"Bird" quarters ng Peterhof. Proyekto "Mga bagong quarter ng Peterhof UK theorem plots

Sa loob ng mahabang panahon, ang pabahay ng badyet ay hindi itinayo sa distrito ng Petrodvortsovy, ngunit ngayon ang mga mamimili sa segment na ito ay may pagkakataon na manirahan malapit sa mga atraksyon ng Peterhof. Sa mga tagubilin ng mga editor, sinuri ng website ng Mystery Shopper ang residential complex ng Peterhof Park mula sa kumpanya ng PRK-Group. Ang bagong gusaling ito ay kabilang sa klase ng ekonomiya at itinatayo sa site sa pagitan ng Ropshinskoye Highway at Suvorovsky Town, hindi kalayuan sa New Peterhof railway station.

Ang distrito ng Petrodvortsovy, na matatagpuan sa kanluran ng St. Petersburg, ay lubos na pinahahalagahan para sa malaking bilang ng mga monumento ng arkitektura at masining. Tingnan lamang ang mga sikat na fountain, ang mga tanawin ng Peterhof at Oranienbaum, ang Konstantinovsky Palace sa Strelna, kung saan matatagpuan ang presidential residence.

Ang lugar na ito rin ang nangunguna sa bilang ng mga parke at palasyo; ito ay nararapat na itinuturing na pinakaberde, na, kasama ang kalapitan ng Gulpo ng Finland, ay ginagawang halos perpekto ang sitwasyong ekolohikal dito. Ang lahat ng ito ay umaakit sa mga mayayamang tao dito, kaya hindi nakakagulat na ang batayan ng merkado ng real estate dito ay binubuo ng mga piling tao.

Ano ang kanilang itinatayo?

Ang Peterhof Park residential complex ay bahagi ng proyekto para sa pinagsamang pag-unlad ng teritoryo na "New Quarters of Peterhof", na ipinapatupad ng Teorema Management Company. Bilang bahagi ng malakihang proyektong ito, 4,460 apartment sa limang palapag na gusali, 73 seksyon ng townhouse, at 65 plots na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay itatayo sa isang site na 45 ektarya. Kasama sa imprastraktura ang dalawang paaralan na may 550 na lugar bawat isa at dalawang kindergarten na may 130 at 170 na mag-aaral.

Sa kasalukuyan, ang Teorema Management Company ay nakikibahagi sa pagtatayo ng mga townhouse at sa pagbebenta ng mga indibidwal na plot ng konstruksiyon ng pabahay; ang pagsisimula ng mga benta ng mga apartment sa limang palapag na mga gusali ay naka-iskedyul para sa 2016. Bilang karagdagan sa Teorema Management Company, dalawa pang developer ang bumubuo sa site: ang Absolut Stroy Service na kumpanya ay nagtatayo ng New Peterhof residential complex (na-verify ng isang Mystery Shopper), at malapit sa kumpanya ng PRK-Group ay nagtatayo ng Peterhof Park residential complex, na tatalakayin pa.

Kaya, ang Peterhof Park residential complex ay bubuuin ng 9 na limang palapag na gusali na idinisenyo para sa 790 apartment (mula sa mga studio hanggang sa tatlong silid na apartment). Ang mga ito ay binalak na ibigay ang lahat nang sabay-sabay, nang hindi nahahati sa mga pila, sa ikaapat na quarter ng 2016.

Ang mga gusali ay idinisenyo sa paraang gawing sarado ang perimeter hangga't maaari; may mga parking space sa labas ng mga bahay. Sa loob ng bakuran ay magkakaroon ng isang malaking palaruan at ilang maliliit na palaruan.

Kaya, ginagawa ng developer ang bakuran bilang sarado hangga't maaari, bagama't nagbibigay siya ng libreng pagpasa sa bakuran. Ang mga gusali 2.7, 2.8 at 2.9 ay idudugtong ng mga arko na nabuo ng mga glazed na gallery sa ika-4 at ika-5 palapag. Mayroon ding stained glass glazing ng mga hagdanan.

Ang Building 2.8 ngayon ay may pinakamaraming antas ng kahandaan, ang mga gusaling 2.7 at 2.9 ay nabububong na rin, ang mga gusali 2.3 at 2.6 ay natapos na sa ika-5 palapag, ang gusali 2.3 hanggang ika-3 palapag, ang basement ay ibinubuhos sa 2.1, ang pundasyon ay itinayo sa 2.5.

Pagsapit ng Bagong Taon, ilalagay nila ang lahat ng 9 na gusali sa ilalim ng bubong, pagkatapos nito ay konektado silang lahat sa mga komunikasyon (kukunin sila mula sa kalapit na residential complex na "New Peterhof") at gagawin ang interior decoration.

Samakatuwid, ang pangunahing aktibidad ay nagaganap ngayon sa mga gusali na may pinakamababang antas ng kahandaan, at, papalapit sa bagong gusali mula sa punto ng konsultasyon, nagulat ako sa mapanlinlang na kapayapaan at katahimikan sa likod ng bakod ng konstruksiyon.

Sino ang nagtatayo?

Ang pangalan ng developer, sa pagsasalita, ay hindi kilala sa mga mamimili ng bahay. Ang katotohanan ay ang kumpanya ng Promrekonstruktsiya (bahagi ng PRK-Group holding), kahit na ito ay umiral nang higit sa dalawang dekada, ay higit sa lahat ay nakikibahagi sa pang-industriyang konstruksyon, na nagbibigay ng kagustuhan sa sektor ng enerhiya.

Karamihan sa mga pang-industriya na pasilidad sa North-West na rehiyon na may taas na higit sa 100 metro ay itinatayo kasama ang pakikilahok nito: thermal power plants, radio tower, sea port. Kabilang sa mga customer ang mga malalaking kumpanya tulad ng Rosmorport, LMZ, Lukoil, Transneft at iba pa.

Noong 2006, nagpasya silang pag-iba-ibahin ang negosyo, at binili ng developer ang kanyang unang plot para sa pagtatayo ng tirahan. Ang mga bagong gusali ay nagsimulang ilagay sa merkado sa ilalim ng tatak ng PRK-Group. Bilang pinuno ng kumpanya, si Denis Kotlyar, ay nagsabi: "Para sa paghawak, ang pang-industriya na konstruksyon at produksyon ay napakahalaga, at ang mga proyekto sa pabahay ay nagpapahintulot sa amin na makaligtas sa mahihirap na panahon." Nakaligtas kami sa mahihirap na panahon, bagaman hindi nang walang pagkaantala sa paghahatid. Ang residential complex na "House on Reznoy" ay kinomisyon noong Hunyo 2012, makalipas ang anim na buwan kaysa sa orihinal na plano.

Noong nakaraang taon, ang pangalawang proyekto ng kumpanya sa larangan ng pagtatayo ng pabahay ay inihayag - ang Peterhof Park residential complex. Para sa bawat bagong gusali, isang bagong legal na entity ang nilikha: halimbawa, ang "House on Reznoy" ay itinayo ng Betta LLC, at ang Peterhof Park residential complex ay binuo ng Peterhof Quarter LLC.

Ang pagsasanay ay laganap at kontrobersyal. Ipinaliwanag ng mga developer ang paglikha ng isang bagong legal na entity para sa pagtatayo sa pamamagitan ng katotohanang ginagawa nitong mas madali para sa kanila na mapanatili ang mga talaan ng accounting. Maaaring totoo ito, gayunpaman, kailangan mong maunawaan na kung ang proyekto ay may mga problema sa pananalapi, at ayon sa mga dokumento ay hindi ito nauugnay sa pangunahing kumpanya, kung gayon hindi ito mananagot sa mga shareholder.

Gayunpaman, ang pangkalahatang kontratista ng proyekto ay Promrekonstruktsiya OJSC, na nagsasagawa ng 70-80% ng trabaho sa sarili nitong, gamit ang sarili nitong mga manggagawa at kagamitan; ang hawak ay mayroon ding sariling base ng produksyon para sa produksyon ng mga istruktura ng metal at kongkreto na gusali. . Ang lahat ng ito ay nakaposisyon bilang isang malaking plus at isang garantiya ng kalidad.

Pagiging maaasahan ng developer - 7 sa 10 puntos

Ang reputasyon ng kumpanya, sa kabila ng malawak na karanasan nito sa real estate market, ay hindi maaaring lubos na masuri. Nakakalito ang mga salita ng pinuno ng holding na hindi priority ng kumpanya ang pagpapatayo ng pabahay. Bagama't nakayanan ng PRK-Group ang mas kumplikadong mga gawain sa pang-industriyang konstruksyon, sa loob ng 10 taon ay isang gusaling tirahan lamang na may 56 na apartment ang naitayo, at kahit na may anim na buwang pagkaantala.

Internet intelligence

Hindi ako makahanap ng anumang mga pagsusuri tungkol sa kalidad ng pagtatayo ng residential complex na "House on Reznoy"; sa ilang mga lawak ito ay nabayaran ng pagkakataon na tingnan ang proseso ng pagtatayo ng residential complex na "Peterhof Park" sa aking sariling mga mata.

Sa opisyal na pangkat ng VKontakte, ang mga kinatawan ng developer ay sumasagot sa mga tanong; ang mga talakayan ay tamad, ngunit sila ay naghihikayat din, dahil sa opisyal na website ng developer sa pahina ng proyekto, ang impormasyon tungkol sa residential complex ay hindi nangangahulugang kumpleto.

Ang teknolohiya ng konstruksiyon, mga detalye ng pagtatapos at teknikal na mga katangian ay nananatiling hindi maliwanag; Hindi malinaw kung paano umaangkop ang residential complex sa paligid nito (ang huli ay malinaw na nakikita sa website ng Teorema Management Company).

Ngunit ang personal na website ng Peterhof Park residential complex ay nagpapakilala sa mga nakumpletong bagay at ang kasaysayan ng kumpanya, dokumentasyon, mga direksyon sa pagmamaneho, mga larawan mula sa construction site at mga rendering. Maaari mong makita ang mga floor plan at layout, ngunit ang mga presyo ay bahagyang nakasaad, para sa mga indibidwal na apartment - sa seksyong "Mga Espesyal na Alok", at pinakamababang presyo - sa seksyong "Mga Kundisyon sa Pagbebenta."

Accessibility ng impormasyon - 7 sa 10 puntos

Hindi madaling gumawa ng "portrait" ng isang proyekto; kailangan mong magsaliksik sa web, at saka lang magkakasama ang larawan. Walang mga forum, maaaring sabihin ng isa. Hindi rin masyadong kumpleto ang opisyal na impormasyon tungkol sa bagong gusali. Sa pangkalahatan, marami pa ring mga katanungan na kailangang itanong ng manager.

Pagbisita sa opisina

Upang linawin ang lahat ng mga detalye, pumunta ako sa pangunahing at tanging opisina ng pagbebenta ng PRK-Group, na matatagpuan malapit sa istasyon ng metro ng Chernyshevskaya sa kalye. Radishcheva. Sinasabi ng website na ang pagpasok ay sa pamamagitan ng pasukan ng Tavrichesky Bank.

Agad kong nakita ang bank sign, ngunit pagkatapos na dumaan sa pasukan ay nalito ako, natagpuan ang aking sarili sa isang maluwang na hugis-parihaba na patyo na walang anumang mga palatandaan. Buti na lang may mga tao doon; ipinakita nila sa akin kung saang pasukan ako pupunta para malaman kung saan hahanapin ang kumpanyang kailangan ko. Hindi nagtagal ay nakita ko ang opisina ng PRK-Group, na naging isang maliit na silid na ganap na inookupahan ng tatlong workstation, dalawa sa mga ito ay walang laman.

Ang katamtamang kapaligiran ay higit na nabayaran ng kabaitan at inisyatiba ng manager - Lubos kong pinahahalagahan ang kanyang trabaho, kahit na sa kabila ng ilang mga kamalian sa makatotohanang data na ginawa niya. Nadama kong malugod ako at madali at komportable ang pag-uusap.

Sinagot ng manager ang lahat ng tanong nang madali at kusang-loob na nagbahagi ng impormasyon nang hindi hinihintay ang aking mga tanong. Inilimbag niya ang mga layout ng apartment at ang kontrata para sa akin bago pa man ako humingi nito, at pagkatapos ay inilarawan nang detalyado ang mga presyo para sa lahat ng apartment.

Ngunit ibinababa ko ang pangkalahatang rating para sa serbisyo, dahil... Ang central sales office ay bukas lamang sa weekdays hanggang 19:00. Ang mga nagtatrabaho sa isang karaniwang iskedyul ay kailangang magpahinga mula sa trabaho. Ang deputy head ng procurement department ay nagtatrabaho sa lugar ng konsultasyon sa site tuwing Miyerkules (mula 12.00 hanggang 16.30) at Sabado (mula 11 hanggang 16.00). Matipid siyang sumasagot sa mga tanong at hindi gaanong nakaka-welcome sa mga potensyal na mamimili gaya ng manager na nakausap ko sa opisina.

Serbisyo - 7 sa 10 puntos

Upang tingnan ang mga apartment, kailangan mong gumawa ng appointment nang maaga; dahil sa mabigat na daloy ng mga bisita at ang hindi nakikipag-usap na katangian ng consultant, halos hindi sulit na umasa sa isang buong konsultasyon sa site, sa aking opinyon, ngunit maaari kang tumingin sa anumang mga apartment .

Paano sila binuo?

Ang teknolohiya ng konstruksiyon ay magiging kapareho ng sa residential complex na "House on Reznoy" - monolitik. Ang load-bearing walls ay isang multi-layer na istraktura ng 160 mm monolith, 50 mm ng Rockwool Facade Butts thermal insulation, isa pang 200 mm ng monolith at isa pang 150 mm ng thermal insulation kasama ang 10 mm plaster layer.

Ang mga panlabas na pader na walang load, kung saan walang mga bintana, ay binubuo ng 160 o 200 mm monolith, 150 mm na pagkakabukod kasama ang 10 mm na plaster. Sa mga panlabas na pader na may mga bintana, ang aerated concrete (250 mm) ay ginagamit sa halip na isang monolith. Ang mga facade ay ipininta sa iba't ibang kulay.

Sinabi sa akin ng tagapamahala sa sentral na opisina na ang mga partisyon sa loob ay itatayo mula sa dila-at-uka, ngunit pagkatapos bisitahin ang site ng konstruksiyon, kumbinsido ako na, sa katunayan, ang lahat ng mga partisyon ay ginawa mula sa SCC na may pinalawak na luad. Sa pagitan ng mga silid at sa pagitan ng banyo at ng koridor - 80 mm ang lapad, sa pagitan ng banyo at ng silid - dalawang beses na mas makapal, na may puwang ng hangin sa pagitan ng mga layer.

Nagustuhan ko ang lahat sa lugar ng konstruksiyon, ang mga dingding, kisame at sahig ay mukhang makinis, ang mga bloke ay inilatag nang maayos. Ang tanong ng kalidad ng pagtatapos ay nananatiling bukas; hindi malinaw kung paano ilalatag ang mga komunikasyon at ang antas ng pagkakabukod ng tunog, ngunit sa pangkalahatan ay nagustuhan ko ang kalidad ng konstruksiyon.

Pagtatapos

Ang mga apartment ay ililipat sa mga may hawak ng equity na may huling pagtatapos. Sa teorya, maaari mong tanggihan ito, ngunit ang halaga ng pabahay ay bababa lamang ng 3 libong rubles bawat metro kuwadrado. Siyempre, para sa ganoong presyo ay hindi mo dapat asahan ang isang mataas na uri ng pagtatapos - ito ay magiging linoleum, wallpaper ng papel, pintura na nakabatay sa tubig sa kisame, mga tile sa sahig sa mga banyo, pintura lamang sa mga dingding, mga kagamitan sa pagtutubero at faucets, panloob na pinto at entrance metal - lahat ng mga materyales ng domestic produksyon.

Kasabay nito, tiniyak sa akin ng manager na susubukan nilang gawin ang pagtatapos sa pinakamataas na posibleng kalidad sa pinakamababang presyo, upang ang mga apartment ay talagang matitirahan. Tila wala siyang ipinangako na anumang partikular na bagay, ngunit naghihikayat pa rin siya. Siyempre, ang mga radiator ng pag-init, metro, socket at switch, bintana at glazing ng loggias, waterproofing sa mga banyo, pinainit na mga riles ng tuwalya - lahat ng ito ay naroroon din.

Ang klase ng ekonomiya ay karaniwang hindi nakikilala sa pamamagitan ng anumang mga espesyal na pagpipino sa mga tuntunin ng kagamitan sa engineering, at ang Peterhof Park residential complex ay walang exception. Ang lahat ng mga komunikasyon ay bukas, ang pamamahagi ng pag-init ay patayo - ang mga tubo ay dadaan sa mga sala. Ngunit, kahit na ang taas ng mga gusali ay 5 palapag lamang, sa bawat pasukan ay magkakaroon ng isang silent freight-passenger elevator na gawa sa Belarus. Ang mga electric stoves ay ibinibigay sa mga kusina (hindi kasama sa presyo ng apartment).

Geometry ng pabahay

Ang mga layout ng Peterhof Park residential complex ay maaaring tawaging standard sa kahulugan na ang developer ay hindi humahabol sa fashion at hindi nag-aalok ng "euro" na mga opsyon na napakapopular ngayon. Sa pangkalahatan, ang laki ng mga silid ay humigit-kumulang 15-16 metro kuwadrado, at ang mga kusina ay mula 8.5 hanggang 11 metro kuwadrado. m, kahit na may mga hiwalay na pagpipilian na may 13-meter na kusina.

Ang mga studio ay napakaliwanag dahil sa kanilang malaking lapad at malaking bilang ng mga bintana (dalawang bintana at isang pinto sa balkonahe). Ang impresyon ay nasisira lamang ng mga "manika" na balkonahe - na may isang lugar na 1.2 hanggang 2.4 metro, na matatagpuan sa mga protrusions sa panlabas na dingding; kailangan pa rin nilang i-play sa loob.

Ang mga maliliit na balkonahe ay hindi lamang sa mga studio; sa isa-, dalawa- at tatlong silid na apartment ay maliit din sila - mula 1.8 hanggang 2.7 metro kuwadrado. metro. May mga pagbubukod kapag ang balkonahe ay tumatakbo sa buong panlabas na dingding ng apartment, ngunit pagkatapos ay isang bagong sagabal ang idinagdag sa anyo ng nag-iisang bintana sa silid na nakaharap sa balkonahe, habang ang exit sa balkonahe mismo ay matatagpuan sa kusina - ito ay hindi masyadong maginhawa upang maaliwalas at may mas kaunting liwanag.

Kabilang sa mga bentahe ng isang silid na apartment: magkahiwalay na banyo sa ilang mga apartment, maliit ngunit komportableng mga pasilyo na may espasyo para sa isang aparador, medyo malawak na mga silid, mayroong mga pagpipilian para sa "mga vests" na may kusina at isang silid na nakatuon sa iba't ibang direksyon ng mundo, may mga opsyon na may mga storage room.

Tulad ng para sa mga apartment na may dalawa at tatlong silid, kahit na may mga hindi sikat na solusyon sa anyo ng, halimbawa, mga katabing silid o labasan sa balkonahe mula sa dulo, ang mga layout ay magkakaiba pa rin. Ang bawat tao'y marahil ay pipili ng isang angkop na pagpipilian para sa kanilang sarili, hindi bababa sa ginawa ko ito nang walang kahirapan.

Mga Layout - 7 sa 10 puntos

Sa layout ng apartment ng isang bagong gusali, ang priyoridad ay ibinibigay sa isa at dalawang silid na apartment, bumubuo sila ng halos 70% ng kabuuan, ang natitirang 30% ay halos pantay na nahahati sa pagitan ng mga studio at tatlong silid na apartment. Ang mga kisame para sa klase ng ekonomiya ay napakarilag - 2.88 metro sa unang-ikatlong palapag at 3.03 metro sa ika-apat na ikalima. Ang bilang ng mga apartment sa sahig ay ibang-iba at depende sa gusali: mula 3 hanggang 9, sa karaniwan ay mga 6.

Kung paano bumili ng?

Ang scheme ng pagbili ay may ilang mga nuances. Kung gusto ko talagang bumili ng apartment dito, siguradong magpapakonsulta ako sa abogado. Upang magsimula, ang lupain ay inuupahan ng developer. Tulad ng ipinaliwanag sa akin ng tagapamahala, pagkatapos makumpleto ang konstruksyon ito ay magiging karaniwang ibinahaging pagmamay-ari - ang developer, kumbaga, ay bibili ng lupain nang installment sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa mula sa may-ari (New Quarters of Peterhof LLC).

Ang pangalawang nuance ay ang paggamit ng isang paunang kasunduan, ayon sa kung saan ang mga partido ay nagsasagawa na pumasok sa isang DDU. Dahil ipinagbabawal ng Pederal na Batas 214 ang pag-akit ng mga pondo mula sa mga may hawak ng equity hanggang ang kasunduan sa pakikilahok sa bahagi ay nakarehistro sa Rosreestr, hinihiling ng developer na magdeposito ng pera sa ilalim ng isang paunang kasunduan, na binibigyang-katwiran ito sa pamamagitan ng katotohanan na ang Rosreestr ay tumatagal ng masyadong mahaba upang magrehistro ng mga kasunduan, mula 2.5 hanggang 3 buwan . Ngunit, kung tatawagin mo ang isang pala na isang pala, kung gayon ito ay isang kulay-abo na pamamaraan para sa pag-iwas sa 214-FZ.

Kasabay nito, ang mga karagdagang pondo ay itinataas upang mapabilis ang pagpaparehistro ng kontrata. Sa kaso ng mga installment o 100% na pagbabayad - 5 libong rubles, sa kaso ng isang mortgage, ang developer at ang shareholder ay "magbahagi" ng 13 libong rubles bawat isa (sa kasong ito, ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay pinabilis upang matugunan ang 45 araw - ang panahon ng bisa ng kasunduan sa pautang sa bangko).

Inilarawan ng manager ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon para sa pagbili tulad ng sumusunod:

1. Sa kaso ng isang mortgage, una sa lahat, dapat kang makipag-ugnayan sa manager na nakatalaga sa Peterhof Park residential complex sa bawat isa sa mga bangko (ang kanilang mga coordinate ay ipinahiwatig sa website). Ang tagapamahala ay magbibigay ng impormasyon tungkol sa listahan ng mga kinakailangang dokumento at tatanggapin ang mga ito kapag nakolekta ng mamimili ang mga papeles. Kaya, kailangan mong pumili ng isang bangko sa iyong sarili.

2. Matapos matanggap ang pag-apruba mula sa bangko, ang departamento ng pagbebenta ng PRK-Group ay naghahanda ng isang sertipiko kasama ang reserba at ipinapadala ito sa bangko, at inihahanda din ang DDU para sa pagpirma. Ang personal na presensya ng mamimili ay hindi kinakailangan; ang data ng pasaporte ay maaaring ipadala sa pamamagitan ng email. Ang reserba ay may bisa sa loob ng 3 araw ng trabaho.

3. Ang mga araw para sa pagpirma sa DDU, PDDU at ang kasunduan sa pautang sa bangko ay nakatakda (bawat bangko ay may sariling mga kondisyon dito, halimbawa, hinihiling ng Sberbank na ang lahat ay gawin sa isang araw, at pinapayagan ng VTB24 ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pautang sa susunod na araw pagkatapos ng DDU).

4. Ang pagbabayad ay dapat gawin sa ilalim ng kasunduan ng PDDU kaagad sa bank account ng developer.

5. Pagkatapos ay kailangan mong gumuhit ng power of attorney at iba pang mga dokumento para sa pagpaparehistro ng DDU.

6. Ang nakarehistrong kontrata ay dapat kunin sa tanggapan ng PRK-Group pagkatapos matanggap ang abiso ng tagapamahala.

Ang isang mortgage loan sa isang bagong gusali (kasama ang suporta ng estado) ay maaaring kunin mula sa mga sumusunod na bangko: Sberbank mula sa 11.4%, VTB24 mula sa 12%, DeltaCreditbank mula sa 11.5%, ITB Bank mula sa 11.5%, Investtorgbank » mula sa 11.7%.

Ang lahat ng mga gusali, ipaalala ko sa iyo, ay ibibigay sa parehong oras sa katapusan ng 2016; ayon sa manager, isang minimum na tagal ng 3 buwan ang inilaan para sa paglipat ng mga susi. Ngunit ang impormasyong ito ay hindi nag-tutugma sa teksto ng kontrata, na nagsasalita sa itim at puti tungkol sa karaniwang 6 na buwan para sa paglipat ng mga apartment.

Mayroong dalawang installment plan:

na may unang pagbabayad na 30% - walang diskwento;
na may unang pagbabayad na 50% - isang 5% na diskwento;
na may unang pagbabayad na 60% - isang 6% na diskwento;
at iba pa hanggang sa 10% na diskwento sa 100% na pagbabayad (o sangla).

2. Hanggang Disyembre 2017 - walang mga diskwento na ibinibigay; bukod dito, ang karagdagang 3% ay idinagdag sa batayang presyo.

Scheme ng pagbili - 5 sa 10 puntos

Sa kabila ng katotohanan na ang pabahay ay ibinebenta sa ilalim ng 214-FZ, may mga mortgage mula sa isang malaking bilang ng mga bangko at paborableng mga tuntunin sa pag-install, ang ilang mga isyu ay maaaring pumigil sa mga may hawak ng equity na matulog nang mapayapa. Sa madaling salita, nilalabag ng developer ang 214-FZ sa pamamagitan ng pag-akit ng mga pondo mula sa mga shareholder bago irehistro ang kasunduan.

Magkano?

Tulad ng nalaman namin, ang presyo ay nakasalalay sa paunang bayad at panahon ng pag-install, pati na rin sa sahig at uri ng apartment. Ang grid ng presyo bawat metro kuwadrado ay ang mga sumusunod (rubles):

Uri	Sahig	100% pagbabayad o mortgage (-10%)	Basic, (installments hanggang December 2016, down payment 30%-49%)	Mga installment hanggang Disyembre 2017 (+3%)
mga studio	1	67 140	74 600	76838
	2-3.	69 750	77 500	79 825
	4-5.	72 090	80 100	82503
1 silid	1	66 330	73700	75911
	2-3.	69 300	77 000	79 310
	4-5.	72 090	80 100	82503
2-kuwarto	1	60930	67700	69731
	2-3.	63 900	71 000	73 130
	4-5.	65 880	73 200	75396
3-kuwarto	1	58 950	65 500	67465
	2-3.	61 470	68 300	70 349
	4-5.	63 450	70 500	72615

Para sa paunang bayad na 50% o higit pa at panahon ng pag-install hanggang Disyembre 2016, ibawas ang diskwento sa batayang presyo ayon sa sumusunod na grid:

Unang pagbabayad - diskwento

Interesado din ako sa tanong: gaano kadalas at gaano katindi ang mga pagtaas ng presyo? Sinabi ng tagapamahala na ang mga presyo ay sinusuri bawat buwan, kung minsan ay mas madalas, ngunit ang pagtaas ng presyo ay nangyayari sa maliliit na halaga: 500-1000 rubles bawat metro kuwadrado. At, sa katunayan, sa nakalipas na 9 na buwan, ang square meter ay tumaas ng 1.7-6 thousand (depende sa apartment).

Mayroon lamang isang residential complex na itinatayo sa malapit na lugar - ang New Peterhof residential complex mula sa Absolut Stroy Service. Kasalukuyang ibinebenta ang Phase 3, na mauupahan sa ikalawang quarter ng 2016, ngunit kakaunti na lang ang natitirang mga apartment. Wala talagang mga studio, iilan lang ang isang silid. Kasalukuyang may pagpipilian ng dalawa at tatlong silid na apartment. Ang presyo bawat metro kuwadrado ay higit lamang sa 66 libong rubles - bahagyang higit pa kaysa sa residential complex ng Peterhof Park.

Ang natitirang mga residential complex ay matatagpuan sa malayo at kabilang sa isang ganap na naiibang klase ng presyo. Ang tanging bagong gusali na nais kong i-highlight ay ang Mandarin residential complex, ito ay itinatayo sa nayon ng Nizino ng Arkada insurance company na may partisipasyon ng New Horizons LLC. Ang accessibility ng transportasyon ng residential complex na ito ay mas masahol pa, ngunit ang mga presyo ay mas mababa din - mula sa 55 thousand per square meter na may petsa ng pagkumpleto ng katapusan ng 2015. Ang studio ay mabibili sa 1.4 milyong rubles lamang. Iyon lang, actually.

Mga presyo - 9 sa 10 puntos

Ang mga presyo, kumpara sa mga presyo ng lungsod, ay, siyempre, nakapagpapatibay. Sa pagtingin sa kanila, hindi mo rin masasabi na pinag-uusapan natin ang prestihiyosong distrito ng Petrodvorets. Ang lihim ay maaaring ipaliwanag nang simple - accessibility sa transportasyon at distansya mula sa imprastraktura, mga palasyo at mga fountain. Talagang malayo ito sa kanila, ngunit ang pinakamalapit na parke sa bagong gusali ay Alexandria Park, 1 kilometro lang ang layo (libre ang pasukan).

Mga daan-daan

Ang mga abot-kayang presyo ay magandang balita, ngunit tila ang mga hindi pa nakakagawa nito ay kailangang bumili ng kotse kasama ang apartment. Ang isang maginhawang exit sa Ring Road ay matatagpuan lamang 4 na kilometro ang layo, walang mga traffic jam, at ang mga motorista ay maaaring makarating sa St. Petersburg nang mabilis, bagaman, siyempre, ang mileage ay malayo.

Kung walang personal na transportasyon, ang lahat ay mas mahirap. Ang tanging direktang minibus na tumatakbo sa agarang paligid ng bagong gusali sa kahabaan ng Ropshinskoye Highway ay No. 329, papunta ito sa Prospekt Veteranov metro station.

Ang agwat ng trapiko ay 15-30 minuto, ang oras ng paglalakbay nang walang mga jam ng trapiko ay 35 minuto. Sa kasamaang palad, bihira ang anumang masikip na trapiko, dahil ang ruta ay tumatakbo sa kahabaan ng Peterhof Highway. Ang isang mas makatotohanang figure ay 50-60 minuto.

Ang daan palabas ay ang riles. Mapupuntahan ang New Peterhof railway station sa loob ng 15 minuto, at mapupuntahan ang Baltic Station sa loob ng kalahating oras. Ang mga de-kuryenteng tren ay tumatakbo nang humigit-kumulang bawat kalahating oras.

Accessibility sa transportasyon - 5 sa 10 puntos

Ang lugar ay umaasa sa kotse; ang mga pedestrian ay kailangang gumugol ng isang oras sa isang minibus o sumakay ng de-kuryenteng tren. Sa pangkalahatan, posible na makarating sa lungsod, ngunit ang mga may-ari ng kotse lamang ang makakagawa nito nang walang mga problema.

Sosyal at kultural na buhay

Sa kahabaan ng Ropshinskoye Highway mayroong isang umiiral na pag-unlad - isang maliit na lugar ng tirahan na "Krasnye Zori". Ang ilan sa mga bahay ay itinayo noong 1970-1986 ng JSC Lenptitseprom para sa mga manggagawa ng dating poultry farm, isa pang walong limang palapag na gusali ang inilagay sa operasyon noong unang quarter ng 2012 (residential complex "Peterhof Cascade" mula sa LLC Quest).

Kaunti lang ang mga bahay, at ang imprastraktura dito ay hindi masyadong mayaman, ngunit mayroon pa ring isang kindergarten at isang ospital, mayroong isang post office, isang supermarket, isang panaderya, at isang beauty salon. Ang "Red Dawns" ay katabi ng "Peterhof Park" residential complex mula sa silangan; ang "New Peterhof" residential complex ay itinatayo mula sa kanluran, dalawang yugto nito ay na-commissioned na.

Gumagana na ang ilang imprastraktura doon: isang supermarket, isang pribadong kindergarten, isang fitness center na may mga klase sa yoga at sayaw, isang tindahan ng muwebles, isang optiko, isang sentro ng negosyo. Sa kabilang dalawang panig, ang bagong gusali ay napapaligiran pa rin ng mga bukid at hardin ng pribadong sektor. Kaunti pa, sa tabi ng New Peterhof residential complex, itinatayo ang mga townhouse at ibinebenta ang mga plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Sa kanluran ng residential complex na "New Peterhof", sa tabi ng istasyon ng tren na may parehong pangalan, mayroong isa pang seksyon ng lumang gusali, ang tinatawag na "Suvorov Town", na itinayo sa simula ng ika-20 siglo para sa 148th Caspian Infantry Regiment; plano nilang i-resettle ito sa hinaharap. Sa ngayon, ang mga pre-revolutionary at Soviet-era na mga bahay ay magkakasamang nabubuhay dito.

Ang isa sa mga naibalik na barracks ay nagtataglay ng mga institusyon ng gobyerno ng estado, mayroong isang sekondaryang paaralan (bagama't ito ay isang correctional school), isang art school at isang trade at economic lyceum.

Ang Peterhof Park residential complex mismo ay may maliit na imprastraktura. Ang deklarasyon ng proyekto ay nagsasalita tungkol sa dalawang sentro ng outpatient, ngunit ang manager ay nagsabi sa akin nang may kumpiyansa na ang mga ito ay mga ordinaryong komersyal na lugar na walang anumang layunin, na wala pang nakabili. Kaya't ang posibilidad na ang mga ito ay talagang mga sentrong medikal, sa pagsasalita, ay maliit.

Sa mga unang palapag ng mga bahay ay may tatlong higit pang mga studio na may magkahiwalay na mga pasukan, dalawa sa mga ito ay binili na para sa kasunod na conversion sa komersyal na paggamit, dahil ang layout ay napaka-kaaya-aya dito - mayroong limang silid sa kabuuan.

Bilang bahagi ng proyektong "New Quarters of Peterhof", dalawang paaralan para sa 550 mag-aaral bawat isa at dalawang kindergarten para sa 130 at 170 mag-aaral ang dapat itayo. Ayon sa impormasyon mula sa mga forum, ang Absolut Stroy Service sa loob ng mahabang panahon ay hindi nakakuha ng pahintulot na itayo ang unang yugto ng New Peterhof residential complex nang tumpak dahil umaasa itong maiwasan ang pagtatayo ng imprastraktura, ngunit, sa huli, ay napilitang sumuko sa ang mga awtoridad at sumang-ayon na itayo ito nang walang bayad at ilipat ito sa imprastraktura ng munisipyo.

Nalaman ko mula sa media na, sa pamamagitan ng kasunduan sa Property Relations Committee, ang PRK-Group ay nagsasagawa rin ng pagtatayo ng isang paaralan at kindergarten, at sa 2016 na. Gayunpaman, ang developer ay hindi pa nagsimula sa pagdidisenyo ng imprastraktura at, bukod dito, marahil ay hindi ko naiintindihan ang isang bagay, ngunit, ayon sa tagapamahala, ang kumpanya ay hindi magtatayo ng anuman, sinabi sa akin na ang ibang mga developer ay magtatayo, at kailan at sino - Hind niya alam.

Tumawag ako sa Absolut Stroy Service para malaman kung anong mga plano ang developer na ito, ngunit pagkatapos kong pakinggan ang tanong ko, hiniling nila sa akin na tumawag muli bukas, sabi nila, nasa kalsada ang makakasagot nito. Sa pangkalahatan, ang lahat ng ito ay hindi nagbibigay-inspirasyon sa akin nang may kumpiyansa na ang mga anak ng hinaharap na mga residente ng "New Quarters of Peterhof" ay makakapagpunta sa mga bagong paaralan at kindergarten sa nakikinita na hinaharap.

Imprastraktura - 6 sa 10 puntos

Mayroong ilang mga uri ng imprastraktura sa lugar na ito, ngunit hindi natin dapat kalimutan na ang isang malaking teritoryo ay itinatayo, at kapag ang lahat ay nanirahan, ang kakulangan ng mga hardin at paaralan ay lubos na mararamdaman.

mga konklusyon

Ang lokasyon ng residential complex ng Peterhof Park, kahit na hindi sa pinaka-prestihiyosong lokasyon ng distrito ng Petrodvortsovy, ay may isang bilang ng mga pakinabang: maginhawang pag-access sa ring road, accessibility ng pedestrian sa istasyon ng tren, at ang pagkakaroon ng imprastraktura sa loob ng maigsing distansya ( kahit kaunting set lang). Kasabay nito, ang mga pakinabang sa anyo ng sariwang hangin at kalapitan sa mga parke ay ganap na napanatili.

Magkakaroon ng mas maraming pabahay sa malapit, na nangangahulugan na ang lugar ay bubuo, at ang mga bagong imprastraktura ay itatayo. Kasabay nito, ang kalapitan ng mga townhouse at indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay magsisiguro ng mababang density ng populasyon, komportable para sa suburban na pamumuhay.

Ang kawalan ng karanasan ng developer sa larangan ng pagtatayo ng pabahay ay binabayaran ng maraming taon ng karanasan sa pagtatayo ng mga teknikal na mas kumplikadong mga proyekto. Ang scheme ng pagbili ay may ilang mga bahid, sa kabila ng katotohanan na ito ay sumusunod sa 214-FZ.

Ang proyekto mismo, bagaman ito ay kabilang sa klase ng ekonomiya at nagbibigay ng mga simpleng solusyon para sa pagtatapos, engineering at disenyo ng bakuran, gayunpaman, ay nakikilala sa pamamagitan ng ilang mga kagiliw-giliw na detalye.

Ang mga glazed flight ng mga hagdan at glass gallery sa pagitan ng mga gusali ay nagdaragdag ng "kasiyahan" sa disenyo ng mga facade. Ang mga mataas na kisame at panoramic glazing ng mga balkonahe ay ginagawang mas kawili-wili ang layout. Sa kabila ng mababang gusali, ang bawat pasukan ay nilagyan ng elevator; ang pinakabakod na patyo, isang malaking bilang ng mga puwang sa paradahan sa kahabaan ng panlabas na perimeter - lahat ng ito ay mga pakinabang na nagawa ng developer sa loob ng balangkas ng isang medyo katamtaman na badyet sa pagtatayo.

At narito kami sa pangunahing bentahe ng Peterhof Park residential complex - abot-kayang presyo. Sa pangkalahatan, batay sa kabuuan ng lahat ng mga kadahilanan, ang bagong gusali ay tumatanggap ng panghuling marka na "7" na puntos.

Daria Lapatuhina

Petsa ng publikasyon Setyembre 28, 2015

Mababang-taas na konstruksyon 1 0

Ang residential complex na "New Quarters of Peterhof" mula sa developer ng Management Company na "Teorema" ay itinatayo bilang bahagi ng programa para sa komprehensibong pag-unlad ng distrito ng Petrodvortsovo. Ang residential complex na "New Quarters of Peterhof" ay matatagpuan sa St. Petersburg sa intersection ng Ropshinskoye highway at ang mga riles ng tren. Ang pabahay ay itinatayo sa maraming yugto, kung saan ang dalawang uri ng mga kapitbahayan ay itinatayo:

1) Ang quarter ng Luzino ay 174 na mga plot na inilaan para sa indibidwal na konstruksyon. Kategorya – mga lupain ng mga populated na lugar. Ang lahat ng mga dokumento para sa mga plots ay handa na, ang mga komunikasyon ay ibinigay: kuryente, supply ng tubig, alkantarilya at gas.

2) Ang bloke ng townhouse ay binubuo ng 82 seksyon sa 9 na bloke. Ang mga townhouse ay itinayo sa istilong Northern European. Inilalagay ng developer na si Teorema ang mga townhouse ng New Quarters of Peterhof bilang comfort-class na pabahay. Ang mga facade ay tapos na sa beige at itim na klinker. Ang mga townhouse mismo ay gawa sa aerated concrete.

Bilang karagdagan sa pagtatayo ng tirahan, pinlano na magtayo ng panlipunang imprastraktura: dalawang kindergarten, isang sekondaryang paaralan at marami pa. Ang saradong lugar ay naka-landscape: ang mga parol ay naka-install, ang mga landas ng pedestrian ay inilatag, ang mga puno at shrub ay nakatanim.

Accessibility sa imprastraktura at transportasyon

Malapit sa Ring Road interchange 4 0 Malapit sa istasyon ng tren 3 0 Major highway sa malapit 2 4 Kakulangan ng imprastraktura 0 3

Sa distrito ng Petrodvortsovy, kung saan matatagpuan ang New Quarters ng Peterhof residential complex, maraming mga grocery store ang bukas sa loob ng radius na 1.5 km. Nasa maigsing distansya ang mga kindergarten at paaralan (15 minutong lakad). Isang sports center na may swimming pool at football field ay itinatayo sa malapit.

Ang accessibility ng transportasyon ay sinisiguro ng Ropshinskoye Highway at ang kalapitan ng Ring Road interchange. Ang distansya sa Ring Road ay humigit-kumulang 3.5 km. 2.8 km mula sa residential area - lumabas sa St. Petersburg Highway. Sa loob ng 15 minuto maaari kang maglakad papunta sa New Peterhof railway station at sumakay ng tren papunta sa sentro ng St. Petersburg.

Hindi kalayuan sa block ay ang Gulpo ng Finland, pati na rin ang palasyo at parke ensembles ng Peterhof na may mga sikat na fountain. Tatlong kilometro mula sa pag-unlad ay ang Alexandria Park na may Kurinka pond, Ozerkovy at English park, Nikolsky at Saperny ponds, pati na rin ang Staropeterhof Canal - humigit-kumulang 6-7 km mula sa residential complex. Ang site sa kahabaan ng Ropshinskoye Highway ay binuo din ng iba pang mga developer, kabilang ang AbsolutStroyService at PRK Group.

Isang matagumpay na proyekto, ang pagpapatupad nito ay natapos noong nakaraang taon. Sa katapusan ng Hulyo Pamamahala ng Kumpanya "Theorem" inilagay sa operasyon ang ikatlong yugto ng mga townhouse: ang mga bloke 7, 8 at 9 ay naitayo nang wala pang isang taon, mas mabilis kaysa sa binalak. Kung isasaalang-alang natin na ang pangalawang yugto ng residential complex ay natapos din nang mas maaga sa iskedyul, kung gayon ito, siyempre, ay nagpapakilala sa developer sa positibong panig.

Sa mga opinyon ng portal ng mga nakaraang taon, napagmasdan na namin nang detalyado ang mga kalakasan at kahinaan ng low-rise residential complex na ito. Dapat tandaan na ang isyu ng panlipunang imprastraktura ay nananatiling mahirap para sa mga lokal na residente. Sa kontekstong ito, itatampok natin ang isa sa mga balitang nararapat pansinin. Ayon sa impormasyon mula sa Construction Committee ng St. Petersburg administration, sa pagtatapos ng taong ito ang disenyo ng isang sekondaryang paaralan sa site sa kanluran ng gusali 8, lit. At sa kahabaan ng Ropshinskoe highway. Ibig sabihin, malapit sa townhouse complex. Ang paaralan para sa 550 mga mag-aaral ay itatayo sa loob ng balangkas, ngunit ito ay malinaw na ang mga batang nakatira sa "Bagong quarters ng Peterhof". Nabatid na inaasahang magsisimula ang pagpapatayo ng paaralan sa Nobyembre ngayong taon. Hindi pa alam nang eksakto kung kailan ito isasagawa, ngunit malamang na hindi ito mas maaga kaysa sa dalawang taon.

Matatapos na ang mga benta sa "New Quarters of Peterhof". Noong Agosto, 7 townhouse ang nananatiling available. Kung pag-uusapan natin ang tungkol sa mga alternatibong opsyon, walang ibang katulad na proyekto sa malapit. Maaaring isaalang-alang ng sinumang may kayamanan ang posibilidad na magtayo ng cottage sa nayon ng Peterhof Dachas ng parehong developer, na matatagpuan malapit sa St. Petersburg Highway. Bilang karagdagan, sa timog ng Peterhof mayroong isang dosenang higit pang mga nayon ng kubo ng badyet, ang pinakamalapit na kung saan ay "Knyazevo" at "Maryino-Yuzhnoye" mula sa. Maaari mo ring isaalang-alang ang mga apartment sa mababang gusali na mga residential complex: ang "Bagong Peterhof" na ginagawa (ang rating ng developer na "B-", ipinagpaliban ang mga petsa ng paghahatid) at ang nakumpletong "Petrodvorets Residence". Sa mga tuntunin ng gastos sa bawat metro kuwadrado, ang parehong mga complex ay maihahambing sa "New Quarters of Peterhof". Ngunit dahil ang mga apartment dito ay hindi kasing laki ng mga seksyon sa mga townhouse, mas mababa ang halaga ng pabahay. Magkagayunman, ang "New Quarters of Peterhof" ay isang proyekto na walang alternatibo sa segment nito at ito ang dahilan kung bakit ito ay kawili-wili para sa mga potensyal na mamimili.

Na-update noong Abril 07, 2017

kumpanya "Teorama" ay may magandang reputasyon sa negosyo; ni-rate ito ng mga eksperto ng mataas na marka na "A". Sa gayon "Bagong quarters ng Peterhof" ay maaaring inilarawan bilang isang napaka-maaasahang proyekto.

Ang konstruksiyon dito ay kasalukuyang umuusad nang sistematiko, nang walang pagkaantala. Ang unang yugto ng "New Quarters of Peterhof" (mga bloke ng townhouse 1-2) ay matagumpay na naitalaga noong 2016. Ang mga bahay ay tinatahanan, ang lahat ng mga sentral na komunikasyon sa kanila ay gumagana nang maayos. Ang pagtatayo ng mga townhouse ng ikalawang yugto (mga bloke 3-6) ay nagpapatuloy. Sa paghusga sa kung paano ang mga bagay sa lugar ng konstruksiyon noong Abril 2017, ang pagkumpleto ng ikalawang yugto sa pagtatapos ng taong ito ay medyo makatotohanan. Gayunpaman, sinabi sa amin ng mga kinatawan ng developer na ang pangalawang yugto ay binalak na makumpleto nang mas maaga sa iskedyul - na sa tag-araw ng taong ito. Ang konstruksiyon ay umuunlad sa isang mahusay na bilis, walang mga problema sa pagkonekta ng mga komunikasyon. Para naman sa mga bloke 7-8, na kabilang sa ikatlong yugto ng konstruksyon, ayon sa deklarasyon ng proyekto, matatapos din sana ang mga ito noong ikaapat na quarter ng 2017. Gayunpaman, hindi pa nagsisimula ang konstruksiyon at hindi pa ito itatayo hanggang sa katapusan ng taon. Ang katotohanan ay, tulad ng ipinaliwanag nila sa amin, na ang mga pagbabago ay ginagawa na ngayon sa proyekto. Ang ikatlong yugto ng mga townhouse ay itatayo sa ilalim ng bagong building permit. Ngunit dahil walang mga benta para sa mga bloke na ito, ang developer ay walang obligasyon sa mga shareholder sa ikatlong yugto.

Naisulat na namin ang tungkol sa mga kalamangan at kahinaan ng "New Quarters of Peterhof" sa nakaraang opinyon ng portal at sa paglalarawan ng residential complex sa aming website. Pansinin natin ang ilang pagbabago sa isyu sa transportasyon na naganap mula noon. Sa kasamaang palad, ang pagtatayo ng isang metro sa direksyon ng Peterhof ay halos tinanggal mula sa agenda. Hindi magbubukas ang mga naunang nakaplano. Kaya, ang pinakamalapit na mga bagong istasyon ay maaaring at, ngunit kung sila ay gagana, ito ay nasa panahon lamang mula 2038 hanggang 2048. Gayunpaman, may pag-asa na papayagan sila nang mas maaga (bago ang 2038), ngunit wala pang mga detalye tungkol dito. Kaya't sa mga darating na dekada, ang ibang mga istasyon sa linyang ito ng metro ay mananatiling nag-iisa sa direksyong timog-kanluran. Kaya, wala pang alternatibo sa tren bilang pangunahing "traffic-free" na transportasyon ang nakikita pa. Posibleng magtatayo ng high-speed tram line sa distrito ng Petrodvortsovy, na tatakbo mula sa Kirovsky Zavod metro station hanggang Peterhof. Ang proyektong ito ay maaaring magsimulang ipatupad sa taong ito. Kabilang sa mga potensyal na mamumuhunan ang .

Tandaan natin bilang isang plus na ang mga townhouse sa "New Quarters of Peterhof" ay idinisenyo para sa iba't ibang kategorya ng mga mamimili. Ang developer ay hindi umaasa sa compact at samakatuwid ay ang pinakamurang mga pagpipilian. Karamihan sa mga townhouse dito ay medyo maluwag at angkop para sa iba't ibang pamilya. Para sa mga nangangailangan ng pabahay ng isang mas malaking lugar, makatuwiran na bigyang-pansin ang quarter ng Luizino, kung saan, bilang bahagi ng isang residential complex na itinatayo, ang mga land plot para sa mga indibidwal na cottage ay inaalok. Ang mga plot, mahalaga, ay binibigyan din ng isang buong hanay ng mga sentral na komunikasyon, kabilang ang pangunahing gas. Sa ngayon, ang ikatlong yugto lamang ng "Luisino" ay walang kumpletong pakete ng komunikasyon - doon sila magiging handa sa ikalawang quarter ng 2018.

Aktibo ang mga benta sa "New Quarters of Peterhof". Sa simula ng Abril 2017, isang huling townhouse ang available sa unang yugto ng residential complex at isa pang 15 sa pangalawa. Ang mga benta sa ikatlong yugto ay magsisimula kapag napagkasunduan ang proyekto at natanggap ang isang bagong permit sa gusali. Tulad ng para sa mga land plot, 15 na plots lamang ang nanatiling bakante sa una at ikalawang yugto ng Luizino; ang mga benta sa ikatlong yugto ay dapat magbukas sa malapit na hinaharap.

Ang kumpetisyon sa mga bagong gusali sa Peterhof ay kasalukuyang hindi masyadong matindi, dahil kakaunti ang tunay na maaasahang mga proyekto dito. Bukod sa "New Quarters of Peterhof", maaari lamang pangalanan ang isa na nagtatayo (iskor "B" sa). Ang ibang mga proyekto ay may mga problema sa mga deadline ng paghahatid. Nalalapat ito mula sa, mula sa, hindi banggitin. Bilang kahalili, maaari mong isaalang-alang ang isang bilang ng mga residential complex sa parehong direksyon, ngunit mas malapit sa sentro ng St. Ito ay (bumubuo, rating "B+"), kasama sa mula sa (rating ng developer "A+"), "Kumander" (, rating "B"), "Mga Maple" mula sa (rating "A"), atbp.

Na-update noong Disyembre 12, 2014

"Bagong quarters ng Peterhof" ay isang malaking proyekto sa pagpapaunlad para sa pinagsama-samang pag-unlad ng teritoryo. Ang proyekto ay napaka-magkakaibang, at ang sukat nito ay tulad na ang pagpapatupad ay tatagal ng higit sa isang taon. Kapag tinitingnan ang pangkalahatang plano, humanga ako sa pagiging maalalahanin ng konsepto. Ang lahat dito ay nakaplanong makatwiran. Ang isang ganap na plus ay ang mababang-taas na lugar ng tirahan. Ang kawalan ng matataas na gusali ay nagpapaginhawa sa buong kapitbahayan.

Ang developer ay hindi pa nagbibigay ng partikular na impormasyon sa mga proyekto ng townhouse, na nangangakong gagawin ito sa panahon ng 2015, kapag nagbukas ang mga benta. Samakatuwid, hindi kami magmadali upang suriin ang proyekto. Pag-usapan natin ang lokasyon "Bagong quarters ng Peterhof".

Mula sa punto ng view ng estado ng kalikasan, ang lugar na ito ay medyo kaakit-akit. Malapit ang mga parke ng Aleksandrovsky at Lugovoy. Mapupuntahan din ang Krasnye Zori forest park at isang malaking forest area sa timog ng Peterhof.

Sa mga panlipunang termino, ang sitwasyon sa lugar ng konstruksiyon, sayang, ay hindi gaanong kulay-rosas. Ang pagtatayo ay pinlano sa mga patlang sa labas ng Luizino. Halos walang panlipunang imprastraktura sa loob ng maigsing distansya dito. Kailangan mong pumunta sa tinatahanang quarters ng lungsod ng Peterhof, at hindi ito ang malapit na mundo. Ang lahat ng pag-asa ay nakasalalay sa mga pasilidad na panlipunan na itatayo bilang bahagi ng komprehensibong pag-unlad ng teritoryo. Hanggang sa lumitaw ang mga ito, magiging napaaga ang pag-uusapan tungkol sa kaginhawaan ng pamumuhay dito.

Ang sitwasyon ng transportasyon dito ay maaaring masuri sa dalawang paraan. Ang kalapitan ng Ropshinskoye Highway ay nagbibigay-daan sa iyong mabilis na ma-access ang Ring Road at ang St. Petersburg Highway. Ang mga kalsada sa mga oras ng pagmamadali, siyempre, ay nagdurusa sa mga jam ng trapiko, ngunit nagsisimula sila nang mas malapit sa St. Petersburg. Sa natitirang bahagi ng araw ay malaya kang makakarating doon mula sa Peterhof. Ang isang espesyal na plus ay ang railway platform, na maaaring maabot sa pamamagitan ng paglalakad.

Sa hinaharap, dapat lumitaw ang isang istasyon sa direksyon ng Peterhof. Kaya, ang transport accessibility ng Peterhof bagong mga gusali ay mapabuti. Ngunit ang istasyon ay hindi magbubukas hanggang 2025. Oo, at ang panahong ito ay pinag-uusapan pa rin.

Kaugnay ng teritoryo mismo sa paligid ng Luizino, dapat aminin na ang lokal na network ng kalsada dito ay nangangailangan ng pag-unlad. Malinaw, ito ay gagawin bilang bahagi ng komprehensibong pag-unlad ng teritoryo. Kung hindi, ang buhay ng mga bagong settler sa mga tuntunin ng transportasyon ay hindi magiging komportable.

Development company na nagpapatupad ng proyekto Pamamahala ng Kumpanya "Theorem" ay may magandang reputasyon sa merkado ng konstruksiyon bilang isang maaasahang developer. Ang track record ng kumpanya ay higit sa lahat ay binubuo ng mga sentro ng negosyo, ngunit ngayon ang kumpanya ay aktibong pumapasok sa merkado ng pabahay sa ilalim ng konstruksiyon. Ang isang premium class na proyekto sa Zhukova Street sa St. Petersburg ay puspusang ipinapatupad.

Maraming mga residential complex ang kasalukuyang itinatayo sa distrito ng Petrodvortsovo. Kabilang sa mga pinakamalapit na matatawag, "Bagong Peterhof", “Dynasty”, “Mandarin”, “August”, .

Humigit-kumulang 40 ektarya ang inilalaan para sa mga bagong gusali. Kapansin-pansin na ang mga ektarya na ito ay humigit-kumulang sa ikalimang bahagi ng lupang pag-aari doon ng Teorema Management Company sa pamamagitan ng kumpanyang Lenptitseprom na kontrolado ng developer. Ang pagtatayo sa teritoryong ito ay naaprubahan batay sa natanggap na mga plano ng lungsod. Hindi pa posible na dalhin ang natitirang mga plot sa sirkulasyon: kailangan nilang baguhin ang layunin o kategorya ng lupa, ngunit ang lahat ay natigil dahil sa kumplikado at pangmatagalang legal na paglilitis sa mga opisyal.
Sa kasaysayan, sa intersection ng Ropshinskoye highway at ang riles, hindi kalayuan sa New Peterhof station, matatagpuan ang Krasnye Zori poultry farm. Ibinigay niya ang pangalan sa buong microdistrict, na, sa paghusga ng wiki, ay tinawag na "Ibon" ng lokal na populasyon. Sa mga bagong gusali dito, ang unang natapos noong unang bahagi ng 2010 ay ang Peterhof Cascade complex, na ngayon ay nasa hangganan ng New Quarters. Ang isang maliit na mas malalim at mas malapit sa istasyon ng tren ay may isa pang makasaysayang lugar - Luizino, na bahagi nito ay isang bayan ng militar. Bago ang rebolusyon, ang Caspian Regiment ay nahahati doon, at mula 1946 hanggang 1960s - ang Suvorov Border School.

Ang muling paggawa ng Peterhof

Ang Teorema Management Company mismo ay direktang nagbebenta ng mga townhouse, at nagbebenta din ng mga engineered plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay sa Luizino (kabilang sa mga plano ang 172 plots ng lupa mula 10 hanggang 24 ektarya). Ang mga mababang gusaling apartment sa mga lupaing ito ay itinatayo ng mga kumpanyang AbsolutStroyServis at Promrekonstruktsiya (bahagi ng PRK-Group), na umuupa ng lupa mula sa Teorema. Ang unang developer ay nagtatayo ng New Peterhof residential complex, kung saan ang mga apartment sa ikalimang yugto ay ibinebenta (apat ang na-commissioned at sold out). Ang pangalawang low-rise na proyekto - ang Peterhof Park complex - ay ganap na natapos noong tag-araw ng 2017. Doon, ang huling "mga yunit" na may ganap na pagtatapos ay nagkakahalaga ng 80,000 rubles bawat "parisukat". Bilang karagdagan, dalawang kindergarten at dalawang paaralan ang binalak sa teritoryong ito.
Hinati ni Teorema ang pagtatayo ng mga townhouse sa tatlong yugto; sa kabuuan mayroong 82 na seksyon ng mga apartment na matatagpuan sa siyam na bloke. Ang unang 17 seksyon ay inilagay sa operasyon noong taglagas ng 2016, ang pangalawang yugto - isa pang 40 na kabahayan - ay natapos noong Agosto 2017. Sa una, ang buong complex ay binalak na makumpleto sa katapusan ng parehong taon, ngunit pagkatapos ay ang mga deadline ay itinulak pabalik. Kaya ang mga huling townhouse ay ipinakilala sa katapusan ng Hulyo 2018.
Sa ikatlong yugto, ang lugar ng bawat seksyon ay humigit-kumulang 89 sq.m. Kasabay nito, ang laki ng lokal na lugar ay nag-iiba mula 2.1 hanggang 4.6 ektarya. Ang pabahay ay ibinebenta na may magaspang na pagtatapos, ang mga bahay ay may isang de-koryenteng network (7 kW bawat seksyon), isang gas boiler at kalan, mga radiator at metro ay naka-install. Ang lahat ng sambahayan ay konektado sa mga sentralisadong komunikasyon. Para sa bawat seksyon, tulad ng ipinangako ng developer, ibinibigay ang mga parking space at guest parking.
Ang aking paglalakbay para sa "bayan" ay kailangang hatiin sa dalawang araw. Ang departamento ng pagbebenta ng Teorema Management Company ay matatagpuan sa Sverdlovskaya embankment. Samakatuwid, pumunta muna ako sa Peterhof.

Walang kwenta...

Ang pinakamalapit na exit mula sa ring road ay 4 km mula sa complex. Gayunpaman, sumakay ako sa pampublikong sasakyan. Ang pangunahing daloy ng mga social bus at minibus ay tumatakbo sa kahabaan ng St. Petersburg at Ropshinskoye highway. May tatlong panimulang puntong mapagpipilian: Avtovo, Leninsky Prospekt at Prospekt Veteranov na mga istasyon ng metro. Ngunit wala akong mahanap na mas magandang opsyon, kaya pinili ko ang tren. Ang biyahe mula sa Baltic station hanggang sa New Peterhof station ay tumagal ng 40 minuto. Pagbaba ng tren kasama ang karamihan, tumawid ako sa riles ng tren at naglakad sa kahabaan ng Yuta Bondarovskaya Street. Ang daan patungo sa "New Quarters" ay tumatagal ng hindi hihigit sa 15 minuto. Gayunpaman, mas mahusay na maglakad patungo sa complex kasama ang mga intra-block na landas sa pamamagitan ng bayan ng Suvorovsky, lumiko sa tabi ng monumento sa "Caspian Comrades...", at pagkatapos ay tumawid sa mga kahoy na walkway. Kung hindi, ang huling bahagi ng landas ay kailangang lakarin sa makitid na gilid ng highway, na naging napaka-abala (wala nang mga bangketa doon).
Sa unang tingin, medyo maayos at masikip: maraming bata at ina na may mga stroller na naglalakad. Ang mga damuhan ay berde pa rin, ngunit malinaw na walang sapat na mga palumpong, puno at mga kama ng bulaklak. Ngunit maraming sasakyan ang nakaparada sa labas at sa mga patyo. Ang mga siklista at motorista ay patuloy na naglalakbay pabalik-balik sa mga intra-block na kalsada. Walang mga parking space dito. Wala rin akong napansing halatang marka. Bago pumasok sa "New Quarters" ay tiyak na mayroong isang speed bump, ngunit kung hindi man, ibaling ang iyong ulo nang mas masigla.
Matatagpuan ang New Peterhof complex na mas malapit sa railway. Ang mga unang bahay dito ay kinomisyon noong 2013-2014. At sa mga online na talakayan ay makakahanap ng mga reklamo tungkol sa mga problema sa mainit na tubig, mahinang pagkakabukod ng tunog at pagbagsak ng plaster. At sa ilang mga lugar ang aspalto ay gumuho sa mga kalsada (ngunit ngayon ay wala akong nakitang mga butas). Marami pang bagong bahay - limang gusali - ang itinatayo sa kailaliman ng mga kapitbahayan. Hindi tumitigil ang trabaho doon kahit noong Linggo ako dumating doon. At susunod ay isa pang kumplikado - "Peterhof Park".
Ang mga pag-aayos at pag-okupa ay nagpapatuloy gaya ng nakasanayan - nang walang mga reklamo. Ngayon, tila mas nababahala ang mga tao tungkol sa hindi maayos na paradahan at landscaping "hindi tulad ng mga larawan ng developer." "Namangha ako sa mga tao," ang isinulat ng isang nagagalit na residente sa VKontakte, "na, kahit na pagkatapos mag-install ng mga hemisphere na pumipigil sa mga kotse mula sa pagmamaneho sa mga pasukan mula sa riles, nagagawang umiwas, magmaneho sa mga damuhan at iparada ang kanilang sasakyan sa ilalim ng una. mga floor window sa mismong pasukan!” Ang isa pa ay nagtatanong: "Lilinisin mo ba ang "cheesecake" bago pumasok sa complex - magtanim ng mga puno, tulad ng sa mga patyo, maraming residente ang naghihintay ng mga palatandaan sa kalsada tungkol sa one-way na trapiko. I’d really like to see at least something from the original advertising poster...” Siya nga pala, ang mga sketch ay nagpapakita ng fountain, ngunit sa totoo lang ito ay isang uri ng canopy na hindi alam ang layunin. "Masarap magdala ng kagandahan sa mga patlang sa pagitan ng mga bahay ng ika-2 at ika-3 yugto," iniisip ng ilang residente. "Siyempre, ang berdeng damo ay nakalulugod sa mata, ngunit bakit ang napakalaking lugar ay iniwan lamang para sa damo... ito ay hindi malinaw." Ang sagot ng mas maraming kaalaman sa mga bagong residente: "Paulit-ulit nilang sinabi na ito ay lupain sa distrito ng Petrodvortsovo, at ang developer at kumpanya ng pamamahala ay walang kinalaman dito, at nang naaayon ay wala silang gagawin doon..."
Sa aking palagay, mahirap pa rin ang imprastraktura sa “New Quarters”. Habang naglalakad papunta sa mga townhouse, nakita ko ang dalawang tindahan ng pagkain ng 7Ya Semya at Pyaterochka chain. Nag-flash ang mga palatandaan ng isang botika at isang panaderya. Malamang hanggang doon lang. Kung pinag-uusapan natin ang "social sphere", mayroong ilang mga kindergarten sa distrito, kabilang ang isa na inatasan noong nakaraang taon sa teritoryo ng "New Peterhof" at idinisenyo para sa 170 mga bata. Ang pinakamalapit na paaralan at klinika ay matatagpuan sa mga lumang kapitbahayan sa likod ng riles.
Nag-iisa ang mga townhouse sa tatlong hanay sa isang nabakuran na lugar. Sa kanan ng mga ito ay mga bihirang cottage building. Sa kaliwa at likod ay mga burol at parang. Mahirap nang maglakad sa complex na ito: ang mga landas ay nabasa ng ulan. Ngunit ang mga pasukan ay naka-landscape, at kung titingnan mo ang mga panlabas na pintuan, sa ilang mga lugar sa unang hanay ay may mga seksyon na nabakuran at nakaparada ang mga kotse; may mga swings at kahit, parang barbecue area. Ang impresyon ay medyo nasisira ng kakulangan ng landscaping. Ngunit gayunpaman, ang mga tao ay nagsimula nang manirahan sa kanilang mga tahanan.

Compact na layout

Kinabukasan, pumunta ako sa departamento ng pagbebenta ng Teorema Management Company, na matatagpuan sa teritoryo ng kanilang Polustrovo business park, sa tabi ng Benois business center at sa Five Stars residential complex (mga proyekto ng parehong developer). Walang babala sa website ng New Quarters na dapat ayusin nang maaga ang isang pulong. Samakatuwid, dumating ako nang walang babala, at ang tagapamahala ng proyekto, sayang, ay wala roon: umalis siya upang ipakita ang bahay sa mga kliyente. Ngunit dalawa sa kanyang mga kasamahan ang nakaupo sa departamento, at isa sa kanila ang mabait na inalok sa akin ang unang konsultasyon.
Sa ngayon, halos dalawang dosenang mga seksyon ang ibinebenta, siyam sa kanila ay 89 metro ang haba, ang iba ay mas malaki (mula 119 hanggang 149 sq.m.). Sa pangkalahatan, mayroong ilang mga pagkakaiba-iba sa mga layout: ang mga parameter ay naiiba lamang depende sa lugar ng "bayan". Kaya, interesado ako sa isang dalawang palapag na seksyon ng 89 "mga parisukat". Ang pasukan sa bahay ay sa pamamagitan ng vestibule. Sa likod nito ay may bulwagan at kusina na may sukat na 13.3 sq.m. Mula doon maaari kang pumunta sa terrace, at sa tabi nito ay ang unang banyo (3.8 sq.m.). Ang pangalawang banyo, mas maluwag, ay matatagpuan sa itaas - na may bathtub. Ang espasyo sa ikalawang palapag ay nahahati sa dalawang magkahiwalay na silid at isang bulwagan na may hagdanan.
Ang mga panlabas at inter-apartment na pader ay aerated concrete. Ang mga tile ng klinker ay ginamit para sa panlabas na pagtatapos. Ang bubong ay metal na tile. Ang bawat seksyon, tulad ng ipinaliwanag nila sa akin, ay nakatalaga ng dalawang puwang sa paradahan, pati na rin ang isang balangkas. Sa aking kaso - 210 sq.m. Sa humigit-kumulang tatlong linggo, kapag ang ari-arian ay nakarehistro, ang lupa ay iaalok sa ilalim ng mga kasunduan sa pagbebenta at pagbili. Samantala, ang mga plot ay nirerehistro ayon sa mga paunang - bilang karagdagan sa mga dokumento ng pre-registration.
Nang magtanong ako tungkol sa mortgage, kinumpirma ng consultant na posible na kumuha ng pautang mula sa Rosselkhozbank. Gayunpaman, nang napag-aralan ko ang website ng proyekto sa kalaunan, natagpuan ko lamang doon ang impormasyon tungkol sa mga kondisyon ng pagpapautang sa St. Petersburg Bank. Kasabay nito, ang mababang gusali sa tabi ng pinto ay kinikilala ng hindi bababa sa anim na bangko. Para sa "mga bayan" mayroon ding walang interes na installment plan para sa isang taon, ngunit ang paunang bayad ay 50% ng halaga ng pabahay. Sa kasong ito, ang seksyon ay nagkakahalaga ng 6.93 milyong rubles, at kung ang deal ay sarado kaagad - 6.24 milyon (70,200 rubles bawat "kuwadrado"). Maaari kang mag-book ng opsyon nang libre sa loob ng tatlong araw.
Nang tanungin ko kung kumusta ang mga bagay sa pagpapanatili ng complex, sinabi sa akin na isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay ang nilikha doon, na kasama na ang mahigit 30 may-ari. May sarili silang management company. Pinapayuhan ng developer ang lahat ng bagong mamimili na sumali sa partnership na ito. Ito ang nagtapos sa paunang konsultasyon. Binigyan nila ako ng isang buklet at isang business card mula sa tagapamahala ng proyekto, na tinitiyak sa akin na masasabi niya sa akin ang higit pa tungkol sa lahat.

Bottom line
Mga kalamangan:
+ mababang gusali
+ pribadong paradahan para sa mga townhouse
+ saradong lugar para sa mga townhouse

Mga punto ng kontrobersyal:
> malapit sa riles
> layo mula sa lungsod
> ilang naka-landscape na berdeng lugar at modernong imprastraktura

TINGNAN MULA SA LABAS

, Direktor ng Komersyal ng First Mortgage Agency LLC:
Ang mga bagong residential complex sa lugar na ito ay nag-aalok ng maraming apartment na parehong ibinebenta sa pangalawang merkado at para sa upa. Ito ay nagpapahiwatig na mayroong maraming mamumuhunan sa mga mamimili. Sa mga tuntunin ng gastos at kalidad ng konstruksiyon, ito ay isang klase ng ekonomiya. Bilang karagdagan, ang ilang mga apartment ay inuupahan na may hindi magandang kalidad na mga finish. Kasabay nito, ito ay isang mababang gusali.

Maraming mga parke sa lugar, na may positibong epekto sa kapaligiran. Sa malapit na mapupuntahan ay may exit sa Ring Road at sa WHSD. Ang pinakamalapit na istasyon ng metro (“Avtovo” o “Leninsky Prospekt”) ay hindi bababa sa isang oras ang layo, parehong sa pamamagitan ng tren at minibus.
Sa pangkalahatan, ito ay isang hindi sikat na direksyon. Ang ganitong lokasyon ay kadalasang pinipili ng mga dating nakatira sa lugar na ito at nakasanayan na ito. Kabilang sa mga potensyal na mamimili ay maaaring mayroong mga interesado sa mga parke at Peterhof at hindi kailangang maglakbay nang madalas sa St. Petersburg.

MAIKLING IMPORMASYON:

"Bagong quarters ng Peterhof"
Address
St. Petersburg, distrito ng Petrodvortsovy, kalye ng Parkovaya
Mga developer
Pamamahala ng Kumpanya "Teorema", "AbsolutStroyServis", "Promrekonstruktsiya"
Mga deadline ng arkitektura at komisyon
Mga mababang lugar na "New Peterhof" at "Peterhof Park"; complex ng mga townhouse at indibidwal na konstruksyon ng pabahay. 19 na limang palapag na residential building at 82 townhouse ang pinatakbo. Nagbibigay din ang proyekto ng dalawang kindergarten para sa 300 bata at dalawang paaralan (para sa 550 estudyante bawat isa). Sa ngayon, isang kindergarten lamang na may 170 na lugar ang na-komisyon. Noong Oktubre, nagbenta si Teorema ng isa pang 50 plots sa ikatlong yugto ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Ang petsa ng pagtatapos para sa pagtatayo ng mga utility ay ang ikalawang quarter ng 2020. Ang pag-okupa sa ikalimang yugto ng "Bagong Peterhof" ay pinlano para sa ikatlong quarter ng parehong taon.
Apartmentography
Mayroong 3,783 apartment sa New Peterhof residential complex. Ang halaga ng pabahay na nasa ilalim ng konstruksyon ay mula sa 1.83 milyon para sa isang studio hanggang 5.8 milyong rubles ("tatlong rubles"). Ang Peterhof Park residential complex ay idinisenyo para sa 790 apartment - mula sa mga studio hanggang sa tatlong silid na apartment. Ang pinakabagong mga pagpipilian ay nagkakahalaga ng 3.41 milyon-4.67 milyong rubles. Mga townhouse na may plot (82 na mga seksyon sa kabuuan) - mula 6.24 milyon hanggang 10.8 milyong rubles.

Pagbibigay ng transportasyon

Matatagpuan ang New Peterhof railway station sa layong 0.6 km mula sa complex; regular na humihinto doon ang mga electric train na bumibiyahe patungo sa Baltic Station. Ang dalas ng paggalaw ay 25-45 minuto. 30 minutong biyahe ang Avtovo metro station, 800 metro mula sa complex ay may hintuan ng bus No. 278, 348, K329.

Magkaroon ng sariling mga kindergarten at paaralan

Ang mga bagong residente ay hindi na kailangang maghanap ng mga institusyong pang-edukasyon sa pinakamalapit na lugar ng St. Petersburg. Ang residential complex na "New Quarters of Peterhof" ay nagbibigay para sa pagtatayo ng dalawang paaralan, dalawang kindergarten at isang klinika para sa mga residente ng microdistrict. Ang kabuuang bilang ng mga lugar na pang-edukasyon ay 1100, ang mga institusyong preschool ay tatanggap ng 600 mga bata.

Lugar ng kaginhawaan

Ang landscaping ng mga courtyard ay nangangako na maging isang tunay na highlight ng proyekto. Ang mga puno at ornamental shrub ay itatanim sa mga patyo, ang mga bulaklak na kama ay ilalatag, at ang mga lugar ng laro at palakasan ay aayos. Sa teritoryo ng unang yugto ng mga gusali, ang gawaing landscaping ay halos nakumpleto at ang feedback mula sa mga bagong residente tungkol sa pagpapabuti ng mga courtyard ay positibo.

Pagpaparehistro ng lungsod

Hindi lamang mga bumibili ng mga apartment at townhouse ang tumatanggap ng pagpaparehistro ng lungsod. Ang mga mamamayan na nagpasya na bumili ng isang plot sa teritoryo ng complex ay tatangkilikin ang lahat ng mga karapatan ng isang residente ng lungsod, dahil ang katayuan ng mga land plot ay nagpapahintulot sa pagtatayo ng mga indibidwal na gusali ng tirahan at ang kanilang pagpaparehistro nang naaayon.

Maginhawang pag-access sa pamamagitan ng iyong sariling sasakyan

Makakapunta ka sa residential complex na "New Quarters of Peterhof" sa kahabaan ng Ring Road, pagkatapos ay sa Ropshinskoye Highway. Para sa mga nagmamaneho sa baybayin ng Gulpo ng Finland, mas maginhawang maglakbay sa kahabaan ng Peterhofskoye Highway, dumaan sa Strelna, pagkatapos ay lumipat sa St. Petersburg Highway at pagkatapos ay lumiko sa residential area. Ang karga ng trapiko sa mga daan na daan ay itinuturing na karaniwan.

Nasa maigsing distansya ang mga malalaking tindahan

Hindi kailangang dalhin ang mga grocery at mga gamit sa bahay mula sa sentro ng St. Petersburg, dahil ang Pyaterochka hypermarket, ang Real store, pati na rin ang ilang iba pang pangkultura at pang-araw-araw na pasilidad ay matatagpuan sa loob ng 15 minutong lakad. Mayroong isang post office at isang Peterhof Bakery deli, kung saan maaari kang uminom ng isang tasa ng tsaa na may malutong na tinapay o bumili ng isang bag ng mainit na lutong pagkain na dadalhin mo.