Mortgage para sa isang rate ng interes sa apartment. Ang pinakamahusay na mga bangko para sa mga mortgage

10.08.2021 | koleksyon

Ang pagtatanong, saan mas kumikita ang paggawa nito? At ang bawat potensyal na borrower ay may sariling pananaw sa mortgage, ang ilan ay gustong magbayad ng mababang interes, ang iba ay interesado sa posibilidad ng pangmatagalang pagpapahiram. Upang matukoy ang pinakamalaking benepisyo, ang isang maingat na pag-aaral ng kasunduan sa mortgage ay kinakailangan.
Sa ngayon, sinusubukan ng bawat organisasyon ng kredito ng kapital na lumikha ng mga kaakit-akit na kondisyon para sa pagsasangla ng mga mamamayan. Kung gusto mong pumili ng maaasahang bangko para sa pagpapahiram, nag-aalok kami ng hindi kumpletong listahan ng mga sumusunod na organisasyon:

Pagbubukas ng bangko
Alfa Bank
Sberbank ng Russia
VTB 24
Tinkoff

Mayroong maraming mga kadahilanan na nakakaapekto sa kawastuhan. Una sa lahat, kailangan mo:

Magpasya sa layunin ng pakikipag-ugnayan sa mga nagpapautang. Halos lahat ng mga bangko ay may mga programa ng katapatan para sa pagbili ng mga bagong gusali at pangalawang pabahay.
Mag-browse sa mga site ng mga bangko sa Moscow, basahin ang mga tuntunin ng mortgage sa bawat isa sa kanila
Bigyang-pansin ang mga rate ng interes, mas mababa ang mga ito, mas paborable ang mga kondisyon sa pagpapautang, at mas mababa ang iyong sobrang bayad.
Tandaan, hindi lang ang interest rate ang magiging overpayment mo sa bahay. Ang mga salik tulad ng insurance at pagtatasa ng real estate ay maaaring maging bahagi ng iyong gastos.
Ang ilang mga bangko ay maaari ding magpataw ng personal na insurance. Ang pagkakaroon ng pag-iisip tungkol sa alok na ito, maaari mong mataktika itong tanggihan.

Ano ang dapat isaalang-alang kapag pumipili ng isang bangko para sa isang mortgage loan

Kapag pumipili ng isang bangko, ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa:

rate ng interes
Ang halaga ng paunang bayad at kung ang bangko ay may mga programa
Ang termino ng kontrata. Kung mas mahaba ang termino ng mortgage, mas mababa ang buwanang pagbabayad
Ang halaga ng anumang karagdagang gastos. Lalo na yung lease safe deposit box at isang beses na bayad

Makipag-ayos sa mga kondisyon para sa maagang pagsasara ng utang, kung paano ito gagawin nang walang komisyon at isang moratorium. Linawin kung paano mo maaakit ang maternity capital para mabayaran ang mortgage at gamitin ang mga subsidyo ng gobyerno.

Ito ay kumikita upang kumuha ng isang mortgage sa Moscow para sa isang batang pamilya

Gaano ito kapaki-pakinabang para sa pinaka-nangangailangan na contingent sa mga Ruso? Maraming mga bangko ang gumagamit ng mga preperensyal na programa upang makaakit ng mga pautang sa mga batang pamilya. Halimbawa, ang mga bangko tulad ng Sberbank ng Russia ay nag-aalok sa mga nanghihiram na wala pang 35 taong gulang ng isang minimum na rate na may maliit na paunang bayad. Para sa iyong impormasyon, ang programang ito ay walang kinalaman sa estado at may kaugnayan lamang para sa bangkong ito.
Gayundin, ang mga social mortgage program ay ipinakilala sa ilang mga bangko. Pederal ng estado programa ng mortgage para sa mga batang pamilya "Pabahay" ay idinisenyo para sa mga batang pamilya na nasa listahan ng naghihintay upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Ang estado ay maaaring magbayad ng hanggang 30% ng kabuuang halaga ng apartment, at sa kapanganakan ng dalawang anak at hanggang 40%.

Ang mga mamamayan na hindi nakarehistro sa Moscow sa ilalim ng Konstitusyon ng Russian Federation ay may pantay na karapatan saanman sila naroroon. Pero sa totoo lang, medyo iba ang sitwasyon.
Para sa mga taong, ngunit nakarehistro sa ibang lungsod ng Russia, isang napakahalagang punto ay ang pagkakaroon ng sangay ng bangko sa iyong rehiyon. Sa ganoong sitwasyon, mas madaling matugunan ng mga bangko ng kapital ang mga nanghihiram sa kalagitnaan at mag-isyu ng mga pautang sa mortgage nang walang anumang problema. Maraming mga organisasyon ng kredito ang hindi nakakakita ng anumang mga hadlang sa pag-isyu ng mga pondo sa mga Ruso na may pagpaparehistro ng isa pang lungsod, kung ito ay sa lahat. Ang ilang mga bangko ay nagbibigay-katwiran sa kanilang pagtanggi sa mga mamamayan nang walang pagpaparehistro sa pamamagitan ng malalaking panganib na nauugnay sa hindi pagiging maaasahan at kawalan ng kakayahang i-verify ang kita ng nanghihiram.

Ang pagnanais ng bawat nanghihiram ay makakuha ng isang mortgage sa pinaka-kanais-nais na mga termino. Paano pumili ng isang mortgage sa Moscow na may kanais-nais na rate ng interes at bayaran ang utang nang walang anumang mga problema sa hinaharap? Karaniwan, ang pinakamababang rate ay para sa pinakaligtas na mga pautang. Bago magbigay ng pautang sa isang tao, sinusuri ng mga bangko ang kanyang mga kakayahan sa pananalapi at pag-aari ng mortgage. Ang isang apartment o iba pang pabahay ay magiging garantiya para sa mga nagpapautang.
Lalo na kanais-nais na mga kondisyon sa pagpapahiram kapag gumagawa sariling pondo nanghihiram. Kung mas mataas ang porsyento ng halaga ng pabahay na binabayaran ng bumibili, mas mababa ang rate ng interes sa mortgage. Gayundin, ang maliit na interes ay binabayaran ng mga bumibili ng mga apartment mula sa mga kasosyo ng bangko ng pinagkakautangan.

Maraming mga bangko o iba pang organisasyong nagpapautang ang naglalabas ng mga sangla sa mga mamamayan. Saan ito mas kumikita upang makakuha ng tulad sa Moscow para sa pagbili ng real estate? Para sa naturang pagpapasiya, kinakailangan na isagawa ang mga sumusunod na aksyon:

Pumili ng ilang mga bangko, ang mga tuntunin kung saan ka pinaka-interesado
Talakayin sa kanila ang lahat ng mga nuances ng mortgage
Piliin ang pinakaangkop para sa iyo
Subukang pumili ng mga payroll bank, iyon ay, kung saan hindi mo kailangang magbigay ng mga sertipiko ng suweldo at iba pang mga dokumento. Ang mga aplikasyon sa mga ito ay itinuturing na mas mabilis, ang mga rate ng interes ay maaaring maliitin
Hanapin ang mga bangkong iyon na may mga espesyal na programa, promosyon, atbp.

Pagpaparehistro ng isang mortgage, kung saan mas kumikita ang pagkuha ng pautang sa Moscow, mahalagang punto, na nangangailangan ng isang responsableng diskarte. Ang mortgage ay kinukuha nang higit sa isang taon, sa anong mga kondisyon at sa aling bangko - nasa iyo ang pagpapasya. Sabi nga sa kasabihan, siya na naghahanap - siya ay laging nakakahanap!
Ikalulugod ni Chistye Prudy na tulungan kang ayusin ang isang mortgage sa pinakakanais-nais na mga tuntunin para sa iyo. Nakikipagtulungan kami sa maraming nagpapahiram na bangko at maaari kayong magrekomenda bilang mga disente at may kakayahang umutang. ay tutulong sa iyo na bumili ng isang apartment sa Moscow o sa rehiyon ng Moscow sa isang mortgage. Kami ay naghihintay at nais mong maging mga bagong settler sa lalong madaling panahon!

Tumawag sa pamamagitan ng telepono

Noong Marso 1, 2018, ang mga bangko ng Russia ay nagbigay ng higit sa 180 libong mga pautang sa mortgage sa halagang higit sa 347 bilyong rubles. At noong Enero, ang lahat ng mga pautang sa mortgage na inisyu sa Russia ay lumampas sa 2 trilyong rubles.

Ang data na ito ay nagpapahiwatig ng katanyagan ng paksa, kaya ngayon ay titingnan natin kung ano ang mga pautang sa pabahay at kung saan at kung paano ka makakakuha ng isang mortgage. + Bibigyan ka namin ng ilang rekomendasyon na magpapalaki sa iyong pagkakataong makakuha ng pautang.

Ano ang isang mortgage?

Ang mortgage ay isang espesyal na uri ng pautang para sa pagbili ng bahay. Kung ang nanghihiram ay gumagamit ng isang mortgage, pagkatapos ay bumili siya ng isang apartment o bahay at agad na ipinangako ang mga ito sa bangko. Kasabay nito, nananatili siyang may-ari ng ari-arian, ngunit hindi ito maaaring ibenta.

Ang Bangko ay gagawa ng mga parusa kung ang nanghihiram ay nakagawa ng mga sumusunod na paglabag:

magbenta ng apartment o bahay
maging sanhi ng pinsala sa ari-arian
arbitraryong baguhin mga pagtutukoy mga apartment o bahay (halimbawa, gumawa ng muling pagpapaunlad at huwag sumang-ayon dito)
lumalabag sa mga tuntunin ng seguro (kung ang kontrata ng seguro ay ginawa kasama ng isang mortgage).

Ano ang mga kondisyon?

Pag-uusapan natin ang tungkol sa mga partikular na parameter ng isang kumikitang mortgage loan mamaya.

Pansamantala, isaalang-alang ang pangkalahatang mga kinakailangan na ipinapataw ng bangko sa mga nanghihiram.

#isa. Edad

Ang pinakamababang edad para makakuha ng mortgage loan sa karamihan ng mga bangko ay 21 taon.

Ang pinakamataas na limitasyon ay itinakda nang paisa-isa at karaniwang katumbas ng 65-75 taon. Ang pinakamalaking bar ng edad sa mortgage lending market ay inaalok ng Sovcombank at Sberbank.

#2. Solvency

Una sa lahat, tinitingnan ng mga bangko kung ang nanghihiram ay makakapagbayad ng utang at maiwasan ang mga pagkaantala.

Sinusuri ng mga institusyong pampinansyal:

opisyal na kita
karanasan sa trabaho sa kasalukuyang lugar
posisyon, propesyon
kita ng mga co-borrower at guarantor (kung mayroon man).

Sinusuri din ng mga bangko ang mga gastos ng nanghihiram. Kung ang isang kliyente na gustong kumuha ng pautang ay maraming umaasa (mga anak, retiradong magulang, ibang tao), kung gayon ang posibilidad ng pag-apruba ng pautang ay nabawasan.

Ang mga bangko ay ginagabayan ng solvency kapag tinutukoy nila ang pinakamataas na halaga ng pautang para sa nanghihiram at ang termino ng pautang. Ang isang institusyong pinansyal ay hindi maglalabas ng pautang kung ang halaga ng buwanang bayad ay higit sa 50% ng kita ng nanghihiram at ng kanyang pamilya. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang mga bangko ay naniniwala na ang mga customer ay hindi maaaring gumastos ng higit sa 40% ng kanilang buwanang kita sa mga mortgage.

Nangangahulugan ito na upang mag-aplay para sa isang mortgage at magbayad ng 40 libong rubles sa isang buwan, ang nanghihiram (o ang buong pamilya ng kliyente) ay dapat magkaroon ng buwanang kita na 100 libong rubles.

#3. Nabibilang sa isang preferential na kategorya

Tutulungan ng estado ang pagbabayad ng mortgage sa mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

mga pamilyang may 2 o higit pang mga anak (may ibinibigay na maternity capital, na magagamit sa pagbili ng pabahay)
mga kabataang pamilya
mga tauhan ng militar.

Kung ang pamilya ay may sertipiko para sa maternity capital o ang mga miyembro nito ay wala pang 35 taong gulang, ang estado ay gagawa ng bahagi ng pautang o tulong sa unang yugto. Maaaring asahan ng mga tauhan ng militar na babayaran nang buo ang mortgage kung ang halaga ng biniling ari-arian ay 2.4 milyong rubles o mas mababa.

#4. Uri ng trabaho

Mahalaga para sa bangko na ang kita ng nanghihiram ay hindi lamang sapat, ngunit pare-pareho din. Samakatuwid, mas gusto ng mga institusyong pinansyal ang mga kliyenteng nagtatrabaho sa mga organisasyon ng gobyerno. Malaki ang posibilidad na makakuha ng pautang mula sa mga nanghihiram na nagtatrabaho sa malalaking pribadong kumpanya.

Mas mahigpit na tinatrato ng mga institusyon ng pautang ang mga negosyante. Maaaring tumanggi ang isang bangko na mag-isyu ng pautang sa isang kliyente na may sariling negosyo, kahit na mayroon siyang kita na 100 libong rubles sa isang buwan. Ang mga tagapamahala ng pautang ay naniniwala na ang mga kita mula sa negosyo ay pabagu-bago, at ang nanghihiram ay maaaring mawalan ng kabuhayan anumang oras.

Magkano ang kailangan mong bayaran?

Suriin natin ang sitwasyon gamit ang isang halimbawa: Ang halaga ng isang apartment ay 4 milyong rubles, ang termino ng pautang ay 20 taon, ang rate ng interes ay 11% bawat taon. Ang pamilya ay hindi gumagamit ng maternity capital at suporta ng estado. Upang mabayaran ang naturang utang, kailangan mong magbayad ng 41,288 rubles bawat buwan. At sa kabuuan, ang pamilya ay gagastos ng 9 milyon 900 libong rubles sa pagbili ng isang apartment (4,000,000 - ang halaga ng real estate, 5,900,000 - isang labis na pagbabayad sa isang pautang).

Sa madaling salita, sa halimbawang ito, ang nanghihiram ay nagbabayad ng halos 2.5 beses ang halaga ng ari-arian kung nagpasya siyang kumuha ng housing loan.

Paano makakuha ng mortgage loan sa iyong sarili?

Lumipat tayo sa algorithm na tutulong sa iyo na makakuha ng pautang para sa pabahay. Susuriin namin kung paano ibinibigay ang isang mortgage sa dalawang paraan: nang nakapag-iisa at sa tulong ng mga loan broker.

Magsimula tayo sa isang sitwasyon kung saan nais ng nanghihiram na makatipid sa mga katulong at makakuha ng pautang sa kanyang sarili. Upang gawin ito, kailangan niyang dumaan sa 6 na yugto.

#isa. Pagpili ng pabahay

Ang mga bangko ay naglalabas ng mga mortgage loan para sa mga sumusunod na uri ng real estate:

mga apartment sa mga bagong gusali
mga apartment sa pangalawang merkado
dachas, cottages
mga pribadong bahay.

Maaari ka ring makakuha ng pautang para sa pabahay, na binili sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbabahagi. Ngunit hindi lahat ng mga bangko ay nagbibigay ng gayong mga pautang.

Ang nanghihiram ay dapat gabayan hindi lamang ng mga pagnanasa, kundi pati na rin ng mga pagkakataon. Ang bangko ay hindi magbibigay ng pautang kung kailangan mong magbayad ng higit sa 50% ng opisyal na buwanang kita para sa pabahay. Ngunit upang lumikha ng margin ng kaligtasan, ipinapayo namin sa iyo na tumuon sa naturang pabahay, kung saan kailangan mong magbayad ng hindi hihigit sa 40% ng iyong buwanang kita.

#2. Pagpili ng bangko

Walang kakulangan ng mga alok sa mortgage lending market. Kapag pumipili ng isang institusyong pinansyal at isang partikular na pautang, bigyang-pansin ang:

ang halaga ng paunang bayad
limitasyon ng kredito
insurance
reputasyon ng isang institusyon ng kredito
mga pagsusuri
mga tuntunin ng maagang pagbabayad
maximum na pinapayagang pagkaantala
ang bilang ng mga dokumentong ipoproseso.

Kung hindi lahat ng iyong kita ay opisyal, makipag-ugnayan sa mga bangko na nag-aalok ng mga mortgage sa dalawang dokumento. Sa ganitong mga kumpanya, ang mga rate ng interes ay 2-3% na mas mataas kaysa sa average ng merkado. Ngunit nagbibigay sila ng pera nang walang patunay ng kita.

#3. Koleksyon ng mga papeles, pag-file ng aplikasyon

Susuriin namin kung anong mga dokumento ang kailangan para sa isang mortgage.

Hihilingin sa mga bangko na ipakita ang mga sumusunod na papel:

aplikasyon ng pautang
pasaporte ng borrower (kung may mga guarantor at co-borrowers - mga kopya ng kanilang mga pasaporte)
sertipiko ng kita para sa huling 6 na buwan (sa anyo ng 2-NDFL o bangko)
isang kopya ng work book na pinatunayan ng employer
mga dokumento sa pagpaparehistro ng kumpanya (kung nagmamay-ari ng negosyo ang nanghihiram)
mga dokumento para sa isang apartment o bahay na binalak na bilhin sa isang mortgage.

Kung plano mong kumuha ng mortgage at gumamit ng maternity capital (o kumuha ng apartment sa mga pautang sa militar), kakailanganin mo ang mga papeles na nagpapatunay sa mga benepisyo.

Para sa mga may-ari ng maternity capital:

sertipiko (o mga sertipiko, kung marami)
pahintulot mula sa Pension Fund na gamitin ang mga pondo
pahintulot mula sa nagbebenta ng isang apartment o bahay para sa pagbebenta ng real estate sa maternity capital.

Para sa militar:

pahintulot mula sa Rosvoenipoteka.

#4. Pagpaparehistro ng kontrata

Ang mga kasunduan sa mortgage ay iginuhit ng mga bangko, at pinipirmahan lamang ng mga customer ang mga ito. Ngunit hindi ito pumipigil sa iyo na pag-aralan ang teksto ng kontrata mula sa una hanggang sa huling pahina.

Sa kasunduan, maingat na pag-aralan ang sumusunod na mga parameter ng pautang:

kapanahunan
buwanang bayad
epektibong rate ng interes
mga tuntunin ng maagang pagbabayad
mga komisyon (para sa pagbubukas ng isang account, pagsasagawa ng mga transaksyon, atbp.)
late fees.

Kung hindi babagay sa iyo ang kahit isang kundisyon, maaari mong sabihin sa credit manager ang tungkol dito. Sa kaso kapag ang bangko ay hindi nais na baguhin ang kasunduan, ito ay mas mahusay na upang mahanap ang isa pang credit institusyon.

Hindi kinakailangang lagdaan ang loan agreement sa parehong araw na natanggap mo ito para sa pag-aaral. Maaari kang kumuha ng kopya sa bahay at basahin muli ito nang payapa kasama ang isang kwalipikadong abogado.

Kung nababagay sa iyo ang mga kondisyon, magsimulang maghanap ng apartment.

#5. Pagbili ng apartment, pagpirma ng kasunduan sa pautang

Maghanap ng apartment o bahay na babagay sa iyo at sa bangko. Karaniwan, ang mga institusyon ng kredito ay naglalaan ng 1-2 buwan sa pagpili ng real estate. Kung sa panahong ito ang nanghihiram ay hindi nagpasya sa isang apartment o bahay, maaaring kanselahin ng bangko ang desisyon na aprubahan ang utang.

Sa sandaling napili ang bagay, maaari kang pumirma ng isang kasunduan sa pagbili / pagbebenta ng isang apartment (bahay) at isang kasunduan sa mortgage sa isang bangko. Ang real estate ay agad na ipinangako sa isang institusyon ng kredito, tungkol sa kung saan ang isang espesyal na dokumento ay iginuhit - isang mortgage.

#6. Insurance sa transaksyon

Ang batas ng Russia ay nag-oobliga sa mga nanghihiram na kumuha ng isang mortgage upang iseguro ang transaksyon.

Ang mga kinakailangan ng batas na "Sa Mortgage (Pledge of Real Estate)" ay nalalapat lamang sa apartment insurance. Ngunit nag-aalok ang mga bangko sa mga customer na mag-isyu ng seguro sa buhay, solvency, kalusugan, panganib ng mga patakaran sa seguro sa default ng utang. Ang halaga ng naturang insurance ay maaaring umabot ng hanggang 10-15% ng halaga ng pautang. Mga bangko, kung ayaw bayaran ng kliyente ang patakaran.

#7 Mga Papel

Ang huling bagay na dapat gawin ay irehistro ang deal sa Rosreestr. Upang gawin ito, dalhin ang lahat ng mga dokumento sa opisina ng Rosreestr o online - isang kasunduan sa mortgage, isang apartment o kasunduan sa pagbili / pagbebenta ng bahay, isang mortgage, isang patakaran sa seguro. Pagkatapos ng 2-3 araw, ang impormasyon tungkol sa transaksyon ay lilitaw sa Rosreestr, at ikaw ay magiging may-ari ng isang bagong apartment.

Bakit kailangan mo ng loan broker?

Ang algorithm na inilarawan sa itaas ay nagpapahintulot sa iyo na makakuha ng isang mortgage sa iyong sarili. Ito ay hindi napakahirap, ngunit kung gagawin mo ang lahat nang mag-isa, aabutin ito ng 2-3 buwan. Bilang karagdagan, kung mayroon, kung gayon ang isang institusyong pampinansyal ay maaaring tumanggi sa isang pautang.

Sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa isang mortgage broker, maiiwasan ang mga problemang ito. Mag-a-apply siya sa ilang mga bangko nang sabay-sabay. Ang kandidatura ng nanghihiram ay sabay na isasaalang-alang ng ilang mga institusyon ng kredito. Ito ay magbibigay-daan sa iyo na huwag mag-aksaya ng oras sa pagkolekta ng mga dokumento para sa bawat bangko.

Ang mga broker ay mayroon ding mga koneksyon sa mga tagapamahala ng kredito sa mga bangko at maaaring makaimpluwensya sa kanilang mga desisyon. Nangyayari na ang isang kliyente na hindi makakakuha ng pautang sa kanyang sarili, ay nag-aplay para sa isang pautang nang walang anumang mga problema pagkatapos makipag-ugnay sa isang broker. Bilang karagdagan, alam ng mga tagapamagitan kung paano gawing mas kanais-nais ang mga termino ng pautang, at bawasan ang rate ng interes para sa kliyente ng 1.5-2%. Sa layo na 15-20 taon, nakakatipid ito ng 1-2 milyong rubles.

Saan ako makakakuha ng isang mortgage?

Pinag-aralan namin kung aling mga bangko ang nagbibigay ng mga mortgage at pinagsama-sama ang aming TOP na mga alok sa pautang. Kasama sa rating ang mga mapagkakatiwalaang organisasyon mula sa 20 pinakamalaking bangko sa bansa.

Kung sa tingin mo , kung saan ang bangko ay mas mahusay na kumuha ng mortgage loan, gumamit ng anumang alok mula sa aming artikulo.

#isa. Tinkoff Mortgage

Ang Tinkoff Bank mismo ay hindi nagbibigay ng mga pautang sa mortgage. Ngunit ang kumpanya ay umabot sa isang kasunduan sa iba pang mga institusyon ng pagpapahiram, at ngayon ang mga pautang sa Tinkoff ay inaalok ng kumikitang mga pautang sa pabahay.

rate ng interes - mula 6 hanggang 14.5% bawat taon
termino ng pautang - mula 10 hanggang 25 taon
pinakamababang kontribusyon - mula 10 hanggang 40%
ang maximum na halaga ay hanggang sa 99 milyong rubles.

Kapag nag-a-apply para sa isang mortgage sa Tinkoff, sabay-sabay kang nag-a-apply sa ilang mga kasosyong bangko. Pinag-aaralan nila ang aplikasyon at bumubuo ng isang indibidwal na alok. Kung ang loan ay naaprubahan ng ilang mga institusyon ng kredito, ang nanghihiram ay magpapasya kung saang bangko kukuha ng isang mortgage loan.

#2. pagbubukas

Nag-aalok ang Otkritie Bank ng kumikitang mga pautang sa mortgage sa lahat ng kategorya ng mga customer.

rate ng interes - mula 9.35% bawat taon
termino ng pautang - mula 5 hanggang 30 taon
minimum na deposito - mula 10%
ang halaga ay 0.5-30 milyong rubles.

Maaari kang mag-aplay para sa isang mortgage sa Otkritie Bank sa opisyal na website. Upang makakuha ng paunang pag-apruba sa pamamagitan ng SMS, punan lamang ang questionnaire. Sa isang positibong desisyon, kailangan mong magbigay ng mga dokumento para sa nanghihiram at para sa real estate sa sangay ng Otkritie Bank. Susuriin ng loan officer ang mga papeles at gagawa ng desisyon.

Mayroong ilang mga paraan upang mabayaran ang isang housing loan sa Otkritie Bank:

sa mga sangay ng kumpanya
sa Otkritie ATM na tumatanggap ng cash
sa mga terminal ng Qiwi, Eleksnet
sa pamamagitan ng sistema ng Golden Crown
sa pamamagitan ng Yandex. Pera
paglipat sa pagitan ng bangko
sa Svyaznoy, Eldorado, Telepay.

Tumutok sa iskedyul ng pagbabayad upang hindi magbayad ng multa. Maglipat ng pera 2-3 araw bago ang araw na ipinahiwatig sa iskedyul. Kung binayaran mo ang utang sa pamamagitan ng mga Opening partner (Qiwi, Eleksnet, Zolotaya Korona at iba pang mga system), pagkatapos ay inirerekomenda naming palawigin ang termino sa 4-5 araw.

#3. VTB

Maaaring makakuha ng mortgage ang mga nanghihiram sa pangalawang pinakamalaking bangko sa bansa - VTB.

rate ng interes - mula 8.8% bawat taon
termino ng pautang - hanggang 20 taon
minimum na deposito - mula 10%
halaga - hanggang sa 60 milyong rubles.

Upang makakuha ng mortgage sa VTB, makipag-ugnayan sa sangay ng bangko na may mga dokumento o punan ang isang aplikasyon sa website. Susuriin ng opisyal ng pautang ang mga papeles upang makagawa ng desisyon. Kung ito ay positibo, maaari kang pumili ng isang apartment at magtapos ng isang kontrata. Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pautang sa VTB ay tumatagal ng 1-2 linggo.

Maaari mong bayaran ang utang sa mga ATM at mga sangay ng VTB. Ang mga device at opisina ng bangko ay ipinakita sa isang interactive na mapa sa opisyal na website at sa aplikasyon ng bangko.

#4. Sberbank

Ang Sberbank ay nag-isyu ng mga pautang sa mortgage sa mga tauhan ng militar, mga pamilyang may mga anak, mga batang pamilya at iba pang nanghihiram.

rate ng interes - mula 6% bawat taon
termino ng pautang - hanggang 30 taon
minimum na deposito - mula 10%
ang halaga ay 0.3-8 milyong rubles.

Tumatanggap ang Sberbank ng mga aplikasyon para sa mga pautang sa mortgage sa website at sa mga sangay. Ihanda nang maaga ang mga dokumento para mas mabilis na ma-review ng loan manager ang mga ito. Ang desisyon ay gagawin 1-2 linggo pagkatapos ng paglipat ng mga papeles. Ang isang buwan ay ibinibigay upang maghanap ng pabahay, kung kailan kailangan mong magkaroon ng oras upang kunin ang real estate, tapusin ang isang kasunduan sa mortgage at iseguro ang isang apartment o bahay.

Maaari kang magbayad ng mga pautang sa mga ATM at opisina ng Sberbank. Tinatanggap din ang mga puntos ng kasosyo ng Sberbank.

Ang bentahe ng alok mula sa Sberbank ay mababang mga rate ng mortgage. Ang kumpanya ay nagbibigay ng pautang sa 6% bawat taon sa mga kalahok sa programa ng estado na "Mortgage na may suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak."

#5. Raiffeisen Bank

Ang sangay ng Austrian banking group sa Russia, Raiffeisen Bank, ay nag-aalok upang samantalahin ang mortgage lending program.

rate ng interes - mula 9.5% bawat taon
termino ng pautang - 1−30 taon
minimum na deposito - mula 10%
halaga - hanggang sa 26 milyong rubles.

Maaari kang makakuha ng pautang mula sa Raiffeisen Bank sa pamamagitan ng pag-aaplay sa opisyal na website. Pagkatapos ng paunang desisyon, maaari kang maghanda ng mga dokumento at bisitahin ang opisina ng Raiffeisenbank. Kung maaprobahan ang loan, ang nanghihiram ay maaaring kumuha ng mortgage na may interest rate na 9.5% kada taon sa 2018.

Upang mabayaran ang utang sa Raiffeisenbank, maaari mong gamitin ang mga ATM at sangay ng kumpanya.

Aling bangko ang may pinakamababang mortgage? Nag-aalok na ngayon ang Sberbank ng pinakamababang interes sa mga pautang sa pabahay. Dito maaari kang makakuha ng mortgage loan sa 6% kada taon kung lalahok ka sa mga programa ng gobyerno o bumili ng mga apartment mula sa mga kasosyong developer.

Sa tingin namin kailangan nilang bigyang pansin bago kumuha ng mortgage.

#isa. Huwag kumuha ng foreign currency loan

Ilang sampu-sampung libong tao ang nagdusa na sa mga pagkakasangla ng pera sa ibang bansa. Kumuha sila ng mga pautang sa dolyar o euro sa isang kanais-nais na rate (1-2%), ngunit hindi mabayaran ang utang kapag ang halaga ng palitan ng ruble noong 2014-2015 ay bumagsak ng 1.5-2 beses.

Kung nakatanggap ka ng suweldo sa rubles, pagkatapos ay kumuha ng mga pautang sa rubles. Kung binabayaran ka ng iyong tagapag-empleyo sa euro o US dollars, maaari mong isaalang-alang ang mga pera na ito para sa isang home loan.

#2. Basahing mabuti ang kontrata

Sinabi na namin na kailangan mong pag-aralan nang mabuti ang kasunduan sa pautang.

Kung may kilala kang abogado o empleyado sa bangko, tawagan mo siya para mag-apply ng loan. Ang mga kinatawan ng naturang mga propesyon ay alam kung ano ang hahanapin, at agad na makakahanap ng mga catches sa mga papeles.
Kung mayroong kahit isang kundisyon sa kontrata na hindi nababagay sa iyo, huwag mo itong pirmahan. Ang mga mortgage ay maaaring makuha mula sa dose-dosenang mga bangko, at kasama ng mga ito ay may mga institusyon ng kredito na hindi nanlinlang sa mga customer.

#3. Kalkulahin ang mga puwersa

Mayroon pa ring mga bangko sa Russia na nagbibigay ng mga pautang sa mortgage at umaasa na gagastusin sila ng mga nanghihiram ng 60-70% ng kanilang buwanang kita.

Mahirap mamuhay sa ganitong mode sa loob ng 10-15 taon. Mas mainam na limitahan ang iyong sarili sa mga gastos na 30-40% ng kita bawat buwan. Sa kasong ito, kailangan mong bawasan ang halaga ng mortgage. Ito ay maaaring gawin sa dalawang paraan: kumuha ng pautang para sa pangmatagalan at pumili din ng mas murang pabahay.

Sa unang kaso

ang posibilidad ng pag-apruba ng pautang ay bumababa sa pagtaas ng termino
ang buwanang pagbabayad na may pagtaas sa termino ng utang ay bahagyang bumababa.

Isaalang-alang ang isang halimbawa: Mayroong dalawang pautang na may parehong halaga at interes (3 milyong rubles, 12% bawat taon), ngunit para sa magkaibang mga panahon (isa para sa 20 taon, ang isa ay para sa 30 taon). Gamit ang online na calculator upang kalkulahin ang mga tuntunin ng mortgage, nakukuha namin ang:
buwanang pagbabayad para sa isang pautang sa loob ng 20 taon - 33,033 rubles (sobrang bayad - 4,927,820 rubles)
buwanang pagbabayad para sa isang pautang sa loob ng 30 taon - 30,858 rubles (sobrang bayad - 8,109,016 rubles)

Ang kontribusyon na kailangang bayaran buwan-buwan ay nabawasan lamang ng 2 libo (ito ay mas mababa sa 10%), at ang labis na bayad ay tataas ng higit sa 3 milyon.

Iyon ang dahilan kung bakit ang nanghihiram, bago makakuha ng isang mortgage, ay kailangang iugnay ang kanyang mga hangarin at posibilidad. Kung hindi, ang pautang sa bahay ay maaaring maging alipin habang-buhay.

Upang maiwasan ang sitwasyong ito, gumamit ng mga online na calculator ng mortgage. Gumagana sila sa parehong paraan at gumagawa ng magkaparehong mga resulta. Makakahanap ka ng mga calculator ng pautang sa mga website ng mga bangko (mas hihigit pa ang mga link).

Sa pangalawang kaso

Kung kukuha ka ng isang mortgage sa isang apartment na mas mura kaysa sa orihinal mong pinlano, maaari mong bayaran ang utang nang mas mabilis. Gagawin nitong posible na mag-isyu ng bagong pautang para sa isang ari-arian na may mas mataas na lugar at pinahusay na layout.

#4. Gumawa ng airbag

Kung hindi mo mabayaran ang utang sa oras, ang bangko ay magpapataw ng mga parusa - mga multa o pag-agaw ng real estate.

Upang hindi mapunta sa ganoong sitwasyon, magtabi ng pera para bayaran ang mortgage sa isang deposito. Subukang mag-ipon ng sapat na pera para magbayad ng buwanang premium sa loob ng 6-8 na buwan.

Maaari mo ring bayaran ang iyong utang nang maaga. Ito ay kapaki-pakinabang: kung mas mabilis mong bayaran ang utang, mas mababa ang iyong labis na pagbabayad sa bangko. Gayunpaman, hindi lahat ng mga institusyong nagpapautang ay tinatanggap ang mga maagang pagbabayad ng pautang - ang ilang mga kumpanya ay nagmumulta ng mga customer na nagbabayad ng mga pautang maaga pa. Kung kumuha ka ng pautang mula sa naturang bangko, inirerekumenda namin ang pag-save ng pera, at huwag bayaran ang iyong mortgage dito sa unang pagkakataon.

#5. Kumuha ng pautang sa tamang oras

May floor price ang pabahay kapag nabawasan ang demand para dito. Subukang hulaan ang oras kung kailan bababa ang halaga ng isang apartment o bahay, at bumili ng ari-arian sa panahong ito.

Kaya hindi ka lamang makakatipid sa halaga ng pabahay, ngunit kukuha ka rin ng isang mortgage sa isang paborableng porsyento. Ibinababa ng mga bangko ang mga rate ng interes kapag bumagsak ang mga benta ng apartment, at nakakatugon din sa mga customer sa kalahati sa iba pang mga bagay. Bahala na sa maliit na bagay - upang subaybayan kung kailan bumababa ang mga presyo at benta ng bahay, at planong bumili ng apartment o bahay sa oras na iyon.

Konklusyon

Ang mga mortgage ay isang mahusay (at kung minsan ang tanging) paraan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay. Ang pagpapahiram ng mortgage ay nagpapahintulot sa iyo na bumili ng apartment ngayon, sa halip na ipagpaliban ang isyu ng real estate sa loob ng 10-15 taon.

Ang mga halaga ng mga pautang sa mortgage, bilang panuntunan, ay nagsisimula sa 1-2 milyong rubles. Ilang mga bangko ang nagbibigay ng mga pautang para sa mga naturang halaga nang walang sertipiko ng kita. Halos lahat ng mga organisasyon ng kredito ay nangangailangan ng mga borrower na kumpirmahin ang kanilang kalagayan sa pananalapi, pagkakaroon ng trabaho at makaakit ng mga guarantor. Inirerekomenda namin na pag-isipan mo ito nang maaga upang hindi mag-aksaya ng oras kapag nag-aaplay para sa isang pautang.

1. Pangkalahatang kondisyon

1.1. Tinutukoy ng Patakaran na ito ang pamamaraan para sa pagproseso at proteksyon ng MAS Limited Liability Company (mula rito ay tinutukoy bilang MAS LLC) ng impormasyon tungkol sa mga indibidwal (mula rito ay tinutukoy bilang User), na maaaring makuha ng MAS LLC kapag ginagamit ang mga serbisyo/kalakal, hindi -eksklusibong lisensya na ibinigay ng Gumagamit kabilang ang sa pamamagitan ng website, mga serbisyo, serbisyo, mga programang ginagamit ng MAS LLC (mula rito ay tinutukoy bilang Website, Mga Serbisyo).

1.2. Ang layunin ng Patakarang ito ay upang matiyak ang wastong proteksyon ng personal na impormasyon na ibinibigay ng User tungkol sa kanyang sarili nang nakapag-iisa kapag ginagamit ang Site, Mga Serbisyo o sa panahon ng proseso ng pagpaparehistro (lumilikha account), upang bumili ng mga kalakal/serbisyo, isang hindi eksklusibong lisensya laban sa hindi awtorisadong pag-access at pagsisiwalat.

1.3. Ang mga ugnayang nauugnay sa pagkolekta, pag-iimbak, pamamahagi at proteksyon ng impormasyong ibinigay ng User ay pinamamahalaan ng Patakarang ito, iba pa mga opisyal na dokumento MAS LLC at kasalukuyang batas Pederasyon ng Russia.

1.4. Sa pamamagitan ng pagrehistro sa Site at paggamit sa Site at Mga Serbisyo, ipinapahayag ng User ang kanyang buong pahintulot sa mga tuntunin ng Patakarang ito.

1.5. Kung hindi sumasang-ayon ang Gumagamit sa mga tuntunin ng Patakarang ito, ang paggamit ng Site at/o anumang Serbisyong magagamit kapag ginagamit ang Site ay dapat na agad na wakasan.

1.6. Kung hindi sumasang-ayon ang User na tumanggap ng impormasyon mula sa MAS LLC, maaaring mag-unsubscribe ang User mula sa mailing list: - sa pamamagitan ng pag-click sa link na mag-unsubscribe sa ibaba ng email - sa pamamagitan ng pagpapadala ng abiso sa email [email protected] o sa pamamagitan ng pagtawag sa contact center. Sa pagtanggap ng mga abiso sa email [email protected] o kapag nakikipag-ugnayan sa contact center sa pamamagitan ng telepono sa espesyal na software para sa pagre-record ng mga aksyon para sa may-katuturang User, ang isang apela ay nilikha batay sa mga resulta ng impormasyong natanggap mula sa User. Ang apela ay naproseso sa loob ng maximum na 24 na oras. Bilang resulta, hindi kasama ang impormasyon tungkol sa User sa segment ng mailing list para sa kaukulang rehiyon.

2. Mga layunin ng pagkolekta, pagproseso at pag-iimbak ng impormasyon na ibinigay ng mga gumagamit ng Site

2.1. Ang pagproseso ng personal na data ng Gumagamit ay isinasagawa alinsunod sa batas ng Russian Federation. Pinoproseso ng MAS LLC ang personal na data ng User para sa mga sumusunod na layunin: - pagkakakilanlan ng partido sa loob ng balangkas ng mga kasunduan at kontrata na natapos sa MAS LLC; - pagbibigay sa Gumagamit ng mga kalakal/serbisyo, isang hindi eksklusibong lisensya, access sa Site, Mga Serbisyo; - pakikipag-ugnayan sa Gumagamit, pagpapadala ng mga liham na transaksyon sa Gumagamit sa oras ng pagtanggap ng aplikasyon sa pagpaparehistro sa Site o pagtanggap ng bayad mula sa Gumagamit, isang beses, kung ang Gumagamit ay nagsasagawa ng mga pagkilos na ito, nagpapadala ng mga abiso, mga kahilingan sa Gumagamit; - pagpapadala ng advertising at/o mga mensaheng nagbibigay-kaalaman sa Gumagamit - hindi hihigit sa 1 mensahe bawat araw; - pagpapatunay, pagsasaliksik at pagsusuri ng naturang data, na nagpapahintulot na mapanatili at mapabuti ang mga serbisyo at mga seksyon ng Site, pati na rin ang pagbuo ng mga bagong serbisyo at mga seksyon ng Site; - pagsasagawa ng istatistika at iba pang pananaliksik batay sa depersonalized na data.

3. Mga kundisyon para sa pagpoproseso ng personal na impormasyong ibinigay ng Gumagamit at paglilipat nito sa mga ikatlong partido

3.1. Ginagawa ng MAS LLC ang lahat ng kinakailangang hakbang upang maprotektahan ang personal na data ng User mula sa hindi awtorisadong pag-access, pagbabago, pagsisiwalat o pagkasira.

3.2. Ang MAS LLC ay nagbibigay ng access sa personal na data ng Gumagamit lamang sa mga empleyado, mga kontratista na nangangailangan ng impormasyong ito upang matiyak ang pagpapatakbo ng Site, Mga Serbisyo at ang pagbibigay ng Mga Serbisyo, ang pagbebenta ng mga kalakal, at ang pagtanggap ng isang hindi eksklusibong lisensya ng Gumagamit.

3.3. Ang MAS LLC ay may karapatang gamitin ang impormasyong ibinigay ng Gumagamit, kabilang ang personal na data, upang matiyak ang pagsunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas ng Russian Federation (kabilang ang para sa layunin ng pagpigil at/o pagsugpo sa ilegal at/o labag sa batas. mga aksyon ng mga Gumagamit). Ang pagsisiwalat ng impormasyong ibinigay ng Gumagamit ay maaari lamang gawin alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation sa kahilingan ng korte, pagpapatupad ng batas, pati na rin sa iba pang mga kaso na ibinigay ng batas ng Russian Federation.

3.4. Hindi bini-verify ng MAS LLC ang katumpakan ng impormasyong ibinigay ng Gumagamit at nagpapatuloy mula sa katotohanan na ang Gumagamit, sa loob ng balangkas ng mabuting pananampalataya, ay nagbibigay ng maaasahan at sapat na impormasyon, pinangangalagaan ang pagiging maagap ng paggawa ng mga pagbabago sa naunang ibinigay na impormasyon kapag ganoon may pangangailangan, kabilang ngunit hindi limitado sa pagpapalit ng numero ng telepono,

4. Mga tuntunin sa paggamit ng Site, Mga Serbisyo

4.1. Kapag ginagamit ang Site, kinukumpirma ng User na: - may lahat ng kinakailangang karapatan upang payagan siyang magparehistro (lumikha ng isang account) at gamitin ang Mga Serbisyo ng Site; - ay nagpapahiwatig ng maaasahang impormasyon tungkol sa iyong sarili sa lawak na kinakailangan upang magamit ang Mga Serbisyo ng Site, ang mga mandatoryong field para sa karagdagang probisyon ng Mga Serbisyo ng Site ay minarkahan sa isang espesyal na paraan, ang lahat ng iba pang impormasyon ay ibinibigay ng gumagamit sa kanyang sariling paghuhusga. - alam na ang impormasyon sa Site na nai-post ng User tungkol sa kanyang sarili ay maaaring maging available sa mga third party na hindi tinukoy sa Patakaran na ito at maaaring kopyahin at ipamahagi ng mga ito; - pamilyar sa Patakarang ito, sumasang-ayon dito at ipinapalagay ang mga karapatan at obligasyong tinukoy dito. Pagkilala sa mga tuntunin ng Patakarang ito at paglalagay ng tsek sa ilalim ng link sa ang Patakarang ito ay ang nakasulat na pahintulot ng User sa pangongolekta, pag-iimbak, pagproseso at paglilipat sa mga third party ng personal na data na ibinigay ng User.

4.2. Hindi bini-verify ng MAS LLC ang katumpakan ng impormasyong natanggap (nakolekta) tungkol sa Mga User, maliban kung kinakailangan ang naturang pag-verify upang matupad ang mga obligasyon sa User.

5. Sa loob ng balangkas ng Patakarang ito, ang ibig sabihin ng "personal na impormasyon ng user" ay:

5.1. Ang data na ibinigay ng User nang nakapag-iisa kapag ginagamit ang Site, Mga Serbisyo, kabilang ngunit hindi limitado sa: pangalan, apelyido, kasarian, numero cellphone at/o tirahan Email, katayuan sa pag-aasawa, petsa ng kapanganakan, bayan, ugnayan ng pamilya, tirahan, impormasyon tungkol sa edukasyon, hanapbuhay.

5.2. Data na awtomatikong ipinapadala sa Mga Serbisyo sa kurso ng kanilang paggamit sa tulong ng User na naka-install sa device software, kabilang ang IP address, impormasyon ng cookie, impormasyon tungkol sa browser ng user (o iba pang program na nag-a-access sa Mga Serbisyo), oras ng pag-access, address ng hiniling na pahina

5.3 Iba pang impormasyon tungkol sa Gumagamit, ang koleksyon at/o probisyon nito ay tinukoy sa Mga Regulatoryong Dokumento ng mga indibidwal na Serbisyo ng MAS LLC.

6. Pagbabago at pagtanggal ng personal na data

6.1. Maaaring baguhin ng user (i-update, dagdagan) anumang oras ang impormasyong ibinigay niya Personal na impormasyon o bahagi nito, pati na rin ang mga parameter ng pagiging kumpidensyal nito, gamit ang function ng pag-edit ng personal na data sa seksyon, o sa personal na seksyon ng kaukulang Serbisyo. Ang gumagamit ay obligadong pangalagaan ang pagiging maagap ng paggawa ng mga pagbabago sa naunang ibinigay na impormasyon, pag-update nito, kung hindi, ang MAS LLC ay hindi mananagot para sa hindi pagtanggap ng mga abiso, mga kalakal / serbisyo, atbp.

Ang pagbili ng iyong sariling bahay ay isang napapanahong isyu para sa maraming mga Ruso. Mareresolba mo ang problemang ito sa maikling panahon kung mag-a-apply ka para sa housing loan. Ito ay isang naka-target na pangmatagalang pautang na inisyu para sa pagbili o pagtatayo ng residential real estate. Kapag bumibili ng isang bagay, maaari mong isaalang-alang ang mga opsyon sa pangunahin at pangalawang merkado. Ang mortgage sa Moscow ay kinakailangang may kasamang collateral. Kadalasan ito ay nagiging isang bagay na binili gamit ang mga hiniram na pondo. Ang halaga ng pautang ay maaaring umabot sa 10-20 milyong rubles. Malaki ang depende sa antas ng iyong kita. Maaari kang gumawa ng isang deal para sa 20-30 taon, ang pangunahing bagay ay upang magkasya sa hanay ng edad. Kadalasan ito ay mula 21 hanggang 75 taon.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Bago mag-apply, bigyang-pansin ang rate ng interes, posibleng mga bonus para sa mga kliyente ng payroll at ang posibilidad ng maagang pagbabayad. Alamin nang maaga ang scheme ng pagbabayad ng utang (annuity o differentiated payments). Sa unang opsyon, kailangan mong magbayad ng parehong halaga bawat buwan, sa pangalawa, unti-unting bababa ang halaga. Ang isang mortgage ay inisyu sa Moscow tulad ng sumusunod:

Pagsusumite ng aplikasyon (sa sangay ng bangko o malayo) at pagkuha ng paunang desisyon.
Pagpili ng real estate batay sa naaprubahang halaga at mga kinakailangan ng nagpapahiram para sa mga residential na ari-arian.
Pagsusuri ng napiling pabahay at pagbibigay ng lahat ng dokumentasyon sa isang espesyalista sa bangko.
Pagkuha ng pangwakas na desisyon at pagbibigay ng buong pakete ng mga dokumento.
Konklusyon ng isang kasunduan at pagpaparehistro ng pabahay sa Rosreestr.

Saan at paano maghanap ng angkop na solusyon?

site - isang malaking web resource na nagpapakita ng mga produkto, serbisyo at balita sa pananalapi. Nakolekta namin ang libu-libong mga alok para sa mga pautang (kabilang ang mga mortgage), mga pautang, mga deposito, insurance, mga seguridad at iba pang produkto. Hanapin pinakamainam na solusyon gamitin ang filter sa paghahanap. Punan ang ilang mga patlang, pagkatapos ay iiwan lamang ng system ang mga alok na tumutugma sa mga kinakailangang halaga. Kakailanganin mo lamang ihambing ang mga ito sa isa't isa. Ang isang alternatibong paraan ay ang paggamit ng "Selection Wizard". Ito ay isang maginhawa at intuitive na serbisyo na, batay sa iyong mga sagot sa mga tanong sa isang espesyal na palatanungan, ay pipili ng mga personal na alok. Upang kalkulahin ang pakinabang sa ekonomiya, gamitin ang isa sa aming mga online na calculator. Gamit ang portal, maiiwasan mo ang mga hindi makatwirang panganib at sobrang bayad.

Ang lahat ng mga alok na ipinapakita sa pahinang ito ay ang pinakamahusay o pinakakumikita lamang sa opinyon ng mga eksperto sa Banki.ru

Ang pagnanais na makakuha ng pautang para sa isang apartment sa isang mababang rate ng interes ay naiintindihan, dahil ang average na mga rate ng pabahay ngayon ay 15-20% bawat taon. Upang mahanap ang pinaka kumikita, ipasok lamang ang mga parameter ng paghahanap na kailangan mo sa aming calculator ng pautang, at makakatanggap ka ng isang listahan ng mga bangko at ang kanilang mga alok.

Paano mahahanap ang pinaka kumikitang mortgage sa Moscow?

Kung ikaw ay isang kliyente ng isang partikular na bangko, dapat mo munang isaalang-alang ang mga programa ng pautang nito. Marami ang mas tapat sa mga customer na kanilang mga cardholder o may hawak ng account, na nangangahulugang maaari silang mag-alok ng mas mahusay na mga tuntunin sa mortgage para sa iyo. Samakatuwid, huwag magmadali upang isulat ang isang institusyon ng kredito kung saan nakipag-ugnayan ka na at ginamit ang mga serbisyo nito nang higit sa isang beses.

Maaari kang umasa sa mababang interes sa mga sumusunod na kaso:

kung kukuha ka ng isang apartment sa isang bagong gusali, at hindi pangalawang pabahay;
kung handa ka nang gumawa ng paunang pagbabayad ng hindi bababa sa 40%;
ikaw ay isang customer sa bangko;
maaari mong kumpirmahin ang iyong kakayahang magbayad gamit ang mga sertipiko ng suweldo;
mayroon kang magandang credit history at mayroon kang hindi bababa sa 6 na buwang karanasan sa trabaho sa iyong kasalukuyang trabaho.

Ang pagkakaroon ng nahanap na kanais-nais na mga kondisyon ng mortgage sa Moscow, huwag ipagpaliban ang aplikasyon, dahil ang mga programa ng mga bangko ay maaaring magbago anumang oras.