Kalkulačný vzorec: ako sa počíta platba za kúrenie v byte. Prečo platíme za kúrenie po celý rok? Účtovanie poplatkov pri absencii vykurovacích zariadení

Došlé potvrdenia o platbe za služby dodávky tepla často bránia vysokým splatným sumám. V praxi je veľmi ťažké skontrolovať relevantnosť týchto údajov, pretože každý z nich správcovská spoločnosť vypracúva individuálne tarify pre obyvateľstvo. V tomto prípade potrebujete vedieť, ako sa uskutočňuje platba za vykurovanie: postup časového rozlíšenia a výpočtu.

Legislatívny základ pre výpočet vykurovania

Najprv je potrebné zistiť, na akom základe sa vykonávajú výpočty dodávky tepla. K tomu by ste si mali naštudovať zákon o platbe za kúrenie. Jeho posledné vydanie je č. 354 zo dňa 05.06.2011. V jej odsekoch je podrobne popísaný postup výpočtu platby.

Oproti starej verzii prešiel zmenou postup výpočtu súm za poskytnuté služby, ako aj formuláre na uzatváranie dohody a účtenky. Spotrebiteľ musí pred výpočtom doplatku za vykurovanie zistiť typ usporiadania svojho obytného domu:

• Je inštalované spoločné domové meracie zariadenie spotrebovanej tepelnej energie, ktoré však v bytoch nie je;
• Spolu so spoločným domovým meračom energií je v byte inštalovaný individuálny merač energií;
• V dome nie sú zariadenia na sledovanie množstva spotrebovanej tepelnej energie.

Až potom zistíte, ako sa počíta platba za kúrenie. Okrem toho podľa vyhlášky č.354 platba za spotrebované termálna energia Delí sa na dva typy – pre konkrétne obydlie a ako všeobecné potreby domu. Tie zahŕňajú vykurovanie schodísk, pivníc a podkroví budov. Preto pred výpočtom platby za vykurovanie by ste mali požiadať správcovskú spoločnosť o celkovú plochu týchto priestorov, ako aj o tarifu za udržiavanie požadovanej úrovne teploty v nich.

Rovnaké informácie by mali byť zobrazené aj na prijatých účtenkách - za platbu budú 2 body, ktoré dávajú konečnú sumu. Normy platieb za vykurovanie nebytových priestorov sú zvyčajne vyššie ako normy pre bytové priestory. Ale pri rozdelení celkovej sumy za všetky byty v dome sa ich krvácavosť v účtenke zníži.

Keďže sa uvažuje o platbe za vykurovanie bytových a nebytových priestorov, je potrebné, aby tento údaj bol napísaný v zmluve so správcovskou spoločnosťou.

Diaľkové vykurovanie - možnosti výpočtu

V súčasnosti neexistujú jednotné tarify, podľa ktorých by sa platili účty za kúrenie. Namiesto toho existujú odporúčania a pravidlá pre tvorbu nákladov na služby správcovskými spoločnosťami zodpovednými za dodávku tepla do obytných budov. Spôsob výpočtu priamo závisí od meračov tepla inštalovaných v dome alebo byte.

Okrem toho je veľkosť sumy ovplyvnená klimatickými vlastnosťami regiónu, stupňom opotrebovania zariadení, ako aj tepelnou izoláciou domu. Tieto faktory sa berú do úvahy pri udržiavaní požadovanej úrovne teploty v bytových a nebytových priestoroch budovy.

Tie. čím nižšia je účinnosť systému, tým vyššia je platba za vykurovanie počas celého roka. Zvážte hlavné možnosti výpočtu nákladov na služby dodávky tepla podľa najnovších metód regulovaných na legislatívnej úrovni.

V niektorých prípadoch môže jedným bytom prechádzať niekoľko vykurovacích stúpačiek. Inštalácia merača pre každý z nich je nákladná záležitosť. Vtedy je najlepšie nainštalovať bežný domový merač tepla.

Rozpočet vykurovania bežným domovým meračom

Ak je v dome nainštalovaný merač tepelnej energie, správcovská spoločnosť je povinná vykonať výpočty podľa určitého vzorca. V tomto prípade by mal postup výpočtu platby za vykurovanie pozostávať z niekoľkých bodov.

V prvom rade je potrebné dohodnúť sa na celkovej ploche budovy a konkrétnom byte, pre ktorý sa výpočet vykonáva. Potom sa vykonajú nasledujúce akcie:

• Odsúhlasenie odpočtov bežného domového merača na začiatku a na konci platobného obdobia. Rozdiel bude v celkovej spotrebe energie domu. Takto je možné správne vypočítať platbu za vykurovanie bytu alebo nebytového priestoru;
• Vypočítajte pomer celkovej plochy bytu k rovnakému ukazovateľu pre dom;
• Zistite si tarifu za úhradu tepelnej energie od správcovskej spoločnosti.

Ďalší výpočet platby za vykurovanie sa vykonáva podľa nasledujúceho vzorca:

P=V*(Tk/Td)*K

Kde R- plánovaná suma na zaplatenie, V- množstvo tepelnej energie spotrebovanej počas daného obdobia, Tk a Td- plocha bytu a domu, TO- tarifa za vykurovanie bytu.

Ako príklad si môžete vypočítať platbu za kúrenie pre byt s celkovou rozlohou 43 m², ktorý sa nachádza v dome s rozlohou 7000 m². Celková spotreba tepla bola 85 Gcal. Pre Voronež je priemerná tarifa 1371 R/Gcal. Potom podľa noriem platby za vykurovanie bude celková suma:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubľov.

Ale okrem toho bol zavedený systém noriem pre platby za vykurovanie. Používa sa pri absencii individuálnych meračov tepla. Priemerná norma W pre obytné priestory je v súčasnosti od 0,022 do 0,03 Gcal/m² za mesiac. Potom je potrebný výpočet na výpočet platby za vykurovanie podľa nasledujúceho vzorca:

P \u003d Tk * W * K

Predpokladajme, že W=0,027. V tomto prípade bude platba:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubľov.

Všetky správcovské spoločnosti uprednostňujú výpočty podľa tohto vzorca.

Pri zostavovaní zmluvy o dodávke tepla je potrebné skontrolovať spôsob výpočtu. V praxi ho správcovské spoločnosti nie vždy poskytujú.

Výpočet vykurovania spoločným domovým meračom a individuálnymi meracími zariadeniami

Situácia je oveľa jednoduchšia, keď má byt merač tepla. V tomto prípade stačí vynásobiť odpočet merača tarifou správcovskej spoločnosti.

Vzhľadom na to, že sú možné rôzne výklady zákona o platbách za vykurovanie, osobitnú pozornosť treba venovať tarifám. Rozdiel v cenách medzi rôznymi poskytovateľmi tejto služby môže byť až 30 %. A aj keď je kúrenie hradené individuálnym meračom, vysoká tarifa môže negovať všetky pokusy o úsporu bežných nákladov.

Ale v praxi spotrebiteľ nemá možnosť vybrať si správcovskú spoločnosť. To platí najmä pre bytové domy. Preto pri overovacom výpočte platby za vykurovanie podľa jednotlivého merača tepla je potrebné použiť aktuálne tarify.

Okrem nákladov na službu za spotrebu energie v bytových priestoroch je však potrebné počítať aj s nákladmi na celkové vykurovanie domu. Najprv sa vypočíta množstvo tepelnej energie vynaloženej na tento typ dodávky tepla. Ak to chcete urobiť, musíte použiť vzorec:

V=N*S*(Tk/Td)

Kde V- podiel vlastníka bytu na úhrade spoločného kúrenia domu, N– normy spotreby pre platbu za všeobecné vykurovanie domu, S- celková plocha priestorov patriacich do tejto kategórie, Tk a Td- plocha bytu a domu.

V súčasnosti je ukazovateľ N 0,016 Gcal/m². Pre príklad výpočtu platby za všeobecné vykurovanie domu možno predpokladať, že plocha nebytových priestorov v dome je 500 m². Vlastník bytu potom musí zaplatiť nasledujúcu spotrebu tepla na ich vykurovanie:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Potom musíte výsledok vynásobiť tarifou od poskytovateľa služby. Vo väčšine prípadov vo všeobecnom výpočte platby za vykurovanie táto časť zaberá od 5% do 15%.

Ako znížiť súčasné náklady na vykurovanie

Vzhľadom na neustále sa zvyšujúce tarify za bývanie a komunálne služby za dodávku tepla sa otázka znižovania týchto nákladov stáva každým rokom aktuálnejšou. Problém znižovania nákladov spočíva v špecifikách fungovania centralizovaného systému.

Ako znížiť platbu za vykurovanie a zároveň zabezpečiť správnu úroveň vykurovania priestorov? V prvom rade sa musíte naučiť, že klasické vykurovacie systémy na ústredné kúrenie nefungujú. efektívnymi spôsobmi zníženie tepelných strát. Tie. ak bola zateplená fasáda domu, boli vymenené okenné konštrukcie za nové - výška úhrady zostane rovnaká.

Jediným spôsobom, ako znížiť náklady na vykurovanie, je inštalácia individuálnych meračov tepla. Môžete sa však stretnúť s nasledujúcimi problémami:

• Veľké množstvo tepelných stúpačiek v byte. V súčasnosti sa priemerné náklady na inštaláciu merača vykurovania pohybujú od 18 do 25 tisíc rubľov. Aby bolo možné vypočítať náklady na vykurovanie pre jednotlivé zariadenie, musia byť inštalované na každej stúpačke;
• Ťažkosti so získaním povolenia na inštaláciu merača. K tomu je potrebné získať technické podmienky a na ich základe vybrať optimálny model zariadenia;
• Aby bolo možné včas zaplatiť za dodávku tepla podľa jednotlivého merača, je potrebné ich pravidelne posielať na overenie. Za týmto účelom sa vykoná demontáž a následná inštalácia zariadenia, ktoré prešlo overením. S tým sú spojené aj dodatočné náklady.

Ale napriek týmto faktorom inštalácia merača tepla v konečnom dôsledku povedie k výraznému zníženiu platby za služby dodávky tepla. Ak má dom schému s niekoľkými stúpačmi tepla prechádzajúcimi každým bytom, môžete nainštalovať bežný domový merač. V tomto prípade nebude zníženie nákladov také výrazné.

Pri výpočte platby za vykurovanie podľa bežného domového merača sa neberie do úvahy množstvo prijatého tepla, ale rozdiel medzi ním a vo vratnom potrubí systému. Toto je najprijateľnejší a najotvorenejší spôsob, ako vytvoriť konečné náklady na službu. Okrem toho výberom optimálneho modelu zariadenia môžete ďalej zlepšiť vykurovací systém domu podľa nasledujúcich ukazovateľov:

• Schopnosť regulovať množstvo tepelnej energie spotrebovanej v budove v závislosti od vonkajších faktorov - vonkajšej teploty;
• Prehľadný spôsob výpočtu platby za kúrenie. V tomto prípade sa však celková suma rozdelí medzi všetky byty v dome v závislosti od ich rozlohy, a nie od množstva tepelnej energie, ktorá prišla do každej miestnosti.

Okrem toho sa iba zástupcovia správcovskej spoločnosti môžu zaoberať údržbou a konfiguráciou spoločného domového merača. Obyvatelia však majú právo požadovať všetky potrebné správy na zosúladenie dokončených a časovo rozlíšených účtov za dodávku tepla.

Okrem inštalácie merača tepla je potrebné nainštalovať modernú miešaciu jednotku na riadenie stupňa ohrevu chladiacej kvapaliny zahrnutej do vykurovacieho systému domu.

Otázky o platbe za služby vykurovania

Okrem netransparentnosti postupu pri výpočte platby za vykurovanie je s centralizovaným vykurovaním spojený aj celý rad problémov. Vo väčšine prípadov spočívajú v kvalite poskytovaných služieb, oprávnenosti účtovania celoročných poplatkov, ako aj spôsoboch výpočtu platby za elektrické vykurovanie.

Žiaľ, v zákone o úhrade za služby ústredného kúrenia je najviac daná kalkulácia a prípadná kompenzácia za nekvalitné služby. To posledné je mimoriadne ťažké získať kvôli papierovaniu. Zvážte hlavné problémy diaľkového vykurovania a spôsoby ich riešenia.

Celoročná alebo sezónna platba za služby vykurovania

Za posledných päť až sedem rokov sa objavila nová forma účtovania poplatkov za služby diaľkového vykurovania. Platenie za kúrenie v lete sa stalo bežnou praxou. Nakoľko je to však výhodné pre spotrebiteľa a legálne z hľadiska legislatívy?

Problémom je, že bežný spotrebiteľ si nemôže vybrať, či bude platiť za dodávku tepla celoročne alebo len počas vykurovacej sezóny. Rozhodnutie o tom sa prijíma iba medzi správcovskou spoločnosťou a organizácia zásobovania teplom. V ojedinelých prípadoch je možná zmena splátkového kalendára po dohode s HOA alebo bytovým družstvom.

Aké sú vlastnosti platby za vykurovanie v lete?

• Neschopnosť kontrolovať relevantnosť účtovaného poplatku. Na svoje vytvorenie správcovská spoločnosť používa množstvo zložitých a komplexných metód;
• Jednotné finančné zaťaženie spotrebiteľa. Náklady na služby dodávky tepla v lete a v zime sú vždy rovnaké. Tie. výdavky vo februári budú rovnaké ako v auguste;
• Možnosť rozhodovania o sezónnej platbe za dodávku tepla za prítomnosti meračov vykurovania.

Práve kvôli poslednému bodu obyvatelia bytových domov uprednostňujú inštaláciu bežného merača tepla.

Ak si zrátate celkové náklady na sezónnu a celoročnú platbu, môžete vidieť, že v prvom prípade bude nižšia suma.

Platba za plynové a elektrické kúrenie

Ak je to možné, mnohí majitelia bytov sa snažia odpojiť od centrálneho zásobovania teplom. Alternatívne sa autonómne systémy vyrábajú s plynovými alebo elektrickými kotlami.

V praxi sa pri organizovaní takýchto systémov zásobovania teplom môže stretnúť s mnohými problémami. Hlavným nie je platiť za elektrické vykurovanie, ale získať povolenie na jeho usporiadanie. A dokonca aj po legálnej inštalácii zariadenia sa môžu vyskytnúť tieto ťažkosti:

• Platba za plynové kúrenie bude účtovaná všeobecne. Predtým je potrebné nainštalovať plynomer na spotrebovaný plyn;
• Okrem toho budete musieť zaplatiť za vykurovanie spojené so spoločnými priestormi. Postup jeho výpočtu bol popísaný vyššie;
• Nie je možné pripojiť kotol k systému ústredného kúrenia, ktorý bol predtým odpojený. Tým sa otvorí okruh spoločného domu.

Existuje možnosť úspor pri organizácii elektrického vykurovania. Spočíva v poskytovaní zvýhodnenej tarify dodávateľom elektriny. Môže sa však použiť iba v prípade, že dom nemá plynovod. Ak je k dispozícii, náklady na služby dodávky elektriny sa vypočítajú na všeobecnom základe.

Ako inak môžete ušetriť peniaze na účtoch za ústredné kúrenie? Jednou z možností je poskytovanie stimulov alebo dotácií. Tie sa však v poslednej dobe získavajú mimoriadne ťažko. Aby ste to dosiahli, budete musieť zhromaždiť veľa dokumentov a potvrdiť svoje požiadavky na zníženie účtov za energie vrátane dodávky tepla.

Stanovenie nákladov na vykurovanie a výpočet výšky platby za izbu, v ktorej sú dva alebo viac bytov, je pomerne komplikovaný proces a vyžaduje si špeciálne znalosti. Zmeny nastali aj v postupe vyrovnania, ktorý začal fungovať v roku 2017.

Hlavným dokumentom, ktorý usmerňuje organizácie, ktoré účtujú a vypočítavajú výšku platby za vykurovanie, je nariadenie vlády Ruskej federácie z 5.6.2011 č. 354 „O poskytovaní služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytné budovy“. V súlade s týmto dokumentom existujú 2 spôsoby, ako môžu spotrebitelia platiť za služby vykurovania:

1. Rovnaké sumy počas celého kalendárneho roka (Ďalej - metóda č. 1);
2. Časové rozlíšenie za skutočnú spotrebu tepla len vo vykurovacom období. A v lete a mimo vykurovacieho obdobia - služba nie je spoplatnená (Ďalší spôsob č. 2).

Výber spôsobu platby vykonáva miestna správa mesta alebo okresu.

V prípade, že sa v obci zvolí spôsob č. 2, spotrebitelia musia byť prepočítaní začiatkom budúceho roka po roku, v ktorom došlo k zmene možnosti časového rozlíšenia.

Ako sa vypočíta výška platby za vykurovanie pri absencii spoločného domového merača tepelnej energie?

Inštalácia merača tepla na vstupnom tepelnom potrubí v obytných budovách je povinná.

Výnimku možno urobiť len pre domy, ktoré patria do schátralého / havarijného fondu, ako aj pre domy, ktorých zaťaženie dodávky tepla nepresahuje 0,2 Gcal / h. Táto požiadavka je stanovená federálnym zákonom č. 261-FZ z 23. novembra 2009 „O úsporách energie a zvyšovaní energetickej účinnosti ao zmene a doplnení niektorých zákonov Ruská federácia».

V bytových domoch s viacerými bytmi, kde nie je inštalovaný obecný domový merač tepla (je technicky nemožné ho namontovať), ako aj v bytoch, izbách alebo nebytových priestoroch nie sú inštalované individuálne merače tepla, výpočet množstva platba za vykurovanie pre konkrétnu miestnosť metódou č.1 (výpočty tepla sa vykonávajú rovnomerne počas roka) prebieha v tomto poradí:

Poplatok je určený na základe vykurovacích predpisov na 1 m2 plochy (veľkosti ukazovateľov noriem akceptuje tarifný výbor alebo miestna správa pre každý región) delené podľa periodicity(12 mesiacov) a vynásobené tarifou a rozlohou priestorov.

Pri metóde č. 2 (výpočty tepla sa vykonávajú len vo vykurovacom období) periodicita sa neberie do úvahy.

V bytových domoch s viacerými bytmi, kde je technicky určené, že je miesto a miestnosť na inštaláciu a normálnu funkciu bežného domového merača tepla a pre ktoré je takáto inštalácia povinná, sa na vyššie uvedené dodatočne aplikuje koeficient zvýšenia. výpočty, čím sa štandardný výpočet zvýšil v roku 2016 o 1,4 a od začiatku roka 2017 o 1,5.

Inými slovami, vlastníci priestorov v obytný dom legislatíva motivuje inštalovať spoločné domové merače tepla a robiť výpočty pomocou nich.

V opačnom prípade budú uplatnené sankcie v podobe zvyšovania koeficientov k normám.

Ako sa vypočíta výška úhrady za kúrenie, ak sú v dome spoločné domové merače tepla

Všeobecné domové merače tepla spravidla inštalujú a udržiavajú správcovské spoločnosti, spoločenstvá vlastníkov bytov obytný dom, alebo akákoľvek špecializovaná organizácia podľa uváženia vlastníkov bytov alebo iných priestorov domu.

Organizácia najatá na vykonávanie údržbárskych prác na meradle je povinná vykonávať odpočty z merača tepla mesačne. Potom sa prenesú do organizácie zásobovania teplom.

o Metóda číslo 2(výpočty tepla sa vykonávajú len vo vykurovacom období) výpočet výšky platby za dodávku tepla do priestorov vyrobené nasledovne:

pre metódu číslo 2: pomer podielu plochy tejto miestnosti z celkovej kvadratúry celého domu (pomer S priestorov k celkovému S všetkých obývaných priestorov) násobí na množstvo spotrebovaného tepla za mesiac a za tarifu pre tepelnú energiu.

Pri spôsobe č.1 je suma účtovaná za dodávku tepla počas kalendárneho roka rovnaká.

pri spôsobe č. 1: výška poplatku za kúrenie sa určí takto: plocha miestnosti sa vynásobí priemernou spotrebou tepla na jednotku plochy (1 m2) a príslušnou tarifou.

Priemerná spotreba na 1 m2 sa vypočítava na základe celkovej ročnej spotreby bežného domového merača za minulý rok vydelenej celkovou plochou všetkých miestností v dome.

Pri absencii skutočných údajov za predchádzajúci rok sa používa schválená norma pre tepelnú energiu.

Zároveň sa každoročne v prvom štvrťroku nasledujúceho po vykazovanom roku vykoná úprava: rozdiel medzi sumou naakumulovanou za rok (podľa údajov predchádzajúceho roka) a skutočne spotrebovanou tepelnou energiou účtované alebo kompenzované.

Ako sa počíta platba za kúrenie, ak sú namontované spoločné merače tepla a individuálne merače tepla?

Individuálne meracie zariadenia tepla (IPU) sú u nás v bytoch a nebytových priestoroch inštalované len zriedka.

Dôvodom je zvláštnosť vnútropodnikových vykurovacích systémov s vertikálnymi stúpačkami, z ktorých sa pripájajú vykurovacie zariadenia, čo sa donedávna navrhovalo najmä v obytných budovách. Písali sme o tom, kedy je možné inštalovať individuálny merač tepla v byte.

Zvyčajne sa inštalácia jednotlivých meračov tepla vykonáva na vstupe do vykurovacieho potrubia, v tomto prípade sú vykurovacie zariadenia zapojené do série na horizontálne vedenie. A spätné vedenie prebieha paralelne s napájacím vedením a vracia sa do vstupného bodu a vytvára „slučku“.

Ak sú vo všetkých obývaných priestoroch MKD (bytový dom) samostatné meracie zariadenia Metóda č. 2 (výpočty tepla sa vykonávajú len vo vykurovacom období), poplatok za vykurovanie každej miestnosti je určený:

Pri metóde č.2 pri prítomnosti individuálnych meracích zariadení vo všetkých miestnostiach: ako rozdiel medzi údajmi podľa IPU (individuálne meracie zariadenie tepla v miestnosti) a podielom ODN na miestnosť (spoločné potreby vykurovania domu) vynásobený podľa tarify.

Podiel ODN sa určuje na základe rozdielu odpočtov bežného domového merača (spotreba tepla spotrebovaného budovou) a súčtu odpočtov všetkých IPU vynásobených pomerom plochy miestnosti. delené celkovou plochou plesových miestností v dome.

Pri metóde č.1 sa výpočty vykonávajú podobne ako pri metóde č.1 za prítomnosti bežného domového merača a bez IPU, len celková spotreba merača tepla v miestnosti a ODN za celé vykurovacie obdobie delené 12 mesiacmi sa berie ako mesačný náklad.

Ak má váš byt studené batérie, napísali sme, čo robiť v tomto prípade a kde sa sťažovať.

Stále máte otázky? Chcete na ne odpovede?

Tu ho môžete bezplatne požiadať odborníkov alebo právnikov portálu gkh-konsultant.ru.

A opakovane poukazoval na nezákonnosť použitia takéhoto koeficientu.

Vyššie uvedený rozsudok však uvádza:

„Ustanoviť, že ak sa bude platiť za vykurovanie obyvateľstvom
sa vykonávalo mesačne (rovnakým podielom) počas kalendárneho roka, pričom sa zohľadnil štandard (0,016 Gcal na 1 m2), potom objem tepelnej energie
gia dodávané počas vykurovacieho obdobia pre potreby vykurovania do dňa
nadobudnutie právoplatnosti tohto uznesenia, určené s prihliadnutím
iný pomer ako pomer trvania kalendárneho roka v mesiacoch k dĺžke vykurovacieho obdobia v mesiacoch (12/7), podlieha revízii s prihliadnutím na pomer 12/7.

Dôsledky takejto „legalizácie“ nie je ťažké predvídať.

Koeficient 12/7 zvyšuje mesačnú spotrebu tepelnej energie 12/7 krát z 0,016 Gcal/m2. až 0,027 Gcal/m2, t.j. o 59 %

Kým Pravidlá pre výpočet výšky úhrady za úžitkovú službu na vykurovanie (schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 27. augusta 2012 N 857) so zmenami a doplnkami z 10. septembra 2013, metóda výpočtu s koeficientom zo dňa 7/12 už bola schválená:

1. Ak telo prijme štátnej moci predmetu Ruskej federácie rozhodnutia o implementácii platby za komunálne služby za vykurovanie spotrebiteľmi rovnomerne za všetky zúčtovacie mesiace kalendárneho roka, výška platby za komunálnu službu za vykurovanie sa určí pomocou koeficientu frekvencie úhrady odberateľa za služby za vykurovanie (ďalej len koeficient frekvencie úhrady), ktorá sa určí vydelením počtu mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov v roku. V tomto prípade sa výpočet platby za inžinierske siete za vykurovanie vykonáva v každom zúčtovacom období kalendárneho roka.

2. Výpočet výšky platby za komunálne služby za vykurovanie sa vykonáva v tomto poradí:

a) výšku úhrady za služby za teplo v i-tom bytovom dome, ktorý nie je vybavený individuálnym meračom tepelnej energie, ako aj výšku úhrady za služby za teplo v i-tom bytovom dome bez vybavený individuálnym alebo spoločným (bytovým) meračom tepelnej energie (byt) alebo nebytovým priestorom v bytovom dome, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným domom) meračom tepelnej energie, sa určuje podľa vzorca 1:

Celková plocha i-tého bytu (bytu) alebo nebytového priestoru;

Norma pre spotrebu energií na vykurovanie v obytnej zóne, ustanovená v súlade s Pravidlami pre stanovovanie a určovanie noriem pre spotrebu energií, schválená nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 N 306;

K - koeficient frekvencie platieb určený podľa odseku 1 týchto pravidiel;

tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

To znamená, že toto je pomer 7/12, nie 12/7!

Zatiaľ čo v aktoch vlády Ruskej federácie o poskytovaní verejných služieb už boli vykonané zmeny (schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo 16. apríla 2013 N 344)

1. V pravidlách stanovovania a určovania noriem spotreby verejných služieb, schválených vyhláškou vlády Ruskej federácie

Federácia z 23. mája 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, čl. 2338; 2012, N 15, čl. 1783):

doplniť odsek 3.1 s týmto obsahom:

3.1 Ak je technicky možné inštalovať hromadné (domové) meracie zariadenia, norma spotreby inžinierskych sietí na vykurovanie v obytných priestoroch je určená vzorcom 5 s prihliadnutím na násobiaci faktor, ktorým je:

od roku 2017 - 1.6.

Bytové družstvá Moskvy o uznaní P, ktoré legalizovalo násobiaci faktor 12/7, v rozpore s platnou federálnou legislatívou.

V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie z 29.06.2016 č. 603 "O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie o poskytovaní verejných služieb", vyhláškou vlády Ruskej federácie z 23.05. 2006 č. 307 "O postupe pri poskytovaní verejnoprospešných služieb občanom" stratil platnosť od 01.07.2016 "

Od 07.01.2016, a teda od vykurovacieho obdobia 2016-2017, postup pri určovaní výšky platby za komunálne služby „kúrenie“ upravuje vyhláška vlády Ruskej federácie zo dňa 05.06.2011 č. 354 "O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch".

Zvážte postup pri určovaní výšky platby za inžinierske siete „kúrenie“, ustanovený nariadením vlády Ruskej federácie z 5. júna 2011 č. 354 „O poskytovaní služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v byte budovy a budovy na bývanie“, od 1.7.2016 v závislosti od množstva premenných.

Po prvé, platba za inžinierske siete za vykurovanie sa vykonáva jedným z dvoch spôsobov - počas vykurovacieho obdobia alebo rovnomerne počas kalendárneho roka. V súčasnosti na území Sverdlovská oblasť vo väčšine obcí sa platba za komunálne služby za vykurovanie uskutočňuje počas vykurovacieho obdobia, v niektorých obciach - počas kalendárneho roka. Do prijatia rozhodnutia na území Sverdlovského kraja, ktoré je jednotné a záväzné pre všetky obce, sa platba za komunálne služby za vykurovanie vykonáva v súlade s platnými právnymi predpismi obce. Inými slovami, až do schválenia jednotného spôsobu platby za komunálne služby na vykurovanie v celom regióne Sverdlovsk podlieha súčasný spôsob žiadosti. V tejto časti preto počas vykurovacej sezóny 2016-2017 nenastanú žiadne zmeny.

Po druhé, nariadenie vlády Ruskej federácie z 5. júna 2011 č. 354 „o poskytovaní služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných domoch“ poskytuje rôzne možnosti na určenie výšky platby za inžinierska služba "kúrenie" v závislosti od prítomnosti/neprítomnosti bežného domáceho spotrebiča meranie tepelnej energie, prítomnosti/neprítomnosti jednotlivých meracích zariadení tepelnej energie. Zvážme každú z týchto možností.

Upozorňujeme, že na základe bodov 40 a 44 nariadenia vlády Ruskej federácie z 5. júna 2011 č. 354 platí odberateľ komunálnych služieb za vykurovanie poplatok za túto službu súhrnne bez rozdelenia na poplatok za spotrebu tejto služby v bytovom (nebytovom) priestore a poplatok za jej spotrebu pre verejnú potrebu.

Variant číslo 1. Bytový dom nie je vybavený bežným domovým meračom tepelnej energie a nemôže byť vybavený z dôvodu nedostatku technickej spôsobilosti.

Podľa paragrafu 42 (1) Pravidiel poskytovania komunálnych služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 05.06.2011 č. 354 (ďalej len - Pravidlá č. 354), pri absencii hromadného (spoločného) merača tepelnej energie v bytovom dome, ako aj individuálneho merača tepelnej energie v bytovom dome, sa výška úhrady za tepelnú energiu určuje podľa 2 k vzorcom 2 a 2 ods. 1 prílohy č. 2 k predpisu č. 354 na základe normy spotreby tepelných služieb.

za výkon služby na vykurovanie v i-tom bytovom dome, ktorý nie je vybavený individuálnym meračom tepelnej energie a výšku úhrady za služby za teplo v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore v bytovom dome, ktorý nie je vybavený hromadným meračom tepelnej energie (spoločný dom), sa určuje podľa vzorca 2:

Pi = Si x N T x T T , kde:

N T

T T

Pre obce, kde sa v súčasnosti v priebehu kalendárneho roka uplatňuje úhrada za služby na vykurovanie, so schválenou normou platnou k 30.06.2012, výška úhrady za služby na vykurovanie v i-tom bytovom dome nevybavenom individuálny merač tepelnej energie domu a výška úhrady za úžitkovú službu za vykurovanie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore v bytovom dome, ktorý nie je vybavený zberným (obecným) meračom tepelnej energie, sa určí podľa vzorca 2:

Pi = Si x N T x T T , kde:

Si je celková plocha i-tého priestoru (obytného alebo nebytového) v bytovom dome alebo celková plocha obytného domu;

N T - norma spotreby vykurovacích služieb;

T T - tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Zároveň skutočnosť, že nie je technicky možné namontovať bežný domový merač tepelnej energie, je potrebné potvrdiť revíznou správou.

za účelom zistenia nedostatku technickej realizovateľnosti inštalácie spoločného (spoločného domu) merača tepelnej energie. Špecifikovaný zákon je vypracovaný v súlade s nariadením Ministerstva regionálneho rozvoja Ruska z 29. decembra 2011 č. 627 „O schválení kritérií prítomnosti (neprítomnosti) technickej realizovateľnosti inštalácie individuálneho, spoločného (bytu ), hromadné (spoločné) meracie zariadenia, ako aj formulár revíznej správy na zistenie prítomnosti (nedostatku) technickej realizovateľnosti inštalácie takýchto meracích zariadení a postup jej dokončenia.

Príklad výpočtu:

RUB 1510,35/Gcal;

Bytový dom nie je vybavený bežným domovým meračom tepelnej energie a nemôže byť vybavený pre nedostatok technickej spôsobilosti.

Platba za vykurovanie bude: 40 * 0,033 * 1510,35 = 1993,66 rubľov.

Možnosť číslo 2. Bytový dom nie je vybavený bežným domovým meračom tepelnej energie, ale môže byť ním vybavený.

Podľa paragrafu 42 ods. 1 vyhlášky č. 354, ak je technicky možné namontovať v bytovom dome zberný (spoločný) merač tepelnej energie, výška úhrady za teplovodnú službu sa určí podľa vzorca 2 (2). ) a 2 ods. 3 Prílohy č. 2 Pravidiel č. 354 na základe normy spotreby energií na vykurovanie s prihliadnutím na násobiaci faktor.

Takže pre obce, kde sa v súčasnosti uplatňuje platba za inžinierske siete za vykurovanie počas vykurovacieho obdobia, výška platby

za energetickú službu na vykurovanie v i-tom bytovom dome nevybavenom individuálnym meračom tepelnej energie a výšku úhrady za energetickú službu na vykurovanie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore v bytovom dome, ktorá

nie je vybavený hromadným meračom tepelnej energie (spoločného domu), sa určuje podľa vzorca 2 (2):

Pi =S x N T x KPOVx T T , kde:

N T- normatívna spotreba inžinierskych sietí na vykurovanie;

KPOV- rastúci koeficient, ktorého hodnota sa v roku 2016 predpokladá na úrovni 1,4 a od 1. januára 2017 - 1,5;

T T- tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Pre obce, kde sa v súčasnosti v priebehu kalendárneho roka uplatňuje úhrada za služby na vykurovanie, so schválenou normou platnou k 30.06.2012, výška úhrady za služby na vykurovanie v i-tom bytovom dome nevybavenom individuálny merač tepelnej energie domu a výška úhrady za úžitkovú službu za vykurovanie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore v bytovom dome, ktorý nie je vybavený hromadným (spoločným domom) meračom tepelnej energie, sa určí podľa vzorca 2 (2):

Pi= S x N T x KPOVx T T, kde:

Si je celková plocha i-tého priestoru (obytného alebo nebytového) v bytovom dome;

N T- normatívna spotreba inžinierskych sietí na vykurovanie;

KPOV- rastúci koeficient, ktorého hodnota sa v roku 2016 predpokladá na úrovni 1,4 a od 1. januára 2017 - 1,5;

T T- tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad výpočtu:

Ivanov I.I. býva na 40m2. metre;

Tarifa tepla schválená Regionálnou energetickou komisiou Sverdlovského kraja (ďalej len EK Sverdlovského kraja) je

RUB 1510,35/Gcal;

Norma na spotrebu tepelnej energie pre službu „kúrenie“ v obci „mesto Jekaterinburg“ bola schválená vo výške 0,033 Gcal/m2. meter

(so 7-mesačným vykurovacím obdobím);

KPOV - zvyšujúci sa faktor 1,4;

Bytový dom nie je vybavený bežným domovým meračom tepelnej energie, ale môže byť ním vybavený.

Platba za vykurovanie bude: 40 * 0,033 * 1,4 * 1510,35 = 2791,13 rubľov.

Je potrebné poznamenať, že v súlade s časťou 1 čl. 13 Federálneho zákona

„O úspore energie a zvyšovaní energetickej efektívnosti a o zmene a doplnení niektorých zákonov Ruskej federácie“ zo dňa 23.11.

2009 č. 261-FZ, vyrobené, prenesené, spotrebované energetické zdroje podliehajú povinnému účtovaniu pomocou meracích prístrojov použitých energetických zdrojov. Požiadavky tohto článku na organizáciu účtovania použitých energetických zdrojov sa nevzťahujú na chátrajúce, havarijné zariadenia, zariadenia podliehajúce demolácii alebo väčším opravám pred 1. januárom 2013,

ako aj objekty, ktorých objem spotreby tepelnej energie je menší ako

0,2 Gcal/h (vo vzťahu k organizácii merania spotrebovanej tepelnej energie).

Inými slovami, ak objekt (dom) spotrebuje menej ako 0,2 Gcal/h tepelnej energie, potom požiadavky na povinné účtovanie zdroja meracími zariadeniami

sa na takéto zariadenia nevzťahujú (nie je povinnosťou inštalovať spoločný domový merač tepelnej energie).

Ak teda vlastníci bytového domu v zmysle 1. časti čl. 13 federálneho zákona "O úsporách energie a zvyšovaní energetickej účinnosti ao zmene a doplnení niektorých zákonov Ruskej federácie" z 23. novembra 2009 č. 261-FZ nie je povinnosť inštalovať spoločný merač tepla v dome, spoplatnený pre vykurovaciu službu nezákonne využívajúce násobiace koeficienty.

Variant číslo 3. Bytový dom je vybavený spoločným domovým meračom tepelnej energie pri úplnej alebo čiastočnej absencii jednotlivých zariadení na meranie tepelnej energie.

Pri zverejnení tohto postupu na určenie výšky platby za komunálnu službu „kúrenie“ je potrebné okamžite vykonať rezerváciu, ktorá zahŕňa túto kategóriu

všetky bytové domy, a teda aj vlastníci priestorov v týchto bytových domoch, ak je aspoň jeden priestor (bytový alebo nebytový)

nie sú vybavené individuálnym meračom tepelnej energie.

Podľa paragrafu 42 ods. 1 vyhlášky č. 354 v bytovom dome, ktorý je vybavený zberným (spoločným) meračom tepelnej energie a v ktorom nie sú všetky bytové alebo nebytové priestory vybavené individuálnymi a (alebo) spoločnými ( byt) merače (distribútorov) tepelnej energie , výška úhrady za spotrebu energie za vykurovanie v miestnosti sa určuje podľa vzorcov 3, 3 ods. 1 a 3 ods. 2 dodatku č. 2 vyhlášky č. odpočty kolektívneho (spoločného domu) merača tepelnej energie.

Takže pre obce, kde sa v súčasnosti uplatňuje platba za inžinierske siete za vykurovanie počas vykurovacieho obdobia, výška platby

za inžiniersku službu na vykurovanie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore v bytovom dome, ktorý je vybavený zberným (spoločným domovým) meračom tepelnej energie a v ktorom nie všetky bytové a nebytové priestory sú vybavené individuálnym alebo) spoločných (bytových) meračov tepelnej energie sa podľa § 42 ods. 1 a 43 Pravidiel určuje podľa vzorca 3:

VD - objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia, zistený podľa odpočtov zberného (spoločného domu) merača tepelnej energie, ktorým je vybavený bytový dom;

Si je celková plocha i-tého priestoru (obytného alebo nebytového) v bytovom dome;

Príklad výpočtu:

Ivanov I.I. býva na 40m2. metre;

Tarifa tepla schválená Regionálnou energetickou komisiou Sverdlovského kraja (ďalej len EK Sverdlovského kraja) je

RUB 1510,35/Gcal;

Objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia

na účely vykurovania, určené podľa údajov z hromadného (obecného domu) merača tepelnej energie, ktorý je vybavený bytovým domom, je 100 Gcal;

5000 štvorcových metre;

Poplatok za vykurovanie bude: (100 * 40/5000) * 1510,35 = 1208,28 rubľov.

Pre obce, kde sa v súčasnosti uplatňuje úhrada úžitkových látok za vykurovanie počas kalendárneho roka, výška úhrady

za inžiniersku službu na vykurovanie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore v bytovom dome, ktorý je vybavený zberným (spoločným domovým) meračom tepelnej energie a v ktorom nie všetky bytové a nebytové priestory sú vybavené individuálnym (alebo) spoločných (bytových) meračov tepelnej energie podľa paragrafov 42 ods. 1 a 43 predpisu č. 354 je určený vzorcom 3 ods.

Pi = Si x VT x TT

Si je celková plocha i-tého priestoru (obytného alebo nebytového) v bytovom dome;

VT - priemerná mesačná spotreba tepelnej energie na vykurovanie

za predchádzajúci rok, definovaný ako pomer objemu tepelnej energie na základe

z odpočtov zberného (spoločného domu) merača tepelnej energie, ktorým je vybavený bytový dom, za predchádzajúci rok na počet kalendárnych mesiacov v roku a na celkovú plochu všetkých bytových a nebytových priestorov. bytových priestorov v bytovom dome. Pri absencii odpočtov zo spoločného domového merača za predchádzajúci rok sa priemerný mesačný objem spotreby tepelnej energie určí na základe normy spotreby tepelných inžinierskych služieb;

TT - tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Zároveň pre vlastníkov priestorov v bytových domoch nachádzajúcich sa na území obcí, kde sa využíva spôsob platby za inžinierske siete „kúrenie“ v priebehu kalendárneho roka, sa raz ročne výška poplatku upraví. podľa vzorca 3 (2):

Pk.pr - výška platby za tepelnú energiu, určená na základe údajov z hromadného (obecného domu) meracieho zariadenia inštalovaného v bytovom dome;

Si je celková plocha i-tého priestoru (obytného alebo nebytového) v bytovom dome;

Sob - celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;

Pfn.1 - celková výška platby za inžinierske siete za vykurovanie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore v bytovom dome za minulý rok.

Príklad výpočtu.

Ivanov I.I. býva na 40m2. metre;

Tarifa tepla schválená Regionálnou energetickou komisiou Sverdlovského kraja (ďalej len EK Sverdlovského kraja) je

RUB 1548,04/Gcal;

Bytový dom je vybavený spoločným domovým meračom tepelnej energie bez individuálnych meračov tepelnej energie;

Priemerná mesačná spotreba tepelnej energie na vykurovanie

za predchádzajúci rok 0,020 Gcal/sq. meter (obrázok sa berie ako príklad);

Výška platby za tepelnú energiu, určená na základe odpočtov zberného (obecného domového) merača inštalovaného v bytovom dome

1 300 000 RUB (obrázok je braný ako príklad);

Celková výška platby za inžinierske siete na vykurovanie v i-tom obytnom dome

alebo nebytové priestory v bytovom dome za posledný rok 14861,18 rubľov;

Celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome

5000 štvorcových metre;

Faktúra za kúrenie bude:

40 * 0,020 * 1548,04 \u003d 1238,43 rubľov.

1238,43 * 12 \u003d 14861,18 rubľov. (celkový účet za energie

na vykurovanie v obytných priestoroch za rok).

Úprava platby za službu „kúrenie“ na konci roka bude:

1 300 000 * 40 / 5 000-14861,18 \u003d - 4461,18 rubľov.

Tak to je Ivanovu AND.AND. na konci roka prepočítam za službu "kúrenie" vo výške "- 4461,18 rubľov."

Variant číslo 4. Bytový dom je vybavený bežným domovým meračom tepelnej energie s plnou dostupnosťou jednotlivých meračov tepelnej energie.

Podľa paragrafu 42 ods.1 vyhlášky č.354 v bytovom dome, ktorý je vybavený hromadným (spoločným domom) meračom tepelnej energie a v ktorom sú všetky bytové a nebytové priestory vybavené samostatnými a (alebo) spoločnými (byt ) merače (distribútorov) tepelnej energie, výška úhrady za inžinierske siete za vykurovanie priestorov je určená vzorcami 3 ods. 3 a ods. 4 prílohy

č. 2 k Pravidlu č. 354 na základe odpočtov individuálnych a (alebo) spoločných (bytových) meračov tepla a odpočtov hromadného (obecného domu) merača tepla.

Výška úhrady za služby za teplo v bytovom alebo nebytovom priestore v bytovom dome, ktorý je vybavený zberným (spoločným domovým) meračom tepelnej energie a v ktorom sú všetky bytové a nebytové priestory vybavené individuálnym a (alebo) spoločné (bytové) merače tepla (rozvádzače) energia podľa paragrafu 42 ods. 1 a 43 predpisu č. 354 je určená vzorcom 3 ods.

Objem (množstvo) spotrebované počas zúčtovacieho obdobia v i-tom bytovom dome v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore, a ak sa platí rovnomerne v priebehu kalendárneho roka - na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie na vykurovanie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore podľa stavov individuálny alebo spoločný (bytový) merač za predchádzajúci rok;

Vd - objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia v bytovom dome, určený pri platbe za energie za vykurovanie počas vykurovacieho obdobia podľa stavov zberného merača (spoločného domu) a pri platbe rovnomerne počas kalendárny rok - na základe priemernej mesačnej objemovej spotreby tepelnej energie na vykurovanie v bytovom dome podľa údajov zberného (spoločného domového) merača

za predchádzajúci rok;

Si je celková plocha i-tého priestoru (obytného alebo nebytového) v bytovom dome;

Sob - celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;

TT - tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad výpočtu.

Ivanov I.I. býva na 40m2. metre;

Tarifa za tepelnú energiu schválená Regionálnou energetickou komisiou regiónu Sverdlovsk (ďalej len REC regiónu Sverdlovsk) je 1 510,35 rubľov/Gcal;

Bytový dom je vybavený obecným domovým meračom tepelnej energie a všetky bytové a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi meračmi tepelnej energie.

Objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore v bytovom dome, zistený pri platbe za energie na vykurovanie počas vykurovacieho obdobia

podľa odpočtov individuálneho alebo spoločného (bytového) meracieho zariadenia v i-tom bytovom dome

alebo nebytový priestor 0,8 Gcal (údaj je braný ako príklad);

Objem (množstvo) tepelnej energie poskytnutej za zúčtovacie obdobie bytovému domu vybavenému zberným (spoločným) meračom tepelnej energie, s výnimkou objemu (množstva) tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých bytových alebo nebytových priestoroch. v bytovom dome 110 Gcal (obrázok je braný ako príklad);

Množstvo objemu (množstvo) spotrebované počas zúčtovacieho obdobia v i-tom obytnom dome

alebo nebytových priestoroch v bytovom dome tepelnej energetiky, určitý

pri platbe za energie za kúrenie počas vykurovacej sezóny podľa odpočtov individuálneho alebo spoločného (bytového) merača

v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore 105 Gcal (obrázok je braný ako príklad).

Celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome je 5000 m2. metre;

Faktúra za kúrenie bude:

110-105 = 5 Gcal

(0,8 + 5 * 40 / 5 000) * 1510,35 \u003d 1268,69 rubľov.

Zároveň pre vlastníkov priestorov v bytových domoch nachádzajúcich sa na území obcí, kde sa využíva spôsob platby za inžinierske siete „kúrenie“ v priebehu kalendárneho roka, sa raz ročne výška poplatku upraví. podľa vzorca 3(4):

Pk.p - výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú za posledný rok v bytovom dome, určená na základe odpočtov kolektívneho (spoločného domu) merača a tarify za teplo schválenej v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

Pn.p. - výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú za posledný rok

vo všetkých bytových a nebytových priestoroch v bytovom dome vybavených meracími zariadeniami, určenými na základe odpočtov jednotlivých meracích zariadení, v obecných bytoch - spoločné (bytové) meracie zariadenia a tarifa za tepelnú energiu schválená v súlade s legislatívou hl. Ruská federácia;

Pn.n - výška platby za objem (množstvo) spotrebovanej tepelnej energie

za uplynulý rok v bytovom dome vybavenom zberným (spoločným domom) meračom tepelnej energie, s výnimkou objemu (množstva) tepelnej energie spotrebovanej za posledný rok vo všetkých bytových alebo nebytových priestoroch v bytovom dome, ktorý je určený vzorcom:

VD - objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej za posledný rok v bytovom dome, zistený pri platbe za inžinierske siete na vykurovanie počas vykurovacieho obdobia podľa stavov zberného merača (spoločného domu) a pri platbe rovnomerne počas kalendárny rok - na základe priemernej mesačnej objemovej spotreby tepelnej energie na vykurovanie v bytovom dome podľa údajov zberného (spoločného domového) merača

za predchádzajúci rok;

Objem (množstvo) spotrebované počas zúčtovacieho obdobia v i-tom bytovom dome

alebo nebytových priestoroch v bytovom dome tepelnej energetiky, určitý

pri platbe za energie za kúrenie počas vykurovacej sezóny podľa odpočtov individuálneho alebo spoločného (bytového) merača

v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore a pri platbe rovnomerne v priebehu kalendárneho roka - na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie na vykurovanie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore podľa stavov individuálny alebo spoločný (bytový) merač za predchádzajúci rok;

Sob - celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;

Si je celková plocha i-tého priestoru (obytného alebo nebytového) v bytovom dome.

Upozorňujeme, že spotrebiteľ nemá nárok na: vypustenie chladiacej kvapaliny

z vykurovacieho systému bez súhlasu zhotoviteľa, ako aj svojvoľne demontovať alebo vypnúť vykurovacie telesá predpokladané projektovou a (alebo) technickou dokumentáciou bytového domu alebo bytového domu, svojvoľne zväčšiť vykurovacie plochy vykurovania zariadenia inštalované v bytovom dome nad parametre stanovené projektovou a (alebo) ) technickou dokumentáciou pre bytový dom alebo bytový dom.

Ak to zhrnieme, môžeme konštatovať, že obvyklá úprava výšky platby za inžinierske siete „kúrenie“ zostáva iba pre tých vlastníkov priestorov v bytových domoch, ktoré sa nachádzajú na území obcí regiónu Sverdlovsk, kde sa postupuje úhrada energií "kúrenie" sa uplatňuje - v rámci kalendárneho roka, a tiež, ako to bolo doteraz, len v tých bytových domoch, ktoré sú vybavené spoločným domovým meračom tepelnej energie.

Keď prídu platby za bývanie a komunálne služby, často sa vynára otázka, prečo sú dodávky tepla také drahé. V skutočnosti je dosť ťažké zistiť, ako vypočítať vykurovanie v byte. Aby ste to dosiahli, musíte si zistiť tarify od správcovskej spoločnosti, ktoré sa v rôznych regiónoch líšia. Potom sa ukáže, či sú časové rozlíšenia urobené správne alebo nie.

Zákony o vyúčtovaní tepla

Najprv si treba vymyslieť, ako vypočítať platbu za kúrenie podľa normy v súlade s platnou legislatívou. Existuje právny akt o vykurovaní v neskorej úprave - č.354 zo dňa 6.5.2011. Tam sú podrobne upravené výpočty platby za vykurovanie vo výškových budovách.

Na rozdiel od predchádzajúcich vydaní sa zmenil spôsob účtovania peňazí za prijaté služby, formy dohôd o zmluvných záväzkoch a vzorové platby. Aby bolo možné vypočítať platbu za teplo, nájomníci sa musia obrátiť na trestný zákon, aby zistili typ usporiadania budovy, v ktorej žijú:

• prítomnosť bežného domového merača spotreby tepla, stáva sa, že nie je v obytných priestoroch;
• spolu so spoločnými domovými meračmi sú merače v bytoch vlastníkov;
• v bytovom dome nie sú merače tepla.

Po objasnení týchto podrobností môžete pokračovať v zisťovaní spôsobu výpočtu platby za prijaté vykurovanie. Okrem toho v súlade s rozlíšenie 354 platby za kúrenie sú rozdelené do dvoch typov:

1. Pre samostatný byt.
2. Pre potreby komunity.

Druhý typ zahŕňa zásobovanie teplom vchodov, podkrovia a. Aby ste mohli vypočítať platbu za vykurovanie, musíte z HOA zistiť zábery týchto priestorov a tarify za udržiavanie požadovaného stupňa tepla v nich.

Podobné informácie musia byť vytlačené aj na tých, ktoré sa posielajú správcovským spoločnostiam, aby spotrebiteľ zaplatil dodatočne. Mali by obsahovať dve položky, ktoré odrážajú konečnú výšku platby. V praxi sú normatívy príspevkov za služby dodávky tepla v spoločných priestoroch vyššie ako v bytoch. Keď sa však konečná suma rozdelí na celý obytný dom, výška platby sa zníži.

Keďže obytné aj neobývané priestory sa odrážajú v príjmoch za vykurovanie, je potrebné, aby informácie o nich boli zahrnuté v podpísanej zmluve, pre ktorú musíte kontaktovať riadiacu organizáciu.

Výpočet platby za ústredné kúrenie

Dnes neexistujú jednotné normy, podľa ktorých platíme za kúrenie. Namiesto toho sú tam len poradenské údaje cenníkov za dodávku tepla pre správcovské spoločnosti, ktoré ho dodávajú do viacpodlažných bytových domov. Platba za kúrenie je podriadená meračom tepla inštalovaným v bytoch.

Konečnú sumu navyše ovplyvňujú klimatické podmienky v oblasti, kde majitelia nehnuteľnosti bývajú, ako aj opotrebovanie inžinierskych a technických komunikácií a zateplenie budovy, aby nedochádzalo k tepelným stratám.

Pri nízkej účinnosti vykurovacieho systému budú poplatky za služby dodávky tepla počas celého roka vyššie. V súlade s platnými smernicami sa účty za vykurovanie v súlade so zákonom počítajú metódami uvedenými nižšie.

Niekedy sa stáva, že v jednej obytnej budove je možné vykonať niekoľko stúpačiek zásobovania teplom, takže nasadenie všetkých meracích zariadení bude veľmi nákladné. V takýchto prípadoch je potrebné, aby sa vykurovanie rozpočítalo podľa bežného domového merača.

Všeobecné domáce meracie zariadenie

Keď je v bytovom dome bežný stavebný merač tepelnej energie, účtovné oddelenie musí vypočítať dodávku tepla pomocou špeciálneho vzorca. Spolu s týmito platbami sa postupuje v niekoľkých bodoch.

Najprv musíte koordinovať vykurovanie hlavnej oblasti a konkrétneho obytného priestoru, pre ktorý sa ukazovatele zvažujú. Ďalej musíte urobiť nasledovné:

• skontrolujte ukazovatele domového merača na začiatku a na konci zúčtovacieho obdobia. Výsledný rozdiel ukáže spotrebu tepla v bytovom dome. Takto sa správne vypočíta suma za dodávku tepla bytového alebo nebytového priestoru;
• vypočítať pomer celkovej rozlohy bytu k celkovej rozlohe budovy;
• zistiť, z čoho pozostáva tarifa riadiacej organizácie.

Vzorec na výpočet poplatku za kúrenie je nasledujúci:

P=Vx(Tk/Td)xK

kde R- výška platby V- stavy meračov, Tk a Td- zábery obydlia a budovy, kde býva vlastník nehnuteľnosti, TO- štandard pre vykurovanie miestností.

Aby sme ukázali, ako sa počítajú poplatky za dodávku tepla, zoberme si obytnú plochu s rozlohou 33 metrov štvorcových, ktorá sa nachádza v budove s rozlohou 6000 metrov štvorcových. Údaje na individuálnom meracom zariadení boli 80 Gcal. Povedzme, že tarifa za vykurovanie pozostáva z 1 000 rubľov za Gcal. V tomto prípade by konečná platba mala byť:

P=80х(33/6000)х1000=440 rubľov

Okrem toho pri absencii zariadení na spotrebu energie v konkrétnych bytoch platíme podľa iných noriem za výpočet vykurovania v byte. Priemerný štandard (W) pre byty pozostáva z ukazovateľov - 0,022-0,03 gigokalórií na meter štvorcový za mesiac. V tomto prípade sa poplatok za dodávku tepla vypočíta podľa nasledujúceho vzorca:

P \u003d TxWxK

Povedzme, že W je 0,025, potom je platba:

P \u003d 33x0,025x6000 \u003d 4950 rubľov

Riadiace organizácie radšej počítajú, samozrejme, podľa vlastnej formy výpočtu. Preto sa pri zostavovaní zmluvných záväzkov odporúča skontrolovať, v ktorých prípadoch Trestný zákon používa takéto metódy, hoci to bude ťažké, tieto organizácie takéto údaje radšej skryjú.

Poplatky za dodávku tepla spoločnými domovými a osobnými meračmi

Ak máte individuálny merač, úloha, ako vypočítať výšku platby za vykurovanie, je zjednodušená. V takejto situácii stačí vynásobiť ukazovatele jednotlivého merača normou pre spotrebu verejnoprospešných služieb na vykurovanie správcovskou spoločnosťou.

Pri prípadných nezrovnalostiach v legislatívnych zákonoch o platbe za dodávku tepla sa treba zamerať na tarify. Rozdiely v cenách medzi rôznymi spoločnosťami, ktoré poskytujú teplo, môžu byť až tridsať percent. A pri výpočtoch meracích zariadení vám vysoké hodnoty tarify za vykurovanie bytov a komunálnych služieb neumožnia získať žiadne výhody z inštalácie meračov.

V skutočnosti si majitelia domov nevyberajú správcovské organizácie, najmä vo viacpodlažných budovách. V tejto súvislosti pri kontrole poplatkov za služby dodávky tepla využívajú aktuálne ceny od správcovských spoločností, ktoré sú v.

Ale pri prepočte na teplo je potrebné brať do úvahy dodané teplo pre celý objekt. Je potrebné vypočítať množstvo tepelnej energie poskytovanej dodávateľmi. Ak chcete vyriešiť problém, ako sa počíta platba za vykurovanie v byte, použite nasledujúci vzorec. To vám umožní vypočítať Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

kde V- podiel vlastníka bytu na úhrade dodávky tepla v dome, N- normy spotreby, S- celkový záznam, ktorý patrí do tejto skupiny, Tk a Td- zábery obydlia a budovy.

Hodnota N je 0,016 gigokalórií na meter štvorcový. Napríklad pri bežnej dodávke tepla domu s rozlohou nebytových priestorov 600 metrov štvorcových bude kalkulácia nákladov nasledovná:

V=0,016х600(33/6000)=0,05 Gcal pre vykurovanie

Aby sa tento vypočítaný ukazovateľ znížil podľa súčasných pravidiel, mal by byť inštalovaný bežný tarifný merač tepla. S ním sa náklady na vykurovanie v bytovom dome znížia o 15-30%.

Ako znížiť účty za kúrenie

Tarify za prenájom vo verejných službách štvrťročne rastú, takže problém, ako znížiť výdavky na tepelnú energiu, je dosť aktuálny. Tento problém je komplikovaný nuansami centralizovanej komunikácie vo viacpodlažných budovách.

Treba poznamenať, že pri centralizovanom zásobovaní energiou nestačí iba zatepliť vonkajšie steny budovy, zmeniť okná na okná s dvojitým zasklením - celková suma platby bude rovnaká, prepočty nebudú potrebné. Inštalácia jednotlivých zariadení na meranie energie pomôže znížiť náklady. Ale pri takýchto akciách je možné stretnutie s inými problémovými situáciami:

• veľa vykurovacích stúpačiek v jednej obytnej štvrti. Dnes sa cena za inštaláciu meracích zariadení pohybuje od 18 do 25 tisíc rubľov a musia byť inštalované na každom dizajne;
• je ťažké získať súhlas na inštaláciu meracích zariadení. Na tento účel je potrebné, aby správcovská spoločnosť vydala technické špecifikácie a potom podľa ich svedectva vybrala vhodné zariadenie;
• pre pravidelné platby za vykurovanie je potrebné kontrolovať meracie zariadenia podľa stanoveného harmonogramu, pri ktorých sa zariadenie demontuje, skontroluje a následne namontuje. Toto všetko stojí aj peniaze.

Ale aj všetky tieto náklady povedú k zníženiu nákladov na platby za spotrebu energie elektromerom. Ak je v byte viacero stúpačiek, je potrebné inštalovať bežné domové meracie zariadenie, no pri takejto inštalácii nebude zníženie nákladov také výrazné.

Pri rozpočítavaní platieb za dodávku tepla podľa spoločného merača sa nepočítajú ukazovatele príjmu energie, ale rozdiely medzi ňou a vo vratnom potrubí centrálneho zásobovania. Ide o transparentnejší spôsob tvorby cien. Okrem toho pri výbere tejto metódy je možné vylepšiť vykurovací systém podľa nasledujúcich údajov:

• môžete regulovať spotrebu energie v dome v závislosti od poveternostných podmienok;
• vám umožňuje dosiahnuť najlepší spôsob výpočtu platieb. V tomto prípade sú ukazovatele rozdelené medzi byty v závislosti od ich záberov, a nie od prijatého tepla.

Okrem toho môžu iba zamestnanci riadiacej organizácie udržiavať a opravovať elektromer pre celý dom. Obyvatelia sa však legálne snažili poskytnúť všetky potrebné správy pre postup, akým je úprava účtov za kúrenie.

Okrem inštalácie bežného domáceho merača musíte nainštalovať nový mixér, ktorý bude regulovať teplotu vykurovania nosiča tepla zahrnutého v centralizovanom systéme.

Platby za poskytovanie tepelnej energie v rôznych ročných obdobiach

Možnosť výberu spôsobu platby za vykurovanie v určitej sezóne vylučujú správcovské spoločnosti a dodávatelia tepelnej energie. Rozhodujú o tom sami, bez súhlasu vlastníkov nehnuteľností, zaviedli aj koeficient frekvencie platieb, kedy platia za dodávku tepla rovnomerne počas celého roka. Niekedy existujú výnimky, splátkový kalendár je dohodnutý so správou bytového družstva alebo HOA.

Pri výbere platby za vykurovanie v lete existujú tieto vlastnosti:

• nie je možné skontrolovať správnosť poplatkov za tepelnú energiu. Pri výpočtoch používa účtovné oddelenie správcovskej spoločnosti veľmi ťažké a prefíkané metódy;
• pri platbe za kúrenie v lete sú majitelia zaťažení rovnomerne. Zároveň má cena za náklady na vykurovanie rovnaké ukazovatele v lete aj v zime. To znamená, že platby za prijaté kúrenie budú rovnaké v januári aj v júli;
• pri montáži meracích zariadení si môžete zvoliť spôsob sezónnych platieb za teplo, preto väčšina obyvateľov bytového domu uprednostňuje inštaláciu bežných domových meračov tepla.

Pri porovnaní cenoviek za celý rok alebo sezónne je zarážajúce, že pri druhom spôsobe budú náklady nižšie.

Plynové a elektrické kúrenie

Pri prvej príležitosti chce väčšina majiteľov nehnuteľností vystúpiť z centralizovaného vykurovacieho systému, aby v lete neplatili za kúrenie. Alternatívnou voľbou je autonómne pripojenie plynových a elektrických kotlov.

V skutočnosti však pri takýchto spôsoboch získavania tepelnej energie v bytoch vzniká veľa problematických situácií. Hlavným je súhlas správcovskej spoločnosti na inštaláciu takýchto jednotiek v obytnej zóne. V prípadoch legálnej inštalácie nastanú nasledujúce situácie:

• platby za odber plynu sa budú vyberať za všeobecných podmienok. Pred zaplatením za prijaté zdroje musíte umiestniť merač spotreby plynu;
• okrem toho budete musieť platiť za dodávku tepla do spoločných priestorov v dome, prepočet vykurovania je v takomto prípade popísaný vyššie;
• je zakázané pripájať zariadenie kotla na centralizovaný systém zásobovanie teplom vopred vypnutím systému, pretože to spôsobí otvorenie okruhu domu.

Prepočet platby za kúrenie vo váš prospech je možný aj pri dojednaní elektrickej dodávky tepla v byte. Pri jeho inštalácii sa vydávajú zvýhodnené tarify od spoločností, ktoré dodávajú elektrinu. Ale to je možné len vtedy, keď v dome nie je prívod plynu. Ak je prítomný, potom sa cena za elektrinu účtuje podľa všeobecných podmienok.

Dosiahnuť prepočet na vykurovanie je možné aj pri žiadosti o dávky a dotácie. V súčasnosti je to však veľmi ťažké. Aj keď je poskytnutý celý balík dokumentácie, odmietnutie je možné a potvrdenie žiadostí o zníženie platieb zaberie veľa času. Zároveň o otázke, či je potrebné platiť v mimovykurovacej sezóne, rozhodujú riadiace organizácie len vo svoj prospech.

Jednotlivé meracie zariadenia

Inštalácia jednotlivých meracích zariadení v byte neznamená, že musíte platiť len za spotrebovanú tepelnú energiu. Niektorí usporiadajú podlahové kúrenie vo svojich domoch, ktoré sú namontované s spoločný systém zásobovanie teplom, zatiaľ čo iní inštalujú viacdielne batérie. Zároveň platia faktúru za kúrenie plošne. V takýchto situáciách je výhodné inštalovať individuálny merač spotreby energie.

Ak je v byte merač tepla, tak spotrebiteľ platí len za tepelnú energiu, ktorá vstúpila do tejto konkrétnej miestnosti. Koniec koncov, indikátory sa odoberajú z potrubí, ktoré sú inštalované na vstupe a výstupe. Rozdiel v údajoch bude predstavovať množstvo prijatej energie, ktorá prišla do tejto konkrétnej miestnosti, za ktorú budete musieť zaplatiť poplatok. Existuje aj ďalšia výhodná nuansa. Keď voda vstúpi pod normy, vykurovanie sa vôbec nepočíta.

Neoprávnená inštalácia meracích zariadení v obytných priestoroch je zakázaná. Takéto práce musia vykonávať zamestnanci oprávnených licencovaných organizácií, ktorí sú na to oprávnení. Na inštaláciu je potrebné vypracovať projekt a dohodnúť sa na ňom, čo môže stáť oveľa viac ako meracie zariadenie.

Okrem toho existujú technické problémy. V prítomnosti horizontálneho vedenia zvyčajne nevznikajú otázky. Počítadlá sú umiestnené na vstupnom a výstupnom potrubí. Ale v skutočnosti, vo viacpodlažných budovách - vertikálne vedenie, to znamená, že stúpačky sú prítomné vo všetkých miestnostiach. V tomto prípade je montáž počítadla na každé potrubie príliš drahé.

Na každú batériu je možné umiestniť rozvádzače pre energetický výpočet na mieste inštalácie. Potom podľa prijaté svedectvo vypočítajte množstvo energie pre každú jednotku ukazovateľov. Potom vynásobením tohto čísla údajmi distribútora vyjde konečný výsledok, podľa ktorého sa platí za teplo.

Záver

Prítomnosť distribútorov však nedá jediný pravdivý ukazovateľ pre spotrebované teplo, pretože či je nainštalovaný aj na malú batériu, aj keď na mnohých úsekoch, určí rovnaké čísla. Zároveň niekoľko sekcií poskytne viac tepelnej energie. Okrem toho je pre výpočet dodávky tepla týmto spôsobom potrebné: ​​aby dom mal spoločný merač, 75 percent vlastníkov malo rozvádzače a na batériách boli nainštalované termostaty.

Pri platbe za kúrenie s rozdeľovačmi vzniká otázka - ako skontrolovať správnosť výpočtu? Aby sa nepočítali mesačné náklady, správcovská spoločnosť umožňuje predbežné sadzby, za ktoré majitelia nehnuteľností platia. Správa Trestného zákona vykonáva výpočty v súlade s odpočtami meracích zariadení. Dvakrát do roka si treba prepočítať kúrenie a upraviť. Zároveň sa vypočíta rozdiel medzi uskutočnenými platbami a skutočnou spotrebou, v súlade s ktorým sa tarify znižujú alebo pripočítavajú.

To pomáha znižovať náklady na služby dodávky tepla, ale iba vtedy, keď je voda dodávaná do bytu pod normou. V iných prípadoch to nie je prospešné.