Aplikasyon para sa isang mortgage loan. Isang sample ng pagsagot sa isang palatanungan para sa isang mortgage sa Sberbank

Ang aplikasyon ng pautang ay isa sa mga unang dokumento sa listahan. kinakailangan para sa isang mortgage loan. Ang data na ipinasok sa talatanungan ay mahalaga sa pagtatasa ng isang potensyal na nanghihiram. Batay sa kanila, ang nagpapahiram ay gumagawa ng isang paunang desisyon sa posibilidad ng pagpapahiram. Iyon ang dahilan kung bakit ang mamimili ay dapat na maging responsable para sa maayos at tamang pagpuno ng application form para sa isang pautang.

Paano punan at mag-aplay para sa isang mortgage: ang istraktura at pangunahing mga seksyon ng dokumento

Ang bawat tagapagpahiram ay nakapag-iisa na bumuo at nag-aapruba ng sarili nitong application form para sa isang loan. Gayunpaman, para sa karamihan ng mga institusyon ng pagbabangko, maraming mga punto dito ay nag-tutugma. Sa pangkalahatan, ang istraktura ng dokumento ay pareho, at may kondisyong nahahati sa mga sumusunod na seksyon:

1. Impormasyon tungkol sa mamimili - personal (buong pangalan, petsa at lugar ng kapanganakan, numero ng buwis) at data ng pasaporte (serye / numero, kung kanino at kailan ibinigay), mga address ng aktwal na tirahan / pagpaparehistro, impormasyon sa pakikipag-ugnayan (mobile / home / work phones , email address), antas ng edukasyon. Naglalaman din ito ng mga bloke para sa pagpasok ng impormasyon tungkol sa marital status / komposisyon ng pamilya / malapit na kamag-anak.
2. Block sa pananalapi - impormasyon tungkol sa trabaho (data ng employer / larangan ng aktibidad / uri ng trabaho / posisyon, atbp.) at posisyon sa pananalapi (kita / gastos / pagkakaroon ng mga asset). Impormasyon sa kasalukuyang mga obligasyon (mga pautang / alimony / executive na dokumento / pagbabayad ng insurance, atbp.).
3. Impormasyon tungkol sa hiniling na produkto ng pautang (layunin/uri/halaga/halaga ng mga personal na pondong idineposito). Ang mga parameter ng real estate - isang mortgage / pledge object ay ipinahiwatig din. Ang intensyon na idisenyo ang produkto sa ilalim ng mga naka-target na programa (mga subsidyo ng kabataan / estado / mortgage ng militar / maternity capital, atbp.) o sa mga espesyal na kondisyon (ang bagay ay kinikilala / binuo sa gastos ng bangko / mga settlement gamit ang isang indibidwal na cell ng bangko, atbp.).
4. Block ng impormasyon - kumpirmasyon ng katumpakan ng ipinasok na data at pamilyar sa consumer sa mga pangunahing kondisyon / taripa / karagdagang gastos para sa pautang. Pahintulot sa pagproseso ng data.

Aplikasyon para sa isang mortgage mula sa Sberbank. Sample na Punan

Ang application form ay magagamit para ma-download sa website ng banking institution.

Posibleng magpasok ng impormasyon sa talatanungan sa nakalimbag / sulat-kamay na anyo. Ang lahat ng mga pagwawasto ay pinatunayan ng pirma ng kliyente.

VTB Bank: aplikasyon para sa isang mortgage

Ang talatanungan ay binubuo ng 9 na seksyon na dapat kumpletuhin:

• impormasyon sa pautang;
• mapagkukunan ng impormasyon tungkol sa produkto ng mortgage;
• personal na data ng mamimili;
• antas ng edukasyon ng aplikante;
• data ng trabaho;
• impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng mga asset;
• impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng iba pang mga obligasyon / kasaysayan ng kredito;
• Karagdagang impormasyon.

Ang 2 annexes sa application form ng aplikante ay napapailalim din sa mandatoryong pagpaparehistro.

Ang pag-aaplay para sa isang mortgage sa Sberbank para sa pagbili ng pabahay ay isang medyo seryosong hakbang na nangangailangan ng isang makatwirang diskarte. Ito ay kinakailangan hindi lamang upang pumili ng isang programa sa pagpapahiram, magsulat ng isang aplikasyon para sa isang mortgage, mangolekta ng mga kinakailangang dokumento, ngunit din makatotohanang suriin ang iyong mga kakayahan at mahulaan ang mga panganib. Kung ang isang balanseng desisyon ay ginawa, kailangan mong magsimula sa pamamagitan ng pag-aaral ng mga produktong pautang na kasalukuyang inaalok ng Sberbank, pati na rin ang mga kinakailangan at kundisyon para sa pagbibigay. dapat mula 21 hanggang 75 taong gulang (sa oras ng pagbabayad ng utang), ang opisyal na karanasan sa trabaho sa huling lugar ay higit sa 6 na buwan. Bilang karagdagan, ang ganoong malaking transaksyon ay malamang na maakit o magbigay ng collateral, kaya maging handa para dito.

Nilalaman ng pahina

Kung natutugunan mo ang mga kinakailangan at tiwala ka sa iyong kakayahang magbayad, maaari kang magsimulang maghanda para sa isang mortgage. Ang proseso ay hindi mabilis, kaya kailangan mong maging matiyaga. Una kailangan mong malaman kung paano punan ang form ng aplikasyon ng mortgage nang tama, dahil ang bangko ang gagawa ng pangwakas na desisyon batay sa ibinigay na impormasyon. Samakatuwid, ang pagpuno nito ay dapat na lapitan nang matalino.

Paano punan ang isang mortgage application form

Ang palatanungan para sa pagkuha ng isang mortgage ay isang mabigat na argumento kapag gumagawa ng isang desisyon ng Sberbank, kaya kailangan mong punan ito nang tama at matapat hangga't maaari. Kaya ang pangunahing pamantayan ay:

1. Katapatan- isa sa mga pangunahing prinsipyo na dapat mong sundin kapag nagsusulat ng mga sagot. Kung ipagkakait mo ang anumang impormasyon, o magbibigay ng baluktot na impormasyon, malalaman pa rin ng bangko ang katotohanan, dahil susuriin nila ang potensyal na nanghihiram sa pamamagitan ng iba't ibang mga channel, ang pagkakaroon nito ay maaaring hindi mo alam. At kung mabubunyag ang pandaraya, isa na itong malaking minus at posibilidad ng pagtanggi.
2. Katumpakan. Kadalasan mayroong mga nakakainsultong sitwasyon kapag ang isang mortgage ay tinanggihan dahil sa mga teknikal na pagkakamali sa pagpuno ng talatanungan, bilang isang resulta kung saan ang isang error ay ginawa sa spelling ng apelyido, mga detalye ng contact, mga pangalan ng kumpanya, at iba pa. Para sa kadahilanang ito, hindi maaaring suriin ng mga opisyal ng seguridad ang kliyente o makalusot sa isang partikular na numero ng telepono at makagawa ng negatibong desisyon sa kahilingan. Samakatuwid, maingat na suriin ang lahat ng data para sa mga error sa spelling.
3. Pagkakumpleto ng impormasyong ibinigay. Kadalasan mayroong mga kaso kapag ang isang bangko ay tumanggi sa pagpapahiram ng mortgage dahil sa isang kalahating walang laman na questionnaire ng nanghihiram. Humihingi ka ng medyo malaking halaga, na nauugnay sa ilang mga panganib, kapwa para sa bangko at para sa iyo. Samakatuwid, mangyaring magbigay ng maraming impormasyon hangga't maaari tungkol sa iyong sarili sa bangko upang masuri ka nito.
4. Ang halaga at mga tuntunin ng hiniling na pautang. Kinakailangan din na lapitan ang isyung ito nang makatwiran hangga't maaari at ipahiwatig ang aktwal na laki at mga tuntunin ng pagpapahiram, pagsusuri ng iyong mga kakayahan, at ibinigay na susuriin din ng bangko ang mga ito mula sa sarili nitong pananaw. Maingat na ihambing ang iyong sariling kita at ang hiniling na halaga, habang hindi nakakalimutang isaalang-alang ang mga panganib sa anyo ng force majeure, kapag maaari kang pansamantala o ganap na mawalan ng kakayahang magbayad ng mortgage.

Mga panuntunan para sa pagsagot sa questionnaire

Ang bawat organisasyon ng kredito ay bubuo ng sarili nitong indibidwal na anyo ng talatanungan, na kinakailangang punan ng isang potensyal na nanghihiram.

Maaari mong punan ang isang aplikasyon sa isang sangay ng Sberbank sa iyong sarili o sa tulong ng isang empleyado. Bilang karagdagan, ang opisyal na website ng bangko ay nag-aalok upang i-download ang form sa Internet. Sa kasong ito, maaari mong punan ang palatanungan sa bahay sa pamamagitan ng kamay, na nai-print ito dati, o sa elektronikong anyo. Sa huling kaso, ang questionnaire ay nai-print pagkatapos na ang mga sagot ay handa na.

Ang aplikasyon ay dapat punan ng asul o itim na tinta, sa mga block letter, sa malinaw at maayos na pagkakasulat.

Palatanungan para sa pagpaparehistro ng isang mortgage sa Sberbank

Ang mga pagwawasto sa dokumento ay pinahihintulutan, ngunit dapat itong sertipikado sa pamamagitan ng pirma ng taong ang data ay naitama.

Maaaring punan ng third party ang questionnaire para sa iyo, ngunit inilagay mo ang lagda. At responsable ka rin para sa impormasyong ibinigay. Samakatuwid, maingat na suriin kung ano ang nakasulat bago pumirma.

Pinakamabuting punan ang dokumento kasama ang co-borrower at iba pang taong sangkot sa transaksyon. Dapat ding tandaan na ang isang hiwalay na talatanungan, na napunan nang detalyado at tama, ay kinakailangan mula sa bawat isa sa kanila.

Isang sample ng pagsagot sa isang palatanungan para sa isang mortgage sa Sberbank

Ang mortgage application form ay naglalaman ng 6 na A4 na pahina at binubuo ng ilang mga seksyon. Conventionally, maaari silang nahahati sa:

• Personal na data, mula sa buong pangalan hanggang sa data ng susunod na kamag-anak;
• Impormasyon tungkol sa kalagayan sa pananalapi ng nanghihiram (ipahiwatig ang lugar ng trabaho, antas ng kita, pagkakaroon ng ari-arian);
• Impormasyon tungkol sa hiniling na pautang (kung magkano ang kailangan mo, gaano katagal);
• Pag-block ng pahintulot sa pagproseso ng personal na data.

Halimbawa ng pagsagot sa talatanungan

Upang magsulat ng isang application nang tama at hindi malito kapag sumasagot sa isang partikular na tanong, pag-aralan ang sample ng pagpuno nang maaga, na maaaring ma-download sa aming website, at ang mga pangunahing punto ng kung ano at kung paano ipahiwatig. Gayundin, maingat na basahin ang mga pahiwatig na nakasulat sa maliit na letra upang hindi magkamali.

Poll: Nasiyahan ka ba sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay ng Sberbank sa pangkalahatan?

OoHindi

1. Tungkulin sa iminungkahing deal. Kung ikaw mismo ay nanghihiram, lagyan ng tsek ang naaangkop na kahon sa kaliwang hanay. Hindi kinakailangang punan ang buong pangalan sa kanang column, kaya dapat isulat ng ibang kalahok sa transaksyon (co-borrowers, guarantors) ang kanilang data doon. May hiwalay na column para sa iyong data.
2. Personal na impormasyon. Ilagay ang iyong buong pangalan, petsa at lugar ng kapanganakan dito. Mangyaring tandaan na ang lugar ng kapanganakan ay dapat na nakasulat tulad ng ipinahiwatig sa pasaporte.
   

   MAHALAGA: Kung wala kang TIN, ipinapayong gawin muna ito upang magkaroon ng numero, dahil ito ay isang mahalagang dokumento na ginagamit upang i-verify ka sa pamamagitan ng mga awtoridad sa buwis.

3. Data ng pasaporte punan ng mabuti at walang pagkakamali, lalo na ang pangalan ng awtoridad na nagbigay ng dokumento. Kung mayroon kang balidong internasyonal na pasaporte, lagyan ng check ang kahon para dito.
4. Data ng pagbabago ng pangalan ay mahalaga dahil pinapayagan ka nitong suriin ang credit history, o ang pagkakaroon ng criminal record ng isang tao bago palitan ang pangalan. Samakatuwid, siguraduhing ipahiwatig ang nakaraang buong pangalan, kung binago mo ang mga ito, pati na rin ang dahilan ng pagbabago (madalas na ito ay kasal).
5. Impormasyon sa Pakikipag-ugnayan ay ang mga numero ng telepono kung saan maaari kang makontak. Kung mas tinukoy mo, mas mabuti. Magiging tapat kang nanghihiram sa mata ng bangko kung magbibigay ka ng maraming paraan para makipag-ugnayan, dahil maaaring magbago ang mga numero ng telepono, mawala, mailipat sa mga third party o hindi available.
   

   MAHALAGA: ang pagkakaroon ng mga landline na numero ng telepono ay lubos na nagpapataas ng mga pagkakataong magtagumpay.

6. Mga address. Sa talatanungan, kinakailangang isaad nang buo ang mga address ng aktwal na tirahan, pagpaparehistro o pansamantalang pagpaparehistro. Ang una at pinakamahalaga ay ang address ng permanenteng pagpaparehistro. Bago simulan ang isang mortgage, dapat mong alagaan ang pagkakaroon nito. Kung ang lugar ng aktwal na paninirahan ay tumutugma sa address ng pagpaparehistro, kung gayon ang bloke na ito ay maaaring tanggalin. Kailangan mo lamang ipahiwatig ang mga tuntunin kung gaano katagal ka nakatira sa isang partikular na lugar. Kung mayroon kang pansamantalang pagpaparehistro, kung gayon ang isang mahalagang punto ay ang panahon ng bisa nito, dahil ang isang mortgage loan ay ibinibigay lamang hanggang sa ito ay mag-expire.
7. Edukasyon at Katayuan ng pamilya lagyan ng tsek ang angkop na kahon. Kung mayroong isang kontrata ng kasal, tandaan namin ang pagkakaroon nito. Kailangan mo ring ipahiwatig kung mayroon kang mga anak.
8. Ang seksyong "Mga Kamag-anak" ay may mas timbang kaysa sa tila sa unang tingin. Hindi kinakailangang ipahiwatig ang data ng lahat ng mga kamag-anak dito, ngunit ang mga pinakamalapit ay kinakailangan. Kung ikaw ay kasal, kung gayon ang mga detalye ng asawa ay dapat na ipasok, dahil siya ay awtomatikong co-borrower sa transaksyong ito (sa kawalan ng isang kontrata ng kasal). Kung may mga bata, kinakailangang ipahiwatig ang kanilang data nang hindi itinatago ang bilang ng mga bata. Ang pagkakaroon o kawalan ng isang bata ay isang mahalagang criterion kapag gumagawa ng desisyon ng bangko. Halimbawa, kung maraming bata, dapat malaki ang kita, ayon sa pagkakabanggit. O isa pang kaso: isang pahayag na wala pang mga anak. Sa kasong ito, isinasaalang-alang sila ng bangko bilang mga peligrosong kliyente para sa sarili nito, dahil may mataas na posibilidad na magkaroon ng anak, na nangangahulugan ng pagtaas sa item ng gastos. Bilang karagdagan, ang mga naturang kliyente ay tiyak na hihingi ng pagpapaliban sa mortgage, dahil mayroon silang legal na karapatang gawin ito. Kung ang pamilya ay mayroon nang isa o dalawang anak, kung gayon ang sitwasyon ay malamang na manatiling matatag sa buong termino ng utang. Bilang karagdagan sa mga bata, dapat ipahiwatig ng talatanungan ang data ng mga magulang o mga kapatid na babae at kapatid na nasa hustong gulang.
9. Impormasyon tungkol sa pangunahing gawain. Dito kakailanganin mong ipahiwatig ang mga detalye ng kumpanya kung saan ka kasalukuyang nagtatrabaho. Punan ang impormasyon nang buo at tumpak hangga't maaari. Kung hindi mo alam ang isang bagay (halimbawa, ang TIN ng organisasyon, ang eksaktong pangalan ng iyong kumpanya, kung gaano karaming tao ang nagtatrabaho dito sa kabuuan), suriin ito nang maaga. Punan ang impormasyon tungkol sa kung gaano katagal ka nang nagtatrabaho sa iyong kasalukuyang lugar, kung gaano karaming beses kang nagbago ng mga trabaho sa nakalipas na tatlong taon at ang kabuuang karanasan sa trabaho, punan nang tumpak at totoo hangga't maaari, dahil titingnan at ibe-verify pa rin ng bangko ang datos na ito.
10. Seksyon ng buwanang kita- ito ang pangunahing seksyon, dahil ito ay ayon sa tinukoy na data na huhusgahan ng bangko ang iyong solvency. Ang pangunahing punto ay ang halaga ng kita na maaari mong opisyal na kumpirmahin (ito ay maaaring isang personal na sertipiko ng buwis sa kita mula sa lugar ng trabaho, isang katas mula sa isang suweldo card, isang pahayag ng mga resibo sa isang bank account, atbp.). Kung mayroon kang personal na iba pang mapagkukunan ng kita, huwag mag-atubiling ipahiwatig ang mga ito, ngunit huwag palakihin ang kanilang laki. Isulat ito sa paraang ito. Kung hindi, iwanang blangko ang field. Pagpuno sa patlang "mga gastos na paulit-ulit" maaaring magdulot ng ilang kahirapan. Dito kailangan mong maging tapat hangga't maaari, at higit sa lahat sa iyong sarili, dahil pagkatapos ay babayaran mo ang buwanang bayad para sa utang at pamahalaan ang natitirang halaga ng buwanang kita. Kung ang mortgage ay binili para sa isang batang mag-asawa, pamilya, ipahiwatig ang halaga ng iyong buwanang gastos. Ang pagkalkula ay dapat isama ang bayad para sa pag-upa ng apartment, upa, pagbabayad para sa telepono, Internet, paaralan o kindergarten, at iba pa. Hindi nito isinasaalang-alang ang mga buwis, kasalukuyang pagbabayad sa mga pautang (susuriin mismo ng bangko ang mga ito), at mga gastos para sa pagkain, damit, atbp. Kung ikaw ay bibili ng mortgage para sa iyong sarili at nakatira kasama ng iyong mga magulang, dapat mong ipasok ang iyong bahagi ng interes sa paulit-ulit na hanay ng gastos. Sa hanay na "kita ng pamilya" ipahiwatig ang kabuuang halaga ng buwanang kita, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga mapagkukunan. Kailangan mong magsulat ng makatwirang halaga (isinasaalang-alang namin ang lahat ng pinagmumulan ng opisyal at hindi opisyal na kita ng lahat ng miyembro ng pamilya), pag-iwas sa hindi sapat na pagmamalabis.
11. Impormasyon tungkol sa kasalukuyang ari-arian. Batay sa data na ipinahiwatig sa column na ito, susuriin ng mga empleyado ng bangko ang iyong pangkalahatang kalagayan sa pananalapi at solvency (pagkatapos ng lahat, kung minsan ay kinakailangan ng maraming pera upang mapanatili ang ari-arian). Bilang karagdagan, ang ari-arian ay maaaring kumilos bilang isang tagagarantiya ng pagbabalik ng mga hiniram na pondo.
12. I-block ang pagkumpirma sa iyong pahintulot sa pagproseso personal na data. Dito, napag-aralan ang lahat ng nakasulat sa maliit na pag-print, kailangan mong ilagay ang iyong pirma. Ayon sa batas, ang isang mamamayan ay may karapatang magbigay o hindi magbigay ng kanyang pahintulot sa pagpapatunay ng data tungkol sa kanyang sarili. Ngunit sa kasong ito, kailangan mong lagdaan ang iyong pahintulot sa anumang kaso, dahil walang pag-verify, hindi ka bibigyan ng bangko ng pautang. Pero bago mo ilagay ang iyong pirma, dapat alam mo kung ano ang iyong sinasang-ayunan.Ang huling seksyon ay
    • sa seksyong "Karagdagang Impormasyon", dapat mong ipahiwatig ang impormasyon tungkol sa mga bank card o mga account na binuksan lamang sa Sberbank, kung mayroon ka nito. Hindi kinakailangang tukuyin ang data ng mga produkto ng iba pang mga organisasyon;
    • kinukumpirma mo ang katumpakan ng impormasyong ibinigay at sumasang-ayon sa pagproseso at pagpapatunay nito;
    • kumpirmahin na alam mo ang karapatan ng bangko na tumanggi na mag-isyu ng pautang nang hindi nagbibigay ng dahilan, maunawaan at tanggapin ang mga panganib na nauugnay sa isang mortgage loan, kung naaprubahan;
    • magbigay ng pahintulot sa Sberbank na humiling ng data tungkol sa iyo mula sa Pension Fund, na nagpapahiwatig ng numero ng seguro;
    • pahintulot sa paglipat ng iyong data sa mga mobile operator para sa karagdagang pag-verify;
    • payagan ang bangko na suriin ang iyong kasaysayan ng kredito, na nagpapahiwatig ng Code ng paksa ng kasaysayan ng kredito (alamin nang maaga) at lagyan ng tsek ang naaangkop na mga kahon.
    • Sa dulo, isinusulat namin ang petsa at eksaktong oras ng paglilipat ng questionnaire sa empleyado ng bangko, isulat ang buong pangalan at maglagay ng pirma. Ang manager na tumanggap ng iyong aplikasyon ay nagsusulat din ng iyong buong pangalan at pinipirmahan ang dokumento.
13. Ang huling seksyon ay impormasyon tungkol sa hinihiling na pautang. Ilagay ang halaga at termino ng utang dito.

Susunod, pipiliin namin ang uri ng "housing loan", iyon ay, gusto mong bumili ng pabahay sa isang bagong gusali, sa pangalawang merkado, atbp. (ito ay dapat na magpasya nang maaga). Ipinapahiwatig namin ang layunin at mga espesyal na kondisyon ng pagpapahiram, kung mayroon man (mga promosyon, programa, atbp.). Nagbibigay kami ng bank account number para sa paglilipat ng mga pondo ng kredito (kung hindi pa nabubuksan ang account, mangyaring magbukas ng bagong account sa iyong pangalan). Kinukumpleto namin ang pagpuno ng talatanungan sa pamamagitan ng pagsasabi ng buong pangalan at personal na lagda.

Paano gawing mas madali ang pagpuno ng isang mortgage application form?

Upang maiwasan ang mga paghihirap kapag pinupunan ang isang aplikasyon para sa isang mortgage loan at hindi maantala ang proseso, kailangan mong malaman at maghanda ng ilang impormasyon nang maaga at gawin ang mga kinakailangang kalkulasyon.

1. Dokumentasyon. Ihanda nang maaga ang mga dokumento, ang mga detalye kung saan kailangang ipahiwatig sa talatanungan: pasaporte, sertipiko ng seguro sa pensiyon, TIN, Sberbank plastic card, numero ng bank account, pabahay o pasaporte ng sasakyan (upang punan ang impormasyon tungkol sa ari-arian).
2. Mga kalkulasyon. Una, kalkulahin kung magkano ang kailangan mong pautang at kung gaano katagal. Ang mga tinatayang kalkulasyon ay maaaring gawin sa Internet online gamit ang mga espesyal na calculator. Ikalawa, kalkulahin ang iyong opisyal at hindi opisyal na kita, kabuuang badyet ng pamilya, at buwanang gastos. Pangatlo, tandaan nang maaga kung gaano ka na katagal nagtatrabaho sa iyong organisasyon at kung gaano karaming mga trabaho ang binago mo sa nakalipas na tatlong taon, at kalkulahin din ang kabuuang haba ng serbisyo.
3. Numero ng telepono. Maghanda at isulat ang mga numero ng telepono nang maaga kung hindi mo alam ang mga ito sa puso.
4. Impormasyon tungkol sa lugar ng trabaho. Kadalasan ay hindi agad maibibigay ng mga tao ang buong opisyal na pangalan ng kanilang organisasyon, kung gaano karaming mga tao ang nagtatrabaho doon, at higit pa rito ay nagpapahiwatig ng TIN. Samakatuwid, alamin ang naturang data nang maaga.

Kaya, ang pagpuno ng isang palatanungan para sa pagkuha ng isang mortgage sa Sberbank ay hindi isang simple, mabilis na proseso at nangangailangan ng isang makatwirang diskarte. Maging mapanuri sa iyong mga kahilingan, matino na ihambing ang iyong mga kakayahan, bigyan ang bangko ng maaasahang data. Ang lahat ng ito ay nagpapataas ng iyong mga pagkakataong magtagumpay. Tandaan na ang bangko ay may karapatang tanggihan ka nang hindi nagbibigay ng mga dahilan. Maging handa para sa iba't ibang resulta ng iyong aplikasyon. Ang dahilan ng pagtanggi ay maaaring hindi lamang ang antas ng iyong kita. Maingat na sinusuri ng bangko ang lahat ng impormasyong ibinigay mo dito, at sinusuri ang iyong solvency, pagiging maaasahan at sarili mong mga panganib sa lahat ng aspeto. Kung ang unang pagtatangka ay hindi nagtagumpay at ikaw ay tinanggihan, maaari kang magsumite ng bagong aplikasyon pagkatapos lamang ng 2 buwan (60 araw). Bago muling mag-apply para sa isang mortgage, subukang suriin ang sitwasyon, unawain kung bakit tinanggihan ka ng bangko, at itama ang iyong mga pagkakamali. Pagkatapos ay tataas ang pagkakataong makakuha ng positibong desisyon.

PANSIN: Mortgage application - ito ay isang palatanungan na pinupunan ng isang potensyal na borrower para sa isang bangko. Ang dokumento ay kailangan ng tagapagpahiram upang makuha ang lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa sitwasyong pinansyal ng kliyente, marital status at iba pang data.

Ang palatanungan at mga sertipiko ay napapailalim sa dalawang yugto ng pag-verify. Una, ang impormasyon ay sinusuri ng isang computer program, pagkatapos ay isang espesyalista sa bangko.

Kailan ito napuno?

Ang aplikasyon ay ginawa sa unang aplikasyon sa bangko para sa isang mortgage. Maaari mong i-download ito nang maaga sa website ng bangko at punan ito sa bahay o kunin ang form sa sangay at punan ito kaagad. Upang maiwasan ang mga pagkakamali at wastong bumalangkas ng mga sagot, inirerekumenda na punan ang talatanungan sa bangko sa pagkakaroon ng isang tagapamahala ng kredito. Siya ay makakatulong upang tama na punan ang lahat ng mga punto at ipaalam sa kliyente ang mga isyu ng interes sa kanya.

Ang talatanungan ay binubuo ng ilang mga pahina. Halimbawa, sa Sberbank - ito ay 6 na mga sheet ng A4 na format. Ang dokumento ay nahahati sa ilang mga seksyon:

Ang huling seksyon ay pahintulot sa pagproseso ng personal na data. Sa ilalim nito ay simpleng ilagay ang pirma ng nanghihiram.

Hakbang-hakbang na mga tagubilin kung paano mag-apply

1. pagiging maaasahan. Ang lahat ng impormasyon na ibinigay sa aplikasyon ay dapat na tumpak. May gusto ka bang itago sa bangko? Ayaw gumana. Maingat na sinusuri ng serbisyo ng seguridad ang impormasyon tungkol sa nanghihiram, lalo na ang data sa suweldo, trabaho at kasaysayan ng kredito. Halimbawa, kung mayroon kang natitirang utang sa ibang bangko, hindi mo ito dapat itago.
2. Walang mga error. Ang mga pagwawasto at blots ay hindi pinapayagan sa talatanungan. Bago ibigay sa empleyado ng bangko, mas mabuting basahin muli ang nakasulat. Kadalasan mayroong mga kaso kapag ang isang tagapagpahiram ay tumanggi sa isang mortgage dahil sa hindi sinasadyang maling naipasok na data - mga error sa apelyido, petsa ng kapanganakan o numero ng telepono.
3. Nagbibigay ng lahat ng impormasyon. Dapat kumpletuhin ang bawat item. Kung ang ilang tanong ay hindi nauugnay sa iyo, mas mahusay na tanungin ang empleyado kung paano punan ang mga linya sa kasong ito.
4. Sapat na diskarte sa hinihiling na halaga at termino ng pautang. Hindi ka dapat humingi sa bangko ng malaking halaga sa maikling panahon na may mababang suweldo.

Tingnan natin kung paano punan ang isang aplikasyon para sa isang mortgage at kung ano ang kailangan mong tukuyin sa bawat talata.

Personal na impormasyon tungkol sa nanghihiram

Ang seksyong ito ay naglalaman ng ilang mga item:

Sitwasyon sa pananalapi

Pagkakaroon ng mga kasalukuyang pautang

MAHALAGA: Ito ay isang pagkakamali na maniwala na kung may mga natitirang pautang sa ibang mga institusyon, ang bangko ay tatanggi sa isang mortgage. Gayunpaman, ang impormasyong ito ay napakahalaga para sa nagpapahiram, dahil ang halaga ng utang ay magpapakita ng antas ng pinansiyal na pasanin ng kliyente.

Kaya, kung mayroon kang umiiral na mga pautang, kailangan mong ipahiwatig:

• mga address at pangalan ng mga bangko;
• halaga ng pautang;
• natitira;
• ang panahon hanggang sa ang kontrata ay wasto.

Impormasyon tungkol sa hinihiling na pautang

Kakailanganin mong tukuyin ang halaga at termino ng utang. Narito ito ay mahalaga upang sapat na masuri ang iyong mga kakayahan. Ang bangko ay hindi makakapag-apruba ng isang mortgage kung ang nanghihiram ay tumatanggap, halimbawa, 50 libong rubles, ngunit nais na mag-isyu ng isang mortgage sa halagang 3 milyong rubles para sa isang panahon ng 3 taon.

Batay sa data sa iyong kalagayan sa pananalapi, subukang hiwalay na kalkulahin ang halaga na maaari mong iambag bawat buwan upang mabayaran ang mortgage. Upang gumawa ng mga kalkulasyon, maaari mong gamitin ang loan calculator sa website ng bangko.

Anong mga item ang sinusuri nang mabuti?

Dapat itong maunawaan na ang isang mortgage ay isang pangmatagalang pautang at kadalasan ay para sa isang malaking halaga. Samakatuwid, kapag isinasaalang-alang ang isang aplikasyon, maingat na sinusuri ng bangko ang lahat ng impormasyon tungkol sa nanghihiram. Ang mga nagpapahiram ay nagbibigay ng espesyal na pansin sa mga sumusunod na punto:

Maaari ko bang iwanan ito sa website ng bangko?

Ang aplikasyon ay maaaring isumite sa dalawang paraan:

1. sa isang sangay ng bangko;
2. sa opisyal na website ng institusyon.

Ang pangalawang opsyon ay magagamit lamang kung ang naturang function ay ibinigay ng site. Halimbawa, sa Sberbank, sa isang personal na account, maaaring punan ng isang borrower ang isang electronic form at isumite ito para sa pagsasaalang-alang online. Gayunpaman, ang serbisyong ito ay magagamit lamang para sa mga customer ng payroll ng bangko.

Kapag pinupunan ang isang mortgage application form, mahalagang tandaan na walang kabuluhan ang linlangin ang bangko. Lahat ng impormasyon ay dapat totoo at tumpak.

Kapaki-pakinabang na video

Panoorin ang video kung paano sagutan nang tama ang mortgage application form:

Karamihan sa mga organisasyon ng kredito ay bumuo ng mga form ng aplikasyon na dapat kumpletuhin ng isang potensyal na manghihiram upang makatanggap ng pautang upang makabili ng bahay sa isang mortgage.

Ang mga aplikasyon ay binuo na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa nanghihiram, na isinasaalang-alang ang mga kondisyon para sa pagbibigay ng financing.

Ang pagsusumite ng questionnaire ay ang unang yugto ng pagpaparehistro ng mortgage.

Paano mag-apply ng housing loan?

Ang isang aplikasyon para sa financing ay isinumite ng nanghihiram sa pamamagitan ng sulat nang direkta sa isang institusyong pagbabangko o sa isang interactive na form, kung ang naturang form ay ibinigay.

Ang mga dokumento ay nakalakip sa aplikasyon alinsunod sa listahang inaprubahan ng pinagkakautangan.

Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay itinatag ng bangko at hindi maaaring sumalungat sa Federal Law (FZ) "On Mortgage" (numero ng pagpaparehistro 102-FZ).

Pamamaraan

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pautang para sa pagbili ng pabahay ay may kasamang ilang mga yugto:

Punan ang personal na data at magsumite ng aplikasyon na naka-address sa manager ng bangko.

Maghanda ng mga sumusuportang dokumento alinsunod sa listahang itinatag ng nagpapahiram.

Magsumite ng aplikasyon at mga dokumento gamit ang online mode o sa tradisyonal na paraan sa sangay ng organisasyon.

Hintayin ang desisyon ng credit committee.

Maghanda ng dokumentasyon para sa biniling ari-arian.

Pumirma sa mga kasunduan na inihanda ng bangko para sa pagkuha ng loan, collateral at insurance.

Kumuha ng pautang, bayaran ang nagbebenta at irehistro ang pagmamay-ari ng pabahay.

Sa order sa itaas, ang ilang mga bangko ay nagdaragdag ng mga item na may kaugnayan sa mga guarantor, pagbubukas ng kasalukuyang account, pagrenta ng deposit box, at iba pa.

Application sa mortgage (kwestyoner)

Ang pangunahing dokumento, ayon sa kung saan nagaganap ang paunang pagsasaalang-alang, ay ang application form.

Karamihan sa mga pagtanggi na mag-isyu ng isang mortgage ay nangyayari sa yugto ng pagtatanong.

Ang institusyon ay isa sa pinakamalaking organisasyon sa pananalapi at kredito na nagbibigay ng mortgage lending sa buong Russian Federation.

Ang isang sample na form ng aplikasyon para sa pagkuha ng isang mortgage sa Sberbank ay maaaring ma-download dito.

Hindi posibleng punan ang isang aplikasyon (kwestyoner) para sa isang mortgage online. Nagbibigay ang Sberbank ng isang file para sa pagsusuri, at ang orihinal ay inirerekomenda na ibigay sa sangay.

Ang talatanungan ay nagbibigay para sa paglipat sa bangko ng sumusunod na impormasyon:

katayuan ng kliyente (borrower, co-borrower, guarantor, pledgor);

petsa ng kapanganakan, lugar ng kapanganakan, buong pangalan, TIN, kasarian;

data ng pasaporte;

mga pagbabago sa data ng pasaporte (kasal, diborsyo, at iba pa);

makipag-ugnayan sa mga numero ng telepono at email address;

internasyonal na pasaporte;

antas ng edukasyon;

Katayuan ng pamilya;

address ng permanenteng paninirahan;

pagpaparehistro;

data ng pamilya;

detalyadong impormasyon tungkol sa trabaho at employer;

pagmamay-ari ng anumang ari-arian, kabilang ang real estate, kotse at iba pa;

kita maliban sa pangunahing lugar ng trabaho;

impormasyon tungkol sa uri ng pautang na kinakailangan;

pahintulot sa pagproseso ng data at pamilyar sa mga pamantayan ng batas sa mga mortgage.

Kasama sa pinalawak na listahan ang maraming mga detalye na gagawin ng bangko na panatilihin mula sa pamamahagi.

Ang institusyon ay may pananagutan para sa pagtagas ng impormasyon alinsunod sa batas na "On Bank Secrecy".

Hindi tulad ng Sberbank, ang isang aplikasyon para sa isang mortgage sa institusyong ito ng kredito ay maaaring isumite sa pamamagitan ng website nang hindi bumibisita sa isang sangay ng bangko sa yugtong ito.

Ang VTB 24 questionnaire ay naglalaman ng:

apelyido, pangalan at patronymic ng nanghihiram;

araw ng kapanganakan;

numero ng mobile phone at mail address;

impormasyon tungkol sa pagkamamamayan;

impormasyon tungkol sa employer (TIN);

kabuuang kita;

karanasan;

ang layunin ng pautang;

ang rehiyon kung saan ang pagbili ay binalak;

uri ng ari-arian at ang halaga nito;

ang halaga na handang gawin ng nanghihiram bilang paunang bayad;

halaga at termino ng pautang;

mga detalye ng pasaporte.

Pagkatapos magsumite ng isang aplikasyon sa pamamagitan ng website, dapat kang maghintay para sa isang tawag mula sa isang kinatawan ng organisasyon at sumang-ayon sa karagdagang mga aksyon sa kanya.

Iba pang mga bangko

Ang katulad na data ay dapat ibigay sa halos lahat ng mga institusyon ng kredito, maliban sa mga programang may pinasimpleng pagpaparehistro.

Mayroong ilang mga bangko na nagbibigay ng mga mortgage sa 2 mga dokumento, ngunit sa parehong oras:

• sa mas mataas na mga rate ng interes;
• na may mataas na paunang bayad.

Sino ang hindi makakakuha ng isang mortgage? Tumingin dito.

Paano kumpletuhin ang lahat ng mga seksyon?

Kapag pinupunan ang questionnaire, dapat mong punan ang maximum na bilang ng mga column. Magbibigay ito ng kalamangan kapag isinasaalang-alang ang dokumento sa komite ng kredito.

Ang impormasyon ay dapat na tumpak at walang mga pagkakamali sa gramatika.

Ang isang application, tulad ng mga damit, ay gumagawa ng unang impression at, sa kawalan ng isang negatibong kasaysayan ng kredito, ay may pinakamataas na epekto sa paggawa ng isang positibong desisyon.

Mga detalye ng pautang

Bago punan ang mga talata ng palatanungan sa mga parameter ng pautang, inirerekumenda na gumamit ng calculator ng pautang at kalkulahin ang halaga na maaari mong asahan.

Ang tunay na mga numero sa aplikasyon ay magpapakita na ang nanghihiram ay matino na tinatasa ang kanyang kalagayan sa pananalapi.

Bilang karagdagan, ito ay kanais-nais na ipahiwatig ang mga detalye ng contact ng employer na maaaring kumpirmahin ang impormasyon.

Impormasyon ng Miyembro

Kung ang isang co-borrower, guarantor o mortgagor ay lalahok sa kasunduan sa pautang, pagkatapos ay sagutan ang mga questionnaire para sa bawat tao.

Ang data na dapat ipahiwatig ng mga tao sa itaas ay kapareho ng para sa nanghihiram ng titulo.

Mga tanong sa pananalapi

Ito ay lalong mahalaga kapag pinupunan ang aplikasyon upang ipahiwatig ang tunay na kita, na idodokumento.

Ang ilang mga bangko ay nangangailangan, kasama ng artikulong ito, na ipahiwatig ang kabuuang gastos ng nanghihiram. Sa ganoong tanong, ang bahagi ng paggasta ay ipinahiwatig ng average para sa buwan.

Karamihan sa mga bangko ay isinasaalang-alang ang mga talatanungan bilang isang paraan ng pagtatasa sa sarili ng nanghihiram, kaya ang aktwal na balanse sa pananalapi ay isang mahalagang parameter kapag gumagawa ng desisyon sa pag-isyu ng isang mortgage.

Ang ilang mga institusyon ng pagpapautang ay nag-aalok ng mga kondisyon sa pagpopondo sa mortgage nang walang paunang bayad, ngunit sa parehong oras ay obligado ang kliyente na ipangako:

• binili na pabahay;
• isa pang real estate object na pag-aari ng nanghihiram batay sa pagmamay-ari (batay sa Artikulo 6 ng Federal Law No. 102).

Pinapayagan ng ilang bangko ang paggamit ng real estate ng ibang tao bilang karagdagang collateral.

Sa ganoong kaso, ang guarantor:

• nagiging pledger;
• ay obligadong ibigay ang kanyang personal na data sa pinagkakautangan.

Iba pang data

Ang impormasyon sa aplikasyon ay pinoproseso ng bangko upang matukoy:

• solvency ng kliyente
• antas ng kita;
• pagiging maaasahan.

Bilang isang resulta, ang karamihan sa talatanungan ay naglalaman ng data sa trabaho, ari-arian, komposisyon ng pamilya, na sa karamihan ng mga kaso ay nagiging isang guarantor.

Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng isang mortgage para sa isang batang pamilya? Basahin dito.

Ilang beses ka maaaring kumuha ng isang mortgage ng militar? Detalyadong impormasyon sa artikulong ito.

Ang pinakamainam na bersyon ng palatanungan ay binuo ng Sberbank.

Ang ibang mga institusyon ng kredito ay gumagawa ng kanilang sariling mga pagpipilian batay sa algorithm para sa pagtukoy ng pagiging maaasahan ng nanghihiram.

Paano magsumite?

Ang mga aplikasyon at questionnaire ay isinumite sa bangko sa tradisyonal na paraan sa mga sangay o sa pamamagitan ng mga interactive na serbisyo nang direkta sa mga opisyal na website.

Bilang karagdagan, may mga organisasyon ng ahensya sa Internet na nag-aalok na magsumite ng aplikasyon sa ilang mga bangko nang sabay-sabay, sa gayon ay makabuluhang nakakatipid ng oras.

Video tungkol sa mga tampok ng pagkuha ng housing loan

Isang sample ng pagpuno ng isang palatanungan para sa isang mortgage ng Sberbank

Ang pag-aaplay para sa isang mortgage sa Sberbank para sa pagbili ng pabahay ay isang medyo seryosong hakbang na nangangailangan ng isang makatwirang diskarte. Ito ay kinakailangan hindi lamang upang pumili ng isang programa sa pagpapahiram, magsulat ng isang aplikasyon para sa isang mortgage, mangolekta ng mga kinakailangang dokumento, ngunit din makatotohanang suriin ang iyong mga kakayahan at mahulaan ang mga panganib. Kung ang isang balanseng desisyon ay ginawa, kailangan mong magsimula sa pamamagitan ng pag-aaral ng mga produktong pautang na kasalukuyang inaalok ng Sberbank, pati na rin ang mga kinakailangan at kundisyon para sa pagbibigay. Ang edad ng nanghihiram ay dapat mula 21 hanggang 75 taon (sa oras ng pagbabayad ng utang), ang opisyal na karanasan sa trabaho sa huling lugar ay higit sa 6 na buwan. Bilang karagdagan, ang ganitong malaking transaksyon ay malamang na mangangailangan ng paglahok ng mga guarantor o ang pagkakaloob ng collateral, kaya maging handa para dito.

Kung natutugunan mo ang mga kinakailangan at tiwala ka sa iyong kakayahang magbayad, maaari kang magsimulang maghanda para sa isang mortgage. Ang proseso ay hindi mabilis, kaya kailangan mong maging matiyaga. Una kailangan mong malaman kung paano punan ang form ng aplikasyon ng mortgage nang tama, dahil ang bangko ang gagawa ng pangwakas na desisyon batay sa ibinigay na impormasyon. Samakatuwid, ang pagpuno nito ay dapat na lapitan nang matalino.

Paano punan ang isang mortgage application form


Ang palatanungan para sa pagkuha ng isang mortgage ay isang mabigat na argumento kapag gumagawa ng isang desisyon ng Sberbank, kaya kailangan mong punan ito nang tama at matapat hangga't maaari. Kaya ang pangunahing pamantayan ay:

MAHALAGA: Kung wala kang TIN, ipinapayong gawin muna ito upang magkaroon ng numero, dahil ito ay isang mahalagang dokumento na ginagamit upang i-verify ka sa pamamagitan ng mga awtoridad sa buwis.

Punan nang mabuti ang data ng pasaporte at walang mga pagkakamali, lalo na ang pangalan ng awtoridad na nagbigay ng dokumento. Kung mayroon kang balidong internasyonal na pasaporte, lagyan ng check ang kahon para dito.

Mahalaga ang data ng buong pagpapalit ng pangalan, dahil pinapayagan ka nitong suriin ang kasaysayan ng kredito ng isang tao, o kung may rekord ng kriminal ang isang tao bago palitan ang kanilang apelyido. Samakatuwid, siguraduhing ipahiwatig ang nakaraang buong pangalan, kung binago mo ang mga ito, pati na rin ang dahilan ng pagbabago (madalas na ito ay kasal).

Ang impormasyon sa pakikipag-ugnayan ay ang mga numero ng telepono kung saan maaari kang makontak. Kung mas tinukoy mo, mas mabuti. Magiging tapat kang nanghihiram sa mata ng bangko kung magbibigay ka ng maraming paraan para makipag-ugnayan, dahil maaaring magbago ang mga numero ng telepono, mawala, mailipat sa mga third party o hindi available.

MAHALAGA: ang pagkakaroon ng mga landline na numero ng telepono ay lubos na nagpapataas ng mga pagkakataong magtagumpay.

Mga address. Sa talatanungan, kinakailangang isaad nang buo ang mga address ng aktwal na tirahan, pagpaparehistro o pansamantalang pagpaparehistro. Ang una at pinakamahalaga ay ang address ng permanenteng pagpaparehistro. Bago simulan ang isang mortgage, dapat mong alagaan ang pagkakaroon nito. Kung ang lugar ng aktwal na paninirahan ay tumutugma sa address ng pagpaparehistro, kung gayon ang bloke na ito ay maaaring tanggalin. Kailangan mo lamang ipahiwatig ang mga tuntunin kung gaano katagal ka nakatira sa isang partikular na lugar. Kung mayroon kang pansamantalang pagpaparehistro, kung gayon ang isang mahalagang punto ay ang panahon ng bisa nito, dahil ang isang mortgage loan ay ibinibigay lamang hanggang sa ito ay mag-expire.

Ang edukasyon at katayuan sa pag-aasawa ay ipinahiwatig ng tsek sa naaangkop na talata. Kung mayroong isang kontrata ng kasal, tandaan namin ang pagkakaroon nito. Kailangan mo ring ipahiwatig kung mayroon kang mga anak.

Ang seksyong "Mga Kamag-anak" ay may mas timbang kaysa sa tila sa unang tingin. Hindi kinakailangang ipahiwatig ang data ng lahat ng mga kamag-anak dito, ngunit ang mga pinakamalapit ay kinakailangan. Kung ikaw ay kasal, kung gayon ang mga detalye ng asawa ay dapat na ipasok, dahil siya ay awtomatikong co-borrower sa transaksyong ito (sa kawalan ng isang kontrata ng kasal). Kung may mga bata, kinakailangang ipahiwatig ang kanilang data nang hindi itinatago ang bilang ng mga bata. Ang pagkakaroon o kawalan ng isang bata ay isang mahalagang criterion kapag gumagawa ng desisyon ng bangko. Halimbawa, kung maraming bata, dapat malaki ang kita, ayon sa pagkakabanggit. O isa pang kaso: ang isang batang pamilya na wala pang mga anak ay nag-a-apply para sa isang mortgage. Sa kasong ito, isinasaalang-alang sila ng bangko bilang mga peligrosong kliyente para sa sarili nito, dahil may mataas na posibilidad na magkaroon ng anak, na nangangahulugan ng pagtaas sa item ng gastos. Bilang karagdagan, ang mga naturang kliyente ay tiyak na hihingi ng pagpapaliban sa mortgage, dahil mayroon silang legal na karapatang gawin ito. Kung ang pamilya ay mayroon nang isa o dalawang anak, kung gayon ang sitwasyon ay malamang na manatiling matatag sa buong termino ng utang. Bilang karagdagan sa mga bata, dapat ipahiwatig ng talatanungan ang data ng mga magulang o mga kapatid na babae at kapatid na nasa hustong gulang.

Impormasyon tungkol sa pangunahing gawain. Dito kakailanganin mong ipahiwatig ang mga detalye ng kumpanya kung saan ka kasalukuyang nagtatrabaho. Punan ang impormasyon nang buo at tumpak hangga't maaari. Kung hindi mo alam ang isang bagay (halimbawa, ang TIN ng organisasyon, ang eksaktong pangalan ng iyong kumpanya, kung gaano karaming tao ang nagtatrabaho dito sa kabuuan), suriin ito nang maaga. Punan ang impormasyon tungkol sa kung gaano katagal ka nang nagtatrabaho sa iyong kasalukuyang lugar, kung gaano karaming beses kang nagbago ng mga trabaho sa nakalipas na tatlong taon at ang kabuuang karanasan sa trabaho, punan nang tumpak at totoo hangga't maaari, dahil titingnan at ibe-verify pa rin ng bangko ang datos na ito.

Ang seksyon ng buwanang kita ay ang pangunahing seksyon, dahil ayon sa tinukoy na data na huhusgahan ng bangko ang iyong solvency. Ang pangunahing punto ay ang halaga ng kita na maaari mong opisyal na kumpirmahin (ito ay maaaring isang personal na sertipiko ng buwis sa kita mula sa lugar ng trabaho, isang katas mula sa isang suweldo card, isang pahayag ng mga resibo sa isang bank account, atbp.). Kung mayroon kang personal na iba pang mapagkukunan ng kita, huwag mag-atubiling ipahiwatig ang mga ito, ngunit huwag palakihin ang kanilang laki. Isulat ito sa paraang ito. Kung hindi, iwanang blangko ang field. Ang pagpuno sa patlang na "mga gastos na paulit-ulit" ay maaaring magdulot ng ilang mga paghihirap. Dito kailangan mong maging tapat hangga't maaari, at higit sa lahat sa iyong sarili, dahil pagkatapos ay babayaran mo ang buwanang bayad para sa utang at pamahalaan ang natitirang halaga ng buwanang kita. Kung ang mortgage ay binili para sa isang batang mag-asawa, pamilya, ipahiwatig ang halaga ng iyong buwanang gastos. Ang pagkalkula ay dapat isama ang bayad para sa pag-upa ng apartment, upa, pagbabayad para sa telepono, Internet, paaralan o kindergarten, at iba pa. Hindi nito isinasaalang-alang ang mga buwis, kasalukuyang pagbabayad sa mga pautang (susuriin mismo ng bangko ang mga ito), at mga gastos para sa pagkain, damit, atbp. Kung ikaw ay bibili ng mortgage para sa iyong sarili at nakatira kasama ng iyong mga magulang, dapat mong ipasok ang iyong bahagi ng interes sa paulit-ulit na hanay ng gastos. Sa hanay na "kita ng pamilya" ipahiwatig ang kabuuang halaga ng buwanang kita, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga mapagkukunan. Kailangan mong magsulat ng makatwirang halaga (isinasaalang-alang namin ang lahat ng pinagmumulan ng opisyal at hindi opisyal na kita ng lahat ng miyembro ng pamilya), pag-iwas sa hindi sapat na pagmamalabis.

Impormasyon tungkol sa kasalukuyang ari-arian. Batay sa data na ipinahiwatig sa column na ito, susuriin ng mga empleyado ng bangko ang iyong pangkalahatang kalagayan sa pananalapi at solvency (pagkatapos ng lahat, kung minsan ay kinakailangan ng maraming pera upang mapanatili ang ari-arian). Bilang karagdagan, ang ari-arian ay maaaring kumilos bilang isang tagagarantiya ng pagbabalik ng mga hiniram na pondo.

Isang bloke na nagkukumpirma ng iyong pahintulot sa pagproseso ng personal na data. Dito, napag-aralan ang lahat ng nakasulat sa maliit na pag-print, kailangan mong ilagay ang iyong pirma. Ayon sa batas, ang isang mamamayan ay may karapatang magbigay o hindi magbigay ng kanyang pahintulot sa pagpapatunay ng data tungkol sa kanyang sarili. Ngunit sa kasong ito, kailangan mong lagdaan ang iyong pahintulot sa anumang kaso, dahil walang pag-verify, hindi ka bibigyan ng bangko ng pautang. Ngunit bago mo ilagay ang iyong pirma, dapat mong malaman kung ano ang iyong sinasang-ayunan.Ang huling seksyon ay impormasyon tungkol sa hinihiling na pautang. Ilagay ang halaga at termino ng utang dito.

• sa seksyong "Karagdagang Impormasyon", dapat mong ipahiwatig ang impormasyon tungkol sa mga bank card o mga account na binuksan lamang sa Sberbank, kung mayroon ka nito. Hindi kinakailangang tukuyin ang data ng mga produkto ng iba pang mga organisasyon;
• kinukumpirma mo ang katumpakan ng impormasyong ibinigay at sumasang-ayon sa pagproseso at pagpapatunay nito;
• kumpirmahin na alam mo ang karapatan ng bangko na tumanggi na mag-isyu ng pautang nang hindi nagbibigay ng dahilan, maunawaan at tanggapin ang mga panganib na nauugnay sa isang mortgage loan, kung naaprubahan;
• magbigay ng pahintulot sa Sberbank na humiling ng data tungkol sa iyo mula sa Pension Fund, na nagpapahiwatig ng numero ng seguro;
• pahintulot sa paglipat ng iyong data sa mga mobile operator para sa karagdagang pag-verify;
• payagan ang bangko na suriin ang iyong kasaysayan ng kredito, na nagpapahiwatig ng Code ng paksa ng kasaysayan ng kredito (alamin nang maaga) at lagyan ng tsek ang naaangkop na mga kahon.
• Sa dulo, isinusulat namin ang petsa at eksaktong oras ng paglilipat ng questionnaire sa empleyado ng bangko, isulat ang buong pangalan at maglagay ng pirma. Ang manager na tumanggap ng iyong aplikasyon ay nagsusulat din ng iyong buong pangalan at pinipirmahan ang dokumento.

Ang huling seksyon ay impormasyon tungkol sa hiniling na pautang. Ilagay ang halaga at termino ng utang dito.

Susunod, pipiliin namin ang uri ng "housing loan", iyon ay, gusto mong bumili ng pabahay sa isang bagong gusali, sa pangalawang merkado, atbp. (ito ay dapat na magpasya nang maaga). Ipinapahiwatig namin ang layunin at mga espesyal na kondisyon ng pagpapahiram, kung mayroon man (mga promosyon, programa, atbp.). Nagbibigay kami ng bank account number para sa paglilipat ng mga pondo ng kredito (kung hindi pa nabubuksan ang account, mangyaring magbukas ng bagong account sa iyong pangalan). Kinukumpleto namin ang pagpuno ng talatanungan sa pamamagitan ng pagsasabi ng buong pangalan at personal na lagda.

Paano gawing mas madali ang pagpuno ng isang mortgage application form?

Upang maiwasan ang mga paghihirap kapag pinupunan ang isang aplikasyon para sa isang mortgage loan at hindi maantala ang proseso, kailangan mong malaman at maghanda ng ilang impormasyon nang maaga at gawin ang mga kinakailangang kalkulasyon.

Dokumentasyon. Ihanda nang maaga ang mga dokumento, ang mga detalye kung saan kailangang ipahiwatig sa talatanungan: pasaporte, sertipiko ng seguro sa pensiyon, TIN, Sberbank plastic card, numero ng bank account, pabahay o pasaporte ng sasakyan (upang punan ang impormasyon tungkol sa ari-arian).

Mga kalkulasyon. Una, kalkulahin kung magkano ang kailangan mong pautang at kung gaano katagal. Ang mga tinatayang kalkulasyon ay maaaring gawin sa Internet online gamit ang mga espesyal na calculator. Ikalawa, kalkulahin ang iyong opisyal at hindi opisyal na kita, kabuuang badyet ng pamilya, at buwanang gastos. Pangatlo, tandaan nang maaga kung gaano ka na katagal nagtatrabaho sa iyong organisasyon at kung gaano karaming mga trabaho ang binago mo sa nakalipas na tatlong taon, at kalkulahin din ang kabuuang haba ng serbisyo.

Numero ng telepono. Maghanda at isulat ang mga numero ng telepono nang maaga kung hindi mo alam ang mga ito sa puso.

Impormasyon tungkol sa lugar ng trabaho. Kadalasan ay hindi agad maibibigay ng mga tao ang buong opisyal na pangalan ng kanilang organisasyon, kung gaano karaming mga tao ang nagtatrabaho doon, at higit pa rito ay nagpapahiwatig ng TIN. Samakatuwid, alamin ang naturang data nang maaga.

Kaya, ang pagpuno ng isang palatanungan para sa pagkuha ng isang mortgage sa Sberbank ay hindi isang simple, mabilis na proseso at nangangailangan ng isang makatwirang diskarte. Maging mapanuri sa iyong mga kahilingan, matino na ihambing ang iyong mga kakayahan, bigyan ang bangko ng maaasahang data. Ang lahat ng ito ay nagpapataas ng iyong mga pagkakataong magtagumpay. Tandaan na ang bangko ay may karapatang tanggihan ka nang hindi nagbibigay ng mga dahilan. Maging handa para sa iba't ibang resulta ng iyong aplikasyon. Ang dahilan ng pagtanggi ay maaaring hindi lamang ang antas ng iyong kita. Maingat na sinusuri ng bangko ang lahat ng impormasyong ibinigay mo dito, at sinusuri ang iyong solvency, pagiging maaasahan at sarili mong mga panganib sa lahat ng aspeto. Kung ang unang pagtatangka ay hindi nagtagumpay at ikaw ay tinanggihan, maaari kang magsumite ng bagong aplikasyon pagkatapos lamang ng 2 buwan (60 araw). Bago muling mag-apply para sa isang mortgage, subukang suriin ang sitwasyon, unawain kung bakit tinanggihan ka ng bangko, at itama ang iyong mga pagkakamali. Pagkatapos ay tataas ang pagkakataong makakuha ng positibong desisyon.

Paano mag-aplay para sa isang mortgage loan sa Sberbank?

Upang makakuha ng mortgage loan, pinunan ng borrower ang isang espesyal na application form, na isinumite sa nagpapahiram para sa pagsasaalang-alang. Ang Sberbank mortgage application form ay makukuha rin online sa website ng bangko. Paano sagutan ang application form para maaprubahan ang loan?

Ang application form ay binubuo ng ilang mga pahina na may mga column na kailangang punan ng nanghihiram. Ang Sberbank mortgage application form ay maaaring punan nang maaga sa pamamagitan ng pag-download nito sa website ng Bangko o sa pamamagitan ng direktang pakikipag-ugnayan sa opisina.

Ang lahat ng 6 na pahina ng Sberbank mortgage application form ay nahahati sa iba't ibang mga bloke kung saan ang hinaharap na borrower ay dapat magbigay ng sumusunod na impormasyon:

personal na data;

impormasyon tungkol sa komposisyon ng pamilya;

data sa aktibidad ng paggawa at solvency;

impormasyon tungkol sa edukasyon na natanggap;

data sa lugar ng paninirahan at pagpaparehistro;

iba pang impormasyon tungkol sa nanghihiram na kinakailangan upang linawin ang impormasyon.

Paano punan ang isang mortgage application

Una kailangan mong i-download ang application form sa website ng Sberbank, i-print ito, punan ito sa mga block letter o punan ang application form online para sa isang mortgage sa Sberbank. Sa Internet, maaari mong makita ang isang sample ng pagpuno ng isang aplikasyon para sa isang mortgage sa Sberbank (www.sberbank.ru/ru/person/credits/anketa_examples). Anong impormasyon ang dapat isama dito.

1. Ipahiwatig kung sino ang mamamayan na gumaganap bilang isang borrower, co-borrower o pledgor, ang kanyang personal at data ng pasaporte, na nagbigay ng dokumento ng pagkakakilanlan. Kung walang mga paghihigpit (tulad ng para sa isang mortgage ng militar), ang loan ay ibinibigay sa mga taong umabot na sa edad na 21 at hindi mas matanda sa 75 taon sa panahon ng hiniling na termino ng pautang.

2. Kung binago ng borrower/co-borrower ang personal na data - unang pangalan o apelyido, ipahiwatig ang petsa ng pagbabago at ang dating pangalan o apelyido.

3. Tukuyin ang mga detalye ng contact - personal, tahanan, mobile at mga numero ng telepono sa trabaho, e-mail address.

4. Sa hanay sa natanggap na edukasyon, ipahiwatig kung ano ang magagamit sa petsa ng kahilingan sa mortgage loan - mas mataas, sekondarya, ilang mas mataas, akademikong degree o iba pa.

5. Punan ang mga column sa marital status, ang pagkakaroon ng mga bata.

6. Ipahiwatig ang address ng permanenteng o pansamantalang pagpaparehistro, ang aktwal na lugar ng tirahan ng nanghihiram. Kung walang permanenteng pagpaparehistro, ang address ng pagpaparehistro sa pansamantalang lugar ng paninirahan ay ipinasok. Sa halimbawa ng pagpuno sa questionnaire ng Sberbank para sa isang mortgage, makikita mo na kung ang pansamantala o permanenteng pagpaparehistro ay magkakasabay, sa column sa permanenteng paninirahan lamang ang mga panahon ng paninirahan sa address na ito at sa ipinahiwatig na pag-areglo ay ipinahiwatig.

7. Impormasyon tungkol sa susunod na kamag-anak, kung sila ay magiging co-borrowers o mortgage guarantor.

8. Data sa posisyong hawak, lugar ng trabaho, kabuuang haba ng serbisyo at oras na nagtrabaho sa huling lugar. Nag-isyu ang Sberbank ng pautang sa mga taong nagtatrabaho sa huling lugar nang hindi bababa sa anim na buwan. May posibilidad na ang mga mamamayan na may mga propesyon na nauugnay sa panganib at hindi matatag na mga kita ay maaaring hindi maaprubahan para sa isang mortgage, at isang pagtaas ng rate ng pautang ay nakatakda.

9. Sa dulo ng ikalawang pahina ng impormasyon, ipinapahiwatig ng mamamayan:

impormasyon tungkol sa natanggap na kita, na maaari niyang kumpirmahin - sahod (nakumpirma ng isang sertipiko ng 2-NDFL), karagdagang kita sa mga deposito, alimony, kita mula sa pag-upa ng real estate;

impormasyon sa mga pansamantalang gastos, kabilang ang mga gastos para sa pamilya (asawa, mga anak), pansamantalang pagbabayad, writ of execution (mga buwis at utility bill ay hindi isinasaalang-alang);

data ng kita ng pamilya.

10. Ang ikatlong bloke ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa palipat-lipat at hindi natitinag na ari-arian na pag-aari ng nanghihiram.

11. Ang impormasyon tungkol sa hiniling na pautang ay dapat isaalang-alang ang halaga at termino ng pautang, tinatayang impormasyon tungkol sa pinahiram na bagay, ang katayuan nito.

12. Ang penultimate na bahagi ng form ng aplikasyon ng mortgage ay naglalaman ng isang form ng pahintulot sa pagproseso ng data, pahintulot ng borrower na i-verify ang tinukoy na impormasyon, ang lagda - kumpirmasyon ng katotohanan ng data na ibinigay.

Palatanungan ng Sberbank para sa isang mortgage

Kung kinakailangan na mag-isyu ng isang mortgage loan, ang kliyente ay maaaring pumili ng isa sa mga programa na naiiba sa mga kondisyon at kinakailangan. Mahalaga rin na matutunan ang mga pangunahing patakaran kung paano punan ang isang aplikasyon ng Sberbank para sa isang mortgage.

Mga uri ng mortgage

Ang pagpaparehistro ng isang mortgage loan ay nagaganap lamang sa isang sangay ng bangko. Kakailanganin ng kliyente na mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento, pumili ng opsyon sa mortgage loan, kumuha ng pag-apruba at pumirma sa isang kasunduan. Ang pagpuno sa Sberbank mortgage application form ay isa sa mga pangunahing hakbang. Ang pagpuno nito ng tama ay makakatulong sa iyong makakuha ng positibong tugon mula sa institusyon ng kredito.

Pautang para sa pagbili ng tapos na pabahay

Mga programa sa mortgage sa Sberbank

Ang opsyon ng isang housing loan ay dapat piliin batay sa uri ng pabahay at iba pang mga kondisyon. Ang mga sumusunod na programa ay kasalukuyang inaalok:

1. Pagkuha ng isang apartment mula sa isang kasosyong kumpanya ng bangko sa isang tapos na o under construction na bagong gusali.
2. Pagbili ng apartment mula sa isang nagbebenta sa pangalawang merkado ng pabahay.
3. Apartment sa isang bagong gusali.
4. Pagkuha ng isang bahay, suburban area, cottage.
5. Paggawa ng sarili mong pribadong bahay. Maaari kang makakuha ng pautang para sa pamamaraang ito.

Bilang karagdagan, may mga espesyal na proyekto na idinisenyo para sa militar, kapag ang bahagi ng halaga ay binabayaran sa gastos ng estado, at isang programa ng ina na nagpapahintulot sa iyo na bayaran ang paunang kontribusyon sa kapital na ibinigay sa kapanganakan ng isang sanggol.

Espesyal na programa para sa mga tauhan ng militar ng hukbo ng Russia

Paano punan ang isang aplikasyon?

Ang application form para sa pagkuha ng mortgage loan sa Sberbank ay nakapaloob sa letterhead ng orihinal na sample. Dapat itong punan ng kliyente. Sa kasong ito, hindi dapat magkaroon ng anumang partikular na paghihirap. Ang talatanungan ay naglalaman ng mga sumusunod na pangunahing punto:

Matapos matagumpay na maipasa ang mga yugtong ito, pinirmahan ng kliyente ang kontrata. Pagkatapos nito, pinunan niya ang mga dokumento sa pabahay, nagrerehistro, sinisiguro siya at muling nalalapat sa departamento kasama ang lahat ng mga dokumento. Ang pamamaraan ay nagtatapos sa pagbubukas ng isang account sa pangalan ng nanghihiram para sa paglipat ng mga pondo ng pautang.

Ang pinakamahusay na pagpipilian para sa isang malaking pamilya ay ang iyong sariling bahay

Konklusyon

Matapos ang pangwakas na desisyon sa pagpili ng isang programa ng mortgage at paunang mga kalkulasyon para sa nanghihiram, nagsisimula ang isang napakahalagang yugto - ang pagsusumite ng isang aplikasyon para sa pagsasaalang-alang sa bangko. Ang kawastuhan ng pagpuno at ang kawastuhan ng data na ibinigay ay higit na tumutukoy kung anong desisyon ang gagawin ng tagapagpahiram sa pag-isyu ng isang pautang.