Osvedčenie o prevzatí projektu investičnej výstavby Príloha 14. Osvedčenie o prevzatí dokončeného stavebného projektu preberacou komisiou

Aký je rozdiel medzi KS-11 a KS-14?jeden od druhého? Neskúsenému to na prvý pohľad nebude jasné. Hlavným rozdielom je poradie, v ktorom sa dokument vyhotovuje. A formy týchto dokumentov sa, samozrejme, budú mierne líšiť. Pozrime sa bližšie na ich hlavné rozdiely.

Hlavné rozdiely v zložení

Na vypracovaní zákona sa okrem zástupcov zhotoviteľa a objednávateľa podieľa preberací výbor. Zloženie preberacej komisie schvaľuje investor alebo objednávateľ. V realizovanom úkone zároveň väčšinou vystupujú len 2 strany - vykonávateľ a objednávateľ (investor).

Pri zostavovaní sa uvádza, ako fungujú všetky komunikácie, či nehnuteľnosť, ktorá sa uvádza do prevádzky, je v súlade nielen s projektom, ale aj so stavebnými predpismi. Zákon hodnotí len súlad hotového objektu s projektovými údajmi: kontroluje sa prítomnosť a umiestnenie priečok/stropov, ich veľkosti atď.

Hlavné rozdiely v obsahu

Akt je akýmsi preberacím dokumentom podpísaným zhotoviteľom a objednávateľom zmluvných prác po dokončení stavby. Je to však jeden z hlavných dokumentov pri vydávaní povolenia, aby príslušné orgány vydali rozhodnutie o uvedení nehnuteľnosti do prevádzky (odsek 4, odsek 3, článok 55 Kódexu mestského plánovania Ruska).

Obidva úkony - a, a - sú základom pre prijatie predmetu na zaúčtovanie a premietnutie dlhu voči zhotoviteľovi (na ich základe sa vykoná zápis Dt 08 Kt 60). Zároveň potvrdzuje skutočnosť konečného prevzatia zhotoveného zmluvného diela podľa zmluvy objednávateľom. KS 14 okrem uvedeného bude svedčiť aj o uvedení objektu do prevádzky. Na jeho základe sa vypracuje tlačivo OS-1a a vykoná sa účtovanie Dt 01 Kt 08.

Prečítajte si o vypracovaní zákona OS-1a v materiáli .

Pre premietnutie práce na dohodu do účtovníctva bude postačovať vyplnenie formulára. Zároveň, ak sa predpokladá účasť akceptačnej komisie, napríklad keď sú v nej zastúpené štátne orgány alebo orgány obce (ak sa prenajíma nehnuteľnosť vo vlastníctve štátu), bez čerpania sa už nezaobíde. konať.

Prečítajte si viac o pravidlách pre vypracovanie aktov súvisiacich s výstavbou v článku .

Najprv pripomeňme čitateľom, že právny základ vykonávania prác na základe zmluvy o výstavbe upravuje Ch. 37 „Zmluva“ Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (ďalej len „Občiansky zákonník Ruskej federácie“).

Podľa odseku 1 čl. 740 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa zhotoviteľ zaväzuje v lehote stanovenej zmluvou postaviť určitý predmet podľa pokynov objednávateľa alebo vykonať iné stavebné práce a objednávateľ sa zaväzuje vytvoriť potrebné podmienky na to, aby zhotoviteľ dielo vykonať, prevziať ich výsledok a zaplatiť cenu stanovenú zmluvou.

Základom pre vznik povinnosti objednávateľa zaplatiť za vykonanú prácu je odovzdanie výsledku práce objednávateľovi. Podľa čl. 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je odovzdanie výsledku práce dodávateľom a jeho prijatie zákazníkom formalizované aktom podpísaným oboma stranami zmluvy o výstavbe.

Podľa ustanovení účtovnej legislatívy je každá organizácia povinná potvrdzovať všetky svoje obchodné transakcie prvotnými účtovnými dokladmi. Ide o požiadavku ustanovenú v čl. 9 federálneho zákona z 21. novembra 1996 N 129-FZ „o účtovníctve“ (ďalej len federálny zákon N 129-FZ), je povinný pre všetky ruské organizácie.

Prvotné doklady sa prijímajú do účtovníctva, ak sú zostavené podľa formulárov obsiahnutých v albumoch jednotných foriem prvotnej účtovnej dokumentácie. Na potvrdenie svojej činnosti sú stavebné organizácie povinné používať jednotné formy primárnej účtovnej dokumentácie. Je možné použiť aj vlastné formuláre dokumentov, ale iba vtedy, ak organizácia vykonáva operácie, pre ktoré nie sú uvedené formuláre dokumentov v albumoch jednotných formulárov. Nezávisle vyvinuté dokumenty však možno akceptovať na účtovníctvo, ak obsahujú povinné údaje, ktorých zoznam je uvedený v čl. 9 federálneho zákona N 129-FZ.

Osvedčenie o prevzatí dokončenej stavby zariadenia kolaudačným výborom (Formulár N KS-14) schválené uznesením Štátneho výboru pre štatistiku Ruska z 30. októbra 1997 N 71a „O schválení jednotných foriem prvotnej účtovnej dokumentácie na účtovanie práce a jej úhrady, dlhodobého majetku a nehmotného majetku, materiálu, drobného a opotrebovania položky, práce v investičnej výstavbe.“

Podľa Pokynov na používanie a vypĺňanie tlačív obsiahnutých v prílohe uvedeného uznesenia je úkon tlačiva N KS-14 dokladom o prevzatí a uvedení do prevádzky dokončenej stavby priemyselného a bytovo-občianskeho zariadenia a jej zahrnutie všetkých foriem vlastníctva vrátane štátneho (federálneho). Zákon sa používa aj na akceptovanie uvedenia do prevádzky zariadení vybudovaných prostredníctvom zvýhodneného úverovania (budovy, stavby, ich rad, štartovacie komplexy vrátane rekonštrukcie, rozšírenia a technického vybavenia).

Tlačivo preberacej komisie N KS-14 je podkladom pre konečnú úhradu všetkých prác vykonaných zhotoviteľom v súlade s dohodou o dielo (zmluvou).

Zákon je vyhotovený v požadovanom počte vyhotovení.

Pred vyhotovením úkonu objednávateľ a členovia preberacej komisie predmet prevezmú. Kolaudácia sa vykonáva na základe výsledkov prieskumov, obhliadok, kontrolných skúšok a meraní vykonaných komisiou, dokladov zhotoviteľa prác potvrdzujúcich súlad preberaného objektu so schváleným projektom, normami, pravidlami a štandardmi, ako aj ako na základe záverov dozorných orgánov.

Pri vypracovávaní aktu sa uvádza názov organizácie, v mene ktorej bol tento primárny dokument vypracovaný, a musí sa uviesť číslo aktu a dátum jeho prípravy. Ak organizácia vyvinula informačný kódovací systém, potom sa v hlavičke zákona uvedú kódy stavebnej organizácie, miesta a zariadenia. Ak kódovanie informácií nie je uvedené, mali by sa v týchto stĺpcoch uviesť pomlčky.

Vyplnenie bodu 8 zákona sa poskytuje v dvoch verziách - pre všetky objekty okrem bytových domov a pre bytové domy. V závislosti od toho, ktorý konkrétny predmet akceptačná komisia akceptuje, by mala byť v akte ponechaná požadovaná možnosť.

Cena vykonaných prác je v zákone uvedená v skutočných cenách bežného roka.

Úkon podpisujú zástupcovia vykonávateľa diela (generálneho dodávateľa) a objednávateľa alebo inej osoby poverenej investorom, resp. za vykonávateľa diela (generálneho dodávateľa) a objednávateľa. Okrem menovaných osôb akt podpisujú členovia akceptačnej komisie objednávateľa (developera), ktorá zahŕňa zástupcov:

orgány štátneho sanitárneho a epidemiologického dozoru;

orgány environmentálneho dozoru;

orgány štátneho požiarneho dozoru;

orgány štátneho architektonického a stavebného dozoru;

generálny dizajnér;

Ďalšie zainteresované orgány a organizácie.

Zákon schvaľuje úradník orgánu, ktorý akceptačnú komisiu vymenoval.

Všetku dokumentáciu o prevzatí objektu následne zákazník odovzdá užívateľovi objektu.

Zhotoviteľ na základe úkonu tlačiva N KS-14 predkladá štatistické výkazy o plnení zmluvných záväzkov. Objekt uvedený do prevádzky je zahrnutý do štatistického výkazníctva vo vykazovanom období, v ktorom je zaznamenaná skutočnosť uvedenia objektu do prevádzky.

Skutočnosť uvedenia objektu do prevádzky, akceptovaného komisiou, eviduje zákazník (užívateľ) objektu u miestnych výkonných orgánov spôsobom stanoveným týmito orgánmi.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať skutočnosti, že prvotné účtovné doklady môžu organizácie akceptovať na účtovanie iba vtedy, ak sú vyplnené všetky povinné údaje stanovené v jednotnom formulári. Neúplné alebo nesprávne vyplnenie údajov môže viesť k sťažnostiam daňových úradníkov. A hoci súdy často uznávajú takéto porušenia ako bezvýznamné, odporúčame, aby ste pristupovali k vyplneniu podrobností primárnych dokumentov veľmi opatrne, pretože prítomnosť veľkého počtu žalôb v tejto veci naznačuje, že takéto nároky daňových úradov sú celkom bežné.

Formy dokladov obsiahnuté v albumoch jednotných foriem prvotnej účtovnej dokumentácie sú odporúčané a v prípade potreby je možné ich zmeniť. Je povolené vykonávať zmeny v zmysle rozšírenia alebo zúženia stĺpcov a riadkov vrátane ďalších riadkov vrátane voľných.

Objekt dokončený výstavbou a akceptovaný akceptačným výborom podlieha zahrnutiu do dlhodobého majetku organizácie, a teda podlieha dani z majetku právnických osôb.

Medzi organizáciami a daňovými úradmi, ktoré vykonávajú kontroly daňových poplatníkov, vzniká veľa sporov o tom, odkedy presne by sa mal predmet prejaviť na účte 01 „Dlhodobý majetok“ - od dátumu podpísania potvrdenia o prijatí za vykonanú prácu vo formulári N KS-11 , odo dňa podpisu úkonu vo formulári N KS-14 alebo odo dňa predloženia dokladov pre štátnu evidenciu objektu? Vo väčšine prípadov sa takéto spory musia riešiť súdnou cestou.

Uveďme niekoľko príkladov zo súdnej praxe.

Proti rozhodnutiu daňového inšpektorátu o domeraní daní z majetku organizácií podala organizácia kasačnú sťažnosť. Premietnutie budovy ako dlhodobého majetku do účtovnej evidencie organizácie je podľa žiadateľa možné až po predložení dokladov na štátnu evidenciu vlastníctva nehnuteľnosti.

FAS North Caucasus District v uznesení č. F08-3930/2006-1681A zo 4. septembra 2006 posúdil spor medzi daňovým úradom a organizáciou. Ako vyplýva z materiálov prípadu, podľa aktu o prevzatí dokončenej stavby zariadenia kolaudačným výborom (Formulár N KS-14) bola stavba prevzatá do prevádzky v decembri 2004. Od januára 2005 je objekt v užívaní organizácie. Dňa 29. apríla 2005 organizácia podpísala akt o prevzatí a prevode budovy (stavby) (Formulár N OS-1a) a predložila doklady na štátnu evidenciu vlastníctva budovy.

V presvedčení, že povinnosť platiť daň z nehnuteľnosti vzniká od okamihu podania dokumentov na štátnu registráciu, organizácia začala pri výpočte dane z nehnuteľnosti od 29. apríla 2005 brať predmet do úvahy.

Daňový inšpektorát po vykonaní kontroly na mieste vymeral organizácii dodatočnú daň z nehnuteľností. Súd po zvážení okolností a materiálu prípadu dospel k záveru, že postavenie správcu dane bolo zákonné, pričom svoje rozhodnutie odôvodnil nasledovne.

Podľa odseku 1 čl. 373 Daňového poriadku Ruskej federácie (ďalej len Daňový poriadok Ruskej federácie) je predmetom zdanenia pre ruské organizácie hnuteľný a nehnuteľný majetok evidovaný v súvahe ako dlhodobý majetok v súlade so stanoveným postupom účtovania. .

V súlade s normami federálneho zákona N 129-FZ sú predmety účtovníctva majetkom organizácií, ich záväzkov a obchodných transakcií uskutočnených v rámci ich činnosti. V dôsledku toho všetky obchodné transakcie podliehajú včasnej registrácii v účtovných účtoch bez akýchkoľvek vynechaní alebo výberov a akýkoľvek majetok získaný organizáciou, bez ohľadu na čas jeho registrácie, podlieha dokumentárnemu zaznamenávaniu v účtovných účtoch a musí sa zohľadniť pri výpočet daní. Tento výklad vyplýva aj z vysvetlenia, ktoré poskytlo Prezídium Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie v uznesení č.7486/98 zo 6. apríla 1999.

Postup pri organizovaní a vedení účtovnej evidencie dlhodobého majetku určujú nasledujúce dokumenty:

Predpisy o vedení účtovníctva a účtovnej závierky v Ruskej federácii, schválené vyhláškou Ministerstva financií Ruska zo dňa 29. júla 1998 N 34n;

Účtovné predpisy „Účtovanie dlhodobého majetku“ PBU 6/01, schválené nariadením Ministerstva financií Ruska zo dňa 30. marca 2001 N 26n (ďalej len PBU 6/01);

Usmernenia pre účtovanie dlhodobého majetku schválené nariadením Ministerstva financií Ruska z 13. októbra 2003 N 91n (ďalej len usmernenia N 91n).

Podľa článku 46 Predpisov o účtovníctve a finančnom výkazníctve v Ruskej federácii, schválených vyhláškou Ministerstva financií Ruska z 29. júla 1998 N 34n, medzi stály majetok patria najmä budovy a stavby.

Majetok sa v súlade s odsekmi 4, 5 PBU 6/01 prijíma do účtovníctva ako dlhodobý majetok, pri ktorom sú súčasne splnené tieto štyri podmienky:

1) objekt je určený na použitie pri výrobe produktov, pri vykonávaní prác, poskytovaní služieb, pre potreby riadenia organizácie, na prenájom;

2) zariadenie je určené na používanie počas obdobia dlhšieho ako 12 mesiacov alebo bežného prevádzkového cyklu, ak presahuje 12 mesiacov;

3) organizácia nemá v úmysle následne predmet ďalej predať;

4) objekt je schopný v budúcnosti prinášať organizácii ekonomické výhody (príjmy).

Dlhodobý majetok sa prijíma do účtovníctva na účte 01 „Domácny majetok“, určený na zhrnutie informácií o disponibilite a pohybe dlhodobého majetku podľa Účtovej osnovy účtovnej finančnej a hospodárskej činnosti organizácií a Pokynov na jej uplatňovanie, schválených vyhláškou č. Ministerstvo financií Ruska z 31. októbra 2000 N 94n .

V § 38 Metodického pokynu č. 91n je ustanovené, že prevzatie dlhodobého majetku do účtovníctva sa vykonáva na základe potvrdenia o prevzatí a odovzdaní dlhodobého majetku schváleného vedúcim organizácie, ktoré sa vyhotovuje ku každej inventarizačnej položke.

Riadne dokumenty preukazujúce uvedenie objektu do prevádzky a jeho evidenciu ako dlhodobého majetku budú akt na tlačive N KS-14 a akt na tlačive N OS-1a.

Súd uviedol, že z výkladu týchto pravidiel vyplýva, že účtovná legislatíva neustanovuje ako povinnú podmienku premietania majetku v účtovníctve ako dlhodobého majetku existenciu štátnej evidencie vlastníctva nehnuteľnosti uvedenej do prevádzky a skutočne užívanej daňovníkom. vo výrobnej činnosti.

Súd zistil, že sporná stavba bola uvedená do prevádzky v decembri 2004 a od januára 2005 sa skutočne využíva na podnikateľské účely. Keďže výskyt predmetu zdanenia majetkovou daňou je spojený so zahrnutím sporných nehnuteľností do súvahy organizácie ako dlhodobého majetku, vznikla organizácii povinnosť zohľadniť hodnotu majetku pri výpočte dane. prvej polovici roku 2005, a nie v čase podania dokumentov na štátnu registráciu vlastníckych práv k objektu.

Odkaz navrhovateľa na odsek 52 Metodického pokynu č. 91n nemožno brať do úvahy, nakoľko táto norma upravuje ustanovenia o výpočte odpisov, keď ešte nebola vykonaná štátna evidencia predmetu, a to aj napriek tomu, že prvotné doklady majú bola vypracovaná a prevádzka prebieha.

Argumenty sťažovateľa, že stavba môže byť premietnutá do účtovnej evidencie ako dlhodobý majetok až po predložení dokladov na štátnu evidenciu vlastníckych práv, súd zamietol ako nedôvodné.

Federálna protimonopolná služba Moskovského okresu posúdila kasačnú sťažnosť daňového úradu. Podľa inšpekcie sa súdy pri určovaní termínu uvedenia predmetov do prevádzky a podľa toho aj lehoty vzniku povinnosti platiť daň z nehnuteľností právnických osôb mali riadiť kolaudačnými listami za dokončenú stavbu objektu vo forme N KS-11, keďže boli vyhotovené skôr ako akty na tlačive N KS-14, majú podobný význam a právne dôsledky.

Súd zamietol argumentáciu správcu dane z nasledujúcich dôvodov.

Skutočnosť prijatia dlhodobého majetku na účtovanie na účet 01 a jeho použitia vo výrobnej činnosti s odpismi je dôkazom o existencii predmetu dane z nehnuteľností, z čoho vyplýva povinnosť organizácie vypočítať a zaplatiť túto daň v súlade s normami. kapitoly. 30 Daňového poriadku Ruskej federácie.

V súlade s uznesením Štátneho výboru pre štatistiku Ruska z 30. októbra 1997 N 71a „O schválení jednotných foriem primárnej účtovnej dokumentácie na účtovanie práce a jej platenia, dlhodobého majetku a nehmotného majetku, materiálu, drobného a nositeľného majetku položky, práce v investičnej výstavbe“, je to kolaudačný list dokončená stavba objektu kolaudačným výborom (Formulár N KS-14) je doklad o prevzatí a uvedení dokončeného stavebného objektu do prevádzky na priemyselné a bytové a občianske účely a ich zahrnutie do investičného majetku všetkých foriem vlastníctva.

Zároveň, ako poukázal súd, akt vo formulári N KS-11, založený na doslovnom výklade slov a výrazov obsiahnutých v uvedenom normatívnom akte, nie je základom pre zaradenie predmetov do investičného majetku.

Okrem toho uznesením Štátneho výboru pre štatistiku Ruska z 21. januára 2003 č. 7 „O schválení jednotných foriem primárnej účtovnej dokumentácie pre účtovanie dlhodobého majetku“ bol schválený formulár č. OS-1a „Zákon o prijatí a prevode budova (konštrukcia)“ a návod na jej použitie a plnenie. Podľa týchto pokynov sa používa formulár N OS-1a na zaradenie do dlhodobého majetku a záznam jeho uvedenia do prevádzky vo vzťahu k tým objektom, ktoré sú budovami a stavbami, a formulár N OS-1 vo vzťahu ku všetkým ostatným objektom.

Argumentácia daňovej inšpekcie, že doklad potvrdzujúci uvedenie dlhodobého majetku do prevádzky je úkonom vo forme KS-11, ako v právnych dôsledkoch rovnocenný úkonu vo forme N KS-14, nie je podľa súdu v súlade s ust. vyššie uvedených predpisov.

Súd vo veci tiež zistil, že daňové odpisy z obstarávacej ceny dlhodobého majetku neboli vykonané pred predložením dokladov na štátnu registráciu (teda po podpísaní aktov na tlačive N KS-14), namietaný objekty boli evidované ako dlhodobý majetok s vyhotovením úkonov vo formulári N OS-1a po podpísaní úkonov vo formulári N KS-14.

Kasačný súd po preskúmaní veci zistil, že súdy správne dospeli k záveru, že správca dane neoprávnene vyrubil sťažovateľovi daň z nehnuteľnosti odo dňa podpísania potvrdenia o prevzatí dokončeného stavebného objektu na tlačive N KS-11.

Schválené uznesením Štátneho výboru pre štatistiku Ruska

Od 10.30.97 č.71a

SCHVÁLIL SOM

____________________

Názov práce

____________ _________________

Dešifrovanie podpisu podpisu

"___" ______________ 200 __ g.

ZÁKON č. ______
prevzatie dokončeného staveniska preberacou komisiou

	Kódy
formulár OKUD	0336004
Organizácia ______________________________________________________ OKPO

Umiestnenie objektu ____________________________________________________

PRIJÍMACIA KOMISIA menovaná ______________________________________

Názov orgánu, ktorý vymenoval komisiu

rozhodnutie (príkaz, uznesenie atď.) zo dňa „____“ _____________ 200 __

NAINŠTALOVANÉ:

1. Zhotoviteľ predložil komisiu na prijatie ___________________________

Názov objektu a typ stavby

umiestnený na ____________________________________________________

2. Stavba bola realizovaná v súlade s vydaným stavebným povolením

___________________________________________________________________________

názov orgánu, ktorý vydal povolenie

3. Na stavbe sa podieľal ___________________________________________

Mená subdodávateľov, ich podrobnosti,

___________________________________________________________________________

typy práce vykonávané každým z nich

4. Projektovú a odhadovú dokumentáciu stavby vypracoval generálny projektant

___________________________________________________________________________

názov organizácie a jej podrobnosti

dokončené _______________________________________________________________

Názvy častí alebo sekcií

A subdodávatelia _______________________________

Názov dokumentácie organizácie,

___________________________________________________________________________

ich podrobnosti

___________________________________________________________________________

dokončené časti a časti dokumentácie

___________________________________________________________________________

zoznam organizácií je možné uviesť v prílohe

5. Počiatočné údaje pre návrh vydal _________________________________

Názov vedeckého výskumu,

___________________________________________________________________________

prieskumu a iných organizácií, ich podrobnosti.

___________________________________________________________________________

Zoznam organizácií môže byť uvedený v žiadosti.

6. Dokumentácia návrhu a odhadu bola schválená __________________________________

Názov orgánu, ktorý schválil (opätovne schválil)

___________________________________________________________________________

projektová a odhadová dokumentácia pre zariadenie (porada, nábehový komplex)

"___" ______________ 200 __, č. _____

7. Stavebné a montážne práce boli realizované v týchto termínoch:

Začiatok práce ______________________________

Mesiac rok

Dokončenie práce ________________________________

Mesiac rok

8. Variant A. (pre všetky objekty okrem obytných budov)

Dodávateľ predložil na prijatie __________________________________

Názov objektu

má tieto hlavné ukazovatele výkon, produktivita, výrobná plocha, dĺžka, kapacita, objem, priepustnosť, nosnosť, počet pracovných miest atď.

Indikátor (výkon, produktivita atď.)	Jednotka	Podľa projektu		Vlastne
				všeobecné, berúc do úvahy skôr prijaté	vrátane štartovacieho komplexu alebo frontu

Možnosť B. (pre obytné budovy)

Obytná budova predložená na prijatie má tieto ukazovatele:

Index	Jednotka	Podľa projektu	Vlastne
Celkom (zastavaná plocha)	m 2
Počet poschodí	poschodie
Celkový objem stavby	m 3
Vrátane podzemnej časti	m 3
Plocha vstavaných, vstavaných a pripojených priestorov	m 2
Celkový počet bytov	PC.
Celková plocha	m 2
Životný priestor	m 2
počítajúc do toho:
jednoizbový	PC.
Celková plocha	m 2
Životný priestor	m 2
dvojizbový	PC.
Celková plocha	m 2
Životný priestor	m 2
trojizbový	PC.
Celková plocha	m 2
Životný priestor	m 2
štyri a viac izieb	PC.
Celková plocha	m 2
Životný priestor	m 2

9. Projektom zabezpečené zariadenie je na zariadení inštalované v množstve v súlade so zákonmi o jeho preberaní po individuálnom odskúšaní a komplexnom odskúšaní (zoznam týchto úkonov je uvedený v prílohe).

10. Vonkajšie externé komunikácie zásobovania studenou a teplou vodou, kanalizácie, zásobovania teplom, plynofikácie, zásobovania energiou a komunikácie zabezpečujú bežnú prevádzku zariadenia a sú akceptované užívateľmi - mestskými prevádzkovými organizáciami (zoznam osvedčení od užívateľov mestských prevádzkových organizácií je uvedený v prílohe).

11. Práce na terénnych úpravách, montáž vrchnej krytiny prístupových komunikácií k objektu, chodníkov, úžitkových, ihrísk a športovísk, ako aj dokončovacie prvky fasád budov musia byť dokončené (v prípade posunutia termínu prác):

12. Náklady na zariadenie podľa schválenej projektovej a odhadovej dokumentácie

Celkom ______________________________________________________ rub. policajt.

počítajúc do toho:

náklady na stavebné a inštalačné práce __________________________ rub. policajt.

náklady na vybavenie, nástroje a inventár _________________ rub. policajt.

13. Náklady na prijaté investičné aktíva ___________________________ rub. policajt.

počítajúc do toho:

náklady na stavebné a inštalačné práce _______________________________ rub. policajt.

náklady na vybavenie, nástroje a inventár _______________________ rub. policajt.

14. Neoddeliteľnou súčasťou tohto zákona je dokumentácia, ktorej zoznam je uvedený v prílohe _________________ (v súlade s prílohou č. 3 Zákonníka práce RF).

15. Ďalšie podmienky __________________________________________________

Položka je vyplnená pri spojení prebierky s uvedením objektu do prevádzky, kolaudáciou na kľúč, čiastočným uvedením do prevádzky alebo kolaudáciou, ak ide o spojenie funkcií objednávateľa a vykonávateľa diela.

ROZHODNUTIE VSTUPNEJ KOMISIE

Odoslané na prijatie ____________________________________________________

Názov objektu

dokončený v súlade s projektom, spĺňa sanitárne a epidemiologické, environmentálne, požiarne, stavebné predpisy a predpisy a štátne normy a je uvedený do prevádzky

predseda komisie ____________ ____________ ________________________

Členovia komisie-zástupcovia objednávateľa (developera):

generálny dodávateľ ____________ ____________ _______________________

Prepis podpisu pozície

vládne agentúry

sanitárno-epidemiologické

Prepis podpisu pozície

orgány životného prostredia

dozor ____________ ____________ ________________________

Prepis podpisu pozície

vládne agentúry

požiarny dozor ____________ ____________ ________________________

Prepis podpisu pozície

vládne agentúry

architektonické a stavebné

dozor ____________ ____________ ________________________

Prepis podpisu pozície

generálny projektant

iné zainteresované orgány

a organizácie ____________ ____________ ________________________

Prepis podpisu pozície

Po dokončení výstavby priemyselných alebo občiansko-bytových zariadení, ako aj zariadení vybudovaných s použitím zvýhodnených úverových prostriedkov, sú akceptované a uvedené do prevádzky, to znamená, že sú zaradené do investičného majetku.

V tomto prípade je potrebné vystaviť niektoré povinné dokumenty ako potvrdenie o prijatí.

Všeobecné informácie o dokumente

Prijatie predmetu je sprevádzané vykonaním úkonu vo forme KS-14, ktorý naznačuje, že:

1. Všetky práce boli vykonané zhotoviteľom v súlade s podmienkami zmluvy a objednávateľ nemá voči developerovi žiadne nároky.
2. Objekt je akceptovaný.
3. Objekt je pripravený na zaradenie do dlhodobého majetku.
4. K dispozícii sú informácie o počiatočných a skutočných nákladoch na objekt.
5. Objednávateľ sa zaväzuje tieto práce zaplatiť.

Tento úkon sa stáva základom pre úplné vysporiadanie sa medzi objednávateľom a zhotoviteľom a riešenie prípadných budúcich sporov o rozsah prác, ich cenu, kvalitu a načasovanie, ich dodržanie podmienok a doložiek.

Regulačná regulácia

Postup pri preberaní predmetu a výsledkov prác vykonaných na základe zmluvy upravuje čl. 720 a čl. 753 Občiansky zákonník Ruskej federácie:

1. doložka 1, článok 720. Objednávateľ je podľa zmluvy povinný spolu so zhotoviteľom prehliadnuť a prevziať vykonané dielo v plnom rozsahu v ustanovených termínoch a predpísaným spôsobom.
2. Ustanovenie 1 čl. Preberanie musí byť zahájené ihneď po obdržaní správy od zhotoviteľa o pripravenosti objektu.
3. doložka 2, článok 753. Prevzatie je organizované a vykonávané výlučne na náklady zákazníka. Výnimkou je prípad, keď zmluva určuje iné podmienky.
4. doložka 4, článok 753. Odovzdanie výsledkov jeho práce zhotoviteľom a ich prevzatie objednávateľom sú formalizované aktom podpísaným oboma zmluvnými stranami.
5. Uznesenie Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie č. 5150/12 zo dňa 10.2012.Úkon je dokladom o prevzatí výsledku práce objednávateľom.

To znamená, že objednávateľ je povinný zaplatiť za prácu, ak peniaze neboli prevedené vopred. Zhotoviteľ nemá právo požadovať za svoje dielo zálohu (čl. 1 čl. 711), objednávateľ to však môže urobiť podľa vlastného uváženia.

Zodpovednosť za zdokumentovanie skutočnosti, že dielo bolo dokončené a prevzaté objednávateľom, nesie zhotoviteľ.

Akceptačné funkcie

Prijatie sa uskutoční po tom, čo komisia dôkladne preskúma objekt, skontroluje všetky jeho komponenty a sekcie, vykoná testy a merania. Predtým sa preštuduje všetka predložená dokumentácia, aby sa zabezpečilo, že zariadenie je postavené v úplnom súlade s projektom, normami a stavebnými normami, berúc do úvahy závery všetkých dozorných orgánov.

Zákon KS-14 odkazuje na primárnu dokumentáciu a stáva sa podkladom pre vypracovanie štatistického výkazníctva, ktoré vypracúva zhotoviteľ. Objekt je premietnutý do správy za obdobie jeho skutočného uvedenia do prevádzky. Na vykonanie tohto postupu sa dodávateľ obráti na miestne výkonné orgány

Pri preberaní a vypracovávaní aktu sú prítomní všetci zainteresovaní: objednávateľ, zhotoviteľ, investor, projekčná organizácia a ďalší členovia preberacej komisie. Komisia je zostavená špeciálne na prijatie tohto objektu. Zloženie provízie schvaľuje objednávateľ alebo investor.

Ako sa KS-14 líši od KS-11

Zákony KS-11 a KS-14 majú veľa spoločného a niekedy sa zdá, že stačí podpísať len jeden z nich, keďže obsahujú rovnaké informácie. To však zďaleka nie je pravda.

Tieto dva dokumenty majú významné rozdiely vo svojom účele, zložení a dizajne.

KS-14	KS-11
Podpísané komisiou, ktorá zastupuje viacero strán.
Dôkaz, že zariadenie spĺňa všetky predpokladané a projektové požiadavky, bezpečnostné a prevádzkové normy, všetky oblasti a komunikácie fungujú efektívne.	Dôkaz, že objekt spĺňa všetky požiadavky uvedené v objednávke, to znamená, že obsahuje všeobecné konečné informácie o objekte: zoznam prác, plocha budovy, podlažia, počet podlaží, načasovanie prác.
Dáva súhlas na uvedenie do prevádzky, potvrdzuje, že objekt je bezpečný a vhodný na užívanie a stáva sa podkladom pre zaradenie objektu do dlhodobého majetku.	Zostavené na konci stavby. Používa sa na .

Ako vyhotoviť listinu

Formulár

Počet vyhotovení aktu musí zodpovedať počtu účastníkov komisie. Všetky kópie sú podpísané všetkými členmi komisie a majú rovnakú právnu silu.

Skutočná cena práce za obdobie preberania predmetu sa zapisuje do preberacieho listu. K zákonu je priložených niekoľko dokumentov v súlade s platnou legislatívou a stavebnými zákonmi.

Na vypracovanie zákona sa používa jednotné tlačivo schválené uznesením Goskomstatu č. 71a z 30. októbra 1997, ktoré je zaradené do zoznamu jednotných tlačív prijatých Goskomstatom 11.11. 1999 č. 100.

Hoci od roku 2013 má každá organizácia právo rozvíjať a používať svoju vlastnú formu. Všetci odborníci sa však zhodujú, že najvýhodnejšia je jednotná forma.

Štruktúra

Zákon obsahuje tieto informácie:

• sériové číslo a dátum zostavenia;
• a jeho podrobnosti;
• úplná adresa umiestnenia prijatého objektu;
• názov podniku, ktorý komisiu vymenoval, ako aj podrobnosti označujúce všetkých jej členov;
• charakteristiky stavebného projektu vypracované vo forme tabuľky s prihliadnutím na zamýšľaný účel s uvedením nákladov na každú položku;
• náklady na všetku prácu;
• závery a rozhodnutia komisie;

Akt podpisuje každý člen komisie a jej predseda.

Návod na plnenie

Môžete si stiahnuť formulár KS-14.

Strainca 1

Na prvej strane formulára sa zadávajú základné údaje o zhotoviteľovi, teda realizátorovi, stavenisku a dobe trvania diela:

1. V hornej časti stránky je umiestnené vízum „Schvaľujem“ s uvedením dátumu schválenia s podpisom a jeho prepisom.
2. Ďalej je číslo zákona, podľa číslovania v tejto stavebnej firme.
3. Zadávajú sa podrobnosti: kód a .
4. Úplné meno dodávateľa podľa informácií v zakladajúcej dokumentácii. Môžete ho napríklad trochu skrátiť: „Stroytekhnoservis“.
5. Termín podpísania aktu je stanovený.
6. Zadáva sa kód typu prevádzky, lokality, objektu a vývojára.
7. Uvádza sa úplná adresa objektu podľa jeho pasportu: lokalita, kraj, ulica, číslo.
8. Ďalej musíte zadať organizáciu, ktorá vymenovala akceptačnú komisiu, a podrobnosti objednávky na jej vytvorenie.
9. Uvádza sa, kto dal povolenie na stavbu, napríklad Katedra architektúry a urbanizmu.
10. Prezentujú sa účastníci stavebných prác.
11. Zahrnutá je projekčná organizácia, ktorá vykonala odhad práce, ako aj organizácia, ktorá odhad schválila.
12. Uvádza sa rok a mesiac začiatku a konca práce na mieste.

Strana 2

Obsahuje informácie o vlastnostiach objektu. Vyplnené vo formulári tabuľky. Stránka obsahuje niekoľko tabuliek, z nasledujúcich si musíte vybrať tú, ktorú potrebujete:

• Možnosť 1. Vypĺňa sa pre všetky objekty okrem obytných budov, a to pre priemyselné a obchodné objekty, sklady. Zaznamenávajú sa informácie o produktivite, výkone a iných ukazovateľoch. Musíte zadať mernú jednotku a hodnoty. Zadáva sa dizajn a konečné hodnoty.
• Variant 2. Nebytové priestory vrátane obchodných priestorov na nižších podlažiach. Je potrebné zadať informácie pre každý byt, poschodie a plochu. Odrážajú sa tieto ukazovatele:
  • celková plocha zariadenia;
  • počet poschodí;
  • celkový objem výstavby so samostatným ukazovateľom pre podzemnú časť;
  • celková plocha všetkých vstavaných a pripojených priestorov;
  • počet bytov;
  • celková a obytná plocha každého bytu;
  • informácie pre každú kategóriu bytov: jedno-, dvoj-, troj- a štvorizbové byty.

Vzor vyplnenia tlačiva KS-14

Strana 3

Poznamenáva sa, že lokalita má všetko vybavenie, ktoré poskytuje projekt, napríklad elektrické rozvodne. Každý z týchto predmetov musí byť prijatý podľa osobitného zákona. Vo formulári KS-14 sú uvedené všetky takéto dodatočné akty s ich podrobnosťami.

Nasleduje poznámka, že všetky komunikácie sú dokončené a plne zabezpečujú zariadeniu studenú a teplú vodu, teplo, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Prílohou tohto zákona sú aj príslušné osvedčenia.

Ďalším krokom je vyplnenie tabuľky pre terénne úpravy, terénne úpravy, cesty, ploty a značenie. Pre každú z týchto položiek by ste mali zadať:

• jeho názov (napríklad dlažba);
• jednotka, v ktorej sa meria práca; objem vykonanej práce;
• Dátum vyplnenia.

Pri vypĺňaní poslednej časti aktu by ste mali zadať celkové náklady na objekt podľa projektu (v rubľoch a kopejkách). Je potrebné podrobne uviesť, aká časť finančných prostriedkov je pridelená na rôzne druhy prác, napríklad inštalačné práce, nákup nástrojov a vybavenia.

Uveďte náklady na prijaté investičné aktíva, ktorých veľkosť musí zodpovedať nákladom na projekt.

Formulár KS-14 je štandardný jednotný akt, ktorý zaznamenáva, že akýkoľvek stavebný projekt je kompletne dokončený a pripravený na prevádzku. Trochu to pripomína, ale zároveň má jednu charakteristickú črtu: pri vypracúvaní zákona KS-11 sa spravidla uvádza zákazník a dodávateľ a pri vypĺňaní KS-14 akceptačná komisia, ktorá zahŕňa aj zástupcov dozorných orgánov.

Pri zostavovaní formulára KS-14 sa zohľadňuje súlad uvádzaného staveniska nielen s projektom, ale aj so stavebnými predpismi, ako fungujú uvádzané komunikácie atď. Na základe tohto dokumentu kontrolné orgány štátnej správy rozhodujú, či je možné udeliť povolenie na uvedenie stavby do prevádzky.

SÚBORY

Klobúk KS-14

Prvá časť zákona KS-14 obsahuje tieto informácie:

• dátum a číslo vyhotovenia kolaudačného listu dokončeného stavebného projektu preberacou komisiou;
• názov dodávateľskej organizácie podľa zakladajúcich dokumentov s uvedením kódu OKPO (z registračných dokumentov organizácie);
• adresa prijímaného staveniska (mesto, ulica, dom/budova);
• podnik, ktorý vymenoval komisiu na prijatie stavebného projektu;
• dátum a číslo administratívneho dokumentu (objednávky) schváleného akceptačnou komisiou.

Vyplnenie údajov v KS-14

Stĺpec 1. Tu zadajte celý názov stavebného projektu, na ktorom dodávateľ pracoval, s uvedením jeho adresy (mesto, ulica, dom/budova).

2. stĺpec To zahŕňa názov vládneho orgánu, ktorý vydal stavebné povolenie.

3. stĺpec Tento riadok obsahuje informácie o subdodávateľoch, teda firmách, ktoré sa podieľali aj na stavebných prácach. Ak nie sú žiadne, tento riadok možno preskočiť.

4. stĺpec Tu je potrebné zadať celé meno spoločnosti - generálneho projektanta, ktorý vypracoval projektovú a odhadovú dokumentáciu pre výstavbu tohto dokončeného zariadenia, s uvedením jeho adresy. Prípadne aj iné organizácie, ktoré sa podieľali na tvorbe tejto dokumentácie. Ak takéto organizácie neexistujú, treba poznamenať, že všetku dokumentáciu návrhu a odhadu vytvorila celá jedna spoločnosť.

6. stĺpec. Tento riadok obsahuje informácie o spoločnosti, ktorá schválila organizáciu návrhu a odhadu (zvyčajne objednávateľ stavby, niekedy však investor alebo iný zainteresovaný subjekt), ako aj dátum schválenia a číslo dokumentu.

Stĺpec 7. Do týchto políčok sa zapisuje obdobie stavebných a inštalačných prác s uvedením jasných dátumov začiatku a konca výstavby (len mesiac a rok).

Vyplňte tabuľku na druhej strane

Ôsmy stĺpec Akceptačný certifikát obsahuje dve tabuľky. Prvý z nich obsahuje šesť stĺpcov a vzťahuje sa na akékoľvek stavebné projekty okrem obytných budov.

Stĺpec 1. Tu musíte zadať názov hlavného ukazovateľa stavebného projektu (výkon, kapacita, priepustnosť, počet úloh, produktivita, dĺžka, objem atď.);

2. stĺpec Tu je uvedená jednotka merania predchádzajúceho ukazovateľa (kubické metre, štvorcové metre atď.);

Stĺpce 3-6. Tieto stĺpce obsahujú informácie o tom, koľko celkových merných jednotiek pre každý predtým špecifikovaný ukazovateľ tento objekt obsahuje (podľa projektu a skutočne).

Tabuľka Možnosť B sa vypĺňa len vtedy, keď je stavenisko bytový dom. Má štyri stĺpce, ktoré obsahujú aj ukazovatele a merné jednotky (podľa projektu a reálne).

Vyplnenie tretej strany

Stĺpec 9. Tu by ste sa mali obrátiť na aplikáciu (t. j. uviesť jej číslo), ktorá obsahuje informácie o akceptácii zariadenia inštalovaného na mieste;

Box 11. Táto malá tabuľka obsahuje informácie o všetkých ostatných prácach vykonaných na terénnych úpravách, úpravách ciest, chodníkov, výstavbe športových, hracích a úžitkových stavieb súvisiacich s hlavným objektom dokončenej stavby (s jasným uvedením merných jednotiek, objemu a termín dokončenia diela).

Stĺpce 12-13.Čísla tu označujú konečné náklady na stavebný projekt podľa projektových odhadov, pričom sa suma rozdeľuje na náklady na vykonanú výstavbu a inštaláciu a na náklady na vybavenie, nástroje a zásoby.

Box 15. Tento riadok obsahuje všetky dodatočné podmienky sprevádzajúce skutočnosť prijatia postavenej budovy/stavby.

Podpisy strán

Po dokončení celého dokumentu musí akceptačná komisia rozhodnúť, že stavebný projekt je dokončený v súlade s projektom a spĺňa všetky požiadavky na sanitárne a epidemiologické, environmentálne, požiarne, stavebné predpisy, predpisy a vládne normy a je pripravený na uvedenie do prevádzky .

Všetci členovia akceptačnej komisie musia toto rozhodnutie podpísať s povinným dekódovaním ich celých mien a funkcií.