Formula ng pagkalkula: kung paano kinakalkula ang bayad sa pag-init sa apartment. Bakit kami nagbabayad para sa pagpainit sa buong taon? Nagcha-charge sa kawalan ng mga heating device

Ang mga papasok na resibo ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng supply ng init ay kadalasang nalilito sa kanilang malalaking halaga na babayaran. Sa pagsasagawa, napakahirap suriin ang kaugnayan ng mga numerong ito, dahil ang bawat kumpanya ng pamamahala ay bubuo ng mga indibidwal na taripa para sa populasyon. Sa kasong ito, kailangan mong malaman kung paano isinasagawa ang pagbabayad para sa pagpainit: ang pamamaraan para sa pagkalkula at pagkalkula.

Batayang pambatas para sa pagkalkula ng pag-init

Una sa lahat, kailangan mong malaman kung anong mga batayan ang mga kalkulasyon para sa supply ng init ay ginanap. Upang gawin ito, dapat mong pag-aralan ang batas sa pagbabayad para sa pagpainit. Ang huling rebisyon nito ay No. 354 na may petsang 06/05/2011. Ang mga sugnay nito ay naglalarawan nang detalyado sa pamamaraan para sa pagkalkula ng pagbabayad.

Kung ikukumpara sa lumang bersyon, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga halaga para sa mga serbisyong ibinigay, pati na rin ang mga paraan ng pagtatapos ng isang kasunduan at mga resibo, ay sumailalim sa mga pagbabago. Ang mamimili, bago kalkulahin ang karagdagang bayad para sa pagpainit, ay kailangang malaman ang uri ng pag-aayos ng kanyang gusali ng tirahan:

• Ang isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay para sa natupok na enerhiya ng init ay na-install, ngunit wala sa mga apartment;
• Kasama ang pangkalahatang metro ng bahay, ang isang indibidwal na metro ng enerhiya ay naka-install sa apartment;
• Walang mga aparato para sa pagkontrol sa dami ng natupok na thermal energy sa bahay.

Pagkatapos lamang nito maaari mong malaman kung paano kinakalkula ang pagbabayad para sa pagpainit. Bilang karagdagan, ayon sa Resolution No. 354, ang pagbabayad para sa natupok na enerhiya ng init ay nahahati sa dalawang uri - para sa isang partikular na lugar ng tirahan at bilang pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan. Kasama sa huli ang mga heating staircase, basement at attics ng mga gusali. Samakatuwid, bago kalkulahin ang pagbabayad para sa pagpainit, dapat mong tanungin ang kumpanya ng pamamahala para sa kabuuang lugar ng mga lugar na ito, pati na rin ang taripa para sa pagpapanatili ng kinakailangang antas ng temperatura sa kanila.

Ang parehong impormasyon ay dapat ipakita sa mga resibo na natanggap - magkakaroon ng 2 puntos para sa pagbabayad, na magbibigay ng kabuuang halaga. Karaniwan, ang mga rate ng pagbabayad para sa pagpainit ng mga non-residential na lugar ay mas mataas kaysa sa mga residential. Ngunit kapag ang kabuuang halaga ay hinati para sa lahat ng mga apartment sa bahay, ang kanilang pagdurugo sa resibo ay bumababa.

Dahil ang pagbabayad para sa pagpainit ng residential at non-residential na lugar ay isinasaalang-alang, kinakailangan na ang impormasyong ito ay nabaybay sa kontrata sa kumpanya ng pamamahala.

Pagpainit ng distrito - mga pagpipilian sa pagkalkula

Sa kasalukuyan, walang pare-parehong mga taripa ayon sa kung saan ang pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit ay isasagawa. Sa halip, may mga rekomendasyon at panuntunan para sa pagbuo ng halaga ng mga serbisyo ng mga kumpanya ng pamamahala na responsable para sa pagpainit ng mga gusali ng tirahan. Ang paraan ng pagkalkula ay direktang nakasalalay sa mga thermal energy meter na naka-install sa bahay o apartment.

Bilang karagdagan, ang laki ng halaga ay naiimpluwensyahan ng mga klimatiko na tampok ng rehiyon, ang antas ng pagkasira ng kagamitan, pati na rin ang thermal insulation ng bahay. Ang mga salik na ito ay isinasaalang-alang kapag pinapanatili ang nais na antas ng temperatura sa tirahan at hindi tirahan na lugar ng gusali.

Yung. mas mababa ang kahusayan ng system, mas mataas ang pagbabayad para sa pagpainit sa buong taon. Isaalang-alang natin ang mga pangunahing opsyon para sa pagkalkula ng halaga ng mga serbisyo ng supply ng init ayon sa pinakabagong mga pamamaraan na kinokontrol sa antas ng pambatasan.

Sa ilang mga kaso, maraming mga tubo ng pag-init ang maaaring dumaan sa isang apartment. Ang pag-install ng metro para sa bawat isa sa kanila ay isang magastos na gawain. Pagkatapos ay pinakamahusay na mag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay.

Pagkalkula ng pagpainit na may pangkalahatang metro ng bahay

Kung ang isang thermal energy meter ay naka-install sa bahay, ang kumpanya ng pamamahala ay obligadong magsagawa ng mga kalkulasyon ayon sa isang tiyak na formula. Sa kasong ito, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit ay dapat na binubuo ng ilang mga puntos.

Una sa lahat, kinakailangan na sumang-ayon sa kabuuang lugar ng gusali at ang tiyak na apartment kung saan ginaganap ang pagkalkula. Pagkatapos ay isinasagawa ang mga sumusunod na aksyon:

• Pagkakasundo ng mga pagbabasa ng pangkalahatang metro ng bahay sa simula at pagtatapos ng panahon ng pagbabayad. Ang pagkakaiba ay ang kabuuang pagkonsumo ng enerhiya ng bahay. Kaya, maaari mong kalkulahin nang tama ang pagbabayad para sa pagpainit ng isang apartment o non-residential na lugar;
• Kalkulahin ang ratio ng kabuuang lugar ng isang apartment sa parehong tagapagpahiwatig para sa isang bahay;
• Alamin ang taripa para sa pagbabayad ng enerhiya ng init mula sa kumpanya ng pamamahala.

Ang karagdagang pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit ay isinasagawa ayon sa sumusunod na pormula:

P = V * (Tk / Td) * K

saan R- ang nakaplanong halaga na babayaran, V- ang dami ng thermal energy na natupok para sa panahon, TC at Td- ang lugar ng apartment at bahay, SA- ang taripa para sa pagpainit ng apartment.

Bilang halimbawa, maaari mong kalkulahin ang pagbabayad para sa pagpainit para sa isang apartment na may kabuuang lugar na 43 m², na matatagpuan sa isang gusali na may 7000 m². Ang kabuuang pagkonsumo ng init ay 85 Gcal. Para sa Voronezh, ang average na taripa ay 1,371 rubles / Gcal. Pagkatapos, ayon sa mga pamantayan ng pagbabayad para sa pagpainit, ang kabuuang halaga ay magiging:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubles.

Ngunit bukod dito, isang sistema ng mga pamantayan para sa pagbabayad para sa pagpainit ay ipinakilala. Ginagamit ito sa kawalan ng mga indibidwal na metro ng init. Ang average na W norm para sa residential na lugar ay kasalukuyang umaabot mula 0.022 hanggang 0.03 Gcal / m² bawat buwan. Pagkatapos ang pagkalkula upang makalkula ang pagbabayad para sa pagpainit ay kinakailangan ayon sa sumusunod na formula:

P = Tk * W * K

Ipagpalagay natin ang isang W value = 0.027. Sa kasong ito, ang pagbabayad ay:

P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 rubles.

Ito ay ayon sa formula na ito na ang lahat ng mga kumpanya ng pamamahala ay mas gusto na gumawa ng mga kalkulasyon.

Kapag gumuhit ng isang kontrata para sa supply ng init, kinakailangan upang suriin ang pamamaraan ng pagkalkula. Sa pagsasagawa, ang mga kumpanya ng pamamahala ay hindi palaging nagbibigay nito.

Pagkalkula ng pag-init gamit ang isang pangkalahatang metro ng bahay at mga indibidwal na aparato sa pagsukat

Ang sitwasyon ay mas simple kapag mayroong isang metro ng init sa apartment. Sa kasong ito, kailangan mo lamang na i-multiply ang mga pagbabasa ng metro sa pamamagitan ng taripa ng kumpanya ng pamamahala.

Isinasaalang-alang na ang isang iba't ibang interpretasyon ng batas sa pagbabayad para sa pagpainit ay posible - ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa mga taripa. Ang pagkakaiba sa mga presyo sa pagitan ng iba't ibang provider ng serbisyong ito ay maaaring hanggang 30%. At kahit na ang pagbabayad para sa pagpainit ay ginawa ayon sa isang indibidwal na metro, ang isang mataas na taripa ay maaaring magpawalang-bisa sa lahat ng mga pagtatangka upang makatipid sa kasalukuyang mga gastos.

Ngunit sa pagsasagawa, ang mamimili ay walang opsyon na pumili ng isang kumpanya ng pamamahala. Ito ay totoo lalo na para sa mga gusali ng apartment. Samakatuwid, kapag ang isang pagkalkula ng pag-verify ng pagbabayad sa pag-init ay ginawa gamit ang isang indibidwal na aparato sa pagsukat ng init, ang kasalukuyang mga taripa ay kailangang ilapat.

Gayunpaman, bilang karagdagan sa gastos ng serbisyo para sa pagkonsumo ng enerhiya sa mga lugar ng tirahan, kinakailangang isaalang-alang ang mga gastos ng pangkalahatang pagpainit ng bahay. Una, ang halaga ng enerhiya ng init na ginugol sa ganitong uri ng supply ng init ay kinakalkula. Upang gawin ito, kailangan mong gamitin ang formula:

V = N * S * (Tc / Td)

saan V- ang bahagi ng may-ari ng apartment na magbayad para sa pangkalahatang pagpainit ng bahay, N- mga pamantayan sa pagkonsumo para sa pagbabayad para sa pangkalahatang pagpainit, S- ang kabuuang lugar ng mga lugar na kabilang sa kategoryang ito, TC at Td- ang lugar ng apartment at bahay.

Sa kasalukuyan, ang N index ay 0.016 Gcal / m². Para sa isang halimbawa ng pagkalkula ng pagbabayad para sa pangkalahatang pagpainit ng bahay, maaari nating ipagpalagay na ang lugar ng mga hindi tirahan na lugar sa isang bahay ay 500 m². Kung gayon ang may-ari ng apartment ay dapat magbayad ng sumusunod na pagkonsumo ng init para sa pagpainit sa kanila:

V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 Gcal

Pagkatapos ay kailangan mong i-multiply ang resulta sa pamamagitan ng taripa mula sa service provider. Sa karamihan ng mga kaso, sa kabuuang pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit, ang bahaging ito ay tumatagal mula 5% hanggang 15%.

Paano bawasan ang mga gastos sa pagpapatakbo ng supply ng init

Isinasaalang-alang ang patuloy na pagtaas ng mga taripa para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa supply ng init, ang isyu ng pagbawas sa mga gastos na ito ay nagiging mas apurahan bawat taon. Ang problema ng pagbabawas ng mga gastos ay nakasalalay sa mga detalye ng sentralisadong sistema.

Paano bawasan ang mga bayarin sa pag-init at sa parehong oras matiyak ang tamang antas ng pag-init sa mga lugar? Una sa lahat, kailangan mong malaman na ang mga ordinaryong sistema ng pag-init ay hindi gumagana para sa pagpainit ng distrito. mabisang paraan pagbabawas ng pagkawala ng init. Yung. kung ang harapan ng bahay ay insulated, ang mga istruktura ng bintana ay pinalitan ng mga bago, ang halaga ng pagbabayad ay mananatiling pareho.

Ang tanging paraan upang mabawasan ang mga gastos sa pag-init ay ang pag-install ng mga indibidwal na metro ng init. Gayunpaman, maaari kang makatagpo ng mga sumusunod na problema:

• Ang isang malaking bilang ng mga heating pipe sa apartment. Sa kasalukuyan, ang average na halaga ng pag-install ng heating meter ay mula 18 hanggang 25 libong rubles. Upang maisagawa ang mga kalkulasyon ng halaga ng pagpainit ng isang indibidwal na aparato, dapat silang mai-install sa bawat riser;
• Kahirapan sa pagkuha ng pahintulot na mag-install ng metro. Upang gawin ito, kinakailangan upang makakuha ng mga teknikal na kondisyon at, sa kanilang batayan, piliin ang pinakamainam na modelo ng aparato;
• Upang makagawa ng napapanahong pagbabayad para sa supply ng init ayon sa isang indibidwal na metro, kinakailangan na pana-panahong ipadala ang mga ito para sa pag-verify. Para sa mga ito, ang pagtatanggal-tanggal at kasunod na pag-install ng na-verify na aparato ay isinasagawa. Nangangailangan din ito ng mga karagdagang gastos.

Ngunit sa kabila ng mga salik na ito, ang pag-install ng isang metro ng init ay hahantong sa isang makabuluhang pagbawas sa mga pagbabayad para sa mga serbisyo ng supply ng init. Kung ang bahay ay may circuit na may ilang thermal risers na dumadaan sa bawat apartment, maaari kang mag-install ng general house meter. Sa kasong ito, ang pagtitipid sa gastos ay hindi magiging makabuluhan.

Kapag kinakalkula ang pagbabayad para sa pagpainit ayon sa pangkalahatang metro ng bahay, hindi ang halaga ng papasok na enerhiya ng init ay isinasaalang-alang, ngunit ang pagkakaiba sa pagitan nito at sa return pipe ng system. Ito ang pinakakatanggap-tanggap at bukas na paraan ng pagbuo ng panghuling halaga ng serbisyo. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pagpili ng pinakamainam na modelo ng aparato, maaari mo ring mapabuti ang sistema ng pag-init ng bahay ayon sa mga sumusunod na tagapagpahiwatig:

• Ang kakayahang ayusin ang dami ng enerhiya ng init na natupok sa gusali, depende sa panlabas na mga kadahilanan - ang temperatura sa labas;
• Isang transparent na paraan para sa pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit. Gayunpaman, sa kasong ito, ang kabuuang halaga ay ibinahagi sa lahat ng mga apartment sa bahay, depende sa kanilang lugar, at hindi ayon sa dami ng enerhiya ng init na ibinibigay sa bawat silid.

Bilang karagdagan, ang mga kinatawan lamang ng kumpanya ng pamamahala ang maaaring hawakan ang pagpapanatili at pagsasaayos ng pangkalahatang metro ng bahay. Gayunpaman, may karapatan ang mga nangungupahan na hingin ang lahat ng kinakailangang pag-uulat upang ipagkasundo ang nakumpleto at naipon na mga singil sa utility para sa supply ng init.

Bilang karagdagan sa pag-install ng isang metro ng init, kinakailangan na mag-install ng isang modernong yunit ng paghahalo upang makontrol ang antas ng pag-init ng coolant na pumapasok sa sistema ng pag-init ng bahay.

Mga tanong tungkol sa pagbabayad para sa mga serbisyo sa pag-init

Bilang karagdagan sa kakulangan ng transparency sa pamamaraan para sa pagkalkula ng mga pagbabayad para sa pagpainit, mayroong isang bilang ng mga problema na nauugnay sa pag-init ng distrito. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga ito ay tungkol sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay, ang legalidad ng koleksyon ng mga pagbabayad sa buong taon, pati na rin ang mga paraan ng pagkalkula ng pagbabayad para sa electric heating.

Sa kasamaang palad, sa batas sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng central heating, karamihan sa mga kalkulasyon at posibleng kabayaran para sa mga serbisyong mababa ang kalidad ay ibinibigay. Ang pagkuha ng huli ay napakahirap dahil sa mga papeles. Isaalang-alang natin ang mga pangunahing problema ng pag-init ng distrito at kung paano malutas ang mga ito.

Buong taon o pana-panahong pagbabayad para sa mga serbisyo sa pag-init

Sa nakalipas na lima hanggang pitong taon, isang bagong paraan ng pagsingil sa halaga ng mga serbisyo para sa district heating ay lumitaw. Ang pagbabayad para sa pag-init sa panahon ng tag-araw ay naging isang karaniwang kasanayan. Ngunit gaano ito maginhawa para sa mamimili at lehitimong mula sa punto ng view ng batas?

Ang problema ay ang isang ordinaryong mamimili ay hindi makakapili kung babayaran siya para sa supply ng init sa buong taon o sa panahon lamang ng pag-init. Ang desisyong ito ay ginawa lamang sa pagitan ng kumpanya ng pamamahala at ng organisasyon ng supply ng init. Sa mga bihirang kaso, posibleng baguhin ang iskedyul ng pagbabayad ayon sa HOA o kooperatiba sa pabahay.

Ano ang mga tampok ng pagbabayad para sa pagpainit sa tag-araw?

• Kawalan ng kakayahang kontrolin ang kaugnayan ng sinisingil na bayad. Upang mabuo ito, ang kumpanya ng pamamahala ay gumagamit ng maraming masalimuot at kumplikadong mga pamamaraan;
• Pare-parehong pasanin sa pananalapi sa mamimili. Ang halaga ng mga serbisyo sa supply ng init sa tag-araw at taglamig ay palaging pareho. Yung. ang mga gastos sa Pebrero ay kapareho ng sa Agosto;
• Posibilidad ng paggawa ng desisyon sa pana-panahong pagbabayad para sa supply ng init sa pagkakaroon ng mga metro ng pag-init.

Ito ay dahil sa huling punto na mas gusto ng mga residente ng mga gusali ng apartment na mag-install ng isang karaniwang metro ng init.

Kung susumahin ang kabuuang halaga ng seasonal at year-round na pagbabayad, makikita mo na ang mas mababang halaga ay nasa unang kaso.

Pagbabayad para sa gas at electric heating

Hangga't maaari, maraming mga may-ari ng apartment ang nagsisikap na idiskonekta mula sa sentral na supply ng pagpainit. Bilang kahalili, gumagawa sila ng mga autonomous system na may gas o electric boiler.

Sa pagsasagawa, maaari mong harapin ang maraming mga problema kapag nag-aayos ng mga naturang sistema ng supply ng init. Ang pangunahing isa ay hindi magbayad para sa electric heating, ngunit upang makakuha ng pahintulot upang magbigay ng kasangkapan ito. At kahit na pagkatapos ng ligal na pag-install ng kagamitan, ang mga sumusunod na paghihirap ay maaaring lumitaw:

• Ang pagbabayad para sa pagpainit ng gas ay sisingilin sa pangkalahatang batayan. Bago ito, kinakailangan na mag-install ka ng metro ng gas para sa natupok na gas;
• Bukod pa rito, kakailanganin mong magbayad para sa pagpainit na nauugnay sa mga karaniwang lugar. Ang pamamaraan para sa pagkalkula nito ay inilarawan sa itaas;
• Imposibleng ikonekta ang boiler sa central heating system, na dati nang nadiskonekta mula dito. Ito ay hahantong sa pagbubukas ng circuit ng karaniwang bahay.

May posibilidad na makatipid kapag nag-aayos ng electric heating. Binubuo ito sa pagbibigay ng kagustuhang taripa ng tagapagtustos ng kuryente. Ngunit maaari lamang itong ilapat kung walang gas main sa bahay. Kung magagamit, ang halaga ng mga serbisyo sa supply ng kuryente ay kakalkulahin sa pangkalahatang batayan.

Paano ka pa makakatipid sa iyong mga bayarin sa central heating? Ang isang opsyon ay ang magbigay ng mga benepisyo o subsidyo. Gayunpaman, napakahirap na makuha ang mga ito kamakailan lamang. Upang gawin ito, kakailanganin mong mangolekta ng maraming mga dokumento, at kumpirmahin ang iyong mga kinakailangan upang mabawasan ang pagbabayad ng mga kagamitan, kabilang ang supply ng init.

Ang pagtukoy sa halaga ng pagpainit at pagkalkula ng halaga ng bayad para sa isang silid kung saan mayroong dalawa o higit pang mga apartment ay isang medyo kumplikadong proseso at nangangailangan espesyal na kaalaman... Nagkaroon din ng mga pagbabago sa pamamaraan ng settlement, na nagsimulang gumana noong 2017.

Ang pangunahing dokumento na gumagabay sa mga organisasyong kasangkot sa pagkalkula at pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa pagpainit ay ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 05/06/2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga apartment building at residential building." Alinsunod sa dokumentong ito, mayroong 2 paraan ng pagbabayad sa mga mamimili para sa mga serbisyo sa pag-init:

1. Pantay na halaga sa buong taon ng kalendaryo (Pagkatapos nito - Paraan Blg. 1);
2. Singilin para sa aktwal na pagkonsumo ng init lamang sa panahon ng pag-init. At sa tag-araw at sa labas ng panahon ng pag-init - ang serbisyo ay hindi sinisingil (Karagdagang Paraan numero 2).

Ang pagpili ng paraan ng pagbabayad ay isinasagawa ng lokal na Administrasyon ng lungsod o distrito.

Kung ang Paraan Blg. 2 ay pipiliin sa munisipyo, ang mga mamimili ay kailangang muling kalkulahin sa simula ng susunod na taon pagkatapos ng taon kung saan binago ang opsyon ng mga singil.

Paano kinakalkula ang halaga ng bayad para sa pagpainit sa kawalan ng isang karaniwang aparato sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init?

Ang pag-install ng isang heat meter sa input heat pipe sa mga gusali ng tirahan ay sapilitan.

Ang isang pagbubukod ay maaari lamang gawin para sa mga bahay na sira-sira / pang-emergency na stock, pati na rin sa mga bahay na ang pag-load ng supply ng init ay hindi hihigit sa 0.2 Gcal / h. Ang tinukoy na kinakailangan ay itinatag ng Pederal na Batas ng 23.11.2009 261-FZ "Sa pagtitipid ng enerhiya at sa pagtaas ng kahusayan ng enerhiya at sa mga susog sa ilang mga batas na pambatasan Pederasyon ng Russia».

Sa mga multi-apartment na gusali ng tirahan kung saan ang pangkalahatang metro ng init ng bahay ay hindi naka-mount (ito ay teknikal na imposibleng i-install ito), pati na rin ang mga indibidwal na metro ng init ay hindi naka-install sa mga apartment, silid o non-residential na lugar, ang pagkalkula ng halaga ng Ang pagbabayad para sa pagpainit para sa isang partikular na silid na may Paraan No. 1 (ang mga kalkulasyon para sa init ay isinasagawa nang pantay-pantay sa buong taon) ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

Ang laki ng bayad ay tinutukoy batay sa mga pamantayan ng pag-init bawat 1 m2 ng lugar (ang mga sukat ng mga karaniwang tagapagpahiwatig ay pinagtibay ng komite ng taripa o lokal na administrasyon para sa bawat rehiyon) hinati sa dalas(12 buwan) at pinarami ng taripa at ang lugar ng lugar.

Sa Paraan No. 2 (ang mga kalkulasyon para sa init ay isinasagawa lamang sa panahon ng pag-init) ang dalas ay hindi isinasaalang-alang.

Sa mga multi-apartment na gusali ng tirahan, kung saan ito ay teknikal na tinutukoy na mayroong isang lugar at isang silid para sa pag-install at normal na operasyon ng isang karaniwang metro ng init, at kung saan ang naturang pag-install ay ipinag-uutos, ang pagtaas ng koepisyent ay inilalapat din sa itaas mga kalkulasyon, pagtaas ng karaniwang pagkalkula sa 2016 ng 1.4 , at mula noong simula ng 2017 ng 1.5.

Sa madaling salita, ang batas ay nag-uudyok sa mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building na mag-install ng mga communal heat metering device at gumawa ng mga kalkulasyon gamit ang mga ito.

Kung hindi, ilalapat ang mga parusa sa anyo ng pagtaas ng mga coefficient sa mga pamantayan.

Paano kinakalkula ang halaga ng bayad para sa pagpainit kung mayroong karaniwang mga metro ng init ng bahay sa bahay?

Bilang isang patakaran, ang mga pangkalahatang metro ng init ng bahay ay naka-install at pinananatili ng mga kumpanya ng pamamahala, isang asosasyon ng gusali ng apartment, o anumang dalubhasang organisasyon sa pagpapasya ng mga may-ari ng mga apartment o iba pang lugar ng bahay.

Ang organisasyong inupahan para magsagawa ng maintenance work sa meter ay obligado na kumuha ng mga pagbabasa ng heat meter buwan-buwan. Pagkatapos ay inilipat sila sa organisasyon ng supply ng init.

Sa Paraan numero 2(Ang mga kalkulasyon para sa init ay isinasagawa lamang sa panahon ng pag-init) pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa pagpainit ng lugar ay ginagawa tulad ng sumusunod:

para sa paraan bilang 2: ang ratio ng bahagi ng lugar ng silid na ito mula sa pinagsama-samang quadrature ng buong bahay (ang ratio ng S na lugar sa kabuuang S ng lahat ng inookupahan na lugar) dumami sa pagkonsumo ng init para sa isang buwan at sa taripa para sa enerhiya ng init.

Sa Paraan # 1, ang halagang sinisingil para sa supply ng init sa taon ng kalendaryo ay pareho.

para sa paraang numero 1: ang kabuuan ng halaga ng pagbabayad para sa pagpainit ay tinutukoy sa sumusunod na paraan: ang lugar ng silid ay pinarami ng average na pagkonsumo ng enerhiya ng init bawat yunit ng lugar (1 m2) at ng kaukulang halaga ng taripa.

Ang average na pagkonsumo bawat 1 m2 ay kinakalkula batay sa kabuuang taunang pagkonsumo para sa pangkalahatang metro ng bahay para sa nakaraang taon, na hinati sa kabuuang lugar ng lahat ng mga silid sa bahay.

Sa kawalan ng aktwal na data para sa nakaraang taon, ang naaprubahang pamantayan para sa thermal energy ay ginagamit.

Kasabay nito, taun-taon sa unang quarter ng taon kasunod ng pag-uulat, ang isang pagsasaayos ay ginawa: ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga na kinakalkula para sa taon (ayon sa data ng nakaraang taon) at ang aktwal na natupok na enerhiya ng init ay karagdagang sinisingil o binabayaran.

Paano sinisingil ang heating fee kung naka-install ang common house at indibidwal na heat meter?

Ang mga indibidwal na heat metering device (IPU) sa ating bansa ay bihirang naka-install sa mga apartment at non-residential na lugar.

Ang dahilan ay ang kakaiba ng mga in-house heating system na may mga vertical risers, kung saan nakakonekta ang mga heating device, pangunahing idinisenyo sa mga gusali ng tirahan hanggang kamakailan. Sumulat kami tungkol sa kung kailan posible na mag-install ng isang indibidwal na metro ng init sa isang apartment.

Karaniwan, ang pag-install ng mga indibidwal na metro ng init ay isinasagawa sa pasukan sa silid ng pipeline ng pag-init, sa kasong ito ang mga heating device ay konektado sa serye sa pahalang na mga kable. At ang linya ng pagbabalik ay tumatakbo parallel sa linya ng supply at bumalik sa punto ng pagpasok, na lumilikha ng isang "loop".

Kung mayroong mga indibidwal na aparato sa pagsukat sa lahat ng mga kuwarto ng MKD (apartment building) Paraan numero 2 (ang mga kalkulasyon para sa init ay isinasagawa lamang sa panahon ng pag-init), ang singil para sa pagpainit para sa isang silid ay tinutukoy:

Para sa paraan No. 2 sa pagkakaroon ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat sa lahat ng mga silid: bilang pagkakaiba sa pagitan ng mga pagbabasa para sa IPU (indibidwal na aparato sa pagsukat para sa init sa silid) at ang bahagi ng ODN na maiugnay sa silid (pangkalahatang mga pangangailangan ng gusali para sa pagpainit ) na pinarami ng taripa.

Ang bahagi ng ONE ay tinutukoy batay sa pagkakaiba sa pagitan ng mga pagbabasa ng pangkalahatang aparato sa pagsukat ng bahay (pagkonsumo ng init na natupok ng gusali) at ang kabuuan ng mga pagbabasa ng lahat ng IPU na pinarami ng ratio ng lugar ng silid na hinati sa ang kabuuang lugar ng lahat ng mga silid sa bahay.

Sa Paraan No. 1, ang mga kalkulasyon ay isinasagawa nang katulad ng pamamaraan sa Paraan No. 1 sa pagkakaroon ng isang pangkalahatang aparato sa pagsukat ng bahay at ang kawalan ng isang IPU, tanging ang kabuuang pagkonsumo para sa metro ng init sa silid at ODN para sa ang buong panahon ng pag-init, na hinati sa 12 buwan, ay kinukuha bilang buwanang pagkonsumo.

Kung ang iyong apartment ay may malamig na baterya, pagkatapos ay isinulat namin kung ano ang gagawin sa kasong ito at kung saan magrereklamo.

May mga tanong pa ba? Gustong makakuha ng mga sagot sa kanila?

Dito maaari mo itong hilingin nang libre sa mga eksperto o abogado ng portal ng gkh-konsultant.ru.

At paulit-ulit nilang itinuro ang pagiging ilegal ng paggamit ng naturang coefficient.

Gayunpaman, ang desisyon sa itaas ay nagbabasa:

"Itatag iyon kung ang pagbabayad para sa pag-init ng populasyon ay ginawa
ay isinasagawa buwan-buwan (sa pantay na pagbabahagi) sa taon ng kalendaryo, na isinasaalang-alang ang pamantayan (0.016 Gcal bawat 1 sq. m), pagkatapos ay ang dami ng enerhiya ng init
kapangyarihan na ibinibigay sa panahon ng pag-init para sa mga pangangailangan sa pagpainit hanggang sa araw
ang pagpasok sa puwersa ng resolusyong ito, na tinutukoy na isinasaalang-alang
ang isang relasyon maliban sa ratio ng haba ng taon ng kalendaryo sa mga buwan hanggang sa tagal ng panahon ng pag-init sa mga buwan (12/7) ay napapailalim sa rebisyon na isinasaalang-alang ang ratio na 12/7. "

Ang mga kahihinatnan ng naturang "legalisasyon" ay hindi mahirap hulaan.

Ang koepisyent ay 12/7, pinatataas ang buwanang pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy 12/7 beses mula sa 0.016 Gcal / sq. hanggang 0.027 Gcal / sq., ibig sabihin, ng 59%

Habang ang Mga Panuntunan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga pampublikong kagamitan para sa pagpainit (naaprubahan ng RF Government Decree ng Agosto 27, 2012 N 857), na may mga pagbabago at mga karagdagan na may petsang Setyembre 10, 2013, ay naaprubahan na ang paraan ng pagkalkula na may 7/ 12 koepisyent:

1. Kung tinatanggap ng katawan kapangyarihan ng estado ng constituent entity ng Russian Federation ng isang desisyon kung ang mga mamimili ay nagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit nang pantay-pantay para sa lahat ng mga buwan ng pagsingil ng taon ng kalendaryo, ang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit ay tinutukoy gamit ang koepisyent ng dalas ng mga pagbabayad ng mga mamimili para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit (simula dito - ang koepisyent ng dalas ng pagbabayad), na tinutukoy sa pamamagitan ng paghahati ng bilang ng mga buwan ng panahon ng pag-init sa isang taon sa bilang ng mga buwan ng kalendaryo sa isang taon. Sa kasong ito, ang mga bayarin sa heating utility ay sinisingil sa bawat panahon ng pagsingil ng taon ng kalendaryo.

2. Ang pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

a) ang halaga ng bayad para sa serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential building na hindi nilagyan ng indibidwal na thermal energy meter, pati na rin ang halaga ng bayad para sa utility service para sa pagpainit sa i-th residential building na hindi nilagyan na may isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na aparato sa pagsukat para sa enerhiya ng init (apartment) o non-residential na lugar sa isang apartment building, na hindi nilagyan ng collective (common house) thermal energy meter, ay tinutukoy ng sumusunod na formula 1:

Ang kabuuang lugar ng i-th tirahan (apartment) o hindi tirahan;

Ang rate ng pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa isang gusali ng tirahan, na itinatag alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagpapasiya ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility, na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Mayo 23, 2006 N 306;

K - ang koepisyent ng dalas ng pagbabayad, na tinutukoy alinsunod sa talata 1 ng Mga Panuntunang ito;

Ang taripa ng init ay itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation;

Ibig sabihin, ito ay 7/12 ratio, hindi 12/7!

Habang ang mga pagbabago ay ginawa na sa mga aksyon ng Pamahalaan ng Russian Federation sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo (inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Abril 16, 2013 N 344)

1.Sa Mga Panuntunan para sa Pagtatatag at Pagpapasiya ng mga Pamantayan para sa Pagkonsumo ng mga Utility, na inaprubahan ng atas ng Pamahalaan ng Russian

Federation of May 23, 2006 N 306 (Collected Legislation of the Russian Federation, 2006, N 22, Art. 2338; 2012, N 15, Art. 1783):

suplemento ng talata 3.1 ng sumusunod na nilalaman:

3.1 Kung teknikal na posible na mag-install ng mga kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat, ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa mga lugar ng tirahan ay tinutukoy ng formula 5, na isinasaalang-alang ang pagtaas ng koepisyent, na:

mula noong 2017 - 1.6.

Mga asosasyon sa pabahay ng Moscow sa pagkilala sa P, na nag-legalize ng pagtaas ng koepisyent ng 12/7, salungat sa kasalukuyang pederal na batas.

Alinsunod sa Resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hunyo 29, 2016 No. 603 "Sa Mga Pagbabago sa Ilang Mga Gawa ng Pamahalaan ng Russian Federation sa Probisyon ng Mga Utility", ang Resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 No. 307 "Sa Pamamaraan para sa Probisyon ng Mga Serbisyong Utility sa mga Mamamayan "

Mula 01.07.2016 at, nang naaayon, mula sa panahon ng pag-init ng 2016 - 2017, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "pagpainit" ay kinokontrol ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 06.05.2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan."

Isaalang-alang natin ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "pagpainit" na itinatag ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 05/06/2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga apartment building at residential building", mula 01.07.2016 depende sa isang bilang ng mga variable.

Una, ang pagbabayad ng mga utility bill para sa pagpainit ay isinasagawa sa isa sa dalawang paraan - sa panahon ng pag-init o pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo. Kasalukuyang nasa teritoryo Rehiyon ng Sverdlovsk sa karamihan ng mga munisipyo, ang mga utility bill para sa pagpainit ay binabayaran sa panahon ng pag-init, sa ilang mga munisipalidad - sa taon ng kalendaryo. Hanggang sa ang isang desisyon ay ginawa sa teritoryo ng Sverdlovsk Rehiyon, na kung saan ay pare-pareho at umiiral para sa lahat ng mga munisipalidad, ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit ay isinasagawa alinsunod sa kasalukuyang mga munisipal na legal na kilos. Sa madaling salita, hanggang sa pag-apruba ng isang paraan ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa buong rehiyon ng Sverdlovsk, ang kasalukuyang paraan ay dapat ilapat. Alinsunod dito, walang mga pagbabago sa bahaging ito sa panahon ng pag-init 2016-2017.

Pangalawa, ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 05/06/2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan" ay nagbibigay ng iba't ibang mga pagpipilian para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa utility mga serbisyong "pagpapainit", depende sa pagkakaroon / kawalan ng isang karaniwang kagamitan sa sambahayan na pagsukat ng enerhiya ng init, pagkakaroon / kawalan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat ng enerhiya ng init. Isaalang-alang natin ang bawat isa sa mga opsyong ito.

Pakitandaan na sa bisa ng mga sugnay 40 at 44 ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 05/06/2011 No. 354, ang consumer ng heating utility ay nagbabayad ng bayad para sa serbisyong ito nang sama-sama nang hindi hinahati sa pagbabayad para sa ang pagkonsumo ng tinukoy na serbisyo sa residential (non-residential) na lugar at ang pagbabayad para sa pagkonsumo nito para sa mga pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan.

Opsyon Blg. 1. Ang isang gusali ng apartment ay hindi nilagyan ng isang pangkaraniwang kagamitan sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init at hindi maaaring kagamitan dahil sa kakulangan ng teknikal na kakayahan.

Ayon sa sugnay 42 (1) ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 05/06/2011 No. 354 (simula dito - Mga Panuntunan No. 354), sa kawalan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang isang indibidwal na aparato sa pagsukat para sa enerhiya ng init sa isang gusali ng tirahan, ang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit ay tinutukoy. ayon sa mga formula 2 at 2 (1) ng Appendix No. 2 sa Regulasyon Blg. 354 batay sa rate ng pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit.

para sa utility service para sa pagpainit sa i-th residential building na hindi nilagyan ng indibidwal na metering device para sa heat energy at ang halaga ng bayad para sa utility service para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building na ay hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat para sa enerhiya ng init, ay tinutukoy ng formula 2:

Pi = Si x N T x T T, saan:

N T

T T

Para sa mga munisipalidad kung saan ang pagbabayad para sa mga singil sa utility para sa pagpainit ay kasalukuyang inilalapat sa taon ng kalendaryo, na may inaprubahang pamantayan noong Hunyo 30, 2012, ang halaga ng pagbabayad para sa mga singil sa utility para sa pagpainit sa i-th dwelling ay hindi nilagyan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat para sa bahay ng enerhiya ng init at ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) thermal energy meter ay tinutukoy ng formula 2:

Pi = Si x N T x T T, saan:

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th premise (residential o non-residential) sa isang apartment building o ang kabuuang lugar ng isang residential building;

Ang N T ay ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pampainit ng komunidad;

Ang T T ay ang taripa para sa enerhiya ng init, na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Kasabay nito, ang katotohanan na walang teknikal na posibilidad ng pag-install ng isang pangkalahatang-bahay na aparato sa pagsukat ng init ay dapat kumpirmahin ng isang ulat ng inspeksyon

upang maitaguyod ang kakulangan ng teknikal na posibilidad ng pag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ng init. Ang tinukoy na kilos ay iginuhit alinsunod sa Order of the Ministry of Regional Development of Russia na may petsang Disyembre 29, 2011 No. 627 "Sa pag-apruba ng pamantayan para sa pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na posibilidad ng pag-install ng indibidwal, pangkalahatan (apartment) , kolektibong (pangkalahatang bahay) na mga aparato sa pagsukat, pati na rin ang anyo ng ulat ng survey para sa pagtatatag ng pagkakaroon ng ( kakulangan) ng teknikal na kakayahang mag-install ng mga naturang aparato sa pagsukat at ang pamamaraan para sa pagpuno nito.

Halimbawa ng pagkalkula:

1510.35 rubles / Gcal;

Ang isang gusali ng apartment ay hindi nilagyan ng isang pangkaraniwang kagamitan sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init at hindi magagamit dahil sa kakulangan ng teknikal na kakayahan.

Ang bayad sa pag-init ay magiging: 40 * 0.033 * 1510.35 = 1993.66 rubles.

Opsyon numero 2. Ang gusali ng apartment ay hindi nilagyan ng isang pangkaraniwang kagamitan sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init, ngunit maaari itong nilagyan ng isa.

Ayon sa sugnay 42 (1) ng Regulasyon No. 354, kung posible sa teknikal na mag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) thermal energy meter sa isang gusali ng apartment, ang halaga ng pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility para sa pagpainit ay tinutukoy ng mga formula 2 ( 2) at 2 (3) ng Appendix No. 2 sa Mga Panuntunan No. 354 sa batayan ng pamantayan ng pagkonsumo ng mga kagamitan para sa pagpainit, na isinasaalang-alang ang pagtaas ng koepisyent.

Kaya, para sa mga munisipalidad kung saan kasalukuyang inilalapat ang pagbabayad ng mga bill ng utility para sa pagpainit sa panahon ng pag-init, ang halaga ng pagbabayad

para sa serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential building na hindi nilagyan ng indibidwal na thermal energy meter at ang halaga ng bayad para sa utility service para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building, na

ay hindi nilagyan ng collective (common house) metering device para sa heat energy, na tinutukoy ng formula 2 (2):

Pi =Si x N T x KPOVx T T, saan:

N T- pamantayan ng pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit;

KPOV- isang multiplying coefficient, ang halaga kung saan sa 2016 ay kinuha katumbas ng 1.4, at mula Enero 1, 2017 - 1.5;

T T- ang taripa para sa enerhiya ng init, na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Para sa mga munisipalidad kung saan ang pagbabayad para sa mga singil sa utility para sa pagpainit ay kasalukuyang inilalapat sa taon ng kalendaryo, na may inaprubahang pamantayan noong Hunyo 30, 2012, ang halaga ng pagbabayad para sa mga singil sa utility para sa pagpainit sa i-th dwelling ay hindi nilagyan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat para sa bahay ng enerhiya ng init at ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) thermal energy meter ay tinutukoy ng formula 2 (2):

Pi= Si x N T x KPOVx T T, kung saan:

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th premise (residential o non-residential) sa isang apartment building;

N T- pamantayan ng pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit;

KPOV- isang multiplying coefficient, ang halaga kung saan sa 2016 ay kinuha katumbas ng 1.4, at mula Enero 1, 2017 - 1.5;

T T- ang taripa para sa enerhiya ng init, na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Halimbawa ng pagkalkula:

Ivanov I.I. nakatira sa isang apartment na 40 sq. metro;

Ang taripa ng init na inaprubahan ng Regional Energy Commission ng Sverdlovsk Region (simula dito ay tinutukoy bilang REC ng Sverdlovsk Region) ay

1510.35 rubles / Gcal;

Ang rate ng pagkonsumo ng init para sa serbisyong "pagpainit" sa munisipal na entidad na "lungsod ng Yekaterinburg" ay naaprubahan sa rate na 0.033 Gcal / sq. metro

(na may 7-buwan na panahon ng pag-init);

KPOV - multiply coefficient 1.4;

Ang isang gusali ng apartment ay hindi nilagyan ng isang pangkalahatang aparato sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init, ngunit maaari itong nilagyan ng isa.

Ang bayad sa pag-init ay magiging: 40 * 0.033 * 1.4 * 1510.35 = 2791.13 rubles.

Dapat tandaan na alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 13 ng Pederal na Batas

"Sa pag-save ng enerhiya at sa pagtaas ng kahusayan ng enerhiya at sa mga susog sa ilang mga batas na pambatasan ng Russian Federation" na may petsang Nobyembre 23

Ang 2009 № 261-ФЗ na ginawa, ipinadala, natupok na mga mapagkukunan ng enerhiya ay napapailalim sa mandatoryong accounting gamit ang mga aparato sa pagsukat para sa mga ginamit na mapagkukunan ng enerhiya. Ang mga kinakailangan ng artikulong ito sa mga tuntunin ng pag-aayos ng accounting ng mga mapagkukunan ng enerhiya na ginamit ay hindi naaangkop sa sira-sira, emergency na pasilidad, pasilidad na napapailalim sa demolisyon o malalaking pag-aayos bago ang Enero 1, 2013,

pati na rin ang mga bagay, ang dami ng pagkonsumo ng enerhiya ng init na mas mababa sa

0.2 Gcal / oras (na may kaugnayan sa organisasyon ng pagsukat ng ginamit na enerhiya ng init).

Sa madaling salita, kung ang isang bagay (bahay) ay kumonsumo ng mas mababa sa 0.2 Gcal / oras ng enerhiya ng init, kung gayon ang kinakailangan para sa compulsory accounting ng mapagkukunan sa pamamagitan ng mga aparato sa pagsukat.

huwag mag-aplay sa mga naturang bagay (walang obligasyon na mag-install ng pangkalahatang metro ng init ng bahay).

Dahil dito, kung ang mga may-ari ng isang apartment building sa bisa ng Bahagi 1 ng Art. 13 ng Pederal na Batas "Sa Pag-save ng Enerhiya at sa Pagtaas ng Kahusayan ng Enerhiya at sa Mga Pagbabago sa Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation" na may petsang Nobyembre 23, 2009 No. 261-FZ, walang obligasyon na mag-install ng isang pangkalahatang metro ng init ng sambahayan, ito ay labag sa batas na maningil ng bayad sa serbisyo sa pag-init gamit ang mga tumataas na coefficient ...

Opsyon Blg. 3. Ang isang gusali ng apartment ay nilagyan ng isang pangkaraniwang kagamitan sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init na may kumpleto o bahagyang kawalan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat para sa enerhiya ng init.

Kapag isiwalat ang pamamaraang ito para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "pagpainit", kinakailangan na agad na gumawa ng isang reserbasyon na ang kategoryang ito ay bumagsak.

lahat ng mga gusali ng apartment, at naaayon sa mga may-ari ng mga lugar sa naturang mga gusali ng apartment, kung hindi bababa sa isang lugar (residential o non-residential)

hindi nilagyan ng indibidwal na thermal energy meter.

Ayon sa sugnay 42 (1) ng Regulasyon Blg. 354 sa isang apartment building, na nilagyan ng collective (common house) thermal energy meter at kung saan hindi lahat ng residential o non-residential na lugar ay nilagyan ng indibidwal at (o) general (apartment) metering device (distributors) ng thermal energy , ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa lugar ay tinutukoy ng mga formula 3, 3 (1) at 3 (2) ng Appendix No. 2 sa Regulasyon No. 354 batay sa mga indikasyon ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat para sa enerhiya ng init.

Kaya, para sa mga munisipalidad kung saan kasalukuyang inilalapat ang pagbabayad ng mga bill ng utility para sa pagpainit sa panahon ng pag-init, ang halaga ng pagbabayad

para sa isang utility service para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential premises sa isang apartment building, na nilagyan ng collective (common house) thermal energy meter at kung saan hindi lahat ng residential at non-residential na lugar ay nilagyan ng indibidwal (o) pangkalahatang (apartment) thermal energy meter, ayon sa mga talata 42 (1) at 43 ng Mga Panuntunan ay tinutukoy ng formula 3:

VД - ang dami (dami) ng enerhiya ng init na natupok para sa panahon ng pagsingil, na tinutukoy ayon sa mga indikasyon ng kolektibong (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init, na nilagyan ng isang gusali ng apartment;

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th premise (residential o non-residential) sa isang apartment building;

Halimbawa ng pagkalkula:

Ivanov I.I. nakatira sa isang apartment na 40 sq. metro;

Ang taripa ng init na inaprubahan ng Regional Energy Commission ng Sverdlovsk Region (simula dito ay tinutukoy bilang REC ng Sverdlovsk Region) ay

1510.35 rubles / Gcal;

Dami (dami) ng enerhiya ng init na natupok para sa panahon ng pagsingil

para sa mga layunin ng pagpainit, na tinutukoy ayon sa mga indikasyon ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ng init, kung saan nilagyan ang gusali ng apartment, ay 100 Gcal;

5000 sq. metro;

Ang bayad sa pag-init ay magiging: (100 * 40/5000) * 1510.35 = 1208.28 rubles.

Para sa mga munisipalidad kung saan kasalukuyang inilalapat ang pagbabayad ng mga utility bill para sa pagpainit sa isang taon ng kalendaryo, ang halaga ng pagbabayad

para sa isang utility service para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential premises sa isang apartment building, na nilagyan ng collective (common house) thermal energy meter at kung saan hindi lahat ng residential at non-residential na lugar ay nilagyan ng indibidwal (o) pangkalahatang (apartment) thermal energy meter, ayon sa mga talata 42 (1) at 43 ng Regulasyon Blg. 354 ay tinutukoy ng formula 3 (1):

Pi = Si x VT x TT

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th premise (residential o non-residential) sa isang apartment building;

Ang VT ay ang average na buwanang dami ng pagkonsumo ng enerhiya ng init para sa pagpainit

para sa nakaraang taon, na tinukoy bilang ang ratio ng dami ng enerhiya ng init batay sa

mula sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ng init, na nilagyan ng isang gusali ng apartment, para sa nakaraang taon hanggang sa bilang ng mga buwan ng kalendaryo sa isang taon at sa kabuuang lugar ng lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang apartment building. Sa kawalan ng mga pagbabasa mula sa isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay para sa nakaraang taon, ang average na buwanang dami ng pagkonsumo ng enerhiya ng init ay tinutukoy batay sa rate ng pagkonsumo ng utility ng pag-init;

Ang TT ay ang taripa ng init na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Kasabay nito, para sa mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng mga munisipalidad, kung saan ang paraan ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "pagpainit" ay ginagamit sa taon ng kalendaryo, isang beses sa isang taon, ang halaga ng pagbabayad ay nababagay ayon sa formula 3 (2):

Pk.pr - ang halaga ng pagbabayad para sa enerhiya ng init, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na metro na naka-install sa isang gusali ng apartment;

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th premise (residential o non-residential) sa isang apartment building;

Sob - ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building;

Ang Pfn.1 ay ang kabuuang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building para sa nakaraang taon.

Halimbawa ng pagkalkula.

Ivanov I.I. nakatira sa isang apartment na 40 sq. metro;

Ang taripa ng init na inaprubahan ng Regional Energy Commission ng Sverdlovsk Region (simula dito ay tinutukoy bilang REC ng Sverdlovsk Region) ay

1548.04 rubles / Gcal;

Ang isang gusali ng apartment ay nilagyan ng isang pangkaraniwang kagamitan sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init na may kumpleto o bahagyang kawalan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat para sa enerhiya ng init;

Average na buwanang dami ng pagkonsumo ng enerhiya ng init para sa pagpainit

para sa nakaraang taon 0.020 Gcal / sq. metro (larawan na kinuha bilang isang halimbawa);

Ang halaga ng pagbabayad para sa enerhiya ng init, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na naka-install sa isang gusali ng apartment

RUB 1,300,000 (ang figure ay kinuha bilang isang halimbawa);

Ang kabuuang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential

o non-residential na lugar sa isang apartment building para sa nakaraang taon 14,861.18 rubles;

Ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building

5000 sq. metro;

Ang mga singil sa pag-init ay magiging:

40 * 0.020 * 1548.04 = 1238.43 rubles.

1238.43 * 12 = 14,861.18 rubles. (ang kabuuang halaga ng mga singil sa utility

para sa pagpainit sa isang tirahan bawat taon).

Ang pagsasaayos ng pagbabayad para sa serbisyong "pagpainit" sa katapusan ng taon ay:

1,300,000 * 40 / 5000-14861.18 = - 4461.18 rubles.

Kaya, Ivanov I.AND. sa pagtatapos ng taon, muli kong kalkulahin ang serbisyo ng "pagpainit" sa halagang "- 4461.18 rubles."

Opsyon Blg. 4. Ang gusali ng apartment ay nilagyan ng isang pangkaraniwang kagamitan sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init na may ganap na kakayahang magamit ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat para sa enerhiya ng init.

Ayon sa sugnay 42 (1) ng Regulasyon Blg. 354 sa isang apartment building, na nilagyan ng collective (common house) thermal energy meter at kung saan ang lahat ng residential at non-residential na lugar ay nilagyan ng indibidwal at (o) general ( apartment) mga aparato sa pagsukat (mga distributor) ng thermal energy, ang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa silid ay tinutukoy ng mga formula 3 (3) at 3 (4) ng apendiks

No. 2 hanggang Regulasyon No. 354 batay sa mga pagbabasa ng indibidwal at (o) pangkalahatang (apartment) na mga metro ng enerhiya ng init at ang mga pagbabasa ng kolektibong (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init.

Ang halaga ng pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility para sa pagpainit sa isang tirahan o hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, na nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) thermal energy meter at kung saan ang lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar ay nilagyan ng indibidwal at (o) pangkalahatang (apartment) na mga aparato sa pagsukat (mga distributor) ng thermal energy energy, alinsunod sa mga talata 42 (1) at 43 ng Regulasyon No. 354 ay tinutukoy ng formula 3 (3):

Ang dami (halaga) na nakonsumo para sa panahon ng pagsingil sa i-th residential sa i-th residential o non-residential premises, at kung binayaran nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo - batay sa average na buwanang dami ng heat energy consumption para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential premises ayon sa mga indikasyon ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na metro para sa nakaraang taon;

Ang Vд ay ang dami (dami) ng enerhiyang init na natupok para sa panahon ng pagsingil sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy kapag nagbabayad para sa serbisyo ng utility para sa pagpainit sa panahon ng pag-init ayon sa mga indikasyon ng isang kolektibong (karaniwang) metering device, at kapag nagbabayad nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo - batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit sa isang gusali ng apartment ayon sa mga indikasyon ng isang kolektibong (pangkalahatan) na aparato sa pagsukat

para sa nakaraang taon;

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th premise (residential o non-residential) sa isang apartment building;

Sob - ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building;

Ang TT ay ang taripa ng init na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Halimbawa ng pagkalkula.

Ivanov I.I. nakatira sa isang apartment na 40 sq. metro;

Ang taripa para sa thermal energy na inaprubahan ng Regional Energy Commission ng Sverdlovsk Region (simula dito ay tinutukoy bilang REC ng Sverdlovsk Region) ay 1,510.35 rubles / Gcal;

Ang gusali ng apartment ay nilagyan ng isang pangkaraniwang kagamitan sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init at lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar ay nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat para sa enerhiya ng init.

Ang dami (dami) ng thermal energy na natupok para sa panahon ng pagsingil sa i-th residential o non-residential premises sa isang apartment building, na tinutukoy kapag nagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa panahon ng heating season

ayon sa mga indikasyon ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na aparato sa pagsukat sa i-th residential

o non-residential na lugar 0.8 Gcal (ang bilang ay kinuha bilang isang halimbawa);

Ang dami (dami) ng thermal energy na ibinigay sa panahon ng pagsingil sa isang apartment building na nilagyan ng collective (common building) metering device para sa thermal energy, maliban sa dami (dami) ng thermal energy na natupok sa lahat ng residential o non- residential premises sa isang apartment building 110 Gcal (ang figure ay kinuha bilang halimbawa);

Ang kabuuan ng volume (dami) na nakonsumo para sa panahon ng pagsingil sa i-th residential

o non-residential na lugar sa isang apartment building ng thermal energy, tinukoy

kapag nagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa panahon ng pag-init ayon sa mga indikasyon ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na aparato sa pagsukat

sa i-th residential o non-residential na lugar 105 Gcal (ang figure ay kinuha bilang isang halimbawa).

Ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building ay 5000 sq. metro;

Ang mga singil sa pag-init ay magiging:

110-105 = 5 Gcal

(0.8 + 5 * 40/5000) * 1510.35 = 1268.69 rubles.

Kasabay nito, para sa mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng mga munisipalidad, kung saan ang paraan ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "pagpainit" ay ginagamit sa taon ng kalendaryo, isang beses sa isang taon, ang halaga ng pagbabayad ay nababagay ayon sa sa formula 3 (4):

Pk.p - ang halaga ng pagbabayad para sa enerhiya ng init na natupok sa nakaraang taon sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) meter at ang taripa ng enerhiya ng init, na naaprubahan alinsunod sa batas ng Russian Federation ;

Pn.p. - ang halaga ng pagbabayad para sa enerhiya ng init na natupok sa nakaraang taon

sa lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building na nilagyan ng mga aparato sa pagsukat, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, sa mga communal na apartment - mga karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat at isang taripa ng enerhiya ng init na naaprubahan alinsunod sa batas ng Pederasyon ng Russia;

Pn.n - halaga ng pagbabayad para sa dami (dami) ng enerhiyang init na natupok

sa nakaraang taon sa isang apartment building na nilagyan ng collective (common building) thermal energy meter, maliban sa dami (dami) ng thermal energy na natupok sa nakaraang taon sa lahat ng residential o non-residential na lugar sa isang apartment building, na tinutukoy ng formula:

VД - ang dami (dami) ng enerhiya ng init na natupok sa nakaraang taon sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy kapag nagbabayad para sa isang serbisyo ng utility para sa pagpainit sa panahon ng pag-init ayon sa mga indikasyon ng isang kolektibong (karaniwang) aparato sa pagsukat, at kapag nagbabayad nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo - batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit sa isang gusali ng apartment ayon sa mga indikasyon ng isang kolektibong (pangkalahatan) na aparato sa pagsukat

para sa nakaraang taon;

Ang dami (halaga) na nakonsumo para sa panahon ng pagsingil sa i-th residential

o non-residential na lugar sa isang apartment building ng thermal energy, tinukoy

kapag nagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa panahon ng pag-init ayon sa mga indikasyon ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na aparato sa pagsukat

sa i-th residential o non-residential premises, at kung binayaran nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo - batay sa average na buwanang dami ng heat energy consumption para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential premises ayon sa mga indikasyon ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na metro para sa nakaraang taon;

Sob - ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building;

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th premise (residential o non-residential) sa isang apartment building.

Pakitandaan na ang mamimili ay walang karapatan na: maubos ang coolant

mula sa sistema ng pag-init nang walang pahintulot ng kontratista, pati na rin ang arbitraryong lansagin o idiskonekta ang mga elemento ng pag-init na ibinigay para sa disenyo at (o) teknikal na dokumentasyon para sa isang apartment o gusali ng tirahan, arbitraryong dagdagan ang mga heating surface ng mga heating device na naka-install sa isang residential building sa itaas ng mga parameter na ibinigay ng disenyo at (o ) teknikal na dokumentasyon para sa isang apartment o residential building.

Summing up, maaari nating tapusin na ang karaniwang pagsasaayos ng halaga ng pagbabayad para sa "heating" utility service ay nananatili lamang para sa mga may-ari ng mga lugar sa mga apartment building na matatagpuan sa teritoryo ng mga munisipalidad ng rehiyon ng Sverdlovsk, kung saan ang pamamaraan para sa pagbabayad ng serbisyo ng utility na "pagpainit" ay inilalapat - sa panahon ng taon ng kalendaryo, at gayundin, tulad ng nangyari dati, sa mga apartment na gusali lamang na nilagyan ng isang pangkaraniwang aparato sa pagsukat ng gusali para sa enerhiya ng init.

Kapag dumating ang mga pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, madalas na lumilitaw ang tanong kung bakit ganoon kamahal ang supply ng init. Sa katotohanan, ang pag-uunawa kung paano makalkula ang pag-init sa isang apartment ay hindi madali. Upang gawin ito, kailangan mong malaman ang mga taripa mula sa kumpanya ng pamamahala, na iba sa iba't ibang mga rehiyon. Pagkatapos nito, magiging malinaw kung ang mga accrual ay ginawa nang tama o hindi.

Mga batas sa pagsingil ng init

Una, kailangan mong malaman kung paano kalkulahin ang pagbabayad para sa pagpainit ayon sa pamantayan alinsunod sa kasalukuyang batas. Mayroong legal na batas sa pag-init sa susunod na rebisyon - 354 na may petsang Mayo 6, 2011... Doon, nang detalyado, ang mga kalkulasyon ng mga pagbabayad para sa pagpainit sa mga mataas na gusali ay kinokontrol.

Sa kaibahan sa mga nakaraang edisyon, ang paraan ng pagsingil ng pera para sa mga serbisyong natanggap, ang mga anyo ng mga kasunduan sa mga obligasyong kontraktwal at mga sample ng pagbabayad ay nagbago. Ang mga nangungupahan, upang makalkula ang pagbabayad para sa init, ay kailangang makipag-ugnayan sa UK upang malaman ang uri ng pag-aayos ng gusali kung saan sila nakatira:

• ang pagkakaroon ng isang pangkalahatang metro ng bahay para sa natupok na supply ng init, nangyayari na wala ito sa tirahan;
• kasama ang mga pangkalahatang metro ng bahay, may mga metro sa mga apartment ng mga may-ari;
• walang mga metro ng init sa isang gusali ng tirahan.

Matapos malaman ang mga detalyeng ito, maaari kang magpatuloy sa pag-alam kung paano kinakalkula ang pagbabayad para sa natanggap na pag-init. Bilang karagdagan, alinsunod sa Batas 354 Ang mga pagbabayad sa pag-init ay nahahati sa dalawang uri:

1. Para sa isang hiwalay na apartment.
2. Para sa pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan.

Kasama sa pangalawang uri ang pagpainit ng mga pasukan, attics, atbp. Upang makalkula ang pagbabayad para sa pagpainit, kailangan mong malaman mula sa HOA ang footage ng mga lugar na ito at ang mga taripa para sa pagpapanatili ng kinakailangang antas ng init sa kanila.

Ang mga katulad na impormasyon ay dapat na naka-print sa impormasyong ipinadala sa mga kumpanya ng pamamahala upang ang mamimili ay magbayad pagkatapos ng katotohanan. Dapat silang maglaman ng dalawang puntos, na sumasalamin sa kabuuang halaga ng pagbabayad. Sa pagsasagawa, ang mga rate ng mga pagbabayad para sa mga serbisyo sa pag-init sa mga karaniwang lugar ay mas mataas kaysa sa mga apartment. Ngunit kapag ang kabuuang halaga ay hinati sa buong gusali ng tirahan, ang halaga ng bayad ay mababawasan.

Dahil ang parehong tirahan at walang tirahan na lugar ay makikita sa mga resibo para sa pagpainit, kinakailangan na ang impormasyon tungkol sa mga ito ay isama sa nilagdaang kontrata, kung saan kailangan mong makipag-ugnayan sa namamahala na organisasyon.

Pagkalkula ng pagsingil sa gitnang pagpainit

Ngayon walang pare-parehong mga pamantayan ayon sa kung saan binabayaran namin ang pagpainit. Sa halip, mayroon lamang mga alituntunin para sa mga listahan ng presyo ng supply ng init para sa mga kumpanya ng pamamahala na nagsusuplay nito sa mga multi-storey na gusali ng tirahan. Ang pagbabayad para sa pagpainit ay nasa ilalim ng mga metro ng init na ibinibigay sa mga apartment.

Bilang karagdagan, ang kabuuang halaga ay naiimpluwensyahan ng mga kundisyon ng klima sa lugar kung saan nakatira ang mga may-ari ng real estate, pati na rin kung gaano kasira ang mga komunikasyon sa engineering at kung paano insulated ang gusali upang maiwasan ang pagkawala ng init.

Sa mababang rate ng kahusayan ng sistema ng pag-init, ang mga pagbabayad para sa mga serbisyo ng supply ng init ay magiging mas mataas sa buong taon. Alinsunod sa kasalukuyang mga alituntunin, ang mga singil sa pag-init alinsunod sa batas ay kinakalkula sa mga paraan na ibinigay sa ibaba.

Minsan, nangyayari na maraming mga risers ng supply ng init ang maaaring isagawa sa isang sala, samakatuwid ito ay magiging napakamahal upang mai-install sa lahat ng mga aparato sa pagsukat. Sa ganitong mga kaso, kinakailangan na ang pag-init ay kinakalkula ayon sa pangkalahatang metro ng bahay.

Device sa pagsukat ng sambahayan

Kapag sa isang gusali ng tirahan ay mayroong pangkalahatang metro ng bahay para sa enerhiya ng init, dapat kalkulahin ng departamento ng accounting ang supply ng init gamit ang isang espesyal na formula. Kasama ng mga ito, ang pamamaraan ng pagbabayad ay ginawa sa ilang mga punto.

Una, kailangan mong i-coordinate ang pag-init ng pangunahing lugar at ang tiyak na living space kung saan kinakalkula ang mga tagapagpahiwatig. Susunod, kailangan mong gawin ang sumusunod:

• suriin ang mga indicator ng device sa pagsukat ng bahay sa simula at katapusan ng panahon ng pagsingil. Ang resultang pagkakaiba ay magpapakita ng pagkonsumo ng init sa gusali ng tirahan. Sa ganitong paraan, wastong isinasaalang-alang ang halaga para sa supply ng init ng residential o non-residential premises;
• kalkulahin ang ratio ng kabuuang footage ng apartment sa kabuuang footage ng gusali;
• alamin kung ano ang binubuo ng taripa mula sa organisasyon ng pamamahala.

Ang formula para sa pagkalkula ng mga singil sa pag-init ay ang mga sumusunod:

P = Vх (Tк / Тд) хК

saan R- halaga ng bayad, V- mga pagbabasa ng metro, TC at Td- footage ng living quarters at ang gusali kung saan nakatira ang may-ari ng ari-arian, SA- pamantayan para sa pagpainit ng espasyo.

Upang maipakita kung paano kalkulahin ang mga singil para sa supply ng init, kumuha tayo ng isang living space na may footage na 33 square meters, na matatagpuan sa isang gusali na 6,000 square meters. Ang mga pagbabasa para sa isang indibidwal na aparato sa pagsukat ay 80 Gcal. Sabihin nating ang heating taripa ay 1000 rubles bawat Gcal. Sa kasong ito, ang huling pagbabayad ay dapat na:

P = 80x (33/6000) x1000 = 440 rubles

Bilang karagdagan, sa kawalan ng mga aparato sa pagkonsumo ng enerhiya sa mga partikular na apartment, nagbabayad kami ayon sa iba pang mga pamantayan para sa pagkalkula ng pag-init sa isang apartment. Ang average na pamantayan (W) para sa mga apartment ay binubuo ng mga tagapagpahiwatig - 0.022-0.03 Gcal bawat metro kuwadrado bawat buwan. Sa kasong ito, ang singil para sa supply ng init ay kinakalkula ayon sa sumusunod na formula:

P = TkxWxK

Sabihin nating ang indicator W ay 0.025, at ang pagbabayad ay:

P = 33x0.025x6000 = 4950 rubles

Mas gusto ng mga namamahala na organisasyon na magbilang, natural, ayon sa kanilang sariling paraan ng pagkalkula. Samakatuwid, kapag gumuhit ng mga obligasyong kontraktwal, inirerekumenda na suriin kung aling mga kaso ang nalalapat ng Criminal Code ng mga naturang pamamaraan, kahit na mahirap gawin ito, mas gusto ng mga organisasyong ito na itago ang naturang data.

Mga singil para sa supply ng init na may pangkalahatan at personal na metro

Sa pagkakaroon ng isang indibidwal na metro, ang gawain kung paano kalkulahin ang halaga ng pagbabayad para sa pagpainit ay pinasimple. Sa ganoong sitwasyon, kailangan mo lamang na i-multiply ang mga tagapagpahiwatig ng indibidwal na aparato ng pagsukat sa pamamagitan ng pamantayan para sa pagkonsumo ng heating utility ng kumpanya ng pamamahala.

Sa kaso ng mga posibleng pagkakaiba-iba sa mga batas na pambatasan sa pagbabayad para sa supply ng init, dapat tumuon ang isa sa mga taripa. Ang mga pagkakaiba sa mga presyo sa iba't ibang kumpanya na nagbibigay ng init ay maaaring kasing taas ng tatlumpung porsyento. At kapag nagkalkula gamit ang mga aparato sa pagsukat, ang mataas na mga rate para sa pag-init ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi magpapahintulot sa iyo na makakuha ng anumang mga benepisyo mula sa pag-install ng mga metro.

Sa katotohanan, hindi pinipili ng mga may-ari ng bahay ang mga organisasyon ng pamamahala, lalo na sa mga multi-storey na gusali. Kaugnay nito, kapag sinusuri ang mga singil para sa mga serbisyo ng supply ng init, ginagamit nila ang kasalukuyang mga rate mula sa mga kumpanya ng pamamahala na nasa.

Ngunit kapag muling kinakalkula para sa init, ang ibinibigay na init para sa buong gusali ay dapat ding isaalang-alang. Kinakailangang kalkulahin ang dami ng enerhiya ng init na ibinigay ng mga supplier. Upang malutas ang tanong kung paano kinakalkula ang pagbabayad para sa pagpainit sa isang apartment, ginagamit ang sumusunod na formula. Papayagan ka nitong bilangin ang Gcal:

V = NхSх (Tк / Тд)

saan V- ang bahagi ng may-ari ng bahay na magbayad para sa supply ng init sa bahay, N- mga rate ng pagkonsumo, S- ang kabuuang footage na kabilang sa pangkat na ito, TC at Td- footage ng mga tirahan at mga gusali.

Ang halaga ng N ay 0.016 gigocalories bawat metro kuwadrado. Halimbawa, sa isang pangkalahatang supply ng init sa bahay na may footage ng mga non-residential na lugar na 600 metro kuwadrado, ang pagkalkula ng gastos ay ang mga sumusunod:

V = 0.016x600 (33/6000) = 0.05 Gcal para sa pagpainit

Upang mabawasan ang kinakalkula na tagapagpahiwatig na ito ayon sa kasalukuyang mga patakaran, dapat na mai-install ang isang pangkalahatang aparato ng pagsukat para sa pagpainit ng taripa. Sa pamamagitan nito, ang mga gastos sa pagpainit sa isang gusali ng apartment ay mababawasan ng 15-30%.

Paano bawasan ang mga bayarin sa pag-init

Ang mga rate para sa upa sa mga pampublikong kagamitan ay lumalaki sa isang quarterly na batayan, kaya ang problema kung paano bawasan ang halaga ng enerhiya ng init ay medyo pangkasalukuyan. Ang isyung ito ay kumplikado sa pamamagitan ng mga nuances ng gawain ng mga sentralisadong komunikasyon sa mga multi-storey na gusali.

Dapat pansinin na sa isang sentralisadong supply ng kuryente, hindi sapat na i-insulate lamang ang mga panlabas na dingding ng gusali, baguhin ang mga bintana sa double-glazed na mga bintana - ang kabuuang halaga ng pagbabayad ay magiging pareho, walang muling pagkalkula ang kinakailangan. Ang pag-install ng mga indibidwal na metro ng suplay ng enerhiya ay makakatulong na mabawasan ang mga gastos. Ngunit sa ganitong mga aksyon, posible na matugunan ang iba pang mga sitwasyon ng problema:

• maraming heating pipe sa isang living space. Ngayon, ang tag ng presyo para sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat ay nag-iiba mula 18 hanggang 25 libong rubles, at dapat silang mai-install sa bawat istraktura;
• mahirap makakuha ng pahintulot para sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat. Upang gawin ito, kailangan mo ang kumpanya ng pamamahala na mag-isyu ng mga teknikal na pagtutukoy, at pagkatapos, ayon sa kanilang mga indikasyon, pumili ng angkop na aparato;
• para sa mga regular na pagbabayad para sa pagpainit, ang mga aparato sa pagsukat ay dapat na ma-verify ayon sa itinatag na iskedyul, kung saan binubuwag nila ang aparato, i-verify, at pagkatapos ay ibalik ito sa lugar. Ang lahat ng ito ay nagkakahalaga din ng pera.

Ngunit kahit na ang lahat ng mga gastos na ito ay hahantong sa isang pagbawas sa halaga ng mga pagbabayad para sa pagkonsumo ng enerhiya ng metro. Kung mayroong ilang mga risers sa apartment, kailangan mong mag-install ng isang pangkalahatang aparato sa pagsukat ng bahay, ngunit sa gayong pag-install, ang pagbawas sa gastos ay hindi magiging makabuluhan.

Kapag kinakalkula ang mga pagbabayad para sa supply ng init gamit ang isang karaniwang aparato sa pagsukat, hindi ang mga tagapagpahiwatig ng input ng enerhiya ang kinakalkula, ngunit ang mga pagkakaiba sa pagitan nito at sa return pipeline ng central supply. Ito ay isang mas transparent na paraan ng pagkalkula ng presyo. Bilang karagdagan, kapag pinipili ang pamamaraang ito, posible na mapabuti ang sistema ng pag-init ayon sa mga sumusunod na indikasyon:

• maaari mong ayusin ang pagkonsumo ng enerhiya sa bahay depende sa mga kondisyon ng panahon;
• nagbibigay-daan sa iyo na makamit ang pinakamahusay na paraan upang makalkula ang mga pagbabayad. Sa kasong ito, ang mga tagapagpahiwatig ay ipinamamahagi sa mga apartment depende sa kanilang footage, at hindi ang init na natanggap.

Bilang karagdagan, ang mga empleyado lamang ng organisasyon ng pamamahala ang maaaring magpanatili at mag-ayos ng aparato ng pagsukat para sa buong bahay. Ngunit legal na hinahangad ng mga residente na ibigay ang lahat ng kinakailangang ulat para sa naturang pamamaraan tulad ng pagsasaayos ng mga bayarin sa pag-init.

Bilang karagdagan sa pag-install ng isang pangkalahatang metro ng bahay, kailangan mong mag-install ng isang bagong panghalo na kumokontrol sa temperatura ng pag-init ng carrier ng init na kasama sa sentralisadong sistema.

Mga pagbabayad para sa pagkakaloob ng enerhiya ng init sa iba't ibang panahon

Ang posibilidad ng pagpili ng mga paraan ng pagbabayad para sa pagpainit sa isang tiyak na panahon ay hindi kasama ng mga kumpanya ng pamamahala at mga supplier ng enerhiya ng init. Sila ang nagdedesisyon nito sa kanilang sarili, nang walang pahintulot ng mga may-ari ng ari-arian; ang isang koepisyent ng dalas ng pagbabayad ay ipinakilala rin, kapag binayaran nila ang supply ng init nang pantay-pantay sa buong taon. Minsan may mga pagbubukod, ang iskedyul ng pagbabayad ay pinag-ugnay sa pangangasiwa ng kooperatiba sa pabahay o ng HOA.

Kapag pumipili ng isang pagbabayad para sa pagpainit sa tag-araw, mayroong mga sumusunod na tampok:

• imposibleng suriin ang kawastuhan ng mga singil para sa enerhiya ng init. Sa mga kalkulasyon, ang departamento ng accounting ng kumpanya ng pamamahala ay gumagamit ng napakahirap at tusong pamamaraan;
• kapag nagbabayad para sa pagpainit sa tag-araw, ang mga may-ari ay na-load nang pantay-pantay. Kasabay nito, ang presyo para sa mga gastos sa pag-init ay may parehong mga tagapagpahiwatig sa tag-araw at taglamig. Nangangahulugan ito na ang mga pagbabayad para sa natanggap na pag-init ay magiging pantay sa Enero at Hulyo;
• maaari mong piliin ang paraan ng mga pana-panahong pagbabayad para sa init kapag naka-install ang mga aparato sa pagsukat, kaya naman mas gusto ng karamihan sa mga residente ng isang gusali ng apartment ang pag-install ng mga metro ng supply ng init sa pangkalahatan.

Kapag inihambing ang mga tag ng presyo para sa buong taon o pana-panahon, kapansin-pansin na magkakaroon ng mas kaunting mga gastos sa pangalawang paraan.

Gas at electric heating

Sa unang pagkakataon, ang karamihan sa mga may-ari ng ari-arian ay nais na lumabas sa sentralisadong sistema ng pag-init upang hindi magbayad para sa pagpainit sa tag-araw. Ang isang alternatibong pagpipilian ay ang autonomous na koneksyon ng gas at electric boiler.

Gayunpaman, sa katotohanan, sa mga ganitong paraan ng pagkuha ng enerhiya ng init sa mga apartment, maraming mga sitwasyon ng problema ang lumitaw. Ang pangunahing isa ay ang pahintulot ng kumpanya ng pamamahala para sa pag-install ng naturang mga yunit sa isang gusali ng tirahan. Sa mga kaso ng legal na pag-install, nangyayari ang mga sumusunod na sitwasyon:

• ang mga pagbabayad para sa pagkonsumo ng gas ay kokolektahin sa mga pangkalahatang tuntunin. Bago kalkulahin ang mga mapagkukunang natanggap, kailangan mong magbigay ng metro ng pagkonsumo ng gas;
• bilang karagdagan dito, kailangan mong magbayad para sa supply ng init ng mga karaniwang lugar sa gusali, ang muling pagkalkula ng pag-init sa ganitong kaso ay inilarawan sa itaas;
• ipinagbabawal na ikonekta ang kagamitan sa boiler sentralisadong sistema supply ng init sa pamamagitan ng pag-off ng system nang maaga, dahil ito ay magiging sanhi ng pagbukas ng circuit ng bahay.

Ang muling pagkalkula ng bayad sa pag-init na pabor sa iyo ay posible rin kapag nag-aayos ng supply ng kuryente sa apartment. Kapag ito ay naka-install, ang mga kagustuhan na mga taripa ay iginuhit mula sa mga kumpanyang nagbibigay ng kuryente. Ngunit ito ay posible lamang kapag walang suplay ng gas sa bahay. Kung ito ay naroroon, ang presyo para sa kuryente ay sisingilin sa mga pangkalahatang tuntunin.

Posible rin na makamit ang muling pagkalkula para sa pagpainit kapag nagrerehistro ng mga benepisyo at subsidyo. Ngunit ito ay kasalukuyang napakahirap gawin. Kahit na ang buong pakete ng dokumentasyon ay ibinigay, ang pagtanggi ay posible, at aabutin ng maraming oras upang kumpirmahin ang mga kahilingan upang bawasan ang halaga ng mga pagbabayad. Kasabay nito, ang tanong kung kinakailangan na magbayad sa panahon ng hindi pag-init ay napagpasyahan ng mga organisasyong namamahala lamang sa kanilang pabor.

Mga indibidwal na aparato sa pagsukat

Ang pag-install ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat sa isang apartment ay hindi nangangahulugan na kailangan mong magbayad lamang para sa natupok na init. Ang ilan ay nag-aayos ng underfloor heating sa kanilang mga tahanan, na naka-mount karaniwang sistema supply ng init, habang ang iba ay nag-i-install ng mga multi-section na baterya. Kasabay nito, binabayaran nila ang heating bill sa pangkalahatan. Sa ganitong mga sitwasyon, kapaki-pakinabang na magbigay ng isang indibidwal na metro ng init para sa pagkonsumo ng enerhiya.

Kung mayroong isang metro ng init sa apartment, ang mamimili ay nagbabayad lamang para sa init na pumasok sa partikular na silid na ito. Pagkatapos ng lahat, ang mga tagapagpahiwatig ay kinuha mula sa mga tubo na naka-install sa pumapasok at labasan. Ang pagkakaiba sa mga pagbabasa ay ang halaga ng enerhiya na natanggap na dumating sa partikular na silid na ito, kung saan kailangan mong magbayad. Mayroon ding isa pang kapaki-pakinabang na nuance. Kapag ang tubig ay dumadaloy sa ibaba ng mga pamantayan, ang pag-init ay hindi kinakalkula sa lahat.

Ang hindi awtorisadong pag-install ng mga aparato sa pagsukat sa mga lugar ng tirahan ay ipinagbabawal. Ang gawaing ito ay dapat gawin ng mga empleyado ng mga awtorisadong lisensyadong organisasyon na pinahihintulutang gawin ito. Para sa pag-install, kinakailangan na gumuhit ng isang proyekto at sumang-ayon dito, na maaaring nagkakahalaga ng higit pa kaysa sa isang aparato sa pagsukat.

Bilang karagdagan, may mga teknikal na problema. Sa pagkakaroon ng pahalang na mga kable, ang mga tanong ay karaniwang hindi lumabas. Ang mga counter ay inilalagay sa mga tubo ng pumapasok at labasan. Ngunit sa katotohanan, sa mga multi-storey na gusali - mga vertical na mga kable, iyon ay, ang mga risers ay naroroon sa lahat ng mga silid. Sa kasong ito, masyadong mahal ang pag-install ng metro sa bawat tubo.

Posibleng magbigay ng mga distributor para sa bawat baterya para sa pagsukat ng enerhiya sa lugar ng pag-install. Pagkatapos, ayon sa mga pagbabasa na kinuha, ang halaga ng enerhiya ay kinakalkula para sa bawat yunit ng mga tagapagpahiwatig. Pagkatapos, ang pagpaparami ng numerong ito sa mga pagbabasa ng distributor, ang huling resulta ay ilalabas, ayon sa kung saan ang pagbabayad para sa init ay ginawa.

Konklusyon

Gayunpaman, ang pagkakaroon ng mga distributor ay hindi magbibigay ng tanging tamang tagapagpahiwatig para sa natupok na init, dahil kung ito ay naka-install kahit na sa isang maliit na baterya, kahit na sa maraming mga seksyon, ito ay matukoy ang parehong mga numero. Sa kasong ito, maraming mga seksyon ang magbibigay ng higit na init. Bilang karagdagan, upang makalkula ang supply ng init sa ganitong paraan, kinakailangan: na mayroong isang karaniwang aparato sa pagsukat sa bahay, 75 porsiyento ng mga may-ari ay may mga namamahagi, at ang mga thermostat ay na-install sa mga baterya.

Kapag nagbabayad para sa pagpainit sa mga namamahagi, ang tanong ay lumitaw - kung paano suriin ang kawastuhan ng singil? Upang hindi makalkula ang buwanang gastos, pinapayagan ng kumpanya ng pamamahala ang mga paunang rate kung saan nagbabayad ang mga may-ari ng ari-arian. Ang pangangasiwa ng Criminal Code ay nagsasagawa ng mga kalkulasyon alinsunod sa mga pagbabasa ng mga aparatong pagsukat. Kailangan mong muling kalkulahin ang pag-init at ayusin ito dalawang beses sa isang taon. Kasabay nito, ang pagkakaiba sa pagitan ng mga pagbabayad na ginawa at ang aktwal na pagkonsumo ay kinakalkula, alinsunod sa kung saan ang mga taripa ay nabawasan o idinagdag.

Nakakatulong ito upang mabawasan ang gastos ng mga serbisyo sa pag-init, ngunit kapag ang tubig ay ibinibigay sa apartment sa ibaba ng pamantayan. Sa ibang mga kaso, hindi ito kumikita.