Ano ang gagawin kung ang mga kapitbahay ay naninigarilyo sa isang komunal na apartment? Anong batas ang nagbabawal sa paninigarilyo sa isang communal apartment? Ang paninigarilyo sa isang municipal apartment ay legal.

Sa pamamagitan ng pagsunod sa mga alituntunin ng paninirahan sa isang komunal na apartment, maiiwasan mo ang maraming sitwasyon ng salungatan na madalas na lumitaw sa pagitan ng mga kapitbahay. Bilang karagdagan, maraming aspeto ng lugar na ito ang inireseta sa antas ng pambatasan.

Mga bisita sa isang communal apartment

• Ang isang nangungupahan ay may karapatang mag-imbita ng mga bisita sa kanyang lugar nang walang pahintulot ng mga kapitbahay;
• Ang mga bisita ay may karapatang gumamit ng mga lugar na inilaan para sa pangkalahatang paggamit, ang mga kalapit na residente ay walang karapatang makagambala dito;
• Ayon sa batas, ang isang iskedyul ng pagtanggap para sa mga bisita ay hindi itinatag, ngunit sa pamamagitan ng magkasanib na kasunduan ng mga residente, ang isang panuntunan ay maaaring maitatag;
• Ang mga bisita ay walang karapatang lumikha ng ingay, magkalat sa teritoryo, o sumuway sa itinatag na utos;
• Ang mga bisita ay hindi pinapayagang manirahan nang permanente sa mga communal apartment.
• Ang haba ng pananatili ng mga bisita at ang bilang ng mga tao ay hindi tinukoy sa batas.

Mga karaniwang lugar sa isang communal apartment

Kasama sa mga karaniwang lugar sa communal apartment ang:

• Kusina;
• Toilet;
• Koridor;
• pasilyo;
• Balkonahe;
• Mga silid ng utility;
• Banyo.

Ang lahat ng mga residente ay may pantay na pantay na karapatan sa mga karaniwang silid. Tanging ang mga lugar na katabi ng personal na silid ang maaaring ibigay nang walang kasunduan. Sa mga pampublikong lugar, ipinagbabawal ang paglabag sa mga karapatan ng mga kalapit na residente. Huwag kalat ang espasyo ng mga personal na gamit at kasangkapan.

Ang batas ay hindi nagtatatag ng pagkakasunud-sunod ng paggamit ng mga lugar na ito; ang lahat ay napagpasyahan nang sama-sama, ang mga hindi pagkakasundo at kontrobersyal na mga isyu ay nalutas sa pamamagitan ng mga korte. Ang dating may-ari, na nagbenta ng kanyang bahagi, ay hindi maaaring panatilihin ang mga karapatang gamitin ang karaniwang lugar. Ang lahat ng karapatan ay ililipat sa bagong may-ari na bumili ng bahaging ito.

Ang karaniwang ari-arian ay hindi maaaring ibenta.

Paglilinis ng karaniwang lugar

• Ang bawat residente ay obligadong mag-alis ng mga dumi sa bahay, maghugas ng mga pinggan, at ilagay ang banyo at shower sa tamang kondisyon kaagad pagkatapos gamitin;
• Available ang lingguhang paglilinis sa pamamagitan ng pagsasaayos. Mas madalas, ang paglilinis ay isinasagawa ayon sa isang iskedyul. Kapag gumuhit ng iskedyul, ang bilang ng mga taong naninirahan sa bawat silid at ang bahagi ng pagmamay-ari ng nangungupahan sa apartment ay isinasaalang-alang;
• Kinakailangang linisin ng mga residente ang kanilang apartment ang isyung ito ay isinasaalang-alang sa antas ng pambatasan;
• Ang bawat residente ay may pananagutan sa pananalapi para sa kondisyon ng apartment at ari-arian.

Pagkukumpuni ng mga lugar para sa pangkalahatang paggamit

Ang mga pag-aayos sa mga karaniwang silid ay isinasagawa ng mga residente mismo. Sa pera ng mga may-ari mismo. Ang pag-aayos ay maaaring isagawa ng mga upahang manggagawa ng naaangkop na profile.

Upang simulan ang proseso, ang isang paunang inspeksyon sa mga lugar na nangangailangan ng pagkumpuni ay isinasagawa, na may pagkakaroon ng:

• Lahat ng residente ng apartment;
• Kinatawan ng pangkat ng pag-aayos;
• Tao sa asosasyon ng mga may-ari ng bahay;
• Isang kinatawan mula sa isang kumpanyang nagbibigay ng mga serbisyo sa bahay;
• Isang tao mula sa kumpanya ng pamamahala.

Pagkatapos ng inspeksyon, isinulat ang mga kilos na nagsasaad sa sulat na ang lugar ay nangangailangan ng pagkukumpuni.

Matapos magpasya ang mga residente na magsagawa ng pag-aayos, ang mga bagong dokumento ay nakasulat, na dapat kasama ang:

• Hanggang saan ang mga lugar ay sumusunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation;
• Paano matitiyak ang kaligtasan para sa mga residente sa panahon ng pagkukumpuni;
• Anong gawain ang binalak na isakatuparan at kung ano ang mga gastos sa pagpapatupad nito;
• Paano maaalis ang mga posibleng depekto?

Sa batas na ito, ang mga may-ari ay obligado na: tukuyin ang lahat ng paparating na trabaho, ang koleksyon ng mga pondo, ang mga petsa para sa trabaho at ang priyoridad.

Kung ang isa sa mga may-ari ay tumanggi na lumahok sa pag-aayos, kung gayon ang kapitbahay ay maaaring kumuha ng responsibilidad na magbayad ng bahagi ng halaga para sa pabaya na nangungupahan. Sa hinaharap, sa pamamagitan ng korte, maibabalik niya ang kanyang pera.

• Muling pagpapaunlad

Dahil ang ari-arian ay pagmamay-ari ng lahat ng mga residente, ang muling pagpapaunlad ay maaari lamang isagawa nang may pangkalahatang pahintulot ng mga may-ari. Bukod dito, ang lahat ay dapat na pormal na nakasulat sa pakikilahok ng isang notaryo. Upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang problema sa hinaharap, ito ay isang sapilitan na proseso.

Bukod dito, hindi sapat ang pahintulot mula sa mga kapitbahay; dapat ding aprubahan ng mga may-katuturang awtoridad ang plano. Upang gawin ito, kailangan mo ng isang malinaw na sketch ng muling pagpapaunlad at mga dokumento ng may-ari para sa bahagi ng lugar. Ang mga pader na nagdadala ng pagkarga ay hindi napapailalim sa muling pagpapaunlad.

• Pinahihintulutang antas ng ingay sa isang komunal na apartment.

Sa sistemang pambatasan, ang mga karapatan ng mga nangungupahan sa bagay na ito ay kinokontrol. Ang ingay ay isa sa mga pinakakaraniwang sanhi ng mga sitwasyon ng salungatan sa isang komunal na apartment. Kung ang mga tuntunin at regulasyon ay nilabag, ang mga parusang administratibo ay angkop.

Itakda ang mode:

Ano ang maaaring makagambala sa katahimikan sa gabi:

• Paggamit ng kagamitan sa telebisyon o radyo sa itaas ng pinahihintulutang pamantayan ng ingay;
• Paggamit ng mga instrumentong pangmusika(gitara, biyolin, atbp.), pagkanta ng mga kanta, hiyawan;
• Pagsasagawa ng pagsasaayos gamit ang malakas na tunog na mga kasangkapan at mga instrumento;
• Paggamit ng pyrotechnics;
• At iba pang aktibidad na nakakatulong sa polusyon sa ingay.

Ang pagkabigong sumunod sa itinatag na mga patakaran ay maaaring magresulta sa multa.

Paninigarilyo sa isang communal apartment

Ang batas sa pagbabawas ng paninigarilyo ng mga produktong tabako ay nagpapataw ng pagbabawal sa mga sumusunod na lugar:

• Mga institusyong pangangalaga sa kalusugan;
• Mga eroplano at iba pang sasakyang panghimpapawid;
• Mga ruta ng taxi at bus;
• Mga lugar ng trabaho;
• Mga pasilidad sa palakasan;
• Sa teritoryo at sa mga gusali ng mga institusyong pang-edukasyon;
• Mga institusyong pangkultura;
• Mga pasukan ng bahay;
• Mga institusyon ng estado uri.

Walang direktang batas na nagbabawal sa paninigarilyo sa isang communal apartment. Gayunpaman, may isang artikulo na nagsasaad na: “Ang paninigarilyo ay paglanghap ng usok mula sa nagbabagang mga produktong tabako.”

Tuso gamit ang mga ito at iba pang data, mapapatunayan na ang paninigarilyo ng isa sa mga residente ng apartment sa isang karaniwang lugar ay nangangahulugan ng paggamit ng silid na ito na salungat sa layunin nito para sa mga personal na layunin.

Ang paglabag sa mga karapatan ng mga kapitbahay ay binubuo sa katotohanan na ang gayong paggamit ng mga lugar sa isang komunal na apartment ay salungat sa mga kagustuhan at interes ng mga kalapit na residente. Para sa kadahilanang ito, kung ang isang naninigarilyo na kapitbahay ay hindi nais na makipagkasundo sa iyo nang mahinahon, dapat kang makipag-ugnayan sa mga korte.

• Mga alagang hayop sa isang communal apartment.

Walang batas na nagbabawal sa pag-iingat ng mga alagang hayop sa isang communal apartment. Gayunpaman, hindi pa katagal, pinahintulutan na panatilihin ang mga hayop lamang na may nakasulat na pahintulot mula sa lahat ng mga kapitbahay. Ngayon ang mga pamantayang ito ay tinanggal.

Ngunit maaari mong panatilihin ang mga hayop lamang kung ang iyong mga kapitbahay ay walang kontraindikasyon sa kanila. Kung mayroon pa ring mga kontraindiksyon, kinakailangan ang kanilang pahintulot. Halimbawa, kung ang isa sa mga residente ay allergic sa lana. O, halimbawa, kung ang mga karapatan ng ibang mga residente ay nilabag.

Halimbawa, ang aso ay tumatahol ng malakas sa gabi. Sa ganitong mga kaso, ang mga kapitbahay ay maaaring umapela sa mga korte.

Sa pangkalahatan, kung magpasya kang kumuha ng isang hayop, kailangan mong tiyakin na hindi mo nilalabag ang:

• Mga karapatan ng kapitbahay;
• Mga tagapagpahiwatig ng sanitary at epidemiological;
• Mga pamantayan at regulasyon sa kapaligiran;
• Mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog.

• Pagbabayad ng mga utility sa apartment.

Ang mga residente ay kinakailangang magbayad ng mga utility na naaayon sa kanilang lugar sa apartment. Sinabi namin dati.

Mayroong mga pagpipilian:

• Kung mayroong mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Bawat residente ay nagbabayad para sa mga serbisyo gamit ang kanilang sariling metro. At ang mga utility bill para sa paggamit ng pampublikong teritoryo ay hinati ayon sa isang pangkalahatang kasunduan.
• Kung walang mga indibidwal na aparato, ang pagbabayad ay ginawa sa pamamagitan ng mutual na kasunduan ng mga partido. Maaaring depende ito sa bilang ng mga taong naninirahan o sa lugar na inookupahan ng bawat tao.

Kung ang mga kapitbahay ay hindi nalutas ang isyung ito sa kanilang sarili, ang mga patakaran para sa pagbabayad ay magiging ganito:

• Upang magbayad para sa kuryente, ang kapangyarihan ng mga kasangkapang ginagamit sa bawat silid at ang kanilang bilang ay kinakalkula;
• Ang pagbabayad para sa enerhiya ng init ay ginawa kaugnay sa teritoryo ng pagmamay-ari ng bawat nangungupahan sa apartment;
• Ang mga pagbabayad para sa gas at tubig ay kinakalkula batay sa bilang ng mga nabubuhay na tao (mga nangungupahan at bisita) na naninirahan sa silid nang higit sa isang buwan;
• Ang "pag-aayos at pagpapanatili" ay binabayaran depende sa bahagi sa mga karaniwang lugar at batay sa bahagi ng mga lugar.

Para sa isang kapitbahay na hindi nagbabayad para sa mga serbisyo, hindi pinipilit ng estado ang ibang mga residente na bayaran ang kanyang mga utang.

Batay sa Artikulo 250 ng Civil Code ng Russian Federation, Ang mga kalapit na residente ng apartment ay may kalamangan sa pagbili ng isang silid sa teritoryo ng isang komunal na apartment. Kung ayaw nilang samantalahin ang pribilehiyong ito, obligado silang bigyan ka ng pagtanggi sa anyo ng shift. Ang nasabing dokumento ay kinakailangan kapag nagsasagawa ng isang transaksyon.

Nangyayari na ang mga kapitbahay ay hindi bibili ng silid at hindi ka bibigyan ng nakasulat na pagtanggi. Pagkatapos ay maaari kang magpadala sa kanila ng mga paunawa sa pamamagitan ng sulat na pinatunayan ng isang notaryo. Kung ang isang kapitbahay ay nakatanggap ng gayong paunawa, siya ay itinuturing na naabisuhan. Kung walang tugon mula sa kanya sa loob ng isang buwan, ito ay binibigyang kahulugan bilang isang pagtanggi.

Kung ang may-ari ay nasa ilalim ng edad ng mayorya, kung gayon ang pagtanggi ay tinatanggap lamang sa pakikilahok ng mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga.

Kung ang isa sa iyong mga kapitbahay ay nakakuha ng bahagi mula sa iyo, hindi mo kailangang ipaalam sa ibang mga residente tungkol dito.

Maaaring tanggihan ng nagbebenta na kumpletuhin ang transaksyon kung ang lahat ng may-ari ay hindi naabisuhan tungkol sa pagkilos na ito. Ang isang transaksyon na isinasagawa nang hindi nag-aabiso sa mga kapitbahay ay magagawang ma-liquidate sa loob ng isang buwan pagkatapos ng pagbebenta. Kung ang isang kapitbahay ay may magandang dahilan kung bakit napalampas niya ang deadline na ito, sa ilalim ng Artikulo 205 ng Civil Code ng Russian Federation, ang kanyang mga kapangyarihan ay maibabalik. At mabibili niya ang bahaging ito.

• Mga karapatan sa isang bakanteng silid.

Kung ang nangungupahan ng isang silid sa isang apartment sa ilalim ng isang social contract. binabakante ito ng upa, pagkatapos ang mga nangungupahan at may-ari ay may mga kahaliling karapatan sa lugar na ito:

• Una sa lahat, kinilala ang mga mamamayan bilang mababang kita at nangangailangan ng pinabuting kalagayan ng pamumuhay;
• Sumunod, ang mga mahihirap, na ang lugar ay napakaliit para ma-accommodate ang lahat ng miyembro ng pamilya;
• Pagkatapos, lahat ay gustong bumili ng bahagi.

Ang mga mamamayang ito ay maaaring gumamit ng pabahay sa ilalim ng isang kontratang panlipunan. pagkuha

Kung wala, maaaring bigyan ng pabahay ang isang nangangailangang nakatayo sa pila.

Kung gusto mo ng kalmado, nasusukat na buhay sa isang komunal na apartment, tandaan:

• Na ang lahat ng tao ay pantay-pantay, huwag mong maliitin sila, kahit na ikaw ay isang propesor.
• Wag kang magchichismis lalo na kung ayaw mong mangyari din sayo.
• Lahat ng sinabi sa hinaharap ay maaaring gamitin laban sa iyo, salain ang pananalita, kahit na ang mga kapitbahay ay napakahusay.
• Huwag maging isang nasyonalista; ang mga taong may iba't ibang nasyonalidad ay madalas na nakatira sa mga communal apartment.
• Kung ang iyong mga kapitbahay ay may maliliit na bata na patuloy na sumisigaw sa likod ng dingding, walang silbi ang pagmumura, malamang na ginagawa nila ang lahat ng posible upang mapatahimik ang bata.
• Hugasan at linisin ang iyong sarili palagi. Para sa malikhaing kalat, mayroon kang sariling personal den.
• Huwag gumawa ng maruming mga trick sa iyong kapwa, maging mas matalino, kung ang prosesong ito ay nagsisimula sa isa't isa, kung gayon napakahirap na pigilan ito. Kailangan mo ito!

At sa isang komunal na apartment maaari kang mabuhay nang masaya at walang sakit. Kailangan mo lang maging mas matalino at mas matalino!

Hello.Ayon sa

PEDERASYON NG RUSSIA

ANG FEDERAL LAW

TUNGKOL SA PAGPROTEKSI SA KALUSUGAN NG MGA MAMAMAYAN AT ANG MGA HINUNGDAN NG PAGTUBOS NG TOBACCO

1. Upang maiwasan ang epekto ng usok ng tabako sa kapaligiran sa kalusugan ng tao, ipinagbabawal ang paninigarilyo (maliban sa mga kaso na itinatag ng bahagi 2 ng artikulong ito):

10) sa mga elevator at karaniwang mga lugar ng mga gusali ng apartment;

Kusina - karaniwang lugar

Alinsunod sa . Paglabag sa pagbabawal sa paninigarilyo ng tabako na itinatag ng pederal na batas sa ilang mga teritoryo, lugar at pasilidad

1. Ang paglabag sa pagbabawal sa paninigarilyo ng tabako na itinatag ng pederal na batas sa ilang mga teritoryo, lugar at pasilidad, maliban sa mga kaso na itinakda para sa Bahagi 2 ng artikulong ito, ay nangangailangan ng pagpapataw ng administratibong multa sa mga mamamayan sa halagang limang daan hanggang isang libo at limang daang rubles.

Samakatuwid, kailangan mong makipag-ugnayan sa departamento ng pulisya upang gumawa ng isang ulat at dalhin ang mga naninigarilyo sa responsibilidad na administratibo.

Elena Tarasova

Magandang hapon, salamat sa iyong katanungan. Dapat mong malaman na alinsunod sa Art. 9 ng Pederal na Batas "Sa pagprotekta sa kalusugan ng mga mamamayan mula sa mga epekto ng usok ng tabako sa kapaligiran at ang mga kahihinatnan ng pagkonsumo ng tabako":

1. Sa larangan ng pagprotekta sa kalusugan ng mga mamamayan mula sa mga epekto ng usok ng tabako sa kapaligiran at sa mga kahihinatnan ng pagkonsumo ng tabako, ang mga mamamayan ay may karapatan na: 1) isang kanais-nais na kapaligiran sa pamumuhay na walang usok ng tabako sa kapaligiran at proteksyon sa kalusugan mula sa mga epekto ng tabako sa kapaligiran. usok at ang mga kahihinatnan ng pagkonsumo ng tabako;

Ayon kay Art. 12 Batas:

2. Batay sa desisyon ng may-ari ng ari-arian o ng ibang tao na pinahintulutan ng may-ari ng ari-arian, ang paninigarilyo ng tabako ay pinapayagan: 1) sa mga espesyal na itinalagang lugar sa open air o sa mga nakahiwalay na silid na nilagyan ng mga sistema ng bentilasyon at organisado sa mga barko sa malayuang paglalakbay, kapag nagbibigay ng mga serbisyo sa transportasyon ng pasahero; 2) sa mga espesyal na itinalagang lugar sa open air o sa mga nakahiwalay na karaniwang lugar ng mga gusali ng apartment na nilagyan ng mga sistema ng bentilasyon.

Kaya, mayroon kang lahat ng karapatan sa isang buhay na walang usok ng tabako.

Magpadala ng pahayag sa pulisya na may kahilingan na simulan ang isang kaso ng administratibong pagkakasala sa ilalim ng Art. .

Maaari ka ring makipag-ugnayan sa teritoryal na departamento ng Serbisyong Pederal para sa Pangangasiwa ng Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer at Kapakanan ng Tao na may pahayag upang simulan ang isang kasong administratibong paglabag laban sa iyong mga kapitbahay sa ilalim ng Art. 6.3, .

Sa pangkalahatan, subukang makipagkasundo sa iyong kapwa; ang mabuting ugnayan sa kapwa ay isang mahalagang bagay.

1. Upang maiwasan ang epekto ng usok ng tabako sa kapaligiran sa kalusugan ng tao, ipinagbabawal ang paninigarilyo (maliban sa mga kaso na itinatag ng bahagi 2 ng artikulong ito):

1) sa mga teritoryo at lugar na nilayon para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pang-edukasyon, mga serbisyo ng mga institusyong pangkultura at mga institusyon ng mga katawan ng kabataan, mga serbisyo sa larangan ng pisikal na kultura at palakasan;

2) sa mga teritoryo at lugar na nilayon para sa pagkakaloob ng mga serbisyong medikal, rehabilitasyon at sanatorium-resort;

3) sa mga long-distance na tren, sa mga barko sa mahabang paglalakbay, kapag nagbibigay ng mga serbisyo sa transportasyon ng pasahero;

4) sa sasakyang panghimpapawid, sa lahat ng uri ng pampublikong sasakyan (pampublikong sasakyan) ng trapiko sa lunsod at suburban (kabilang ang mga barko kapag nagdadala ng mga pasahero sa intracity at suburban na mga ruta), sa mga lugar sa open air sa layo na wala pang labinlimang metro mula sa mga pasukan sa mga lugar ng mga istasyon ng tren, mga istasyon ng bus, mga paliparan, mga daungan, mga daungan ng ilog, mga istasyon ng metro, pati na rin sa mga istasyon ng metro, sa mga lugar ng mga istasyon ng tren, mga istasyon ng bus, mga paliparan, mga daungan, mga daungan ng ilog, na nilayon para sa pagkakaloob ng mga pasahero Serbisyong transportasyon;

5) sa mga lugar na nilayon para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay, mga serbisyo sa hotel, mga pansamantalang serbisyo sa tirahan at (o) pagkakaloob ng pansamantalang tirahan;

6) sa mga lugar na nilayon para sa pagkakaloob ng mga personal na serbisyo, mga serbisyo sa kalakalan, pampublikong pagtutustos ng pagkain, lugar ng pamilihan, at hindi nakatigil na mga pasilidad sa pagtitingi;

7) sa lugar ng mga serbisyong panlipunan;

8) sa mga lugar na inookupahan ng mga awtoridad ng estado, mga katawan ng lokal na pamahalaan;

9) sa mga lugar ng trabaho at sa mga lugar ng trabaho na nakaayos sa mga lugar;

10) sa mga elevator at karaniwang mga lugar ng mga gusali ng apartment;

11) sa mga palaruan at sa loob ng mga hangganan ng mga lugar na inookupahan ng mga beach;

12) sa mga platform ng pasahero na eksklusibong ginagamit para sa pagsakay at pagbaba ng mga pasahero mula sa mga tren sa panahon ng kanilang transportasyon sa mga serbisyo sa suburban;

13) sa mga gasolinahan.

2. Batay sa desisyon ng may-ari ng ari-arian o ng ibang tao na pinahintulutan ng may-ari ng ari-arian, pinahihintulutan ang paninigarilyo ng tabako:

1) sa mga espesyal na itinalagang lugar sa open air o sa mga nakahiwalay na silid na nilagyan ng mga sistema ng bentilasyon at nakaayos sa mga barko sa mahabang paglalakbay kapag nagbibigay ng mga serbisyo para sa transportasyon ng mga pasahero;

2) sa mga espesyal na itinalagang lugar sa open air o sa mga nakahiwalay na karaniwang lugar ng mga gusali ng apartment na nilagyan ng mga sistema ng bentilasyon.

3. Ang mga kinakailangan para sa paglalaan at kagamitan ng mga espesyal na lugar sa open air para sa paninigarilyo ng tabako, para sa paglalaan at kagamitan ng mga nakahiwalay na lugar para sa paninigarilyo ng tabako ay itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo ng patakaran ng estado at legal na regulasyon sa larangan ng konstruksiyon, arkitektura, pagpaplano ng lunsod at mga serbisyo sa pabahay at komunal, kasama ang pederal na ehekutibong katawan, na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo at pagpapatupad ng patakaran ng estado at legal na regulasyon sa larangan ng pangangalagang pangkalusugan, at dapat tiyakin ang pagsunod sa mga pamantayan sa kalinisan na itinatag sa alinsunod sa sanitary legislation ng Russian Federation para sa nilalaman ng mga sangkap na ibinubuga sa hangin sa atmospera sa panahon ng pagkonsumo ng mga produktong tabako.

4. Para sa mga taong nasa pre-trial detention center, iba pang mga lugar ng sapilitang detensyon o nagsisilbing mga sentensiya sa correctional institution, ang proteksyon ay ibinibigay mula sa mga epekto ng usok ng tabako sa kapaligiran sa paraang itinatag ng pederal na executive body na pinahintulutan ng Gobyerno ng Russian Federation sa kasunduan sa pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin sa pagbuo at pagpapatupad ng pampublikong patakaran at legal na regulasyon sa larangan ng pangangalagang pangkalusugan.

5. Upang magtalaga ng mga teritoryo, mga gusali at mga bagay kung saan ipinagbabawal ang paninigarilyo ng tabako, ang isang sign na pagbabawal sa paninigarilyo ay inilalagay nang naaayon, ang mga kinakailangan para sa kung saan at para sa pamamaraan ng paglalagay ay itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

6. Ang mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay may karapatang magtatag ng karagdagang mga paghihigpit sa paninigarilyo sa ilang mga pampublikong lugar at sa loob ng bahay.

Ang Russia, kasama ang iba pang mga bansa ng dating USSR, ay may malaking bilang ng mga communal apartment. Noong panahon ng Sobyet, sa tulong ng mga communal apartment, ang mga problema sa pabahay ng milyun-milyong mamamayan ay nalutas, at libu-libong pamilyang Ruso ang naninirahan pa rin sa mga katulad na kondisyon.
Ang buhay sa isang komunal na apartment ay may sariling mga katangian. At kung magpasya kang bumili ng silid, kailangan mong malaman kung anong mga karapatan at responsibilidad ang iyong haharapin.

Batas sa mga communal apartment

Walang tiyak na kahulugan ng terminong "komunal na apartment" sa pambatasan at regulasyon na mga aksyon ng ating bansa. Kadalasan, ang terminolohiyang ito ay itinataas sa antas ng rehiyon sa mga nauugnay na regulasyon ng mga istruktura ng pamahalaang pangrehiyon.

Sa pangkalahatan, ang communal apartment ay karaniwang nauunawaan bilang isang uri ng residential property na binubuo ng ilang hiwalay na lugar para sa residential purposes. Ang bawat kuwarto sa naturang apartment ay may hiwalay na may-ari at nangungupahan. Bilang karagdagan sa mga lugar ng tirahan, mayroon ding ilang mga pampublikong lugar na ang lahat ng mga residente ay may karapatang gamitin. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga koridor, kusina, banyo at banyo, atbp.

Mga karapatan at obligasyon ng mga residente ng isang komunal na apartment

Pagdating sa pamumuhay nang magkasama, may ilang mga alituntunin na lumitaw.

⇒ Ang mga karapatan at obligasyon ng mga residente ng mga communal apartment ay kinokontrol alinsunod sa mga kinakailangan at probisyon ng Artikulo 30 ng Housing Code ng Russian Federation.

Ang batas na ito ay may bisa sa Moscow at St. Petersburg at sa iba pang mga lungsod ng ating bansa.

Sa partikular, ang mga may-ari ng lugar ay may karapatan na:

• tirahan sa kanilang sariling silid. Ang may-ari ay maaaring manirahan sa kanyang lugar nang walang anumang problema;
• libre at walang hadlang na paggamit ng mga pampublikong lugar;
• pagpapaupa ng real estate;
• ang mga may-ari ay ginagarantiyahan din ng libreng pagtatapon ng kanilang ari-arian.

Kung ang isang nangungupahan ay nabubuhay batay sa isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ang kanyang mga karapatan ay limitado. Sa sitwasyong ito, ang may-ari ng lugar ay ang munisipalidad, at anumang desisyon tungkol sa isang partikular na silid ay kailangan munang humanap ng suporta mula sa mga awtorisadong opisyal.

Tungkol sa mga responsibilidad, kung gayon ang lahat ay medyo simple dito. Ang mga residente ng hostel ay dapat:

1. Panatilihin ang kalinisan sa iyong mga lugar at mga karaniwang lugar.
2. Makilahok sa buhay ng koponan, lalo na, lutasin ang mga isyu tungkol sa iskedyul ng tungkulin at pag-aayos ng mga lugar.
3. Magbayad ng mga utility bill sa oras. Hindi kinakailangan na ang lugar ay gagamitin. Maaaring wala ang may-ari, ngunit kakailanganin niyang magbayad para sa mga kagamitan sa isang napapanahong batayan.
4. Subaybayan ang tamang kondisyon ng communal apartment.
5. Sumunod sa mga alituntunin ng kaayusan ng publiko at mga pamantayang moral ng pag-uugali.

Mga panuntunan para sa paninirahan sa isang komunal na apartment

Mga panuntunan para sa paninirahan sa isang komunal na apartment itinatag alinsunod sa mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation. Siyempre, tungkol sa mga communal apartment ang batas ay halos tahimik, ngunit ito ay nagtatag ng isang bilang ng mga ipinag-uutos na panuntunan.

Kung ang isang tao ay hindi sumunod sa kanila, ang lumalabag ay maaaring managot sa pamamagitan ng isang desisyon ng korte.

Sa una, ang mga parusang administratibo ay ilalapat laban sa nagkasala, ngunit kung hindi ito sapat, maaari siyang paalisin.

Mga karaniwang lugar sa isang communal apartment

Ang mga komunal na apartment ay dapat may ilang mga karaniwang lugar. Bilang default, malayang magagamit ng lahat ng residente ang koridor, kusina, banyo, pasilyo at banyo. Kasabay nito, maaari nilang sakupin ang isang tiyak na espasyo na may mga kasangkapan na naaayon sa kanilang bahagi.

Tungkol sa lugar ng pangkalahatang layunin, lalo na ang pagkakasunud-sunod ng paggamit, ang batas ay tahimik. Samakatuwid, ang lahat ng mga salungatan na nagmumula sa batayan na ito ay awtomatikong tinutukoy sa korte.

Kailangan mong maunawaan na bilang karagdagan sa karapatang gamitin ang karaniwang espasyo, mapipilitan din ang mga residente na mapanatili ang kaayusan sa lahat ng posibleng paraan at, kung kinakailangan, magsagawa ng mga pagkukumpuni.

Paglilinis ng mga karaniwang lugar

Ang lahat ng residenteng naninirahan sa isang komunal na apartment ay kinakailangang mapanatili ang kaayusan sa mga karaniwang lugar at regular na linisin ang mga ito. Ang pamamaraang ito ay kinokontrol ng mga pamantayan ng Housing Code ng Russian Federation at ng Civil Code ng Russian Federation, na nagpapahiwatig na ang bawat nangungupahan ay itinalaga ng isang responsibilidad sa paglilinis.

Kaya, ang Housing Code ay nagtatatag na ang bawat nangungupahan ay nagdadala ng isang tiyak na pinansiyal na pasanin para sa pagpapanatili ng ari-arian ng apartment, at ang kanyang pananagutan ay direktang proporsyonal sa kanyang bahagi sa karaniwang ari-arian.

Paglilinis lugar, o sa halip, ang iskedyul at pag-ikot ay dapat matukoy ng mga residente mismo sa isang pangkalahatang pulong. Ang tanging caveat ay kapag tinutukoy ang iskedyul ng paglilinis, ang bilang ng mga residente sa bawat silid ay dapat isaalang-alang. Ang isang tiyak na pagkakasunud-sunod ng tungkulin ay kailangang maitatag nang magkasama.

Pagkukumpuni ng mga karaniwang lugar

Ang pinakamalaking bilang ng mga sitwasyon ng salungatan ay lumitaw tungkol sa pag-aayos ng mga karaniwang lugar. Bilang isang patakaran, karamihan sa mga mamamayan ay naniniwala na ang kontribusyon sa pag-aayos ay direktang nakasalalay sa bahagi ng bawat isa sa mga residente.

Gayunpaman, sa pagsasagawa ito ay ganap na hindi ang kaso. Nakasaad sa batas na lahat ay gumagamit ng mga pampublikong espasyo sa pantay na termino, kaya ang kanilang kontribusyon sa pagkukumpuni ay magiging pareho.

Pakitandaan na ang pag-aayos sa isang komunal na apartment ay maaaring magsimula sa pamamagitan ng desisyon ng lahat ng residente o sa pamamagitan ng inisyatiba ng kumpanya ng pamamahala. Sa huling kaso, isang ulat ng inspeksyon at isang paunang pagtatantya ng gastos ay kinakailangan.

Pag-aayos sa isang komunal na apartment nang walang pahintulot ng mga kapitbahay

Ang bawat may-ari ay may karapatang magsagawa ng mga pagkukumpuni sa lugar na pag-aari niya sa kanyang sariling pagpapasya. Ang pagbubukod ay ang mga sitwasyon kapag ang pag-aayos ay isinasagawa sa mga pampublikong lugar, o ang muling pagpapaunlad ng isang komunal na apartment ay binalak.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa muling pagpapaunlad sa mga lugar na pagmamay-ari ng may-ari, kakailanganin ang nakasulat na pahintulot mula sa lahat ng residente. Kung hindi bababa sa isa sa kanila ang nabigo, imposibleng maisagawa ang nakaplanong pag-aayos.

Kung ang pag-aayos ay isinasagawa nang walang pahintulot ng mga kapitbahay, mayroon silang karapatan na pumunta sa korte at humingi ng pagbuwag sa iligal na istraktura na inilagay nang hindi nila nalalaman.

Paninigarilyo sa isang communal apartment

Ang mga kasalukuyang tuntunin tungkol sa mga paghihigpit sa paninigarilyo ay nagsasaad na ang pagbabawal sa paggamit ng mga produktong tabako ay nakakaapekto sa lahat ng pampublikong espasyo. Kaya, nominally sa isang communal apartment maaari kang manigarilyo ng eksklusibo sa iyong mga silid. Ang paninigarilyo ay hindi pinapayagan sa mga pampublikong lugar.

Ang pagbubukod ay mga sitwasyon kung kailan naninigarilyo ang lahat ng kapitbahay, o naglaan sila ng hiwalay na silid para sa mga naninigarilyo, na nilagyan ng alinsunod sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog.

Gayunpaman, ang kasalukuyang mga regulasyon ay hindi nagbabanggit ng paninigarilyo sa isang komunal na apartment.. Gayunpaman, kung ang isang naninigarilyo ay nagdudulot ng discomfort sa kanyang mga kapitbahay, may karapatan silang hilingin na huminto siya sa paninigarilyo, o maaari silang bumaling sa lokal na opisyal ng pulisya para sa suporta. Gayunpaman, ito ang pinaka matinding opsyon, at inirerekomenda pa rin ng mga analyst na subukang makipag-ayos sa mga naninigarilyo nang mapayapa.

Mga alagang hayop sa isang communal apartment

Noong unang panahon mayroong isang espesyal na panuntunan ayon sa kung saan, upang magkaroon ng isang alagang hayop sa isang komunal na apartment, kinakailangan upang makakuha ng nakasulat na pahintulot mula sa lahat ng mga residente. Gayunpaman, pagkatapos ng Decree ng Gobyerno ng Russian Federation Blg. 25 ng Enero 21, 2006 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa Paggamit ng mga Residential Premises" ay magkabisa, ang pamantayang ito ay nakansela.

Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na posible na ngayong panatilihin ang mga alagang hayop sa mga communal apartment nang walang problema. Kung ang hayop ay malaki, at dahil dito ay may kakulangan sa ginhawa para sa ibang mga residente, may karapatan silang igiit ang pagpapaalis sa hayop. Dapat ding isaalang-alang na ang ilang mga mamamayan ay maaaring magkaroon ng mga reaksiyong alerdyi. Maaari silang magdemanda kung hindi maabot ang mapayapang kasunduan.

Para sa mga mamamayan na may-ari ng mga alagang hayop, kailangan mong tandaan ang ilang mga patakaran:

1. Dapat isaalang-alang ng mga may-ari ng alagang hayop ang mga interes at karapatan ng kanilang mga kapitbahay at tiyaking wala silang problema dahil sa kanilang alagang hayop.
2. Mahigpit na ipinagbabawal ang pag-iingat ng mga may sakit na hayop sa isang communal apartment.
3. Ang pag-iingat ng hayop ay hindi dapat lumalabag sa mga pamantayan sa kapaligiran, sanitary at kalinisan.

Mga bisita sa isang communal apartment

Ang mambabatas ay hindi nililimitahan ang karapatan ng mga residente ng mga communal apartment na tumanggap ng mga bisita. Maaari kang mag-imbita ng mga tao na bisitahin ka nang walang mga paghihigpit at walang pahintulot ng iyong mga kapitbahay. Napansin din namin ang katotohanan na ang mga bisita ay may lahat ng karapatan na gumamit ng mga karaniwang lugar at anumang panghihimasok sa kanila ay magiging isang paglabag.

Gayunpaman, sa lahat ng ito, maraming mga kinakailangan ang iniharap para sa mga bisita ng mga communal apartment:

• ang mga bisita ay hindi maaaring manirahan nang permanente sa isang komunal na apartment. Ang pagbubukod ay kapag sila ay umuupa ng isang silid;
• obligado ang mga panauhin na sundin ang mga pamantayang etikal at moral, at hindi dapat labagin sa anumang paraan ang pampublikong kaayusan;
• Mahigpit na ipinagbabawal ang gumawa ng ingay at magkalat sa mga pampublikong lugar.

Pagbabayad ng mga utility sa apartment

Ang pagbabayad para sa mga utility ay ginawa depende sa bahagi ng bawat may-ari sa common property. Kadalasan, mayroong dalawang pangunahing paraan ng pagbabayad:

1. Ang bawat sala ay may mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Ang pagbabayad sa kasong ito ay magaganap depende sa pagganap ng device. Tulad ng para sa mga utility para sa paggamit ng karaniwang lugar, ang mga pagbabayad ay gagawin sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga residente, o depende sa kanilang mga bahagi.
2. Walang mga aparato sa pagsukat. Sa sitwasyong ito, ang pagbabayad para sa mga utility ay gagawin depende sa bilang ng mga residente, o isinasaalang-alang ang espasyo na inookupahan ng bawat isa sa mga residente.

Sa pangkalahatan, ilalapat ang mga sumusunod na patakaran tungkol sa pagbabayad ng mga serbisyo ng utility:

• ang mga bayad sa pag-init ay nahahati sa lahat ng mga residente ayon sa proporsyon sa kanilang mga bahagi;
• upang makalkula ang mga pagbabayad para sa tubig at gas, ang bilang ng mga taong naninirahan sa isang komunal na apartment ay isinasaalang-alang;
• ang mga bayarin para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng bahay ay binabayaran batay sa pagkalkula ng mga pagbabahagi sa mga karaniwang lugar at ang aktwal na lugar na inookupahan.

Paano magbenta ng isang silid sa isang komunal na apartment, kailangan mo bang ipaalam sa mga kapitbahay?

Kapag nagbebenta ng mga silid sa isang communal apartment, kailangan mong tandaan ang mga probisyon at rekomendasyon ng Artikulo 250 ng Civil Code ng Russian Federation. Nakasaad dito na ang mga kapitbahay sa communal apartment ay magkakaroon ng pre-emptive na karapatang bumili.

Kaya, kung nagpasya ang may-ari na ibenta ang kanyang bahagi sa isang communal apartment, obligado siyang ipaalam ito sa kanyang mga kapitbahay, na maaaring gamitin ang kanilang mga pre-emptive na karapatan anumang oras. Bukod dito, dapat itong gawin sa pagsulat.

Kung ayaw bilhin ng mga kapitbahay ang bahagi, dapat silang sumulat ng nakasulat na pagtanggi. Sa kaso kung saan walang nakasulat na pagtanggi, mas mahusay na magpadala ng nakasulat na mga abiso ng pagbebenta sa kanilang mga pangalan. Sa ganitong paraan, kung may mga problema, mapapatunayan ng may-ari na ang lahat ng mga kapitbahay ay naabisuhan tungkol sa pagbebenta ng silid.

Mga karapatan sa isang bakanteng silid

Kung ang isa sa mga silid ay nabakante, maaari itong ilipat sa pamamagitan ng mana o bilang regalo sa mga tagapagmana ng may-ari.. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang silid na pag-aari ng munisipalidad, kung gayon ang nabakanteng lugar ay maaaring ilipat batay sa isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan:

• mga gumagamit na nakarehistro upang makatanggap ng kanilang sariling pabahay. Sila ang binibigyan ng mga silid sa mga communal apartment;
• mga mamamayang mababa ang kita at iba pang may pribilehiyong kategorya ng populasyon;
• mga gumagamit na ang paglipat ay nagaganap sa loob ng balangkas ng programa para sa pagpapatira ng mga sira-sirang gusali;
• mga mamamayan na nagpahayag ng pagnanais na bumili ng silid mula sa munisipyo.

Kung ang mga karapatan ng mga nakatira sa isang communal apartment at ang mga patakaran ng paninirahan ay nilabag, kung saan magreklamo, kung paano magsulat ng reklamo

Kadalasan ang buhay sa isang komunal na apartment ay sinamahan ng mga sitwasyon ng salungatan. Tulad ng ipinapakita ng mga istatistika, sa karamihan ng mga sitwasyon, ang mga kapitbahay sa isang komunal na apartment ay hindi makahanap ng isang karaniwang wika, at ang mga opisyal ng pagpapatupad ng batas ay kadalasang kailangang mamagitan.

Kung ang tanong ay lumitaw kung saan magreklamo, pagkatapos ay kailangan mong ipahiwatig na ang mga salungatan sa mga communal apartment ay nalutas sa pakikilahok ng pulisya o ng mga korte. Kung nilalabag ng isang kapitbahay ang iyong mga karapatan, walang makakapigil sa iyo na labanan siya at sumulat ng reklamo. Kakailanganin nitong ipahiwatig ang mga pangyayari ng nangyaring salungatan, maingat na ilarawan ang iyong mga aksyon at reaksyon ng mga kapitbahay sa mga claim, at magbigay din ng ebidensya. Kabilang dito ang iba't ibang mga larawan at materyal ng video, mga pahayag ng saksi, atbp.

Kung ang isang kapitbahay ay sumasakop sa isang karaniwang lugar

Kung ang isang kapitbahay ay hindi awtorisadong kinuha ang bahagi ng karaniwang lugar, kinakailangan na magsampa ng kaso. Dahil ang mga karaniwang lugar ay nahahati sa pagitan ng mga may-ari ayon sa mga pagbabahagi, at ang kanilang paggamit ay isinasagawa sa pantay na termino, ang kapitbahay ay mananagot. Sa partikular, mapipilitan siyang lisanin ang teritoryo na kanyang sinakop sa pag-iwas sa kasalukuyang mga patakaran, lansagin ang lahat ng mga istruktura na lumalabag sa mga karapatan ng ibang mga residente, atbp.

Kung ang isang kapitbahay sa isang communal apartment ay nakikibahagi sa arbitrariness

Kung ang isang kapitbahay sa isang communal apartment ay nakikibahagi sa arbitrariness, maaari siyang managot alinsunod sa mga probisyon ng Artikulo 19.1 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation. Kung sistematiko ang mga paglabag at hindi binibigyang pansin ng nagkasala ang mga desisyon ng korte, posibleng simulan ang pamamaraan para sa pagpapaalis mula sa inookupahang living space. Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnayan sa mga abogado na tutulong sa iyong malaman kung paano ito gagawin.