng unang kontrata na nagbibigay para sa paglitaw ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa ibinigay na lugar ng tirahan), isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment maaaring isagawa ang gusali, kung saan maaaring gumawa ng desisyon na ibukod ang naturang apartment building mula sa draft renovation program, renovation program.

Bilang karagdagan, ang panukalang batas ay nagbibigay para sa isang bilang ng mga probisyon na nagtatatag ng mga tiyak na karagdagang garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian na may kaugnayan sa pagsasaayos ng stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow.

Tinutukoy ng panukalang batas kung anong mga kinakailangan ang dapat matugunan ng isang katumbas na lugar ng tirahan.

Dapat pansinin na ang antas ng proteksyon ng mga karapatan ng mga mamamayan na inilipat bilang bahagi ng pagsasaayos ay tumataas nang malaki kumpara sa kasalukuyang mga pamantayan ng batas ng lungsod ng Moscow, ayon sa kung saan ang resettlement ng mga mamamayan ay posible sa lugar ng ​Ang lungsod ng Moscow kung saan sila nakatira, at ang mga lugar na karatig nito sa loob ng parehong administratibong distrito, at sa kaso ng Central Administrative District ng Moscow - sa loob ng mga hangganan ng administratibong distrito.

Sa kauna-unahang pagkakataon, ang mga resettled citizen ay ginagarantiyahan na mabigyan ng komportableng residential na lugar na may pinahusay na pagtatapos, ang mga parameter na kung saan ay matutukoy ng isang legal na aksyon ng lungsod ng Moscow. Kasabay nito, ang antas ng kaginhawaan ng ibinigay na residential premises ay magiging mas mataas kaysa sa residential premises na may "municipal renovation", at magbibigay-daan sa mga resettled citizen na agad na lumipat sa mga bagong apartment nang walang gastos sa pag-aayos.

Kasabay nito, sa pagsasagawa, ang pagkakaloob ng katumbas na lugar ng tirahan ay isasagawa na isinasaalang-alang ang mga tampok ng disenyo ng mga modernong apartment, na hahantong sa pagtaas sa kabuuang lugar ng bagong apartment kumpara sa isang apartment. matatagpuan sa isang lumang gusaling giniba. Ang lugar ng mga karaniwang lugar sa mga bagong gusali ay tataas din, kabilang ang mga inter-apartment na landing, hagdan, elevator shaft, corridors, at basement.

Ang pagtatayo ng mga bahay bilang bahagi ng pagsasaayos ay inaasahang mula sa isang monolith o modernong mga istruktura ng panel, na may mataas na kahusayan sa enerhiya, ang posibilidad ng panloob na muling pagpapaunlad, bilang pagsunod sa mga modernong pamantayan para sa pag-angkop ng mga bahay para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos. Sa pangkalahatan, ayon sa mga pagtatantya ng merkado, ang pagtaas sa halaga ng mga bagong apartment na ibinigay kumpara sa halaga ng mga nabakanteng apartment ay maaaring hanggang 35 porsiyento.

Ang bill ay nagbibigay din ng posibilidad para sa mga may-ari ng residential premises na pumili ng katumbas na kabayaran sa cash o in kind sa halip na katumbas na residential premises.

Para sa mga mamamayan na nasa rehistro ng pabahay, ang panukalang batas ay nagtatatag ng posibilidad na mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay, lalo na, ang posibilidad na mabigyan sila ng mga tirahan ayon sa pamantayan ng probisyon na ibinigay ng batas ng lungsod ng Moscow (18 sq. metro bawat tao) sa paraang itinatag ng Batas ng lungsod ng Moscow "Sa Pagtiyak ng Tamang mga residente ng lungsod ng Moscow para sa mga tirahan."

Para sa isang nangungupahan ng residential na lugar sa ilalim ng isang social tenancy agreement, ang bill ay nagtatatag ng karapatan, sa kanyang pinili, na tumanggap ng bagong pagmamay-ari ng pabahay nang walang bayad o sa ilalim ng isang bagong social tenancy agreement.

Ang mga beterano, walang asawa at (o) mga taong namumuhay nang mag-isa na umabot na sa edad ng pagreretiro, mga taong may kapansanan, mga mamamayang mababa ang kita at iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na itinatag ng Pamahalaan ng Moscow ay bibigyan ng tulong sa pag-aayos at pagpapatupad ng relokasyon.

Para sa mga may-ari ng non-residential na lugar, alinsunod sa bill, ang pagkakataon na makatanggap ng katumbas na kabayaran sa cash o sa uri ay itinatag.

Ayon sa panukalang batas, mula sa sandaling maaprubahan ang programa sa pagsasaayos, ang mga residente ng mga gusali ng apartment na kasama sa programa ng pagsasaayos ay hindi na nagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni, maliban kung itinatadhana ng pederal na batas.

Sa wakas, ang panukalang batas ay nagbibigay ng mga karagdagang garantiya para sa paglikha ng komportableng kapaligiran sa pamumuhay para sa mga mamamayan sa panahon ng pagsasaayos.

Ang panukalang batas ay nagbibigay para sa pagpasok sa puwersa ng mga probisyon nito mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas "Sa Mga Pagbabago sa Batas ng Russian Federation "Sa Katayuan ng Kabisera ng Russian Federation" at ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation tungkol sa pagtatatag ng mga tampok ng pagsasaayos ng stock ng pabahay sa kabisera ng Russian Federation - isang lungsod ng pederal na kahalagahan Moscow", maliban sa mga pamantayan tungkol sa pagkilala at pagsasaalang-alang sa mga opinyon ng mga residente kapag bumubuo ng draft na pagkukumpuni programa, na magkakabisa mula sa petsa ng opisyal na publikasyon nito.

Kaya, ang pag-ampon ng batas ng lungsod ng Moscow "Sa karagdagang mga garantiya ng mga karapatan sa pabahay at ari-arian ng mga indibidwal at legal na entity sa panahon ng pagkukumpuni ng stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow" ay makabuluhang tataas ang antas ng proteksyon ng mga karapatan ng mga indibidwal at ligal. mga nilalang sa panahon ng pagsasaayos ng stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow.

Balita, 13:41 09/19/2018

Ang isang panukalang batas sa pagsasaayos ng stock ng pabahay sa Russian Federation ay isinumite sa Estado Duma

Konteksto

MOSCOW, Setyembre 19 – RAPSI. Ang chairman ng A Just Russia party, Sergei Mironov, at ang pinuno ng Duma Committee on Housing Policy at Housing and Communal Services, Galina Khovanskaya, ay nagsumite ng panukalang batas sa pagsasaayos ng stock ng pabahay sa Russian Federation sa mababang bahay ng parlyamento para sa pagsasaalang-alang. Ang teksto ng dokumento ay nai-publish sa electronic database ng legislative body.

Ang draft na batas, tulad ng tala ng mga kinatawan, ay naglalayong pigilan ang paglitaw ng stock ng emergency na pabahay. Nagbibigay ito ng karapatan sa mga katawan ng pamahalaan ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation na ipatupad ang mga programa sa pagsasaayos ng pabahay sa gastos ng badyet ng rehiyon at iba pang mga mapagkukunan na hindi ipinagbabawal ng batas ng Russian Federation.

Ayon sa dokumento, ipinakilala ang konsepto ng pagsasaayos ng stock ng pabahay. Ang pagsasaayos ng stock ng pabahay ay nangangahulugan ng muling pagtatayo o demolisyon ng mga pasilidad ng pabahay na hindi napapailalim sa malalaking pagkukumpuni, at pagtatayo ng pabahay sa bakanteng teritoryo, pagbibigay sa lugar ng pagsasaayos ng mga kagamitan, transportasyon, at panlipunang imprastraktura, gayundin ang pagsasagawa ng mga hakbang para sa pagpapabuti ng mga lugar ng tirahan.

Ang mga awtoridad ng estado ng isang constituent entity ng Russian Federation o mga lokal na pamahalaan ay binibigyan ng ilang mga kapangyarihan, lalo na, sa mga isyu ng financing, mga pamamaraan at mga kondisyon para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng mga mamamayan. Ang mga awtoridad sa rehiyon ay gagawa ng mga desisyon sa pagsasaayos ng stock ng pabahay batay sa mga desisyon ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment. Bilang karagdagan, binibigyan sila ng karapatang lumikha ng isang pondo upang isulong ang pagsasaayos ng stock ng pabahay upang maipatupad ang programa sa pagsasaayos.

Ang draft na batas ay nagtatatag din ng mga garantiya para sa mga mamamayan upang matiyak ang kanilang mga karapatan sa pabahay. Kaya, ang mga nangungupahan ay binibigyan ng katumbas na tirahan, na dapat matugunan ang ilang mga kinakailangan. Ang posibilidad ng pagbibigay ng silid sa isang mamamayang naninirahan sa isang komunal na apartment ay hindi kasama. Mula sa sandaling maaprubahan ang programa sa pagsasaayos ng stock ng pabahay, ang mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na kasama sa panandaliang programa ay huminto sa pagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pag-aayos. Kasabay nito, ang mga pondo mula sa mga pondo sa pag-aayos ng kapital, na nabuo ng mga may-ari ng mga lugar na kasama sa programa sa pagsasaayos ng pabahay, ay nakadirekta sa pagpapatupad ng programang ito.

Ang pagsasama ng mga gusali ng apartment sa programa ng pagsasaayos ay maaari lamang isagawa kung ang mga may-ari ng tirahan na lugar sa isang pangkalahatang pulong ay gumawa ng ganoong desisyon. Detalyadong kinokontrol ng panukalang batas ang pamamaraan para sa pagdaraos ng naturang pangkalahatang pagpupulong at ang mga kahihinatnan ng paggawa ng desisyong ito.

"Ang pag-ampon ng panukalang batas ay makakatulong na mapabuti ang kapaligiran sa lunsod, mga kondisyon ng pamumuhay ng mga mamamayan, dagdagan ang ginhawa at pagganap ng stock ng pabahay, at mapanatili ang halaga ng arkitektura ng kapaligiran sa lunsod," ang mga may-akda ng tala ng dokumento sa paliwanag na tala.

Tulad ng naunang iniulat, noong Agosto 1, 2017, isang programa sa pagsasaayos ng pabahay sa Moscow ang pinagtibay. Bago ito, noong Hulyo 1, ang batas sa pagsasaayos ng hindi na ginagamit na stock ng pabahay sa Moscow ay ipinatupad.

Idagdag sa blog

Code para sa publikasyon:

Ang chairman ng A Just Russia party, Sergei Mironov, at ang pinuno ng Duma Committee on Housing Policy at Housing and Communal Services, Galina Khovanskaya, ay nagsumite ng panukalang batas sa pagsasaayos ng stock ng pabahay sa Russian Federation sa mababang bahay ng parlyamento para sa pagsasaalang-alang.

MOSCOW, Setyembre 19. /TASS/. Ang pinuno ng A Just Russia, Sergei Mironov, at ang pinuno ng State Duma Committee on Housing Policy at Housing and Communal Services, Galina Khovanskaya (A Just Russia), ay nagsumite ng isang panukalang batas sa pagsasaayos ng stock ng pabahay sa mga rehiyon ng Russia sa mababang kapulungan ng parlamento noong Miyerkules. Ang draft na batas ay nai-post sa elektronikong database ng Duma.

"Ang draft na pederal na batas ay naglalayong pigilan ang paglitaw ng mga pang-emergency na stock ng pabahay. Nagbibigay ito ng karapatan sa mga katawan ng pamahalaan ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, sa gastos ng badyet ng nasasakupan na entity ng Russian Federation at iba pang mga mapagkukunan na hindi ipinagbabawal ng batas ng Russian Federation, na ipatupad ang mga programa para sa pagsasaayos ng stock ng pabahay, "sabi ng paliwanag na tala.

Ipinakilala ng panukalang batas ang konsepto ng pagsasaayos ng stock ng pabahay. "Ang pagsasaayos ng stock ng pabahay ay nangangahulugang ang muling pagtatayo o demolisyon ng mga bagay sa stock ng pabahay na hindi napapailalim sa mga pangunahing pag-aayos at pagtatayo ng pabahay sa nabakanteng teritoryo, na nagbibigay sa lugar ng pagsasaayos ng mga kagamitan, transportasyon, at panlipunang imprastraktura, gayundin ang pagsasagawa ng mga hakbang upang pagbutihin ang mga lugar ng tirahan, "paliwanag ng mga developer.

Kasabay nito, ang mga awtoridad sa rehiyon ay kailangang "tukuyin ang mga mapagkukunan at dami ng financing para sa programa ng pagsasaayos; itatag ang pamamaraan at tukuyin ang mga kondisyon para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng mga mamamayan (mga may-ari at nangungupahan) na naninirahan sa mga gusali ng apartment, mga gusali ng tirahan na napapailalim. sa demolisyon o muling pagtatayo, na nangangailangan ng residential premises na ibinigay sa ilalim ng mga kontrata ng social hiring, kabilang ang mga mamamayan na nakarehistro bago ang Marso 1, 2005 para sa layunin ng kasunod na pagkakaloob sa kanila ng residential premises." "Kasabay nito, ang gayong mga pamamaraan at kundisyon ay hindi dapat bawasan ang mga garantiyang ibinibigay ng batas sa pabahay at iba pang mga pederal na batas para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng mga taong tinukoy sa talatang ito," idinagdag ng mga kinatawan.

Bilang karagdagan, nilinaw ng dokumento na "ang mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay binibigyan ng karapatang lumikha ng isang pondo upang itaguyod ang pagsasaayos ng stock ng pabahay upang ipatupad ang kaukulang programa."

Mga garantiya para sa mga mamamayan

Ang panukalang batas ay nagbibigay din sa mga mamamayan ng ilang mga garantiya. Kaya, ayon sa dokumento, ang mga nangungupahan ay dapat bigyan ng "katumbas na tirahan, living space at bilang ng mga silid... at ang kabuuang lugar ng naturang pabahay ay katumbas o lumampas sa kabuuang lugar ng nabakante. ” Ang pabahay na ibinibigay ay dapat na “nakatugon sa mga pamantayan ng pagpapabuti, sanitary at teknikal na mga kinakailangan na itinatag ng batas sa pabahay.” Bilang karagdagan, ipinapahiwatig na ang pabahay ay dapat na "matatagpuan sa parehong lokalidad (sa mga lungsod ng pederal na kahalagahan - sa parehong intra-city na munisipyo) kung saan matatagpuan ang kaukulang gusali ng apartment na sasailalim sa pagsasaayos."

Kasama nito, ang mga may-ari, sa kanilang pinili, ay maaaring bigyan ng katumbas na kabayaran sa cash, na isinasagawa kasama ng kabayaran para sa mga pangunahing pag-aayos ng isang gusali ng apartment na hindi pa natupad. Ang mga residente ng mga silid sa mga communal apartment, ayon sa proyekto, "ay binibigyan ng hiwalay na mga apartment sa halip na mga bakanteng silid sa mga apartment."

Ang panukalang batas ay nagtatatag na "ang pagsasama ng mga gusali ng apartment sa programa ng pagsasaayos ay maaari lamang isagawa kung ang lahat ng mga may-ari ng mga tirahan sa gusali ng apartment na nakibahagi sa boto ay bumoto para dito sa pangkalahatang pulong. Kung ang desisyon ay hindi ginawa dahil sa kakulangan ng kinakailangang korum, ang mga awtoridad sa rehiyon ay dapat na ipagpaliban ang panahon para sa pagsasaayos ng gusali, "hindi hihigit sa tatlong taon." Kung, sa panahon ng pagboto, ang isa sa mga may-ari ay tutol sa pagsasama ng bahay sa programa ng pagsasaayos, kung gayon ang subject "gumagawa ng desisyon na ibukod ang apartment building na ito mula sa programa ng pagsasaayos."

Background

Noong Hulyo 1, 2017, inaprubahan ng Pangulo ng Russia na si Vladimir Putin ang isang programa para sa pagsasaayos ng stock ng pabahay ng Moscow sa pamamagitan ng paglagda sa mga pagbabago sa batas na "Sa katayuan ng kabisera ng Russian Federation." Batay sa mga resulta ng pagboto ng mga residente, higit sa 5 libong mga bahay ang kasama sa programa, karamihan sa mga ito ay limang palapag na mga gusali ng Khrushchev. Ito ay halos 70% ng magagamit na stock ng pabahay ng ganitong uri sa Moscow.

Nauna nang sinabi ni Khovanskaya ang pangangailangan na maikalat ang karanasan sa Moscow sa pagsasaayos ng pabahay sa ibang mga rehiyon ng Russia.