Pagbabayad ng pag-init at mainit na supply ng tubig. Paliwanag ng mga singil para sa pagbabayad para sa mainit na tubig sa isang dalawang bahagi na taripa - np

Ang pagbabayad para sa mainit na tubig ay isa sa mga pangunahing gastos para sa mga may-ari ng apartment sa isang gusali ng apartment. Regular na tumatanggap ang mga kumpanya ng pamamahala ng mga tanong tungkol sa parehong mga bayarin sa pagsingil para sa serbisyong ito at mga kasalukuyang taripa. Sa artikulo, haharapin namin ang lahat ng mga puntong nabanggit at magbibigay ng kapaki-pakinabang na materyal na sanggunian, kabilang ang isang talahanayan na may na-update na mga taripa para sa mainit na tubig sa Moscow sa 2019.

Maraming mga mamimili ang nagulat pa rin sa hitsura ng posisyon ng "pagpainit ng tubig" sa sistema ng pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal. Matagal nang lumitaw ang pagbabagong ito - noong 2013. Ayon sa Dekreto ng Pamahalaan Blg. 406 ng Mayo 13, 2013, sa mga bahay na may sentralisadong sistema ng supply ng tubig, ang pagbabayad ay dapat gawin sa isang 2 bahagi na taripa.

Ngunit paano kung ang may-ari ay gumagamit ng kanyang sariling elemento ng pag-init? Dapat ba siyang magbayad para sa pagpainit o hindi? Ang tanong na ito ay sinagot ng isang eksperto sa sistema ng tulong na "MKD Management".

Ang tradisyunal na taripa ng mainit na tubig ay nahahati sa dalawang bahagi:

• pagkonsumo ng malamig na tubig;
• pagkonsumo ng init.

Para sa kadahilanang ito, lumitaw ang isang linya sa resibo na nagpapahiwatig ng dami ng init na ginugol sa pagpainit ng malamig na tubig. Tila sa marami na ang pagbabayad para sa pag-init na ito ay sinisingil ng ilegal, bagaman ito ay talagang lehitimo.

Mga sagot Denis Nesterenko- Pinuno ng ekspertong suporta ng sistema ng tulong na "MKD Management".

Kalkulahin ang bayad depende sa uri ng sistema ng engineering sa MKD at ang uri ng taripa para sa supply ng mainit na tubig, na inaprubahan ng awtorisadong katawan. Ang batas ay nagbibigay ng dalawang pamamaraan para sa pagkalkula ng pagbabayad ng DHW:

Sa isang sentralisadong sistema ng DHW
- gamit ang ITP o iba pang kagamitan

Ang pagbabago ay kinakailangan dahil sa ang katunayan na ang mga nangungupahan ay gumagamit din ng hindi nabilang na dami ng enerhiya. Ang mga pampainit ng tuwalya at risers ay konektado sa sistema ng mainit na tubig, na kumukonsumo ng init. Noong nakaraan, ang mga gastos na ito ay hindi isinasaalang-alang sa anumang paraan kapag kinakalkula ang pagbabayad para sa pamamahala ng korporasyon. Pinapayagan na kumuha ng pera para sa supply ng init lamang sa panahon ng pag-init, samakatuwid, ang pag-init ng hangin dahil sa pagpapatakbo ng isang heated towel rail bilang isang pampublikong serbisyo ay hindi napapailalim sa pagbabayad. Ang solusyon ay natagpuan nang tumpak sa anyo ng naturang dibisyon ng taripa sa dalawang bahagi.

Para sa isang mas mahusay na pag-unawa, ito ay nagkakahalaga ng paglalarawan ng sitwasyon sa pag-init ng DHW sa mga numero. Kung wala nang kinakailangan mula sa malamig na tubig, maliban sa kadalisayan at presyon, kung gayon sa mainit na tubig ang lahat ay medyo mas kumplikado. Sa kaso ng DHW, isa pang parameter ang idinagdag - temperatura. Dapat itong mapaglabanan ng supplier, kung hindi man ay matatanggap ang mga reklamo, ang isang inspeksyon ay naka-iskedyul at, sa pagkumpirma ng katotohanan ng mga paglabag, ang bayad ay nabawasan. Para sa mainit na tubig, ang temperatura ay dapat na hindi bababa sa + 60 ° C.

Sa panahon ng pagsusuri, lumabas na ang pag-init ng mainit na tubig na nagpapalipat-lipat sa mga pipeline ay kumonsumo ng halos 40% ng init na kinakailangan para sa domestic hot water supply sa pangkalahatan. Ang mainit na tubig na nagmumula sa tagapagtustos ay hindi nauubos nang buo at ipinapadala sa pamamagitan ng return pipe sa heat exchanger, kung saan ito ay pinainit ng kumukulong tubig na ibinibigay sa bahay. Habang dumadaan ito sa mga tubo, lumalamig ito. Kung kakaunti ang tubig sa isang gusali ng apartment, kung gayon ang pagkawala ng init ay maaaring umabot sa mga makabuluhang halaga, at ang pagbabayad na ginawa ng mga may-ari sa isang isang bahagi na taripa ay hindi sapat upang masakop ang lahat ng mga gastos.

Ang paghati sa taripa upang ang mga gastos sa pagpainit ng tubig ay hiwalay na isinasaalang-alang ang solusyon sa problemang ito.

Ang organisasyon ng supply ng init (RSO) at ang HOA ay pumasok sa isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan. Sa ilalim ng kontrata, ang RNO ay nagbibigay ng init na enerhiya at mainit na tubig sa MKD.

Ang mga resource worker at HOA ay naiiba ang pagtukoy sa dami ng init na enerhiya para sa pampainit na tubig na ibinibigay upang magbigay ng mainit na supply ng tubig sa KU. Bilang resulta, ang HOA ay bumuo ng isang utang, na sinubukan ng mga manggagawang mapagkukunan na kolektahin sa pamamagitan ng mga korte. Hindi sumang-ayon ang HOA sa posisyon ng RNO. Tumulong ang Korte Suprema upang ayusin ang sitwasyon.

Talaan ng taripa ng mainit na tubig mula Hulyo 1, 2019 sa Moscow

Ang pagpapakilala ng isang bagong sistema ng taripa sa Russia, na nagpapahiwatig ng pagbabayad para sa pagpainit ng mainit na tubig, ay unti-unting nagaganap. Ang desisyon tungkol dito ay ginawa sa antas ng rehiyon, samakatuwid, pana-panahong lilitaw ang balita tungkol sa paglipat sa bagong sistema. Halimbawa, ipinakilala ang 2 bahaging taripa para sa mainit na tubig sa Teritoryo ng Altai sa simula ng Hulyo 2018. Ilarawan natin kung ano ang hitsura ng paghihiwalay na ito.

1. Malamig na tubig para sa supply ng mainit na tubig. Ang pagkalkula ng pagbabayad dito ay medyo simple - ang tubig ay dumadaan sa isang "mainit" na aparato sa pagsukat, ang dami nito sa metro kubiko ay naayos at pinarami ng halaga ng malamig na tubig sa kasalukuyang rate.
2. Pag-init, iyon ay, ang init na enerhiya na ginugol upang magbigay ng DHW. Dito ang mga kalkulasyon ay ginawang medyo mas kumplikado - ang mga metro kubiko na binibilang ng counter ay pinarami ng pamantayan para sa pagpainit ng tubig, pati na rin sa halaga ng isang gigacalorie.

Ang sandali na may pamantayan para sa pagpainit ng malamig na tubig para sa supply ng mainit na tubig ay nangangailangan ng isang hiwalay na paliwanag. Ito ay nauunawaan bilang ang halaga ng thermal energy na ginugol sa pagdadala ng isang metro kubiko ng tubig sa kinakailangang temperatura. Ang pamantayang ito ay inaprubahan sa antas ng ahensyang nagtatrabaho sa panrehiyong administrasyon na kumokontrol sa mga presyo at taripa.

Kung sa Teritoryo ng Altai ang paglipat sa 2-component na taripa ay naganap noong Hulyo 1, 2018, sa rehiyon ng Chelyabinsk nangyari ito nang mas maaga. Sa ilang mga rehiyon, gumagana na ang sistema, sa iba, ang paglipat ay ipinagpaliban pa rin. Halimbawa, sa rehiyon ng Volgograd, napagpasyahan na ipagpaliban ang pagpapakilala ng bagong sistema hanggang Enero 1, 2020. Hanggang sa sandaling iyon, ang halaga ng serbisyo ay sisingilin ayon sa nakaraang prinsipyo - para lamang sa dami ng natupok, depende sa taripa para sa 1 metro kubiko ng mainit na tubig.

Ang paglipat sa isang dalawang bahagi na taripa ay isang pederal na inisyatiba na nagpapahiwatig ng isang tiyak na kalayaan sa pagkilos para sa mga rehiyon. Ang bagong sistema ay dapat magsimulang magtrabaho sa buong bansa, ngunit ngayon ang mga paksa ay may karapatang magsimulang magtrabaho kasama nito o ipagpaliban ang sandaling ito. Halimbawa, sa pamamagitan ng isang kamakailang desisyon ng Gobyerno, ang deadline para sa pagpapatibay ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng init para sa pagpainit ng malamig na tubig para sa supply ng mainit na tubig ay ipinagpaliban sa simula ng 2020.

Sa talahanayan, ipinakita namin ang mga taripa para sa mainit na tubig sa Moscow, na isinasaalang-alang ang pagtaas na naganap mula noong Hulyo 1, 2018.

Ang rate ng taripa para sa supply ng mainit na tubig para sa Muscovites ay hindi kasama ang komisyon na kinukuha ng mga operator ng sistema ng pagbabayad at mga organisasyon ng pagbabangko para sa kanilang mga serbisyo kapag tinanggap nila ang pagbabayad na ito. Ayon sa itinatag na kasanayan, ang tinukoy na taripa ay may bisa sa loob ng 1-2 taon, pagkatapos nito ay tataas muli upang malampasan ang mga pagbabago sa inflationary.

Tulad ng nakikita mo, sa Moscow, sa ngayon, ginagamit ang isang bahagi na taripa para sa supply ng mainit na tubig, kung saan binabayaran ng mga mamimili ang serbisyo sa dami ng natupok na metro kubiko ayon sa mga naka-install na metro o, kung wala sila (na kung saan ay bihira na ngayon), ayon sa pamantayan.

Magkano ang pagtaas ng mga taripa para sa pagpainit ng tubig?

Sa kabisera, tulad ng sa maraming iba pang mga lungsod, ang halaga ng isang bilang ng mga utility ay tumaas mula noong Hulyo 1 ng taong ito. Ang average na paglago sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng gobyerno ng Moscow ay hindi dapat lumampas sa 5.5 porsyento, habang walang pagtaas sa lahat para sa ilang mga item. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mainit na tubig, ito ay naging mas mahal para sa mga mamamayan na naninirahan sa "lumang" Moscow, at ngayon ang presyo nito ay ang nabanggit na 198.19 rubles bawat metro kubiko.

Sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng Committee on Tariffs and Prices ng Moscow Region na may petsang 13.12.2014 No. 149-R "Sa pagtatakda ng mga taripa para sa mainit na tubig para sa 2015", isang dalawang bahagi na taripa para sa mainit na tubig ay naaprubahan batay sa Resolusyon ng Russian Federation na may petsang 13 Mayo 2013 No. 406 "Sa regulasyon ng estado ng mga taripa sa larangan ng supply ng tubig at alkantarilya ". Ang pamamaraan para sa pagkalkula at paggawa ng mga pagbabayad para sa mga kagamitan ay tinukoy sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga kagamitan, na inaprubahan ng Pamahalaan Pederasyon ng Russia Hindi. 354. Alinsunod dito, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng bayad para sa mainit na tubig ay binago. Ngayon ang pagbabayad para sa 1 metro kubiko ng mainit na tubig ay binubuo ng dalawang bahagi:

Una- pagbabayad para sa 1 metro kubiko ng malamig na tubig.

Pangalawa- pagbabayad para sa enerhiya ng init, na ginugol sa pagpainit ng 1 metro kubiko ng malamig na tubig.

Ang bahagi para sa malamig na tubig ay ang dami ng malamig na tubig (CWS) para sa mga pangangailangan ng mainit na supply ng tubig. Sa pagkakaroon ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat (metro), ang bahaging ito ay tinutukoy - ayon sa mga pagbabasa ng aparato sa pagsukat para sa mainit na tubig (DHW), sa kawalan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat - ayon sa pamantayan, ibig sabihin, 3.5 metro kubiko bawat tao. kada buwan.

Mula Enero 1, 2015, ang mga residente ng mga gusali ng apartment sa Lyubertsy, na nilagyan ng mga karaniwang aparato sa pagsukat, ay sinisingil para sa mainit na tubig sa isang dalawang bahagi na taripa: isang bahagi ng malamig na tubig para sa supply ng mainit na tubig at isang bahagi ng enerhiya ng init para sa supply ng mainit na tubig .

Ang pagkalkula para sa mainit na tubig para sa mga residente ng bahay ay dapat ding gawin sa isang dalawang bahagi na taripa. Ang bahay ay nilagyan ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng mainit na tubig sa bahay. Ang pagbabayad para sa mainit na tubig mula 01.07.2015 ay dapat singilin sa kasalukuyang dalawang bahagi na taripa: bahagi ng malamig na tubig para sa supply ng mainit na tubig (sa rate na 33.28 rubles / metro kubiko) at ang bahagi ng enerhiya ng init (TE) para sa supply ng mainit na tubig sa ang rate ng 2141.46 rubles ./Gcal.

Sa mga resibo para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad mula Hulyo 1, 2015, ang "Mainit na supply ng tubig" ay ipinahiwatig sa dalawang linya:

Cold water supply para sa mainit na supply ng tubig - ang dami ng malamig na tubig (cold water supply) para sa mga pangangailangan ng hot water supply;

TE para sa mainit na supply ng tubig - thermal energy na ginugol sa pagpainit ng 1 cubic meter ng malamig na tubig.

Ang mga pagbabasa ng pangkalahatang aparato sa pagsukat ng bahay - ang dami ng mainit na tubig para sa kasalukuyang buwan at ang dami ng enerhiya ng init na natupok sa kasalukuyang buwan para sa sirkulasyon at pag-init ng tinukoy na dami ng tubig ay ipinapakita sa likod ng resibo, halimbawa. , ang mga sumusunod:

1089,079 cc m. - FV para sa supply ng mainit na tubig (pisikal na tubig para sa supply ng mainit na tubig);

110.732 Gcal. - TE para sa supply ng mainit na tubig (enerhiya ng init para sa supply ng mainit na tubig).

Ang aktwal na halaga ng thermal energy na ginugol sa pagpainit ng 1 cubic meter ng malamig na tubig para sa bahay ay tinutukoy batay sa kabuuang dami ng thermal energy sa kabuuang dami ng mainit na tubig para sa kasalukuyang buwan, na:

= TE para sa DHW / FV para sa DHW = 110.732 Gcal. / 1089.079 cbm m = 0.1017 Gcal / m3

kung gayon, ang aktwal na halaga ng enerhiya ng init na ginugol sa pagpainit ng 1 metro kubiko ng tubig sa kasalukuyang buwan ay magiging:

0.1017 Gcal / metro kubiko х 2141.46 rubles. para sa 1 Gcal. = RUB 217.79

Pakitandaan na ang halaga ng init na enerhiya na ginugol sa pagpainit ng 1 cubic meter ng malamig na tubig sa bawat kalkuladong buwan ay maaaring mag-iba, dahil ay isang kinakalkula na halaga at depende sa dami (volume) ng mainit na tubig na nainom ng bahay sa kasalukuyang buwan at ang halaga ng init na enerhiya na ginugol sa sirkulasyon at pag-init ng volume na ito. Sa buwanang batayan, ang mga pagbabasa na ito ay kinukuha mula sa pangkalahatang kagamitan sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init at inililipat sa organisasyon ng supply ng init at sa parehong oras ay naitala sa likod ng resibo para sa bawat kasalukuyang buwan.

Ang isang mambabasa ng Leninsky District ng Chelyabinsk ay lumapit sa tanggapan ng editoryal ng aming portal na may kahilingan na tulungan siyang malaman kung ano ang gugulin sa tinukoy na halaga sa resibo at sa anong mga batayan na-install ang malamig na tubig?

Ang pangalawang tanong ay lumitaw kung bakit: sa pagkakaalam,

"Ang OPU ay maaaring i-install ng developer ng isang residential building - sa panahon ng pagtatayo ng isang apartment building, o bilang bahagi ng pagpapatupad ng pederal na batas na may petsang Hulyo 21, 2007 No. 185-FZ" On the Fund for Assistance to Reforming Mga Serbisyo sa Pabahay at Komunal "sa panahon ng overhaul ng isang gusali ng apartment, o bilang bahagi ng pagpapatupad ng pederal na batas RF mula 23.11.2009. No. 261-FZ "Sa pagtitipid ng enerhiya ..." hanggang 01.07.2012. - sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar ng gusali ng apartment, at pagkatapos ng 01.07.2012. - MUP POVV "(impormasyon mula sa MUP POVV website).

Gaya ng ipinaliwanag ng mambabasa, ang bahay kung saan siya ang may-ari ng isang isang silid na apartment ay itinayo noong 1965 at hindi pa na-overhaul. Alinsunod dito, ang mga network ng engineering ng gusali ay wala sa pinakamahusay na kondisyon. Magbabayad ba ang mga residente para sa pagtagas ng tubig ayon sa karaniwang bahay?

Ngunit bumalik sa unang tanong:

Ang resibo ba ay nagpapahiwatig na ang bayad ay napupunta para sa pag-install ng OPU, at kailangan mo bang magbayad muli para sa pangkalahatang metro ng tubig sa bahay?

Ganito ang hitsura ng resibo:

Humingi ng paglilinaw sa departamento ng mga sentro ng pag-areglo ng LLC RCC ng Chelyabinsk sa pamamagitan ng telepono 211-55-11... Ipinaliwanag ng mga eksperto na ang pagkalkula ay ginawa hindi lamang para sa pag-install ng control room, kundi pati na rin para sa pangkalahatang metro ng tubig ng bahay mismo.

MUP "POVV" alok bayaran ang mga gastos sa dalawang paraan:

1) Magbayad ng lump sum bago ang ika-20 araw ng buwan kasunod ng kinalkula, kaya binabayaran ang mga gastos sa pagtatakda ng iyong bahagi para sa (GTC) nang hindi nagbabayad ng interes para sa mga installment.

2) Pagbabayad sa pamamagitan ng installment sa loob ng 5 taon o mas maikling panahon ng installment. Kapag nagbibigay ng installment plan, sinisingil ang interes sa balanse ng hindi nabayarang halaga sa halaga ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation na may bisa sa petsa ng accrual. Ang interes ay kakalkulahin mula sa ika-2 resibo.

Kapag binabayaran ang resibo nang installment, maaaring magbayad ang may-ari ng anumang halaga, ngunit hindi bababa sa pagbabayad na tinukoy sa linyang "Minimum na halaga ng pagbabayad (para sa 5-taong pag-install).

Ang halaga ng OPU at ang halaga ng pag-install nito ay hindi mukhang malaki. Ngunit mangyaring isaalang-alang na ito ang distrito ng Leninsky ng Chelyabinsk, isang partikular na bahay na may mga 120 apartment. Kung ano ang magiging bayad sa iyong bahay, makikita ang iyong mga resibo.

Pangalawang tanong- ang legalidad ng pag-install ay hindi pa nilinaw. Sa kasamaang palad, hindi posible na makipag-ugnay sa mga abogado ng kumpanya ng MUP POVV sa ipinahiwatig na numero at makakuha ng paliwanag - walang sumagot sa telepono. Tatawagan namin.

Mga sagot sa pinakasikat na tanong tungkol sa general house meter (GMS):

Bakit hindi ginawa ang desisyon sa pag-install sa pangkalahatang pulong?

Mula noong 01.07.2012 ayon sa batas No. 261-FZ, obligado ang resource supplying organization (MUP POVV) na mag-install ng SSO sa mga bahay. Kasabay nito, ang mga may-ari ng lugar ng bahay ay may karapatang gumawa ng desisyon sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar ng bahay sa pag-install ng control room, ang pagpili ng isang kontratista, ang halaga ng pag-install ng control room, ang pamamaraan para sa mga settlement para sa pag-install ng control room, pagkuha ng mga teknikal na detalye para sa pag-install ng control room sa MUP POVV at isumite ang mga minuto ng pangkalahatang pulong sa MUP POVV tungkol sa desisyon.

Bakit hindi mo ipinaalam sa mga may-ari ang tungkol sa pag-install ng OPU?

Ang MUP POVV sa mga resibo para sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng supply ng malamig na tubig at supply ng tubig ay naglalagay ng impormasyon sa pag-commissioning ng pilot plant at ang dami ng tubig na ibinibigay sa bahay sa buwan ng pagsingil.

Anong mga dokumento ang nagpapatunay sa pag-install ng OPU? Bakit hindi inimbitahan ang mga may-ari na pumirma sa commissioning certificate ng OPU?

Ang dokumentong nagpapatunay sa pag-install ng OPU ay ang Act of commissioning of the OPU, na nilagdaan ng mga kinatawan ng resource supplying organization (MUP POVV) at ng housing organization na naglilingkod sa apartment building.

Ang isang organisasyon ng pabahay na naglilingkod sa isang gusali ng apartment ay isang taong pinahintulutan ng mga may-ari ng mga lugar ng isang gusali ng apartment, samakatuwid, ang mga may-ari ay hindi iniimbitahan na pumirma sa pagkilos ng pagkomisyon ng OPU.

Mayroon bang kontrata para sa pag-install ng OPU? Ano ang kabuuan ng pag-install ng OPU? Sino ang magbabayad para sa pag-install na ito ng OPU?

Ang kontrata para sa pag-install ng OPU ay tinapos ng taong kung saan ang inisyatiba ay isinasagawa ang pag-install ng OPU.

Ang mga gastos sa pag-install ng control room ay kasama ang halaga ng meter mismo, ang halaga ng kagamitan na kasama sa metering unit at ang halaga ng pag-install ng trabaho. Ang halaga ng trabaho sa pag-install ng isang control unit, depende sa tatak at kalibre ng metro, ay mula sa 20,000 rubles. hanggang sa 50,000 rubles.

Kapag nag-install ng control room ng developer ng bahay, ang pag-install ay isinasagawa sa gastos ng mga pondo ng developer.

Kapag nag-install ng OPU ayon sa batas No. 185 - ang pag-install ay isinasagawa sa gastos ng mga pondo sa badyet inilaan para sa pagsasaayos ng bahay.

Kapag nag-install ng control room sa pamamagitan ng desisyon ng mga may-ari ng lugar ng bahay, ang pag-install ay isinasagawa sa gastos ng mga may-ari ng lugar (kabilang ang sa pamamagitan ng artikulong "pag-aayos at pagpapanatili").

Kapag nag-install ng OPU alinsunod sa Batas No. 261, ang pag-install ay isinasagawa sa gastos ng MUP POVV, na may kasunod na pagbabayad ng mga gastos ng mga may-ari ng lugar ng bahay sa isang lump sum o sa installment, na isinasaalang-alang interes para sa pagkakaloob ng isang installment na pagbabayad sa halaga ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation para sa isang panahon na hindi hihigit sa 5 taon.

Sino ang kumukuha ng mga pagbabasa ng OPC? Paano ipinapadala ang mga pagbabasa? Maaari bang naroroon ang mga may-ari kapag kumukuha ng mga pagbabasa?

Ang isang organisasyong pabahay na naglilingkod sa isang gusali ng apartment, buwan-buwan mula 20-23, ay kumukuha ng mga pagbabasa ng control room at ipinapadala ang mga ito sa MUP POVV. Pana-panahong kinukuha ng MUP POVV ang mga control reading ng control room upang makontrol ang pagiging maaasahan ng mga transmitted na pagbabasa ng control room.

Ang tagapangulo ng Konseho ng isang gusali ng apartment, na inihalal sa pamamagitan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar, ay may karapatang dumalo sa pagkuha ng mga pagbabasa ng opisina ng pangkalahatang kontrol.

Larawan: volga-tv.ru

Alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 13.05.2013 No. 406 "Sa regulasyon ng estado ng mga taripa sa larangan ng supply ng tubig at kalinisan" na may sentralisadong sistema ng supply ng mainit na tubig sa isang closed system, isang dalawang bahagi ang taripa para sa mainit na tubig ay itinatag, na binubuo ng " sangkap para sa malamig na tubig "(Kuskusin / m 3) at" sangkap para sa thermal energy "(RUB / Gcal). Ang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan na nagsusuplay ng mainit na tubig ay nakikipag-ayos sa tagabigay ng serbisyo ng utility (kumpanya ng pamamahala, HOA) para sa 2 mapagkukunan: · malamig na tubig - sa taripa para sa" bahagi ng malamig na tubig "; · enerhiya ng init - sa taripa para sa "heat energy component". Ang halaga ng component para sa malamig na tubig ay kinakalkula ng taripa regulator batay sa taripa para sa malamig na tubig. Ang halaga ng bahagi para sa init ng enerhiya ay tinutukoy ng taripa regulator alinsunod sa mga alituntunin batay sa mga sumusunod na bahagi: · taripa para sa init; · mga gastos para sa nilalaman sentralisadong sistema supply ng mainit na tubig sa seksyon mula sa mga central heating point (kabilang), kung saan inihanda ang mainit na tubig, hanggang sa isang punto sa hangganan ng responsibilidad ng pagpapatakbo ng subscriber at ng regulated na organisasyon, kung ang mga naturang gastos ay hindi isinasaalang-alang sa taripa para sa thermal energy; Ang halaga ng pagkawala ng enerhiya ng init sa mga pipeline sa site mula sa mga pasilidad kung saan inihahanda ang mainit na tubig, kabilang ang mula sa mga sentro ng pag-init, kabilang ang pagpapanatili ng mga sentro ng pag-init, hanggang sa isang punto sa hangganan ng responsibilidad ng pagpapatakbo ng subscriber at ng regulated na organisasyon kung ang mga naturang pagkalugi ay hindi isinasaalang-alang kapag nagtatakda ng mga taripa para sa thermal energy; · mga gastos na nauugnay sa transportasyon ng mainit na tubig. Mga tagapaganap ng mga utility alinsunod sa "Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at tirahan mga gusali", na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Mayo 6, 2011 No. No. 354 (simula dito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan), kalkulahin ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa mainit na supply ng tubig para sa dami ng natupok mainit na tubig sa metro kubiko. Alinsunod sa Mga Panuntunan, ang halaga ng bayad (P i) para sa mga serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig, sa isang silid na nilagyan ng indibidwal na pag-aaral ng appliance na ang mainit na tubig ay tinutukoy ng formula: P i = V in * T hanggang p (1), kung saan: V in ay ang volume (dami) ng communal resource na nakonsumo sa panahon ng pagsingil sa i-th residential o non- residential na lugar ng communal resource, na tinutukoy ayon sa mga indikasyon ng isang indibidwal na accounting ng device; T hanggang p - ang taripa para sa mapagkukunan ng utility Dahil ang taripa para sa mapagkukunan ng utility na "mainit na tubig" ay itinakda sa anyo ng dalawang bahagi, ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility na may mga consumer ng mainit na tubig ay nagbabayad para sa mga bahagi: malamig na tubig at enerhiya ng init para sa mga pangangailangan ng supply ng mainit na tubig Ang halaga ng enerhiya ng init (Gcal / m 3) para sa mga pangangailangan ng supply ng mainit na tubig bawat 1m 3, bilang panuntunan, ang kontratista ng mga kagamitan ay tinutukoy batay sa pangkalahatang mga pagbabasa ng bahay (kolektibong) ng mga aparato sa pagsukat para sa mainit na tubig at enerhiya ng init sa mainit na tubig. Dapat pansinin na ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay gumagawa ng mga pakikipag-ayos sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan batay sa mga pagbabasa ng parehong pangkalahatang bahay (sama-samang) mga aparato sa pagsukat para sa mainit na tubig at enerhiya ng init sa mainit na tubig. Ang natupok na halaga ng enerhiya ng init sa mainit na tubig sa ang i-room (Gcal) ay natutukoy sa pamamagitan ng pagpaparami ng dami ng mainit na tubig sa isang indibidwal na aparato sa pagsukat (m 3) para sa tiyak na pagkonsumo ng enerhiya ng init sa mainit na tubig (Gcal / m 3). Ang dami ng mainit na tubig, na tinutukoy ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat (m 3), ay pinarami ng taripa na "component para sa malamig na tubig" (rub ./m 3) ay ang pagbabayad para sa malamig na tubig bilang bahagi ng mainit na tubig. Ang dami ng enerhiya ng init sa natupok na mainit na tubig (Gcal) ay pinarami ng taripa na "component para sa thermal energy" (rubles / Gcal) - ito ang pagbabayad para sa enerhiya ng init bilang bahagi ng mainit na tubig. tubig. Alinsunod sa liham ng impormasyon ng Federal Tariff Service ng Russia na may petsang Nobyembre 18, 2014 No. СЗ-12713/5 "Tungkol sa regulasyon ng mga taripa para sa mainit na tubig sa isang saradong sistema ng supply ng mainit na tubig para sa 2015 ", sinasabing ang mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation sa regulasyon ng estado mga presyo (taripa) may karapatang gumawa ng desisyon sa pagtatatag ng mga taripa para sa mainit na tubig sa isang saradong sistema ng supply ng mainit na tubig bawat 1 cu. m. Kasabay nito, ang pagkalkula ng taripa para sa mainit na tubig (T gws) bawat 1 m 3 ay ginawa ayon sa formula: T gws = T hws * (1 + K pw) + US ctp + T t / e * Q t / e (2), kung saan : Т хвс - taripa para sa malamig (rubles / cubic meters); Т т / е - taripa para sa enerhiya ng init (rubles / Gcal); К пв - koepisyent na isinasaalang-alang ang mga pagkawala ng tubig sa saradong supply ng init mga sistema mula sa gitnang mga punto ng pag-init hanggang sa mga koneksyon sa punto; US central - mga gastos sa yunit para sa pagpapanatili ng mga sistema ng supply ng mainit na tubig mula sa mga gitnang punto ng pag-init hanggang sa mga hangganan ng balanse ng mga mamimili (hindi kasama ang mga pagkalugi) kung ang mga naturang gastos ay hindi isinasaalang-alang sa mga taripa para sa enerhiya ng init (kapangyarihan), bawat 1 metro kubiko. m; Q t / e - ang halaga ng init na kinakailangan upang maghanda ng isang cubic meter ng mainit na tubig (Gcal / cubic meter). Kasabay nito, ang halaga ng init para sa paghahanda ng isang cubic meter ng mainit na tubig (Q t / e) ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula na isinasaalang-alang ang kapasidad ng init, presyon, temperatura, density ng tubig, pagkawala ng enerhiya ng init sa mga risers at heated towel rails. Kaya, ang singil sa resibo para sa mainit na tubig ay depende sa anyo kung saan itinatakda ng regulator ang taripa para sa mainit tubig: para sa dalawang bahagi (malamig na tubig at enerhiya ng init ) o bawat metro kubiko. Sa tanong ang mga singil ay ipinapakita para sa bahagi 2 (malamig na tubig at init), ngunit ang mga taripa ng munisipyo at bahagi ay hindi ipinahiwatig. Kung ipagpalagay natin na ang pagkonsumo ng mainit na tubig ay 10 m 3, kung gayon ang taripa para sa "bahagi ng malamig na tubig" ay 331 rubles. / 10 m 3 = 33.10 rubles / m 3. Kung ipagpalagay natin na ang taripa para sa bahagi ng "enerhiya ng init" ay 1800 rubles / Gcal, ang halaga ng natupok na enerhiya ng init ay: 1100 rubles. / 1800 rubles / Gcal = 0.611 Gcal, ayon sa pagkakabanggit, para sa pagpainit ng 1 m 3 ng mainit na tubig, ang pagkonsumo ng thermal energy ay 0.611 Gcal / 10 m 3 = 0.0611 Gcal / m 3. Punong Economist ng Yurenergo Group of Companies Isaeva T.V.

Ang tagapangulo ng konseho ng bahay numero 26 sa kalye ay naka-address sa tanggapan ng editoryal ng ating pahayagan. Volodarsky Gennady Panfilovich Rezinkin at nagsalita tungkol sa kanyang pagtatangka upang malaman ang isyu ng pag-install at pagbabayad para sa isang karaniwang metro ng init ng bahay.

Noong Enero 2014, ang mga may-ari ng mga apartment sa apartment building na ito ay nakatanggap ng mga resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, kung saan, bukod sa iba pang mga serbisyong babayaran, ay hiwalay na ipinahiwatig na "Pag-install ng mga pasilidad sa pagkontrol ng enerhiya ng init". Ang tanong ay lumitaw: bakit eksakto ang halagang ito?

Noong Pebrero 2014, isang kinatawan ng pangkat ng inisyatiba na G.P. Sa unang pagkakataon, si Rezinkin, sa ngalan ng mga residente ng gusali, ay nag-aplay sa MUP "Teplovye Seti" para sa isang paliwanag sa halaga ng pag-install ng metro. Doon siya ay tinanggihan, na nagpapaliwanag na ang impormasyong ito ay kumpidensyal at hindi napapailalim sa pagbubunyag.

G.P. Pumunta si Rezinkin sa korte. Gatchina city court sa paghahabol na mag-isyu ng isang gawa ng pagtanggap ng control room at ang pagtatantya para sa pag-install ng control room G.P. Tumanggi si Rezinkin, na nagpapaliwanag na ang nagsasakdal ay may karapatan na "humiling mula sa MUE" Heating Networks "ng lungsod ng Gatchina ng isang nakasulat na tugon na may mga sumusuportang dokumento na naglalaman ng impormasyon tungkol sa halaga ng nakuha na control unit, ang paghahatid nito, pag-install at pag-commissioning, ang probisyon kung saan ang nasasakdal ay walang karapatang tanggihan"... Yung G.P. At ginawa ito kay Rezinkin. Gayunpaman, tumanggi ang "Mga Heating network" ng Gatchina na magbigay ng naturang impormasyon.

Samantala, si G.P. Si Rezinkin ay nahalal na tagapangulo ng konseho ng numero ng bahay 26, pagkatapos nito ay hindi siya tumugon saanman siya lumingon, ngunit ang kalinawan ay hindi tumaas. Ang kawalan ng tiwala ng mga residente, na hindi nakatanggap ng sagot sa isang tila simpleng tanong, ay nagsimulang lumaki, at kasama nito ang bilang ng mga tanong. "Marahil ang mga may-ari ng mga apartment ay nagbabayad nang buo para sa PSU mismo at sa pag-install nito, at ngayon, pinagkaitan ng karapatang malaman at maunawaan kung ano ang nangyayari, upang makontrol kung paano kinukuha ang mga pagbabasa, bayaran ang pangkalahatang mga gastos sa gusali ng enerhiya ng init at ang halaga ng pagseserbisyo sa PSU para din sa mga nangungupahan ng mga munisipal na apartment at mga nangungupahan.mga non-residential na lugar. Nasaan ang hustisya? ”- Galit si Gennady Panfilovich.

Makalipas ang isang taon, nagpasya ang chairman ng house council na isapubliko ang kaso at isangkot ang media. Ang aming mga editor ay nagsagawa upang tumulong na malaman ito. Ang pagkakaroon ng pagkolekta ng sulat ni G.P. Rezinkin na may mga utility at mga talaan ng korte, bumaling kami sa MUP "Mga network ng pag-init" sa Gatchina.

Si Oksana Nikolaevna Zolotova, ang pinuno ng legal na departamento ng MUP "Heating networks" sa Gatchina, ay sumasagot sa mga tanong ng aming mambabasa, na inilagay sa kanyang liham sa editor.

- Bakit na-install ang OPU nang walang pahintulot ng mga may-ari?

Ang Pederal na Batas ng Nobyembre 23, 2009 No. 261-FZ "Sa Pagtitipid ng Enerhiya at sa Pagtaas ng Kahusayan ng Enerhiya" ay nagtatatag ng obligasyon ng mga may-ari ng tirahan at hindi tirahan na lugar ng isang gusali ng apartment (MKD) upang matiyak ang pag-install at pag-commissioning ng karaniwang mga aparato sa pagsukat ng bahay (OPU) ng malamig at mainit na tubig, thermal at elektrikal na enerhiya, natural na gas. Kung sakaling ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay hindi matiyak ang pag-install ng control room bago ang Hulyo 1, 2012, ang naturang pag-install ay isinasagawa ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Inilaan ng pederal na batas ang mga nangungupahan ng medyo mahabang panahon - tatlong taon, sa panahong ito ay posible na i-install ang metro sa kanilang sarili, pagpili ng parehong supplier at isang kontratista para sa trabaho, hindi ginamit ng mga nangungupahan ang karapatang ito. Dahil dito, may tungkulin ang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan na mag-install ng isang karaniwang (sama-samang) metering device sa isang gusali ng apartment.

- Sa anong batayan ka nagbigay ng mga invoice sa mga may-ari ng lugar?

Kung sakaling, bago ang Enero 1, 2013, ang mga may-ari ng lugar mismo ay hindi nag-install ng control room, at sa parehong oras ang pangkalahatang aparato sa pagsukat ng bahay ay na-install ng organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan (batay sa Bahagi 12 ng Artikulo 13 ng Pederal na Batas "Sa Pag-save ng Enerhiya"), ang mga may-ari ay obligado (alinsunod sa sugnay 38.1 ng Mga Panuntunan No. 491) na magbayad ng mga gastos sa pag-install ng naturang metro batay sa mga invoice. Ang obligasyong ito ay itinatag ng batas, hindi kami "nag-imbento" ng anuman sa aming sarili. Ang pagsusumite lamang sa pederal na batas at isinasaalang-alang na ang mga nangungupahan ay walang sapat na legal na literacy, hindi kami tumatanggi na magpaliwanag sa sinuman, kung ang isang tao ay nakikipag-ugnayan at sapat na napagtanto ang kanyang mga responsibilidad bilang isang may-ari, palagi kaming handa para sa diyalogo. Malinaw na itinakda ng batas ang pamamaraan para sa mga aksyon sa kaso ng hindi pagkakasundo ng may-ari sa ilang mga probisyon.

- At kung ang may-ari ay hindi sumasang-ayon sa account?

Sa kaso ng hindi pagkakasundo, ang may-ari ng lugar ay may karapatang makipag-ugnayan sa organisasyon na nag-install ng naturang metering device at nagbigay ng invoice, na may mga hindi pagkakasundo. Iyon ay, upang patunayan ang kanyang mga kalkulasyon at patunayan kung bakit siya naniniwala na ang invoice ay inisyu nang hindi makatwiran. Kung sa kasong ito ang mga hindi pagkakasundo ay hindi nalutas, siya ay may karapatan na iapela ang invoice sa korte.

Nais kong iguhit ang iyong pansin sa katotohanan na alinsunod sa sugnay 12 ng artikulo 13 ng Pederal na Batas Blg. 261, sa kaso ng pagtanggi na magbayad ng mga gastos sa kusang loob ang isang tao na hindi nakatupad sa obligasyon na magbigay ng kasangkapan sa mga pasilidad na ito ng mga aparato sa pagsukat para sa mga mapagkukunan ng enerhiya na ginamit sa loob ng itinakdang panahon ay dapat ding magbayad ng mga gastos na natamo ng mga organisasyong ito kaugnay ng pangangailangan para sa ipinatupad na koleksyon. Kaya, ang mga may-ari, anuman ang kanilang kagustuhan, ay obligadong pasanin ang mga gastos sa pag-install at pagpapanatili ng OPU, na sumusunod sa pederal na batas.

Ang may-ari ay may karapatang malaman kung bakit siya nagbabayad ng ganoon kalaki. Saan ako makakakuha ng impormasyon upang suriin ang mga kalkulasyon?

Ang kontrol sa mga aksyon ng MUE "Heating Networks" ng lungsod ng Gatchina ay ganap na isinasagawa ng mga dalubhasang katawan na awtorisadong magsagawa ng mga inspeksyon sa gawain ng mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Ang MUP "Teplovye seti" ng lungsod ng Gatchina ay nagsagawa ng isang malambot para sa karapatang magtapos ng isang kasunduan sa pautang para sa pagbili ng OPU. Ang lahat ng impormasyon ay magagamit sa publiko sa Internet sa opisyal na website ng mga pagbili ng estado: zakupki.gov.ru. Upang mahanap ang impormasyon ng interes, pumunta lamang sa site at i-type ang pangalan ng organisasyon, o ang TIN nito.

Ang mga invoice para sa pagbabayad ng mga gastos para sa pag-install ng isang OPU ay inisyu na may indikasyon ng kabuuang halaga ng mga gastos para sa pag-install ng naturang aparato sa pagsukat at ang bahagi ng mga gastos, na ang pasanin ay dinadala ng may-ari ng lugar ( batay sa laki nito). Upang suriin ang mga kalkulasyon, ang impormasyon sa lugar ng mga lugar sa isang partikular na gusali ng apartment ay matatagpuan sa teknikal na pasaporte ng isang gusali ng apartment. Ang bawat bahay ay dapat magkaroon ng dokumentong ito, ngunit sa kawalan nito, ang isang teknikal na pasaporte ay maaaring mag-order mula sa isang organisasyon na nagsasagawa ng isang imbentaryo ng mga bagay, halimbawa, ang BTI sa lungsod ng Gatchina.

Sa bahay na numero 26 sa kalye. Ang Volodarsky ay pag-aari ng mga may-ari ng mga apartment at munisipalidad, na nagmamay-ari ng residential at non-residential na lugar. Ang bahagi ng munisipyo sa mga inuupahang tirahan at inuupahang hindi tirahan (shop) ay binayaran noong Setyembre 2013. Ang mga mamamayan-may-ari ng mga tirahan sa bahay na ito ay nagbabayad para sa pag-install ng isang heat energy control unit mula Enero 1, 2014.

- So, nagbayad agad ang munisipyo, at nabigyan ng installment plan ang mga mamamayan?

Oo. Ang Bahagi 12 ng Artikulo 13 ng Batas Blg. 261-FZ ay naglalaman ng posibilidad ng pagkakaloob sa mga mamamayan na nagmamay-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na may installment plan upang bayaran ang mga gastos ng RNO para sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat. Ang pagbabayad ay ginagawa sa pantay na pag-install sa loob ng limang taon, simula sa petsa ng pag-install ng GTC, sa kondisyon na ang mga mamamayan ay hindi nagpahayag ng intensyon na bayaran ang mga naturang gastos sa isang lump sum o sa isang mas maikling installment plan.

Isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas sa probisyon ng mga installment lamang sa mga mamamayan na nagmamay-ari ng lugar, ang RNO ay nag-isyu ng mga invoice upang bayaran ang buong halaga ng mga gastos para sa pag-install ng mga metering device sa mga may-ari ng lugar - mga legal na entity (kabilang ang mga lokal na pamahalaan) nang walang anumang installment. pagbabayad.

- Paano kinukuha ang mga pagbabasa ng metro ng pangkalahatang bahay?

Pagkalkula ng laki at halaga ng natupok na gusali ng apartment No. 26 sa kalye. Ang Volodarsky thermal energy para sa residential at non-residential na lugar ay ginawa ayon sa mga indikasyon ng TPU mula Enero 1, 2014. Kinukuha ang mga pagbabasa sa ika-20 araw ng bawat buwan nang malayuan sa pamamagitan ng koneksyon sa modem.

Ang halaga ng thermal energy, batay sa kung saan ang pagkalkula ng halaga ng pagbabayad sa mga may-ari at nangungupahan ng residential na lugar para sa mga serbisyo ng supply ng init ay ginawa, ay nabawasan ng dami ng thermal energy na natupok ng mga non-residential na lugar, na kinakalkula sa proporsyon sa lugar ng mga lugar na ito (220 m2). Ang pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa isang mamamayan ay isinasagawa sa settlement at cash center ng Municipal Unitary Enterprise of Housing and Communal Services ng lungsod ng Gatchina. Sa nangungupahan ng mga non-residential na lugar na matatagpuan sa ipinahiwatig na gusali ng apartment, ang isang direktang kontrata para sa supply ng thermal energy ay natapos.

Kaya, ang lahat ng mga may-ari ng residential na lugar ay nagbabayad lamang ng kanilang bahagi sa mga gastos para sa pag-install ng substation at pagpapanatili nito, at para sa mga serbisyo ng supply ng init.

Pagkalkula ng bayad para sa pag-install ng isang OPU at pagpapanatili nito para sa bahay na numero 26 sa kalye. Volodarsky:

Ang halaga ng pag-install ng isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay, na isinasaalang-alang ang mga installment - 482,024 rubles 40 kopecks;

Ang gastos ng paglilingkod sa OPU bawat buwan - 2,823 rubles 74 kopecks;

Ang kabuuang lugar ng residential at non-residential na lugar ay 2,469.6 sq.m.

Pagkalkula para sa pag-install ng OPU: 482024, 4/2469, 6/60 na buwan. = RUB 3 25 kopecks mula sa 1 sq. m.

Dagdag pa ang pagkalkula ng halaga ng serbisyo: 2 823, 74/2 469, 6 = 1 kuskusin. 14 kopecks

Kabuuan, ang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad bawat buwan: 3, 25 + 1, 14 = 4 na rubles. 39 kopecks mula sa 1 sq. m.