Mga rate ng interes ng mga bangko sa mga pautang sa mortgage. Pinakamahusay na mga bangko para sa mga mortgage

Mortgage market

Mortgage market pinag-iisa ang mga kalahok sa isang paraan o iba pang nauugnay sa mga operasyon ng pagpapahiram ng mortgage. Ang mga ito ay mga bangko na nagbibigay ng mortgage loan, refinancing organization, kasama ang

- mga pautang para sa pagbili ng mga apartment sa pangalawang merkado;

- mga pautang para sa pagbili ng suburban na pabahay;

- mga pautang para sa pagbili ng mga non-residential na lugar (business mortgage);

- mga pautang para sa mga mortgage sa mga default na pautang;

- mga programa sa pag-refinance ng mortgage.

Gayundin, ang mga programa ng mortgage ng mga bangko ay maaaring maiuri depende sa kategorya ng kliyente at mga produkto para sa mga empleyado ng pampublikong sektor, ang militar, mga batang pamilya, mga manggagawa ng mga makabuluhang propesyon sa lipunan ay maaaring makilala.

Sa simula ng 2012, ayon sa Bank of Russia, sa 978 na operating mga institusyon ng kredito Ang 658 ay nagtrabaho sa mortgage lending market. At 577 sa kanila ang nagbigay ng mga pautang para sa pagbili ng real estate, at ang iba ay nagbibigay lamang ng serbisyo sa mga naunang ibinigay na mga pautang.

Noong 2011, naglabas ang mga bangko ng 523,582 na pautang sa mortgage para sa kabuuang halaga na 716.9 bilyong rubles. Ang kanilang pangunahing bahagi (520,658 na pautang) ay ibinigay sa rubles - para sa kabuuang 697.4 bilyon. Ang average na laki ng pautang ay 1.37 milyong rubles.

Ang weighted average na rate ng interes noong Enero 1, 2012 sa mortgage loan ay 11.9% sa rubles at 9.7% sa foreign currency. Ang average na timbang na termino ng kanilang pagbibigay ay 14.8 taon para sa mga pautang sa ruble at 12.3 taon para sa mga pautang sa dayuhang pera.

Sa simula ng 2017, ayon sa Bank of Russia, sa 623 operating credit institutions, 506 ang nagpapatakbo sa mortgage lending market. 484 sa kanila ang nagbigay ng mga pautang para sa pagbili ng real estate, at ang iba ay nagbigay lamang ng serbisyo sa naunang inisyu. mga pautang.

Noong 2017, naglabas ang mga bangko ng 1.09 milyong mortgage loan para sa 2.02 trilyong rubles. Ang average na laki ng pautang ay 1.7 milyong rubles.

Ang average na timbang na rate ng interes noong Enero 1, 2017 sa mga pautang sa mortgage ay 9.79% sa rubles. Ang average na timbang na termino para sa kanilang pagsusumite ay 15.8 taon.

Ngayon, ang hindi mapag-aalinlanganan na pinuno sa mortgage lending market ay Sberbank - ito ay nagkakahalaga ng higit sa kalahati ng kabuuang dami ng inisyu na mga pautang, pati na rin ang VTB, Gazprombank, DeltaCredit, Rosselkhozbank, atbp.

Ang mortgage lending market sa Russia ay umuunlad nang hindi pantay. Ang karamihan ng mga pautang ay ibinibigay sa Central (29.98%), Volga (18.93%) at Ural (14.04%) na mga pederal na distrito.

Kapansin-pansin din na ang isang maliit na bahagi ng real estate na ibinebenta sa merkado ay nakuha sa pamamagitan ng mortgage lending sa bansa. Ang Russia ay isa sa mga bansang may mababang antas ng probisyon ng populasyon na may mga serbisyo sa pagpapautang ng mortgage. Ayon kay Serbisyong Pederal pagpaparehistro ng estado, kadastre at kartograpya, sa tulong ng mga mortgage, 17.60% ng mga transaksyon para sa pagbili ng pabahay sa Russia ay isinasagawa. Ang ratio ng dami ng utang sa mortgage sa GDP ng Russia ay hindi lalampas sa 5%. Halimbawa, sa USA ang figure na ito ay umabot ng higit sa 50%.

Ang inaccessibility ng mortgage lending ay tinutukoy pa rin ng ratio ng antas ng kita ng mga mamamayan at mga presyo ng pabahay. Ang mababang kapasidad sa pagbabayad ng populasyon at ang mataas na halaga ng real estate ay humahadlang sa pagbuo ng mortgage market sa Russia. Bilang karagdagan, ang mataas na presyo ng mga pangmatagalang mapagkukunan ng pera na naaakit ng mga bangko upang mag-isyu ng mga pautang ay hindi nagpapahintulot na bumaba ang rate ng interes sa mga pautang, na ginagawang napakamahal para sa karamihan ng populasyon.

Sa kabuuan, ngayon ang mortgage lending market sa Russia ay may malaking potensyal na paglago, dahil pinapanatili nito ang isang malaking halaga ng ipinagpaliban na demand para sa mga mortgage.

28,186 view

Ano ang isang mortgage?

Ang mortgage ay isang anyo ng pledge, kung saan ang ipinangala na ari-arian ay nananatili sa pagmamay-ari ng may utang. Kung hindi ibinalik ng may utang ang lahat ng pondo sa bangko at hindi nagbabayad sa ilalim ng kontrata, ibinebenta ng bangko ang ari-arian ng may utang, kaya ibinalik ang pera sa sarili nito. Ang isang mortgage ay madalas na nalilito sa isang konsepto bilang "mortgage loan". Ito ay bahagi lamang ng sistema ng mortgage. Ang isang mortgage loan ay ibinibigay para sa pagbili ng real estate, at ang real estate mismo ay gumaganap bilang isang garantiya ng pera pabalik. Ayon sa pederal na batas sa mga mortgage, ang paksa nito ay maaaring mga gusali ng tirahan, mga apartment, mga cottage ng tag-init at mga bahay sa hardin, mga negosyo, lupain, mga garahe, sasakyang panghimpapawid at barko, at iba pa real estate ginagamit sa negosyo. Ang mismong konsepto ng isang mortgage ay umiral sa sinaunang Greece. Ang may utang sa kanyang site ay kailangang maglagay ng isang bato o haligi, na tinatawag na "mortgage", pagkatapos siya ay mabayaran ng pera sa seguridad ng site at lahat ng ari-arian. Ang mga pangalan ng nagpautang at ng may utang, gayundin ang halaga ng utang at ang termino nito, ay inukit sa bato o haliging ito. Kung hindi mabayaran ng may utang ang kanyang utang sa takdang oras, kung gayon ang kanyang ari-arian, na nakasangla, ay ipinasa sa pinagkakautangan. Kaunti ang nagbago sa buong mundo ngayon. Ang kakanyahan ng mortgage ngayon ay ang mga sumusunod: sa pagkuha ng isang mortgage loan, ang apartment ay ipinangako sa pinagkakautangan ng bangko hanggang sa sandaling ang nanghihiram sa wakas ay nagbabayad sa ilalim ng kasunduan sa pautang. Ang termino ng mortgage ay maaaring sa bawat kaso mula tatlo hanggang 50 taon. Kadalasan, ang isang mortgage ay kinuha sa loob ng sampu o 20 taon.

Ang pagbili ng isang apartment sa Moscow ay isang panaginip lamang para sa marami. Ang dahilan para dito ay hindi lamang mataas na presyo para sa Moscow square meters, kundi pati na rin ang kakulangan ng pagpaparehistro sa lungsod.

Ang mga bagong dating, na ang bilang sa Moscow ay dumarami nang parami, ay nagsisikap nang buong lakas na makakuha ng pag-apruba para sa mga pautang sa mortgage, ngunit mas at mas madalas sila ay tinanggihan.

Ang mga mortgage sa Moscow para sa mga hindi residente ay pinapayagan, ngunit mas malamang kaysa sa mga mortgage para sa Muscovites. Ito ay dahil ang pagpapahiram sa mga dayuhang mamamayan para sa bangko ay itinuturing na isang partikular na mapanganib na panganib ng hindi pagbabayad ng utang.

Ano ang kailangang gawin upang maging may-ari ng isang lugar ng tirahan sa Moscow, sasabihin namin sa materyal na ito.

Kadalasan, sa Moscow, ang mga mortgage ay natanggap ng mga residente ng lungsod na ito na may permanenteng pagpaparehistro. Napakahirap para sa isang bisita na makakuha ng kahit na pansamantalang pagpaparehistro sa Moscow.

Ang mga panginoong maylupa ng apartment ay bihirang makatagpo ng mga nangungupahan sa kalagitnaan sa pagbibigay ng lugar para sa pagpaparehistro. Bilang resulta, nagiging napakahirap din para sa kanila na kumuha ng mortgage nang walang kumpirmasyon ng legal na karapatang manatili sa Moscow.

Ang pangangailangan para sa mga apartment sa Moscow ay nabuo ng mga sumusunod na kategorya ng mga bisita:

Ang mga bagong dating, kung ihahambing sa mga Muscovites, ay bumibili ng mas katamtamang mga lugar ng real estate. Kadalasan ang mga ito ay isang silid o dalawang silid na apartment hanggang sa 100 sq. metro.

Kaagad na lumipat sa Moscow, ang isang mamamayan ay hindi makakakuha ng isang mortgage, dahil dapat siyang magkaroon ng karanasan sa trabaho sa Moscow.

Sa Moscow, siyempre, naglalabas sila ng mga pautang sa mortgage sa mga hindi residente, dahil karamihan sa mga tao sa Moscow ay mga bagong dating lamang. Ngunit may kaugnayan sa naturang mga borrower, ang bangko ay maaaring magpataw ng mga espesyal na kinakailangan. Kaya, sinisikap lamang niyang tiyakin ang pagiging maaasahan ng nanghihiram, ang kanyang kakayahang magbayad ng mga utang.

Nagbibigay sila ng mga mortgage sa mga hindi residente sa dalawang magkaibang sitwasyon:

• Kapag ang isang mamamayan ay nakatira at nagtatrabaho sa rehiyon, ngunit nais na bumili ng isang apartment sa Moscow, kaya kailangan niyang makakuha ng isang mortgage sa kabisera;
• Kapag ang isang mamamayan ay nagtatrabaho sa Moscow at nakatira dito sa isang inuupahang apartment, nais niyang makakuha ng kanyang sariling tirahan.

Sa unang kaso, ang sitwasyon ay kumplikado sa pamamagitan ng ang katunayan na ang kliyente ay magsumite ng aplikasyon sa pamamagitan ng rehiyonal na sangay ng bangko. Ang mga naturang aksyon ay mas magtatagal bago makakuha ng pautang.

Bilang karagdagan, hindi lahat ng mga rehiyon ay may mga sangay ng mismong bangko kung saan nais mong bumili ng apartment sa Moscow.

Maaari ka ring mag-aplay para sa isang pautang nang malayuan, sa pamamagitan ng isang rieltor o mortgage broker. Ang isang mamamayan ay may karapatang magpadala ng aplikasyon para sa isang mortgage sa pamamagitan ng isang espesyal na form sa mga website ng mga bangko.

Para magawa ito, kakailanganin niyang i-digitize ang ilan mahahalagang dokumento... Kakailanganin pa niyang pumunta sa kapitolyo para pumirma ng loan agreement at kontrata para sa pagbebenta at pagbili ng pabahay.

Ang mga bangko ay karaniwang nagtatakda ng mga rate ng interes sa mortgage sa isang indibidwal na batayan... At sa katunayan, maaari silang magtakda ng isang napalaki na rate para sa mga bisita. Ngunit ang parameter na ito ay hindi palaging isinasaalang-alang bilang batayan para sa mas mataas na panganib.

Ang halaga ng pagkuha ng mortgage para sa isang hindi residente ay palaging mas mataas kaysa sa isang katutubo. Ang pagkakaiba ay lilitaw pangunahin dahil sa pagpaparehistro ng karagdagang halaga ng mga mahalagang papel na hiniling ng bangko.

Bilang karagdagan, ang oras ng pag-apruba para sa aplikasyon ay maaari ding madagdagan dahil sa pangangailangan na magpadala ng mga kahilingan sa bayan ng aplikante.

Maaari kang makakuha ng isang mortgage sa Moscow nang walang pagpaparehistro lamang kung gumawa ka ng isang malaking halaga ng paunang bayad at kumpirmasyon mataas na lebel kita ng nanghihiram.

Dapat tiyakin ng bangko na sa huling 6 na buwan ang nanghihiram ay legal na naninirahan sa Moscow at opisyal na nagtatrabaho doon. Upang gawin ito, maaari niyang hilingin ang sumusunod na impormasyon:

• Pangmatagalang kasunduan sa pag-upa;
• Pagpaparehistro ng kliyente sa lugar ng serbisyo ng bangko;
• Mga kumpirmadong invoice sa pagbabayad mga kagamitan, mga pagbabayad sa upa.

Kung sa panahong ito ay bumili ka ng mga mamahaling gamit sa bahay, maaari mong bigyan ang bangko ng mga tseke para sa kanilang pagbili. Maaari itong maging refrigerator, kotse, bisikleta, computer, telepono, atbp. Kaya, patunayan mo sa bangko ang iyong solvency sa pananalapi, kung saan siya ang may pinakamaraming katanungan.

Ang nanghihiram ay makakatanggap lamang ng bawas sa buwis sa isang mortgage sa lungsod kung saan siya opisyal na nakarehistro.

Paano makakuha ng isang mortgage sa Moscow para sa mga hindi residente? Sa pangkalahatan, ang pakete ng mga dokumento para sa isang nonresident borrower kapag nag-aaplay para sa isang pautang ay mag-iiba mula sa karaniwang listahan lamang sa pamamagitan ng mga dokumento na nagpapatunay sa relasyon sa pag-upa sa Moscow.

Ang natitirang bahagi ng pakete ay magiging pareho:

Kung ang paglipat sa Moscow ay sapilitang at hindi boluntaryo para sa nanghihiram, kakailanganin mong magbigay ng mga dokumentaryo na batayan para sa paghahanap sa kanya sa lungsod na ito. Ito ay maaaring isang order para sa isang promosyon at paglipat sa punong tanggapan ng kumpanya, isang medikal na sertipiko sa pangangailangan para sa paggamot sa kabisera, atbp.

Ang mas maraming mga dokumento ay isusumite, na nagpapakilala sa nanghihiram bilang isang kagalang-galang at may kakayahang makabayad ng utang na mamamayan, mas mataas ang kanyang pagkakataon na maaprubahan ang aplikasyon ng pautang.

Mga dokumento para sa pagpaparehistro ng isang mortgage ng isang taong walang estado

Kaya, paano mag-isyu ng mortgage sa hindi residente sa Belokamennaya? Napakakaunting mga bangko ang nagbibigay ng mortgage loan sa mga dayuhan. Maaari kang kumuha ng ganoong loan sa VTB, Alfa-Bank at Unicredit Bank.

• Opisyal na trabaho sa bansa na may karanasan ng 2-3 taon;
• Walang mga utang sa buwis sa Russia;
• Manatili sa Russia nang hindi bababa sa 183 araw, i.e. maging residente;
• Magkaroon ng permit sa paninirahan at pansamantalang pagpaparehistro.

Ang naturang borrower ay dapat manirahan at magtrabaho sa Russia nang mahabang panahon, na narito nang legal. Ang mga iligal na manggagawa ay hindi makakakuha ng isang mortgage sa Russia.

Madalas na nangyayari na ang mga dayuhan ay mas malamang na makakuha ng pag-apruba mula sa mga bangko para sa mga pautang sa mortgage kaysa sa mga Ruso. Ito ang kaso kung ang loan guarantor ay ang employer ng foreign borrower.

Kapag ang isang potensyal na kliyente ay mayroon ding asawa na may pagkamamamayan ng Russia, ang kanyang mga pagkakataon na makapagtapos ng isang kasunduan sa mortgage ay tumataas pa.

Kapag natapos ang isang transaksyon sa mortgage sa isang bangko, ang unang bagay na sinusubukang gawin ng nanghihiram ay magparehistro sa kanyang bagong tahanan. Maaari niyang isagawa ang pagkilos na ito sa maraming paraan:

• Pakikipag-ugnayan sa FMS;
• Makipag-ugnay sa opisina ng pasaporte;
• Sa pamamagitan ng pagpapadala ng aplikasyon sa pamamagitan ng website ng mga serbisyo ng estado;
• Sa pamamagitan ng pagbisita sa opisina ng MFC.

Kung ang apartment ay binili ng isang mamamayan ng Russia, pagkatapos ay maaari siyang magparehistro kaagad pagkatapos ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari. Ang mga bata ay nakarehistro din nang walang anumang pahintulot sa apartment kung saan nakarehistro ang kanilang ina. Ang mga bagong silang ay awtomatikong nakarehistro.

Kapag nagtapos ng isang kasunduan sa mortgage, hindi ganap na pagmamay-ari ng nanghihiram ang binili na pabahay. Bagama't ito ay sa kanya sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari, ito ay nakalista bilang collateral sa balanse ng bangko.

Ang nanghihiram ay hindi maaaring magrehistro ng mga hindi awtorisadong tao sa apartment nang walang pahintulot ng bangko... Maaari lamang niyang ibigay ang pagpaparehistro sa kanyang sarili at sa kanyang mga miyembro ng pamilya: asawa, magulang, anak, kapatid na lalaki at babae.

Kung ang may-ari ng bahay ay isang dayuhang mamamayan na may permit sa paninirahan, maaari siyang magparehistro sa Russia pagkatapos lamang ng 3 taon ng paninirahan sa bansa.

Kasabay nito, maaari niyang agad na irehistro ang isang mamamayan ng Russia sa kanyang apartment. Ito ay maaaring, halimbawa, ang kanyang asawa at mga anak. Siya mismo ang unang makakatanggap ng pansamantalang pagpaparehistro, kung hindi pa dumarating ang tatlong taong paninirahan sa bansa.

Ngunit dahil ang mga bangko, sa prinsipyo, ay nagpapahiram lamang sa mga dayuhan na nakatira na sa Russia sa loob ng ilang taon, hindi na sila kailangang maghintay ng matagal para sa pagpaparehistro.

Upang makakuha ng permit sa paninirahan, ang nanghihiram ay dapat magbigay ng mga sumusunod na dokumento:

• Pasaporte at SNILS;
• Binili ang mga dokumento ng ari-arian;
• Application form No. 6.

Upang magparehistro ng isa pang mamamayan, kakailanganin mo ring magpakita ng mga dokumento ng kanyang pagkakakilanlan, isang listahan ng pag-alis mula sa nakaraang lugar ng pagpaparehistro, isang pahayag mula sa may-ari ng bahay at ang pahintulot ng iba pang mga may hawak ng equity, kung mayroon man.

Mahigit sa 10 milyong tao ang nakatira sa Moscow, at ito ay ayon lamang sa opisyal na data. Ang isang pantay na bilang ng mga tao ay naninirahan sa lungsod nang ilegal - nang hindi man lang kumukuha ng pansamantalang permit sa paninirahan.

Siyempre, marami sa kanila, na hindi nakamit ang anuman, ay bumalik sa mga rehiyon. Gayunpaman, marami ang nananatili, nakamit ang tagumpay, nakakakuha ng permanenteng mataas na kita. Sa paglipas ng panahon, iniisip nila ang pangangailangang bumili ng sarili nilang bahay at bumaling sa mga bangko para sa tulong.

Ang mga bangko ay nag-isyu ng mga mortgage sa parehong mga tao nang walang rehistrasyon at mga taong walang estado... Sila ay napapailalim sa mas mahigpit na mga panuntunan para sa pag-apruba ng mga aplikasyon at isang pinalawak na listahan ng mga kinakailangan para sa dokumentaryong suporta ng transaksyon.

. Sa application, kailangan mong piliin ang paraan (form) ng pagbibigay ng tirahan - social mortgage. Dapat pirmahan ito ng lahat. Ang mga aplikante ay lahat ng nakalista sa iyong talaan. "> Mga Aplikante at Ang mga miyembro ng pamilya ay ang mga asawa at menor de edad na mga anak ng lahat ng mga aplikante. "> Ang kanilang mga miyembro ng pamilya.

Kung kinakailangan, magsumite ng mga dokumento para sa . Ang pamamaraang ito ay isinasagawa nang hindi bababa sa isang beses bawat 5 taon. Gayundin, dapat itong isagawa nang hindi bababa sa isang taon bago ang desisyon sa pagkakaloob ng pabahay ay ginawa at kaagad bago ang naturang desisyon ay ginawa. Ito ay kinakailangan upang matiyak na mayroon ka pa ring mga batayan para sa pagiging nasa rehistro ng pabahay. Karaniwan, ang pamamaraan ay isinasagawa nang walang paglahok ng mga nasa listahan ng naghihintay. Ngunit kung kinakailangan, maaari kang hilingin na magbigay ng mga nawawalang dokumento.

Piliin ang iyong tirahan. Matapos magawa ang mga pagbabago sa iyong accounting file, ang City Property Department (alinsunod sa Ang numero sa queue ng pagpaparehistro ng pabahay ay itinalaga lamang sa mga kinikilalang nangangailangan na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay (nakarehistro bago ang Marso 1, 2005), at ang mga kinikilalang nangangailangan ng pabahay (mga mamamayang mababa ang kita na nakarehistro pagkatapos ng Marso 1, 2005). ). Ang mga residente ng Moscow, na kinikilala na nangangailangan ng tulong sa pagkuha ng mga lugar ng tirahan, ay nakarehistro sa pabahay nang hindi nagtatalaga ng isang numero.

Maaari mong malaman ang iyong lugar sa pila sa pamamagitan ng pagsusumite ng kahilingan sa pamamagitan ng isang window service ng Moscow City Property Department. Ang sagot ay ibibigay sa iyo nang nakasulat sa loob ng 30 araw.

Kapag walang sapat na pera para makabili ng pabahay, ang tanging pagpipilian upang malutas ang problema sa pabahay ay isang mortgage sa mga bangko. Ang mga kasalukuyang programa ng kredito ay nagbibigay-daan sa iyo na bumili ng real estate sa maikling panahon, kaya hindi mo na kailangang i-save ang iyong mga personal na pondo para sa gayong mahal na pagbili sa loob ng maraming taon.

Anong mga pautang para sa pagbili ng pabahay sa Moscow ang nag-aalok ng mga bangko?

Ngayon ay nagbibigay sila ng pautang para sa pagbili ng mga sumusunod na uri ng real estate:

• sa isang bagong gusali o sa pangalawang merkado;
• may isang plot, cottage, cottage, townhouse;
• mga apartment;
• , paradahang lugar.

Ang iba't ibang mga programa sa mortgage ay nagpapahintulot sa iyo na kumuha ng isang mortgage sa Moscow, na isinasaalang-alang ang iyong mga kakayahan at pangangailangan sa pananalapi:

• na may pinakamababang paunang bayad;
• sinigurado ng umiiral na real estate;
• sa isang pinababang rate sa loob ng balangkas ng isang preferential lending program.

Bilang karagdagan, ang mga bangko ay nag-aalok ng isang mortgage refinancing service. Upang pumili ng isang kapaki-pakinabang na alok, iminumungkahi namin na kalkulahin ang rate at halaga ng pagbabayad sa aming website. Ilagay ang mga kinakailangang parameter sa calculator ng pautang at kumuha ng listahan ng mga bangko na handang magbigay sa iyo ng pautang sa iyong kahilingan.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng mortgage sa 2020

Ang isang mortgage ay isang pangmatagalang pautang, samakatuwid, bago magtapos ng isang kasunduan, maingat na sinusuri ng mga bangko ang kalagayan sa pananalapi ng kliyente at tinatasa ang kanyang katatagan. Upang kumpirmahin ang iyong solvency, kakailanganin mong magbigay ng:

• pahayag ng kita;
• mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng pera para sa unang yugto (bank statement o sertipiko para sa maternity capital);
• aklat ng trabaho;
• ang pasaporte.

Ang mga mortgage ay ibinibigay sa mga taong mula 21 hanggang 65 taong gulang na may sapat na antas ng kita. Kung sahod ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng bangko, ang nanghihiram ay maaaring magsama ng mga karagdagang partido sa transaksyon - malapit na kamag-anak o asawa - sa pagpapatupad ng kasunduan.

Ang mga rate ng mortgage sa Moscow ay nakasalalay sa termino ng pautang at kategorya ng nanghihiram:

• Ang average na rate ng interes ay 10-13% kada taon.
• Ang mga kapaki-pakinabang na kategorya ng mga tao ay maaaring umasa sa isang minimum na porsyento (8-9%): mga empleyado ng mga organisasyong pambadyet, pati na rin ang mga handang gumawa ng malaking paunang kontribusyon.
• Maraming malalaking bangko ang nag-aalok ng mga may diskwentong rate sa kanilang mga kliyente na tumatanggap ng suweldo sa card.

Ang kontrata ay may bisa hanggang 30 taon. Ang ilang mga bangko ay nag-aalok ng mga pautang nang walang paunang bayad, na may opsyon na magbayad ng paunang bayad o sa mga pondong natanggap mula sa estado bilang subsidy para sa mga pagbili ng bahay.

Ang isang kumikitang mortgage sa Moscow ay nagpapahintulot sa iyo na tanggihan ang inuupahang pabahay, ginagawang posible na maakit ang ibang mga miyembro ng iyong pamilya na magbayad para sa mga pagbabayad. naiiba sa iba't ibang mga alok sa merkado. Ang isang pautang para sa pabahay ay maaaring ayusin upang, kung ninanais, maaari mong bayaran ang mortgage nang maaga sa iskedyul, gumamit ng mga kagustuhang termino.

Paano makakuha ng isang kumikitang mortgage sa Moscow?

Kapag naghahanap kung aling bangko ang makakakuha ng isang kumikitang mortgage, bigyang-pansin ang mga panukala:

• may mga kagustuhang termino;
• walang paunang bayad;
• na may pinakamababang paunang bayad.

Ang pinaka-pinakinabangang mortgage sa Moscow ay ibinibigay para sa real estate sa isang bagong gusali o sa pangalawang merkado. Ang pangunahing kinakailangan para dito ay pagkatubig. posible para sa mga pamilyang may maraming anak, ayon sa mga programang may kapital ng ina, ang militar. ay matatagpuan para sa isang gusali ng tirahan na may mga komunikasyon, isang maliit na apartment ng studio o para sa karaniwang pabahay.

Ang pinaka kumikitang mortgage - mga kondisyon ng mga bangko sa Moscow

Ang pinaka-kanais-nais na pautang para sa pabahay sa Moscow ay mas madali para sa mga mamamayan na may:

• opisyal na trabaho;
• ganap na nabuo na pakete ng mga dokumento;
• magandang kasaysayan ng kredito.

Ang mga kondisyon at mga rate ng mga bangko ay magiging mas paborable kung ang nanghihiram ay may salary card o ginamit ang programa. Ang huli ay nagsasangkot ng pagpapalit ng bangko sa Moscow sa isa na nag-aalok ng mas kanais-nais na mga kondisyon. Kapag tinutukoy kung aling bangko sa Moscow ang mga mortgage ay mas kumikita, ang pag-aaral ay nag-aalok na may rate ng interes na 6% at mas mababa.

Suriin ang mga halaga ng sobrang bayad. Bagama't ang mga input ay pareho sa simula, maaaring magkaiba ang mga ito. Kasama nila ang mga komisyon, ang scheme ng pagkalkula ng interes ay isinasaalang-alang. Ang isang pautang para sa isang apartment ay may mas mababang buwanang pag-install kung kukuha ka nito nang mahabang panahon, halimbawa, sa loob ng 15-20 taon. Ngunit sa ilalim ng gayong mga kundisyon, tumataas ang halaga ng sobrang bayad.

Mga dokumento para sa pagkuha ng isang kumikitang pautang para sa pabahay sa Moscow

Kung naghahanap ka kung saan ang mortgage ay mas kumikita sa Moscow, bigyang-pansin ang listahan ng mga dokumento. Pumili ng pabahay kung saan nakaayos ang lahat ng mga dokumento. Dapat may mga ganyan. pasaporte, katas mula sa Rosreestr, mga dokumento na nagpapatunay sa kawalan ng mga atraso sa pagbabayad.

Ang aplikante ng mortgage mismo ay dapat magbigay ng:

• opisyal na mga papeles para sa benepisyo;
• ang pasaporte;
• isang kopya ng work book;
• mga sertipiko ng kita.

Maaaring magbago ang listahan depende sa patakaran ng institusyon.

Saan mas kumikita upang makakuha ng isang mortgage sa Moscow?

Maaari mong mahanap ang pinaka-angkop na solusyon, ang pinaka-pinakinabangang mga pautang sa mortgage sa Moscow, sa aming website. Mayroon itong para sa mga kalkulasyon at pagpili pinakamainam na pagpipilian... Huminto sa maraming bangko at. Ang mga kanais-nais na kondisyon ay inaalok,